海岸高端纯别墅项目策划立项建设工程建筑设计说明.doc
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海岸高端纯别墅项目策划立项建设工程建筑设计说明.doc
1、 1 第一章第一章 建筑设计说明建筑设计说明 一、一、设计依据设计依据 1、甲方与天津博瑞易筑建筑设计有限公司签订的设计合同书。 2、 海口市长秀片区（B 区）控制性详细规划 【D01 分图则】 。 3、 关于北岸商业综合体项目设计要点的复函市规函【2011】2134 号 海口市国用(2012)第 006428 号土地使用证 4、甲方提供的本项目用地范围内的地质、给排水、电气等相关的设计基础资料。 5、用地桩点依据规划建设用地定线作业表(N0:JZ201006222 号)文件绘制。 6、海口市规划局建筑面积计算暂行规定【2012】1653 号 7、国家现行的有关设计规范、标准相关的国家标准、法
2、规。 民用建筑设计通则 （GB50352-2005） 旅馆建筑设计规范 （JGJ 62-90） 建筑设计防火规范 （GBJ16-87 2001 年版） 城市道路绿化规划与设计规范 （CJJ75-97） 城市用地竖向规划规范 （ CJJ 83-99） 城市道路和建筑物无障碍设计规范 （ JGJ50-2001） 夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 （ JGJ 752003） 无障碍设计规范 （GB50763-2012） 民用建筑热工设计规范 （GB50176-93） 公共建筑节能设计标准 （GB50189-2005） 汽车库建筑设计规范 （JGJ100-98） 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 （
3、GB50067-97） 建筑灭火器配置设计规范 （GB50140-2005） 全国民用建筑工程设计技术措施 （规划、建筑） 建筑工程设计文件编制深度规定 （2008 年版） 海南省环境保护条例（1990 年 2 月 18 日海南省人民代表会议常务委员会第九次会议 参通过根据 1999 年 5 月 20 日海南省第二届人民代表大会常务委员会第七次会议关于 修改（海南省环境保护条例）的决定修正） 8、现行的行业标准和地方法规 二、二、经济技术指标经济技术指标 1、海口市规划局提供的海口市长秀片区（B 区）控制性详细规划中相关指标 1.1 用地性质：旅游度假用地 1.2 规划用地面积：3.33 公顷 容积率： 0.5 建筑密度：18 % 绿地率： 50 % 建筑限高: 20 米 2、本方案经济技术指标： 本方案经济技术指标： 规划用地面积： 3.33 公顷 总建筑面积： 17308.73 平方米
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