1、3.43万m2商住楼工程给排水及消防安装、砼养护施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月 目录xx工程0施工方案01、编 制 说 明82、编 制 依 据82.1XX工程施工图纸、有关文件等。82.2中华人民共和国颁布实施的现行建筑结构和建筑施工有关规范及验收标准。82.3建设部颁布的建设工程施工现场管理规定及XX省建筑工程施工现场综合考评标准。82.4施工现场实地踏勘及周边环境情况。82.5国家和行业现行的施工及验收规范：83、工 程 概 况93.1工程概况93.2结构概况103.2.1结构设计特点：102、3.2.2.建筑设计特点：113.3屋面概况:上人屋面保温和不保温以及不上人屋面不保温123.4相关水电及设备情况123.5 周边环境及施工条件133.5.1建设场区特点133.5.2施工条件133.5.3施工特点及对策134、指导思想与实施目标154.1 指导思想154.2 实施目标155、施工组织及施工部署165.1施工组织管理16XX项目管理人员名单175.2项目主要管理人员职责195.3主要施工力量配备205.4施工程序安排205.5施工前准备215.5.1施工环境准备215.5.2技术准备215.6施工总体部署225.6.1施工部署原则225.6.2总体施工顺序安排245.6.3施工3、阶段划分与控制重点245.7施工管理班子构成255.8施工进度计划255.9主要物资投入计划255.9.1主要周转材料255.10施工机械设备投入计划265.11劳动力安排计划情况276、主要分部分项工程施工方法286.1测量控制286.1.1工程施工测量特点286.1.2平面控制网的测设296.1.3高程控制网布设306.1.4工程平面放样326.1.5标高传递336.1.6沉降观测控制356.1.7测量工作质量保证措施356.1.8外墙垂直度控制措施351、施工工艺流程：37（1）桩基阶段376.2基础工程386.3模板工程406.4 钢筋工程456钢筋配料466制作质量要求：46（1）钢4、筋形状正确，平面内没有翘曲不平现象。466.4.3钢筋绑扎47（3）在模板上已标明或弹好墙、柱、梁等尺寸线和水平标高线。476.4.4钢筋连接496连接形式同6.2.5条。496.4.4.3电渣压力焊连接：49（1）施工工艺506.4.4.4 直螺纹连接详见专项方案516.4.5钢筋绑扎质量要求516.4.6施工中应注意的质量问题516.4.7钢筋施工的配合526.5砼工程施工546.5.1砼施工准备546检查模板、支撑、钢筋和预埋件：546检查安全设施，劳动力配备是否妥当，能否满足浇筑速度要求。556.5.2材料要求556.5.3砼施工要点55（8）按规定制作同条件养护砼试块，用以检验砼后期5、强度。566.5.4混凝土振捣56（8）为确保砼构件不产生裂缝，模板的拆模必须符合下列规定：576.5.5混凝土泵送质量保证措施58（7）为了防止堵管，喂料斗上设专人将大石块及杂物及时检出。596.5.7砼养护596.6脚手架工程施工626.6.1 脚手架的主要配件及材料选用63（2）材料选用3.0mm厚的钢管，竹笆脚手板。636.6.2 双排落地扣件式脚手架的设计及构造63（2）立柱构造要求63（3）纵向水平杆构造要求63（4）横向水平杆的构造要求：64（5）竹笆脚手板的构造要求：64（6）连墙件布置及构造要求64（7）剪刀撑与横向支撑的构造要求：64（8）门洞构造要求：65（9）之字型斜道6、构造要求及斜道脚手板构造要求65（10）脚手架地基与基础构造要求666.6.4 脚手架搭设注意事项686.6.5 脚手架拆除要点696.6.6装饰工具式脚手架69（1）可升降移动式脚手架由底盘、伸缩立杆和作业平台组成。696.7 砌筑工程706.7.1材料要求706.7.2操作工艺706.7.3质量标准71（3）转角处必须留置构造柱。71（7）砌块墙墙上不宜留脚手眼。726.7.4成品保护726.8 屋面及防水工程736.8.1防水层施工73（1）作业条件746.8.2成品保护76（3）穿过屋面、墙面等处的管根不得碰撞、损坏和变位。766.8.4卫生间防水施工776.9 装饰工程776.9.17、基本部署786.9.1.2根据装饰专业图纸会审意见编制装饰工程施工方案。786.9.2各工序施工要点78一、墙面抹灰施工78二、外墙面贴面砖83三、涂料饰面851、基本要求852、施工准备85(1)材料准备85(2)施工工具准备853、施工流程854、施工工艺85(3)每刷一遍后，用细砂纸打磨，每刷一次厚度不超过1mm。86四、防水施工方案861、工作内容：862、施工程序863、注意事项866.10 地面与楼面工程866.10.1水泥砂浆楼地面866.10.2地砖地面883、抹找平层砂浆885、铺砖897、养护：铺贴完地砖24h 后，洒水养护，时间不应少于7d。891、主控项目902、一般项8、目906.11门窗工程施工916.11.1铝合金门窗916.12给排水及消防安装工程施工936.12.1预埋与预留936.12.2管道安装946.12.3塑料管配管与粘接966.12.4阀门安装986.12.5消火栓安装996.12.6管道试压及冲洗996.12.7管道的防腐及保温996.13强、弱电气安装100（2）配电箱安装101（4）同一场合的开关或插座高度差不大于5mm。103（5）电缆在下列情况下的敷设时应采取防火封堵措施：1037、质量保证措施和质保体系1047.1质量保证措施1047.1.1质量管理组织体系1047.1.2质量管理制度1047.1.3施工准备过程的质量控制10679、.1.4施工过程中的质量控制1067.2 施工通病预防与防治措施1147.3 季节性施工技术措施1157.3.1 雨季施工技术措施1157.3.2 夏季施工措施1167.4成品保护组织机构1177.5主要分部分项工程成品保护措施1177.6 计量管理1197.6.1 根据工程施工所需配齐所有计量器具。1197.7 质量保证体系1207.6.1施工质量控制体系运转的保证措施1208、施工进度控制计划及确保工期组织措施1218.1工期目标控制点1218.2保证工期的相应措施1218.3施工组织技术措施1238.4多级网络管理措施1238.5资源调配措施124（1）机具的配备措施124（2）周转材料10、的配备124（3）施工用材的供应124（4）经济奖罚措施124（5）合理的工期安排措施1248.6施工进度计划横道图（见附图）1249、安全生产保证措施1249.1 安全生产目标及组织体系1249.1.1 安全生产管理组织体系1259.2安全管理措施126（5）关于班组安全生产教育的基本要求：129（6）安全防护管理130（7）各种高大设施必须按规定装设避雷装置。131（11）吊钩除正确使用外，应有防止脱钩的保险装置。1339.3消防工作管理133（13）冬施保温材料的存放与使用必须采取防火措施。13710、文明施工保证措施13710.1创建安全文明标准化工地的宗旨13710.2创建文明工地的11、基本内容138（1）施工管理现场规范化内容138（2）施工安全达标创优管理内容138（3）办公、生活设施整洁卫生量管理内容138（4）工地具有良好的文明氛围管理内容139（1）围墙及大门139（2）建筑物围护140（3）门卫140（4）场容场貌140（5）道路及排水140（6）生活区和办公区141（7）生产区及材料堆放141（8）施工现场落手清141（9）标识标牌141e、施工区域安全标志醒目14210.3环境保护及职业安全保护措施143（1）制定环境保护控制措施143（2）防止施工嗓声污染143（3）防止空气污染143（4）防止水污染144（5）环境保护的检查工作144（6）建筑垃圾144（12、3）易燃易爆材料管理145（4）气瓶145（5）其它防火防爆管理146（6）工地吸烟处14611、工程成本控制14611.1 成本控制措施146（1）周密进行施工布置，尽可能做到工程连续均衡施工。14712、施工现场总平面规划14812.1临建设施14812.2施工道路及场地砼硬化14812.3垂直运输机械位置14912.4工程临水、临电使用及布置14912.4.1现场施工用水14912.4.2现场施工用电14912.5 总平面管理措施15012.5.2基础工程施工阶段的总平面布置原则15012.5.3主体结构施工阶段的总平面布置原则15012.5.4装修、安装阶段总平面布置15012.6 施13、工现场平面布置图（见附图）15113、工程资料的编制与归档15113.1施工技术资料的管理15113.2技术档案的内容153（4）施工试验报告及记录：153（8）新型建筑材料及施工新技术资料15413.3竣工图15513.4施工管理资料155（4）施工安全交底资料15514、施工协调配合措施15614.1与业主单位的协调配合措施15614.2与设计、监理单位的配合15614.3与安装单位的协调配合15614.4与社会职能部门的配合15615、工程定期回访制度15615.1工程回访15715.2工程保修措施15816、工程施工服务15816.1 施工过程的服务15816.2、工程交付后的服务1514、816.3、保障运行服务1601、工程移交甲方时，生产科提交本工程使用、维修说明书叁套；1603、工程移交时，将本工程的所有设备清单移交甲方；16016.4、服务信息管理16016.5、形成记录16017、用户服务手册实施纲要16017.1、用户服务目的1601、释义：1612、相关文件：16117.2、用户服务目标16117.3、用户服务工作的原则及标准16117.4、保修期限16217.5、用户服务的组织机构和管理体系162一、用户服务的组织机构162二、用户服务管理体系1621、用户服务的管理运行程序：162(1)工程开工前期用户服务162(2)工程施工中期用户服务163(3)工程保修期15、用户服务163(4)保修期结束用户服务1632、前期策划服务1633、过程精品服务164三、服务管理的内容1642、对施工中用户提出的问题及时办理。164四、提供工程使用的培训164五、定期服务1642、保修期内每周至少一次电话回访，每月至少两次到现场。1655、定期召开用户、施工方的座谈会，以便相互交流意见。165六、后期延伸服务165附图：施工现场平面布置图168附图：总计划进度表170 1、编 制 说 明本施工组织设计是根据业主提供的工程图纸和我国的现行施工规范、规程、并结合我单位颁布的质量手册、程序文件编制而成，在编制过程中，充分考虑了本工程特点，结合我单位历年来的施工经验，按照优化施16、工方案，强化质量管理，合理降低工程造价，缩短工期的原则，它对本标段工程主要的分部、分项工程确定了实质性的质量目标和技术要求，同时还对与之相关的后续工序作了具体安排，对安全生产和文明施工有明确的要求，确定了我们承接此项任务的原则做法。我方将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，实施在建设、监理单位领导和监督管理下的项目总承包管理制度。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方法和信息的优化处置，实现工期、质量、安全及社会信誉的预期目标效果。2、编 制 依 据2.1XX工程施工图纸、有关文件等。2.2中华人17、民共和国颁布实施的现行建筑结构和建筑施工有关规范及验收标准。2.3建设部颁布的建设工程施工现场管理规定及XX省建筑工程施工现场综合考评标准。2.4施工现场实地踏勘及周边环境情况。2.5国家和行业现行的施工及验收规范：建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-200混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2001 屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2002建筑18、地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002建筑配件图集合订本 2005ZJ建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002建设工程项目管理规范 GB/T50326-2001智能建筑工程施工质量验收规范 GB50214-2002民用建筑设计通则 GB50352-2005建筑节能能工程施工质量验收规范 GB50411-2007建筑外墙外保温技术导则 RISN-TG001-20053、工 程 概 况3.1工程概况 本工程为XX（地块二）一期工程，其中19#、20#为住19、宅楼，21#为商住楼。工程位于XX省XX市XX镇德海路和银河路交界处，地处城区主干道德海路及银河路景观带上的重要地段，由XXXX房地产开发有限公司建设，XX省机电建筑设计研究院设计 ，XX市勘察测绘院XX分院勘察并提供勘察报告，XX新世纪建设项目咨询管理有限公司监理，XX建设安装工程有限公司施工。 工程结构及建筑面积：商铺、地下室工程为框架结构，住宅楼为剪力墙结构，总建筑面积34381.21m2。其中：21#楼为商住楼，建筑面积9308.49m2；19#和20#为纯住宅楼2栋，建筑面积分别为12306.77m2和12765.95m2，共计3栋；建筑层数：19#楼地上29层地下1层；20#楼2920、层；21#楼13层。各项经济技术指标如下：栋号结构形式地上层数备 注19#楼剪力墙结构29纯住宅楼 附带地下室1层20#楼剪力墙结构29纯住宅楼21#楼剪力墙结构13商住楼 附带2层商铺3.2结构概况3.2.1结构设计特点：基础：均为桩基承台形式, PHC-AB468(95)静压预应力高强预制管桩；1. 本工程结构设计使用年限为50年。2. 抗震等级框架、剪力墙为二级、抗震设防烈度为7度3. 工程地基基础设计等级为乙级。4. 建筑防火等级为一级；建筑耐火等级为一级。5. 本工程混凝土结构的环境类别0.00以下为五类，厨房、阳台、卫生间、屋面为二a类，其余部分环境类别为一类。序号项 目内 容1结21、构形式基础结构形式预制桩加承台、筏板的型式主体结构形式地下室框架、主楼剪力墙，商铺框架结构2混凝土强度等级基础砼：19#-20#为C40 P6；21#为C35 P6。基础垫层砼：19#与21#为C20，20#为C15。19#地下室墙柱砼为C45 P6； 19#地下室梁板砼为C40 P6; 主楼柱墙、梁板砼分别为C45-C30。3抗震等级工程设防烈度7度抗震等级框架、剪力墙二级4钢筋类别热轧钢筋：HPB300、HRB4005砌体材料正负零以下墙体均为M5水泥砂浆MU10灰砂砖，正负零以上外墙为M5水泥砂浆MU10灰砂砖、其余内墙采用M5水泥石灰砂浆A05加气砼砌块砂浆砌筑。3.2.2.建筑设计特22、点：主要室内装饰：按业主要求，住宅户内装修按照毛坯房标准：1、 地面：客厅、餐厅、卧室完成至混凝土楼面抹平；厨房、卫生间完成至防水层。2、 墙面：所有户内内墙面完成至抹灰。3、 顶棚：所有户内顶棚完成至钢筋混凝土板底面清理干净。 (二) 公共部分1.外墙：面砖或涂料。（具体部位以图纸为准）2.楼梯和楼梯间 (1)平台地面及楼梯踏步：中间休息平台及梯段为水泥砂浆抹光，电梯厅做地砖(2)墙面：内墙贴砖(3)顶棚：乳胶漆(4)栏杆：按提供的施工图。3.3屋面概况:上人屋面保温和不保温以及不上人屋面不保温防水涂料、保温层、卷材防水。3.4相关水电及设备情况1、水：单体内卫生间、厨房、阳台预留排水接口，23、按施工图安装到位；预留洗衣机位给排水接口；屋面、阳台、空调机位均采取有组织排水；给水管从户内主立管引出5cm（无立管自管井内引入户内出墙10cm）即可（末端安装截止阀+分户水表，水表为普通水表）；给水用联塑PPR管材，排水用联塑UPVC管材（排雨水管采用UPVC排水压力管）。2、强电：预埋难燃绝缘PVC电工套管并穿铁线（户内部分：只预埋混凝土梁、墙体、柱体部分的线管、底盒及顶灯过楼板的线管、底盒（穿铁丝）；公共部分：按图纸预埋线管及底盒到位，并穿铁丝）。3、弱电（有线电视、电话与宽带、安防系统、消防工程）：预埋阻燃绝缘PVC电工套管并穿铁线（户内部分：只预埋混凝土墙体、柱体部分的线管、底盒及吸24、顶灯过楼板的线管、底盒（穿铁丝）；公共部分：按图纸预埋线管及底盒到位，并穿铁丝）3.5 周边环境及施工条件3.5.1建设场区特点依据XX市气象台所提供资料：XX市夏季最高气温为38，冬季极端最低气温19；日最大降水量100mm，冬季总降水量约465.8mm。每年9-11月为台风季节。3.5.2施工条件施工用材料堆场及加工场地、现场施工机械、施工人员的生活用房及办公用房均要合理安排，进场后,我方将对以上工作进行全方位实施。3.5.3施工特点及对策本工程主要有以下特点，我们将采取如下对策：（1）工程各工种之间工序上下交替穿插频繁，因此，施工总体部署及各专业之间的相互协调、配合也是本工程一大重点。要25、求施工单位具有很强的专业施工、协调和总承包管理能力，确保全面实现使用功能。各专业插入施工顺利与否将直接影响到本工程的最后投入使用。我单位经多年实践，积累了丰富的总承包管理经验，并与国际惯例接轨，在工期、质量、安全、成本、文明施工及总分包协调控制等方面形成了独特的管理优势。本工程中，将发挥我单位专业配套能力和总包管理实力，重点推行目标管理、跟踪管理、平衡协调管理，积极处理好各方面关系，协调施工现场各类资源的合理配备，重点实施：A、项目总体策划、实施、管理、协调及控制；B、加强主建单位的自身专业配套能力；C、提高项目技术管理协调能力；D、提高对工程特殊情况和问题的决策和应变能力；（2）降噪措施：减26、少现场施工噪音。针对现场施工作业区采用在四周外架上张挂2000目密目网，同时混凝土浇筑时采用低噪音环保振动棒；在现场四周布置噪音监测点，根据监测结果，及时降噪。装卸材料时，既要轻吊轻放，又要在被吊材料之间垫木枋，防止碰撞产生噪音。（3）控制光污染措施：钢筋焊接搭彩色帆布棚，起到防风、防雨、遮蔽光线的作用。（4）施工用水经多级沉淀、过滤并经检测符合环保要求后排入市政管网。现场空地进行绿化、硬化，同时派专人定时洒水，防止扬尘。（5）场区搭设安全通道：高空临道路边危险处搭设安全通道，悬挂警示牌和标志牌。本工程属高层建筑，占地面积也较大，施工测量中必须加强平面控制点、标高的控制，减少直至消除累计误差，27、确保整栋建筑物及建筑物间的尺寸闭合。合理使用各种高精度放线测量仪器，利用计算机绘图技术指导现场放线工作的顺利进行，其周边结构将作为平面尺寸放线的重点进行控制。4、指导思想与实施目标4.1 指导思想我们编制本施工组织设计是以“安全第一，质量为本”为宗旨，以ISO9001系列标准为指南，科学合理地组织施工管理，建立可靠的工程质量保证体系，对工程全过程进行严密的质量监控，本着“能者上、平者让、庸者下”的原则，公开择优选配经验丰富、作风顽强、善打硬仗的项目班子成员，严格按项目法组织施工管理，积极推广新科技，不断开展QC管理活动及形式多样的劳动竞赛活动，精心组织、科学施工，高速、优质完成施工任务。4.228、 实施目标施工中，我们将充分发挥我公司技术优势，全面推广项目法施工，强化项目各项管理工作，采用先进的施工工艺、严格的质量要求，科学合理地组织各工种的交叉作业，严格履行施工合同，确保实现以下目标:4.2.1 质量目标:严格按照建筑安装工程质量检验与评定统一标准(GB50300-2001)进行工程检查验收，采取有效措施，使工程质量确保达到优质工程标准。4.2.2 工期目标:本工程总工期计划安排420天（开工时间以建设单位下达开工令为准）。为保证工程达到目标要求，对工期进行计划网络管理，编制总工期控制计划，并根据现场施工生产情况及时调整进度计划，制定工期奖罚制度，严格按奖罚制度兑现，确保施工工期达到29、合同工期要求，甚至提前完成合同中规定的工作内容。4.2.3安全施工目标：制订完善的安全管理制度，提高全员安全生产意识，采取行之有效的安全防范措施，杜绝重大伤亡事故，轻伤频率控制在1.2以下，确保安全达到XX市优良工地。4.2.4 文明施工目标:认真贯彻执行建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）和建设部及XX市文明施工等其他有关规定，制定各项文明施工措施，使文明施工达到XX市文明施工优良工地。4.2.5环境保护目标:对施工废水、生活污水进行沉淀处理后有组织地排放至建设单位指定位置，施工时注意洒水防尘并采取防噪措施，同时采取环境美化措施，确保环境整齐美观,保证施工现场在一个良好环境当中。5、施工30、组织及施工部署5.1施工组织管理该工程按建设部推广的“项目法”方式组织施工，成立以项目经理代表法人全面履行工程合同，负责整个工程施工的组织、指挥、协调和控制。项目经理部同时配备精干的管理班子进场施工，项目领导层由项目经理1人、项目技术负责人1人、生产经理2人共4人组成。经理部由技术、劳资统计、质量、安全、预算、成本、材料员共同组成项目管理层，确保工程各项指标达到合同要求。项目组织机构体系图项 目 经 理项目技术负责人人世间人才辈出项目财务负责人项目生产经理工程部技术部综合办公室物资部经营部档案管理施工管理生产调度计划统计施工测量工程技术质安监查钢筋翻样财务管理合同管理后勤门卫材料管理机械设备施31、工预算后勤供应现场保安员仓库管理动力作业队模板作业队钢筋作业队砼作业队装饰作业队防水作业队安装作业队砌体作业队XX项目管理人员名单序号姓 名职 务电 话1项目经理2执行经理3技术负责人4生产经理5施工员6材料员7质检员8预算员9施工员10施工员11综合工长12安全员13安全员14资料员15仓管员我公司将组建一个由既有专业理论水平又颇具丰富实践经验的中青年技术人员组成的项目部，集中技术熟练的施工人员，从施工计划的协调、施工场地的综合安排、施工工期工序搭接、协调、施工质量的控制监督及施工现场的管理各方面进行施工项目管理。在施工全过程虚心接受建设单位、监理、设计部门及工程监督部门对工程全方位监督。根32、据以上管理体系，结合本工程实际情况，在全公司范围内优化选择项目主要管理人员。管理人员必须具备以下条件：技术素质较高、有相关工程施工经验、思想素 质过硬并能吃苦耐劳。5.2项目主要管理人员职责（1）项目经理：贯彻执行国家和XX省政府有关法律、法规和政策,执行单位的各项管理制度,认真履行已签订合同的各项内容，负责组织编制项目质量保证计划，组织质量保证体系的现场实施，负责组织编制工程进度计划，实施质量目标和工期目标，认真执行有关标准，积极推广“四新”技术，作好文明施工，认真执行企业形象管理，对质量、安全、进度全面负责，协调处理施工中的问题，组织制定项目的各项管理制度及各类管理人员职责权限。（2）项目33、技术负责人：负责施工现场工程技术管理工作，主持编制和审核施工组织设计、施工方案、技术措施并组织实施、监督、检查。协助项目经理作好质量、安全管理工作，主持技术难点攻关、负责新科技成果的推广与应用，及时解决施工技术上的各种问题，组织协调土建、安装、装饰等工种密切配合，共同完成本工程的施工任务。（3）生产经理：协助项目经理开展工作，全面负责工程的生产准备、计划、协调监督及业主的关系，负责项目施工调度、生产统筹、文明施工，处理施工出现的各种问题。协助项目经理作好质量、安全管理工作，负责对物质供应进行控制管理，负责施工工程竣工验收及工程成品、半成品的保护工作。（4）施工员：根据施工规范、规程，参与土建施34、工组织设计和分项作业指导书的编制，严格按设计图纸和规范进行施工，对所分管的分项工程质量和安全、文明施工负责。（5）技术员：编制施工组织设计、施工方案，进行技术交底，办理工程变更、联系函件、写好施工日志，负责工程技术资料的收集、整理。（6）材料员：负责项目工程建筑材料、物质验收、保管、收发等工作。（7）质检员：严格按施工规范、规程、设计要求监督好各分项工程质量及原材料、半成品的质量。（8）安全员：协助生产经理检查安全技术交底执行情况，查漏洞、查隐患，遇有险情立即制止并通知整改。（9）资料员：集理齐全工程前期的各种资料；明确工地的要求、及时整理齐全文明工地资料；做好材料取样检验试验工作，建立、收集35、本工程各类技术资料、音像、图片资料，负责工程资料归档备案。5.3主要施工力量配备为确保工程优质、高速完成，我们将选派具有丰富施工经验管理人员和作业队伍进驻现场，土方、机械、模板、钢筋、混凝土、泥工、水电工、架子工、防水、装修、涂料等专业队伍，各施工班组单独配备，且严格执行项目经理部编制的施工作业计划，统一协调、集中管理。5.4施工程序安排 根据本工程特点，为满足业主工期要求，拟选用作风优良、素质高的作业队伍进行施工。为优质、高速地完成本工程的施工任务，在满足建设单位工期需要的前提下，充分利用各种资源，各工序实行流水施工。19#楼、20#楼主体结构完成10层后，即组织泥工班进行砌体工程施工流水作36、业。21#楼主体结构完成8层后，即组织泥工班进行砌体工程施工流水作业。确保其能够按施工计划进行作业。水电预留要与土建紧密配合，必须做到预留预埋位置准确。5.5施工前准备5.5.1施工环境准备为了营造一个良好的施工环境，应做好施工现场的准备工作。（1）了解工程周边的地形、道路，尽快接通现场临时施工供水、供电，接通现场排水系统，以解决生产、生活必须。（2）落实现场坐标、水准点并建立可靠的观测点。（3）现场平面合理规划、布置（见施工现场平面布置图）。（4）听取业主对施工总平面布置总体规划的意见，组织对现场道路、临时设施的布置及施工。5.5.2技术准备（1）组建分工明确，职责分明的项目管理班子。（2）37、项目技术负责人应组织全体工程管理人员全面熟悉施工图纸及相关标准图，并进行自审，对图纸上存在的问题、错误、矛盾进行汇总。（3）进行图纸会审，形成图纸会审记录。（4）做好钢筋的翻样及模板加工工作。（5）组织有关人员讨论并编制详细的施工组织设计、特殊工序施工作业指导书。（6）做好各项材料、机械、半成品及劳动力计划工作。（7）资料员做好材料取样检验试验工作，建立并做好本工程各类技术资料、音像、图片资料，负责归档备案。（8）测量人员根据核定坐标控制点及根据设计图纸进行各层测量放线，工长配合工作。（9）进行各层次的技术、安全、质量、文明施工、现场管理方面交底。（10）组织编制施工图预算书，对项目进行工期、38、技术、质量、安全、经济交底。（11）编制工程竣工图。5.6施工总体部署我们将以ISO9001质量认证体系为标准，将本工程列入公司的重点工程。切实按照公司项目管理规定，实行项目法管理。按照公司布置，上下相关部门、人员均应具体参与工程施工管理，切实做好重点工程，重点调配，重点管理，重点实施，重点保证。5.6.1施工部署原则（1）根据本工程既定的质量和工期目标，结合工程特点进行项目分解，确定各阶段目标。在各阶段中明确主导工序和重点环节，有针对性制定相应技术管理及施工等保证措施，落实专人跟踪管理，项目经理重点监控。（2）加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投入。在确保每道工序工程质量的39、前提下，立足抢时间，争速度，科学地组织流水及交叉施工。（3）严格劳动纪律，严肃施工调度命令，有计划、有目标的严格管理，严格控制关键工序的施工工期，确保按期、优质、高效完成工程施工任务。（4）根据本工程的建设规模、质量及工期要求进行施工管理，在现场设立职能齐全的办公室。各主要管理部门及控制方面分述如下：技术质安组：由项目技术总工负责领导，从施工技术保证措施，工程质量保证措施上切实对工程技术管理负责。工程施工组：由项目经理负责，由专业项目生产经理督促各专业工长组织落实，切实对工程技术方案施工，落实到位，同时满足项目部对工程施工进度要求。材料动力组：由项目经理负责，由项目材料员、机电工长负责组织工程40、所需材料、机械、计划采购、入场、就位。计划统计组：由项目经理负责，由项目财会员、核算员组织落实，切实抓好项目工程资金需用计划，做到专款专用，保证施工所需，同时狠抓工程成本控制管理，严格按照公司成本计划进行，尽可能为业主及公司节约不必要资金投入。生产方面：设工程生产经理二人，负责本工程的生产总调度，项目的施工进度，生产人员的安排调度、安全生产、文明施工等一系列的生产方面的综合工作。技术方面：由公司协助现场的项目技术负责人负责本工程的施工技术，管理好工地内技术上的难点，同建设单位、监理单位及设计院做好技术问题上的探讨，负责工程项目的工程测量、放线、放样等工作，由技术负责人和土建、安装施工员组成。质41、安方面：由公司协助现场的项目经理负责本工程的质量安全问题，同时做好生产方面和技术方面人员的协调，是工地创优和创标化的现场指挥。核算及后勤方面：由办公室和财务负责本工程的经济核算、工地成本控制、材料供应计划及办公室日常工作、职工生活、工地保安等工作。5.6.2总体施工顺序安排施工流水划分（1）工序安排上将充分利用有效的时间和空间，科学地组织交叉作业，合理划分流水施工。（2）基础结构、主体结构施工阶段，19#-20#楼2栋按楼层组织流水施工，21#楼分2段组织流水施工。（3）土方与砼垫层施工采取交叉作业，分区进行清土、验基、浇砼垫层，以保证持力层不被雨水浸泡和受到扰动，遇雨应采取相应覆盖方式加以保42、护。（4）各段间组织平行施工。5.6.3施工阶段划分与控制重点在本工程施工中，每栋按变形缝或后浇带划分若干水平施工段，按楼层划分垂直施工段。项目部将进行统一指挥调度，分阶段、抓重点，对施工流程主线实行强有力管理与规划。以实现主控制工序有条不紊地进行，狠抓施工进度，严把施工质量关。并针对项目部布置和各阶段施工进度安排将施工任务进行逐层分解，实行层层把关。切实保证各项生产目标及时到位。根据业主招标文件要求及招标范围需要，经我公司缜密研究，确定总体上将整个工程施工划分为四个阶段进行：即基础、主体、装修、竣工验交，各阶段相互协调。本工程基础及主体为施工的重中之重，结构质量的好坏将是影响整个工程竣工验交43、的关键，所以在施工过程中应严格控制，坚决杜绝不合格产品的产生。5.7施工管理班子构成根据本工程特点，并结合我公司多年来的施工经验，由公司生产经理全面协调工程各项调配，由公司总工程师对本工程实施技术直控。按照公司管理目标选派具有高度责任心、丰富施工经验的同志担任该工程项目经理。现场设生产经理，加强工长跟班作业，保证在项目经理的全面领导和协调下，依照原定进度计划，完成各项生产、质量、安全、文明施工目标，确保现场正常的施工秩序，促使工程如期达到业主各项要求。根据以上管理体系，结合本工程实际情况，在公司范围内优化选择项目主要管理人员。5.8施工进度计划根据总体施工部署，从全局考虑，从各分项工程局部着手44、，充分考虑劳动力数量、机械设备能力、周转材料及资金，以期实现劳动力及机械设备的最佳组合，使施工进度按计划有序进行。5.9主要物资投入计划按照工程合同条款要求组织和供应材料，对此，我方入场后三天内提供材料总量计划，并按施工进度要求提出分批量入场计划交预算部门审核，保证材料及时、准确地进入现场，各种主要材料必须保证质量，主要材料要提供出厂合格证书并及时现场取样送检，检查合格后提供试验资料送监理认可后方可用于施工。5.9.1主要周转材料（1）所有周转材料的进场，开工前应组织有关人员做好分部分项工程周转材料用量表，由项目经理根据生产进度计划和工程量预先提出材料需用量计划，由公司材料部门根据工程主进度需45、要，分别进场按总平面布置堆放，以提高施工现场使用率及周转次数。减少材料对场地的占用。（2）工程用材料组织供应施工过程中会同监理、设计院和业主尽早确定材料及其规格、品种和供应商，并采取有效措施，确保供应商在预定的时间内保质保量供货。关键材料和特殊材料必须提前将样品报送工程管理方审批，在工程管理方认可后才能定货采购。到场材料必须按规定提供材质证明书，经检验合格的材料应按规定进行标识，不合格材料，坚决杜绝使用。计划投入主要周转材料表 序号材料名称单位规格数量备注1木方m30.8万架设模板用2脚手板块0.282.7mm1万安全防护用3模板张915183024000砼模板、脚手架密封等4钢管t48=3.46、5360脚手架、支撑搭设5扣件个3.6万脚手架、支撑搭设6胶合板m218mm1万大面积模板7密目安全网m22000目3万立面安全围护5.10施工机械设备投入计划施工机械是保证工程施工按预期目标进行的重要条件，是加快工程进度、提高工程质量的必要手段，我公司一贯重视对施工机械的投入。本工程作为公司重点项目，其机械设备的调配将由公司总经理亲手抓，以确保按施工进度计划要求，并按期到场，满足工程施工需要。根据工程规模、特点及工期目标，我们对主要施工机械设备、测量仪器及检测设备进行了选择和准备。经过测算，现场选用2台56米（其21#楼塔吊减臂为40米臂长1台）臂长的塔吊作为垂直运输设备，3台人货两用电梯作47、为人员、材料垂直运输；混凝土搅拌机设5台备用，钢筋加工设备（含调直机、弯曲机、切断机）11套及木工加工设备。选用1台全站仪，2台经纬仪，1台激光铅垂直仪，3台激光投线仪，2台水准仪作为测量控制设备，其计划投入本工程施工的主要机械设备、测量工具详见附表。5.11劳动力安排计划情况根据本工程的实际情况及我公司多年来施工同类工程的经验，我们将派出本公司的各项专业劳务队伍进驻施工现场。进场前工人须进行入场教育，特殊工种需要持证上岗，入场后迅速进入工作状态。具体劳动力需用计划见附表。劳动力计划表工种基础工程主体工程装修工程钢筋工6065木工10012012砼工505525泥工5090100架子工204048、15油漆工101040水电工1545106、主要分部分项工程施工方法本工程主要分部分项工程施工方法如下：6.1测量控制本工程每栋楼测量定位采用先进的高精度激光垂直仪1台，电子经纬仪1台、水准仪2台，激光投线仪3台；根据业主提供的红线界桩点和规划局有关图纸进行施工放样。根据场地条件并考虑到以后结构施工中多工种交叉作业的复杂性，使用全站仪采用坐标法对建筑物进行定位，后用经纬仪进行平面放样，激光垂直仪进行轴线竖向投测。6.1.1工程施工测量特点（1）由于本工程建筑层数较多，属高层建筑，结构竖向偏差直接影响工程受力和外观质量，故施工测量中要求竖向投测精度高，所用仪器和测法要适应结构类型、施工方法和场地49、条件。（2）由于建筑平面、立面造型复杂，故要求测量放线方法能因时、因地制宜，灵活适应，并需配备相适应的专用仪器和采取必要的安全措施。（3）由于建筑工程量大，工期较长，为保证工程的整体性和各局部施工的精度要求，在开工前要测设足够精度的场地平面控制网和标高控制网。控制网点在整个施工期间能准确、牢固地保留至工程竣工，并能移交给建设单位继续使用，这项工作是保证整个施工测量顺利进行的基础，也是施工测量中重点。（4）由于天气的变化、材料受力变形及地基的下沉等影响，在施工测量中，就必须根据有关的规律预估和预留变形量。如测设标高时，应预留结构下沉；在控制建筑物垂直度时，应考虑日照变形的影响等等。（5）在施工期50、间要按规范与设计图要求进行必要的环境的变形监测和建筑物本身的变形观测，竣工之后由建设单位负责继续观测。（6）施工测量要与设计、监理等各方面密切配合，事先充分作好准备，制定切实可行的与施工同步的测量放线方案。测量放线人员要严格遵守施工放线的工作准则。每步都检验与校对。6.1.2平面控制网的测设A、平面控制网布设原则（1）、平面控制遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则。（2）、布设平面控制网根据建筑设计总平面图和施工总平面布置图。（3）、控制点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方。（4）、桩位必须用混凝土保护，需要时用钢管进行围护，用红油漆作好标记。B、建筑坐标系的建立为便于施工中测量数据51、计算，需要建立建筑坐标系，根据业主提供的水准原点，建立建筑坐标系。施工中的数据计算，放样工作均应以此坐标系为依据。C、控制点的建立先用经纬仪根据平面控制网放出建筑物轴线，并在场地上做好轴线控制点，并定期（二星期左右）复测一次。控制点的做法为用2m长钢管打入地下，地面上留200mm，上焊铁板并在铁板上划十字线。并在控制点外砌468mm高砖墙，中间浇捣素混凝土至控制点面并在砖墙上加盖，防止垃圾等杂物进入。D、控制网加密和施工放线垫层施工完成后，要根据施工控制网精确测定建筑物位置，并进行控制网加密，各轴线交点要以红三角作标记，要求轴线间距、线垂直角必须附合规范要求。E、轴线控制网的精度等级及测量方法52、根据工程测量规范要求控制网的技术指标必须符合下表的规定。为满足控制网的精度要求，测量仪器采用电子全站仪，一测回测角，二测回测边。测量时，严格按规程中水平角度观测和光电测距的技术要求来进行。6.1.3高程控制网布设（1）高程控制网起始依据高程控制网依据业主提供场区内高程控制基点测设。（2）高程控制网的布设根据地下工程与上部结构工作分段进行的特点，高程控制网分段测设，但为了保证标高精度一致，要及时进行复测。考虑到施测方便，高程控制网，拟布设在基坑边上。为了便于施测及校核，每段布设23个控制点。在控制点的设置位置，用清水冲刷掉墙面浮土，薄抹一层水泥砂浆，做成一块10cm10cm的平整竖平面，在该竖平53、面上涂上红色“”标志，并在旁侧注明相对标高。（3）高程控制网的精度等级及测量方法。根据工程施工测量规范标高控制网拟采用三等水准测量方法测定。水准测量的主要技术要求应符合下表的规定。测量仪器选用DS2型水准仪，往返观测。水准观测的技术要求符合下表的规定。水准观测的主要技术要求等级水准仪型号视线长度前后视距较差前后视距累计差视线离地面最低高度基辅分划读数差基辅分划所测高差之差二级DS275m2m5m0.3m2.0mm3.0mm（4）标高竖向传递标高竖向传递采用激光仪，详见后面。（5）针对本工程的特点，本工程定位控制测量还应注意以下几点：根据总平面图设计坐标，为确保控制网的正确，必须由道路上的城市坐54、标系统结合建筑物规划红线引入定位；根据施工现场及周围环境条件，选择适当地方按一次埋设，多种用途、长期使用的原则埋设首级控制点、组成一个完全能满足施工放样的永久性施工控制网。控制点按要求进行技术处理、控制点所处位置要保证今后不被占用且障碍较少、以使对控制点进行使用和保护。控制点既作平面控制之用，又作标高控制之用。工程开始前，根据工程结构情况，利用首级控制点，放出二级控制点作为施工的二级控制，并进行复测。该控制点既可用于细部点的放样，同时以可用作对工程上各结点的复合检测。利用全站仪对所有控制点进行精确测定，并将他们与附近的国家城市等级点进行联测，使其坐标与高程统一为一个系统，便于今后使用。利用配套55、计算机对所有观测值进行严密平差，保证整个控制精度完全能够符合国家工程测量技术规范和工程设计要求。平差成果存入计算机内，需要时可以随时调用。随着施工的进展，考虑到各种因素可能造成的影响，经常对所有控制点作必要的检测。6.1.4工程平面放样（1）轴线垂直投测随着结构的升高，要将首层轴线逐层向上投测，用以作为各层放线和结构竖向控制的依据。其中，以建筑物外廓轴线和控制电梯井轴线的投测更为重要。施工中对竖向偏差的控制要求越高，轴线竖向投测的精度和方法就必须与其适应，以保证工程质量。这是本工程施工测量的重点和难点。（2）测量允许偏差层间竖向测量偏差不应超过3mm，建筑全高（H）竖向测量偏差不应超过3H/156、0000，而且不应大于：30mH60m 10mm60mH90m 15mm90m200套管周边按03G101-1图集加强处理。当套管直径d200时，可将分布筋绕过洞口分布。（17）当梁腹不小于450高而图纸未注明腰筋，则按规范要求配置腰筋，腰筋规格为2根三级钢筋直径12.钢筋绑扎允许偏差项次项 目允许偏差检验方法1网的长度、宽度10尺量检查2网眼尺寸20尺量连续三档取其最大值3骨架的宽度、高度5尺量检查4骨架的长度10尺量检查5受力钢筋间距10尺量两端中间各一点取最大值排距106绑扎箍筋、构造筋间距20尺量连续三档取其最大值7钢筋弯起点位移20尺量检查8焊接预埋件5尺量检查+3-0尺量检查9受力57、钢筋保护层基础10尺量检查6.4.4钢筋连接6连接形式同6.2.5条。6.4.4.3电渣压力焊连接：（1）施工工艺电渣压力焊是利用电流通过渣池产生的阻热将钢筋端部熔化后施加压力使钢筋焊合而成。a、焊接设备与焊剂电渣压力焊的焊接设备包括：焊接电源、焊接机头、控制箱、焊剂填装盒等。焊接电源：竖向钢筋电渣压力焊电源，可采用一般的BX3468型与BX21000型交流弧焊机，一台焊接电源可供数个焊机接头交替用电。焊机接头：是实现竖向钢筋电渣压力焊接取得优质接头的关键，为此应满足以下要求：小巧、轻便，对密集钢筋或高空作业的焊接有较大的适应性；监控手段齐全，易于掌握，以减少对操作技能的依赖性；对中迅速准确，58、能保证焊接质量的稳定性。焊剂盒与焊剂：焊剂盒是圆形，内径为80100mm，与所焊钢筋的直径相适应，当焊接完成后，先拆机头，待焊接接头保温一段时间后再拆焊剂盒。焊剂宜采用431型。b、焊接工艺紧向钢筋电渣压力焊的工艺过程包括：引弧、电弧、电渣和顶压过程。引弧过程（直接引弧法）：通电后迅速将上钢筋提起，使两端头之间的距离为2-4mm引弧。电弧过程：靠电弧的高温作用，将钢筋端头的凸出部分不断烧化同时将接口周围的焊剂充分熔化，形成一定深度的渣池。电渣过程：渣形成一定深度后，将上钢筋缓缓插入渣池中，此时电弧熄灭，进入电渣过程，由于电流直接通过渣池，产生大量的电阻热，使渣池温度升到的2000C，将钢筋端迅59、速而均匀地熔化。经熔化后钢筋端呈微凸形，并在钢筋的端面上形成一个由液态向固态转化的过渡薄层。挤压过程：以停止供电的瞬间，对钢筋施加挤压力，把焊口部分熔化的金属，熔渣及氧化物等全部挤出结合面。c、质量检验外观检查：钢筋电渣压力焊接头的外观质量逐个检查，其焊包应饱满和均匀，钢筋表面等无明显浇伤等缺面；接头处轴线偏移不得超过钢筋直径的0.1倍，同时不得大于2mm。对外观检查不合格的接头，应切除重焊或采取补强措施。电渣压力焊接头的拉伸试验按同一楼层，同一类型的接头不大于300个接头为一批。6.4.4.4 直螺纹连接详见专项方案6.4.5钢筋绑扎质量要求（1）钢筋弯钩朝向、绑扎接头、搭接长度均不得小于设60、计要求。（2）箍筋数量、弯钩角度、平直长度符合施工规范规定。6.4.6施工中应注意的质量问题（1）柱子钢筋位移：原因是振捣混凝土时碰动钢筋。在浇筑混凝土前检查位置是否正确，用固定卡（或水平钢筋箍筋）加以固定，并在浇筑完混凝土时立即修整钢筋的位置。当钢筋位置有明显位移时，处理方法须经设计签证同意，一般可将图中墙体竖钢筋接1:6坡度进行调整。（2）梁钢筋骨架尺小于设计尺寸：原因是，配制箍筋时按箍筋外径尺寸计算，造成骨架的宽和长均小于设计尺寸；另外双支箍筋的梁，经常出现组合后的宽度小于设计尺寸。在翻样和绑扎前熟悉图纸，绑扎后加强检查。（3）梁、柱交接处核心区箍筋间距未加密：绑扎前先熟悉图纸，绑扎梁钢61、筋前先将柱箍筋套在钢筋上，穿完梁钢筋后再绑。（4）箍筋搭处未弯成1350，平直长度不足10d（d为箍筋直径）：加工成型时应注意检查平直长度是否符合要求，现场绑扎操作时，应认真按1350进行弯钩。（5）梁主筋进支座的锚固长度不够、弯起钢筋位置不准：在绑扣前，先按设计图纸检查对照已摆好的钢筋是否正确，然后再进行绑扣。（6）板的弯起钢筋、负弯矩钢筋踩到下面：绑好之后禁止人在钢筋上行走，且在浇筑混凝土前整修检查合格后再浇筑。（7）板钢筋绑扎后不直，位置不准：板的主筋分布筋要用尺杆划线，从一面开始标出间距，绑扎随时找正找直。（8）柱钢筋骨架不垂直：绑竖向受力筋时要吊正后再绑扣，凡是搭接部位要绑3个扣，以62、免不牢固发生变形。另外绑扣不能绑成同一方向顺扣。（9）钢筋在绑扎前，根据钢筋间距弹线，绑扎时，严格按照弹线位置绑扎钢筋。为了保证在浇筑楼板砼时，柱、墙插筋不移位，插筋上部（距楼板约50cm）绑扎定位箍筋，下部将柱墙钢筋、箍筋及板水平筋绑扎牢固。6.4.7钢筋施工的配合钢筋施工的配合主要指与木工及架子工的配合，一方面钢筋绑扎时应为木工支模提供空间，并提供标准成型的钢筋骨架，以使木工支设模板时，能确保几何尺寸及位置达到设计要求；另一方面，模板支设也应考虑钢筋绑扎的方便，梁板钢筋绑扎时凡梁高大于700mm者应留出一面侧模不得支设，以供钢筋工绑扎梁底钢筋。待绑扎以及垫块放置均已完成后梁侧模方可封模，另63、外必须重视安装预留预埋的适时穿插，及时按设计要求绑附加钢筋，确保预留准确，固定牢靠，更应做好看护工作，以免被后续工序破坏，混凝土施工时，应派钢筋工看护钢筋，保证楼板钢筋保护层厚度符合规范要求，柱插筋位置准确。钢筋工程质量控制程序执行验评标准学习图纸和技术资料学习操作规程和质量标准书面交底操作人员参加钢筋，模板工序交接检查准备工作检查脚手架，脚手板制订与审核钢筋配料表技术交底钢筋下料成型按不同型号挂牌现场绑扎安装组织三工序管理质检员专业检查办理隐蔽验收签证手续钢筋，砼工序交接检查浇灌砼，留人看钢筋质量评定记录梁、柱、板、独立基础抽查10%但不少于3件钢筋代表单自检记录隐蔽验收记录质量评定不合格的64、处理（返工、返修、鉴定）施工记录事故处理记录钢筋合格证资料整理6.5砼工程施工本工程结构采用商品混凝土施工,混凝土施工包括原材料控制、运输、浇灌、养护、拆模等施工过程，其工艺流程均相互关联和相互影响，在施工过程任一程序处理不当都会影响到混凝土工程的质量。6.5.1砼施工准备6料斗、串筒、振动器、混凝土楼地面抛光机等机具设备按需要准备，并考虑发生故障时的修理时间，所用砼机具均应在浇筑前进行检查和试运转，在施工过程中应配有专职技工，随时检修。浇筑前，必须查实砼所需要的设备及材料数量，保证连续浇筑，以免停工待料。6.5.1.2加强气象预报的联系工作，在砼施工阶段应掌握天气变化情况，以保证砼连续浇筑的65、顺利进行，确保砼质量。6检查模板、支撑、钢筋和预埋件：（1）模板的标高、位置与构件的截面尺寸是否与设计符合，构件的预留拱度是否正确。（2）所搭设的支撑和模板的固定是否可靠。（3）模板的接缝是否严密。（4）钢筋与预埋件的规格、数量、安装位置及构件接点连接焊缝是否与设计符合。（5）在浇筑前，模板内的垃圾、木片、刨花、锯屑、烟盒烟头、矿泉水瓶、电线管头、混泥土和钢筋上的油污，鳞落的铁皮等杂物余料，应清除干净。6木模板应浇水加以湿润，但不允许留有积水。木模板间的缝隙应用密封胶带粘贴，以防漏浆。6检查安全设施，劳动力配备是否妥当，能否满足浇筑速度要求。6.5.2材料要求（1）商品砼水泥采用大厂生产的水泥66、，水泥进场时应附出厂证明书，进场后应按规定进行取样复试，合格后方可用于本工程。（2）采用级配良好的碎石，针片状颗粒含量不超过15%，含泥量不大于1%。（3）砂采用中砂，砂中的含泥量不得大于2%。（4）搅拌及养护用水采用清洁、洁净的饮用自来水。（5）砂石使用前应按产地、品种、规格、批量取样进行试验，内容包括：颗粒级配、密度、表现密度、含泥量、泥块含量，合格后方能使用。并将现场材料送交实验室，由实验室根据图纸设计强度试配出各种强度的混凝土配合比。6.5.3砼施工要点（1）混凝土在运输过程中，应保持其均匀性，不产生严重的离析现象，运输时间应保证混凝土初凝前在模板内捣实完毕。（2）主体结构采取一个楼层67、的水平结构和竖向结构一次浇筑的方法施工。砼浇筑前要进行技术交底，施工中要保持浇捣的连续性。（3）浇灌部位钢筋、模板请监理单位检查认可，并签署书面认可文件。（4）浇筑砼前，对模板内的杂物和钢筋上的油污清理干净，模板缝隙和孔洞堵严。（5）浇柱砼时，要保证砼均匀密实，严格分层浇捣，每层468mm，边下料边振捣。控制好振捣时间，防止漏振、过振。浇注砼时模板工、钢筋工要派专人看模看筋，注意保护钢筋，随时检查模板是否变形移位，有无漏浆现象。（6）浇筑时应分层下料，振捣适度，砼振捣时间以砼开始泛浆不冒气泡为宜。为保证混凝土有良好的整体性，浇捣混凝土必须连续进行，若必须间歇，则按规定留置施工缝。（7）砼施工完68、毕后应在12小时内加以覆盖，保证砼有足够湿润状态，养护期不少于七昼夜，对悬挑梁和承重构件的底模要等养护期达28天后方可拆除。（8）按规定制作同条件养护砼试块，用以检验砼后期强度。6.5.4混凝土振捣（1）砼浇捣前，模板、支撑、钢筋、预埋件及管线等均应进行检查和签署“隐蔽工程检查记录单”、“技术复核单”并由业主监理工程师现场代表认可，最后由相应的领导签发砼“浇捣令”，上述工程未结束，未签发“浇捣令”，不得为抢进度擅自施工。（2）砼浇筑前，应将模板内的垃圾、杂物、油污清理干净，并浇水湿润模板，模板缝要堵严。（3）墙、柱等深度较大的竖向结构中，浇砼时浇灌高度超过3米时，为防止砼离析，采用串筒溜槽等布69、料其间距为1.5米，窗框下边另行布料，以免砼在窗角形成窗沿，砼的水灰比和坍落度，宜随浇筑高度的上升，酌予递减。（4）柱、梁、剪力墙砼振捣采用插入式振动器，振动器移动间距不宜大于400厘米，振动时间15秒，一般至振实和表面露浆为止，尤其在钢筋埋件较密部位(节点)要多振，以防产生空洞，使用振动器要快插慢拔，振动棒应避免碰钢筋、模板、预埋管线等。砼浇捣应重视分层浇捣，每层厚度控制在50厘米以内,上下两层间歇时间不得超过2小时，振动捧插入下层砼应5厘米以上，确保两层的紧密结合。板采用平板振动器，平板振动器的移动间距应保证振动器平板，覆盖已捣实砼的边缘，即互相重合，混凝土板面。（5）砼浇捣过程中，要保证70、砼保护层厚度及钢筋位置的正确性。不得踩踏钢筋，移动预埋件和预留孔洞的原来位置，如发现偏差和位移，应及时校正，特别要重视竖向结构的保护层和板，挑梁结构负弯矩部分钢筋的位置。（6）在砼施工阶段应掌握天气的变化情况，特别在雷雨季节和寒流突然袭击之际更应注意。以保证砼连续浇筑的顺利进行。砼浇捣完成终凝后，应视气温情况，冬季应履盖草包，薄膜，夏季应浇水养护。（7）为了确保砼浇捣，在每一次砼浇捣前，对振动人员进行技术交底，并在施工中加强监督、指导，同时项目经理部对砼浇捣人员关于每个楼层砼质量进行奖罚，以加强施工人员的责任心和积极性。（8）为确保砼构件不产生裂缝，模板的拆模必须符合下列规定： A.不承重模板71、应在砼强度能保证其表面及棱角不受损失时,方可拆除,强度R1.2MPa(夏季在终凝后一天，冬季在终凝后二天)。 B.梁:跨度L8M时,强度R75 跨度L8M时,强度R=100 C.楼板强度R75,阳台=100，悬臂梁=100% D.在拆模过程中，如发现砼有影响结构安全质量问题时，应停止拆除，并报技术负责人研究处理后再行拆除。 E.已拆除模板及支架的结构应在砼达到设计强度后，才允许承受全部计算荷载，当施工荷载大于设计荷载时，应经研究加设临时支撑。（9）平板砼的标高控制：在浇捣砼之前，将楼层标高用卷尺及水准仪由标高基准点引测至楼层各构造柱及受力柱的钢筋上，离楼板砼面50cm用红油漆涂红作标记，浇砼时72、，利用此标记，由砼工在各柱子间拉墙线控制楼板砼的厚度。（10）平板砼浇捣完毕，在砼初凝之后，终凝之前，待平板砼有七、八成干时，用木抹进行两次抹面，有效控制楼板砼的微裂缝。（11）梁、柱节点处的模板预先绘出大样图，并预先试拼，确保梁柱节点处的模板拼接严密，以保证砼浇捣时不漏浆。（12）梁柱节点部位若钢筋过密，此部位的砼则用同强度等级的细石砼分层浇捣，并用小直径振动棒认真振捣，精心操作。确保此处砼密实度。（13）柱砼浇筑前，柱子底部先填以510cm厚与砼配合比相同的细石子砂浆，以保证柱子根部的密实度。（14）楼梯的施工缝留在1/3L梯段内，在浇捣新砼前，落实专人清理施工缝处的杂物，并用水冲洗，保持73、接头处的湿润，正式浇捣砼前，用同配比同强度的水泥砂浆接浆。6.5.5混凝土泵送质量保证措施（1)砼的供应必须保证砼泵能连续工作，泵送间歇时间不得过长，泵送时，料斗内应经常有足够的砼，防止吸收空气形成阻塞。（2）泵管安装宜直，转变宜缓，接头要严密，防止漏气阻塞。泵送前应用适量的水泥浆(水泥泵浆)润滑管道。（3）泵送应连续进行，当砼供应不足或运转不正常时，可放慢压送速度，保持连续泵送。慢速泵送时间，不超过从搅拌到浇筑完毕的允许连续时间。（4）当遇到砼压送困难，泵的压力升高，管路产生振动时，不强行压送，先对管路进行检查，并放慢压送速度或使泵反转，防止堵塞，当输送管堵塞时，可用木槌敲击管路，找出堵塞管74、段，待砼卸压后，拆除被堵管段，取出堵塞物，并检查其余管路无堵塞后再行接管。重新压送时，先将空气排尽后，才能将拆卸过的管段接头夹箍拧紧。（5）砼泵送过程中，应注意料斗内砼保持不低于料斗上口200毫米。如遇吸入空气，立即反泵，将砼吸入料除气后，再进行压送。（6）泵送中断时间超过30分钟或遇泵送发生困难时，砼泵应做间隔推动每4-5分钟进行4个行程正反转，防止砼离析或堵塞。（7）为了防止堵管，喂料斗上设专人将大石块及杂物及时检出。（8）如有堵泵、塞管应及时组织力量排除，以保持砼浇筑的连续性。（9）因本工程的混凝土考虑泵送，故对商品砼供应商应提出水泥品种要求、外加剂要求、初凝时间要求、坍落度及误差要求、75、均匀供应砼速度要求。（10）现场对混凝土搅拌的通知单应与设计要求进行验证，均应记录汇总，现场做好坍落度试验及留好砼试块。6.5.6砼施工过程中，受到施工人员素质及砼性能等因素的影响，在拆模后砼表面出现蜂窝、麻面、露筋等质量通病，不仅影响结构的使用功能和安全性，同时也反映一个施工企业的水平，因此受到我公司各级管理人员的高度重视。6.5.7砼养护应根据施工气象条件对砼结构适当进行养护，原则上竖向结构的砼采用覆盖草袋浇水或涂刷养护剂养护，平面结构的砼采用覆盖麻袋，浇水养护，浇水时间需根据现场温度调整，保证砼湿润状态。现浇框架混凝土允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm）检验方法1轴线位移柱、墙、76、梁8尺量检查2标高层高10用水准仪或尺量检查全高303柱、墙、梁截面尺寸+8-5尺量检查4柱墙垂直度每层5全高H/1000，且不大于20用2m托线板检查5表面平整度8用经纬仪或吊线和尺量检查6预埋钢板中心线位置偏移10用2m靠尺和楔形塞尺检查7预埋管、预留孔中心线位置偏移5尺量检查8预埋螺栓中心线位置偏移5根据情况调整配合比按配合比严格计量木工钢筋工跟班保质量岗位分工，操作挂牌一.试件取样二.每工作班不少于1组三.每拌制100m3砼不少于1组四.现浇楼层，每层不少于1组申请浇灌命令浇灌砼测量记录（有特殊要求时）砼施工记录砼浇灌命令质量评定记录自检记录梁和板每30-50m（m2）各抽查1处，但均77、不应小于3处，墙和板按有代表性的自然间抽查10%，但不应小于3处不合格的处理（返工、返修、鉴定）学习操作规程和质量标准准备工作技术交底养 护暖热季节定时浇水，（冬季注意保温）标准养护试块，结构养护上道工序弊病的补求措施质量评定制定保证混凝土质量措施操作人员参加书面交底事故处理记录执行验评标准学习图纸和技术资料按时覆盖申请砼配合比材料准合格证检验报告准备试模和坍落度筒检查脚手架及道路模板、钢筋、砼工序交接垂直，水平运输机械准备专业会签材料合格证试验报告单混凝土工程质量控制程序清理现场，文明施工6.6 脚手架工程6.6脚手架工程施工 本工程考虑到施工工期、质量和安全要求，故在选择方案时，应充分考虑78、以下几点： 1、架体的结构设计，力求做到结构安全可靠，造价经济合理。 2、在规定的条件下和规定的使用期限内，能够充分满足预期的安全性和耐久性。 3、选用材料时，力求做到常见通用、可周转利用，便于保养维修。 4、结构选型时，力求做到受力明确，构造措施到位，搭拆方便，便于检查验收； 5、脚手架的搭设，还必须符合建筑施工安全检查标准要求，要符合省文明标准化工地的有关标准。 6、结合以上脚手架设计原则，同时结合本工程的实际情况，综合考虑以往的施工经验，决定采用以下2种脚手架方案配合搭设：19#楼地下1层至2层、20#楼至2层、21#楼至2层，即三层楼面以下采用双排落地钢管脚手架，搭设高度分别约11.579、米、7米、10.8米，三层楼面以上采用普通型钢悬挑脚手架共设四道，分别设在3层楼面;10层楼面;17层楼面，23层楼面，所在悬挑脚手架最大搭设高度为21米。21#楼悬挑2道。其中19#、20#从三层设置悬挑外架，21#商住楼从三层楼面起设置悬挑脚手架。四周满挂绿色密目网，起到减少施工灰尘外扬和美化施工环境的作用，脚手架必须分段挂牌验收，合格后方可使用。6.6.1 脚手架的主要配件及材料选用（1）扣件式钢管脚手架的主要组成构件有：立柱、纵向水平杆（大横杆）、横向水平杆（小横杆）、扣件、脚手板、剪刀撑（十字撑）、横向支撑（横向斜拉杆）、连墙件、纵向扫地杆，横向扫地杆，底座。（2）材料选用3.0mm80、厚的钢管，竹笆脚手板。6.6.2 双排落地扣件式脚手架的设计及构造（1）本工程钢管脚手架均采用双排脚手架，排距Lb选用0.8m，步距h选用1.8m，最大柱距Lmax选用1.8m，连墙件每两步三跨设一点，横向水平杆间距宜选用柱距的1/2。（2）立柱构造要求立柱接头除在顶层可采用搭接外，其余各接头必须采用对接扣件对接，对接、搭接应符合以下要求：立柱上的对接扣件应交错布置，两个相邻立柱接头在高度方向错开的距离不应小于468mm；各接头中心距主节点的距离不应大于步距的1/3。立柱的搭接长度不应小于1m，不少于两个旋转扣件固定，端部扣件盖板的边缘至杆端距离不应小于100mm。（3）纵向水平杆构造要求纵向81、水平杆设置在横向水平杆之上，并以直角扣件扣紧在横向水平杆上。纵向水平杆在操作层的间距不宜大于400mm。纵向水平杆的长度一般不宜小于3跨，并不小于6m。纵向水平杆一般宜采用对接扣件连接，也可采用搭接，对接接头应交错布置，不应设在同步、同跨内，相邻接头水平距离不应小于468mm，并应避免设在纵向水平杆的跨中。搭接接头长度不应小于1m，并应等距设置三个旋转扣件固定，端部扣件盖板边缘至杆端的距离不应小于100mm。（4）横向水平杆的构造要求：双排架的横向水平杆两端采用直角扣件固定在立柱上，靠墙一侧的外伸长度不应大于468mm。（5）竹笆脚手板的构造要求：竹笆板主筋应垂直于纵向水平杆方向铺设，应采用对82、接平铺，四个脚应用直径为1.2mm的镀锌钢丝固定在纵向水平杆上。自顶层操作层的脚手板往下计，宜每隔12m满铺一层脚手板。（6）连墙件布置及构造要求连墙件应采用花排均匀布置，连墙件宜靠近主节点设置，并采用刚性节点，偏离主节点的距离不应大于300mm。连墙件垂直间距、水平间距一般不应大于6m，连墙件必须从底步第一根纵向水平杆处开始设置，当该处设置有困难时，应采用其它可靠措施固定。当脚手架下部不能设连墙件时可采用抛撑，抛撑应采用通长杆件与脚手架可靠连接，与地面的倾角应在45度至60度之间，连接点中心距主节点的距离不应大于300mm，抛撑在连墙件大赦后方可拆除。连墙件中的连墙杆宜呈水平并垂直于墙面设置83、，与脚手架连接的一端可稍为下斜，不容许向上翘起。（7）剪刀撑与横向支撑的构造要求：每道剪刀撑跨越立柱的根数宜在7-9根之间。每道剪刀撑宽度不应小于4跨，且不小于6m，斜杆与地面的倾角宜在45度60度之间。21m以下的双排脚手架，必须在外侧立面的两端各设置一道剪刀撑，由底至顶连续设置；中间每道剪刀撑的净距不应大于15m。剪刀撑斜杆的接头除顶层可采用搭接外，其余各接头均必须采用对接扣件连接，搭接要求跟以上构造要求同。剪刀撑斜杆应用旋转扣件固定在与之相交的横向水平杆的伸出端或立柱上，旋转扣件中心线距主节点的距离不应大于150mm。横向支撑的斜杆应在12步内，由底至顶层呈之字形连续布置，斜杆应采用旋转84、扣件固定在与之相交的立柱或横向水平杆的伸出端上。一字型、开口型双排脚手架的两端必须设置横向支撑，中间宜每隔6跨设置一道。21m以下的封闭型双排脚手架可不设横向支撑，21m以上者除两端应设置横向支撑外，中间应每隔6跨设置一道。（8）门洞构造要求：洞口处增设的斜杆应采用旋转扣件优先固定在与之相交的横向水平杆的伸出端上，旋转扣件中心线距中心节点的距离不应大于150mm。洞口两侧增设的横向支撑应伸出增设的斜杆端部；增设的短斜杆端部应增设一个安全扣件。（9）之字型斜道构造要求及斜道脚手板构造要求斜道宜附着在外脚手架或建筑物上，但斜道杆件要独立设置，人行斜道宽度不应小于1m，坡度宜采用1：3（高：长），拐85、弯处宜设置平台，宽度不应小于斜道宽度。斜道两侧平台外围均必须设置栏杆及挡脚板，栏杆高度为1.2m，挡脚板高度不应小于150mm；斜道脚手板横铺时，应在横向水平杆上增设纵向支承斜杆，斜杆间距不应大于468mm。脚手板顺铺时，接头宜采用搭接，下面的板头应压住上面的板头，板头的凸棱处应用三角木填顺。人行斜道的脚手板上应每隔250300mm设置一根防滑木条，木条厚度宜采用2030mm。（10）脚手架地基与基础构造要求立柱下端应设底座或垫块，底座一般用1416的槽钢铺设应根据立柱传下的集中荷载对楼面结构进行验算。 外墙挑架的设计悬挑脚手架搭设的工艺流程为：水平悬挑纵向扫地杆立杆横向扫悬挑长度为1.2米,86、悬挑工字钢长度为3米,锚固长度为必须满足挑出长度的1.25倍。采用三道20的型卡固定在楼板上。型卡在砼浇筑前预埋，弯钩设置在板底筋下面。支承脚手架型钢的纵向间距与上部脚手架立杆的纵向间距相同，立杆直接支承在悬挑的支承型钢上。上部脚手架立杆与支承型钢应有可靠的定位连接措施，以确保上部架体的稳定。通常采用在挑梁或纵向联粱上焊接150-200mm、外径：40mm的钢管或外径25mm的钢筋，立杆套座其外，并同时在立杆下部设置扫地杆。A、搭设方式与主要参数脚手架用483.5钢管和扣件搭设成双排架，其横距为0.8m，纵距为1.5m，步距为1.8m；脚手架立杆下部支承在用16号工字钢制作的水平悬挑梁上。脚手87、架搭设高度共最大20m高（即每隔6层一个悬挑）；里立杆离墙面0.3m；每二步设一个竹笆板；施工作业层按2层计，每层活荷载为3KN/m2，作业层设栏杆和挡脚板；脚手架外立杆里侧挂密目安全网封闭施工；剪刀撑应在外侧立面整个长度与高度上连续设置；其他搭设要求遵照JGJ130-2001执行。E、连墙件设计（1）按照常规的做法连墙件二端分别用一个扣件与立杆和墙体埋件连接，按照规范公式进行多次试算，一个扣件所传递轴向力设计值均大于一个直角扣件、旋转扣件的抗滑承载力设计值8KN，故决定采用2个扣件进行连接，即连墙杆一侧分别与里、外立杆同时连接，另一侧在建筑物的内、外墙面各加两只直角扣件扣紧，或者在建筑物上预88、埋钢板，在预埋钢板上焊上一短钢管，通过两只旋转扣件与连墙件连接；这样，连墙件所能传递的轴向力设计值可达28=16KN。（2）脚手架高度为21米，采用两只扣件连接时，连墙件按3步3跨设置，连墙件的轴向力设计值按公式计算为：W50=1.40.70.30(1.30.5445)1.67(5.44.5)+5=13.45KN 16KN,安全。悬挑脚手架另行编制专项方案。6.6.4 脚手架搭设注意事项（1）垫板、底座应准确地放在定位线上，垫板必须铺放平稳，不得悬空放置。（2）搭设立柱时，外径不同的钢管严禁混用，相邻立柱的对接扣件不得在同一高度内，错开距离应符合构造要求。（3）开始搭设立柱时，应每隔6跨设置一89、根抛撑，直至连墙件安装稳定后，方可根据情况拆除。（4）当搭至有连墙件的构造层时，搭设完该处的立柱、纵向水平杆、横向水平杆后，应立即设置连墙件。（5）封闭行脚手架的同一步纵向水平杆必须四周交圈，用直角扣件与内、外角柱固定。（6）双排脚手架的横向水平杆靠墙一端至墙装饰面的距离不应大于100mm。当脚手架操作层高出连墙件两步时，应采取临时稳定措施，直到连墙件搭设完后方可拆除。（7）剪刀撑、横向支撑应随立柱、纵横向水平杆等同步搭设，剪刀撑、横向支撑等扣件的中心线距主节点的距离不应大于150mm。（8）对接扣件的开口应朝上或朝内。各杆件端头伸出扣件盖板边缘的长度不应小于100mm。（9）铺设脚手板时，应90、满铺、铺稳，靠墙一侧立墙面距离不应大于150mm。脚手板的探头应采用直径3.2mm的镀锌钢丝固定在支承杆上，在拐角、斜道平口处的脚手板，应与横向水平杆可靠连接，以放置滑动。（10）栏杆和挡脚板应搭设在外排立柱的内侧，上栏杆上皮高度1.2m，中栏杆居中设置，挡脚板高度不应小于150mm。（11）脚手架搭设完毕后，必须经有关部门验收后，方可投入使用。6.6.5 脚手架拆除要点脚手架拆除要点如下：划出工作区域，禁止行人进入。严格遵守拆除顺序，由上而下，后绑者先拆除，先绑者后拆除，一般先拆栏杆，脚手板，剪刀撑，而后拆小横杆，大横杆立杆等。统一指挥，上下呼应，动作协调，当解开与另一个人有关的结扣时，应先91、告知对方以防坠落。施工前对外脚手架另行编制专项方案。6.6.6装饰工具式脚手架本工程室内装修采用可升降移动脚手架，在使用中需注意以下几点：（1）可升降移动式脚手架由底盘、伸缩立杆和作业平台组成。（2）先安装底盘：底盘由前后轴和居于中间的索引杆组成，索引杆为可伸缩式，能自由调节两轮之间的距离，以适应安装不同长度作业台的要求，索引杆和前轴之间采用铰接，前轮可以自由转向，底盘的配重挂在外侧轮子的外边，以保持架体的稳定。（3）安装伸缩立杆：伸缩立杆采用开口方形截面，其下端铰接在前后轴靠内侧轮的一端。支杆为套管，其上下端分别铰接在立杆和轮轴梁靠外侧轮的一端，立杆的伸缩采用插销连接，并设有顶紧螺栓和安全拉92、链。（4）安装作业台：作业台为钢框架木板面，并与立杆之中滑块上部相连，两端设斜撑，撑杆下端与滑块下部相连，作业台上四周设1.2m高安全护栏。（5）架体拆除：架体拆除与安装顺序相反，分三件拆除后两人即可进行水平方向整体运输。6.7 砌筑工程6.7.1材料要求（1）加气砼砌块及灰砂砖的品种、强度等级必须符合设计要求，规格一致；容重符合设计要求，有出厂合格证明及试验单，并说明制造日期和强度等级。（2）水泥品种与标号应符合设计及规范要求；应有出厂合格证明和试验报告方可使用，不同品种的水泥。不得混合使用。（3）砂宜用中砂，含泥量不应超过3%。（4）石灰膏熟化时间不少于7d，严禁使用脱水硬化的石灰膏。（593、）拉墙筋、木砖等应符合设计要求。（6）施工前，应弹好建筑物的主要轴线和砌体的砌筑控制轴线边线及标高、门窗洞位置等，须复核无误后方可施工。6.7.2操作工艺（1）砌筑前，按墙段实量尺寸和砌块规格尺寸进行排列摆块，最下一层如灰缝厚度大于20mm时，应用细石混凝土找平铺砌。砌筑墙体时，采取满铺满挤法砌筑，上下皮错缝砌结，转角处相互咬砌搭接，每隔二皮砌块钉扒钉一个，梅花形设置。砌块墙的丁字交接处，应使横墙砌块隔皮露头。（2）设置皮数杆，根据设计要求、砌体规格、灰缝厚度，在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。（3）灰缝应横平竖直，砂浆饱满。水平灰缝隙厚度不得大于15mm。竖向灰缝宜用内外临时夹板夹住后94、灌缝，其宽度不得大于20mm。（4）砌到接近上层梁、板底部时，应用灰砂砖斜砌挤紧，砖的倾斜度约为60度左右，砂浆应饱满密实。（5）墙体洞口上部应放置26mm钢筋，伸过洞口每边长度应符合设计及规范要求。（6）墙体与承重墙或柱交接处，应在承重墙或柱内预埋拉结筋，每468-600mm高设一道26mm钢筋，伸过洞口每边长度不小于1000mm。当漏留拉结筋时，则可用粘结砂浆（体积配合比为：水泥：107胶：中砂=1:0.2:2），在砌块端头与立墙接触面各涂抹5mm厚的粘结砂浆，挤塞严实，将多余砂浆刮平。当墙高大于3m时，应设圈梁。（7）砌体与楼板或梁底的连结，一般在楼板或梁底每1.5m预留26mm拉结筋插95、入墙内；如未预留拉结筋时，可先在砌块与楼板接触面抹粘结砂浆，每砌完一块，用小木楔在砌块上皮贴楼板底（梁底）与砌块楔牢，将粘结砂浆塞实，灰缝刮平。加气混凝土砌块墙每天砌筑高度不宜超过1.8m。6.7.3质量标准（1）使用的原材料品种、强度等级应符合设计要求；满足材料技术性能指标，有出厂合格证。（2）砂浆的品种、强度必须符合设计要求；砌体砂浆必须饱满密实，砂浆的平均强度不小于规范要求。（3）转角处必须留置构造柱。（4）砌体上下错缝，搭接长度不宜小于砌块长度的三分之一；无四皮砌块及四皮砌块高度以上的通缝；每道墙三皮砌块的通缝不得超过三处。（5）砌体接槎处砂浆密实，砌块平顺，灰缝标准厚度为10mm，过96、大或过小的灰缝缺陷不得大于五处。（6）拉结筋（或拉结带）留设间距、位置、长度符合设计要求；留置位置、间距偏差不得超过一皮砌块。（7）砌块墙墙上不宜留脚手眼。砌体结构尺寸和位置的允许偏差项次项 目允许偏差（mm）检验方法1砌体厚度4用尺量检查2基础顶面和标高15用水平仪、经纬仪复查或检查施工记录3轴线位移54单面垂直度：每层全高510用吊线法检查用经纬仪或吊线尺量检查5表面平整6用2m长直尺和塞尺检查6水平灰缝平直7灰缝上口处用10m长的线拉直并用尺检查6.7.4成品保护（1）墙体拉结筋等应注意保护，不得任意拆改和损坏。（2）砂浆稠度应适宜，砌墙时防止砂浆弄脏墙面。（3）运输物品时，要防止撞坏已97、砌好的砖墙。砌体质量控制程序保证砂浆饱满度，墙面垂直，平整符合验收标准整理资料木工砼工、灰工、架子工操作时注意保护制定保证工程质量措施技术书面交底编写操作工艺材料准备，出具质量证明，材料试验，试配水平、垂直运输工具，灰槽，使用工具等现场准备放线、抄平、立皮数杆、砖浇水严格执行配合比，基层处理，清扫、浇水墙压筋数量、位置、截面符合图纸要求执行工程质量检验标准施工过程成品保护质量评定材料证明或合格证班组自检记录，质量评定记录清理现场文明施工准备工作浇筑砼圈梁，构造柱板加强支顶措施学习规范、规程、质量标准和工艺标准，审查图纸制定分项工程质量等级及保证实施措施技术交底墙体排砖码底，做到“破缝”合理办理98、工种交接手续保证门窗洞口位置，预留孔洞位置准确不合格者返工施工日记录（包括事故处理记录）砂浆、砖试压报告单6.8 屋面及防水工程6.8.1防水层施工（1）作业条件 屋面防水必须由专业队伍施工，持证上岗，施工前应将基层表面尘土、杂物彻底清除干净，基层坡度应符合设计要求，表面应顺平，阳阳角处做成圆弧形，基层表面必须干燥，含水率不大于9%含水率。现场判别方法为：取卷材1m2铺在基层上，热日下经过4小时或晚上经过12小时后，掀开卷材，看卷材下有无水珠，如无水珠，则表明基层干燥度符合要求可以进行防水层施工。防水涂料及其配套材料必须验收合格。（2）操作工艺清理基层找平涂刷防水涂料铺设保温材料、找平卷材刚性99、防水层工、淋水试验（3）卷材防水层施工工艺A、基层要求铺贴防水层的基层，应清扫干净；屋面、檐沟、天沟等基层的坡度，应符合设计要求。B、涂刷底胶底胶涂刷（相当于冷底子油）：将配好的底胶用长氢滚刷均匀在大面积基层上，厚薄应一致，不得有漏刷和白底现象；阴阳角、管根等部位可用毛刷涂刷；常温情况下，干燥4h以上，手感不粘时，即可进行下道工序。C、复杂部位增补处理增补剂配制量视需要确定，不宜过多，防止其固化。配制好以好，用毛刷在突出屋面、墙面的管根、地漏、阴角根部等处，均匀涂刷防水增补剂，做为附加层，厚度以2mm为宜，待其固化后，即可进行下道工序。D、铺贴卷材防水层a铺贴前在未涂胶的基层表面排好尺寸，弹出100、标准线，为铺贴好卷材创造条件。b当基层底胶干燥后，在其表面涂刷粘结剂。将预先卷好的卷材穿入直径30mm，长1.5m的锹把或铁管，由工人抬起，将卷材一端粘结固定，然后沿弹好的标准线向另一端铺贴；操作时卷材不要拉的过紧，每隔1m左右向标准线靠贴一下，依次顺序边对线、边铺贴；或将已涂好胶的卷材，按上述要求推着向另一端铺贴；无论采用那种方法，均不得拉伸卷材，防止出现皱折。卷材铺贴时要减少阴阳角大面积的接头，卷材应根据屋面坡度配置，从屋面两侧边沿开始，弹出标准线，使卷材的长向与流水坡度成垂直铺贴。对平面与立面相连接的卷材应由下向下铺贴，使卷材紧贴阴角，不得有空鼓或粘贴不牢等现象。c排除空气，每铺完一张卷101、材，应立即用干净的长把滚刷从卷材的一端开始在卷材的横方向顺序用力滚压一遍，以便将空气彻底排出。d滚压：为保证卷材粘结牢固，在排除空气后，用30kg重、30cm长、外包橡皮的铁辊滚压一遍。E、接头处理a在未刷胶的长、短边10cm处，每隔1m左右，用胶涂一下，在其基本干燥后，将接头翻开临时固定。b卷材接头用丁基粘结剂粘结，先将A、B组份材料接1：1(重量比)配合搅拌均匀，用毛刷均匀在翻开接头的表面，待其干燥30min（常温15min）左右，即可进行粘合，从一端开始用手一边压合一边挤出空气：粘贴好的搭接处，不允许有皱折、气泡等缺陷，然后用铁辊滚压一遍。凡遇有卷材重叠三层的部位，必须用聚氨酯嵌膏填密封102、严。c为使卷材收头粘结牢固、防止翘边和渗漏水，用聚氨酯嵌缝材料一层，趁涂膜未固化时，用聚合砂浆压缝将接头封闭。聚合砂浆为水泥：砂子：108胶=1:3:0.15（重量比）配合搅拌均匀，即可抹压，砂浆配制不宜过多，视需要配制用量。F、蓄水试验屋面卷材做完后，可临时封闭住水落口，进行蓄水试验，时间不小于24小时，或做淋水试验，时间不小于2小时。发现渗漏，应及时修补，然后再做蓄水试验直至不漏为止。保护层施工时施工人员应统一穿软底鞋，严禁重物碾压已经施工完的保温层。砂浆施工时应随浇随收光，并在突出屋面或转角处应做成圆弧型或钝角，施工完后应统一进行洒水养护一周，待面层干透后方可进行卷材防水施工。 6.8.103、2成品保护（1）施工人员必须穿软底鞋在屋面操作，并避免在施工完的防水层上走动，以免鞋钉及坚硬物将防水层破坏。（2）已做好的卷材防水层，应及时采取措施加以保护，防止损坏，带来后患。（3）穿过屋面、墙面等处的管根不得碰撞、损坏和变位。（4）天沟、排水口、变形缝等处因施工需要临时堵塞的纸袋、麻绳、塑料布等应彻底清除干净，保持畅通。（5）防水层施工后应及时做好保持层，保护层未干燥固化前不得上人走动。（6）在涂刷底胶、增补处理剂及粘结等工序中，不得污染墙面及门窗等部位。屋面及地下室防水另行编制专项方案。6.8.4卫生间防水施工卫生间的防水施工是在穿过楼层的管道、地漏等安装完毕，管道、楼板之间的空隙已用水104、泥砂浆或细石砼封堵，楼面不再打凿之后进行。并施工中应坚持以下几点：（1）将混凝土基层清理干净，并扫纯水泥浆一道，对于下沉式卫生间，应用设计要求材料回填找坡。（2）做20厚（最薄处）1：3水泥砂浆找坡找平层，找坡2%。找平层表面应满足规范要求。（3）待基层干燥后，涂JS，卫生间四周翻边至面层上高度符合设计要求。（4）预留管道洞口应留成上大下小的洞口，以便后期嵌填施工时更易确保质量。（5）楼板的地漏，管道大便器接口处应全数检查，用细石砼分两次浇灌密实，大便器接口处用石膏嵌实。（6）卫生间砖墙根部在清理基层后，浇筑300mm高C15素砼带，防止水流外渗。6.9 装饰工程工程主要装修为内墙面混合砂浆、105、水泥砂浆抹灰面内墙涂料，外墙面贴面砖及刷外墙涂料。6.9.1基本部署6.9.1.1为保证工期，在施工初期应组织装饰专业图纸会审，并在装饰施工前一个月协同业主、设计单位开始市场调研及定货。6.9.1.2根据装饰专业图纸会审意见编制装饰工程施工方案。6.9.1.3各种装饰面层须先做样板，经业主审核认可方可大面积施工。6.9.1.4内装饰在围护结构施工中插入，从下向上施工；外装饰在屋面工程完成后，利用双排脚手架逐层下降，由上向下施工。6.9.2各工序施工要点一、墙面抹灰施工A、施工准备（1）水泥：采用32.5普通硅酸盐水泥（2）砂：中砂，使用通过5mm孔筛子，含泥量不超过3%。（3）主体结构工程经过106、有关部门验收合格后方可进行抹灰施工。（4）对于已安装的门窗框应检查其位置是否准确，与墙体连接是否牢固。门窗框与墙体应用1：3水泥砂浆嵌塞密实，若缝隙较大时，应在砂浆中掺少量麻刀嵌缝使其密实。（5）砼表面的蜂窝、麻面、孔洞应按规定修补后方可以抹灰施工。（6）砌筑的砖墙墙面，应提前一天进行浇水，每天宜两遍以上。（7）管道穿越墙壁时应安放套管，并用不低于M5的水泥砂浆嵌密实，电线盒、消防栓、配电盒等必须安装就位并填逢密实后方可抹灰施工。（8）室内大面积抹灰前应先做样板间，检查合格和确认施工方法后方可进行大面积施工。B、施工工艺（1）墙面浇水 墙面应用细管自上而下浇水湿润，但是抹灰墙面不得显浮水，以保107、证抹灰施工质量。（2）基层处理：用掺胶的水泥浆刷墙面，不得有遗漏，确保能形成封闭。（3）弹线找规矩、做灰饼、冲筋、抹灰。 根据设计图纸要求的抹灰质量等级，按基层表面平整垂直情况，吊垂直、套片、找规矩，经检查后确定抹灰厚度，但最薄处不应小于7mm。操作时先抹上灰饼再抹下灰饼，灰饼为5cm见方，用与同抹灰配合比的水泥浆做成，用靠尺找好垂直与平整。做上部灰饼：在距顶棚150-200mm处和在墙面的两端距阴阳角150-200mm处各按己确定的抹灰厚度做两块灰饼，并以这两块灰饼为依据拉线，每隔1.5m左右做灰饼，灰饼大小5050mm左右为宜。做下部灰饼：灰饼离地200mm，根据上部灰饼的厚度用托线板挂垂108、线做下部灰饼，灰饼间距为1.5m左右，最后以这些灰饼为依据拉线做横向灰饼，灰饼厚度不超过25mm且大于7mm，否则应对基层进行处理。冲筋：灰饼的砂浆收水后即可冲筋，以垂直方向的灰饼为依据抹一条30-50mm宽的梯形灰带，略高于灰饼，然后用刮尺将灰带刮到与灰饼平，冲筋的两边用刮尺修成斜面。冲筋一般不过夜，灰饼可以隔夜做。做护角：护角线用1：2水泥砂浆抹成八字形。靠门窗框一侧厚度以门窗框离墙面的间隙为准，另一侧以墙面抹灰层厚度为准。抹护角线时应阳角两侧先抹薄薄一层宽60mm的底子灰，然后借助钢筋卡子将八字尺夹稳、撑牢、八字尺要一次安放好，吊线将其调查，然后分层抹平成斜面，用同样的方法抹另一面使其呈109、人字形，最后用抹子压光压实成小圆角。抹底层灰：待标筋有一定强度后，洒水湿润墙面，然后在两筋之间用力抹上底灰，用木抹子压实槎平，底灰要略低于标筋。 抹面层灰：待底层灰干到6-7成后，即可抹面层灰，抹灰厚度以略高于标筋为宜，然后用刮尺沿标筋由上至下刮平，不平处补平砂浆然后再刮，直至刮平为止，最后用铁抹子压光抹平，使室内四角方正。修抹预留孔洞、电气箱、线槽、线盒；不等底灰抹灰后应即设专人将预留孔洞、电气箱、线槽、线盒周边5cm的范围内清理干净，周边嵌贴分格条，待墙面中层抹灰完成之后下分格条，用水泥砂浆将洞、箱、槽、盒抹好且要光滑平整。（4）抹灰必须按规定喷洒界面剂，要分两次进行，一次抹灰厚度不超过1110、5mm，抹灰后一定要湿养24小时后才能进行第二次抹灰。（5）墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。（6）外墙窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出的腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽。滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm，并整齐一致。（7）清扫；抹灰完成后，应将每次抹灰掉下的落地灰清扫干净，以免污染地面。C、质量标准（1）所用材料品种、质量必须符合设计要求；（2）每层抹灰间及抹灰层与基体间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、开裂等缺陷；（3）内墙抹灰允许偏差项目：表面平整：4mm；阴、阳角垂直：4mm；立面垂直：5mm；阴阳角方正：4mm（用20C111、M方尺和楔形塞尺检查）；（4）砌体与梁、柱交接处严格按设计钉钢丝网。D、主要安全技术措施（1）主要安全技术措施抹灰脚手架应搭设牢固，脚手架上堆积材料不得过于集中；（2）脚手板不得少于两块，脚手架上不得留探头板，脚手板跨度不得超过有关规定，脚手板上不得超载。禁止脚手架上放木凳，木梯进行操作，如脚手架高度不够，应重新搭设，严禁搭设虚跳板。E、文明施工措施（1）搅拌棚文明施工措施同于砌筑工程的文明措施。（2）楼层施工时，注意将落地灰清扫干净。（3）不得在室内乱搭乱盖，不随地大小便。F、注意事项（1）抹灰前对所有墙面应清刷，全部浇水湿润，凸出不平处应先凿平，并挂线校正，每隔1.5-1.8米设标筋。（2112、）凡钢筋砼与砌体连接处，均先钉300宽铁丝网一层，甩1:1水泥砂浆（掺801胶水，30%胶+70%水）之后再做室内粉刷。（3）本层护角线全部完成并达到一定强度后，方可进行抹灰刮平工作，刮平厚度控制在10-15毫米范围内，如过厚，则在分层凿平后，再进行大面积刮糙，刮糙时按塌饼厚度冲筋，按标志刮平，做到表面平整，且无凹陷和开裂之处。（4）刮糙的同时，对阴阳角、夹角处加以整理，使之齐直，不留腻灰，操作时用阴角器通直。（5）墙面刮糙完成后，对踢角线所留石灰砂浆加以清理，抹好后地面上所留的砂浆随时铲清，用水冲洗扫除。学习图纸和技术资料学习操作规程和质量标准制定保证质量措施书 面 交 底操作人员参加严防室113、内空气对流认真执行配合比注意墙面平整，接槎和空鼓材 料 合 格 证自 检 记 录质 量 评 定 记 录施 工 记 录材料准备，出具质量证明检查基层平整，垂直情况基 层 清 理 干 净办理上道工序交接手续严格执行操作规程中间抽查自 检执行验评标准不合格的返工，处理清理现场，文明施工准备工作技术交底抹 灰资料整理质量评定中 间 抽 查克服上道工序弊病和补救措施抹灰工程质量控制二、外墙面贴面砖A、施工准备（1）墙砖的品种、规格、颜色要求按设计及业主规定，平整方正，厚度一致，不得有缺楞、掉角和断裂等缺陷。（2）墙面抹灰完毕，且墙面清洁。（3）门、窗框安装完。（4）大面积施工前，先做好样板块，并经检验符114、合要求。B、施工工艺（1）底层刮糙：同一般抹灰，但不罩面；（2）选砖：要求方正、平整、角完好、颜色一致；（3）操作方法A、抹底灰：底灰为1:3水泥砂浆，厚712mm，抹灰前清理基层，凡钢筋砼与砌体连接处，均先钉200宽铁丝网一层，对凹凸不平的墙面进行修补，然后浇水湿润，再行抹灰，刮平搓毛养护12d后，镶贴面层，混凝土墙面用火碱洗涤剂将隔离剂清洗掉，并用清水冲洗净，整个外墙面用1：1水泥浆结合层，作为底灰和粘结砂浆加801胶水溶液（30%胶+70%水）拌合，甩成小拉毛，两天后再行抹底灰。B、抹结合层：在底灰上抹1:1.5水泥砂浆结合层，作为底灰和粘结砂浆间的过渡层，搓平后即可用粉线弹分格线。C、115、弹线和分格：弹竖线：在确定表面平整度满足要求后，用墨斗弹出竖线，沿竖线按瓷砖宽度尺寸加1mm在墙面两侧镶贴竖向定位瓷砖厚57mm，作为各皮砖镶贴基准，定位瓷砖的底线要与水平线吻合。弹水平线：在距地面一定高度处弹出水平线（此高度视瓷砖排列情况而定，但不宜小于50mm，以便放置木托板），使木托板顶面与水平线吻合。挂平整线：镶贴时，在两侧竖向定位瓷砖带上，分层挂平整线，以保证每一层瓷砖在同一水平线上，又可利用它控制整个墙面的平整度。设木托板：以弹线为依据，设置支撑瓷砖的木托板，防止瓷砖在水泥未硬化前下坠。木托板加工平整，其顶面与水平线相平，第一行瓷砖就在木托板面上镶贴。镶贴：用1:1水泥砂浆或纯水泥116、浆由上向下进行粘贴。在瓷砖背面满抹灰浆，四角刮成斜面，右手持抹有灰浆的瓷砖，以线为标志贴于款初凝的结合层上，就位后用灰匙手柄轻轻敲击面砖，使其粘牢平整，每贴几块后，要检查平整度和灰缝。阴阳角处可用阴阳角条。也可用整块瓷砖对缝，阳角对缝瓷砖需沿边沿切45度角。D、质量标准（1）镶贴牢固，无空鼓、无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷；（2）垂直允许偏差2mm，平整2mm；（3）套制吻合，边缘整齐。E、主要安全技术措施（1）外架必须满铺脚手板，脚手板铺设要平整、牢固。（2）安全网必须严格按规范挂设。F、文明施工措施（1）外架必须进行全封闭施工。（2）施工完毕，机具、用具应及时洗净。三、涂料饰面涂料饰面是装117、修施工中最后一道工序，直接对整个工程装修观感效果、质量产生影响，按设计要求，部分天棚、墙面等部位为涂料。为确保涂料饰面质量，在施工中，严格按工艺程序和操作规程施工，各道工序严格把关，层次分明，上下工序交接清楚、明确。大面积施工前，必须先做样板，供有关方面确认后封样，照样施工和验收。1、基本要求天棚进行涂料施工前必须待腻子干燥才能施工。2、施工准备(1)材料准备涂料及辅助材料的入场，应根据设计要求选定的品牌和材料计划单所确定的数量、日期有计划地进行，入场后的材料应堆放在远离水源、通风良好的库房内。(2)施工工具准备3、施工流程基层验收交接清理基层、钉眼防锈补缝、满刮腻子打磨第二次满刮腻子打磨第二118、次满刮腻子打磨检查平整度(阴阳角顺直)补刮腻子打磨刷两遍涂料。4、施工工艺(1)施工工艺:涂料施工前首先把基层清扫干净，然后用胶皮刮，对个别凹处面及裂缝处找补腻子，随即打磨，扫净再满刮二遍腻子，刮时必须有规律，要一板压一板，两板之间顺一板，即要刮严，又不能有明显的接茬凸痕，做到凸处刮薄凹处刮厚，大面找平，基层的含水率必须不超过8%；(2)刷涂料顺序先顶棚后墙面，可两人一档，距离不要太远，免得接槎处理不好；(3)每刷一遍后，用细砂纸打磨，每刷一次厚度不超过1mm。四、防水施工方案（一）防水施工1、工作内容：防水工程包括：卫生间、厨房、阳台及有防水要求的楼、地面、墙面防水等2、施工程序楼板堵管洞抹119、灰找平管根处理防水层蓄水试验防水保护层第二次蓄水验验收。3、注意事项防水层的找平层施工前，应将楼板管洞用细石砼浇筑密实，并且浇筑管洞砼应分两次浇筑，每次浇筑板厚的1/2 高，浇筑楼板管洞的砼内加入适当的膨胀剂，可增强砼的自防水，浇筑砼时应振捣密实。找平层施工时不得散干水泥，只能原浆收平压光。防水层、必须实铺。防水层施工后，立即进行保护层施工，施工时不得用竖硬物触防水层。防水层上翻至墙面尺寸应符合设计要求。6.10 地面与楼面工程本工程楼地面为水泥砂浆及地砖楼地面。具体做法如下：6.10.1水泥砂浆楼地面6.10.1.1材料要求水泥采用32.5普通硅酸盐水泥，砂应采用中粗砂，过8mm孔经筛子，含120、泥量不应大于3%。6.10.1.2施工方法（1）基层处理：先将基层上的灰尘扫掉，清除表面灰浆；（2）找标高弹线：根据墙面上的50m水平线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。（3）抹灰饼和柱筋：根据面层控制线，确定抹灰层厚度，然后拉水平线开始抹灰饼（5cm5cm），横竖间距为1.5-2.00m灰饼上面即为地面面层标高，另外将水泥砂浆铺在灰饼之间，宽度与灰饼宽相同，同木抹子拍抹成与灰饼上表面相平。做成标筋（4）刷结合层：应满刷水泥浆一层，其水灰比为0.4-0.5，（结合层应随铺面层随刷结合层）（5）铺水泥砂浆面层：涂刷水泥浆后应立即铺水泥砂浆，在灰饼之间将水泥砂浆铺均匀，然后用木刮杆按标筋高度刮平。121、（6）木槎子槎平：细石混凝土铺好刮平后立即用木槎板槎平、压光，从内向外退着操作。（7）养护：地面完工后24h，用麻袋覆盖洒水养护，保持湿润，养护时间不少于14天。6.10.1.3质量标准水泥砂浆楼地面地面面层与基层结合必须牢固无空鼓。允许偏差项目表面平整度 4mm 用2m靠尺和楔形尺检查分格缝平直 3mm 拉5m线尺量检查6.10.2地砖地面(一)施工工艺基层处理找标高弹线抹找平层砂浆弹铺砖控制线铺砖勾缝擦缝养护踢脚板安装。(二)施工要求1、基层处理：将混凝土基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。如基层有油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水及时将碱液冲洗干净。2、找标高122、：根据墙上的+2m 水平标高线，往下量测出面层标高。3、抹找平层砂浆(1)洒水湿润：在清理好的基层上，用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。(2)抹灰饼和标筋：从已弹好的面层水平线下量至找平层上皮的标高，抹灰饼间距1.5 米，灰饼上平就是水泥砂浆找平层的标高，然后从房间一侧开始冲筋。(3)装铺水泥砂浆找平层：清净抹标筋的剩余浆渣，涂刷一遍水泥浆粘结层，要随涂刷随铺砂浆。然后根据标筋的标高，用木抹子将已拌合的水泥砂浆铺装在标筋之间，用木抹子摊平、拍实，小木杠刮平，再用木抹子搓平，使其铺设的砂浆与标筋找平，并用大木杠横竖检查平整度，同时检查其标高和泛水坡度是否正确，24h后浇水养护。4、弹铺砖控制线：预先123、根据设计要求和地砖板块规格尺寸，确定板块铺砌的缝隙宽度，当设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1m，虚铺贴缝隙宽度宜为510mm。在房间分中、从纵横两个方面排尺寸。当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边角处，横向平行于门口的第一排应为整砖，将非整砖排在靠墙位置，纵向(垂直门口)应在房间内分中，非整砖对称排放在两墙边处。根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线。5、铺砖(1)铺贴前将地砖板块放水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水后，方可使用。(2)找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆，涂刷面积不要过大，铺多少刷多少。(3)铺贴时，地砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆找平层上，地砖楞略高124、出水平标高线，找正、找直、找方后，地砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺砌，做到砌浆饱满、相接紧密、坚实。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应分段分部位铺贴。(4)拨缝修整：铺完2 至3 行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。6、勾缝擦缝：面层铺贴后，应在24h 内进行擦缝勾缝工作，并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥。(1)勾缝：用1：1 水泥砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的三之一，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。(2)擦缝：如设计要求不留缝或缝隙很小时，则要求接缝平直，在铺实修整好的地砖面层上撒水泥浆，再用棉125、纱团擦揉，将缝隙擦满，最后将面层上的水泥浆擦净。7、养护：铺贴完地砖24h 后，洒水养护，时间不应少于7d。8、安装踢脚板：踢脚板一般采用与地砖块材同品种、同规格、同颜色的材料。踢脚板的立缝应与地面缝对齐，铺设时在房间墙面两端头阴角处各镶贴一块砖，出墙厚度和高度应符合设计要求。(三)质量标准1、主控项目(1)地砖品种、质量必须符合设计要求。(2)面层与基层的结合必须牢固、无空鼓。2、一般项目(1)地砖表面洁净，图纸清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，无裂缝、掉角和缺楞等现象。(2)有坡度要求的地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏结合处严密牢固，无渗透。(3)踢脚板表面洁净，接缝平126、整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜，基本一致。(4)梯踏步和台阶的铺贴缝隙宽度一致，相邻两步高差不超过10mm，防滑条顺直。 (四)成品保护1、在铺贴操作过程中，对把安装好的门框、管道都要加以保护。2、切割地砖时，不得在刚铺贴好的砖面层上操作。3、当铺贴砂浆抗压强度达到1.2Mpa 时，方可上人进行操作，但必须注意油漆、砂浆不得存放在地砖上，铁铲等利器不得碰坏地砖面层。涂料喷刷时应对地砖面层进行覆盖保护，又采用铺塑料布或铺锯木。6.11门窗工程施工6.11.1铝合金门窗（1）产品采购质量保证措施对生产厂家进行考查，进场的窗应进行检查，同时对该成品取样送有关机构进行检验，检验合格后方可使用127、。铝合金型材的厚度、宽度不得少于设计和国家规范的要求。（2）产品的运输、保管保证措施在运输中不能把窗平放于车厢，由于车子的颠波，容易造成变形，并且在底部和窗之间相接触处用软材料垫放，以防损坏；在进仓验收之前，必须进行检查，明显有缺陷的严禁入库，在安装时进行各个方面进行检查，派专人看守，仓库尚应具备防雨，要保持干净清洁。（3）门窗安装施工方法首先制定详细的技术规程和技术交底。窗框安装好后，经有关部门检查合格，用薄膜包扎，薄膜保护。在窗洞处，弹出50CM水平控制线，同一层水平标高误差不超过2.5MM,各洞口中心线从顶层到底层偏差应不超过0.5MM，再进行安装。安装先用木楔临时固定，安好后按水平通线128、调整，上框宜离过梁20MM，框左右灰缝一致，并用水平尺寸及靠尺板校对，窗框距墙的外表面尺寸应一致，框与墙体间的空隙应均匀、宜控制20MM-30MM之间。立后框不得随意移动。窗框的连接件，应伸出铝合金框予以内外锚固。窗框的连接件与墙体用射钉或膨胀螺栓固定。在粉刷窗套时，对粘在窗框上的水泥砂浆，应立即用抹布进行揩除，以免时间过长，防污染窗框，在后续工作中，严禁用木板直接搁到窗框上。窗扇和玻璃安装，要等内墙批灰完成，且每一扇进一户都要安装完毕，装好窗扇后，立即关好进户门，交专职人员管理。（4）质量保证措施窗框与墙体逢隙填塞，应按设计要求，若设计无要求时，应采用矿棉条或聚氨酯PU发泡剂高软质阻水材料填129、塞，框四周缝隙须内外各留1015MM，深槽口，用1：2水泥砂浆勾缝，一般比框座进0.5-1MM，用密封胶填嵌止框平。材质厚度不得小于设计要求，门窗扇横竖向组合时，应采取套插，搭接行成曲面组合、搭接长度宜为10MM并用密封胶密封。推拉窗顶部应设限位装置，保证窗扇抬高或推拉时不脱轨。窗、玻璃安装时，要在门窗框槽内放置弹性垫块，不准玻璃与窗框直接接触。玻璃与门窗框槽搭接量应不小于6MM。玻璃与框槽间隙应用胶皮条或密封胶将四周压牢或填满。当采用橡胶密封条时，应留有伸缩余量，一般说比装配边长，余量为1.5%-2%。在转角应45度斜角。每隔间距400MM，用胶粘剂精贴牢固和定位。（防止热涨冷缩）框下栏如设130、滑槽应开设泄水孔，间距每隔400MM设一个孔，以保证雨天下栏排水通畅不积水。窗框侧边不准随意钻孔。孔洞应用铜帽或塑料帽覆盖，并用密封胶加以密封。平推窗的人字铰练百页安装前，应用胶填或用密填充胶将孔洞加以封填，螺栓面也必须密填充。门窗框拼角处在没装滑槽和密封毛条片前，必须进行密封胶以防雨水通过毛条吸水顺水下流入拼缝处。竖向拼管必须埋入砼或砂浆内不小于25MM，内外拼缝要进行密封防水处理。窗框安装后应注意产品保护，严禁直接搁置脚手板以其它重物，窗洞如必要传递材料时先要有防护保护措施。窗安装后，应经喷淋抽检试验，不能出现有渗透漏现象出现。门窗安装好后，用胶带纸包扎窗框，然后用泡沫条填嵌，并用发泡剂填131、缝密实，在交工前清理干净。（5）窗玻璃安装清除裁口内的污物，并沿裁口的全长均匀涂抹1-3mm厚的底油灰，安装长边大于1.5m或短边大于1m的玻璃，用橡胶垫并用压条和螺钉镶嵌固定。安装框扇玻璃，应用钉子固定。钉距不大于300mm,且每边不少于2个，并用油漆填实拌光。安装半空玻璃和夹层玻璃时，里面的密封膏和毛层材料的性质必须相容。安装竖框中的玻璃，应搁置在两块相同的定位垫口，搁置玻璃垂直边缘的距离宜为玻璃宽度的1/4，且不宜小于150mm。安装于扇中的玻璃后按开启方向确定基垫位片的位置，垫块的宽度的大于所与支撑的玻璃件的厚度，长度不宜小于25mm，并应符合设备要求。把框扇表面擦洗干净，清洁后上密封132、条，使用的油膏具有塑性，嵌拌时不断裂，不出磨面。6.12给排水及消防安装工程施工6.12.1预埋与预留（1）施工准备期间，专业工长应认真熟悉施工图纸，结合现场测绘草图，找出所有预埋预留点，并统一编号，同时与其他专业沟通，以避免今后安装有冲突、交叉打架现象发生，减少不必要的返工。（2）严格按标准图集（S235）加工制作防水套管、穿墙套管，套管管径及长度按结构施工图尺寸确定。穿屋面预埋套管孔洞尺寸见下表:给水管管径DN40DN50DN65DN80DN100DN125DN150孔洞尺寸100100150150200200250排水管管径DN50DN75DN110DN160DN200孔洞尺寸15015133、0200250300（3）套管安装a、刚性套管安装：主体结构钢筋绑好后，按照给排水施工图标高几何尺寸找准位置，然而将套管置于钢筋中，焊接在钢筋网中，如果需要气割钢筋安装的，安装后必须与土建联系用加强筋加固，并做好套管防堵工作。b、穿墙套管安装：土建专业在砌筑隔墙时，按专业施工图标高、几何尺寸将套管置于隔墙中，用砌块找平、找正后用砂浆固定，然后交给土建队伍继续施工。c穿楼板孔洞预留：预留孔洞根据尺寸做好木盒子或钢套管，确定位置后预埋，待混凝土浇灌且有一定强度后取出即可。 6.12.2管道安装 管道安装主管在该层主体结构模板支撑拆除，让出安装操作面后进行，注意管口处封堵及加顶盖保护，防止杂物、砼落134、入管中，阻塞管道。（1）给水系统：立管由下至上安装并试压，支管应逐层安装，逐层试压，做好记录。对试压不合格的及时处理改正。（2）排水系统：排水立管由下至上安装，横管上固定支承之间直线距离超过2m时，应设置伸缩节。在穿越楼层处为固定支承且排水直观在楼板下接入时，伸缩节设置于水流汇合配件之下。排水管道的横管与横管，横管与立管的连接，应采用450三通或450四通和900斜三通或斜四通。立管底部与排出管连接处，应采用两个450弯头或采用弯曲半径不小于4倍管径的900弯头。所有排水横管转弯处设门弯，并及时封堵管口，防止水泥、砂浆、砖块等杂物落入堵塞。安装完毕做全程通水试验后，支管安装要求逐层采用“堵球灌135、水”新工艺进行灌水试验，并做好记录。（3）排水管的坡度除图纸注明者外，均按如下坡度敷设： DN50 i=0.035 DN110 i=0.020 DN75 i=0.025 DN125 i=0.015DN160 i=0.010 DN200 i=0.008（4）管道支架安装a、管道支吊架选型、活动和固定支架的设置应符合规范、标准要求。b支吊架安装前，应对支吊架进行外观检查。外形尺寸应符合设计、规范要求，不得有漏焊。c、支吊架的标高必须符合设计要求，安装前，必须根据管道标高、尺寸大小弹线，确定支架位置，复核无误后方可固定支架。对于有坡度的管道应根据两点间的距离和坡度的大小，算出高差、放坡后固定支架。d136、管道支架水平间距应符合规范要求。6.12.3塑料管配管与粘接（1）管道系统的配管与管道粘接按下列步骤进行：、按设计图纸的坐标和标高放线，并绘制实测施工图：、按实测施工图进行配管，并进行预装配；、管道粘接；、接头养护；（2）配管应符合下列规定：、断管工具宜选用细齿锯、割刀或专用断管机具；、断管时，断口应平整，并垂直于管轴线。应去掉断口处的毛刺和毛边，并倒角，倒角坡度为100150例角，倒角长度宜为2.53.0mm。、配管时，应对承插口的配合程度进行检验，将承插口进行试插，自然试插浓度以承口长度的1/22/3为宜，并作出标记。（3）管道的粘接连接应符合下列规定：、管道粘接下宜在湿度很大的环境下进137、行，操作场所应远离火源防止撞击和阳光直射，在20以下的环境中不得操作。、涂抹胶粘剂应使用鬃刷或尼龙刷，用于擦揩承插口的干布不得带有油腻及污垢。、在涂抹胶粘剂之前，应先用干布将承、插口处粘接表面擦净。若粘接表面有油污，可用干布蘸清洁剂将其擦净。粘接表面不得沾有尘埃、水迹及油污。、涂抹胶粘剂时，必须先涂承口，后涂插口，涂抹承口时，应由里向外。胶粘剂应涂抹均匀，并适量。、涂抹胶粘剂后，应在20S内完成粘接。若操作过程中，胶粘剂出现干涸，应在清除干涸的胶粘剂后，重新涂抹。、粘接时，应将插口轻轻插入承口中，对准轴线，迅速完成。轴入浓度至少应超过标记。插接过程中，可稍做旋转，但不得超过1/4圈。不得插到底138、后进行旋转。、粘接完毕，应即刻将接着处多余的胶粘剂擦揩干净。（4）室内管道的敷设、室内时敷管道应在土建粉饰完毕后进行安装。安装前应先复核预留孔洞的位置是否正确。、管道安装前，宜按要求先设置管卡。位置应准确；埋设应平整、牢固；管卡与管道接触应紧密，但不得损伤管道表面。、塑料管道的立管和水平管的支撑间距不得在于下表的规定。外径DN2025304050637590110水平管4685506508009501100120013651550立管90010001200140016001800200022002400、塑料布和管道穿过楼板时，安装阻火圈；穿屋面时必须采用金属套管。套管应高出地面、屋面不小于1139、00mm，并采取严格的防水措施。、室内暗敷的塑料管道槽必须采用:水泥砂浆填补。、在塑料管道的各配水点、受力点处，必须采取可靠的固定措施。（5）安全施工和质量检验、胶粘剂及清洁剂的封盖应随用随开，不用时应即盖严；严禁非操作人员使用。、粘接时操作场所，禁止明火和吸烟；通风必须良好。集中操作场所，宜设置排风设施。、管道粘接时，操作人员应站在上风向，并应配戴防护手套、眼镜和口；罩等，避免皮肤、眼睛及胶粘剂直接接触。、管道严禁攀踏、系安全绳、搭设脚手架、用作支撑或借他用。、管道系统，应根据施工的特点，进行验收和竣工验收。中间验收应由施工单位会同建设单位进行；竣工验收应由主管单位组织施工、设计、建设和有关140、单位联合进行。并应做好记录、签署文件、立卷归档。、隐蔽工程在隐蔽之前，必须进行水压试验。施工完毕的管道系统，必须进行严格的水压试验和通水能力检验。6.12.4阀门安装（1）阀门安装前，应做耐压强度试验。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%。如有漏裂不合格的，应再抽查20%，如仍有不合格的则须逐个试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定之压力。并做好阀门试验记录。（2）阀门安装时，应仔细核对阀件的型号与规格是否符合设计要求。阀体上标示箭头，应与介质流动方向一致。（3）阀门安装，位置应符合设计要求，便于操作。6.12.5消火栓安装（1）消防材料安装前要检查，所有消防产品都必须符141、合国家规范，要有生产许可证、产品合格证及消防部门出具的准销证。（2）普通消防支管要以栓阀的坐标、标高定位甩口，核定后再稳固消防箱，待箱体找正稳固后再把栓阀安装好。栓阀应朝外，箱体稍微凸出墙面，以便箱门开启。（3）消火栓必须密封严实，不得有渗漏且容易开启。（4）外消火栓安装见88S162P6。6.12.6管道试压及冲洗（1）各种管道在运行前必须用清水进行冲洗，有压管道以系统最大设计流量进行，直至出水口的水色和透明度与进水目测一致为合格，无压管道以冲洗，冲洗管道水流畅通为合格。（2）有压管试压按工作压力的1.5倍进行（不小于0.6MPa），十分钟内压力降不大于0.05MPa，然后将压力降至工作压力142、做外观检查，以不渗不漏为合格。6.12.7管道的防腐及保温（1）管道的防腐明装镀锌钢管外刷银粉两道，再刷色漆两道（各类管道漆色依设计定）。做好防腐后的管道要进行成品保护，防止防腐层的破坏。（2）管道的保温室外明露和公共部位有可能冰冻的给水、消防管道采用国标图集S161/23，II型保温，保温厚度30mm。管道的保温应在水压试验和防腐合格后进行，保温管道的支架处应留膨胀伸缩缝，并用石棉绳或玻璃棉填塞。保温层的厚度应符合规范要求。6.13强、弱电气安装6.13.1防雷及保护接地系统：防雷引下线应随建筑主体施工将柱内主筋焊连，在各引出点焊接焊接地钢板以便于连接其它接地保护线，屋面避雷带在女儿墙施工时143、埋设支架或配合预埋，注意将伸出屋面的金属件与避雷带连接。防雷接地、保护接地弱电设备接地共用接地装置，利用结构桩基和承台内主筋作为综合接地体。施工时要求将承台内靠外侧的两根主筋焊接成闭合环，并与桩其中的两根主筋焊接，在建筑物外周四角被用作引下线的结构柱距室外地坪0.5m处预埋接地连接板（-100606）作为接地电组测试点，要求接地电阻不大于1欧。6.13.2照明系统：预埋钢管、盒按土建施工顺序由下而上施工，敷设于墙柱内的干管、支管、接线盒配合土建装修进行二次敷设，照明系统穿线在土建内粉刷后进行，连接单相三孔插座接地孔的PE线应从配电箱引来，不得与插座中的中性线孔的N线并接，多个单相插座由一个三相144、回路的各相供电时，各相插座的中性线不得共用，均从配电箱单独引来。所有灯具安装分阶段进行，设备调试运转需用的照明提前安装，具体施工操作如下：（1） 配线：照明干线采用母线槽经其上空开接至配电箱,应急照明干线采用预制分支电缆沿墙支架敷设.导线在购买时,按照技术人员计算的各种颜色数量进行采购,一般应按A相黄，B相绿色，C相红色，支线L1相为黄色，支线L2为绿色，支线L3为红色，N线为淡蓝色，PE线绿/黄双色配备，并注意配管内导线耐压468V。导线敷设前应进行扫管，清除管内积水和杂物。穿设导线时应将线埋顺，导线在管内应不扭绞，管内不允许有接头。（2）配电箱安装a、配电箱到场验收检查，箱内电器应安装端正145、牢固，排列合理，与系统图相符。b、动力配电箱落地安装，所有照明配电箱均暗装。底边距地1.4m。c、暗埋时，应将箱内设备整体编号，拆下妥当保管，预埋的箱“贴边”与墙面贴平，箱体嵌入墙内，至门窗装好上锁，再将拆下的箱内设备对号入位，固定好（注意做好箱壳的保护工作）。d、箱内配线应齐全、美观，绑扎成束，适当留有余量。接线压头牢固无松动，多股铜导线应采用接线端子压接并镀锡，单芯导线在螺栓上压接时应按螺旋方向盘圈。e、箱体安装牢固、端正。垂直误差：箱高0.5m以下不大于1.5mm，0.5m以上不大于是3mm，进管孔无空孔。6.13.3管内穿线及线路连接施工工艺流程：选择导线穿带线放线导线与带线绑扎戴护146、口导线连接导线包扎线路检查、绝缘摇测扫管（1）穿线过程中应将相线、中性线和保护接地线的颜色加以区分，中性线用淡蓝色，保护接地线用黄绿双色线。（2）穿线前应将布条固定在带线上，来回拉动带线，将管内杂物清除干净，检查各个管口的护口是否齐全，如有遗漏和破损，应补齐和更换。（3）放线时应核对施工图上导线的规格、型号，并在剪断导线时按下列三种情况进行预留：A接线盒、开关盒及灯头盒内导线预留长度为15cm；B配电箱内导线的预留长度为箱体的半周长；C出户导线的预留长度1.5m。（4）穿好的导线须进行绝缘摇测，照明线路的绝缘电阻应大于0.5兆欧，动力线路的绝缘电阻应大于1兆欧。6.13.4开关、插座的安装施工147、工艺流程图：清 理接 线安 装（1）对安装有妨碍的模板、脚手架必须拆除，墙面、门窗等装饰工作完成后，方可插入施工。（2）灯具及开关等的安装须格外注意观感质量，标高位置要正确可靠，接线盒子内清洁、无杂物，表面清洁、不变形，并关盖板紧贴建筑物表面。（3）暗装开关、插座的面板并列安装时，开关、插座的高度差应小于0.5mm，面板的垂直度小于0.5mm。（4）同一场合的开关或插座高度差不大于5mm。6.13.5电缆敷设（1）电缆敷设前应先按照图纸对电缆进行详细检查，规格、型号、截面电压等级均要符合设计要求，外观无扭曲、坏损现象，并进行绝缘摇测或耐压试验，绝缘电阻应大于10兆欧。（2）敷设电缆时，按先大后148、小、先长后短的原则进行，排列在底层的先敷设。不同等级电压的电缆应分层敷设，高压电缆敷设在上层。（3）电缆沿桥架水平敷设时应单层敷设，排列整齐，拐弯处应以最大截面电缆的允许弯曲半径为准。（4）电缆在垂直井道内敷设时，采用电缆梯架敷设，同截面电缆应先敷设低层，后敷设高层，电缆放好后应用塑料扎带将其梯级桥架捆绑固定，捆绑间距小于1m；电线电缆在吊顶或地板内敷设时，采用金属管、金属线槽或金属托盘敷设。（5）电缆在下列情况下的敷设时应采取防火封堵措施：a、电缆沿竖井垂直敷设穿越楼板处；b、电缆遂道、电缆沟、电缆间的隔墙处；c、穿越建筑物的外墙处；d、至建筑物入口处，或至配电间、控制室外的沟道入口处；F、149、电缆引至电气柜、盘或控制屏台的开孔部位。（6）标志牌规格应一致，有防腐性能，挂靠牢固，并注明电缆编号、规格、型号以及电压等级。6.13.6安装调试 调试阶段是安装工程尾声，本工程电气安装的质量将决定调试效果的好坏成败。因此，电气工长、技术员必须高度重视，并亲自参与调试工作，争取一次性调试成功，顺利开通。（1）电力照明系统调试，以箱柜控制动作原理调试到符合设计意图为前提，同时达到供电部门及质检等部门验收要求。（2）各项系统调试，联合试调，均必须作好详细调试记录，妥善完整保留原始资料并及时整理归档。7、质量保证措施和质保体系7.1质量保证措施7.1.1质量管理组织体系 为确保工程质量目标，须对整个150、施工项目实行全面质量管理，建立行之有效的质量保证体系。建立以项目经理为首的质量管理组织体系，对整个施工项目实行全面质量管理和协调工作，使工程质量使终呈受控状态。7.1.2质量管理制度 根据建筑业司工程项目施工质量管理责任制（试行）建质200049号和公司项目施工质量管理责任制，在本工程中制定以下管理制度。（1）工程项目质量主承包负责制度：主承包单位对工程的全部分部分项工程质量向建设单位负责。（2）技术交底制度：技术部门编制有针对性的施工组织设计，积极采用新工艺、新技术；针对特殊工序要编制有针对性的作业指导书。每个工种、每道工序施工前组织进行各级技术交底，包括项目对工长的技术交底，工长对班组长交151、底，班组长对作业班组的技术交底。各级交底以书面形式进行。（3）材料进场检验制度：本工程的钢筋、水泥及其它各类材料预制构件需具有出厂合格证，并根据国家规范要求分批量进行抽查，抽查不合格的材料一律不准使用。（4）样板引路制度：施工操作注重工序的优化、工艺的改进和工序的标准化操作。每个分项工程或工种（特别是量大面广的分项工程）在开始操作前做出示范样板，包括样板墙、样板间、样板件等，统一操作要求，明确质量目标。（5）施工挂牌制度：主要工种如钢筋、砼、模板、砌砖、抹灰等，施工过程中在现场实行挂牌制，注明管理者、操作者、施工日期，并做相应的图文记录，作为重要的施工档案保存。（6）过程三检制度：实行并坚持自152、检、互检、交接检制度、自检要做好文字记录。隐蔽工程由技术负责人组织工长、质量检查员、班组长检查，并做出较详细的文字记录。（7）成品保护制度：应当象重视工序的操作一样重视成品的保护。项目管理人员应合理安排施工工序，并做好记录。如下道工序的施工可能对上道工序的成品造成影响，应征得上道工序操作人员管理人员的同意，并避免破坏和污染。（8）质量否决制度：坚决杜绝不合格产品出现，施工过程中严格执行“三检”制度，及时发现问题、解决问题，将不合格产品消灭在萌芽状态之中。（9）质量文件记录制度：质量记录是质量责任追溯的依据，应做到真实和详尽，各类现场操作记录及材料试验记录、质量检验记录等要妥善保管，特别是各类工153、序接口的处理，应详细记录当时的情况，理清各方责任。 （10）根据公司程序文件要求，我们将主动做好用户回访工作，按有关规定实行工程保修服务。（11）培训上岗制度：工程项目所管理的操作人员应经过业务技能培训，并持证上岗。7.1.3施工准备过程的质量控制（1）优化施工方案和合理安排施工程序，作好每道工序的质量标准和施工技术交底工作，搞好图纸审查和技术培训工作。（2）严格控制进场原材料的质量、以钢材、水泥、防水材料等物资除必须有出厂合格证外，还应执行现场见证取样规定，经试验复检并出具复检合格证明文件才能使用。严禁不合格材料用于工程。（3）合理配备施工机械，搞好维修和保养工作，使机械始终处于良好的工作状154、态之中。（4）对产品实行优质优价，使工程质量与员工经济利益密切相关。7.1.4施工过程中的质量控制在本工程的施工中，针对不同时期的质量通病，预先制定针对性的技术措施，利用音像技术以录像及图片的形式加以保存，从而确保隐蔽工程质量，确保工序交接过程中不出现质量问题，确保工程质量事故的可追溯性，做到预防为主，以提高工程的一次成活率，保证分部工程的优良率。本工程不同施工阶段质量通病的防治重点如下：一、基础施工阶段（1）基础工程的钢筋、模板、砼分项工程应遵守主体工程的钢筋、模板、砼工程的质量控制措施。（2）作好基坑内排水，防止地面水流入基坑，以避免在有积水、泥浆的情况下施工砼。（3）绑扎钢筋时，按设计留155、足保护层，不得有负误差。应采用砂浆垫块，严禁使用钢筋当垫块或将钢筋用铁钉、铅丝直接固定在混凝土护壁上。二、主体工程阶段本工程为框架剪力墙结构，多栋群体建筑定位放线是施工的质量控制重点。A、模板工程（1）质量控制措施a、进行技术交底：交图纸、交方法、交规程、交标准。b、每次支模前，应对模板材料验收，不符合要求的应更换或修复，不滥竽充数。c、班长、工长、自检员应随时对支设的模板操作进行检查，发现问题及时纠正。d、完工后，质检员组织工工、班长、自检员进行检查验收，合格后再转入下道工序。（2）质量控制要点a、构件中心线、标高。b、模板的安装质量，包括刚度、强度和稳定性。c、模板的平整度、垂直度、截面尺156、寸、标高、接缝严密情况发及预埋件、预留洞的位置。B、钢筋工程（1）质量控制措施：a、检查出厂设置证明书及进场复检报告，证明进场材质合格。b、加强对施工人员的技术交底，使其执行施工规范要求和设计要求。c、严格按照图纸和配料单下料和施工。d、楼板钢筋施工前，应预先弹线并检查基层的上道工序质量，加强工序的自检和交接检查。e、对使用的机具应经常检测和调整。f、焊接人员必须持证上岗，正式施焊前必须按规定进行焊接工艺试验，同时检查焊条、焊剂的质量，焊剂必须烘干。g、焊接钢筋端头不整齐的要切除，焊后夹具不宜过早放松。根据钢筋直径选择合理的焊接电流和通电网时间。f、焊工必须持证上岗，进场应在监理工程师监督下进157、行焊接件、试件送检合格后才能进场工作。C、混凝土工程（1）砼质量控制措施a、检查原材料出厂合格证及试验报告，必须保证各项材料指标稳定性。b、搅拌时应严格控制配合比，原材料计量和坍落度。c、浇筑前应检查钢筋位置和保护层厚度，注意固定垫块，垫块位置必须合理，分布均匀。d、下料一次不得过多，自由倾落高度一般不得超过2m，应分层捣固，控制每点的振捣时间。e、预留洞处应在两侧同时下料，采用正确的振捣方法，严防漏振。f、为防止钢筋移位，振捣时严禁振捣棒撞出钢筋，操作不得踩踏钢筋，以免模板变形或预埋件脱落。g、砼浇筑后12小时内覆盖浇水养护，在砼强度达1.2Mpa后方可在已浇筑的结构上走动。h、大体积砼浇筑158、时应根据工程特点采用分段分层浇筑方法，控制浇筑厚度，高度超过2m应加串筒，溜管等，结合层浇筑要细致振捣，特殊情况时预留后浇施工缝。（2）砼工程质量控制的要点。a、包括水泥的品种、标号和砂、石、外加剂的质量。b、搅拌时应重点控制配合比，原材料计量，坍落度。c、浇筑时应重点控制浇筑高度和振捣棒插入间距、深度、顺序。D、砌体工程的质量控制墙体砌筑的各种材料要符合设计要求。（1）墙体采用的加气块在砌筑前要提前1-2天浇水湿润，确保加气砼砌块的含水率分别为5-8%。（2）基层表面如有局部不平，高差超过30mm处应用C20以上的细石砼找平后才可砌筑。（3）砌块墙底部应按设计浇筑200mm高C20素砼，在梁159、板下口应用标砖斜砌挤紧，斜度为600，砂浆应饱满。（4）填充墙中不够整块砌筑块的部位应采用割锯小块进行砌筑，不得用砍过的加气块或标准砖填补。（5）框架维护墙和内隔墙，墙高大于4.0m时，在窗顶或墙中每隔3m设置构造圈梁。严格按图纸要求设置构造柱。（6）墙体与柱沿墙体高度每500mm设置26.5墙体拉结筋。加气混凝土墙每隔1000mm高度设置通长拉结筋分别锚入砌体砂浆中。（7）构造柱浇筑砼时要清理干净砖面和柱底落灰、碎石、木屑等杂物。三、初装修及防水施工阶段A、屋面工程的质量控制（1）屋面工程施工前，进行图纸会审，掌握施工图的细部构造及有关技术要求，编制好作业指导书。（2）向班组进行技术交底，160、包括施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、工程质量标准、成品保护措施及安全等。（3）所有材料都应有材料质量证明文件并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求，进场材料按规定取样复试。（4）找平层首先符合排水坡度和顺向，找平层达到规定干燥后才能铺贴卷材防水层。在低温下不宜施工并应避免高温烈日下施工。（5）在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊、卷材搭接收头等节点部位，必须仔细铺平贴牢、压实、收头牢靠，符合设计要求和屋面工程技术规范等有关规定。B、瓷砖墙面空鼓、脱落防治措施（1）基层清理干净，表面修补平整，墙面洒水湿透。（2）瓷砖使用前，须清洗干净，用水浸泡到资砖不冒气泡为止且不少161、2小时，然后取出，待表面晾干后方可粘贴。（3）粘贴砂浆厚度应控制在7-10mm之间，过厚或过薄均易产生空鼓。（4）当瓷砖墙面有空鼓和脱落时，应取下瓷砖铲去原有粘贴砂浆采用801胶聚物水泥砂浆粘贴修补。C、外墙渗水防治措施（1）保证砌体砂浆饱满度是防止外墙渗水的重要措施，砌体组砌应严格按照施工规范和操作规范要求。（2）外墙宜搭设双排脚手架，尽量减少脚手架眼。外墙粉刷前就应先清除施工孔洞内残浆杂物，浇水湿润然后用相同标号的砂浆和砖砌筑严密。（3）框加梁下的填充墙，最上一皮砖应斜砌与梁底顶紧，砌筑严密。（4）1:3水泥砂浆打底必须两次成活。D、门渗漏防治措施（1）横向与竖向构件组合时，须采用套插方式162、，套插尺寸不得小于10mm并用密封胶密封。（2）外密封条是隔气、防水的重要部位，安装时应特别注意，密封条抗老化性能应优良，规格合适，其嵌固在窗扇上应牢靠，在转角处应切成45度角并刷胶粘结牢固，不得有缝隙，门窗关闭后密封条必须全部处于受压状态。室外玻璃压条与玻璃间填密封胶必须饱满，粘结牢固，以防从此处渗水。（3）框上下滑道应开泄水槽，相应部位的密封和变应开槽。（4）门窗洞外侧靠框边处应留槽，填嵌密封材料时槽口基层必须干燥并清理干净，密封胶表面不得有缝隙，气孔等。（5）为防止水从窗框周边，砂浆微小缝隙渗透，可采用成膜性防水材料堵塞其中毛细孔。E、卫生间漏水防治措施（1）卫生间在铺设找平层前应检查地163、漏标高并对立管、套管和地漏穿过楼板处的节点间采用细石砼将四周稳牢堵严，进行密封处理，在管四周留出深8-10mm沟槽，采用防水类涂料裹住管口和地漏。找平层与墙面的交接阴角处做成小圆角。（2）在找平层上铺涂防水涂料时，找平层应清洁干燥，含水率不大于9%，并先涂刷基层处理剂。（3）铺涂防水材料时，在穿过楼板在管道四周处的防水涂料应向上铺涂，并应超过套管的上口，靠近墙面处防水涂料向上铺涂，高出面层20-30mm，阴阳角和穿过楼板面管道的跟部应增加铺涂防水材料。（4）铺涂完毕后应做蓄水实验，蓄水深度为20-30mm，观察24小时无渗漏为合格，并作好记录。（5）实验合格后应立即做好防水涂料的砂浆保护层，防164、止防水涂料被损坏。四、安装阶段为防止安装工程中常见的质量通病，如支架固定不牢、间距过大、管道接口渗漏、卫生器具安装不平、不牢、地漏集水效果不好、电气配管管口有毛刺、插入箱盒长度不一、箱盒标高不一、箱体不方正、风机盘管管道连接不当等缺陷，特制订以下措施；（1）正确选择支架形式，确定支架间距，根据管道标高走向和坡度计算出每个支架的标高和位置，弹好线后再进行安装，选择正确的固定方法，防止扭曲现场，保证支加平直牢固。（2）给排水管道安装前，应进行单管试压，所有阀门亦进行逐一试压检验。排水管道安装前，应认真清理内部，清除管内锈蚀及杂物，管道安装过程中，应随时加管堵封严外露管口，以防民物落入，安装后，及时165、固定牢固，以防移位。管道安装完毕，应严格按规范进行严密性试验或强度试验，杜绝接口渗漏现象。投入使用前应反复冲洗。（3）无压力要求的管道安装时，要严格掌握管道坡度，杜绝倒坡现象。（4）锯电管时用锉刀光口，管子穿入箱、盒以后，必须在箱内、外加锁母。（5）电气箱、盒稳装时，可参照土建装修统一预放的水平线定位，并在箱盒背后另加6钢筋套圈固定。穿线前，应先清除处、盒内灰渣，再刷二道防锈漆，土建装修作业进行完毕后，才能安装设备，工序不能颠倒。（6）电缆敷设前，根据设计图纸绘制“电缆敷设图”，图中包括电缆的根数、各类电缆的排列，放置顺序，以及与各种管道交叉位置，同时对运到现场的电缆进行核算。在沟内敷设的电缆166、，当电缆放好后上面应盖一层100mm的软土或细砂，再铺预制板或砖。7.2 施工通病预防与防治措施根据我们多年的施工经验，对同类的建筑易出现的通病进行了总结，并提高了切实可行的防治措施详见插表：质量通病一览表。对这些通病我们主要以预防为主，我们建立完善的质量通病交底制度，项目总工程师(或项目生产经理)、工长、各类作业队伍，并把易出现质量通病的工序和环节，定为关键部位和关键环节，设置质量管理点，专人负责。对于关键部位，工序的操作人员的配备，必须是业务精，能力强、肯吃苦的生产骨干。建立高效灵活的质量信息反馈系统，专职质检员、技术员作为信息中心负责人及时搜集、整理和传递质量动态信息决策机构(项目经理部167、)决策机构对异常情况信息迅速作出反应，并将新的指令信息传递给执行机构(工程部)调整施工部署，纠正偏差，形成一个反应迅速、畅通无阻的封闭式信息网络。严格执行施工中各工序的自检、互检、交接检制度。进行质量意识教育，使“质量第一”的思想植根于每个施工人员心中。严把材料关，严禁不合格的材料、半成品进入施工现场。上一道工序不合格就不得进行下一道工序，待进场后编制材料采购验收程序。各类质量通病防治措施一览表 序号质量通病类别防 治 措 施1卫生间渗漏1、确保防水层不受破坏；2、楼板留洞采用细石砼分层填实。2窗台边浸水、倒泛水1、窗台处按要求做好防水处理；2、窗台向外设备10%的坡度。3屋面渗漏见“防水工程168、”一节4给排水管道滴水、漏水1、给排水管道接头严密性派专人逐次检查；2、确保其与结构的牢固连接；3、管道层楼板交接处进行可靠防水处理。 5排水管堵塞、排水不畅1、施工过程中对排水管进行仔细保护，防止杂物落入；2、保证正确的排水坡度。6楼梯踏步不等高1、加强踏步施工时的测量控制；2、先做地坪，然后做楼梯踏步面层，通过计算确定步高。7墙面空鼓、开裂基层结合层处理好8地坪空鼓、开裂基层结合层处理好9施工缝结合不密实凿打至无松动石子，浇砼前刷素水泥浆10轴线编差进行浇砼前、中、后三次复核11楼面标高偏差过大每4m2见方做好标高标记12梁柱墙钢筋保护层太薄对撑定位、垫块控制13墙与结构交处出现裂缝挂铁丝169、网，宽度不小于20014外墙水泥砂浆空鼓开裂严格湿水工序，设分隔缝注：进场后我们将针对上述质量通病进行详细技术交底，确保完全消除此类弊端。7.3 季节性施工技术措施7.3.1 雨季施工技术措施（1）充分搞好现场排水沟的疏通工作。（2）基础施工期间，应满足抽水设备。（3）所有机电设备作好接零接地避雷工作。雷雨天暂停施工。（4）现场中、小型机械必须按规定加防雨罩或搭防雨棚。闸箱防雨漏电接地保护装置，水泵漏电保护装置应灵敏有效，每星期检查一次线路绝缘情况。7.3.2 夏季施工措施本工程此期间施工应注意以下几点：（1）要做好施工人员的防暑措施，确保安全施工。医务人员应经常深入施工现场进行巡回医疗，对职170、工进行防暑、中暑知识的教育。凡不适合高温、高空、露天作业人员，医务人员应及时向有关领导和劳动人事部门反映，避免发生意外。（2）抹灰砂浆的出罐温度不得大于300C，否则应对砂浆采取浇水、降温等措施，使之满足要求。（3）夏季浇筑混凝土时应掺用缓凝剂，拆模后在混凝土表面刷养护剂等技术措施，必要时采用湿麻袋覆盖进行保湿养护。（4）外墙粉刷要先加水清洁降温，防止砂浆高温提前初凝。（5）调整作业时间，减少在白天高温时的工作时间。（6）乙炔发生器不得放置在电线的正下方，与氧气瓶不得同放在一起，易燃易爆物品和明火距离不得少于10米。 成品保护成品保护的成败是保证产品质量好坏的直接反映。结合施工企业的通病和工程171、施工性质，一般是“重结构、轻装修”，“重施工、轻保护”，往往造成成品被破坏，质量无法保证，工期也因此而一拖再拖。因此，在各工序、各工种的交叉施工过程中，必须做好中间交接验收和成品保护工作。7.4成品保护组织机构项目经理部成立成品保护工作小组，由项目经理担任组长，技术负责人，综合工长担任副组长工。成品保护工作小组结合各施工阶段的特点，确定成品保护工作的重点，并拟定对策。特别对工程最后装修阶段因大量的专业插入施工而且各专业的要求也高，成品保护显得由为重要，由主建单位进行牵头组织的成品管理小组的目标明确即保证工程的进度不受影响，工作小组统一协调各工种的穿插作业，保证工程的进度不受影响，工作小组统一协172、调各工种的穿插作业，保证用于施工的原材料，制成品，工序产品以及已完成的分部分项产品得到有效的保护，减少因此而返工的事件，确保整个工程的施工质量。7.5主要分部分项工程成品保护措施A、钢筋成品保护本工支模及安装预埋、混凝土浇筑时，注意不破坏钢筋成品，现场作业应设临时通道，避免钢筋骨架受载变形。模板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清洗干净。B、模板成品保护绑扎钢筋、安装预留、预埋不得任意拆除模板及重锤敲打模板、支撑；模板侧模不得堆靠钢筋等重量物，避免倾斜、偏位；模板安装成型后，应进行检查、校正，并进行交检。C、混凝土成品保护混凝土浇筑完成后应按方案要求进行覆盖保护，雨期施工混凝土成品，应按雨期173、要求进行覆盖保护。混凝土达到规定强度后才能上人作业，楼板上材料应均匀堆放，荷载控制在规定范围内。D、砌体成品保护砌体完成后按标准要求进行养护。不得随意开槽打洞，重物重锤击撞。冬雨季施工按要求进行覆盖保护，保证砌体成品质量。E、楼地面成品保护地面施工完成后应及时清理，并上好门锁，防止破坏和污染。F、门窗成品保护适时安装门窗玻璃，并覆盖保护薄膜，用三夹板依门窗位置保护。G、楼梯成品保护楼梯内的地砖作为交工前的最后一道工序，施工完前7天，要完全封闭走道和楼层通道。为了交通方便，楼梯施工应交叉进行，不得同时施工。7天后，立即用五夹板依据楼梯踏步长、宽、高作成盖板覆盖，避免施工人员上下时撞坏阳角和梯裙，174、也避免内墙刷涂料时污染踏步。H、水、电等安装成品保护（1）安装工程各种穿墙套管、管道、预埋及预留孔洞、固定件等在主体结构和围护结构施工期间都应准确设置，避免事后凿打，造成结构损伤。（2）安装施工必须采取措施或加固或覆盖或搭设工作脚手架，保护地面、墙面、门窗不受损坏、污染。在吊顶内的安装工程与土建施工安排好穿插顺序，必要时要搭设工作脚手架，以免因负重造成龙骨的损坏或变形。（3）严禁将已安装好的设备、管道等做脚手架使用或用以吊拉承重件，禁止在已安装好的管道上焊支吊架。（4）已安装好的阀门要卸下手轮，调试前重新装上。已安装好但未接口的设备要采取密封保护措施，对整机要采取加盖保护措施，在门窗未装好的房175、间的设备要采取防雨侵蚀措施。对重要设备专人值班看管。（5）安装就位的配电箱柜，不得用作临时电源，安装好的空调器也不得用作临时采暖或降温。（6）管道试验要检查整个系统，确认无漏水孔洞后缓慢灌水，以免出现大量漏水造成精装修吊顶及墙面损坏。（7）灯具、开关、插座等一般在土建工程完工后进行，防止交汉作业污染，交叉作业施工时应该注意相互之间的保护施工。7.6 计量管理7.6.1 根据工程施工所需配齐所有计量器具。7.6.2 国家规定强制鉴定的计量器具必须100%送检，其他计量器具按计划送检，同时做好平时的抽检工作，计量过程中必须使用检定合格的计量器具，无检定合格证，超过检定周期或检验不合格的计量器具严禁176、使用。7.6.3材料部门应及时对水泥、钢材、砂石、砖等进场材料进行计量检测，做好原始记录，并对检测数据负责。7.6.4 质检部门应按施工顺序、质量评定标准及时做好计量检测。对于钢筋、模板、砼及预埋件，其测定数据不得超过规定的范围，在施工中应严格执行钢筋、模板、砼试验、测量等施工原始记录管理工作。7.6.5 计量工作由有计量合格证书的专职计量人员组成的计量机构统一管理，计量器具逐一建卡，专人管理，计量部门统一调配，建立台帐。使用人员必须按其说明正确使用，精心维护、妥善保管，非计量人员不得任意拆卸、改造检修计量器具，对较贵重的计量器具的存放必须符合规定要求。7.7 质量保证体系7.6.1施工质量控177、制体系运转的保证措施（1）项目领导班子成员应充分重视施工质量控制体系的运转的正常，并支持有关人员开展的围绕质保体系的各项活动。（2）配备强有力的质量检查管理人员，作为质保体系中的中坚力量。（3）提供必要资金，添置必须设备，以确保质保体系运转物质基础。（4）制订强有力的措施、制度，以保证质保体系的正常运转。施工质量保证体系图施工阶段质量控制质量事中控制质量事后控制施工准备开工报告中间产品质量施工过程中设计及图纸审查工序控制工程质量工程质量评定质量检验评定资料工序间质量控制质量事前控制施工人事质量控制工程原材料质量控制施工机械设备质量控制施工检验方法质量控制施工现场、技术控制施工安装工艺竣工质量检178、验竣工图8、施工进度控制计划及确保工期组织措施我公司本着为业主所想，经过精心计算、严密安排，在建设方及时完成桩基的基础上本工程计划工期为420天。为了优质高速地完成本工程施工，我公司将作好一切开工前的准备工作，及时选派有施工经验的管理人员和专业队伍进场，并在施工过程中与相关单位密切配合。我们将采取科学组织、合理配合、分段流水作业等方法，缩短工期，确保优质高速完成本工程的施工任务。8.1工期目标控制点针对本工程的特点，制定本工程目标控制点，并针对性制定各项保证措施，确保工期目标实现。 8.2保证工期的相应措施8.2.1我公司按项目法组织施工，成立XX工程项目经理部，实行项目经理负责制。8.2.2179、实施计划的部门及人员必须经常深入现场，调查研究，掌握情况，运用统计分析方法，找出实际完成情况与计划指标的差异，分析原因，制定措施，加强生产调度，及时调整计划，在动态中求平衡。8.2.3召开计划动员大会，明确各工段、班组的施工任务以及完成施工任务应做的工作，要求各责任人在计划上签字。8.2.4 建立例会制度，定期召开计划会议，会议由项目经理主持，各施工工长、班组长、材料、机电、技术负责人参加，会议主要检查当日计划执行情况，提出存在问题，分析原因，研讨对策。8.2.5下达施工任务单，施工过程中，必然存在一些关键工序，时间性要求很强，如不迅速投入施工，将影响工程进度，因此，及时对这些工序下达施工任务180、单，以达到目标。施工任务单要明确施工项目、责任班组及完成时间，接受施工任务单的班组要按要求完成施工任务。8.2.6实施工程流水作业，根据本工程施工工期紧，任务重的特点，计划在主体完成，开始请建设、监理及有关职能单位组织主体验收后，随即进行墙体砌筑，每一层砌体完成后马上进入装修，循环作业，确保工程在计划时间内完工并顺利验收。8.2.7 启动经济杠杆，制定奖罚措施，项目经理部将某一计划期限内应完成的施工项目列出清单，明确每一项目形象进度目标、完成时间、质量要求及奖励标准，并形成正式文件下发各施工班组执行，各施工班组完成规定作业内容后，提出验收申请，项目经理部组织有关部门进行验收，对于符合要求并经确181、认后，可以给予奖励，对于表现突出的还可以通报表彰，对于不按期完成施工作业的班组要进行处罚，同时针对不同情况采取补救措施。8.2.8召开工程进度分析会，在计划实施过程中，计划人员要准确掌握施工进度情况，定期进行工程进度分析，其主要内容有：计划指标完成情况、是否影响工期目标、劳动力和机械设备投入是否按计划进行，能否满足施工进度需要；材料及设备供应是否按计划进行、有无停工待料情况、试验工作是否及时进行、人员资金是否落实。另外对工程增减及气候条件也要详细分析。通过工程进度分析，总结经验，暴露问题，找出原因，制订措施，确保施工进度的顺利进行。8.3施工组织技术措施（1）采用施工进度总计划与月、周计划相结182、合的各级网络计划进行施工进度计划的控制与管理，并采用计算机技术进行动态管理。在施工生产中抓主导工序，做好劳动组织调动和协调工作，通过施工网络节点控制目标的实施，从面稳定总工期进度计划的实现。（2）在编制作为组织、指导现场施工的施工总进度控制计划、月施工控制进度计划、周施工控制进度计划时，应有预留时间作为因风、雨等自然因素及临时停水、停电等其它原因造成的延误而调整计划的工期弥补。（3）对计划的实施实行动态管理，并加强与气象台站等有关部站的联系，遇上大风、大雨等天气时作好物质和技术准备，根据施工条件及时调整施工计划，充分利用有效时间，维持现场的正常施工。（4）组织有关施工技术人员认真熟悉图纸，充分183、领会设计意图，增加对图纸的熟悉程度。（5）进行施工工艺标准化交底及操作技术指导，提高施工操作的熟练程度。（6）层层技术交底，让每个施工技术人员领会施工总体方案及细部处理措施，让操作工作明确质量标准及工期要求，做到定性、定量管理。8.4多级网络管理措施采用长计划与短计划相结合的多级网络计划进行施工进度计划的控制和管理，并利用计算机技术对网络计划实施动态管理，通过施工网络节点控制目标的实施来保证各控制点工期目标的实现，从而进一步通过各控制点工期目标的实现来确保总工期控制进度计划的实现。8.5资源调配措施（1）机具的配备措施根据总工期、工程量、平面尺寸和施工需要，主体施工阶段采用2台塔吊，以满足施工184、材料、构件的运输。（2）周转材料的配备结构施工阶段模板按四层结构的周转配备。楼板支撑体系采用早期体系，可加块模板的周转速度。（3）施工用材的供应选定专人负责材料的采购和检验，各种材料的需用量必须保证提前1015天提出。（4）经济奖罚措施引进竟争机制，选用高素质的施工队伍，并采取经济奖罚手段，加大合同管理力度，确保工程的进度和质量要求。（5）合理的工期安排措施严格按施工进度计划网络的关键线路组织施工和控制分段落工期，合理安排工序，提前插入装修工程。在主体结构装修阶段，楼地面装修必须提前插入，安装等专业与土建同期穿插施工，将墙体和室内的管子提前铺设完毕，为室内装修创造条件。8.6施工进度计划横道图185、（见附图）9、安全生产保证措施9.1 安全生产目标及组织体系本工程安全生产目标为：杜绝重大伤亡事故，轻伤频率控制在1.2以下。施工期间，坚决贯彻建设部JGJ59-99安全检查评分标准和XX省有关安全管理规定，科学地组织施工。9.1.1 安全生产管理组织体系建立以项目经理为组长，项目副经理为副组长，专职安全员和其他主要管理人员参加的项目施工安全生产领导小组，各作业点设兼职安全员，形成一个安全生产保证体系，结合安全生产。在纵向上从项目经理到作业班组、作业人员，在横向上从各施工队到各业务部门都参与安全生产管理工作，从而保证施工生产得以安全顺利进行。安全管理体系见下图安全管理体系项 目 经 理项目副经186、理安 全 员工 长材 料 员作 业 层安全设施检查规行安 全 施 工 检 查防护用品供应及质量检查安全施工、不违章作业机 械 员机械设备检修、维修、保养9.2安全管理措施A、方针目标（1）在施工中,始终贯彻“安全生产、预防为主”的安全生产工作方针，认真执行国务院、建设部、XX省关于建筑施工企业安全生产管理的各项规定，重点落实XX省建委、XX省劳动局发布的XX省建筑施工现场安全防护基本标准，把安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使安全生产工作与生产任务紧密结合，保证职工在生产过程中的安全与健康,严防各类事故发生，以安全促生产。（2）强化安全生产管理，通过组织落实、责任到人、定期检查、认真187、整改,实现杜绝死亡事故，控制重伤事故在0.3以下，尽量减少轻伤事故的工作目标。B、组织管理（1）成立由项目经理部安全生产负责人为首,各专业施工单位安全生产负责人参加的“安全生产管理委员会”组织领导施工现场的安全生产管理工作。（2）根据作业人员情况成立专职的现场“安全纠察队”，“安全纠察队”队员佩戴项目经理部统一印制的“安全纠察”臂章，开展日常安全生产检查工作。（3）项目经理部主要负责人与各专业施工单位主要负责人签订安全生产责任状, 层层负责。C、工作制度（1）每半月召开一次“安全生产管理委员会”工作例会，总结前一阶段的安全生产情况，布置下一阶段的安全生产工作。（2）各施工单位在组织施工中，必须188、保证有本单位施工人员施工作业就必须有本单位领导在现场值班，不得空岗、失控。（3）严格执行施工现场安全生产管理的技术方案和措施,在执行中发现问题应及时向有关部门汇报。更改方案和措施时, 应经原设计方案的技术主管部门领导审批签字后实施, 否则任何人不得擅自更改方案和措施。（4）建立并执行安全生产技术交底制度。要求各施工项目必须有书面安全技术交底，安全技术交底必须具有针对性，并有交底人与被交底人的签字。D、建立并执行班前安全生产检查制度。（1）建立并执行安全生产检查制度。由项目经理部每月组织一次由各施工单位安全生产负责人参加的联合检查，根据检查情况按“施工现场检查记录表”评比打分,对检查中所发现的事189、故隐患问题和违章现象，开出“隐患问题通知单”，各施工单位在收到“隐患问题通知单”后,应根据具体情况,定时间、定人、定措施予以解决,项目经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。若发现重大不安全隐患问题，检查组有权下达停工指令，待隐患问题排除，并经检查组批准后方可施工。（2）建立机械设备、临电设施和各类脚手架工程设置完成后的验收制度。未经过验收和验收不合格的严禁使用。（3）基础施工前，根据施工的特点, 制定基础施工安全技术方案和季节性防坍塌措施。施工中，要建立深基础护坡桩位移观测系统，密切注视护坡桩位移情况，发现异常须立即采取安全技术措施，确保施工顺利进行。E、行为控制（1）进入施工现场的人员必须190、按规定戴安全帽，并系下颌带。戴安全帽不系下颌带视同违章。（2）凡从事2米以上无法采用可靠防护设施的高处作业人员必须系安全带。安全带应高挂低用, 不得低挂高用, 操作中应防止摆动碰撞, 避免意外事故发生。（3）参加现场施工的所有电工、信号工、翻斗车司机，必须是自有职工或长期合同工，不允许安排外施工队人员担任。（4）参加现场施工的所有特殊工种人员必须持证上岗，并将证件复印件报项目经理部备案。F、劳务用工管理（1）各施工单位使用的外施劳务人员，必须接受建筑施工安全生产教育，经考试合格后方可上岗作业，未经建筑施工安全生产教育或考试不合格者，严禁上岗作业。（2）外施劳务人员上岗作业前的建筑施工安全生产教191、育，分别由施工单位负责组织实施，总学时不得少于24个学时。（3）外施劳务人员上岗前须由施工单位劳务部门负责人将外施劳务人员名单提供给本单位安全部门，由安全部门负责组织安全生产教育，授课时间不得少于8学时，安全生产教育的主要内容有：a、安全生产的方针、政策、法规和制度；b、安全生产的重要意义和必要性；c、建筑安装工程施工中安全生产的特点；d、项目施工现场的概况；e、讲解本工程项目施工现场安全生产管理制度、规定。f、建筑施工中因工伤亡事故的典型案例和建筑施工中高处坠落、触电、物体打击、机械（起重）伤害、坍塌等五大伤害事故的控制预防措施。g、建筑施工中常用的有毒、有害化学材料的用途和预防中毒的知识。192、（4）作业队伍人员上岗作业前，必须由施工队队长（或班组长）负责组织本队(组)学习本工种的安全操作规程和一般安全生产知识，主要内容应有：a、XX省住建厅编写的危险预知训练初级教材；b、XX省劳动局颁发的XX地区建筑施工人员安全生产须知；（5）关于班组安全生产教育的基本要求：a、施工队伍中的特种作业人员，如起重工、提升机司机、电工、电焊工、气焊工、架子工等，必须持有原所在地地（市）级以上劳动保护监察机关核发的特种作业证，并换领XX省临时特种作业操作证，方准从事特种作业。在向外施队（班组）下达生产任务的时候，必须向全体作业人员进行详细的书面安全技术交底并讲解，凡没有安全技术交底或未向全体作业员进行讲193、解的。外施队（班组）有权拒绝接受任务。b、每日上班前，外施队（班组）负责人，必须召集所辖全体人员，针对当天任务, 结合安全技术交底内容和作业环境、设施、设备状况、本队人员技术素质、安全意识、自我保护意识以及思想状态，有针对性地进行班前安全交底活动提出具体注意事项，跟踪落实，并做好活动纪录。c、强化对外施工队人员的管理。用工手续必须齐全有效，严禁私招乱雇，杜绝跨省市违法用工。（6）安全防护管理a、开挖槽、坑、沟深度超过1.5米，应设置人员上下坡道或爬梯。开挖深度超过2米的，必须在边沿处设置两道护身栏杆。危险处、夜间应设红色标志灯。b、槽、坑、沟边1米以内不得堆土、堆料、停置机具。槽、坑、沟边与建194、筑物、构筑物的距离不得小于1.5米，特殊情况必须采用有效技术措施。c、各类施工脚手架搭设必须严格执行JGJ59-99标准，按搭设有关要求（见脚手架章）。按照脚手架安全技术防护标准操作。d、结构内1.5米1.5米以下的孔洞，应预埋通长钢筋网或加固定盖板。1.5米1.5米以上的孔洞，四周必须设两道护身栏杆，中间支挂水平安全网。e、建筑物楼层临边的四周，无围护结构时，必须设两道防护栏杆或一道防护栏杆并立挂安全网封闭。f、建筑物的出入口处应搭设长3-6米，宽于出入通道两侧各1米的防护棚，棚顶应满铺不小于5厘米厚的脚手板，非出入口和通道两侧必须封闭严密。G、临时用电管理（1）建立现场临时用电检查制度,按195、XX省建委关于现场临时用电管理规定对现场的各种线路和设施进行定期检查和不定期抽查，并将检查、抽查记录存档。（2）现场采用双路供电系统，确保电源供应。临时配电线路必须按规范架设，架空线必须采用绝缘导线，不得采用塑胶软线，不得成束架空敷设，也不得沿地面明敷设。（3）施工机具、车辆及人员，应与内、外电线路保持安全距离。达不到规范规定的最小距离时，必须采用可靠的防护措施。（4）配电系统必须实行分级配电。现场内所有电闸箱的内部设置必须符合有关规定, 箱内电器必须可靠、完好，其选型、定值要符合有关规定，开关电器应标明用途。电闸箱内电器系统须统一式样、统一配制, 箱体统一刷涂桔黄色，并按规定设置围拦和防护棚196、，流动箱与上一级电闸箱的联接，采用外插联接方式。（5）独立的配电系统必须按部颁标准采用三相五线制的接零保护系统，非独立系统可根据现场的实际情况采取相应的接零或接地保护方式。各种电气设备和电力施工机械的金属外壳、金属支架和底座必须按规定采取可靠的接零或接地保护。（6）在采用接地和接零保护方式的同时，必须设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统。漏电保护装置的选择应符合规定。（7）各种高大设施必须按规定装设避雷装置。（8）手持电动工具的使用应符合国家标准的有关规定。工具的电源线、插头和插座应完好，电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘应完好无损，维修和保管应由专人负责。（9）施工现场的197、临时照明一般采用220V电源照明，结构施工时，应在定板施工中预埋线管，临时照明和动力电源应穿管布线，必须按规定装设灯具，并在电源一侧加装漏电保护器。（10）土方基础施工, 内部照明应使用24伏低压照明设备, 结构施工内部照明使用行灯照明的，其电源电压应不超过36伏，灯体与手柄应坚固，绝缘良好，电源线须使用橡套电缆线，不得使用塑胶线。行灯变压器应有防潮、防雨水设施。外围的强电照明，必须搭设灯架，灯架高度不得低于2米，并做好绝缘。（11）电焊机应单独设开关。电焊机外壳应做接零或接地保护。施工现场内使用的所有电焊机必须加装电焊机触电保护器。电焊机一次线长度应小于5米，二次线长度应小于30米。接线应压198、接牢固，并安装可靠防护罩。焊把线应双线到位，不得借用金属管道、金属脚手架、轨道及结构钢筋作回路地线。焊把线无破损，绝缘良好。电焊机设置地点应防潮、防雨、防砸。H、施工机械管理（1）提升机必须搭设防砸、防雨的专用操作棚。固定机身必须设牢固地锚。传动部分必须安装防护罩，导向滑轮不得用开口拉板式滑轮。操作人员离开卷扬机或作业中停电时，应切断电源，并将吊笼降至地面。（2）搅拌机应搭防砸、防雨操作棚，使用前应固定，不得用轮胎代替支撑。移动时，必须先切断电源。启动装置、离合器、保险链、防护罩应齐全完好，安全可靠。从搅拌机停止使用到搅拌机料斗升起时，必须挂好上料斗的保险链。维修、保养、清理时必须切断电源，并199、设专人监护。（3）机动翻斗车在场内行驶时，时速不得超过5公里，方向机构、制动器、灯光等应灵敏有效。行车中严禁带人。往槽、坑、沟、卸料时，应保持安全距离并设挡桩。（4）蛙式打夯机必须两人操作, 操作人员必须戴绝缘手套和穿绝缘鞋。手柄应采取绝缘措施。打夯机用后应切断电源，严禁在打夯机运转时清除积土。（5）氧气瓶不得曝晒、倒置、平放使用，瓶口处禁止沾油。氧气瓶和乙炔瓶工作间距不得小于5米，两瓶同焊炬间的距离不得小于10米。施工现场内严禁使用浮桶式乙炔发生器。如采用二氧化碳气体保护焊焊接，应严格执行各项有关安全规定，应保持通风良好，并不得在密闭场所施工，施工人员与焊接点应保持在安全距离。（6）圆锯的锯200、盘及传动部位应安装防护罩，并应设置保险档、分料器。凡长度小于50厘米，厚度大于锯盘半径的木料，严禁使用圆锯。（7）砂轮机应使用单向开关。砂轮必须装设不小于180度的防护罩和牢固的工托架。严禁使用不圆、有裂纹和磨损剩余部分不足25毫米的砂轮。（8）平面刨（手压刨）安全防护装置必须齐全有效。（9）吊索具达到报废标准的，必须及时更换，并应注意：（10）钢丝绳应根据用途保证足够的安全系数。凡表面磨损、腐蚀、断丝超过标准的，打死弯、断股、油芯外露的不得使用。（11）吊钩除正确使用外，应有防止脱钩的保险装置。（12）卡环在使用时，应使销轴和环底受力。吊运大模板、大灰斗等大构件时，必须使用卡环。（13）土方201、基础工程的降、排水施工，必须采用双路供电系统, 确保电源供应, 加强用电管理并设置警示标志。9.3消防工作管理A、方针目标（1）在施工中,始终贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针，认真执行中华人民共和国消防条例、建设部15号令（即建设工程施工管理规定）、市政府（1990）32号令（即XX省防火安全责任制暂行规定）及其它有关法规，将消防工作纳入施工组织设计和施工管理计划。使防火工作与生产任务紧密结合，有效地落实防火措施，严防各类火灾事故发生。（2）强化消防工作管理，实现杜绝火灾事故，避免火警事故，尽量减少冒烟事故的目标。B、组织管理（1）建立防火责任制。项目经理部防火负责人与各施工单位防火负202、责人签订防火责任书，施工单位防火负责人也要与外包队签订防火责任书，使防火工作层层负责，责任落实到人。（2）项目经理部根据施工情况成立由安全检查人同兼职的现场“消防检查组”，“消防检查组”负责开展日常的消防检查工作。（3）建立多层次的义务消防队组织，项目经理部根据具体情况成立兼的义务消防队，各施工单位也要设立基层义务消防队。义务消防人员必须经过培训。C、工作制度 （1）制定消防工作总体方案，并根据不同季节和工程进度，制定出分阶段的防火预案及灭火方案。对发生火灾后包括报警、灭火疏散、抢运物资、抢救伤员等项工作，应详细分工，明确职责、使灭火工作忙而不乱，有序有效，把损失减小到最低限度。（2）建立并执203、行消防工作检查制度。由项目经理部每月组织一次由各施工单位消防工作负责人参加的联合检查，根据检查情况按XX省施工现场消防保卫检查记录表评比打分,对检查中所发现的隐患问题和违章现象，开出“重大隐患问题通知单”，各施工单位在收到“重大隐患问题通知单”后,应根据具体情况,定时间、定人、定措施予以解决, 项目经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。若发现重大隐患问题，检查组有权下达停工指令，待隐患问题排除，并经检查组批准后方可施工。（3）现场要设立明显的防火宣传标志。每季度对职工进行一次防火教育,并培训一次义务消防队。建立防火工作档案。D、管理规定（1）施工现场必须设置消防车道与施工道路合并，其宽度不得204、小于3.5米。消防车道不能环行的，应在适当地点修建回转车辆场地。（2）根据施工现场的具体情况设置消火栓, 消火栓处昼夜要设有明显标志，并配备足够的水龙带，消火栓周围3米以内，不得堆放任何物品。消火栓进水干管直径不得小于100毫米。（3）各施工单位对重点防火部位、易发生火险部位，应配备足够的干粉灭火器材，随工程进度及楼层不断增高而及时增加干粉灭火器。消防器材应保证灵敏有效，干粉灭火器必须按规定时间更换干粉，灭火器材必须在经市消防局批准的销售单位购置，不得购置对环保有影响的灭火器，对购置伪劣器材而造成的事故，要追究当事人的责任。（4）施工现场要配备足够的消防器材，并做到布局合理，经常维护、保养，在205、寒冷季节应采取防冻保温措施，保证消防器材灵敏有效。（5）加强用火、用电管理, 严格执行电、气焊工的持证上岗制度。无证人员和非电、气焊工人员一律不准操作电气焊、割设备，电、气焊工要严格执行用火审批制度，操作前, 要清除附近的易燃物, 开具用火证，并配备看火人员及灭火器材。用火证当日有效, 动火地点变换，要重新办理用火证手续。消防人员必须对用火严格把关，对用火部位、用火时间、用火人、场地情况及防火措施要了如指掌，并对用火部位经常检查，发现隐患问题,要及时予以解决。（6）使用电气设备和易燃、易爆物品，必须严格落实防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全。（7）施工现场内不准住人，特殊情况206、需要住人时，要报经项目经理部批准。（8）现场及工程内不允许随便搭设更衣室、小工棚、小仓库，如确属需要，须经有关管理部门批准，并且使用非易燃材料支搭。施工现场内禁止存放易燃、易爆、有毒物品。因施工需要, 进入工程内的可燃材料，要根据工程计划, 限量进入, 并应采取可靠的防火措施。上述物品进场必须事先征得有关管理部门的同意，发给特种物料进场许可证方可进场，对擅自进料或超过批准数量进料的，按消防法规及内部规定追究主管人和当事人的责任。（9）施工现场内因施工需要使用易燃的稀释剂或添加剂时，应在工程结构外调制完毕后进入工地内使用，各单位对施工过程中的易燃物品应及时清理，消除火险隐患。（10）施工现场在有207、条件的情况下, 可设有防火措施的吸烟室。施工现场内严禁流动吸烟。（11）施工现场内和办公区，未经项目经理批准严禁使用电炉或大功率取暖器取暖。（12）现场施工要坚持防火安全交底制度, 特别是在进行电气焊、油漆粉刷或从事防水等危险作业时，防火安全交底要具有针对性。（13）冬施保温材料的存放与使用必须采取防火措施。（14）对使用易燃易爆的材料的运输、使用，应严格执行操作规程，明确专人负责组织施工，防止发生火灾和爆炸事故。（15）施工中，对所用木料必须加强管理。进场的新、整材料，要集中码放、整齐有序，并设专人看管，专门配备灭火器材。拆模后的木料要及时清运至专用木料周转场地，并严格管理。废旧木料要及时清208、运出场，严防火灾事故发生。（16）施工现场内的供、配电线路、电力设备须由正式电工统一安装，严禁私接电线和私自使用大功率电器设备，线路接头必须良好绝缘，不许裸露，开关、插座须有绝缘外壳。10、文明施工保证措施随着全社会文明程度不断提高，文明施工和环境保护越来越被人们重视，我公司更是特别重视文明施工和环境保护，为此，我公司在本工程的施工中会采取措施进行施工现场的环境卫生管理，并对现场环境进行美化。现场文明施工管理分总平面管理、生活区管理及各分项工程施工管理三个部分。遵守武汉市有关环卫、市容、文明施工的规定，对现场施工人员进行文明施工教育，提高全体施工人员文明素养，确保达到文明施工合格工地。10.1209、创建安全文明标准化工地的宗旨（1）科学组织施工，提倡工程质量优良和施工安全，建造舒适的生产、生活和办公环境，保持施工场地整洁、卫生，创造工地良好的文明气氛，使之成为组织严格、合理管理的日常施工活动。（2）响就国家政策、把社会主义精神文明和物质文明一起抓的结合点，响应建设部“三治一求”、施工现场安全达标，开展城市环境整治、创建文明城市活动。（3）树立良好企业形象，提高企业效益，保证施工安全及文明，保证工程质量。（4）改变社会对建筑行业中的“脏、乱、差”、违章施工、野蛮作业的认识，告别简单粗放管理、乱堆放、丢失损坏、浪费严重、危险作业、打架斗殴、嫖赌等不文明行为和愚昧落后管理现象。（5）创建文明工210、地，加强自我调整的步伐，增强企业在社会上的知名度、竞争力，提高企业的规范化管理。（6）抓住公司已通过ISO9001质量体系、ISO14001环境管理体系、OHSMS职业安全管理体系认证和开展CIS形象工程的契机，认真执行各项标准和要求，通过文明工地的创建，使公司管理进一步规范化、标准化。10.2创建文明工地的基本内容（1）施工管理现场规范化内容内容包括：围档围护、场容场貌、标识标牌、作业条件环境保护、防火防爆防毒、施工组织设计与管理。（2）施工安全达标创优管理内容内容包括：安全管理、脚手架与平台、施工用电、“三宝”与“四口”保护、模板支撑施工荷载核算、吊装设备管理、中小型机械设备安全管理。（3211、）办公、生活设施整洁卫生量管理内容内容包括：办公环境、食堂、宿舍、厕所、卫生与急救、生活环境。（4）工地具有良好的文明氛围管理内容内容包括：文明教育、综合治理、宣传娱乐、班组建设。创文明标化优良工地实施措施A、组织措施（1）项目经理部组织创建文明工地领导小组，由5人组成，项目经理任组长，设副组长2人，组员4人。（2）创建文明工地领导小组积极开展创建活动，组织职工进行职业道德思想教育与质量安全技术教育，大力提倡职工文明与卫生，树立项目部全体员工良好的精神风貌。（3）文明工地领导小组经常与现场监督员、建设单位、监理单位、省市“创建文明工地领导小组”保持密切联系，及时了解信息、意见，把握上级领导来现212、场检查指导作为学习机会，以学习经验、开拓视野，提高项目部创建文明工地的整体水平。（4）在施工时应与有关部门部门保持密切联系，及时听取各种意见及建议，及时采取有力的防止环境污染措施，维护周围环境。（5）根据有关主管部门的公司的要求要求，由文明工地领导小组按照本计划及各项标准规范要求，全面开展文明工地的创建实施活动；由项目经理认真组织文明工地创建的各项决策；由项目部各管理人员认真学习文明工地的创建思想与实施内容，落实各项文明工地管理，各负其责，完成本岗位的工作职责。B、施工现场管理规范化（1）围墙及大门施工现场全部用水泥砖砌围墙封闭，围墙宽200MM，高2500MM，内外水泥砂浆抹灰，刷白。入口处213、大门宽6M，且大门设计牢固、美观，大门的设计按照我公司CIS形象识别系统设计，统一、美观、清晰。采用钢质封闭大门，门扇画以我公司的企业标志和公司名称；大门内距大门20米处设置洗车池；进门处放置 “施工期间，诸多不便，敬请原谅，谢谢合作！”等精美不锈钢文明标牌。工地围墙利用建设单位已做好的现有的围墙 1米以上加高至XX市统一规划的高度2.5 米。（2）建筑物围护建筑物四周采用密目安全网防护，围护整齐、美观、严密，对两边道路进行钢管脚手架搭设防护棚，上铺二层脚手片，以保证行人和车辆的安全。建筑物四周靠临时通道部位设1.2m高的钢管围护拦，护拦按标准用油漆涂刷成醒目标志。其它需要临时隔离部位均按此钢214、管护拦隔离。（3）门卫制定门卫制度，建立工地进出人员登记。进入工地大门的右侧设置门卫，严格履行门卫制度，对工地进出人员进行严格管理，协助项目部保安科做好安保工作。（4）场容场貌制定材料堆放制度及各班组的施工场地落手清制度与区域包干制度。（5）道路及排水本工地临时地面全部用200mm厚混凝土硬化地坪，保证平坦、整洁；并对道路以色标标明，严禁物料随便侵占道路。在施工现场的排水组织中，利用场内的排水管网，在办公室前设置排水明沟，将工地内雨水、废水排入阴井中，项目部派专人对排水管网定时检查、疏通，保证有效、有组织的排水。（6）生活区和办公区生活区和办公区划分管理,在现场搭设临时办公用房,生活区采用活动215、房结构,并布置一定数量的绿化.（7）生产区及材料堆放a、生产区要保证整洁、有序、安全。b、材料堆放的原则是：整齐合理堆放，既保证使用的方便，又保证现场的整洁美观，既保证使用的安全，又保证材料在使用过程中的质量和“先进先用”。c、必须按现场平面布置图堆放材料，材料分类、分批、分规格堆放整齐、清洁、安全。d、钢筋棚、木工棚等均搭棚作业；砂、石料堆场全部利用混凝土地面，并设置砖砌围栏；机械设备位置设置合理，钢管、模板等周转材料在现场堆放整齐。（8）施工现场落手清强调“落手清”工作的意义，加强职工“落手清”意识，建立落手清制度和施工现场分区域责任制，由专人管理负责；各区域包干到班组，做到现场清洁、卫生216、整齐。（9）标识标牌a、制定标识、标牌、标语管理制度。b、标识、标牌由公司统一管理，按照公司CIS企业形象识别手册与ISO9001质量体系程序文件的要求制作与设置。c、在现场入口入制作八牌二图：公司简介、工程概况、十项安全技术措施。d、安全生产六大纪律、防火须知、项目管理横道图、施工现场平面布置图、施工进度计划表、“警钟长鸣”牌、工地卫生须知。e、施工区域安全标志醒目安全标志有：（1）当心触电；（2）必须戴好安全帽；（3）严禁烟火；（4）禁止通行；（5）当心吊物；（6）必须系安全带；（7）当心落物；（8）安全通道等，分别悬挂于相应位置。f、危险区域禁令标志明显在预留洞口、坑井口、通道口边、危217、险机械等区域设置明显的禁令标志牌与防护栏，在配电室、电焊气割场所设置明显的禁令标志牌与防火设施（如干砂、灭火器等）。g、设备一机二牌本工程所用的所有机械设备均做到一机二牌制，（即操作规程牌与验收合格牌），配置一机一保一闸一箱一锁。在箱门内侧设置线路布局图。h、施工人员挂牌上岗项目部所有管理人员（包括项目经理）和一线职工(包括后勤）均持证上岗。上岗证由公司按CIS形象识别系统统一制作、发放。i、文明标语在进入工地大门，设置有“施工期间，诸多不便，敬请原谅，谢谢合作！”；“进入施工现场请戴好安全帽！”等精美不锈钢文明标牌。在宣传栏内，有美观生动的建筑效果图,并以“今天的目标，明天的现实！”这一响亮218、的口号激励每一个员工。在生活区、生产区及施工楼层上，均张挂大幅宣传标语，以此提高员工的集体主义意识与工作责任感，树立项目部良好的精神风貌。10.3环境保护及职业安全保护措施A、工作防护棚地面固定作业机械设备均按要求搭设工作防护棚，（如砼搅拌台及其它作业等），工作棚由钢管搭设而成，工作棚应满足工作安全、采光、通风、实用等要求。B、环境保护（1）制定环境保护控制措施建筑施工工地是一个主要的环境污染源，尤其为噪音、粉尘及废水，而这些环境污染将直接影响社区生活环境。因此，切实做好环境保护工作是保持正常施工、创建文明工地的主要工作之一。（2）防止施工嗓声污染a、人为的噪声控制措施：尽量减少人为的大声喧哗219、，增强全体施工人员防噪音扰民的自觉意识。b、减少作业时间：严格控制作业时间，尽量安排到白天作业；晚间作业如超过22：00时，尽量利用噪声小的机械施工。c、易产生强噪声的成品、半成品加工作业，应尽量放在工厂车间内完成。减少因施工现场加工制作产生的噪声，尽量采用低噪声的机械设备。d、施工现场的强噪音机械如：搅拌机、电锯、电刨、砂轮机等，施工作业尽量放在封闭的机械棚内；或在白天施工，以致不影响工人与居民的休息时间。（3）防止空气污染a、建筑施工垃圾较多，应使用封闭的专用垃圾道或利用翻斗车，推拉至地面，严禁随意凌空抛散造成扬尘。施工垃圾要及时清运，清运时，适量洒水减少扬尘。b、工程施工中应控制主要的粉220、尘污染。c、零星水泥采用专库室内存放，卸运时要采取有效措施，减少扬尘。d、施工现场道路全部用混凝土地面、使其能承受一定的荷载，并随时洒水，防止道路扬尘。（4）防止水污染a、搅拌机的废水排放控制：施工现场搅拌作业时，在搅拌机前设置“沉淀池”。使排放的废水排入沉淀池，经沉淀后，流入水沟排入市政污水管。b、办公区、生活区及施工区设置排水明沟，场地及道路放坡，使整体流水至水沟，然后排入城市排污管网内。c、现场存放的各种油料，要进行防渗漏处理。储存和使用都要采取措施，防止污染。d、在生活用水及施工作业时，要节约用水，随手关紧水自龙头。e、食堂用水排放要合乎要求。（5）环境保护的检查工作工地管理人员，班组221、长每天进行检查一次，凡违犯施工现场环境保护规定的及时提出整改。项目部进行每月两次的检查，在检查中，对于不符合环境保护要求的采取“三定”原则（定人、定时、定措施）予以整改，落实后及时做好复检工作。（6）建筑垃圾a、制定建筑垃圾管理制度。b、建筑垃圾在指定的场所分类堆放，并标以指示牌。废钢筋、铁钉、铁丝、纸张之类的送废品收购回收；落地灰等含砂较高的垃圾应及时过筛回用;无法再用的垃圾在指定的地点堆放，并及时运出工地。垃圾清运出场必须到批准的场所倾倒，不得乱倒乱卸。c、建筑物内清除的垃圾渣物，要及时清运，严禁从楼层向外抛掷。施工现场必须做到“工完场清”，由专人管理现场清洁卫生C、防火防爆防毒（1）消防222、管理见相应章节。（2）仓库工地仓库根据材料分别设置物资仓库、易燃易爆材料专库及有毒材料专库。保证仓库的干燥通风，做好防鼠工作，重点防止仓库内材料自燃与电气起火。仓库内严禁明火与吸烟，并设置禁令标牌；按要求配置灭火器，定时检验、换药。（3）易燃易爆材料管理制定易燃易爆材料管理制度、消防管理制度及施工现场消防设施布置示意图。（4）气瓶a、各种气瓶应有明显色标和震圈，并不得在露天曝晒。b、乙炔表和氧气表应经标准计量所检定合格后方可使用。c、乙炔气瓶和氧气瓶距离应大于5m。d、操作人员应经培训合格后持有效上岗证操作。e、专门设气瓶房，放在偏僻地方，加门上锁，专人管理。（5）其它防火防爆管理a、施工现场223、动火作业需进行审批，动火场所设置动火作业许可证，并指定专人作业与专人监护，动火作业审批有效期为7天。b、钢材电焊气割场地周围设置防护设施，防止火星乱溅，不得放置易燃、易爆物品，并设置消防器材。c、木材堆放在木工棚内，设专人管理，分厚度堆放整齐，离木工房10M内不得有明火，并设置灭火器与“严禁烟火”的警告牌。d、做好电气防火防爆工作。在总配电室中，设置干粉灭火器与干砂备用；在使用过程中应保证线路的完好，严禁使用破皮老化的电线或电缆；应保证漏电保护器的完好，严禁以铜丝代替保险丝。（6）工地吸烟处项目部在施工场所禁止吸烟，在建筑物内楼梯附近设置吸烟处，并配置烟灰盆，防止烟蒂乱扔而失火。在吸烟处设置木224、椅以方便职工的稍作歇息之用。11、工程成本控制 项目经理部既要高速、优质，又要低耗地完成本工程任务，必须对工程成本进行控制，项目成本控制是实行项目成本核算制的主要内容，项目经理部应坚持按照全面控制、责权利结合的原则，通过实施目标管理对实际施工成本的发生过程进行有效控制。11.1 成本控制措施11.1.1 根据计划目标控制要求，做好以下施工策划，通过施工生产要素的优化配置，合理使用，动态管理，使实际成本的发生处于受控状态。（1）施工劳动力的使用；（2）施工机械、设备、模板、架料的租赁或购置；（3）施工材料的采购加工。11.1.2 加强施工定额管理和施工任务管理，通过以下途径控制劳动和物质的消耗，225、使实际成本的发生处于可控状态。（1）使用先进合理的施工定额并在实践中不断收集信息，完善定额。（2）加强对作业队伍进行施工任务书交底，使其明确施工方法、作业要领、工料消耗标准、工期、质量和安全要求等，严格施工及验收考核，认真管理。（3）加强质量检查，及时发现不良施工倾向，避免施工质量缺陷和不合格工序产生，提高一次性验交合格率。11.1.3加强计划管理和施工调度、最大限度地避免因施工计划不周和盲目调度造成窝工损失，机械利用率降低，物料积存，进而导致施工成本增加。（1）周密进行施工布置，尽可能做到工程连续均衡施工。（2）掌握施工作业进度变化及时间状况，健全施工例会，加强调整和调度。（3）合理配置施工226、主辅机械，明确划分使用范围和作业任务，抓好进场管理，提高利用率和使用效率。11.1.4明确项目成本核算工作的原则和要求，建立相关的核算工作制度，设置必要的核算台帐，正确记录原始数据资料。12、施工现场总平面规划 本工程施工现场总平面图布置是根据建设单位提供的总平面图、建筑特征、建筑规模及周围环境情况进行布置的。根据现场实际情况并会同业主和监理单位意见，经审查同意后对本施工平面布置作更合理的调整。平面布置详附图12.1临建设施根据建设单位提供的施工总平面图与实际现场的场地情况以及对于现场临设布置的具体要求作如下布置：临时办公室：在施工场地设置内二层临时办公用房，采用活动用房，并含60平米的会议室227、供会议使用。仓库、加工棚用房：围墙内搭建施工材料、机械设备堆放的仓库以及机修室、标养室、厕所等用房；钢筋、木工车间：由于现场场地较大，为便于钢筋、模板材料加工运输，在现场设置钢筋和模板加工车间。12.2施工道路及场地砼硬化建设单位提供的施工总平面图反映出整个现场自然地面标高比设计地面标高要低2米左右 ，拆算需要回填2万多立方米土方。现场接南北进出施工道路边，到20#21#楼之间和19#与20#北面向西方向修筑计2条长60米的临时施工道路，施工道路采用自卸汽车从外面运砼渣子进现场铺垫作路基，路基填砼渣深度600mm,宽5M；通过压路机压实，道路面层为C25商品砼，厚200MM，砼路面宽3米。施工228、现场钢筋原材料堆放区、钢筋加工区、砼垂直运输地泵作业区、模板加工区等均通过碎石垫层300MM，经碾压处理后，采用C20商品砼浇筑200MM厚硬化地面。项目部办公区、职工生活区搭建范围（见平面布置图）在现场自然地面上再回填高600800MM土方，压实后再搭建。12.3垂直运输机械位置根据建筑工程规模，施工现场配备2台塔吊、3台施工电梯、3台物料提升机作为垂直运输机械，用以运输钢筋、模板、砼、砌块及装修等主要材料，现场布置必须合理。12.4工程临水、临电使用及布置12.4.1现场施工用水根据现场及有关情况及计算，施工用水可直接接入业主提供的水源。考虑现场施工高峰时间水量较大等因素，现场须用高压泵和229、做蓄水池备用，消防用水主管用80镀锌管可满足要求。施工用水主管用90PPR管和50管均可，排水可做排水沟处理，给、排水源头和出水口均由建设方提供，施工前用水应接通，给水嘴宜安在方便位置，消防栓现场不低于2个，沿主楼纵向布置，高压泵在楼中间设一台，随楼层升高而加高，每层结构留一阀门和水咀，便于作业层施工。 12.4.2现场施工用电现场临时供电根据建设方提供电源头，具体电源接入由建设方确定，工地用电分为施工和生活用电，因此在工地设一总配电箱，按三相五线制分类安装。根据计算及现场勘测情况，拟工作主线采用150mm2 电缆线，中线采用75mm2电缆线,照明电源可采用2.5mm2-6mm2铝芯线，施工用230、电沿主楼三方架空敷设，但距地不得低于5m，两条线路上备设一只触电保护器，确保用电安全,卷扬机等机械设备位置均应设置配电闸刀箱并加锁管理，坚决实行一机一闸一漏电保护制，注意节约用电。12.5 总平面管理措施本工程现场总平面布置的指导思想是：在尽最大限度地减少施工扰民和保护环境卫生的前提下，依据“交通方便，利于施工，组织有效”的原则，合理地进行材料堆场、机电设备的布置。施工现场必须统筹安排，科学管理，形成总平面管理制度及场区管理条例。由于各施工阶段的材料堆场和机电设备均各有特点，因此我们将施工总平面布置分为基础、主体及装修施工等三个时段来进行动态管理。12.5.1 根据排污口位置设置沉淀池。施工用231、水及大气降水经沉淀池净化后排入市政管网；施工场地大门入口处设置洗车槽，以免扬尘污染；同时，进行水电线路的布设。12.5.2基础工程施工阶段的总平面布置原则（1）因本工程砼浇筑量大，采用商品混凝土施工。（2）安装1台臂长56m和1台臂长40米塔吊用于材料的垂直运输工作。对周边建筑物必须采必须取限位处理。（3）综合考虑施工全过程需要，库房、办公、生活用房和各类生产用房、钢筋、模板加工间等合理布置。（4）现场的排水、用电系统布设及四周防护布置。12.5.3主体结构施工阶段的总平面布置原则本阶段施工总平面布置的主要任务是：满足主体结构施工需要，在前一阶段总平面布置的基础上进行动态调整。12.5.4装修232、安装阶段总平面布置本阶段施工总平面布置的主要任务是：满足安装与装修施工的需要，在前一阶段总平面布置的基础上进行调整。原土建材料临时周转堆场改为装修材料临时周转堆场；安装与装修分层交叉施工，材料分区分层堆放。12.6 施工现场平面布置图（见附图）13、工程资料的编制与归档技术档案管理按照XX省XX市城建档案馆关于工程归档要求进行。工程技术档案管理分为施工技术档案和竣工技术档案，企业内部和项目部分别设置专人负责这项工作。13.1施工技术资料的管理A、管理措施（1）工程技术资料必须符合国家颁发的现行施工及验收规范和强制性标准规定，满足设计要求，同时，要适应地方政府有关要求。（2）各项技术资料是工程233、交工验收的必要技术文件，技术资料的质量，直接反映出工程质量的好坏，优质的工程应有优质的技术资料。B、加强管理，明确分工（1）在公司科技部的领导下，认真贯彻执行技术资料管理的实施办法，设专职资料员进行技术资料的管理工作。（2）工地技术负责人同资料员一同管理本经理部有关技术资料的业务关系，督促技术资料有关人员工作的完成情况。检查技术资料及时准确和达到标准情况，确保工程质量，保证资料优质。（3）资料员全面负责技术资料的收集、整理、注册、归档等日常工作，深入工地了解、检查、督促技术资料的完成，保证技术资料完整、齐全与工程同步。（4）项目负责人及项目技术负责人及时检查、督促工长完成施工所在部位的原始资料234、积累，指导协助工长及时收集整理，使资料的时间、内容、数量准确、充足。隐检、预检、质量验评资料要做到内容清楚，反映真实，栏目填全，及时签证，保证原始资料完整、准确、及时不留尾项。C、理顺技术资料相关部门关系（1）一套完整的工程竣工资料是由各个有关职能部门密切配合，共同努力完成的。其部门为：工程部、技术部、质量部、材料供应部。要协调好各部门业务工作，确保原始资料收集准确及时。（2）技术部负责管理技术资料，负责办理技术洽商，定位定高复测，地基验槽钎探，结构验收，以及钢材机械性能和焊接试验，砼、砂浆试块试验及水泥、砂石、外加剂、防水材料的试验，对提供的试验材料，保证做到及时、准确、栏目填写齐全，字体清235、楚，结论明确。（3）质量部负责质量核定，隐检、预检、自检、互检和交接检的把关。严格按验评标准，做到核定有结论，数据正确，签证齐全。（4）工程部是单位工程质量保证资料的直接提供者，负责提供质量评定，自检、隐检、预检、互检、交接检、技术交底等原始资料，应保证提供的原始资料准确完整、连贯。（5）材料供应部负责对钢材、水泥、砖、砂、石，外加剂、防水材料等工程中的原材料提供合格的材质证明，证明随料到现场，保证材质的真实性和准确性，提供合格的材料。材料进场后，及时通知技术部取样，进行委托试验。D、坚持标准，严格要求（1）技术资料整理的内容和要求，执行XX省建筑安装工程和施工技术资料管理规定。（2）在施工程236、技术资料必须与施工进度和形象部位同步，做到施工所在部位，就有相应部位的技术资料。（3）技术资料必须与施工实际相交圈，对施工日记、试验检验报告、隐蔽记录、预检记录、质量评定记录，这五种资料要相吻合，在时间上、内容上、数量上不出现矛盾。（4）坚持施工日记天天记，重大事件必须记，做到施工记录和施工实际相吻合，栏目填写齐全，内容能反映出当日的施工活动情况。13.2技术档案的内容A、施工技术资料（一）、土建部分（1）建设工程规划许可证及工程开工审批表（2）图纸会审、设计变更、洽商记录（3）主要原材料、成品、半成品、构配件出厂证明及合格证（或试验记录证明）砖、水泥、砂、钢筋、防水材料、隔热保温材料、防腐材237、料试验报告、预制构件、焊条、外加剂、门窗以上材料出厂合证及试验报告（4）施工试验报告及记录：素土、灰土、砂浆、混凝土、钢筋焊接、混凝土抗渗试验报告汇总表、商品砼现场留置试块试验报告汇总表地基钎探、验槽及地基处理记录、桩基记录、承重结构及抗渗防水工程使用的混凝土浇灌申请及开盘鉴定、结构吊装（制作）记录、现场生产预制混凝土构件记录、现场预应力张拉施工、防水工程试水试验记录、混凝土测温记录、混凝土拆模申请记录、沉降观测记录、工程质量事故处理记录（5）预检记录：工程定位测量记录、基槽验线、模板预检、楼层放线、楼层50CM水平控制线、轴线竖向投测控制线（6）隐蔽工程记录（7）验收记录基础、结构工程验收记238、录竣工验收单位工程质量综合评定表单位工程验收记录工程质量竣工核定证书（8）新型建筑材料及施工新技术资料（二）、通风及消防（1）图纸会审、设计变更、洽商记录（2）主要材料及设备的合格证（3）隐蔽工程验收记录（4）主要设备明细表及试运转记录（5）功能试验记录上水的水压试验记录下水灌水试验记录消防管道试压记录（9）室外管线测量记录（10）竣工验收：分部工程验收核查书（三）、电气工程（1）图纸会审、设计变更、洽商记录（2）主要材料及设备的合格证（3）隐蔽工程验收记录（4）主要设备明细表及试运转记录（5）调试记录、电阴调试记录及系统调试记录（6）发电、变电、供配电、开关柜等耐压试验（7）室外直填电缆测量239、记录（8）竣工验收：分部工程验收核查书13.3竣工图竣工图应在施工过程中，随着每一项分部工程的完工，分阶段绘制好。13.4施工管理资料（1）施工组织设计（2）施工日记（3）施工技术交底资料设计交底施工组织设计交底主要分部、分项（工序）工程施工技术交底（4）施工安全交底资料14、施工协调配合措施14.1与业主单位的协调配合措施按时参加业主召开的生产例会，涉及到施工配合中的问题除在会上提出外，应以“工程联系函”的形式，详细地将需要配合的事项说明清楚。业主要求提出的更改做法，详细做好记录，会后及时与业主商定变更方案。同时积极参与主开展社会公益性活动。14.2与设计、监理单位的配合详尽熟悉图纸，将图纸240、中存在的问题及时以书面形式向设计单位反映，定期参加监理例会，对理解不清的特殊结构、装饰以书面或电话形式，请示设计院协商解决，确保工程顺利进行。14.3与安装单位的协调配合土建或装饰施工时，应密切与水电安装联系，配合好预留、预埋工作的开展，落实好预留、预埋尺寸及详细位置方可施工。装饰时，注意与各方的交叉配合，并注重各自的成品保护。14.4与社会职能部门的配合根据各社会职能部门对建筑工地的要求，作好自己本职工作，以保证质量前提，社会信誉为关键，与其建立公平合理的关系，争取得到社会各界的好评。15、工程定期回访制度“百年大计，质量第一”。业主兴建一栋建筑物，将耗用大量人力、物力、财力。我公司将采用科241、学认真态度完成每一项工作，从建筑的结构、安全、适用、经济、合理及使用功能，耐久性等方面着手抓工程质量创优，讲究职业道德与精益求精的作风。为维护建设方权益，对建设方负责，我公司对已竣工工程均实行保修服务，严格履行保修职责。工程回访与保修制度是整个工程质量的延续，在工程竣工交付使用后，应调查掌握工程质量问题，了解和征求业主的要求，及时解决出现的质量问题，为确保工程质量做好竣工后的服务工作。15.1工程回访（1）依据国家对工程保修的有关规定该建筑物的土建工程保修期限为一年，屋面防水工程为五年。在保修期内至少回访一次，一般在竣工后半年内进行回访。本工程交工后半年内，由单位生产部门安排回访计划，将由分单242、位生产经理牵头，单位生产技术科、质监科、材料科及项目经理部参加进行回访。（2）工程回访结束后，由单位生产技术科集中部门回访人员意见，填写工程回访记录卡，并上报上级部门。（3）单位生产经理组织生产、技术、质监部门，对回访中发现的质量缺陷和业主提出的意见进行分析，找出主要原因再与业主商议返修内容，由单位技术部门拟定维修方案，并经单位生产经理审批。（4）审批后的维修方案将由单位生产部门发布的工程维修任务单连同工程维修登记单一并下发给维修责任人员，并对维修责任人员进行交底。（5）维修责任人按工程维修任务单的内容，组织相关人员和所需材料对事故部位进行维修。（6）维修任务完工后，经单位鉴定合格后，维修责任243、人将经业主确认的工程维修任务单返回生产部门，并填写工程维修登记单送生产部门的备案。15.2工程保修措施在工程竣工验收后，为了维护业主权益，根据施工合同的要求以及国家对工程保修的有关规定在工程保修期内进行保修。（1）在工程保修期内，工程交付使用六个月内进行回访。听取业主对工程质量的意见，查明用户提出的质量缺陷的部位及使用情况，分析产生质量缺陷的原因，与业主协商返修内容及进度。（2）在规定的保修期间内，因施工原因造成质量缺陷，必须及时进行保修，并作好保修记录。（3）保修期外以及非施工原因造成的质量缺陷，当用户提出返修要求，为了对用户负责，我们应派人去调查，分析原因，与业主协商返修内容、进度及有偿维244、修服务取费协议。（4）返修工程必须由我单位质监部门对返修分项工程质量进行质量检查和鉴定，并交业主验收签字。16、工程施工服务16.1 施工过程的服务1、施工过程中，当业主或监理提出投诉意见时，项目技术负责人和总工程师组织有关部门与业主代表共同协商处理办法。2、生产科负责落实服务措施、设备、人员、材料，专业工长具体组织实施服务。3、生产科负责服务过程的跟踪检查及验证，做好验证记录。同时将服务结果交业主复核、确认。16.2、工程交付后的服务1、工程交付后，项目向甲方提交一份建筑安装工程保修书，制定详细保修计划。同时成立一个由土建、安装技术人员及设备调试人员组成的维修小组，在工程交付之日起的12 个245、月内，负责本工程范围内的保修工作。2、项目组预留工程造价的5资金作为维修基金，对使用过程中易损耗的材料如五金、管材、线材等，预留工程使用量的 l5，其它维修材料在就地采购。3、保修期间，维修小组每月定期对工程质量进行回访，听取业主意见，对与建筑物使用功能的有关信息进行收集、汇总、分析。对所有设备、辅助设施和电气、管道、通风空调等系统进行全面检查，使所有设备保持良好的运行状态。同时做好竣工工程质量回访记录并请业主代表签字认可。4、保修期间，若业主在使用过程中对工程质量提出投诉，由维修小组负责受理，并到现场了解情况，查明原因，写出调查报告。除因非正常操作引起的损坏外，凡由于工程施工或材料设备质量造246、成问题，应免费修理或更换，并做好保修记录并由业主代表签字认可。5、若仅以维修小组的技术力量和设备无法完成预期的服务工作，则由维修小组将“调查报告”经项目经理反馈公司，由总工程师组织制定纠正和预防措施，项目技术组负责人组织人员和设备完成服务工作。6、保修期间，若业主提出合同规定的工程保修义务外的其它服务要求时，维修小组应根据能力尽量完成，须收费时由维修小组和业主双方商定。7、保修期内，项目将通过电函等方式了解工程施工质量和使用效果以及维修小组的服务质量；必要时可派员赴施工现场，对维修小组的服务工作实施检查验证。16.3、保障运行服务1、工程移交甲方时，生产科提交本工程使用、维修说明书叁套；2、所247、有设备、配电箱(盘、柜)的控制器(开关、插座、按钮等)均应有标识；3、工程移交时，将本工程的所有设备清单移交甲方；4、维修小组组长由项目经理指派项目主要管理人员担任，确保服务能满足业主需要。16.4、服务信息管理所有业主投诉和回访中发现的工程质量缺陷以及业主反映的工程质量信息，连同服务的记录、报告由生产科进行登记、整理分析后，报告项目总工程师，为采取纠正措施提供信息，也可作为管理评审的信息输入。16.5、形成记录1、用户投诉登记表。2、竣工工程质量回访记录。3、服务及服务验证记录。17、用户服务手册实施纲要17.1、用户服务目的全方位、全过程为用户提供“至诚至信的完美服务、百分之百的用户满意的248、服务”是我公司的企业宗旨，是工程项目施工管理中始终遵循的原则。目的在于完善产品的质量和售后服务，创造优质、全方位的服务。以一流的管理、一流的技术、一流的施工、一流的服务去实现我们对业主的承诺，创建用户完全满意的工程。1、释义：用户：指产品的用户，即业主(或住户)；全方位：指用户对产品的要求和意识(包括潜在意识)；全过程：指工程的四个阶段(工程开工前期、工程施工中期、工程保修期、保修期结束)。2、相关文件：中华人民共和国建筑法；建筑工程质量管理条例；建设部第80 号令等。17.2、用户服务目标“至诚至信的完美服务、百分之百的用户满意的服务”。工程施工阶段服务目标：在工程施工及管理的全过程中，完成249、业主对项目明确的和潜在的服务需求，以达到工程预定的工程质量目标，实现对业主的承诺。工程竣工后的服务目标：保证建筑安装工程的安全和使用功能，协助业主对建筑物进行全面的维护，并保证建筑物自身发展而进行的功能服务。17.3、用户服务工作的原则及标准站在客户的立场上考虑问题、解决间题，把客户的需求和满意放到一切考虑因素之首，同时必须做到兼顾企业利益，使客户利益与企业利益相得益彰。必须做到：服务热情周到，信息交流畅通，反应快速准确，质量保证完善。17.4、保修期限在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水250、要求的卫生间、房间和外墙的防水渗漏为5 年。3、供冷系统为2 个供冷期；电器管线、给排水管道、设计安装为2 年。4、装修工程为2 年；5、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定；6、保修期竣工验收合格之日起计算。17.5、用户服务的组织机构和管理体系一、用户服务的组织机构本工程施工阶段，公司将委派优秀的管理人员组成工程项目管理班子，项目经理部在公司总部的邻导下，充分发挥企业的整体优势，按照项目管理手册和程序文件的要求进行项目施工管理。严格按照公司ISO9001:2000 标准模式，建立项目质量保证体系来运作，以全面质量管理为中心环节，出色地完成施工阶段的服务目标。工程竣工后，由公司用户服务251、部和项目经理部共同负责对工程竣工后保修期内，售后服务的组织工作和保修结束后为业主提供维修保养计划。二、用户服务管理体系1、用户服务的管理运行程序：(1)工程开工前期用户服务a、向业主客观介绍我公司的基本情况，使其对我公司的资源、能力、特点、优势有真实的了解和掌握。b、协助业主进行工程前期的有关组织工作的具体运作。c、帮助业主对投资立项、市场前景的可行性分析。帮助业主进行规划报批。办理有关手续等工作。d、帮助业主协调周边及地方关系。e、为业主提供进行图纸设计，编制专业施工方案等技术性服务。(2)工程施工中期用户服务a、施工准备和各项方案的制作，要考虑用户的需求和利益。满足用户潜在的需求。b、施工252、中对用户提出的要求，作出承诺后一定要准时办到。c、用户对施工管理过程中提出的意见，由项目经理部定期汇总分析、传递给有关部门和单位，作为质量改进和改善管理工作的依据。d、专业分公司和机关各部门要为工程项目提供优质服务。工序间，上道工序要为下一道工序创造条件，提供必要的服务。(3)工程保修期用户服务a、季节性、定期回访：如供冷等；b、每周不少于2 次电话回访。c、接到业主来函、来电立即做出回复，尽快(4 小时内)赶到现场处理问题。d、向业主发出“用户调查意见表”，征询业主对我公司的用户服务工作的意见和建议。(4)保修期结束用户服务2、前期策划服务工程开工前期，向业主客观地介绍公司基本情况，使业主对253、我公司有一个真实的了解，同时，我公司可协助业主进行工程前有关组织工作的具体运作，帮助业主协调周边环境等工作。3、过程精品服务在施工过程中，要考虑用户的需求和利益，尽可能满足用户潜在的要求，以“精品工程”回报业主。同时，我公司可利用技术优势，为工程提供细部结点的深化设计和提出合理化的建议供设计单位参考。三、服务管理的内容1、根据用户的要求、设计意图完善我们的施工方案，完善设计内容，设备物资选型。2、对施工中用户提出的问题及时办理。3、对用户在施工管理过程中提出的意见，项目经理部及时分析、汇总。作为质量改进和改善管理工作的依据。4、专业分公司和机关各部门为工程项目提供优质服务。工序之间，上道工序要254、为下道工序创造良好的条件，提供必要的服务。四、提供工程使用的培训工程竣工后，专业系统保驾应有一个月或试运行，对用户进行培训后移交。如：消防系统、动力系统、给排水系统、弱电系统等。1、雨季和汛期将组织检查一次避雷系统。2、排水问题：包括屋面、檐沟、落水管、外墙、勒脚、散水等。五、定期服务1、在工程保修期一个月内对用户进行回访，了解用户对使用功能不完善方面的意见和处理急需解决的质量问题。2、保修期内每周至少一次电话回访，每月至少两次到现场。3、中间回访，在工程交工半年时进行，了解建筑安装使用功能和安全寿命方面存在的问题。4、保修期结束前一个月进行交接回访，了解用户对建筑产品的全面评价及后期出现的质255、量问题，并及时改正，以便互相交流意见。5、定期召开用户、施工方的座谈会，以便相互交流意见。保修期阶段根据工程情况制订保修计划，并报业主的物业管理部门备案，以保证保修工作的顺利进行。同时，根据业主的要求，及工程特点制订季节性回访计划，及时了解，处理物业管理部门发现的问题，以便更好地为用户服务。该阶段的模式为“一、二、三、四”模式。一个结果：质量求生存，用户完全满意；二个理念：带走用户的烦恼；三个降低：降低用户投诉率，降低服务遗漏率，降低服务质量不满意度；四个不漏：一个不漏地记录问题，一个不漏地处理问题，一个不漏地复查结果；一个不漏地反馈问题。六、后期延伸服务为建设单位的物业管理人员和操作人员提供256、机电关键部位以及日常维修的培训。施工机械设备、测量工具投入计划表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地额定功率(KW)用施工部位1塔吊臂长56M1台长沙主体塔吊臂长40M1台长沙主体2施工电梯4台XX装修3混凝土搅拌机(备用)JZC3502台广东主体4砂浆搅拌机JZC2504台广东装修5砼输送泵BP3000HDD-18R1四川主体6潜泵扬程20m10四川1.5基础7电焊机BX1-4003上海35主体9钢筋切断机JJ40-14四川4.5主体10钢筋弯曲机GW40-15成都2主体11钢筋拉直机JK-22上海1.5主体12木工圆盘锯MJ22520四川1.5主体13插入式振动棒1.5kW20苏州1.1257、主体劳动力计划表日期 工日/月 名称主 体 255075100125150175200225245模板6090100100100100100904040钢筋40606060606050503030砼工30305050505040303030架子工15304040404040403030泥工30608080100100普工20303030303050505030防水工2015151510电工5102020202020202020水工5101010101010101010工程施工临时用地表用 途面 积（m2）位 置需用时间办公室200见平面布置图施工全过程临时宿舍1200指定位置施工全过程现场仓库150见平面布置图施工全过程食堂450指定位置施工全过程木工加工棚100*3见平面布置图主体完成钢筋加工棚100*3见平面布置图主体完成砂堆场100*3见平面布置图施工全过程石堆场100*3见平面布置图主体完成砖堆场120*3见平面布置图砌体完成水泥库35*3见平面布置图施工全过程修理间50见平面布置图施工全过程门卫12*2见平面布置图施工全过程配电室25见平面布置图施工全过程厕所75见平面布置图施工全过程附图：施工现场平面布置图附图：总计划进度表