1、78万m2居住社区建筑墙体、门窗节能施工监理细则编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: 一、工程概况1、工程名称: “工程监理二标段2、工程地点: 3、建设单位：4、监理单位：5、设计单位：6、勘察单位：7、施工单位：8、建筑面积: : 782186.86平方米9、质量要求：xx市优质工程，并有一栋达黄鹤杯10、工程总投资: 0万元11、工期要求: 0天12、安全文明施工要求：均达到优良。本工程包含楼：楼为框架剪力墙结构，筏板基础，地上层，地下层，地上约17600.4，地下约745.39；二、节能工程施工监理控制总则1、为2、了加强建筑工程的施工质量管理，统一建筑节能工程质量验收，提高建筑工程节能效果，依据现行国家有关工程质量和建筑节能的法律、法规、管理要求和相关技术标准，对新建、改建和扩建的民用建筑工程中墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空调、空调与采暖系统的冷热源及管网、配电与照明、监控与控制等建筑节能工程施工质量进行验收。2、建筑节能工程中采用的工程技术文件、承包合同文件对工程质量的要求不得低于规范的规定。除按建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-207执行外，还应遵守建筑工程施工质量验收统一标准GB50300、各专业工程施工质量验收和国家现行有关标准的规定。3、根据节能验收规范GB50411-3、2007第条(强条)规定：单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行。4、建筑节能分项工程划分分项工程主要验收内容墙体节能工程主体结构基层,保温材料,饰面层等门窗节能工程门,窗,玻璃,遮阳设施等屋面节能工程基层,保温隔热层,保护层,防水层,面层等1、进场验收：对于进入施工现场的材料、设备等进行外观质量检查和规格、型号、技术参数及质量证明文件核查并形成相应验收记录的活动。2、进场复检：进入施工现场的材料、设备等在进场验收合格的基础上，按照有关规定从施工现场抽取试样关至试验室进行部分或全部性能参数检验的活动。3、见证取样送检：施工单位在监理工程师或建设单位代表队见证下，按照有关规定从施工现4、场随机抽取试样，送至有见证检测资质的检测机构进行检测的活动。4、现场实体检验：在监理工程师或建设单位代表队见证下，对已完成施工作业的分项或分部工程，按照有关规定在工程实体上抽取试样，在现场进行检验送至有见证检测资质的检测机构进行检测的活动。简称实体检验或现场检验。5、质量证明文件：随同进场材料、设备等一同提供的能够证明其质量状况的文件。通常包括出厂合格证、中文说明书、型式检验报告及相关性能检测报告等。进口产品应包括出入境商品检验合格证明。适用时，也可包括进场验收、进场复验、见证取样和现场实体检验等资料。6、核查：对技术资料的检查及资料与实物的核对。包括：对技术资料的完整性、内容的正确性、与其他5、相关资料的一致性及整理归档情况的检查，以及将技术资料中的技术参数等与相应的材料、构件、设备或产品实物进行核对、确认。三、技术与管理控制1、承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质，施工现场应建立相应的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准，相关文件资料得送监理项目部审核。2、建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按照有关规定进行评审、鉴定及备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制定专门的施工技术方案。3、单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。建筑节能工程施工前，施工单位应编制建筑节能工程施工方案并经监理（建设）单位审查批准。施工单6、位应对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训。四、材料与设备1、建筑节能工程采用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。2、对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，并经监理工程师（建设单位代表）确认，形成相应的验收记录。3、对材料和设备的质量证明文件进行核查，并应监理工程师（建设单位代表）确认，纳入工程技术档案。进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。4、建筑节能使用材料的7、燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和现行国家标准高层民用建筑设计防火规范GB50045、建筑内部装修设计防火规范GB50022和建筑设计防火规范GB50016等规定。5、建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关的标准对材料有害物质限量的规定，不得对室内外环境造成污染。6、现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给了的配合比配制，当未给出要求时，应按施工方案和产品说明书配制。7、节能保温材料在施工使用时的含水率应符合设计要求、工艺要求及施工技术方案要求。当无上述要求时，节能保温材料在施工使用时的含水率不应大于于正常施工环境湿度下的自然含水率，否则应采取降低含水率的措施。五8、施工与控制目标1、建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。2、根据节能验收规范GB50411-2007第条(强条)规定：设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。3、建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑工地节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作制作样板间或样板件，经有关各方确认后方可进行施工。4、建筑节能工程施工作业环境和条件，应满足相关标准和施工工艺的要求。节能保温材料不宜在雨雪天气中露天施工，施工条件气温不得低于5摄氏度，冬季不宜施工外墙保温9、工程。 六、墙体节能工程监理实施1、质量控制工作内容.审查该工程外墙内、外保温工程施工组织设计；检查验收基层墙体；检查材料的准备和配制；检查聚苯板的粘贴质量；检查现网格布铺设的施工质量；重点检查外墙内、外保温系统特殊部位的处理质量；进行外墙内、外保温工程质量的评定和验收。2、外墙保温砂浆施工工艺：外墙内、外保温砂浆的施工流程：基层处理弹标准水平线抹墙体阴、阳角、外窗台和门窗护角砼基层毛面处理（粘土空心砖提前浇水湿润）墙面贴灰饼（保温砂浆）分层抹保温砂浆洒水养护铺压耐碱玻纤网格布抹防水防裂砂浆检查平整度、垂直度验收2.1 基层墙面处理: 墙面应清理干净无油渍、浮尘等，旧墙面松动、风化部分应剔凿清10、除干净。墙表面凸起物10mm应铲平。 2.2 对要求作界面处理的基层应满涂界面砂浆，用滚刷或扫帚将界面砂浆均匀涂刷。 2.3 吊垂直、套方找规矩、弹厚度控制线，拉垂直、水平通线， 套方作口，按厚度线用胶粉聚苯颗粒保温浆料作标准厚度灰饼冲筋。 2.4 胶粉聚苯颗粒保温浆料的施工：保温层加强做法建筑物高度30m时，应加钉金属分层条并在保温层中加一层金属网（金属网在保温层中的位置：距基层墙面距离不宜小于30，距保温层表面距离不宜大于20）。具体做法是：在每个楼层处加30400.7的水平通长镀锌轻型角钢，角钢用射钉（间距50）固定在墙体上。在基层墙面上每间隔50钉直径5的带尾孔射钉一只，用22镀锌铅丝11、双股与尾孔绑紧，预留长度不小于100，抹保温浆料至距设计厚度20处安装钢丝网（搭接宽度不小于50），用预留铅丝与钢丝网绑牢并将钢丝网压入保温浆料表层，抹最后一遍保温浆料找平并达到设计厚度。 2.5 做分格线条 1)根据建筑物立面情况,分格缝宜分层设置,分块面积单边长度应不大于15m。 2)按设计要求在胶粉聚苯颗粒保温浆料层上弹出分格线和滴水槽的位置 3)用壁纸刀沿弹好的分格线开出设定的凹槽。 4)在凹槽中嵌满抗裂砂浆，将滴水槽嵌入凹槽中，与抗裂砂浆粘结牢固，用该砂浆抹平茬口。 5) 分格缝宽度不宜小于5cm，应采用现场成型法施工。具体做法是在保温层上开好分格缝槽，尺寸比设计要求宽10mm，深512、mm，嵌满抗裂砂浆，网格布应在分格缝处搭接。网格布搭接时，应用上沿网格布压下沿网格布，搭接宽度应为分格缝宽度，并检查基层空鼓情况。 2.6 抹抗裂砂浆，铺贴钢丝网。钢丝网按楼层间尺寸事先裁好，抹抗裂砂浆一般分两遍完成，第一遍厚度约34mm，随即竖向铺贴钢丝网，用抹子将钢丝网压入砂浆，搭接宽度不应小于50mm，先压入一侧，抹抗裂砂浆，再压入另一侧，严禁干搭。钢丝网铺贴要平整无褶皱，饱满度应达到100%，随即抹第二遍找平抗裂砂浆，抹平压实，平整度要求应符合本规程的要求。2.7塑料锚栓每平米不得少于6只，锚栓有效锚固深度不小于25mm（砌体应锚在灰缝内）。单个塑料锚栓抗拉承载力标准值不小于0.80K13、N。2.8 抹完抗裂砂浆后，应检查平整、垂直及阴阳角方正，对于不符合本规程要求的应进行修补。2.9 抗裂砂浆养护7天后方可进入下道工序施工。2.10外墙面砖排板，刮柔性腻子，面砖饰面勾缝并做好养护 工作（不少于三天）。2.11高层建筑粘贴时,面砖重量20kg/,且面积10000m/块。 3、墙体节能工程验收3.1、采用相同材料、工艺和施工做法的墙壁面，每500100面积划分为一个检验秕，不足500也为一个检验批。3.2、检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原因，由施工单位与监理单位共同商定。3.4检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。每批随机抽取3个试样进行检查；3.514、墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。检查数量：全数检查。3.6 墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其性能进行复验，复验应为见证取样送检。增强网的力学性能、抗腐蚀性能，随机抽样送检，核查复验报告，当单位工程建筑面积在20000以下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000以上时各抽取不少于6次。3.7处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。检查数量：全数检查。3.8核查隐蔽工程验收记录，检查数量：全数检查。3.9墙体节能工程的施工，应符合下列规定： 、保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。 、保温板材与基层及各构造层15、之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。 、保温浆料应分层施工，当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层，空鼓和开裂。 、保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘结强度和锚固力核查试验报告，核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每个检查批抽查不少于3处。3.10当外墙采用保温浆料做保温层时，应在施工中制作同条件养护试件，检测其导热系数、干密度和压缩强度。保温浆料的同条件养护试件证取样送检。检查数量：每个检验批应抽样制作同条件养护试块不少于3组。3.11砌体的水平灰缝饱满度不应低于90%，竖直灰缝饱满度16、不应低于80%。每楼层的每个施工段至少抽查一次，每次抽查5处，每处不少于3个砌体。3.12 当采用加强网作为防止裂开的措施时，加强网的铺贴和塔接应符合施工方案的要求。砂浆抹应密实，不得空鼓，加强网不得皱褶、外露。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。 检查数量：每个检验批抽查不少于5处，每处不少于2。3.13检查数量：按不同热桥种类，每种抽查10%，并不少于5处。3.14采取防止开裂和破损的加强措施。七、门窗节能工程监理实施1、节能工程的质量验收，包括金属门窗、塑料门窗、木质门窗、各种复合门窗、天窗以及门窗玻璃安装等节能工程。2、建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及配件等进行检查验收，17、对质量证明文件进行核查。3、建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分： 同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。 同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。4、建筑外门窗工程的检查数量应符合下列规定: 建筑门窗每个检验批抽检5%,不少于3樘,不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，没个检验批应抽查10%，并不少于6樘，不足6樘时应全数检查， 特种门每个检验批应抽查50%，并不少于10樘，不足10时应全数检查。5、建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。6、建筑外门窗的其密性、18、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求.7、金属外门窗隔热桥措施，检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于1樘。金属副框的隔热桥措施按检验收批抽查30%。8、门窗扇密封和玻璃镶嵌的密封条，其实物理性能应符合相关标准的规定。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得托槽，接头处不得裂开关闭门窗时密封条应接触严密。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。八、墙体节能工程监理实施1、屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行屋面节能分项工程验收。2、层面包哇嗯隔热工程应对下列部位进行隐患工19、程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料： 基层； 保温层的敷设方式、厚度；板材缝隙填充质量; 屋层热桥部位； 隔气层；3、屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。4、检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。 检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个式样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。5、屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。检查数量：全数检查。6、验收方法：随机抽样送检，核查复验报告。检查数量：同一厂家统一品种的产品各抽查20、不少于3组。7、检验数量：每100抽查一处，每处10。整个屋面抽查不得少于3处。8、屋面的通风隔热架空层，其架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计及有关标准要求。架空层内不得有杂物。架空面层应完整，不得有断裂和露筋等缺陷。9、屋面的隔气层位置应符合设计要求，隔气层应完整、严密。检查数量：每100抽查一处，每处10，整个屋面抽查不得少于3处。 10、屋面保温隔热层应按施工方案施工，并应符合下列规定： 松散材料应分层敷设、按要求压实、表面平整、坡向正确； 板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。检查数量：每100抽查一处，每处10，整个屋面抽查不得少于3处。11、坡屋面、内架空屋面当采用敷设于屋面21、内侧的保温材料做保温隔热层时，保温隔热层应有防潮措施，其表面应有保护层保护的做法应符合设计要求赛。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每100抽查一处，每处10，整个屋面抽查不得少于3处。内（分户墙）、外墙保温砂浆层检验批质量验收记录编号： 工程名称分项工程名称验收部位施工单位专业工长(施工员)项目经理分包单位分包项目经理施工班组长施工执行标准名称及编号质 量 验 收 的 相 关 规 定施工单位自检记录监理(建设)单位验收记录主控项目1基层清洁，无尘土、油污、油渍等，并应洒水润湿。2保温砂浆的原材料、配合比及砂浆稠度、强度及构造节点做法必须符合设计要求。3保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差，粘结牢固，无开裂、空鼓、脱层等缺陷。一般项目检查项目允许偏差1立面垂直4mm2表面平整4mm3阴阳角垂直4mm4阴阳角方正4mm5保温层厚度+4mm 施 工 操 作 依 据质 量 检 查 记 录(节能检测报告等质量证明文件)施工单位检查结 果 评 定项目专业 项目专业质量检查员： 技术负责人：年 月 日监理（建设）单位验收结论专业监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人） 年 月 日