商业地产基础知识培训（21页）.pptx
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2021-04-23
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1、商业地产基础知识培训商业地产基础知识培训 运营部 2013年3月 目录目录 商业地产的经营管理 4. 商业地产的开发经营模式 3. 商业地产的类型 2. 商业地产的概念 1. 第一部分第一部分 商业地产的概念商业地产的概念 商业地产商业地产 住宅地产住宅地产 工业地产工业地产 地产分类地产分类 （按用途）（按用途） 商业地产商业地产（BusinessBusiness RealReal EstateEstate），顾名思义, 作为商业用途的地产.以区别于住宅地产、工业地 产等. 商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、 餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形 式，从经营模式、功能和用途上区别2、于普通住宅、 公寓、别墅等房地产形式。 第二部分第二部分 商业地产的类型商业地产的类型 购物中心购物中心 1 是指多种零售店铺,服务设施集中在由企业有计划地开发,管理,运营的一个建 筑物内或一个区域内,向消费者提供综合性服务的商业集合体. （社区购物中 心、市区购物中心、城郊购物中心） 大卖场大卖场 2 GMS（General Merchandise Store）大型综合超市，也被称为大卖场。即万种 商品，低价销售。大卖场店是流通业的另一种零售体系，其应具备以量制价、 物美价廉的最高经营准则。 商业街商业街 3 商业街就是由众多商店、餐饮店、服务店共同组成，按一定结构比例规律排 列的商业繁华街3、道，是城市商业的缩影和精华，是一种多功能、多业种、多 业态的商业集合体。 5 依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度 假、居住为一体的置业项目。 旅游地产旅游地产 4 大型零售业为主体，众多专业店为辅助业态和多功能商业服务设施形成的聚 合体。 shoppingmallshoppingmall 专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、娱乐类商业地产（如电影院）、写字楼和住专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、娱乐类商业地产（如电影院）、写字楼和住 宅的底层商铺等宅的底层商铺等 城市综合体城市综合体 HOPSCAHOPSCA，是指在城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等 各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体。HOPSCA包含商务 办公、居住、酒店、商业、休闲娱乐、纵横交叉的交通及停车系统等各种城市功能；它 具备完整的街区
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