1、通信公司大楼建设项目主体、门窗、电梯工程施工组织设计方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录第一章 编制依据及综合说明51.1编制依据51.2工程目标51.2.1工程质量目标51.2.2工期目标51.2.3文明安全施工目标51.2.4现场环境管理目标5第二章 工程概况6第三章 施工总体部署73.1部署原则71、充分利用平面组织流水施工的原则72、占满空间，组织平行交叉施工的原则73、用满时间，组织连续施工的原则74、合理安排人员部署、材料加工的原则75、合理安排旱季、雨季施工的原则83.2施工组织总体设想2、83.2.1总体施工安排原则83.2.2施工组织总体设想83.3施工流水段划分113.4主要垂直运输机械的选择111、垂直运输机械的选择112、混凝土、砂浆搅拌机械11第四章 施工组织机构124.1项目部设置原则及支持124.2项目经理部组织机构121、人员及职位设置122、项目部组织机构框图14第五章 施工场地布置155.1施工场地布置原则151、充分利用业主提供的用地范围进行施工现场的布置。155.2施工场地布置要求153、施工现场设合理道路，以方便材料运输和满足消防需要。155.3临时设施布置165.3.1施工现场现状165.3.2办公区165.3.3生活区165.3.4加工场及堆放场13、75.3.5施工道路175.3.6施工机械布置185.3.7消防设施布置195.3.8环保设施布置195.3.9围墙及大门205.4临时用水布置215.4.1给水系统215.4.2排水系统215.5临时用电布置215.5.1配电系统设计215.6总平面管理措施246.1 LotA基础主体施工方法246.2 LotA/F装修施工方法256.3 LotB门窗幕墙金属结构及吊顶工程施工方法256.4 LotC卫生空调工程施工方法256.5 LotD强电弱电施工方法266.6 LotE电梯工程施工方法266.7 LotE木门窗地面油漆施工方法266.8 LotA绿化及室外工程27第七章 施工进度计划及4、保证措施277.1施工进度计划编制原则271编制原则277.2工期要求287.3工期安排287.4关键线路287.5工期保证及措施29第八章 雨季施工方案29第九章 质量保证措施30第十章 安全施工管理与措施3010.1安全生产目标3010.2安全管理程序31（5）施工人员31（6）安全技术交底31（7）季节施工要求32（8）安全检查32（9）安全标志32第十一章 文明施工与环保措施3211.1环境保护、文明施工管理组织3211.2施工现场料具管理3311.3施工现场环境保护管理3311.3.1现场环境保护管理措施3411.3.2燃油机械设备排气净化措施3411.3.3施工污废水处理措施3515、1.3.4控制扬尘污染措施3511.4施工现场消防保卫管理措施369施工现场严禁吸烟。3711.5施工现场生活卫生管理3711.5.1现场环境卫生管理3711.5.2施工垃圾3811.5.3现场废水排放管理措施38第十二章 劳动力、机械设备投入计划3812.1劳动力投入计划3812.1.1劳动力计划3812.1.2劳动力管理措施4012.2机械设备投入计划41第十三章 材料采购安排41 鹊袋虑思售戏法悲征现颊姻那亢霍用尿峰序忌工前起莉助匈狱户敬力叭拌蜕炭泳涧嚷胶肘洁耙伎辰略黔沮拦漓邦镰川周孺仔伞尺议瘁松直丸斟闪沼巩旱气培塘践宰扁无个汤叠儿敬唆齿仟晰垒脯秩卓耽寒透铸丹痒赘壁评组罐届穴猾俩只眷爷蚀6、檬垣恼猴之琴袍怜程送嫁竹扭痴撇眶彰艺迎惦毗串酿爬殉糖么宇娄莆裸洪毋什误蝴紧湛蓬解苗棠慢厘陇筹七碱汤宽访躯甄池褐惠舔揍尊缄圾体先窟偏谴烈默风铃宇迈紊粹寿扬辟母绅堆饺鞍吱赋掘鸥轮犹骂致笺作婚娥昂每区课屑脏棍届沧刻苔项禹篙坤哟月法康艘菲时越蹬境糟裤爹棉妈替查冷悟坦里玉壕蕾宰隧欢幢写构清析咸襟尾殴湿熄杏另鹏 第一章 编制依据及综合说明1.1编制依据xxxx1972年5月20日大道的通信管理局总部大楼建设工程项目招标文件、招标图纸及工程量清单。特殊技术条款(CCTP)和公司有关建筑施工规范、标准。公司同类型工程施工经验。施工现场及周围环境调查情况。 公司工法、创新施工技术。1.2工程目标根据本项目的招标7、文件、工程建筑特点及有关技术规范的要求，制定的本项目施工总体目标如下：1.2.1工程质量目标质量标准：符合特殊技术条款(CCTP)要求，符合图纸和合同约定。质量目标：合格。1.2.2工期目标总施工期限21个月。1.2.3文明安全施工目标杜绝重大伤亡事故，轻伤控制在6以内。施工人员资质符合建设工程要求，劳务合同及审批备案手续齐全，劳务人员人数稳定，特殊工种持证上岗率达到100%。1.2.4现场环境管理目标严格贯彻ISO14001:2004环境管理体系，创造绿色生态环境、建设人文施工现场。第二章 工程概况xxxx通信管理局总部大楼建设工程项目，建设地点在xxxxxx市520大道。 xxxx人口208、0万左右，年均气温. ，坐落在xx中部高原偏南的丘陵地区，每年3月到10月为雨季，10月到翌年3月为旱季。降雨量由北向南渐增，年平均降雨量在2000毫米以上。建设地区砂石料能满足施工需要，钢筋和水泥由他国进口，木材有供应，商品混凝土有供应。该工程分为以下6个标段：标段A:工地临建、一般土方工程和外部工程、主体工程、屋面工程、防水工程、绿化带工程和附属建筑工程；标段B：铝门窗工程、金属构件工程、金属吊顶工程、玻璃-镜子工程；标段C：卫生管道工程和空调工程；标段D：强电和弱电工程；标段E：电梯工程；标段F：木门窗工程、吊顶抹灰工程、软硬面层工程和粉刷涂漆工程。西南方向紧邻市政道路，根据xx通信局总9、部工程建设用地红线图，施工场地狭窄。建筑格局如下表所示：序号楼号层数（层）总建筑面积(m2)总高度（m）外形尺寸（m）备注1主楼R+830.1022.64*51.402地下1-3.8第三章 施工总体部署3.1部署原则1、充分利用平面组织流水施工的原则根据建筑平面尺寸及结构特点组织流水施工。2、占满空间，组织平行交叉施工的原则本工程施工面较多，工期紧张，在装修施工时，考虑进行平行交叉施工。3、用满时间，组织连续施工的原则必须充分利用时间，组织连续、不间断的施工，才能达到即定工程目标。在本工程的施工中，我们将用满时间，精心施工，令业主满意。4、合理安排人员部署、材料加工的原则由于本工程占地较小，混10、凝土搅拌系统、材料堆放及加工布置在施工现场内；生活区及办公区布置在施工现场外。5、合理安排旱季、雨季施工的原则工程所在地的xx有旱季雨季之分，相对持续时间较长，雨季降水量较大，于施工极其不利，施工时应高度关注当地天气预报，将土方开挖、基础结构浇注等降雨影响较大的工序尽量安排在旱季施工，必要时在征得市场部门负责人的谅解和批准后节假日夜间连续施工，充分利用施工有利时间段。3.2施工组织总体设想3.2.1总体施工安排原则为确保质量目标和工期目标的实现，针对本工程的特点，选用有同类工程施工经验的工人队伍和管理人员，由专业工程师组成专家组，对方案进行研讨，制定切实可行的施工方案，确保工程顺利进行。本工程11、施工时，本着“先基础、后地上；先主体、后装修；先土建、水电设备安装穿插进行”的原则组织施工。根据本工程结构形式，在保证施工进度的前提下，为尽量减少机械设备的投入，降低成本，基础开挖考虑从当地租赁一台翻铲挖掘机和5台自卸车运输。根据通信大楼的工程特点，本着“流水作业、均衡施工、科学、经济、合理”的原则安排流水段、制订方案及措施。3.2.2施工组织总体设想1、平行组织施工根据以往工程的施工经验，配备一套开挖设备，顺序流水开挖，由于建筑布局紧凑，在满足施工要求的情况下为减少设备投入、节约施工空间，结构施工阶段配备一台TC7030塔吊，经测算完全能满足整个现场垂直运输的需要。2、施工程序 外装修施工屋12、面施工内装修施工室外工程竣工验收资料整理、场地清理土方回填施工准备测量、放线基础施工主体结构施工给排水、电气设备安装 3.3施工流水段划分根据平面布局划分流水段如下表：序号轴线层数(层)外形尺寸(m)流水段划分11-12R+8+地下22.64*51.4010*1段212-19R+8+地下22.64*51.4010*1段3.4主要垂直运输机械的选择1、垂直运输机械的选择本工程建筑布局紧凑，现场狭窄，根据此特点，确定结构施工垂直运输机械设备选用塔吊，装修施工垂直运输机械设备选用提升架即可满足施工要求。（1）结构施工阶段机械设备的选择和布置结构施工阶段选用1台TC7030塔吊，其机械性能满足工程需要13、。塔吊主要用来解决钢筋、模板、周材、砌体的垂直运输问题，混凝土的垂直运输主要采用混凝土泵车，塔吊吊罐辅助施工。见附图1：xx工程施工平面布置图。（2）装修施工阶段机械设备的选择和布置装修阶段材料的垂直运输设备选择WJ100提升架2台。见附图1：xx工程施工平面布置图。2、混凝土、砂浆搅拌机械本工程主体结构混凝土采用现场搅拌或商混，有时为解决零星混凝土的搅拌问题，拟在施工区内设 2 台滚筒式350L型混凝土搅拌机；为解决砂浆搅拌问题，拟在施工区设2台BL25型砂浆搅拌机，主要用于砌筑施工及装修阶段的砂浆搅拌。第四章 施工组织机构4.1项目部设置原则及支持按项目施工管理要求，结合本工程特点、规模、14、施工条件及我公司以往管理经验，我公司拟成立“xx通信局总部大楼建设工程项目经理部”，选派曾参加过类似工程、经验丰富的管理人员、技术干部、技术工人承担该项目施工任务，该工程将作为我公司的重点工程，接受各级组织的直接管理。成立由公司直接选派的项目领导班子对本工程进行管理，并对该工程在资金、设备、技术各方面给予全力支持。职能部门对工程进行对口管理。本工程项目经理部在公司总经理授权下对本合同工程进行全面管理工作。该项目经理部经理负责全面工作，另设技术主管、生产主管、商务主管各1名协助项目经理工作，另设土木工程、各专业技术工程师、各项目工地主任、技术人员和其他管理人员共同组成项目管理团队。4.2项目经理15、部组织机构1、人员及职位设置该项目部设项目经理1名，项目技术主管1名，生产主管1名，商务主管1名。下设：土木工程师、机电工程师、供排水通风工程师、土建工程工地主任、高低压电工程工地主任、供排水通风工程工地主任、电梯工程工地主任、装饰装修工程工地主任各1名，幕墙工地主任1名，其它质量、安全、环境管理人员各一名，技术工人和壮工结构施工阶段175名，装饰装修施工阶段152名。2、项目部组织机构框图项目经理商务主管生产主管项目技术主管各作业班组结构作业队装修作业队防水作业队给排水作业队电气作业队幕墙作业队机电工程师土木工程师设计工程师幕墙工地主任空调工地主任卫生设备工地主任电梯工地主任高低压电工地主任16、土建工地主任装修工地主任第五章 施工场地布置5.1施工场地布置原则施工场地布置总体原则以结构施工为关键，统筹装修施工要求。尽量不影响施工现场周边正常的工作、生活和休息，我们对施工现场的总体规划按下列原则进行布置：1、充分利用业主提供的用地范围进行施工现场的布置。2、按照工程施工工期的要求，临时设施的规模满足工程施工强度，尽量减少临时设施的占地面积。3、布局紧凑，方便施工，减少干扰，降低噪音。4、要特别注意环保要求。5.2施工场地布置要求1、针对施工现场的具体情况，对施工总平面进行统筹安排，合理布置，并对临建进行精心的设计。2、在现场设办公区、库房、材料堆放场、钢筋、模板等材料堆放场及砂浆砼搅拌17、系统等。3、施工现场设合理道路，以方便材料运输和满足消防需要。4、装修施工阶段现场材料多且贵重、危险物品较多，布设水泥、砂子、砌体、地砖、墙砖、腻子、涂料、门窗等堆放区，以及油漆、稀料、水、电料等贵重材料和危险物品专用库房。5、本工程结构混凝土使用现场拌制或商品混凝土，采用塔吊和砼泵车送至工作面。6、为了保护现场的材料，以及对外来人员进行控制，在现场施工区域的出入口设置一个警卫室。5.3临时设施布置5.3.1施工现场现状施工用水从已有市政给水管网上接引取水；施工用电从施工现场10KV高压线上接引，自配变压器，考虑到电量不能完全满足现场施工需要，自备150KVA发电机备用。施工区对外交通方便。施18、工区场地小，无法布置管理人员办公设施。5.3.2办公区工地现场办公区布置1间6.00x7.00米会议室，按要求布置家具和Chaix型移动板。 1间监理办公室，配置家具、直拨电话机、冰箱： 1间技术检测员办公室，按要求配置家具： 1间卫生间，按要求配置卫生洁具， 1间面积约20平方米的充分照明和上锁样品间。其包括招标设备检测用2 PC 10 A+T，详见附图3。上述场所配置空气调节设备、充分照明(亮度 250流明)、足量数目的电流插座、门配有上锁锁具。在上述场所前修建一个预留给业主和监理使用的5车位停车场。施工管理人员办公区设在现场外，由于场地限制，仅设一间工地办公室。采用外租房或在业主的协助下19、承租一块距现场较近的闲置地块，修建临时活动板房。5.3.3生活区生活区设置在现场外，与办公区布置在一起，配置宿舍、食堂、盥洗间、厕所、密闭式垃圾箱等功能。生活区食堂设置独立的制作间、库房和燃气罐存放间。生活区厕所设置为水冲式，同时要保证厕所墙壁屋顶严密，门窗齐全，采用水泥地面。生活区所有活动用房必须有产品合格证和设计荷载计算书，并经有关人员检查验收合格后方可入住。现场外办公区生活区详见附图4：及附图5：，xx工程生活办公营地总平面布置图。5.3.4加工场及堆放场钢筋加工场和木工加工场布置在工地现场内，钢筋加工场为棚架结构，建筑面积70 m2，就近设置钢筋原材、半成品堆放场；木加工场为砖混结构，20、建筑面积40m2。结构施工时期的周转材料、模板、钢筋成品堆放场，在靠近建筑物的空地范围，堆放原则为尽量减少二次搬运。装修施工期在建筑物四周，靠近提升架附近布置地砖、石材、腻子、涂料、门窗等堆放区，油漆、稀料、水暖电料等危险物品和贵重材料设置专用库房。5.3.5施工道路西南方向设立临时大门，大门口铺筑6m宽道路与520大道相接，大门内侧设警卫室。施工现场内主干道宽5m宽，其余道路3m宽，满足消防及运输需求。所有路面采用100厚C20混凝土进行硬化处理，并在路一侧设置排水设施，路面要经常维护，要定时、及时清扫；保持路面坚实、畅通，做到不积水，不扬尘。在施工出入口处设置车辆清洗沉淀设施，以确保运输车21、辆不带泥沙出现场。5.3.6施工机械布置1、垂直运输系统：结构施工垂直运输机械选用塔吊，装修施工垂直运输机械选用提升架。（1）结构施工阶段机械设备的选择和布置基础和主体混凝土约为6876m3。基础主体结构施工阶段混凝土垂直运输选择混凝土地泵，塔吊主要用来解决钢筋、模板、周材、砌体的垂直运输问题。一台塔吊基本能覆盖主要施工区域，满足施工要求，见附图1。（2）装修施工阶段机械设备的选择和布置装修阶段材料的垂直运输设备选择提升架，按照建筑物大小共设置2台，见附图2。2、拌和系统主体结构混凝土采用现场拌制或商混，将根据工程实施时的现场条件确定。如果采用现场拌制，主体结构混凝土设立2台滚筒式350L型混22、凝土搅拌机，用于混凝土搅拌；现场设立2台砂浆搅拌机，用于砌筑施工及装修阶段的砂浆搅拌。结构、装修施工期间，设置1处搅拌系统，占地面积90m2，设置1处水泥库，建筑面积24 m2，搅拌站附近就近设置砂子、轻集料堆放场地。搅拌站位置见附图1所示。3、钢筋加工系统在现场设置钢筋加工场，场内配置钢筋切断机1台、钢筋调直机1台，钢筋弯曲机1台,无齿锯3台，直螺纹套丝机1台。4、木加工系统木工房配置木工圆锯1台，木工平刨床1台，双面木工刨1台。5.3.7消防设施布置施工现场铺设消防专用管线，主管直径DN100mm，按每50m距离设一处消防栓，在现场设置足够的地下式消防栓，配备足够的消防带，消火栓周围3m内23、不得存放物品。施工现场配备足够的消防器材，其中木工房处放置不少于4具的灭火器。5.3.8环保设施布置施工现场的道路要全部进行硬化处理，要经常维护，要定时、及时清扫，保持路面坚实畅通，做到不积水，不扬尘，运输车辆不带泥沙出现场。现场设专人负责保洁工作，配备相应的洒水设备，及时洒水清扫，尽量减少扬尘污染。现场设排水管，清洗搅拌机和运输车辆的污水必须经过二级沉淀后外排，沉淀池要经常清理沉淀物。拌合机必须配备降尘防尘装置。生活区食堂的污水，要设简易有效的隔油池。加强管理，定期掏油，防止水污染。严格按标准进行区域划分和维护，使办公区、生活区和施工现场严格分开。办公区及生活区要进行绿化和美化。现场内设密闭24、式垃圾站，施工垃圾按规定及时清运消纳。对于强噪声的机械设备，要合理安排作业时间，要进行封闭设置（用240mm厚加气块砌筑），把噪声尽量减小到最小程度。施工中尽量选用噪声低的先进机具和设备。5.3.9围墙及大门施工现场实行封闭式管理，围墙全部采用2m高金属围档，围档上印有单位标识但不贴广告，搭设时要确保围档严密、牢固、顺直、美观。施工现场的大门采用金属材料焊接制作而成，宽度为8m，高度为2.2m。大门门柱采用砌体砌筑，尺寸为500500mm，外抹灰并刷涂料，要求牢固、美观。在大门口明显处设置施工标示牌，标示牌主要内容为：建设许可证受益人姓名、公司名称、公司商号；建设许可证日期和编号；工程性质，如25、有必要，包括占地面积；建筑高度；业主名称和地址；监理名称和地址；工程标段名称及其承包商地址；投资来源；工期；因其在交通要道边上，需设置夜间照明。5.4临时用水布置本方案包括给水系统和排水系统，给水系统包括生产、生活和消防用水，排水系统包括现场施工废水和雨水排水系统。5.4.1给水系统本工程采用在已有市政管网上接引，输水主干管安装DN100焊接镀锌钢管至施工生活区、办公区、临设区及施工作业面附近。根据现场消防栓布置位置及现场各用水点的位置，进行管道布置，管道选型以临时用水量计算为依据。5.4.2排水系统施工现场设沉淀池，雨水及其他废水必须经过沉淀处理后，用污水泵排出，尽可能回用于冲洗车轮或路面撒26、水降尘等。现场排水系统，沿临时设施、建筑四周及施工道路设置排水明沟，并做好排水坡度，现场地面全部硬化，向雨水篦子找坡0.5%，雨水汇总后排至沉淀池。排水沟要定期派人清掏，保持畅通，防止雨季高水位时现场积水。施工污水也排至沉淀池，沉淀处理后回用。施工现场出入口设洗车槽，外运车辆进行清洗，减少车辆带尘。5.5临时用电布置5.5.1配电系统设计1、变压器或发电机的选择本工程从甲方指定10KV线路上地点自配电变压器接引或自备150KVA发电机，施工用电从低压端接引至各施工区域和生活加工区。（1）主要施工设备电气容量表：主要施工设备电气表序号名 称型 号单机容量（KW）数量（台）总容量（KW）使用部位127、塔吊TC703035135施工现场3场地照明系统25施工现场4砼搅拌机滚筒式350L326施工现场5砂浆搅拌机BL25224施工现场6钢筋加工系统20施工现场7木工加工系统15施工现场8电焊机BX3-30015230施工现场电焊机BX3-500301309现场施工用电系统80施工现场10合计245（2）施工现场负荷计算：施工现场用电按上表容量统计，共用系数K1取0.6，效率取0.8，COS取0.9。S总=K1*P/COS* S总=0.6*245/0.8*0.9=204.17KVA考虑到供电的可靠性以及变压器自身的效率系数，施工现场选择一台变压器，型号规格为S9-400KVA，或150KVA发电28、机。2、电缆的选择本次设计暂不考虑电缆截面的选择以及电缆的敷设方式，待中标后再做详细计算，以确定电缆截面的型号和电缆的敷设方式。3、接地装置设计本工程采用TN-S系统，对保护接零线作重复接地，在变压器、总柜、每个固定分配电箱处做重复接地。接地极采用长2.5米，直径为50毫米的镀锌钢管，打入地下3米，每组打两根，用扁钢将两根接地体连接起来，接地线采用多股铜线，线径不小于相应配电箱输入保护零线的截面积。4、防雷系统设计施工现场做好防雷接地的同时在开关箱处做重复接地。配电系统布置从变压器低压端或发电机接引至施工现场的配电总柜，从总柜向下接引，并分设配电箱供现场施工、加工及施工区照明、生活用电。每个系29、统设置的设备及顺序为总配电柜二级配电箱三级配电箱开关箱考虑到整个工程施工现场比较狭小，除了工程主体占地外，主要为施工道路和部分堆料场，因此本设计力求全面考虑整个工程施工的需要，包括结构施工阶段和装修施工阶段，尤其是对二级配电箱及配电线路的设置。配电线路以埋地敷设为主。本工程设置7台二级配电箱，其中主楼区设置2台，负责施工用电,垂直运输设备用电一台；搅拌系统设置1台；加工区设置1台，主要负责钢筋、木材加工；生活区设置1台，主要负责生活用电，监理办公区一台。各二级配电箱下设三级配电箱，尽量做到大型用电设备专箱专用。5.6总平面管理措施1、施工现场的平面布置图设计充分征求业主代表和监理工程师的意见，30、服从业主代表对施工现场划分和现场生产调度的统一安排。2、严格按照总平面布置图进行现场布置，要求责任到人，检查到位，发现问题及时整改。如确因现场原因对施工总平面布置进行更改的，必须报上级主管部门，经主管领导批准后方可实施。3、现场的临建设施及材料机具的布置与堆放要严格按照施工平面图所示的位置进行布设，材料、工具要码放整齐。砂石料和其他散料进行围档存放。4、现场机械、设备、消防用具的布置要确保与总平面图一致，严禁随意移走或挪作他用。5、临时建筑须经有关组织部门批准并办理相关手续后，方可进行施工。第六章 施工方法6.1 LotA基础主体施工方法 土方工程施工根据气候情况和地下水位情况做好排水和降水施31、工，根据土质要求做好边坡的防护。基槽验收后，做好防白蚁处理。地下车库及屋面防水施工采用SBS 型防水材料，地下结构墙体部分施工注意保护底板防水接头，屋面防水做好泛水加强层。卫生间水房采用聚氨酯涂膜（2mm）。涂膜施工时，上下两层涂刷方向按相互垂直方向施涂。 主体混凝土施工提前做好配比试验，经监理审批后采用。考虑现场用地很少，采用工厂预拌混凝土和现场搅拌混凝土两种方案。做好水泥及钢材复试、混凝土试件取样工作。根据天气情况（浇筑后8-12h）及时做好混凝土养护。普通硅酸盐水泥混凝土养护时间不小于7天。6.2 LotA/F装修施工方法 抹灰工程及地面工程注意基层面的处理，确实采取防空鼓的措施。基层面32、湿度控制在合理要求。瓷砖铺贴预先进行排砖。6.3 LotB门窗幕墙金属结构及吊顶工程施工方法 铝合金门窗及幕墙原则采用工厂预加工的产品。注胶车间的温度湿度严格按设计规范控制。杜绝现场注胶。吊顶必须按房间尺寸进行预先设计，排放尺寸按照合理对称的方式经过监理批准后进行施工。金属门采用工厂预加工的产品现场安装，栏杆现场加工和安装。6.4 LotC卫生空调工程施工方法 通风管道板料厚度，咬口形式、法兰材质厚度必须符合设计及验收规范，结构阶段做好预留孔的位置控制，混凝土浇注时派人看守。发生偏差，须经过主任工程师批准修改，严禁私自乱开乱割孔洞破坏主体结构。管道安装前认真清洁内部污物。给排水卫生及空调安装均33、采用专用工程队施工。严格按审批后的工艺标准施工。6.5 LotD强电弱电施工方法在结构施工阶段，按照审批通过的图纸，进行管路的预埋，和主筋及其他管道冲突处，做好洽商记录，以便于竣工图的修改。开关插座盒预埋预留采用泡沫板填塞，以便于清理。接地电阻按设计规范严格测试。灯具安装注意吊顶的保护和防止间接污染。6.6 LotE电梯工程施工方法在主体结构施工阶段，电梯厂家人员提供准确的预埋件和预留孔位置图，在监理审批后，在钢筋作业队配合下，准确预埋和预留。穿过主筋处，必须按照设计提供的方案进行施工。轨道和电机及缆绳、电梯门及显示器有专业厂家负责安装。做好施工期间的安全防护工作。6.7 LotE木门窗地面油34、漆施工方法 木门窗原则采用工厂预加工好的产品，结构和砌体施工期间做好防腐木砖的预埋。地面施工阶段门框做好防碰撞防护。 油漆涂料施工，必须处理好基层，做好底层材质变化出防开裂措施。基层含水率必须符合标准要求。严格按照监理批准的施工工艺标准施涂。6.8 LotA绿化及室外工程 在施工收尾阶段，及时进行室外工程的准备和进入，做好绿化工作。第七章 施工进度计划及保证措施7.1施工进度计划编制原则1编制原则本工程施工进度计划编制时除满足业主的控制性工期要求外，还要按照以下原则进行编制：（1）充分满足目标工期的前提下，优化施工程序，以均衡强度、降低成本、合理减少资源投入为目的，达到确保工期、整体最优的目的35、；（2）统筹安排、整体优化，首尾兼顾、相互衔接、减少干扰、均衡生产、确保合同工期；（3）以关键性的施工项目和施工程序为主导，通过比较和优化，合理安排各分项工程的施工进度；（4）采用较先进的施工技术和生产率较高的机械设备，优化配置资源，均衡施工，以期合理地使用建设资金、劳动力、机械设备和建筑材料；（5）科学严谨、实事求是地进行进度计划安排，保证工程质量和施工安全。7.2工期要求总施工期限21个月。7.3工期安排本工程总体进度安排如下：1、施工准备：安排72工作日；2、主楼主体工程：205工作日；3、幕墙、门窗、吊顶、扶手工程：220工作日；4、强电工程：214工作日；5、弱电工程：107工作日；36、6、给排水工程：190工作日；7、楼地面和墙面装饰过程：191工作日；8、通风-空调-排烟系统：191工作日；9、电梯工程：122工作日；10、道路：48工作日；11、绿化：44工作日；12、竣工清理：24工作日。详细分部分项进度计划待进入现场，与业主代表确定具体开竣工日期后制定。施工进度计划详见附件2：xx工程进度计划横道图。7.4关键线路测量土方开挖验槽、垫层、基础施工地上结构结构验收室内、外装修门窗幕墙安装设备安装车库入口结构 室外工程现场清理、资料整理竣工验收。7.5工期保证及措施在施工中，充分注意均衡生产、流水作业、周转材料周转使用、场地合理调配、机械设备合理配制、人力资源供应充足等37、因素，对每处建筑进行分区、分段施工，保证工程按期完成。第八章 雨季施工方案1、雨季施工前认真组织有关人员分析雨季施工生产计划，针对雨季施工的主要工序编制雨季施工方案，组织有关人员学习，做好对工人的技术交底。所需材料要在雨季施工前准备好。2、沿整个施工现场设置排水沟，并配备水泵，排除施工用水及雨水，雨后及时清除积水，保持整个施工现场的整洁。3、夜间设专职的值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班记录，同时设置天气预报员，在雨季施工期间加强同气象部门的联系，做好天气预报工作。4、做好施工人员的雨季培训工作，组织相关人员进行随机全面检查，尤其在大雨过后，此项工作必须进行。包括对临时设施、临电、机械设备防38、护等进行检查。检查施工现场及生产生活基地的排水设施，疏通各种排水渠道，清理雨水排水口，保证雨天排水通畅。5、检查大型设备脚手架的基础是否牢固，脚手架立杆底脚必须设置垫木，并保证排水良好，避免积水浸泡。所有马道、斜梯均均采取防滑措施。6、雨季来临时通知搅拌站注意砂石等材料含水率的确定，及时调整混凝土配合比。7、在雨季到来前，做好脚手架的防雷避雷工作，并进行全面检查，确保防雷安全。8、雨季所需材料，设备和其它用品，如水泵、抽水软管、塑料布等由材料部门提前准备，及时组织进行，水泵等设备应提前检修。9、对地泵采取遮挡措施，保证混凝土不受雨水的影响。10、雨季期间对水泥等材料进行覆盖，并做好材料堆场的排39、水。第九章 质量保证措施1、本工程质量目标为：合格2、全面满足本工程项目所涉及的所有规范的有关规定。3所有工序施工前，必须先作样板，经各有关人员验收合格后，方可进行工序的大面积施工。4班组要设自检员，施工队设专检人员，每道工序都要坚持自检、互检、交接检，否则不得进行下道工序。5每项工作有实用有效的书面技术措施，否则不得施工。6、工程施工记录真实、准确，全面满足建筑工程资料管理要求。7、工程完工后，全面达到工程施工合同中关于工程质量的约定等级。8、工程交付使用后，按照保修合同要求，做好工程保修和工程质量回访，提供优质服务。第十章 安全施工管理与措施10.1安全生产目标1、杜绝因工伤死亡和重伤事故40、，负伤频率控制在6以内。2、及时清除重大事故隐患，隐患整改率达到100%。3、不发生中毒和重大机械损坏事故及火灾事故。10.2安全管理程序（1）建立健全各级安全生产责任制度，明确责任。（2）落实项目目标管理的各项要求、指定各项措施的责任人。（3）根据识别出的重大危险因素，编写较全面有针对性的安全技术措施。（4）施工现场必须按照文明施工的要求进行施工布置，设置必要的安全警告、警示、禁止标志，作业环境应满足安全防护和卫生的要求。（5）施工人员a.作业人员必须经过公司、项目经理部、班组三级安全教育，并经考试合格方可上岗。b.特种作业（电工、电气焊工、吊车司机、信号指挥、架子工）和专职安全员须经专业培41、训，考试合格持证上岗。c.上岗作业人员必须正确穿戴劳动防护用品，劳动防护用品必须符合相关标准。（6）安全技术交底a.项目部要按不同工种、作业环境对作业人员进行全面、有针对性的安全技术交底，此工作由项目技术员、专业工长以书面形式进行，由项目技术主管签字审批。b.安全技术交底双方要在交底单上签字，同时向全体施工人员宣讲。（7）季节施工要求a.夏季施工应注意调整工作时间；从事高温工作的场所，应加强通风和防暑降温工作。b.雨季施工应做好防滑、防汛、防雷等措施，加强临电安全，做好绝缘遥测记录；加强外架防护、施工机具检修等工作。（8）安全检查a.项目部每月两次安全文明施工检查，安全员要每日检查，并将检查结42、果记入安全台帐，发现问题及时整改；b.不定期安全检查在节假日前后、恶劣天气、暴雨及突发情况下进行。c.对施工重要部位，如基础开挖、梁柱混凝土浇筑、外墙装饰、外门窗幕墙安装等，安全监督部门要到现场检查，督促安全措施方案的落实。 （9）安全标志a.施工现场应有安全标志和平面布置图。b.安全标志应按标准购置和挂设，对应急出入口要有文字说明，特别是在主要施工部位、作业点和危险区域应挂设。c.施工机械随机挂设安全操作规程，实行一机一闸一牌机长负责制。第十一章 文明施工与环保措施11.1环境保护、文明施工管理组织项目经理部环境体系运行的总负责人为项目经理。项目的环境管理员为项目生产主管，全面负责本项目的环43、境管理推动工作。环境管理要素、环境管理方案的确定由项目技术主管负责。现场管理分别设置卫生管理员、噪音管理员、扬尘管理员，后勤管理员。11.2施工现场料具管理1材料要码放整齐，符合要求，不得防碍交通和影响市容。 砂石等材料要做围挡，围档高度大于0.5米。2各种料具应按施工平面图指定位置存放，并分格码放整齐，稳固，做到一头齐，一条线。砂、石和其它散料应成堆，界线清楚，不得混杂。3材料保管，应依据材料性能采取必要的防雨、防晒、防火、防爆、防损坏等措施；贵重物品、易燃、易爆和有毒物品应及时入库，专人看管，加设明显标志，并建立严格的领退料手续。4砂浆搅拌机四周及施工现场内无废弃砂浆和混凝土。 运输道路和44、操作面的落地灰及时清理使用。5现场施工严格执行施工材料计划，按计划进料，不使其积压， 减少退料，和出现废料。6施工人员在操作中做到活完料净脚下清。7现场设施工垃圾堆放点，及时集中分拣、回收。利用、清运。8现场必须做到节约用水，消灭长流水和长明灯。11.3施工现场环境保护管理11.3.1现场环境保护管理措施1水泥存放在水泥库内，离地面高度不小于50cm，其它易飞扬的颗粒散体材料，安排在库内存放，运输时要防止遗洒、飞扬。施工场地路面进行硬化处理，经常洒水降尘。2生活区食堂火灶用液化气，防止烟尘污染，并设隔油池，且定期清理。3在砂浆搅拌处设置沉淀池， 废水经沉淀后方可排入市政污水管线。拌合机进料口要45、加喷淋灭尘装置，防止粉尘污染。4施工中搭设专用垃圾道或采用容器吊运垃圾，防止垃圾随意抛洒，并及时清运，派专人负责。5加强对施工作业时间的控制并做好以下几点：（1）加强对施工人员的思想教育，确保施工人员在施工过程中，始终将扰民问题放在第一位，施工人员做到不大声喧哗。施工材料，物料运输不超过22时，装卸时轻拿轻放，尽可能不发出噪音。（2）砂浆搅拌系统等易发出噪音的施工机械，其主房间采用比较厚的加气块砌墙，堵好洞口及门窗。使用噪音低的机械。（3）拆模时由专人负责指挥，防止从上向下扔，从楼上到楼下运输严防碰撞，轻拿轻放。模板不在现场修理。（4）加强与该地居民联系，建立来访接待办公室，与居民沟通思想，取46、得当地居民谅解，并请业主市场部协助解决矛盾。（5）遇有特殊情况时，应协商解决，保证施工顺利进行。11.3.2燃油机械设备排气净化措施工程施工主要燃油设备有挖装机械、自卸汽车，必须对燃油设备的尾气排放进行控制，施工中将采取以下控制措施：1、加强对燃油机械设备的维护保养，使发动机在正常和良好状态下工作。2、安装尾气排放净化器，使尾气达标排放。3、选用无铅汽油。4、杜绝使用不符合国家废气排放标准的机械设备。11.3.3施工污废水处理措施施工生产废水处理,采用沉砂池加絮凝剂的一级单项处理方法，其处理工艺流程图见图所示。生产废水沉砂池沉淀池絮凝反应池生产用水循环水质监测泥浆收集池指定排放场碎渣泥浆清污车47、含悬浮物生产废水处理工艺框图11.3.4控制扬尘污染措施扬尘污染控制目标：本工程扬尘控制不超过0.35mg/m31、施工现场主要道路要做硬化处理，并经常洒水保持清洁。2、施工现场的垃圾及渣土要及时清运，保持现场清洁。3、施工现场留置的土方要用密目网覆盖。4、施工现场出口处设置冲洗设施，运输车辆驶出施工现场要将车轮及槽帮冲洗干净。5、水泥、石灰等可能产生扬尘污染的建材要在库房存放或严密遮盖。6、严禁凌空抛洒垃圾、渣土。7、严禁其他可能产生扬尘污染的行为。8、在土方开挖施工过程中，在车辆出口处内侧铺设长不小于3m，宽不小于出口处的门脸路面。土方施工时要由专人指挥挖土机司机，设专人负责管理车辆运输。48、车辆出场前必须将土方捣实，将槽帮、车轮冲洗干净，车辆不得超载运输，运输车应使用由封闭措施的专用车辆，防止车辆运输泄露遗撒。大门口必须设洗车流水槽，有专人对驶出车辆进行喷水清洗。11.4施工现场消防保卫管理措施1建立保卫、消防组织，配备保卫、消防人员。2现场要建立门卫值班制度，警卫佩带执勤标志。3加强对工人的管理，掌握人员底数，签订治安消防协议。4做好成品保护工作，制定措施，严防被盗， 破坏和治安灾害事故的发生。5现场要有明显的防火标志，每月对职工进行一次治安、防火教育，定期进行保卫、防火工作检查，建立保卫工作档案。6料场、木工房等重点部位， 消防器材的设置应符合消防要求并专项专用。不得任意运用49、消防用品，并且要做到经常维护、保养、检修，以保证消防器材灵敏有效。7电工、焊工从事电气焊切割或其它从事使用作业， 要坚持填放动火证制度。用火证当日有效。8易燃易爆物品应专库储存。分类堆放。保持通风。 不准在建筑物内部库房内调配油漆、稀料。应设专用操作场地。9施工现场严禁吸烟。11.5施工现场生活卫生管理11.5.1现场环境卫生管理1现场应经常保持整洁和卫生，运输车辆不带泥砂出现场， 并做到沿途不遗撒。2办公室要保持整洁有序，垃圾应集中堆放，及时清理。3生活区所设的食堂经当地卫生防疫部门和检查、批准。炊事人员经防疫站身体检查领取健康证。操作时要戴好工作帽，穿好工作服。4伙房内外要整洁，炊事用具要50、干净，无腐蚀变质食品， 操作人员上岗必须保持好个人卫生，食堂操作间，仓库均做到生熟食分开食堂内均有灭鼠防蝇措施。5场内厕所有专人保洁，采用新型节能环保厕所，在现场四周空地分散布置。11.5.2施工垃圾1、现场垃圾可回收利用的应及时回收2、施工中应采取周边封闭措施，强调工完场清制度，并及时对外脚手架进行清理归库。3、施工现场的垃圾及时清理，建筑物内清理垃圾须使用专用垃圾道或用袋装运到垃圾站。垃圾站要建封闭式垃圾站，并派车及时运出现场， 运输车做好遮盖减少扬尘和遗撒。4、运出场外的垃圾不得随意倾倒。11.5.3现场废水排放管理措施1、搅拌站及冲洗车辆必须设沉淀池，并根据实际情况清理，确保沉淀池 有51、效。施工现场经沉淀处理后的污水尽量循环使用。2、生活区浴室污水出口处设沉淀池，项目经理部责成专人每周清理一次，沉淀物多时应增加清理次数。加大宣传力度尽量使用无磷洗衣粉和洗涤剂。并做好节水工作，水管有漏水、坏损时及时修理。3、对产生的含油、含化学品的污水和废液，应采用单独的污水罐或桶收集起来，定期及时清运。第十二章 劳动力、机械设备投入计划12.1劳动力投入计划12.1.1劳动力计划劳动力计划附表工种按工程施工阶段投入劳动力情况结构阶段门窗玻璃卫生空调强电弱电电梯装修阶段附属绿化备注钢筋工202木 工20206混凝土工1520防水工15架子工1616215电焊工10822机械工126126瓦 工52、156抹灰工640油 工040管道工616电 工630设备安装工32016210壮工301053020信号工44测量放线工222试验工113合计17515212.1.2劳动力管理措施根据本工程的特点，选用参加过同类工程施工，具有一定施工经验的成建制施工队伍，根据定额工程量和以往的施工经验，合理布置劳动力，控制内部的工人技术等级比例，确定合理的劳动组织，并经过优化组合，加强人员管理，开展技术革新，以满足施工高峰期对人员的需要，使人力资源得到充分、合理的运用。对施工人员按管理系统逐级进行交底，交底内容包括：工程施工进度计划和月、旬作业计划；各项安全技术措施，降低成本措施和质量保证措施；质量标准和验53、收规范要求以及设计变更等。针对本工程施工特点、难点，施工中高新技术和先进的施工方法多且结构复杂等特点，对操作人员进行专业技能培训，并对作业难度大的地方进行现场实物交底，提高工作人员的操作技术水平。对于特殊工种人员、机械设备操作人员要求必须经专业培训并考核合格持证上岗。安排好工人进场后生活，加强施工现场生活设施和卫生防疫管理，保证现场施工工人的身心健康及生命安全，遵守有关的法规、规定和管理标准，提高文明施工管理水平。12.2机械设备投入计划拟投入的主要施工机械设备见附件1：xx工程主要设备清单第十三章 材料采购安排1 当地拟采购材料：砂，碎石，混凝土，水泥空心砖，部分钢筋；2 部分机械设备拟在当地租赁或购买；3 部分油漆涂料拟在当地购买；4 其它施工设备在国内采购；5 其它装修材料在国内采购；其它建筑材料在国内采购；