1、软件科技园区广场工程石材墙面二次结构墙砌筑施工组织设计编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月 目录一、编制依据3二、工程概况3三、工程特点53.2材料种类多，外加工量大63.3采用的新技术、新材料和新工艺6四、施工准备64.1技术准备64.2物资准备及机械准备74.3施工现场准备8五、施工部署85.1组织机构设置85.2施工任务的划分95.3施工步骤105.4阶段工期控制目标105.4.1屋面工程施工，计划工期2002.31105.4.2外幕墙施工，计划工期2002.9.15-2002.11.15115.4.42、光盘施工，计划工期2002.9.10-2002.12.25115.4.7竣工清理收尾125.5劳动力组织及安排125.6水平、垂直运输125.7装修架子125.8施工总平面图12六、主要施工方法136.1墙面工程136.2地面工程166.3吊顶工程196.4门窗工程206.5不锈钢扶手栏杆216.6机电设备工程216.7防水工程226.8冬雨期施工措施22七、成品保护措施237.8机电设备机房交付使用安装时，必须安装临时铁皮门并加锁；247.11卫生间应封闭施工，安装临时门并加锁。24八、质量目标计划248.3质量计划：详见下表二24九、各项技术及管理措施259.1测量控制及标高测定259.23、质量保证措施259.2.10坚持工程报验和材料报验程序279.3安全管理措施289.4消防保卫措施299.5设用电管理措施309.6技术资料管理措施309.7新技术应用与推广应用31一、编制依据1.xx工程设计研究院和xx公司设计的xx广场施工图。2.屋面工程质量验收规范GB50207-20023.建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20024.建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20025.xx广场施工组织总设计6.玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-967.金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-20018.玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/TB9-20019.建筑安装分项4、工程施工工艺规程DBJ01-26-9610.高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ01-27-9611.建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2000二、工程概况xx广场位于xx，是xx科技园区的标志性建筑，该建筑物整体呈蝴蝶状，中心部分为圆形活动广场，由四根35米高的吊缆支柱支撑光盘形顶盖，周围四个蝶翅分别为A座、B座、C座、D座四个部分（呈鼠标状，每个“鼠标”长宽尺寸为72m50m）、主要包括酒店及餐饮娱乐中心、会议及展览中心、公寓及食堂、公共数据中心和地下停车库和辅助用房；中心广场为钢结构，“蝶翅”部分为钢筋混凝土框架结构，筏板式基础，局部二层，地上四层；总建筑面积57630m2，地5、下部分面积为20725m2，地上部分面积为36905m2。结构柱出0.00以后，每层的柱子沿轴线大约4度往内倾斜，以形成结构整体往内缩的规则曲面；地下二层设六级人防工程（物质库）、本工程耐火等级为一级，抗震烈度为8度，防水等级为一级。工程由xx设计公司和xx工程设计研究院联合设计，总承包方为xx集团工程部，工程开工日期为2002年2月16日,工程竣工日期为2003年5月31日。本工程除钢筋混凝土墙体外其余内填充墙采用150mm厚的轻质陶粒混凝土空心砌块砌筑，防火墙采用200mm厚实心陶粒混凝土砌块砌筑，卫生间厨房1.3m以下采用150mm厚的轻质陶粒混凝土实心砌块砌筑。xx广场屋面为复合金属防6、水保温板，局部为开启活动天窗；外墙设计为带遮阳帘的玻璃幕墙；庭院处外墙为点式玻璃幕墙和金属穿孔板等；内装饰有灰色耐磨地面、地楼砖地面、大理石或花岗岩楼地面、硬实木复合木地板、强化复合木地板、地毯楼面、卷装环保亚麻地板楼面；内墙装饰：耐擦洗涂料、高级乳胶漆墙面、铝塑板墙面、聚脂瓷漆墙面、釉面砖树脂板墙面、花岗石墙面、矿棉吸音板墙面、玻璃棉毡铝板网吸声墙面；顶棚做法有高级乳胶漆，粘贴矿棉吸音板顶棚，纸面石膏板吊顶、铝条板、铝方板、铝格栅吊顶，金属条形格构吊顶等。地下室层高6m、4m，设有车库、水泵房、风机房、制冷房、柴油发电机房、库房、卫生间、配电所、餐厅、舞厅、卡拉OK、电话数据中心等；首层层高7、3.5m、4m 、5m、7.0 m等，设有大堂、大厅、街市、商店、餐厅、办公、展览中心、庭院、邮局、银行、超市、卫生间、办公室、库房等；二层层高3.5m、4.5m、3m、4m等，设有客房间、公寓、商店及走廊、办公、卫生间、餐厅、库房等；三层层高为3.5m、3m，设有客房、公寓、办公、大会议厅、宴会厅、卫生间等；四层层高3.5m、5m等，设有客房、公寓、办公、商店、街市、卫生间、库房、空调机房等。B座会议厅上空为三连跨钢屋架间距5m，跨度分别为10m、20m、10m，A座、D座内庭院上空为钢屋架，跨度为14m，间距4.05m，屋面采用瑞王科仪公司生产的复合铝、镁 、锰合金防水屋面板。外墙幕墙设计8、及安装标准由xx公司承担。三、工程特点3.1工程造型新颖，质量标准高，分包单位多，施工组织难度大，协调配合难度大。工程总建筑面积5.763万m2，屋面1.2万m2，双曲金属自防水保温屋面，四周内庭院外围均为玻璃幕墙，外围幕墙为弧型且约4倾角往内，装修部分的二次精装图需要深化设计，出图与施工几乎同步进行，施工技术准备工作时间紧，施工过程中组织管理难度大。本工程造型新颖，通透感强，功能齐全，是xx科技园区标志性建筑，甲方要求争创国优工程。参与分包施工集团内部单位有：xx，甲方分包受总包管理的单位有：xx等，这些队伍随工程进展陆续进场施工，水电安装与土建装饰工程穿插进行，各装饰公司内部各专业也需穿插9、，现场协调指挥组织难度大。3.2材料种类多，外加工量大本工程分4个功能区，集餐饮、办公、会展、娱乐、公寓、银行、超市、街市为一体，地面、墙面、顶棚装饰做法繁多，许多装饰材料都需外部加工成品后直接运至现场组合安装，如外墙弧型幕墙、大厅玻璃顶盖，85m直径玻璃光盘，大理石、花岗石、铝条板、方板等需提前对其规格、数量进行翻样后委托加工厂加工。3.3采用的新技术、新材料和新工艺本工程是国家60项重点工程之一，技术含量较高，大量采用玻璃与金属制品，大厅钢屋架玻璃顶盖，大光盘玻璃顶盖，铝镁锰合金金属屋面板，点式幕墙、铝板网吸音墙面、铝条板、方板、方格栅吊顶。四、施工准备4.1技术准备各施工单位本着技术先行10、的宗旨，认真做好以下几项技术准备工作：4.1.1统一轴线与标高，由指挥部技术部组织各项目经理部测量工程师以原结构施工的轴线与标高为基准，统一测定轴线控制线和建筑标高50线，并标识清楚、统一管理，以此控制全楼各层装饰装修完成面和机电设备安装定位。4.1.2深化设计：施工图纸收到后，认真熟悉设计图纸，各项目经理部总工程师应迅速组织有关人员图纸会审，以设计院的设计图纸作为大前提，明确统一相关节点构造的细节问题，将不同部位相同做法进行归档整理，对标准节点，异型做法等并结合现场测量定位后已施结构实际情况，做好相关的二次设计及节点深化设计，要求主要装饰装修工程都必须在施工前由参施项目经理部负责深化设计，然11、后报总指挥部技术部审查统一后，报设计、甲方审批后，方可翻样提报加工订货计划与施工。4.1.3编制施工方案：各项目经理部在施工图纸会审后，在主要分项工程施工前都必须编制施工方案，报xx总项目部技术部审定后，统一报监理公司批复后，方可按施工方案进行施工。4.1.4翻样提供加工订货，在深化设计审批后，应及时翻样提出需要外委加工订货的装饰装修材料品种、型号、规格、数量和材质要求，尤其国外进口产品加工、运输周期长一定要认真，不允许有差错。4.2物资准备及机械准备本工程所用的装修装饰材料涉及国内外许多厂商，材料的选型委托加工一般周期比较长，各单位必须设装修专职翻样人员负责此项工作，所提材料的品种规格、数量12、进场时间、质量要求、一定要准确，加工订货计划报到xx总项目部统一负责采购。xx总项目部成立装饰装修材料与机电设备招标小组，结合建设单位、设计大内的要求通过公开招标、考查、选型、比质、比价、择优选择供应商。新材料、新工艺比较多，需要的小型机械和手头工具应提出计划采购，及时进场。具体详见附表一。本工程地面以上仅四层，四层顶板高度为15.5m，装修材料多，垂直运输采用提升架4台，具体布置见装修阶段平面布置图，并在工程中采用多功能门式脚手架或工具活动脚手架。4.3施工现场准备根据装修阶段施工布置总平面图，各施工单位在规定的区域内搭设临建，并合理地在现场进行围档，消防器材、电闸箱的设置要有明显标志。现13、场用电可根据需要，由配电柜引入到电闸箱内，在生活区内严格按市有关消防的要求，做好消防工作，备好消防器材，设置消火栓，保证消防通道畅通。五、施工部署5.1组织机构设置xx集团选派经验丰富、作风硬朗的管理班子组成xx集团xx软件园项目部，履行工程总承包管理的职责，下属二级公司有：xx四公司、七公司、安装公司、xx公司、两个待定的装饰公司等，所有分包单位在现场设立项目经理部，并设置相关的业务管理部室，各分包单位在指挥部的统一协调下完成各自承担的工作。5.2施工任务的划分软件广场装饰装修除原参加结构施工的四、七公司承担外，设备安装工程由安装公司及四、七公司的安装队伍承担，另外装饰施工选取二家队伍，高装14、及大厅、会展另选取一家队伍进入现场承担施工。具体分包任务如下：xx四公司：CD座室内回填土，二次结构：墙柱抹灰、地面垫层、耐磨地面砼垫层，CD座汽车坡道装饰。xx七公司：AB座室内回填土，二次结构砌筑、墙柱抹灰、地面垫层、耐磨地面砼垫层、通道装饰、汽车坡道装饰。xx安装公司：AB、CD座通风空调、强电、消防水系统的管道制作安装及设备安装工程。xx四、七水电分公司：分别承担CD、AB座上水、热水、中心、下水、雨水、照明系统的设备安装工程。xx公司：室外小市政工程，含上水、雨水、防水、中水、燃气、电力、室外照明、通讯管雕塑，喷水池、庭院绿化。xx港源及xx装饰（暂定），待业主将高装及大厅、会展、街15、市、门厅确定后再确定具体装饰项目。复合金属屋面工程：xxx科仪公司玻璃幕墙及屋顶活动天窗：xx公司AB座大厅钢结构、圆盘钢结构：xx一建公司CD座大厅屋架钢结构：待招投标圆盘玻璃：待定5.3施工步骤各施工单位根据自己所承担的施工范围及内容先分座，再在座内分层分段，合理组织穿插，本着先机电设备用房，再业务用房，再后公共区域，机电安装应先安装机房处各专业系统管线，后安装机房内设备及管线，最后安装末端设备，先墙面，再顶面，最后地面的次序。严格控制施工工序次序，土建装修必须首先为大量机电设备安装创造条件，机电先安装机房外系统管线为土建墙、顶、地装饰装修过程中施工创造条件，以保证总进度计划目标的实现。同16、时本着在二次结构和粗装饰工程施工的同时加紧屋面钢结构外围幕墙施工，在进入冬期施工时屋面，外围已封闭，可接手进行一般装饰的施工。5.4阶段工期控制目标本工程业主要求6月前竣工并达到入住条件，2002年年底要见形象的总体布署。在此期间要跨越一个冬季，工期紧迫。为此要求所有参施单位高度重视，提前做好技术方案编制和图纸会审工作，落实充足的劳动力和材料、机具，发扬主人翁责任感，精心编制进度计划，积极配合建设单位，设计单位创造条件，确保工期按期完成。该工程装饰施工按2个阶段控制，年底见形象，5月底竣工，具体如下：5.4.1屋面工程施工，计划工期2002.31该施工阶段包括屋架吊装及檩条安装、钢屋架防火涂料17、金属屋面板安装、屋顶排水沟及檐口施工、屋面设备安装、屋面避雷安装部分、活动天窗安装等，重点封顶为年底见形象和冬期施工创造条件。5.4.2外幕墙施工，计划工期2002.9.15-2002.11.15该施工阶段包括外墙金属幕墙制作、安装、入口挑檐安装，大厅玻璃幕墙及顶棚天窗、内庭院幕墙施工。5.4.3室外小市政工程，计划工期2002.8.21-2002.10.31该施工阶段包括其上下水、雨水、污水、中水、燃气、电力、室外照明、通迅管网、雕塑，建筑立体照明管线，庭院绿化，喷水池等。5.4.4光盘施工，计划工期2002.9.10-2002.12.25该施工阶段含钢筋混凝土柱基施工、钢柱加工与安装、圆18、盘钢结构加工与安装、预应力张拉、圆盘玻璃顶安装等。本阶段含室内级配料砂石回填，二次结构陶粒砌块隔墙砌筑，内外墙柱抹灰、地下室耐磨地面，其它地面垫层，一般卫生间、设备用房地面、墙面施工、顶棚施工，门窗口安装等。本阶段是总工期的关键阶段，特点是装修材料多，施工单位多，工序穿插、工期紧，包括所有石膏板、铝条板、方板、格栅顶棚，高级乳胶漆墙面、花岗岩墙面、矿棉吸音板墙面等。石材地板、木地板等。该阶段是整个工期的重要阶段，首先确保在年底前，设备安装大部分完成，保证11月底中央空调取暖的运行，2003年上半年是其它系统调试和末端安装阶段。5.4.7竣工清理收尾此阶段主要含指示牌的设立，各层部位清理及验收。19、具体详见附后的装饰工程施工总进度计划表。5.5劳动力组织及安排按装修做法表经计量共需用工16万工日，总工期290天，考虑不均衡系数，平均每日需690人/天，要求各分包单位根据施工图纸和概算定额合理组织其劳动力进场。5.6水平、垂直运输考虑本工程为多层结构，每座设一台提升架，负责装修时各种材料设备运输，水平运输采用双轮手推车解决。5.7装修架子外墙玻璃幕墙及屋面安装时搭设双排钢管脚手架，光盘部分搭设满堂红架子，内装修采用简易架子或移动架手架施工。5.8施工总平面图进入装饰阶段后，施工单位多，各种材料多，占地范围大，而且同时穿插施工，给现场平面布置及管理带来很大难度，因此本着统筹兼顾、合理调配、科20、学安排、确保关键工工序项目的顺利进行，按施工进度计划要求，材料分期分批进场。具体详见附后的施工总平面图。各单位根据集团项目部的总平面统一布置，在各自范围内的施工现场由各公司具体管理，需改变平面布置时必须报集团项目六、主要施工方法6.1墙面工程6.1.1石材墙面：即花岗石墙面，主要用于地下二层电梯厅及密闭通道、地下一层A3#、A4#、D1#、C1#、C2#电梯厅，首层以上A座走廊等部位，总面积近3900m2，材料由甲方进行招标、订货，各施工单位应从二次结构墙砌筑抓起，一开始就应抓好水暖电气管道、插座的预留，预埋湿贴石材的钢筋或铁件，并应根据图纸及现场尺寸，提前准确及时的进行翻样提量。材料进场时，21、要对花岗石进行现场验收，对石材的材质、规格、数量、方正、平整度、色差等进行检查，并码放整齐，妥善保管。施工前，将深化设计图纸及施工方案报甲方及监理认可。施工时，各施工单位严格按已批的方案执行。石材若有纹理，应注意贴好后的纹理是统一的；处理好阴阳角，门窗洞口，设备悬挂附靠处；并且应提前排板，在墙上弹好分格线。石材背面要刷防水隔离剂封闭，横缝和竖缝要对齐，立面要垂直、平整，用与石材颜色相近的水泥浆擦缝。花岗石墙面安装凝固后，应牢固、无空鼓，大面无色差，接缝宽窄一致，平直、边缘整齐，质量要求达到优良。施工单位在进行各段施工时，应先做样板段，自检合格后，经监理、验收合格后，方可大面积施工，要特别注意在22、两施工单位衔接处的分格、弹线应统一。6.1.2玻璃隔断：用于CD座办公用房，总面积2200m2，施工前要做好深化设计图纸及施工方案的编制，并由设计、甲方签字认可，并且施工中严格按深化图，方案执行，若有变动，应及时与设计洽商。现场测量放线，根据统一测定轴线控制线和室内建筑标高50线以及灯箱标高位置，在相关位置弹好控制线，并与顶面、地面控制线统一，根据玻璃中心线确定立柱安装位置和预埋地脚的位置基准。必须先做样板段，经监理、集团总包单位验收合格后，方可大面积施工。所有进场材料必须有材质合格证明，并在自检基础上报监理审核；玻璃进场应妥善码放，做明显标记，专人看管。安装前应检查玻璃的规格、尺寸及透明度，23、安装后应用遮掩物遮挡，并在玻璃上做明显标记，以防玻璃被撞或被电渣溅烫。6.1.3铝塑板墙面：用于D座首层通往食堂的走廊，面积约564m2。施工单位应进行金属墙面的深化设计，深化设计经设计审核通过后，及时、准确的进行翻样委托，并编制相应的施工方案，报监理审批。施工时依据统一测定的轴线控制线和建筑标高50线以及饰面板的分块布置情况，在地墙上弹出控制线并找好标高线，待电气管线及配电箱等全已安装完，再进行饰面板安装，要求板与板之间为5mm缝，各施工区交接处的分块线应统一弹放。此部分的材料由甲方招标订货，招标确定厂家后，由总指挥部组织厂家对技术人员进行现场安装交底，在进行与吊顶、地面相接处的施工时，应严24、格按照审批后的深化设计图及施工方案、规程的顺序进行施工。此处施工严格执行样板引路的原则，各施工单位应按工序先后分别做样板墙、柱，经监理、指挥部验收合格后，方可大面积施工。材料进场后，各单位要组织有关人员进行检查验收，并将合格的材料及其配件妥善保管。施工完的墙面要妥善保护。6.1.4矿棉吸音板墙面、玻璃棉毡铝板网吸音墙面，主要用于风机房、水泵房、新风机房、排风机房、中水处理站、空调机房、柴油发电机房、热交换间，总面积分别为2080m2、5240m2。材料由甲方进行公开招标。要求二次结构施工时在砌体里砌筑带防腐木砖砌块，保证双向中距600mm，施工前将方案报甲方及监理认可，施工中严格按方案执行。将25、龙骨满涂氟化钠防腐剂，并刷防火涂料三遍，同时将木龙骨按双向中距600与墙体采用8膨胀螺栓基面固定。玻璃丝布绷紧钉牢在木龙骨表面，用装饰钉将矿棉吸音板回铝板网固定在木龙骨上。其矿棉板装饰吸音板规格、颜色、图案及铝板网420铝压条 均必须符合设计及甲方要求。6.1.5树脂板（千思板）墙面：主要用于展览中心，CD座走廊、办公、门厅、C6#楼梯等，总面积2600m2，材料由甲方公开招标。其面层规格、风格经深化设计甲方确定后才大面积施工，L型龙骨T型龙骨用六角头螺栓固定，10厚树脂上留缝10mm宽，用专用胶粘贴在T型龙骨上。6.1.6釉面砖墙面，主要用于卫生间、饮水间、淋浴、桑拿、按摩、厨房，总面积为826、630m2。施工前，做好排砖大样，报甲方、监理认可。施工中从基层抓起，每道工序严格要求。抹灰前将验收合格的陶粒空心砌块墙面清理干净，提前2天浇水湿润，并根据砖规格和大样图，调整好各种电盒、开关箱位置，按套方、找规矩，贴灰饼工序用1:3水泥砂浆抹灰槎成麻面，终凝后浇水养护，待基层六、七层干后，弹分格线后用1：2水泥砂浆内渗众霸胶镶贴，缝宽2-3mm，采用塑料卡辅助，面砖采用白水泥或1：1彩色水泥砂浆勾缝。6.1.7高级乳胶漆墙面和耐擦洗墙面：乳胶漆墙面部位有：地下室配电所、值班室、光控室、CD座走廊、电话数据中心，首层至四层：前台办公、商务、技术用房，消防中心、强电、弱电用房、公寓、商店及商店走27、廊、培训室等，面积24000m2，耐擦洗涂料主要为地下室车库、坡道，面积为6800m2。墙面应基本干燥，基层含水率不大于10%,刷涂料前墙面腻子需进行验收后才分三遍成活。要求不透底、不起皮，无接槎。此处施工严格执行样板引路的原则，各施工单位应按工序先后分别做样板墙、柱，经监理、指挥部验收合格后，方可大面积施工。材料进场后，各单位要组织有关人员进行检查验收，并将合格的材料及其配件妥善保管。施工完的墙、柱面要妥善保护。6.2地面工程各项目经理部要依据统一测定的轴线控制线和建筑标高+50线进行引测、核准、调准、各轴线并检查伸缩缝和段与段交界处标高是否吻合一致，要高度重视结合层标高控制，加密标高控制点28、。6.2.1花岗石或大理石楼地面：用于楼梯间、电梯厅、走廊、大厅、商店、街市、展览中心、客房卫生间、AB座办公、商务等处，面积19400m2。材料由甲方招标订货，参施单位应提前认真深化设计排板图，注明分格分色图案拼配的具体做法要求，并编写施工方案，通过后，按方案施工，大面积施工前，先做样板段，经监理、指挥部和甲方认可后方可大面积施工；对石材的规格、颜色、边角等进行严格检查，将有缺棱掉角、裂纹和局部污染变色的板材挑出，要求板边长公差：-1mm公差0。进场后，进行验收，核对数量、规格、颜色，并进行预铺、配花、编号，在房间弹相互垂直的十字线，以控制板材的位置，交叉线应交圈，依据十字线，找出面层标高，29、并弹好水平线。对花岗石板块，必须按图案颜色文理试拼并编号码放整齐。施工时，在铺面、消防箱、防水卷帘门处，节点做法严格按深化图进行施工，并且地面勾缝时采用一种统一的合成材料，按厂家提供的做法进行施工。在各道工序完工后，不再上人时方可打蜡。施工验收质量要达到优良，以保证整体装饰效果。6.2.2抗静电活动地板：面层施工前，应测量房间的实际长宽尺寸和方正情况，提前搞好面层深化设计。活动地板用于电话数据中心，面积100m2，房间弹出十字线，然后弹出支柱定位方格线，测量底座水平标高，将底座就位，同时，在墙四周测好支柱水平线，弹好衔条线，从房间中央开始安装，安装完后，测量衔条表面同一水平度和平整度，铺活动地30、板后，按线安装并调整好板缝，使之顺直。6.2.3地砖铺贴：用于男卫生间、饮水间、风机房、水泵房等设备用房、男女淋浴间、餐厅、值班室、库房、休息室、控制室、食堂、公寓等，总面积10500m2。施工前应编制施工方案，经监理审批后，按方案施工。并根据部位不同分别绘制详图，标明其规格、大小、颜色及种类。大批地砖进场后，应由专人负责管理，并提前挑选，将厚度、尺寸及颜色不同的地砖分类码放整齐、备用，次品挑出，并用钢丝刷清扫地砖背面。铺贴时，必须将通线拉直，随时用杆尺控制平整度。铺好的块材应横竖缝通顺，表面平整无错台。地面完活后，用与地面颜色相近的水泥浆勾缝。6.2.4耐磨地面：本工程地下室车库及通道采用耐31、磨非金属骨料为面层的灰色豆石砼地面，其做法为：在级配砂石回填土铺100mm厚1：2：3细石混凝土（内配8250mm双向钢筋网），最后用2mm厚高性能非金属骨料强化砂浆罩面，此工序在基层初凝后铺撒、压实、抹光。考虑混凝土伸缩变形，在地面上设断底分格缝，按模数6m6m设置，缝宽15mm，采用创高嵌缝胶嵌缝，要求表面密实、光洁，无裂纹、起砂、空鼓等现象，颜色一致，地面坡度符合设计要求。6.2.5卷装塑料地板楼面、卷装环保亚麻地板楼面：用于C座首层至四层走廊、办公及门厅，C6#楼梯，同声传译等处，其面积为3000m2，其面层材料由甲方招标订货，地面表面应平整、坚硬、干燥、无油脂和杂物，铺贴时先弹线找规32、矩，用干净的擦布将卷装塑料地板或环保亚麻地板背面擦净，刷一道薄而均匀的底胶，稍干不粘手后按墨线铺贴，然后用滚子压实，全部铺完后，用墩布擦净，晾干上腊。铺贴时随时检查，确保接缝均匀，图案清晰，周边顺直，板块无缺楞、掉角，同时与地漏（管道）结合处严密牢固。6.3吊顶工程本工程电梯厅、大厅、走廊、客房间、公寓等均为纸面石膏板吊顶，卫生间、厨房为铝板吊顶，展览中心、C座办公区、走廊、办公、门厅、街市为金属网吊顶，车库及地下走廊为铝格栅吊顶。施工前，施工单位编写吊顶方案，由集团项目部组织吊顶材料厂家向技术人员交底。先进行通风暖卫、消防喷洒、电气管线、防火卷帘的安装，再进行吊杆安装。吊杆应与顶板上预埋件焊33、接，无预埋件处，打膨胀螺栓焊接，并且焊接后要让指挥部和监理检验，合格后方可进行下道工序。施工单位应对吊杆焊接编制施工作业指书。管线办完隐检后，再进行吊顶龙骨安装，最后进行饰面安装，吊顶按千分之三起拱，施工前在墙四周弹好吊顶下皮标高线。合理安排施工工序，优先进行吊顶内的风、水、电、卫管施工，经检验合格后，再进行顶棚施工，同设计单位密切合作，搞好方案设计，力求布局合理，效果完美。吊顶施工前，施工单位应进行深化设计，装饰项目部和安装项目部要针对部位（段），对标高及通风口、喷淋头等的位置进行对图，以防设计有误，然后装饰项目部根据设计图纸及现场实际尺寸，重新排板，在地面上放喷淋头等十字中心位置控制线，双34、方办理交接手续。各施工单位均按统一测定的建筑标高50线进行施工，防止标高不交圈。铝方板、铝条板、铝格栅吊顶是将饰面板卡在中龙骨上的，因此，先调好中龙骨间距及标高，然后再从房间中央或墙体一边进行安装，并且要根据吊顶翻样图进行安装。安装时注意饰面板卡置要牢固，饰面板纵横两个方向板缝顺直，大面积饰面板纵横全要顺通，吊顶表面要平整，条板之间接头应间接错开，灯具、喷淋、烟感等应在饰面板中心位置，安装前对饰面板应进行挑选。顶棚收边、收口、连接部位节点统一，安装大龙骨间距不大于1.2m，铝合金条板龙骨为鱼刺形龙骨，灯口及风口位置要有附加龙骨。复核铝合金方板吊顶龙骨间距及标高，然后从房间中间向两侧进行安装，并35、配合其他专业，留出灯具、烟感灯孔洞位置，各种电器、设备甩口位置，应与装饰单位协调，饰面板纵横两个方向板缝要顺直。各类施工都要样板引路，通过检查后，方可大面积施工，质量应达到优良，以满足大厅的装饰效果。6.4门窗工程本工程的外围护墙全部为玻璃幕墙，窗户较少，共39樘铝合金窗，木门、防火门约1121樘，首先，施工单位应编制施工方案，门框进场配合内装饰收口，门扇及面层油漆及五金安装，待内装饰基本完成后进行。门安装时，应严格按批准的施工方案进行。施工前对不满足安装要求的洞口进行处理，要依据统一测定的轴线控制线和建筑标高+50cm线测定并弹好安装门位置线，+50cm控制线，并提前进行翻样、委托，进场后分36、类码放平整。向工人交底时，除尺寸、标高、房间位置，还要注意门开启方向，在墙的位置。木门与墙相贴一面注意防腐，并涂刷防火涂料。注意木门扇安装应裁口顺直，刨面平整、光滑、开关灵活、严密、无回弹、翘曲和变形，码放时，应离地2040cm，并应提前刷油一道。门框安装完毕后，应用铁皮保护。油漆制品存放要严禁烟火。窗子安装时，要注意上下楼层同一规格的窗子应在同一水平线上，窗框四周的固定件数量及位置应符合规范要求。6.5不锈钢扶手栏杆在施工前，根据现场工程量情况，选择高素质、有施工经验的专业施工队伍，根据本工程的施工特点及设计要求对工人进行交底。深化设计必须经设计院审批，由施工单位编制相应的施工方案，经监理审37、批后，严格按方案执行。现场测量放线，弹好栏杆位置线，根据栏杆中心线，预埋角钢，用膨胀螺栓固定，在暗埋配件及支承件全部相接到为，隐检合格后，镶贴踢脚，栏杆转交处为90直角，要设位置线以便准确施工。严格执行“三检制”，上道工序不合格，下道工序不得进行。地脚埋件在安装玻璃前，应填塞保护膜，以免塞堵杂物。6.6机电设备工程电梯工程包括垂直客货梯、扶梯、食梯的安装，甲方供货，电梯厂家安装过程中需按规范和图纸要求。弱电工程包括吊顶管路线槽敷设、墙内配电箱、组线箱安装，电管、线缆敷设、设备安装、调试，施工严格按图纸及规范，技术水平要求高，施工时更要细致、准确。通风工程包括普通通风、排烟通风和空气调节系统，送38、风、回风、新风、排风及排烟风管大部分为矩形金属薄板风管，在一定范围内推广使用无法兰连接风管使用技术，风管壁厚应遵守国家规范，风管系统安装过程中，应加强密封措施，安装完后，应进行漏风量测试。暖卫工程：中心空调供暖，卫生洁具主要有坐便器、蹲便器、挂式小便斗、洗手盆等，应与装修配合施工；消防工程包括消火栓、自动喷淋、水幕、固定式自动气体灭火、手提式灭火器等系统，应与装修配合施工，保证装饰效果完美。具体详见水电施工组织设计。6.7防水工程本工程屋面为自防水金属屋面，卫生间采用聚氨酯防水涂膜，防水材料由集团项目部确定，选择防水队伍时，从队伍规模、资质等级、信誉及施工质量等综合考虑。要求防水施工操作人员必39、须有北京市建委颁发的上岗证。进场材料要有三证，并经过复试，合格后方可使用。卫生间墙角应按照规范要求，在管口及阴阳角抹成八字角，并进行加层增厚处理,施工完成后，应进行24h蓄水试验，合格后及时保护，以防防水层受损，验收时应达到优良标准。6.8冬雨期施工措施冬雨期施工前，总指挥部及各公司应分别编制冬雨期施工方案，经审批后，严格按方案执行。6.8.1主要暂设道路应将路基碾压坚实，做好面层及排水沟、排水涵管等设施，确保雨期道路循环通畅，不淹不冲、不陷不滑。6.8.2现场临时设施的搭设，应严格按照各有关规定实施，防洪器材要备齐并按有关规定发放。6.8.3雨季施工前，应对各类仓库、配电室、机具料棚、食堂、40、宿舍（包括电压线路）等进行全面检查，加固补漏，对于危险建筑必须及时处理。6.8.4因雨期砂石含水率变化较大，要及时测定其含水率，并调整水灰比，严格控制稠度，确保砌筑砂浆质量。 6.8.5机械设备按相应规定做好接地或接零保护装置，并经常检查和测试有效性及灵敏性。6.8.6外用电梯基础要做专业设计，做好排水槽，防止积水影响基础稳定。6.8.7 2002年冬期施工时要全部封闭屋面及外围玻璃幕墙，并考虑室内提前供暖，保证湿法作业需要的室温。6.8.7 冬期施工时视气温情况在砂浆配制时考虑将水加热，且将高装部分安排在冬期过后再行施工。其它甲方组织招投标专业性强的分项工程由专业编制施工方案，并由专业公司总41、工审批报集团项目部和监理甲方备案。并严格按方案和规范组织施工和验收。七、成品保护措施7.1加强职工教育，提高工人成品保护意识；7.2专人负责成品保护工作，日夜巡视；7.3对易损坏和易丢失装修材料及机电设备配件等应存放在仓库内；7.4面板内的管线要办好隐检后再封板，一面重复作业造成损坏和污染；室内木框安装后，为防止小车碰撞，应在门框上钉镀锌铁皮予以保护；7.5柱子面层安装后，应在2m高以下，临时加装纤维板保护，防止物体撞击；7.6地面施工完后，对块材地面表面，用纤维板或薄质地毯等予以保护，在使用架子或手推车时，底下端应用软质材料包裹；7.7楼梯间应封闭轮换施工，楼梯踏步板安装后，应在每个踏步面上42、架设保护木板；7.8机电设备机房交付使用安装时，必须安装临时铁皮门并加锁；7.9外墙金属板和玻璃幕墙延伸到地面处2m高范围内应临时加设纤维板予以保护。7.10吊顶板面安装及各专业单位安装灯具、喷淋头、烟感头、风口等时，施工人员应带白手套；7.11卫生间应封闭施工，安装临时门并加锁。八、质量目标计划 8.1质量方针：创建精美工程、提供满意服务8.2质量目标：1、分项工程质量一次合格率100%，优良率90%以上。 2、分部工程质量一次合格率100%，优良率90%以上。3、单位工程争创竣工长城杯，确保国家优质工程。搞好规范服务，做到三坚持：坚持管理制度化、坚持现场标准化、坚持服务规范化。建设精品工程43、，为用户优质服务。 8.3质量计划：详见下表二九、各项技术及管理措施9.1测量控制及标高测定在本工程中，测量工作实行三级管理，明确各自的目标责任，总指技术部设一名工程师，负责整个工程总的测量控制管理工作，各项目经理技术部门要设专职测量工程师和12名测量人员，具体负责各自施工范围内的测量放线工作。统一测定轴线控制线和建筑标高50线，在主体结构完成后，二次结构与装修开始前，由集团项目部组织以结构施工时轴线为基础测定相互垂直的轴线控制线，引测并确定各层相对应的轴线，必须形成铅垂面，每个施工区段依此主线加密引测各区段靠近外墙若干轴线控制线，形成控制网络，统一以此控制装饰面和机电设备安装定位，避免区与区44、间结合部、内墙与外墙装饰面间、装饰与机电设备安装、上层与下层间不交圈而影响装饰效果。依据结构阶段引用的水准点，统一复测，确定首层建筑标高50线，各施工区结合部和变形缝两侧柱必须有测点，并做明显标志，然后用钢尺量测至二、三层后，各施工区项目经理部以此为基准，测定各层全部建筑标高50线，并弹于墙、柱面上，统一以此标高线控制墙、顶、地和机电设备安装标高。要求弹出顶棚标高线，再向上量200mm并弹线，作为机电管线和设备安装最低限位线，避免灯具、风口等机电设备安装空间不够而影响吊顶进行。9.2质量保证措施 建立质量保证体系，由总包单位项目经理部、四、七公司分包单位、安装公司、xx公司、装饰公司及外施队形45、成三级管理体系。逐级负责，落实责任制。具体详见项目质量计划。加强人的控制，发挥“人的因素第一”的主导作用，把人的控制作为全过程控制的重点。对各级项目管理人员，根据职责分工，必须尽职尽责，做好本职工作，同时搞好团结协作，对不称职的管理人员及时调整；对外埠施工队伍严格施工资质审查,并进行考核上岗施工。在编制施工计划时,全面考虑各种因素对工程质量的影响和人与任务的平衡，防止造成人为事故。加强施工生产和进度安排的控制：会同技术人员合理安排施工进度，在进度和质量发生矛盾时，进度服从于质量；合理安排劳动力，科学地进行施工调度，加强施工机具、设备管理，保证施工生产的需要。加强材料和构配件的质量控制：原材料、46、成品、半成品的采购必须实行招投标制，凡采购到现场的物资，材料人员必须依据采购文件资料中规定的质量和申请计划进行验证，严把质量、数量、品种、规格验收关，必要时请有关技术、质检人员参加。严格检查制度，所有施工过程都要按规定认真进行检验，未达到标准要求必须返工，验收合格后才能转入下道工序。(1)、自检：操作工人在施工中按分项工程质量检验评定标准进行自我检查，并由施工队专职质检员进行复核，合格后填写自检单报质检员，保证本班组完成的分项达到质量目标的要求，为下道工序创造良好的条件。(2)、专检:在自检满足要求的基础上质检员和有关专业技术人员进行复查，合格后报监理验收。检查中要严格标准，一切用数据说话，确47、保分项工程质量。(3)、交接检：各分项或上道工序经专检合格满足要求后，组织上下工序负责人进行交接验收，并办理交接验收手续。坚持样板引路制度。各道工序或各个分项在施工前必须做样板，有关人员进行监控指导。样板完成后要由质检员和有关专业技术人员共同进行验收，满足要求后才能全面施工。对样板间和主要项目的样板，还必须经公司或上级有关部门检查验收后才能施工。加强成品保护，指定专人负责。并合理安排施工顺序，防止后道工序损坏或污染前道工序。坚持每周召开质量分析会，制定纠正预防措施，坚持质量否决制度。按分部工程质量控制计划，具体落实到每个分部工程中每一分项每一检验批的施工控制。以满足最终单位工程的质量目标。坚持48、施工方案审批和技术交底制度：各分包单位坚持编制施工方案和进一步的深化设计，将所有施工部位放大样，报总承包部经监理甲方认可后方可组织施工，并坚持没有技术交底不施工的原则，施工前，专业工长要对施工队进行技术交底，并有文字记录和双方签字，交底要有针对性和可操作性，起到指导施工的作用。对重要分项工程，要编制单项施工方案，对关键节点及操作要点进行交底。9.2.10坚持工程报验和材料报验程序首先由施工队班组长自检，合格后报四、七公司、安装公司专业工长检查，专业工长报质检员、技术员进行专检，对专检合格的分项工程进行标识，填写隐（预）检记录、质量评定表、质量报验单由质检员向总包技术质量部报验后向监理工程师报验49、，经验收质量合格认可后，方可进行下道工序的施工。材料报验由资料员向监理工程师报验，材料的采购由材料部门负责，对材料的观感质量、规格、数量由材料部门自检，然后报专业工长、技术员、质检员进行联检，合格后方可使用，不合格的坚决退场，需复试的由试验员进行现场取样复试。材料员要将材料的材质证明、准用证、合格证等报专业工长，由专业工长认可后交资料员，最后资料员汇总材料的技术资料填写材料报验单，向监理工程师报验。坚持奖惩制度：对施工过程中各阶段分项工程一次验收达不到合格标准，或在规定期限内没能整改完的或每道工序中出现的问题，在下道同样工序中再次出现罚款的特别是末经验收就进行下道工序施工的根据奖罚制度给予罚款50、。做到奖罚到人，责任到人，工程质量与个人收入、集体收入挂钩。9.3安全管理措施 9.3.1按结构阶段划分的两个施工区实行区域负责制，建立健全安全组织机构，调配责任心强的干部任专职安全检查员，并制定各项安全管理措施，保持市级安全文明施工现场。每月进行安全联检一次，工地每月设一名领导干部安全值班，值班期间组织有关部门对现场进行经常性检查，发现隐患及时组织人员整改，检查出问题要认真记录，在生产会上提出来，并做好记录，建立安全活动台帐。逐级签定安全协议书。 9.3.2施工人员进入现场时必须进行三级安全教育，教育率达到100%。特种作业人员必须经过专业培训，取得合格的证件后方允许操作，持证上岗率达到1051、0%。9.3.3各类架子搭设完后，应由项目经理部组织相关人员进行检查，合格后报安全部门，联合检查合格后，办完验收单后方可使用。 9.3.4楼层、屋面的孔洞1.5m1.5m以下的预埋通长钢筋并加固定盖板，1.5m1.5m以上的孔洞。四周设两道护身杆，中间支挂水平安全网，电梯井口及室外电梯口加设高度1.5m的开启式金属防护门，井道内首层和首层以上每隔4层设一道水平安全网。 9.3.5楼梯间搭设固定的钢管防护栏杆，内设低压照明设备，防止因光线暗发生人身伤害。 9.3.6本工程共设安全出入口二个，并在出入口搭设长6m宽度大于出入口两侧各1m的防护棚，棚顶满铺50mm厚的脚手板两层，两侧用密目网封严。临52、近道路一侧对人或物构成威胁的地方用钢管搭设防护棚，确保人、物的安全。 9.3.7高处作业应挂安全带，进入施工现场戴安全帽，严禁高空抛投物品。 9.3.8.小型电动工具应安装漏电保护器，操作人员持证上岗。9.4消防保卫措施 9.4.1施工现场必须坚持“预防为主，防消结合”的工作方针，认真贯彻中华人民共和国消防条例和北京市人民政府、公司、消防局对消防工作的指示精神，逐级落实防火责任制，利用多种形式对群众进行广泛的宣传教育，成立义务消防队。 9.4.2现场严禁支搭易燃建筑，高压线下不准堆放任何易燃物品，冬季施工不能使用易燃材料保温，乙炔氧气瓶必须分别入库存放。 9.4.3现场架设的照明线路，安装各种53、电器设备，必须由正式电工操作，严禁使用电炉取暖、做饭、烧水，如必须使用电炉时，必须经保卫部门批准，发给许可证后，方可使用。 9.4.4加强现场明火作业管理，严格用火审批制度，现场用火证统一各分包单位消防负责人员签发，并有书面安全防火技术交底，电气焊工持证上岗，无证人员不能操作，明火作业必须派专人看管并备有充足的灭火器材。在施工现场设吸烟室，现场内禁止吸烟，禁止擅自明火作业。施工现场备有一定数量的灭火器材，周围设地下消火栓六处，同时备有一定数量的水龙带、水枪等灭火工具，统一由保卫人员检查、维修。保证灭火器材完好有效，不准他人擅自乱移、乱用。 对现场的要害部位及成品保护工作，坚持谁主管谁负责、谁施54、工谁负责的原则，把责任落实到人，并签定消防责任协议状，根据现场实际情况，采取减少出入口，分片控制出入人员，具体办法由保卫人员负责。 对现场重点部位（如配电室、搅拌站、塔吊、仓库等）要配备责任心强、技术熟练的人员操作和管理，建立健全岗位责任制和交接班制度，认真做好交接班记录。程留出入口三处，围墙保证良好，现场不得留住外来人员。出入口警卫要对出入车辆及人员进行严格检查，在现场内住人必须经公司保卫部门批准，现场办公室、更衣室、仓库门窗要牢固、可靠，现场设自行车棚，自行车集中存放、专人管理。9.5设用电管理措施9.5.1分配电箱由结构队伍做统一调配并其它分包单位办好交接手续，加强施工用电管理，对施工人55、员进行安全用电教育。现场各种电气设备未经检查合格不准使用，使用中的电气设备应保持正常的工作状态，严禁带故障运行。配电箱必须坚固、完整、严密并加锁，箱门上涂红色危险标志，箱内不能有杂物并编号。落地配电箱的地面应平整，防止水淹、土埋，配电箱附近不准堆放杂物。局部照明灯，引灯及标志电源采用36V电压；潮湿场所及金属器内、管道内作业照明采用12V电源。电源线使用绝缘电缆线，不得使用塑料线。凡使用或操作电动机械专业人员，必须进行安全用电的技术教育，了解电气常识，懂得其性能，正确掌握操作方法。 必须安排身体健康、精神正常、责任心强的人员从事用电工作，操作机械设备必须有操作证。用电人员应按规定穿带绝缘鞋和防56、护用品,正确使用绝缘防护用品或工具。9.6技术资料管理措施 各分包单位均设专职资料员负责收发图纸技术文件等，并建立相应台帐。工程所有资料均按569文件要求进行编制、编号和收集整理，在收集整理过程中，要及时发现资料中的问题，做交圈检查，发现问题及时解决。收集、整理的资料要妥善保存，防止丢失和损坏，并随时整理，做到和施工进度同步到位。 资料收集、整理由技术员和资料员共同进行，每月分两次进行资料检查，第一次在每月的10号以前，主要检查上月资料存在问题的完善情况。第二次在25号以前，检查本月资料的完成和整理情况，并以此为准作资料月报，报总公司软件项目部。 编制数量：xx档案馆1套，甲方1套，总包和分包单位各1套标准：根据北京市建委颁发的京建质字2000569号文件进行收集、整理，签字齐全、真实、字迹清楚，横向竖向交圈，表格使用正确、分门别类装订组册。9.7新技术应用与推广应用本工程大量采用建设部推广的十项新技术，由曾广桃专门负责，并设奖励基金。本工程装饰工程预计采用6项新技术，具体为加气陶粒空心砌块、聚氨脂防水涂料、钢结构、玻璃幕墙、复合金属屋面、大面积花岗岩墙地面等施工技术。