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海岸高端纯别墅项目策划立项建设工程建筑设计说明.doc

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上传人：房地****识编号：109010 2021-04-27 10页 139.33KB

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1、 1 第一章第一章建筑设计说明建筑设计说明一、一、设计依据设计依据 1、甲方与天津博瑞易筑建筑设计有限公司签订的设计合同书。 2、海口市长秀片区（B 区）控制性详细规划【D01 分图则】。 3、关于北岸商业综合体项目设计要点的复函市规函【2011】2134 号海口市国用(2012)第 006428 号土地使用证 4、甲方提供的本项目用地范围内的地质、给排水、电气等相关的设计基础资料。 5、用地桩点依据规划建设用地定线作业表(N0:JZ201006222 号)文件绘制。 6、海口市规划局建筑面积计算暂行规定【2012】1653 号 7、国家现行的有关设计规范、标准相关的国家标准、法2、规。民用建筑设计通则（GB50352-2005）旅馆建筑设计规范（JGJ 62-90）建筑设计防火规范（GBJ16-87 2001 年版）城市道路绿化规划与设计规范（CJJ75-97）城市用地竖向规划规范（ CJJ 83-99）城市道路和建筑物无障碍设计规范（ JGJ50-2001）夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准（ JGJ 752003）无障碍设计规范（GB50763-2012）民用建筑热工设计规范（GB50176-93）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）汽车库建筑设计规范（JGJ100-98）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（3、GB50067-97）建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）全国民用建筑工程设计技术措施（规划、建筑）建筑工程设计文件编制深度规定（2008 年版）海南省环境保护条例（1990 年 2 月 18 日海南省人民代表会议常务委员会第九次会议参通过根据 1999 年 5 月 20 日海南省第二届人民代表大会常务委员会第七次会议关于修改（海南省环境保护条例）的决定修正） 8、现行的行业标准和地方法规二、二、经济技术指标经济技术指标 1、海口市规划局提供的海口市长秀片区（B 区）控制性详细规划中相关指标 1.1 用地性质：旅游度假用地 1.2 规划用地面积：3.33 公顷容积率： 0.5 建筑密度：18 % 绿地率： 50 % 建筑限高: 20 米 2、本方案经济技术指标：本方案经济技术指标：规划用地面积： 3.33 公顷总建筑面积： 17308.73 平方米

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