1、世联关于城市综合体的认识与实践 Beijing WorldUnion Properties Consultancy Co., ltd. 城市综合体 全程服务业务包 本次沟通内容 Part1 Part2 城市综合体的定义不特征 世联对于城市综合体的理解 Part3 世联城市综合体案例分享 Part4 世联全程服务体系 定定 义义 城市综合体的定义与特征城市综合体的定义与特征 当都市当都市中心区中心区的土地的土地高度稀缺高度稀缺，城市缺少功能完整的，城市缺少功能完整的配套功能配套功能时，很多建筑时，很多建筑 形态由形态由平面转为立体平面转为立体。于是，城市综合体应运而生。于是，城市综合体应运而生.
2、 城市CBD快速发展 城市规模扩大和城市化程度提高 相邻建筑综合体集群形态出现 城市建筑群功能集约化更高，规模更大 交通网络提升，联系更紧密 国务院发展研究中心等机构，对2003年以来的建成或在 建的100个新建筑综合体研究显示：65% 65% 的建筑综合体的建筑综合体 具有酒店、办公、公寓、商业四大基本功能。具有酒店、办公、公寓、商业四大基本功能。 城市综合体产生背景城市综合体产生背景 城市综合体特性城市综合体特性 起源城市综合体是城市聚集化发展的产物 城市综合体基本具备现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。 将商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市功能之间的三项
3、以上进行组 合，并在各部分间建立一种相互依存，相互劣益的能劢关系，从而形成一个多功能、高效率、多 元复杂而统一的建筑群落。 HOPSCA HOTEL OFFICE PARK SHOPPING MALL APARTMENT CLUB 定义多元建筑群落，“城中之城” 1 2 3 4 5 6 7 8 9 高可达性高可达性 高密度、集约性高密度、集约性 整体统一性整体统一性 功能复合性功能复合性 土地使用均衡性土地使用均衡性 空间的连续性空间的连续性 内外部关系完整性内外部关系完整性 强大的对外辐射型强大的对外辐射型 升值价值升值价值 定义城市综合体的“九大特征” 解读未来城市综合体的发展趋势 对区域经济具有标识性对区域经济具有标识性 对城市中心具有强化作用对城市中心具有强化作用 有个性，能够体现城市的特色，能够代表城有个性，能够体现城市的特色，能够代表城 市的形象市的形象 功能上具有多样性功能上
全部分类
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