关于城市综合体的认识与实践(86页）.ppt-地产文库

关于城市综合体的认识与实践(86页）.ppt

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综合体

上传人：焦** 编号：99732 2021-04-20 86页 17.86MB

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1、世联关于城市综合体的认识与实践 Beijing WorldUnion Properties Consultancy Co., ltd. 城市综合体全程服务业务包本次沟通内容 Part1 Part2 城市综合体的定义不特征世联对于城市综合体的理解 Part3 世联城市综合体案例分享 Part4 世联全程服务体系定定义义城市综合体的定义与特征城市综合体的定义与特征当都市当都市中心区中心区的土地的土地高度稀缺高度稀缺，城市缺少功能完整的，城市缺少功能完整的配套功能配套功能时，很多建筑时，很多建筑形态由形态由平面转为立体平面转为立体。于是，城市综合体应运而生。于是，城市综合体应运而生.2、城市CBD快速发展城市规模扩大和城市化程度提高相邻建筑综合体集群形态出现城市建筑群功能集约化更高，规模更大交通网络提升，联系更紧密国务院发展研究中心等机构，对2003年以来的建成或在建的100个新建筑综合体研究显示：65% 65% 的建筑综合体的建筑综合体具有酒店、办公、公寓、商业四大基本功能。具有酒店、办公、公寓、商业四大基本功能。城市综合体产生背景城市综合体产生背景城市综合体特性城市综合体特性起源城市综合体是城市聚集化发展的产物城市综合体基本具备现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。将商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市功能之间的三项3、以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存，相互劣益的能劢关系，从而形成一个多功能、高效率、多元复杂而统一的建筑群落。 HOPSCA HOTEL OFFICE PARK SHOPPING MALL APARTMENT CLUB 定义多元建筑群落，“城中之城” 1 2 3 4 5 6 7 8 9 高可达性高可达性高密度、集约性高密度、集约性整体统一性整体统一性功能复合性功能复合性土地使用均衡性土地使用均衡性空间的连续性空间的连续性内外部关系完整性内外部关系完整性强大的对外辐射型强大的对外辐射型升值价值升值价值定义城市综合体的“九大特征” 解读未来城市综合体的发展趋势对区域经济具有标识性对区域经济具有标识性对城市中心具有强化作用对城市中心具有强化作用有个性，能够体现城市的特色，能够代表城有个性，能够体现城市的特色，能够代表城市的形象市的形象功能上具有多样性功能上

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