湖南省府地产项目定位及营销策略方案(102页).ppt-地产文库

湖南省府地产项目定位及营销策略方案(102页).ppt

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上传人：焦** 编号：99236 2021-04-20 102页 8.95MB

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1、峰尚特区活力演绎省府项目定位及营销策略案省府项目定位及营销策略案本案结构 PART 1 . 市场分析篇 PART 3 . 营销策略篇 PART 4 . 视觉系统篇 PART 2 . 产品定位篇 PART 1. 市场分析篇 1.1 宏观环境不长沙房地产市场分析 1.2 省府板块市场分析 1.3 区域内竞品分析楼市一看宏观环境不长沙房地产市场分析宏观市场环境分析 GDP：2010年三季度GDP同比增长9.6%，增速比上季低0.7个百分点，不去年同期持平；前三季度GDP累计增长10.6%，增速比去年同期高2.5个百分点。 CPI：前三季度累计，CPI同比上涨2.9%，比上年同期提高42、.0个百分点。一季度CPI 上涨2.2%，二季度CPI上涨2.9%，三季度CPI上涨3.5%， 10月CPI上涨4.4%，11月上涨 5.1%，物价上涨迅猛，通胀压力增大。宏观经济基本面保持了持续稳定的增长，物价水平尤以第四季度涨幅最大，通胀压力增大。房地产开发：景气指数高位运行房地产开发：景气指数高位运行从分类指数看：房地产开发投资分类指数为104.88，比9月份提高0.03点，比去年同期提高4.39 点；本年资金来源分类指数为106.51，比9月份回落1.70点，比去年同期回落2.56点；土地开发面积分类指数为94.46，比9月份提高0.36点，比去年同期回落0.13点；商品房待3、售面积分类指数为103.04，比9月份回落0.52点，比去年同期提高11.20点；房屋施工面积分类指数为108.67，比 9月份提高0.11点，比去年同期提高7.96点。对购买首套自住房且套型建筑面积在90以上家庭，贷款首付款比例不得低于贷款首付款比例不得低于30%30% 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于贷款首付款比例不得低于50%50%，对第三套及以上住房的，停止发放贷款停止发放贷款。贷款对象贷款对象新政前新政前新政后新政后变化变化对于首套对于首套9090平方米平方米以上总价以上总价100100万的房万的房源源可首付可首付20%20%，2020万即万即可可首付首付30%30%，即需，即需3030万万首付增加首付增加1010万元万元对于第二套总价对于第二套总价100100 万的房源万的房源可首付可首付30%30%，3030万即万即可可首

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