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2014年珠三角地区产业园项目实地调研报告(75页)
2014年珠三角地区产业园项目实地调研报告(75页).ppt
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上传人:焦** 编号:99365 2021-04-20 75页 32.14MB
1、珠三角产业园项目市调成果报告珠三角产业园项目市调成果报告 谨呈:谨呈: 选取标准选取标准 产业园案例产业园案例 选取珠三角运作成功的产业园区为案例,重点分析其成功关选取珠三角运作成功的产业园区为案例,重点分析其成功关 键因素及对本项目的可借鉴之处键因素及对本项目的可借鉴之处 位置位置 项目项目 广州广州 红专厂创意产业园 信义国际会馆 华创动漫产业园华创动漫产业园 海伦堡创意园(中颐海伦堡创意园(中颐MOCAMOCA) 东莞东莞 东莞天安数码城东莞天安数码城 总部一号总部一号 松山会馆 高盛科技园 国际创意设计城国际创意设计城 珠海珠海 金地动力港金地动力港 珠海文化创意产业园 深圳深圳 TC2、LTCL国际国际E E城城 佛山佛山 中企绿色总部中企绿色总部 佛山创意产业园 广东金融高新技术服务区 运作模式运作模式 产品组合产品组合 园区特色园区特色 品牌效应品牌效应 市场表现市场表现 主 要 筛 选 因 素 主 要 筛 选 因 素 产业产业 园类园类 型型 纯产业园纯产业园:以产业发展为主要导向:以产业发展为主要导向 商务花园商务花园:以地产开发为主要导向:以地产开发为主要导向 特征:特征: 政策倾斜政策倾斜,产业聚集度高;产业聚集度高; 开发主体多有实体产业背景;开发主体多有实体产业背景; 有一定行业准入门槛;有一定行业准入门槛; 代表项目:代表项目: 华创动漫产业园华创动漫产业园3、 TCLTCL国际国际E E城城 东莞天安数码城东莞天安数码城 国际创意设计城国际创意设计城 特征:特征: 市场化操作;市场化操作; 以产业地产为主体以产业地产为主体,房地房地 产开发为利润目标;产开发为利润目标; 行业准入限制较少行业准入限制较少,无明无明 显行业聚集特征;显行业聚集特征; 代表项目:代表项目: 金地动力港金地动力港 中企绿色总部中企绿色总部 海伦堡创意园海伦堡创意园 松山湖总部一号松山湖总部一号 松山会馆松山会馆 分类标准分类标准 产业园案例产业园案例 根据开发模式,可分为纯产业园及商务花园两大类,分别根据开发模式,可分为纯产业园及商务花园两大类,分别 借鉴其开发成功关键要素借鉴其开发成功关键要素 纯产业园项目纯产业园项目 代表案例:代表案例:华创动漫产业园 东莞天安数码城 国际创意设计城 位于占有全国动漫产业半壁江山的广州番禺地区位于占有全国动漫产业半壁江山的广州番禺
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