1、6.3万小区住宅工程土方回填、集水坑模板支设施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录xx工程1施工方案1一、 编制依据61. 主要规范、规程62. 主要图集73. 主要标准84. 主要法规85. 其它8二、 工程概况81. 工程总体概况82. 建筑设计概况93. 结构设计概况104. 水暖设计概况115. 电气设计概况116. 工程特点及难点161) 工期紧162) 质量要求高163) 文明施工及环保要求高164) 场地排水要求高165) 施工作业面大16三、 施工部署171. 施工组织171) 项目2、的施工组织模式172) 职能分工172. 分包计划183. 施工部署原则181) 总体部署要点182) 总体施工顺序部署193) 施工总工艺流程194. 工程施工进度控制计划211) 总体节点工期的部署21各个别墅具体生产计划详见后附表劳务分包施工节点总控制计划表212) 样板楼（22#、23#楼）阶段目标控制计划215. 施工组织协调211) 图纸会审、图纸交底制度212) 周例会制度213) 制定专题讨论会议制度224) 考察制度225) 严格的奖罚制度226. 验收计划227. 交通组织221) 交通环境概述222) 场外交通组织228. 施工总承包管理231) 对施工总承包的认识、理解3、经验和实施办法23a) 对各专业分包商提供的主要服务措施23四、 施工准备281. 技术准备291) 图纸审阅准备292) 主要器具准备293) 技术工作计划302. 施工现场准备321) 现场准备322) 人员准备323) 现场临水临电准备32（3） 现场临电33（4） 现场出入口及围墙34（5） 现场道路34（6） 临建343. 各种资源需用量计划341) 劳动力计划342) 主要施工机械配置计划34五、 主要施工方法及技术措施351. 流水段的划分35（1） 基础底板施工阶段施工区域划分35（2） 地下结构施工阶段施工区域及流水段划分36（3） 地上结构施工阶段施工区域及流水段划分364、2. 工程测量施工方法361) 工程测量条件362) 测量准备363. 防水工程38（1） 基层要求38（2） 防水层施工39（3） 立面防水层施工39（4） 材料存放394. 土方回填方案401) 回填土的具体分部402) 施工要求405. 钢筋工程403) 钢筋的加工404) 钢筋的堆放415) 钢筋的定位与间距控制418) 钢筋清理429) 钢筋的保护4210) 底板、顶板钢筋支撑方法426. 模板工程421) 模板的选择422) 集水坑模板支设433) 导墙模板434) 底板变截面处模板支设435) 柱模板436) 梁柱节点模板447) 墙模板459) 楼梯模板4510) 门窗洞口模板5、4511) 脱模剂的选用4512) 模板安装及拆除的控制要点457. 混凝土工程461) 本工程混凝土工程概况462) 施工方法478. 脚手架工程491) 脚手架设计概况494) 本工程采取的技术措施509. 垂直运输工程501) 运输方式502) 布设方案503) 塔吊部署5110. 屋面工程5111. 季节性施工措施521) 季节施工内容522) 施工方案52冬施领导小组及人员分工54六、 主要施工管理措施571. 工期进度保证措施571) 总体进度要求572) 工期保证措施573) 具体措施58选择综合实力强的劳务队582. 质量保证措施611) 工程质量要求及质量控制内容612) 质6、量保证体系61b) 质量控制制度633) 技术准备634) 材料物资管理645) 特殊工种及上岗技术培训646) 施工过程中的质量控制657) 施工过程中确保质量的实现668) 过程控制措施679) 质量控制措施6910) 质量检查制度703. 安全防护保障措施711) 安全管理712) 安全管理制度723) 安全管理工作724) 考核上岗735) 坚持“预防为主、安全第一”的原则，严格执行安全施工条例736) 安全要点747) 安全检查的形式和作业标准化798) 消除危险因素的关键799) 作业标准化7910) 组织施工劳务时应注意的安全生产问题8011) 安全对工期的保证804. 文明施工7、及环保措施801) 文明施工措施80（4） 环保措施82（5） 消防保卫措施84a) 消防措施84b) 建立完善的保障体系84c) 消防保证措施84d) 保卫措施845. 成品保护措施851) 成品保护责任及管理措施852) 主要施工项目成品保护856. 工程保修服务87七、 施工总平面布置881. 施工总平面布置原则881) 阶段平面布置与该时期的施工重点相适应。88一、 编制依据1. 主要规范、规程序号类别规 范、规 程 名 称编 号1国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20022国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-20113国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB58、0204-2002（2011版）4国家屋面工程质量验收规范GB50207-20025国家地下防水工程质量验收规范GB50208-20026国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20027国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20028国家建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20029国家通风与空调工程施工及验收规范GB50243-200210国家电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-9611国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200212国家电梯工程施工质量验收规范GB50310-200213国家民用建筑工程室内环境污染控制规范G9、B50325-200114国家建设工程项目管理规范GB50326-200115国家屋面工程技术规范GB50345-200416国家建设工程工程量清单计价规范GB50500-200317国家供配电系统设计规范GB50052-9518国家低压配电设计规范GB50054-9519行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9520行业建筑工程冬期施工规程JGJ/T104-201121行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200322行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-201123行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200524行业冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ10210、-200325行业滚轧直螺纹钢筋连接接头JG163-200426地方XX市民用建筑节能工程质量验收规程DB29-126-200727地方建筑内外墙涂料技术规程DB/T29-132-200528地方房屋建筑工程施工组织设计编制标准DB/T29-115-200429地方XX市建筑节能门窗技术标准DB29-164-200630地方结构混凝土实体检测技术规程DB/T29-148-200531地方XX市预防混凝土碱集料反应技术规程DB/T29-176-200732地方XX市民用建筑围护结构节能检测技术规程DB29-88-200733地方住宅建设通用规程DB29-120-200534地方XX市建设工程施工11、现场安全管理规程DB29-113-200435地方房屋建筑工程施工组织设计编制标准DB/T29-115-201036地方钢筋混凝土地下连续墙施工技术规程DB29-103-201037地方XX市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度规定38地方建设工程质量安全监督告知书2. 主要图集序号类别图 集 名 称编 号1国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-12国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（筏型基础）04G101-33国家建筑物抗震构造详图 03G329-124地方河北工程做法标准图集05J15地方框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造02SG6112、46地方建筑电气通用图集92DQ1-137地方建筑设备施工安装图集91SB、92DQ、01S、03S3. 主要标准序号类别标 准 名 称编 号1国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012行业建筑施工安全检查标准JGJ95-993地方XX市建设工程施工现场安全文明施工质量评估标准DB29-177-20074. 主要法规 序号类别法 规 名 称编 号1国家建筑法2国家环境保护法3国家安全生产法4行业建筑施工高处作业安全技术交底JGJ80-915行业建筑施工安全检查标准JGJ59-996行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-20057行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JG13、J130-20115. 其它序号类别名 称1文件本工程招标文件2程序公司管理手册二、 工程概况1. 工程总体概况序号项 目内 容1工程名称XX小区2工程地址3建设单位4设计单位5监理单位6施工单位7招标要求质量等级合格2. 建筑设计概况项 目内 容建筑功能民用住宅建筑层数地上3层，地下1层综合概况本工程位于XX市津南区小站镇，总建筑面积63000，前期2栋样板房：联排别墅一栋（23#楼）、大堡一栋（22#楼），后续一期工程共24栋别墅，其中联排别墅14栋（5、10、11、12、17、18、19、24、25、26、27、28、29、30#楼），大堡10栋（6、7、8、9、13、14、15、16、14、20、21#楼）。大堡地上三层，地下一层；联排别墅为地上3层，无地下室。地下层高为3.5m，地上层高依次为3.3m、3.0m、3.0m。装修做法表室外装修做法表（选用DBJT29-18-2005 05J1）部位名称选用做法备注门廊14页-地25石材开敞阳台94页-屋6上人屋面92页-屋1不上人室外台阶台补1花岗石台阶坡屋面103页-屋23水泥瓦散水113页-散1混凝土散水室内装修做法表（选用DBJT29-18-2005 05J1）地下室房间名称楼/地面走道细石混凝土地面地补1车库细石混凝土地面地补1车道细石混凝土地面地补1楼梯间水泥砂浆地面26页-楼1一三层过厅花岗石楼面28页-楼13起居室花15、岗石楼面28页-楼13餐厅花岗石楼面28页-楼13卧室架空木地板29页-楼17中厨陶瓷地砖27页-楼10西厨花岗石楼面28页-楼13卫生间陶瓷地砖32页-楼28家庭厅架空木地板29页-楼17储藏陶瓷地砖32页-楼28更衣陶瓷地砖32页-楼28楼梯花岗石楼面28页-楼133. 结构设计概况结构形式现浇钢筋混凝土剪力墙结构基础设计等级丙级基础形式无地下室建筑采用桩基，带地下室建筑采用筏基混凝土强度等级地下车库部分：垫层:C15;基础：C30;地下部分墙、梁板：C30；地上部分墙、梁板：C25。钢筋HPB235、HRB335、HRB400焊条Q235采用E43系列焊条，Q345采用E50焊条。其他注16、意事项a墙柱水平施工缝不得使用膨胀止水条。b素混凝土垫块不低于构件强度等级。c本工程所有聚苯均不得使用再生聚苯。4. 水暖设计概况采暖系统1采暖热源本工程采暖热源由换热站提供，换热站设于本工程地下一层，待本工程一期设计完成后再进行二次设计。采暖系统定压及补水由热交换站一并解决。2采暖散热器 采用钢制三柱形，侧近侧出，散热器均挂墙安装。系统工作压力为0.6Mpa。3采暖系统形式住宅内采用散热器采暖系统，供、回水温度为80/60，系统不分区。室内埋地管道采用PE-RT管。4采暖计量 本工程每户均设置单独的热计量表，热计量表安装于住宅地下车库或室外表间内。通风系统卫生间、厨房设机械排风，由建筑专业预17、留土建排风竖井，电气专业预留插座。排风竖井详见建筑图纸。防排烟系统地下车库采用机械排烟、自然补风，与平时通风系统合用风管、风机，平时风机低速运转，火灾时高速运转。排烟量按换气次数不小于6次/h计算。排烟风机入口设280常开防火阀，当入口烟气温度超过280是，防火阀关闭，同时连锁关闭排烟风机。管材及保温室内非采暖房间、地下室、室外表间的采暖管道需做保温。设防冻保温的管道：地下室、室外表间的给排水、中水管道。设电伴热保温的管道：设在地下室、地下车库的消火栓管道，地下车库和地下室预作用报警阀前有水的自喷管道。设防结露保温的管道：管井内的给水、中水管道。采暖管道保温做法详见05N1、给排水管道防冻保温18、做法详见05S8-1三型，防结露保温做法参见05S8-31二型，电伴热保温做法参见05S8-5。5. 电气设计概况供配电系统1.本工程中电压等级：低压电压为380/220V，由土建变供电，土建变及低压出线设计均有甲方另行委托设计。2.负荷分级：二级负荷：车库内消防风机等消防设备及应急照明。三级负荷：其它电力负荷和一般照明负荷。3配电系统：1）.低压配电系统：低压配电系统的接地形式采用TN-C-S系统，电源引入各个建筑后，中性接地保护线（PEN）做重复接地，中性线(N)和接地保护线（PE）分开后不再相连，且中性线（N）不再接地。二级负荷电源引自变压器不同母线段。消防风机等消防设备及应急照明采用两19、路电源供电，并在最末一级配电箱处自动切换。住宅配电系统：每户住宅在室外围墙处设置电表箱，接至各户首层户内配电总箱，在二层、三层设置分配电箱。车库配电系统：分两处各引入两路独立380V电源至各个车库配电总柜。在总柜处分别配出两路电源供车库应急照明和消防设备用电，在最末一级配电箱处自动切换。2）计量：住宅在每户住宅在室外围墙处设置电表箱。车库在总配电柜处设置电表计量，并在风机、潜污泵等回路设置分表计量。3）负荷计算：根据建设单位要求，本工程住宅用电标准为每户用电负荷22KW26KW。负荷计算具体详低压配电系统图。照明系统1）照明、插座均由不同的支路供电。根据甲方要求，插座回路均设漏电断路器保护。所20、有1类灯具均需加敷PE线。2）本工程设火灾应急照明和疏散照明。火灾应急照明和疏散照明设置标准详见消防专篇。防雷与保护接地系统1. 防雷：1). 本工程0.06N=0.610.3，防雷等级为三类。建筑物的防雷装置满足防直击雷、防雷电感应及防雷电波的侵入的要求。本建筑电子信息雷电防护等级为D级。2）. 屋面暗敷设不大于20mx20m或16mx24m的避雷网格，突出屋面的建筑物应沿其顶部四周暗设12热镀锌圆钢避雷网，在屋面接闪器保护范围之外的非金属物体应装接闪器，并和屋面防雷装置相连。凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架和屋顶配电箱等均与避雷带可靠焊接。竖直敷设的金属管道及金属物21、顶端和底端与防雷装置连接。3). 利用剪力墙和柱内两根16以上主筋做防雷接地引下线，要求绑扎或焊接，并做标记。引下线间距不大于25m。4).本工程接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长绑扎或焊接形成的基础接地网。在图示位置室外地面下1m处引出一根40x4镀锌扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于1m，用以补打人工接地极，并在此处距室外地坪上0.5m处做测试板。室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。5）.在本建筑第一级配电处装设第一级电涌保护器（SPD），在室外配电箱、配电出室外的配电箱内装一级电涌保护。有线电视系统出入端、电话及网络综合布线系统出入端、安全技术防范系统出入端和火灾自动报警22、系统出入端处设过电压保护装置，厂家配套提供。2. 接地及安全措施系统：1). 本工程中防雷系统、低压配电系统和弱电系统共用接地极。接地电阻1。2). 凡正常不带电，而当绝缘破坏则有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。3.) 本工程采用总等电位联结，应将建筑物内保护干线、MEB、LEB、建筑物内的非带电金属导体和进出金属管线等进行联结，总等电位联结线采用40x4镀锌扁钢，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。在总配电箱柜处、淋浴间采用局部等电位联结，从适当地方由一根大于10结构钢筋焊接25x4镀锌扁钢至局部等电位箱暗装，MEB、LEB底距地0.3m暗装。将配电间、弱电间23、电气竖井和淋浴间所有金属管道、非带电金属导体和PE线与LEB联结。非带电金属导体和PE线与LEB联结。金属线槽及其支架全长不小于2处和PE线可靠连接。做法参见国标图集等电位额联结安装02D501-2。4）. 电子信息系统机房内的所有设备的金属外壳、各类金属管道、金属线槽、建筑物金属结构等等电位联结并接地。弱电系统有线电视系统：1.有线电视信号源由市政有线电视网引来。2.系统选用双向临频传输系统。传输方式采用分支分配形式。3.住宅内首层设置弱电集成总箱，每户预留一条有线电视入户线至户内弱电集成箱。在弱电集成总箱内设置有线电视放大器装置。在二（三）层设置弱电箱，实现有线电视系统过线。4.干线电缆24、SYKV-75-9穿管敷设，支线SYKV-75-5穿管敷设。5.用户电视输出电平：696dB。图像清晰度应在四级以上。电话及网络综合布线系统：1.电话和网络信号由室外电信管网引来。2住宅每户按2对电话外线，一条宽带入户考虑。3.住宅内首层设置弱电集成总箱。在弱电集成总箱内设置电话机网络模块。在二（三）层设置弱电箱，实现电话及网络综合布线系统过线。4.线缆采用超五类(Cat5E)线，穿管敷设。安全技术防范系统： 安全技术防范系统控制中心设在小区消防安防控制室（在小区会所首层）。安全技术防范系统包括住宅对讲系统、视频安防监控系统和地下车库管理系统。各子系统集成设计，统一管理。1.住宅对讲系统：1）25、.本工程采用小区联网总线制可视对讲系统。2）.每户户内设置对讲分机。在各户厨房设置可燃气体报警探测器。在各户起居室、卧室、卫生间和厨房设置紧急报警按钮。在各层各个由外窗和门的房间设置红外幕帘。3）.本楼对讲系统工作状态及报警信号送到小区管理中心。2.视频安防监控系统：1）.在汽车库各入口设置彩色固定式摄像机，在行车道设置黑白固定式摄像机。2）.监控信号均传至消防安防控制室。3.地下车库管理系统：在地下车库各出入口处预留联网管理车库管理系统的入口管理设备。信号均传至消防安防控制室。火灾自动报警系统：详见消防专篇。消防专篇一、消防负荷分级：本工程车库消防风机等消防设备及应急照明为二级负荷。二级负荷26、电源引自变压器不同母线段。消防风机等消防设备及应急照明采用两路电源供电，并在最末一级配电箱处自动切换。二、火灾应急照明和疏散照明：本工程中在地下车库疏散通道设置设疏散用火灾应急照明。应急照明灯具为双电源互投供电；疏散照明灯具双电源互投供电，且设置蓄电池，连续供电时间不少于30分钟。建筑内设置的消防疏散指示标志和消防应急照明灯具应符合现行国家标准消防安全标志GB-13495和消防应急灯具GB-17945的有关规定。三、火灾自动报警系统：本工程中车库为一级火灾自动报警系统保护对象，火灾自动报警系统形式采用控制中心型智能消防报警系统。1. 消防控制室设置：消防安防控制室设置小区会所首层中。内设火灾报27、警集中控制器、消防广播设备和消防电话主机。2. 火灾报警探测器和消防专用电话设置：在地下车库设感温探测器和火灾应急广播扬声器，在每个防火分区设置火灾警报装置。按防火分区设置带电话通讯插口的手动报警按钮。3. 消防联动控制：1）. 消火栓系统和自动喷水灭火系统：火灾时，消火栓按钮总线传至消防泵房，直接启动消防水泵。消防控制室可显示消火栓按钮的工作部位。火灾时，当火灾探测器报警后，火灾自动报警系统控制模块打开预作用阀组电磁阀，预作用阀组压力开关动作，直接启动喷淋泵。2）. 通风及防排烟设施：火灾时，排烟分区内感烟探测器报警，联动启动排烟风机和补风机，当排烟风机和加压风机入口处280度阀熔断关闭后，28、联动停止排烟风机。当补风机、送风机、排风机入口处70度阀熔断关闭，关闭信号传至消防控制室，并停相应补风机、送风机、排风机。消防控制室可显示280度和70度防火阀的状态，并直接手动控制排烟风机和补风风机的启停。3）.应急照明系统：火灾发生后，实现疏散照明灯具的强启。4）.非消防电源：火灾确认后，消防控制室自动切除相关部位非消防电源。5）. 安全防范系统：火灾确认后，自动打开汽车库电动栅栏，开启相关部位监控监视火灾现场。6）. 消防应急广播和警报装置：火灾确认后，消防控制室应联动火灾警报装置与应急广播启动，应先接通着火的防火分区及其相邻的防火分区。采用分时播放控制：先鸣警报8-16s；间隔2-3s29、后播放应急广播20-40s；再间隔2-3s依次循环进行直至疏散结束。四、设备安装及导线选择和敷设：1. 消防配电导线选择和敷设：消防配电干线和分支干线选用NH-YJV-1kV电力电缆，消防配电支线选用NH-YJV-1kV电力电缆或ZR-BV-450/750V导线。消防负荷两电源共同敷设于同一封闭金属线槽内时两电源间应用防火隔板隔开，消防负荷和一般负荷共同敷设于同一封闭金属线槽内时中间应用防火隔板隔开。消防回路暗敷时，穿管敷设在不燃烧结构体且保护层厚度不小于30mm；明敷时，应采用做防火处理的封闭金属线槽和明敷金属管。2.火灾自动报警系统导线选择和敷设：导线规格为：信号两总线采用ZR-RVS-230、x2.5mm2导线（室外采用RVVP-2x2.5mm2电缆）；系统电源线采用ZR-BV-2x2.5mm2导线；火警通讯线采用RVVP-2x2.5mm2导线；消火栓按钮启泵线：ZR-BV-4x2.5mm2；压力开关启泵线：ZR-KVV-5x2.5mm2；消防手动控制线：NH-KVV-5x2.5mm2。除图中标注外，所有管线均穿SC20管敷设在不燃烧体结构层内，且保护层厚度不小于30mm，无法暗敷处或穿金属线槽敷设的线路均应采用做防火处理，耐火时间不小于1小时。所有设于配电箱旁的消防模块均下边距配电箱上沿0.3米明装。与各类防火阀，排烟口，水流指示器，压力开关，信号碟阀及防火卷帘门控制箱，电动放气31、阀，预作用阀组，湿式报警阀组等相关的消防模块均就近吸顶安装。接线端子箱及接线过路盒下边均距地1.3米沿墙明装。3. 消防用电设备的配电设备应有明显标志。6. 工程特点及难点1) 工期紧本工程开工时间为2011年8月4日，竣工时间为2012年12月20日。必须考虑后期精装修插入及施工配合，顺利实现交付用户使用，并且考虑到大堡别墅地下结构施工完成后首先进行土方回填，然后才能为中间贯通型地下车库提供施工作业面，本工程将经历两个雨季施工和一个冬季施工，因此工期相当紧张。2) 质量要求高我公司将本工程质量目标定为合格，我们将要求每个分项都力争达到精品，严格按照国家、XX市及津南区地方标准进行施工，严格管32、理，以过程精品确保优质工程。3) 文明施工及环保要求高本工程地处XX市津南区，我司是与通用地产在XX合作第一个项目，因此搞好环境保护、文明施工、减少对周边生活及办公的影响，将是建设单位树立良好形象的关键所在，同时也是该工程顺利施工的关键所在。4) 场地排水要求高由于场地面积较大，且场内平均地坪低于场外一米多，所以在雨季施工中排水成为工程难点，将现场主路整体垫高，以防止场外雨水流入工地，在现场形成整体性的有组织排水是解决问题的关键。5) 施工作业面大 本工程现场面积大，由因为工期较紧，故我单位采用所有栋号全部开工，各个楼之间流水的施工方式，所以施工作业面大，劳务人员多，材料周转难度大，这给施工现33、场管理提出了较高的要求。形成合理高效的管理体制是解决问题的关键。三、 施工部署1. 施工组织1) 项目的施工组织模式根据本工程的特点，我公司拟选派具有国家一级资质并具有丰富工程管理经验的一级建造师担任本工程的项目经理，选派具有丰富工程技术管理经验的技术专家任本工程的项目总工程师，项目主要管理技术人员也将选派具有扎实理论知识和多年实践经验的工程技术人员承担。建立质量保证体系及安全保证体系，靠一流的策划与运作、一流的管理与协调、一流的技术与工艺、一流的设备与材料、一流的承包商与劳动力素质等来实现一流的管理和控制，从而达到过程精品。公司组建XX工程项目经理部，项目部由项目经理、技术主任、商务经理、生34、产经理、安全主管组成领导班子。2) 职能分工（1） 项目经理 作为公司的项目执行代表，对工程进度、质量、安全、文明施工向业主全面负责；代表公司履行对业主的合约，并代表业主行使对项目所有分包商的管理权；组织、管理、领导和控制项目经理部全面工作；全权负责工程项目的施工管理和具体实施；参与项目前期准备工作；具体负责组织、参与项目各项计划的编制工作；组织现场生产管理组织工作；项目日常经营工作和二次活动及制造成本控制；具体负责进行项目竣工验收和配合开展项目创优活动。（2） 技术主任为项目的技术负责人，领导本项目部所有技术部门；全面落实设计意图，对项目的总体施工策划、技术管理负责；代表项目经理部就有关具体35、技术工作与技术中心进行协调沟通；代表项目经理部负责技术中心编制技术方案交底的具体接受工作；在项目经理的领导下，具体负责项目经理部技术方面的工作；具体负责项目施工计划及统计工作。（3） 生产经理全面协调项目各专业、各区域的施工，确保本工程达到总进度目标要求；负责本工程所有参施单位的综合协调管理工作，确保各专业分包在总包的统筹协调下有序的开展工作；参与项目前期准备工作；具体负责参与项目部分计划的编制工作；具体负责现场平面的各项协调和管理工作。（4） 商务经理 负责本项目的全部商务工作。代表公司经营处进行项目经理部合约商务工作的管理、控制和具体执行；参加对业主招标文件及合同的评审工作；参与项目经理部36、质量计划、工作计划的编制工作；根据项目质量策划以及质量计划，按照公司标准文本，在区域组织下，代表公司经营处参与具体分包工程招标文件、标准分包合同的准备以及具体招标工作的参与、分包合同的谈判；具体组织实施所有合同商务条款，诸如信用证、保函等的准备，有关款项的支付等；收集整理项目经理部经营信息，编制项目经理部商务报告。（5） 安全主管 直接由公司总部委派，对本工程施工安全具有一票否决权；贯彻国家及地方的有关工程施工安全规范，确保本工程总体安全目标和阶段安全目标的顺利实现。2. 分包计划对于甲方独立分包项目，我方会积极地给予配合。对于本工程中我方自行施工项目，计划在劳务方面选用三支结构施工队伍和一支37、水电设备安装施工队伍，独立专业施工单位由监理及我公司共同考察确定，具体选用方法是在和我公司多年合作的队伍名册中通过招投标确定。3. 施工部署原则1) 总体部署要点本项目工程量大、工期紧、质量及现场管理标准要求高，为了保证基础及主体结构，内外装修及室外工程均尽可能有充裕的时间施工，高标准如期完成施工任务，需综合考虑各方面的影响因素，做到各施工作业面充分，前后工序衔接连续，既立体交叉，又均衡有节奏，以确保工程施工按照总进度计划顺利进行。经过综合考虑本工程特点，我们总结部署要点如下：在组织结构施工时，我们根据平面结构对称特点， 每个楼独自成为施工流水段，考虑到20#楼单层施工面积较大，一次性浇筑不易38、保证浇筑质量，故20#楼分为地上分为2个施工流水段，20#楼地下工程根据建设工程质量安全监督告知书的要求，正负零以下混凝土一次性浇筑，为保证工程的整体性及地下室外围结构的抗渗要求，20#楼地下采用一次性浇筑的施工方法。根据津南区质检站的地方要求，本工程施工验收分为几个阶段：地基验收、基础验收、主体验收、节能验收、竣工验收；各个楼层水平构件的钢筋验收；植筋验收及外墙保温样板验收，每个分部验收必须准备相关资料及各方自评报告，所以必须提前准备。本工程体量大，工程内容多，在施工中将涉及较多的专业承包商。为保证施工总体各项目标的实现，总包在制定管理目标方案时，将目标分解，提出各专业承包商的控制目标，以便39、预防纠正。2) 总体施工顺序部署根据施工总体安排进行施工顺序选择；按照先地下、后地上，先结构、后围护，现别墅，后车库，机电各专业交叉施工的总施工顺序原则进行部署。3) 施工总工艺流程土方开挖人员准备基础底板结构施工地下结构施工首层结构施工二、三层结构施工二次结构及粗装修专业设备安装竣工清理、验收地下室外墙防水地下室土方回填外檐装饰工程机电工程安装及调试机械材料准备车库出口施工屋面工程施工室外工程施工4. 工程施工进度控制计划1) 总体节点工期的部署序号节点工期开始时间辅助准备项目时间1地下基础结构2011-8-20基础底板防水卷材进场及复试2011-7-202地基验收2011-10-30各方自40、评报告2011-10-253地下一层结构施工2011-11-1大批量板材及钢筋及扣件进场2011-10-284工程整体0.0002011-12-205基础验收2011-12-22各方自评报告2011-12-206地下外墙防水及回填土施工插入2011-12-30防水卷材及回填土机械进场2011-12-287二次结构及装修插入2012-2-10砌筑材料及砌筑、抹灰砂浆进场2012-2-88地上结构封顶2012-3-20建材料选型与订货2012-3-15各个别墅具体生产计划详见后附表劳务分包施工节点总控制计划表2) 样板楼（22#、23#楼）阶段目标控制计划 施工控制进度计划详见附件：样板楼施工控进41、度计划横道图5. 施工组织协调工程施工过程是通过甲方、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。1) 图纸会审、图纸交底制度在正式施工之前，由项目部技术办公室组织，总包及分包各个专业工长，核对图纸，并对问题进行详细记录，参加甲方主组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件。确保工程顺利开始。施工过程中由总包方及时组织二次设计方对施工方的设计和图纸交底。2) 周例会制度定于每周四下午14:30召开由监理主持，甲方、总包、各分42、包方参与的监理周例会，会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。3) 制定专题讨论会议制度遇到较大问题时，甲方、设计、监理、总包、有关分包方聚到一起，商讨解决。此专题讨论会不定时召开。4) 考察制度我公司是ISO9001体系认证企业，根据ISO9001体系管理要求，项目的分包、分供方要三家以上参与竞争，因此，制定考察制度，组织甲方、监理共同对主要分包、分供方进行考察，经过综合评比，最终选定合格、满意的相关方。5) 严格的奖罚制度每月初，我单位根据上月要求完成的单项工程控制节点目标进行检查，对未按计划完成的予以处罚，以对工作不力的分包商起到警示的作用。若是由于分包商自身原因拖延工期而使后续单项43、工程施工受阻的，分包商必须承担由此而产生的损失，同时我单位有权保留对分包商的工期索赔权。6. 验收计划分部工程验收是保证下一分部工程尽快插入的关键，本工程由于工期紧张，分部分项验收必须及时，结构验收必须分段进行。此项验收计划需要甲方和总包协调政府专业主管部门积极配合验收。同时工程竣工验收必须在各单项验收后进行，因此在工程施工完毕后应及时联系相关验收单位，尽快组织单项验收，为工程最终的竣工验收作准备。序号验收项目计划验收时间备注1地基验收2011年10月建设、设计、监理、总包、地勘共同参加2基础验收2011年12月建设、设计、监理、总包四方参加3主体验收2012年4月建设、设计、监理、总包四方参44、加4节能验收2012年7月建设、设计、监理、总包四方参加5竣工验收2012年12月建设、设计、监理、总包、地勘共同参加7. 交通组织1) 交通环境概述针对本工程施工而言，交通组织的重点是混凝土运输的组织。根据测算，本工程体积最大一次的混凝土浇筑将在20#楼基础底板施工阶段进行，如在混凝土浇筑过程中出现运输停顿，将会造成底板出现冷缝，带来不可挽回的损失。因此，在浇筑20#楼基础底板之前，召开混凝土浇筑专题会，应制定周密的措施，保证混凝土浇筑期间的运输顺畅。2) 场外交通组织根据混凝土浇筑的安排，底板施工期间，每次混凝土浇筑将由一家混凝土搅拌站供应混凝土，另外一家作为备用，保证混凝土浇筑的连续进行45、。混凝土浇筑原则上选择距离施工现场较近的混凝土搅拌站供应混凝土，一旦出现交通拥堵等意外情况，由另外一家混凝土搅拌站继续供应混凝土，保证混凝土的连续浇筑。8. 施工总承包管理1) 对施工总承包的认识、理解、经验和实施办法（1） 对建设单位的配合服务我单位将站在工程全局的角度，积极主动高效地为甲方服务，协助甲方落实重大施工事宜和施工条件，解决工程实施过程中的重大问题；协助甲方做好专业承包商和材料设备选型和招标工作，充分体现高素质的施工企业形象。（2） 对监理单位的配合措施建设单位将工程实施管理中相当部分权力委托监理公司行使，因此，对监理单位的全面良好的配合也是对业主切身利益的体现。在多年工程承包实46、施中，在与监理的配合方面，我公司同样积累了丰富的实践经验，众多的监理公司在与我公司的配合中，对我公司良好的配合和优秀的管理给予了高度的评价。在本工程的实施中，我单位将做到如下方面： a) 严格按照相关要求为监理在项目现场提供良好的工作条件，为监理在现场顺利开展工作提供保障。b) 严格按照文件规定要求即时全面地提供施工组织设计、施工方案、现场检查申请、材料报批、分包选择等书面资料，使监理即时充分地了解掌握承包商相关工作的进展，对工程项目的实施实行全面有效的监理。c) 积极组织工程相关各方参加监理例会，听取业主、监理、设计各方对工程施工的指导意见，认真落实各方对承包商提出的要求，对要求承包商需提交47、书面资料时，要即时提交相关资料，确保监理即时做出决定所需的相关证明资料，保证整个工程的顺利实施。d) 对监理在现场检查中提出的口头或书面整改要求，即时按要求进行整改后请监理再次验收，最大限度地缩短整改时间，以为后续工作创造条件。（3） 对业主指定分包商和指定供应商的协调、管理、配合措施我公司将以总包的高度、姿态和意识，既要严格管理控制分包，又要帮助协助好分包，使总分包形成一个有机的工程实施实体，从而实现工程的综合目标。a) 对各专业分包商提供的主要服务措施我公司将严格履行总包责任、权力和义务，为各专业承包商提供优质、高效的措施服务，保证工程关键工序和关键线路，在保证质量的前提下，保证总体工期。48、主要内容包括：合理分配和提供现场堆场、道路，提供工作空间包括提供工地上的通道，并尽可能提供施工场地。提供各专业承包商临时办公及库房场地。在施工现场提供公共部位的照明及临时动力电源。在施工现场提供足够的水源。提供工程外脚手架安全防护和公共走道安全防护，防护标准符合国家规定。提供现场警卫、消防设施（各专业承包商施工操作面和自有仓储的警卫和消防工作由各专业承包商自行负责）。各分包商要服从我方关于现场的保卫和消防管理。提供现场轴线测量、标高测量等相关测量资料以及在每层按规定设置轴线和标高点。分包队伍入场管理框图如下:提供技术资料提供管理文件协助分包队伍办理政府要求的施工及劳务手续。1我公司对每家分包队49、伍指派一名责任工程师负责其协调照管工作。2协调总承包商提供现有垂直及水平运输机械、脚手架供分包队伍传用，如分包队伍对脚手架、棚架、工作台及运输机械有特殊要求，可填写配合申请单（见附表），协调总承包商提供相应配合服务。3协调提供临时办公室、临时厕所。4协调提供现场保卫及分包队伍移交于总承包方项目的成品保护。5负责审批、回复、签认分包队伍提报的本工程技术资料、疑问函件、验收申请等文件。6负责分包队伍已完工程量确认及相应付款工作。7组织各分包队伍的周、日工程例会。我公司与分包队伍签约1总控进度计划，目前施工完成情况。2标示可供分包队伍存料的场地及公用设施位置。3.标示可供分包队伍使用的水源、电源，并50、提供流量和负荷。现场水平和标高控制点示意图。1.项目管理组织机构框图，职能表、人员名单及联系方式。2.分包队伍入场须知明确管理模式及工程技术、计划、物资、质量、安全、现场文明施工、工程付款等管理程序。3.分包队伍入场通知单通知分包队伍进场时间。分包队伍办理进场手续我司进场交接并交底1依附表格式填报分包队伍情况简介单。提供分包队伍单位营业执照复印件和资质等级证书复印件。3提供施工管理组织机构框图及主要人员联系名单。4提供施工组织设计和工程进度计划表供审批。5提供当年年审过的安全施工许可证6提供进场施工人员花名册和特殊工种操作证。分包队伍工人进场我司签发入场许可证我司发上岗证入场三级教育提供管理文51、件工人上岗施工b) 对分承包商的计划管理分包商须根据总包单位制定的总控进度计划和月度施工进度计划编报周计划，周计划编排为每周一至下周一，以横道图形式编写，于每周五下午三点交于总包单位责任工程师。 专业分包商须在进场前编制完整的单项工程施工进度计划并报总包单位审批。计划管理框图总包提供的总控进度计划分包商编制的周计划或单项工程施工进度计划总包单位工程部审批按计划组织施工责任师对进度实施情况进行检查、分析偏离计划实现计划目标分包商编制下一期计划责任师签发整改通知指示分包商采取纠正措施c) 分承包商的质量验收管理分包商应设专职质检员，并于进场前将质量保证体系框图交于总包方。i. 样板制各项（工序）开52、工前，由项目工程管理专业工长，根据专项施工方案和技术交底及现行的国家规范、标准要求，组织人、机、材进行样板分项（工序）施工，并由配属队伍填写分项（工序）样板记录，项目复检后，报监理、甲方验收合格后，组织全面施工。ii. 质量资料总包方设专职资料管理员，负责技术资料收集、整理、标识、编目、归档。iii. 检验报验程序分承包施工班组长班组自检.互检整 改工序施工分包分承包工长、质检员评定.隐预检.交接检整 改分承包质检员向经理部报验质量部、工程部经理部核验填写核验结果及意见质量部、工程部整 改进入下道工序施工向监理单位报验质量部、工程部分包、项目职能部门监理核验签发工程检验认可书整 改项目技术部存53、档核定质量等级.签署隐预检意见.填报工程报验单d) 对分承包商的技术资料管理分包商须在进场前将其承包范围内施工组织设计报项目部技术主任，审核后方可依照施工。e) 物资采购程序不合格合格不合格合格分承包确定采购物资的资料准备审核供应商资质物资样品报审总包对供应商确认总包报监理审批填报材料样品的报审单供应商另选供货合同签订物资采购审批依据：（1） 审核证明资料（2） 到厂家考察总包另送确认依据：供货周期产品质量产品服务f) 安全管理程序i. 总承包安全管理机构监督制定方案交底参与方案编制监督指导项目经理生产经理/技术主任/专业工长施工管理人员专业工长安全主管ii. 现场安全、保卫管理机构安全主管分54、包负责人安全员保卫负责人分包项目负责人安全员机电分包安全员土建分包安全员精装分包安全员、专业分包安全保卫监督员保卫二次结构保卫土建分包保卫土方分包保卫专业分包安全检查员及施工管理员保安员施工操作人员g) 成品保护制定成品保护措施的目的，是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，以保证业主的利益不受损失，并达到减少和降低成本及专业之间破坏造成的返工，保障工期目标的实现，提高产品一次各格率，一次成优率的目的。成品保护须遵循的总的原则是：各分包商须负责各自的成品的保护措施；下一道工序的施工须注意保护上一道工序；交叉施工须提前申请。四、 施工准备1. 技术准备1) 图纸审阅准备组织技术人55、员、工程监理、质量员、预算员等认真审阅图纸，争取把问题解决在施工开始前，并根据施工图纸，在施工前进行阶段性图纸会审，以便能准确地掌握设计意图，解决图纸中存在的问题，并整理出图纸会审纪要。本工程所需要的图集、规范、标准、法规在施工前准备齐全，使之能满足施工使用要求。2) 主要器具准备（1） 工程测量仪器 表4-1编号设备名称精度指标数量用途1Topcon-601全站仪2+2106D1台前期工程控制定位2ET-02电子经纬仪21台施工放样3S3水准仪2mm1台标高控制450m钢尺1mm2把施工放样5自动安平垂准仪TOPCON,VS-A11台内控点竖向传递6对讲机 -6部通讯联络（2） 工程检测仪器56、 表4-2序号名称数量1靠尺2250米尺237.5m钢卷尺104塞尺25线锤36角尺107小锤子108螺纹规129游标卡尺110水平尺1011HJ-225回弹仪2（3） 工程试验仪器 表4-3序号仪器设备名称规 格 型 号单位数量备注1砼养护室全自动温湿控制仪套1校验合格2振动台台1校验合格3天平称量2000g架2校验合格4磅秤台2校验合格5湿度计支10校验合格6普通混凝土试模立方体边长：100mm组20标准7抗渗混凝土试模圆柱体：D=150,h=150组12标准8砂浆试模立方体边长：70.7mm组10标准9贯入式砂浆检测仪SJY-800台2校验合格10环刀个1标准11混凝土坍落度桶套1标准（57、4） 办公设备 表4-4序号名称数量1办公桌30套2电脑10台3复印机2台4传真机1台5打印机4台6数码相机5部7数码摄相机1部3) 技术工作计划（1） 施工方案编制计划由技术主任及各个专业工长负责认真编写出各分项施工方案，并上报监理等有关部门审批，合格后方可遵照执行，并对责任师、质量、材料、安全等进行书面交底。方案编制计划如下： 表4-5序号内容责任人审批人完成时间1施工现场总平面布置方案技术主任项目经理2011年4月1日2施工组织设计技术主任公司总工2011年4月1日3测量工程施工方案测量工长技术质检处2011年4月1日4施工试验方案试验员技术质检处2011年4月16日5防水工程施工方案技58、术主任技术质检处2011年4月28日6混凝土结构施工方案混凝土工长技术质检处2011年4月28日7模板工程施工方案木工工长技术质检处2011年4月28日8钢筋工程施工方案钢筋工长技术质检处2011年4月28日9脚手架工程施工方案技术主任技术质检处2011年4月28日10雨季施工方案技术主任技术质检处2011年4月1日11冬季施工方案技术主任技术质检处2011年8月1日12二次结构施工方案装饰工长技术质检处2011年6月1日13群塔施工方案技术主任技术质检处2011年6月1日14业主指定分包项目施工方案指定分包分包单位开工前30天编制完成（2） 试验工作计划a) 原材试验工作计划原材进场后，根据59、进场时间和进场数量按规范规定及时取样试验，对砂浆、砼、钢筋、混凝土外加剂、防水材料必须进行有见证取样和送检，有见证取样次数不少于总次数的30%。水泥从出厂到使用的时间不能超过3个月，否则，必须重新试验。b) 砼碱集料反应的计划本工程地下室为结构砼工程按照所处环境分类中的类工程。地下室砼是由低碱活性集料所配制而成，因此地下室结构施工前，应先对砼碱含量做出计算，根据市建委下发关于砼碱集料反应的规定，对于低碱活性集料配制的砼，其砼的碱含量不超过3Kg/m3。c) 施工试验工作计划本工程的施工试验工作主要包括砼抗渗抗压试验、钢筋滚压直螺纹接头的拉伸试验、土壤干密度试验、砂浆强度试验，其中砼抗压试验、钢60、筋滚压直螺纹接头的拉伸试验必须进行有见证取样和送检，有见证取样次数不少于总次数的30%。对于砼试块，除按有关规范留置外。（3） 结构施工阶段材料进场计划 表4-11序号材料设备名称单位数量开始进场时间备注1钢筋t依据图纸要求2011-4分批进场2商品混凝土m3依据图纸要求2011-4分批进场3水泥t依据图纸要求2011-4分批进场4砂子t依据图纸要求2011-4分批进场5石灰t依据图纸要求2011-4分批进场6陶粒砌块m3依据图纸要求2011-5分批进场7加气砼砌块m3依据图纸要求2011-5分批进场8陶粒m3依据图纸要求2011-5分批进场9防水涂料t依据图纸要求2011-6分批进场2. 施61、工现场准备1) 现场准备按照施工平面布置图搭设各类办公及生活临建，设置钢筋加工区、钢筋半成品堆放场及木工加工区等，同时按照临水、临电布置图敷设临时用水、用电管线。根据规划给定的测设点建立场区内测量控制网。根据建筑物结构特点及周边现场条件测设建筑物的平面轴线控制网和高程控制网，并报监理验收。开工前到有关部门办理安全施工许可证、临建规划许可证，并与当地环卫、消防、街道办事处、派出所等政府部门取得联系，并建立良好的合作关系。2) 人员准备（1） 迅速完善、充实项目经理部各部门人员，并在开工前对全体管理人员进行入场前的教育和动员，教育内容包括：落实岗位责任、工程情况介绍、安全及文明施工等。（2） 对分62、包队伍进行综合考察，优中选优，确定各工种的分包队伍，并在入场前对分包队伍进行安全、技术教育。（3） 对特殊工种，如架子工、电焊工等要选用有岗位证书的人员，并在入场前进行专门的入场教育。3) 现场临水临电准备（1） 给水系统布置给水系统包括：生产给水、生活给水、消防给水、采暖及卫生给水。临时用水水源由市政自来水管网供给，管网水压约为0.30Mpa，水源接入点在现场西北角，而业主提供市政接口为DN40。现场用水管道根据XX市有关要求以及甲方提供的水源接入点接入，接入现场后加装水表计量。现场生活用水和临时消防用水分别设置管网，临时消防干管成环状敷设。灭火器设置，现场共计24个栋号每个栋号设置设置2个63、泡沫灭火器，1套消防器具。办公区以及库房安放灭火器和黄沙土，布置均衡，标志醒目，挂放牢靠。室外生产、生活用水由室外管网接管供给，室外环网每隔30m左右预留DN25生产给水接口，厕所给水管采用DN25管道。建筑物内施工用水由3根DN50竖管上预留的DN25施工用水管提供。室外消防管采用DN100管线，沿建筑物周边布置，埋地敷设。根据规范要求，室外共设置DN65地下式消火栓6套，布置间距不大于60m保护半径满足消防规范要求。每套消火栓配25m水龙带，19mm水枪，消火栓昼夜设有明显标志（即低压照明），位置详见施工现场临水消防平面布置图。（2） 排水系统布置现场排水主要包括生产排水和雨水排水以及餐厅64、外洗手池排水和厕所污水排水。现场设正式厕所两个。厕所的污、废水先排入化粪池沉淀后，再进入排入市政污水管网，现场设5#砖砌化粪池，化粪池有效容积为12 m3。餐厅设隔油池经处理后排入市政污水管网、洗手池排水直接排到市政污水管网。施工现场道路边设300300排水沟，雨、废水排到排水沟内，建筑物内的施工废水由集水坑汇集后用潜污泵排至室外排水沟，排水沟水分段汇集至沉淀池。现场雨废水经2个沉淀池沉淀后分别排至市政排水管网，沉淀池定期清理。考虑到建筑物面积较大，工地厕所较少，施工时工人入厕不方便。准备在建筑物地上部分每隔两层设一个临时厕所，排水布置管线时在施工道路内侧预留污水管线，地上施工到6层时，在2层65、设临时厕所，依此类推进行临厕设置。为满足甲方及市政环卫部门对运输清洁的要求，现场入口处设置冲洗槽，主要满足混凝土泵车及混凝土罐车出场的清洗，同时可将池内经沉淀后的清水用来进行现场洒水使用，起到节约用水的目的。（3） 现场临电本工程临时用电由生产用电、生活区用电、消防用电三部分组成，临时用电采用TN-S三相五线制保护系统供电，电源由甲方提供的箱式变压器引来，位置在施工现场西南角，根据现场实际情况、已有的供电量及供电安全的要求,现场的配电箱位置和电缆敷设见平面布置示意图及配电系统图。现场所用电缆均采用铜芯电缆（具体规格见配电系统图），各配电箱、电机、机械设备等所有不带电的金属外壳均作可靠接地，接地66、电阻不大于10，如达不到要求，现场加接地极或加降阻剂等。接地与现场配电室的接地系统可靠连接，接地装置的做法参见华北标及国标。在施工现场室外四周的电缆敷设采用直埋，深度0.6m，电缆敷设前清除沟内的杂物，电缆上下各均匀铺垫5cm厚的细土，然后覆盖砖等硬质保护层，覆盖宽度超过电缆5cm，电缆过路时穿钢管。电缆敷设完毕后，做电缆标桩标明走向。所有用电单位使用三级箱自二级箱取电，固定式电箱的下底与地面的垂直距离大于1.3，小于1.5。（4） 现场出入口及围墙本工程留置两个大门为出入口，其中南侧大门为现场施工人员出入口；主出入口设置在西侧位置，主要用于浇筑混凝土及大型机械运输。门口（南侧）设置门卫室，门67、卫室为塑钢彩板，色彩为白色主体,蓝色边檐；门上贴与办公室相同的门牌，室内悬挂岗位责任制。大门、围墙及现场文明施工、CI形象等布设样式按我公司统一标准执行。（5） 现场道路根据各施工阶段现场平面布置图的要求，对场区的临时道路进行路面硬化，浇筑300厚 C20混凝土。临时道路保洁工作派专人负责，每日清扫一次。（6） 临建现场临建主要包括工人宿舍、食堂、办公室、养护室、库房、加工房、配电室、警卫室、厕所等，临建房墙体为白色，边檐为蓝色。总包办公室为两层彩钢板组合房；工人宿舍为单两层彩钢板房，室内地面为压光水泥地面，墙面及顶棚刷白色耐擦洗涂料。项目食堂按当地环卫部门要求达标并办理卫生许可证。分包人员宿68、舍由分包单位统一在场外租赁,项目检查、监督、管理。3. 各种资源需用量计划1) 劳动力计划见后附表。2) 主要施工机械配置计划土建主要施工机械配置计划 表4-14序号机械或设备名称型号规格数量额定功率（KW）生产能力使用时间备注1钢筋调直机GJ6-4/835.56个月2钢筋切断机GJ5-40336个月3钢筋弯曲机GW-40346个月4电焊机BX3-500628.68个月5木工圆锯MJ105628个月6木工平刨MB503A67.58个月7木工压刨MB10667.58个月8平板振动器ZB1161.18个月9插入式振捣器30、50mm201.1配棒10根8个月10消防水泵扬程60m527.530l/69、s8个月机电主要施工机械使用计划 表4-15序号施工机具名称型号规格数量使用时间备注1交流电焊机BX3-5006台8个月2砂轮切割机400型6台8个月3台钻3192台8个月4电锤GSB20-2RE14mm4台8个月5电动试压泵DSB-150/102台6个月6手动试压泵S-YS1602台6个月7剪板机42000型4台8个月8单平咬口机YZD-12B5台8个月9联合角咬口机YZL-12C5台8个月10折方机WS-121台8个月11液压弯管机DWG-3B5台8个月12圆弯头咬口机YWY-12型4台8个月13角钢卷圆机JY-754台8个月14绝缘摇表501000V4块5个月15钳形电流表DT6100370、块5个月16手动液压叉车BL252台5个月17倒链2t、3t4台6个月五、 主要施工方法及技术措施1. 流水段的划分结构施工阶段根据各层结构的不同采用不同的流水组织方式，具体如下：（1） 基础底板施工阶段施工区域划分主楼基础底板一次浇筑。（2） 地下结构施工阶段施工区域及流水段划分地下结构施工期间，根据津南区质检站要求，各个栋号不分段。（3） 地上结构施工阶段施工区域及流水段划分在组织结构施工时，根据平面结构特点，20#楼分为两个流水施工段，其他别墅为一个流水施工段。2. 工程测量施工方法1) 工程测量条件（1） 施工现场内地面上的障碍物已经清除和处理完毕。（2） 已经制定经济合理的测量方案，71、编写测量技术交底，对测量人员进行技术交底。（3） 测量仪器已经过检测部门检测，并在检测有效期内，加强维护保养，定期检修。（4） 工程测量除按工艺流程作业外，符合国家现行标准的规定。（5） 定位测量及主要部位测量控制时，合理安排测量的时间，避免在风力大、 雨雪天等恶劣天气下进行作业，同时避免温度对仪器产生影响而引起较大误差。2) 测量准备（1） 人员准备根据本工程的特点及质量目标，成立在项目部技术主任领导下的测量小组。主要成员及其岗位职责如下：测量组长张一国，负责制定测量放线方案、检查验线及协调测量与其它工种的合作。测量员郭家兴、张晋伟，具体负责方案实施、控制测量、配合沉降观测、检查放线工的工作72、质量、资料编制，测量结果的复核。验线员:负责放线复验工作,并交付监理验收。放线工：3名，具体负责放线的基础性工作。验线人员与放线人员同等重要，在验线过程中验线方法要与放线方法不相关，采取不同方法进行检查，这样才能确保放线点位的可靠性和精度，然后交付监理验线。（2） 仪器准备测量仪器一览表仪器名称规格及型号数量备 注电子全站仪BTS-802CA1台轴线测设，平面控制光学经纬仪DT-21台细部尺寸线, 劲钢柱安装控制自动安平水准仪DSI3-C241台高程测量激光垂准仪DZJ3-L11台竖向投测钢卷尺、塔尺、对讲机、计算器和盒尺等若干辅助工具（3） 测量依据依据甲方给出的XX市建设工程规划放线测量技73、术报告，确定主楼各角点的放线定位。放线成果表项目名称XX世纪海湾投资有限公司（XX住宅小区）项目工程放线作业单位津南区规划土地工程测绘队坐落地点XX市津南区小站镇点号/坐标XY桩点类型备注1277500.219120114.215木桩钢钉2277486.878120119.997木桩钢钉3277496.082120141.229木桩钢钉4277510.431120135.008木桩钢钉5277530.346120190.630木桩钢钉6277530.999120186.503木桩钢钉7277515.813120177.725木桩钢钉8277500.803120180.714木桩钢钉92774874、5.018120208.020木桩钢钉10277511.458120223.304木桩钢钉（4） 平面控制网及高程控制点测设a) 平面控制网的测设平面控制先从整体考虑，遵循先整体、后局部、高精度控制低精度测量原则。布设平面控制网首先根据设计总平面图、基础底板平面图、结构首层平面图找到工程的关键部位、变化部位，依据这些部位进行控制网的测设。选点选在通视条件好、安全、易保护的地方。桩位用混凝土保护，必要时采取有效措施进行围护，并用红油漆做好测量标记。首先对红线点及有效测量依据点位进行复测，符合点位限差要求后，依据平面控制网布设原则，布设场区平面控制网，作为场区首级控制。首级控制网布设完成后，依据总75、平面图定位及基础平面图上关键控制点的详细位置关系建立建筑物平面矩形控制网。建筑物平面矩形控制网悬挂于首级平面控制网上。b) 高程控制点的测设高程控制测量的依据：按国家三等水准进行测量，并根据测绘院提供的水准点（至少两个），用DL-102C水准仪附合测法进行校测，检查高程是否正确。高程控制网的布设：水准点的高程校测合格后，使用附合测法把高程引测到施工现场，至少三个点，其精度为3mm，并计算出调整后的高程，做出明显标识；再根据施工的需要进行加密，建立高程控制网，同时在建筑物周围建立若干个沉降观测水准点（如建设单位委托我方进行沉降观测的话），如下页图所示：3. 防水工程1) 防水设防体系序号设防部位76、设防体系设防做法1底板、外墙、车库顶板两道设防：砼自防水+卷材砼自防水：掺加防水剂2屋面单道设防：柔性防水防水材料3卫生间单道设防：防水涂料聚氨酯防水涂膜5墙体导墙设置阻水措施设置止水钢板6墙体水平施工缝设置阻水措施设置止水钢板7墙体竖向施工缝设置阻水措施设置BW止水条8顶板水平施工缝设置阻水措施设置BW止水条9穿墙螺杆、定位支撑设置阻水措施在杆件中心部位焊接止水钢片10穿墙套管设置阻水措施在套管中部焊接止水钢板2) 改性沥青卷材防水施工（1） 基层要求l 基层必须牢固，不得有凹凸不平、松动、空鼓、起砂、开裂等现象。l 基层表面的阴阳角和立面内角和外角必须作成50mm的圆弧或70m的八字处，均77、应做成圆弧或钝角。l 基层应干燥，含水率不大于9%。检验方法：用厚度为1.52.0mm的1m2卷材覆盖基层表面，放置34小时,若覆盖的基层表面无水印,且紧贴基层的橡胶板一侧也无凝结水痕,则可施工防水层。（2） 防水层施工l 在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度留出搭接缝尺寸，将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。l 卷材展开时，将卷材的一端粘贴固定在预定的部位，再沿着基准线铺展，对卷材不要绷的过紧，而要在松驰的状态下；每隔一米画一条基准线，以此顺序保证卷材边对线齐平，铺贴卷材时不允许拉伸卷材，也不得有皱折存在。l 采用热熔法施工时，幅宽内卷材底表面加热均匀，不得过分78、加热和烧穿卷材。l 对于阴阳角部位、施工缝、管子根部以及排水口等部位再附加一层卷材，宽度不小于500mm，并先做细部。l 每当铺完一段卷材后，立即用压辊从卷材的一端开始向卷材的横向顺序用力地滚压一遍，以彻底排除卷材粘结层间的空气，边铺边压实以排除空气，在排除空气前尽量不要踩踏卷材。l 卷材末端的收头处理时，为了防止卷材末端的剥落或渗水，末端收头必须用封口胶封闭。l 两幅卷材的搭接长度，长边和短边不应小于100mm，上下两层和相邻两幅卷材接缝应错开1/31/2幅宽，上下层卷材不得相互垂直铺贴。对于复杂部位加强处理，立面和平面交接处的阴阳角，先做一层500mm的附加层，然后才能大面积施工。l 卷材79、采用热熔法施工，为使卷材铺贴顺直，铺贴时先在基层上弹出墨线，然后试铺摆正卷材，再点燃喷灯，喷灯喷嘴距离卷材面300mm左右，使喷灯火焰对基层和卷材同时加温，待卷材表面熔化后，再缓慢地把卷材进行滚铺，卷材与基层间必须粘结紧密，将多余的沥青胶结材料挤出。加热时要均匀，控制好火焰温度，掌握火候，滚铺时不要卷入空气和异物，要求压实、压平。铺贴卷材时，先铺贴平面，后铺贴立面，平、立面交接处应交叉搭接。（3） 立面防水层施工l 卷材竖向进行铺贴。l 铺贴立面卷材时，自下而上铺贴。l 立面搭接采取错茬搭接，搭接长度不小于150mm。l 防水卷材铺贴完成经检查合格后，立即进行保护层施工。（4） 材料存放l 材80、料进入现场存放在通风室，严禁接近火源。l 防水卷材竖向排放，不得挤压。l 施工前，准备好喷灯和施工中所需用各种施工工具，如汽油、笤帚、小平铲、剪刀、抹子、卷尺、弹线包、手套等。4. 土方回填方案1) 回填土的具体分部回填土具体要求按施工图纸执行。2) 施工要求（1） 施工重点回填土压实密实度和原土密实度的差异将导致地面的不均匀沉降，从而引起散水开裂，影响工程外观质量和实际使用功能的要求，这是回填土工作中必须采取有效措施加以预防的施工重点之一。（2） 施工部署土方回填的施工顺序将根据施工进度计划安排及地下基础工程完成的部位先后顺序统筹安排，合理布局，以最短的时间完成此项工作。土方回填施工主要采用81、人工回填，机械压实，在机械无法施工的部位，采用人工回填、夯实，以保证回填土的密实度。对回填土材料质量及回填土密实度等采取试验的手段控制，回填土分层以标尺杆控制，回填土的标高、范围根据现场水平、垂直控制网，采用测量的手段保证回填满足设计要求。同时在施工中注意环保、劳保的要求，采取有效措施降尘、防尘害等。（3） 试验取样的要求回填土每层夯实后，按规范规定进行环刀取样，测出干土的质量密度；达到要求后，再进行上一层的铺土。干密度检查点数量：地下室肥槽基坑按每20m取样一组，每层均不少于一组，取样部位在每层压实后的下半部；地下室顶板回填土每层按100m2取样一组。5. 钢筋工程1) 钢筋工程概况本工程剪82、力墙钢筋主要为双排双向，两层钢筋之间设置拉筋，墙体钢筋主要规格为8；暗柱和连梁主筋主要规格为12、14、16、18、20；顶板钢筋主要为8，具体详见施工图纸。2) 钢筋的检验钢筋进场时现场材料员要检验钢筋出厂合格证、炉号和批量，钢筋进现场后，实验员根据规范要求立即做钢筋原材复试，复试合格后方能批准使用。3) 钢筋的加工钢筋采取场内加工，地下室肥槽回填完毕，钢筋加工场地设置在现场的南侧。钢筋的弯钩应满足以下要求：级钢筋末端制作180弯钩时其弯弧内直径不应小于钢筋直径的2.5倍，平直部分长度不小于钢筋直径的3倍。、级钢筋作90弯折时，其弯弧内直径不小于钢筋直径的5倍；制作135弯钩时，弯弧内直径不83、小于钢筋直径的4倍。所有箍筋端部弯成135，弯钩平直长度为钢筋直径的10倍。4) 钢筋的堆放进场钢筋要分类堆放，挂牌标识产地、型号、规格、进场数量、进场时间、检验状态等。半成品钢筋堆放在现场指定的场地内，挂牌标识，标识要注明使用部位、规格、数量、尺寸等内容。钢筋标识牌要统一。钢筋要分类进行堆放，如直条钢筋堆放在一起，箍筋堆放在一起。钢筋下面一定要垫木架空，防止钢筋浸在水中生锈。生锈的钢筋一定要除锈后，由现场钢筋责任工程师批准后使用。5) 钢筋的定位与间距控制 水平定位梯子筋保证墙体钢筋横平竖直、网眼尺寸及保护层厚度，绑扎竖向钢筋时在立筋上口采用水平定位梯子筋。 竖向梯子筋绑扎水平钢筋时采用竖向84、定位梯子筋，梯子筋中的模板撑铁及钢筋下部附加撑铁端头打磨平整，同时模板支撑两端头刷上防锈漆，梯子筋可替代墙体立筋，外墙不设置竖向梯子筋。样板楼工程中考虑到零层顶板后期施工，首层墙体高，墙体钢筋细等因素，竖向及水平梯子筋均采用螺纹12钢筋，以避免绑扎过程中的钢筋倒伏。6) 钢筋保护层控制序号项目名称垫块类型1基础底板高标号细石砼垫块2地下室外墙塑料卡3内墙塑料卡4无上部结构的地下室顶板外侧5现浇梁底部水泥砂浆垫块，侧面塑料卡6现浇柱塑料卡7现浇楼板混凝土垫块8无上部结构的地下室顶梁和地下室外墙柱塑料卡7) 钢筋接头位置 底板钢筋：绑扎接头，上筋设在支座，下筋设在板中或跨中1/3范围内，接头位置585、0%错开1.3倍的搭接长度。 墙筋搭接接头：接头位置50%错开。8) 钢筋清理钢筋堆放时，不可避免淋到雨水，因此，钢筋使用前，检查钢筋是否生锈，生锈的钢筋做除锈处理，保证混凝土对钢筋的握裹力。浇筑混凝土时，竖向钢筋会受到混凝土浆的污染，因此，在混凝土浇筑完毕后，及时用湿布将竖向钢筋上的水泥浆擦掉。保证混凝土对钢筋的握裹力。9) 钢筋的保护 墙体钢筋的保护在浇筑墙体砼前，将甩出楼面的墙体钢筋用塑料布裹好，待浇筑完顶板砼后，取下塑料布，塑料布严禁随意乱放，统一装袋丢在专用垃圾站。 后浇带钢筋保护底板、顶板及外墙内的钢筋均用多层板遮挡好，外墙体外侧钢筋采用预制板遮挡好。10) 底板、顶板钢筋支撑方法86、 底板钢筋支撑为确保上部钢筋的位置，采用14的钢筋加工而成的马凳铁，放置间距为1400mm，呈梅花状布置。 顶板钢筋支撑为确保上部钢筋的位置，采用14的钢筋加工而成的“工”字型马凳铁，放置间距为1000mm，呈梅花状布置。6. 模板工程1) 模板的选择工程分部分项模板做法选择如下表：序号结构部位模板选型配置模板方案1底板侧模页岩砖240挡土墙、15mm竹胶板吊帮全数配制2地下室墙体15mm竹胶板全数配置3顶板、梁15mm竹胶板组拼按14栋联排别墅按照三层配制；10栋大堡按照一层配置4剪力墙15mm竹胶板按24栋各楼一套5楼梯15mm竹胶板各楼梯一套2) 集水坑模板支设由于集水坑的长、宽、高较大87、，所以模板的支设采用箱式模板。铺设面板前，先在底板上铁摆放若干钢筋头或塑料垫块(垫块上表面标高为底板上表面标高)，再将面板紧贴垫块放置。在底模布置4040mm的排气孔，纵横向间距为800mm。排气孔部位的模板下方设置两层钢丝网，防止混凝土溢出。3) 导墙模板导墙模板背楞采用50100的木方，面板采用15mm厚竹胶板模板，支撑采用两根短钢筋，分别与底板成45，其下端与底板上铁连接固定。地下室底板外导墙及室内隔墙支模方法如下图所示：4) 底板变截面处模板支设根据设计图纸和实际的可操作性原则，底板变截面高差较大时，在模板的背面分别设置四道木背楞，并将背楞作成45的三角支架，延背楞纵向设置拉筋。由下至88、上共三道，其纵向间距为1000mm，并与下铁连接固定。5) 柱模板框架柱模板采用15mm厚竹胶模板，50100竖向方木龙骨，间距不大于250mm（如下图），柱角用50100的木方封闭接缝，木方与竹胶板交接处刨平。外设间距500mm的100槽钢柱箍。柱子四周加固，采用钢管加顶托（不少于两道），同时必须与满堂红的碗扣架连成整体。柱底部预留清扫口，高度超过4m的在中间部位设置插板留置二次浇筑口。6) 梁柱节点模板柱箍：在梁柱交接处先安装一道井字箍，箍住头模板，在井字箍上支设梁底模。该道柱箍采用架子管，用18对拉螺栓双螺母拉紧。柱头模板：梁柱接头处利用相互垂直又相邻的梁侧模板端头用覆膜竹胶板配置堵头板89、后背5050（50100）木方，在柱角相交时以长边压短边拼接成柱头模板，侧模下方用两侧夹木顶牢，上方用与顶板模板连接的木方顶牢，如此利用不同方向的梁侧模板在柱角相交组拼为柱头模板。其他三处按同样方法支设。立木在连接梁侧模板及与之垂直相交的堵头板的两面必须刨平刨光，以保证柱角方正平整，接缝严密不漏浆。7) 墙模板剪力墙模板: 剪力墙模板采用竹胶板 8) 地下室内墙模板 ：均采用木模板，对拉螺栓采用14600，其中地下室外墙的对拉螺栓中间设置止水片。梁、顶板模板本工程顶板模板采用15mm厚的覆膜木竹胶板，梁侧模、吊梆模板、梁柱节点不能满足的地方采用木方进行模板的支设；支撑系统采用碗扣架或独立支撑。90、9) 楼梯模板楼梯踏步模板采用竹胶板,楼梯间的墙体模板采用外墙模板支模方法。楼梯模板施工前应根据实际层高放样,先支设平台模板,再支设楼梯底模板,然后支设楼梯外帮侧板,为确保踏步线条尺寸的准确，踏步板的高度必须与楼梯踏步的高度一致。10) 门窗洞口模板墙体中门窗洞口留设的方正与否,直接影响着混凝土的整体效果,根据该工程实际，除转角等不规则的门窗和周转使用次数较少的门窗模板采用木模板外，其余均做成全钢的门窗模板，全钢的门窗模板面板用4mm厚的钢板，角部模板与四周的模板可通过中间的调节机构整体同步调节。每套门窗模板上焊有D48钢管和可调机构，相互间起到连接、加固的作用。在使用时先安置到墙体当中再调整91、可调机构，使门窗模板调整到位。浇筑完砼后并达到拆模要求后，只需调节中间的可调机构，就可使门窗模板回缩，再拆除其门窗模板，并清理维修，以便周转使用。为保证窗下墙的混凝土质量, 在钢窗模底侧板上钻透气孔，便于排出振捣时产生的气泡，根据窗下墙体的高度，所有的模板上均不预留孔洞.为了防止门模跑模,可以用短钢筋焊在主筋上，限制门窗模的位置。11) 脱模剂的选用选用水性脱模剂。12) 模板安装及拆除的控制要点 拆模时间构件类型构件跨度(m)达到设计的混凝土立方体抗压强度标注支标准值的百分率（%）板2502，8758100梁8758100悬挑构件 100柱墙1.2MPa 模板安装前先进行验线,墙体模板根据放92、线焊接限位支撑。 墙模板的垂直度、截面尺寸及顶板标高、钢筋保护层厚度控制。 对拉螺栓的分布间距根据墙体厚度高度经计算确定。 顶板满堂脚手架有双向的剪刀撑，以增加整体稳定性。 侧模在砼强度能保证其表面及棱角不因拆除而受损时，方可拆除。 梁、板底模，在与结构同条件养护的试块达到下表规定强度，方可拆除。已拆除模板及其支架的构件，在砼强度达到设计要求后，才允许承受全部设计荷载。当承受施工荷载大于计算荷载时，必须经过核算，加设临时支撑。拆除大跨度梁下支撑时，先从跨中开始，分别向两端拆除。正在浇筑砼的楼层下两层的梁板支撑不得松动、拆除。7. 混凝土工程1) 本工程混凝土工程概况本工程混凝土全部采用预拌商品93、混凝土，现场采用汽车泵对结构进行混凝土运输。本工程砼总量约为4.2万方。其中地下部分砼量约1.3万方，主体结构部分砼量约2.9万方，砼强度等级为C15、C20、C25、C30,抗渗等级S6。基础、主体结构表参数表 序号部位砼强度等级混凝土抗渗等级备注1垫层C15根据实际砼量确定试验组数2防水保护层C20细石3基础C30S64地下室挡土外墙C30S65楼屋面梁、板、楼梯地下一层C30正负零以上C256构造柱、圈梁、过梁C207剪力墙、连梁地下一层C30 正负零以上C25混凝土保护层厚度要求环境类别板、墙梁柱基础底板（有垫层）一152530下排筋40上排筋20二b2535352) 施工方法（1） 94、底板混凝土的浇筑在每个浇筑带的前、后、中部布置三道振捣点，通过混凝土的振动流淌达到均匀铺摊的要求。为防止混凝土集中堆积，先振捣出料口处混凝土，形成自然流淌坡度，然后全面振捣，严格控制振捣时间、移动间距和插入深度。振动棒的振捣要做到快插慢拔。快插是为了防止先将表面混凝土振实而与下面混凝土发生分层、离析现象；慢拔是为了保证混凝土填满振动棒抽出时所造成的空洞。振动棒插点要均匀排列，插点之间距离宜控制在50cm，离开模板距离为20cm。采用“行列式”或“交错式”的次序移动，但不得混用，以免造成混乱而发生漏振。每一插点要掌握好振捣时间，过短不易振捣，过长可能引起混凝土产生离析现象，一般控制在2030s之95、间。每点振捣时间视混凝土表面呈水平不再显著下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆为准。导墙施工缝留在高出基础底板30cm处，导墙混凝土采用分层限时的浇筑方法，即第一次浇筑高度为基础底板上表面，根据混凝土配合比和现场初凝情况综合判定，用塔吊配合浇筑导墙混凝土。导墙混凝土振捣时，振捣棒插入下层5cm。对于有预留洞、预埋件和钢筋太密的地方（尤其是基础梁丁字点和十字交叉点），应预先制定措施，确保顺利布料和振捣密实。在浇筑混凝土时，应经常观察，当发现混凝土有不密实等现象，应立即采取措施予以纠正。在混凝土终凝前，由抹灰工用木抹子对混凝土表面产生的微裂纹进行二次抹压，以消除混凝土表面裂缝。底板混凝土养护采用塑料布96、加阻然草帘被覆盖养护，混凝土表面终凝后，及时覆盖一层塑料布，以防止水份散失，然后再覆盖两层草帘被。控制混凝土表面温度和内部温度，使其温差不超过25。为了有效控制砼内外温差，使砼表面与中心温差控制在25以内，防止温差过大而产生裂缝，利用电子测温仪对底板混凝土进行测温，施工过程进行信息化管理。（2） 墙体混凝土浇筑浇筑墙体混凝土时按照墙的长度方向转圈分层进行浇筑。混凝土的分层厚度为振捣棒的实际振捣有效长度的1.25倍。本工程所使用50振动，50振动棒的实际有效长度为37.5mm，混凝土 分层厚度为37.5mm1.25 = 46.875mm，为了让振动棒能够插入下一层50mm，所以本工程混凝土分层浇97、筑的厚度控制为400mm，保证混凝土自由下落高度小于2m，下灰口避免集中在一点，尽量分散开，防止混凝土离析。浇筑时，先在墙底铺50mm左右与混凝土同强度等级的砂浆，然后浇筑。混凝土的分层厚度采用标尺杆来控制，标尺杆采用木杆制作，每400mm涂刷不同颜色以示区别。浇筑时，控制好上下两层混凝土的间隔时间不应超过2小时，防止两层混凝土间出现冷缝。当遇突发事件，如罐车不到位等，及时通知现场责任工程师进行处理。在混凝土浇筑期间，要保证水、电、照明不中断。为了防备临时停水停电，事先在现场准备一定数量的人工拌和捣固用工具，以防出现意外施工缝。如停电，则及时与公司联系，随时调发电车开进现场发电。如果停水，则由98、搅拌站用砼罐车运水到现场，以保证砼浇筑、洗泵、养护等的用水。特别注意门窗洞口处的混凝土浇筑，洞口两侧放灰量应均匀，并采用两根振动棒同时作业，保证洞模不偏位。窗洞下混凝土采用附着式振动器振捣，确保混凝土密实度及表面的观感。墙体混凝土浇筑完毕后，上口用木抹子按标高线找平，砼浇筑标高严格控制。（3） 顶板混凝土浇筑顶板混凝土浇筑时，振点间距500mm，梅花形布置，振捣密实，顶板混凝土拉线控制标高，先用木刮尺刮过，用木抹搓毛不少于二遍。考虑楼地面一次成活，待混凝土表面较干时，采用细尼龙扫帚顺同一方向拉出均匀细纹，一次成型。墙根位置用一长尺整面墙找平，控制好平整度，并距内墙面150mm内一次性赶实压光，99、柱根周边部位150mm范围内赶实压光。梁、板混凝土同时浇筑，先浇梁的混凝土，当混凝土达到板底位置时再与板的混凝土同时浇筑。梁、板混凝土采用振捣棒和平板振动器相结合的方法进行振捣。浇筑板的混凝土虚铺厚度应略大于板厚。浇筑板混凝土时，不允许用振捣棒铺摊混凝土。（4） 楼梯段混凝土浇筑楼梯段砼自下而上浇筑，先用50振动棒振捣休息平台处楼梯横梁，后用平板振捣器振捣休息平台到达踏步位置时，与楼梯踏步一同浇捣，楼梯踏步用50振动棒振捣随即用木抹将踏步表面搓平，初凝前，踏步两端各插入一根f6钢筋头，外露60mm，用于固定竹胶板，保护楼梯踏步。（5） 砼试块的留置取样和试块制作应符合XX市建设工程施工试验实行100、有见证取样和送检制度规定，具体规定如下：a) 标养试块按每100m3相同配合比的混凝土，取样不少于一次；一个工作班拌制的相同配合比的混凝土不足100m3时，取样式也不得少于一次；当在一个分项工程中连续供应相同配合比的混凝土量大于1000m3时，其交货检验的试样，每200m3混凝土取样不得少于一次。b) 600天试块主体每浇筑一次混凝土，至少留置三组600天试块。c) 施工检测试块每浇筑一次顶板混凝土，至少留置一组同条件试块，用于检测顶板混凝土拆模强度。高温时期浇筑的混凝土必须有专人进行洒水养护，以保证混凝土质量。d) 冬施试块冬期施工时，在常温砼试块的基础上增设二组同条件试块：冬施临界强度试块101、；冬施转常温养护28天试块。（6） 施工缝的留设位置a) 地下室外墙及底板的施工缝按图纸设计及施工方案确定的施工缝留置。b) 墙:竖向施工缝留置在纵横墙交接处，横向施工缝留置在板底标高上20-30mm。c) 柱:留置在梁底标高处。d) 梁板:留置在次梁跨度的中间1/3范围内。e) 楼梯:留置在一半楼梯梁及大于1/3休息平台的净跨宽度的范围内。（7） 施工缝的处理a) 再次浇筑混凝土时，已浇筑完的混凝土抗压强度不小于1.2N/mm2。b) 水平施工缝应先剔除混凝土表面的水泥薄膜和松动石子以及软弱混凝土层，在浇筑混凝土时，先在施工缝处浇筑一层50mm-100mm厚与混凝土同配合比的减石子砂浆，然后102、再浇筑混凝土。c) 垂直施工缝应先清除混凝土表面水泥薄膜和松动石子以及软弱混凝土层，并加以充分湿润和冲洗干净，然后再浇筑混凝土。d) 在施工缝处，混凝土应细致捣实，使新旧混凝土紧密结合。8. 脚手架工程1) 脚手架设计概况综合考虑施工方法及现场实际情况，本工程10栋大堡别墅经肥槽回填并且经分次夯实后采用双排落地式脚手架，外挂密目网，联排14栋别墅采用双排落地式脚手架，外挂密目网。室外地坪标高为-0.450m，房屋檐口高度为9.200m，故脚手架搭设高度确定为11.150m，并分别于第一层和第三层搭设水平安全网两道。2) 材料准备序号名称规格单位数量备注1钢管6米根130004米根100003米103、根92002米根58001.5米根150002扣件十字卡个100000转卡个8000接头个400003密目网1.5*6米块2300阻燃型4大眼网3*6米块14005脚手板4米块45003米块12002米块12003) 架子搭设主体及装修阶段采用双排落地式脚手架，脚手搭设设计为：大横杆步距1.5米，立杆纵距1.5米，立杆横距为0.9米。4) 本工程采取的技术措施临时脚手架搭设前，对局部位于基坑土面上的脚手架基础进行夯实平整，并做好排水处理。由于本工程现场土质较为松软，为保证架体整体稳定性，楼座应四周浇筑垫层作为支撑，垫层宽度为1m，厚度10cm，垫层内侧距结构250mm，脚手架支撑其上，并同时按104、照津南区质检站要求下部垫设通长脚手板。9. 垂直运输工程1) 运输方式在结构施工阶段，大部分材料使用塔吊完成垂直运输，个别材料人工搬运。2) 布设方案本工程场地面积比较开阔，为满足施工进度要求，根据各栋号建筑位置，结合现场场地规划及施工需要，共布设6台塔吊以满足施工需要，其中5013塔吊2台、5613塔吊三台、6015塔吊1台。1#和2#两塔起重臂回转覆盖区间有较大重合区域；3#和4#两塔、3#和6#两塔、6#和5#两塔起重臂回转覆盖区有小面积重合。总体各塔覆盖大部分别墅主楼，仅20#楼需1#、2#和4#塔吊进行配合为不能完全覆盖区。具体塔吊定位见施工现场平面布置图。3) 塔吊部署1#塔吊（Q105、TZ5013）布置在24#楼北侧，满足24#、25#、28#、29#、30#别墅施工使用；2#塔吊（QTZ5613）布置在19#楼北侧，满足18#、19#、26#、27#及20#部分别墅施工使用；3#塔吊（QTZ5613）布置在13#楼北侧，满足11#、12#、13#、16#、17#别墅施工使用；4#塔吊（QTZ5613）布置在21#楼南侧，满足15#、16#、20#、21#及料场使用；5#塔吊（QTZ6015）布置在8#楼东侧，满足7#、8#、14#及料场使用；6#塔吊（QTZ5013）布置在6#楼北侧，满足5#、6#、9#、10#使用。塔吊间位置关系如下表： 塔吊间距（m）2#塔3#塔4#106、塔5#塔6#塔1#塔741082#塔1113#塔101934#塔1235#塔1239410. 屋面工程本工程屋面采用一道柔性防水，保护层为水泥砂浆，地砖、屋面挂瓦。在施工前编织屋面工程施工方案详以指导施工，确保屋面工程施工质量。砌筑工程砌块提前2d以上适当浇水湿润，砌块表面有浮水时亦不得进行砌筑。砌块必须保证有28d以上的龄期。砌筑时，遵守“反砌”原则，即使砌块底面向上砌筑，上下皮错缝搭砌。本工程地上及地下部分的砌筑隔墙，填充墙采用加气混凝土砌块砌筑,外墙外贴40厚聚苯板。水平灰缝平直，砂浆饱满，按净面积计算的砂浆饱满度不低于90%。竖向灰缝采用加浆方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝，不得出107、现瞎缝、透明缝，砂浆饱满度不得低于90%，水平、竖直灰缝宽度10mm。需要移动已经砌好的砌块或对被撞动的砌块进行修整时，先清除原有砂浆后再重新铺浆砌筑。墙体转角及交接处同时砌筑，如不能同时砌筑时则留置斜槎，斜槎的长度等于或大于斜槎高度。 墙体转角处，隔皮纵横墙砌块相互搭砌。砌块墙的T字交接处，使横墙砌块隔皮端面露头。在砌筑砂浆终凝前后的时间，将灰缝刮平，注意用原砂浆勾缝刮平。 11. 季节性施工措施1) 季节施工内容根据工程进度计划安排，本工程经历两个雨期和一个冬期，冬期白昼时间相对较短，大气温度低，雨季高温多雨，并有大风及雷电天气，对施工进度、质量、安全都存在较大影响，所以必须采取有效的措施108、使雨季和冬期对施工的影响减少到最低。 季节施工序号季节阶段主要工作内容12011年夏季样板楼工程（A-2、A-4#楼），二次结构及装修工程22011年冬季后续一期工程24栋别墅：联排别墅14栋（5、10、11、12、17、18、19、24、25、26、27、28、29、30#楼），大堡10栋（6、7、8、9、13、14、15、16、20、21#楼）主体结构工程，大堡别墅土方工程32012年夏季后续一期工程大堡别墅地上工程，各个楼号二次结构工程，中间车库结构工程2) 施工方案（1） 雨季施工方案a) 雨期确定根据XX地区历年来降雨量实测资料统计，建筑施工企业雨期施工限定为6月至9月。b) 人员准109、备项目部雨期施工领导小组成员及分工情况如下：组务岗位职务姓 名具体工作分工内容组长项目经理对雨期施工全权负责副组长生产经理雨期施工现场负责副组长技术主任负责雨施方案编制，技术指导组员木工工长雨期施工模板工程组员钢筋工长雨期施工钢筋工程、钢筋加工组员混凝土工长雨期施工砼工程组员木工工长负责具体的雨期施工技术交底组员质检员负责雨期施工工程质量及指导组员测量员负责雨期施工物资管理材料保障组员水暖工长负责雨期施工电器安全使用管理组员安全员负责雨期施工安全防护检查指导组员电气工长负责雨期施工电器接线和日常维护防汛抢险突击队领导小组，组成如下 :组 长：副组长：组 员：全体项目部管理人员c) 材料准备XX110、雨施主要材料用量计划表序号材料数量备注1塑料布4000m22苫布500m2临时遮盖材料、设备3潜水泵12台4自吸泵8台5排水管300m506铁锹30把7手电筒20个8编织袋100条9铅丝50kg10雨衣、雨鞋20套d) 现场排水加工区：雨水按照放坡排向施工主路循环排水沟。施工区：首层施工时沿结构外脚手架周圈挖设明沟，排水排向外循环路。地下室基础施工时，坑内的雨水集中到积水坑内，采用二台污水泵同时工作，排向西侧的市政污水管线。办公区：采用有组织内排水将雨水排向西侧的市政污水管线。现场排水布置图见附表（2） 冬季施工方案a) 冬施时间确定冬施的时间规定：当室外日平均气温连续5天稳定低于5或最低温度111、降到0以下时，用一般的施工方法难以到达预期的目的，必须采取特殊的措施进行施工方能满足要求，即进入了冬施。根据地方管理规定，京津地区冬季施工期一般起止时间为：本工程冬期施工时间为11月15日至次年的3月15日，冬期期限累计120天。b) 人员准备冬施领导小组及人员分工序号职务姓名工作内容备注1组长负责冬施的全面管理工作项目经理2副组长负责冬施的生产安排、督促任务落实生产经理3副组长负责冬施的技术问题、指导工作落实技术主任技术总工4组员负责冬施的质量检查质检员5组员负责冬施钢筋工程施工质量管理钢筋工长6组员负责冬施的模板保温和模板工程施工质量管理木工工长7组员负责冬施的消防工作和给排水施工预留预埋112、质量管理 、采供暖安全管理设备工长8组员负责冬施的临电工作和电气管线预留预埋质量管理及用电负荷监测管理电气工长9组员负责冬施的混凝土报量、混凝土开盘资料收集核实及保温覆盖养护等管理工作混凝土工长10组员负责天气预报和现场大气温度的监测负责砼出罐和作业面的测温工作测温员11组员负责外防护架的保温及现场安全防火管理工作安全12组员负责冬施的材料采购工作材料员13组员负责冬施材料保管和发放管理工作库管14组员负责冬施资料的收集、整理工作资料员15组员负责冬施进度和砼保温覆盖生产工作落实实施四川德阳河北京城河南豫阳16组员负责冬施砼浇筑控制和砼保温技术质量要求工作落实指导管理四川德阳河北京城河南豫阳c113、) 材料准备期施工的材料消耗和设备准备一览表序号材料名称型号规格单位数量到场时间1阻燃保温被2m4m条8002防火苫布0.2毫米M270003铁丝16#18#kg2004温度计-20-100支205大气温度计/支26电子测温仪/个27电暖风机按市场供货台128百叶箱（成品）个29黑板个2d) 主要技术措施i. 模板工程冬季施工时，模板堆放区场地略高于现场道路150mm。模板堆放时，其下面垫100100方木，表面用苫布覆盖，以防模板粘接冰雪。冬期施工过程中温差大、木材极易发生翘曲变形。施工过程中，发现翘曲变形过大时，及时更换。模板支设前，将模内积雪，钢筋和模板表面冰雪清除干净。支模完，模板上、下114、口应及时覆盖。楼层外围剪力墙和框柱模板背面满挂防火保温被进行保温，保温工作完成后要进行预检。模板拆除时，竖向构件强度应大于或等于4.0N/mm，梁板类构件应比常温适当放缓。拆模必须有通知单，并注明混凝土开始浇筑时间、结束时间、同条件试块抗压强度值、混凝土的温度、环境温度等。冬季施工由于砼强度上升比夏季砼强度上升缓慢，延长了顶板拆模时间，影响模板周转使用的次数。原计划准备两层模板材料，现需准备三层模板材料。支撑在基土上的雨篷、阳台等悬臂构件的支点，应采取保温防冻措施，支撑底部应加通板支垫。悬臂构件浇筑混凝土前，其下部应进行保温围挡。ii. 钢筋工程冬季施工时，钢筋的堆放、剪切、除锈、调直、弯曲成115、型等都在有围护的加工棚内完成。运输过程钢筋应有覆盖措施。钢筋绑扎完，应将其表面冰雪清扫干净，并用麻袋及时覆盖，现场钢筋直径大于18CM的接头全部采用机械连接。加强检验在负温条件下使用的钢筋，钢筋在运输和加工过程中防止撞击和刻痕。钢筋焊接前要进行焊接试验，低温施工要调整焊接工艺。焊接后未冷却的接头避免碰到冰雪。环境温度低于-20时，现场停止进行钢筋焊接。对于预计有雪而现场已经绑完钢筋（顶板）或合完模板（墙柱）的作业层，要进行覆盖，并采取措施防止大风将覆盖物吹走。雪天或施焊现场超过三级风焊接时，应采取遮蔽措施。iii. 混凝土工程冬季施工时，砼采用商品砼。拌制砼的材料及外加剂要求：水泥优先选用硅酸116、盐水泥和普通硅酸盐水泥，水泥强度等级不应低于32.5且最小水泥用量不应少于280kg/m3。水灰比不应大于0.55。砼中掺加的防冻剂选择允许最低温度为-15的。砼的施工：砼浇筑前，必须清除模板、钢筋上个砼接槎处的冰雪和污垢。进入施工现场的砼如坍落度过小，允许用减水剂调制，并尽快注入作业面，砼内严禁加冷热水调制。砼出罐温度不得低于10，入模温度不得低于5，作业面必须采取有效地挡风、覆盖、增温的措施，提高砼的早期养护温度和受冻前强度，使其满足规范要求，并保证砼内外温差不超过20。冬施砼浇筑时，采用快浇筑、快振捣、及时保温的施工方法，以减少砼热量的损失。浇筑过程中，砼不能及时浇筑时，出现的冷缝按施工117、缝方法处理。墙柱砼浇筑高度比顶板下皮标高高出5公分，防止表皮砼受冻，待砼强度超出临界强度时，将表皮剔去4公分，将施工缝留置在顶板底面标高上面1CM的位置。及时刷防冻型养护灵或其它保湿养护措施，拆模后砼温度与环境温度差若大于20，要适当覆盖保温，使砼缓慢冷却，独立主拆模后应及时包裹一层塑料布和干燥的保温被。在楼板、阳台等浇筑完应及时抹压，抹压时应搭设跳板。抹压后应及时在砼表面铺一层塑料布，再覆盖干燥的保温被，防止砼表面失水过快，并保证砼有适宜的养护温度（覆盖时间不得小于7天）。如砼在达到临界强度前，温度降到接近0，需采取增加保温或加热措施。楼板强度达到1.2mpa前严禁上人踩踏及堆放材料（项目部118、技术主任批准后方可上人）。对冬季掺加膨胀剂以及防冻剂的砼，砼养护时间不得少于14天。iv. 回填土工程本工程大堡地下室在冬季施工时需进行土方回填，根据公司及相关规范的具体要求，回填土工程冬季施工措施如下：冬季回填土填方高度不大于3.5米。开挖至设计标高时，必须采用保温材料覆盖，保证基槽土壤不受冻。冬季施工回填土，土料要过筛，每层铺设厚度不得大于200mm，且回填宜连续进行；严防冻土回填，回填土中的冻土粒径不得超过50mm，含量不得超过15%，且均匀分布；管沟底部以上500范围内不得含有冻土块。回填土夯实后及时虚铺200mm回填土，并覆盖一层保温被，防止夯实回填土受冻。大堡的室内房心回填土不得含119、有冻土块，施工应连续进行并应夯实。每次铺土厚度不应大于200mm，且必须分层夯实，并按照设计要求压实系数不得小于0.97。对土料采用阻燃草帘被覆盖措施，如遇雪天，再用彩条布铺在草帘被外面，起到防冻、防雪作用。e) 相关地方标准详见后附表格建设工程冬期施工十项禁令f) 冬季施工部位详见后附表格XX小区冬季施工节点部位六、 主要施工管理措施1. 工期进度保证措施1) 总体进度要求根据招标文件要求和本工程特点制定详细的总体施工进度，前期样板楼施工进度计划及一期工程施工节点总控制计划见附表。2) 工期保证措施要顺利完成我公司承诺的工期，必须采取科学合理的工期保证措施。我们拟从“人、机、料、法、环”五个120、方面来部署工期保证措施。人员方面：组建精干的项目经理部，配备齐全、业务精的管理层，选择综合实力强、成建制、专业全、与我公司多年配合的劳务队，采取“干满点，站满面”的方法组织施工。机械设备：根据施工需要，选择、配备充足的机械设备，机械性能良好，提高施工过程机械化程度，并合理布置各类施工机械，使机械使用效率最大化。材料方面：选择实力强、与我公司多年配合的供货商；根据施工总控制进度计划，制定详细的材料进厂计划，对加工周期长的提前加工订货，杜绝停工待料现象。施工方法：提前按照施工方案编制计划，制定合理可行的施工方案、阶段性工期进度控制计划、施工流水段以及工种的合理穿插。积极引进、采用四新技术以降低成本121、加快施工进度。环境因素：包括自然环境因素和人文环境因素两个方面。其中人文环境因素主要是指：建设方和施工方的关系、施工方和监理方的关系、施工方与设计院的关系、施工方的各种社会关系、总包方与分包方的关系、总包方与劳务队的关系、总包方的内部关系等。处理好各类环境因素，对施工进度加快有非常大的帮助。3) 具体措施a) 人员方面建立精干高效的工程指挥系统为确保以上管理目标的实现，我公司拟成立以我公司主抓技术质量、施工生产及环保安全的副总经理为首的工程指挥部，负责本工程的总体部署及对公司所属单位人、财、物的统一协调，同时对施工组织、施工技术和现场环保安全文明施工进行指导。施工现场按项目管理法组织施工，实122、行项目经理负责制。拟选派具有国家一级资质优秀项目经理并多次主持过类似工程项目施工、懂技术、善经营、会管理的人员担任项目经理。项目技术负责人选派具有多年施工经验、技术水平高的高级工程师担任。在项目经理的领导下，本着精干高效的原则，现场项目经理部设置四个职能部门二十个岗位，并明确职责（组织机构体系及职责分工详见组织机构图及主要部门职责分配表）。项目经理部由多年配合、技术水平高、责任心强、有吃苦耐劳精神、敢打善打硬仗、服从指挥、遵守纪律、有创优经验及多次同类工程施工管理经验的人员组成，主要管理人员均具有相应的岗位资格证书。公司党支部负责统一思想政治工作，做好团结协作工作，协调好周边群众和友邻以及其它123、内外关系，促进和保证施工任务的完成。选择综合实力强的劳务队根据企业资质、工程质量、社会信誉、队伍素质、劳务人员是否充足、与我公司配合情况等综合情况选择劳务队，要求技术工种的操作人员持证上岗。施工前对其中主要施工劳务队进行劳务招标，并签订人员数量保证协议以确保劳动力的数量充足。b) 机械方面提高施工的机械化程度，可以提高整个工程的施工效率，从而保证工程按计划顺利进行。另外，要对机械设备加强维护和保养，使其处于良好的工作状态下。c) 材料方面 加强材料采购管理每项工程施工前制订详细的采购计划及材料进厂计划，其内容至少包括：材料（设备）的名称、型号（规格）、数量、质量要求、使用部位、计划使用时间、要124、求进场时间、最迟进场时间等。通过材料采购招标确定综合实力强、商业信誉好的材料供应商，或在我公司多年的材料合格分供方确定，并做出备选方案以避免出现停工待料的现象，从而保证工程施工进度。为加强现场管理，尽量减少场内二次搬运至使施工降效，对于进场的材料必须按照指定地点卸货；同时排定吊运顺序，指定码放地点，防止出现拥挤混乱的局面从而影响材料在现场内的调配。各种需要加工订货的材料、设备必须提前拿出订货方案。尤其对于加工周期长的构配件等，要确保在材料进场之前有足够的加工时间，以保证我方施工时材料的供应。d) 施工方法方面制定合理的阶段性工期控制计划将总工期进度计划按照工程的施工特点，划分为五个阶段（即：施125、工准备阶段、基础施工阶段、主体结构施工阶段、装修施工阶段和竣工验收阶段），每个阶段按总工期的要求再制定阶段性进度计划，阶段计划再通过月计划、周计划层层分解、层层落实，对于部分工序要在以小时为单位的基础上进行统计分析，制定切实可行、严密科学的工序施工控制计划，合理组织各工序之间的穿插与协作，增加工序间的时间搭接量，减少误工等因素的时间损失，以便最终实现总工期计划。工程进度控制流程图：编制施工进度计划劳动力、材料使用计划及其他相关计划总监理工程师审批编制月度实施计划修正进度计划补救措施方案检查执行情况正常施工竣工合理划分流水段合理划分流水段，合理安排工序及人力，最大程度的利用已经存在的作业面。施工126、流水和工序搭接科学合理，充分利用有限时间以加快工程进度。及时进行各工种的穿插作业严格按照分阶段组织验收计划组织验收，及时穿插各项后续工序，以加快施工进度。分阶段验收计划表及工序穿插安排详见本施工组织设计第三章施工部署。采用四新技术提高工作效率本工程采用新技术、新工艺、新材料，如：计算机应用各类工程进度、财务、施工资料、成本分析等软件管理系统等。这些技术将大幅度的提高生产效率。严格质量检查制度，采取样板引路，减少窝工、返工时间严格质量检查制度，管理人员、技术人员跟班作业，保证严格按设计、规范、技术交底施工，发现问题及时处理，避免返工现象，一次成优，保证下步工序施工。同时加强成品保护，防止损坏成品127、，造成返修窝工现象。加强施工过程控制，严格按照公司统一的过程检验与验收通用纪录表，根据表内所规定的检查内容、检查标准严格检查并填入表格。对检查所发现问题部位及时、快速进行整改，将整改记录随时填入表格，清晰、条理、环节全面、互相监督核查，避免工程遗留问题，以期达到工程优质、高效之目的。装饰工程以样板引路，确定施工工艺、施工顺序及施工标准等，交底详细充分，选择技术水平较高的工人施工，固定人员、固定部位，使其能熟练操作，不随意换人，以增加工作效率，加快施工进度并确保工程施工质量。应用计算机全面管理，确保工程按计划完工。根据工程实际，运用AutoCAD专业制图软件，对图纸进行深化设计。按统筹法控制施工128、进度，运用网络计划软件，制定阶段性施工进度目标，严格控制关键线路上的工期，及时分析处置影响工期的因素，确保实现施工计划。及时审图、消除疑问任何一个工程的设计图纸都会存在一定的问题，这些问题如果不能及时发现和解决将会给项目的顺利实施造成障碍，导致工期延长或成本增加。因此，在工程中，我们项目人员将组织相关部门人员集中精力熟悉、审查图纸，必须十分细致、深入。特别是各专业系统间的配合、协调情况和各节点的细部做法，是否有矛盾冲突的地方或遗漏的项目。审图工作在获得图纸后10天内完成，将图纸中的问题和我们的修改建议汇总，与设计师对图纸进行沟通、探讨，确定图纸的修改和调整方案。e) 环境因素方面 提前做好季节129、性施工准备提前按照施工组织设计要求，做好冬、雨季季节性施工的各项准备工作，使施工生产能够连续、均衡的进行。妥善处理好各种关系，使人为因素影响工期的程度降至最低总包方妥善处理的各种关系，包括：建设方和施工方的关系、施工方和监理方的关系、施工方与设计院的关系、施工方的各种社会关系、总包方与分包方的关系、总包方与劳务队的关系、总包方的内部关系等。一旦这些关系中的某一环节出现了问题，都将直接影响到工程的进度，因此总包方必须认真对待。处理这些问题的总的指导思想是：依法行事，规范施工；对外不卑不亢，一视同仁，公平处理；对内严格管理，努力提高自身素质。提倡换位思考、推己及人的处世方式。建立由各方参加的周例会130、制度，以会议的形式处理施工中所遇到的各种问题。2. 质量保证措施1) 工程质量要求及质量控制内容a) 质量方针和质量目标为满足此项工程的施工，我们既要有可靠、可行、先进的施工方案，保证施工的顺利进行；同时亦要利用完善的管理机构和质量保证体系，确保质量目标的实现。贯彻“百年大计，质量第一”和预防为主的方针，进一步提高工程质量，确保优质工程，实现对用户的承诺。我单位郑重向甲方做出承诺：确保工程合格率100%；确保整体工程一次验收通过率100%；b) 质量要求以国家最新颁发的质量验收标准为依据，严格质量把关，确保为甲方建造一个建筑精品。让甲方满意，让用户放心。2) 质量保证体系a) 质量标准的要素管131、理评审管理体系应定期评审，以保证其符合ISO9001标准及实现企业的管理方针。质量评审采用现场评审或会议形式。质量体系公司必须建立在维持行之有效的文件化的质量体系，以保证工程质量稳定、连续并不断提高。合同评审通过对招标文件和合同草案的评审，确保合同条款明确完善和对其正确理解，正式合同签订前及执行期间都应对合同进行评审。文件控制通过对公司所有质量体系文件和工程技术文件从产生到回收的全过程进行控制，使其处于受控状态并能及时修改或换版。采购通过对供应商和分包商的选择及对产品的质量关的严格控制，保证所采购的材料符合要求。公司建立合格供应商和合格分包商的名单，并定期对其进行评审。采购产品时必须有完整的计132、划、合同和相应的规范、标准等，并严格进行验证。业主提供的物资通过对业主提供的物资进行有效的控制，使其能满足施工的需要。必须在合同中规定双方的责任，将业主提供的物资列入采购计划，按规定对其进行验证、检验、储存和保管，出现问题加以记录。产品标识与可追溯性通过对原材料、施工过程及竣工工程的标识，使产品具有可识别性和可追溯性。对原材料应在记录上和实物上进行标识，对重要材料还应记录、追踪其使用部位，对施工过程应在记录上和实物上进行标识，特殊工序还应记录、跟踪其使用部位。工序控制通过对按规定对施工工序各个环节的控制，以确保质量符合要求检验与试验通过按规定对产品和过程进行检验和实验，以确保质量符合要求。检验133、测量和试验设备通过按规定对检验、测量和试验设备的购置、统一管理、使用、保养和定期检定、校准等进行严格控制，使之处于完好状态并且其精度能满足使用要求。检验和实验状态通过对检验和实验的标识和控制，确保只有通过了规定的检验和试验且合格的产品才能使用和安装。标识的方式有记录和实物标识。不合格品的控制通过对原材料、半成品及工序中不合格品的及时标识、隔离、评审并采取相应的处理措施，使其不得被使用、安装或隐蔽。纠正和预防措施通过对各工作中比较严重的不合格或反复发生的不合格进行调查和分析，采取相应的纠正措施，并定期总结，分析其发生趋势和可能性，采取相应的预防措施，把不合格减为最少。搬运、储存、防护和交付通过134、对施工材料的搬运、存储、保管和交付的严格控制，防止其损坏或变质。质量记录的控制通过对质量记录的标识、填写、收集、归档、存储、保管按规定进行严格控制，以证实产品达到规定的要求及质量体系正在有效运行。内部质量审核通过定期进行内部质量审核，验证质量活动有关结果是否符合计划的安排，并规定质量体系的有效性。培训通过对员工进行上岗的培训、特殊关键作业或技术管理人员培训等，使其素质满足施工要求。服务通过对已交付使用工程的保修和回访工作的严格管理，保证售后服务的质量，提高我公司的社会信誉。统计技术正确运用统计技术，为质量管理和控制工作服务。工程质量保证体系组织机构严格按照我单位质量体系文件进行施工过程质量管理135、与控制，建立健全完善的组织管理体系、质量保证体系；制定合理可行的岗位责任制，各负其责，按程序办事，保持组织体系的有效运行。各级管理部门逐级负责，责权分明。b) 质量控制制度施工前的质量控制施工开始前质量控制的主要工作有：对所有合同文件和技术文件、报告进行详细审阅。如图纸是否完整、有无漏项、各文件之间有无矛盾、技术标准是否齐全、合同条件的细节等等。尽早熟悉合同文件是十分重要的。应重点审核的技术文件除合同外。3) 技术准备配备检测试验手段、设备和仪器，审查合同及关于检验的方法、标准、次数和取样的规定。审阅进度计划和施工方案。对施工中将要采取的新技术、新材料、新工艺进行审核，核查鉴定书和试验报告。对136、材料、工程设备的采购进行检查，检查采购是否符合合同的规定。对到场的材料和设备要及时检验。为施工放线准备资料，如参考点、线等。协助完善质量保证体系。对工地各方面负责人和主要施工机械进一步的审核。认真听取设计人员所作设计交底，以明确工程的设计意图和各部位的质量要求。准备好全部监理表格和质量管理表格，并对表格的作用和用法交底。检查好有关担保和保险工作。签发动员预付款支付证书。检查业主对工地的占有情况和工地环境。开好第一次工地会议，全面检查开工条件。图纸会审及技术交底做好图纸会审及技术交底，严格技术交底制度，包括：图纸会审与交底、施工组织设计交底、各分项工程技术交底、原材取样及试验交底。做到先交底，后137、施工。保证工程质量，减少不必要的返工，杜绝质量事故的发生。4) 材料物资管理材料、物资须在经考察确认合格的分供方或有信誉的商家采购，所采购的材料或设备必须具备出厂合格证、材质证明和使用说明书。确保用在工程上的材料都是合格产品。加强对原材料的控制，材料到场必须有相应资料，如备案证书、合格证、准用证、复试单等，不符合要求的要坚决退货。用于地下室结构施工的混凝土符合设计要求和预防碱集料反应的有关规定，确保不合格的材料不在工程上使用。材料均选用环保型产品。材料标识：材料经验收合格后进场，进场材料要分类码放，并做好标识，以便使用与追溯。5) 特殊工种及上岗技术培训针对本工程特点，施工难点，施工现场的具体138、情况，先进行技术培训和安全知识的培训，所有参施人员必须经总公司培训中心培训并考试合格后方可上岗。培训的主要项目有地下室、厕浴间及屋面防水，钢筋连接（搭接），外墙外保温，混凝土振捣、施工机械操作、施工安全、公司管理制度、体系及文件学习等以及新技术、新材料项目等的培训。季节性施工前，项目经理部对试验员、资料员等岗位的业务技术人员进行培训，保证季节性施工的顺利展开。现场检验、测量和试验设备的管理根据工程质量的要求配备相应精度的检验、测量和试验设备，来满足工程需要。对于进入工地现场的所有检验、测量和试验设备，贴上检定标识，并注明有效期，禁止未检定、过检定使用期或检定不合格的设备使用。检验、测量和试验设139、备设专人保管和使用，并提前做好保养及校验工作，保证仪器设备精度符合要求且有良好的技术状态。定期对仪器的使用情况进行检查或抽查，并对重要的检验、测量和试验设备建立使用台帐和使用档案，对于在检查中或使用过程中发现异常的设备，及时组织检定和维修。所有使用的检验、测量和试验设备，严格按使用操作规程进行，并正确读数，防止因使用不当造成计量数据有误的现象的发生，从而避免造成工程质量隐患。6) 施工过程中的质量控制（1） 工序质量控制包括工序活动条件和效果两方面的质量控制。a) 确定工程质量控制流程；主动控制工序活动条件，主要指影响工序质量的因素。诸如：操作工人材料与构件、施工机具、设备、施工顺序和方法等；140、及时检验工序质量，并对实测数据进行分析判断，提出后续工作的要求与措施；b) 设置工序质量控制点。设置质量控制点：对技术要求高，施工难度大的某个工序或环节设置技术和监理的重点，对操作人员、材料、设备施工工艺参数和方法均可重点控制。针对质量通病或质量不稳定，易出现不合格的工序，事先提出控制措施。对新材料、新技术、新工艺、特殊结构，给予重点技术支持与控制。质量检查：包括操作者自检，班组内互检，各工序之间的交接检，施工员或质检员的巡视检查及业主、监理、设计及政府质量监督部门的检查等。具体做法包括：装饰材料、半成品、构件和设备质量检查，并检验合格证、质量保证书及试验报告，对质量有怀疑时，应抽样复查；分项141、工程施工前预检。施工操作质量检查，确认班组自检或交接检查的质量；隐蔽工程检查验收；分项工程检查验收；单位工程检查验收；成品保护质量检查。成品保护合理安排施工顺序、防止后续工作损坏已完成产品；采用适当保护措施。例如封闭、覆盖、包裹等；加强成品保护的检查工作。交工技术资料材料和产品出厂合格证或检验证明、设备保修证明；施工记录；隐蔽工程验收记录；设计变更、技术洽商、技术核定；设备安装记录；质量评定资料；竣工图；竣工验收表。7) 施工过程中确保质量的实现（1） 钢筋工程箍筋加工弯钩的弯心半径控制在钢筋直径的2.5d以内，保证弯钩弧度平滑。剥肋滚压直螺纹连接的钢筋，必须用砂轮切割机截断。顶板钢筋绑扎前，142、先按照设计图纸要求的间距在模板上弹线，以保证钢筋位置准确无误。采用不小于14的钢筋加工马凳，以保证底板上下层钢筋及顶板负筋高度准确。采用相应规格的砂浆垫块、高强塑料卡等，以保证梁、柱、墙、板钢筋保护层厚度符合规范要求。柱筋采用定位卡具，以保证钢筋间距准确无误。采用梯子筋、顶模筋、定位框等以确保墙体水平筋间距、墙体钢筋保护层、暗柱钢筋位置等。制定钢筋工程职能分配表，责任到人、落实到位，做到明确清晰，管理科学到位（2） 模板工程加工模板用木方要统一用压刨二次加工，保证方木尺寸一致。竹胶板裁锯边用电刨刨光，保证接缝严密。在楼板上下地锚筋，以保证柱墙模板固定牢固。为确保浇筑混凝土时不漏浆，在梁、柱、墙143、板模板接缝处加密封条；楼板模板接缝必须严密；在柱、墙根部与地面交接处，在顶班结构施工时用不小于3m的钢尺刮平，对于不够平整的部位用水泥砂浆找平，安模板时再贴密封条。剪力墙及顶板结合处的模板安装时作为检查重点，确保几何尺寸准确，支撑牢固，接缝严密不漏浆。脱模剂只准许使用水性脱模剂。模板拆除后及时及时清理、养护并涂刷脱模剂，对有变形模板及时修理整治，以确保及时投入使用并不影响施工进度和质量。制定模板工程职能分配表，责任到人、落实到位，做到明确清晰，管理科学到位。（3） 混凝土工程混凝土浇筑前，必须进行严格清理，模内不能有任何杂物。严格控制混凝土的配合比以及混凝土的塌落度。质量检查人员检查施工，严144、格按步序振捣；接班振捣人员提前半小时到岗与上班振捣人员共同操作，交班人员推迟交班半小时撤岗。严格控制混凝土原材料，包括水泥、砂石料、外加剂、掺合料等的质量，并严格控制搅拌站施工作业人员的搅拌施工程序，以确保现场混凝土的质量。制定混凝土工程职能分配表，责任到人、落实到位，做到明确清晰，管理到位。（4） 装饰工程坚持以样板引路原则，样板经有关各方鉴定认可后，严格照样板施工工艺、施工顺序、质量标准组织施工、检查和验收，做到工艺标准化、工序程序化、措施科学化。做好墙面防裂缝、地面防空鼓、防水不发生渗漏及装饰细部处理，最大限度的减少或避免装修工程项目质量通病的发生。8) 过程控制措施（1） 落实“三检制145、”，加强过程控制自 检：班组完成施工工序后，组织自检；交接检：工长在自检完成后，对已完工序进行检查：专 检：项目经理部质检员对班组完成的工序进行检查。“三检”完成以后，由工长填写检验评定表，专职质检员核定。最后请工程监理或甲方核查。对于过程控制，我单位已制定一套严密、科学、程序层次清晰、控制项目清楚、控制标准明确的工程施工质量过程控制管理通用记录系列表格与管理体系，并已成功通过运行，效果非常明显，现已在全公司范围内得到广泛推广与使用。（2） 隐蔽工程验收隐蔽工程由项目技术负责人组织，质量检查员、工长、班组长参加检查，并做出较详细的文字记录。所有隐蔽项目，须在甲方（监理）认可签字后，方可进行下道146、工序。根据我单位制定的隐蔽验收程序，详细明确了隐蔽验收项目，同时对部分项目作了增加隐蔽验收，更好的确保施工过程质量控制，为创造优质工程做好准备与支持。（3） 测量验线测量员放线后，由技术负责人、质检员复验后，报请监理或甲方验线。（4） 各分项、分部工程及最终质量检验不合格的项目按有关控制程序处置后，再复核，合格后方可放行。抓好交底、检查、验收环节，实行全过程、全工序、全细节部位与全员参与的质量监督与控制，使每道工序均处于受控状态。（5） 特殊过程的质量控制根据ISO9001质量控制程序文件，先对本工程特殊过程进行辨识并制定相应的质保措施。通过确认，本工程的特殊施工过程有：地下室防水、剥肋滚压直147、螺纹连接、电渣压力焊、房间防水、暖气供暖、屋面防水等。项目经理部技术人员将总公司的特殊过程作业指导书，发给工种负责人和班组长，加以学习。实行岗位质量责任制，并实行专项检验。由质量检查员负责过程检查和记录。特殊过程操作人员必须全部持证上岗。 对采用的新工艺、新技术、新材料、新设备进行控制，四新项目必须经过充分的技术准备，经总工程师批准方可实施。（6） 工程完成后的质量控制按合同要求进行竣工、检验和检查验收；检查未完成工作和缺陷，及时解决质量问题；制作竣工资料和竣工图；维修期内，完成缺陷修补。（7） 一般注意事项所需进行的工作内容，如图纸所示，并附有详图。工作包括合同所规定的人工、材料、材料表及说148、明。当产生有关装饰施工的图纸的问题时，应立即通知室内设计师。所有设计图纸和施工文件都是一致的。一者中所提要求，在另一者中同样有效。对任何一张图纸的要求同时对其他图纸也有效。施工文件及图纸表示设计意图及总体的施工、材料质量的要求。装饰施工单位应将所有的施工图纸和固定装修的样品交予设计师审查，此后所有设计师签名的图纸和样品都将代替最初的图纸。设计单位应承担由这些图纸错误产生的后果。在施工前，施工单位应向业主、监理单位和设计单位提供施工进度计划表，显示其工作时间、顺序阶段和有关工作，这个程序应显示所有的提前订货开始日期，到货日期，以及预期完成的日期。应提请室内设计公司设计师协调室内设计与喷淋装置、扬149、声器或其他天花平面的装置。所有的都应与其他设计内容相适应。所有墙的尺寸与施工应参照建筑平面和有关文件而定。设计文件是设计意向的表现，它们并不代表详细的施工图纸。“一致”指施工的相似构造应与空隙对齐或与现有的墙一致。除非另有标注，否则“标准”指适合所有类似的情况。所有的尺寸及环境条件应在施工制作前实地核实，不能按图纸的比例估计尺寸。在有必要确保稳固的地方，应对隔断进行额外的分段加固。由设计师或业主选择的油漆颜料由合格的厂商提供，并只用于显示颜色，来自于本用着色的硬木。在执行工作时，应遵守一切相关的法定条例和管理规章制度。施工单位负责采取预防措施保证所有工人的安全。9) 质量控制措施（1） 材料控150、制严格控制材料采购过程，保证本工程所使用的材料符合国家标准，不符合材料坚决不得入场。严格选择材料厂商，必须是本公司的合格材料，并长期合作，信誉等级较高，供货质量比较可靠。只有质量合格的甲供材料才准使用，当甲供材料不合格时本公司以书面形式提请业主予以更换。对于外构件工序，也严格选择分承包方，且长期合作，信誉等级较高，提供的服务质量比较可靠，本公司还从进场材料质量、材料加工质量、合作态度、售后服务质量等方面进行控制。当进场材料出现不合格时，要求供应厂商予以调换和退货，如材料质量出现严重不合格，将考虑取消该厂商的供货资格，并将其从合格材料分承包方名单中剔除。进场材料严格管理，防止材料出现后天性不合格151、，任何材料进场时要检验，搁置一段时间后再使用也要重新检验。（2） 人员管理严格控制进场施工人员的素质，不仅生产工人的技术素质要得到保障，而且管理人员的素质也要得到保证。进场工人须持有权威机构颁发的上岗证，特殊人员还必须持有特种操作证，否则不允许进场施工。管理人员也必须持证上岗，项目经理和质量安全员必须有相应的资格证书。进场施工班组实行试用制，未通过试用期考核的班组马上退场，通过试用期考核但在以后施工中出现重大质量事故或质量不稳定的班组也马上退场，在施工过程中不服从管理的班组不允许使用。严格保持工人班组的稳定性和和整体技术素质，不允许进场班组人员任意更换、调整或无限度膨胀，在班组的使用上充分发挥152、班组的特长，做到人尽其才。加强对管理人员的考核，如管理人员在管理技术上出现重大失误，造成重大质量事故，则该管理人员必须解聘下岗。严格控制施工过程，防止不合格工序产生，杜绝不合格工序流入下一过程。（3） 过程控制质检员在工地现场，不停巡视检查，及时发现问题，及时纠正、制止、预防质量事故于萌芽状态。实行质量一票否决制：只要经质检员检查出有质量问题，一律返工，并且一切后果由施工人员负责，并扣罚材料费，所对应的专业工长和班组长、质检员分别予以50100元/人次的罚款。实行样板制：在大面积施工同一种材料时先拿出一小部分做个样板，请业主、设计师和质量监督站认可后，方可进行大面积施工，若有一方不认可则必须重153、做样板直至认可为止。实行质量大检查制度：每个月均由公司经理会同有关部门人员进行一次在建项目的质量大检查，各个项目之间相互对比，寻找差距，进行“比、学、赶、超”创优活动，对所检查项目的工程质量、现场安全生产、文明施工几大指标进行比较打分，每次得分最高和得分最低的进行奖罚，对当月有质量事故的项目一律处以1000元罚款，相应将罚款所得奖给得分高、工程质量优良、现场安全生产、文明施工做得好的项目。公司还实行对项目随机抽查，若对施工质量有所怀疑并经查实立即就质量事故大小，当场对责任人罚款30200元，对任何人从不宽容，若整改不及时或对质量认识不够，屡教不改，情节严重者可解聘下岗。加强岗位责任制：贯彻“谁154、管质量、谁施工”，“谁施工，谁负责”，“谁操作、谁保证质量”的原则，严格实行工程质量与经济责任挂钩，用经济手段确保质量岗位责任制的实施。实行风险承包：把工程质量责任直接落实到个人，和每个人的经济利益挂钩，奖罚分明，使每个人都有压力，也有动力。由公司质检科负责向工地派驻质安人员，质安员和专业工长以及施工员一起，实行专检、自检、互检、交接检这一行之有效的确保质量的有效措施，组成一个质量监督网络，多层次、多方位地对工程质量实行严格的管理，另外，对材料、外协件的进场质量有一个良好、正确的评估，不合格产品不得进场，任何产品都应具有合格证或检验报告，杜绝一切因材料不合格而产生的施工质量问题。严格进行技术交155、底：认真做好施工任务书的签发工作，各专业工长安排施工人员施工前必须要有书面的技术交底，其内容要包括：工作内容，施工工艺流程技术要求，质量要求，完成时间等。施工任务书的签发要有质检员的参与，并且对施工质量有否决权，使施工质量能有一个良好的保证。开展“创优”小组活动：把措施定到实处，精心操作，杜绝质量通病。建立质量保证体系，对采用的新工艺、新材料、新技术和新结构，制定有针对性的技术措施，以保证工程质量。加强质量教育，树立以质量为本的观念，奖罚分明。10) 质量检查制度（1） 现场质量检查制度开工前检查：检查是否具备开工条件，开工后能否连续正常施工，能否保证工程质量。工序交接检查：对于重要的工序或对156、工程质量有重大影响的工序，在自检、互检的基础上，还要组织专职人员进行工序交接检查。隐蔽工程检查：凡是隐蔽工程均应检查认证后方能掩盖。停工后复工前的检查：因处理质量问题或某种原因停工后复工时，亦应经检查认可后方能复工。分项、分部工程完工后，应经检查认可，签署验收记录后，才允许进行下一工程项目的施工。成品保护检查：检查成品有无保护措施，或保护措施是否可靠。此外还包括深入现场，对施工操作质量进行巡视检查；必要时进行跟班或追踪检查。（2） 现场质量检查的方法目测法：其手段可归纳为看、摸、敲、照四个字。实测法：通过实测数据与施工规范及质量标准所规定的允许偏差对照来判断质量是否合格。实测法的手段，归纳为靠157、吊、量、套四个字。试验法：指通过试验手段，才能对质量进行判断的检查。（3） 工地检查与巡视在施工过程中，技术负责人有计划地巡视工地某部分，每天对全部工程巡视一次。当发现某些点的质量明显太差时，说服操作者改善后再做全面检查。技术负责人或质检员作好检查和巡视的记录和个人日记。（4） 旁站监督工程的敏感部位或重要工程都有必要在施工时进行旁站监督，即技术负责人和质检员始终在现场监视操作过程。3. 安全防护保障措施1) 安全管理安全管理方针：“安全第一、预防为主”安全生产目标：确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，杜绝传染病的发生。安全组织保证体系：针对该工程的规模与特点，在政府安全部门及总公司安全体系领158、导监督下，成立以项目经理为具体实施的安全保证体系。建立完善的安全保障体系和安全责任制度。安全是保证施工顺利进行的关键，实行项目经理安全责任制，项目经理是第一安全员，项目经理以下设专职安全员，各班组长负责本班组的全面安全管理。安全检查内 容检查形式参加人员备 注分包安全管理定期安全主管检查分包自检记录外脚手架定期安全主管会同分包单位三宝、四口防护定期安全主管会同分包单位施工用电定期安全主管会同分包单位分包单位日检垂直运输机械定期安全主观会同分包单位分包单位日检塔吊定期安全主管会同分包单位租赁公司日检作业人员的行为和施工作业层日检责任工程师会同分包单位现场指令，限期整改施工机具日检分包单位自检检查159、分包自检记录2) 安全管理制度（1） 安全技术交底及入场教育制根据安全措施要求和现场实际情况，各级管理人员须亲自逐级进行书面交底，每道分项工程均要有安全技术交底。（2） 班前检查制专业责任工程师和安全主管必须督促与检查施工方，专业分包方对安全防护措施是否进行了检查。（3） 外脚手架、大中型机械设备实行验收制凡不经验收的一律不得投入使用。（4） 周一安全活动制经理部每周一组织全体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项做必要的交底，使广大工人能够心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。（5） 定期检查与隐患整改制经理部每周组织一次安全生产检查，对查出的安全隐160、患必须制定措施，定时间、人员整改，并作好安全隐患整改记录。（6） 管理人员和特殊作业人员实行年审制每年由公司统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥。（7） 实行安全生产奖罚制度与事故报告制（8） 危急情况停工制一旦出现危及到职工生命的安全险情，立即停工，同时即可报告公司，及时采取措施排除险情。（9） 持证上岗制特殊工种必须持有上岗操作证，严禁无证上岗。3) 安全管理工作项目经理部负责整个现场的安全生产工作，严格遵照施工组织设计和施工技术措施规定的有关安全措施组织施工。专业责任工程师要对分包方进行检查，认真作好分部分项工程安全技术交底工作，被交底人要签字认可。在施工161、过程中对薄弱部位环节予以重点控制，大型施工设备如塔吊等，从设备进场检验，安装及日常操作要严加控制与监督，凡设备性能不符合安全要求的一律不准使用。防护设备的变动必须经项目经理部安全主管批准，变动后要有相应有效的防护措施，作业完成后按原标准恢复，所有书面资料由经理部安全主管管理。对安全生产设施进行必要的合理的投入，重要劳动防护用品必须购买定点厂家认定产品。分析安全难点，确定安全管理难点。在每个大的施工阶段开始之前，分析该阶段的施工条件、施工特点、施工方法，预测施工安全难点和事故隐患，确定管理点和预控措施，在结构施工阶段，安全难点集中在：高空作业防坠落，主体交叉施工防物体打击；基坑周边的防护，预留孔162、洞口竖井处防坠落；脚手架工程安全措施等；各种电动工具施工用电的安全等；现场消防等工作；4) 考核上岗对工人进场必须进行三级安全教育，并经考核合格后才能上岗。根据施工进展进行针对性的安全技术交底并做好记录。施工前对施工班组详细阐述所施部位的安全技术要求，严格履行签字手续。 5) 坚持“预防为主、安全第一”的原则，严格执行安全施工条例遵守“先防护、后施工”的规定，严禁在没有任何防护的情况下违章作业。主要分部（子分部）工程安全防护重点序号工程安全重点相应措施1边坡1防坍塌2防坠落1、设置位移观测点对边坡定期进行观测。坑边设挡水台，防止边坡浸泡、冬季施工防止受冻。2、坑边设安全围挡，严禁向下抛掷物品。163、2防水工程1防火灾2防中毒1、易燃品存放领取严格制度。2、使用环保型无毒材料。3钢筋工程1防机械伤人2防运输伤人3防绑扎伤人1、钢筋加工人员持证上岗，钢筋加工机械专人负责。2、塔吊运输工程中专人指挥。3、钢筋绑扎牢固后方可在上施工，未绑扎的钢筋放置在安全位置，以免坠落。4模板工程1防机械伤人2防安装伤人1、木工加工机械专人负责。2、模板吊装时专人指挥，下落范围内严禁站人。高空支模时应系好安全带，随手工具放置稳妥，避免坠落。5混凝土工程1防机械伤人2防浇筑伤人1、施工机械使用人持证上岗。混凝土泵管搭接严密。2、浇筑前防护栏杆、马道等经验收合格。泵管出料口正对面严禁站人。高空阵捣系好安全带。随时检164、查模板变形情况，避免爆模。6土方回填1防机械伤人2防上层坠物1、打夯机、翻斗车、铲车等机械由专业人员操作。2、肥槽回填时上方搭设防护棚。7二次结构1防搬运伤人2防坠物伤人1、砌体材料搬运时注意轻拿轻放。2、高处砌筑时作业面堆砖不宜过多，使用时防止砌块及砂浆坠落。8粗装修1施工机械2作业面防护1、施工搅拌机、提升架、室外电梯等机械设备设专人操作，定期检查。2、施工部位孔洞封闭、挂防护网。9脚手架1防变形2防过载3防乱拆改1、脚手架基础要随时检查沉降情况，雨、雪、风后及时对架子整体进行检查。2、脚手架堆积荷载符合脚手架设计要求。3、脚手架施工按照经审批的施工方案实施，架子改动必须经审批部门同意后方165、可。10吊装工程1机械安全2吊具安全1、塔吊使用通过对讲机联系，多塔同时作业统一指挥。吊装物品绑扎、吊装量符合规定。2、吊具使用前必须检查合格。6) 安全要点（1） 安全防护a) 基坑防护基坑上口四周搭设1.5米高防护栏杆，并刷红白相间油漆。为防止边坡失稳，在边坡四周1.5米以内严禁堆放周转材料，严禁载重车辆在距坑边2米以内范围内行驶。b) 脚手架作业的防护脚手架搭设前编制脚手架施工方案，设计安全合理。外脚手架外侧要用安全网和密目网全封闭。脚手架所用架管、卡扣等符合要求，锈蚀变形严重的材料严禁使用。脚手架作业面满铺脚手板。脚手板在钢管上铺平、铺稳，并且绑牢，安全网与钢管绑牢。操作面外侧设一道护166、身栏杆立挂安全网，下口封沿，防护高度1.2m。架子搭设作业时，操作人员按规定戴安全帽、系安全带、穿软底鞋，所有材料堆放平稳，工具放入工具袋内，上下传递物体不得抛掷。架子搭设过程中，如需使用，必须由施工负责人组织有关人员进行检查，符合要求后方可上人，架子需做局部拆改时，须经架子工操作。脚手架搭完后进行质量检查验收，合格后才能使用。大雨、大风及雪天之后，组织有关人员对架子进行检查。c) 洞口、临边的防护1.5m以下的洞口加固定盖板。1.5m以上的洞口周围设两道1.2m高护身栏，中间支挂水平安全网。楼梯踏步设置两道防护栏杆。建筑物周边设置两道维护栏杆，立挂安全网一道。d) 高处作业的防护建筑物出入口167、卷扬机上料口处，搭设长6m、高3m、宽4m的安全通道，采用架子管搭设支架，顶面满铺5cm厚脚手板，通道两侧封严，设明显安全出入口标志。夜间设红灯示警。高处作业使用的铁凳、木凳牢固。两凳之间搭设脚手板，间距不大于2m。e) 交叉作业安全防护各工种进行上下立体交叉作业时，不得在同一垂直方向上操作。下层操作必须在上层高度确定的可能坠落半径范围以外，不能满足时，设置硬隔离安全防护层。如基础回填及地下室外墙防水施工时，基槽上方要搭设防护棚，棚上满铺脚手板。模板、脚手架等拆除时，由专业人员进行操作，下方不得有其它人员，并设专人监护。f) 施工安全用电严格落实现场临时用电管理制度及电工值班、巡查制度，落实168、临电管理人员岗位责任制。做好临电施工组织设计及安全技术交底，并进行记录。本工程用电机械设备的使用要求先申请提计划，由电工统一接线管理。所有电动机具、机械、电气设备必须由专职电工或持证的操作手进行操作和维修，非电工或操作手不得随意动用机电设备。电工要做好值班及维修日记。工地使用的所有电器必须保证质量合格，有合格证。临时照明系统均采用重复接地装置，低压灯泡（36V、60W），确保安全。现场作业区及场外宿舍区的临时用电，均由指定的专职电工负责管理，电工须持证上岗，严禁非电工人员乱拉电线、乱接电源。电工掌握安全用电基本知识和所用设备的性能，电工使用的各种测量仪表和一类绝缘标准的电动工具，要按规定进行检169、测，满足计量要求。停用时间较长的电动机具，如振捣棒、磨石机等，重新启用前，要做绝缘电阻检测，合格后方可使用，检测结果有记录。现场使用经国家劳动部，建设部认证的标准的配电箱和开关箱，使用期间安排专人负责定期保养，清扫和擦试。施工现场线路采用电缆埋地敷设，所有电缆采用检查无破损、龟裂，符合标准的电缆。对用电安全影响较大的测试项目，如防雷接地、保护接地、工作接地、重复接地的电阻测试工作，每季度进行一次，测试由专人进行，记录阻值，填测试记录，绘制接地装置图。临时用电一律采用“三相五线制”配线，每个临时配电箱必须全部安装灵敏的漏电保护器。现场临时用电安装完毕，经工地检查合格报公司安保处复验通过后方可投入170、使用，复验结果要有记录。将临时用电安装施工及使用期间的各种资料收集齐全，以备查验。电焊机一级、二级线防护安全，焊把线要双线到位，不得用裸露铜线和钢筋做地线。手持电动工具绝缘完好，电源接头规范无破损，操作人员戴绝缘手套。g) 对现场周边防护塔吊除自身限位装置外，另增设地锚通过拉索与塔吊起重臂拉结，避免塔吊起重臂旋转至施工场地外，使塔吊起重臂仅在施工场地内旋转。现场周边设置各类“警示牌”及“宣传用语”，以便提醒周边居民注意及提前取得民众的谅解。（2） 安全用火要求及防火措施a) 建筑设施、材料防火间距建筑及材料类别建筑及材料类别建筑物临时设施非易燃性库站易燃性库站固定明火处木料堆易燃杂料建筑物20171、505200临时设施05605150非易燃性库站56655100易燃性库站0201505200固定明火处515155250木料堆01510050易燃杂料030200030b) 现场明火管理场生产、生活用火均应经主管消防的领导批准，使用明火要远离易燃物，并备有消防器材。使用无齿锯，需开具用火许可证；电、气焊工作人员均应受专门培训，持证上岗。作业前办理用火手续，并配备适当的看火人员，随身携带灭火器具；及时清理施工现场，做到工完场清；油漆施工注意通风，严禁烟火，防止静电起火和工具碰撞打火。（3） 现场消防管理现场要有明显的防火宣传标志，每日对职工进行一次治安、防火教育，培训义务消防队。定期组织保卫、172、防火工作检查，建立保卫、防火工作档案；施工现场要配备足够的消防器材，并做到布局合理，经常维护、保养，采取防冻措施，保证消防器材灵敏有效；电工、焊工从事电气设备安装和电、气割作业，要有操作证和用火证。动火前，要清除附近易燃物，配备看火人员和灭火用具。用火证当日有效。动火地点变换，要重新办理用火证手续；使用电气设备和易燃易爆物品，必须采取严格的防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全；施工材料的存放、保管，应符合防火安全要求，库房应用非燃材料搭建，易燃易爆物品，应专库储存，分类单独存放，保持通风，用电符合防火规定，不准在工程内、库房内调配油漆、稀料；工程内不准作为仓库使用，不准存放易燃173、易爆、可燃材料，因施工需要进入工程内的可燃材料，要根据工程计划限量进入并采取可靠的防火措施。工程内不准住人，特殊情况需要住人的，要报上级机关批准并与建设单位签订协议，明确管理责任；施工现场严禁吸烟，现场设有防火措施的吸烟室；（4） 防止物体打击及高空坠落的措施进入现场的人员戴安全帽；高空作业的人员应有工具袋，零件、螺栓、螺母随手放入工具袋，严禁向下抛掷物品；（5） 防止机械伤害事故要点圆锯的传动部分应装防护罩。砂轮机应使用单向开关，砂轮需装不少于108的防护罩和牢固的工件托架、严禁使用不圆、有裂纹和剩余不足25的砂轮；各种施工机械的安全防护装置必须齐全有效；经常保养机具。注意不穿宽松服装操作电174、动工具、戴工作帽，不能戴手套操作；打开机械的电源开关之前，检查调整刀具的扳手等工具是否取下，插头插入插座前先检查工具的开关是否关着；手持电动工具必须注意力集中，严禁疲劳操作；保持工作面整洁，以防因现场杂乱发生意外。（6） 安全用电要点在任何用电范围内，均需接受电工的管理、指导，不得违反；严禁一制多机用电；一切电线接头均要接触牢固，严禁随手接电。一切临时用电均要在2m高度以上，严禁拖地线长度超过5m；任何拖地电线必须做好防水、防漏电工作；每一工作小区设一漏电保护开关；照明灯泡悬挂，严禁近人及靠近木材、电线、易燃品；一切金属外壳的机具均设地线接地；凡用电工种均需配备测电笔、胶钳等常用工具，严禁任何175、危险操作；手持电动工具均要求在配电箱装设额定工作电流不大于15Ma，额定工作时间不大于0.15s的漏电保护装置，电动工具定期检验、保养；每台电动机械应有独立的开关和熔断保险，严禁一闸多机；电工必须经专门培训，持供电局核发的操作许可证上岗，非电气操作人员不准擅动电气设施。（7） 现场保卫工作装饰工程施工现场必须按照“谁主管，谁负责”的原则；装饰工程施工单位应根据工程规模，建立保卫、消防组织、配备保安、消防人员。施工组织设计要有保卫、消防措施方案。施工现场要建立门卫和巡逻护场制度。要加强包工队伍的管理，掌握人员底数，签订治安消防协议。非施工人员不得住在施工现场，特殊情况要经保卫工作负责人批准。材料176、库房的设置应符合治安消防要求，并配备必要的防范措施。做好成品保卫工作，制定具体措施，严防被盗、破坏和治安灾害事故的发生。施工现场发生各类案件和灾害事故，要立即报告有关部门并保护好现场，配合公安机关查破。7) 安全检查的形式和作业标准化（1） 安全检查的内容安全检查的内容主要是查思想、查制度、查现场、查隐患、查事故处理。施工项目的安全检查以自检形式为主，是对项目经理至操作，生产全部过程、各个方面安全状况的检查。检查的重点以劳动条件、生产设备、现场管理、安全卫生设施以及生产人员的行为为主。发现危及人的安全因素时，必须果断的消除；各级生产组织者，应在全面安全检查中，透过作业环境状态各隐患，对照安全生177、产方针、政策，检查对安全生产认识的差距；对安全管理的检查，主要是：安全生产是否提到议事日程上，各级安全责任人是否坚持“五同时”；业务职能部门、人员，是否在各自业务范围内，落实了安全生产责任。专职安全人员是否在位、在岗；安全教育是否落实，教育是否到位；工程技术、安全技术是否结合为一体；作业标准化实施情况；安全措施是否得力，控制是否到位，有哪些消除管理差距的措施；事故处理是否符合规则，是否坚持“三不放过”的原则。（2） 安全检查的组织建立安全检查制度，制度要求规模、时间、原则、处理、报偿全面落实；成立由第一责任人为首，业务部门人员参加的安全检查组织；安全检查必须做到有计划、有目的、有准备、有整改、178、有总结、有处理。8) 消除危险因素的关键通过安全检查，发现、处理、消除危险因素，避免事故伤害，实现安全生产。通过认真整改，确实把危险因素消除。对于那些因种种原因一时不能消除的危险因素，逐项分析，寻求解决办法，安排整改计划，尽快予以消除。9) 作业标准化在操作者产生的不安全行为中，由于不知道正确的操作方法，为了求快而省略必要的操作步骤，坚持自己的操作习惯等原因所占比例很大。按科学的作业标准规范人的行为，有利于控制人的不安全行为，减少人为失误。制定作业标准，是实施作业标准化的首要条件。作业标准化必须考虑到人的身体特点和规律，作业场地布置、使用工具设备、操作幅度等，符合人机学的要求。反复训练，达标报179、偿。10) 组织施工劳务时应注意的安全生产问题对录用的所有工人，都要进行安全技术知识培训，让进场的工人了解该项目的有关安全要求；掌握自身的施工安全技术，提高安全自保能力。与录用的劳务单位或个人签订用工合同，明确双方的义务和责任，确定违约违纪的处罚方法，特别是安全生产方面的各种要求和规定。对于在施工中模范遵章守纪注意安全的工人予以奖励；对于违反现场规定不遵章作业、违反安全规程者，给予处罚；对于技术条件、身体状况不适于岗位工作和严重违章违纪、造成重大事故的责任者坚决辞退。11) 安全对工期的保证保证以上安全体系的有效运行，确保工程按计划进行。加大安全防护人员的投入，使各项安全防护及早完成，避免因为180、安全防护影响正常施工。制定事故事件应急预案，一旦发生不可预见的意外情况，迅速果断处理。特殊季节（冬、雨季）施工前提前制定施工方案及安全措施。各类部位防护示意图：4. 文明施工及环保措施施工现场的文明施工管理是企业生产经营的综合反映，贯穿于项目工程施工管理的全过程。以符合标准要求的文明施工管理，提高项目工程施工的综合管理水平，促进管理层作业层“三个素质”和观念作风的改变，提高劳动效率，降低物耗、消除污染，美化环境，提高工程质量、延长机械使用寿命，有效地抵御灾害事故，完善安全防护设施等，来保证社会效益和企业经济效益的稳步提高。文明施工不仅涉及项目每位员工的生产、工作环境，更主要的是工程地处市中心，181、对周围环境及居民的影响更大。我公司在文明施工方面一直注重管理，强调落实，并形成了规范化、制度化，依据公司文明并结合本工程特点，我经理部制定了文明施工保障体系，责任到人，层层把关。1) 文明施工措施（1） 文明施工组织管理机构文明施工组织管理，根据项目实际情况成立文明施工管理领导小组，由项目经理任组长，项目副经理任副组长，现场各部门部长及后勤、保卫责任人均为成员，文明施工的日常管理领导工作由组长主持。（2） 现场文明施工措施认真贯彻执行建设部的建筑工地施工现场管理规定及XX市制定的有关文明施工标准。施工组织规划中的文明施工要求是搞好文明施工管理的基本条件，以平面布置为基础，管理制度为依据，责任到182、人，执行到岗为保证，检查考核为手段，管理好文明施工。a) 循序作业按程序施工，作业顺序合理，不因工序颠倒造成返工，浪费和阻碍其它项目施工作业，作业计划明确，人员和机构安排有条理，不混乱，不窝工。b) 按图用地大宗材料、设备、构件、器具、临时建筑设施，加工用地严格遵守施工平面布置图的规定，道路及排水畅通，场地平整。c) 现场容貌门面庄重大方整齐，广告宣传标语要写醒目美观、现场围墙、围挡、围网规矩成线。d) 一图六板图牌齐全、规矩、醒目、悬挂在场内明显的位置。e) 分区管理划区管理，做到“活完料净脚下清”现场着重管好“清理、回收、利用、归库”四个环节；工完、料净、场清、各工序成品保护等工作要定期检183、查及时评比。f) 清洁卫生工程作业场所、生产临时设施（库房、机栅、办公室、宿舍、浴室、厕所等）室内外整洁卫生。g) 机械卫生工程使用的机械、车辆保养完好，外观清洁、无污垢、积尘、电气开关柜（箱）完整带锁，机械设备的安全防护齐全、灵敏、可靠、上岗持“十字”作业。h) 防火、保卫完善防火制度、设置符合消防要求的消防设施，设置明显的防火标志和标牌、配备有效的消防器材，建立保卫制度、进出工地人员要佩戴工作牌，标志和标牌、落实专（兼）职的保卫值班人员，采取防火防盗措施。i) 岗位标志施工现场管理人员和工人应佩戴明显的标志，危险施工区域应派人值班看守，并挂警示灯。j) 安全防护重点检查“安全三宝”、“洞口184、临边”、主体交叉施工部位，临街面防护设施；执行建设部“评分标准”，定期或不定期的检查，及时评分，奖罚分明。k) 配合协调施工中做好与各单位之间，工种之间的协作配合工作，综合进度发生矛盾时要互相协商妥善处理。l) 公共关系施工人员要遵守社会公德、职业道德、企业纪律、妥善处理好施工现场周围公共关系。（3） 工完场清和文明施工责任区制度施工过程中最容易产生大量的建筑垃圾并给清洁的环境造成“二次污染”。工完场清制度必须认真贯彻执行，在现场施工中，每一道施工工序，除了进行安全、技术交底外，还要有文明施工内容，工作完成以后，必须对施工中造成的污染进行认真的清理。否则，由此产生的费用就要该班组承担，真正做到185、谁污染、谁清理的原则。各施工班组在楼层中产生的垃圾必须在当天下班前清运至指定地点，由项目保洁员队伍统一通过电梯运送至垃圾站。施工后期，我公司还将成立专门的楼层看护队伍，每人每天负责巡视数层楼地面，对安全、文明施工、成品保护等工作进行巡查。除了严格执行工完场清以外，我公司在现场还建立文明施工责任区制度，根据安全主任、材料组长、各施工工长具体的工作区域，将整个施工现场划分为若干个责任区，实行挂牌制，使各自分管的责任区达到文明施工的各项要求，项目定期进行检查，发现问题，立即整改，使施工现场保持整洁。由劳资员、安全主任、保卫干事定期对员工进行文明施工教育、法律和法规知识教育，以及遵章守纪教育。提高大家186、的文明施工意识和法制观念，要求现场做到“五有、四整齐、三无”，以及“四清、四净、四不见”，每月按项目劳动竞赛制度，将文明施工列入重点进行检查、评比、考核，评出优劣班组进行奖罚，并张榜公布。（4） 环保措施a) 防尘措施和防止运输遗洒施工现场道路为降低施工现场扬尘发生，每天派专人随时清扫现场主要施工道路，并适量洒水压尘，达到环卫要求。施工现场地面进行洒水防尘，木工操作面要及时清理木屑、锯末，并要求木工棚和作业面保持清洁； 区域清理施工现场的区域施工过程中要作到工完场清，以免刮风时将灰尘吹入空气中；各区域内的建筑垃圾随着区域施工的进展及时清理，要求活完底清，不许将垃圾从高处直接倒入低处，每个区域要187、设有垃圾区，及时将垃圾运入垃圾站。防尘措施施工现场内减少飞扬的粉尘，由于其他原因而未做到的硬地化部位，要定期压实地面和洒水，减少灰尘对周围环境的污染。各楼层清扫建筑垃圾，应先洒水湿润后，才能清扫。禁止在施工现场焚烧有毒、有害和有恶臭气味的物质。装卸有粉尘的材料时，应洒水湿润并在仓库内进行。降低楼层内风的流速，阻挡灰尘影响建筑物周围的社区环境。垃圾堆放区施工现场建筑垃圾设专门的垃圾堆放区，并将垃圾堆放区设置在避风处，以免产生扬尘，同时根据垃圾数量随时清运出施工现场，运垃圾的专用车每次装完后，用苫布盖好，避免途中遗洒和运输过程中造成扬尘。b) 噪声控制噪音排放达到中华人民共和国建筑施工场界噪声限值188、的要求。调整施工噪声分布时间。根据环保噪声标准日夜要求的不同，合理协调安排施工分项的施工时间，将容易产生噪声污染的分项施工尽量安排在白天施工，避免扰民。对于临近居民住宅及办公敏感区域施工时，在噪声影响区域的作业层采用降低安全围帘包裹。施工现场的木工棚作封闭处理，并能有效降低噪声。因施工需要场地噪声超过标准限制或因工艺等技术原因需连续施工，报建设部门批准，并在环保部门备案.c) 废水管理开工前应到环保部门进行排污申报登记。现场施工产生的污水经二次沉淀处理后排入市政污水管网，不能经沉淀处理净化的污水则集中外运处理。d) 限制光污染夜间照明灯尽量选择既能满足照明要求又不刺眼的新型灯具或采取加灯罩或高189、围墙防护网栏以遮光措施，使夜间照明只照射工区而不影响周围社区居民休息。在电焊施工期间，在作业面外围作全封闭隔离，采取隔离罩等措施，防止电焊等产生的弧光防止对周围地区产生影响。e) 易燃、易爆、油品及化学品的管理储存储存在专用仓库内，分类存放，设专人严格管理，并建立台帐，定期清点。领用对领用人、领用品、领用数量、领用日期进行登记，控制领用数量，防止施工现场火灾事故的发生。对现场施工管理人员和操作人员进行消防培训，增强消防意识。对电锯房、木工棚、油库、化学品仓库等一律配备灭火器，严格落实消防规章及防火管理制度。f) 降耗节能措施安装水表、电表，随时了解用水用电情况，及时发现水电浪费情况，加以限制。190、经常对现场所有供水阀门进行检测、更换，杜绝跑、冒、滴、漏；项目部制定节约纸张计划，非机密性办公用纸两面使用，废纸回收，推行无纸化办公，信息无纸化管理和网络化传输。g) 采取措施防止大气污染施工现场垃圾渣土及时清理，清理施工垃圾时，采用容器吊运，严禁凌空随意抛撒，减少对周围环境污染。禁止在施工现场焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革、树叶、枯草、各种包装皮等以及其它会产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。（5） 消防保卫措施a) 消防措施 由于本工程所处的特殊地理位置，又受现场条件限制，在施工生产全过程中必须认真贯彻实施“预防为主、防消结合”的方针，确保在我项目不出现消防、伤亡事故。b) 建立完善的保障体系191、在施工的全过程，建立以项目经理牵头，行政部及安全部主抓，其它部门配合的管理体系，结合工程施工特点，对每位员工进行消防保卫方面的教育培训，做到每个人在思想上的重视。c) 消防保证措施实行逐级防火责任制，明确各级的职责，组建消防小组，负责日常的消防工作。分包单位在总包的监督检查下，建立分包内部的逐级防火责任制，加强民工消防教育。施工现场不允许吸烟，生活、办公区设置吸烟处，除特殊批准外，不允许使用电炉，并且在生活区、办公区及现场设足够消防器材。加强对易燃、易爆物品的管理，有专用仓库存放，在存放处挂明显警示牌，对于此类材料严格执行限额领材料制度。加强对电气焊的管理，操作人员必须持证上岗，严格按规程进行192、操作。现场及楼层内的临时设施应经常检修，挂明显标示牌，任何人不允许私自挪动或改为它用。d) 保卫措施加强对每位员工的思想教育工作，建立有针对性的保卫制度和处罚制度。现场经警实行24小时值班制度，进出场车辆必须进行登记，并对每辆汽车使用数码相机进行照相并存档。现场每位员工必须配带胸卡及带有本人信息的磁卡（实行上下班刷卡制度）进出现场，对于来访者要进行登记。实行材料出门条制度，材料出场必须有物资部签发的出门条，其它部门签发无效，现场贵重物品必须入库保管，专人专管。5. 成品保护措施制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次193、成优率的目的。成品保护措施包括：包、缠、裹、盖、挡、封、看等切实可行的具体方法，确保施工成品的完好，使之尽善尽美。1) 成品保护责任及管理措施项目经理部根据施工组织设计编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定各工种为主要的成品保护责任单位。现场材料保护责任：由我单位统一供应的材料、半成品、设备进场后，由项目经理部材料部门负责保管，由项目经理部发送到各工种的材料、半成品、设备由各各工种负责保管、使用。结构施工阶段的成品保护责任：结构工程在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建各工种进行交接。装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施装修、安装阶段特194、别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修各工种，设备的成品保护的责任单位是水电安装的各工种。在工程收尾阶段，装饰各工种分层、分区设置专职成品保护员，其它专业各工种要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业。上道工序与下道工序要办理交接手续。交接工作在各工种之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。接受进户作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。各工种在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，各工种必195、须以书面形式上报项目经理部，项目经理经与其他专业工种协调后，其他专业派人协助施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。项目经理部制定季度、月度计划时，根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。项目经理部技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护作工作进行交底。2) 主要施工项目成品保护（1） 测量定位定位桩采取桩周围浇筑砼固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示，水准引测点尽量引测到周围老建筑物上或围墙上，标识明显，不准堆放材料遮挡。（196、2） 地下防水工程底板防水卷材施工时，严禁穿硬底带钉的鞋在上面行走，底板防水卷材施工完毕后，办理交接手续，及时做防水保护层。（3） 钢筋砼工程钢筋绑扎完后及时搭设钢筋马镫，铺设脚手板作为人行走道。严禁踩踏成品钢筋、碰动预埋件及洞口模板。安装电管、水暖套管或其他设施时不得任意碰动和切断钢筋。专业设备孔洞预留要齐全，位置准确，避免事后剔凿砼。浇灌砼保证钢筋和垫块位置正确，设专人看筋，防止移动，不踏楼板、楼梯的弯起钢筋，不碰动预埋件和锚筋，不在梁或楼梯踏步栏板吊帮上蹬踩，采取搭设跳板措施。墙体模板涂刷隔离剂后用棉丝将多余隔离剂擦除，顶板模板隔离剂采用水乳剂，防止污染钢筋。楼板钢筋绑扎后及时铺设马道，197、浇筑砼时设专人修筋，边浇混凝土边逐段拆除马道。混凝土浇筑完毕后，凝固之前严禁上人踩踏。模板吊运慢运轻放，不碰撞已完成的结构，防止模板变形。拆模时不用大锤硬砸或撬棍硬撬，以免损伤砼表面的棱角。拆除后发现模板不平或缺坏及时修补。已浇筑的砼上表面砼加以保护，在砼强度达到1.2MPa后，方可上人进行操作。拆模后，柱子1500mm高范围内的四角及楼梯踏步全部采用竹胶板保护。楼板上不集中堆放重物，施工荷载不超过设计允许荷载，顶板模板支设时，底部垫脚手板或长木方，顶板模板拆除时防止硬撬硬砸，破坏楼面混凝土。（4） 砌筑工程砌筑砂浆稠度适宜，其它工种操作时避免碰撞已砌墙体。墙体预埋件、门口木砖、预留铁件注意保198、护，不任意的拆改或损坏，水电专业及时配合预埋管线，墙面要随砌随清理，防止砂浆污染。（5） 地面与楼地面工程楼地面工程施工时加强对水电的种类管线、门框的核对验收，防止事后剔凿。整体楼地面面层压光后加强养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工，严禁在其上面拌制砂浆。为防止墙面涂料、油漆污染地面，在其上层覆盖一层木屑进行成品保护。楼地面基层、面层施工时，地漏口临时封闭，严防水泥砂浆和杂物掉入管内堵塞管道，影响排水。地面施工时，水泥砂浆不得污染已完工的地面或其它装饰，如发生水泥砂浆污染，立即擦净。临时封闭新铺设的地面通道以防踩坏。严禁在完工地面上拌合水泥砂浆或堆放水泥、砂、石等物料。楼梯施工完毕后，铺木板199、保护踏步不缺楞掉角，。所有木梯、架子脚部均包缠软脚落地，铁梯不准进入已装修好的楼地面内。（6） 墙面、顶棚工程墙面、顶棚施工时与水电、灯具、面板的安装穿插进行，灯具、面板安装时戴清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁。（7） 门窗工程门窗运输有可靠包装，装卸时保证不被损坏。门窗必须存放在库房，地面上垫方木，高度为20cm。按型号、规格分类编号放置整齐，并做好标识。木门框安装后，在1.2m以下用多层板将框周围包钉好，防止碰撞破坏，木门油漆将五金件用纸胶带或塑料布包裹好，门套与墙面交接处贴纸胶带防止油漆对五金件及墙面的污染，对滴在地面的油漆及时擦干净。油漆涂刷后漆膜未干前安排人看护，防止触摸。每天收200、工及在风天施工时及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动、变形。（8） 屋面工程防水施工前清扫干净，防止石粒和杂物将雨水口、雨水管堵塞.。防水施工完成后，及时将防水保护层做好，防止破坏。在施工中运送材料的手推车支腿用庶布或胶皮包扎好，防止将防水层刮破，并安排防水人员随时检查，一但发现有刮破的，及时进行修补。在施工防水时，注意防止对屋面及其他已做完墙面的污染。水落口处在施工时做临时封闭，防止管内堵塞。屋面防水施工时，严禁穿带钉子的鞋作业。（9） 其它项目栏杆扶手均包海绵保护，所有五金、墙上的开关线盒均贴胶带纸保护。严禁在窗台、窗框上铺钢管、脚手板作业。后浇带外侧砌筑时，随砌随清除多余砂浆201、，防止砂浆掉入施工缝中。灯具、面板、吊顶安装时戴清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁。涂料、油漆施工前将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖，并在门窗框与墙面和五金交界处，粘贴纸胶带，防止污染。6. 工程保修服务竣工交付使用前，我公司将按照建设工程保修合同内容要求，主动与业主签定合同，成立现场服务小组。在交工时，向业主提供质量保修书。如工程出现质量问题，我公司在接到通知后，24小时内到现场与甲方共同检查情况，凡属施工单位总包及其分包的质量原因，一周之内给予保修并达到设计要求。不属施工单位质量原因的，我公司将给业主提出合理化建议，给予积极协助和优惠服务。保修期限按照2000年1月30日国务院颁布的建设工程质量管理条理规定的保修内容及条款执行。七、 施工总平面布置1. 施工总平面布置原则1) 阶段平面布置与该时期的施工重点相适应。2) 施工材料堆放尽量设在垂直运输机械覆盖的范围内，以减少发生二次搬运为原则。3) 临水、临电、机械的布置在满足安全要求的前提下最大限度的满足施工要求。4) 生活区与施工区分开，办公区尽量远离施工区域。5) 临建的布置尽量避免扰民。6) 现场的布置及场容满足公司图集的要求。7) 阶段平面布置之间具有连续性。