1、本报告严格保密。 项目定位报告项目定位报告 谨呈：内江市玉玲珑置业有限公司谨呈：内江市玉玲珑置业有限公司 本报告严格保密。 2 定位体系导图定位体系导图 定位分析定位分析 业态与品类定位 建筑形态与形象定位 项目形象定位 业态定位 品类定位 电子商务定位 建筑形态定位 建筑形象定位 形象定位 推广主题语 VI建议 项目定位综述 1 2 3 4 3.1 4.1 3.2 4.2 3.3 5 5.1 5.2 5.3 本报告严格保密。 Zion Consulting Confidential 3 合作者 消费者 竞争态势竞争态势 演变演变 投资者 竞争者 Source: Geberit, RB&P a2、nalysis SWOT 定位体系定位体系 1、定位分析、定位分析 本报告严格保密。 从周边城市看，本案的外围竞争对手主要为从周边城市看，本案的外围竞争对手主要为 自贡东大国际自贡东大国际. .川南家居城川南家居城 资阳，经销商 反映，已经有 专业家居建材 市场前期调研 泸州西南商贸城虽然号 称160万方，但家居建 材16万，囿于其建筑形 态（独立馆加小商铺） 所限缺少北向辐射力 永川商贸城二 期号称16万方 家居建材，实 际规划约10万， 体量不大 荣昌五洲国际号称 100万方，家居建材 规划16万方；运营 强势，且与当地汇宇 直接竞争；对隆昌县 有一定的影响力 自贡家居行业品类较齐 全、素3、来对威远、隆昌 有影响力，加上东大， 对内江的竞争压力较大 1.1 竞争者 自贡 资阳 荣昌 泸州 永川 本报告严格保密。 本案与东大的对比，优势较明显本案与东大的对比，优势较明显 本案本案 东大东大 针对本案针对本案 地理位置 成渝中心，高铁 高速路旁 距离市政府3.9公里 高铁 高速路旁 距离市政府12.7公里 本案占优势 主力店 红星美凯龙，6万方（家 具3万，建材3万） 月星，号称8万（存疑） 本案明显占优势 体量 一期2022万方 二期可再加建材 一、二期可达4045万 总建筑面积23.52万方， 其中计入容积率的19.68万 方；分二期建设 本案明显占优势 停车位 约1500个（具体待定） 1492，其中地下1200个 东大占优 商铺设计商铺设计 形象中高档 布局整齐，动线合理 1加1商铺 形象中高档 - 1.1 竞争者 本报告严格保密。 面对内江竞争对手，本案具有压倒性优势面