1、2.2万m2办公楼工程地下室、室内、屋面防水工程施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月一、编制依据：1、地下工程防水技术规范GB50108-20012、地下防水工程质量验收规范GB50208-20023、xx二部xx工程施工图纸4、屋面工程质量验收规范GB500207-20025、88J6-1地下工程防水图集6、88J5-X1屋面图集7、施工组织设计二、工程概况：本工程为xx二部xx工程，位于xx乙1号院内，是办公楼。地下三层，地上最高12层。总建筑面积为22796.35m2,其中地上建筑面积为13022、2.63 m2，地下建筑面积为9773.72 m2。地下设防水位标高为44.300m。本工程防水工程主要包括以下三部分：本工程防水等级为1级。地下室底板及外墙的防水采用两道设防，底板及外墙的砼为抗渗砼（抗渗等级为P8、P12），外侧又附加双层3+3mmSBS橡胶改性沥青防水卷材,100厚聚苯板保护层。穿外墙管道用钢性套管，并按规范要求加止水环。室内防水：卫生间、淋浴间、厨房、生活水箱及泵房等房间采用15厚丙烯酸涂膜防水层，淋浴间及带淋浴的卫生间高起1800mm，其它房间的防水层应沿四周墙面高起250mm。屋面防水：屋面防水为级，采用3+3SBS橡胶改性沥青防水卷材。三、施工部署：1、施工组织：3、由于防水工程为特殊、关键性作业，为保证防水施工质量，本工程经过多家考察、参观，选用多年在京施工经验丰富、技术成熟的xx公司进行施工。防水基层施工及处理，防水保护层施工由总承包方负责。2、施工准备：机具准备序号名称规格数量备注1喷灯610个2长把滚刷30把3开刀14把切割卷材4钢卷尺5m6把5铁抹子4把6扫帚12把7白线100米8电钻3把用搅拌涂料9壁纸刀3把 2、材料准备： 序号名称规格数量备注1SBS橡胶改性沥青卷材型13000M2外墙、底板、屋面2汽 油3000千克3冷底油3400千克4聚苯板100厚3280 M2外墙保护层5丙烯酸防水涂料 1892M2室内6防水套管70个以上材料进场必须4、有北京市建筑材料质量监督检查站检验报告、材料进场合格证及防伪标志、产品说明书等。材料进场后必须现场取样，送交见证试验室作试验，试验合格后方准使用。3、管理目标： 由于防水工程为隐蔽性分项工程，对工程影响比较大，维修不方便，为特殊作业或关键性工序，特编制专项防水作业指导书进行指导，要求项项必须合格，才允许进行下道工序。4、工序组织：底板、外墙防水层室内防水层室内防水层屋面防水层 四、施工工艺：1、底板、外墙防水A、底板防水（1）施工工艺流程：施工准备-基层清理-涂刷底油-放出附加层边线、铺贴卷材标准线附加层施工卷材防水层施工封边（2）施工准备：混凝土垫层浇筑后，根据基础平面图放出基础砖胎膜线，比5、基础边大50mm,按线砌240mm厚砖胎膜，每5米长砌一个240mm砖垛，里侧立面用：水泥砂浆抹灰压光，在与垫层转角部位用啤酒瓶溜成半径为50mm的半圆弧。基层处理：先用铲刀和扫帚及其它工具将基层表面的突起物、砂浆和疙瘩等清理干净，并将尘土、杂物清扫干净，对阴阳角部位必须认真清理。如下图（3）涂刷底油：将氯丁胶乳作为底油与汽油按1：1的配料搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，不得有漏刷和透底现象，常温经过4h或手感不粘时，方可进行下道工序。（4)弹线：在基层上用小白线裹白灰，弹出卷材附加层位置边线和卷材铺贴标准的位置分格线。（5）后浇带底板位置处，先铺比800mm后浇带每边宽450mm的6、3mm厚SBS橡胶改性沥青卷材。（6）附加层施工：阴阳角等特殊部位增贴一层3mm厚SBS橡胶改性沥青防水卷材附加层，宽度不宜小于500mm，按照弹好的位置线用热熔法与基层粘贴牢固。（7）卷材防水层施工：本工程采用级，SBS3+3mm橡胶改性沥青防水卷材，采用热熔法进行，施工卷材铺贴方法和顺序，根据现场实际情况东西方向为长边铺设方法；将成卷的3mm厚SBS橡胶改性沥青卷材按弹好的标准位置线，将端头置于铺贴起始端，用喷灯离卷材50cm左右均匀烘烤卷材底面，当底层熔化到有光泽发黑时即可；随后用喷灯对准卷材和基层表面夹角，喷灯距交界处约30cm左右，边烘烤卷材和基层边跟随熔化范围用双手压紧卷材缓慢的向7、前滚铺，将其地面与基层粘贴牢固。（如图所示）第一层施工完后进行第二层卷材施工，方法同上。（8）塔吊防水做到塔吊基础底板的下面，只需将压在砖下防水卷材甩头清理干净，与周围防水卷材进行搭接。（9）卷材搭接：卷材的长边与短边预留纵横搭接宽度100mm，第一层防水卷材粘接牢固后，进行二层的防水卷材施工，上下层卷材铺贴要错缝进行铺贴，错开尺寸为防水卷材宽的1/2进行滚铺粘贴牢固。(如图)在立面与平面的转角处接缝应在平面上距立面不小于600mm处。搭接处要用喷灯热熔粘贴牢固。以边缘挤出沥青为合格，随即用开刀将挤出的热溶胶刮平，沿边端封严封接口，防止出现张嘴和翘边。使之成为一个完整的防水层。（10）防水保护8、层施工： 防水层施工完毕，并验收合格后，随即进行防水保护层施工。底板平面防水保护层为50厚C15豆石砼，豆石砼需做试块，试块强度必须满足C15要求。立面抹1：3的水泥砂浆。底板C15豆石砼防水保护层浇筑前，先用1：2干硬性水泥砂浆按间距2.5m左右做出标高控制灰饼。豆石砼铺好后，用长刮杠根据灰饼标高刮平，用木抹子拍实，表面泛浆后搓平。防水导墙上立面用2：1（水泥：中砂）加适量的水搅拌成稀粥状，水泥砂浆内掺水泥重量20%的881胶混合物，用磙子进行拉毛，凝固手掰不动后，抹15厚1：3水泥砂浆保护层。（如图）B、外墙防水层： 工艺流程：基层处理-后浇带处安放预制板防水卷材施工-100聚苯板保护层（9、1）基层处理：地下三层结构施工完后，立即开始进行防水基层处理。砼墙面高低有错台的用1：3膨胀水泥砂浆修补平整；转角部位用1：3水泥砂浆抹成圆弧或钝角；混凝土表面模板拼缝处的肥边、尖角用砂轮磨平，水泥砂浆结疤、污物用铲刀和扫帚清理干净。（2）外墙后浇带处的防水为加快施工进度和保证防水卷材的质量，后浇带处的防水保护墙改为，安装40厚的预制板，预制板规格为10001200，预制板内预埋钢筋头与后浇带的附加钢筋焊接牢固，预制板的两端边角作成45度的斜坡。防水做在预制板后与其它防水卷材连接, 形成一个整体。（2）防水层：基层处理、清理经监理等有关人员验收合格后，随即进行防水层施工，施工方法同底板防水层采10、用热熔法，底板预留接茬部位，注意按要求先做附加层，然后做大面施工，纵横卷材搭接为100mm，搭接顺序为上层卷材压下面卷材的做法。卷材作至室外要求标高时，把卷材收头封入外墙施工预留的凹槽内（见附图1）用1：2.5水泥砂浆填实抹平。(3)防水保护层施工：防水层施工验收后，随即用聚醋酸乙烯乳液进行粘贴100厚聚苯后进行回填土的施工。C、穿地下结构的外墙构件必须做防水处理（如下图）： 外墙模板穿墙螺栓做法： 外墙施工缝处理：穿墙套管必须做防水处理： 地下室顶露于室外者，上部均做防水方法同地下其它处。D、检查与验收：每道工序（基层、卷材层和保护层）隐蔽前，必须办理隐蔽验收手续。（1）防水基层：基层必须牢11、固，无松动现象。表面应平整，用2米长直尺检查，基层与直尺间的最大空隙不应超过5mm，且每米长度内不得多于一处，空隙仅允许平缓变化。基层表面的阴阳角处均作成圆弧或钝角。基层表面应清洁、干燥，不得有起砂、起皮等现象。干燥程度的现场检查方法，将1平米卷材平坦的铺在找平层上静置3-4小时后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印。基层处理剂涂刷均匀无漏刷。（2）防水层：原材料进场检查与验收：原材料进场必须有“二证一标”，并现场进行检查验收，验收内容包括规格、外观质量检查和物理性能试验。本工程底板及外墙总防水施工面积13000多平米，按照规范抽取5卷进行复试。取样应在监理的见证下随机抽取，其中30%送承12、担本工程见证的试验室进行物理性能试验。规格、外观质量检查：本工程采用双层SBS3+3改性沥青防水卷材，要求防水卷材厚度允许偏差为正值。按要求抽样取卷材试样，开卷进行检查，全部指标达到标准规定即为合格。其中有一项达不到要求应在受检产品重加倍取样复验，全部达到标准规定即为合格。复验时有一项指标不合格，则认为该产品外观不合格。外观质量检查标准见下表：项 目外观质量要求断裂、褶皱、孔洞、剥离不允许边缘不整齐、沙砾、不均匀无明显差异胎体未浸透、露胎不允许涂刷不均匀不允许物理性能试验：外观检查合格后，将取样的卷材切除距外层卷头2.5米后，顺纵向取全幅卷材宽度两块送试验室，进行拉伸性能、耐热度、柔度和不透水13、试验。施工验收：由于本工程采用SBS3+3防水卷材,所以要求粘接牢固、接缝严密、无损伤、空鼓等缺陷,铺贴方法和搭接、收头等做法上,必须高于国家现行验收规范要求。 防水保护层：保护层和防水层结合紧密、厚度均匀一致；混凝土和砂浆强度符合设计要求，保护层接缝应严密、表面无损伤。（3）质量保证措施：按施工组织设计中的质量保证体系运做程序和检查制度，严格进行事前预防、过程控制。成立现场质量保证机构，由防水队工长、质检员组成。每道工序施工前，责任工长应向施工班组作好技术交底，并明确操作方法和质量标准。2、室内防水：工艺流程：基层清理涂刷防水涂膜-保护层间本工程室内卫生、淋浴间、厨房、生活水箱间及泵房等房间14、楼地面为1.5厚丙烯酸涂膜防水层，具体做法如下：（1）基层处理：基层做1:2.5水泥砂浆找平层，抹平压光、无空鼓，表面坚实，不起砂、不掉灰。抹找平层时凡遇管道根部周围，在30mm范围内的原标高基础上提高10mm，坡向地漏，避免根部积水，在地漏四周，应做成略低于地面的洼坑，一般在510mm。凡遇阴阳角处，要抹成半径不小于50mm的小园弧。门口处向外抹250mm砂浆。穿过楼地面墙面的管道、套管、地漏以及卫生洁具等，必须安装牢固，并用豆石砼掺加5的微膨胀剂填塞密实，收头圆滑，下水管转角墙处的坡度为3-5。（2）防水高度：防水层卷至墙面高度为地面以上250mm，卫生间内淋浴部分墙面防水高起1800mm15、。（3）丙烯酸涂膜防水做法：涂膜防水层施工：等基层完全干燥后（一般在基层表面均匀泛白无明显水印时），并经监理验收合格后方可允许涂刷。配料时要用手动搅拌机进行强制搅拌均匀，以免出现小颗粒。涂刷用小滚刷或油漆刷蘸满配制好的防水涂料，均匀涂刷在基层表面上，门口处向外涂刷250mm，平面基层涂刷两遍，每层涂刷量为0.6-0.8Kg/m2；立面基层两遍为宜，每层涂刷量0.5-0.6Kg/ m2。当防水层总厚度以不少于1.5mm为合格；每遍涂刷间隔时间一般在5h以上。 当立面防水涂料彻底干燥后，为防止破坏防水涂料层应及时用水泥： 817建筑胶=1：1.5 拌合成粘稠状，用滚刷进行拉毛处理以保护防水涂料层。16、涂刷防水层时，对管道根部和地漏周围以及下水管道转角部位，必须认真涂刷，并要求涂层比大面积要求的涂刷厚度增加0.5mm左右，以确保防水质量。卫生间地面比其它房间低20mm，并向地漏找1%的坡。如图当丙烯酸涂膜防水完全固化后，必须做24h的蓄水试验，无渗漏或阴湿现象为合格后，即可铺设一层15-25mm的C15细石砼保护层，然后按设计要求铺设面层，面层铺设完毕后，应进行二次蓄水试验。（4）检查与验收：当防水完全固化后，应及时进行检查防水涂膜的厚度是否达到1.5mm，检查方法用小刀房间的中间将防水涂膜切割一块，查看侧面厚度。如达到1.5MM为合格，反之；后在将此处用防水涂料分层进行涂刷，达到1.5mm17、进行恢复。（5）质量要求 找平层必须平整，表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。 防水涂料涂刷均匀，涂刷厚度必须达到1.5mm。不允许有脱落、开裂、孔眼、涂刷压接不严密的缺陷。 涂刷防水层的基层应按设计抹好找平层，要求抹平、压光、坚实平整，不起砂，含水率低于9%，阴阳角处应抹成圆弧角。涂刷防水层前应将涂刷面上的尘土、杂物，残留的灰浆硬块，有突出的部分处理、清扫干净。3、屋面防水施工 本工程为屋3上人屋面为:面层:10厚室外广场砖防水层:SBS3+3改性沥青防水卷材防水保温层:60厚FM400型挤塑聚苯乙烯泡沫板屋11为不上人屋面面层:10厚银粉保护剂或粘蛭石或云母粒防水层: SBS3+3改18、性沥青防水卷材防水保温层:60厚FM400型挤塑聚苯乙烯泡沫板（1）防水层做法为: 施工准备：首先将基层清理干净，将突出的钢筋头割除。找平层做完后进行防水层施工，要求基层完全干燥、干净，不空不裂。机房及女儿墙上的防水凹槽用无齿锯切割整齐后用錾子剔除，用水泥砂浆抹平整。阴阳角处做“八”灰，作成钝角。 为保证基层干燥彻底，在做屋面保温层以前在楼板上设置排气孔。排气孔为20的圆管加工而成（见附图），设置间距不大于4米设置一个。 找平成干燥后涂刷一遍基层处理剂，要求均匀不透底、不漏刷。 在阴阳角、管根、雨水口处先贴一道附加层。 卷材平行于屋脊铺贴，由屋面低标高处向上施工。 铺贴卷材前，先在基层弹好粉线19、，对准滚铺，并在已铺好的卷材上弹出搭接线，以便第二幅卷材铺贴时以此为准进行铺贴。 搭接宽度：短边、长边均不得小于100mm。 搭接缝清理干净，干燥后用封口粘结剂密封，宽度不少于10mm。防水收头在女儿墙上，女儿墙上距结构面250mm，上留有2020槽口，将防水弯折在里面，用密封膏进行密封牢固。如图卷材铺贴完毕，经面层检验和淋水试验合格后，不上人10厚刷银色着色剂涂料保护层，上人屋面铺10厚室外广场砖。（2）屋面排水系统为内排水，排水坡度为2%，坡向雨水口。（3）质量要求屋面不得有渗漏和积水现象；所作用的材料（包括防水材料，找平层、保温层、保护层、隔气层及外加剂、配件等）必须符合质量标准和设计要20、求； 防水层的厚度和层数、层次应符合设计规定； 结构基层应稳固，平整度符合规定，预制构件嵌缝密实；屋面坡度（含天沟、檐沟、落水口、地漏）必须准确，排水系统应畅通，找平层表面平整度不超过5mm，表面不得有疏松、起砂、起皮现象；卷材的铺贴方法、搭接顺序应符合规定，搭接宽度应准确，接缝应严密，不得皱折、鼓泡和翘边，收头应固定、密封严密；节点作法必须符合设计要求，搭接正确，封闭严密，不得翘边开缝。五、成品保护措施：（1）防水基层作好后应作好保护工作，底板垫层强度未达到1.2Mpa人上去不留痕迹前禁止上人。（2）基层验收后，除防水器材和材料外其他禁止入内，防止磕碰基层。（3）由于防水工程的特殊性，既要加21、强成品保护的措施；已铺好的卷材防水层，应及时采取保护措施，不得受尖物的刺碰，以免损伤防水层。（4）室内的防水涂料作做完后未凝固前，严禁上人踩踏或尘土颗粒进入以免影响防水质量。（5）防水施工前应认真听取天气预报，在天气晴好时抓紧时间施工，雨天或大风砂天暂停施工，以免表面出现缺陷。（6）在浇筑保护层时，手推车等硬物必须加软保护，尽量使用平铲，手推车，防水层上必须有可靠的铺垫物。（7）防水施工时，其他工种施工人员必须注意保护已作好的防水层。六、安全保证措施：（1）严格按照施工组织设计安全保证体系程序运做和检查制度进行检查，事前预防、过程监督。责任工长在防水施工之前，先对工人进行防火安全技术交底并落实22、到班组。（2）防水材料库房应通风良好，严禁烟火，配备专用消防器材。（3）动用临电设备必须经项目维修电工同意，并由维修电工实施运行完好后方可使用。（4）现场动火前，应经项目主管消防人员开“动火证”并按要求配备好消防器材，方可动火。（5）在用喷灯热熔卷材施工完毕，卷材温度比较高，严禁上人踩压，以免卷材表面出现脚印等不应有的缺陷。（6）施工人员配备个人消防用品，如手套、防毒面具等。（7）施工现场严禁吸烟，违反者重罚。施工前应进行安全技术交底工作，施工操作过程符合安全技术规定；（8）操作时应注意风向，防止下风操作人员中毒、受伤。患有皮肤病、支气管炎病、结核病、眼病以及对沥青、橡胶刺激过敏的人员，不得参加操作。（9）防水卷材和粘结剂多数属易燃品，在存放的仓库以及施工现场内都要严禁烟火，如需明火，必须有防火措施（10）按有关规定配给劳保用品并合理使用，操作人员不得赤脚或穿短袖衣服进行作业，应将裤脚袖口扎紧，手不得直接接触有毒材料，需戴口罩、手套施工并加强通风。