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2016年上海金地天境豪宅项目企划形象塑造报告(52页)
2016年上海金地天境豪宅项目企划形象塑造报告(52页).pdf
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上传人:焦** 编号:101593 2021-04-21 52页 13.94MB
1、 西郊庄园 马德里洋房 仁恒西郊花园 金地天境 虹桥枢纽 大虹桥辐射圈 绿地海珀风华 放眼大放眼大虹桥辐射虹桥辐射圈,天境圈,天境20162016年主推千万级大平层,处于何种地位?年主推千万级大平层,处于何种地位?竞品竞品 项目名称容积率面积段均价单套总价装修等级 仁恒西郊花园1.8 180-220 (平层) 40000850-950万豪装 绿地海珀风华1 183-217 (叠加) 33000650-800万豪装 凯迪赫菲庄园1 240-250 (联排) 29000700-900万豪装 君悦湾1 220-265 (联排) 31000650-900万精装 金地天境1 190-280 (平层) 22、8000 600-800万 豪装 300-370 (平层) 900-1000多万 绿地海珀风华1 318 (联排) 530001600-1800万豪装 凯迪赫菲庄园1 314-321 (独栋) 400001200-1400万豪装 西郊庄园马德里洋房1.2 220-300 (平层) 556601200-1600万豪装 低于1000万内,买到的是相对面积更小的平层以及联排 与之所割舍的更大尺度及空间的奢侈享受 凯迪赫菲庄园 君悦湾 更大的尺度(空间/面积) 需要更高的代价(价格远超于1000万) 平层宫殿 【老客户四晒老客户四晒】 轻轻营销思维,小成本达成老客户圈层多次营销思维,小成本达成老客户圈3、层多次传播传播 围绕客户朋友圈最爱晒的四个维度开展活动 促进老客户的朋友圈传播朋友圈传播,打进客户圈层打进客户圈层提高项目知名度 晒读书晒萌宠晒家庭晒健身 总裁图书馆 读书会 定制3D 萌宠抱枕 佘山府邸 全家福拍摄 业主 免费健身日 增加增加H5H5新技术使用新技术使用 在微信推送及互动内容更多运用H5新媒体技术,图文声音并茂更利于传播 媒体化媒体化 未来生活理念的专业自媒体信息发布中心 标签化标签化 紧紧围绕后仰生活,尽可能减少项目信息直接发布 规律化规律化 定期发布推送内容,持续性地开展线下拓粉活动 运营原则运营原则 20162016年年中年年中 粉丝数粉丝数30003000人人 篇均阅读量篇均阅读量15001500 20162016年年底年年底 粉丝数粉丝数50005000人人 篇均阅读量篇均阅读量30003000 极极大地增加项目在自媒体世界发声的资源和影响力,带来与其它自媒体大
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