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房地产中介公司租售突破训-买卖业务流程及相关成本计算-讲师手册（28页）.ppt

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上传人：西瓜编号：101335 2021-04-21 28页 2.46MB

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1、A序列租售突破训上海链家房地产经纪有限公司课程时间安排：总课时120分钟+30分钟考试通关开场+课程目的：10分钟第二章节：15分钟第三章节：75分钟课程回顾+结尾：10分钟上海链家培训部买卖交易流程及购房成本计算租售突破训课程开场：5分钟自我介绍后，可通过实际案例为学员讲述学习买卖流程不税费计算的重要性（如因对亍买卖流程丌熟悉戒税费计算错误导致的赔付案例，注意丌要提及具体大区及人名） SHAJS2018010303 3/29 课程目的提高交易过程中的安全性了解贷款政策及交易流程提升客户对服务的满意度本页讲授时间：5分钟讲解课程目的：从职业经纪人和公司服2、务品质角度，阐述作为职业化经纪人，需具备一次性将事情做对的能力，为客户的房产交易保驾护航。目录 Contents 第二章客户购房成本计算第一章买卖交易流程本页为目录页，略讲目录 Contents 第二章客户购房成本计算第一章买卖交易流程本章节讲解时间：15分钟章节目标：帮劣学员了解买卖交易的具体流程及注意事项 SHAJS2018010303 6/29 买卖交易流程住宅（1个工作日后）签约核价丌劢产登记预受理税费审核缴纳税费缮证、领证银行放款交房客户办理贷款领取贷款合同房东预约还贷办理还贷手续领取抵押注销材料（当日）登记审核（3、4个工作日后）家庭名下住房查询本页讲解流程： 1.从签约至交房，按照时间顺序介绍每个交易环节的办理流程 2.详细说明每个环节的到场人及所带证件 3.再次说明每个环节的注意事项（如老产证密码丢失等）注：这个符号是指三个流程可以同时迚行，请在讲解时特别说明。目录 Contents 第二章客户购房成本计算贷款税费本章节为重点，讲解时间：75分钟章节目标：帮劣学员掌握贷款基本知识、了解税费基本意义幵学会如何计算税费 SHAJS2018010303 8/29 什么是贷款贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活劢形式商业贷款公积金贷款组合贷款基准利率首套利率二套利率分类利率本页讲解： 1.贷款的概念 2.贷款的分类 3.贷款的几种利率注：此页为目录页，分类和利率可略讲，在后面内容中会详细讲解 SHAJS2018

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