2016年上海金地天境豪宅项目企划形象塑造报告（52页）.pdf
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2016年上海金地天境豪宅项目企划形象塑造报告（52页）.pdf
1、 西郊庄园 马德里洋房 仁恒西郊花园 金地天境 虹桥枢纽 大虹桥辐射圈 绿地海珀风华 放眼大放眼大虹桥辐射虹桥辐射圈，天境圈，天境20162016年主推千万级大平层，处于何种地位？年主推千万级大平层，处于何种地位？竞品竞品 项目名称容积率面积段均价单套总价装修等级 仁恒西郊花园1.8 180-220 （平层） 40000850-950万豪装 绿地海珀风华1 183-217 （叠加） 33000650-800万豪装 凯迪赫菲庄园1 240-250 （联排） 29000700-900万豪装 君悦湾1 220-265 （联排） 31000650-900万精装 金地天境1 190-280 （平层） 2
2、8000 600-800万 豪装 300-370 （平层） 900-1000多万 绿地海珀风华1 318 （联排） 530001600-1800万豪装 凯迪赫菲庄园1 314-321 （独栋） 400001200-1400万豪装 西郊庄园马德里洋房1.2 220-300 (平层) 556601200-1600万豪装 低于1000万内，买到的是相对面积更小的平层以及联排 与之所割舍的更大尺度及空间的奢侈享受 凯迪赫菲庄园 君悦湾 更大的尺度（空间/面积） 需要更高的代价（价格远超于1000万） 平层宫殿 【老客户四晒老客户四晒】 轻轻营销思维，小成本达成老客户圈层多次营销思维，小成本达成老客户圈
3、层多次传播传播 围绕客户朋友圈最爱晒的四个维度开展活动 促进老客户的朋友圈传播朋友圈传播，打进客户圈层打进客户圈层提高项目知名度 晒读书晒萌宠晒家庭晒健身 总裁图书馆 读书会 定制3D 萌宠抱枕 佘山府邸 全家福拍摄 业主 免费健身日 增加增加H5H5新技术使用新技术使用 在微信推送及互动内容更多运用H5新媒体技术，图文声音并茂更利于传播 媒体化媒体化 未来生活理念的专业自媒体信息发布中心 标签化标签化 紧紧围绕后仰生活，尽可能减少项目信息直接发布 规律化规律化 定期发布推送内容，持续性地开展线下拓粉活动 运营原则运营原则 20162016年年中年年中 粉丝数粉丝数30003000人人 篇均阅读量篇均阅读量15001500 20162016年年底年年底 粉丝数粉丝数50005000人人 篇均阅读量篇均阅读量30003000 极极大地增加项目在自媒体世界发声的资源和影响力，带来与其它自媒体大
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