1、酒店建设项目室内建设基层制作及精装修工程施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目 录第一节施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分71.工程概况72本施工组织设计的任务73施工组织总体设想73.1施工部署方针74.施工期间各项工作开展84.1进场前的准备工作84.2进场后的管理工作93、完工后的善后工作12（1）、工程收尾工作：12（2）、现场清洁工作：13（3）、内部初验：13（4）、填写竣工报告，呈请业主（监理）检视而验收、签证。131.现场组织管理132、现场管理原则14（3）、认真落实各项规章措2、施及管理计划141本工程难点154.4本工程施工过程中注意点165.施工段划分17第二节 施工进度计划及各阶段进度的保证措施181.工期控制182施工进度计划的保证措施182.1 制定计划182.2 施工进度控制方法181投入足够的、高性能的机械设备组织施工；184明确质量目标，强化质量管理，增强质量意识，提高劳动效率。192.3 施工进度控制措施191组织措施191.6 编制好月（周）作业计划201.7签发施工任务203. 技术措施203.1 投入足够的、高性能的机械设备组织施工：204材料措施215经济措施217信息管理措施218其它措施218.1 加强与相关单位的协调218.2工程进度款3、228.3确定材料样板228.4图纸修改228.5合同措施228.6 经济措施223意外因素：如高温、空气湿度过大等自然现象。238.6.2夜间施工保障措施23第三节 各分部分项施工方案及质量保证措施241、吊顶工程24(D)执行建筑装饰工程施工及验收规范（JBJ 73-91）262地毯工程27一、施工准备271、在铺设地毯前，室内装饰装修须施工完毕。27四、施工工艺28五、成品保护30六、安全措施311、施工所用电动机其必须安全有效转动灵活。31一、 施工准备32二、 质量要求332 面层与下一层结合 第6.2.8条34三、 工艺流程34四、 操作工艺352、 根据+0.5m水平控制线和设计4、图纸找出板面标高。35（二） 弹控制线351、 先根据排砖图确定铺砌的缝隙宽度。35（三） 铺砖36（四） 勾缝、擦缝37（五） 养护372、 切割地砖时，不得在刚铺贴好的砖面层上操作。37六、 应注意的质量问题375、乳胶漆382 涂布前的准备工作39（1 ）基层要求39（2 ）防水涂料搅拌397、照明灯具的安装39c.照明器具与管的连接418、开关插座及灯具安装415、卫生洁具安装423.技术要求434.大便器安装445.地漏安装44第四节 安全施工、安全施工及保护周围环境措施441. 施工现场安全消防措施442. 施工现场环境卫生环境保护措施45(1)施工现场设开水炉一个，保证供应开水。5、453. 施工现场场容:454. 施工现场管理资料465. 施工现场料具管理46(1) 现场堆料分区码放，瓷砖、砂、石不得混放。466. 施工现场材料节约467. 施工现场材料管理资料478.安全防护47(1) 进入施工现场须戴好安全帽，高空作业需戴安全带。47第五节 项目管理班子的人员配备、素质及质量、安全管理体系485.1项目管理班子人员配备485.1.1项目部的组成485.1.2总公司主要职责485.1.3项目经理部主要职责495.2 现场施工组织机构495.2.1工程管理模式505.2.2 现场管理机构50第六节 交付使用前成品、半成品，竣工后保养、使用及维护措施506.1成品保护目标6、506.2交付使用前成品、半成品保护措施506.3具体措施521、具体措施：522、防渗、防碱措施：54XX路88号XX酒店装饰工程施工组织设计第一节施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分1.工程概况1.1 工程名称：XXXX中路88号XX酒店装饰工程1.2 建设地点：XX市XX路88号工期要求：本工程竣工时间2016年1月26日1.4 质量标准：符合XX验收标准2本施工组织设计的任务本施工组织设计的根本任务，是根据全套施工图以及施工要求，从物力、人力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间排列等方面，进行科学、合理地部署，从而达到设计上精益求精，在时间上保证快速7、，工期求短，在质量上巧夺天工、精度高，在经济上达到合理开支，降低成本。3施工组织总体设想3.1施工部署方针本工程地点位于XX市XX市XX路88号现场，本项目为装修工程，主要包括装饰、电气、给排水，鉴于这些内容，我公司进驻的本装饰项目部会将整个装饰工程的总体部署和各施工阶段的计划落实管理工作作为日常管理的重点，给予高度的重视。关于施工部署的三个阶段：1.准备工作阶段：现场交接，测量定位2.初装修阶段：基层制作3.墙顶地精装修阶段严格控制各进度节点，在这三阶段中进行流水施工，认真做好大小流水，工序流水，场地流水的安排、控制工作。公司制定了一整套管理严格、精心准备、指挥有力的施工组织计划，进一步树立8、“信誉第一”的企业形象，并根据该施工组织设计来指导和组织施工。为切实保证工程质量等级达到高标准，使公司在本地区的创精品工程的形象得以实现，公司经研究后决定成立本工程装饰项目部，项目部对工程的质量、安全、文明施工直接进行管理，对与装饰施工相关的管理工作参与协调和决策，及时向公司领导汇报工作，实现重点调配、重点管理、重点实施、保证重点，切实做好项目的指导及后勤保障工作。抽调技术一流的施工班组，使用先进的管理方式，配备优良的机具设备，科学安排各阶段劳动力，以确保施工工期进度指标。4.施工期间各项工作开展4.1进场前的准备工作（1）、项目经理及施工员、材料员、质量员等必须会同设计人员对图纸和工程说明作9、全面、详细地了解，对全工程概况做到心中有数。（2）、工程量的计算，根据施工图纸，结合预算项目，统计出各项施工项目单位数量表。（3）、制定材料计划表，将工程所需的材料名称、规格和预计数量逐一列表规类后，提交材料部，并配合材料部选择材料供应商及材料品牌。（4）、制定施工进度计划表，施工进度计划表用于控制施工进度和调度工人及材料，进度表的编排是按照工程期限将各施工项目的工作量，完成项目所需的时间，科学性地编排在时间表内。（5）、开工前对工地进行实地勘察，了解施工现场环境。交通运输及施工人员食宿等情况，核对施工空间与设计图纸有无误差。（6）、材料进入工地应做好以下工作：a、根据材料计划表并结合工程进度10、计划表确定材料的品种、数量及进入工地时间。b、材料堆放位置应事先安排好，切勿任意堆放以致影响工期和材料管理的严密性。（7）、施工部署及技术交底：施工管理人员掌握全部施工资料后，按施工内容进行人员部署，划分各工序的职责范围，明确各工种的责任，并落实到各工种的负责人。同时，召集各工种、工序施工骨干进行技术交底。交待注意事项，对图纸上出现的技术要求高或需特殊处理的部位应作明确指示。遇到施工人员不熟悉或未做过的新工艺、新方法、应提前交待该工艺的技术规范资料作为实施依据并共同研究施工方案，保证工程顺利进行。4.2进场后的管理工作（1）、在工程开工时，召集所有工地人员，简明交待有关事项，例如：工期要求、质11、量、安全、工地纪律、现场文明卫生、施工管理人员的分工等，所有工地人员对整个工程有一定认识。（2）、工地放样，按照平面图纸尺寸依次弹线放样，并认真核对实地放样与平面图纸尺寸是否有误，若出现实地尺寸与图纸不符时应及时与设计人员进行沟通，并请业主监理到场征求意见，在得到共同认可后方能进行施工。（3）、施工调度包含人员（工种）、材料、机具的调度，根据施工进行及实际情况合理地、科学地进行调度，避免出现施工混乱，施工间断以及浪费和损失，具体内容：a、人员（工种）加强计划管理：针对施工特点和相关的联系，须使施工具有均衡性和节奏性，消除停工、窝工现象。通过人员的合理调度，达到保证各工种专业人员不间断，按次序从12、一个施工部位转移到另一个施工部位进行施工。b、材料调度：施工期间，管理者必须对各种材料库存量登记清楚，并预计出未来数天内对材料的需求量，及时予以调供，禁止出现停工待料现象。同时要注意保持工地整洁，切勿使材料乱置于现场。为避免工地空间变小影响施工，需控制材料进场时间。对进场材料，设置工地材料库房进行保管，施工材料的发放以当天用料当天发放为基本原则。管理者在施工中须防止施工人员随意浪费材料。c、机具管理：实施施工机具领用登记制度，以“谁领用，谁保管，谁负责”为原则，防止出现不正常的损坏遗失。调度好各工序机具的使用，可避免一些工序机具闲置，提高施工机具的使用率，同时还须加强对施工机具的保养，使用前应13、仔细检查机具，使用过程中若发现故障应及时排除。工程完毕应安排专人对机具进行管理、保养之后方可收回仓库。d、施工日记：施工日记是反映整个工程详细过程的备忘录，施工日记须坚持当日写，内容包括：当天日期，天气，施工内容，施工人数，材料使用，工作进度，施工现场状况及有关工程的事项。e、施工检查：(a)、工艺质量检查各阶段中各工序在施工中是否符合装饰工程质量验收规范要求，及时发现问题进行纠正，以免发生不可挽回的损失。(b)、 安全检查：严防施工工地发生火灾，在易燃场地烧焊时，应清理净周围的易燃物品，配制灭火器械，必须指定专人负责监护。施工现场严禁吸烟，除规定生活区域外，禁止在工地用电炉、电热锅等烧煮食物14、。严禁非电气人员安装及维修电路，防止发生触电伤亡事故。 (c)、施工进度检查：除重点检查关键工序的施工进度外，还要经常了解其它工序的进度，发现问题及时解决，避免出现非关键工序的阻滞，影响整个工程工期的现象。根据进度检查结果，按实际施工进度状况不断地修正原进度表，以方便控制工作进度。对阻碍施工进度的工序，除修正网络表外，还须作出该工序的施工流程图，以便合理调动人力、物力进行施工。（4）、与业主（监理）的联系、交流：施工过程中管理人员须经常和业主（监理）联系，经同业主（监理）检查工作，介绍施工情况，并及时将业主（监理）的意见反馈，互相沟通，增强业主（监理）对施工的信心。主要联系工作的内容：a、工程15、开工时，请业主（监理）在开工报告表上签章，以便作工期计算之基础。b、陪同业主（监理）看工地，并介绍施工情况。c、按时参加业主（监理）召开的工程协调会议。d、重视业主（监理）提出更改设计的意见，对不能实施的意见须作出详细解释，更改费用须得到业主（监理）签章认可。e、邀请业主（监理） 参加对隐蔽工程的验收。3、完工后的善后工作施工期结束后，大部分施工人员撤离现场，作业人员应选择少数技术好，责任心强、能胜任的多面手，带领他们留守施工工地，进行善后工作，主要做好以下几个方面工作：（1）、工程收尾工作：认真检查各施工项目的质量，有缺陷的地方限期改善、修整对隐蔽的部位，尤其需要仔细检查。（2）、现场清洁工16、作：清理工地，对涂饰面与非涂饰面之间分界处的涂料污点应彻底清除干净。（3）、内部初验：在上述两项工作完成后，须作内部初验收、试水、试电，灯饰须全部试开检查。检查发现的问题及时修整，力求在业主（监理）验收时能一次通过。（4）、填写竣工报告，呈请业主（监理）检视而验收、签证。（5）、现场机具、余料撤场、清点数量、检查是否有损坏，如有损坏，按不同情况提出处理意见。剩余材料应整理捆绑，对易损易污材料加以保护，合理装车，避免造成不应有的经济损失。4.3施工组织管理措施1.现场组织管理（1）、为保障项目的顺利进展及工程质量，确保整个装饰工程有计划、按步骤、协调有序的进行，我公司为本次施工配置了精干的管理队17、伍，成立现场项目经理部，分工协调，责任明确，各级管理及施工人员将各司其职，形成一个完善的施工质量保障体系。另外，一旦发现施工质量安全问题，将以书面形式通知项目经理以便及时整改，并将该工程现场资料及时归档备用。（2）、项目经理部：由项目经理牵头成立现场项目经理部，配备足够数量的管理、技术人员，其中包括施工项目经理、材料员、安全员、资料员。同时各专业施工队伍的专业管理人员，在项目经理部的统一指挥调度下安排各自的施工人员按照总进度计划的安排进行施工作业。（3）、施工现场工人的人数由项目经理部根据现场施工状态随时进行增减调整，以保证现场施工人数合理，人员不窝工，不怠工。2、现场管理原则（1）、组建良好18、的项目管理班子，以适应工程目标的管理要求：根据本工程的管理需要，项目班子和施工队伍的人员都参加过各类装饰项目施工，经验丰富、体系健全，具有较强管理能力。（2）、认真做好施工准备，创造良好的施工条件：为了搞好现场管理，确保安全事故为零，认真做好施工管理准备工作是非常重要的，施工开始后，将着重做好下列准备：a、认真熟悉图纸，领会设计意图，为继续完善施工方案、施工计划、现场施工技术工作，做好充分准备；b、编制施工预算，为编制施工总体方案打下基础；c、认真制订规划，编制完善的施工大纲；（3）、认真落实各项规章措施及管理计划a、结合本工程管理目标制订相应的施工安全、质量、技术、设备、物资、治安、现场标准19、化等管理办法及措施，并认真予以落实和执行。b、管理班子必须按职责熟悉并了解业主的要求和有关的制度、规范，建立协调会、分析会、交底会和检查考核制度，并建立资料档案制。强化计划管理，针对施工实际及时修正计划。1.4方案针对性1.4.1装修工程难点和主要策略1本工程难点本装饰工程是装饰工程，工期紧、工程质量要求高，施工难度较大。本工程的重点、难点如下：1、管理工作方面的重点、难点的施工控制措施2、施工技术方面重点、难点的施工控制措施2针对此，我项目部特制订如下十一条主要工作重点1、敦促技术人员现场办公，负责深入设计的工作和指导现场施工。2、利用甲方及华住集团派驻的现场代表的质量监理权威性加强质量管理20、。3、利用业主单位资源为本工程服务。4、利用专业厂商和专业队伍参与施工。5、利用社会资源为工人后勤生活提供保障。6、对材料供应科学合理安排，既不影响进度又不占用大额资金。7、准备充足的流动资金以应付业主进度款不能及时到位时，工程能依计划进行。8、储备充足的工人资源作后备力量，可随时调用。9、邀请各专业公司或专业厂商参加，起到主协调作用。10、以图表等书面形式向施工班组进行技术交底，并作详细解释，将设计图、施工方法等内容清楚地传递到施工班组手中，工序交接一并以书面形式进行交接记录，并对工人进行安全文明施工和工程质量要求岗前培训，严格执行现场巡查制度和现场技术员全过程监控重要工序施工的制度。11、21、建立与质量标准挂钩的奖罚制度，管理人员分层管理。各段施工班组挂牌施工，责任明确分区，奖罚分明，严格执行。4.4本工程施工过程中注意点1、针对施工段及施工区域的划分，现场配备施工段及施工区域负责人，把公司一贯管理严、质量好的作风落实到工程实处，工程质量一定达到标准，确保整个项目的质量管控工作。2、在施工班组的配备上，我公司安排纪律严明、效率高、质量好的专业班组，保证给业主一个“满意”工程。3、对于工程材料的管理，从材料的采购，到运输、到保管、再到使用，严格把关，杜绝质量差的材料进入现场，材料到达现场检验完，就入库安排人员进行妥善保管，在工程施工阶段，不得出现浪费、损坏材料现象。4、工程机械设备的22、管理，工程一开工，部分设备机械就进入施工现场，投入到施工中，在使用的过程中，一定按照机械设备的操作过程进行操作，使用完按时入库，并有专人进行保管、维护。5、在资金方面，我公司设立专款，防止有意外情况，影响工程进度，确保工程顺利完工。5.施工段划分 我公司作为对于一些重点工序作到样板先行、方案先行，优先采用新工艺、新技术，提高工程的科技含量。同时在材料、设备的选择上均通过择优选取的方式，并尊重建设单位意见，使工程能够顺利进行。另外在进度控制、财务管理、成本控制、材料管理等方面采用精细管理，实现各项工作的程序化和标准化，以提高工作效率，降低工程成本。本工程采用项目施工法，项目部具有全面的工程施工管23、理经验，且对工程比较熟悉，与建设单位、华住集团现场代表有良好的配合度。对于保证工期、分包商的配合等具有其他单位无法比拟的优势。另外作为上级领导部门将为本工程提供必要的技术支持、后勤保障、质量、安全体系保障等一系列指导和监督，以使工程能顺利进行。第二节 施工进度计划及各阶段进度的保证措施1.工期控制总 工 期：108天2施工进度计划的保证措施2.1 制定计划我司将组织精干力量编制出最优的施工进度计划和网络图，并报备甲方，并且在执行进度计划的过程中，经常检查总工期的实际进度情况，并将其与计划进度相比较，若出现偏差，便分析产生的原因衣时对工期的影响程度，找出必要的调整措施，修改原计划，确保每道工序、24、每个分项工程都在控制工期之内，不断地如此循环，直至工程竣工验收。2.2 施工进度控制方法施工项目进度控制方法主要是规划、控制和协调。规划是指明确定施工项目总进度控制目标和分进度控制目标，并编制其详细的进度计划报请业主、监理批准。控制是指明在施工项目实施的全过程中，进行施工实际进度与施工计划进度的比较，出现偏差及时采取措施调整。协调是指明协调与施工进度有关的单位、部门和工作队组之间的进度关系。施工进度计划管理体制：总控制计划 - 周计划 。1投入足够的、高性能的机械设备组织施工；2选派精干的管理人员与熟练的技术工种组织施工，熟练、过硬、高素质的施工队伍，是高速、优质地完成装饰装饰工程的基础。3科25、学组织现场施工，确保各工序流水作业通畅，环环相扣，紧密配合。安排施工工序时，应尽量做到立体交叉施工，不浪费空间。4明确质量目标，强化质量管理，增强质量意识，提高劳动效率。2.3 施工进度控制措施1组织措施落实各层次的进度控制人员及其具体任务和工作责任；建立进度控制的组织系统；根据具体的分项结构、进展情况，分阶段地进行分解细化，确定其进度目标，形成目标控制体系；确定进度控制工作制度，如检查时间、方法、协调会议时间、参加人等；对影响进度的因素分析和预测。1.1 我司将建立由项目经理任组长、工程技术负责人为主要成员的工期保证管理小组。小组成员主要完成以下任务：1.2发动工人实施计划、技术全面交底。施26、工进度计划是全体工作人员的共同的行动目标，要使有关人员都明确各项计划的目标、任务、实施方案和措施，使管理层和作业层协调一致，发挥工人的干劲和自主精神。1.3检查各层次的计划，形成严密的计划保证系统，首先检查是否协调一致，计划目标是否层层分解，互相衔接，组成一个计划实际的保证体系，以施工任务书的方式下达施工队，以保证实施。1.4 在施工开始前和过程中，将规定的任务，结合现场施工条件和施工的实际进度，不断的编制本月（周）作业计划，在计划中要明确本月（周）应完成的任务，所需要的各种资源量，提高劳动生产率和解决措施。1.6 编制好月（周）作业计划在施工开始前和过程中，将规定的任务结合现场施工条件和施工27、的实际进度，将每项具体任务通过签发施工任务书的方式使其进一步落实，施工任务书是向施工队下达任务实行责任承包、全面管理和记录的综合性文件。施工队必须保证指令任务的完成。不断的编制本月、周作业计划，在计划中要明确本月、周应完成的任务，以及所需要的各种资源，提高劳动生产率和解决措施。1.7签发施工任务将每项具体任务通过签发施工任务书的方式使其进一步落实，施工任务书是向施工队下达任务实行责任承包、全面管理和记录综合性文件。施工队必须保证指令任务的完成。3. 技术措施采取加快施工进度的技术方法。3.1 投入足够的、高性能的机械设备组织施工：3.2 选派精干的管理人员与熟练的技术工种组织施工，熟练过硬、高28、素质的施工队伍，是高速、优质地完成本工程的基础。3.3 科学组织现场施工，确保各工序流水作业通畅，环环相加，紧密配合。安排施工工序时，应尽量做到立体交叉施工，不浪费空间。3.4 明确质量目标，强化质量管理，增强质量意识，提高劳动效率。4材料措施4.1按图纸要求及签证的材料样板，进行材料采购。所有主要材料都要求是优等品或一级品，精挑细选，确保材料质量达到本工程的要求。4.2从材料的选购、加工、包装、运输层层把质量关，最后到工地经质检员验收入库。4.3采购员急工地之所急，以最快的速度采购工地急需的各种材料及半成品的加工件。5经济措施实现上述进度计划的资金保证措施。这里包括两部分，一是业主的付款计划29、；二是公司内部的资金调拨。7信息管理措施项目经理部对各分部实际进度的有关资料，进行整理统计并与计划进度比较，及时进行有针对性的调整。8其它措施8.1 加强与相关单位的协调入场前必须重视装修施工图的技术交底，对设计图有疑问、施工图纸不全、错误、各专业的接口等提前指出，提出解决问题的方案并以文件形式抄送建设单位、监理单位和设计单位确认后，甲方协助我方进行的协调管理工作的开展，减少因设计图纸等问题而产生的工期损失。8.2工程进度款及时按月提交已完工程量报表给业主、华住集团现场代表，督促工程进度款的支付，使工程进度有可靠的资金保证；8.3确定材料样板分部分项工程施工前提前与建设、监理单位确定材料样板（30、材料品牌、规格、型号），确保材料的准确提前到货。8.4图纸修改充分利用本公司设计的技术实力，及时发现图纸及施工中的问题，并提出合理方案；及时反馈设计、建设单位对原设计的修改，减少损失。8.5合同措施与各专业施工签定专业施工协议，将总工期对各专业完工的时间要求明确反映在合同或协议中，并按延期、如期、提前完工区分签定严格的奖罚，以此来制约和激励各专业施工队提前完。8.6 经济措施为实现上述进度计划的资金保证措施，它包括两部分，一是业主的付款计划；二是公司内部制定专款专用原则，及时将工程进度款调拨到该项目专用账户上。8.6.1 影响本施工进度的外部因素本条属非我方能控制的因素，仅向业主作提示。1其它31、施工单位的影响：例如由于协调的原因致使出现了交叉施工，而我司又必须让路，由于其它单位的返工或修改，而造成我们也必须返工或修改等等。2设计变更：因种种原因，出现了较大的方案调整或设计变更，设计中的某些偏差导致无法施工。3意外因素：如高温、空气湿度过大等自然现象。4施工图纸中尚有部分不完善的地方，施工过程中也将会出现大量的施工图纸尤其是节点大样图需要深化，这些工作的进行顺利与否将影响本进度计划的有效执行和实施。5部分装饰材料或设备需要提前定制，且定制期间可能出现不可预见因素，所以需派专人协调。6本工程除装饰工程外，还包括暖通、通信、信号、供电给排水及消防系统，环境控制工程等其它各专业工种，因此务必32、作好各个工种之间的协调配合工作台，才能保证本施工进度的有效实施。8.6.2夜间施工保障措施由于本工程工程量大、工期紧，为确保按期完成，应做好夜间加班施工的准备工作，拟采取以下措施：特殊工序不得在夜间施工；由专门电工负责夜班加班电工作业，加班前提前布置好照明设施，其照度必须满足操作要求。各班组长不得擅离现场，监督好自已的班组，作好加班人数的统计，把好质量关。项目部管理层每晚有专人值班，及时处理各种突发事情。加强材料保管措施，须24小时有专人值班，对夜间擅自携带物品出门要制止。第三节 各分部分项施工方案及质量保证措施1、吊顶工程1)施工准备(A)材料:轻钢龙骨架主件（包括主、次龙骨），连接件，挂接33、件，零配件（包括吊杆、花篮螺丝、射钉、自攻螺钉等），胶粘剂，纸面石膏板2)操作工艺操作流程:弹线安装主龙骨吊杆安装主龙骨安装次龙骨安装石膏板油漆安装灯具(A)弹线:根据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，在顶板上弹在龙骨位置线，并将顶棚的标高水平线弹在墙面上；(B)安装主龙骨吊杆:在弹好顶棚的标高水平线及主龙骨位置线后，确定吊杆下头的标高，按主龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝的一端用膨胀螺栓固定在楼板下；吊杆采用8 钢筋，吊杆长度以每层每个部位不同，分别进行加工套丝，吊杆的间距为1000mm1000mm；(C)安装主龙骨:(a)配装好吊杆螺母，在主龙骨上预先安好吊挂件；(b)主龙骨采用34、:轻钢龙骨，布置主龙骨的间距为1000mm；(c)安装主龙骨:将组装好的吊挂件的主龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杆螺栓，拧好螺母；(d)相接主龙骨，装连接件，拉线调整标高和平直；(D)安装次龙骨:(a)按已弹好的次龙骨分档线，卡放次龙骨三角吊挂件；(b)次龙骨采用:U 型次龙骨，布置次龙骨的间距为400mm；(c)吊挂次龙骨:按设计规定的主龙骨间距，将次龙骨通过三角吊挂件，吊挂在主龙骨上；(E)安装边铝条:(a)边铝条的规格为:25mm25mm；(b)安装吊顶的标高要求在墙四周用水泥钉固定边铝条；(a)根据设计要求本工程部分吊顶采用PVC扣板(b)吊顶标高为:卫生间及走道吊顶标高定为235、.35m； (a)根据吊顶平面布置图，布置灯具3)质量标准(A)轻钢龙骨架和面板的材质、品种、式样、规格符合设计要求，主、副龙骨安装位置正确、平直、无弯曲、无变形、连接牢固，无松动；(B)面板无脱层、翘曲、折裂、缺楞掉角等缺陷，安装必须牢固；(C)面板表面平整、洁净、颜色一致、无污染、反锈等缺陷；(D)执行建筑装饰工程施工及验收规范（JBJ 73-91）允许偏差项目 项次项类项目允许偏差（mm）检验方法1龙骨龙骨间距龙骨平直起拱高度龙骨四周水平22105尺量检查尺量检查尺量检查尺量检查2扣板表面平整接缝平直接缝高低顶棚四周水平230.552m 靠尺拉5m线直尺、塞尺拉5m线3压条压条平直压条间36、距32拉5m线尺量检查4)质量通病和防治方法(A)吊顶不平:大龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点的标高不一致。施工中应拉通线检查，保证龙骨标高符合设计要求；(B)轻钢龙骨架局部节点构造不合理:在留洞、灯具口、通风口等处，应按图册相应节点构造设置龙骨及连接件，使构造符合图集要求；(C)轻钢龙骨架吊固不牢:顶棚内的管线，设备件上不得吊固轻钢骨架。吊顶骨架应吊固在主体结构上，并拧紧吊杆螺母以控制标高的固定；(D)面板分块间隙缝不直:施工时注意板块规格，拉线找正，安装固定时保证平正对直；，边角整齐、光滑；(E)执行地面与楼面工程施工及验收规范（GBJ209-83），（允许偏差参见表7-4）允许偏差37、项目 表7-4项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度22m 靠尺和塞尺2缝平直2拉5m 线3接缝高低差0.52m 靠尺和塞尺4踢脚线上口平直1拉5m 线5板块间宽度不大于12m 靠尺2地毯工程一、施工准备（一）作业条件1、在铺设地毯前，室内装饰装修须施工完毕。2、铺设地面地毯必须在上面做30mm厚1：2：3细石混凝土，1：1水泥砂布压实赶光，要求表 面平整、光滑、洁净，应具有一定的强度，含水率不大于8%.3、地毯、衬垫和胶粘剂等进场后应检查核对数量、品种、规格、颜色、图案等是否 符合设计要求，应将品种、规格不同的地毯分别存放在干燥的仓库或房间内。使用前要预 铺、配花、编号，待铺设时按号取38、用。同时核查产品质量证明文件及检测报告，注意有害 物质环保限量技术指标合格，地毯安装由专业厂家安装，我方负责给予有力的配合。4、 对需要铺设地毯的房间、走道等四周的踢脚板做好。踢脚板下口均应离开地面8m m左右，以便于将地毯毛边掩入踢脚板下；大面积施工前应在施工区城内放出施工大样， 并做完样板，经质量部门鉴定合格后按照样板的要求进行施工。（二）材料准备地毯、衬垫、胶粘剂、倒刺钉板条、铝合金倒刺条、铝压条等。（三）施工机具裁边机、地毯撑子（大撑子撑头、大撑子撑脚、小撑子）、扁铲、墩拐、 手枪钻、割刀、剪刀、尖嘴钳子、漆刷橡胶压边滚筒、烫斗、角尺、直尺、手锤、钢钉、 小钉、吸尘器、垃圾桶、盛胶容器39、钢尺、盒尺、弹线粉袋、小线、扫帚、胶轮轻便运料 车、铁簸箕、棉丝和工具袋、拖鞋等。二、质量要求质量要求符合建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）的 规定。三、工艺流程基层处理弹线、套方、分格、定位地毯剪裁钉倒刺板挂毯条铺 设衬垫地毯铺设细部处理及清理四、施工工艺（一）基层处理将铺设地毯的地面清理干净，保证地面干燥，并且要有一定的强度。 检查地面的平整度偏差不大于4mm，地面基层含水率不大于8%，满足要求后再进行下一道 工序。（二）弹线、套方、分格、定位要严格按照设计图纸要求对房间的各个部分和房间的 具体要求进行弹线、套方、分格。如无设计要求时应按照房间对称找中并弹线定位铺设40、。（三）地毯剪裁地毯裁割应在比较宽阔的地方统一进行，并按照每个房间实际尺寸， 计算地毯的裁割尺寸，要求在地毯背面弹线、编号。原则是地毯的经线方向应与房间长向 一致。地毯的每一边长度应比实际尺寸要长出2cm左右，宽度方向要以地毯边缘线的尺寸 计算。按照背面的弹线用手推裁刀从背面裁切，并将裁切好的地毯卷边上号，存放在相应 的房间位置。（四）钉倒刺条沿房间墙边或走道四周的踢脚板边缘，用高强水泥钉（钉朝墙方向） 将倒刺板固定在基层上，水泥钉长度一般为45cm，倒刺板离踢脚板面810mm；钉倒刺 板应用钢钉，相邻两个钉子的距离控制在300400mm；钉倒刺板时应注意不得损伤踢脚板。（五）铺弹性垫层垫层应41、按照倒刺板的净距离下料，避免铺设后垫层皱褶，覆盖倒刺 板或远离倒刺板。设置垫层拼缝时应考虑到与地毯拼缝至少错开150mm.衬垫用点粘法刷聚 酯乙烯乳胶，粘贴在地面上。（六）地毯拼缝拼缝前要判断好地毯的编织方向，以避免缝两边的地毯绒毛排列方向 不一致。地稼缝用地毯胶带连接，在地毯拼缝位置的地面上弹一直线，按照线将胶带铺好， 两侧地毯对缝压在胶带上，然后用熨斗在胶带上熨烫，使胶层溶化，随熨斗的移动立即把 地毯紧压在胶带上。接缝以后用剪子将接口处的绒毛修齐。（七）找平先将地毯的一条长边固定在倒刺板上，并将毛边塞到踢脚板下，用地毯撑 拉伸地毯。拉伸时，先压住地毯撑，用膝撞击地毯撑，从一边一步一步推向另42、一边，由此 反复操作将四边的地毯固定在四周的倒刺板上，并将长出的部分地毯裁割。（八）固定收边地毯挂在倒刺板上要轻轻敲击一下，使倒刺全部勾住地毯.以免挂不实 而引起地毯松弛。地毯全部展平拉直后应把多余的地毯边裁去，再用扁铲将地毯边缘塞进 踢脚板和倒刺之阎。当地毯下无衬垫时，可在地毯的拼接和边缘处采用麻布带和胶粘剂粘 接固定（多用于化纤地毯）。（九） 细部处理、修整、清理施工要注意门口压条的处理和门框、走道与门厅等不同 部位、不同材料的交圈和衔接收口处理；固定、收边、掩边必须粘结牢固、不应有显露、 找补等破活，特别注意拼接地毯的色调和花纹的对形，不能有错位等现象。铺设工作完成 后，因接缝、收边裁下43、的边料和因扒齿拉伸掉下的绒毛、纤维应打扫干净，并用吸尘器将 地毯表面全部吸一遍。五、成品保护1、运输操作：在运输过程注意保护已完成的各分项、检验批工程质量，及操作过程中 保护好门窗框扇、墙纸、踢脚板等成品，避免损坏和污染，应采取保护固定措施。2、地毯存放：地毯材料进场后应按贵重物品存放、运输、操作和保管。应避免风吹雨 淋、防潮、防火、防踩、物压等。3、 施工现场管理：施工过程中应注意倒刺板和钢钉等的使用和保管，要及时回收和 清理切断的零头、倒刺板、挂毯条和散落的钢钉，避免发生钉子扎脚、划伤地毯和把散落 的钢钉铺在垫层和面层下面，否则必须返工取出。4、加强交接管理：严格执行工序交接制度，每道工序44、施工完成应及时交接，将地毯上 的污物及时清理干净。操作现场严禁吸烟，加强现场的消防管理。六、安全措施1、施工所用电动机其必须安全有效转动灵活。2、作业时严禁吸烟，易燃挥发材料设专用房间存放，随用随取，不得留存作业面。3、作业完成后确认本区城无安全隐，患方可退出现场。3、内墙饰面乳胶漆内墙新抹的砂浆墙面要求7天以上方可进行施工。施涂前应将基体或基层的缺棱掉角处，用1:3水泥砂浆修补，表面麻面及缝隙应用腻子填平补齐。内墙涂料工程分段进行，应以分格缝、墙的阴角处等为分界线。内墙涂料工程，同一墙面应用同一批号的涂料，全遍涂料不宜施涂过厚，涂层颜色应均匀一致。釉面砖墙面按设计要求挑选规格一致的釉面砖，在45、粘贴前几小时充分浸水湿润，墙面应充分湿水。镶贴前要找好规矩。用水平尺找平，校核方正，数好纵横皮数和镶贴块数，划出皮数杆，定出水平标准，进行预排。接缝宽度为1-1.5mm，横竖缝宽一致，背面粘结层厚度满抹灰浆，厚度约5mm，四边刮成斜面。贴砖时一般从阳角开始，使不成整块的留在阴角。总之，先贴大面，后贴阴阳角、凹槽等难度大的部位。施工顺序为：用橡皮锤或灰匙木柄轻击砖面，使之压实与邻面齐平，粘贴5-10块用靠尺板检查表面平整用灰匙拨缝阳角拼缝。质量保证措施精心选择材料，保证材料的品种、规格、颜色符合设计要求。在防水层上粘贴瓷砖时，粘贴材料应与防水层材料相容。面砖铺贴前应进行挑选，并浸水2h以上，晾干46、表面水分。铺贴前应进行放线定位和排砖，非整砖应排放在次要部位或墙的阴角处。铺贴前应确定水平及竖向标志，垫好底尺，挂线铺贴。地砖安装一、 施工准备（一） 作业条件1、 墙上四周弹好+0.5m水平控制线。2、 地面防水层已经做完，室内墙面润湿作业已经做完。3、 穿楼地面的管洞已经堵严塞实。4、 楼地面垫层已经做完。5、 板块应预先用水浸湿，并码放好，铺时达到表面无明水。6、 复杂的地面施工前，应绘制施工大样图，并做出样板间，经检查合格后，方可大面积施工。（二） 材料要求1、 水泥：32.5级以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。2、 砂：粗砂或中砂，含泥量不大于3%，过8mm孔径的筛子。3、 面砖：47、进场验收合格后，在施工前应进行挑选，将有质量缺陷的先剔除，然后将面砖按大中小三类挑选后分别码放在垫木上。色号不同的严禁混用，选砖用木条钉方框模子，拆包后块块进行套选，长、宽、厚不得超过lmm，平整度用直尺检查。（三） 施工机具小水桶、半截桶、笤帚、方尺、平锹、铁抹子、大杠、筛子、窄手推车、钢丝刷、喷壶、橡皮锤、小线、云石机、水平尺等。二、 质量要求质量要求符合建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）的规定。项 序 检查项目 允许偏差或允许值主控项目 1 块材质量 第6.2.7条 2 面层与下一层结合 第6.2.8条一般项目 1 面层表面质量 第6.2.9条 2 邻接处镶边用料 48、第6.2.10条 3 踢脚线质量 第6.2.11条 4 楼梯踏步质量 第6.2.12条 5 面层表面坡度 第6.2.13条 6 允许偏差 表面平整度 缸砖 4.0mm 水泥花砖 3.0mm 陶瓷棉砖、陶瓷地砖 2.0mm 缝格平直 3.0mm 接缝高低差 陶瓷棉砖、陶瓷地砖、水泥花砖 0.5mm 缸砖 1.5mm 水泥花砖 0.5mm 踢脚线上口平直 陶瓷棉砖、陶瓷地砖、水泥花砖 3.0mm 缸砖 4.0mm 板块间隙宽度 2.0mm三、 工艺流程基层处理找标高、弹线铺找平层弹铺砖控制线铺砖勾缝、擦缝养护踢脚板安装四、 操作工艺（一） 基层处理、定标高1、 将基层表面的浮土或砂浆铲掉，清扫干净49、，有油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水冲洗干净。2、 根据+0.5m水平控制线和设计图纸找出板面标高。（二） 弹控制线1、 先根据排砖图确定铺砌的缝隙宽度。2、 根据排砖图及缝宽在地面上弹纵、横控制线。注意该十字线与墙面抹灰时控制房间方正的十字线是否对应平行，同时注意开间方向的控制线是否与走廊的纵向控制线平行，不平行时应调整至平行。以避免在门口位置的分色砖出现大小头。注：排砖原则： 开间方向要对称（垂直门口方向分中）； 非整砖尽量排在远离门口及隐蔽处，如：暖气罩下面； 为了排整砖，可以用分色砖调整； 与走廊的砖缝尽量对上，对不上时可以在门口处用分色砖分隔； 根据排砖原则画出排砖的大致方向，50、有地漏的房间应注意坡度、坡向。（三） 铺砖为了找好位置和标离，应从门口开始，纵向先铺23行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里面向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线，操作程序是：1、 铺砌前将砖板块放入半截水桶中浸水润湿，晾干后表面无明水时，方可使用。2、 找平层上洒水润湿，均匀涂刷素水泥浆（水灰比为0.40.5）涂刷面积不要过大，铺多少刷多少。3、 结合层的厚度：一般采用水泥砂浆结合层，厚度为1025mm；铺设厚度以放上面砖时高出面层标高线34mm为宜，铺好后用大杠尺刮平，再用抹子拍实找平（铺设面积不得过大）。4、 结合层拌和：干硬性砂浆，配合比为1:3（体积比），应随51、拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量。干硬性程度以手捏成团，落地即散为宜。5、 铺贴时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆：找平层上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺贴，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、结实，与地漏相接处，用云石机将砖加工与地漏相吻合。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺贴。6、 拨缝、修整：铺完23行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层凝结之前完成。（四） 勾缝、擦缝面层铺贴应在24h后进行勾缝、擦缝的工作，并应采用同一品种、同强度52、等级、同颜色的水泥，或用专门的嵌缝材料。1、 勾缝：用l：l水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的1/3，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。2、 擦缝：如设计要求缝隙很小时，则要求接缝平直，在铺实修好的面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。（五） 养护铺完砖24h后，洒水养护，时间不应少于7d。五、 成品保护1、 在铺贴板块操作过程中，对以安装好的门框、管道都要加以保护，如门框钉装保护铁皮，运灰车采用窄车等。2、 切割地砖时，不得在刚铺贴好的砖面层上操作。3、 刚铺贴的砂浆抗压强度达1.2MPa时，方可53、上人进行操作，但必须注意油漆、砂浆不得存放在板块上，铁管等硬器不得碰坏砖面层。喷浆时要对面层进行覆盖保护。六、 应注意的质量问题1、 板块空鼓：基层清理不净、洒水湿润不均、砖未浸水、水泥浆结合层刷的面积过大、风干后起隔离作用、上人过早影响粘结层强度等因素都是导致空鼓的原因。3、 板块表面不洁净：主要是做完面层之后，成品保护不够，油漆桶放在地砖上、在地砖上拌合砂浆、刷浆时不覆盖等，都造成层面被污染。4、 有地漏的房间倒坡：做找平层砂浆时，没有按设计要求的泛水坡度进行弹线找坡。因此必须在找标高、弹线时找好坡度，抹灰饼和标筋时，抹出泛水。5、 地面铺贴不平，出现高低差：对地砖未进行预先选挑，砖的厚度54、不一致造成高低差，或铺贴时未严格按水平标高线进行控制。7、 地面标高错误：多出现在厕浴间。原因是防水层过厚或结合层过厚。8、 厕浴间泛水过小或局部倒坡：地漏安装过高或+0.5m水平控制线不准。5、乳胶漆施工前应清理干净基层，并确保无空鼓、起壳、裂缝等缺陷。混凝土板要求表面洁净，线角顺直、清晰、接搓平整。混凝土板底面采用腻子刮平时，宜分遍刮平。施工中使用的涂料应保证颜色一致，全遍涂料不宜施涂过厚，涂层颜色应均匀一致。质量保证措施材料品种、型号、性能必须符合设计要求，进场检查验收合格后方可使用。施工前，基层必须干燥、清洁，并由质检员进行验收。施工方法和涂饰程序必须符合规范要求，并由质检对每道工序进55、行验收。6、卫生间部分防水1. 材料准备防水涂料和胎体增强材料必须有合格证、质量检验报告，进场应进行抽样复验，不合格的产品不得使用。单组份防水涂料应检验其固体含量、拉伸强度、断裂延伸率、柔性和不透水性；胎体增强材料应检验其拉力和延伸率。2 涂布前的准备工作（1 ）基层要求施工前应对找平层或基层的平整度、坡度、表面是否起砂、是否有裂纹、是否干燥进行全面检查，符合要求后才能进行施工。（2 ）防水涂料搅拌防水涂料打开桶盖后即可施工，但由于桶装量大、且防水涂料均含有填充料，容易沉淀而产生不均匀现象，故使用前需要搅拌，搅拌方法为将涂料桶反复滚动，使桶内涂料混合均匀达到浓度一致。7、照明灯具的安装灯具安装56、必须和空调、消防等其他单位密切配合，预留灯具位置，同时和消防报警系统感烟探测器安装、通风空调系统风口安装统筹考虑，合理布置，并画出详细布置图，进行会签。由装饰单位预留的孔洞，在预留好后与安装单位办理交接，确认预留孔洞的尺寸及相对位置，必须满足安装要求。施工工程检查灯具组装灯具安装灯具通电试验施工准备a.材料要求各种型号规格的灯具必须符合设计要求和国家标准规定。灯内配线严禁外露，灯具配件齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落，灯罩破裂，灯箱歪翘等现象。所有的灯具和开关、插座均应有产品合格证。所需灯具已到齐。所需辅料已准备充足。安装灯具所需的支吊架必须根据灯具的重量选用相应规格的镀锌材料。b.施工机具配57、备齐全，已对各班组进行过技术交底。c.对应区域的吊顶已安装完毕，无吊顶区已粉刷完毕。施工方法a.嵌入式灯具安装按照设计图纸，配合装饰工程的吊顶施工确定灯位。如为成排灯具，应先拉好灯位中心线、十字线定位。成排安装的灯具，中心线允许偏差为5mm。在吊顶板上开灯位孔洞时，应先在灯具中心点位置钻一小洞，再根据灯具边框尺寸，扩大吊顶板眼孔，使灯具边框能盖好吊顶孔洞。轻型灯具直接固定在吊顶龙骨上。b. 3kg以上的灯具，必须有专门的支吊架，且支吊架安装牢固可靠。导线进入照明器具的绝缘保护良好，不伤线芯，连接牢固紧密且留有适当余量。c.照明器具与管的连接硬、软管与照明器具连为一体，如照明装置和电线管不匹配，58、则须现场加工。d.通电试亮灯具安装完毕且各条支路的绝缘电阻摇测合格后，方能进行通电试亮工作，通电后应仔细检查和巡视，检查灯具的控制是否灵活、准确；开关与灯具控制顺序是否相对应，如发现问题必须先断电，然后查找原因进行修复。8、开关插座及灯具安装本工程必需管路导线、底盒已敷设完毕，底盒收口平整，线路绝缘摇测已确认无误，墙面的批荡、油漆等内墙装修工作已完成后进行。接线前先将底盒的灰尘、杂物、清理干净，开关接线：同一场所的开关切断位置应一致，且操作灵活，接点接触可靠，搬把开关应为上合下分，切断位置应一致。电器、灯具的相线应经开关控制。插座接线：单相两孔在接线时，面对插座，左极接零线、右极接相线或上极为59、相线、下极接零线。单相三孔地线在上方，零线在左方，相线在右方。三相四孔（五孔）的接地或接零线均应在上方，盖面应端正。开关、插座安装：翘板式开关安装高度按图纸要求安装，暗装开关的面板要端正、严密，与墙面平齐，成排开关安装的高度应一致。5、卫生洁具安装卫生器具品种繁多，造型各异，故安装中必须在定货的基础上，参照产品样本或实物确安装方案。1.安装工艺流程安装准备卫生洁具及配件检验卫生洁具安装卫生洁具配件安装卫生洁具与墙、地缝隙处理卫生洁具外观检查通水试验2.通用规定在选好卫生设备及给、排水附件的型号，明确安装尺寸后，正确预留卫生间的给、排水管口位置，便于卫生设备安装时镶接管道。卫生设备安装前，对瓷质60、器具、铜质附件进行检查，不得有结疤、裂纹、砂眼等现象，外观光滑，各个连接口与管道部件的直径吻合，承插接口处插入长度合适。地漏安装配合地砖施工时进行，其余卫生设备在墙、地饰面施工完后进行安装。卫生设备的搬运应轻拿轻放，防止碰伤。堆放平稳整齐，地面洁净无积水。铜质附件应保存于干燥洁净的库房。瓷质卫生器具安装时，应防止损伤瓷面。用金属螺栓、木螺钉紧固于瓷面时，应有软垫片（铅板垫片、硬胶垫圈或石棉垫圈）。拧紧时不得用力过猛。卫生设备用支、托架稳固的，金属支托架应防腐良好，埋设平整牢固，与瓷质器具接触应紧密。因瓷质器具不平整，可在支托架上垫木片或橡胶板，垫片须与支托架紧固。卫生设备的安装，必须平稳牢固，61、用水平尺找平，垂直度的偏差不得超过3mm。瓷质器具安装时，因地面不平或因器具不平整，与墙、地面接触处有缝隙，缝宽在3mm 以内时可用玻璃胶抹缝。缝宽较大时应用形状似的木片嵌塞后，抹玻璃胶，抹缝应平整。3.技术要求卫生器具安装高度和位置按规范及施工图执行，允许偏差10mm。成排卫生设备安装，高度和间距应一致，允许偏差5mm。卫生器具的给水配件安装，如设计无规定高度，按XX酒店装修标准执行。连接卫生器具的排水管管径和最小坡度，按设计要求。卫生器具安装后，按如下要求作好成品保护：座便器、用木板全封闭保护。地漏等敞口器具安装后，应加临时堵头。其余卫生器具安装后，应包扎保护。4.大便器安装本工程所用大便62、器是坐式大便器。安装坐便器时，首先应根据图示尺寸，确定安装位置，坐便器安装应用水平尺找平找正，不得歪斜。5.地漏安装在该室地面最低处，蓖子顶面应低于地面5mm。为正确控制高程，应在室内地面面砖施工时配合安装地漏。地漏安装后应封堵，防止建筑垃圾进入排水管。地漏蓖子应拆下保管，待交工验收时装上，防止丢失。第四节 安全施工、安全施工及保护周围环境措施施工现场的科学化管理，将大大提高文明施工水平，加快工程进度，搞好材料节约。为使我工地达到文明施工工地标准，特采取以下措施:1. 施工现场安全消防措施 (1) 施工现场设置各种安全组织，主管领导任组长，现场负责人任副组长，并设置专职安全员人，搞好安全交底，63、安全教育和安全宣传，严格执行安全技术方案措施。(2)施工现场设置的各种安全、 消防设施和劳动保护器具，加强管理，实行专物专用，严禁挪用，定期进行检查、维修，及时消除隐患，保证其安全有效。(3) 现场设置安全、消防、宣传、警示等各种标牌。 (4) 施工现场临时用电管理如下:1)施工现场临时用电严格执行有关规范要求， 有施工组织设计，有编制人和审核人签字，临时用电要有严格的管理制度和临时用电管理措施及临时用电网络图，有完整的内业档案资料。2)配电系统必须实行分级配电， 各类配电箱开关的安全和内容装置必须符合规定配电箱，固定式配电箱:开关箱的底与地面的垂直距离大于1.3m 小于1.5m；移动式配电箱64、:开关箱的底与地面的垂直距离宜大于0.6m 小于1.5m，配电箱电器设施必须可靠完好，选型定值符合规定，开关电器必须标明用途，专人负责管理，下班断电后配电箱必须上锁。3)手持电动工具的使用应符合国家标准的有关规定， 各类手持工具的电源线插头和插座应完好，电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘应完好无损，维护和保管应由专人负责。4）施工现场的临时用电的安全防护均按江苏省建设施工现场安全防护基本标准第九章执行，临时用电规范执行建设部施工现场临时用电安全技术规范。7)临电负责人应组织有关人员定期检查， 做好记录接受公司的监督管理。2. 施工现场环境卫生环境保护措施(1)施工现场设开水炉一个，保证供应65、开水。2)现场使用的空 压机、圆盘锯等，须搭设隔音板围档，降低产生的噪声。3. 施工现场场容:(1) 现场布置均按我公司CI 设计手册统一规划。(2) 建筑物外的零散碎料和垃圾渣土应及时清理。(3) 作好半成品及成品保护。(4) 施工场内除留值班人员外，不设生活区，生活区在远离施工区域的部分单独规划。4. 施工现场管理资料(1) 将采用微机进行各种资料的管理及分析处理。(2) 认真编写施工组织设计，为施工作好主导作用。(3)施工日志和施工管理各方面的资料务必齐全。5. 施工现场料具管理(1) 现场堆料分区码放，瓷砖、砂、石不得混放。(2)对有防水、 防晒、防火、防爆、防损坏要求的材料应采取相应66、的防护措施，对易燃、易爆、贵重物品要加强管理。6. 施工现场材料节约(1) 水泥库内外散灰及时清理 ，水泥袋认真打包回收。(2) 工人运输砂、石时撒落应及时清除。(3) 工人施工应做到工完场清。(4) 场内设垃圾站，集中分堆清运，严禁乱倒乱卸。(5) 减少材料积压，计划进料，长料不短用，优材不劣用。(6) 现场应节约用电用水。7. 施工现场材料管理资料(1) 施工组织中有技术节约措施，实施中有材料节约计划效果台帐。(2) 施工中严格限额领料、领退手续。(3) 严格执行材料保管制度。(4) 材料进场严格执行检查制度签字手续。(5) 重要材料设备有专人专管。8.安全防护(1) 进入施工现场须戴好安67、全帽，高空作业需戴安全带。(2) 对未装修的结构预留洞口及楼梯道，采取照明加防护栏杆，其做法要按有关安全管理规定。(3) 木制品安装及加工制作作业时，须注意防火问题，如加工机械防火、防爆、防护、施工人员的人为明火引燃。(4) 按正常操作规程施工，杜绝一切蛮干和危险的隐患。(5)安全生产指标:1)争取达到安全文明工地。2)凡进场人员必须为本公司人员或本项目施工人员。3)减少轻伤和一般事故，杜绝大事故和工伤死亡。第五节 项目管理班子的人员配备、素质及质量、安全管理体系5.1项目管理班子人员配备5.1.1项目部的组成施工组织机构的设立与项目部的组成是该工程项目按计划、保质保量的顺利实施的可靠保证。因68、此,确定项目组织机构时要本着“精干、高效、便于统一施工指挥、协调、管理和组织”的原则,要体现我公司管理和综合协调能力。我公司重视项目施工负责人、技术负责人以及其他主要专业技术人员、管理人员的配备,除了资格应满足要求外,还应具有丰富类似工程的施工经验,让业主充分了解我公司拟投入工程施工的人员素质情况。本工程我们将按项目法组织施工，由项目经理对该工程的施工全面负责，并亲自指挥生产协调各工种关系，对该工程的施工技术管理、质量管理直接领导，确保工程质量达到标准提供有力的保障。5.1.2总公司主要职责1、全力协调主持前期准备工作，确保把图纸会审全部工作下放到项目经理。充分利用公司的技术、管理优势搞好图纸69、会审，监督项目经理部坚持按图施工。组织施工人员和公司技术、设计部门认真熟悉图纸，做好图纸会审工作，了解工程特点和设计意图及关键部位的质量要求，保证按期完成施工任务。2、施工过程材料设备采购等的评审工作，定期召开协调会，做到有问题及时提出及时解决，以确保工程施工顺利进行。4、监督工程施工组织设计的实施情况，发现的问题，向项目部提出，并监督其改进。5、定期和不定期检查工程质量，掌握工程各阶段的质量情况，并对工程质量存在问题提出整改意见，特别重视对隐蔽工程的检查。5.1.3项目经理部主要职责1、根据合同和施工组织设计，组织现场日常施工，科学管理、合理使用、调配劳动力及材料、机具，并安排好各工种之间的70、施工搭接。2、根据工程施工总进度计划，编制月施工计划、旬作业计划和周施工计划，在制定施工计划的同时，编制详细的材料进场计划和设备进退场计划。3、负责对各作业班组进行技术、质量、工艺、安全、文明生产施工情况的交底工作，认真记好各种台帐和日记，每天检查当天工作，每周考核单项工程完成情况。4、过程控制：做好各分项工程的自检评定并主持参加工程的各项隐蔽工程验收。项目部每周召开例会，通报工程施工进度、质量情况，并做好记录，解决检查中发现的质量、安全隐患问题，并加以整改。5、编制合理的材料采购计划，机械设备等的需求计划，以便使物资供应通畅。6、认真、严格按标准验收各类进场材料，及时取样并向业主报验。5.271、 现场施工组织机构5.2.1工程管理模式5.2.1.1本工程管理模式按项目法组织施工，实行项目管理，由项目经理全面负责，在业主和监理的统筹协调和安排下，实行全面工程管理，确保工程顺利完成。5.2.1.2根据施工情况发展的需要，实行对计划和资源的动态管理。5.2.2 现场管理机构本工程将建立以项目经理为核心的项目经理部领导班子，实行项目经理负责制。项目经理部在公司有关职能部门的监督与控制下，履行工程承包施工合同的权利与义务。我司根据本工程的规模、特点、工期等综合因素综合考虑，决定委派项目经理、项目副经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员、材料员、资料员等项目主要管理人员；并选派承担施工任务的工72、程队，确定施工队长，组成工程项目部指挥班子，同时订立项目经理部各项管理职能。第六节 交付使用前成品、半成品，竣工后保养、使用及维护措施6.1成品保护目标 对施工完成的分部分项工程、完工的施工区域进行成品保护，做好相应保养、围护，保证整个工程质量目标的实现。尽量避免重复作业，或因污染、损坏而返工。接合本工程工期紧迫，质量要求高的特点将采取特殊成品部位区域重点保护，配合有效的成品保护栏，加强成品保护力度。6.2交付使用前成品、半成品保护措施 施工进场后，对各施工班组人员及相关人员进行成品保护教育。装饰工程是整个工程建设至交付使用的最后阶段，施工进场至交付业主使用期间，经常与业主方、总包方、各相关单73、位现场负责人进行协调，并教育其属施工人员对装饰施工的半成品及成品共同保护。 对业主方进场的设备、设施、材料、家具和其它施工单位半成品和成品在施工期间进行保护，尽量避免人为的污染和损坏。 工程施工期间至交付业主使用前，该专职成品保护人负责保护成品，对损坏半成品和成品视情节轻重，项目部给予50500元的罚款。 吊顶装饰安装完毕后，不得随意剔凿，若需安装设备，应用电钻打眼，严禁开大洞。 墙面砖施工完毕后，特别是阳角需用夹板保护，以免在施工中被损坏。 墙地面砖铺贴完毕后，用棉纱清理干净后，面层铺盖一层塑料薄膜，用透明防火胶带固定，然后满铺一层防水纸板保护 墙布裱糊完成后，严禁用手摸墙面，装饰好的房间清74、理干净，关闭门窗，不得做工具间、材料间和休息室用。 地板铺设完毕，进行清扫吸尘，对于铺好的房间，确实需要进入时，必须换拖鞋后方可进入。 墙面木作施工前先刷一道清漆，防脏物污染木材表面纹理。 交通通道处的墙面均需罩上一层薄膜，用透明胶带固定在墙面，通道塑胶地板地板地或大理石、花岗岩安装好后必须先铺上薄膜，再铺上纸板，以防人员运动时，损坏成品。 施工期间，通道处门套的装饰完毕后，须用胶带将80100mm宽的五厘板条护在阳角上，以防搬运材料时，碰坏阳角。为确保本工程装修工程质量，本公司将对内部成品采取下列特殊保护措施：1、对已完成合格成品采用高弹性，泡沫塑料进行覆盖或包裹，以防碰坏或污染。2、对地面75、已施工好的区域，采用高弹性泡沫塑料进行铺盖，上面再以纤维板加盖保护。3、控制已施工好区域的人员进入数量，对于已施工好的区域采用锁门与封闭的方法进行管理，对需要进入的施工人员，由项目经理批准后实行专人监督施工，保证不损坏、不污染已完成品。4、整个施工区域设置多名巡视人员，专门监督与发现可能出现的问题，同时对所有施工人员都加强树立成品保护意识，保证所有成品都不被破坏，确保工程质量达到标准。工程回访、保修制度6.3具体措施根据工程特点和施工进度要求，质量要求，对已完部位应采取有效的保护措施。按本成品保护工作程序、参照省市行业标准执行，项目部指派专人负责成品保护。 1、具体措施： （1）饰面工程成品保76、护： 饰面工程完成后，应对所有面层的阳角及时进行保护，以防止碰撞损坏。 严禁蹬踩窗台操作板，防止损坏其棱角。 严格施工顺序，水电、通风、设备安装等少数工种的工作，应尽量在饰面工程之前，防止事后凿墙损坏饰面。 门窗油漆面，落在饰面上的油漆等及时揩擦干净。 （2）吊顶及隔断工程成品保护： 罩面板安装后，应采取保护措施，防止损坏。 隔断工程在面层涂料、墙纸等施工完毕后，进行灯具、插座电器安装时应及时配合，精心操作，禁止随意将梯子、工具材料、设备等直靠墙面，以免损坏污染墙面。 （3）油漆工程成品保护： 油漆涂刷前，应先清理好周围环境。防止尘土飞扬，玷污油漆表面。 油漆门窗时，在每遍油漆完后，门扇应用木77、楔固定，窗扇应用窗钩钗牢，防止扇、框油漆粘结影响质量和美观，同时可防止门窗扇的玻璃损坏。 涂刷油漆时，有滴在地面、窗台和污染墙面、五金等的油漆应及时清擦干净。 混凝土和抹灰面最后一遍油漆刷完后，室内空气应流通，以防油漆干燥后表面失光或光泽不足。 油漆未干前，应防止雨淋、尘土玷污和热空气的侵袭。大风、大雾和雨天，室外油漆工程不宜施工。冬期室外油漆应避免在烈日下施工。 采用机械喷涂油漆时，应将不喷的部位遮盖，以防污染。在多工种交叉作业时，油漆完成后宜由专人进行看管，以防止碰坏油漆面层。 2、防渗、防碱措施： （1）地面地砖：铺贴前掺防水砂浆； （2）墙面、墙裙、龙骨封闭前刷水柏油防碱；贴墙纸前刷防碱防霉处理。本施工组织设计一经确认，项目各方面即严格按照组织设计执行！ 2015年10月8日