1、 中原住宅户型布局平面研究及赠送方式汇总 深圳中原_技术发展中心 Quality Control Center 研究目的研究目的 此份报告旨在服务于项目前期设计阶段此份报告旨在服务于项目前期设计阶段. 为同事向发展商、建筑设计院提出住宅户型的建筑平面为同事向发展商、建筑设计院提出住宅户型的建筑平面 推介做出借鉴，同时培养同事用专业的眼光，对户型方案提推介做出借鉴，同时培养同事用专业的眼光，对户型方案提 出评价意见或修改建议。同时汇总现在关于户型赠送的的方出评价意见或修改建议。同时汇总现在关于户型赠送的的方 式，给同事参考借鉴。式，给同事参考借鉴。 Quality Control Center 2、住宅平面分析住宅平面分析 ：经典住宅平面 ： 创新住宅平面 目目 录录 CHAPTER 1 户型赠送方式汇总户型赠送方式汇总 CHAPTER 2 Quality Control Center 住宅平面分析住宅平面分析 CHAPTER 1 ： 经典住宅平面 ： 创新住宅平面 Quality Control Center 建筑平面评价建筑平面评价 建筑平面 类型 优 点 缺 点 备 注 点式 1.容积率可充分利用 2.建筑风格富于变化 3.室外管道便于安排 4.对场地要求不高 5 . 便于户型布臵 6 . 结构稳定性强 1.通风差 2.户型间可能产生对 视影响私密性 1.高层建筑常采用 2. 香港3、深圳的高层住宅区多 采用 3.可一梯多户 板式 1 .有极好的通风性,容易形成穿堂风 2 .朝向好,可做到户户向阳 3 .宽敞明亮 4 . 私密性好 1 .总平面布臵呆板 （兵营式排列） 1.多层建筑多采用 2.大户型高档住宅采用 3 .一般一梯二户 4 .在京、沪房地产市场中被推 崇备至 点式 联体 1 .便于围合布臵，土地利用率高 2 .部分户型能南北通透 3 .可做到户户向阳 1 .处理不好,易形成东西向房 2 .围合太死,对区内通风不力,且 形成回声等噪音影响 1 .深圳目前常采用 2 .一般多用一梯四户平面拼接 Quality Control Center ： 经典住宅平面 Quality Control Center 一梯二户 优点 缺点 1.板式住宅，南北通透 2.房室方正，基本避免了黑房间 3.客厅、餐厅分设且通风采光 4.赠送面积多:赠送大露台,合院可改房. 1.对土地