1、2.9万m2商业办公项目土建及水电安装工程施工组织设计方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录第一章 编制依据、编制范围及编制说明8一、编制依据86、安全生产和文明施工应贯彻的标准规范规程：9二、编制范围9三、编制说明105、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”。10第二章 工程综述11一、工程概况11二、地理位置及环境11三、建筑结构概况114、给排水工程：11四、现场施工条件12五、工程特点12六、工程质量、安全、文明施工与工期要求13第三章 施工部署14一、施工组织机构14项目部施工管理网络图2、14（4）项目部职能及管理人员职责19二、施工部署20（一）总体安排20（二）施工段划分21（三）施工总体程序21（四）项目管理总体安排22三、施工准备、策划242、施工各项准备：253、施工现场准备25第四章 施工准备工作27一、施工用电计划27一、电动机、焊机、照明总功率计算公式27P焊机： 电焊机施工总用电额定容量之和（KW）272、现场临电布置27二、施工用水计划273、管径计算284、现场临水布置28第五章 施工进度计划表及工期保证措施29一、总控制进度计划291、施工进度计划表29二、工期保证措施30（一）组织措施30（二）物资保证措施31（三）劳动力保证措施31（四）技术保证措施3、31（五）经济激励措施32（六）农忙期间保证工期措施32第六章 主要施工设备及检测器具计划34一、塔吊选择342、塔吊的安装要求：34二、人货梯和提升机34三、主要仪器配备计划35第七章 劳动力配备计划37一、施工人员组织37二、劳动力组织371、劳动力配备原则372、合同管理383、实名管理制38第八章 施工现场平面布置40一、施工现场平面布置40二、为保证现场施工顺利进行，具体的施工平面布置原则如下：405、符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范要求。40三、施工现场临时设施计划40四、垂直运输机械布置411、塔吊布置：412、人货梯布置：41五、施工平面管理413、维护施工用水、电及道4、路畅通，确保施工正常进行。41第九章 各分部分项工程施工方案42一、轴线定位，高程控制点设施42（一）器具准备42（二）定位测量42（三）轴线控制42（四）高程控制43（五）测量的质量管理：43二、土方工程、围护、排水、回填土43三、基础施工44（一）底板施工441、桩顶处理443、钢筋45底板混凝土施工质量控制措施：46（1）优先采用矿渣42.5号水泥，以减少水泥水化热。46（二）地下室结构施工46（2）基层处理49四、主体结构工程49（一）沉降观测、结构监测和环境监测49施测步骤：本工程沉降观测采用闭圈法按三等水准测量要求进行，从上述楼号对应的一个观测点开始，逆时针方向进行逐个点观测，闭合5、后所测数据符合三等水准测量要求的，即将该组数据收入沉降观测档案，经误差分配后，确定各观测点在本次观测中的所得的绝对标高，填入沉降观测记录表，如所测数据不符合三等水准仪测量要求的，则必须重新施测，严禁急功近利，擅自修改某个数据，人为修改数据以符合等级测量要求。492、结构监测及相邻建筑的观测503、环境监测50（二）模板工程50（三）钢筋工程531、材料要求53（四）混凝土工程56五、脚手架工程582、工字钢悬挑脚手架593、搭设要求：594、进出建筑物通道口59六、砌筑工程591、加气混凝土块59七、建筑装饰装修工程61（一）抹灰工程611、内墙粉刷施工61（二）门窗工程65（三）楼地面工程66、7八、屋面工程691、平屋面做法692、找平层施工注意事项：693、出屋面管道防水要求：704、卷材铺贴：705、板状保温层施工706、细石砼层施工712、刚性屋面做厚度和坡度采取事先做塔饼的方法控制。71二、技术准备713、样板施工72三、总体施工原则72四、关键工序施工方法721、木制作施工722、石材对缝与模数723、墙面砖、地面砖的施工精度734、材料及产品保护73十一、建筑水、电工程74（一）预埋与预留74（二）生活给水系统安装756、管道冲洗76（三）排水系统安装773、管道闭水试验775、给水、排水系统安装质量要求78A、 给水管道及配件安装质量要求78（四）消防给水系统81（五7、）建筑电气工程812、设备安装823、防雷接地824、电气安全82第十章 保证安全、文明施工、减少扰民降低环境污染和噪音措施86一、落实组织措施、建立健全规章制度86二、安全保证措施86（B）施工阶段安全生产规定87(10)机械运行时，操作手不准离开机械。87(1)对塔吊、人货梯等设备基础的检查。88(5)地面最大沉降监控值30 mm。89(1)规划消防通道，保证消防车畅通无阻。94三、文明保证措施9410、所有机械及设备都应醒目地注上承包商的名称。9513、施工现场做到“四化”：美化、硬化、亮化、绿化：961、严格执行公司的生活和环境卫生管理制度。967、遵守公司食堂卫生管理制度，有关证照齐8、全。962、设立专职保洁员负责生活区、作业区的文明卫生清洁工作。97四、环境保护措施976、采取有效措施控制施工过程中的灰尘。979、遇有四级风速以上的天气，停止土方施工。982、只照射施工区而不影响周围社区。993、对可回收的废弃物做到再回收利用。99五、生活区管理1001、照明用电1002、治安管理1003、文明卫生1004、厨房、食堂1015、防火101第十一章 质量保证及创优措施102一、质量目标102项目质量管理102四、质量保证创优措施102（一）总体措施102（二）施工技术的质保措施104（三）施工计划的质保措施105（四）施工材料的质保措施105（五）人员配备的质保措施107（9、六）施工内部协调配合107（七）施工质量控制要点107（八）成品保护108（九）统计和信息管理112（十）确保质量目标实现的奖惩措施113第十二章 季节性施工措施115一、冬季施工115（一）基本要求115（二）混凝土工程115（三）砌筑工程116二、冬季施工防火要求1171、易燃、可燃材料的使用与管理1172、做好冬季消防器材的保温防冻工作118三、雨季施工118（一）雨季前的施工准备118（二）砼施工措施118（三）电机设备和临设119（四）装饰及其他工程119四、夏天高温季节施工1195、砼泵送站位置搭遮阳棚，泵管覆盖草袋，专人轮回浇冷水降温。120五、台风、暴雨期间施工措施1201、密10、切注视每日的天气预报，在台风来临前做好各项防范措施。1202、在此期间停止室外作业，尽量调整安排在室内施工。120六、雨季、夏季施工防火要求1212、雨季、夏季施工防雷的要求1213、雨季施工中对易燃易爆物品的防火要求121第十三章 工程施工总承包管理121一、施工总承包管理目标1211、工程质量：本工程确保达到合格标准，争创优质工程；121二、施工总承包管理原则1221、“科学”原则1222、“公正”原则1223、“统一”原则1224、“控制”原则1235、“协调”原则123三、施工总承包管理方案1231、目标管理1232、跟踪管理1233、平衡管理123四、施工总承包管理对施工协调的管理111、241、工程内部的总承包协调管理1242、工程外部的总承包协调管理1251、管理依据1252、与甲方分包的联系1263、对甲方分包的管理细则1264、对甲方分包的技术管理1265、甲方分包工程的施工质量控制要点1266、甲方分包施工过程的质量监控1267、甲方分包工程的进度控制要点1278、对甲方分包施工管理方法127五、对甲方分包的管理主要体现127六、现场综合协调措施1281、综合协调1282、施工配合协调措施128第一章 编制依据、编制范围及编制说明一、编制依据1、xxxx公司（以下简称“业主”）发出的xx市XDG-2011-103商业办公项目（xx公寓）工程土建及水电安装工程（以下简称12、“本工程”）的合同文件，包括全部章节、修改文件、补充文件和附件。2、xx市xx公司（以下简称“设计院”）设计的本工程建筑、结构图纸。3、勘察工程有限公司出具的本工程岩土工程勘察报告、建筑区域周围环境及拟建建筑物上空情况，场地周围交通状况及限制，与相邻建筑物的相互关系，以及现场勘查得来的其他相关资料和信息。4、工程适用的法律、法规：序号名 称1中华人民共和国合同法2中华人民共和国建筑法3中华人民共和国招标投标法4中华人民共和国环境保护法5建设工程质量管理条例6其他现行相关法律、法规5、国家和行业现行的施工验收规范及相关的适用图集：依据设计施工图纸、技术文件和招标文件要求，本工程项目的材料、设备、13、施工必须达到以下现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求，以下所列若与现行要求不一致或需要补充的，按设计图纸和现行规定执行。序号名 称1建筑工程施工质量验收统一标准2建筑地基基础工程施工质量验收规范3砌体工程施工质量验收规范4混凝土结构工程施工质量验收规范5屋面工程质量验收规范6地下防水工程质量验收规范 7建筑地面工程施工质量验收规范8建筑装饰装修工程施工质量验收规范9建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范10通风与空调工程施工质量验收规范11建筑电气工程质量验收规范12建设工程项目管理规范13普通混凝土拌和物性能试验方法标准14普通混凝土力学性能试验方法标准15地下工程防水14、技术规范16电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范17建设工程文件归档整理规范18钢筋焊接及验收规范19现行的其他技术规范20与设计图纸相配套的适用图集6、安全生产和文明施工应贯彻的标准规范规程：序号名 称1建筑机械使用安全技术规程2施工现场临时用电安全技术规范3建筑施工安全检查标准4建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范5建筑施工扣作式钢管脚手架安全技术规范6施工地区有关文明施工的规定7、我公司贯彻整合型管理体系GB/T19001-2000idtISO9001：2008，GBT/24001-2004idtISO14001：2004、GB/T28001-2001的标准程序。8、有关新技术、新成果应15、用经验，类似工程的施工、技术经验、装备能力及管理经验。二、编制范围本施工组织设计编制范围为工程合同要求的工程范围：土建及水电安装工程。不在编制范围内的桩基工程、电梯安装等，本方案不作或仅作一般性描述，具体由专业分包商提供详细的施工方案，本方案重点在各专业之间的协作配合。三、编制说明 1、本工程施工组织设计严格按照工程合同范围对施工组织设计的要求进行编制。为响应合同文件要求和本工程的需要，针对本工程的特点及业主的要求，对人员、机械、材料调配，施工技术、工程安全、质量要求、进度安排等方面作统一部署。2、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质16、高效”为编制原则。3、在满足业主要求的前提下，力求本施工组织设计切合工程实际，思路清晰，可操作性强。4、我们将依靠本公司完善的技术管理、配备适宜的机械装备和成熟的施工操作人员，严格遵守设计和施工规范，格守合同、精心施工，确保工程高质量、如期、全面地完成。5、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”。第二章 工程综述一、工程概况工程名称：xx市XDG-2011-103商业办公项目（xx公寓）（以下简称“本工程”）。工程地址：xx市xx。建设单位：xxxx公司（以下简称“业主”）。设计单位：xx市xx公司（以下简称“设计院”）。建筑面积：约29932.2结构层数：均为框架剪力墙结构，其中地下117、1726m2，地下室二层，作为机动车库、非机动车库和设备机房；地上18206.2 m2。地上部分分为：裙房23层，主楼12层；主楼功能为办公，裙房功能为商业。二、地理位置及环境xx市XDG-2011-103商业办公项目（xx公寓）工程，位于xx，本工程施工道路主出入口在团结大道西侧为工地大门。相邻整个拟建工程的南侧为其它企业的生产用房，北侧为规划道路，西侧为一个河道。详见附录“施工现场平面布置图”。三、建筑结构概况1、xx市XDG-2011-103商业办公项目（xx公寓）工程：地下结构采用主楼部分为混凝土预制桩、地下室底板的桩筏基础；地上结构采用全现浇剪力墙结构体系。墙体材料：室内采用A5加气18、混凝土砌块，用Mb5混合砂浆砌筑；卫生间半砖墙采用MU15蒸压灰砂砖，用M7.5水泥砂浆砌筑。2、xx市XDG-2011-103商业办公项目（xx公寓）工程立面采用现代简约风格，简洁大方。室内采用精装修，为高档公寓式商住办公楼3、防水：屋面采用氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材；地下室外墙板采用2厚聚氨脂防水涂料。4、给排水工程：给排水包括生活给水系统，污水及雨水系统：给水系统由市政管网直供。排水体制为雨污分流制，生活污水通过化粪池处理后排入市面政污管网。5、电气工程：本工程设总配电房，供电采用380/220V电源供电。配电系统采用放射式供电方式。低压系统接地形式采用TN-S系统。6、防雷系统：本工程19、按三类防雷工程施工。7、电梯安装系统：本工程电梯主楼四部、裙房二部。四、现场施工条件工程临时水、电供均应引至工地附近。由于本工程地下室的范围已占据了现场可利用范围，基础放线开挖后，现场只有靠近规划道路和河边临时道路设置物资堆场位置，场地狭小，建筑物所在地段施工条件较不理想。五、工程特点1、本工程占地面积大，造型别致，空间构成与周边环境相融合，构成主次分明的城市空间。高低建筑形体组合成生动活泼的城市空间结构。2、本工程为高档公寓式商住办公楼，立面采用现代简约风格，立面简洁大方。但由于本工程室内采用精装修装修，因此对施工要求极高。3、本工程地下室部分的混凝土抗渗、抗裂防水施工要求高。混凝土的质量及20、裂缝控制要进行专题研究，以确保与施工工艺密切相关的施工各个环节都采取有效措施，防止混凝土裂缝的出现。4、本工程现浇钢筋混凝土体量大，钢筋接头多，建议采用机械连接、电渣压力焊等钢筋连接技术，以保证工程的进度，施工准备时应提供成套成熟的连接设备，其数量应满足施工需要。5、由于本工程为多层建筑，且层高较高，作业单位和专业工种较多，所以安全管理是优质、高效、完美地完成本工程的重要保证。6、专业施工队伍多，要求各工种密切配合：除了土建项目施工队外，还有不同的专业施工队，主要是电梯、防水、设备安装、水电安装专业队伍，因此作为总承包施工过程中的管理、协调、控制工作尤为重要。7、装饰部分的工作量很大，要求较高21、，其细部施工将作为工程后期装修工程的一个重点控制内容。8、对施工过程中的质量通病的防止与处理、季节性施工措施等也是本工程的重点控制内容。9、由于本工程采用装修样板房的形式，因此须认真做好施工放样、测量以及样板间工作，以确保业主对本工程的期望效果在本工程的得到体现。10、工期紧：本工程工期要求为560天，要求施工准备充分、准确、及时，施工时合理划分施工段并协调组织施工，保证施工的正常顺利进行，确保工期按期实现。11、本工程附近为其它企业的生产区，做好环境保护工作，避免或减少噪音、灰尘、光等施工所产生的污染将是义不容辞的责任。12、本工程外形造型新颖，多种新技术、新材料的应用，不仅要做好新料试验、22、试配和检验，而且新技术的应用（外脚手架采用悬挑钢管脚手架、上部钢筋采用电渣压力焊等）将作为重点课题。六、工程质量、安全、文明施工与工期要求本工程公司确立的质量目标：分部、分项工程要求一次验收合格，在此基础上，争创xx市优质结构工程，即为达到所定的质量目标，具体措施详见第十一章中质量保证及创优措施。本工程的安全生产，文明施工目标：确保江苏省文明工地。具体措施详见第十章中保证安全、文明施工、减少扰民降低环境污染和噪音措施。本工程的工期目标：根据合同文件总工期560天，工期保证详见施工进度计划表及工期保证措施。第三章 施工部署一、施工组织机构为规范对该项目的管理工作，项目经理部将按照公司颁布的管理手23、册、程序文件汇编及文明施工与成品保护管理办法等支持性文件实施管理和控制。（1）为按期、优质、安全、文明地完成本工程的各项生产任务，确保施工目标，将安排经验丰富、管理上水平、协调能力强并施工过类似工程的一级建造师周方同志组建项目经理部，并以项目班子为核心，组建施工队伍，配备先进的机具、设备，以科学手段、先进技术、优质高速地完成本工程。项目经理部人员组成详见项目施工管理网络图。项目部施工管理网络图电机管理员公司总部项目经理项目副经理、安装项目经理项目工程师施工员技术员质量员安全员材料员瓦工组油漆工架子工木工组钢筋组管道组电工组机电组通风组 织机构创优领导小组：组 长：项目经理 副组长：项目副经理 24、组 员：项目施工管理 项目质量管理 项目资料管理 项目各施工工长质量管理网络总公司项目经理项目工程师项目副经理安装项目经理钢筋工质量员管道工质量员木工质量员油漆工质量员砼工质量员木装修质量员粉刷工质量员电工质量员设备工质量员闪光对焊班质量员下料班质量员钢筋连接班质量员绑扎班质量员成型班质量员模班乙班质量员模班甲班质量员木装修乙班质量员木装修甲班质量员砼工甲班质量员砼工丙班质量员木装修丙班质量员瓦工乙班质量员瓦工甲班质量员砼工乙班质量员模班丙班质量员瓦工丙班质量员粉刷甲班质量员电工乙班质量员电工甲班质量员油漆乙班质量员粉刷甲班质量员粉刷丙班质量员油漆甲班质量员管道甲班质量员管道乙班质量员设备甲班25、质量员设备乙班质量员质量管理小组安全管理网络总公司项目经理（安全组长）长）安全科科长（安全组副组长）专职安全员专职安全员专职安全员专职安全员专职安全员专职安全员专职安全员专职安全员专职安全员砼工甲班安全员砼工乙班安全员砼工丙班安全员模班乙班安全员模班甲班安全员木装修乙班安全员木装修甲班安全员钢筋甲班安全员钢筋丙班安全员木装修丙班安全员瓦工乙班安全员瓦工甲班安全员钢筋乙班安全员模班丙班安全员瓦工丙班安全员粉刷甲班安全员电工乙班安全员电工甲班安全员油漆乙班安全员粉刷甲班安全员粉刷丙班安全员油漆甲班安全员管道甲班安全员管道乙班安全员设备甲班安全员设备乙班安全员安全管理小组（2）按照项目法进行管理，建26、立项目经理为核心的管理层，开展目标管理。由项目经理代表企业法人，对工程施工的安全、质量、进度、文明施工、科学管理、经济效益等各方面负责，使现场的一切施工活动始终运行在正常的轨道上。（3）根据本工程的具体特点，重点抓“施工总包协调管理、质量管理、工期管理、安全文明标化管理”这四项工作来组织指导施工。项目经理及项目部成员坚守岗位，及时解决各种问题，确保现场井然有序的施工。（4）项目部职能及管理人员职责（a）项目经理部的职能项目经理部是公司派驻在该项目上的全权代理，对作业操作层层有管理的职能。按照总承包管理的要求对整个项目从开工到竣工全过程进行管理、协调、控制，负责整个项目的质量、安全、进度、文明施27、工。（b）施工管理人员职责项目经理：是项目实施过程的全职组织者和指挥者；遵守国家政策法规，执行企业的规章制度，做好项目人员的思想政治工作，抓好精神文明建设；履行工程合同，确保项目各项管理目标的实现，提高企业信誉；恰当选配人员，组织精干和高效的领导班子；接受企业法人的委托或在其授权下，负责处理项目的外部关系；负责与业主、监理、设计等协调和沟通的组织领导工作；落实项目的人力、财力和物力资源，搞好财务、核算、物资和资金的管理；组织总体规划与施工计划的实施、协调和控制，保证施工进度和工期；组织有关的协调会议，进行信息交流；对工程成本、质量、安全负首要责任；组织和领导工程创优工作；负责合同规定的售后服务28、。项目副经理协助项目经理对项目施工人员进行选配；监督管理施工人员，根据施工进度计划，对现场人员进行调配；规划施工现场和临时设施的布局，按总图进行管理；建立施工材料和工程设备供应情况的监督程序；协调各专业和其它承包商的工作关系；监督各施工单位，按设计要求施工；安排竣工验收工作，完成向业主的移交。项目工程师：负责组织编制施工组织设计、施工方案、作业指导书等施工工艺文件，并监督执行；组织参加设计交底和图底会审；审查技术交底、测量与计量、材料试验等工作及实施情况；审查工程变更通知和技术核定内容；组织项目科技成果的应用和推广；组织交工资料的编制、归档及向业主进行移交；项目质量和安全管理的技术总负责人。施29、工员：协助项目工程师搞好技术管理工作；主要负责该项目的定位、放线、轴线、标高、尺寸间距等及各分项工程的验收工作。项目核算员：协助项目经理做好工程全过程的项目成本管理，定期进行实际成本和预算成本对比，为降本增效提供可靠的财务资料。项目预算员：主要负责施工图预算和工料分析，做好当月的技术核定和预算调整工作，为工程决算提供资料。项目质检员：主要负责工程质量预控、检测、隐蔽验收、技术复核、质量评定和质检资料的收集、整理、保管工作。项目安全工程师：全面负责施工现场安全检查动态管理、消防保卫、环境保护等软件及硬件的管理工作。项目安全巡查员：主要负责施工现场安全检查、监督管理，消防保卫、环境保护管理等工作。30、项目材料员：主要负责工程材料的询价、采购、计划供应、运输；工程材料的质量、数量等控制工作。项目机管员：主要负责施工机械设备、施工工具的维修保养、管理等工作。项目资料员：主要负责项目施工过程中各种施工资料的收发、登记、分类、标识、编目、整理建档、保管、查阅等工作，建立相关台帐并装订成册。项目计量员：主要负责项目计量设备周期检定、校核工作，收集、整理保管好项目计量设备原始记录，建立健全相关台帐。项目试验员：主要负责项目见证取样和进场材料、半成品、试块的抽检、送检工作，收集、整理、保管好各类检测资料，建立健全相关台帐。二、施工部署（一）总体安排1、本工程施工主要由土建、安装、装饰和室外工程等部分组成31、，我公司负责土建、水电部分的施工以及整个项目的总承包管理，在施工布置时，合理地安排各工序的施工顺序，创造和利用有效的工作面，以确保工程在预定的工期内保质保量地全面完成。2、进场后，场内、场外施工准备即同时展开，并积极主动地介入前期施工准备阶段，以便进场后能在较短的时间内进入正常施工状态。3、土建与安装、装饰的配合是本工程的重点和难点，施工中必须按照总体的安排进行，并要协同作战，土建应为安装、装饰施工创造条件，安装、装饰施工应主动配合土建施工，以保证工程质量和进度，降低工料消耗。土建结构施工阶段安装要配合预埋、埋留，并及时安装各类管线。在进入安装大面积的施工中，要抓紧施工，保证进度，土建要做好各32、种交接、配合工作，并及时穿插到可进行下一工序施工的工作面上进行施工。在安装进入调试及扫尾施工阶段时，配合装修工作进行施工。进行工程扫尾阶段，各类资料开始整理、归档、列册。在进入总图施工阶段，一切要服从总体施工部署的要求，以保证整个工程竣工验收。4、项目部在具体计划实施过程中应注意做好以下几方面工作。在土建、安装总体进度指导下，编制出月、旬施工作业计划，由各专业施工员向作业班组作好计划交底，使班组人员明确工作目标。按时参加甲方召开的工作例会，参与各专业分包的施工协调。项目部每周组织召开有各专业施工员、工长、班长参加的进度协调会，督促检查解决工程进度及施工中存在的问题，保证工程进度按计划进行。（二33、）施工段划分本工程地下部分划分为二个施工段组织施工，即按照设计图纸划分：A区域：（1-18）轴(A外-J)轴附近伸缩缝为A施工段；B区域：（1-8）轴附近伸缩缝(K-R)轴附近伸缩缝为B施工段；每个施工段可根据底板后浇带再划分小流水段，待地下室顶板完成后，主体阶段施工段按照设计划分为幢体施工。（三）施工总体程序1、本工程总的本着先地下后地上，先主体、后装饰，安装与土建工程交叉进行的原则组织施工。确定本工程的总体施工流程如下：地下室施工主体结构施工装饰工程施工室外工程竣工验收（为确保施工总工期，应将内装修工程提前插入，在主体结构封顶施工完毕后即提请业主、监理及当地质监部门进行主体结构验收，通过后34、即安排内装修施工，砌体工程随结构模板与支撑的拆除，随悬挑脚手架逐层向上施工）。2、由于地下室施工时，工程材料垂直运输量比较大，故地下室结构施工阶段必须应使用塔吊来解决材料的垂直运输，为此本工程地下室土方开挖前必须先确定塔吊，并施工塔吊基础，以保证塔吊在基础施工前使用。3、主要施工流程地下室施工流程：垫层防水层保护层保护层上弹线弹线复核、桩位复核绑扎承台（电梯井）及底板下部钢筋、垫钢筋保护层垫块上皮钢筋墙、柱插筋模板支设、止水带安设电梯井模板检查验收浇筑底板混凝土养护柱、墙钢筋施工柱墙钢筋验收柱墙模板地下一层顶板梁、板模板梁、板钢筋检查验收浇筑混凝土养护柱、墙钢筋施工柱墙钢筋验收柱墙模板地下室顶35、板梁、板模板梁、板钢筋检查验收浇筑混凝土养护地下结构验收地下室外墙防水层验收回填土上部结构施工。一层施工流程：结构弹线弹线复核柱、墙钢筋施工柱墙钢筋施工验收柱、墙模板检查验收浇柱、墙混凝土养护拆模梁、板模板梁、板钢筋绑扎检查验收浇混凝土养护拆模上部标准层施工流程：结构弹线弹线复核柱墙钢筋施工柱墙钢筋施工验收柱、墙模板检查验收梁、板模板梁板钢筋绑扎检查验收浇混凝土养护拆模（砌筑）砌筑装修：墙体弹线墙体导墙墙体砌筑二次结构墙体砌筑管道预埋主体结构验收内、外粉刷工程楼地面工程内、外粗装修。装修工程阶段施工顺序：外装修由上向下，内装修由下向上，扫尾工作由上向下、由外到内，同时上道工序的完成要为下道工序36、创造施工条件，下道工序的施工要能保证上道工序的成品不受损坏。（四）项目管理总体安排1、质量管理围绕本工程的质量目标：分部、分项工程要求一次验收合格，在此基础上，争创xx市优质结构工程，必须认真做好以下几项工作：项目经理要科学安排施工质量和施工工期的关系，并加强施工员和质检员的质量责任心。建立项目质量责任制和考核评价办法，过程质量控制应由每一道工序和岗位的责任人负责。由于本工程主体结构立面变化和平面标高较多，项目部要设置测量组，专门负责工程的轴线、标高的测量和复核。精心选择木工施工力量，是工程主体结构创优的关键。最好是选用有类似施工经验的施工班组，否则要认真做好施工前的培训和技术交底工作。认真做37、好各种准备工作：钢筋翻样、模板翻样（最好根据设计院的电子图，精确地画出每层的模板施工图）、施工专项方案、技术交底、安全交底等；并注重结构、粉刷工程的养护工作。装饰工程要突出“细部管理”，并实行样板制，按要求进行自检、互检和交接检，这样才能保证工程的整体创优。确保工程技术资料从项目开始至结束与工程建设同步，收集、整理、填写、录像、摄像，并做到真实、及时、完整、准确，图文并茂，按照建设工程文件归档整理要求的要求分类、整理、归档。满足业主的需要，满足档案馆的归档要求。具体措施详见质量保证及创优措施。2、安全、文明施工管理围绕本工程的安全生产，文明施工目标：确保江苏省文明工地。必须认真做好以下几项工作38、：根据施工现场管理的总体策划和部署，合理布置施工现场。各分区包干人应在项目经理部的指导和协调下，按照分区划块原则，搞好分包人施工用地区域的场容文明，接受监督、管理和协调。做好安全防护工作：“四口五临边”、机械操作棚、基坑围护等，特别是与东侧已建宿舍区相连接的通道，要做好安全封闭通道（见专项方案图），以保证该住宅区行人的安全。认真搞好施工现场管理，做到文明施工、安全有序、整洁卫生、减少污染、减少扰民、不损害公众利益。把施工现场管理列入经常性的巡视检查内容，并与日常管理有机结合，认真听取建设单位、监理单位的意见和反映，及时抓好整改。宿舍区的日常管理也是文明创建的重要环节，要这是宿舍区管理负责人，坚39、持长效管理。具体措施详见第十章中保证安全、文明施工、减少扰民降低环境污染和噪音措施。本工程的工期目标：工期保证详见第五章施工进度计划表及工期保证措施3、进度管理围绕本工程的工期进度目标：根据合同文件：本工程总工期为560天。必须认真做好以下几项工作：本工程需配备充足的施工机械设备，主楼配备一台QTZ80塔吊、一台人货电梯，裙房配备三至四台货料提升机，塔吊在挖土前确定位置，并浇筑塔吊基础，以确保在地下室底板钢筋使用；货料提升机在裙房主体结构结束时安装，以保证墙体砌筑及时插入。人货电梯在主楼主体结构五层施工时安装，主要是解决主楼上部室内墙体砌筑、粉刷装修。两幢主楼外墙的砌筑应抓紧时间随爬升脚手封闭40、。编制施工进度总计划时根据工艺关系、组织关系、搭接关系、起止时间、劳动力计划、材料计划、机械计划及其他保证性计划等因素综合确定。施工时还需编制旬、周分解计划，以旬、周计划保证阶段性的月计划，从而保证整个施工总计划。当出现进度偏差（不必要的提前或延误）时，及时进行调整，并不断预测未来进度状况。本工程专业分包较多，需预先、确定，以便给予专业分包充足的施工准备时间和施工周期。施工时要认真组织专业分包的施工协调会，检查、督促专业分包的施工进度，施工后期阶段专业分包的施工进度是总工期目标能否实现的关键。主楼配备三层模板及周材，不仅保证主体结构的质量，同时满足周材的周材使用。要保证劳动力充足：特别是主体结41、构施工时木工的施工力量，以及装修阶段粉刷工的施工力量。材料、周材、预制构件等要按照计划预先采购、进场，要留足材料抽查、送样、复试的时间，以免出现待料停工的局面。砌筑、粉刷、装饰阶段的人货梯使用必须采用夜间进主材（砖、门窗等），辅材等零星材料白天进，以减少人货梯使用的使用压力。三、施工准备、策划1、机构落实：组建由项目经理领导下的项目经理部，项目副经理、项目工程师、技术员、施工员、质量员、安全员等合理配备，并具有相应的岗位和职称证书。同时明确项目部各部门职能、岗位职责，建立健全项目经理部自身管理制度，各项管理机构网络及岗位职责，进场后立即上墙。2、施工各项准备：全体施工管理人员首先熟悉图纸及相应42、的规范、图集；做好图纸会审和各分部、分项的详细技术交底工作。编制施工进度控制实施细则，分解工程进度控制目标，编制施工作业计划，认真落实施工资源供应计划，严格控制工程进度目标，协调各专业和配合各施工方之间关系，收集工程进度控制信息，做好工程进度跟踪监控工作，以便及时采取有效控制措施，保证工程进度。编制施工质量控制实施细则，分解施工质量控制目标，建立健全施工质量管理体系；认真确定分期工程质量控制点，落实其质量控制措施；跟踪监控施工质量，分析施工质量变化状况，采取有效的质量预防措施，保证工程质量控制目标。根据各项安全技术标准规程和职业安全卫生管理体系等文件的要求，结合本工程的特点编制适用于本工程的安43、全计划文件和具体的安全保证措施，以进行工程施工安全控制，确保工程安全目标。编制施工成本控制实施细则，分解施工成本控制标准，采取有效成本控制措施，跟踪监控施工成本，全面履行施工合同，按时结算工程价款，加快工程资金周转，收集工程施工成本控制信息，保证施工成本控制措施的顺利实施。根据图纸预算制定工料分析，提供材料供应计划，主要设备供应计划，加工件供应计划，劳动力计划等。3、施工现场准备进驻现场后，及时清理场地内的障碍物，平整清扫场地。对场地内泥泞、湿陷的部位垫平，按照总平面图布置浇筑混凝土临时道路。按照总平面图现场设钢筋加工棚、木工棚、仓库、门卫等必要的施工生产临时设施。办公区和宿舍区均安排在本工程44、的东侧区域内：由于现场场地狭窄，办公区和宿舍区沿东侧施工围墙一字排开。按照总平面图、临时用电施工组织设计布设施工用电、用水管线和排水管线。根据施工总平面图和单体图建立轴线测量控制网，水平标高基准点。进场后适逢梅雨高温季节，应认真做好高温、雨季施工准备工作。根据施工预算中的工料分析，参照施工进度计划图，编制工程材料的用料计划表、供料时间计划表及材料进场时间计划表，并将甲供材料部分的计划及时报送监理和甲方。第四章 施工准备工作一、施工用电计划1、建筑工地临时供电，包括动力用电与照明用电两种。现场施工用电从全工地所用的机械动力设备、电气工具及照明用电的数量，施工总进度计划中施工高峰阶段同时用电的机械45、设备最高数量，各种机械设备在工作中需用的情况等进行考虑。（安装部分的用电量另外计算）施工用电负荷计算：一、电动机、焊机、照明总功率计算公式P =1.05(Kx1P电动机/COS+Kx2P焊机+Kx3P照明)其中：P电动机：电动机施工用电额定容量之和（KW） P焊机： 电焊机施工总用电额定容量之和（KW）P照明： 照明总用电额定容量之和（KW）Kx1：电动机30台以下用电设备需要系数取0.7Kx2：焊机10台以上用电设备需要系数取0.40Kx3: 办公室、食堂、照明用电设备需要系数取0.8COS：功率因数取0.752、现场临电布置临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落46、物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。现场设一个供电地块，引出二个一级配电箱，A施工段和B施工段各一只一级配电箱，下设塔吊专用配电箱和二级配电箱。现场设钢筋加工专用二级配电箱，用电就近从一级箱取电。地下室在相应位置设置生产用二级配电箱。为专业分包设置不少于一个生产用二级配电箱。根据本项目施工现场的特点，供电线路在场内沿施工道路布置。现场室外照明、塔吊等施工机具用埋地电缆供电，地面设配电箱。整个供电系统按三级供电、两级保护的标准进行布设，并做到一机一闸一保，同时应设置漏电保护装置。施工动力用电需三相380V电源，照明需36V安全电源，具体详见的临时用电施工组织设计。二、施工用水计划1.主要分项工47、程用水量统计见下表分项工程名称日最大工程量用水定额用水量混凝土养护250m400L/ m100000L砌体工程80m100L/ m8000L抹灰工程1000m30L/ m30000L楼地面工程1000m190L/ m190000L合计400000L2、用水计算施工工程用水q1=400000/(83600)=13.89L/S现场生活用水q2=p1N3K4/ (t83600)其中：N3=120 K4=1.5 t=2 P1=400Q2=1.25L/Sq= q1+ q2=15.13 L/S消防用水取q5=15L/S由于q5q 所以取Q=15L/S3、管径计算 d= 414/(3.1431000)=0.48、082m 取 D=100mm所以：施工现场临时用水管管径暂定为100mm。4、现场临水布置本工程施工现场临时用水从业主指定水源点引入本施工现场，场内设临时水表井。临时用水立干管采用100焊接钢管，沿现场道路边布置，并按消防规范要求设置消火栓。水源引入各施工区域后，临时给水干管在各用水点预留甩口。主楼只在地下室设置蓄水池，经加压泵加压后向上引立管，每层根据需要设若干个水龙头，供每层临时施工用水、消防用水。加压泵采用离心泵，并配以气动装置，通过压力变化控制水泵的自动启停。生活用水单独设一路，接至各用水点。第五章 施工进度计划表及工期保证措施本工程施工合同工期为560天，计划开工时间拟定为2013年49、6月10日（正式开工日期以开工令为准），竣工日期为2014年10月30日。一、总控制进度计划根据本工程施工招标文件的工期要求，结合本工程结构情况和现场施工条件，按照我公司的施工实力和机械设备、周转材料能投入量，确定本工程在560天内全部竣工交付。根据560天的总工期要求，考虑各施工阶段的不同特点，进行分阶段的进度控制，以确保总工期的实现。1、施工进度计划表详见附件：xx市XDG-2011-103商业办公项目（xx公寓）工程施工进度计划表。2、以下各阶段分部项工程安排中，主体结构三层裙房以上每层安排78天。设备安装工程从基础开始同主体结构同步配合施工，但必须满足土建主体结构施工的统一的进度安排，50、并在此前提下其它工程项目积极穿插施工。施工进度计划控制点序号控制点名称完成时间1土建计划开工时间（正式开工日期以开工令为准）2基础工程结束（0.000）2013.11.20；3主体裙房部分（结构完）裙房：2014.2.10；4主体主楼部分主楼：2014.5.24；5砌筑工程结束2014.6.306内粉刷结束裙房：2014.7.30；主楼：2014.10.23；7外粉刷结束裙房：2014.7.30；主楼：2014.9.27；8内装饰最早插入2014.7.159电梯安装插入2014.9.110总体土建计划竣工时间2014.10.303、本工程竖向施工段以楼层进行施工段划分，各分部分项均控制好完成时51、间。因此，为了使各分部、分项工程均有相对充裕的时间来保证工程施工速度和质量，在编制工程施工进度总控制计划时，要确守各阶段的目标完成时间，阶段目标完成时间不能随意更改。施工设备、资金、劳动力在满足各阶段目标的前提下进行配备，做好专业之间的配合协调。根据以上计划安排，必须合理组织，从严安排，根据总体进度计划的布置，将每个施工段的时间进行倒排，实施立体交叉、平行流水的作业办法，使各流水段紧凑有序地按总计划实施，确保总工期和分段工期按计划月标实施。二、工期保证措施 （一）组织措施1、组织强有力的项目管理班子，配备充足的资源，实行项目法施工，由具有丰富施工经验和创优一流管理水平的建造师担任本工程的项目经52、理。2、做好充分准备，我公司即组织施工人员准备进场施工，坚决做到“今天通知，明天进场”。3、由公司主持召开的每二周一次的项目经理部会议，对本工程的施工进度、资金、物资、设备等总调度和平衡，解决施工过程中的各类矛盾和问题，使该工程顺利进行。4、项目经理部用周计划控制分部分项工程进度，按计划要求，每周召开一次平衡调度会，及时解决劳动力、施工材料、设备调度问题，确保工程计划实施。5、配足专业管理人员，明确职责，各尽其能。编制日、旬、月、总工期的计划与宏观控制，做到以日保旬、以旬保月、以月保总工期的实现。详细分析进度计划，把整个工程划分成基础、主体和装饰三个阶段进行进度分析，将进度计划按旬、日进行细分53、，量化到每人每天应完成的工作量。6、本工程施工时，将取消节假日、休息日，必要时在得到有关部门批准后采用二班制昼夜施工方案来缩短工期，并配齐相应劳动力。7、建立健全各项规章制度，严格实行百分考核和奖惩制度，维护公司信誉，形成强有力的约束机制，充分调动广大管理人员和职工的工作积极性，确保工程按计划进行。8、发挥我公司施工管理优势，组织各作业队，平面分区域有序流水业，立体交叉施工，确保专业协调不发生窝工、重复用工，加强成品保护，避免修补工时浪费，确保工期目标实现。（二）物资保证措施1、充分利用我公司的机械设备优势，施工现场配备能满足工程施工的塔吊、双笼人货电梯、砼泵送设备等大型机械设备，是加快工程进54、度的强有力的保障。2、积极应用建设部推广的新技术，采用商品砼泵送技术、新型防水应用技术、钢筋连接技术、早拆模支撑系统、新型脚手架和质量控制及组织管理技术等，缩短施工时间，确保工程建设优质高效地进行。3、为加快施工速度，视施工进展和需要，组织机械设备和周转材料超常规投入，公司可以确保供应的设备和材料，保证工 程施工顺利进行。（三）劳动力保证措施l、根据总控计划编制月控计划，根据月控计划编制周控计划，周控计划根据前三天的实际情况，调整后三天控制计划并且制定下周计划，实行三日保周、周保月、月保总控计划的实施管理方式。2、现场按用工标准和数量配备足各工种施工人员，组织各作业队，平面分区域流水作业，保证55、工程施工中各专业施工的同步、交叉、连续施工及检验，将施工周期进一步压缩，确保工期目标的实现。3、以分项工程、周进度计划、月进度计划控制施工进度，实行日定额任务制，用来计算每位职工当日完成的工作量，积极鼓励职工超额完成任务。4、加强操作人员对质量意识的培养，提高施工质量和一次成优率，一次成优率提高，也就加快了施工速度。5、采取建筑面积包干法，按进度将工作量分配到人，实行多劳多得的原则，使人人都想超额完成任务。6、采取集中施工、突击歼灭战术，必要时根据工程进度需要，合理安排，在不影响周边环境前提下，实行连续作业。（四）技术保证措施1、充分应用本公司施工技术的成熟经验，运用我公司先进的新型模板组合技56、术，减少重复用工，合理安排工序、工种问的施工交接，加快施工进度。2、为确保工程按时交付使用，工程中积极推广应用建设部的十项新技术和其他行之有效的新技术、新材料、新工艺，加快工程施工进度，保证工程质量。 3、合理划分施工段，并建议将部分内装修(三层以下)提前插入，平行流水，立体交叉作业，加快施工节奏。（五）经济激励措施1、加强职工的思想教育，对职工充分说明本工程工期的重要性，制定奖励制度，鼓励加班加点，激发职工的劳动积极性。2、对职工实行多劳多得原则，对超额完成定额工日的，奖励超过部分的10%。3、农忙和节假日，按照规定给予双倍（或三倍）工资。（六）农忙期间保证工期措施根据本工程的工作量，工程的57、整个施工过程将跨越一个春节、多个法定节假日，为了确保工程日期完成，稳定职工在法定节假日、春节和两个农忙假期间的施工情绪，确保施工人员数量满足工程施工需要，是项目管理工作上的一大重要任务，我们将着重在加强职工的思想教育和提高职工的经济收入上下功夫，为此采取一下几项措施：1、加强职工的思想教育，对职工充分说明本工程工期的重要性，充分调动职工的生产积极性。树立全员质量、工期意识，从思想上确保工程按期交付。使全体职工在农忙季节集中精力，想工程所想，急工程所急，最大限度地挖掘劳动力潜力。2、在生活区域内建立文化娱乐设施，丰富职工业余生活。3、缩短春节期间放假时间，同时在放假期间对于不好间隔施工的工序将各58、施工班组进行分组采取轮流值班的形式来完成，以确保、工程质量及进度计划。4、与班组订立劳动力计划合同，制定详细农忙季节劳动力稳定措施，首先解决好工人后顾之忧，由组织上来解决一线家在农村的建筑工人家庭农忙收种问题，使所有工人能安心一线。5、农忙季节从资金上予以保证，一是保证一线工人正常开支，保证工人吃好；二是对凡在农忙期间不回原籍、坚守岗位上班的工人家庭，适当邮寄部分资金，保证农村亲属农忙之时雇工开支和购买农资物品等需要，真正从根本上解决一线和后方思想上、经济上的后顾之忧。6、实行经济责任制，制定农忙保证劳动力、保证工程进度的奖罚制度，凡农忙期间能坚守岗位的工人，在农忙期间在工资额度上作相应调整，59、在经济上对工人进行补贴，发放在岗职工加班工资，并当月兑现。7、农忙假加班期间，采取特殊奖励措施，改善后勤管理，提高职工伙食标准，使广大职工有一种在家的感觉，调动职工积极性。7、合理安排工序并调整劳动力，保证本工程总工期的需要。在农忙季节，对确因难以克服农忙困难无法参加农忙期间建筑工程一线施工所造成的劳动力减员，要提前做好摸底工作，具体落实到人，以便心中有数，尽早计划安排调剂劳动力予以补充，千方百计保证本工程用工计划，达到农忙再忙，工程进度不降，一线工人不减员，兑现对业主的工期承诺。第六章 主要施工设备及检测器具计划本章所列资源为土建部分施工所需量，安装部分根据实际施工需要进行配置。一、塔吊选择60、1、根据工程实际情况，本工程垂直运输选用一台QTZ80塔吊置于主楼，塔吊回转半径可以覆盖拟建工程及施工现场，满足主楼和裙房的施工要求。2、塔吊的安装要求：（1）塔吊安装应在地下室底板施工前，因此在工程挖土时就应考虑塔吊基础的施工，以确保塔吊早日施工。（2）安装完毕后，经有关部门检测、验收合格后方可投入使用。（3）塔吊位置详见塔吊基础施工专项施工方案。二、人货梯和提升机地上部分施工时，在裙房砌筑和装修施工时安装三四台提升机（井架），用于墙体砌筑和装饰；待主楼施工至五层以上时在楼房指定位置安装一台人货梯，以便运送砌筑、装饰等小型材料。人货梯、提升机（井架）位置详见人货梯、井架安装施工专项施工方案。61、主要施工机具配备计划（一）序号名称型号规格数量到位时间额定功率（KW）1塔吊QTZ8012009.9.1542.42施工电梯JTV-112010.3113提升机32009.1264砼固定泵15砼搅拌机JGZR35012009.107.56砂浆搅拌机HJ20092009.12187插入式砼振动器ZX50202009.91.18钢筋调直机GJ4-412009.989钢筋切断机GJ4012009.91010钢筋对焊机100KW12009.9100KVA11钢筋弯曲机GWB4012009.95.512电焊机BX-30022009.92013电渣压力焊设备JSD60062009.104514木工电刨MI62、B32-8022009.91.415木工圆锯MJ10422009.95.516潜水泵202009.92.217平板振动器ZW-1022009.91.118高压泵12010.35.519直螺纹套丝机（若有）12009.9420楼面紧光机32009.9321挖掘机斗容量0.25 m322010.322推土机120p12010.323压路机15t12010.324冲击式打夯机102010.3水电施工机具计划表（二）机具名称单位数量使用范围冲击钻、手枪钻台25打孔、钻眼吊车8T台1吊装电焊机台8管材、线材、板材焊接套丝机台5管材加工切割机台5管材切割压接钳把4线缆加工弯管机台5管材加工台式钻床台3板材63、加工空压机台1吹洗电动试压泵台2管道试压测度仪表套3测试绝缘、接地电阻等 三、主要仪器配备计划主要检测、讲量器具配备一览表序号名 称规格型号单位数量1激光经纬仪RT台12水准仪S3台33组合检测工具套34钢卷尺5m把105钢卷尺30m把26钢卷尺50m把27万用电表DF4500块3四、主要材料需用量计划材料名称单位数量备注一、周转材料夹板张2000按计划提前7天进场模板材50立方米100按计划提前7天进场钢管48*3.5吨250按计划提前7天进场扣件万只10按计划提前7天进场竹笆片20001000片5000按计划提前7天进场安全网60001800口5000按计划提前7天进场二、土建用主要材料商64、品混凝土立方米详见预算书按计划需要进场钢材吨详见预算书按计划提前7天进场木材立方米详见预算书按计划提前7天进场水泥（不含商品砼）吨详见预算书按计划提前7天进场蒸压灰砂砖百块详见预算书按计划提前7天进场加气砼块m详见预算书按计划提前7天进场砂吨详见预算书按计划需要进场碎石吨详见预算书按计划需要进场石灰膏立方米详见预算书按计划需要进场三、安装用主要材料详见预算书五、现代化办公设备配备序号名称单位数量用途1电脑套3各种资源、信息处理，进度、计划和控制等2PKPM管理软件套各1对工程实施劳动力、材料等资源及质量、进度进行控制和动态管理。3智慧预算软件套2工程预决算、编制已完工作量和月度、季度生产计划表65、4复印机台2资料复印5照相机、录像机只/台各2施工现场影像资料拍摄6对讲机台6内部联络7手机只若干现场主要管理人员8办公桌椅套若干办公室用9座椅只若干会议室用10会议桌组若干会议室用11空调台若干办公室、会议室用12文件柜组若干资料存放、各办公室用第七章 劳动力配备计划一、施工人员组织为确保本工程施工工期的实现，根据实际情况，项目部拟配管理人员1015名左右，人员具体情况详见拟派主要施工管理人员配备表。二、劳动力组织1、劳动力配备原则1）依据施工总体部署，配备一套完整作业班组承担本工程的施工。2）劳动力数量依据工程量大小和企业内部劳动定额配齐、配足，以满足施工要求和进度要求。3）劳动力退场时间66、依据施工进度计划和劳动力动态管理进行组织。4）由于季节性施工因素如夏季等造成工期延误时，充分发挥我公司劳动力资源丰富的优势，及时地投入足够的劳动力，将延误的工期尽力抢回来，以确保整个工程的工期。5）合理按排施工流水以及各工序间的相互搭接、衔接工作，避免窝工、浪工现象。土建正常施工期间作业人员配备300名左右，在施工高峰期工人增至350多名（包括专业分包人数），安装人员根据现场需要配备足够的数量（下表数据仅供宿舍区布置参考）。各工种配备数量及进场时间根据进度计划。劳动力计划表工种类别各工程施工阶段投入劳动力情况基础施工主体施工装修施工结尾钢 筋 工6560106木 工10080108混凝土工6067、502010电 焊 工4422电 工4466泥（瓦）工206010020油 漆 工5030架 子 工1025156普 工20303020水电工20505030共 计303363293138说明：本计划表是以每班八小时工作制为基础的。施工队伍的选择及各工种人数的配备由项目经理部及工期要求确定，并签订相关的工程劳务合同，实行合同制管理。项目经理部将组织施工人员学习和培训，以提高施工人员的实际操作水平。2、合同管理劳务分包合同应使用标准“劳务合作合同”文本。未签订劳务合作合同的劳务企业不得进入施工现场。对合同条款需进一步明确的，双方应充分协商后在合同补充条款中加以准确说明。发生合同规定范围以外的用工68、情况时，应及时办理增补合同手续，明确工作内容、工作量和价款。3、实名管理制项目负责给劳务企业劳动者办理银行工资卡。由劳务企业提供劳动者工资发放表（负责人签字并盖劳务企业公章）。工人工资发放表要和工人花名册（负责人签字并盖劳务企业公章）、考勤记录相符合。财务部委托银行将工人工资打入卡中，供劳动者支取工资、查询余额。项目负责给劳务企业劳动者办理工伤保险，监督劳务企业办理工人医疗保险，如不办理的要强制办理，费用自理（或从该劳务企业的劳务费中扣除）。项目负责在施工现场安装出工打卡机，完善劳动者出工考勤制度，考勤记录作为工人工资支付和劳务结算的重要依据。劳务分包队伍在进场前，必须按规定办理MI卡和银行工69、资卡，必须将劳务合作合同管理人员、作业人员花名册、劳务企业项目经理安全上岗证、身份证（复印件），施工人员劳动合同、管理人员上岗证、作业人员岗位技能上岗证、特殊工种证（复印件）、炊事人员健康证，一式两份报项目部备案（同时报公司总部一份）。劳务分包队伍进入现场后，需将每月考勤表、工资发放表、人员增减变动情况报项目部劳动力管理员备案，项目部每月将工人工资发放情况公示，让工人了解工资发放情况。项目劳务管理员负责监督每天工人打卡制度，采集留存，打印工人打卡记录，并张榜公示，使每个工人知道自己出勤情况。劳务管理员组织安全、工程、技术、质量、保卫相关人员，搞好劳务企业人员入场教育，建立劳务企业人员入场登记表70、和培训教育资料并存档。劳务管理员做到每天检查监督劳务队伍实名制管理情况，建立人员增减变动台帐，严禁没有上述手续的工人从事现场施工活动。劳务管理员要督促劳务队伍签订劳务合作合同。要严格监管劳务队伍，防止劳务队伍的二次转包，发现有转包现象的劳务企业，公司总部将取消劳务招投标资格。建立劳务管理工作情况报告制度，对项目劳动管理过程中出现的各种问题以及劳务纠纷等突发事件，劳动力管理员应立即报项目和公司总部及时启动突发事件应急处理预案。第八章 施工现场平面布置一、施工现场平面布置根据设计总平面图布置和现场考查，施工临时用地布置安排必须周密，细巧。现场基坑开挖后，只有靠近团结大道侧的场地可用，只有通过巧安排71、巧布置利用各阶段的施工特点，穿插布置（详见第三章施工部署）。同时前一阶段施工后的废弃无用物资要迅速退场，保证场地最大的利用效率。二、为保证现场施工顺利进行，具体的施工平面布置原则如下：1、根据本工程现场情况，施工主入口建议放在团结大道西侧规划路的缺口处，基础工程开工前立即实施硬地面施工，道路宽5.0 6.0米。主要道路和场地具体做法为：20cm厚碎石，浇筑15cm厚的C25砼。普通场地做法为：10cm厚碎石上浇筑10cm厚的C25砼。由于本工程垂直人货梯工作场地大多在地下室顶板区域内，无需硬化。临时道路施工前，应将施工用水、用电、排水等管线预先开挖、埋设到位。2、满足施工需要和文明施工的前提72、下尽可能减少临建搭设（见本章第三节）。3、在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度减少场内运输，特别是减少场内二次搬运。4、在平面交通上，尽量避免相邻规划道路的施工以及各专业施工单位的相互干扰。必要时用钢管围网（彩钢板）隔离。5、符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范要求。6、临时设施布置、消防通道、消火栓、供水管网、供电线路、场区临时道路均按规范要求和规定计算布置。7、现场临时道路：为保证现场交通的通畅以及与场外道路的衔接便利，为达到文明工地、绿色工地要求，本工程施工时可以考虑永久围墙的同时施工。（具体布置详见现场施工平面布置图）三、施工现场临时设施计划本工程由于施工场73、地比较狭窄，故办公区和宿舍区均设置在工程沿团结大道的西侧，施工现场将根据施工需要布置一些必要的生产和生活临时设施。1、现场设钢筋加工棚、木工棚、仓库、门卫等必要的施工生产临时设施。具体数量和间数见下表：临施名称间数面积（）办公室5178会议室242工具间354仓库354食堂590宿舍区50900门卫240钢筋加工棚380木工棚260厕所、淋浴间636总计15342、现场在地下室顶板完后设部分材料堆场，施工中的用料要及时供应，同时保持场地的清洁卫生。装修阶段此堆场改为堆放装修材料。四、垂直运输机械布置根据现场情况和建筑物的结构设计及整体布局，垂直机械分阶段平面布置如下：1、塔吊布置：本工程垂直运74、输选用一台QTZ80塔吊，用于主楼和裙房的结构施工。详细内容见塔吊基础位置及平面布置方案。2、人货梯布置：本工程地上部分施工时，在主楼的南侧装设一台人货梯，以便运送砌筑、装饰等小型材料。详细内容见人货梯基础位置及平面布置方案。 五、施工平面管理为了使施工现场按照施工进度的要求有条不紊地组织施工，施工总平面的使用必须严格执行以下管理细则：1、施工平面管理由项目经理负责，日常工作由负责生产的项目副经理组织协调实施。2、实行定制平面管理，凡进入现场的设备、材料必须按总平面布置图指定地点堆码整齐。3、维护施工用水、电及道路畅通，确保施工正常进行。4、施工现场的水准点、轴线控制点、埋设电缆、管道应有专用75、的标志，并加以保护，任何人不得损坏或移动。第九章 各分部分项工程施工方案一、轴线定位，高程控制点设施在工程施工中，测量放线占有重要地位，它直接影响工程的质量、进度、效益等，施工测量必须认真贯彻执行工程测量规范的有关规定。本工程平面测量用方格网控制，直角坐标法测量，所有定位点的位置必须事前准确计算，并经监理工程师的认可后，方可施测。（一）器具准备考虑到现场实际情况，本工程拟投入的计量器具加下表仪器工具名称规格型号数量单位备注经纬仪J21台激光铅直仪JD-911台水准仪S2-32台线垂25kg 、10kg4只二组塔尺5m2杆对讲机500m范围1对钢卷尺50m3把红芯笔20支墨斗3个彩色喷漆若干罐（76、二）定位测量本工程根据图纸要求，以测绘院方格网为基准点放线。进场后汇同监理单位和桩基施工单位对现场控制轴线进行交接，在对照设计图纸审核无误后即可建立平面测量控制网。并校核控制网的精度，使其在测量规范的允许范围内，控制轴线校核准确后，作为工程施工全过程的轴线控制网，并将该轴线控制网引测到不受施工干扰的远处。（三）轴线控制1、控制轴线建立后，进行建筑物的内部分控制线，建筑物的轴线控制采用内控法，并采用外围轴线进行校核，把建筑物的分控制线引测到建筑一层楼面上，用于对建筑物的垂直控制，随着施工进度，将该控制轴线每五层引测到施工层面上。2、控制轴线主楼的控制轴线为A轴、18轴；S轴、1轴3、在0.00楼77、板上预埋1501506 mm钢板，钢板下面有4根10的锚脚，将垂准点定点在钢板上刻上十字线作为标记。外围用砖砌圈加以保护。这二个点连成一条直线。4、轴线引测：采用经纬仪传递，在楼层平面上选择可通视二点，通过正镜、倒镜、90、270，建立十字线控制网，测量误差控制在110000以内。控制网建立后，即用经纬仪、钢尺、墨斗弹出轴线位置。5、为避免因日照(尤其在夏季)引起温差变形而影响测量精度，首先在时间上选择早晨6：008：00时间范围内，其次在较短时间内观测、校核。（四）高程控制1、根据现场高程控制点进行投测。待施工到首层后，在首层平面易于向上传递标高的位置（标高控制点为住宅楼四角的角柱）布设三个78、高程的标准点，通过往返检测合格后(误差在2mm内为合格)，标注红色三角油漆标记为建筑标高。2、利用首层标记为标高基准，用检定的钢尺向上传递，并用红色标记做好标记，然后用S3水准仪往返检测合格后(误差在3mm内为合格)，将该层标记作为向上层引测的标记。每层的墙摸板拆除后，采用水准仪和钢卷尺在墙上放出该楼层的1000 mm水平线。（五）测量的质量管理：工程测量放线是建设产品由设计转为实物的第一步，施工测量好坏直接影响工程产品的综合质量。本工程的测量放线甚至起到决定性因素，因此项目部必须由专人负责整个工程测量工作，具体控制措施如下：1、对建设单位或测绘院提供的坐标控制点及高程控制点，必须先行检查无误79、后方可使用。2、根据提供的坐标点用J2经纬仪建立一个测量网，该测量网须距离施工区域一定距离且要求放线快捷正确，同时便于坐标点之间的相互校核，然后用混凝土或钢管桩保护。3、引用的水准控制点应设在打桩影响范围(15m)之外，且应避开施工机械以免影响精度，同时每次使用前应与原始点进行校核。4、测量仪器在施工使用前需进行校核，并及时提供市计量单位出具的检验报告。5、定位放线控制，在工地项目部确定定位后，先由项目技术负责人进行复验，然后交监理公司进行复核，确定无误后，才能进行施工。二、土方工程、围护、排水、回填土本工程大型土方由分包专业队伍开挖，预留30cm土结合承台、后浇带采用人工进行俢土，以及进行柱80、基周围的清理。本工程由于基底深度在-9.75m左右，加上拟建建筑物的西侧有一河道，可以考虑采用围护桩施工围护，围护施工单位选择信誉较好的专业施工队伍进行施工，具体的围护施工方案由分包单位编制后报，且经过专家论证。因此土方施工，预先使用挖机挖去表面一层23米深的土，然后进行围护桩施工围护；围护施工完成后，再进行下层挖土，由于本工程地质钻探报告显示该区域地下水位较高，因此必须严格按照围护设计采用轻型井点降水。本工程基坑排水以基坑四周砖砌明沟加集水井的办法排水。集水井的间距控制在1520米，集水井的深度比相近底板深为1.0米左右，用砖盘砌。每一个集水井中安置台潜水泵。对地下室及主体的加深部位（电梯进81、部位）的排水采用集水坑排水，方便施工。地下室结构施工（包括地下室外墙防水）完毕并经检查合格后，应及时回填土，回填范围内的杂物应清除干净，淤泥挖除，积水排干。地下室周围800mm以内应采用粘土或亚粘土回填，回填土不得含有石块、碎砖、灰渣及有机杂物，回填时应均匀对称进行并分层夯实。回填土质量应达到设计要求和施工质量验收规范的规定。三、基础施工（一）底板施工施工顺序：桩顶的处理垫层木模及混凝土垫层防水层防水层保护层底板钢筋绑扎、侧模底板砼浇筑及养护柱、墙钢筋绑扎柱墙模板安装柱墙砼浇筑地下室二层顶板梁、板模板地下室二层顶板梁、板钢筋绑扎地下室二层顶板梁、板砼浇筑、养护柱、墙钢筋绑扎柱墙模板安装柱墙砼浇82、筑地下室顶板梁、板模板地下室顶板梁、板钢筋绑扎地下室顶板梁、板砼浇筑、养护。1、桩顶处理（1）桩与承台的连接采用图集的做法，桩头必须按照设计要求锚入基础，保证桩顶修凿的干净密实。随着土方工程进展，桩顶处理紧跟进度，基本上土方完，桩顶处理亦完。（2）桩筋处理：柱顶钢筋用管钳调直斜向锚入基础承台中。钢筋锚固长度不足的，必须采用同型号、规格的钢筋焊接到所需长度。主要施工方法和技术措施见苏G19-2012图集2、模板地下室底板外侧模板采用木模板。电梯进内筒和底板翻高模板采用木模板，沉降后浇带和施工后浇带内侧模板采用钢筋格栅、两层钢丝网加钢板止水带。底板除后浇带外不留施工缝，墙体水平施工缝留设在高于底板83、和负二层楼板表面300mm以上墙体上，并采用钢板止水带。墙体如有孔洞，施工缝距孔洞边缘不少于300 mm。在施工缝处施工时，应将其表面凿毛、冲净湿润后，用原配合比混凝土去掉石子后的水泥砂浆铺设2030mm一层，然后浇筑混凝土。3、钢筋本工程地下室底板厚600 mm（B区）和1000 mm（A区）。（1）底层钢筋保护层的控制：按设计规定底层筋保护层为35 mm厚，用预制C25垫块或专用塑料垫块来保证，纵横间距不大于1m，呈梅花型布置。（2）面层钢筋架立：底板1000mm厚部位的面层钢筋则采用181000mm的撑脚进行支撑，底板600mm厚的面层钢筋采用14钢筋弯脚来支撑。（3）竖向钢筋位置的控制84、：为保证基础上部柱墙筋位置正确，待基础面层钢筋绑扎完毕后用经纬仪将柱墙轴线引到钢筋面层，注明标志，在竖向柱筋插筋周边点焊10钢筋定位框。（4）钢筋绑扎：所有基础钢筋采取集中制作下料成型，现场安装绑扎。绑扎方法宜采用一面顺扣，适当加一些十字花扣。一面顺扣绑扎，相邻点进丝扣方向应转90，即相邻绑扎扣成八字形，十字梅花扣1m左右加一个为宜。以避免松扣和位移。绑扎保护层垫块，宜1个m，绑在纵横筋交点下面。底板上下层钢筋有接头时，应按要求错开，其位置和搭接长度均应符合设计或施工验收规范要求。（5）各节点的抗震构造钢筋及其锚固长度和弯钩应按设计要求进行绑扎。并配合其他工种安装预埋铁管件，预留洞口，并做到位85、置稳固且其位置、标高均应符合设计要求。及时预埋避雷系统，并做好焊接检测和标记。4、混凝土浇捣底板混凝土浇捣前，要办好本分项钢筋、模板的隐蔽验收手续，所有埋件、留孔必须安装完毕，防雷接地通过验收；认真检查墙柱插筋、吊模的质量，基坑内要求无杂物、无积水，操作平台安全可靠；准备好有关保温覆盖材料；电力、照明设施必须有安全保证。并与供电部门保持联系，避开法定停电时间，保证供电。备足抗渗模、抗压模的组数。及时了解天气预报情况，避免大雨天施工，恶劣天气如在中途发生应采取相应的遮盖措施。根据施工图纸设计要求，为了底板混凝土的施工质量，分施工段浇筑，分段原则按照第三章施工部署的划分，以后浇带为界。按每台砼泵车86、每小时浇筑混凝土为50m，且为防止浇筑混凝土产生施工冷缝，混凝土浇筑时拟采用二台混凝土泵车进行浇筑，以控制整个底板浇筑时间。现场要有23台砼运输车等待，保证不间断浇筑，即能保证混凝土浇筑一次性完成。认真做好A区底板测温和底板混凝土养护方案，并根据方案落实好所需的资源，并安排专人负责方案的实施（施工前另报底板测温和底板混凝土养护方案）。底板混凝土施工质量控制措施：（1）优先采用矿渣42.5号水泥，以减少水泥水化热。（2）可掺入一定的粉煤灰取代水泥，主要解决砼的可泵性(事前作好配合比)，粉煤灰的质量符合规范要求。（3）浇筑时按设计路线浇筑。（4）砼浇筑方法：采用“分段定点下料，薄层浇筑，循序渐进，87、次到顶的浇筑方法。振捣时承台、电梯进部位的混凝土内布置三道振动棒，第一道在混凝土坡顶，第二道在混凝土斜坡中间，第三道在混凝土坡脚。三道相互配合，保证覆盖整个坡面，确保均匀不漏振。浇筑薄混凝土底板，浇筑随着混凝土浇筑工作的向前推进，振动棒也相应跟上，以确保整个高度混凝土的质量。（5）严格控制水灰比和坍落度，本工程砼坍落度要求1416cm，由于砼长距离运输，会引起砼坍落度损失，为保证施工顺利进行，建议在砼中掺入减水外加剂，以缓和这种矛盾。（6）强调砼表面处理施工顺序，操作工序质量是控制砼表面裂缝的一个重要因素，为此特别强调表面处理要严格按照：平仓（小括尺）滚筒压实第一次抹平收水前第二次抹平的程序操88、作。其中第二次抹平，对减少砼表面收水裂缝尤为重要，第二次抹平宜采用机械抹平。（7）混凝土浇筑完毕，做好养护工作，养护时间不少于14天。（8）施工后浇带在该区域主体结构封顶60天用高一级混凝土浇筑，沉降后浇带应待主楼结顶，沉降观测基本稳定后才能浇筑混凝土。（二）地下室结构施工1、模板施工（1）本工程施工采用模板为覆塑胶合夹板做模板面，夹板与砼接触一面，必须做防水耐磨处理(刷皂类脱模剂)，采用10050mm木方做肋筋，按间距300mm排列。墙板夹板穿孔150mm、300mm、600mm（从底部开始）排列，最大不超过600mm，孔眼径15，墙板拉接采用穿墙拉接螺栓1 4，双向布置600mm，用双根钢89、管和铸造型园卡拉接，双根钢管成围箝状拉接固定模板，竖向扣件间距1200mm，钢管两根做竖向加固，竖向钢管直接扣接模板支撑钢管。（2）拉墙螺栓用14园钢加工成两端丝杆形，使用在外墙和人防内墙时必须加焊止水钢板，并在两端加焊园钢垫片夹两边墙模，考虑到今后要割除外墙螺杆并修补表面砼，因此，园钢垫片前加装一小木块。拆模后凿除木块，割除螺栓用防水砂浆抹平。（3）施工中考虑大量运用夹板模板做墙板和顶板模板，因此可以直接把10050mm木方钉在夹板背面，成为一种木组合拼装模板。（4）注意处理好板与板的拼缝，必要时可考虑用压缝木条或胶带贴缝，今后拆模后用砂轮机磨平接缝砼，使混凝土质量达到清水混凝土的要求。（590、）柱模也可采用夹板木模配木方制做，不同的柱子拉接螺杆可以留在柱内，也可以考虑夹固在模板之外，或两法均采用。柱子支撑可同墙板。柱、墙模板原则立到顶板模、梁下口，以便今后施工顶板、梁模板。（6）施工缝的模板要处理好接头，可用小条板木模做缝口，但必须用软质材料做好预留插筋处的堵浆处理，插筋处模板可做成两块锯齿形拼接，为防止漏浆可用橡胶条封钉。（7）地下室顶板支撑必须经过模板设计后方可施工，专项模板施工方案施工前另行申报。（8）地下室顶板支撑采用钢管排架体系，梁底模用夹板加木方肋配制，梁底模和支撑应考虑后拆，顶板底模和梁侧模考虑先拆，注意支模的方式要满足此施工要求，以便材料周转。当梁高大于600mm时91、，应考虑用对穿螺栓子以加固。楼板的钢管排架支撑体系最好优先选用可调型支撑，若选用钢管必须符合尺寸要求，严禁搭好后再乱割钢管，钢管较短时可用两只万能扣件连接短管，但必须只能连接一次，并且把这种支撑杆有意错开，因为这种支撑是靠万能扣件的摩擦力起作用，其受力状态不十分好，排架要加强纵横向联系，要用钢管扣件接成整体，步距不得小于脚手架步距，开间交通不便处应考虑用长短适宜的钢管，以免地下室封顶后不便拆出来。（9）楼板施工要特别注意处理好顶板与梁柱模板边角接头杜绝漏浆、跑模、烂根等现象。楼板的施工缝要用模板闸好，严禁随意留缝，板施工时，要每块进行水平抄测，严格控制模板标高和平整。（10）楼板施工要强调分区92、流水程序，以便安装人员铺设管道。考虑到扎筋需要，可先完成梁模半侧和墙模半侧，以便绑扎大梁钢筋，操作人员这时也好在平台上操作，最后封另半侧模板，同平板一齐收尾。（11）模板拆除：装拆前必须对操作人员进行交底，做到心中有数合理安排工作。模板在拆模后，砼表面均应达到外光内实、边角整齐、表面平整光洁，吊顶插筋或留洞要钉在模板上，拆模后可根据钉子凿出插筋，模板施工好后要清理模板表面垃圾(注意留冲洗口)要涂刷好脱模剂，模板拆除时要注意程序，模板拆除按装配时的相反顺序进行，注意从拼接缝处顺序撬夹板，要做好临时操作架和安全防扩措施，模板要及时分类堆放整齐，清理干净，并涂刷保护剂或脱模剂，以便再用。2、主要技术93、措施（1）柱、墙、楼板的钢筋砼施工要严格按程序流水和砼浇筑规定施工，考虑到地下室墙和顶板的工作量均较大，按设计要求分段完成，注意按规范处理好后浇带，地下室墙板竖向施工缝处要征得设计单位的认可后安放钢板止水带。（2）竖向钢筋在绑扎施工中要临时加立固定支架以保证施工方便和质量，对楼板的上层水平筋要做好保护措施，严禁乱踩，墙板竖筋要沿高度按间距1000mm与水平筋点焊以控制间距。（3）按规定要求办理隐蔽验收记录，组织检查，避免漏项。（4）混凝土浇筑施工中均应搭设牢固、可靠、方便的施工操作平台和循环交通道路，确保操作方便和人员安全，楼板施工时也必须另铺设浇筑砼的操作平台，严禁将工作面直接做平台使用，防94、止施工荷载引起的模板偏位。（5）楼板浇筑砼中要配备测量人员、粉刷工人，随浇随抹平楼面，以便下次施工方便，注意看护和及时保养砼。（6）注意在前道工序完成后及时清理杂物和现场，保持现场整洁并为下步工作创造良好的工作面。3、地下室防水施工（1）施工人员资质要求防水工程属于重点控制项目和特殊工种操作，本工程地下室底板下、侧壁外防水均采用2.0mm厚聚氨酯防水涂膜。防水工程由专业防水队伍施工，具有专业化施工和管理手段，施工中严格按防水规范操作，尤其是各细部、节点做法要符合施工规范和设计要求，保证防水工程质量。（2）基层处理a、基层表面必须平整光滑，不得有疏松、砂眼或孔洞存在。如有上述现象存在时，应抹水泥95、砂浆找平，采用掺入水泥量15801胶调制的水泥腻子填充刮平。b、遇有穿墙套管时，套管按规定安装牢同，收头圆滑。c、需要施工防水层的基层表面必须干净干燥。（3）施工工艺a、清扫基层：把基层表面的尘土杂物认真清扫干净。b、涂刷防水涂膜：在用长把滚刷防水涂膜，均匀地涂刷在基层表面上。涂刷时不得堆积或露白见底，涂后应干燥45h以上，方可进行第二层的施工，确保涂层厚度达到2.0mm。c、工程验收：按地下防水工程质量验收规范卷材防水层要求验收。四、主体结构工程（一）沉降观测、结构监测和环境监测1、沉降观测观测点与基准点：选择视通便利、不受工程影响的场内位置根据设计要求的水准点，组成水准网，便于对水准点进行96、相互校核，防止其本身发生变化，并确保其永久和牢固，埋设后请测绘院有关人员复核，并提供水准标高。底层墙板或柱施工时在大约+150mm标高处预埋铁件，以便拆模后安装沉降观测点。施测步骤：本工程沉降观测采用闭圈法按三等水准测量要求进行，从上述楼号对应的一个观测点开始，逆时针方向进行逐个点观测，闭合后所测数据符合三等水准测量要求的，即将该组数据收入沉降观测档案，经误差分配后，确定各观测点在本次观测中的所得的绝对标高，填入沉降观测记录表，如所测数据不符合三等水准仪测量要求的，则必须重新施测，严禁急功近利，擅自修改某个数据，人为修改数据以符合等级测量要求。施测时，水准仪必须安置在两个观测点的中心位置上，以97、免仪器误差，造成所测数据不符合要求。参加施测人员必须是经过一段水准测量培训过的人员。使用仪器：自动安平水准仪及不锈钢水准尺。施测次数：底层柱完毕后即进行第一次观测：以后每建一层观测一次，主体封顶时观测一次，装修阶段每月5日或6日测一次，工程竣工交付前观测一次，交付使用后由建设单位负责观测。每次观测结束，均应在月末报业主一份备案，如在施工阶段发生严重裂缝或沉降速率突然加大或明显不均匀沉降时，除应增加观测次数或连续观测外，应及时通知业主及设计院现场研究对策。观测资料的整理和保管：本工程沉降观测资料由专人保管，每季度根据定时观测结果绘制一份沉降量与时间关系曲线图一沉降量分布曲线图，并计算出平均沉降量98、，最终沉降观测资料作为技术资料的一部交建设单位存档。2、结构监测及相邻建筑的观测结构监测包括对基坑边坡的位移、沉降、裂缝的监测，采用经纬仪、水准仪的观测方法，一般情况下，自进场起，每星期观测二次，土方开挖结束后至底板砼浇筑完成每两天观测一次，自负一层结构施工起开始恢复每星期观测二次。3、环境监测环境监测包括对基坑的土体隆起、基坑内地下水位、基坑外地下水位采用水准仪、目测、试挖等的观测方法。观测时间和次数与结构监测同样。（二）模板工程本工程层高较高：3.800、4.500、4.600m，柱、墙与顶板、梁要分二次浇筑混凝土，故柱、墙混凝土的施工缝设置在顶板梁下口510mm处。模板的选配将直接影响到99、混凝土的外观质量，混凝土浇筑对模板侧压力大，因此必须采取可靠的模板及支撑系统保证砼的外观质量。模板主要类型选择覆塑胶合板模板，少数异形结点选用木模；每幢楼配备四套模板和支撑，以保证质量和满足使用。1、方柱模方柱：柱采用夹板和50100mm木方加肋及14穿心螺栓加固体系，柱模安装次到位。序号柱截面单边尺寸50100单面木方根数单面对拉螺栓根数钢管围楞间距（自上而下）mm备注12005003500构造柱25008004112450380012006214400柱模板安装顺序：准备模板就位安横楞安临时支撑固定对拉螺栓模板纠偏支撑加固质量检查。异形柱：采用定型模板，钢管围楞，其间距450mm。所有门窗100、设备洞孔等均考虑用木衬模做假口，注意做牢固，安装准确，拆除方便，同时也应注意接缝。2、墙模板平直面墙板，墙模采用胶合板组成定型模板，50100mm木竖楞。钢管水平围楞，具体方案见下表：砼墙厚度50100木枋竖楞间距（mm）横楞对拉螺栓间距备注材质间距材质水平距竖距300250钢管24860014400600600250钢管24845014400450墙模板安装（1）安装前将结构面清扫干净，弹出墙的位置线，为防止地面不平造成模底部漏浆，沿口加贴海绵。（2） 组装后的模板要根据编号就位，同时在模板上要定出预留孔，预埋件位置。（3）墙模板及预埋件预留检查内容和允许偏差要符合规范要求。 3、梁、平板101、模板（1）梁模梁模板采用九夹板拼合，梁高5m85相邻两表面高低差2钢尺检查6表面平整度52m靠尺和塞尺检查7预留洞中心线位置10钢尺检查截面内部尺寸10 0（三）钢筋工程从事钢筋焊接施工的焊工必须持有焊工考试合格证，才能上岗操作。在工程开工或每批钢筋正式焊接之前，应进行现场条件下的焊接性能试验。合格后方可正式生产。1、材料要求钢筋应有出厂质量证明书和试验报告单，每捆（盘）钢筋均应有标牌。进场时应按炉罐(批)号及直径分批验收。验收内容包括查对标牌、外观检查，并按规范的规定抽取试样做力学性能试验，合格后方可使用。对热轧钢筋以同规格、同炉罐(批)号的不大于60t钢筋为一批，从每批中任意选取两组试样钢102、筋，二根做力学性能试验(包括屈服点、抗拉强度和仲长率三个指标)，二根做冷弯试验。2、闪光对焊质量要求：接头外观检查每批抽查10的接头，并不少于10个接头外观应具有适当的镦头和均匀的金属毛刺，钢筋的表面无横向裂纹， 、级钢筋无烧伤，接头处钢筋轴线曲折不得大于4度，接头处钢筋轴线的偏移不得大于0.1d，并不大于2mm。强度检验按同一焊接参数完成的300个同类型接头作为一批，从每批成品中取6个试件，3个作拉伸试验，3个作冷弯试验，对焊接头的抗拉强度均不得低于该级别钢筋的标准抗拉强度取值，且断裂位置应在焊缝每侧20mm以外，并显塑性断裂。冷弯试验后接头外侧不得出现宽度大于0.15mm的横向裂缝。注意事103、项：焊接前应检查焊机各部件和接地情况，调整变压器的级次，开放冷却水，全上电闸，钢筋接头应顺直，15cm内的铁锈、污物应清除干净，不同直径钢筋焊接时，其直径差不宜大于23mm，焊接时按大钢筋直径选择焊接参数：焊接完毕待接头处由白红色变为黑色，才能松开夹具，平衡取出钢筋以免产生弯曲；当调换焊工或更换钢筋级别和直径时，应按规定制作对焊试样进行冷弯试验，合格后才能成批焊接。3、电渣压力焊焊接原理A、电渣压力焊是由几种普通焊接工艺组合应用的综合型焊接工艺，它集电弧焊、埋弧焊、电渣焊与压力焊于一体，形成一套完整的焊接工艺。B、电渣压力焊是借助被焊钢筋二端之间形成的电渣熔化剂而获得2000以上的高温渣池，将104、被焊端头均匀熔化，再经挤压而形成焊接接头。钢筋直径（mm）焊接电流（A）焊接电压（V）焊接时间（S）1820025025351218202003002525151822300400253518232540050035502330对操作人员的技术要求A、钢筋电渣压力焊的人员必须通过培训，考核合格后持证上岗。B、施工焊接前应先进行模拟试验，合格后方可正式操作。对焊接质量的控制A、对偏位和焊点不饱满的接头要割支重焊，不留隐患，要确保每个接头都符合国家验收标准。B、根据国家规范钢筋焊接及验收规程规定：每焊接300个同类型接头抽取焊接试件一组，送试验室进行检测。4、直螺纹连接滚轧设备的配备现场配备2台套105、丝机(每台套丝机的日产量6001000个接头)，保持一台正常工作，一台备用。由于套丝机设备体形小，重约300kg，耗电小，约4kw，在现场的任意位置安放，即可加工。套筒的进场连接套筒选用45#优质碳素钢，套筒的规格尺寸依照连接钢筋的不同直径而不同，根据现场的用量、具体规格，直接有定点生产厂家提供合格产品，按时组织到位、进场时进行验收。套筒应随附材质质保书、产品合格证，套筒不得有严重锈蚀、油脂、裂缝节疤等缺陷，尺寸应符合要求。普通连接套外型尺寸mm钢筋直径（mm）套管长度（mm）套管外径（mm）钢筋伸入套管长（mm）螺距206030282.5226032282.52565383132842423106、33执行标准滚轧直螺纹连接执行标准：中华人民共和国行业标准钢筋机械连接通用技术规程。质量检查A、外观检查：根据外露丝扣必须在3牙之内，检验螺纹连接长度，即可判别是否符合要求。对3牙以内接头的抽检或外露3牙以外的，可采用力矩扳手进行检验。如发现一个不合格，则该批接头应逐个检查，对查出的不合格接头应重新连接。B、强度检验：按规定要求：在同一施工条件下，采用同一批的同等级、同型式、同规格接头以500个为个验收批(不足500个也作为一个验收批)，进行现场取样。C、超规格强度试验：如有需要，需进一步检验其力学性能。D、特殊接头型处理：当梁的弯筋较多，钢筋不能完全转动。此时可利用钢筋的带弯筋的一端制作加工107、螺纹，将锁定螺母和连接套筒先全部拧入此端钢筋，待另端钢筋端头靠拢后将连接套筒反拧实现对接，最后用锁定螺母锁定连接套筒。5、钢筋绑扎注意钢筋放样，加工尺寸精确，是钢筋成形的保证。钢筋绑扎前应熟悉图纸，核对钢筋的配料表和料牌，核对钢筋直径、形状，尺寸和数量，如有错漏，应纠正增补，准备绑扎用的铁丝绑扎工具等：注意与模板等其他专业相配合的顺序以减少绑扎难度：楼板和墙钢筋的绑扎，四周两行钢筋的相交应每点扎牢，中间部位扎牢，绑扎时应注意相邻两扎点的铁丝扣要成“八”字形；（暗）梁与（暗）柱纵向受力筋采用双层排列时，两排钢筋要垫以25mm或25mm以上的短钢筋，以保证设计距离准确：柱梁的插筋应与主筋垂直；箍筋108、的接头应交错在四角的钢筋上，插筋转角与纵向钢筋的交叉点均应扎牢，以防骨架歪斜。钢筋绑扎允许偏差应符合下表的规定：项 目允许偏差检验方法绑扎钢筋网长、宽10钢尺检查网眼尺寸20钢尺量连续三档，取最大值绑扎钢筋骨架长10钢尺检查宽、高5钢尺检查受力主筋间距10钢尺量两端、中间各一点，取最大值排距5保护层厚度基础10钢尺检查柱、梁5钢尺检查板、墙、壳3钢尺检查绑扎钢筋、横向钢筋间距20钢尺量连续三档，取最大值钢筋弯起点位置20钢尺检查受力钢筋保护层中心线位置5钢尺检查水平高差3，0钢尺和塞尺检查6、钢筋工程的技术措施、注意事项：钢筋的弯钩及弯折应符合混凝土结构工程施工质量验收规范的规定和设计图纸的有109、关规定。梁、柱、墙、板钢筋绑扎应横平竖直，间距均匀，柱、墙板筋每层绑扎一次到位，墙板筋除四周二行钢筋交叉点必须全数绑扎外，中间部分可采用间隔式绑扎。为了保证柱墙竖向主筋位置准确，防止产生偏移在每个楼层结构平面上100mm处，在主筋内侧增加一道16水平定位筋，并与竖向主筋点焊牢。为了防止墙的水平钢筋位移变形，每隔1.82.0米在竖向对双排间焊接6水平筋。墙板双排筋，应设8400mm水平拉结筋，楼板负筋在纵横各向，每隔800mm应设16撑筋一个。砼柱与砌体连接处，应设26500mm水平拉结筋锚入混凝土内200mm。梁柱或梁与梁交叉处，由于钢筋较多，钢筋位置将有较大变化，加密箍筋施工困难时，若经设计110、部门认可，可采用开口箍解决。平台面筋严格按图纸及规范要求设置马凳，在混凝土墙两侧平台柱周边平台、框架边沿平台及悬挑板与梁相交边沿等均设置预制混凝土块，并插孔丝与钢筋绑扎，间距为600mm。必须重视钢筋保扩层厚度，严格按图纸要求施工，以保证施工质量。钢筋工程交付下道工序前要二级检查，作隐蔽记录方可放行。钢筋接头数量及位置应符合混凝土结构工程施工质量验收规范的有关规定。（四）混凝土工程本工程混凝土垂直输送利用主楼12轴EG轴附近的管道口，每层同一位置预设300300mm洞口作为固定点，搭设架体固定垂直泵管，洞口用钢筋焊成“井”字型固定架。1、商品混凝土送到施工现场时，应在现场取样，并有专人进行监督111、签字。混凝土所用原材料的品种、规格和用量，每一工作台班至少进行两次检查。混凝土在浇筑地点的坍落度，每一工作台班至少进行两次检查。第一工作台班内，当混凝土配合比由于外界影响有变动时，应及时检查。2、结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。取样与试件留置应符合下列规定：拌制不超过100mm3的同配合比的混凝土，其取样不得少于一次。对现浇混凝土结构，其试件的留置尚应符合以下要求：（1）每一现浇楼层同配合比的混凝土，其取样不得少于一次。（2）每一验收项目中同配合比的混凝土，其取样不得少于一次。（3）一次连续浇筑超过1000m3时，同一配合112、比的混凝土每200m3取样不得少于次。（4）每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的也必须同时留置一组。检验方法：检查施工记录及试件强度试验报告。（5）混凝上强度应分批进行验收。同一验收批的混凝土应由强度等级相同、生产工艺和配合比基本相同的混凝土组成，对现浇混凝土结构构件，尚应按单位工程的验收项目划分验收批，每个验收项目应按现行国家标准建筑工程施工质量验收统一标准确定。验收批的混凝土强度，应以同批标准试件的全部强度代表值来评定。 砼浇筑的一般要求：（1）本工程混凝土泵车排量应满足施工要求，该泵按垂直距离最大可达100m高。（2）混凝土浇筑前，应检查模板的各部尺寸及其支撑牢固情况。检113、查时，将模板的缝隙、孔洞堵塞严密，并作自检记录。（3）浇筑前，检查钢筋的种类、规格、数量、位置、接头以及预埋件的数量，各部位的几何尺寸等，确认准确无误并做好隐蔽工程验收记录。（4）浇筑前，应清除模板内的垃圾杂物和钢筋上的油污，对木模板应浇水湿洞，但不得有积水，钢模板的隔离剂要涂刷均匀。模板上预留的观察孔、振捣孔、清扫孔应符合施工要求。（5）浇筑竖向结构混凝土前，应先在底部填以50100mm厚与混凝土内砂浆成分相同的水泥砂浆；浇筑中不得发生离析现象：浇筑高度超过3m时，应采用串筒、溜管或振动溜管使混凝土下落。浇筑其他结构时，混凝土自高处倾落的自由高度1.2Nmm2；b、在已硬化的混凝土表面上，应114、清除水泥薄膜和松动石子以及软弱混凝土层，并用水充分润湿和冲洗干净，但不得积水；c、在浇筑砼前，在施工缝表面加23cm的同标号水泥砂浆再进行浇筑：d、浇筑时仔细振捣，使新旧混凝土紧密结合。 （8）养护浇筑完毕的混凝上，必须在12h以内加以覆盖和浇水。养护不得少于14d，浇水次数要勤，必须保持混凝土一直处于湿润状态。浇筑好的混凝土结构在养护期内，不得直接暴露，拆除模板后的混凝土结构应及时用湿麻袋或湿草席覆盖好，并保证在14d养护期内结构处于湿润状态。浇筑的混凝土强度未达到1.2MPa以前，不得在其上面踩踏或安装模板及支架。五、脚手架工程本工程采用扣件式钢管工字钢悬挑脚手架，结合本工程特点，选用四层115、以下为落地式钢管脚手架，四层以上施工时采用工字钢悬挑脚手架方案。脚手架的设计待脚手施工前另报详细方案。1、本工程考虑到主体结构施工和土方的及时回填，外脚手架待主体结构一层楼面施工前即可开始，必须采用采用钢管悬挑架临时性的保护支撑（一至四层），以保证楼层外侧施工时人员的安全。待基坑回填土结束，立即改用双排落地钢管脚手架作为装饰脚手架，落地脚手架施工按照建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范进行。2、工字钢悬挑脚手架工字钢悬挑脚手架施工前由专业施工单位编制详细的施工方案报批，并办理相关手续。工字钢悬挑脚手架搭设、连墙杆、剪刀撑与横向斜撑、栏杆、挡脚板、扫地杆设置施工按照建筑施工扣件式钢管脚手架安全技116、术规范进行。3、搭设要求：立杆纵距1.5m，横距1.05m，步距1.8m，内立杆离建筑外墙距离300mm（可根据建筑物造型设置离墙距离）。立杆的对接扣件应交错布置，两个相邻立杆接头不能设在同步同跨内，相邻立杆接头的高度方向错开的距离不应小于500mm，各接头中心距主节点的距离不应大于步距的1/3。工字钢悬挑脚手架的搭设使用必须根据混凝土的强度报告，混凝土强度达不到不准使用。当搭至有连墙杆的构造点时，在搭设完该处立杆、纵向水平杆、横向水平杆后，应立即设置连接杆。4、进出建筑物通道口进出口建筑物通道口设双层防护棚，长5m（从墙外侧算起）、宽2.5m、高度（距下一层防护棚）为3m。用钢管扣件竹笆组成117、。上下两层之间的距离为0.5m。满铺竹笆。两侧面设剪刀撑，进口方向设斜支撑。5、脚手架避雷：在脚手架四角埋设防雷接地线，采用重复接地，d20mm的圆钢，与建筑物的避雷接地端焊接。6、脚手架验收：由技术负责人、施工员、安全员、架子工班长组成验收小组，根据施工专项方案逐项验收，验收后挂牌使用。六、砌筑工程墙体材料：填充墙外墙采用混凝土双排孔砌块，室内采用A5加气混凝土砌块，用Mb5混合砂浆砌筑；室外地下部分（与土壤接触）以及卫生间半砖墙采用MU15蒸压灰砂砖，用M7.5水泥砂浆砌筑。1、加气混凝土块加气砼块砌筑时，其产品龄期应超过28d，这是防止墙面裂缝的重要措施。为减少施工中的现场切锯工作量，避118、免浪费，便于备料，加气砼块砌筑前均应进行砌块排列设计。按砌块每皮高度制作皮数杆，并竖立于墙的两墙，两相对皮数杆之间拉准线，在砌筑位置放出墙身边线。加气砼块砌块砌筑时应向砌筑面适量浇水。在砌块墙底应用烧结普通砖或多孔砖砌筑，其高度200mm。不同干密度和强度等级的加气砼块不应混砌。加气砼块也不得与其他砖、砌块混砌，但在墙底、墙顶及门窗洞口处局部采用烧结普通砖和多孔砖砌筑时不视为混砌。灰缝应横平竖直，砂浆饱满。水平灰缝厚度15 mm。竖向灰缝宜用内外临时夹板夹住后灌缝，其宽度80。砌块转角处，应隔皮纵、横墙砌块相互搭砌。砌块墙的丁字交接处，应使横墙砌块隔皮端露头。砌到接近上层梁、楼底时，应至少停歇119、7d，然后用烧结普通砖斜砌挤紧，砖倾斜度60度左右，砂浆应饱满；也可墙体与梁板底留有3050 mm间隙，待墙体沉降且墙体有一定的强度后（至少停歇7d），在空隙处扣入木楔、顶紧，用C20细石混凝土捣实封闭。砌块墙与承重墙或柱的交接处，采用钢筋柔性连接，即在承重墙或柱的水平灰缝内预埋拉结钢筋，拉结钢筋沿墙或柱高每0.5m左右设一道每道为26的钢筋（带弯钩)，伸出墙或柱面长度1000mm，在砌筑砌块时，将此拉结钢筋伸出部分埋置于砌块墙的水平缝中。加气砼块墙上不得留脚手眼，且每天的砌筑高度18m。墙上孔洞需要塞堵时，适宜用经切锯而成的异型砌块和加气混凝土补修砂浆填堵，不得用其他材料堵塞(如补砖、混凝土120、块或普通砂浆等)。切锯砌块应使用专用工具，不得用瓦刀任意砍劈。加气砼块应错缝搭砌，搭砌长度砌块长度的13。砌筑时应在每一块砌块铺满砂浆。铺浆要厚薄均匀，浆面平整。铺浆后应立即放置砌块，要求对准皮数杆，一次摆正找平，保证灰缝厚度。如铺浆后不立即放置砌块，砂浆凝固了，须铲去砂浆，重新砌筑。竖缝可采用挡板堵缝法填满、捣实、刮平，也可采用其他能保证竖缝砂浆饱满的方法。随砌随将灰缝勾成深5mm8mm的凹缝。每皮砌块均须拉水准线。灰缝要求横平竖直。严禁用水冲浆灌缝砌体转角和交接处的各方向应同时砌筑。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应留置斜搓。接搓时，应先清理基面、浇水润湿，然后铺浆接砌，并做到灰缝121、饱满。2、砌体一般尺寸允许偏差见下表：项次项 目允许偏差mm检验方法1轴线位移10用尺检查垂直度3m5用2m托线板或吊线、尺检查3m102表面平整度8用靠尺和楔形塞尺检查3门窗洞口高、宽（后塞口）5用尺检查4外墙上、下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查3、构造柱砌砖墙时，从每层构造柱脚开始，砌马牙槎应先退后进，以保证构造柱脚为大断面。马牙槎内灰缝砂浆必须密实饱满，其水平灰缝砂浆饱满度不得低于80。构造柱和圈梁的模板，都必须与所在的砖墙面严密贴紧，支撑牢靠，堵严缝隙，以防漏浆。模板支设前应将构造柱根部的砂浆残块、砖渣等杂物清理干净。构造柱的砼每一楼层一次浇筑，浇筑时，振捣棒应避免直接触碰钢筋和砖墙，122、严禁通过砖墙传振，以免砖墙鼓肚和灰缝开裂。七、建筑装饰装修工程 （一）抹灰工程本工程墙面抹灰采用刷素水泥浆一遍（內掺水重3-5%白乳胶）15 mm厚1：1：6水泥石灰砂浆打底10 mm厚1：0.5：3水泥石灰砂浆抹面、压实抹光满刮腻子，刷或滚底漆一遍；刷或滚白色乳胶漆二遍。1、内墙粉刷施工准备工作：(1) 楼层上供水由项目部统一派专人负责。正常情况下，每天供应两次，各组做好准备，用好水后各自楼层内的阀门关紧。(2) 粉刷用黄砂一律用中粗砂，严禁有细砂进场，宁缺勿滥，以防止粉刷层收缩裂缝。水泥的凝结时间和安定性复验应合格，砂浆的配合比符合设计要求。(3) 所有砼表面必须先进行喷浆处理，喷浆处理由123、专业小组完成，凿点间距纵横均不得大于5cm，处理完成必须经项目部专职质量员验收合格后方可转场。 (4) 抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，并洒水湿润。(5) 砌体上的脚手眼、支模孔以及管道穿越的墙洞提前浇水湿润后用细石砼填密实，小于5cm的用l ：3水泥砂浆填嵌，严禁用混合砂浆加碎砖块填入。(6)安装班组预埋线管在楼层粉刷前必须全部安装完毕，如有特殊情况请安装队将线槽留好，严禁内粉成型成开槽凿打，所有安装好的线管必须固定牢靠，以免粉刷后扰动开裂，开粉前请各瓦工组长检查，凡是有两根以上线管并列的，请各自分开间距不小于4cm。(7)墙面做灰饼统一用马赛克籽，灰饼厚度必须控制在2cm以内，124、如有超过，则必须得到专职质量员的同意，墙面灰饼必须拉线对方。(8)灰饼做好后即可将线盒固定，线盒标高必须严格按照水平线，设计标高进行，误差5cm，安装队派专人负责此项工作，线盒框面必须凸出灰饼11.5mm。(9) 所有砌体柱面用扫帚清扫一遍后，提前浇水充分湿润。墙面粉刷：(1)粉刷用砂浆由项目部统一拌制，所用材料的品种和性能均应符合设计要求，水泥的凝结时间和安定性复验合格，配合比由专人掌握并监督执行，石灰膏不得少放。(2)不同材质基体交接处表面的抹灰，加钉钢丝网，钢丝网与各基体的搭接宽度100，防止墙面粉刷开裂。(3)室内墙面、柱和门洞口的阳角做法应符合设计要求。当设计无要求时，采用l：2水泥125、砂浆做暗护角，高度2m，每册宽度50mm。(4)墙面括糙必须一糙到顶(即梁底)，不论何种部位，不得有砖墙明露，且糙厚必须控制在8mm以内，糙与糙之间间隔应在5小时左右，严禁一糙到位或灰面厚度须控制在2mm以内并满足设计要求。(5)如房间均为吊顶，所有灰面应超过吊顶高度至少5cm，且吊顶上下5cm范围内必须保持绝对平整，以便吊顶与墙面紧贴，没有空隙。(6)所有门窗后安装，所以每个门窗洞口处均须留有距砖角34cm粘结层，底糙与层糙必须错开至少5cm，且切割成线垂直，门窗框安装好后先粉护角，再分层补粉，补粉材料不得用水泥砂浆，应用混合砂浆。(7)每个门窗洞口上口必须保证平直、无高差、边角方正、垂直、126、通墙上或一个房间内有两只或两只以上平行的门或窗，其上口边角必须在同一高度。(8)特别强调阴、阳角的垂直、方正、通直，远看近看均必须为一条线。扩角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整。(9)所有砼墙板均用1：3水泥砂浆括底糙，水泥砂浆上面糙，1：2.5水泥灰罩面。(10)墙面粉刷不得有明显修痕迹，必须做到平整、光滑、美观、颜色一致不准许有修补行为(11)抹灰工程质量的允许偏差和检验方法：项次项 目允许偏差检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分隔条（缝）直线度43拉5m线，不足127、5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度43拉5m 线，不足5m拉通线，用钢直尺检查(12)各组长必须自检，自检合格通知质量员验收，验收合格后墙面盖合格章，否则视不合格墙面处理。成品保护：(1) 经验收合格的墙面必须保证具墙面的整洁，不得容许任何人在其上乱画乱刻。(2) 墙面不容许任何人擅自开槽凿打。(3) 粉刷班组长为该层次墙面成品保护理所当然的监护人。2、外墙面裙房以上主楼外墙面主要以仿石涂料保温墙面为主，裙房外墙面主要以干挂花岗岩墙面为主。干挂花岗岩幕墙施工的总包协调：（1）在结构施工过程中，土建专业配合幕墙预埋件的施工，预埋件施工首先要保证它定位的准确性，核对设计院结构图纸和建筑128、图纸与幕墙公司所提供的预埋件施工图的埋件位置是否吻合，是否有多埋、少埋或者偏埋的现象发生。（2）总包单位和专业幕墙公司之间应积极进行协调配合。在土建结构施工过程中有设计变更时，应及时通知专业幕墙公司，给预埋件做合适的修改。（3）总包单位向幕墙提供办公、库房、吊运等必要场地，以及塔吊等施工设施。（4）电源的配合，给专业幕墙公司每个施工段，设置二级电源箱一个，以便幕墙单位施工分电源箱的使用。（5）向专业幕墙公司提供相关的控制基线和基点。干挂花岗岩幕墙施工的技术准备：（1）深化设计：深化设计是幕墙施工中非常重要的技术环节，深化设计的内容包括：幕墙龙骨体系的确定；幕墙细部节点的构造设计；幕墙构件材料的129、选定。深化设计由幕墙施工单位负责并经设计院确认签字后生效。（2）图纸会审：幕墙施工前必须联合土建、精装等相关专业先对施工图进行全面图纸会审。（3）技术交底：施工前预先做好施工技术交底工作，技术交底应具有指导性、针对性、可操作性。并对相关专业进行技术交接。（4）技术文件的准备：幕墙施工前应将施工需要的技术文件准备齐全（包括专项施工方案），并确保文件的有效性。3、抹灰涂料天棚本工程天棚采用板底乳胶漆顶、板底（保温）乳胶漆顶（挑空楼板区域）、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶、金属方板吊顶（见精装修部分）、轻钢龙骨硅钙板吊顶。A、天棚抹灰施工方法：先用粉线包在靠近顶棚的墙上弹出水平线，作为顶棚抹灰找平依据，板底130、进行基层处理。基层处理好坏，是抹灰成败的关键。抹灰前先将底层不平处填平，凸出处凿除。再从顶棚角开始，进行头道灰压抹。为了避免掉灰，头道灰一般宜抹得薄一些，底子灰抹完后，紧跟着进行第二道找平层抹灰，找平层要抹得平整。罩面层用铁抹子压实赶光到基本干硬。内墙涂料在抹灰层干燥后进行。操作要点：现浇钢筋砼楼底板抹头道灰时，首先将板底杂物浮灰凸出砼凿除清洗干净，即用铁板上灰，铁板抹子的运行方向必须与模板线纹方向成垂直，且抹灰层越薄越好，顶棚表面应顺平，接槎应平整，并压实抹光，不应有抹纹和气泡，顶棚与墙面相交的阴角应顺直清晰。质量要求：阴阳角找方，表面平整压光，不得有接痕裂纹。阴角通顺。B、顶棚油漆顶棚油漆131、采用乳胶漆或涂料，由于顶棚油漆的施工较为简单，因此只简单介绍施工中应注意的一些问题。顶棚抹灰层应基本干燥，基层含水率不大于80%。施工时要注意正确的涂刷顺序，避免出现透底、接槎明显、刷纹明显等质量通病。油漆刷好后，不得清扫地面，以免尘土污染。涂刷时，应采取措施避免玷污地面、门窗、玻璃等已完工程。在开展大面积涂刷前，应做好样板并经验收合格。（二）门窗工程施工顺序：弹线基层处理安门窗框安门窗扇安装五金件。A、木门安装1、材料要求（1）木门：由专业的木材加工厂加工的木门框和扇必须是经检验合格的产品，并具有出厂合格证。（2）防腐剂：氟化钠，其纯度不小于95%，含水率不大于1%，细度要求全部通过1600132、孔/cm2的筛或稀释的冷底子油涂刷木材与墙体接触部位防腐处理。（3）门运输到现场前应刷一道底漆，以防止变形。2、施工主要机具粗刨、细刨、裁口刨、单线刨、锯、锤子、斧子、改锥、线勒子、扁铲、塞尺、线坠、红线包、墨汁、木钻小电锯、担子板、扫帚等。3、施工作业的相关条件（1）门窗框和扇安装前应先检查有无窜角、翘扭、弯曲、劈裂，如有以上情况应先进行修理或返工。（2）门窗框靠墙、靠地面应刷防腐涂料，其他个各面及扇活涂刷清油一道。（3）安装外窗以前应从上往下吊垂直，找好窗框位置，上下不对者应先进行处理。窗安装的调试，+50cm平线提前弹好，并在墙上标注好安装位置。4、施工工艺流程弹线基层处理门框、贴脸安装133、门扇安装小五金安装饰面油漆成品保护分项验收5、施工技术措施（1）弹线：安装时应根据门的尺寸、高度、安装位置和开启方向，在墙上、地面上划出门框的位置线。门框安装标高，以墙上弹出的50cm水平线为依据。（2）门框安装：门框埋入地面3cm以上，保证其安装牢固性，门框与墙面的固定点每边一般不少于2点，间距不大于1.2m。门扇安装：先确定门的开启方向及五金配置；检查门口尺寸正确，边角方正，有无窜角，在门扇和门框上确定合页的固定点并划线；将门扇的边框收口条用刨子调整到适当的程度；合页安装要求在门扇框上起槽宽度和深度准确。（3）五金安装：门窗扇的五金配置必须按照设计要求，不得漏装。B、防火门1、施工前先把防134、火门框的槽口用细石混凝土塞实，并弹好墙上建筑1m线。检查洞口高、宽是否合适，预留铁件位置是否正确，并把不适合处处理完。2、防火门按门洞口居中安装，根据洞口尺寸，接合建筑1m线进行控制。3、防火门进场及安装前应检查门扇有无变形、破损处，开关是否灵活，合格以后方可安装。4、门框就位，木楔临时固定，找好位置和标高，用靠尺靠垂直，焊接框两侧铁脚，每侧三点，焊完后刷防锈漆一道，砂浆堵洞、框缝。5、防火门五金安装在室内水电开关、面板安装之前应及时将锁具等五金件装上。C、铝合金窗安装1、施工前，应根据设计要求提出具体大样图，并经过设计单位认可。所有材料必须先报验，经监理单位认可后方可施工，施工时应先做样板门135、窗，经监理单位认可后方可大量施工。2、安装前应先按图纸尺寸弹好窗中线，并根据总包统一弹好的室内建筑1m线确定窗洞口标高。如所流洞口有问题应及时报总包进行处理。3、窗以结构墙居中安装，即窗框中线与结构墙中在一条线上。4、窗固定：用胀管螺钉将框固定在混凝土墙上，固定完毕后再进行检查，保证窗安装质量。D、铝合金门安装1、安装前应先在门洞口处墙上弹出建筑1m线。检查洞口高、宽是否合适，如有问题应及时处理完毕。2、铝合金门按门洞口居中安装，根据洞口尺寸，结合建筑1m线进行控制。3、铝合金门进场及安装前应检查门扇有无变形、破损处，开关是否灵活，合格以后方可安装。4、门框固定：门框就位，木楔临时固定，找好136、位置和标高，用靠尺靠垂直，用胀管螺钉将框固定在混凝土墙上，固定完毕后再进行检查，保证门框安装质量。5、门框固定后，门两侧及上口用聚氨脂发泡填充剂添塞严密。（三）楼地面工程本工程楼地面有：花岗岩楼面（二次装修）、地砖（带防水）楼面、地砖楼面、混凝土硬化耐磨地面（地下汽车库）、细石混凝土楼面（地下室和辅助用房）、复合木地板楼面（二次装修）、水泥砂浆楼地面。1、水泥砂浆楼地面过程控制：水泥砂浆面层应在工艺流程和施工操作过程中进行施工质量过程控制：水泥砂水拌制基层处理刷水泥浆粘结剂摊铺水泥砂浆拌和料抹灰平压光表面平整面层保护养护水泥砂浆面层 水泥砂浆面层施工质量过程控制图施工要点：(1) 基层表面密实137、平整、粗糙、洁净，不允许有凹凸不平和起砂现象，水泥砂浆铺设前一天洒水湿润并保持一定的湿润，但不得有积水现象：当在预制钢筋混凝土板上铺设时，应在压光的板面上涂刷界面剂，以保证上下层之间连结好。(2)水泥砂浆采用机械拌制，按配合比投料，剂量准确，严格控制用水量，搅拌时间2min，拌和均匀，颜色一致。(3)水泥砂浆铺设前，在基层表面涂刷一层水泥浆作粘接层，其水为0.40.5，涂刷均匀，随刷、随铺设拌和料。(4)摊铺水泥砂浆后即进行压实。并做好面层的抹平和压光工作，但必须掌握好水泥砂浆在水泥初凝前完成抹平、终凝前完成压光。(5)水泥砂浆压光后24h，即应开始养护工作。采用满铺湿润材料覆盖，浇水养护，138、养护时间7d，使其在湿润条件下硬化。(6)水泥砂浆面层完成后，注意成品保护工作，抗压强度应达到5Mpa后，方可上人行走：抗压强度达到设计要求后，方可正常使用。防止面层碰撞和表面玷污。对地漏、出水口等部位安放的临时堵口要保护好，以免灌入杂物，造成堵塞。水泥砂浆面层的允许偏差符合下表的规定：序号项目允许许偏差检验方法1表面平整度4用2m靠尺和楔形塞尺检查2踢脚线上口平直4拉5m线，不足5m拉通线和用钢尺检查3缝格平直32、地砖楼地面（无防水）（1）找平层施工工艺流程：基层清理验收拉坡度线做标准塌饼嵌分格条铺填砂浆刮干抹压养护。基层清理验收后，即可测量找方。水泥砂浆体积比l：3或混凝土强度等级C15139、，并符合设计要求。根据设计找平层厚度要求，找坡做好塌饼。有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，严禁渗漏；排水坡度符合设计要求，坡向正确，无积水。在找平层施工前，应对基层适当洒水湿润，并于铺浆前1h在混凝土构件表面增刷素水泥浆一道，使找平层与基层牢固结合，不得有空鼓。（2）面砖面层施工：铺贴前将砖放入水中浸泡2小时以上，然后取出晾干使用，对用水泥砂浆铺贴的装饰材料背面预先湿润，所用贴面材料在施工前需进行分类、选色，再对大小厚薄进行分选归类。根据设计要求和所贴部位的实际情况进行排列弹线，排列要遵循如下原则，凡转角部位均为整块，且阳角处正面整块盖住侧面整块140、，对大面积的贴面排列，除了规则部位外，都不裁截，贴面排列方式应注意对称一致，对有泛水，线角部位必须严格按图纸要求进行施工。铺贴时宜采用干硬性水泥砂浆。水泥砂浆用水泥强度等级32.5，砂应符合国家现行行业标准普通混凝土用砂质量标准及检验方法的规定，水泥砂浆的体积比或强度等级符合设计要求。地砖的品种、质量必须符合设计要求，地砖应紧密、，坚实，砂浆要饱满。严格控制面层的标高。大面积施工时，应采取分段顺序铺贴，按标准拉线镶贴，并随时做好各道工序的检查和复验工作，以保证铺贴质量。地砖的缝隙宽度1mm。面层铺贴24小时内，根护要求分别进行擦缝工作。清理好面层的水泥等杂物，并做好面层 的养护和保护工作。养护141、时间7d，当地砖面层的水泥砂浆结合层的抗压强度达到设计要求后，方可正常使用。地砖面层的表面洁净、图案清晰、色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。面层与下一层的粘结牢固，无空鼓。地砖无裂纹，掉角和缺楞等缺陷。面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求，边角整齐、光滑。面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无泛水、无积水；与地漏、管道结合处严密牢固，无渗漏。地砖面层的允许偏差及榆验方法：序号项目允许偏差检验方法1表面平整2用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直3拉5m线用钢尺检查3接缝高低差0.5用钢尺和楔形塞尺检查4踢脚线上口平直3拉5m张用钢尺检查5板块间隙宽度2用钢尺检查八、屋面工程 1、平屋面142、做法钢筋混凝土屋面板现拌泡沫混凝土找坡层i=3%，最薄处20厚20厚1：3水泥砂浆找平涂刷基层处理剂一遍1.5厚三元乙丙橡胶防水卷材45厚挤塑聚苯乙烯保温板20厚1：2.5水泥砂浆找平50厚C20细石砼，内配筋6150双向（分格缝处应断开），粉平压光面层客户自定。 2、找平层施工注意事项：(1)找平层施工前，检查屋面保温层或砼基层的质量、水落口标高、管道、预埋等施工和安装质量，并经隐蔽工程检查验收合格后，方可施工找平层。(2)屋面找平前应做放水试验确保无渗漏后找平。(3)找平层分格缝的设置：找平层留设分格缝，缝宽25mm。分格缝最大间距10001000mm，分格缝采用沥青灌缝，并在分缝加贴30143、0mm卷材单边点贴覆盖。(4)基层于突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，圆弧半径应大于20mm，且整齐平顺；3、出屋面管道防水要求：（1）管道根部直径500mm范围内，找平层抹出高度不小于30mm的圆台（2）管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留2020的凹槽，并用密封材料嵌填严密。（3）管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300。（4）管道上的防水层收头处用金属箍紧固，井用密封材料封严。（5）铺贴卷材，再按弹好的基准线位置，先进行试铺，留足上墙位置，将卷材沥青膜底面朝下，对下粉线，刷防水材料专用粘结剂，对准卷材底面与基层的交接处，即用压辊压密实，这样推压。（144、6）搭接缝粘结，搭接缝粘结待屋面防水层施工完毕后，用专业粘结剂处理接缝处。4、卷材铺贴：(1)施工时，要均匀涂刷基层处理剂，切勿反复涂刷。(2)基层处理剂干燥后，按设计要求对需做附加层的部位进行处理。(3)确定卷材铺贴顺序和铺贴方向，然后铺贴卷材。(4)长边搭接：纵向搭接宽度100，必须仔细操作，粘结剂要均匀，不得漏涂。(5)短边搭接，卷材两端必须全粘结，搭接宽度100，。5、板状保温层施工(1)屋面保温材料的质量必须符合设计要求和施工验收规范的规定，并应具有质量证明文件，文件中应标明强度、几何尺寸。封闭式保温材料应具有较好的防腐性能或经防腐处理。(2)保温隔热材料应检验下列项目：a、保温板应145、检查表观密度、厚度、板的外形、强度；b、必须时还应检查导热系数。(3)保温隔热材料抽检的数量按使用的数量，同一批材料至少检查一次。(4)保温材料不应破碎、缺棱掉角，铺设时遇有缺棱掉角破碎不齐的，应锯平拼接使用。(5)铺设后，保温层的厚度必须符合设计要求。保温层的含水率不得超过设计要求。6、细石砼层施工l、工艺流程：基层处理做隔离剂立分格条扎钢筋网(按分格缝位置剪断并制弯钩)铺下层混凝土提钢筋网铺上层混凝土平仓平振滚压光面三次压光起分格缝条嵌修分格缝养护分格缝嵌油膏粘贴盖缝材料。2、刚性屋面做厚度和坡度采取事先做塔饼的方法控制。3、终凝后应随时进行养护，养护方法采用覆盖草包浇水，养护时间不少于1146、4天。4、分格缝设置：设冒在整浇屋面的端头及纵横轴线处；每块分格面积不得36m，且必须“十”字通缝，四周必设。5、分格缝内应按设计要求，选用油膏嵌封严密；在养护结束后，混凝土表面干燥至发白(表面含水率不大于6)时进行，雾天及混凝土表面有冰冻、霜露时不得施工。九、精装修施工一、施工安排根据整个工程施工进度安排，提前插入精装样板层施工，待样板间验收合格后，再展开精装工程的大面施工。大面施工按各施工段同步进行施工。二、技术准备1、深化设计：熟悉设计图纸及相关变更、洽商，组织相关部门专业进行综合图纸会审，并根据现场情况及业主要求进行深化设计。2、技术方案：根据图纸及深化设计编者施工组织设计，并对特殊分147、项工程进行研究、试验，形成文件化的施工工艺及施工方法，同时根据施工进度计划要求制定出详细的具体施工方案。对即将展开施工的工程项目（与机电施工交叉之施工项目）由有关设计师对有关施工员做图纸技术交底，施工员对施工班组进行技术交底，务必使每位施工人员对其施工工艺、施工方法及规范要清楚明了。并要求形成图纸技术交底、质量记录文件。3、样板施工样板施工按照业主要求的数量及程序进行，经验收合格后形成有关质量记录文件，同时拍摄样板图片或录像作为补充记录材料。在施工实施的基础上形成文件化的分项工程施工工序、施工方法及施工人员组织方案作为技术交底资料。三、总体施工原则施工程序要在保证工期的前提下，在总体上实现施工148、的连续性和均衡性，讲究施工流程和工艺流程，确保施工质量，降低工程成本，通常情况下应做到：统筹安排各类项目施工，做到各工种之间不相互干扰；工程量大、施工难度大、工期较长的项目要安排先行；按照施工工艺要求，需先期投入施工或起主导作用的工程优先进行；基础部分以及隐蔽工程项目先做，通过规范的验收后，再进行饰面工程；基层必须做防火的部位要严格按照相关规范进行；要充分考虑到季节对工程的影响，尤其是雨季施工，要采取相应的防范措施；上下工序的交接要分清责任，不可出现两不管地带；确保工艺流程的合理性，通常应按照先下后上、先里后外的次序进行排列；注意已完工的成品、半成品保护，且保护方法要科学合理。四、关键工序施工149、方法1、木制作施工（1）木制作造型龙骨一定要涂刷防火漆（龙骨先刷防火漆后再安装）；（2）木制作造型要先放线，予拼后再固定安装；（3）木制作成品制作，要做好样品，比如踢脚线、铝板面层及饰面板面层饰面，先做样板，待业主、监理公司确认后，让工人照样施工，让工人有直观的施工参照；（4）木制作精度效果主要通过收口、接缝来表现，因此，特别注意每口收口接缝的平直及密实。2、石材对缝与模数（1）反复校对测量放线，做到绝对无误差，完全达到图纸的要求；（2）要重新调整制定检验误差指标，以求达到准确无误的放工目标；（3）选择水平高、技术精、经验丰富的队伍施工，除放线准确外，在贴、挂石材时，要测量参照线，纵横均要挂线150、，每做一块，经验证符合标准后，才施工下一块。（4）现场放线和图纸有矛盾时，要征得设计师批准同意后调整有关尺寸。所以要先放线再进行材料加工，才有可调得余地。3、墙面砖、地面砖的施工精度墙面砖、地面砖的外观精度直接左右整体装饰效果的等级高低。所以瓷砖效果的首要保证方面：（1） 瓷砖的外观尺寸误差0.5mm以内；（2）放线施工要求准确；粘贴时，以基准控制线逐块铺接，每天限定挂接高度1.5m以内，以防沉降受力不匀，引起的变形，及缝口不均现象。（3）待粘贴干固后，用白水泥沟缝，使缝口平直、均匀、缝的深浅一致，形成最后的效果。（4）地面瓷砖要先在地面弹线、预铺，然后再铺贴；（5）地面瓷砖接缝要直且密实。4151、材料及产品保护（1）对入场的工程材料要采取保护措施，以保证其在使用前满足施工要求，对以完成的分工程采取一些特殊保护措施，使其在交工验收前满足合同要求：（2）装箱的材料应在施工现场开箱，以免材料在现场运输过程中损伤；（3）柱子完工后，用厚纸壳包扎好，再在其上圈一圈珠点厚胶膜包装材料，以防其他物件损伤柱面；（4）墙面最后一道工序在该处天花面完工自己之后施工，在人流密集或运输路线附近时，应用35mm厚夹板围护；（5）地面石板铺后，用厚纸壳或厚织物铺盖；（6）油漆时，对周围的墙面或其他成品用纸盖住；（7）玻璃隔断完工后，贴上醒目的红色胶纸提醒行人；（8）若有石材，木饰面及织物在同一饰面出现时，先做石152、材，再做木饰面及油漆，织物面最后施工；（9）有保护层的材料，其保护层必须在验收交工前撕揭；（10）相对独立区域，在全部完工后，应锁好门锁，以免损坏已完工装饰工程。十一、建筑水、电工程（一）预埋与预留1、预埋与预留流程图：施工准备套管制作定位放线套管安装报检拆模后保护 预埋与预留流程图 2、施工准备按设计要求和标准图集的标准的规格数量，选用钢管和钢板。准备完善的临时电源，电焊机应置于加工场室内，防止雨淋，电焊机、切割机等用电设备必须进行可靠的接地。3、套管制作与安装(1)刚性套管制作：不保温管道的套管比母管大2号，且周边间隙20mm，保温管道的套管不小于母管的保温层。人防滤毒间、通风机房至人防掩153、体的预埋套管用钢板卷制，接缝双面满焊。套管长度与所在部位混凝土厚度一致，管端切口应平整，管口与管轴线成90角。(2)柔性防水套管制作：A、屋面层套管下口与楼板天顶平齐，套管出屋面高度应高出成品屋面层300mm。焊接止水环时必须根据屋面楼板厚度、隔热防水层厚度及屋面面层厚度确定套管的长度及止水环位置。B、室内穿卫生间、机房等有水地面管道的套管高出地面50mm。穿一般无水地面管道的套管高出地面20mm，为保持套管和与楼板垂直，将套管的外侧焊接26钢筋。C、止水环与套管双面周边满焊，焊缝应无夹渣、气孔、未焊透等缺陷，焊后药渣应消除干净。(3)出屋面套管安装。(4)定位、放线4、套管安装进行定位、放线154、：A、找到轴线，将施工平面图中有关套管的部位在现场核实清楚，进行标记。B、找准座标，根据纵横座标确定套管中心。C、找正标高，根据施工系统图确定的标高在套管所在座标上尺量套管标准，尺量标高时根据土建建筑工程师和测量员提供的基础标高和楼层标高采用水平仪统测量。D、线定位时，分清本工程在施工图中排水管道都是以管底标高，其他管道都是以管中心标高的区别。5、套管与埋件安装A、排水管套管安装时沿排水管坡度方向设置坡度。B、套管内采用塑料泡沫填满，管端采用封箱带封贴严密，防止水泥沙浆进入。C、在人防密闭墙上预埋的管子配合土建在模板上开孔。D、套管在混凝土板墙上安装时，需切断主筋前书面申请，监理、甲方、设计同155、意后，配合结构做好钢筋加固。E、套管和土建钢板止水带交叉时，将套管与止水带交叉处进行双面满焊。F、出屋面的套管为防止管道安装前雨水进入室内，用塑料防水扣将管口包扎起来.施工准备支架制安干管安装支管安装管道冲洗检测阀门安装调试满水试验水压试验消毒G、000以下出外墙的套管在管道安装前用 3mm钢板按套管内径尺寸切割封挡，周边打玻璃胶防止管道安装前室外水进入室内。H、混凝土内的套管埋件安装后，经监理验收合格后进行隐蔽工程验收签证。（二）生活给水系统安装本工程生活给水管道采用镀锌管 1、安装流程图：详见右图。2、给水镀锌管安装：安装时一般从总进入口开始操作，总进口端头加好临时丝堵以备试压用，设计要求156、沥青防腐或加强防腐时，应在预制后、安装前做好防腐。把预制完的管道运到安装部位按编号依次排开。安装前清扫管膛，丝扣连接管道抹上铅油缠好麻，用管钳按编号依次上紧，丝如外露2至3扣，安装完后找直找正，复核甩口的位置、方向及变径无误。清除麻头，所有管口要加好临时丝堵。 3、立管安装：（1）立管明装：每层从上至下统一吊线安装卡件，将预制好的立管按编号分层排开，顺序安装，对好调直时的印记，丝扣外露2至3扣，清除麻头，校核预留甩口的高度、方向是否正确。外露丝扣和镀锌层破损处刷好防锈漆。支管甩口均加好临时丝堵。立管截门安装朝向应便于操作和修理。安装完后用线坠吊直找正，配合土建堵好楼板洞。（2） 立管暗装：竖井157、内立管安装的卡件宜在管并口设置型测，上下统一吊线安装卡件。安装在墙内的立管应在结构施工中须留管槽，立管安装后吊直找正，用卡件固定。支管的甩口应露明并加好临时丝堵。(3)水压试验阀安装前应进行强度性水压试验和严密性水压试验。阀门试验持续时间见下表公称直径DN（mm）最短试验持续时间(s)严密性试验强度试验金属密封非金属密封50151515652003015604、末端给水配件安装给水系统末端的水龙头、角阀等给水配件在给水管道系统冲洗合格后安装，与面砖贴面等装饰面交界处安装不锈钢装饰罩、水龙头、角阀等明装配件，在水管甩头时按二次深化设汁的模数预留木端配件安装与面砖等模数匹配居中。5、水压试验生活给158、水系统镀锌管道安装结束后进行水压试验，水压试验根据管道材质、系统不同分别进行试压。6、管道冲洗1、冲洗水采用自来水。2、管道冲洗在工程竣工验收前用洁净的自来水将管道分系统进行冲洗。将管道内的脏污杂物冲洗干净。冲洗时以1.52.5ms的流速，将各系统进行反复冲洗，待出水口的水质和进水口的水质一致，清澈无杂质即确认为冲洗合格。给水管道主干管冲洗合格后再冲洗各个卫生间。生活水系统直接从上向下逐层冲洗，消火栓系统从底层向上通过每层消火栓采用临时水龙带进行冲洗。3、管道冲洗后安装复位管道冲洗结束后，将冲洗用临时连通管连接的止回阀、水表、水流指示器，全部安装到位，将压力表、温度计等仪表安装恢复原状，安装喷159、淋系统的喷洒头。因为这部分仪表配件安装后不再进行水压试验。安装时必须严格掌握接合面的密封效果、法兰密封面上的垫片应使用新垫片。（三）排水系统安装1、地下层排水系统安装本工程地下层车库、消防电梯基坑、设计集水坑潜污泵压力排水、每个集水坑设高低水位浮球液位装置，根据水位控制自动启停。2、地上层排水系统安装地上层排水系统污水排水采用PVC螺旋消音管。排水管道坡度见下表：排水管道坡度对比表项次管径标准坡度最小坡度15035252752515311020124125151051601076200853、管道闭水试验污水排水管道安装后进行闭水试验，在闭水试验管道的下一层检查口上部用气囊堵塞后，灌水至地面上160、排水管上口，满水15mn，水面下降后，再灌满观察5mn，液面不降，管道无渗漏，确认灌水合格。空调冷凝水管道闭水试验类似污水排水管道闭水试验。雨水排水管安装结束交付使用前进行闭水试验。闭水试验时从室外雨水检查井内用卡箍管堵将雨水排出口封堵严密，在屋顶利用消火栓经雨水斗向雨水管内灌水至雨水斗，60min后不渗不漏为合格。4、防腐、保温埋地钢管均刷冷底子油一道，刷热沥青两道，外包玻纤布保护，再耍热沥青两道。明装钢管刷樟丹两道，再刷银粉或面漆两道，消防管道明露管道全部刷红漆二道，刷面漆前应先对丝口及镀锌面层损伤处做防腐处理，支吊架托架等零件防腐要求与管道相同，防腐前一定要对管外表面及内壁作切实认真的除161、锈除垢工作，合格后方可进行防腐。所有明露于屋顶及楼梯间的消防管道均需保温，保温材料为30mm厚闭孔式聚乙烯发泡管壳，胶粘接壳缝，外层用配套岩膜做保护层。镀锌风管外包35厚B1级橡塑保温板，空调冷媒水管外包30mm厚B1级橡塑保温管。5、给水、排水系统安装质量要求A、 给水管道及配件安装质量要求1、给水管道试压按设计要求进行水压试验，当设计未注明时，各种材质的给水管道试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得06MPa。检验方法：钢管、钢塑复合管在试验压力下观察l0min，压力降002MPa，然后降到工作压力进行检查，应无渗漏现象，具体实施前，按层或按系统试压并向监理提供具体实施方案。2、给水系统交162、付使用前必须进行通水试验并做好记录。3、给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m。室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距不得小于0.5m；交叉铺设时，垂直净距不得小于0.15m。给水管应铺在排水管上面，若给水管必须铺在排水管的下面的，给水管应加套管，其长度不得小于排水管管径的3倍。4、管道及管件焊接的焊缝表面质量应符合下列要求：(1)焊缝外形尺寸应符合图纸和工艺文件的规定，焊缝高度不得低于母材表面，焊缝与母材应圆滑过渡。(2)焊缝及热影响区表面应无裂纹、未熔合、未焊透、夹渣、弧坑和气孔等缺陷。5、给水水平管道应有25的坡度坡向泄水装置。6、给水管道和阀门安装的允许偏差应符合下表163、的规定：管道和阀门安装的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差检验方法1水平管道纵横方向钢管每米全长25m以上125用水平尺、直尺、拉线和尺量检查塑料管复合管每米全长25m以上125铸铁管每米全长25m以上2252立管垂直度钢管每米5m以上38吊线和尺量检查塑料管复合管每米5m以上28铸铁管每米5m以上383成排管段和成排阀门在同一平面上间距3尺量检查7、管道的支、吊架安装应平整牢固，其间距应符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范第3.3.8条、第3.3.9条或第3.3.10条的规定。8、水表应安装在便于检修、不受曝晒、污染和冻结的地方。安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的164、直线管段。表外壳距墙表面净距为1030mm；水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为10mm。 B、排水管道及配件安装质量要求1、隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。检验方法：满水15min水面下降后再灌满观察5min液面不降。管道及接口无渗漏为合格。2、生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或下表规定：项 次管 径标准坡度最小坡度15035252752515311020124125151051601076200853、排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的23，通球率必须达到100。4、在生活污水管道上设置165、的检查口或清扫口，当设计无要求时应符合下列规定：(1)在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。如为两层建筑时，可仅在底层设置立管检查口，如有乙字弯管时，则在该层乙字弯管的上部设置检查口检杳口中心高度距操作地面一般为lm，允许偏差为20mm：检查口的朝向应便于检修。暗装立管，在检查口处庇安装检修门。(2)在连接2个及2个以上大便器或3个及个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口。当污水管在楼板下悬吊敷设时，可将清扫口设在上一层楼地面上，污水管起点的清扫口与管道相垂直的墙面距离200mm；若污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离400mm。(3)在转角小于135166、的污水横管上，应设置检查口或清扫口。(4)污水横管的直线管段，应按设计要求的距离设置检查口或清扫口。6、埋在地下或地板下的排水管道的检查口，应设在检查井内。井底表面标高与检查口的法兰相平，井底表面应有5坡度，坡向检查口。7、金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上。固定件间距：横管2m；立管3m。楼层高度小于或等于4m，立管可安装1个固定件。立管底部的弯管处应设支墩或采取固定措施。8、排水通气管得与风道或烟道连接，且应符合下列规定：通气管应高出屋面子300，但必须大于最大积雪厚度。在通气出口4 m以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600 mm或引向无门、窗一侧。在经常有人停留的平屋顶上，167、通气管应高出屋面目一新，并应根据防雷要求设置防雷装置。屋顶有隔热层应从隔热层板面算起。9、通向室外的排水管，穿过墙壁或基础必须下返时，应采用场45三通和45弯头连接，并应在垂直段管顶部设置清扫口。10、由室内通向室外排水检查井的排水管，井内引入管应高于排出管或两管顶相平，并有不小于90的水流转角，如跌落大于300mm可不受角度限制。11、用于室内排水的水平管与水平管道、水平管道与立管的连接，应采用45三通或45四通和90斜三通或90斜四通。立管与排出管端部的连接，应采用两个45弯头或曲率半径不小于4倍管径的90弯头。C、雨水管道及配件安装质量要求1、安装在室内的雨水管道安装后应做灌水试验。灌水168、高度必须到每根立管上部的雨水斗。灌水试验持续1h，不渗不漏。2、雨水管道采用塑料管，其伸缩节安装应符合设计要求。3、雨水管道不得与生活污水管道相连接。4、雨水斗管的连接应固定在屋面承重结构上，雨水斗边缘与屋面相连处应严密不漏。连接管管径当设计无要求时，不得小于100mm。5、雨水管道安装的允许偏差应符合下表的规定：项次项目允许偏差检验方法1坐标15用水准仪（水平尺）、直尺、拉线和尺量检查2标高153横管纵横方向弯曲每1m1.5全长（25m）以上754立管垂直度每1m3用吊线和尺量检验全长（5m）以上15（四）消防给水系统火灾初期水量水压由设在屋顶的消防水箱及气压供水设备提供，室外设水泵接合器，169、消防加压泵及消防水池在地下层泵房内。配合消防给水系统调试，水池汛号经过初步调整后，将给水系统投入自动运行的状态，复核水池讯号发生的真实位置，以及设备的响应情况。根据自动投入试运行时复核的情况，按实际情况对各种动作讯号的发生位置再进行一次精调。地下车库与消火栓系统有关的消防报警线路和装置测试和调定。本项测试和调定，在火灾自动报警系统调试前先行进行，为火灾自动报警系统调试创造必要的条件，并将在火灾自动报警系统调试中对各个装置的动作确认。（五）建筑电气工程l、配电系统本工程用电设备的电源均为380V220V，设计电源从配电房引来。建筑配电系统接地形式为：TN-S制。2、设备安装配电箱、表箱底边距地1170、.5m暗装，配电间、管井内配电柜、箱明装。地下室沿外墙、混凝土墙安装的配电箱为明装，各户配电箱底边距地1.8m暗装。家用多媒体箱底边距地0.3m暗装，电话、电视、宽带单元分线箱及层分线箱底边距地1.5m暗装。跷板开关底边距地1.3m暗装，距门框0.15m，有多个开关时依次排列：一般插座中心距地0.3m暗装，插座均为安全性；洗衣机插座采用带开关插座，距水喉距离不小于0.5m：卫生间、阳台内开关、插座采用防水防溅型面板；有淋浴、浴缸的卫生间内开关、插座设在2区以外：一般电视、电话插座中心距地0.3m暗装。3、防雷接地本工程由多层商务楼、地下车库构成。防雷接地利用建筑物金属做防雷接地装置，女儿墙上的171、明敷避雷带作接闪器，柱内主筋作引下线，基础内钢筋与地梁钢筋相连作为接地装置。接地系统采用TN -S系统，PE线和N线绝缘分开，电源电缆入户时做地和总等电位连接，凡是正常情况下不带电的电气设备的防雷与电气接地采用共同接地体，接地电阻小于l，金属外壳、金属线槽、电缆铠装、配线钢管等均应可靠接地建筑物，所有进出建筑物的金属管道必须与就近柱子上预埋的钢板作可靠连接。4、电气安全总配电箱设等电位接地端子：电源进户线处须做重复接地，接地极与防雷系统共用建筑物基础钢筋；采用专放PE线，插座接地端可靠接PE线：凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均可靠按地，所有出入本建筑的电缆金属外172、皮、钢管等与电气设备接地相连：所有出入本建筑的金属管道均应在穿越建筑物处与该建筑结构主钢筋可靠连接；建筑物内预留等电位接线卡均可作为本工程的等电位连接板MEB，卫生间门后设有局部等电位连接端子箱LEB采用25*4镀锌扁铁，底边距地0.5m。5、建筑电气工程安装质量要求（1）电气配管敷设应根据设计要求进行选用管材。（2）穿线管管敷设下料时，应采用钢锯切割，管内应无毛刺，并将管口内用角刀刮光，整排管口应整齐，敷设完毕后，采取临时封堵措施， 一般用塑料管塞。（3）电线管敷设进入中间盒、过渡盒、灯头盒、插座盒及各种箱内均采用锁母连接，管子煨弯半径不应小于管外径的六倍，埋入混凝土内的弯管不应小于管子外径173、的十倍。（4）电气配管通过伸缩缝及沉降缝时，应做好伸缩装置，其余量不得小于200mm，对穿越基础时应进选用保护管，管径为直径的两倍以上为原则，但必须做好隐蔽工程记录。（5）对于墙内敷设的电线管，埋设时应与土建搞好配合或配合土建预留线槽。 如敷设布管需要凿槽，一律采用切割机开槽。（6）管线超过下列长度，中间必须加装过渡盒或接线箱。a)30m无弯曲； b)20m一个弯； c)12m两个弯； d)8m三个弯。（7）管线每层预埋应积极与土建搞好配合，采取交叉作业。待底板筋邦扎好后，立即组织人员敷设布管，布完后立即进行检查核对，做到准确无误，填写隐蔽工程验收报验单，请业主现场施工技术人员或监理进行验收，174、并做好各种验收资料存档工作。（8）配电箱的安装，包括各种动力设备配电控制箱、照明系统配电箱以及弱电系统控制箱，安装前应进行与施工图核对清楚，规格型号、安装的部位是否正确，通过检查确实无误后，方可安装固定。（9）配电柜应根据设备的大小及要求制作配电控制柜底座，本工程用槽钢制作，槽钢选用10#，制作时应平整，将底座与基础或地坪进行预埋固定，然后安装设备箱柜。（10）单独安装的箱柜应平正、垂直，与水平度的偏差不得超过规定要求，对于成排安装的箱柜必须整齐、统一、美观。（11）安装箱柜定位时，如图纸无标注时，柜箱后面或侧面有出线的，距墙面安装的底座距墙不小于25mm，巡视通道宽度不小于lm。（12）引进175、箱柜内的控制电缆，电线应排列整齐、美观，避免交叉混乱，固定应牢固，而且电缆线应留设一定的余量。（13）管内配线必须按设计要求，选用相应的线径及配线的根数并在管口上加设保护口，以防穿线时，损伤电线绝缘层。（14）配线需要两个人各在一端，一人慢慢地抽拉引线钢丝，另一人将导线慢慢地送入管内。如管线较长，弯头太多，应按规定设置过渡盒，但不可用油脂或石墨粉作润滑，以防渗入线芯，造成短路。（15）管内穿线到位后，应剪去多余的部份，但要留有适当的余量，便于以后接线，预留长度配电箱、过渡盒为半周长、开关盒、接线盒为l0-15cm。（16）配线中由于管内导线的作用不同，为了在接线时方便，应分别选用各种色线，但线176、的颜色应按A、B、C相为黄绿红，零线为线蓝，接地线为双色线，如不可避免采用同一种色线时，管内四根线分别用电工刀削一道、二道、三道刀痕标出，另一根可不标。（17）穿入管内的导线额定电压不低于500V，对于不同回路不同电压等级以及交流与直流的导线，不得穿入同 根管子内，对同一照明回路线在同一管最多不超过八根。（18）软芯导线接电器设备，要弯成羊眼，刘多股铜芯要用接线铜鼻子，压接搪锡后再接到桩头上。（19）管内配线安装完毕，必须进行认真仔细的检查测试，对所测得的绝缘电阻值不小于0.5兆欧，检查测试时，应要请业主方面的有关技术人员参加签字认可，记录存档。（20）在各种箱体内接线时，应按规定连接，特别是177、对插座接线要求，“左零右相上地”不得接错，如通电测试发现接错，应立即改正，以免影响用户使用安全。（21）桥架转弯处的弯曲半径，不小于桥架内电缆最小允许弯曲半径。（22）设计无要求时，电缆桥架水平安装的支架间距为1.5m，垂直安装的支架间距不大于2m。（23）桥架及支架间螺栓、桥架连接板螺栓固定紧闹无遗漏，螺母位于桥架外侧。（24）敷设在竖井内和穿越不同防火区的桥架，按设计要求位置，采取防火隔堵措施。（25）支架与预埋件焊接固定时，焊缝饱满，膨胀螺栓固定时，选用螺栓适配，连接紧固，防松零件齐全。（26）桥架及其支架全长不少于2处与接地(PE)或接零(PEN)干线连接。（27）桥架间连接板的两端不178、跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。（28）照明灯具以及开关、插座、灯头、电风扇等安装时，必须要有固定的牢固性，表面位置标高、座柄；要正确，外观整齐统一。（29）灯具的安装，一般先将元木台固定牢靠，然后将己组装试调的灯具安装在天棚上。对于成排安装的灯具中心允许偏差为5mm，单独安装的灯具必须在房间的中心线位置上。（30）开关面板插座的安装，必须平正统一，开关的开启方向应一致，插座相零及接地线接线正确，在同一场所内开关的标高要求一致，偏差应控制在国家标准要求允许范围以内。（31）灯具开关、插座或与其它开关、插座，由于使用的用途性质不同，成排安装时，必须布置合理。179、（32）电气接地与防雷接地以及弱电接地共用接地体，接地电阻不大于l欧姆。（33）在桩顶端外引钢筋10外露长度不小于1.5米，与屋面避雷带连接。（34）在防雷接地工程中，焊缝长度，园钢为其直径的6倍，扁钢为其宽度的2倍，接头处外露于空气时，焊接后应作防锈处理。（35）进出建筑物的金属管道及天面的金属水管，金属构筑物均应与接地体、引下线及避雷带连接。第十章 保证安全、文明施工、减少扰民降低环境污染和噪音措施一、落实组织措施、建立健全规章制度1、建立以项目经理为主的安全文明施工领导小组，构成由施工、技术、安全、质量负责实施的文明施工管理网络，具体抓好每一个班组的文明施工，真正做到纵到底、横到边，在管180、理上消灭死角。安全文明施工组织机构详见第三章“安全管理网络”。2、工地配备专职质量、安全检查员，负责工程的安全文明施工检查，以及整改措施的实施。3、加强职工岗位培训，所有特殊工种：架子工、电工、焊工及各类机械操作工等均应持证上岗。4、加强职工三级安全教育，工人进场由工程技术人员及安全员进行安全技术、质量要求和文明施工方向教育。施工长对各班组的具体工种进行安全交底，实行班组自我教育，将“要我安全”变成“我要安全”，真下做到“不伤害自己、不伤害别人、不被别人伤害”。5、各班组分项承包合同中均签订安全、质量条款及有关责任措施，建立各阶段的文明措施、文明施工责任制、奖罚制度、检查制度，对平时安全文明施181、工记录及各阶段的检查情况建立文明施工档案。6、制定各级管理人员及有关工种的安全生产责任制。7、搞好班前安全活动制度，做好班组安全活动己录。8、安全文明施工领导小组每个月定期对施工作业区进行次全面的安全、质量及现场环境卫生检查评分，进行评比奖罚，对需要整改的立即整改。二、安全保证措施为在本工程施工期间无重大伤亡事故，安全事故频率控制在0.05%以内，必须认真贯彻执行国家颁发的规范规程，严格按安全标准组织施工，组织好安全生产和文明施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防扩措施，消除事故隐患。在施工现场悬挂必要的安全标志，以引起现场的人员对安全隐患的注意。对非承包商的人员182、进入现场进行必要的安全知道和宣传。组织适当数量的保安人员（外聘），负责工程及施工物资、机械装备和施工人员的安全保卫工作，并配备夜间照明。除按有关规定对工程实行保险外，采取以下保证措施并坚决贯彻实施安全生产制度。（A）开工准备阶段1、项目部负责施工现场平面布置。工地周围应设置安全围墙和标志，做好现场的安全保卫工作。2、项目部应按照文明施工要求，现场主入口处设置“六牌一图”即：单位名称牌、工程概况牌、门卫制度牌、安全措施牌、安全记录牌、安全宣传牌、平面布置图。3、项目部应事先制订出施工现场仓库、工棚的消防、防水、防涝、防台措施以及危险品的储存隔离措施。4、项目部根据图纸要求及周围环境情况，挖土深度183、，周围原有建筑的距离，策划确定选用支撑防护、放坡、排水或其它防护措施。确保基坑和周围原有建筑的安全。5、对脚手架搭设规定的控制：项目部技术负责人应制定搭设方案，落实专人现场指导，进行详细书面安全技术交底，搭设完毕及时组织有关人员进行验收，并做好验收记录，资料收集归档，并填写脚手架检查验收单。6、项目部专职安全员在职工进场施工前必须全面再进行一次安全教育，并填写安全技术交底单。（B）施工阶段安全生产规定1、施工现场的全体施工人人员，都必须自觉遵守劳动纪律和安全生产的各项规章制度，在作业中集中思想，做到“十个不准”即：(1)不戴安全帽不准进入施工现场；(2)不系安全带不准高空作业；(3)井架吊篮及184、吊勾下面不准行人或人在此停留；(4)未经专门培训取得上岗证和领导批准的不准操作各种机械设备；(5)除现场持证电工外，不准其他任何人私自拉线用电：(6)留辫子的女同志对辫子末采取安全措施的不准上班操作；(7)上班前不准喝酒；(8)穿拖鞋的不准上班，穿硬底鞋不准高空作业；(9)吊装设备和垂直运输机械未经检验合格和试吊，不准进行吊装和垂直运输，起重升高时要与高低压线保持一定的安全距离。(10)机械运行时，操作手不准离开机械。2、对施工人员的控制：(1)项目部禁止使用未满十六周岁的童工，以及患有高血压、心脏病、精神分裂症等人员从事建筑施工。(2)新工人进场施工前，必须进行“三级”(公司、项目部、班组)185、安全教育。此项工作，由公司安全科、项目部专职安全员、班组长负责，填写安全教育记录单。(3)特殊工种人员(电工、焊工、起重工、架子工、塔吊司机、人货电梯司机)必须经劳动部门培训考核合格后，持证上岗。3、施工现场各种机械设备的控制：(1)对塔吊、人货梯等设备基础的检查。(2)施工现场垂直运输机械塔吊、人货电梯的安装，项目部技术负责人必须事先书面技术交底，安装完毕组织有关部门验收，验收合格后挂牌施工，并持证操作，验收资料由专职安全员收集归档，以便抽查，并填写垂直运输机械检验单。(3)机械设备应处于良好的技术状态，并安全可靠，传动部位应有完备的防护装置，必须装有漏电保护装置、限位装置以及保护接零接地措186、施，经常保养维修，严禁带病运转，做到专人专机，持证操作。(4)加强脚手架使用期的安全检查，如春节等长假后安检、大风、冰雪期的安检和按规定的定期安检。4、对施工现场各种易燃易爆物的控制：项目部应派专人负责管理，专库存放，配备好灭火器材，悬挂各种防火标志，与明火控制好安全距离。5、施工过程的控制：(1)由项目部施工员进行安全技术交底，安全员负责对现场施工进行跟踪检查，施工人员应按规程操作确保人身和机械设备安全。(2)施工现场用电设施安装，必须由专职电工按照电力部门规范要求，结合质量计划施工组织设计要求规定进行架设，严禁任何人任意乱拉乱接。(3)专职安全员应加强对施工现场“四口”(通道口、电梯口、楼187、梯口、预留洞口)、“五临边”(屋面周边、阳台边、斜道边、卸料平台边、人货梯出入两边)的控制，应设好防护栏和盖板，以及张设安全网，并经常检查，确保安全，并填写洞口、临边防护交接单。对施工现场的陡坡、深坑等其它危险部位，应搭设围栏或设置明显的标号，夜间可设红灯。(4)施工人员必须做到文明施工，施工作业中应做到“三清”：工作面清、机械用具清、周围场地清，坚持谁做谁清，日做日清，工完料清。(5)项目部应落实一名专人负责管理打扫，多层建筑可设临时厕所，严禁随地大小便。6、施工现场文明管理：项目部应派专人抓管，各种材料进场用按品种和规格堆放整齐，并确保安全稳固、整齐美观，生活垃圾和建筑垃圾及时清运，做到工188、完料尽场地清。7、特殊气候条件下的施工安全控制：遇六级以上大风、雷雨、大雾等恶劣天气，项目部应下令停止高空作业。（C）基础施工安全措施1、基坑周边应按规定距离布置测点，位移、沉降等监测应按现行国家标准工程测量规范并由固定人员进行监测。2、按监测方案加强施工全过程的监测，及时整理信息。监护领导小组应有明确的专职人员按信息控制施工，在施工全过程中保证对象的变动在安全范围之内，一旦出现异常，要采取第二次保护措施。3、按监测方案定期对保护目标进行测定：(1)邻近的电缆、煤气、上下水道等管道，在可能情况下应挖开暴露，特别是煤气管要及时了解有否渗漏情况，也可以增加支撑措施，保证其变形在许可限度之内。(2)189、准备一定数量的顶撑横梁、板桩、砂袋等，以备基础施工有紧急情况急用。4、监控要求：(1)支护结构水平位移的速度3mmd，位移总量30mm；(2)周边道路沉降速度2 mmd；(3)观察井水位下降速度 0.5 md；(4)建筑沉降速度不超过0.5 md，房屋差异沉降不超过l1000；(5)地面最大沉降监控值30 mm。（D）基坑作业1、基坑挖土前在坑壁外设置挡水栏，防止地面水流入基坑。方法用锁口梁，砖砌的矮墙，挖土开始以后在基坑四周设置防护栏杆，栏杆构造应符合临边和洞口作业的安全要求。2、基坑四周地面，在坑深一倍范围内的地面荷载，经计算规定，由专人管理，不得随意放置机具和物样。3、坑内作业安全措施：190、(1)挖土必须严格按程序进行，每层土方开挖前认真检查基坑壁的可靠性，并整个施工过程中定时进行测试和检查。(2)基坑内的垂直和水平运输要按规划施工，进坑的运输浮桥和行人扶梯必须专人设计，设置后实行安全验收制度，进行定期检查。(3)基坑上和基坑内各行人通道必须专门设置，两边立1000mm高的栏杆，通道上不准堆放杂物。(4)进坑的动力及照明电线应使用电缆，其走向按设计规定，在基坑壁上要可靠地进行固定。(5)基坑内与基坑外有联系的作业，按交叉作业处理，中间设防护棚，禁止无防护棚时在一个垂直面内作业。(6)基坑作业必须准备抢救时用的材料、机具和人员，在整个施工过程中要有人值班，以防万。（E）塔式起重机认191、真贯彻塔式起重机安全规柞和塔式起重机操作使用规程重点注意如下几点：1、塔吊安装后应报上级主管部门验收，验收合格后，方可使用。2、严禁起重机司机、拆装工、指挥人员酒后作业。3、起重机司机、拆装工、指挥人员必须经过省市级劳动部门或其指定的单位进行培训，并经考试取得上岗证书后方叫操作。4、塔式起重机的使用管理要建立专门制度，有专人指挥操作。塔式起重机司机要按指挥人员操作，指挥要有专门信号，保险及限位装置，每天班前要检查看其是否灵敏可靠，按规定定期检查，保养。5、塔式起重机的地基固定、防雷接地等必须严格按产品说明书执行，在特殊气候条件下要有应急固锚措施准备。基础设汁及施工，应报方案给监理审核。6、大臂192、有可能碰撞城市电线或伸入城市道路时应搭设防护架，塔式起重机上要设限位开关。（F）施工人货梯1、施工人货梯必须是由有许可证的专业厂生产或经权威组织鉴定，主管部门批准的专门产品，且必须有专门安全操作说明。2、施工人货梯的扶墙与锚地的固定节点，必须严格按产品说明书或经计算批准的构造设置，要有专人检查，安装好后要经专门验收，挂合格牌使用。操作的基本要求应在驾驶员醒目处挂牌写明。3、施工人货梯到达每层的信号及各层的呼叫信号。要有可靠的信息系统联络，保证指挥的迅速下确。4、施工人货梯运输的材料流经过的各层出入口，要搭设可靠的遮棚，通道口要做安全门，防止坠落事故。5、施工人货梯底部，要搭设双层防坠棚，其挑出193、宽度正面不小于2.8m，两侧不小于1.8m，搭设高度在离地4m处。施工人货梯的固定，在特殊天气下要有应急措施，如遇特大台风时，要有扶墙锚地的措施。（G）高处作业安全防护1、基坑周边，尚未安装栏杆或栏板的阳台、料台与挑平台周边，雨棚与挑檐边，无外脚手的屋面与楼层周边及水箱周边等处，都必须设置防护栏杆。2、头层墙高度超过3.2 m的二层楼面周边，以及无外脚手的高度超过3.2 m的楼层周边，必须在外围架设安全平网一道。3、分层施工的楼梯口和梯段边，必须安装临时防护栏。顶层楼梯口应随工程结构进度安装正是防护栏杆。4、施工电梯和脚手架等于建筑物通道的两侧边，必须设防护栏杆。地面通道上部应装设安全防护棚。194、双笼井架通道中间，应予分隔封闭。5、各种垂直运输接料平行，除两侧设防护栏杆外，平台口还应设置安全门或活动防护栏杆。（H）洞口作业1、进行洞口作业以及因工程和工序需要而产生的，使人与物有坠落危险或危及人身安全的其他洞门进行高处作业时，必须规定设置防护设施。2、板与墙的洞口，必须设置牢固的盖板、防护栏杆、安全网或其他防坠落的防护设施。3、电梯井口必须设防扩栏杆或固定栅门，电梯井内每隔两层井最多隔l0 m设一道安全网。4、钢管桩、钻孔桩等桩孔上口，杯形、条形基础上口，未填土的坑槽，以及人孔、大窗等处，应按洞口防护设置稳固的盖件。5、施工现场通道附近的各类洞口与坑槽等处，除设置防护设施与安全标志外，夜195、间需设红灯示警。6、洞口根据具体情况采取设防护栏杆、加盖件、张挂安全网与装栅门等措施。7、洞口防护栏杆的杆件及其搭设应符合“临边作业”第2条和第3条的规定。8、洞口要有专人管理，经常检查防护措施的可靠性和完备性，安全网内积存杂物要定期清理。（I）交叉作业防护l、进入现场人员必须配戴安全帽。2、支模、粉刷、砌墙等各工种进行上下立体交叉作业时，不得在同垂直方向上操作。下层作业的位置，必须处于依上层高度确定的可能坠落范围半径之外。否则应设置安全防护层。3、模板、脚手架等拆除时，下方不得有其他操作人员。4、楼层边口、通道口、脚手架边缘等处，严禁堆放任何拆下物件。5、结构施工自二层起，凡人员进出的通道口196、（包括施工电梯的进出通道门）均应搭设安全防护棚。6、在垂直运输落物半径内，人员行走要划出专门路线，做好双层隔离棚。（J）现场临时用电技术措施和电气防火措施1、安装、维修或拆除临时用电工程，必须由电工完成。电工等级与工程的难易程度和技术复杂性相适应。2、使用设备前必须按规定穿戴和配备好相应的劳动防护用品，并检查电气装置帮保户设施是否完好，严禁设备带病运转。3、在建工程(含脚手架)的外侧边缘与外电架空线路的边线必须保持安全操作距离，否则必须采取防扩措施，增设屏障、遮拦、围栏或保护网，并悬挂醒目的警告标志牌。4、施工现场专用的中性点直接接地的电力线路必须采用TN -S接零保护系统。电器设备的金属外壳197、必须与专用保护零线连接。5、施工现场内的塔吊、施工电梯井架等机械设备，须安装防雷装置和接地装置，接地电阻10。6、现场配电室和控制室能自然通风，有防止雨雪和动物出入的措施。配电盘或配电线路维修时，必须悬挂停电标志牌，停、送电必须山专人负责。7、每台用电设备有各自专用的开关箱，实行“一机一闸”制，严禁用同一个开关电器直接控制二台及以上用电设备(含插座)。开关箱必须装设漏电保护器，其额定漏电动作电流：30mA，额定漏电动作时间l0 mm的冻结快，以免影响砂浆的匀质性的水泥的正常硬化。如砂需要加热时，其温度不宜超过40C。(5)拌合砂浆用水需要加热时，其温度不得超过80，避免热水与水泥直接接触而产生198、假凝现象。(6)砌体用砖或其他块材不得遭水浸冻。(7)选用适当的保温材料，每天砌筑后应对砌体覆盖保温，避免砂浆过早受冻而影响砌体的整体强度。(8)冬期搅拌砂浆的时间应适当延长，一般要比常温期增加0.51倍。2、采取措施减少砂浆在搅拌、运输、存放过程中的热量损失：(1)搅拌棚采取保暖措施，环境温度不低于5C 冬期砂浆要随拌随运，不可积存和二次倒运。(2)搅拌站的位置应缩短运距。(3)砂浆应随拌随用，砂浆的贮存时间对于普通砂浆和掺外加剂砂浆分别不宜超过15min和20min。(4)运输车应及时清理，每日下班后用热水清洗，以免冻结。3、严禁使用已遭冻结的砂浆，不准以热水掺入冻结砂浆内重新搅拌使用，也199、不应在砌筑时向砂浆内掺水使用。4、砌砖宜采用“三一砌砖法”，即一铲灰、一块砖、一挤揉。5、砖砌体的水平和垂直灰缝的平均厚度10，个别灰缝的厚度8，施工时要经常检查灰缝的厚度和均匀性。6、每天收工前，将垂直灰缝填满，上面不铺灰浆，同时用草帘等保温材料将砌体商标面加以覆盖。第二天上班时，应先将砌体表面的霜雪扫净，然后再继续砌筑。7、砂浆使用温度不应低于+5。二、冬季施工防火要求1、易燃、可燃材料的使用与管理冬季施工中，国家级重点工程、地区级重点上程、高层建筑工程及起火后不易扑救的工程，禁止使用可燃材料作为保温材料，应采用不燃或难燃材料进行保温。一般工程可采用可燃材判进行保温，但必须严格进行管理。(200、1)使用可燃材料进行保温的工程，必须设专人进行监护、巡逻检查。人员的数量应根据使用可燃材料量的数量、保温的面积而定。(2)合理安排施工工序及网络图，一般是将用火作业安排在前，保温材料安排在后。(3)保温材料定位以后，禁止一切用火、用电作业，特别是下层进行保温作业，上层进行用火、用电作业。(4)照明线路、照明灯具应远离可燃的保温材料。(5)保温材料使用完以后，要随时进行清理，集中进行存放保管。 2、做好冬季消防器材的保温防冻工作(1)消防水池入冬前，应做好消防水池的保温工作，随时进行检查，发现冻结时应进行破冻处理。一般方法是在水池上盖上木板，木板上再盖上不小于4050cm厚的稻草、锯末等。(2)201、轻便消防器材入冬前应将泡沫灭火器、清水灭火器等放入有采暖的地方，并套上保温套。三、雨季施工本工程主体要经过雨季，施工中必须认真贯彻执行我公司制订的一系列雨季施工措施，本施工方案仅作一些摘要。雨季来临时，为确保工程质量，使施工顺利进行，应做到防患于未然，避免产生不必要的损失。（一）雨季前的施工准备1、向气象部门搜集本地历年来的气象资料，根据气象资料合理安排施工生产，尽量避免在雨季进行影响工程质量的分部分项工程的施工。在施工顺序安排上，应注意晴雨结合。晴天多进行室外作业，为雨天施工创造工作面。2、派专人收听天气预报，尽量避免在雨天浇筑混凝土。3、做好施工现场排水防洪准备工作，加强排水设施的管理，设202、专人负责，经常疏通排水沟，防止堵塞，确保施工现场排水畅通。4、做好施工道路的维护，保证运输畅通。5、加强施工物资的储存和保管，防止物品淋雨浸水而变质，在库房四周应设排水沟且要保持疏通。6、采取有效措施，做好安全施工的教育上作。雨季施工时，对各种机具、脚手架、各种电器设备等制订防倒塌、防雷击的技术组织措施，特别在台风暴雨之前，应加强检查，并有应急准备措施。同时，要做好雨季施工的安全交底工作。7、备好防雨物品和施工人员的雨衣和雨靴。（二）砼施工措施1、密切注意天气变化，尽量避免在雨天进行混凝土浇筑。2、应根据雨季施工的特点，做好随时测定骨料（尤其是细骨料）的含水率，调整混凝土配合比。3、遇雨必须对203、混凝土进行覆盖，若遇暴雨时必须停止施工。4、浇混凝土过程中，注意掌握天气变化情况，尽量保证混凝土连续浇捣顺利进行，确保工程质量，施工现场应准备一定数量的编织布，作为覆盖现场机具的使用。5、在小雨天浇筑混凝土应先准备好塑料簿膜，混凝土浇筑时首先要排出模板中的集水，“随浇随盖”，即随着混凝土的浇筑，在已浇筑好的部位上空盖上塑料薄膜，防止雨水冲涮。当雨下大时，应在规范规定可留施工缝的位置留设临时施工缝，停止混凝土的浇筑。（三）电机设备和临设1、对现场的机电设备应搭防水棚，并应有可靠的防护措施，避免遇水漏电及损坏机器。2、动力、照明线路应经常检查有无破损，切勿措设在脚手架等铁器上，防止发生漏电事故。3204、塔吊和超过一定高度的脚手架，应设避雷针，防止雷击。4、现场道路应畅通，并做好排水工作，必要时临时道路铺设炉渣防滑。5、临时设施应做好屋面、墙面的防水工作，在雨期前应整修加固完毕，保证不漏、不塌、不倒、周围不积水。同时也要做好防止暴风雨的工作，并做好排水。水泥仓库除做好防雨、防潮外，宜将水泥架空堆放。怕雨、怕潮、怕裂(预制件)、怕倒(大模板)的原材料、构件和设备等，应放入室内或设立坚实的基础堆放在较高处，或用蓬布封盖严密。（四）装饰及其他工程1、随时掌握天气预报，做到雨季室外不施工，雨后注意墙面不能太潮以免影响装饰质量。2、地面、楼面粉面时不能有积水，如屋面没有完成不能做楼地面，内墙粉刷不能太205、潮，必须干湿适度方可粉面。3、屋面施工时遇雨，一定要加以覆盖，尤其保温层，一定要晒干方能进行下道工序施工。4、脚手架、外用电梯、塔吊基础一定要牢靠，如发现有松动，应及时加固。四、夏天高温季节施工（A）暑季施工时混凝土凝结速度较快，应注意以下项目。1、经设计院同意后，采取掺入江苏省建筑科学研究院研制的JW-2缓凝型增强剂延缓混凝土的凝结时间。2、采用32.5矿渣水泥配制砼。3、落实责任制，确保材料供应单位在暑期能够进场供料连续不断。4、专人检查砼坍落度，必要时掺入流化剂予以补偿，使坍落度符合要求。5、砼泵送站位置搭遮阳棚，泵管覆盖草袋，专人轮回浇冷水降温。6、平面预制结构的砼浇筑后，表面泛白即开206、始浇水养护，并在四周边及预留 洞口周边用l：3石灰砂浆抹成厚度不少于3 cm的肩坎用以蓄水养护。7、砼浇筑完毕后即派人紧靠模板满挂或满盖草袋后轮回浇水湿润，以防砼失水太快而引起砼的开裂。8、及时与当地气象部门联系，掌握天气预报，雷雨天不安排混凝土的浇筑。如混凝土工程施工遇大雨或暴雨及时停止浇混凝土，并用塑料布加以遮盖，混凝土浇筑应避免安排在雨天进行。9、雨后应设专人测定砂、石含水率，及时调整混凝土、砂浆的用水量，并对混凝土浇筑和砌筑部位的积水清理干净。10、做好防暑降温工作，现场备有中暑药物和防暑降温药品，工地设茶水桶，保证、24小时供应醋茶。五、台风、暴雨期间施工措施1、密切注视每日的天气预207、报，在台风来临前做好各项防范措施。(1)对塔吊基础进行检查、加固。台风来临时，塔吊停吊。(2)检合外脚手架及卸料平台架，特别是附墙点必须认真检查加固；对卸料平台应用保险钢丝绳与建筑物拉牢。(3)对外脚手架的悬挑支承结构要认真检查加同，特别是斜拉钢丝绳。(4)加强施工电缆、电线的检查加同，使电缆、电线固于建筑物或其它固定物上。对台风暴雨期间不使用的电器设备，将其电源全部切断。(5)对现场排水沟进行疏通，保证其畅通。2、在此期间停止室外作业，尽量调整安排在室内施工。3、风雨过后，应重新对塔吊、井架、外脚手架、卸料平台等施工设施认真检查、整改、加固，并经专职人员检查合格后方可上人进行施工。由专职机电208、人员对电缆、电线、机电设备等进行检查合格，并经试运转正常后方能投入使用。六、雨季、夏季施工防火要求1、雨季施工中电器设备的防火要求：雨季施工到来之前，应对每个配电箱、用电设备进行一次检查，都必须采取相应的防雨措施，防止同短路造成起火事故。在雨季要随时检查有树木地方电线的情况，及时改变线路的方向或砍掉离电线过近的树枝。2、雨季、夏季施工防雷的要求(1)需要有防雷设施的部位油库、易燃易爆物品库房、塔吊、卷扬机架、脚手架、在施工的高层建筑工程等部位及设施都应安装避雷设施。(2)防雷设施的要求防止雷击的方法是安装避雷装置，其基本原理是将雷电引入大地而消失以达到防雷的目的。所安装的避雷装置必须能保护住受209、保护的部位或设施。避雷装置三个组成部分必须符合规定，接地电阻不应大于规定的欧姆数值。在雨季到来之前，应对避雷装置进行一次全面检查，并用仪器进行摇测，发现问题及时解决，使避雷装霄处于良好状态。3、雨季施工中对易燃易爆物品的防火要求乙炔气瓶氧气瓶、易燃液体等应在库内或棚内存放，禁止露天存放，防止因受雷雨、日晒发生起火事故。生石灰、石灰粉的堆放应远离可燃材料，防止因受潮或丽淋产生高热引起周围可燃材料起火。稻草、草帘、草袋等堆垛不宜过大，垛中应留通气孔，顶部应防雨，防止因受潮、遇雨发生自燃。第十三章 工程施工总承包管理一、施工总承包管理目标 作为本工程的总承包商，在实施总承包管理过程中，我们将以对业主210、的所有在工程质量、工程进度、工程安全及文明施工的承诺作为我们总承包管理的总目标，即： 1、工程质量：本工程确保达到合格标准，争创优质工程； 2、工程进度：确保在560日历天内完成本工程合同要求的施工任务，按时交付业主投入使用； 3、工程安全：在整个施工过程中杜绝重大伤亡事故，年轻伤事故发生频率控制在1以内； 4、文明施工：按公司的标化措施要求布置，创建一流的施工现场，确保达到市标准化文明工地。 对于所有分包商我们将以严格的要求、完善的管理、务实的态度进行全面管理，为我公司树立起一个全新的里程牌。二、施工总承包管理原则 施工总承包管理的基本原则可归纳为“科学”、“公正”、“统一”、“控制”、“协211、调”。这五大原则在整个施工过程中无时无刻均有体现。本工程工期紧凑，为顺利按照业主的要求完成工程施工任务，各单位只有完全落实这五大原则才可能把整个工程做得尽善尽美。 1、“科学”原则 用科学管理制度、方法、技术来管理建设项目。应用网络化计划来进行施工进度的控制，鼓励应用新技术、新材料、新工艺。科学、合理地进行项目总承包管理，是项目管理的指导宗旨。将人文科学、环保科学应用到建筑技术中和建筑项目管理过程中。科学指导、合理协调，完成各项项目管理目标。 建立科学的管理体系，管理制度，并根据各个施工阶段适时调整，有效地进行整个项目的施工管理。 2、“公正”原则 施工总承包商在总承包管理中，无论在选择材料、212、选择分包商，还是在施工管理过程中面对的各种问题以及对业主另行分包的各分包单位的管理、协调，都应以业主的利益，工程的利益为重，公正对待，以确保整个工程在施工过程中能顺利进行。“公正”原则能充分体现总承包商的素质，充分体现总承包商所派驻的管理人员的品德，只有一流的企业并配以一流的管理人员，才能形成一流的管理，做成一流的工程。 3、“统一”原则 对于整个工程的施工过程而言，所有分包商进入施工现场都应在总承包商的领导下统一管理，而分包商等则必须服从总承包商的统一管理，总承包商下达的指示、指令，分包商必须执行，并同时将采取一些适当的手段来予以保证。整个工程，只有统一于总承包商的管理下，才能更好地运转，为213、工程优质、高速、安全、文明地完成创造良好的环境和条件。 4、“控制”原则 作为总承包商在承包管理中，如何有效地控制各分包商的施工进度、质量、安全等，是否能保质保量按时完工的保证，只有对分包商进行严格的控制才能达到良好的效果。总承包商首先必须配备有各种专业人员进行监督，其次是深入现场进行施工过程的控制，结合合同条款的控制方式，最后对完成的产品必须有一个综合的评定。控制原则执行的好坏将直接影响整个工程的各项指标的完成。 5、“协调”原则 在总承包管理中，协调能力的强弱是总承包商能力、经验的具体体现。协调包罗万象，从施工中各要素的协调到外部环境的协调都是在总承包商的职责范围内，故只有把协调工作做好，214、整个工程才能非常顺利地完成。“协调”就象润滑剂，能使整个工程正常有效地运转。 在总承包施工管理的这五大原则中：“科学”是指导；“公正”是基础；“统一”是要求；“控制”是保证；“协调”是关键。只有这五大原则充分贯穿于整个施工过程，才能保证整个工程的顺利施工。三、施工总承包管理方案 1、目标管理 总承包商在进行总承包管理过程中，应对分包商提出总目标及阶段性目标，这些目标应包括质量、进度、安全、文明施工等，在目标明确的前提下对各分包商进行管理和考评。 总承包商提出的目标应是切实可行的，并经过分包商确认能达到的目标。目标管理中应强调目标确定与完成的严肃性，并在合同中应有相应的条款予以约束。 2、跟踪管215、理 总承包商在进行目标管理的同时，应采用跟踪管理手段，以保证目标在完成过程中应达到相应要求。总承包商在分包商施工过程中应对质量、进度、安全、文明施工等进行跟踪检查，发现问题立即通知分包商进行整改，并及时进行复检，建立完整的资料以使所有问题解决在施工过程中。而不是事后发现问题，以免给业主造成损失。 3、平衡管理 作为总承包商在总承包管理过程中，应根据各施工阶段的施工特点进行综合平衡，平衡目标的大小，平衡设备的使用，平衡施工面的展开及平衡进度的快慢。关键是要抓住重点，来平衡其它，使整个工程在施工过程中有重点、有条理。 平衡管理是整个工程能否顺利完成的重要因素，要求总承包商有敏锐的洞察力，有预见性，216、能预见工程在施工中可能发生的主要矛盾，而这种平衡管理能力是靠施工过较多类似工程的总承包商经验的积累，而非一朝一夕就形成的。四、施工总承包管理对施工协调的管理 施工总承包管理在整个工程的施工过程中最关键的是对工程内部施工的各单位，及对工程周边的相关部门协调管理，这是确保整个施工过程顺利的关键，也是确保工程质量目标顺利完成的关键。 1、工程内部的总承包协调管理 工程内部的协调管理是围绕工程建设本身而确定的，主要有业主、设计方、监理方及各施工分包单位。 首先，我们的总承包管理部应协调好与业主之间的关系，通过良好的合作，确保本工程承包合同全面履行，其主要表现在：定期召开与业主的碰头会、探讨会，解决施工217、过程中所出现的各种矛盾及问题，理顺每一阶段的关系；从施工角度及以往的施工经验来为业主当一个好的参谋，及时为业主就工程本身而言使工程以最少的投入产生最好的效果；并在施工中为业主着想，达到业主提出的各种合理的要求；从而建立起融洽的关系。 其次，我们的总承包管理部将与本工程的设计单位进行友好协作，以获得设计方的大力支持，保证工程能符合设计方的构思、要求及国家有关规范、规定的质量要求。其主要表现为：定期向设计方介绍施工情况及采用的施工工艺；在每个分项分部工程施工前提交设计方有关的施工方案或作业指导书，并听取设计方的意见；交换我们对设计内容的意见，用我们丰富的施工经验来完善设计，以达到最佳效果。再次，我218、们的总承包将与监理单位进行紧密的合作，在整个工程的质量控制上共同努力，对施工全过程进行监督检查；同样我们将会把在每个分项分部工程施工前提交监理单位有关的施工方案或作业指导书，并听取监理方的意见；监理方在实施监理工作时，我们在坚持其独立性以外，将为其实施监理工作提供必要的方便，配合监理方把监理工作做好。 最后，我们与各分包单位将通过合同及协议明确我方与各分包方之间的责任，而我们将以各种合同作为施工总承包管理的依据。在施工中，我们将提供充分的施工作业面给各施工分包单位；提供文明施工的条件；制定切合实际的施工进度计划，合理安排各分包单位的施工流水节拍；并通过定期召开的协调会解决在施工过程中所出现总分219、包之间及分包与分包之间的各种矛盾，使整个工程能顺利地施工完成，达到相应的各种指标。 2、工程外部的总承包协调管理 由于工程的施工是在社会上的一种活动，其与社会有着紧密的联系，工程施工对社会有一定的影响，而社会对施工的影响则更大，这些主要表现在：材料供应、各级政府部门、社会团体、公用事业企业等。 首先，我们将协调好与各材料供应单位的关系，由于材料供应的及时与否将直接影响到施工过程的顺利，在这方面我们将充分了解掌握市场信息，及时提供各种材料采购计划，对材料供应单位进行完善的考察，并根据合同履行材料的采购任务。 其次，我们将根据工程的实际情况，明确专人及时与各级政府部门取得联系，以及时得到或获得各级220、政府部门的指导、支持和谅解，为工程施工的顺利进行打下良好的基础。要进行协调的政府部门主要有：建设、市政、公安、消防、卫生、劳动、环保等。 最后，我们将同时落实与社会团体、公用事业企业之间的友好协作和相互支持，使本工程能获得一个文明良好的工程外部环境，保证工程顺利完成。管理总体措施1、管理依据 1）合同管理 A、我公司项目经理部管理人员将认真学习本工程的所有合同文本，全面理解合同，在工程实施中，以合同为依据，自始自终贯彻执行到整个施工管理全过程。 B、以合同为依据，编制施工组织设计，并落实于项目施工过程中。C、将我公司与业主的合同条款要求纳入到相对应的分包合同中，使分包合同完全处于总承包商控制状221、态之中。 2）计划管理A、编制施工总进度网络计划，以此有效地对工程进度计划进行总控制。B、编制工程阶段性实施计划（施工准备计划；劳动力进场计划；施工材料、设备、机具进场计划；进口设备、材料定货进场计划；分包商进退场计划等）。 C、各分包编制分部分项工程施工方案，报请总承包商审批同意后才进行施工。2、与甲方分包的联系 1）我公司将每周定期组织分包单位召开一次工程协调会，解决生产过程中发生的问题和存在的困难，检查分包每周计划完成情况及布置下周施工生产计划。 2）我公司现场管理人员与分包管理人员每天召开生产碰头例会，协商解决当天生产过程中发生的问题，对第二天的生产作业作出安排。 3）施工过程中各类业222、务联系，除必要口头通知外，总承包商以书面指示书的形式，及时发给各分包商执行。 4）我公司项目经理部与分包商的业务联系以书面形式进行。3、对甲方分包的管理细则 1）分包需提交的相关文件； 2）分包商根据国家规定取得的资质等级证书； 3）提交当地政府部门颁发的施工许可证复印件； 4）提供分包商施工管理体系及主要管理人员简历； 5）做好工程保险。4、对甲方分包的技术管理 提交分包工程的施工组织设计，做到先方案后施工。提交的施工组织设计应当具备下列相关内容： 施工组织管理；施工进度计划（按总进度计划控制要求）；主要技术措施；质量保证措施；安全保证措施；人员安排计划；机具投入措施。5、甲方分包工程的施工223、质量控制要点 质量计划；质量目标；作业指导书及工序控制点；过程参数和产品特性的监控；产品的验收交付。6、甲方分包施工过程的质量监控 1）对作业人员进行工艺过程技术交底，并做好交底记录。 2）实施有关质量检验的规定，并做好质量检验记录。 3）做好工序交接手续。 4）提交复验材料、半成品、成品的产品合格证及质量保证书。 5）做好不合格品处理的记录及纠正和预防措施工作。6）加强产品保护工作。7）接受总包和监理单位的指导和监督。7、甲方分包工程的进度控制要点 1）编制分包工程总进度计划； 2）编制分包工程月进度计划； 3）编制分包工程周进度计划； 4）编制分包工程日进度计划。8、对甲方分包施工管理方法224、 1）分包商应将进入现场的施工人员名单及照片向总包商申报。 2）须提供劳务人员的三证复印件（身份证、务工证、健康证）及特殊工种的相应操作证及上岗证。 3）分包应专人管理外来劳动力的使用，开展必要的消防与治安方面的教育工作。 4）本工程所有进入现场的施工人员应接受政府职能部门的有关监督检查工作。 5）分包有责任约束所属员工遵守政府部门发布的有关政策法令、法规及施工现场的各项有关规定，确保现场施工有序地进行。五、对甲方分包的管理主要体现 本工程分包商为业主指定进场之前必须和我项目部签定以工程施工中协调配合和服从管理为核心内容合同或协议，以此约束双方的责任和义务。 总包商定期将业主审批的施工进度计划225、，通过定期工作例会的时间，及时贯彻和传达到各专业分包，使之遵照执行。并通过总承包商的协调分管人员监督实施。 加强对分包的安全教育，项目规定每周一上午抽一个小时的时间为安全学习，使安全意识建立在广泛的群众基础上，达到现场安全管理处在受控之中。 总承包商将就劳动纪律、文明施工、居民关系等问题对各专业分包商做出说明，施工现场达到总体管理目标。 总承包商将对指定分包的工作质量、安全生产做出评价，并提供给监理和业主，促使其工作质量不断提高。 总承包商将对现场的临建以及临时占地根据工程进展和现场实际情况做出统一安排，分包商必须服从安排，使现场总体布置纳入总体计划之中。 我公司将制定并及时下发分包管理手册及226、其它管理制度，使分包方一进场就做到有章可循，凡是不遵守规定的就严格按规定办事，坚决处罚，一视同仁，使施工管理从一开始就处于有序的受控状态。六、现场综合协调措施1、综合协调 1）本公司与业主的协调：做好建设资金、合同管理、设计修改与变更、工期进度、工程质量、地方有关职能部门等各方面工作。 2）总包商与设计院的协调：做好供图、设计修改、技术标准、施工工艺工作等。 3）本公司与各分包商的协调：做好施工图细化、施工进度、工程质量、操作方法、技术标准、进退场时间安排等工作。 4）本公司与各专业的协调：做好施工进度、专业间交接检查、工程质量、设备借调使用、资金平衡等工作。 5）交叉作业的协调：做好施工进度227、各专业及分包商进退场时间、避免相互干扰、交接验收等工作。6）本公司与监理的协调：做好施工图细化、技术标准、施工方案预审、工程质量标准、施工进度、采用规范、采用定额、材料的使用、建设资金、分包管理、隐蔽工程验收、文件信函、安全作业、竣工验收、会议纪要工作等。2、施工配合协调措施 1）与业主的配合协调措施 （1）坚持业主就是上帝，全心全意为业主服务的宗旨 尊重业主意见，服从业主领导，积极配合业主协调好对外关系，做好各项工作。 按时完成工程任务，及时上报施工质量、进度情况，坚持实事求是，不欺瞒、不虚报。 信用合同承诺，严格履行合同各项条款，保证在手任务不转包、不分包，保证做好本职工作，确保工程工期228、质量、安全和文明目标的实现。 密切联系业主，协调好与业主的关系。 对业主指定分包的单位，给予积极配合和有力援助。 坚持工程回访制度，实行主体终身保修，坚持定期进行回访，保证服务质量。 （2）积极与业主配合，共同做好甲供材料的供应 配合业主做好图纸会审，材料计划、对图纸中与甲供材料有关的问题积极向业主沟通、交流。 配合业主做好甲供材料进场卸货、清点、验收，资料收集等工作，与业主一起把好材料质量关。 对设计变更、现场变更等积极与业主沟通，及时向业主报告甲供材料的增减情况，现场变更要有业主、监理及设计的批准后方可实施。 2）与监理的配合协调措施 尊重监理，接受监督和指导，积极配合监理做好对工程的各229、项检查工作。 及时上报各种资料，认真编制计划、方案，经监理审批同意后方可执行。 加强与监理的联系，及时沟通意见，妥善处理双方矛盾。 听从监理指令，对监理所提出的整改意见，认真进行落实，并请监理予以复验。 严格执行监理单位有关工程报验、施工申请等方面的规定和工作程序，按时参加监理组织的各项会议。 3）与其他单位的配合协调措施 及时了解业主指定分包队伍的情况，并主动与其联系，就配合内容和时间进行共同研究，友好洽商。 项目实行总承包管理，在业主的统一领导下，做好对分包单位、设备供应商的管理、配合、协调和监督工作，确保工程质量、进度、安全和文明施工全方位得以保障。 坚持一切从合同出发的管理原则，正确处230、理与分包单位、设备供应商的关系，尽量避免与分包单位发生矛盾，彻底杜绝扯皮现象。当双方存在矛盾时，应由业主进行仲裁，并无条件服从。熟悉业主分包项目的工艺流程和质量标准，制定详细计划，对土建、安装采取针对措施，确保配合项目不遗漏，不对后续施工造成质量影响。 及时与分包单位认真核对图纸，提前发现矛盾，并共同向设计部门提出，以求问题早日解决，避免质量隐患。 合理安排施工进度和施工平面布置，为分包项目施工提供充分的时间和空间；合量安排人员进退场，搞好现场水源和电源管理，为分包单位提供方便的生活和施工条件；合理安排机具和材料的使用，当分包单位有要求时，确保能为其及时提供。 加强与分包单位的联系，每周最少召开一次生产协调会，共同研究有关施工进度、质量和配合问题。 加强全场安全管理，保证安全生产，确保分包项目顺利施工。 加强工人纪律和成品保护教育，强调尊重他人成果，并妥善解决操作人员间可能发生的矛盾，维持好现场施工秩序，创造良好的施工氛围。