1、万达集团万达集团 WANDAWANDA 石家庄万达广场营销策划提案 目录目录 PART1. 市场解读市场解读 市场供需市场供需/市场产品构成/客群特征 PART2. 项目剖析 地块环境/项目定位/ SWOT分析 PART3. 全盘策略 指导原则/蓄客策略/成交策略 PART4. 实施部署 推广执行/销售执行 石家庄人均石家庄人均GDP排在全排在全 国省会城市后面国省会城市后面 2007年年末市区常住人口237.73万人。 2007年城镇居民人均可支配收入13205元； 2008年15053元。 2007年城市居民人均住房建筑面积27.8平方米。 解读石家庄楼市解读石家庄楼市 石家庄未来3-5年2、商品房潜在供应量至少达到2475万平米 石家庄商品房供应量 石家庄商品房需求量 2009年度石家庄商品房需求量在180万平米左右 石家庄楼市格局呈现严重供大于求！ 石家庄商品房（中、高档楼盘）价走势 石家庄2005年至2008年住宅市场均价 单位：元/平米 4000 4596 4500 4300 3272 3000 3316 2000 3000 4000 5000 2005年2006年2007（1- 6） 2007（6- 12） 2008（1- 6） 2008（7- 12） 2009（1- 3） 2011版-房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资3、料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789 2007年分户型销售比例 80-100平米 19% 100-120平米 16% 120-150平米 25% 150平米以上 25% 80平米以下 （含80平米） 15% 2007-2008年整体市场细化销售结构： 2008年分户型销售比例 80-100平米 16% 100-120平米 16% 120-150平米 20% 150平米以上 16% 80平米以下 （含80平米） 32% 户型 1室/2室 经济型2室 舒适型2室/经 济型3室 舒适型3室 舒适型3室及以 上 年极段 80平米以下 80-100平米 100-120平米 120-150平米 150平米以上 2007 15.0% 18.5% 15.6% 24.6% 26.3% 2008 32.0% 16.0% 16.0% 20.0% 16.0% 石家庄市场销售户型结构石家