1、公司监理单位及施工安全技术防护监理制度编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: 第一章、项目组织机构及管理规定第一节、监理单位资质及监理人员资质保证制度一、监理单位资质是监理单位实力的体现，要保证按有关建设管理部门核定的业务范围承担监理业务。因此，在监理项目部办公室应按规定保存监理单位与监理项目有关的有效资质材料复印件（监理单位资质证书、营业执照）以接受有关部门监督检查。二、现场监理人员，应具备以下资质材料复印件备查：1、总监理工程师：必须具备中级以上职称，并将职称证书复印件留置现场。2、现场必须保证专业配套齐全，专业进驻人2、员不少于建委规定最低数量。3、进场专业人员必须持证上岗。项目组内经培训（或考试注册）的专门人员根据项目规模有见证资格证书的不少于12人；有监理员专职培训的不少于23人。资格证书应复印留置项目组备查。第二节、开工令签发制度一、工程开工令必须由施工单位提供经审批的上岗许可证以及有关建设规划的线线、规划建设批文，以及经施工队技术部门签章齐全的开工报告，交监理项目部总监审核。二、开工报告审批前，监理工程师应认真检查确认以下资料齐全，并报项目部总监。1、供工程开工的前期施工准备工作已经完成（三通一平条件具备）；2、有关开工前期审批资料已经齐全；3、提供施工的设计施工图及有关文件是否齐全，设计院设计资质与3、承担的项目规模相符，图文签章齐全；4、业主（资质、范围方法；有关签章齐全）用于项目的工程款项已经到位。三、项目总监认真审核施工单位资质是否与所承担的工程规模、专业性质一致；若确认施工单位在招投标阶段已进行过资质审核，则可不再审核。四、当以上审核工作完成后，总监可正式签署开工令，并加盖项目章或总工办技术专用章。第三节、合同履约制度一、工程建设监理合同是建设监理委托与受托双方之间明确双方监理范围和内容的，双方权利义务，监理费用计取和支付，违约责任，双方约定的其他事项的以书面形式确定的法律性依据文件，也是现场监理的直接依据。二、必须明确按合同确定的“三控制”的监理目标实行控制，行使合同赋予的权利，承4、担合同明确的义务，尽忠尽履行合同。三、信守合同，严格按合同中规定的监理人员组织进场，确保进场人员数量和素质。当工作需要发生人员变动，应及时补充相应人员进场充实，并及时与建设单位联系，取得理解。第四节、监理大纲、规划的编制制度一、监理大纲编制制度监理大纲是公司在业主委托监理的过程中为承揽监理业务而编写的监理方案性文件。1、监理大纲由公司指定的监理工程师部编制，总工办审核。2、编制依据：监理招标文件、业主提供的工程项目信息。3、监理大纲内容应包括（1）公司简介与资质证明文件（2）工程项目概况（3）监理总则（监理宗旨、监理范围、监理依据）（4）监理工作内容（质量、投资、进度目标控制方案；合同管理方案5、；组织协调方案等）（5）监理组织的设置和职责a 、监理组织形式；b 、总监理工程师和主要监理人同名单、资质与职称证明文件；c、监理人员职责；二、监理规划编制制度监理规划是监理单位接受业主委托并签订工程建设监理合同之后，由项目总监理工程师主持，根据监理合同，在监理大纲的基础上，结合工程项目的具体情况，广泛收集工程信息和资料的情况下制定的指导整个项目监理组织开展监理工作的技术组织文件。1、监理规划由总监理工程师主持编制，总工办审核。2、编制依据：监理大纲、监理合同、工程技术资料和工程有关信息。3、监理规划内容应包括：（1）工程项目概况；（2）监理工作依据；（3）监理工作范围和目标；（4）监理工作流6、程、程序及管理制度；（5）质量、投资、进度控制主要监理措施；（6）监理组织、人员名单和岗位职责。第五节、监理实施细则编制要点一、沉管灌注桩施工监理实施要点（一）、施工前的事前监理：1、研究工程地质勘察报告，桩基结构施工图。2、审核施工单位的施工组织、设计。3、检查进场水泥、钢材料质保书、混凝土配合比的试配，机械设备数量要保证施工要求。4、现场地质条件复杂时，应先试桩。（二）、施工过程的质量监理：1、核查测量放样，桩孔定位及标高、静压载荷配重。2、抽查材料质量，看其是否按试验确定的配合比进行配制，随机取样制作度块。3、桩尖埋设位置应与设计相符，桩管应垂直套入桩尖，二者的轴线应一致，桩管与桩尖接触7、应有良好的密封性。4、沉管过程中不得偏心，沉管全过程应有专职记录，沉管必须沉至设计深度且发生抬架为止。5、钢筋笼的质量规格经检查合格后方可使用。6、拨管和灌注混凝土应注意：（1）每次向桩管内灌注混凝土时应尽量多灌，第一次拨管高度应控制在能容纳第二次所需要灌入的混凝土量为限，不宜拨得过高。（2）拨管速度应均匀，对一般土层不大于1m/min，对软硬土层交界处应控制在0.8m/min以内。7、桩孔施工中应及时填好施工成果汇总表。（三）、监理工作内部管理：1、组织召开图纸会审、技术交底。2、组织专人做施工监理日记、会议纪要。3、组织监理工程师及时检验施工工序。附表：1、灌注桩施工监理工作记录。2、静压8、沉管灌注桩工序检验表：1）开孔工序；2）沉管工序；3）安置钢筋笼工序；4）灌注混凝土及拨管工序。3、静压沉管灌注桩施工成果汇总表。二、土层锚杆施工监理实施要点工艺项目内容质控要点成孔阶段成孔质量是保证锚杆质量的关键，要求孔壁垂直，不得塌陷和松动，成孔避免用洞土循环泥浆护壁，以免在孔壁上形成泥皮，降低锚杆承载力。安放锚管或拉杆拉杆使用前应先除锈。拉杆表面设置定位器以保证拉杆安置于钻孔的中心，防止非锚固段产生过大的挠度和插入时不搅动孔壁，保证拉杆有足够厚度的水泥浆保护层。定位器的设置：锚固段2m左右间距一个非锚固段45m左右一个为保证非锚固段拉杆可以自由伸长，改善护壁的整体受力性能，在锚固段与非锚9、固段之间设置浆器。灌浆灌浆是关键工序，要求认真施工，作好记录。水泥浆液抗压强度应大于25mPa，塑性流动22S以下，可用时间在3060min之前，整个浇注过程须在4min结束。掺速凝剂要搅拌均匀。对于靠近地表面的土层锚杆，灌浆压力不可过大，以免引起地表面膨胀起，或影响附近原有地下构筑物或管道的使用。挂网，焊接骨架钢筋钢筋搭接应采用焊接长度、焊接质量应符合规范要求。钢筋间距、长度、直径应符合设计图纸要求。喷射砼和养护掺速凝剂要搅拌均匀，压力应控制均匀，养护应及时跟上三、钢筋砼独立（或钢筋砼）基础监理实施要点质 控 要 点控 制 手 段独立基础放样准确使用经纬仪测量复核施工单位的放样钢筋直径、根数10、位置、焊接接头、预留锚固长度等钢筋进场，均由业主、监理及施工单位各派代表见证取样送检，发现不合格坚决清退。做好钢筋的隐蔽签证。混凝土强度：配合比塌落度、试块水泥进场，由业主、监理、施工单位各派见证人取样做软炼和配合比试验，混凝土试块的制作应有监理见证有在场并做记号，试块支期送检应有监理见证人及业主共同前往。质检验收协同业主选择有资质的检测单位，按国家有关规范规定的检测标准对设置点进行沉降观测，精度按规定，每次观测成果均应送交监理，甲方、设计单位（每层一次）四、土方开挖监理实施要点1、挖土顺序：绝对服从支护工作流程，分层、分段施工。分段分长度第一层一般不超过20m，第二层以下不超过15m，淤泥11、地段不超过10m，一次施工超过分段长度要跳槽开挖。2、 挖土机械：要求性能可靠，适用于本工程。3、挖土高度控制：施工过程应将标高控制线及时标注到边坡侧壁或已开挖出去的桩上。特别注意最后一层只挖到距坑底0.3m，坑底留0.3m人工开挖，以保证原状土层不被破坏。4、挖土过程应注意对工程桩的保护，故应采用机械结合人工的开挖方式进行施工。用机械开挖时，应先对司机进行桩位情况的交底，遇到桩应及时避开，不可盲目行事。开挖中应分层进行，避免工程桩变成围护悬臂桩。五、现浇钢筋砼主体结构工程施工质量监理实施细则主体结构工程施工，应按建筑二程质量检验评定标准（GBJ30188），钢筋砼工程施工及验收规范（GB5012、20492），钢筋焊接及验收规范（JGJ1896），钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程（JGJ91），组合钢模板技术规范进行。一、模板工程：模板及其支架具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇混凝土的自重和侧压力以及在施工过程中产生的荷载；整体式钢筋砼梁，其模板安装时跨度等于及大于4M时，模板应起拱，起拱高度宜为全跨长度（1/10003/1000）；模板安装时，上层模板的支架支撑下导楼板时，下层楼板必须有足够的强度或具有足够的支架支撑能力。上层立柱底部铺设垫板，使集中力转变为均布荷载。模板及其支架在安装中，必须设置防倾覆的临时固定设施：(一)模板的接缝要严密，防止因漏而出现蜂窝，模板接13、缝宽度符合以下规定：合格：不大于2.5mm优良：不大于1.5mm检查数量：按梁、柱各抽查10%，但均不应少于3件，墙和板按有代表性的自然间抽查10%，墙每4m左右高为一个检查层，每面为1处，板每间为1处，但均不应少于3处；检验方法：观察和用楔形塞尺检查模板拼接缝隙的大小，直接影响砼密实程度。模板接缝应严密，不得漏浆，为保证模板接缝宽度符合标准要求，施工中应加强对模板的使用。（二）已经施工完毕的底板上皮平整不够，立外墙模板时模板底面与砼面接触缝隙应采取措施堵塞严密。（三）外墙模板和柱模板的最低处应设清扫孔，距离根据使用的清扫工具定。（四）留门窗或其它设备洞口的模板木芯应有足够的强度和刚度，避免在14、振时变形，尽量固定在模板上，不可固定在可能移支的钢筋上，保证洞上的位置准确。（五）止水钢板的埋设，位置必须准确。由于止水钢板在模板内不好固定，必须采取适当的固定办法，保持位置准确。（六）模板支架、支撑杆件，拉结稳定可靠连结件的强度要经过核算，位置合适，不能出现超过规定的变形。在巡视、旁站过程中，着重检查支撑拉结系统的合理性，可靠性。（七）梁柱连接处或梁、梁交接处模板的平整度是难点，不容易做好，请施工方技术人员在技术交底时重点讲解，在浇捣砼前，监理要重点检查，防止模板嵌进砼或砼表面出现里出外进的现象。（八）砼墙、柱与砌体预留拉结筋的做法，应在施工组织设计中明确。（九）地下室两侧的工作面，有的地面15、小于50公分，应有妥当的措施，保证模板的施工质量。如果使用组合钢模时，要求外墙防水砼使用新模板或经过修整后，尺寸和变形都符合要求的模板。（十）模板与砼的接面应清理干净，并采取防止粘结措施。1、每件（处）墙、板的模板上粘浆筇 漏涂隔离剂累计面积应符以下规定：合格：不大于2000cm2优良：不大于1000cm22、每件（处）梁、柱的模板上粘浆和漏涂隔离剂累计面积应符合以下规定：合格：不大于800cm2优良：不大于400cm2检查数量：按梁、柱各抽查10%，但均不应少于3件，墙和板按有代表性的自然间抽查10%，墙每4m左右高为一个检查层，每面为1处，板每间为1处，但均不应少于3处；检查方法：观察和用16、尺量。模板拆除后，必须及时进行清理，要铲除浇砼时留于模板表残浆。经铲除残浆和整理后的模板表面必须均匀满隔离剂。钢模板及钢支架应防止锈蚀；（十一）模板安装和预埋件、预留空洞的允许偏差和检验方法符合下表（检查数量同第一条）项次项目允许偏差检验方法高层框架1轴线位移基础5柱、墙、梁3尺量检查2标高+2/-5用水准仪或拉线和尽量检查3截面尺寸基础+10柱、墙、梁+2/-5尺量检查4每层垂直度3用2M托线板检查5相邻两板表面高低差2用直尺和尺量检查6表面平整度5用2M靠尺和楔形塞尺检查7预埋钢板中心线位移38预埋管预留孔中心线位移39预埋螺栓中心线位移2拉线和尺量检查外露长度+10/-010预留洞中心线17、位移10 截面内部尺寸+10/-0二、钢筋工程参照结构施工图，明确设计钢筋的品种、规格、绑扎要求以及结构某些部位配筋的特殊处理。有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知单，应及时在相应的结构图上标明，遗忘造成失误。掌握砼结构设计规定、砼结构设计规定、建筑抗震设计规范和钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程。1、钢筋的品种和质量、焊条、焊剂的牌号、性能及接头中使用的钢材均必须符合设计要求和有关标准的规定。检验方法：检查出厂质量证明书和试验报告。2、钢筋的表面应保持清洁。带有颗粒关或片状老锈，经除锈后级留有麻点的钢筋严禁按原规格使用。3、钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置必须符合18、设计要求和施工规范要求：（1）轴心受控和小偏心受控杆件中的钢筋接头均应焊接。普通砼中直径大于22m的II、III级钢筋的接头，均宜采用焊接。（2）钢筋接头不宜设置在梁端、柱端的箍筋加密区范围内。凡采用焊接接头时，在同一构件内的焊接头应互相错开，在受力钢筋直径35倍的区域范围同（不大于500mm），一根钢筋不得有2个接头，有接头的钢筋截面面积占钢筋总截面面积百分率，应符合非预应力钢筋受控区不得超过50%的规定；（3）焊接接头距钢筋弯折处，不应小于钢筋直径的10倍，且不宜位于构件的最大弯矩处。4、钢筋网片和骨架的绑扎和焊接质量应符合下列要求： a、钢筋网片和骨架的绑扎（1）合格：缺扣、松扣的数量不19、超过应绑扣数20%，且不应集中。（2）优良：缺扣、松扣的数量不超过应绑扣数10%，且不应集中。B、焊接合格：骨架无漏焊、开焊。钢筋网片漏焊、开焊不超过焊点4%，且不集中，放伸入支座围内的焊点无漏焊、开焊。优良：骨架无漏税焊、开焊。钢筋网片漏焊、开焊不超过焊点2%，且不集中，放伸入支座围内的焊点无漏焊、开焊。检查数量：按梁、柱和独立基础的件数各抽查10%，但均不应少于3件，墙与板按有代表性的自然间抽查10%，墙每4m左右高为一个检查层，每层为1处，板每间为1处，但均不应少于3处。检验方法：观察和手板检查c、钢筋绑扎主要使纵横钢筋保持应有位置交叉点处搭接牢固。钢筋绑扎一般用2根1820铁丝，其绞牢20、的圈数为2.5圈。绑扎时要抽紧，绑扎形状成八字形。D、凡板与墙在靠支座处和节点的外围一圈钢筋其纵横交结处，每交叉点还须点点扎牢，中间部分的相交点可相隔交叉扎牢，但必须保证受力钢筋不位移，双向受力的钢筋预全部扎牢；E、凡剪力墙墙板，给横钢筋的交叉点必须点点绑扎，不可漏绑。5、弯钩的朝向应正确。绑扎接头应合作施工规范的规定，其中搭接长度应符合以下规定：合格：搭长度均不小规定值的95%优良：每个搭接长度不小于规定值检查数量：按梁、柱和独立基础的件数各抽查10%，但均不应少于3件，墙与板按有代表性的自然间抽查10%，墙每4m左右高为下检查层，每层为1处，板每间为1处，但均不应少于3处。（1）搭接长度的21、未端与钢筋弯曲处的距离，不得小于钢筋直径的10倍，接头不宜位于构件最大弯矩处；（2）受拉区域内，I级钢筋绑扎接头的未端应做弯钩，II、III级钢筋可不做弯钩。（3）直径小于和等于12mm的受压I级钢筋的未端，以及轴心受压构件中注意直径的受力钢筋的未端，可不做弯钩，但搭接长度不应小于钢筋直径的35倍。（4）钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢。6、钢筋的焊点与接头尺寸和外观应符合下列规定：（1）对焊接头合格：接头弯折不大于4度；钢筋轴线移不大于0.1d，且不大于2mm。无横向裂纹。I、II、III级钢筋无明显烧伤；优良：接头外弯折不大于4度；钢筋位移不大于0.1d，且不大于2mm。无横向裂纹和烧22、伤，焊色均匀。（2）电渣压力焊接头合格：合格：接头处弯折不大于4度；钢筋轴线移不大于0.1d，且不大于2mm。无裂纹及明显烧伤。优良：接头处外弯折不大于4度；钢筋位移不大于0.1d，且不大于2mm，焊色均匀，无裂纹及烧伤。7、钢筋安装及预埋件位置的允许偏差检验方法：项次项 目允许偏差mm检验方法1网和长度、宽度=10尺量检查2标高焊接=10尺量连续三档取其最大值绑扎=203骨架的宽度、高度+5尺量检查4骨架的长度=10尺量检查5受力钢筋间距+10尺量两端中各一点取其最大值排距+56箍筋、结构筋间距焊接+10尺量三档取其最大值绑扎+207钢筋弯起点位移20尺量核查项次项 目允许偏差mm检验方法823、焊接预埋件中心线位移5水平高差+3/-010受力钢筋保护层基础+10梁柱+5墙板+38、应注意钢筋出厂质保单和试验报告是否同使用钢筋批量一致，要有效的证据说明该质保单确实是使用在结构上的钢筋。9、竖向钢筋在穿过楼板时，容易发生平机位移偏差，在浇捣砼时，应有可靠的措施防止竖向钢筋位。10、施工过程中楼板的盖筋（负弯矩钢筋）位置必须准确应有防踩的措施。三、砼工程1、审核施工组织设计首先要熟悉建筑总平面图和土建施工图，根据工程的结构特点和施工现场的具体条件，审查施工组织设计有关砼工程的采取的组织措施和技术措施是否合理。其中应特别注意砼的生产、输送、浇筑顺序、施工缝设置。严冬、酷暑施工混凝土，以及大体24、积混凝土的浇筑，应专门特定施工方案，采取相应措施；2、对混凝土生产设备及施工机具进行检查；3、对原材料的监理，即砼可用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合施工规范和有关的规定；4、砼的配合比，原材料计量、搅拌、养护和施工缝处一必须符合施工规范的规定；5、砼浇筑过程中应不定期抽查原材料称量及加水量控制应准确；加料顺序及搅拌时间应符合规范要求，测量坍落度，随机取样制作试块；6、若采用商品砼严禁加水，保证运输和浇捣完毕的时间在规范规定的时间范围内；7、现场试场的制作和养生必须按规程操作，避免强度出问题后责任不清；8、模权内杂物必须清除，特别是墙板内不得有任何杂物，浇筑砼前模板内冲洗干净，浇水湿润；9、25、浇捣时应派木工跟换，检查模板力后变形的情况，超标时应及时采取措施，恢复原来的几何尺寸；10、施工缝的设置规范中有明确的规定，应按规范中的规定执行地下室墙的施工缝是防水的薄弱环节，尽量少设，在必须留施工缝的地方，建议使用钢止水带；11、砼浇筑顺序应道德周密考虑，合理安排，浇筑竖向结构，要根据结构形式休取串洞，开门子洞等方法，保证混凝土浇筑中不发生离析，并保证各部分浇筑密实;12、砼常温养护应该在砼浇完毕12小时内对砼加以覆盖单色并浇水。硅盐水泥，普通硅盐水泥和矿硅盐水泥拌制的砼养护不得少于7天；掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的砼不得少于是4天；13、砼应振密实。每个检查件（处）的任何一处峰窝面积，26、应符合以下规定；合格：梁、柱上一处不大于10002，累计不大于20002；基础、墙、板上一处不大于20002，累计不大于40002；优良：梁、柱上一处不大于2002，累计不大于4002；础、墙、板上一处不大于4002，累计不大于8002；14、砼应振密。孔洞面积每个检查件（处）的任何一处孔洞，其面积均应符合以下规定。合格：梁、柱上一处不大于402，累计不大于802，基础、墙、板上一处不大于1002，累计不大于2002；优良：无孔洞。15、每个检查件（处）任何一根主筋露筋和度均应符合以下规定。合格：梁、柱上露筋长度不大于10，累计不大于20；基础、墙、板露筋长度不大于20，累计不大于40。优良：27、无露筋。16、每个检查件（处）任何一处缝隙夹渣层长度，深度均应符合以下规定。合格：梁、柱上的缝隙夹渣层长度和深度均不大于5，基础、墙、板上的裂缝夹渣层长度不大于20，深度不大于5，且不多于2处；优良：无缝隙渣层。17、现浇砼结构构件的允许偏差和检验方法：项次项 目允许偏差检验方法高层框架1轴线 基础15尺量检查位移 柱、墙、梁52标高层高5用水准仪或尺量检查全高303截面尺寸基础15/10尺量检查柱、墙、梁54柱墙垂直度每层5用经纬仪或吊线和尺量检查全高H/1000且不大于305表面平整度8用2m托线板检查6预埋钢板中心线位置偏移10尺量检查7预埋管、预留孔中线位移58预埋螺栓中心线位置偏移528、9预留洞中心线位置偏移1510电梯井井角长、宽对中心线10吊线和测量检查井角全高垂直度H/1000且不大于30六、砖墙砌筑室内初装修施工质量监理实施细则在砖墙砌筑与室内初整修工程中，监理工作一是要督促承包人制定切实可行的技术管理措施，对工人进行技术培训和技术交底；二是要经常在工地进行巡视，发现问题，立即指出，令其纠正，甚至返工，对砌筑过程实施动态跟踪监理。一、砖体工程：1、认真研究施工图纸审核承包人的施工技术方案，对不同楼层、不同部位对砌体标高、砂浆标号、对各部位砌体的配筋、预留洞、预埋件、预埋木砖的位置做到心中有数；2、砖进场前应出示出厂合格证交监理与业主，并应符合规范要求。3、生石灰熟化石29、灰骨时，应用网过滤，并使共充分熟化，熟化时间不得少于7天，沉淀池中贮存的石灰骨，应防止干燥，冻结和污染。严禁使用脱水硬化的石灰膏。4、现场拌和砂浆，其厚材料、水泥、石灰膏、水泥砂和水必须经过严格计量。水泥、砂、石灰膏必须车车过磅。5、砂浆应随拌随用，如水泥混合砂浆必须在拌成4小时使用完毕，如施工期间最高气温超过30度，必须在拌成3小时内用完毕。6、每一楼层或250立方米砌体中和各种标号的砂浆，每台搅拌机应至少应于少检查一次，每次至少应制作一组试块（每组6块），如砂浆标号或配合比变更时，还应制作试块。7、砌筑砖砌时，普通砖，空心砖应提前浇水湿润，含水率宜为1015%，严禁干砖上墙。8、埋入砖砌体30、的拉结筋，应设置正确、平直、其外露部份在施工中不得任意弯折。9、接搓时，接搓处必须清理干净，并浇水湿润，砖柱横、竖向灰缝的砂浆都必须饱满。同时，检查砌体中的预埋件、预留洞以及配筋是否符合设计要求，对埋于砖砌体中的木砖要做好防腐处理，单砖墙或轻质隔墙要用砼木砖，否则门窗容易松动。砖砌体的尺寸和位置的允许偏差见下表：项次项目允许偏差（）检验方法墙柱1轴线位移1010用经纬仪复查或检查施工2楼面标高1515测量记录，楼面标用水平仪3墙面垂直度每层55用2m托经板检查全高大于等于10m小于10m10201020用经纬仪或吊线和尺检查4表面平速整度混水墙、柱88用2m直尺和楔形塞尺检查5水平灰缝平直度混31、水墙10拉0m线和尺检查6水平灰缝厚度（10度砖果计度）8与破数杆比较，用尺检查7清水墙游丁走缝720吊线和尺检查，以每层第一皮砖为准8外墙上下窗口偏移20用经纬仪呀吊线检查，以底层窗口为准9门窗洞口宽度5用尺理检查10、砖砌体水平灰缝的砂浆应饱满，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满变不得低80%，砖砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10，但不应小于8，也不应大于12。11、框架、结构房屋的填充墙，应与框架中预埋的拉结筋连接。12、隔墙和填充墙的顶面与上部结构接处宜用侧砖成立瓠斜砌挤紧。13、框架结构砖砌体外墙，应砌至离梁底30，再用C10细砼嵌实。14、框架结构的填充墙应按规定设置拉结筋，其位32、置应满足规范和砌体的模数要求，应保证其数量和长度，并不得使用膨胀螺丝固定焊接，填充墙体顶部与梁底应用侧砖或立砖斜砌挤梁，其斜砌体应在墙体砌筑三天后进行。15、外墙宜采用三排孔多孔砖或其它轻质实砌块组砌，砌筑砂浆要饱满，其外面应1：3水泥砂浆打底，卫生间墙体宜使用三排孔以上多孔砖砌筑，墙底须设置200高C20素砼反梁。二、内外墙抹灰工程：1、抹灰工程应在砌体工程验收后进行且应严格按设计及规范要求施工，同时审核承包人施工技术方案。2、抹灰砂浆的配合比和稠度应检查合格后方可使用，水泥砂浆应控制在初凝前用完。3、抹灰前，砖石、砼等基体表面的灰尘污垢和油渍等，应清除干净，并晒水润湿，并先检查基体表面的平33、整度，用与抹灰层相同的砂浆设置樗或标能，同时检查钢木门框位置是否正确，与墙连接是否牢固。连接处的缝隙应用水泥砂浆分层嵌塞密实。4、室内抹灰工程的施工，应待屋面楼层防水工程完工后，并在不致被后继工程可损坏和沾污的条件下进行。室内抹灰在屋面防水工程完工前施工时，必须采取防护措施。5、外墙抹砂工程施工前，应安装好钢、木、铝合金门窗框、阳台栏杆和预埋件等并将墙上的孔洞堵塞密实。室内抹灰工程应待上、下水、煤气管道安装后进行。抹灰胶必须要将管道越的墙洞和楼板洞填嵌密实。6、石灰骨应用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大于33过滤，并贮存在沉淀池中。熟化时间常温下一般不少于15天，用于罩面时，不应少于30天34、，使用时石灰骨不得含有不熟化的颗粒和其它杂质。7、室外抹灰和饰面工程的施工，一般自上而下进行。高层建筑采取措施后，可分段进行。8、各种砂浆的抹灰层，在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和振动。凝结后应采取措施防止沾污和损坏。9、抹灰工序：阳角找方。设置标筋、分层赶平；修整、表面压光。10、涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为57；涂抹水泥混合砂浆每遍厚度为79。11、水泥砂浆的抹灰层应在湿润的条件下养护。12、验收方法和标准A、室外以4m左右高为一检查层，每20m长抽查一处（每处3延长m），但不少于3处。室内，按有代表性的自基间抽查10%，过道按10延长米，礼堂、厂房等大间可按两轴线为1间，但不少于3间；B、35、灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层，空鼓等缺陷。抹灰面层的餐观质量：表面光滑、洁净、楼槎平整，灰线清晰顺直。C、抹灰质量允许偏差项 次项 目允许偏差检 验 方 法1表面平整4用2m直尺和楔形塞尺检查2阴阳角垂直4用2m托线板和尺检查3立面垂直5用2m托线板和尺检查4阴阳角方正4用200MM方尺检查5分格条平直3拉5m线和尺检查三、水泥 砂浆地、楼面、面层1、混凝土（水泥砂浆）面层施工工艺流程 清理基刷素水泥层 弹面层水平线 洒水湿润 刷素水泥浆 铺设混凝土（铺水泥砂浆） 振捣刮尺刮平、木抹子搓平、压实 三遍压实抹光 养护 2、质量要求A、面层的36、材质、强度（配合比）、密实度必须符合设计要求和施工规范的规定； B、在地面、楼地面抹面施工前需将砼面清扫干净，去掉浮浆与松动砼碎块，并洒水湿润；C、水泥砂浆可用的砂要用中砂或粗砂；含泥量不大3%，石子粒径不大于1.5和面层厚度的2/5。水泥标高不低于425#。宜用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。安定性要好，严格使用过期水泥或将不同品种、标号的水泥混用。严格控制水泥砂浆的不灰比，切意水灰过大。混凝土强度等级尖符合设计要求和施工验收规范，配合比要经过试配；D、水泥砂浆应铺随拍实，抹平工作应在预凝前完成，压光工作应在终凝前完成，水泥砂浆面层如遇管道等产生局部过薄处，必须采取防止开裂措施，符合设计要求后，37、方可继续施工；E、水泥地面压光后，一般在12H后进行洒水养护。使用硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥，矿渣硅酸盐水泥的水泥地面，连续养护的时间不应少于昼夜。浇水次数应能保持水泥地面具有足够的润湿状态。养护用水与拌制用水相同。检查方法与验收标准（1）面层验收：地面与楼面各层的坡度、厚度、标高和平整度是否符合规定。地面与楼面各层的强度和密度以及上下层结合是否牢固。变形缝的宽度和位置，块材间缝隙的大小，以及填缝的质量等是否符合要求。（2）各层表面对水平面或对设计坡度的允许念头不应大于房间相应的尺寸的0.2%，最大偏差不应大于30，供排除液体用的带有坡度的面层应作拔水检查，以能排除液体为合格。（3）水泥砂浆在38、层与下一层的结合是否良好，应用敲击方法检查，不得空鼓。（4）地面与楼面面层不应有裂纹、脱皮、麻面和起沙等现象，踢脚板或踢脚条与墙面应紧密贴合。（5）在铺高地面与楼地时应检查各层厚度对设计厚度的偏差，在个别地方其偏差不得大于该层厚度的10%。（6）地在与楼面各层的表面的平整度应用2 m长的直尺检查，如为斜面，则应用水平尺检查。水泥砂面层允许偏差为4。厨房、厕所的地漏与排除液体的带有坡度的面层，不倒泛水，不渗漏、无积水，与地漏（管道）结合处严密平顺。检验方法：观察或拔水检查。（7）监理验评表：七、装饰工程监理实施细则一、装饰工程质量监理：1、装饰料进场前的产品，样品监理实样封存验收，要求如下：内外39、墙面，楼地面，平顶等饰面材料，均需先送样检验，并附产品质量合格证明和标准资料，经监理会同建设单位和设计院检验认可后，对样品进行封存签字。以后进场材料（产品）必须达到样品标准，并报监理验收，监理认可，并在材料验收单签字后，方可使用，不符合样品标准的材料不准使用（样品应交监理封存）。2、装饰工程开始之前，承包单位应向项目监理部提供施工技术措施，产品保护，并做出样板间，样板块或样板件，经项目监理部，甲方认可后由面积施工，而且质量必须达到样板间质量，若有明显差距可拒绝竣工验收。3、凡装饰隐蔽工程，必须经监理工程师检查验收认可后方能封闭，其未经验而封闭的，监理工程师可要求施工单位拆开检查，造成向返工和耽40、误的工期由施工单位自己负责。4、监理工程师在施工过程中，经常深入施工现场，进行施工过程的监控，凡发现不符合操作规程的施工或影响工程质量的施工，立即制止，施工人员不予改正，则会其停止施工。5、每种装饰完工后，监理进行检查验收，达不到验评标准则立即进行整修。二、釉面砖1、首先要将基层表面清除干净、湿润、按设计要求配比找刮糙，刮糙要求隔夜分两次进行，刮糙应横平竖直，不裂缝，不起壳，面砖镶贴前，监理要对抹灰（刮糙）进行检查验收，无空壳现象方能进行面层镶贴工序。2、根据设计要求弹分格线，面砖镶贴前，要在清水中浸泡水以上，凉干后方可镶贴。3、面砖镶贴，表面要平整，接梯平直，宽度一致，每皮砖上口平齐成一条线41、，砖缝横平竖直，同一样面上的横竖排列不等有一行以上非整砖，非整砖应排在次要部位或阴角处。4、检查方法和验收标准。（1）表面：观察检查和用小锤轻击检查。合格：基本平整、洁净、颜色均匀。基本无容鼓现象。优良：平整、洁净、色泽一致，无起碱，污痕和显著的光泽受损处。无空鼓现象。（2）接缝：观察检查。合格：填嵌密实，宽窄均匀，颜色无明显差异。优良：填嵌密实，平直、宽窄一致，颜色一致，阴阳角处的板压向正确，非整砖使用部位适宜。（3）套割：观察或尺量检查。合格：突出物周围的砖套割基本吻合，其缝隙不超过3；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度基本一致。优良，用整砖套割吻合，过缘整齐；墙裙，贴脸等上口平顺，突出墙面的厚度42、一致。（4）坡向滴水线、观察检查。合格：流水坡向基本正确，滴水线顺直。优良：流水坡向正确，滴水线顺直。（5）允许偏差值及检验方法符合下表规定：釉面砖安装的允许偏差值和检验方法项目允许偏差值检验方法釉面砖立面垂直室内室外2用工时托线板和尺量检查3表面平整2用工时靠尺和木契形塞尺检验2阳角方正2用20方尺和木契开塞尺检验2接缝平直2拉5m长线，不足5m拉通线尺量检验墙裙上口平直2接缝高低室内0.5用钢板短尺和木契开塞尺检验室外1三、大理石，花岗石楼地面1、基层清理干净找平2、大理石在铺砌前应先对色，拼花预排编号。3、面层铺砌前弹线找中作方，相邻房间的分格线相互对齐。一般从房间中部向两侧采取退步法施43、工，凡有柱子的，应先铺砌柱与柱间地面，然后向中间展开。4、板块应光浸不湿润，阴干备用。铺贴时要先试铺合适时，将板块揭起，再正式铺。铺砌板块要四角同时下落，用锤轻击平实，使其严密，粘洁牢固。5、铺砌施工后，次素水泥浆灌缝至2/3高度，再用同色水泥浆擦缝，并用锯末覆盖保护23天。6、质量标准和检验方法（1）板块面层的表面质量符合以下规定合格：色泽均匀，板块无裂缝，掉角和缺楞等缺陷。优良：表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹，掉角和缺楞等缺陷。检验方法：观察检查。（2）地漏及泛水应符合以下规定：合格：坡度满足排水要求，不倒泛水无渗漏。优良：坡向符合设计要求，不倒泛水、无积水与44、地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏。（3）踢脚线的铺设应符合以下规定合格：接缝平整，结合基本牢固，出墙厚度适宜。优良：表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出厚度适宜。检验方法：用小锤轻击和观察检查。（4）踏步台阶的铺贴应符合以下规定：合格：缝隙宽度基本一致，相邻两步高差不超过15。防滑条顺直。优良：缝隙宽度一致，相邻两步高差不超过10，防滑条顺直。检验方法：观察和尺量检查。（5）镶边应符合以下规定：合格：面层邻接处镶边用料及尽寸符合设计要求和施工规范规定。优良：在合格基础上，边角整齐、光滑。检验方法：观察和尺量检查。（6）允许偏差应符合下表规定楼地面面层的允许偏差和检验方法项 目允许偏45、差值检验方法高级水磨石板普通水磨板大理石板花岗石板表面平整度2311用2m靠尺木楔形塞尺检验格缝不直3322拉5m长线，不足5m拉通线尺量检查接缝高低差0.510.50.5用钢直尺和木楔形塞尺检验跌脚线上口平直3511拉5m长线，不足5m拉通线尺量检查板块间隙宽度2211尺量检验八、屋面工程实施细则一、监理准备工作1、熟悉设计图纸一是领会设计意图，以便在监督施工时惯彻执行；二是审查设计完善程度，以便在会审低时，交换意见，提高设计质量。审查图纸的重点A、防水屋面的形式。例如，软土地区，采用天然地基，宜慎用混凝土刚性防水屋面，因基础不均匀沉降，可能导致屋面开裂。B、防不材料的选择。选材应考虑其耐久46、性能，保用十年。若使用新型防水材料，必须经省部级技术鉴定合格，有操作规程和质量标准，经过工程实践，取得完整的技术数据和施工经验后，方可使用。C、防水构造，应有大样详图或说明。2、审查防水施工队伍防水施工企业应持有防水施工许可证，其成员应经过专业技术培训；应交验资证书及施工许可证的影印件，然后允许其分包屋面防水工程。3、审核防水施工方案防水施工队伍要提供详细的防水施工方案，明确负责人。经审查认可后，方允许材料进场。4、检验进场的防水材料，检验合格，方允许材料进场。优先选用建设部和行政主管部门推荐的合格产品，并实行合格证和现场抽样检验“双控”制度。5、屋面找平层施工时应检查质保文件、配合比。A、施47、工前检查水泥，施工中检查配合比各一次。同时基层表面应干净无杂质，分隔缝宽度及表面平整度质量监理按图纸示缝宽宜取2060。设置间距不超过6m。（水泥砂浆）或4m（沥青砂浆）。B、突出屋面部分及预留孔周围等特殊部位做弧形，并有利于铺设防水材料及泄水通畅。C、水泥砂浆的养护，3天内保持表面湿润。D、屋面水落口周围直径500范围内坡度不小于5%。6、用板块铺设的保温层，应使其密贴基层，缝隙贴紧，铺平垫稳；分层铺设的板块，上下两层的接隙应错开。7、防水卷材铺设。A、基层必须干净、平稳、牢固、干燥。B、穿过屋面与防水层的管道。设备或预理解，应在防水层施工前装好，并做好防水措施。C、卷材铺贴前，应将卷材上的48、云片或消石粉清刷干净。D、防水层施工中，每一道防水层完成后，应预以检查，合格后方可进行下道防水层施工。E、女儿墙较低，卷材铺到压顶下，上用金属或钢筋混凝土等盖压、女儿墙如砖砌体时，应留槽，将卷材收头压实，并用压条钉实。F、天沟、檐沟、排气管、女儿墙、落水口等设量受损害部位应加设附加层。8、卷材防水验收。竣工屋面应无漏水，积水现象。检查屋面防水效果可全面雨天后观察屋面积水情况，蓄水检查时，蓄水深度应有坡度的屋面外浸没在水中，持续24H后检查渗漏水情况。9、涂膜防水层A、基层表面应压实平整，不得有空鼓、标松、起砂，脱皮等现象。B、厚质防水涂料和薄质防水的涂膜，均不得一次涂成，应分层分遍涂布。涂层应49、厚薄均匀，表面平整，2M靠尺不空隙不超过5M。C、涂膜不得露底、漏涂，并应粘结牢固、无起光、损伤，针孔等缺陷。D、采用水泥砂或块材保护层时，应在涂膜与保护层之间设置隔离层。E、涂料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和有关标准、产品说明的规定，同时涂料应不超过有效使用期。F、防水涂料的防水质量，经试水检验，以未出现渗漏水及层面积水为防水质量认可依据。九、水卫管道安装工程监理实施要点（一）:材料设备1、所有给水、排水管材应按设计要求选用合格品，给水管为热镀锌钢管。2、水泵型号应严格按设计要求选用，购买水泵时应事先取得业主及监理方认可核实后方可进场。3、所有材料进场均应进行登记，并通知监理人员到50、场检验。(二)预埋1、出户管的预留洞应与土建配合，校核基础标高，确认不致互相影响时方可施工。2、预留洞的大小应按采暖与卫生工程施工及验收规范执行。3、水箱水池预留管应用刚性管理没。4、所有预埋工作应有监理人员签证后方可进行下道工序施工。（三）安装1、所有管线按设计要求安装位置，标高要准确。2、给水管水压，冲洗试验时应有监理人员在场。3、排水管作灌水运水试验时，应有监理人员在场。4、水泵安装时应清扫基座，并用水泥砂浆（1：2）抹平后安装。5、管道穿缝时应用柔性接头连接。6、管线施工时应与土建施工人员配合避免返工。（四）、其它1、施工过程施工人员不得自行更改设计，若需变更，需按有关程序申请，报批，51、并请设计单位出更改通知书。2、施工中发生更改及返工应及时办理工程量及工期签证手续。十、电气施工监理实施要点（一）防雷、基础接地部分1、防雷防雷引下线的钢筋采用搭接焊或对焊。搭接焊的焊缝长度应为圆钢直径的6倍（又侧焊）且无气泡。2、基础接地部分（1）利用结构基础作为接地网应按电气施工图要求焊成可靠的电气通路，开成接地网，接地体的焊接应采用搭接焊并无气泡，其搭接长度必须符合下列规定：1、扁钢为其宽度的2倍（且至少3个棱边焊接）。2、圆钢为其直径的6倍（双侧焊）。3、圆钢与扁钢连接时其长度为圆钢直径的6倍。（2）防雷接地工程应配合土建施工同时进行，施工完成后，施工人员应自检。自检完毕后，应及时通知监52、理人员，在其隐蔽前作好中间检查验收，有发出问题立即整改。（3）基础混凝土浇注完毕后，应在一周内测量接地电阻接地电阻测量时应有监理人员在场。（二）上部部分1、材料（1）所有材料应符合国家或部分现行的技术标准且具有合格证书。（2）所有材料进场应登记，暂时未用应根据材料性能和保管要求贮存和保管。2、 预埋（1）预埋管不应有折扁、裂缝、砂眼，管内无铁屑及毛刺等杂物，切断口应挫平，骨口应刮光，管口应密封好。（2）预埋管连接应采用套管，套管长度应为套管直径的三倍以上。（3）预埋管与灯头盒或开关盒连接，接头的两端应跨接地线。（4）各预埋管线、接线盒、固定电器用的预埋术块等预埋好后施工人员应自检，自检完毕后应53、及时通知监理人员到现场进行检查，有发出问题立即整改。（5）管内穿线：导线在管子内无接头，而且导线间和导线对地间的绝缘电阻必须大于0.5。3、安装（1）低于2.5m的金属电器均应可靠接地。（2）开关箱、灯具等电器安装应注意做好维护工作。其它：（1）施工过程中有出现问题应及时通知监理人员。（2）应做好安装技术记录（包括隐蔽工程记录）和测试记录。（三）建筑物伸缩缝、沉降缝处理凡经过建筑物伸缩或沉降缝处的管线、避雷带、基础接地等，均应按规范做好固定工作，并留有余地。4、矩形风管边长630，其管段长度在1.2以上均应采取加固措施。5、风管法兰的螺栓及铆钉的间距不大于150。6、风管法兰用料规格应符合下列54、要求：矩形风管大边长（）630800-12501600-2000角钢（）L253L304L404四、风管及部件安装1、通风管道必须按会审后施工图纸及经签证确认后变更修改的位置，标高和要求进行安装。2、风管安装前，先检查制作质量，特别是咬边、法兰接口，不达标的责令施工单位整改，经认可后才能安装。3、风管与配件可拆卸的接口，不得装设在墙和楼板内。4、支、吊、托架的预埋件或膨胀螺栓的位置应正确、牢固可靠。5、不保温通风管道、支、吊托架的间距，如无设计要求，应符合下列规定。（1）水平安装：风管大边长小于400，间距不超过4m；风管大边大于或等于400，不超过3m。（2）垂直安装：间距不应大于4m，但每55、根立管的固定不应少于二个。6、悬吊的风管应在适当设置防止摆动的固定点。7、支、吊、托架不得设置在风口、阀门、检视门处，吊架不得直接吊在法兰上。8、法兰的垫料厚度宜为35，垫料不得入管内。连接法兰的螺栓，其螺母应在同一侧。9、风管水平安装，水平度的允许偏差，每米不应大于3，点偏差不应大于20。风管垂直安装，垂直度的允许偏差，每米不应大于2，总偏差不应大于20。10、防火阀安装，方向位置应正确，易熔件应在系统安装后装入。11、各类风口的安装应平整，位置正确，转动部分灵活，与风管的连接应牢固。12、安装柔性短管应松紧适当，不得扭曲。五、通风机安装1、核对风机型号、规格，进出风口部位是否与设计相等。256、风机中轮严禁与壳碰擦；散装风机进风斗与叶轮的间隙必须均匀并符合技术要求。3、通风机的基础各部位尺寸应符合实际要求。4、参见机底应按设计要求选用减震装置；若有直接放置在基础上，应用成对斜垫铁找平。5、地脚螺栓必须拧紧，并有防松装置，垫铁放置位置必须正确，接触紧密，每组组不超过三块。6、通风机安装质量检验的允许偏差和检验方法按下表要求：项 目允许偏差检验方法1中心线的平面位移10经纬仪或拉线和尺量检查2标高10水准仪或水平仪、直尺、拉线和尺量检查3皮带轮宽中心平面位移1在主、从动皮带轮端直拉线和尺量检查4传动轴水平度0.2/1000在轴或皮带和平共处80度的两个位置上，用水准仪检查5联轴器同心度57、径向位移0.05在联轴器互相垂直的四个位置上用百分表检查6轴向位移0.2/10007、专业监理人员直接参与系统调试。六、质量标准1、通风工程竣工后进行试运转，测定系统总风量、风压及风机转数，将实测总风量值与设计值进行对比，偏差值不应大于10%。2、风管系统的漏风率应符合设计要求或不应大于10%。3、系统与风口的风量必须经过调整达到平衡，各风口风量实测值与设计值偏差不应大于15%。附录：本工程主要遵循的规范：1、TJ-231（1-7）机械设备安程工程施工及验收规范。2、GBJ-243-82 通风与空调工程施工及验收规范3、DBJ13-243-91 福建省通风空调工程施工技术操作规程。4、GBJ-58、300（303，310）-88 建筑安装工程质量检验评定标准。第六节、项目组织与职责分工现场组织机构控制图公司总工办项目总监理工程师进度控制员资料员（兼）质量控制员投资控制员专业监理工程师专业监理工程师（2）应做好安装技术记录（包括隐蔽工程记录）和测试记录。（三）建筑物伸缩缝、沉降缝处理凡经过建筑物伸缩缝或沉降缝处的管线、避雷带、基础接地等，均应按规范做好固定工作，并留有余地。职责分工一、总监理工程师职责总监理工程师是项目监理的主要负责人，在业主的授权范围内全面主持项目监理部的监理工作，其岗位职责如下：1、保持与业主的密切联系，理解建筑意图及对监理的要求；2、主持制定监理规划；3、主持制定监理59、工作运行程序；4、审核项目监理实施细则；5、根据监理规划指导并检查监理部工作；6、主持项目监理组的合同管理体制及监理登信息系统；7、审核签署开工令、停工令及复工令；8、审核签署工程款的支付申请；9、主持处理工程中的重大事故；10、主持处理合同履行过程中的重大争议和纠纷；11、组织竣工验收、签署相应的质检报告和验收报告；12、主持审核工程决算；13、主持项目监理工作例会；14、审核签署竣工资料；15、主持编写工作总结。二、专业监理工程师岗位职责专业监理工程师是项目总监理工程师工作的具体执行者和助手，在项目总监理工程师委托和要求下，进行项目监理工作，其岗位职责如下：1、负责项目专业监理工作，完成总60、监理工程师交办的任务；2、参与编写项目监理工作计划及实施细则；3、参与审核施工方案、施工组织设计、施工进度计划和工程进展的各项保证体系；4、协助总监理工程师了解本专业范围内的设计、施工情况，检查承建单位对建设工程施工合同中有关本专业范围内各项工作的履行情况；5、深入现场、及时掌握和控制本专业工程进度和工程质量、组织本专分项工程、分部工程、隐蔽工程的验收、质量评估、技术复核和签证工作；6、参与本专业重大技术问题和质量事故的处理；7、参与检查承建单位的安全防护措施及防护设施的落实，对专业范围内安全防护措施负责；8、参与编写有关分项、分部工程的核验和项目竣工的质量评估报告和监理工作总结报告；9、完成61、总监理工程师临时交办的任务；10、执行公司现场管理制度的有关规定。三、质量控制监理员职责1、制定质量控制实施细则；2、审核施工方案和施工技术措施；3、审核施工单位完善质量保证体系；4、组织指导及检查现场质检员工作，跟踪旁站监理；5、审查进场材料的质检报告：审核有关材料、构件的试验报告；6、办理现场工程质量签证，参与分部（项）工程质量检查及验收工作；7、参与工程质量事故的处理；8、检查上、下道工序的交接情况及安全、防火情况；9、对工程款支付单签署质检方面意见；10、建立质量监理日记；四、进度控制监理员职责1、制订进度控制实施细则；2、审核施工单位提交的施工进度计划；3、组织指导及检查现场计量员的62、工作；4、参与重点工程及有争议工程的计量工作；5、负责现场停工签证及机器设备的停工签证；6、办理工程变更签证；7、协助组织现场协调会；8、协助现场总图管理；9、负责进度检查分析和动态管理；10、建立进度控制监理日志。五、投资控制监理员职责1、制定投资控制实施细则；2、审核工程概、预算；3、通过分析、比选确定材料、设备定购厂家；4、经业主委托，考查厂家质量保证系统；5、协调业主拟签材料、设备定货合同；6、最终工程量签证；7、协助业主进行付款签证。六、资料员（兼）职责1、负责保管主管单位或监理公司下发的法规、规章制度、通知、通报等文件。2、负责每月定时收集现场的有关工程的技术、质量资料、并分类登记63、。3、每月定时收集监理单位发出的各种通知和指示，并分类登记。4、每天负责详细记录气候变化，及时掌握气候变化对施工影响的情况。5、负责登记各种监理台账及各种向公司报的表格。6、对工程的资料要及时分类登记目录。7、资料分目清楚，字迹工整。8、收集整理工程的新技术、新工艺、新材料资料并归档保存。9、向监理工程师或其委托的代表提供编写监理月报所需的资料。第七节：监理周（旬）报、月报制度一、监理周（旬）报、月报、采用统一格式，表号监B05、监C-02-1、监C-02-2、监C-02-3。二、编写时间阶段划分：周（旬）报以每7天至10天为一个周（旬）报期，月报以每月30日至下月30日为一个月报期。三、上报64、时间：周（旬）报分别为每下月5日前报送建设单位（应签收）。并同时上报公司总工办。四、监理周（旬）报、月报必须由项目总监理工程师或授权其代表主持编制，专业监理工程师、监理员参加。五、监理周（旬）报、月报必须由项目总监理工程师签字并加盖项目监理部公章作为合格标识。六、监理周（旬）报自1999年3月26起实施，监理月报继续实施。七、监理周（旬）报、月报为监理工作报告制度，应以监理日记为素材，结合监理活动及时、准确、完整描述监理目标完成情况。并作为考核项目监理部工作质量重要内容之一。第八节：内业台账及监理现场设施配套办法一、监理项目部现场应具备基本办公场所，当条件许可，应有监理专用办公室；当现场条件简65、陋不具备专用办公室时，可与建设单位现场代表同室办公；一俟条件成熟时应尽快搬离，自行办公。但是不得与施工单位同室办公。二、现场配备专用办公桌，资料铁柜应齐全。单位现场管理人员应配备安全帽、雨衣、雨鞋、手电筒；工地配备常用药箱。三、工地配备的裳和检测设备、质量检测器应专人妥善保管。各小组配置的水平仪、经纬仪由小组秘书保管，使用时按规定输借用手续，用完及时验收输归还手续。四、项目监理部应上墙内容如下：1、在入口明显位置张挂项目监理部标识牌；2、晴雨表；3、有明确标注计划进度与实际进度对比的计划进度（可用横道图或网络图）；4、现场张挂与施工有关的总平面图与建筑平面图；5、张挂项目组织机构及职责分工；666、各方人员联系单。五、监理内业台账按公司统一格式编制。（附：监理内业台账表）第二章：质量控制监理规定第一节：施工组织设计审核制度一、审核施工单位提交的施工进度计划主要审核是否符合总工期控制目标的要求，审核是否符合施工合同中开、竣工日期的规定，审核总分包单位分别编制的工程施工进度计划之间是否相协调，专业分工与衔接是否明确合理。二、审核施工单位提供的施工主要项目的施工方法、施工程序的安排，施工机械设备的选择。三、审核施工单位提供的其他有关计划主要审核材料、构配件、机具和设备的供应计划是否保证进度计划的实现，供应是否均衡，高峰需求期是否有足够能力实现计划供应。四、审核施工单位提供的施工总平面图布置是67、否合理可行。五、审核施工单位提供的施工组织设计中安全防护措施，控制保证措施是否切实可行。六、审核施工单位提供施工组织设计质量控制措施是否有保证，质量保证体系是否完整全面。七、经审核批准的施工设计，施工单位应遵照执行，不是自行任意变更。如需变更或修改时，必须报请监理工程师审查批准后才能实施。八、审核过程必须作好记录。第二节：图纸自、会审与交底制度一、设计单位正式签署的施工图纸是监理人员在工程建设中进行质量控制重要依据。项目监理部在收到设计文件、图纸时，应按提交的资料清单核查验收，并登记记录；二、由总监理工程师或监理工程师组织监理人员熟悉施工图纸，了解工程特点，以及工程关键部位的质量要求，并对施工68、图纸进行自审。重点抓住以下内容：（1）是否无证设计或越级设计，图纸是否经设计单位正式签署；（2）设计图纸与说明，以及地质勘察资料是否齐全；(3)土建、水、电、暖通、设备安装图纸之间有无矛盾；（4）施工图纸中主要尺寸、位置、标高有无差错；（5）施工图中所列各种标准图册施工单位是否具备；（6）地基处理和基础设计是否符合地质勘察资料的要求，有无不便施工的技术问题，或容易导致质量安全、工程费用增加等方面的问题。（7）施工安全、环境卫生有无保证；（8）施工内容是否在监理合同范围内。三、项目监理部应把学习，自审中发现的图纸差错问题及有关建议进行记录，并提前分送给总工办。四、为了把好图纸自审质量关，应由总监69、理工程师组织有关人员进行内部图纸会审，将图纸存在的问题予以汇总，并填写图纸会审记录。五、为了维护监理单位的声誉在图纸会审会议上发表意见之前，应事先有所准备分工，讲话要以理服人体现素质。六、设计交底和图纸会审工作由公司总工办负责组织实施。项目总监理工程师和相关的专业监理人员参加。图纸会审应指定专人作好记录。以验证图纸会审纪要内容的正确性。七、工程项目开工前，项目监理部应及时配合业主组织施工、设计等有关单位进行图纸会审，并建议业主先由设计单位进行设计交底，介绍设计意图，结构特点，施工要求，技术措施和有关注意事项。然后进行图纸会审，由施工单位提出图纸中存在的问题和需要解决的技术难题的程度安排。八、施70、工图纸交底和会审后，项目监理部要督促施工单位整理填写图纸会审纪要，经施工单位、设计单位、监理单位、建设单位各方会签盖章后，作为施工和工程监理质量控制的依据，设计变更，应由设计单位另出设计变更通知。第三节、技术复核及测量放线报验制度一、技术复核是施工阶段技术管理制度的组成部分。监理工程师把技术复核工作列入监理规划及质量控制计划中，并看作是一项经常性工作任务，贯穿于整个的施工过程中。二、分项工程施工中，在施工单位自检、专职检并认为合格基础上，监量工程师对各项技术工作进入复核性检查，严格把关及早发现问题，及时纠正，防患于未然。三、经复核认可后，监理工程师在技术复核记录上签字。四、复核不合格时，监理工71、程师则以书面形式指令施工单位返修至合格。五、技术复核工作的主要内容：（1）隐蔽工程的检查验收（详见隐蔽验收签证制度）。（2）工序间交接检查验收。所谓交接检查是指前道工序完工后，经监理人员检查，认可其质量合格并签字确认后，方可移交给下道工序继续施工。工序检验一般由监理方会同乙方进行，检验意见由监理方参加检查人员签署。（3）工程施工复核预检。主要是针对在该工程施工之前已进行的一些与之有密切关系的工作的质量及正确性进行复核。例如：建筑工程定位：预检与复核标准轴线桩及水平桩。基础工程：检查、复核轴线、标高、预留孔洞、预埋件位置、基坛（坑）尺寸和土壤类别等。砌体工程：检查、复核墙身轴线、楼层标高、预留孔72、洞位置尺寸、位置、支撑锚固件、预埋件、钢筋规格、型号、数量、位置、混凝土配合比、吊件的吊钧、吊点、位置、标高等。装饰工程：标高、位置、分格弹线尺寸等。第四节、分部分项质量评定制度一、监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求施工，严格执行施工承包合同。对工程主要部位、环节及技术复杂工程加强检查。二、对施工测量、放样等进行随机抽查。如发出问题及时通知施工单位纠正，并做出监理记录。三、检查确认运到现场的工程材料，构件和设备质量，并应查验试验、化验报告单、出石合格证是否合格、齐全，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用。四、检查施工单位的工程自检工作，内容是否齐全、数据是否真73、实，填写是否正确，并对施工单位质量自检工作做出综合评价。五、监理人员在检查工程施工中发出的工程质量缺陷，应及时记入监理日记，指明质量部位，问题及整改意见，并随时通知施工单位及时纠正，限期整改复验。六、重要工程，关键部位应设置质量控制点指派监理人员旁站，量测现场检查。七、对所有隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，方可继续下道工序施工。八、对不合格工程项目，必须及时处理发出不合格工程项目通知书，限期改正，待改正重验后，才能签证，合格工程项目填写工程验收记录汇总表。九、对施工单位的测试仪器，度量衡定期检验工作进行全面监督，不定期地进行抽验，保证度量资料的准确。十、监督施工单位认真处理施工中发生74、的一般质量事故，并认真做好监理记录。对重大质量事故及其它紧急情况，应及时报告公司总工程师和通知业主，设计单位。第五、隐蔽验收签证制度一、建立正常合理的隐蔽验收签证程度。二、隐蔽工程签证项目是指某些将被其它后继的工序施工所隐蔽或覆盖的分部分项工程，必须在被遮蔽和覆盖前，经过监理人员检查、验收、确认其质量合格后，才允许加以覆盖。三、隐蔽工程验收主要项目：地下工程：基槽、基坑、基坑支护、打桩、地下防水、地下管沟、接地体以及砼、钢筋砼、砖、石等基础。钢筋砼工程：钢筋、预埋件。焊接工程：焊缝位置、型式。暖通、空调、水卫、电气工程正负零以下的隐蔽部分和以上暗管道、暗配线。防水及保温工程。四、隐蔽前，督促施75、工单位根据工程质量评定验收标准自检合格，并将评定资料以及隐蔽工程记录单位递交监理工程师。五、监理工程师对照施工单位提交的质量资料进行检查、量测或试验等复核工作。六、若经检验、复核后证明其质量符合要求，则监理工程师或有关监理人员予以书面确认；若发出与施工图纸不符，则以书面形式指令施工单位改正或返工。七、工程重点部位或重要项目应会同施工、设计单位共同检查验收签认。八、隐蔽工程验收签证参加各方均签署意见、日期、姓名。九、隐蔽工程验收经签认合格后，方可进行下一道工序施工。第六节、工程中间验收制度一、单位工程单项工程验收由施工单位自检，确认合格后，向监理工程师提交中间验收通知书，监理工程师应负责组织初验76、，对初验发出的质量缺陷，书面通知施工单位限期整改，并提出再次复验日期。二、初验全部合格后，由施工单位书面通知设计单位、监理单位、建设单位、质监部门组织正式验收。三、监理工程师应按合同文件要求，根据施工图纸及有关文件、规范、标准等，从工程外观、几何尺寸（观感检查）及内在质量（技术内业资料）等方面进行检查，审核。四、正式验收过程中如有发出结构工程质量缺陷，监理工程师应进行确切记载，则指令施工单位进行处理，做好记录，并负责质量缺陷处理后的复验签证。五、正式验收合格后，由施工单位填写“结构工程验收记录”，建设单位代表设计单位代表、监理工程师、质监站共同签字。第七节、工程材料报验制度一、掌握材料质量、价77、格、供货能力的信息，协助业主、协助业主、施工单位选择好供货厂家。对主要材料在订货前，要求施工单位申报，经监理工程师等有关单位同意后方可订货。二、加强材料检查验收，把好材料质量关。监理人员应熟悉材料的质量标准。材料性能、材料取样与试验方法、材料的适用范围与施工要求。三、工程施工前，监理人员应仔细审测进场材料，构件的出石合格证、材质证明、试验报告，对有疑问的材料按规定程度和数量进行抽检，原材料的复验，见证取样应达30%。四、监理人员要重视材料的使用认证，未经检验和试验合格的材料不准投入使用。五、应要求承包商对进场的材料单独建账，分别存放做好标识，贮存环境应符合要求，防止损坏丢失。由于保管不善或其它78、原因造成材料损坏变形等，均不准再使用。六、装修材料需送样检验，并附产品质量合格证明和技术标准资料，经监理方会场建设单位和设计单位检验认可后，对样品进行认可签字，以后进场的材料，必须符合样品标准，若有不符合榈标准的材料不准使用。七、工程材料、成品、半成品运达现场后，在在验证核实过程中发出的问题，应如实详细记录，并及时向业主报告研究解决。八、对进口设备必须有海关签证书。九、工程材料、成品、半成品的质量监督都必须有核对装箱单，确保清点准确。3、宜半设备运至安装点附近开箱，减少二次搬运工作，避免产生附件、备件丢失现象。4、认真检查设备外表，初步了解设备完整程度、零部件、备品是否齐全。二、设备检验要求：79、1、设备进场时，应由专业监理工程师按设备名称、型号、规格、数量清单逐一检查验收。2、对整机装运的新购设备，应进行运输质量脑袋人货情况检查，若发出设备有较大损伤应详细记录，并拍照。尽快与运输部门或供货厂家联系。3、对解体装运、自组装设备，在对总成、部件及随机附件、备品进行外观检查后，应尽快组织工地组装并进行必要检测，应在保险期内，安装、调试完毕进行运行检验，及时发出问题索赔。（索赔期规定为：国产设备1218月；进口设备612月或有合同规定按合同规定）。4、工地交货设备，一般由制造石在工地组装、调试和生产性试验，自检合格后，才请订货单位复验，方可签署验收。5、对自制设备，应经6个月进行考验，按试验80、大纲验收。6、重要的大型设备，应由总监理工程师（或机械及相关专业监理工程师）组织鉴定小组规定验收。三、设备进场验收，必须由设备生产厂家、设备安装单位、建设单位、监理单位在场，并专人做好记录，有关人员签字，明确责任。第十一节、施工现场紧急情况处理制度一、由现场监理工程师组织对现场紧急情况进行处理。二、当现场出现紧急情况时，现场监理工程师应召集施工单位有关人员研究并提出处理措施，并及时通知总监理工程师及业主。三、如情况紧急，可先行处理，然后向总监理工程师、业主代表汇报情况及处理意见。四、对出现紧急情况原因，处理措施。影响范围封闭匀应详细记录。五、施工单位依据监理工程师签署的处理意见，处理完毕后，应81、将处理过程所发生的费用或工程量书面交给监理工程师。六、监理工程师核实后，应在处理报告上签字。七、在处理现场紧急情况时，应查明原因，分清责任、落实处理单位。八、监理工程师应以书面形式向业主报告现场紧急情况的过程及处理意见。九、参加项目建设的相关单位的主要负责人的住址、电话、传呼、手机号码应记录备案。一旦施工现场出现紧急情况需要处理，召之能来，协同研究解决。第三章、进度控制监理规定第一节、施工进度计划报审制度为保证工程进度按计划有秩序进行，施工进度计划应按如下要求编制及报审：一、施工进度计划可以用横道图或网络图绘制，有可能的情况下争取用电脑动态编制管理。二、施工进度计划必需保证工序合理搭接，时间安82、排紧凑，主要分部工程阶段界限明确，应留有一定的余地。三、计划工期一定要保证在合同工期以内。四、施工企业申报工期计划应填写监表A02，应经企业三经自检，并签章齐全。五、进度计划必需由监理工程师审查，总监理工程师审核签发。第二节、工期与进度检查落实制度工期与进度的检查落实一方面是进行进度检查，动态控制和调整；另一方面，及时进行工程计量，为向施工单位支付进度款提供进度方面的依据并采取有效措施，及时控制进度按计划有充进行。其工作内容有：一、建立反映工程进度状况的监理日志。逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量。同时，如实记载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。暴雨、大风、现场停水、现场停电83、等应注明起止时间（小时、分）；二、工程进度的检查审核施工单位每月提交的工程进度报告。审核的要点是：1、计划进度与实际进度的差异，及时调整，力争减少工期延误。2、形象进度，实务工程量与工作量指标完成情况的一致性。三、按合同要求，及时进行工程计量验收（需和质监验收协调进行）。四、有关进度、计量方面的签证。进度、计量方面的签证是支付工程进度款、计算索赔，延长工程的重要依据。专业监理工程师、现场检查员需在有关原始凭证上签署，最后由项目总监理工程师核签后方可有效。五、工程进度的动态管理。六、为工程进度款的支付签署进度，计量方面认证意见。七、组织现场协调会、及时协调影响工程的内外关系问题。第四章：投资控制84、监理规定第一节、工程款支付签审制度一、施工单位按协议支付款约定的时间（如固定于每月或每季某周），向总监理工程师提交已完工程量的报表。二、总监理工程师收到施工单位报告后，应组织有关人员按设计图纸核实已完工程是量（即工程计量）。三、施工单位应为工程计量验收（需和质监验收协调进行）。四、有关进度、计量方面的签证。进度、计量方面的签证是支付工程进度款、计算索赔、延长工程的重要依据。专业监理工程师、现场检查员需在有关原始凭上证签署，最后由项目总监理工程师核签后方可有效。五、工程进度的动态管理六、为工程进度款的支付签署进度，计量方面认证意见。七、组织现场协调会、及时协调影响工程的内外关系问题。第四章：投资85、控制监理规定第一节、工程款支付签审制度一、施工单位按协议支付款约定的时间（如固定于每月或每季某周），向总监理工程师提交已完工程量的报表。二、总监理工程师收到施工单位报告后，应组织有关人员按设计图纸核实已完工程是量（即工程计量）。三、施工单位应为工程计量提供方便并派人员参加，施工单位如不参加计量，监理工程师可自行计量，计量结果有效。四、监理工程师应按约定时间通知施工单位参加工程计量，如不按约定时间通知施工单位，使施工单位不能参加工程计量，其讲师结果无效。五、监理工程师进行计量时应注意：1、严格按设计图纸和材料、设备明细表及合同规定的计量方法、单位进行，对超出设计图纸要求增加的工程计量或乙方自身原86、因造成返工的工程量不予计量。2、加强对隐蔽工程先行自检并于自检合格后通知监理工程师验收隐蔽工程。经监理工程师检验合格签发验收记录，乙方方可继续施工。3、乙方应对隐蔽工程先行自检并于自检合格后通知监理工程师验收隐蔽工程。经监理工程师检验合格后签发验收记录，乙方方可继续施工。4、监理工程师对包括隐蔽工程在内的已完工程进行计量时必须有验收记录，否则也不予以计量。5、加强对质量等级的检验，若已完工程未达到合格等级，监理工程师应要求承包方返工，对返工引起的工程量不予计量。6、加强对工程进度的检查，乙方应按批准的进度计划组织施工。乙方向监理工程师提交的已完工量报表是检查施工进度重要依据。监理工程师若出工程87、进度与进度计划不符时，应要求乙提出改进措施，对因乙方原因延误工期而引起的工程量应不予计量。7、监理工程师对已完工程量报表超过上述计量不应予以确认，确认应有监理工程师签证的已完工程量报表即可成为工程会款的有效文件。8、甲方应当根据总监理工程师签认的已完工程量报表给予乙方支付工程款。六、审核定额子项的套用，以及单价、综合费率的计算是否符合有关规定。七、若建设单位因其经营管理或于其他因素，不要监理单位实施工程款支付签证，则应由其以书面通知，备忘录等形式签认其意见，现场监理方可不进行工程款支付签审。第二节、实际投资与计划投资对比分析制度在确定了投资控制目标之后，为了有效地进行投资控制，监理工程师必须定88、期进行投资计划值与实际值比较，以便与实际值离计划值时，分析产生偏差原因，采取适当纠偏措施，使投资额尽可能小。一、根据项目情况，编制项目各阶段计划投资与实际投资汇总表，可采取直角坐标系（横坐标为阶段时间，纵坐标为投资额）进行综合汇总，每月标注一次。二、根据时间与投资额之间计划投资与实际投资的对比，寻找偏差数据，分析偏差原因，与业主配合，进行纠偏，使之得以纠正。三、当业主要求自行控制投资的特殊情况下，由业主签署备忘录，自行控制与分析投资。第五章：文明安全管理规定第一节：安全文明施工监理要点安全监理是施工质量监理的重要组成部分。并与质量监理连成一体，同时还是施工安全管理的重要内容，把安全监理引进施工89、现场，可以促进承建商的安全管理水平，安全监理应作为监理管理目标中一个新控制内容，实行安全监理的项目，可以有效减少或避免不必要的工伤和质量事故，还可以避免过多的合同纠纷，能确保工程满足合同进度的需要，对业主和承建商均有利。为此，特制定安全文明施工监理细则如下：一、 施工安全监理细则：1、 严格执行政府的政策法令和上级、主管部门所颁布的有关安全施工法规。2、 督促施工单位落实安全保证体系，要求施工单位每一个职工，要牢固树立“安全第一、预防为主”的安全生产方针。审核安全施工技术措施，检查和落实施工中每道工序的安全教育内容，教育后，严禁违章操作。特种工必须持证上岗。3、 关键工序的施工设施，监理应该检90、查是否符合设计计算数据，特殊部位，应设专人安全测试。4、 监督安全生产、消防工作、文明施工、卫生防疫责任制的实施，和冬季防寒、夏季防暑工作。5、 审核施工场地规划图，并督促贯彻落实达到布局合理。6、 安全监理人员在施工现场巡视、检查时，若发现违章者应停止其工作，若发现安全隐患，应停工整改。7、 监理应不定期组织各有关部门进行安全大检查，按有关规定进行组织评分。二、 安全监理的内业管理1、 工作制度：a 定期学习和交流：监理部应组织全体监理人员研究设计文件，有关规定、规范、标准、监理大纲等，并及时传达业主文件和会议精神，通过学习交流可以提高监理人员业务水平。b 填写每日安全管理日记：a) 各项目91、监理部，将每天在施工现场检查的安全情况记录好，并提交下班应注意的问题。b) 监理部要一个月检查项目监理部的日记内容。c) 各专业监理，除记录安全检查内容外，还应该把工地文明施工情况反映在监理日记内。c 安全监理月报a) 各项目监理部，按指定日期将安全月报提供给监理部审阅。b) 监理部将各项目部月报，编写成综合安全监理月报，经总工办审查后，按期报业主和上级主管部门。2、 安全资料的收集和整理a 施工中应积极收集和积累安全资料作为评估工程中各个环节的质量和安全数据，为评价整个工程提供依据。b 表格填写必须用黑色墨水，要求填写工整清洁。三、 文明施工监理细则1、 严格遵守省、市建委颁发的文明施工规范92、，牢牢树立“施工想到行路人的文明施工观念，把市重大工程作为便民利民工程。2、 施工单位应成立文明施工领导小组，并配备专职文明施工人员，经常检查文明施工情况。3、 审核施工单位的施工组织设计时，是否有文明施工措施，在施工过程中，监理有权阻止违反文明施工规定的不文明行为，提出整改，直至落实为止。4、 参加施工单位的每月文明施工活动，其中包括每月文明施工检查例会及季度评议工作。第二节：施工安全技术防护监理制度一、 审查各类有关安全生产文件、施工现场各分包单位的安全资质和证明文件。二、 审核施工单位提交的施工方案或施工组织设计中安全技术措施。三、 工地的安全组织体系和安全人员的配备。四、 审核新技术、93、新工艺、新材料、新结构的使用安全技术方案及安全措施。五、 审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全交底记录。六、 审核并签署现场有关安全技术签证文件。七、 现场监督与检查：1、 日常现场跟踪监理，根据工程进度情况，安全监理人员对各工序施工的安全情况进行跟踪监督，现场巡视检查、验证施工人员是否按照安全操作规程操作。安全生产防范措施是否落实。2、 对主要结构，关键部分的安全状态，除进行日常跟踪检查外，视施工情况，必要时可做抽检和检测工作。3、 对每道工序检查后，作好记录并给予确认。八、 出现下列不安全因素时，安全监理人员可下达“暂时停工指令”。1、 施工中出现安全异常，经提出后施工单位未采取改进措施或改进措施不合乎要求时。2、 对已发生的工程事故未进行有效处理而继续作业时。3、 安全设施未经自检而擅自使用时。4、 擅自变更设计图进行施工。5、 使用没有合格证明的材料（防护用品）或擅自替换，变更材料。