1、1 湖北省武汉市主要商圈调研 报告 雨润农产品物流集团雨润农产品物流集团 【前期开发部前期开发部】 20142014年年0 06 6月月1 15 5日日 2 前前 言言 调研目的：根据武汉市调研目的：根据武汉市现有商圈资源特点和消费市场结现有商圈资源特点和消费市场结 构倾向，并结合区域内的商业竞争环境，构倾向，并结合区域内的商业竞争环境，判定武汉市花判定武汉市花 都项目商业区都项目商业区发展是否具有市场机会，为拓展花都项目发展是否具有市场机会，为拓展花都项目 提供必要的借鉴和依据提供必要的借鉴和依据 调研时间：调研时间：2012014 4年年0606月月0505日日 0606月月1515日日 2、调研方法：实地调研、商户访谈、二手资料调研方法：实地调研、商户访谈、二手资料 调研人员：王金锋调研人员：王金锋 3 核心问题提炼：核心问题提炼： 问题一：项目的的城市特点？问题一：项目的的城市特点？ 问题二：城市商圈业态特色，及消费人群结构？问题二：城市商圈业态特色，及消费人群结构？ 问题三：项目的商业业态发展方向？问题三：项目的商业业态发展方向？ 问题四：项目的投入产出与具体操作？问题四：项目的投入产出与具体操作？ 关键词：“同质化”竞争还是“差异化”突破？关键词：“同质化”竞争还是“差异化”突破？ “消地市场”还是“产地市场”？“消地市场”还是“产地市场”？ 4 目 录 1 1 2 2 43、 4 城市基本概况城市基本概况 专题商圈研究专题商圈研究 项目商业区业态定位建议项目商业区业态定位建议 投入产出测算及操作流程投入产出测算及操作流程 5 城市基本概况 第一部分第一部分 1 1 6 区域位置区域位置：中华华中地区，长江汉水交汇处，：中华华中地区，长江汉水交汇处， 江汉平原东部江汉平原东部 辖区范围辖区范围：7 7个中心城区个中心城区6 6个远城区个远城区3 3个开发区个开发区 面积人口面积人口：10101 12 2万（万（2012012 2年数据）年数据） 商业资源商业资源：汉街万达商圈、光谷商圈、武广商：汉街万达商圈、光谷商圈、武广商 圈、汉正街、武汉天地等圈、汉正街、武汉天地等 城市荣誉城市荣誉：武汉是中国：武汉是中国1515个副省级城市之一，个副省级城市之一， 全国七大中心城市之一，华中地区最大都市，全国七大中心城市之一，华中地区最大都市， 华中金融中心、交通中心、文