1、2万m2住宅楼建设项目土建、安装工程施工组织设计方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月 目录第一章 编制依据及说明7第一节、编制依据75、现行国家或部规范和标准：7第二节、编制原则7第二章 工程概况8第一节 工程概况81、工程概况：82、工程做法：8第二节 结构设计概况91、基础形式：基础采用钢筋混凝土条形基础。9第三章 现场平面布置9第一节 平面布置原则9第二节 施工现场平面布置图9第三节 施工道路10第四节 材料堆放10第四章 施工准备10第一节 技术准备10第二节 施工现场临时用电101、施工机械用电2、量10第二节 施工现场临时用水11第四节 施工测量111、施工测量的要求112、定位依据点的校测113、控制网的建立124、施工测量12第三节 沉降观测周期的确定13第六节 质量、安全保证体系及质量检验体系的14建立与有效运行14一、质量保证体系15二、安全管理体系18三、施工质量检验体系19第五章 施工部署20第一节 施工指导方针20一、施工指导方针20二、本工程施工目标22第二节 施工总体安排23第三节 施工段、流水节拍步距划分及施工顺序23一、施工段、流水节拍步距划分23二、主要施工顺序23第四节 主要施工方案选择24一、砼及砂浆供应24二、基础施工24三、主体结构24四、脚手架、水平及3、垂直运输方案24第五节 工程管理目标24一、实施目标24第六节 本工程的特点、重点与难点26一、工程的特点26第六章 项目组织机构27第一节 组建精干高效的项目管理机构271、项目管理机构的组建272、施工组织机构框图29人员配置表1第二节 项目管理体制1第三节 施工组织机构的高效运作21、明确项目经理部的责、权、利2第四节 保证施工组织机构高效运作的措施3第七章 主要分项工程的施工方法4第一节 基础工程4一、条形基础施工4二、土方回填与压实5第二节 钢筋工程6一、钢筋的质量要求6二、加工设备的选择6三、钢筋的绑扎和安装6第三节 模板工程7一、施工工序7二、准备工作7三、模板的选择7四、圈梁砼4、硬架支模方法8五、模板工程的施工质量8六、模板的拆除8第三节 钢筋砼工程9一、施工工序：9二、机械设备的配备：9第五节 砖砌体工程11一、材料工程：11二、砌筑工序11三、砌筑的质量要求11四、施工方法11砖墙与构造柱之间沿墙高每50CM设置26水平拉接钢筋联结，每边伸入墙内不应少于1M。13第四节 脚手架工程13三、板铺设及架子安全防护13四、施工安全防护措施14第五节 装饰工程14一、室内墙面抹灰15二、门窗安装工程17第八节 屋面工程19一、平屋面施工19第六节 水电安装工程22一、工程概况22二、施工布置23三、给排水、消防、设施安装施工24四、施工安排26五、电气安装工程施工技术要求5、26第八章 施工组织及施工进度计划31第一节 施工段的划分31第二节 主要工序31第三节 劳动力安排32第四节 施工管理机构和项目经理部的组成32第五节 施工进度计划及措施33一、施工进度计划33二、进度计划监督管理33第九章 施工协调管理33第一节 总承包综合管理33一、 认真做好施工准备，创造良好的施工备件35二、认真落实各项规章制度35第二节 总包与业主的施工配合36第三节 总包与监理的施工配合364、为监理定期召开监理例会纪要所形成的决议。37第五节 总包与设计院的工作配合37第五节 总包与各协作单位之间工作配合3815、有些设备间须设备基础完工后才能做地坪施工。39第六节 加强综合协6、调，发挥总包职能40第十章 工程质量目标及保证措施40第一节 工程质量目标40第二节 质量保证体系41一、项目组织体系与岗位职责41二、建立完善的项目质量保证体系41三、质管办对项目的服务控制42四、专业施工保证42五、劳务素质保证42第三节 工程施工质量管理42一、全面培训42二、对材料供应商的选择和物资的进场管理43三、严格执行施工管理制度44第四节 施工质量保证措施46一、钢筋工程46二、模板工程48三、混凝土工程49四、屋面工程50五、装修工程51第五节 工程创优措施52第六节 重点部位施工质量保证措施53一、结构工程重点部位质量保证措施54二、卫生间防渗漏措施54三、防止室内排污管道7、堵塞措施。55四、防止屋面渗漏措施55五、防止外墙渗漏技术措施55第七节 成品保护措施56一、钢筋成品、半成品保护措施56二、顶棚抹灰成品保护57三、饰面砖成品保护措施57四、屋面工程成品保护措施58第七节 工程创优细部质量保证措施58一、室外工程59二、水落管59三、屋面坡度59四、屋面细部59五、室内顶棚、室内墙面59六、地面与墙面60七、楼梯、踏步60八、油漆60九、避雷装置61十、室内给排水61十一、室内电气62第十一章 工程工期保证措施63第一节 建立严格的施工进度计划检查制度63第二节 保证材料及外加工构件的供应64第三节 土建与安装的配合协调工作64第四节 实行资金专款专用64第8、五节 限期赶工措施648、节假日不放假，采取发加班工资及轮休方式。65第六节 农忙及节假日劳动力保护措施66第十二章 施工技术措施66第一节 采用新技术、新工艺66一、新工艺、新技术的应用66二、新材料应用67三、先进的小型机械、仪器设备应用67第二节 建立严格的技术管理体系67第三节 施工过程技术控制67第三节 雨季施工管理措施681、严格执行国家有关标准、建筑施工规范。69第四节 夏季施工管理措施69第十三章 机械设备配备情况70第十四章 近期完成的类似工程及正在承接的主要工程71第十五章 安全施工措施71第一节 安全生产组织机构71第二节 安全保证体系71第三节 安全用电管理措施724、9、开关箱内设一机一闸，每台用电设备有自己的开关箱。72第四节 现场保卫治安安全措施72第五节 施工现场消防安全措施732、在施工过程中实施安全消防交底制度，形成书面文字。73第六节 施工现场机械设备安全措施73第七节 施工现场用电安全措施742、各工种交叉施工时，楼层必须是专用电箱，不许蜘蛛网式用电。74第八节 建筑施工安全措施748、高处作业时严禁抛投物料。75第九节 脚手架工程安全措施75第十六章 现场文明施工措施76第一节 创建文明工地的目标76第二节 文明工地管理体系的建立76第三节 认真搞好场容场貌77第四节 进场材料堆放规范化77第四节 生产区文明施工管理788、工地施工现场危险区域10、要悬挂明显标牌、警示牌。78第六节 生活区文明工地管理792、生活区的临时用水、用电设专人管理。79第八节 建立健全各种文明施工管理制度79第九节 “标准化文明工地”保证措施79第十节 防止扰民、降尘降噪措施807、安装冲洗设备，确保离开工地的车辆不带泥上路。81第十一节 其它方面文明工地管理81第十七章 “四新技术”的推广应用82第一节 新工艺、新技术的应用82第二节 新材料应用82第三节 先进的小型机械、仪器设备应用832、施工测量采用全站仪，可提测量精度和工效。83第十八章 环保与环卫管理措施83第一节 工作目标83第二节 组织管理83第三节 工作制度84第四节 管理制度84一、防止大气11、污染84二、防止对水污染85三、防止施工噪音污染85四、废弃物管理85五、其他管理86第十九章 工程竣工验收及档案资料的收集整理86第二十章 工程保修及回访工作87第一节 服务宗旨87第二节 保修范围87第三节 保修期限881、地基基础及主体结构工程使用年限为50年；88第四节 回访及保修方式884、如因我方施工问题给用户造成的损失均由我方负责赔偿。89第二十一章 农民工工资支付预案89第二十二章 附图表90项目安全、文明施工保证组织机构图91施工现场安全保证体系图92附表一： 拟投入本标段的主要施工设备表3附表二： 拟配备本标段的试验和检测仪器设备表4第一章 编制依据及说明第一节、编制依据112、xx市xx公司的本项目施工图纸。2、国家及xx省现行的设计及施工验收规范、质量评定标准。3、本施工组织设计本着“适用、经济、合理、先进”的原则编制；4、我公司目前所具备的实力及结合以往施工过程中所总结的施工经验。5、现行国家或部规范和标准：（1）混凝土结构设计规范 (GB 50010-2002) ； （2）建筑结构荷载规范 （GB 50009-2001）（3）混凝土结构工程施工质量验收规范 (GB50204-2002) ；（4）普通混凝土配合比设计规程 (JGJ55-2000) （5）砌体结构设计规范（GB50003-2001）（6）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）（7）13、建筑地基基础设计规范 (GB 50007-2002)（8）建筑地基基础工程质量验收规范（GB50202-2002）（9）屋面工程质量验收规范 （GB50207-2002）（10）建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）第二节、编制原则1、本工程施工组织设计的编制范围为xx县xx镇xx村xx村建设二期7#、8#、9#、10#住宅楼建设项目工程，各土建、安装分项的施工技术措施及保证工程质量、安全、文明施工的技术措施。2、本组织设计根据项目的特点和公司下达各项指标，在基础工程“抢”，结构工程“快”，装饰工程“细”的措施下编制，呈业主等有关专家审阅。3、根据本工程招标文件中对质量、工期的要求较高14、，因此在本工程投标施工组织设计中，重点阐述各分项、分部工程施工技术措施有关保证工程质量及工期的保证体系及措施，将在绝对保证本工程施工质量的前提下，选择最佳施工方案，加快施工进度，同时加强对现场施工管理，积极配合业主、监理对本工程在施工过程中的检查验收工作，从加强对原材料的质量控制，合理组织部署施工，充分体现我公司“优质、安全、高效、文明”之企业宗旨。第二章 工程概况第一节 工程概况1、工程概况：xx县xx镇xx村xx村建设二期7#、8#、9#、10#住宅楼建设项目建设项目工程，总建筑面积为20616.52m2(其中xx县xx镇xx村xx村建设二期7#住宅楼5154.13平方米，xx县xx镇xx15、村xx村建设二期8#住宅楼5154.13平方米，xx县xx镇xx村xx村建设二期9#住宅楼5154.13平方米xx县xx镇xx村xx村建设二期10#住宅楼5154.13平方米。)，结构形式：砖混结构；基础类型：条形基础；外墙面为涂料；门窗工程：成品实木门、防盗门、铝合金推拉门；窗为70系列铝合金节能保温窗；2、工程做法：(1)外墙饰面：贴80厚石墨聚苯板外保温刷外墙防水涂料。(2)内墙饰面：均为白色水性内墙涂料墙面。(3) 屋面：不上人屋面，采用4厚SBS防水卷材。(4) 门窗工程：本工程采用成品实木门、防盗门、铝合金推拉门；窗为70系列铝合金节能保温窗。第二节 结构设计概况1、基础形式：基础16、采用钢筋混凝土条形基础。2、砌体材料：0.00以下采用MU10烧结普通砖砖，0.00以上采用MU10多孔砖，0.00以下采用M10水泥沙浆砌筑，0.008.4m采用M10混合砂浆9.2m女儿墙顶采用M7.5混合砂浆。3、垫层混凝土为C20；条形基础混凝土为C30构造柱、梁、板、柱、梯、女儿墙混凝土为C25。第三章 现场平面布置第一节 平面布置原则平面布置力求科学、合理，充分利用有限的场地资源，最大限度的满足施工需要，确保既定的质量、工期、安全生产、文明施工四大目标的实现。第二节 施工现场平面布置图施工现场总平面布置图附后第三节 施工道路根据现场平面布置图和现场的实际情况，按场地内原来的排水坡向17、，对场地进行平整，修建临时道路，长度根据现场实际情况而定。第四节 材料堆放为了保证现场材料堆放有序，堆放场地将进行硬化处理，即钢筋、模板、砂石料、砖、周转料场分类堆放。材料尽可能按计划分期、分批、分层供应，以减少二次搬运。主要材料的堆放，应严格按照施工现场平面布置图确定的位置堆放整齐。第四章 施工准备第一节 技术准备施工前组织有关专业技术人员熟悉图纸，组织技术交底。材料供应部门，提出外加工定货单，并提出工料分析和进行图纸会审，进行设计交底。第二节 施工现场临时用电1、施工机械用电量名称型号台数功率（KW）砼搅拌机JZC-350322砂浆拌合机HJ200-B13.0钢筋剪断机GJ45.5钢筋调直18、机4-14MM38.0钢筋弯曲机WJ40-144.5电焊机BSI-3301421小型机具若干2、工地总用电容量：经计算和经验所得总用电容量为450.00KVA，因施工机械不同时使用，故此用电量可满足要求。施工现场供电，电焊机一路，生活区一路。每隔一层各设流动配电箱一个，所有动力线路均用电埋地暗敷设设置引入，分别设配电箱控制。夜间照明采用低压行灯。第二节 施工现场临时用水供水：水源从附近主水管中接出，各施工段用胶管接用，考虑到季节性供水短缺和周围的环境卫生，备蓄水(暗)池供施工用水。排水：为了充分利用现场现有的使用面积，现场所有排水沟均为暗沟，排入建设单位指定的下水管道；为保证现场清洁卫生，做到19、文明工，在混凝土搅拌站旁挖一个沉淀(暗)池，将沉淀后的水用泵抽到排水沟中。第四节 施工测量1、施工测量的要求该工程平面测量控制网的精度要求为二级，即边长相对中误差115000。2、定位依据点的校测定位依据点是红线点的，校测误差为：角度60秒，边长相结误差12500，点位相对误差5MM。定位点是导线点的：导线点应少于三点，相对精度要求也较高。3、控制网的建立(1)平面控制网的建立根据定位依据，定出建筑物位置，并根据定位结果，作出现场平面控制网。经反复检测无误后，再分别测设出其它主工轴线控制桩。对测出的控制轴均在建筑物四周易于保存的地点设置三角桩并加经保护，同时要进行经常性的检查，以防意外丢失，对20、入的轴线形成“工程定位测量记录”，交建设单位现场代表及监理复核并签字。(2)高程控制网的建立该工程周围建立四个高程控制点，用闭合法测量。4、施工测量(1)根据本工程的具体情况，以及施工组织设计对水平施工段的划分，对框现浇部分结构施工拟用外投测方法，采用经纬仪正、倒镜投点法进行放线。(2)施工轴线及垂直度的控制本工程采用经纬仪正、倒镜投点法进行放线。投点前，复核各轴线桩位后，将经纬仪架设于轴线桩上，瞄准方向标志，依据计算的角度，转动照准部，正镜和倒镜将该轴线所投测到楼层上一侧，并把两次投测点的点位取中。再在该楼层所投测的中点上架设经纬仪，后视轴线桩标志，旋转照准部1800，将该轴线测至楼面上弹出21、墨线。待各主轴线投测至楼面上以后，复核间距无误，即可根据楼层平面图的尺寸进行建筑物各细部放样。(3)高程传递控制利用水准基点作为高程控制依据，将绝对高层转为相对高程，并把主体结构0.000标高引测到四周邻近建筑物上作好明显标记，同时定期对各标高点高程进行复核。为便于高程向上直接传递，将标高0.000水准点投在楼梯内，作好红三角标志，用经纬仪检验的钢尺向上量取每层的垂直高度，将高程传递上去，并用DS3水准仪在各楼层测出施工标高。(4)沉降观测沉降观测点位布设据设计而定，用直径20钢筋做一弯钩焊于柱筋上，弯钩顶端应挫平，观测周期为每月观测一次，形成观测记录。在该建筑物附近平受压、不受震的适应位置布22、设三个水准点作为工作基点，其高程从国家二等水准点按二等水准测量要求引测并定期复核，采用DS1水准仪及水准尺进行观测。待工程竣工后，依据施工测量数据，绘制建筑物沉降曲线，并作为竣工资料存档。(5)测量偏差控制测量放线工作实行复核制，所有轴线要闭合测量，闭合差小于等于5MM，否则应重测或调整闭合差，复测后要有完整的测量记录，并交技术负责人签字。每次投测前，将仪器作一次严格检验，防止因仪器本身缺隐造成测量误差，轴线交角精度要求180010、和9006、，距离5MM。建筑楼层标高由首层0.000标控制，层间标测量偏差和层间垂直度偏差不超过5MM,建筑总测量偏差和垂直度偏差不超过3H10000（H为建筑23、总高度），且不应超过20MM。沉降观测时，同一点读数误差不得超过1MM，线路闭合差不超过1.4倍根号n(n为测站数)第三节 沉降观测周期的确定建筑物建成后会引起基础及其四周的地层产生变形，这种变形在一定范围内是正常的，但超过一定的限度，不仅会影响建筑物正常使用，严重时还会危及生命。为了建筑物的安全使用，对其进行变形观测是一项不容忽视的工作。 在实际工作中， 我公司按照建筑变形测量规程(JG/T88-97)，对于建筑物的有效监测，及时、 准确地反映出沉降规律。根据荷载的变动，可将观测周期分为三个阶段：第一阶段：从开始施工到满负荷载。此阶段的观测周期视施工进度而定，一般约为10天至一个月左右。第二24、阶段：从满荷载至沉降速度变化趋向稳定。此阶段观测周期，在施工过程中每完成一层主体，作一次沉降观测，不得超过三个月复测一次。第三阶段：自沉降速度稳定到基本停止沉降(0.01mm/d)，其观测周期：开始为半年或一年一次，以后可23年一次。为了保证观测精确度，按规定埋设永久性观测点， 采取“三固定措施”，即仪器固定、主要观测人员固定、观测的线路固定。竣工后，并认真分析汇总沉降观测结果做好记录，交工时并入竣工资料交建设单位存档。第六节 质量、安全保证体系及质量检验体系的建立与有效运行为了达到预定的质量目标，必须加强内部质量管理，采用ISO2007质量管理模式科学组织施工，严格贯彻公司制定的程序文件和作25、业文件，确保质量目标的实现。在全面熟悉施工图，充分领会设计意图的前提下，建立以公司经理、总工程师为首的质量保证体系、安全体系、工程监督体系及施工质量检验体系，使所有部门纵横沟通，互相联系，高速、有效的运作，排除人、机、料、法、环、检测等六大因素对工程质量的影响，从而最终保证工程质量，最终实现确保“优质工程”的质量目标。一、质量保证体系1、项目质量保证体系图，详下页。2、项目质量保证体系有效运行。工程施工过程中严格控制影响质量的六大要素，影响质量的六大要素是：人、机械设备、材料、施工方法、检测技术、环境。因此项目经理部做到以下几点尤为重要。(1)提高全休体参战人员的质量意识,技术素质,加强培训教26、育与考核。(2)加强机械设备管理，使设备总体保持在最佳运行状态。(3)把好采购关，应新材料，着重原材料的管理。(4) 采用新工艺、新方法、使施工方法科学化、技术规范化。(5) 利用先进设备和方法，提高施工质量检测水平。(6) 注意施工现场环境管理，排除环境干扰因素。土建施工班装修施工班安装施工班土建施工机械配置水电设备施工技术资料管理试验测量计量质量检查QC技术攻关大宗材料采购成本预算控制财务管理文件人事管理安全文明施工消防保卫对外联络治安综合治理材料员安全员预算员资料员质检员施工员试验员项目副经理项目经理项目工程师分公司各职能部门公司工程管理小组 总工程师 总经理 项目管理体系 (三)项目质27、量监督体系1、建立工程质量监督体系监理公司及业主代表政府监督质监站设计监督专业质检公司工程质量部工程材料实验室专业作业队质检员专业作业队质检员专业作业队质检员工序自控自检项目部专职质量检查员工序自控自检工序自控自检工序自控自检工序自控自检工序自控自检2、项目质量监督保证体系项目总工程师质 检 员内业技术人员QC小组计量、试验员各工种质量自检员质 检 员各工种作业组3、项目质量监督体系的运行(1)项目总工程师负责监督文件和资料控制、检验和试验状态及其设备控制、质量记录控制、内部质量审核、纠正预防措施等要素的具体实施。(2)施工员及班xx认真进行施工自检、互查，对违反技术、质量操作规程的作业应及制28、止、纠正。并按质量控制流程图实施附图。操作者自检工序交接检查监理公司代表单项成型检查隐蔽工程验收或子项工程终检工序自检(3)质检员独立、客观开展质检工作，对质量检验不合格品有权禁止放行。(4)测量员发现因测量数据不准造成质量事故时，应及时通知主管领导，并采取纠正措施。(5)试验计量员与调查处理因试验计量失准导致的质量事故。(6)现场成立QC小组，专项质量通病。二、安全管理体系1、安全教育(1)广泛开展安全教育，使全体参战人员牢固树立“安全第一，预防为主”的思想，真正懂得安全生产的重要性和必要性，自学遵守各项安全法规。(2)对新工人必须进行“三级教育”，合格的准予上岗。(3)对电作业、焊接（气割29、）作业，起重机械作业等特种作业人员经考试合格后必须持证上岗。(4)对新技术、新工艺、新设备的操作人员，由科技部、质安处组织进行技术操作及安全教育，合格后方能上岗。2、安全检查(1)施工生产中,除进行经常性的检查外，项目经理部每周、公司季度组织定期检查，检查时严格按照建筑施工安全检查标准JGJ59-99进行检查。(2)对查出的隐患立即整改，不能立即整改的，要立即制订整改计划，定人、定措施、定经费、定完成期限，按期解决。(3)每次检查都要作好记录，以备查验。三、施工质量检验体系（一）质量检验体系建设单位监理单位设计院质量总监土建现场监理安装现场监理项目副经理项目经理项目总工程师班组质量员施工员质安30、员内业员试验员材料员质监站(二)施工质量检验体系的进行1、工程施工的质检员必须持证上岗。2、公司质安处组织有关部门对工程质量进行定期检查，分析签定质量事故并提出处理意见。3、项目部坚持执行施工过程中的自检、互检、专职检相结合的三检制。4、项目总工程师负责对工程的轴线、标高、特殊过程的技术问题在工长施工完成后进行技术复检。5、对经检验不合格的施工项、原材料、外购物等由质检员立即填写“不合格品报告单”，并进行标识，不合格品在未处理前不得使用或转序施工。6、在最终检验后，项目部应采取保护产品质量措施，以免在交工前造成人为损坏和污染。7、施工现场形成质量检验记录，作为质量检验评定资料归档。第五章 施工31、部署第一节 施工指导方针xx县xx镇xx村xx村建设二期7#、8#、9#、10#住宅楼建设项目建设项目工程座落在xx县xx村，从设计的指导思想中，要求该工程和谐统一，符合要求。由此若我公司有幸建该工程，将把该工程列为“重点”工程，以“科学、求实、创新”的态度，确保工程技术先进，质量可靠，优质低耗的建成，且使该工程不管从建筑风格，平面布置，效果上均忠实于设计，与原建筑物群相融一体，为业主和社会奉满意的建筑精品。一、施工指导方针名牌精品战略、用户满意工程、科技进步受益，质量体系有效运行，现分述如下：（一）、本工程实施名牌精品工程质量战略1、抓目标管理和生产要素的优化组合项目建立“目标责任考核机制”32、，按“管理绩效目标方向工作效率”的原理，明确各项目标，优化组合生产要素，既对完成施工任务提出要求，又对工作效率提出要求，以目标行动。做到人人职责明确、目标清楚，并定期考核，督促落实。2、抓过程控制(1)加强过程策划，做到计划、实施、控制、总结联动，不放过任何一个可改进和提高的机会。(2)区别特殊、关键与一般工序，在保证一般工序的同时，对特殊、关键工序重点布置。(3)做好日常的人、机、料、法、环的记录与分析，以此作为衡量工程质量的晴雨进行监控。3、抓监督保障从公司质量体系和施工过程两个角度和加强质量监督，定期开展质量体系审核，注重质量管理实施和实施过程的有效性，严格把好工程质量监督关，对工程从开33、工到竣工全过程的各工序、各操作过程进行监控，杜绝不合格品流入下道工序。4、抓监督保障从公司质量体系和工程施工过程两个角度加强质量监督，定期开展质量体系审核，注重质量管理实施和实施过程的有效性，严格把好工程质量监督关，对工程开工至竣工全过程的各工序、各操作过程进行监控，杜绝不合格品进入下道工序。5、加大科技进步的投入力度，建立形成技术管理，促进质量提高的动力机制，“技术是质量的保证，质量是技术的体现”，在工程项目施工中，我们把科技术进步作为质量体系有效运行的一个基本要素，创出精品工程。努力把质量上的可靠性，技术上的先进性，经济上的合理性融合在一起，把企业传统的施工工艺与新技术融为一体，在工程上开34、展技术革新，即保证质量目标的实现，以丰富和完善了公司的技术保证体系。6、做好服务工作搞好服务是实施名牌精品工程的一个不可忽视的重要环节，尤其是交工后的服务。我们对已交付使用的工程严格按国家规定的要求作好工程回访，搞好技术服务，通过工程回访，不但可以了解业主的需求，也可以了解工程的问题，也只有认真作好回访，才能取得业主充分信任，进而巩固市场。（二）、建立用户满意的工作服务体系我公司将对该工程履行以先进的、科学的管理方法，严格按照GBT12000ISO2007质量体系运行，本着诚实守信、用户至上的服务宗旨，向贵业主庄严承诺：本工程实施用户完全满意工程，公司全体员工将不断更新质量观念，想业主所想，急35、业主所急，为业主提供优质服务，树立市场经济体制下的“用户第一、质量第一”的质量观念，使用户满意工程，服务体系全面实施。项目经理是实施用户满意工程的主体，该项目部全体管理人员必须树立“一切为了用户”、“用户永远是对的”的管理思想，从一点一滴做起，使用户满意工程真正落到实处，落实在工作中、服务中、质量中。（三）、按GBT1200ISO2007体系有效运行在施工过程中，按照我公司通过认证的GBT12000ISO2007质量体系运行，通过对各种质量过程的控制、生产的精心策划，科学组织实施，控制影响质量的所有因素，保证“以一流的技术、一流的质量、一流的服务”为业主建造一流工程。二、本工程施工目标1、质量36、目标：工程确保质量“合格”，争创“优质工程”，2、工期目标：日历工期为120天。3、安全目标：杜绝死亡及重伤事故，月轻伤频率小于2，无重大机械设备事故，争创 “安全施工标准化现场”。4、文明施工目标：确保 “标准化文明工地”。第二节 施工总体安排依据本工程的具体特点和现场施工条件，总体施工安排将其分为土建专业施工和安装专业施工两大部分，两者之间平等交叉施工。安装专业施工也大致分为三个时间段：基础、主体结构配合预埋施工阶段；管线、设备安装阶段；安装调试阶段。施工安排上与土建专业平行交叉施工，互为依托。第三节 施工段、流水节拍步距划分及施工顺序一、施工段、流水节拍步距划分从本工程实际施工出发考虑，37、故在施工中将进行平行作业，同步施工，在施工段中单栋工程又进行分段，并且多栋工程进行同步施工，平行作业，双等节拍、步距进行交叉穿插作业，形成小流水作业施工。垂直施工段以楼层划分，水平施工缝设在梁底和楼板面。 二、主要施工顺序依据工程特点施工条件：按科学施工程序组织施工，确保质量优良、工期优化，效益提高。本工程施工中采取以结构工程施工为先导的程序，实行平面分段，立体分层，同步流水的施工方法。工程施工总原则是先地下后地上；先土建后安装；先结构后装饰装修。室内砌筑和土建装修，除特殊要求外，原则上应由下至上逐层进行，及早插入装修，降低装修高峰期，减少装修占用的有效日历天数，做到科学管理，均衡施工。第四节38、 主要施工方案选择一、砼及砂浆供应砼供应采用3台砼搅拌机,以供砼搅拌,配备两台砂浆搅拌机，以确保工程质量。二、基础施工条形基础采用机械开挖，人工清槽。三、主体结构采取先砖砌体砌筑，后楼板安装的施工顺序。四、脚手架、水平及垂直运输方案根据施工平面及工期安排，钢筋、模板、架料及其它材料的运输用塔吊运输。本工程主体施工时沿四周搭设双排外脚手架。立杆纵向间距1.5m，横向间距1.2m，横杆步距1.5m，内立杆距柱边300mm。架高12m,12m设一道通高剪刀撑。并用钢筋横挡与外框架柱接结，外立面满挂安全密目网，在第二步架上满铺50mm厚木跳板，木跳板与脚手架钢筋应绑扎牢固。第五节 工程管理目标一、实施39、目标项目机构组建后,按照各职能分工,编制详细的施工组织设计方案,制定工期控制目标计划,全权指挥本工程项目建设的生产经营活动,优化组调配人力、物资、资金等生产要素，确保以下管理目标的实现。项目经理部的运作方式:实行项目经理负责制全面开展管理,建立以下工作制度。1、工程质量目标按照中华人民共和国国家标准GB50300-2001的要求验收，确保“合格”，争创“优质工程”奖。 分部工程质量目标：地基与基础工程、主体工程、装饰工程、屋面工程等4个分部达到优良。2、工程进度目标本工程总日历工期为386天，要实现这一目标,必须有效在控制各个工序，合理地安排装饰和各分项工程的穿叉插入时间，充分调动工人的积极性40、，并充分提高干管人员的主观能动性，确保按期竣工。3、安全生产目标 杜绝死亡事故、重伤事故、重大交通事故和火灾事故，轻伤频率控制在0.3以下。4、文明施工目标按照安全文明施工标准进行管理,创文明施工现场。 贯彻执行中华人民共和国建设部、国家环境保护局及xx省有关建设文明施工法规。道路畅通，保持现场容貌整洁，随时清除建筑垃圾，施工噪声符合国家规定的施工场界噪声排放标准，实现现场文明施工标准化。 5、科技进步目标 为实现上述工程质量、工期、安全文明施工等目标。在工程施工中各级采用新技术、新工艺、设备和现代化管理技术。6、服务目标信守合同，密切配合、认真协调好各有关方面的工作，接受建设单位和监理单位对41、工程质量、进度、计划的协调以及对现场管理、现场控制的监督。工程完工验收结算后为客户提供“质量保修证书”，定期及时进行工程回访。7、档案技术资料管理目标技术管理责任明确，资料管理微机化，确保内业资料完备、及时、美观、先进，在工程项目技术管理中实现施工信息化、工作流程标准化、技术管理规范化。第六节 本工程的特点、重点与难点一、工程的特点1、本工程设计属于砖混结构，施工安全因素大、施工“任务重、工期紧、质量优”的特点。因此，必须严格执行国家强制性标准条文、现行操作规程、技术规范、提高机械化施工程度，集中优势兵力，加强科学管理和制定周密的计划，确保工程优质按期完成。2、工程施工中预制楼板的预定和运输，42、将成为本工程的重点。3、高标准的质量要求该工程的特殊重要性和业主的要求决定了该工程要严格的质量标准如何通过严格的的过程控制、程序控制和环节控制，通过“过程精品”，把该项建造成为一流艺术精品，实现“合格”工程和质量目标，是本工程最核心的任务。4、工程的紧迫性要求该工程工期目标确定为386天，工期紧、任务重，如何通过人、财、物力的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理、高效的协调和实施，有效的控制，通过严密的计划管理，使工程按照业主的要求完成本工程十分重要的内容。6、总承包综合能力的高标准要求由于该工程实施总承包管理，将众多的专业承包商进行交叉施工，因此，如何珍惜业主赋予的总包地位，覆行43、总包责任，权力和义务，站在工程的全局的角度对各专业承包商进行通盘策划高效组织、管理、协调和有效的控制，是该工程的十分重要和艰巨的任务。第六章 项目组织机构第一节 组建精干高效的项目管理机构1、项目管理机构的组建我公司高度重视本工程的建设，把本工程列为重点工程，采用全新的管理模式，即成立工程总承包项目经理部，实行公司法人代表授权的项目经理负责制，公司的指导方针为“优质、高效、安全文明地建设好每一个工程，为公司创造良好社会效益和经济效益，为社会奉献精品”，所以根据该工程的规模和特点，建立以一级优秀项目经理为首的项目管理层，选派思想好、业务精、能力强、能融洽、合作好的具有丰富实践经验的年富力强、颇有44、开拓精神的管理人员进入项目管理班子，对外适应业主管理的要求，充分发挥公司的经济技术优势和精诚合作的诚意，对内建立健全项目经理、总工程师、工长、内业、材料、机构、劳资等岗位责任制，由工程领导小组定期对各专业进行考核，确保预定目标的最终实现。（1）建立完整的组织机构组织强有力的工程总承包项目经理部，根据本工程的特点，项目管理机构由三个层次组成。1）、指挥决策层工程总指挥部工程总指挥部是项目施工决策和保障机构，在公司整修范围内，对项目施工所需要的人员、机构、材料、资金等进行统一协调和调配，为项目提供可靠的保障。2）、项目管理层工程总承包项目经理部按照“项目法施工”组成的项目经理负责制，对工程进度、质45、量、安全、文明施工、合同履约全面发包的协同，并协调各专业分组之间的工序搭接和进度、场地、交叉作业的相互配合。确保工程按照既定质量、进度目标交付使用。项目经理部由一名项目经理、一名项目副经理、一名项目总工程师等组成。下设：内业技术组、质量安全组、计划组、材料供应组、施工管理组等部门，具体实施项目部的职能。A内业技术部由各专业技术员组成，其职能是：a）工作流程标准化；b）技术管理规范化；c）参与图纸会审、技术交底、编写施工方案；d）指导专业班组按施工图纸施工，按规范操作并按标准进行验收。（2）质量安全部设有专职质检员、专职安全员，其职能是：a）编制质量、安全技术措施；b）对工人进行质量、安全教育；46、c）督促劳务层按照质量、安全操作规程施工；d）检查现场质量、安全情况并制定、落实整改措施，消除和处理质量、安全隐患和事故。e）执行材料、设备、产品的质量检验工作，对检验产品负直接责任。（3）计划部设预算员，其部门职能是：a）项目成本管理；b）项目预（结）算。（4）材料设备部由材料和机电工长组成，其职能是：a）负责材料进场的登记、清点及验收；b）负责堆码标识以及材料发放和保管；c）负责机械的进出场和维护保养。（5）施工管理部由各专业工长组成，其职能是：对分管的施工产品质量负直接责任。3)、施工作业层直接参与施工的作业班组精选曾施工过多种优质工程并有过施工同类型工程经的各专业班组。2、施工组织机构47、框图(1)、项目经理部组织机机构（见组织机构图）项目经理项目总工程师项目执行经理（土建）项目副经理（安装）质量安全组施工管理组内业技术组材料设备组财务组质量员安全员模板工长钢筋工长 砼工长装饰工长电气工长管道工长通风工长土建内业水电工长预算员材料员机电工长财会员工程管理网络体系图人员配置表1项目总工程师工程师负责项目土建技术工作，包括质量检查新技术应用以及文件资料控制、检验试验、纠正预防质量审核要素的具体实施2内业技术（1人）助理工程师参与图纸会审、技术交底、编写施工方案、参与质量创优及检查；收集、整理与传递技术资料3质量安全各（1人）助理工程师执行材料、设备、工程产品的质量检验工作，对检验产48、品负直接责任4土建各专业工长（1人）工程师对分管的施工产品质量负直接责任5材料员（2人）助工工程师负责材料进场后的登记、清点及验收，负责堆码标识及材料发放和保护6安全各专业工长（1人）助工工程师对分管的产品质量负直接责任，负责机械设备的合理选用和维护保养7试验计量员(2人)工程师负责试验计量员工作及其设备送检，对提交成果资料的质量负直接责任第二节 项目管理体制为适应公司、总承包制下的管理模式的需要，改变传统的项目承包机制，建立全新项目管理模式：成立工程总承包项目经理部，实行项目经理负责制。其具体作法是项目经理直接属于公司，公司各职能部门服务于项目经理，公司法人代表授权项目经理负责对工程各生产要49、素进行优化配置，全权处理与工程有关的一切事务，项目经理部所需的人、财、物资源将优先得到公司的有力保障和人力支持。第三节 施工组织机构的高效运作1、明确项目经理部的责、权、利（1）根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊，紧张有序地开展工作，从而较大幅度提高项目经理部的工作效率，有效促进管理整体实力的强化，使项目管理班子有更多精力和时间来分析运筹较为复杂的环节，做好各项目整体下活一盘棋。（2）项目经理受公司法人委托，全权处理本工程施工过程中的一切事务，并享有人事组阁权、劳动力选择权、材料采购权以及资金使用权。（3）项目经理部设有资金专用帐户，项目上的50、一切开支（土建、安装）由项目经理签字后方能支付，项目经理有权奖罚管理人员及施工班组。（4）项目所需的材料、机构设备、周转材料由项目经理部按工程进度在公司的配合下组织进场。（5）项目经理部必须按GBTI2000ISO2007质量体系进行全面管理，组织好各工种、各专业的施工协调配合，实现决策准、指挥灵、落实快的工作方针、确保工程按照既定质量、进度目标交付使用。第四节 保证施工组织机构高效运作的措施1、项目经理部直接隶属公司总部，由公司法人代表授权项目经理处理施工现场一切事务。2、组织强有力的项目班子，由项目经理选用思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。3、建立健全项目管51、理、施工员、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，定期对各专业进行考核。项目经理、业主或监理认为不称职的管理人员及施工班组立即更换。4、强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定期组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。5、每月召开一次现场办公会，重点解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。6、每天下午召开由项目经理主持的班子碰头会，对次日的工作进行协调安排。7、实行劳动用工管理，选用组织能力强，技术水平高，能打硬伏的作业队伍，建立连续作战的精神，确保工期按时完成。8、实施目标考核，公司针对本项目制定“工程项目管理责任目标考核与奖惩办法”，以推动项目52、整体管理水平的提高，激发全体管理人员的工作责任心与积极性。9、项目配置专职财会人员，把土建、安装作为一个统一的经济核算体进行统一核算管理，把业主最为担忧的施工过程中的土建与安装及各专业分包单位的统一协调配合产生的经济问题，纳入项目经理部的内部管理。10、工程资金由项目经理部在银行设专用帐户，由项目经理直接支配。若施工过程中出现一时资金短缺，公司提供生产资金确保工作连续施工。11、项目经理部加强对项目职工进行素质教育，强化敬业精神，提高工作技能。鼓励参战人员艰苦创业，同时提高其福利待遇，让他们以旺盛的精力积极投入工程建设。12、项目经理部加强同业主、质监站、设计院、监理单位的联系，及时解决工程中53、的重点、难点问题，保证工程有条不紊地进行。第七章 主要分项工程的施工方法第一节 基础工程基础施工前必须按建筑场地基坑探查与处理现行规程进行探查处理。如果遇到异常情况或与地质勘查报告不符时，应与建设单位、设计室商定处理方案。一、条形基础施工1、在混凝土浇灌前应先进行验槽，基坑尺寸应符合设计要求，对局部较弱土层应挖去，用灰土或砂砾回填夯实与基底齐平。2、垫层混凝土在验槽后应立即浇灌，以保护地基，当垫层素混凝土达到一定强度后，在其上弹线、支模、铺放钢筋。3、钢筋上的泥土、油污、模板内的垃圾、杂物应清除干净。4、混凝土自高处倾落时，其自由倾落高度不宜超过2M，超过2M时，设溜管，以防止混凝土产生分层离54、析。5、混凝土采用分段分层浇筑，每层厚度根据本工程的实际情况，厚度200-300MM。各段各层间互相衔接，每段长2-3M，使逐段逐层呈阶段梯形推进，并注意先使混凝土充满模板边角，然后浇灌中间部分。6、混凝土应连续浇灌，以保证结构良好的整体性。如必须间歇，间歇时间不应超过下表规定：混凝土强度等级气温（0C）不高于25高于25不高于C30210180高于C30180150如时间超过规定，应设置施工缝，并应待混凝土的抗压强度达到1.2MpaN/MM2以上时，才允许继续灌筑，以免已浇筑的混凝土结构因振动而受到破坏。施工缝处在继续浇筑混凝土前，应将接槎处混凝圭表的水泥薄膜（1MM）和松动石子或软弱混凝土55、清除，并用水冲洗干净，充分湿润，且不得有积水，然后铺15-25MM厚水泥砂浆或先灌一层减半石子混凝土，或在立面涂刷1MM厚水泥浆，再正式继续浇筑混凝土，并仔细捣实，使其坚实结合。二、土方回填与压实1、为了保证土方工程在强度和稳定性方面的要求，必须正确选择土的种类和填筑方法。2、要求：含有大量的有机物的土、液化状态的泥、含水量大的粘土、粉状砂质粘土、混杂土等不能作填土之用。3、土方回填：土方回填夯实要一夯压半夯，全面夯实。一般不少于三遍。回填土分层铺摊和夯实，每层铺土厚不超过20厘米，回填时，基础两边应对夯对填，多余的土方运至指定地点弃土。4、填方施工应接近水平地层填土、压实。并尽量用同类土填筑56、，填土密实度，土的实际干容重用“环刀法”测定。5、灰土垫层施工时，应严格按照建筑地基处理技术规范(JGJ79-91)施工。根据场地的具体情况，结合施工图中的要求，土方开挖至设计标高后，立即进行基础的处理。6、当日铺填夯实，同时做最佳含水率、最大干容重试验。回填素土的压实系数不得小于0.93，回填灰土的压实系数不得小于0.95，灰土比例必须严格计量，拌和均匀后，分层分段碾压夯实。7、基础施工完毕应及时清理基坑，并用素土分层回填夯实至室内设计标高，同时邀请有关部门进行基础工程的验收，合格后才施工上部结构。第二节 钢筋工程一、钢筋的质量要求本工程所使用的钢筋均为现场加工、安装，对每一种型号的钢筋进入57、现场后，必须有出厂合格证，经过有关单位进行拉力及冷弯试验，可焊性分析，复检合格后工地方可使用。钢筋表面应清洁无损伤，无污染，无铁锈，在使用前必须清除干部，钢筋应按施工顺序配套加工，每种规格的钢筋必须挂牌标注，堆放整齐。工程中使用的成品钢筋型号、直径、形状、尺寸、数量必须和施工图、料单相符。钢筋按施工图放样并制作后，分规格、型号、部位码放，并书写标志牌。 二、加工设备的选择钢筋加工集中设在现场进行制作、绑扎。三、钢筋的绑扎和安装钢筋绑扎时，根据现场情况在模板上用笔标出箍筋或分布筋位置，并以此作为绑扎依据。如当模板未支好前绑箍筋时，可在焊接好的主筋上，用钢尺按图纸要求分好箍筋绑扎点，并用记号笔标出58、位置，而后即可进行绑扎。钢筋的绑扎、焊接及加工形状，必须符合设计及规范要求。钢筋搭接长度按设计要求加工、安装，钢筋绑扎要严格控制位置，柱子钢筋上口应设置锁口箍筋，点焊牢固且保证轴线位置正确。各种负弯矩筋，应用隔点焊接牢固，防止倾倒。双层钢筋上下要保证用“几”型钢筋支撑，梁、板、柱钢筋匀应垫块，以保证保护层厚度符合设计要求。现浇悬挑构件，上部钢筋严禁踩踏，要设置钢筋凳支稳，以免浇灌混凝土时踩踏，柱子钢筋采用电渣焊施工，在施工中必须确保构造柱的柱子筋同心，并且焊接符合质量要求。其支撑混凝土的垫块标号必须与所浇构件相同。按图纸设计施工，不得任意代换，若必须代换必须征得建设单位和设计单位同意。 第三节59、 模板工程一、施工工序施工准备模板的选择拼装支撑柱、梁、板模板安装校核浇砼拆模清理再周转使用。二、准备工作由木工工长按设计要求，对各分部制定配模及支撑方案，按照方案确定几何形状、尺寸、规格、数量、间距，不得任意加大，防止产生结构变形。并提前提供材料需用量计划表按施工进度要求确定模板、材料进场时间，因施工现场比较狭小，材料随进随用，尽量减少堆放场地。三、模板的选择工程所使用的模板：柱、梁、模板以定型组合钢模板为主，板采用高强度竹胶合板，楼梯采用拼合式钢模板体系。四、圈梁砼硬架支模方法在砖混结构施工时，对240mm 内墙的硬架支模体系进行了改进，具体作法如下：各部位组装好后，部件(1)用50mm160、00mm方木加工成L形。在(11)其底部、外侧钉一40mm4mm的带钢。部件(2)为6.5 钢筋焊成的封闭套。部件(3)、(4)为木楔，部件(5)为300mm宽的钢模板。安装时，在预留洞(截面53mm120mm，间距1000mm)内先穿40mm50mm小方木，临时支住钢模板。再在预留洞内穿入部件(2)，使其两端出墙部分大致等长。由下向上穿入部件(1)，按弹好的水平线（距圈梁顶550mm左右） 将部件(1)上的带钢钉入砖缝内20mm。两端由下向下插入木楔(3)，两端同时用锤敲击，撑紧部件(2)，使其紧固部件(1)及钢模利用木楔(4) 调整钢模板上皮高度，使其与设计圈梁上皮齐。取出临时支撑，即完成61、支模工序。拆模时，打掉木楔(3)、(4)，部件(1)轻轻一撬即可拆掉，部件(2)和钢模板自然就被取下来了。这种支模方法不易出现“缩口”、“跑模”等通病，能很好地保证砼的几何尺寸。各部件均能多次周转使用，省掉了常用的顶柱及50mm100mm穿墙、锁口方木，操作工序简单， 大大加快施工进度，降低施工成本，而且有利于现场文明施工。五、模板工程的施工质量模板工程的施工质量，必须做好拼缝严密不漏浆，支撑稳固安全不变形，标高和构件断面尺寸严格按图施工，按规定验收。对墙板节点的模板提前配置好，方便拆除安装，保证外观质量和断面尺寸。六、模板的拆除拆除支撑及模板前，必须请示项目经理部的同意后方可拆除模板。模板拆62、除时不得对混凝土表面造成损伤；梁板模板拆除前，必须在试压报告出来，满足施工规范的要求，方要拆除模板。模板拆除后，应做到工完场清。第三节 钢筋砼工程钢筋砼工程包括：模板工程、钢筋工程、砼工程三大工种，施工生产中必须密切配合，统筹安排，合理组织，确保构件的施工质量。一、施工工序：制作模板安装模板安装钢筋骨架拌制砼浇捣砼养护砼拆模模板修。二、机械设备的配备：本工程砼采用人工计量机械上料。1、砼搅拌前，应按试验配合比调整调整为施工配合比，由专职人员上料。2、在浇灌砼前，对模板内的杂物和钢筋上的油污等清理干净，将模板的孔洞和缝隙堵严，并将模板浇水湿润，但不得有积水，当浇筑高度超过2m时，应将砼通过制作好63、的串筒投入。不得随意投入而造成混凝土离析。3、施工前的检查工作：模板、支架要牢固性，几何尺寸、轴线要准确，设备安装管线要预埋完备；钢筋垫块、铁马凳要安放牢固；搭设的马道必须牢固，不能将架板放在钢筋上。4、质量要求：凡进入现场的原材料，水泥应检查出厂证明书，并按规定进行安定性和强度试验，贮藏期三个月以上的水泥重新核定其标号，砂石材料应符合相应的规范要求，进场水泥必要时应重新试验鉴定，做含泥量和压碎试验。5、混凝土浇筑方案为了切实做好混凝土工程的施工，特拟定混凝土浇灌方案如下：根据本工程混凝土工作量，采用在开挖条形基础时就搭设的塔吊，负责砼的运输，同时承担各阶段的垂直运输任务。项目经理部生产负责人64、在混凝土浇灌的施工准备及施工过程中，对条形基础、主体梁、部分板匀以其浇筑速度4.8 立方米/小时进行工作安排，并及时掌握施工准确及施工进度的进展情况，提前作出劳动力和工具的调整安排。为了保证浇灌的砼不在二次浇灌前凝结，而产生较多的施工缝，本方案根据分部工程砼工作量及灌筑强度，特对其每次浇筑铺设长度做出如下规定：(1)梁每次浇筑宽度不大于1500mm，自西向东S形推进，一次连续作业完成，不留施工缝。(2)构造柱浇灌时，用脚手架钢管制作操作平台要牢固、平稳。梁、板浇筑时，用脚手钢管大于20的钢筋制作成简易马凳，跨越钢筋，同时铺设操作台和人行通道。以防止在操作过程中将已成形的钢筋网破坏。6、注意事项65、：(1)混凝土在浇筑前，要严格执行混凝土浇灌令制度，严格控制混凝土的标号，由专人负责监督检查，发现问题及时纠正。(2)混凝土所使用的材料应计量准确，按配合比严格配料，充分搅拌均匀后方可出料。(3)梁、板采用插入式震动棒震捣，混凝土浇筑的自由下高度不得超过3米，结构超高时应设斜槽下料；板表面采用平板振动器震捣。混凝土厚度为1.25倍震动棒长度分层进行，梁板同时浇筑，垂直构件连续浇筑，并避免触及模板跑位，震捣中不得漏震、欠震、少震、超震。(4)混凝土施工缝按楼层设置，垂直方向不得设置施工缝，施工缝处理方法参照有关规定进行。(5)混凝土浇筑成型后，现场应根据其气候情况进行洒水养护，已浇筑的砼应覆盖和66、浇水养护，不得少于七昼夜，防止混凝土出现裂缝。第五节 砖砌体工程一、材料工程：1、砖：主体全部采用粘土多孔砖，施工时要严格按照建筑抗震设计与施工规程的要求施工。砖使用前必须达到以下要求：砖必须做标号检验、耐久性、外观检查，几何尺寸要符合规范规定，砌筑前应该提前浇水湿润，含水率为1015%。2、砂浆准备工作：砌筑由水泥砂浆和混合砂浆两类组成。砂浆各项性能指标须满足以下要求：流动性、保水性、强度、粘接力、变形。3、脚手架：砖墙砌筑时采用搭设内脚手架。二、砌筑工序砖墙砌筑的一般顺序是抄平放线摆砖立皮杆数盘角挂线砌筑勾缝清理。三、砌筑的质量要求在施工过程中，选择有丰富施工经验的人员，保证砌体具有良好的67、整体性、稳定性、受力性能。施工把好原材料关、工艺水平关。质量达到：灰缝横平坚直、砂浆饱满、薄厚均匀。砌块上下错缝、内外搭接。接搓牢固。四、施工方法砌体施工前基础经验收合格后方可施工。1、灰缝横平竖直、砂浆饱满、薄厚均匀。施工时要求水平灰缝砂浆饱满度不低于80%，厚度以10mm为宜，不宜小于8mm或大于12mm。为了保证铺灰平整，所以在施工时要用“三一砌法”即一铲灰一块砖，一挤揉。保证墙体保温、隔声、竖向灰缝饱满、灰缝厚度要均匀一致。2、砌块上下错缝、内外搭砌：为了提高砌体的整体性，稳定性和承载能力，砖块排列应遵守上下错缝，内外搭砌的原则。每层砌砖分两步架，两个施工层，采用一顺一丁砌合法，24068、 墙单面挂线，线应绷直、拉紧， 每层砖都要跟线。为提高受力性能，各层承重墙、梁下最上一皮砖采用丁层砌法。砌筑要上下错缝，组砌合理，避免游丁走缝、通缝现象。抗震节点构造必须注意横平竖直，隔墙顶面与上部结构接触处宜用侧砖或斜砌挤紧，防止砌体的不均匀沉降和失稳。3、接茬牢固：施工时按照留搓的原则，对不能同时砌筑而必须留搓的部位，采取留斜搓，高度不宜超过一步架，长度不小于高度2/3。如受到其它因素的影响，可考虑留直搓但必须是阳搓，并加拉钢筋，其数量是120mm厚墙用一根6钢筋，间距沿墙不超过500mm钢筋末端做90度弯勾。4、砌筑高度：当出现相邻建筑物高度不同时，施工顺序为先高后低，当分段施工时相邻施69、工段、高差要小于一层楼或小于4m，同时，为了减少灰缝变形引起砌体沉降，每日砌筑高度不宜越过1.8m。5、构造柱施工凡设有钢筋混凝土构造柱的结构工程，在砌砖前，先根据设计图纸要将构造柱位置进行弹线，并把构造柱插筋处理顺直。砌砖墙时与构造柱联结处砌成马牙槎，每马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过五皮砖。砖墙与构造柱之间沿墙高每50CM设置26水平拉接钢筋联结，每边伸入墙内不应少于1M。第四节 脚手架工程脚手架的搭设必须符合规范要求，保证作业人员的安全。脚手架搭设完后，必须组织有关部门和人员进行检查验收，合格后方可使用。双排钢管脚手架采用483.5架管及配套扣件搭设。架子立杆纵向间距1.8米,内外立杆中离70、1.0M,步高1.8米,架子内立杆距离外墙边350MM,小横杆伸出内外立杆不小于150MM,扶手钢管不低于1.2M,挡脚杆不高于0.3M扫地杆距架子底部300MM,并四周转遍.在架子转角处设架子全高连续剪刀撑,剪刀撑间距不大于5.4M。架子与建筑物有可靠连接，连墙杆水平间距不大于5.4M，竖向应隔层连接，确保架子的稳定性。外架立面采用密目安全网全封闭。三、板铺设及架子安全防护1、操作架的操作层和行人走道，必须满铺脚手板，架板头搁置于小横杆，严禁出现探头板，架板就应采用12#铁丝绑扎，外架的拉结必须满足施工操作和安全要求，外架搭设高度应高于操作层1.2M以上。2、所有外架四周均应用绿色氯乙烯防火71、密目安全网封闭。3、架子操作层不得超负荷使用，装修双排外架荷载不超过100N/M2，严禁在架子上集中放材料，操作人员不得在架子上集中站立或在架上打闹。4、操作人员必须做好架子搭设记录，搭设完毕后，经有关人员检查合格后方可使用。如遇6级以上大风或雷雨天气，禁止搭设撑物架，并要做好架体与建筑物的连接加固工作。5、架子在使用期间，应进行经常的保养检查工作，对架子扣，配件，连接杆等发现隐患，应及时整改，确保施工安全。四、施工安全防护措施 为保证安全，应特别注意加强脚手架安全防护工作。严禁从外架向下抛掷物件，安全网和脚手板应经常进行检查，发现安全隐患，立即整改。 （一）出入口安全防护措施 本工程在所有出72、入口处需搭设水平防护棚，出建筑外沿墙小于5M，棚顶满铺脚手板，再铺一层胶合板和彩条塑料布，棚顶围栏1.2用竹笆封闭。（二）施工中的“四口五临边”必须进行安全防护 1、楼梯口梯段边用14钢筋临时焊成栏杆防护。 2、预留洞口，用废旧模板遮盖，各种预留的较大的管道井口，则需搭设立架用竹笆板封闭。 3、主体墙体砌筑前，应采用钢筋搭设安全栏杆挂竹笆板作临边的防护。 4、塔吊出入口处两侧设钢筋焊接栏板，外端部设活动门。 5、塔吊出入口设安全门，吊篮提升后安全门能自动关闭，防止人员误入。 （三）施工安全防护 1、凡是高空作业人员必须安全带，进入现场施工人员必须戴好安全帽。 2、楼梯、通道和施工作业面必须保证73、足够的照明度，危险部位还应设置红灯警示。 3、施工供电线路的布设、固定方式必须符合施工现场临时用电安全技术规范要求。 4、所有机械的安全装置必须安全、可靠、状态良好。第五节 装饰工程装饰工程所选用的材料必须具有产品质量合格证，产品说明书及操作规程。材料品种、规格、颜色和图案，必须符合设计要求和现行材料标准的规定。一、室内墙面抹灰施工前先做样板，经有关部门检验合格后，再大面积施工。基本原则是：先进行防水层施工，再进行室内抹灰，先房间后走道，先基层后面层，先湿作业后干作业。1、施工工艺流程清补基层检查墙面垂直抹阴阳角墙面浇水平整确定厚度标准标志块抹墙面标志块阴阳角方正内墙、柱及门洞口做护角铺钉铁丝74、网抹水泥踢脚和墙裙抹水泥窗台墙面标志筋抹底层灰抹中层灰罩面灰刷涂料。2、施工方法 （1）、清补基层、墙面浇水：混凝土墙和砌体基层清扫干净，填补缝隙缺损；抹灰前一天，应用胶橡管自上而下的浇水湿润。 （2）、按高级抹灰标准吊垂直、规方、找规矩，一般要在地面弹出十安线作为准线，经检查基层表面平整和垂直情况后确定抹灰厚度，但最少不应小于7MM，最大不得大25MM，墙面凹度较大时要分层衬平。 （3）、抹阴阳角标准块，按地面上出的十字线，先将房间规方在2M左右高度距离两边阴角1020CM处，用底层砂浆，各做一个标准志块，厚度为抹灰层厚度，以这两个标准标志块为依据，再用托线板靠吊垂直确定墙壁下部对应的两个标75、志块厚度，其位置在踢脚板上口，使上下两标准块在一条垂直线。 （4）、抹墙面标志块，在墙角（阴角）左右两具标准标块块附近钉上钉子，栓上小线，拉水平通线（小线要离标志块1MM）每隔1M至1.5M左右加做若干个标志块,凡门窗口阴角砼墙柱处必须做标志块。（5）抹水泥窗台板：先将窗台基层清理干净，将松动的砼石子凿除，用水浇透，刷掺水重10107胶的水泥浆一道，紧跟抹1：3水泥砂浆面，待面层开始变白时，浇水养护23天，窗台板下口抹灰要平直，不得毛刺。外窗台板下口应抹成鹰咀滴水槽。（6）墙面抹标筋（冲筋）：用与抹灰层相同水泥砂浆冲筋，冲筋的根数应根据房间的宽度或高度决定，可充横筋，也可充立筋，根据施工操作习76、惯而定，做法：先在上下标志块之间先抹一层，再抹第二道凸出场一条长梯形灰埂，比标志块（灰饼）凸出1CM左右，作为墙壁底子灰填平的标准，然后用木杠紧贴灰饼左右下来回搓，直到把标筋搓得与标志块一样平为止，在标筋两边用刮尺修成斜面。（7）抹底灰：在抹灰前砌体基层刷20107胶水溶液水泥浆，充完筋2小时左右就可以抹1：4水泥砂浆掺7107胶水溶液底灰，厚度8MM，抹灰时，先薄薄地刮一层，接着按要求厚度装档，方法是将砂浆抹于墙壁面两侧标筋之间，底层灰可低于标筋，待收水后再进行中层抹灰装档、找平，再用大杠垂直，水平刮找一遍，用木抹子搓毛。（8）修抹预留孔洞、电气箱、槽盒，当底灰抹平后，应即设专人把残留预留孔77、洞、电气箱、槽盒周边的水泥灰砂浆刮掉，修抹光滑平整。（9）抹中层灰：等底层灰收水后，在其上抹中层灰其厚度7MM，垫平并略高标筋，抹后即用中短杠按标筋刮平，使用木杠时，双手紧握木杠，均匀用力由下往止移动，并使木杠前进方向的一边略微翘起，局部凹陷处应补抹砂浆，然后再刮直至普遍平直为止，紧接着用木抹子搓磨一遍，使表面平整密实，墙面阴角先用方尺上下核对方正，然后用阴角器上下抽动搓平，使室内各角方正，然后全面检查抹灰层是否平整，阴阳角是否方正，管道处灰是否抹齐，墙与顶交接以及抹灰面接搓是否光滑平整，并用托线板检查墙的垂直与平整情况，探除质量标准该整及时整修。（10）抹面层（罩面灰）：当底灰六、七成干时，78、即可开始抹1：3水泥砂浆掺70107胶水溶液罩面灰，厚度为5MM（如砼基层为1：2水泥砂浆罩面赶平压光），底灰太湿影响平整度，太干易使面脱水太快而影响粘结，造成面层空鼓、脱皮（如底灰过干应浇水湿润），罩面灰应二遍成活，最好两人同时操作，一人先薄薄刮一遍，另一人随即抹平，按先上后下顺序进行，再赶光压实，然后用铁抹子压一遍最后用塑料抹子压光，随后用毛刷子蘸水将罩面灰污染处清刷干净。二、门窗安装工程（一）木门的制作与安装1、施工准备木门加工定作的型号、数量及加工质量必须符合设计要求，有出厂合格证，围护墙用于固定门框的木砖符合规范。小五金及其配件和种类、规格、型号符合图纸要求，并与门框扇相匹配且产品质79、量是合格产品，主要施工机具：粗刨、细刨、改锥、扁铲、塞尺、线坠等。2操作工艺流程弹线找规矩决定门框安装位置安装门框样板门框安装门扇安装油漆小五金安装。3施工要点（1）、结构和围护结构施工完毕，在抹灰和地面施工之前安装门框。（2）、弹线安装门框时应考虑抹灰厚度，并根据门的尺寸、标高、位置及开启方向，在墙上弹出安装位置线。（3）、做样板：把门扇根据图纸要求安装到门框上，此道工序称为掩扇。对掩扇的质量，按验评标准检查缝隙大小、五金安装位置、尺寸、型号以及牢固性，符合标准要求后作为样板，并以此作为验收标准和依据。4木门的制作与安装（1）、制作程序：放样配料截料制作拼装成品堆放门框安装门扇安装。 （2）80、放样：根据施工图和标准图集放出门的大样图，然后制作一标准实样，经检查合格后方可大批生产。 （3）、配料截料：木料如采用马尾松等易腐朽、易虫蛀的树种，加工前应作防腐处理；配料要注意套裁，木材的缺陷、节子应避开榫头、打眼及起线部位，截料要预留宽度和厚度的加工余量，一面刨光者留3mm，两面刨光者留5mm，按图集规定考虑锚固长度。 （4）、门框安装：木门框安装前应校正规方，然后按设计标高和平面位置进行安装；立框时要拉水平通线，垂直方向要用线锤找直吊正，以保证同一标高的门在同一水平线上，上下各层门框要对齐，立框要用临时支撑固定，框四角应垫稳，垂直边用钉子固定于预埋防腐木砖上，每边不少于两处，间距不大于81、1.2m。（二）、铝塑复合窗的安装 铝塑复合窗必须采用预留洞口后塞门框的安装工艺，即先做好窗洞口在外墙大面积抹灰后再安装塑钢窗框，最后进行墙面找补工作。塑钢门窗的外包尺寸应比洞口尺寸小2030MM，即框与墙体的间隔每侧为1015MM。铝塑复合窗窗的型材性能和使用功能必须符合有关国家标准、专业标准的规定，并要具有建设工业产品准用证。 1、安装前的准备工作除准备必要的机具外，还应根据墙面标线，在窗预留洞口上的墙面用水准仪测出洞口水平基准线、洞口中水平基准线和垂直中心线，并逐一做标记，还要用钢卷尺和吊线坠按设计要求找出洞口两侧窗框进出垂直线，并弹出墨线。 2、窗的安装程序 （1）安装程序：外墙抹灰基82、本完毕窗框安装窗扇安装垫塞窗周边缝隙内墙抹灰修补打内外密封胶。（2）窗框通过固定铁件与墙体连接，窗框固定点位置和数量按有关规范执行。先用自攻螺钉将铁件安装在窗框外侧燕尾槽内，然后将窗框送入洞口定位，于定位处穿过铁件预留孔，在墙体相对位置上钻洞并插入尼龙胀管，然后拧入胀管螺钉将铁件与墙体固定。固定是先固定上框，再固定边框。必须注意，连接窗框铁件的自攻螺钉必须穿过窗框内的衬筋，否则不能保证窗的整体性。（3）窗下框与墙固定时，可将固定铁件长柄带弯折伸入预留孔内然后浇筑C20细石混凝土。 （4）窗框安装完后，将在工厂已装好玻璃五金的窗扇安装在窗框上。（5）用泡沫塑料垫塞周边缝隙，先将窗外周缝嵌密封胶，83、内周缝待洞口内侧墙抹面修补后再嵌胶。 3、安装质量要求（1）铝塑复合窗窗安装达到牢固,无松动；关闭严实、间隙均匀一致，开关灵活无阻滞；在任何位置均能保持稳定，且无噪音。 （2）窗框周边缝隙填塞密实、平整、无裂缝。 （3）窗表面洁净、光滑、平整、无碰伤及划痕。第八节 屋面工程一、平屋面施工屋面工程施工前，凡进入隐蔽工程的施工项目时，应对前分项分部工程进行验收。防水施工前，基层应干燥、平整、光滑，阴阳角要做成小圆脚。屋面工程施工时，注意掌握温度，保证防水功能，无渗漏现象，其构造和防水保温层必须符合设计要求。屋面工程施工完成后，应采取妥善保护措施防止损坏。1 掌握施工操作要领1)施工准备对进库的防水84、卷材应进行抽样复试，其抗拉强度、延伸率、耐热性、低温柔性以及不透水性均应达到规定指标。2)施工要求保温层：保温层的厚度、坡度要根据设计要求铺设，表面平整、密实。找平层：为防止砼找平层的水分渗进保温层内，用细石混凝土找平、拍实、压光。3)排气管：在浇筑细石混凝土找平层时，按6 米间距留设纵横排气道，十字交叉处安插排气管，沿女儿墙或檐沟留设分格缝，缝内嵌胶泥密封膏。4)找平的表面必须平整整齐，坡度一致，无积水，不起砂。找平层与女儿墙、烟囱、管道、必须抹成圆弧状，以便铺贴屋面防水卷材。2 施工工序施工顺序：清理基层试铺、弹线卷材辊压、排气搭接缝密封处理清理、检查、验收。(1)清理基层：找平层表面必须85、清理干净，特别是檐沟、 落水口、排气道内的杂物均应清理干净。(2)铺贴防水卷材：施工前先将卷材打试铺， 在基层上弹线定位。卷材长边搭接7cm，短边搭接10cm。(3)自粘防水卷材铺贴要保持松弛态，不宜拉紧， 铺贴时应用压辊由卷材中央向两端压实，赶出气泡，避免空鼓、皱折。(4)自粘防水卷材之间接缝粘结：待大幅卷材铺贴后， 对压实粘牢的接缝处，亦可再用密封膏进行封口处理，以确保严实。 (5)屋面防水卷材施工前，应将管道根、烟囱根、 落水口等节点周围以及转角处的卷材剪开，采用密封膏封固。(6)屋面防水卷材施工完毕后， 应认真检查接缝和各节点部位的粘贴密封质量，以保证防水层整体质量严密，不渗水。3 细86、部处理卷材防水屋面一些细部大多数是变形集中表现的部位，如结构变形，基层和防水层收缩及温差变形等，这些部位易产生开裂而导致渗漏。对这些部位简称为“一头、二缝、三口、四根”采取以下处理方法：(1)一头选材收头女儿墙四周留设1/4砖槽，槽下部采用水泥砂浆抹成斜面， 卷残压进槽内，用油膏封严，再用水泥砂浆抹女儿墙时抹收头。 (2)二缝变形缝、分格缝变形缝：在变形缝上铺贴2层（附加一层）防水卷材， 各粘贴一边，以适应沉降变形的需要。出入口：屋面的洞口容易踏破卷材引起渗水，因此在出入口入，采用双层防水卷材铺贴，以增强防水能力。落水口：为保证屋面雨水迅速排出，落水口应低于檐沟，而檐沟必须坡向落水口，在初抹后87、还要放水试验，以保证坡度的正确。四根女儿墙根、烟囱根、管道根、设备基础根在女儿墙根、烟囱根、管道根、设备基础根与屋面交界处，均采用细石混凝土或水泥砂浆抹成圆弧状。粘贴防水卷材时，底部先贴一层附加层，上部防水卷材收头贴进凹槽内，并用密封膏封固。管道根部采用细石混凝土拍成锥形，粘贴防水卷材时（底部先贴一层附加层），上部剪成三角形与管道粘贴牢固，并用密封膏封固。4 把好检查验收关1.屋面防水卷材贴完验收后，必须将卷残物理性能的检查报告及其他有关资料收集归档。2.屋面不应有积水渗漏现象存在。检查积水或渗漏的一般方式有三种：在下雨后进行；浇水进行；蓄水的方法。3.防水卷材的接缝必须粘贴牢固，封闭严密，不88、允许有皱折、孔洞、脱层、或滑移和其它缺陷。4.落水口周边以及防水卷材的未端（收头）必须封闭粘贴牢固，并要把落水口和檐沟的尘土、杂物清扫干净，以确保排水畅通。屋面工程施工时，注意掌握温度，保证防水功能，无渗漏现象，其构造和防水保温层必须设计要求。屋面工程施工完成后，应采取妥善保护措施防止损坏。第六节 水电安装工程本工程主要有三个系统：给排水、照明电气、防雷接地系统安装工程的施工和管理。一、工程概况(一)、给水：1、管材及接口：生活给水支管采用无缝铝合金衬塑管，立管及干管采用无缝铝合金衬塑管，电热熔连接。2、阀门：管径小于或等于50MM，采用截止阀，丝扣连接，管径大于50MM，采用碟阀，止回阀：除89、水泵出口采用液压缓闭止回阀外，其余均采用梭式止回阀，水箱水池进水管采用液压阀控制。3、管材防府：镀锌钢管外壁刷银粉二道，钢管和无缝钢管的外壁先除锈，刷红丹二道，再刷灰色防锈漆二道。4、热水系统的管道采用PPR铝塑复合管，电熔焊接或管件丝接。(二)、排水：1、管材及接口：污雨水管采用聚丙烯静音管排水管，承插连接。2、管道防腐：铸铁管先除锈，后刷红丹二道，再刷灰色防锈漆二道。3、排水检查口设置：立管除顶层和底层必须设检查口外，其他隔两层设一个检查口，排水横管转弯时，角度小于135度，应以三通代替检查口，横管的直线段长度超过12米时，每隔12米设一个检查口或地面清扫口。二、施工布置1、预留埋配合：各90、专业所有预留预埋要严格遵守各专业图说图纸要求进行。预留人员按施工进行预留预埋，不得随意损伤建筑钢筋，需土建留孔洞由专业工长负责检查。 2、卫生间施工配合：在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土建给定地坪标高基准，装好地漏后，土建再做在坪，需采取相应的保护措施。 3、暗设箱盒及墙面单联板式开关安装配合，应随土建墙体施工进行，位置和高度准确。 4、灯具、开关、安装配合，灯具、开关、安装施工时，不得损坏墙体。若孔洞较大应先作处理，在粉刷后再装箱盖面板。 5、成品保护的配合：安装施工不得随意在墙体、楼板上打洞，因特殊原因必须打洞，应与建设单位、监理及土建协商，并确定位置及孔洞大小。安装施工中注意91、对墙面、地面的保护，土建施工人员不得随意扳动已安装好的管道、线路、开关、阀门等，未施工的厕所任何人员不得使用。三、给排水、消防、设施安装施工 1、给排水安装 (1)施工工序：随主体上升预留孔洞、预埋套管主管安装干管安装屋面管网及水箱安装分层分段系统分区试水试压系统试运转及调试系统交验。 （2）管道施工根据工艺流程，采取先室内，后室外先大管，后小管；先主管，后支管，先支架，后安装；先底漆，后面漆，先暗管，后明管的原则，适时穿插，交叉作业。安装管道力求简洁、整齐；横平、竖直。 （3）施工前应认真理解施工图纸和有关技术资料，对工艺流程、工作环境湿度等工艺条件和使用的材料及附件的材质、规范、标准了解清92、楚，做到心中有底、为了帮助班组直观地了解设计意图，要求施工人员对较复杂的管道系统出单体图及编制好相应的作业指导书，交给班组结合设计图纸进行作业。 （4）预埋过程中施工人员要作好相应专业的技术复核，要采取可靠措施避免错位、错埋、漏埋，对不慎发生的预埋件错埋、漏埋及错位进行校正复位处理。在土建浇筑砼时施工过程中必须派专人及时监护。发现有被位移进行及时处理。 （5）室内管道安装：按照图纸中管道的走向，坡度放样下料，先用水准仪测量，放线（划线），按设计要求确定支吊架座标及标高位置, 将支吊架制作完结后，先进行预组装，然后分段吊装就位，在分段水压试验合格后连成整体。 （6）供水设备及其配合管安装：设备安93、装前进行设备基础验收，设备安装经初校合格，标高检验无误后即可进行配管安装，先测绘配管尺寸、开口部位，集中预制并做好配件的编号，按图或规范先制安支、吊架，再进行设备的组装和焊接，与设备连接的管道处理自由状态与组装，严禁强行组合。 （7）管道的固定横管段用支、吊架固定并按国家标S16155图集施工，固定点的间距不大于下表规定：管径（mm）1520253240507080100150200最大间距2.02.53.03.54.04.55.05.56.06.07.0钢管的立管支架参照国标S16155图集施工，当楼层高度5m时，可设一个支架，并安装在距楼地面1.51.8m处。地下室管道穿外墙处及穿屋面管道94、，按国标S312第88页设置防水套管。给水管道深埋若图中末注明时，可按下述原则施工：阀门井、水表井处为地面以下1.2m。室外和管段为地面以下0.6m，室内管段为地面以下0.3m。序号管径标准坡度最小坡度序号管径标准坡度最小坡度1DN500.0350.0251DN1500.0100.0072DN750.0150.0152DN2000.0080.0053DN1000.200.0123DN3000.0080.0058、试水、试压给水管道安装过程中按楼层分段、分系统、分区及时逐一进行试水试压试验。排水管道经灌水试验及通球试验后，方能进行卫生设备的安装。卫生设备安装完毕，即时进行卫生间的通水、闭水试验及95、洁具闭水功能性试验。试水、试压过程中，严格按程序操作，做好开棚、墙、地面成品保护。9、管道防腐：镀锌钢管刷银灰漆两道；焊接钢管，明装及管井内管道刷樟丹一道打底，再刷银灰漆两道，埋地管道刷冷底子油一道，再刷热沥青两道。 四、施工安排本工程因工期紧，合理安排施工工序，缩短工期作为本工程布置的重点。本工程电线布置为埋管布线，在施工过程中适当增加操作人员，派专人按图检查，以保证施工进度，满足质量要求。1、施工要点埋管布线应仔细核对图纸要求，并按设计要求埋管布线，线管接头应牢固，弯管角度应大于10d。电气器具安装应牢固，高矮应一致，配线过程中应严格按图纸分色，并使用500V绝缘表分楼层、分系统对电线进行96、绝缘测试。线头连接应牢固，包扎应严密不得漏电。2、电气安装质量控制 （1）防雷接地利用柱筋作引下线，屋面设置避雷带。防雷接地与电气接地共为一体。 （2）焊接过程中，严格按图集及规范要求控制搭接接头数量及焊接长度。 （3）所有焊缝应作防锈处理涂刷防锈漆。 五、电气安装工程施工技术要求本电气安装工程按照电气装置安装工程及验收规范实施。(一)、预埋、预留配管工程1、应严格按照设计图纸、技术交底纪要等文件要求进行施工，所有项目执行国家现行标准及标准图集，本工程的预留是电气施工的关键，预留、预埋的好坏，是直接影响到整个电气安装工程的质量问题，为了不影响今后整个的电气安装顺利进行，特定以下规定及措施。2、97、在施工前工程师、施工员、技术员及作业人员，反复熟悉施工图纸，领会设计意图，不但熟悉本专业图纸外，也应了解整个相关专业图纸，做到人人心中数。3、敷设在多尘或潮湿场所的电线保护管、管口及其各连接处均应密封。当线路暗配时，电线保护管宜沿最近的路线敷设，并应减少弯曲。埋入建筑物、构筑物内的电线保护管与建筑物、构筑物表面的距离不应小于15mm。进入落地式配电箱的电线保护管，排列应整齐，管口宜高出配电箱基础面5080mm。电线保护管的弯曲处，不应有折皱，凹陷和裂缝，且弯扁程度不应大于管外径的10。4、当线路明配时，弯曲半径不小于管外径的6倍；当两个接线盒间只有一个弯曲时，其弯曲半径不宜小于管外径的4倍。当98、线路暗配时，弯曲半径应小于管外径的6倍；当埋设于地下或混凝土内时，其弯曲半径不应小于管径的10倍。5、当电线保护管长度每超过30m，无弯曲、管长度每超过20m，有一弯曲、管长度每超过15m，有两个弯曲、管长度每超过8m时，有三个弯时，中间应增设接线盒或拉线盒，且接线盒或拉线盒的位置应便于穿线。6、PVC管口应平整、光滑；管与管、管与箱（箱）等器件应用插入法连接；接处结合面涂专用胶合剂，接口应牢固密封。明配PVC管在穿过楼板时易受机械损伤的地方，应采用钢管保护，其保护高度距楼板表面的距离不小于500mm。直埋现浇砼内的PVC管，在浇砼时，应采取防止UPVC管发生机械损伤的部分，应采取保护措施。 99、7、在施工过种中，每个专业人员应加强责任心，在预留、预埋某个部分后，应认真的进行检查，防止漏埋及错埋，发现问题应及时处理，并做好隐蔽检查记录。在配梁及楼板内的钢管、UPVC、铜管应与梁、板主筋焊接，UPVC应与钢筋绑扎好预留填充物，防止移位。在施工中，暗敷设管的弯曲半径不能小于10倍。8、所有的管口，暗装盒均应堵塞严密，以防水泥浆堵塞，并作好标记。在施工过程中，应随时与土建做好协调工作，防止在施工过程中预埋的错位，有利于预埋工作的顺利进行。(二)、配电箱、配电柜安装1、盘、柜等在搬运和安装应采取防振、防潮、防止柜架变形和漆面受损等安全措施，必要时可将装置性设备和易损元件拆下单独包装运输。设备前100、屋顶、楼板施工完毕，不得渗漏，结束室内地面工作，室内沟道无积水、杂物，预埋件及预留孔符合设计要求，预埋件应牢固,门窗安装完毕，进行装饰工作时有可能损坏已安装设备或设备安装后不能再进行施工的装饰工作全部结束。 2、盘、柜安装在振动场所，应按设计要求采取防振措施。端子箱安装应牢,封闭良好，并应能防潮、防潮、防尘。安装的位置应便于检查，成列安装时，应排列整齐。3、盘、柜、箱的接地牢固良好。装有电器的开启的门，应以裸铜软线与接地的金属构架可靠的连接。成套柜应装有供检修用的装置。4、盘、柜的漆层应完整，无损伤。固定电器的支架等应刷漆。安装与同一室内且经常监视的盘、柜、其盘面颜色宜和谐一致。5、在验收时，101、应提交工程竣工图，变更设计的证明文件，制造厂提供的产品说明书、调试大纲、试验方法、试验记录、合格证明及安装图纸等技术文件，根据合同提供的备品备件清单，安装技术记录，调整试验记录。所有的柜、箱在安装后检查柜箱，双电源自设置装置，主控制系统与元件动作情况及二次回路试验。认真做好箱、签署安装检查记录及调试报告。(三)、穿线工程1、导线穿管前应吹管内的积水渣层，导线应采用安全帽压接，绝缘要良好。2、导线在箱、盒内的连接宜采用压接法，可使用接线端子及铜套管，线夹等连接，铜芯线宜采用绝缘螺旋接线扭连接，禁止使用熔焊接。3、单股铜芯今导线截面为2.5mm2及以下的多股铜芯导线可直接连接，但多股铜芯导线的线芯102、应先拧紧，搪锡后连接。4、多股铜芯导线及导线截面超过2.5mm2的多股铜芯导线应压接端子后再与电气器具的端子连接。5、铜导线相连接应有可靠的连接措施，可使用铜过渡端子、铜过渡套管、铜过渡线等连接，铜端子相连接时应将铜接线端子做搪锡处理。(四)、灯具、开关安装1、各种灯具、开关座垂直标高应符合土建标高线安装，达到标一致。 2、在变电所内，高压、低压配电设备及母线的正上方，不应安装灯具。3、室外安装的灯具，距地面的高度不于3m；当在墙上安装时，距地面的高度不应小于2.5m。4、安装在重要场所的开关一致，高度差不宜大于5mm，并列安装安装相同型号的开关，插座高度差不宜大于1mm。5、在潮湿场所，应采103、用密封良好的防水防溅型开关。在易燃易爆场所，开关应采用防爆型。6、本部分编定的接线盒尺寸，系根据我国现行的材料条件及开关、插座的配线要求，铝导线截面为2.5mm2时和施工操作条件等确定的。接线盒的深度根据实际使用情况重新核定为60mm，当接线盒用于安装定时开关或共用天线用户插口时，应深埋10mm。7、本部分编定的“建筑电气安装接线盒”属建筑电气安装工程。线路布线专用接线盒，可解决目前施工中接线盒与钢制模板难以直接安装。固定的困难，具备对配出管多方位接管的条件，解决了敲落孔对多方位接受限制的问题，设有的锁管器配套使用。可达到施工中连接固定方便，灵活的效果。(五)、照明配电系统安装施工工序：防雷焊104、接、线管预埋明配线管导线及电缆敷绝缘测试电气设备及器具安装亮灯负荷试验。(1)防雷接地施工1)密切配合土建及时准确地作好电气井道、设备房、屋面金属物及防侧击雷等预埋件，并作好明显标识。2)焊接过程中，严格执行渝电9101防雷接地安装标准图集。(2)配管线工程1)预埋管、盒是电气施工中的关键，它直接影响工程好坏，为了配合土建施工进度，设专人按图检查，做到不漏埋，不错埋，严禁事后剔槽打洞现象。2)管道在楼面，过梁、墙面集中敷设太多时，应主动与土建施工技术人员联系，合理调整,影响结构强度。3)管子敷设严格遵循暗管、弯曲半径6D倍，尽量减少弯曲次数，具体处理。4)暗敷管、盒应用塑料护口堵管口，凳盒内填105、好沙子或纸贴或锯木渣，作好施工标记，画出座标记录，实际的预埋隐蔽图。5)暗敷钢管之间必须使用钢套管连接，杜绝金属管道接地断接现象。6)钢管在敷设前，必须除去管内毛刺，穿线时，钢管口必须装上塑料护口；避免线皮损坏，影响绝缘性能，导线之间；连接采取压接，接线端子必须采用压焊，以达到线路电阻值最小。(3)照明设备及配电箱1)照明设备、灯具、开关必须一件一盒，低于1.8米金属灯具，必须有可行接地线，各设置、灯具座严格控制，采用拉线的方法达到纵横成行，垂直座标高度符合土建标高线施工，达到标高一至。2)配电箱安装先外观检查，后就位安装，合格后的再电气连接，最后电气调整。 (4)调试1)配电箱、盘、继电器、106、自动开关在安装前后，各作一次调试，其整定值是否与设计符合，并作好实验报告记录。2)对各系统，绝缘电阻测试，多次测试才能进行各种系统无载通电试验，合格后进行负荷试验，检查测量仪器的精确度，各设备的温度记录，对电动机带动设备，水泵，先检查机械传动，然后进行电控测量，对控制测量绝缘电阻，继电器整定值后，再做无负荷通电试验，然后单机通电试验。3)全负荷系统调试合格后，交供电部门检查报告。 第八章 施工组织及施工进度计划第一节 施工段的划分本工程施工全过程有基础工程、主体工程、装饰工程、屋面工程、安装工程，从基础工程开始到主体工程完成，由西向东平行均衡流水（不等高式）施工。第二节 主要工序本工程总的工程107、序为先地下后地上，先土建后设备安装，先结构后装饰。基础工程：采取由下而上的施工顺序施工：主体结构：施工时，采取平行流水不等高式施工，由下而上逐层分段流水施工。装饰工程：主体结构完成之后，邀请质量监督部门对主体工程进行质量检查，验收合格后，方可施工。施工时，自上而下逐层进行内装修，待女儿墙压顶完成后，自上而下进行外装饰。室内外装饰不分施工段，采承先内部、后外部。附件：总体施工工艺流程图根据本工程特点，为了有利于结构的整体性，减少建筑物的施工缝，因而，从基础工程开始到主体工程完成，采取平行流水施工：即：由西向东流水施工。第三节 劳动力安排劳动力组织采用按工种分组施工的方式，统一调度各工种的施工力量108、组织施工。根据本工程的工作量、进度要求等因素，高峰期二班倒选用劳动力达560人。在装修期间和水、电、设备安装工程由专业人员配合施工。第四节 施工管理机构和项目经理部的组成为能够把该工程承建为优质工程，按目标工期提前完工，我公司把该工程列为重点工程和信誉工程。决定选派技术能力强、在丰富经验、工作作风过硬的、善打硬仗的精兵强将，并具有资质等级的项目经理和具有中级职称的专业技术人员，组成项目部管理机构，全面负责该项目的实施。在施工过程中，公司将定期分批安排有关部门和有关人员对该工程的实施进行检查、督促，对施工方案进行改进、修正。为保证项目顺利进行，我们将贯彻“重合同、守信誉”的方针，全方位保证该项目109、标工程的顺利实施。附件：项目经理部管理机构图 第五节 施工进度计划及措施一、施工进度计划施工进度计划横道图附后。结构工程的施工周期，约占总工期的60%以上， 且易受自然气候的影响，当进入标准层施工后，人员、设备的运转日趋正常，为确保总工期386天的实现，现将分项工程工期按如下五个阶段进行综合控制：1)基础工程工期60日历天。2)地上首层、顶层工期各10天，标准层每10天一层， 主体结构共60日历天。3)装饰工程25天，主体结构完成后，邀请建设单位、市质量监督站等有关部门对主体结构工程进行验收，达到质量标准后，方能进行室内装修工程，设备安装工程的预留、预埋、安装、调试和土建同时进行。4)土建收尾110、工程5天。5)竣工验收1天。二、进度计划监督管理为了保证工程按期完成，我公司坚持施工进度计划监督管理。并根据工程的实际情况制定工程季、旬、月、周作业计划及相应进度统计报表，按进度计划组织施工，接受甲方代表、监理对进度的检查、监督。第九章 施工协调管理第一节 总承包综合管理该工程位于xx县，具有设计标准高，质量要求高、配合的专业施工单位多等特点。由此，作为总承包单位，摆在面前的与各专业分包单位之间各工种配合责任非常重大，它关系到该工程质量与工期目标能否顺利实现。下面为我公司联系本工程实际，结合以往类似工程，总结的几条与业主、监理、设计院，各协作单位等之间的施工配合方法。我公司拥有雄厚的技术力量和111、先进和施工手段，独立完成了大批大中型建设项目的总承包，公司以科技为先导，以科学的施工管理，成熟的施工经验，在各种类型的建设项目中均赢得了用户的好评。这些建筑通过业主质监站和设计院、监理单位的检查都能满足施工合同要求，尤其是工程质量和施工进度在重庆有明显的优势。我公司之所以能达到施工合同的阶段考查目标和质量上具有明显的优势，主要是与公司派出责任心强的负责人有关，对建设项目的质量、速度、标准化等进行直接管理和有效的控制，满足和平衡施工生产诸要素的需求。如果我公司中标，我们一方面将继续发扬在总承包综合管理中已获得经验，另一方面将严格按照施工合同，根据合同规定的范围、权利、职责和义务，集中优势，对合同112、范围内的工程进行总承包管理严格组织施工，并保证安全、质量和进度。我们的目标是在满足合同的前提下，在工程质量的主部位上，在承包综合管理的主要环节上、现场施工的文明程度均达到业主要求的目标。在建设项目实施阶段，将采取各种有效措施，强化施工过程中的质量控制，使建筑物和各类设备安装满足设计要求和功能要求，我们切实搞好施工进度计划与项目总进度计划的衔接，确保项目进度总目标的实现。我们作为总承包单位，能严格遵循施工总承包合同要求，对本目标负责，覆行总协调、总控制的责任。为此，我们将组建项目经理部，并对项目实行“项目经理责任制”管理。公司将为该工程项目经理部准备必须的专业技术人员，全力为项目总提供动态的、必113、须的要素，努力当好合格的总承包。公司将以诚实守信、友好合作的经营的作风，以“一流管理、一流质量、一流速度、一流服务”满足用户合作为我们的总目标，为了实现这一总目标，我们将努力做到以下几点：一、 认真做好施工准备，创造良好的施工备件为了搞好总承包综合管理，确保安全事故为零，认真做好施工管理，这是非常重要的，我公司将做好下列的管理：1、主动了解设计力，迅速全面掌握设计情况，为开展各项施工管理目标责任制的实现打下基础。2、编制施工预算，为编制的施工图的预算打下基础；3、认真制订施工规划，编制专项施工方案；4、根据合同规定的总工期，对施工条件，施工进度制订分项施工计划，并提出有力的措施，从计划管理上全114、面进行平衡协调，按计划网络管理理，做到目标明确，措施有力，实施有效。二、认真落实各项规章制度1、管理班子人员必须按职责熟悉并了解业主的要求和有关的制度、规范。2、分包合同中各项条款和附件必须符合国家和市政府所制定颁发的质量要求和规定，并应详尽地与分包交底。3、建立协调会、分析会、交底会和检查考试制度，并建立资料档案制。4、强化计划管理，根据总进度要求，针对施工实际及时修正计划，实行对各阶段的控制，使计划管理处于最佳状态。5、建立简报制度，将工程情况及时通报各方，并建立总结制度。为顾客、为社会创建精品是我公司永怛的主题，也是我们企业的奋斗目标。我们将发扬企业精神，迎着企业的奋斗目标努力为业主作出115、我们的应有的贡献。第二节 总包与业主的施工配合 1、因装饰工程质量是决定完工后，外观感觉最为直接的因素，在展开大面积施工前做好样板墙、样板间。2、编制的施工组织设计、分部分项施工方案、月进度计划等文件及时提交给业主方，以便业主方及时进行审查。3、在施工全过程中，严格按照经业主批准的“施工组织设计”进行工程质量管理。4、积极配合业主对工程施工过程进行检查，各分部、分项工程的验收工作提前一天通知业主，对提出的问题坚决整改，绝不姑息。5、对图纸中未有明确的部位和作法，一定要与业主取得一致意见，及时通知业主，以技术核定单确定下来，不得入场擅自处理。6、所有进入施工现场使用的成品、半成品、设备、材料、器116、具，均主动向业主提交产品合格证或质保书，按规定使用并需进行物理化学检测的材料，主动递交检测结果报告。第三节 总包与监理的施工配合1、监理公司的介入体现了建设工程的进步，我公司将积极配合监理工程师覆行他们的所有职责和权力。2、根据合同中明确规定的永久性工程图纸编制的施工组织设计、分部分项施工方案、月进度计划等文件及时提交给监理工程师，以便监理工程师及时进行审查；也使业主能对工程施工总体的掌握和及时调整。3、在施工全过程中，严格按照“施工组织设计”进行工程质量管理。在分包单位自检和总承包专检的基础上，接受监理工程师验收和检查，并按照监理工程师的要求，予以整改。4、为监理定期召开监理例会纪要所形成的117、决议。5、积极配合监理工程师对工程施工过程进行检查，施工各分部、分项的验收工作提前半天书面通知监理，对提出的问题坚决整改，绝不迁就。6、对图纸中未有明确的部位和作法，一定的与监理取得一致意见，以技术核定单等形式确定下来，不得擅自处理。7、所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，都向监理工程师提交产品合格证或质保书，按规定使用并需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告。8、严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，配合监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一致的情况，先执行监理工程师的指导后予以磋商统一，在现场质量管理工作中，维护好监理管理工程师的权威性。第118、五节 总包与设计院的工作配合在设计院时间紧迫、施工进度急需补充图纸的时候，我方可在专家组的指导下，发挥我公司的技术优势，在设计院签定认可的前提，提供急需的施工补充图纸并按规定程度报批后方可用于施工。2、参加施工图审查，协助业主的设计院提出建议，完善设计内容和设备选型。3、在施工中，及时会同业主、设计院按照总进度与整体效果要求，验收样板间，进行部位验收，中途质量验收、竣工验收等。4、会同设计院、业主一起参加设计、装饰材料、卫生洁具等机具选型、选材和定货，参加新材料的定样购。5、在施工过程中发现设计不完善之处，应及时将信息向设计院反馈，并协助设妥善处理。6、积极配合设计院对施工过程的监督检查并提供119、方便,以确定设计意图在施工中得到圆满实现。第五节 总包与各协作单位之间工作配合1、明确规定相互的配合协调关系和分包施工的范围、工期、质量、安全、文明施工等要求，明确总分包双方的职责。总包与协作单位的协作配合方式以合同方式加以约束，相互明确责、权、利，杜绝中途产生纠纷，影响工程进度。2、分包单位进入现场后，由总包单位统一安排，统一平衡调度，分阶段安排综合进度计划，并为对方提供工作面创造施工条件。3、建立施工现场统一指挥协调小组，并建立每周召开一次协助例会的制度，及时解决交叉施工中存在的问题，密切总分包关系，共同按规定完成施工生产任务。4、总包负责协调工地周边关系，支付有关管理费用，接待政府有关职120、能部门的检查，并为协作单位提供住宿方便的生活环境，包括不带盈利性的各项软、硬件设施和卫生、保卫服务。5、总包负责搭设现场内各区安全通道，临边洞口安全设立对操作人员实施安全防护和劳动保护。安全设施实行交接验收制，操作单位对自身施工区域安全设施负有维护、监控轴线、标高控制点向设备定位复位配合，清理各楼层建筑渣子，安装各部位照明、通风、动力、配合操作人员搭设，提供垂直运输设备。7、协作单位在施工组织设计上必须服从总包管理，所有进场单位按总包的施工总平面设计定点堆放，协作单位材料、设备进出场必须向总包单位提供清单，经总包单位核实认可后方可进出场。8、协作单位人员进场，其现场负责人会同总包专职安全员对其121、所属人员进行入场安全及教育，所有人员须持证上岗。9、总包单位应对协作单位工程进度、质量进行统一管理，在规定进度计划时，应考虑到协作单位配合工序所需的工时及工作面。10、协作单位间的工序穿插，应在每天的碰头上提出意见及建议，由总包单位统一安排。11、总包单位应事先向业主了解设备等特殊专业的进场安装时间，给业主的设备安装留出施工面，提供水、电、垂直运输等方便，确保设备准确按时就位。12、成品、半成品的自身保护和互相保护在总包牵头下共同制定保护制度，组成成品保护小组，消除交叉污染和成品损伤。13、对于各专业分包单位，将做好交接管理，在工序交接时由土建与安装负责人进行检查，并记录备案。14、吊顶施工过122、程中，土建与电气设备等安装作业应密切配合，待通风、水电管、吊顶、预留孔施工补强后再安装罩面板。15、有些设备间须设备基础完工后才能做地坪施工。16、有上、下给、排水的卫生间、污洗间等，应等安装管理和洁具安装完毕，用防水水泥类材料补洞后，试水无漏才做面层。17、交叉配合施工时，注意相互工程的半成品的保护也非常重要。上、下道工序间应严格进行交接检查，并做好记录，以便在出现问题时能及时追溯到责任人和原因，及时地解决问题。第六节 加强综合协调，发挥总包职能工程中技术协调工作地成功是确保进度的先决条件，要把各部分包全部纳入总包技术部门的管理中，技术部应利用例会、联系单、备忘录、函件等各种形式，在工作中充123、分发挥总包职能，作好各方的统一协调工作。技术部在图纸审核时着重注意各专业之间的交叉配合，对存在的问题之处立即通知相关专业修改图纸，以确保现场施工对各工序环环相扣，配合默契。总包与各分包之间、分包与分包之间是唇齿相依的关系，或者相互促进可者相互制约，而总包是各分包之间的桥梁和纽带，要综合协调工程中的各方利益，充分当好指挥和裁判的角色，工作中求大同存小异。一切以工程为重。第十章 工程质量目标及保证措施第一节 工程质量目标 确保工程质量等级“合格”，力争实现优良工程。 竣工一次交验合格率100%，分项工程优良率90%以上。 我们对单位工程十个分部工程进目标分解，以加强施工过程中的质量控制，确保分部、124、分项工程优良率、合格率的目标，从而顺利实现工程质量目标。我公司将以先进的技术，程序化、规范化、标准化的管理，严谨的工作作风，精心组织、精心施工，以ISO2007以质量标准体系为管理依托，创过程精品。实现我公司对业主的承诺。第二节 质量保证体系一、项目组织体系与岗位职责公司将委派具体类似工程施工经验的优秀项目管理人员组建本工程项目经理部，在总部的服务和控制下，充分发挥企业的整体优势和专业化施工保障，按照企业成熟的项目管理模式，严格按照GB/T12000-ISO2007模式标准建立的质量保证体系来运作，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，全面推行科学化、标准化、程序化、制度化管理，以一流125、的管理，一流的技术、一流的施工和一流的服务以及严谨的工作作风，精心组织，精心施工，覆行对业主的承诺，实现上述质量目标。根据项目组织体系图，建立项目岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各负责，定期对项目各级管理人员进行考核，并与奖金直接挂钩，奖励先进、督促后进。二、建立完善的项目质量保证体系建立由公司宏观控制，项目经理领导，总工程师策划、组织实施，现场经理和安装经理中间控制，专业责任工程师检查和监控的管理系统，形成从项目经理部主各分承包方、各专业化公司和作业班组的质量管理网络。质量保证体系框架图下图：工 程 质 量 保 证 体 系总经理总工程师工程管理领导小组项目126、经理项目副经理项目工程师项目工长质量检查员安 全 员测 量 员内业资料员微机管理员模板施工员钢筋施工员装饰施工员安装施工员环保消防员各作业班组三、质管办对项目的服务控制我公司的质量保证能力由技术保证能力、项目管理能力、服务能务等构成。因此我公司的质量管理办公室确立了以培训、服务拉动项目质量管理的策略，有计划、有系统、有针对性地开展服务工作，以求实创新的思想，全力围绕总部服务控制的职能和ISO2000程序文件要求，为本工程施工提从全方位、高品质的服务。本项目开工之初，质管办将对项目有关管理人员进行创优及ISO2000质量管理体系和环境管理运行的培训，对技术资料的管理，项目创优计划、质量检验计划、127、质量计划、环境管理计划的制订和实施进行指导。在项目施工过程中，及时跟踪本项目的质量情况，对项目质量进行考核，同时促进本项目同公司其它创优项目的交流，必要时将对本工程进行现场协助和指导，确保本工程质量目标的实现。四、专业施工保证为了实现质量目标，我司拥有门类齐全的专业化公司作为项目管理的支撑和保障，主要包括：装饰公司、安装工程公司、设备处等，大型机械到租赁公司租赁，防水请专业防水队伍。五、劳务素质保证本工程拟选择我司自有施工作业队伍参与本工程的施工，同时我公司有一套施工作业队伍完整的管理、培训和考核制度，从根本上保证项目所需劳动者的素质，从而为工程质量目标奠定了坚实的基础。第三节 工程施工质量管128、理一、全面培训(一)进行质量意识的教育增强全体员工的质量意识是创精品工程的首要措施,工程开工前针对工程特点,由项目总工程师负责组织有关部门及人员编写本项目的质量意识教育计划。计划内容包括公司质量方针，项目质量目标、项目创优计划，项目质量计划技术法规、规程、工艺、工法和质量验评标准等。通过学习教育提高各类管理人员。施工人员的质量意识，并贯穿实际工作中去，以确保项目创优计划的顺利实现。项目各级管理人员的质量意识教育由项目经理部总工程师及现场经理负责组织教育，参与施工的各分包方各级管理人员组织由项目质量总监负责组织进行教育；施工操作人员由各分包方组织教育，现场责任工程师及专业监理工程师要对分包方进行129、教育的情况予以监督与检查。(二)加强对作业班组的培训作业班组是直接的操作者,只有他们的管理水平的技术实力提高了,工程质量才能达到既定的目标,因此要着重对作业队伍进行技术培训和质量教育,帮助作业班组提高管理水平。项目对作业班组及主施工人员，按不同专业进行技术、工艺、质量综合培训，未经培训或培训不合格的作业班组不允许进行施工。项目将责成作业班组建立责任制，并将项目质量保证体系贯彻落实到各自施工质量管理中，并督促其对各项工作落实。二、对材料供应商的选择和物资的进场管理结构施工阶段模板加工与制作、混凝土原材料供应商的确定、钢筋原材料及加工成品采用，装修阶段、机电安装阶段材料和设备供应商等要采用全方位、130、多角度的选择方式，以产品质量优良、材料价格合理、施工成品质量优良为材料选型、定位的标准。同时要建立合格材料分供方的档案库，并对其进行考核评价。从中定出信誉最好的材料分供方。材料、半成品及成品进场要按规范、图纸和施工要求严格检验，不合格的立即退货。材料进场后，对材料的堆放要按照材料性能、厂家要求进行，对于易燃、易爆材料要单独存放。三、严格执行施工管理制度(一)实行样板先行制度分项工程开工前,由项目经理部的责任工程师，根据专项工程施工方案、技术交底及现行的国家规范、标准，组织分包单位进行样板分项施工，确保符合设计与规范要求后方可进行施工。(二)执行检查验收制度1、自检：在每一项分项工程施工完成后，131、均需由施工班组对所施工产品进行自检，如符合质量验收标准要求，由班xx填写自检记录表。2、互检：经自检合格的分项工程，在项目经理部专业监理工程师的组织下、由分包方工长及质量员组织上下工序的施工班组进行互检。对互检中发现的问题上下工序班组应认真及时地给予解决。3、交接检：上下工序班组通过互检认为符合分项工程质量验收标准要求，在双方填写交接检记录，经分包方工长签字认可后，方可进行下道工序施工，项目监理工程师要亲自参与监督。自检互检交接检施工队伍三检记录质量评定项目工程组责任工程师初验项目质量总结核查监理工程师认可贴标识转入下道工序不合格不合格不合格通病分析攻关(三)质量例会制度、质量会诊制度、质量讲132、评制度1、每周生产例会质量讲评项目经理部将每周召开生产例会，现场经理把质量讲评放在例会的重要议事日程上，除布置生产任务外，还要对上周工地质量动态作一全面的总结，指出施工存的质量问题以及解决这些问题的措施，并形成会议纪要，以便召开下周例会时逐项检查执行情况。对执行好的分包单位进行口头表彰，对执行不利者要提出警告，半限期整改。对工程质量表现差的分包单位，项目部可考虑解除合同勒令退场。2、每周质量例会由项目部经理质量总监主持，参与项目施工的所有分承包行政领导及技术负责人参加。首先由参与项目施工的分承包方汇报上周施工项目的质量情况，质量体系运行情况，质量上存在问题及解决问题的办法，以及需要项目经理部协133、助配合事宜。项目质量总监要认真地听取他们的汇报，分析上周质量活动中存的不足或问题。与会者共同商讨解决质量问题所应采取的措施，会后予以贯彻执行。每次会议都要做好例会纪要，分发与会者，作为下周例会检查执行情况的依据。3、每月质量检查讲评每月底由项目质量总监组织分承包行政及技术负责人对在施工中进行实体质量检查。之后，由分承包方写出本月度在工程质量总结报告，交项目质量总监，再由质量总监汇总，建议以月度质量管理情况简报的形式发至项目经理部有关领导、各部门和各分承包言。简报中对质量好的承包方要予以表扬，需整改的部位应明确限期整改日期，并在下周质量例会逐项检查是否彻底整改。4、挂牌制度(1)技术交底挂牌在工134、序开始前针对施工中的重点和难点现场挂牌，将施工操作的具体要求，如：钢筋规格、设计要求、规范要求等写在牌子上，既有利于管理人员对工人进行现场交底，又便于工人自学阅读技术交底，达到理论与实践的统一。(2)施工部位挂牌执行施工部位挂牌制度：在现场施工部位挂“施工部位牌”，牌中注明施工部位、工序名称、施工要求、检查标准、检查责任人、操作责任人、处罚条例等，保证出现问题可以追查到底，并且执行奖为条例，从而提高相关责任人的责任心和业务水平，达到练队伍，造人才的目的。(3)操作管理制度挂牌注意操作流程、工序要求及标准、责任人，管理制度标明相关的要求和注意事项等。如：同条件混凝土试块的养护制度就必须注意其养护135、条件必须同代表部位混凝土的养护条件。(4)半成品、成品挂牌制度对施工现场使用的钢筋原材料、半成品、水泥、砂石料等进行挂牌标识，标识注意使用部位、规格、产地、进场时间等，必要时注意存放要求。第四节 施工质量保证措施一、钢筋工程(一)钢筋绑扎钢筋绑扎前要放线，顶板钢筋绑扎前在顶板模上弹线、拉通线控制。1、钢筋绑扎接头规定部位技术规定搭接长度末端弯折处不小于直径10倍，接头不宜位于最大弯折处受拉区I级钢筋末端应做弯钩；II、III级钢末钢端可不做弯钩受压区12的I级钢筋末端可不做弯钩，搭接长度为直径的35倍搭接处应中心和两端扎牢2、受拉钢筋扎接头的搭接长度规定钢筋类型混凝土强度等级I级钢筋C25 C136、25螺纹II级钢筋30d25dIII级钢筋50 d45d冷拔低碳钢丝300MM(二)电渣压力焊外观检查及焊接检验抽查数量和方法按钢筋焊接及验收规程JGJ18-96的要求执行，电渣压力焊应逐个进行外观检查，强度检验时从每批成品中取三个进行拉伸试验。每一层中以300个同类型接头作业一批。(三)钢筋加工钢筋在加工前应洁净、无损伤，油渍、漆污和铁锈等应在使用前清理干净。为保证钢筋加工型状、尺寸准确，将制作钢筋加工的定性卡具控制钢筋尺寸。如梯子筋是控制钢筋间距和钢筋保护层的一种有效工具，其效果已经在很多工程之中得到验证。但是，由于制作梯子筋工人的素质以及管理力度的不同，造成梯子筋的加工质量不同，因此 ，137、对钢筋保护层和钢筋间距的控制效果也不同，为了消除这些人为因素，制作梯子筋的加工平台。通过梯子筋的加工平台定位梯子筋的横撑长度、横撑两端的长度和横撑的间距，并且在梯子筋一批加工完毕后，进行预检，保证梯子筋符合标准要求。(四)钢筋保护层钢筋保护层尺寸控制是否准确及钢筋位置是否满足设计要求是工程质量的一项重要内容，也是存在问题较多和不易控制的问题。在钢筋保护层控制及定位措施上，我公司已总结了一套控制钢筋保护层的有效措施。(五)钢筋施工管理制度在钢筋施工中我公司已制定了“七不准”和“五不验”制度，在公司各项目广泛推广实施。1、“七不准”(1)已浇筑混凝土浮浆未消除干净不准绑扎钢筋；(2)钢筋污染清除不138、干净不准绑扎钢筋(3)控制线未弹好不准绑扎钢筋(4)钢筋偏位未检查、校正合格不准绑扎钢筋(5)钢筋接头本身质量未检查合格不准绑扎钢筋(6)技术交未到位不准绑扎钢筋(7)钢筋加工未通过中间验收不准绑扎钢筋2、“五不准”：(1)钢筋未完成不验收;(2)钢筋定位措施不到位不验收;(3)钢筋保护层垫块不合格、达不到要求不验收；(4)钢筋纠偏不合格不验收；(5)钢筋绑扎未严格按技术交底施工不验收。二、模板工程施工前依据新浇筑混凝土的自重或侧压力及施工荷载的有关数据和标准计算，确定模板体系、措施和施工方案。模板设计中必须要有模板体系的计算。除整体的配模要求外，模板设计的重点放在阴阳角接口、楼层间过渡节点、139、底部节点、门窗洞口。电梯井筒等一些特殊部位的模板设计上，以保证洞口方正，尺寸准确、层间过渡自然。模板设计中还应注意各种接缝的处理，做到不变形，不跑位，不胀模，不漏浆。对于墙柱模板在配模过程中还应注意穿墙螺栓的布置，应与模板背楞的刚度相配合，特别注意其与上、下口及门窗洞口处间距不宜过大，避免胀模及漏浆的现象。梁顶板模的起拱应严格执行规范中的起拱要求，采用该类模板是起拱要取高限。支撑下要加垫木方，支撑立桩根据设计放线确定，并使上下层对剂搭设，确保传力均匀、合理。为了保证外门窗洞口位置准确，使上下层洞口位置在同一条垂直线上，可在外墙外侧模板上连接一角钢，用以固定门窗套，在模板两侧加设限位钢筋，底部设140、定位钢筋，这样一来就能达到既能控制洞口尺寸，又能保证混凝土在浇筑后的质量。注意洞口模板下排气孔，洞口模板侧面加贴海棉条防止漏浆，浇筑混凝土时从窗两侧同时浇筑，避免窗模偏位。三、混凝土工程(一)施工前准备混凝土施工前做好钢筋工程、模板工程的隐蔽验收工作，现场调度管理人员负责现场内混凝土浇筑中大型机械设备的准备工作，并协调好混凝土搅拌站生产设备、运输车辆等。由混凝土责任工程师负责安排分包劳动力准备、对工人的专项措施交底、混凝土泵管支设、马道、溜槽等布置等工作，由试验室负责准备试验委托，填写委托单，准备测试器人、试块模具体及其他有关工具，完成试验准备工作。(二)混凝土的分层浇筑做到按规程、方案和技术141、交底规定的要求操作，采用测杆检查分层厚度，如50CM一层，测杆每隔50CM刷红蓝标志线，测量时直立在混凝土上表面上，以外露测杆的长度来检查分层厚度，并配备检查、浇筑用照明灯具，分层厚度应满足规范要求。为了保证柱子的分层浇筑厚度，可计算出各柱子的分层浇筑混凝土用量，并根据此量定制相应规格的小灰斗，用以控制每层的浇筑的混凝土量。(三)施工缝的处理施工缝混凝土浇筑前剔除浮浆，露出石子，清理干净，洒水当前湿润。浇筑前必须接浆处理。采用同配合比减石子砂浆，厚度控制在5-10CM厚。严禁无接浆浇筑混凝土。在施工缝处继续浇筑混凝土时，已浇筑的混凝土的抗压强度不应小于1.2/MM2,混凝土应细致捣实,使新旧混142、凝土紧密结合。(四)楼板混凝土的施工浇筑混凝土时，用2M刮杠找平，墙体根部要采用刮杠找平，并用铁抹子收光，以利于墙体模板支设。混凝土责任工程师监督检查操作工人混凝土楼板的压光，楼板的平整度必须保证控制在质量标准内。每层楼板混凝土浇筑完毕凝固前，必须顺方向用扫帚（帚茬硬度布置均匀）扫毛，扫毛纹路要清晰均匀、方向及深浅一致。(五)混凝土养护混凝土自然养护：对已浇筑完毕的混凝土，应在12小时后加以覆盖和浇水。对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得小于7小时，对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性能要求的混凝土，不得少于14小时浇筑次数应能保持混凝土处于湿润状态；对立面可以涂刷养护剂143、的办法进行养护，对楼板夏季高温时增加水浇水次数并要保证表面湿润，用塑料布覆盖严密，并保持塑料布内有凝结水，严防混凝土裂纹的出现。四、屋面工程将结构层表面松散杂物清扫干净，凸出基层表面的更块要剔平扫净，凹陷部位应用砂浆刮平。雨水口和各种预埋管件根部用豆石混凝土填塞密实，将其根部固定。屋面施工如值雨季，对于施工过程中存的滞留水问题必须充分重视。为了能使施工正常运行、保证屋面的施工质量，针对“屋面滞留水”形成的原因将采取适当的技术措施进行预防的补救。五、装修工程装饰工程是建筑工程的重要组成部分，它具有保护主体、改善使用功能、美化空间和环境的使用。随着人们物质文化生活水平的不断提高，人们更有意识地追求144、建筑空间的艺术效果，以及回归自然并具有介意的装修设计。完美的装饰设计要通过精心施工来实现，只有通过施工单位的精心设计、合理部署、精心施工、严格控制设计、选材、施工质量工程进度等各关键环节，保持与业主、设计单位、监理单位等各方面的密切配合，方能将装饰工程保质、按期地圆满地完成，并达到业主及设计师预期的装饰效果。我公司对装修工程十分重视，将其作为装修精品工程来抓，依据公司的综合实力、优秀的工程质量，与业主携手合作，共创精品工程。1、抹灰工程本工程装修内容主要为抹灰工程，且工程量较大。施工中所用的砂浆必须按照配合比进行配合搅拌，所用的水泥必须有出厂合格证或检测报告，并要按规范进行复查，水平灰缝应平直145、砂浆饱满，按净面积计算砂浆的饱满度不应低于90%，竖向灰缝应采有用加浆方法，使其砂浆饱满。严禁用水冲浆灌缝，不得出现瞎缝，透明缝，其砂浆饱满度不应低于80%。抹灰前对基层表面的灰尘、污垢、碱膜等物均应仔细清理干净，在砌体与混凝土结构墙体交接处的基层表面应先铺钉金属网，并绷紧固定后主可进行施工抹灰，金属网与各类基层搭接宽度每边不应小于300MM。2、砌筑工程水泥使用前必须按照规范要求做复试，如果出厂日期超过3个月时，应复查试验并按试验结果使用。不合格产品坚决退场，严禁使用废品水泥。施工中所需门窗框、插筋、预埋件等必须事先做好安排，配合砌筑进度及时送到现场。(1)砌体尺寸、位置的允许偏差项次项 146、目允许偏差（MM）1轴线位置偏移102垂直度每层53表面平整度混水墙、柱54水平灰缝平直度混水墙75水平灰缝厚度（10匹砖累计数）混水墙86门窗洞口（后塞口）宽度门口高度5/+15(-5)7预留构造柱截面（宽度、深度）102、质量控制的具体措施(1)测量放出主轴线,砌筑施工人员弹好墙线、边线及门窗洞口的位置。(2)墙体砌筑时单面挂线，每层砌筑时应穿线看平，墙面应随时用靠尺校正平整度、垂直度。(3)墙体每天砌筑高度不宜超过1.8米。(4)横平竖直，砂浆饱满，错缝搭接，接搓可靠。第五节 工程创优措施1、成立项目创优领导小组，由项目经理担任xx，技术负责人担任副xx，各部门职能人员参加。大力开展质量147、主题教育工作，增强职工和管理人员的质量意识。2、加强技术基础管理工作，认真执行图纸会审、方案措施编制、技术变更、技术处理、竣工资料、计量等技术基础工作管理制度。3、实行“掌墨师制”。分工种选派有丰富实践经验的高级师傅，担任该工种专职掌墨师，象“钉子”一样“钉”在现场所属工种的岗位上，负责指导、示范、检查、监督操作班组的质量。4、实行“质量一票否决权”，树立质量管理机构和人员“交通警察式”权威，严格质量检查验收。实行“挂牌制”，开展“三工序”活动和“三检制”，坚持上道工序不合格，下道工序不施工的交接班制度，直到达到要求方可施工。5、各分项工程在施工过程中，严格质量程序控制。根据设计及规范要求，编148、制各主要分项工程质量控制程序图。6、严格执行各级技术交底制度，即总工程师向项目技术负责人交底，项目技术负责人向工长交底，工长向班组交底，并有书面记录。7、坚持执行技术操作规程，各分项工程必须执行相应的技术操作规程，特殊情况必须经技术负责人批准。8、进入施工现场的材料、构配件，不合格的不进场、不验收、不使用，所有进场材料，均应现场取样复核合格后方能使用、装饰材料要经建设、设计、监理、施工四单位看样后才能购货进场。9、现场砼、砂浆的制配除设专业工长负责外，必须派人过称，挂牌明确各种混合物的配合比，以备实施及随时检查。第六节 重点部位施工质量保证措施一、结构工程重点部位质量保证措施梁、柱节点细部处理149、措施梁、柱节点是框架结构中较重要的部位，该部位作为结构传力的集中点，其施工质量的好坏，将直接影响结构的安全，因此，在施工过程中采取以下措施给予质量保证。 (1)钢筋施工该部位钢筋密集，不便钢筋施工，同时该部位箍筋对于保证框架结构的受力起到重要作用，因此在施工中要提高施工人员对该节点施工的重要性认识，其施工方法采取在梁绑扎后，再穿两个开口箍对拼搭焊成封闭箍的方法解决。(2)梁柱节点的模板梁柱节点的模板处理梁柱接头模板处理，是梁柱点砼成型质量的关键，传统的施工方法往往造成梁柱节点缩颈或爆模的质量通病，因此，本工程柱、梁钢模板大面积采用整块模板组装，节点部位采用木模整体拼装，接缝用海棉塞缝。(3)浇150、筑节点砼浇筑节点砼时，应将节点部位清理干净,同时，用水冲洗干净，保持湿润，如钢筋过密时采取同标号细石砼进行浇筑，振捣棒头改用片式，并加强振捣。节点应加强养护，保湿养护不少于14昼夜，以防止砼开裂。二、卫生间防渗漏措施1、卫生间墙体部位均应在底部做150300高的防水层连同板面，解决水沿墙边砖缝渗漏。2、给水管、排水管、地漏应按规定在结构预留孔洞处埋设止水环导管，导管需高出楼面30mm。用1：2干硬性水泥砂浆找平，做到排水坡度，坡向有序，保证排水通畅，墙面底部300高作防水砂浆。三、防止室内排污管道堵塞措施。1、为防止各种杂物在施工中进行排污管道内造成管道堵塞，可事先将便盆或污水斗等管道入口处，151、进行密封处理。2、为了防止由于各种异常情况使排污立管堵塞，可在底层和最顶上一层排污立管的检查口处，设置临时堵板，这样各种杂物就不易进入排污立管内，且便于清理，竣工验收之前，将临时堵板和堵口拆除并清理干净，以保证室内排污管道的畅通。四、防止屋面渗漏措施屋面渗漏主要有山墙或女儿墙、屋面出入口、落水管穿防水层处为易发部位，我们将根据该工程的相应特点作出相应的预防措施。1、做防水层将女儿墙浇水湿透，阴角泛水做成圆弧，该部位砼应捣实，且将表面收光，抹压密实，加强养护。同时尽量使泛水和板面的防水层一次浇成，不留施工缝。2、防水层施工前应先安装雨水管的弯头，下铺卷材一层，与弯头搭接不少于50毫米，最后浇筑防152、水砼层，填实弯头下部空隙，且与弯头端部连接顺畅，随后抹压密实。3、出屋面管道处防水应作泛水，卷材包绕管周以防雨水下浸。五、防止外墙渗漏技术措施1、应重视砌体质量，把干砖浇水湿润，砂浆强度及砌体灰浆饱满度作为重点来抓。墙体砌好后，施工员及质检员应检查墙体是否有亮缝，若有应进行处理后，再进行墙面抹灰。2、砌筑砂浆应选用洁净的砂，严格按配合比配置砂浆，建议采用防水砂浆，确保砂浆强度及提高抗渗性能。3、外墙脚手架连墙杆、圈梁支撑横杆等孔洞，拆架时将孔洞用细石砼堵塞密实。4、外窗洞口位置留置应正确，大小适中，一般每边大20mm。窗框塞缝定人定位检查，塞缝前应清理干净，窗顶滴水、窗台泛水应明显。5、外墙面153、抹灰厚度每次57mm，抹灰砂浆严格按设计配合比施工。6、卫生间做好防水处理，室内地面防水应卷至四周墙面300500mm。7、外墙面砖镶贴牢固，拆架前应全部仔细检查。外墙面砖镶贴应离开窗框5mm，缝隙内满打玻璃胶，玻璃胶不得采用不合格产品。8、面砖用1：1干硬性水泥砂浆勾缝、压光。第七节 成品保护措施一、钢筋成品、半成品保护措施1、钢筋堆放（1）钢筋应尽量放入仓库或料棚内，在仓库或料棚周围应挖排水沟，堆放钢筋下面放垫木，高在不少于200MM，或用钢筋堆放架堆放。（2）钢筋不具备在库内、棚内放的条件时，应选择地势较高，土质竖实，较为平坦的露天场地堆放，在场地周围应挖排水沟，钢筋下面宜垫不少于200154、MM枋木，上面应尽量加以覆盖。 2、堆放注意事项（1）钢筋堆放应严防与酸、盐、油类物质存放在一起，堆放地点不得和生产有害气体的车间靠近，以免污染和腐蚀钢筋。（2）钢筋成品应分工程、分构件，按号码顺序堆放在一起，不得将几项工程的钢筋重叠堆放在一处，同一项工程与同一构件成品钢筋宜按号挂牌列放在一起。（3）预理件焊好后，应按用途规格、品种和数量分开堆放。（4）挂牌上应注明构件名称、部位、钢筋、形式，尺寸、钢号，直径和根数。二、顶棚抹灰成品保护 1、顶棚抹灰成品保护 （1）合理安排施工顺序，应避免在顶棚抹灰后，遭受施工撞击，振动和污染。（2）管线安装配合，安装照明线等项作业时，应小心细致，避免弹线钻孔155、错位，用的工具材料应洁净，严禁抹灰后再猛凿，开槽打洞。（3）搭拆脚手架、跳板时，应小心轻放，不得碰撞顶棚或造成大的振动。2、墙面抹灰面成品保护（1）外墙抹灰在高温季节应防止爆晒，造成抹灰脱水过快，在凝结管理中，面层遇雨应遮盖，应将跳板移到脚手架外立柱方向斜靠，防止溅水污染。（2）通道和进出口处的抹灰面层做好后，应采取围护措施，并不得在室内地面拌和砂浆，以免溅污墙面。高级抹灰污损的部位应作用塑料薄膜保护。（3）清理垃圾时，应从垃圾道或盛在容器内向下转运，不得从窗口、阳台处向下倾倒。（4）管道试水应派人在试水完毕后，拧紧全部开关，交工前清洗楼地面时，应使用拖把蘸水擦洗，不得用水管直接冲洗，使污水四156、处漫流。（5）拆除和转运脚手架时，应轻拆除轻放，不得乱丢扔。三、饰面砖成品保护措施1、饰面砖镶贴后，对油漆、沥青等，后继工程有可能产生污染处，应贴纸或塑料薄膜保护。2、室外饰面砖镶贴后，严禁在室内的楼层上向下倒污水、垃圾。3、天沟水落管，应及时配合安装，防止雨水漫流，污染墙面。4、交通或过道部位，墙、柱的阳角，应在离地（楼）面2M高的范围内，用木板或其它材料保护。5、拆架子或搬动高凳时，不得碰撞墙面。6、饰面砖镶贴后，严禁在墙面上随意凿洞和钉钉子，以免损坏和影响饰面砖的粘结。四、屋面工程成品保护措施 1、找平层成品保护（1）、水泥砂浆找平层施工完毕后，所有操作工具和剩余材料应及时运走，不得堆积157、在找平层上或天沟内。（2）、水泥砂浆找平层施工完成后，未固凝固硬化前，表面不应踩踏。（3）、找平层完工后应对水落口、分格缝或排气孔、排气道等杂物清除，并应采取遮盖保护措施，以免堵塞或损坏。 2、防水层成品保护（1）铺贴好的涂膜防水层，应及时采取保护措施，防止损坏，施工遗留在屋面的杂物应及时清走。（2）操作人员不得穿带钉子的鞋作业，涂膜防水层后未固化前不允上人行走踩踏，以免损坏防水层，造成渗漏。（3）穿过屋面、地面、墙面等处已固定好的管根，应加以保护，施工过程中不得碰损变位。（4）地漏；落水口等处应保持畅通，施工中应采取保护措施。（5）清理屋面垃圾杂物时，应通过垂直运输设备装走，不得将杂物用铁铲158、往下抛撒以免损坏和沾污饰面。第七节 工程创优细部质量保证措施为了确保工程达到优良工程，特对有关分项工程的细部处理作如下规定和要求，在施工中进行监控。一、室外工程坡度符合设计要求，无明显积水，楞角方整齐直。室外工程与主体脱开（设置沉降缝，纵向间隔6M设伸缩缝），阴阳角清晰顺直，缝宽度整齐一致，嵌缝密实美观。二、水落管上有雨水斗，下有弯管（直接接入暗沟应设检查口）支架选型正确，其位置在承插口处，正立面顺直，管道离墙2030MM，支架和管道背面无漏刷，塑料管道不小于4M设伸缩节。三、屋面坡度屋面、阳台雨蓬排水坡度必须符合设计要求。无积水、无杂物，经24小时蓄水检查无渗漏。四、屋面细部1、镶贴饰面应在159、女儿墙压顶上交圈（收头），高度10MM，形成挡水线。2、女儿墙压顶宜做瓜米石C20砼，压顶和突出腰线上面应做流水坡度，（坡度不小于10），下面应做滴水线，滴水槽或鹰咀，其垂直高度（或深度）不小于10MM。3、女儿墙压顶、腰线、泛水等阴角应顺直清晰，柔性屋面泛水应圆滑顺直。4、屋面出水口大小形状美观一致，与防水层结构紧密，泛水处理整齐，光滑牢固通顺。5、为了避免女儿墙色泽不一致，消除污染，宜采用聚炳烯酸胶加水泥满刮一道。五、室内顶棚、室内墙面1、结构层应湿润或刷107胶，阴阳角左右50MM，大面积大于1500MM应打“巴”立“柱”，对糙灰的阴角应弹线进行检查修整（包括与顶棚、地坪板交的阴角）。2160、对打“巴”立“柱”、管道背面和管板、电器（开关、插座、配电箱等）周边等应加强打砂、刮灰、补平。3、瓷砖粘结牢固，镶贴顺序为先平面，色泽一致，不开裂，不缺角，缝均匀顺直，勾缝均匀一致，支架处套割合理，整齐美观，先贴地面材料，后贴立面瓷砖，非整砖拼贴应打磨，不得宽窄不均，不得歪斜。4、各层粘结牢固、平整、不开裂，不显板缝、抹纹、不显“巴”、“柱”不得有爆灰，表面光滑、洁净、颜色均匀，手感细腻，不掉粉、不脱，阴阳角顺直清晰，管背面和管根，电器周边抹灰平整，饰面皮与大面一样，不粗糙。六、地面与墙面1、厕所及地漏的房间地面找平层施工时，必须处理泛水，作24小时蓄水检查，有渗漏者不得进入下步施工，表面标161、高正确，排水坡度不应小于千分之5，也不得大于2，四周应坡向地漏。2、成品的保护：可用河砂、锯木面、废塑料泡沫、彩条布等材料进行保护。七、楼梯、踏步踏步的宽度高度应基本一致，相差不大于10MM，无明显的顺坡，齿角整齐，楞角线垂直于楼梯墙面，防滑条距边缘一致、高出踏面23MM，楼梯上做成挡水线，下做滴水线，在梯横梁接通，并采取有效措施对成品进行保护。八、油漆1、必须按如下工序施工，局部刮腻子磨光第一遍满刮腻子磨光第二遍满刮腻子磨光第一遍油漆复补腻子湿布擦净第二遍油漆用水砂纸磨光湿布擦净第三遍油漆。 2、严禁脱皮、皱皮、浪坠、透底、漏刷、表面整、光滑、洁净、具有一定光泽。九、避雷装置 1、明敷接地支162、持件间的距离，水平线为11.75M，垂直为1.5-2M,转弯分为0.5M。 2、接头应采用搭接焊，搭接长度是扁钢宽度的2倍。且至少三个棱焊接，圆钢直径的5倍。圆钢与扁钢连接时，为圆钢直径的6倍。 3、连接板须用404镀锌扁钢，螺栓，弹簧垫圈全部用镀锌件，安好后涂黄油保护。 4、宜在引下线距地面1.5-1.6处设置断线卡，其搭接长度应满足要求，护罩牢固美观。 5、屋顶上装设的防雷金属网和建筑物45度夹角，不能遮盖的全面物体应焊成一个整体。 6、必须经过质检站作过避雷测试，接地电不宜超过1欧姆。十、室内给排水1、给排水管穿过墙体、楼板必须加金属导管（不得用塑料导管），穿墙层管两端与墙面抹灰齐平，过163、楼板导管下口与天棚抹灰齐平，上口应高出楼面面层30MM，导管应美观、防腐，先用沥青麻丝等柔性防水材料堵口,最后留10MM，用水泥砂浆捻口。2、承插给排水管道，捻口（打口）的填料必须符合要求（石棉：水泥：水1：3：7或石棉绳捻口，填料凹入承口边缘排水5MM，给水2MM，最多平口，严禁用一般水泥砂浆抹口用草绳、布屑等填口。3、给水PPR管应螺纹连接或丝接。4、给水管和管件无破损，接口处无外露油麻等。5、管道离墙2030MM，单位工程内应统一离墙尺寸。6、给水管横向平直（或坡向泄水方向，坡度千分之25。支架选型符合要求，位置正确，始终端前后、转弯左右（上下）200MM处，管道煨弯靠墙处应设置支架，中164、间位置按规定规范要求，竖向垂直。7、给水立管和装有3个或3 个以上配水点支管始端，均应安可拆装的连接件。 8、排污横管坡度符合规范要求（1.2-2），不得有倒坡。承水弯处应有一个抱箍，竖向垂直，在1800MM处，避开瓷砖墙面设置一个支架，角钢支架不得安装反向。9、塑料管应用薄膜绑扎保护，每层应设一个伸缩节，伸缩节不能用胶粘结牢，若用金属材料做抱箍应加软垫皮，软垫皮应整齐美观。10、管道背面，支架不漏刷，防腐漆色泽均匀一致。11、最低层和有卫生器具最高层必须设置检查口，中间层隔层设置，检查口离地为1000MM，允许偏差200MM，并应高于该卫生间器具上边缘150MM。检查口和朝向应便于检查（并为165、阴角45度方向上）。12、在连接2个或2个以上大便器或3个或2个以上卫生器具的污水横管应设置清扫口。13、上下平行安装，热水管应在冷水管上面，垂直安装，热水管应在以冷水管面向的左侧，卫生器具上，热水龙头应安装在面向的左侧。14、给排水宜在底楼作样板间，合格后方可成批作制作安装。15、给水必须做水压试验和清洗记录，排水、排污管必须做通球试验和灌水试验。十一、室内电气1、剔槽敷设暗管时，必须用强度不小于100号水泥砂浆抹面保护（宜用200号细石砼），厚度不应小于150MM。2、电线管路的弯扁程度不应大于管外径的10，不应有折皱凹和裂缝等现象。3、导线接头必须在接线盒内进行，单蕊铝导线应用冷态压接，166、不得采用绕接，槽板接头应割45度，上下接头应错开，导线穿越楼面，墙壁体应设导管保护，导管的长度与顶棚面、楼地面、墙面面层齐平。4、槽板应弹线敷设，横平竖直，外表面光滑，无棱刺，颜色均匀，不得翘曲。5、管内导线的总截面积（包括外保护层）不应超过管子截面积的40，槽 板内的导线不得受挤压。6、开关插座、配电箱等四周应紧贴墙面，横平竖直，不得歪斜，横管、管应到位，整齐一致。7、配电箱底边距地面不应小于1.8M,配电箱底边距地面一般为1.5M。8、各回路应进行绝缘电阻测试，水平值为0.15兆欧。第十一章 工程工期保证措施第一节 建立严格的施工进度计划检查制度施工中严格按照网络计划来控制施工进度与各工种167、的插入时间，施工管理人员根据总进度计划制定详细的月、旬作业计划，合理安排工序搭接和施工流向。为防止进度落后，项目部每日检查当日的施工进度情况，做到当时进度当时完成，今天不影响明天，上道工序不影响下道工序，对影响进度的关键部位，项目经理亲自指挥。如遇特殊原因或不可抗拒因素延误某项工序的进度，项目部将千方百计抢时间、充分调动各级施工人员的积极性和一切施工力量，在最短的时间内将进度抢上来。第二节 保证材料及外加工构件的供应开工前组织有关人员做好分部分项工程工料分析表，根据施工图预算提出材料、成品、半成品加工订货及供应计划。做好施工机械的落实以及材料的采供工作。根据施工进度计划网络图确定材料进场时间。168、第三节 土建与安装的配合协调工作在施工中，双方要相互创造条件，合理穿插作业，同时均要注意保护对方的成品和半成品。在项目经理统一安排下，每周召开一次现场协调会，积极主动解决好各工种之间的配合等方面的问题。选派有多年施工经验，善打硬仗的施工队伍，集中施工力量，充实组织管理机构。按施工进度计划网络图，合理安排劳动力及材料供应工作，提高施工效率。根据工程结构特点，分出主次部位，按照施工顺序、施工工艺进行立体交叉作业，以确保工程按期完成。第四节 实行资金专款专用我公司对项目部资金实行专款专用的管理办法，实行“一支笔审批制”，工程资金一律由项目经理批准后方可动用，确保本工程资金专款专用。第五节 限期赶工措169、施1、提前作好施工前的准备工作，达到“三快”即进场快、安家快、开工快。节约入场准备时间，迅速欣起施工高潮。2、组建好项目班子，要求参建人员有较高的思想素质和过硬的技术本领，团结一致，共同努力，高质量、高速度完成施工任务，不因人际纠纷而耽误工程进度。3、施工方案提前编制，材料采购供应计划提前制订，劳动力提前培训，机械设备及时入场，不要因人、材、机而拖延工期。4、严格计划管理，精心编制实施性强的施工进度计划，突出重点、难点，合理组织实施，并进行每周检查、分析、调整。由周计划保证月计划，确保工程形象进度和总工期。5、熟读图纸，学习规范，作好施工方案的技术交底，杜绝因设计缺陷造成停挡工或因施工差错造成170、返工，以免影响进度和质量。6、进行分段流水作业，各工种、工序相互穿插作业，加快施工进度。7、充分利用白天时间，早上班，晚下班，深夜少加班，既延长了工作时间，又解决了噪声扰民问题。8、节假日不放假，采取发加班工资及轮休方式。9、注意天气预报，掌握气候温度及晴雨变化，提前对施工作业进行调整安排，主动指导工作。10、小雨坚持不停工，每人配齐防雨用品，对特殊工艺如外墙、砼浇注采取用彩条布遮挡措施。11、坚持奖惩制度，工资与工期挂钩，提前奖励，延期受罚。12、备足资金，按时发放工资，稳定人心不动摇。13、备足原材料及周转材料，保障供应，确保进度。14、加强设备维护，确保正常运行，提高机械使用率和完好率，171、不给施工带来麻烦，以免影响工期。15、服从业主、监理工程师的监督、检查，协调好关系，求得监理工程师对各工序的及时检查认定、验收，以尽早投入下道工序，缩短工序间的间隔时间。第六节 农忙及节假日劳动力保护措施1、在农忙季节来临前，应做好施工队伍的稳定工作，对农忙季节人工费给予一定的补助和津贴。2、在订立劳务合同时，在合同中应强调施工现场无节假日和稳定劳动力的条款。3、加强宣传教育，提前作好员工及农工思想工作，作好人员调度，补充安排，调整施工作业面及工序流程，保证农忙及节假日工作不受大的影响。第十二章 施工技术措施第一节 采用新技术、新工艺 科学技术是第一生产力，为确保工程质量、缩短工期、降低成本、172、减弱劳动强度、提高工效，在施工过程中我司采取切实可行的技术措施，加大技术含量的投入，采用成功的新工艺、新技术、新设备及新材料，确保该工程的顺利工。一、新工艺、新技术的应用 1、 本工程直径16以上钢筋竖向连接采用电渣压力焊，并采用全自动电渣压力焊机。该设备操作简单，使用方便，经济效益显著，排除人力因素对焊接质量的影响，钢筋焊接速度和质量成倍提高，大大降低了工人劳动强度。 2、水平钢筋连接采用闪光对焊接头和熔槽绑条焊。该连接方法操作简单，施工速度快，接头强度高，质量有保障。3、充分利用我司获得的全国工程建设优秀“QC”成果，对柱与梁节点部位采用定型钢模，使节点处混凝土外观美观、流畅。4、为提高现173、场综合管理能力，项目配置影像设备，在主要工序上拍摄工程影像资料，以确保工程质量。二、新材料应用1、采用塑料排水管、雨水管可减少堵塞及环境污染，安装快捷、轻便，提高劳动效率。 2、采用塑料建筑电线套管，便于安装敷管、穿线，可以大大降低安装成本。三、先进的小型机械、仪器设备应用 1、采用低燥音高效率振捣，该机械可显著降低浇筑混凝土时的噪音，减少对周边环境的影响。 2、施工测量采用全站仪，可提测量精度和工效。3、投入先进的通讯设备，以加快信息沟通速度，提高工作效率。第二节 建立严格的技术管理体系针对该工程的特点，特派施工管理能力强、技术专业性高、施工经验丰富、工作责任心强的人员组成现场技术管理体系，174、由乙方工程技术质量人员组成，主要解决施工过程中碰到的技术问题，严格控制工程施工质量。施工技术人员在单项工程施工前，按照施工方案，精心组织施工以此来保证工程的顺利进行。第三节 施工过程技术控制1、施工前，认真组织各专业技术人员，熟悉掌握图纸和进行专业技术图纸会审，进行设计交底，施工技术交底。在分部分项工程施工中，每进行一道工序，经检查验收不合格的，不准进行下道工序，对操作人员先进行技术交底，用简单明确的文字构成施工任务单，发给各操作人员后在施工。2、必须严格遵守技术复核制度，对建筑物的方位、标高、高度、轴线、图纸尺寸、误差等作复核记录，工程监理人员复查，无误后进行资料存档管理。3、认真做好每项技175、术复核和隐蔽工程验收工作，实行混凝土浇灌令签证制度，没有工程技术负责人，监理和有关工长、质检员签字，不出进入下一道工序。隐蔽工程施工时，质量检查人员专业技术负责人和质量检查员必须共同进行监督，确保工程顺利进行。4、严格贯彻实行计量管理各项规章制度。加强施工现场和计量管理工作，督促现场专职计量人员做好计量器具的使用和保管工作。对混凝土、砂浆、灰土等准确计量，以确保工程质量。5、专门负责安装技术工作的人员，要求在现场办公，处理问题不过夜，实行层层负责、层层交底制度，对施工工艺和特殊施工技术的要求和注意事项，给各班组交代清楚。对涉及修改、质量问题，必须征得建设单位和设计院的同意，针对此问题制定出可靠176、的技术措施。第三节 雨季施工管理措施为加强建设工程冬季施工技术管理，确保工程质量，提高经济效益，根据该工程冬季施工项目，特制定技术管理措施：该工程地质条件较为复杂，为保证建筑物的正常使用，根据该工程的特点和工程要求，因地制宜，采取综合措施，做到技术先进、经济合理，特制定以下措施：1、严格执行国家有关标准、建筑施工规范。2、及时了解现场情况，以及地下墓、坑、管道等情况，采取针对措施和加快清理工作，确保基础工程按期施工。3、在进行基础工程过程中，为了确保工程正常进行，采取有效措施防止雨水浸泡基础。现场布置的临建给水管道，埋地暗敷，所有给水管道、蓄水箱、排污水沟等远离建筑物。给水管道埋置前，先进行水177、压试验，当确定不漏水时方可使用。4、主要施工机械设置防雨蓬，确保机器正常运转，雨天不影响正常施工。5、混凝土浇筑时，设置宽幅面防水塑料雨布，雨天边浇筑、边覆盖。逢雨季时，穿插室内作业，工期不受影响。6、为防止雨季施工期间，场地内必须排水畅通无阻，电气设备必须有防雨、防雷、避雷措施。机座要保持一定的高度，配电箱、电机、电焊机等要有防雨罩，各类施工机械设备，应在雨季之前普查一遍，做到安全可靠。 第四节 夏季施工管理措施因xx县地区炎热，应根据实际天气情况调整工作时间，尽量避开中午，利用一早一晚，现场供应茶水，并发放防暑药品，防止工人中暑。1、夏季由于气温高，初凝时间短，浇注混凝土是主要应解决施工冷178、缝和干缩缝，外墙装饰应着重解决墙面失水、养护。2、混凝土及外墙装饰可选用水化热较低的水泥，如矿渣水泥、火山灰质水泥和煤灰水泥等。3、混凝土加减水缓凝剂，以延长初凝时间和减少水灰比，减少收缩裂缝。4、新浇好的砼表面用草垫遮盖，每隔1小时左右洒一次水，晚上每3小时洒一次水。5、外墙装饰施工应在脚手架上盖席棚遮挡，避免阳光直射，每层的基层应在头一天下午做的工程上再浇一次水，对做好的墙面应加强养护，养护时间间隔不大于4小时，晚间亦应养护一次。6、高温期间要适当调整露天作业人员的作息时间，避免中午从事焊接等高温作业，保证职工的茶水、清凉饮料的供应，及时发放防暑用品，做好职工的防暑降温保健工作。7、高温期179、间，混凝土施工配合比要作适当调整，掺缓凝减水剂，延长终凝时间，克服坍落度损失，浇筑混凝土前对模板要充分浇水润湿，要特别注意加强保湿养护。8、高温期间使用的水泥砂浆要随拌随用，在2H内用完，红砖在使用前要提前浇水润湿，抹灰面和装饰面的基层，施工前也要提前浇水润湿，饰面的镶贴材料要充分浸水润湿。第十三章 机械设备配备情况本工程施工机械分为两类：一类为运输机械，另一类为加工机械。在本工程进入多种交叉作业时，垂直运输机械的调配和利用，将成为影响工程进度的主要矛盾，项目经理部将根据工程进展及工程需要认真研究、充分利用、合理安排。在整个施工过程中，动力组要加强机械的保养和检查。定期检查，及时解决问题，使现180、场施工机械在整个施工期保持良好的运输状态。垂直运输：主体工程、装饰工程由一台塔吊完成。加工机械：参见主要分项工程施工方法中的内容，其安全操作要求均按照有关机械设备操作规程进行施工。附件：施工机械设备计划一览表。第十四章 近期完成的类似工程及正在承接的主要工程见附表。第十五章 安全施工措施第一节 安全生产组织机构安全生产是本工程施工过程中必须始终常抓的大事，为切实做到安全施工，我公司将贯彻项目经理是工程施工，是安全第一责任人的原则，并在项目经理部成立之后建立安全工作小组。第二节 安全保证体系为了保证工程安全工作的各项管理制度及安全管理措施层层落到实处，工地安全工作组织机构为了确保工程安全生产，按181、期交付使用，特建立安全保障体系。附件：安全保证体系第三节 安全用电管理措施1、电源从建设单位指定位置接入施工现场总配电箱中，在现场分设主干线、分路供电、分柜控制，在每个施工段里，均设有为小型施工机械供电的电源箱。施工现场总箱、开关箱、设备负荷线路末端处设置两级漏电保护器，并具有分级保护的功能，防止发生意外伤害事故。2、现场电源电缆埋入地下50cm深，线路采用三相五线制，并进行保护接零，所有保护线末端均作重复接地。3、施工现场实行分级配电，动力配电箱与照明配电箱分别设置。分配电箱与开关箱距离不超过30米，开关箱与所控设备水平距离不超过3米。4、开关箱内设一机一闸，每台用电设备有自己的开关箱。5、182、施工现场的配电箱安装要端正、牢固，楼层的移动电箱要装在固定的支架上，固定配电箱距地面1.8米， 移动配电箱距地1.6米。6、配电箱内的各种电器，应按规定紧固在安装板上，箱外架空线及箱内线采用绝缘导线，绑扎成束，并固定在板上。第四节 现场保卫治安安全措施1、现场设立4人组成现场治安保卫小组，其中由一人担任xx。夜间轮流巡逻，重点是仓库、工棚、现场机械设备、成品、半成品等。2、门卫值班室，由2人轮流值班，白天对外来人员和进出车辆及所有进出物资登记，凭证件出入，夜间值班护场。3、加强对外来民工的管理，入住现场民工检验其身份证，并办理暂住证，非本工程的施人员不得住在施工现场，特殊情况要保卫科负责人批准183、。施工现场建立门卫和巡逻护场制度，护厂人员佩戴执勤标志。4、办公区设专人管理，制定防范措施，防火、防爆、防毒、防盗，严禁赌博，打架斗殴。第五节 施工现场消防安全措施1、现场建立防火责任制，在组织施工时落实安全用火要求，实施防火措施，明确责任，落实到人。2、在施工过程中实施安全消防交底制度，形成书面文字。 3、在进行现场平面布置时，施工干道兼作消防通道，宽度不小于3.5m，道路不准堆放材料。4、在本工程平面布置范围内的临时设施、仓库、材料堆场要有足够得灭火工具和设备，对消防器材有专人管理，定期检查。库房易燃易爆品要设置库房保管。5、注意工程施工不同的施工阶段的防火要求，特别是后期装修阶段，对材料184、电气焊要加强管理。第六节 施工现场机械设备安全措施1、现场机械设备的安全必须符合有关验收标准。2、现场机械设备的使用操作必须符合有关操作规程。3、机械设备操作人员必须持上岗证。4、经常注意现场机械设备检查、维修、养护，严禁机械带病作业，超期限作业。5、尤其注意本工程现场塔吊，施工井架的防雷、避雷装置有效齐全。6、对现场各类机械操作人员施工前，要进行书面安全技术交底。对使用各种机械及小型电动工具得人员，先培训，后操作，有专人现场指导，对违章操作的人，立即停止并严肃批评。7、每周由项目经理组织有关施工人员对现场机械安全措施的落实情况进行检查。第七节 施工现场用电安全措施1、机械所配的电缆线、线号185、不低于电机规定，临时用电完毕后收线归库。2、各工种交叉施工时，楼层必须是专用电箱，不许蜘蛛网式用电。3、现场用电由专业电工负责架接，线路通过脚手架时，电线加绝缘套管，不许电线于任何金属物体直接接触，接好线路后方可使用。严格执行三相五线制架设线路，不得随意乱接电线，闸刀装箱加锁，夜间作业照明线路，不使用时必须断电，配电箱中设施漏电保护器。第八节 建筑施工安全措施1、现场各级管理人员认真贯彻“预防为主，安全第一”的方针，严格遵守各项安全技术措施，对进行施工现场的人员进行安全教育，树立安全第一的思想。2、各项施工班组应做好前进、班后的安全教育检查工作，安全文字交底，并实行安全值班制度，做好安全记录，186、施工现场设专职安全员。3、进入施工现场得施工人员注意使用“三宝”。不戴安全帽不准进入施工现场。4、对本工程的“四口”要焊接铁栅栏门或者用钢管架进行围护，并悬挂警示牌。5、楼梯踏步及休息平台要设置防护栏杆，立面悬挂安全网。6、本工程建筑物出入口处搭设防护棚。7、外脚手架采用钢管搭设方案，对施工人员要用文字交底和专人看管和维修理。8、高处作业时严禁抛投物料。9、各分部、分项工程施工前，必须进行书面的安全技术交底，项目经理每周组织一次安全生产教育和安全生产检查评比活动。检查内容：(1)施工现场的动力、照明线路和配件装置；(2)所有机械设备的安全防护设施齐全有效；(3)塔吊的运行系统、脚手架、通道的安187、全防护；(4)库房、办公室、生活区、安全卫生、场容整洁。10、高温季节施工时应该注意：施工人员的生活卫生、 环境卫生、做到防治中暑、中毒，防治疾病。冬季施工时，不许随便生火取暖。第九节 脚手架工程安全措施1、外架采用钢管、扣件等材料必须符合有关标准要求，外架不容许超载作业，外架拆除前必须进行书面安全技术交底。2、外架底层和施工层，必须满足铺架板和安全网，外侧挂设密目安全网封闭。3、脚手架底必须按规定必须垫上木板，要夯实，三米距离应斜撑，以加强强度，严禁攀登脚手架，以及座垂直吊篮上下，经常检查脚手架避免出现倾斜等情况，如果发现上述情况必须立即纠正。4、所有高空作业人员，必须按规定佩带安全装置，严188、格按照安全交底作业、对违反安全作业的人员，及时提出批评纠正或经济处罚。5、安全管理人员要做到：眼勤、腿勤、嘴勤，要经常深入现场善于发现隐患，对危险情况要积极采取有效安全防护措施，确保人员安全。6、遇五级以上大风和雨雪天气时，应停止外架作业，架子搭建不得在夜间进行。架子工长及安全员对架子的搭设必须检查验收，并填写验收单。7、本工程施工现场狭小，为了确保现场内外来往人员的安全，决定采用封闭式施工。现场周围用砖砌围墙，建筑物主要通行道路上方设置安全防护道棚，工程在进入主体结构时，钢管架四周采用绿色防护网和安全网防护。在保证院内环境卫生的前提下，现场周围，主要通行道路派专人负责打扫卫生。第十六章 现场189、文明施工措施第一节 创建文明工地的目标根据我公司制定的文明施工管理目标，将本工程建成“市级文明工地”。我们充分认识到文明工地是建设是体现施工企业管理水平的一个重要标志。因此，依照文明工地建设有关规定的文件精神，教育职工从自身做起，保持良好的精神面貌和文明施工行为， 上下齐心协力将本工程工地建成文明工地。 第二节 文明工地管理体系的建立进入现场后，项目经理部将专门成立“创建文明工地领导小组”，设专人进行管理，由项目经理负责，并制定切实可行的文明工地管理措施，同时利用职权经济杠杆手段进行层层落实。这样，在本工程项目的施工现场就建立了比较健全的文明工地管理体系，并作为整项目工程管理机关中的一部分，直190、接参加工地现场的管理工作，从而保证创建文明工地各项制度和措施能够层层落实到实处。第三节 认真搞好场容场貌施工道路、大门的规划1、门卫：在大门一侧设临设，在大门比较显要的位置设立“七牌一图”。即：工程概况牌、施工人员简牌、安全纪律牌、安全生产技术牌、十项安全措施牌、防火须知牌、卫生须知牌、施工现场平面布置图。2、大门内外卫生：在施工道路两旁每30m设一垃圾桶， 并设专人对场内外道路进行一日二次的清洁。第四节 进场材料堆放规范化1、钢材、管件堆放：现场施工用钢材、管件，根据平面图和现场情况分量、分规格、分时间进场，合理有效利用进场有限空间位置，对进场的材料要分类堆放整齐，并挂上标签牌，做到一头齐、191、一个面、一条线。2、分散材料：对机砖及其它散状材料，根据现场实际情况及平面布置图码放成垛、成行、高度不超过1.50m， 对空心砖要成垛成行堆放，高度不超过1.80m。所用砂、石、 石灰要存放成堆，不得混杂。3、水泥存放：水泥分期分批存放在水泥库中，水泥库应做到防水、防潮、分品种标号堆码整齐，离墙不小于10cm，垛底要架空，垫高要保持通风，抄底使用，专人管理。第四节 生产区文明施工管理本工程生产区的文明管理将由“创建文明工地领导小组”总负责人进行直接管理，狠抓落实。从职工到管理人员，从周转材料的拆除堆放到组合安装，从各分项工程的施工准备到施工完毕，要切实始终的贯彻落实文明施工的总要求。同时，要通192、过各种活动经常对职工开展教育工作，增强工人的敬业精神和职工道德，全面提高工人的精神素质。从而使全体工人在思想上牢记树立起文明施工的思想观念。1、按照本方案建立的文明施工管理体系，制定文明施工责任制，划分区域，明确管理负责人，实行挂牌制，落实到个人，做到现场清洁整齐。2、施工生产区域临时用电、用水将设置专人管理，不得长流水、长明灯。3、工人操作地点和周围必须清洁整齐，做到活完脚下清，工完场地清，丢洒在楼梯、楼板上的水泥砂浆、混凝土要及时清理，落地灰要回收过筛使用。4、砂浆、混凝土在运输过程中，做到不洒、不漏，反之要及时清理。5、随着楼层的增高，要及时采取围护遮挡措施，使外观整洁，并及时悬挂具有鼓193、舞性，感召力的巨幅标语。6、对于现场的机械设备，统一用黄色油漆涂刷，配电箱用淡绿色油漆涂刷，并经常保持机械设备的机身及周围环境的清洁。机械的标记、编号明显、安全装置可靠。7、施工区内的零散碎料、垃圾渣，要及时清理至工地临时的垃圾站，每周将收集的垃圾向批准的垃圾场倾倒一次，运输车辆不能抛洒出场。8、工地施工现场危险区域要悬挂明显标牌、警示牌。第六节 生活区文明工地管理1、施工现场的临时设施包括：根据本工程的具体情况，生活区只搭设办公室、会议室，必须严格按照施工组织设计确定的施工平面布置，搭建整齐。2、生活区的临时用水、用电设专人管理。3、在办公区，将根据实际情况设置相当数量的宣传标语、黑板报，并194、及时更换内容，切实起到鼓舞人心，表扬先进的作用。4、我们要经常保持办公室、仓库及其周围地区的清洁，建立卫生区域，每日二次设专人打扫卫生。第八节 建立健全各种文明施工管理制度施工现场要制定各种文明管理制度，即总平面文明管理制度，施工人员文明管理制度，材料、机具等文明管理制度，值班门卫文明管理制度等，具体内容待中标合编制专项作业文件。第九节 “标准化文明工地”保证措施1、现场四周的施工围墙已砌筑好，围墙外的标语要统一设计、规划，大门入口处的“六图一牌”完备，安全标语、宣传栏、报栏、花台齐全。2、现场实行封闭管理，设备施工大门，且门头设置本企业的标志，建立门卫制度，并设专职门卫，所有进入施工现场的人195、员必须佩戴统一的工作卡。3、工现场地面用C15砼作硬化地坪处理，并保障其现场道路畅通，现场排水畅通，排出的废水应经过沉淀处理后才能排入城市地下管网，场内无积水。4、实行节约用水，杜绝长流水、长明灯现象发生。5、搞好绿化布置，做到施工标准化，现场景观化。6、工地设置专用吸烟处。7、各种建筑材料、构件、料具等必须按总平面布置堆放整齐，挂上有名称、品种、规格的标牌，现场整洁有序，做到工完场清，建筑垃圾堆放在指定堆放点，并及时清运。易燃易爆物品应标出名称、品种并分类存放。有专人管理。8、施工作业区应与办公、生活区明显划分开，工人宿舍内应有保暖、消暑等措施，床铺、生活用品放置整齐，宿舍周围环境安全、卫生196、。9、加强职工的思想教育，职业道德教育，克服不良生活习惯、卫生习惯。10、施工机械要做摆设整齐，机身保持清洁，标记明显，安全装置灵敏有效，机棚内外干净、操作方便。11、施工人员要求着装整洁、讲卫生、不随地吐痰，不大声喧哗，讲文明，严守社会公德，职业道德。12、楼层建筑垃圾装袋密封，由垂直运输设备向下转运，严禁由楼层自由倾倒。13、砂、石等松散材料堆放砌筑1.2M高的240砖墙拦挡，使现场内清爽有序，每天使用完后，将散落在外的清扫干净帚铲回原地堆放。14、现场制作消防措施、制度，合理布置灭火器材，现场水源应满足消防要求。15、施工现场厕所应符合卫生条件，工地设医药保健箱和相应的急救措施，开展卫生197、防病教育。16、清扫地面洒水，运输建筑垃圾应加盖，松散材料堆放需盖竹席，以免粉尘弥漫，污染环境。第十节 防止扰民、降尘降噪措施1、施工过程中，严格遵守中华人民共和国噪声控制标准（建设施工场地噪声限制）GB1252390把噪声控制在国家噪声标准上限内，并且在早上6点，夜间施工不超过23点，做到施工不扰民。 2、在施工开始前，对使用的机械、设备的类型和使用计划进行详细的建筑器材影响评估，对机械设备采用消音器、隔音内衬、护板等方法降低噪音。 3、采取合理的施工方案，使用性能良好的施工机械、设法减少噪声扰民，在安排施工方法和进行施工时，尽可能合理分布机械，避免机械过于集中，尽可能远离噪声敏感体，减少噪198、声对周围环境的影响。 4、在固定的动力机械设备附近，修建临时噪声屏障，减少噪声传播。 5、在设备选型时，将选择低污染设备，使用中时刻防止施工中带来的粉尘污染。 6、定期打扫和用水喷洒工地道路，减少灰尘排放，每天至少两次喷洒与打扫所有场地道路和工地。 7、安装冲洗设备，确保离开工地的车辆不带泥上路。 8、严禁排放有毒烟尘及气体，工地生活燃料必须符合环保有关要求，不得从建筑物高处向下流放污水，倾倒垃圾。第十一节 其它方面文明工地管理在管理过程中，我们将实行严格的门卫制度和群体形象制度，所有现场管理人员及工人必须佩戴胸卡，统一穿戴劳动服，工人一律戴黄色安全帽，管理人员戴红色安全帽，并配有公司的标志帽199、徽。施工中将根据本项目的特点及现场的实际情况，建立、健全其它各项制度、岗位责任制，并每周检查一次具体实施情况，实现本项目创建文明工地管理目标。第十七章 “四新技术”的推广应用科学技术是第一生产力，为确保工程质量、缩短工期、降低成本、减弱劳动强度、提高工效，在施工过程中我司采取切实可行的技术措施，加大技术含量的投入，采用成功的新工艺、新技术、新设备及新材料，确保该工程的顺利工。第一节 新工艺、新技术的应用 1、本工程直径16以上钢筋竖向连接采用电渣压力焊，并采用全自动电渣压力焊机。该设备操作简单，使用方便，经济效益显著，排除人力因素对焊接质量的影响，钢筋焊接速度和质量成倍提高，大大降低了工人劳动200、强度。 2、水平钢筋连接采用闪光对焊接头和熔槽绑条焊。该连接方法操作简单，施工速度快，接头强度高，质量有保障。3、充分利用我司获得的全国工程建设优秀“QC”成果，对柱与梁节点部位采用定型钢模，使节点处砼外观美观、流畅。4、为提高现场综合管理能力，项目配置影像设备，在主要工序上拍摄工程影像资料，以确保工程质量。第二节 新材料应用 1、在柱中掺入减水剂以节约水泥，提高砼质量；在框架砼中掺入早强剂，可节约水泥，提高砼的早期强度，缩短拆模时间，提前插入装饰工程。 2、采用塑料排水管、雨水管可减少堵塞及环境污染，安装快捷、轻便，提高劳动效率。 3、采用塑料建筑电线套管，便于安装敷管、穿线，可以大大降低安201、装成本。第三节 先进的小型机械、仪器设备应用 1、采用低燥音高效率振捣，该机械可显著降低浇筑砼时的噪音，减少对周边环境的影响。 2、施工测量采用全站仪，可提测量精度和工效。 3、投入先进的通讯设备，以加快信息沟通速度，提高工作效率。第十八章 环保与环卫管理措施第一节 工作目标1、我们将根据GB/T240011996idt ISO4001:1996环境管理标准，建立环境管理体系，制定环境方针、环境目标和环境指标，配备相应的资源，遵守法规，预防污染，节能减废，力争达到施工与环境的和谐，创建环境保护工作先进现场。2、本工程中，我们将重点控制对大气污染、水污染、噪音污染、废弃物管理和自然资源的合理使用202、等。在制定控制措施时，考虑对环境影响的范围、影响程度、发生频次、社区关注程度、法规符合性、资源消耗、可节约程度等。第二节 组织管理1、在项目经理部建立环境保护体系，明确体系中各岗位的职责和权限，建立并保持一套工作程序，对所有参与体系工作的人员进行相应的培训。2、根据现场情况，项目经理部成立35人的场容清洁队，每一周负责清场外周围20米以内以及场外交通道路向外延伸500米区域内的清洁保洁，并洒水降尘。第三节 工作制度1、每半月召开一次“施工现场环境保护”工作例会，总结前一阶段的施工现场环境保护管理情况，布置下一阶段的施工现场环境保护管理工作。2、建立并执行施工现场环境保护管理检查制度。每半月组织203、一次检查，根据检查情况按施工现场环境保护管理检查记录表评比打分，对检查中所发现的问题应根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决，有关部门应监督落实问题的解决情况。第四节 管理制度一、防止大气污染1、建筑内的施工垃圾清运，采用搭设封闭式临时专用垃圾道运输或采用容器吊运或袋装，严禁随意凌空抛撒，施工垃圾应及时清运，并适量洒水、减少污染。2、水泥和其他易飞扬物、细颗粒散体材料，安排在库内存放或遮盖，运输时要防止遗洒、飞扬、卸运时采取码放措施，减少污染。3、现场内所有交通路面和物料堆放场地全部铺设混凝土方砖，硬化路面，做到黄土不露天。4、对运输车要加强防止遗撒的管理，要求所有运输车必须装设防止遗撒的204、活动挡板，并必须清理干净后方可出现场。5、确定车辆出场专用大门，其它大门不准车辆出行，在出场大门处设置清洗冲刷台，车辆经清洗和苫盖后出场，严防车辆携带泥沙出场造成遗撒。6、现场内不允许设置宿舍和临时食堂，施工人员一律在指定劳务基地住宿。7、现场内锅炉供暖和烧水茶炉采用液化石油气或天燃气燃料。8、禁止在现场采用热熔沥青等施工中对大气污染的防水材料。二、防止对水污染1、确保雨水管网与污水管网分开使用，严禁将非雨水类的其它水体排进市政管网。2、现场内基础降水的清洁水，在合理利用后，经导向管排入市政污水管线。3、现场交通道路和材料堆放场地统一规划排水沟，控制污水流向，设置沉淀池，将污水经沉淀后再排入市205、政管线，严防施工污水直接进入市政污水管线或流出施工区域污染环境。4、加强对现场存放油品和化学品的管理，对存在油品和化学品的库房进行防渗漏处理，采取有效措施，在储存和使用中，防止油料跑冒、滴、漏污染水体。三、防止施工噪音污染1、现场混凝土震捣采用低噪音混凝土震捣棒，振捣混凝土时，不得振钢筋和钢模板，并做到快插慢放。2、模板、脚手在支设、拆除和搬运时，必须轻拿轻放，上下、左右有人传递。3、模板、钢管修理时，禁止使用大锤。4、用电锯切割时，应及时有锯片上刷油，且锯片送速不能过快。5、使用电锤开洞、凿眼时，应使用合格的电锤，及时在钻头上注油或水。6、加强环保意识的宣传。采用有力措施控制人为的施工噪声，206、严格管理，最大限度地减少噪音扰民。四、废弃物管理1、施工现场设立专门的废弃物临时贮存场地，废弃物应分类存放，对有可能造成二次污染的废弃物必须单独贮存、设置安全防范措施且有醒目标识。2、废弃物的运输确保不散撒、不混放，送到政府批准的单位或场所进行处理、消纳。3、对可回收的废弃物做到再回收利用。五、其他管理1、对易燃、易爆、油品和化学品的采购、运输、贮存、发放和使用后对废弃物的处理制定专项措施，并设置专人管理。2、对施工机械进行全面的检查和维修保养，保证设备始终处于良好状态，避免噪音、汇漏和废油、废弃物造成的污染，杜绝重大安全隐患的存在。3、生活垃圾与施工垃圾分开，并及时组织清运。4、施工作业人员207、不得在施工现场围墙以外逗留、休息，人员用餐必须在施工现场围墙以内。5、对水资源应合理再利用，如将降水时抽出的浅层水用于冲洗车辆、降尘和冲冼地面，将降水时抽出的深层水再回灌。6、项目经理部配置粉尘、噪声等测试器具，对场界噪声、现场扬尘等进行监测，并委托环保部门定期到包括污水排放在内的各项环保指标进行测试。项目经理部对环保指标超标的项目及时采取有效措施进行处理。第十九章 工程竣工验收及档案资料的收集整理工程竣工资料应真实地反映出建筑工程开始至竣工全过程各项活动，要保证工程质量真实可靠，我们在施工中必须做到以下几点：1、经xx省建管局发xx省建筑安装工程技术文件管理办法以及现行的有关文件为依据，切实208、加强资料的收集整理。2、资料员负责收集施工图，参与设计施工图的图纸会审工作和班组技术交底工作，并作好记录。3、负责收集设计变更、技术核定、原材料合格证和抽检试验报告。4、参与基础、结构和单位工程竣工验收。5、配合质检员参与分部分项工程的检查、验收，参与隐蔽工程的验收，并作好照片资料。6、工程隐蔽资料应及时填写，签字齐全，工程施工记录应填写齐全。7、工长，质检员应每天填写施工日志，工程竣工后交资料员整齐统一存档。8、工程竣工后及时写出工程竣工有关技术总结。9、配合档案管理单位作好存档、归档工作。第二十章 工程保修及回访工作第一节 服务宗旨1、“质量第一，用户至上”是我公司的一贯宗旨。2、建立回访209、制度提高竣工后的服务质量，及时为用户排忧解难。3、建立保修制度，切实为用户利益负责。第二节 保修范围国家和地方建筑法律法规所规定的范围，凡因我方施工及材料所造成的质量问题均属保修范围。第三节 保修期限工程保修按国家建设工程质量管理条例和房屋建设质量保修办法及地方法律法规所规定的保修期限。1、地基基础及主体结构工程使用年限为50年；2、屋面防水和有防水要求的卫生间和外墙面的渗漏保修期为5年；其它分部分项工程保修期为2年。3、水、电安装工程为2年；4、甲、乙双方合同规定的特殊工程按合同执行。第四节 回访及保修方式我公司坚持一年一度的质量回访座谈会已十余年，通过回访座谈会我司带来了良好的社会信誉，同210、时也看到了我们的不足之处，为子更好地服务于用户，我司对保修工程作如下承诺：1、建立信誉反馈制度，及时收集用户意见，以利不断改进施工和服务质量。2、工程竣工验收后及时向用户送达建筑工程保修书、工程质量修理通知书和工程质量反馈意见书。3、保修期间，保修质量缺陷，我方在接到电话保修通知后24小时内到现场了解情况，处理问题。防水工程在通知后三天内修复，其他部位在五日内修复。4、如因我方施工问题给用户造成的损失均由我方负责赔偿。第二十一章 农民工工资支付预案为了更进一步适应市场，切实做好对农民工工资的支付问题，保障农民工的合法权益。xxxx公司按xx省建设领域农民工工资支付暂定办法在本项工程承包后对农民211、工工资做如下承诺：一、合理安排用人用工计划。在本项工程中，我公司计划用人70人，（其中包括管理人员、技工、普工）。农民工按人员划分为五个班组，每个班组设班xx一名，副班xx一名。由该项工程的项目部统一管理。同农民工签订劳动用工合同。根据用工合同，支付农民工工资。二、安排资金计划。按xx省建设领域农民工工资支付暂定办法的规定划入工程总造价5%的资金作为农民工工资保证金。制定公司内部工资支付办法。如果我公司中标后，按照劳动用工合同，农民工工资按月支付，每月按照实际工资的100%支付，本公司有一切能力支付农民工工资。 第二十二章 附图表总体施工工艺流程图施工准备一层主体结构二、三层主体结构排水工程安212、装穿插基础施工室外装饰工程装饰由上而下主体验收室内装饰工程竣工验收收尾工程室外散水排水安装排水调试塔吊安装项目安全、文明施工保证组织机构图材料负责(材料安全责任人)各专业工长(单项安全责任人)材料员(入场安全责任人)班组安全员项目经理(安全责任人)安全负责(工程安全责任人)施工负责(施工安全责任人)安全员(专职安全责任人)技术负责(技术安全责任人)施工现场安全保证体系图质检站公司质安部安全监理师项目经理安全工程项目工程师土建安全员机电安全员分项责任工程师机电责任工程师各班组兼职安全员项目质量管理目标技术工作管理目标现场施工管理目标技术管理质量保证体系的建立工程施工技术工作会议技术质量情报情报技213、术革新标准化施工技术档案技术质量效果技术交底技术规范、图纸学习及执行技术审核设计更改施工日志运行情况检查竣工技术资料收集整理施工技术总结原材料检验计量器具检测操作规程执行施工机具保证施工环境及条件人员技术水平施工过程质检工程交工质量回访质量问题质量检验评定及竣工验收验收报告返修处理施工组织设计及作业文件的编制项目施工工程图纸会审技术管理制度的制定附表二： 劳动力计划表序号工 种施 工 阶 段（人）基础主体建筑装修、环境1钢筋工352木 工152043架子工51554砼 工2025105砖 工122356抹灰工307镶贴工258油漆工209电焊工35410电 工68311管道工33312机操工3214、3313普 工2540221415附表一： 拟投入本标段的主要施工设备表序号设备名称型号规格数量定额功率备 注1塔吊QTZ63230KW已有3搅拌机JZ35034KW已有4对焊机UN1-100450KW已有5弯曲机GW-4043.5KW已有6切断机GQ-4035.5KW已有7电焊机AX7-30035KW已有8插入式振动器ZX50-651.1KW已有9平板振动器31.5KW已有10圆盘锯55.5KW已有11平板刨MB903A32.2KW已有12高压泵BS-15053.5KW已有13打夯机21.5KW已有14附表二： 拟配备本标段的试验和检测仪器设备表序号仪器名称型号数量单位1激光经纬仪J2JD10台2自动安平水准仪DSZ310台3塔尺10套3钢卷尺50m220把4钢卷尺5m10把5组合检测工具20套6砼抗压模/抗渗模10组7砂浆试压模10组8铅垂仪12个9电子台秤7CS120012台10标养箱YH-40B11台