1、20122012- -5 5- -1616 嘉和集团丽江项目嘉和集团丽江项目 整体定位及发展战略报告整体定位及发展战略报告 谨呈：丽江嘉和房地产开发有限公司谨呈：丽江嘉和房地产开发有限公司 本报告是严格保密的。 2 2 项目组各工作阶段工作内容项目组各工作阶段工作内容 专业市场定位专业市场定位市场市场调研调研 城市和区域调查研城市和区域调查研 究究 项目地块查勘项目地块查勘 房地产各物业类型房地产各物业类型 市场调研（专业市市场调研（专业市 场、住宅、商业、场、住宅、商业、 酒店）酒店） 政府相关人士政府相关人士访谈访谈 专业人士访谈专业人士访谈 潜在客户访谈潜在客户访谈 2012/4/1202、12/4/12012/4/292012/4/292012/3/202012/3/20 专业市场概况分析专业市场概况分析 家居建材市场市场家居建材市场市场 体量测算体量测算 项目优劣势分析项目优劣势分析 市场运作案例借鉴市场运作案例借鉴 家居家居MALLMALL整体定整体定 位位 经济测算及敏感性经济测算及敏感性 分析分析 物业发展建议物业发展建议 物业发展建议物业发展建议 2012/6/12012/6/1 项目整体定位项目整体定位 2012/5/182012/5/18 城市发展及概况分析城市发展及概况分析 项目本体及限制性条项目本体及限制性条 件分析件分析 项目目标及核心问题项目目标及核心问题3、 界定界定 项目发展方向项目发展方向 项目定位（客户定位、项目定位（客户定位、 产品定位、形象定位）产品定位、形象定位） 规划示意规划示意 经济测算经济测算 启动期开发策略启动期开发策略 物业发展建议原则物业发展建议原则 建筑单体建议建筑单体建议 园林建议园林建议 配套建议配套建议 商业物业建议等商业物业建议等 本报告是严格保密的。 3 3 报告结构报告结构 2 1 3 4 5 城市概况及项目本体分析城市概况及项目本体分析 6 项目目标及核心问题界定项目目标及核心问题界定 项目发展方向项目发展方向 项目分期和产品定位项目分期和产品定位 规划示意及经济测算规划示意及经济测算 城市价值及社会效益城市价值及社会效益 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 4 4 【经济支撑经济支撑】丽江市丽江市GDPGDP逐年递增，二三产业的大幅增长，带来了城逐年递增，二三产业的大幅增长，带来了城 市人口对居