郑州曼哈顿广场城市综合体整合传播策略（160页）.ppt-地产文库

郑州曼哈顿广场城市综合体整合传播策略（160页）.ppt

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上传人：焦** 编号：101281 2021-04-21 160页 33.18MB

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1、开发商：升龙集团时间： 2009年3月曼哈顿广场 2009 01 市场。周边楼盘动态 02 推广。整体思路及难点解决 03 阶段。阶段划分及活动，媒介目录一、市场分析 1、宏观经济与房地产走势（1）次贷危机、经济进入调整期美国第二大次级抵押贷款公司新世纪金融，破产美国第五大投资银行“贝尔斯登”廉价卖给摩根大通 158年的雷曼兄弟破产（2）中国股市、楼市（住宅）严重下挫沪市下挫5000点，消灭资金20万亿，中产阶级一蹶难振。次贷危机越演逾烈，全国楼市集体下跌近两成，局部市场达四至五成。单笔挂牌土地成交价格下降，流拍、流标现象频频发生（3 3）政策频繁出台政策频繁出台 2、金融危机继续蔓延央行08年五次降息，216个基点降息减轻房贷成本 ;个人住房公积金存款利率下调，个人住房公积金贷款利率下调,二手房交易税费降低、二手房信贷放宽（4 4）4 4万亿拉动内需政策博弈次贷危机万亿拉动内需政策博弈次贷危机 2008年11月中国出台扩大内需10措施，2010年底需投资4万亿（5 5）0909年市场预测年市场预测搜狐网地产调查显示，根据近半年市场去化能力预测，2009年全国住宅市场的消化周期将为3年。（6 6） 2007-2008年郑州市供需比分析图2007-2008年郑州市供需比分析图 0.00 0.50 1.00 1.50 2.00 2.50 3.00 33、.50 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月 2008年供需比2007年供需比郑州商品房市场行情分析郑州房地产商品房供求比加大，供大于求局面进一步加剧。郑州房地产商品房供求比加大，供大于求局面进一步加剧。 2007-2008年商品房供应量分析2007-2008年商品房供应量分析 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 万平方米 2008年供应量103.0152.5649.4271.1548.3770.4587.83120.34 155.5170.9953.8485.49 2007年供应量61.0372.1451.98140.4569.65129.192.92100.51 110.5574.49110.35 110.78 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月 2008年郑州市整体市场供应需求比达到了1.42，商品房供求关系日

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