1、 目录CONTENT 项目背景项目背景 项目概况 2012年销售目标及推售房源 项目营销节点 市场背景市场背景综述综述 不同产品的分案名不同产品的分案名 公寓案名 别墅案名 广告推广主题广告推广主题 分广告语 分定位语 广告推广大纲广告推广大纲 传播基调 传播气势 推广执行原则（文案/设计） 宣传册框架 广告形象试作广告形象试作 亿达蓝山 Yida blue mountain 项目背景 项目区域概况项目区域概况 项目项目20102010年配套进度年配套进度 项目项目20112011年配套进度年配套进度 目标目标销售销售金额金额 2012年销售目标15.2715.27亿亿元。二期蓝岸销售额3.22、73.27亿亿，三期蓝山A区别墅销售额 1.531.53亿亿，三期蓝山B/C/D区别墅销售额6.476.47亿亿，三期蓝山高层销售额4 4亿亿。 目标目标销售销售套数套数 蓝岸销售套数165165套（套（6 6月末前）月末前），蓝山别墅销售套数160160套（全年）套（全年），蓝山公寓 销售套数470470套（套（6 6月末前）月末前）。 在12年销售目标下，各项目月均销售速度分别为蓝岸月均2828套（半年）套（半年）， 蓝山 别墅1313套套，蓝山公寓7878套（半年）套（半年）。 2012年项目销售目标 包括蓝岸和蓝山包括蓝岸和蓝山 *以上基础资料由亿达营销部提供 亿达蓝山 市场背景综述 3、Yida blue mountain 资源资源：山海环境资源及生活配套资源是区域共享的资源条件，相较于第一郡和大 多数区域在售项目，蓝山的山海山海环境资源环境资源（尤其是山林资源尤其是山林资源）相对突出相对突出。 品牌品牌：区域内开发商集聚，有本土的也有外来的，有老牌的也有新晋的，亿达作 为一家具有2727年开发经验的大连本土品牌开发商年开发经验的大连本土品牌开发商，具有一定的市场号召力。 产品产品：蓝山的规模、容积率、绿化率等基本经济指标及配套、物业管理等因素中 的任何单独一项，都不是项目的唯一性价值。而蓝山的产品设计、施工（无论是别 墅产品还是公寓产品），则都属于亿达体系内的经典成熟产品，产品品质受到市场较高产品品质受到市场较高 认可认可。 推广推广：推广主题上，大多数项目强调区域未来价值、自然资源条件及社区主题精 神等主题。蓝山在传播时也无法绕开这些主题，因此我们需要深入思考如何在文