1、5200平米建筑项目基础工程施工技术交底书编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 交 底： 复 核: 批 准： 接 收： 二XX年X月一、工程概况1、工程地点： xxxxxxxx 2、结构类型： xxxxxxxxxxxx 3、建筑面积： 5168.5平方米 4、分部工程主要内容： 、地基与基础； 、主体结构； 、建筑装饰装修； 、建筑屋面； 、建筑给、排水及采暖； 、建筑电气； 二、工程合同质量等级： 合格 三、工期要求： 四、安全文明施工目标： 五、QC（全面质量管理活动的要求）：依本工程质量和安全目标要求本工程须进行QC小组活动，要求项目部成立以项目经理为组长的2、QC小组，由项目负责人负责活动的实施，活动结束后将成果移交公司质量技术处。六、统计技术应用的要求：项目部应针对施工活动存在的问题采用统计技术加以分析，采取纠正预防措施，提高工程质量。七、新工艺、新技术、新材料推广应用的要求：项目部在土建、水电暖通的施工过程中，在新技术、新工艺、新材料应用上实施其中的一项内容。八、施工样板要求： 墙体、模板、粉刷、屋面、涂料、门窗等分部 在施工前必须制作样板，经公司质量技术处评定验收后，方能大面积比照样板由近及远施工。九、“设计变更提示”及“技术核定单”：项目部在对施工队班组操作工人技术交底时必须将图纸会审纪要、技术变更、技术核定、材料代用等原设计图纸的变更内容3、进行详细交底。十、重点复核检查的内容： 1、建（构）筑物定位：测量定位的标准轴线桩、水平桩、龙门板、轴线标高、尺寸。 2、基础及设备基础：持力层、土质、位置、标高、尺寸、埋设件、预留孔、地脚螺栓固定架。 3、模板及其支架：尺寸、位置、标高、预埋件、预留孔、牢固程度（强度、刚度和稳定性）、模板内部的清理工作、湿润情况。 4、钢筋：受力钢筋级别、规格、数量、成型表（尺寸、弯起点、锚固长度、接头位置、搭接倍数），焊接试验报告、抗震构造要求以及雨蓬、挑檐、悬臂梁、阳台板、悬挑板等主筋位置。 5、砼：配合比、砂、石、材质检验、水泥品种、标号、预制构件的位置、标高、型号、搭接长度、焊缝长度、吊装构件的强度4、。 6、砖砌体：墙身轴线、皮数杆、砂浆配合比。 7、大样图：钢筋砼柱、屋架、吊车梁、特殊项目大样图的形状、尺寸、预制位置、加工大样图。 8、其它：根据工程需要复核的项目。十一、技术文件管理要求：项目部应控制好施工图纸、会审纪要、技术变更、规范标准、竣工资料等技术资料文件的发放登记，修改标识，保存归档管理。十二、项目部资质要求：项目部组成必须履盖十大员岗位职责、分工明确、责权落实、持证上岗率达到100%。十三、本工程使用的文件和标准、规范：公司制定的各项施工管理制度、施工组织设计等受控文件，和现行的国家规范、标准、图集。后附文件。十四、本工程主要分部分项工程的技术管理要点： 1、测量工程施工要点5、： 根据甲方提供的坐标和工程控制图，编制平面控制、竖向控制、高程控制施工测量方案，严格执行测量程序，并加以复核确认，作好测量记录。 2、土方工程施工要点： 2.1、挖土方前首先确定挖土方式，先后顺序、放坡尺寸、支护方法、控制标高和近邻建筑物是否有影响。开挖过程中注意土质变化情况，及时与有关单位联系处理。 2.2、土方回填必须严格按照规范和设计要求施工，分层夯实，并取样送检，不得任意增加虚土高度和减少夯实工序。 3、基础工程施工要点： 3.1、基础浇筑和砌筑前必须提前将原材等送检试验，送检报告和配合比单签发后方能施工。 3.2、基础施工过程，要重点复核轴线、标高、构件截面尺寸。 3.3、地下室施6、工，严格按设计图纸要求和规范要求设置施工缝和防水处理。 4、砼工程施工要点 4.1混凝土制备要求：本工程混凝土强度等级主要为C20、C25、C30，砼采用商品混凝土。粗骨料选用级配良好的520mm碎卵石，细骨料选用中砂，水泥采用普通硅酸盐水泥。 4.2混凝土的浇筑浇筑准备：浇筑之前作出详细的浇筑计划，确定混凝土地泵、料斗、串筒、振捣器等机具设备按需要准备充足，所用的机具均在浇筑前进行检查和试运转。混凝土浇筑前，模板、钢筋及预埋管线办理隐、预检手续，检查浇筑混凝土用支撑架子、马道是否牢靠。作完工序交接检经验收下达混凝土浇灌通知单。混凝土运输：使用罐车实施商品混凝土运输，浇注混凝土时采取地泵、泵车7、或砖混结构可采用塔吊输送，柱混凝土可直接用塔吊浇注。混凝土浇筑：混凝土浇筑前，先浇筑510cm厚与混凝土相同配合比减石子的砂浆，以便与下层混凝土结合密实。混凝土的振捣采用振捣棒，实行分层浇筑，分层振捣。若浇筑混凝土必须间歇时，尽量缩短其间歇时间，并在前层混凝土初凝之前，将次层混凝土浇筑完毕。自由倾落高度超过2m加设串筒。混凝土的试块留置按每100立方米做五组抗压试块，即为7d、14d、28d三组为标养、同条件养护一组，备用一组共五组。冬季施工增加一组同条件养护试块。混凝土的养护：混凝土梁、板浇筑完毕后即用塑料布覆盖，减少终凝前水份的蒸发，终凝后改为浇水养护。混凝土柱初凝后及时洒水养护，拆模后覆8、塑料布。养护时间不少于14天。 后浇带在底板混凝土浇注30天后再二次浇灌。为保证二次浇灌的混凝土与一次浇注的混凝土接槎质量，混凝土表面做凿毛处理。、砼浇筑过程中要严格控制标高和砼断面尺寸及上下端部接口处，梁柱及梁端接口的浇筑质量，做到振捣到位不漏浆。砼楼板浇筑根据施工气温环境，进行及时覆盖和保护。 4.3、商品砼应定时抽查坍落度，试块必须随机抽样制作，不得另行配制。 4.4、砼浇筑施工缝必须执行规范要求，不设施工缝时连续浇筑时间不得超过砼初凝期。 4.5、砼与砌体连接予埋钢筋的留设，要保证间距不超，不遗漏，位置不位移。拆模后起用方便，不损坏表面砼。 4.6、砼养护根据气温环境条件，确定养护次数9、和天数。 5、钢筋工程施工要点 5.1材料控制钢筋采购根据技术翻样提供的数量、规格、型号要求分批进场，钢筋进场进行质量检验。钢筋堆场四周设排水沟，下部用方木支垫，分层码放时，中间用方木分隔，码放高度不超过三层。在钢材的端部挂牌并编号，注明钢筋的规格、钢号、数量和材质及检验状态。5.2钢筋加工钢筋加工前进行除锈和调直，根据配料单复核钢筋种类、直径、尺寸、根数，将同规格钢筋根据不同长度进行长短搭配下料，以尽量减少短头，减少损耗。切割钢筋采用砂轮切割。直螺纹钢筋丝头加工采用钢筋直螺纹成型机一次装卡加工成螺纹，丝头带帽保护。I级钢筋作180弯钩时，其圆弧弯曲直径D不小于钢筋直径d的2.5倍，平直部分长10、度不小于钢筋直径d的10倍；级钢筋末端作90或135弯折时，弯折直径D不宜小于钢筋直径d的4倍。弯起钢筋中间部位弯折处的弯曲直径D不小于钢筋直径d的5倍；箍筋的未端要做成135弯钩，弯钩的弯曲直径略大于受力主筋直径，且不小于箍筋直径的2.5倍。弯钩平直部分的长度为10d。5.3钢筋安装、连接和绑扎钢筋保护层控制：墙、柱钢筋保护层控制采用保护层塑料卡，梁板下表面钢筋保护层采用与结构同标号混凝土垫块及定型马凳，间距600mm，呈梅花形布置。钢筋间距控制：为了控制好楼板钢筋上下位置关系以及梁与梁之间、梁与板之间以及梁与柱之间的钢筋穿插，采取弹线定位、钢筋卡具定位措施。钢筋连接、绑扎：钢筋逐点绑扎，采11、用“八”字扣，箍筋接口处采用兜扣绑扎。钢筋搭接连接满足搭接倍数，在中心和两端用绑丝扎牢。直螺纹钢筋接头连接使用工具扳手，将两个钢筋丝头在套筒中间位置相互顶紧，设专人用力矩扳手进行逐个检验，符合要求的接头用红油漆做好标记，防止漏拧。扳手拧紧力矩见下表：钢筋直径(mm)22252832拧紧力矩(Nm)2002502803206、砌筑工程施工要点 6.1、砌筑前应做好配料的计量准备。 6.2、普通砖在砌筑前一天应浇水湿润，湿润后普通砖含水率应控制在10%15%。不宜采用即时浇水淋砖，即时使用。 6.3、墙体施工前应弹好建筑物的主要轴线及砌体的砌筑控制边线，经技术员进行技术复线，检查合格方可施工。 612、.4、在基础顶面弹出墙身轴线和边线，测出水平标高。 6.5、砌体施工：应设置皮数杆，并根据设计要求，砖块规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。 6.6据皮数杆最下面一层砖的标高，可用拉线或水准仪进行抄平检查，如砌筑第一皮砖的水平灰缝厚度超过20mm时，应先用细石混凝土找平，严禁在砌筑砂浆中掺填碎砖或用砂浆找平，更不允许两侧砌砖，中间填心找平的方法。 6.7、挂线：采用双面挂线，如墙长几个人砌筑共用一根线，中间应设几个支线点，小线要拉紧平直，每皮砖都要穿线看平，使水平灰缝均匀一致，平直通顺。 6.8、砖砌体应上下错缝、内外搭砌，宜采用一顺一丁或梅花丁的砌筑形式，砌体灰缝应横平竖直13、，灰缝厚度为812mm。砌体灰缝应砂浆饱满，水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%，竖向灰缝宜采用加浆填灌的方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝。本工程砌体采用一铲灰、一块砖、一揉压的“三一”砌砖法砌筑。 6.9、砌筑砌体时，多孔砖的孔洞应垂直于受压面，砌筑前应试摆。 6.10砌筑砂浆采用机械拌合，拌合时间自投料完算起，不得少于2分钟。砌筑砂浆应随拌随用，混合砂浆在拌成后4小时内使用完毕，当施工期间最高气温超过30度时必须在3小时内使用完毕。超过上述时间的砂浆不得使用，且不应再次拌合后使用。水泥浆拌合后和使用中，当出现泌水现象，应在砌筑前再次拌合。 6.11、除设置构造柱的部位外，砌体的转角处和交14、接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而有必须留置的临时间断处，应砌成斜槎。 6.12砌体接槎时，必须将接槎处的表面清理干净，浇水湿润并填实砂浆，保持灰缝平直。 6.13砌筑完每一楼层后，应校核砌体是轴线和标高，当偏差超出允许范围时，其偏差应在圈梁顶面上校正。标高偏差宜通过调整上部灰缝厚度逐步校正。 6.14门洞口每边均砌筑3块混凝土块以便于门安装，混凝土块距门洞上下各250mm开始砌筑，中间均匀分布。 6.15、拉墙筋沿墙高每500mm一道（2根），锚入墙内每边不少于1000mm，且带弯钩，砌筑时在弯钩处绑扎细铅丝留出墙外，以便检查验收。 6.16安装过梁时其标高、位置及过梁型号必须符合设计要求，坐15、浆饱满，过梁伸入墙两端的支承长度应一致。7、抹灰及装饰工程7.1、进行抹灰及装修前，应主体验收合格后方可进行。抹灰前应做出样板间，待样板间验收合格后再进行大面积施工。7.2、室内抹灰及室外装饰的材料，应符合设计要求，不合格的材料不得使用。7.3、室内抹灰前，应先冲筋、贴饼、找出规矩。提前一天浇水湿润，砼面抹灰应涂水泥结合层，然后进行抹灰施工，以防抹灰面龟裂和涂料起皮。门窗口阳角应抹水泥护角，高度按规范要求施工，阴阳角应方正顺直，交角部位应清理干净。7.4、窗台、阳台扶手及泛水，应按市质监站的要求施工，泛水坡度应正确。7.5、室内净高高度低于标准高度20mm或同一房间内净空高差超过10mm的，不16、予报验。7.6、室内净高、平面开间、进深尺寸偏差超过20mm或同一房间室内净空、平面开间、进深尺寸相对偏差超过10mm，不予报验。7.7、抹灰工程的质量要求及允许偏差项目应符合规范要求，并应严格按照操作规程进行施工。8、必须作抗渗漏试验的工程部位必须作抗渗漏试验 屋面、卫生间、地下室 、外窗 9、屋面工程施工要点：找平层施工以前应将结构层，保温层上面的松散杂物清理干净，凸出基层的硬块要剔平扫净，洒水润湿。砂浆配合比要按设计要求，严格控制。抹好后要及时养护。穿过屋面的管根部位，用细石砼填塞密实，将管根固定牢固。落水口部位应采取临时措施保护好，防止进入杂物堵塞。防水材料要有出厂合格证及化验报告，严17、格按照要求施工，注意屋面找坡不得有积水，渗漏现象发生。10、电气施工要点 、熟悉电气图、参照土建图、有关施工图集规范、会审纪要、技术规范、变更技术核定施工。 、门窗、吊顶等部位以土建为准，严禁漏配，电气管和管道采暖等交叉地方尽量多和甲方、监理共同协商。 、注意总配电箱尺寸较大，注意予留洞尺寸，各出线管进出入箱体时，箱体必须要求机械加工钻洞，严禁氧乙炔或电焊烧洞，配线要走向美观合理，接地良好。 、配管按工艺要求施工要注意和土建配合，严禁破坏管子以致线穿不通，注意卫生间管洞较多地方的配管和设备吊装打膨胀螺栓损坏电管，穿线时要注意色别，不能打急弯。开关灯头接线、插座接线，零、火、地线头位置按工艺要求18、接线，卫生间电器注意防水，接线盒内中间接头用压线帽压接。 、强弱电不能挨的太近，电话、有线电视、对讲系统配管到位。 、屋面避雷是验收的重点，严格按最新工艺标准施工，此分项工程必须100%合格。 、各户内箱灯具、插座回路不能混接，户内开关插座标高、位置按要求施工，统一标高。 、电气调试要分段试验，从末段开始，然后总调试，注意派熟练工人专人负责。 、成品保护要派专人负责。11、给排水施工要点 、施工前仔细核对各种尺寸，参照土建、电气施工图，留准空洞。 、排水立管必须做通水通球试验，排水支管安装完毕做闭水试验、灌水试验、保证任何上下水楼板补洞处及管道连接处不渗不漏，注意管道补洞时用绿豆砂分次现浇和养19、护，尤其养护工作，楼板不允许出现渗漏水现象。 、按图施工不遗不漏，如遇和其它工种交叉处宜和甲方或监理共同协商，提出技术核定，签字生效后修正。 、认真参考新工艺特殊管道或设备厂商说明书，严把材料质量关，注意管材垂直水平度，精心组织合理安排施工，同时注意成品保护。 、排水管安装注意检查口、伸缩节位置、标高，需要说明的是排水管施工前一定参照标准图集，弄清固定抱卡的松紧位置。、干管尽量使大煨弯弯头，特殊的如回水有绕柱子地方可使用急弯头，地沟内的要单独试压合格后，才能隐蔽系统较大的可分段调试，最后总体再调试。 、上水试压以设计为准，按照工艺标准试压，甲方签字盖间，试验才能结束。 、水电部分不尽之处按图集20、及规范施工，技术上疑难问题报公司质量技术处，共同协商解决。12、特殊结构工程施工前，必须针对特殊分部分项工程，编制施工方案。13、若应用新型模板脚手架施工，必须编制施工方案或作业指导书，并经公司质量技术处审批。 14、塔吊和物料提升机等大型设备进场应做专题策划，对其的基座和附着进行定位设计和复核，并作出安装和拆除方案，对施工人员进行技术交底。 15、特别提示：本工程必须按国家新版质量验收规范进行施工验收，并在施工中严格控制所用材料的甲醛和VOC含量。 16、主体报验主体结构完工后应提前五天向公司技术质量处报验，经初验合格后，再向质量监督部门报验，未经技术质量处初验合格，不得报验。工程技术资料也应提前报送技术质量处检查合格后，再报送质量监督部门审查验收。 17、在工程施工中加强安全教育和安全质量控制，文明施工，杜绝重大人身伤亡事故发生。说明：在施工中必须执行国家和地方有关的施工技术法规、政策、标准及公司的受控文件，坚持“百年大计、质量第一”的方针，运用科学合理的管理技术措施。保证工期的顺利进行，达到“高质量、高效率、高速度、低成本”的目的。必须按照技术交底中的有关要求内容认真分解，具体化执行，并落实到班组操作工人。交底人： 日期： 年 月 日 接底人： 日期： 年 月 日