1、3.27万社会主义新农村复建社区六层住宅工程施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录第一章 施 工 组 织 设 计4第一节、综合说明5第二节、编制依据5第二章7第一节、施工组织机构7一、施工项目管理方式7二、公司施工组织机构图7三、直属项目部现场管理机构图8直属项目部现场管理机构图8第二节、施工现场管理人员配备9第三节、项目部管理人员职责10一、项目经理岗位职责10二、项目工程师岗位职责11三、项目副经理岗位职责12四、质检负责人岗位职责12五、安全员岗位职责12六、专业工长（施工员）的职责13七、材2、料员职责14第三章 施工方案15第一节、工程概况15一、工程简述15二、工程概况15三、施工条件16第二节、施工准备16一、技术准备16二、施工准备16第三节、安全防护措施18一、基础边坡的防护18二、高处作业的防护18三、洞口、临边的防护18四、楼梯踏步及休息平台防护18五、建筑物楼层临边防护18六、垂直运输机械安全防护18七、个人防护19第四节、主要分部分项工程施工方法及技术措施19一、施工测量19二、基础工程20三、上部结构施工23四、脚手架工程26五、装饰工程28六、门窗工程33七、屋面工程34八、天棚吊顶35九、室外工程36十、水、电安装工程36十一、质量控制38第五节、关键分项工程3、施工措施40一、施工缝的处理40二、外墙面防渗漏措施41三、内墙面防渗漏措施41四、卫生间的防渗漏措施41五、屋面防渗漏措施42第六节、季节施工措施42一、雨季施工措施42二、夏季施工措施42三、冬季施工措施43四、安全措施44第七节、地下管线及其他地下设施加固措施45二、施工期间不得破坏花草树木。45第三章 施工管理目标45第一节、管理目标45一、工期：45二、质量目标：45三、安全目标：45四、环境保护：45第二节、编制依据46第三节、施工总进度网络计划46第四节、确保工期的技术组织措施46三、根据进度计划安排，做好施工准备工作，以保证工序顺利进行。47第五节、工期提前措施48第六节、春节4、期间、农忙季节组织和确保施工措施48第五章 施工现场平面图49第一节、施工用水、用电准备49一、施工用水计算49二、施工用电计算50计算总电流选择低压总电源进线截面51第二节、施工道路准备52第三节、现场排水52第四节、临时设施布置52一、临时设施布置52二、临时设施面积52三、材料堆场布置及面积53第五节、水平垂直运输53第六章 安全、文明施工措施54第一节、确保安全生产的技术组织措施54一、安全目标54二、安全生产保证体系和安全管理制度54三、安全管理55四、安全教育55五、安全施工措施56六、安全用电56七、配电箱及开关56八、防火措施57第二节、确保文明施工的技术组织措施57一、文明施5、工、环保目标57二、保证体系及管理机构57三、文明施工措施57四、环境保护措施58五、创安全标准化工地60第七章 其他说明60第一节、劳动力计划安排及项目部任务划分60一、劳动力计划安排及保证程度60二、任务划分61三、每个项目部主要劳动力计划表61第二节、施工机械设备进场计划62一、主要施工机械配置及布置方案、数量和能耗62二、工程的施工工艺及运输方式63三、设备配备保证程度63第三节、施工材料进场计划66六、拟投入本工程的主要周转材料表66第四节、成品保护措施67第五节、工程收尾及回访回修服务68一、工程收尾68二、搞好服务68三、回访回修服务69第六节、文件和技术资料管理制度69第七节、6、与业主、监理单位的配合措施69一、与业主配合措施69二、与监理单位配合措施70第一章 施 工 组 织 设 计 综合说明及编制依据第一节、综合说明一、本工程施工组织设计，是我方结合工程设计图纸、招标文件、招标答疑，并结合施工现场实际情况的基础上编制的。我公司将以优质、高效、安全、低耗为目标完成该工程施工任务。二、本施工组织设计编制将更为切合实际在施工过程中进行必要的调整。三、我们将充分发挥国有大型建筑企业的优势和成熟的建筑施工工艺，科学组织交叉流水作业，精心施工，严格履行合同，严格按照规范化的质量体系文件进行操作，以“科学、经济、高效”的原则编制详细的施工组织设计用于指导施工，加强项目管理，提高7、工程质量，从而将本工程建成一流工程。第二节、编制依据本投标施工方案主要依据以下内容进行编制一、设计施工图及合同；二、建设单位招标书和答疑；三、建设单位提供的现场总平面图及实际勘察情况；四、建筑法、工程建筑质量管理条例、工程建设强制性标准条文；五、国家、安徽省及当地地市颁发的有关建设的法律、法规、施工规程、规定及标准；六、建筑业推广的十项新技术；七、公司管理手册、程序文件及其它相关管理文件。八、国家和行业现行的施工及验收规范1、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）2、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）3、砌砖工程施工质量验收规范（GB50203-28、002）4、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）5、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）6、屋面工程质量验收规范（GB50270-2002）7、冷轧扭钢筋砼技术规程（JBJ115-97）8、钢筋焊接质量验收规范（GB50202-2002）9、木结构工程施工及验收规范（GB50206-2002）10、建筑施工安全检查标准（JGJ80-91）11、施工高处作业安全技术规范（JGJ59-99）12、龙门架及井架物料提升机安全技术规范（JGJ88-92）13、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）14、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（G9、B50242-2002）第二章 施工组织机构和施工现场管理人员配备及职责第一节、施工组织机构我公司将严格按项目法施工进行统筹安排，精心组织，成立精干高效的直属项目部，在公司领导下做到分工明确，职责到人，形成管理一体化的施工力量来参加该工程的建设，使工程做到优质、快速、安全。一、施工项目管理方式按建设工程项目管理规范（GB/T50326-2001）组织实施，实行项目经理责任制。二、公司施工组织机构图公 司 施 工 组 织 机 构 图业 主质量监督站施工单位监理单位现场办公室直属项目管理部直属项目部应在公司及现场办公室领导下，依照现场组织机构安排施工，并接受质量监督站、业主、监理公司的监督和检查。10、三、 直属项目部现场管理机构图直属项目部现场管理机构图第一项目部项目副经理材 料 员质量负责人造 价 员各专业施工员安全负责人测 量 员现场办公室项目经理项目总工程师项目副经理第二项目部设备管理负责人施工作业班组第二节、施工现场管理人员配备本项目配备一名项目经理和一名项目总工程师，由于本标段共计8栋楼，建筑面积约33000m2，体量大，单体栋数多，工程平行施工，所以配备二名工作认真负责，具有较强责任心和事业心的项目副经理，组建成二个项目管理部，每个项目部都配备质检、安全、材料管理、施工员等若干名。同时，整个标段由公司技术、质量、安全等部门管理人员组成现场办公室，对整个工程的工程进度、质量、安全11、等方面进行统筹协调和管理。具体组成人员详见主要施工人员表。主 要 施 工 人 员 表机构职务姓名项目总负责项目经理技术负责人质检负责人施工负责人安全负责人施工员（安装）施工员（木工）施工员（瓦工）施工员（钢筋）设备管理负责人资料员 试验员材料员核算员计划统计员第三节、项目部管理人员职责管理体系中最主要的是管理人员的职责，职责明确，才能责任到人，便于管理。一、项目经理岗位职责1、坚决执行国家的政策、法规及上级有关规章制度，全面负责项目的生产指挥、行政管理。保证完成项目管理的各项指标。2、认真组织贯彻落实公司的质量方针和质量目标，对质量体系中各相关要素进行分解，落实到人，真正客观从招投标到工程交付12、使用全过程质量均能受控。3、提高项目整体素质，把发展的基点落在完善项目管理和强化现场管理上，以提高工程质量，坚定不移地走质量效益型的道路。4、坚持两个“文明”一齐抓，调动全体职工参与项目管理的积极性。加强班组建设，充分调动全员在经营核算中的积极性。5、主持项目部生产安全会和办公业务分，研究解决施工中存在的问题，对项目部各层工作行使决策权。6、定期或不定期对各部门的工作进行检查，督促项目内各项管理制度的贯彻落实。7、抓好项目内成本核算工作，本着实事求是的工作作风，按月如实地把成本情况向公司汇报，分析盈亏原因，找出处理办法。8、开拓建筑业务，转换经营机制，练内功，抓管理，增效益，确保项目承包合同的13、兑现。二、项目工程师岗位职责1、认真执行国家有关技术规范及标准要求，严格按设计要求组织施工，开工前依据施工图编写施工组织设计。2、贯彻执行公司质量方针目标，进行内部质量审核及其它要素。并做好其它要素的协作工作。3、负责组织技术员、核算员编制施工预算，做出工料分析，及时分析，及时准确地提出各种材料、构配件、半成品及门窗等计划，经项目经理审定后报送材料部门。4、每月底汇同核算员核实当月形象进度，并按实际完成情况做好三项费用（即人工工资、材料费、机械费）分析，核查当月实际成本情况。5、负责收集原始资料，组织编制因设计变更的增减预算及材料指标，及时办理经济签证，收集积累定额外项目消耗资料。6、技术资料14、必须与工程进度同步进行，并做好隐蔽工程记录，配合做好各分部分项工程的验收工作，搞好技术交底及技术审核工作。7、工程竣工后十五天内编制好工程决算草稿送生产经营科审核，协助做好工程决算定案工作。8、负责对工程质量事故的调查、分析工作。及时编制预防和纠正措施，善于发现隐患，制定措施，加以纠正。9、负责搞好季节性施工管理工作，积极推广新技术、新工艺、新材料的应用。三、项目副经理岗位职责1、全面组织管理施工现场的生产活动，合理调配劳动力资源。2、负责使项目的生产组织、生产管理和生产活动符合施工方案实施要求。3、负责项目的安全生产活动，管理项目目的安全管理组织系统。4、参与制定、贯彻项目质量方针目标，并组15、织实施质量体系。5、进行施工现场的标准化管理，确保项目实现“省、市文明工地”四、质检负责人岗位职责1、质检负责人作为项目对工程质量进行全面检查的主要人员，应具有相当苦耐的精神，在质检中应有机当的预见性，提供准确而齐备的检查数据，对出现的质量隐患及时发出整改直到达到质量要求，并对已形成的质量问题有独到的处理能力。2、按照国家质量验评标准和上级质量管理制度，指导专业工种做好质量工作。3、参与图纸会审、隐蔽工程验收、技术交底工作，参加施工组织设计编制工作，提出质量保证措施。3、跟班作业，加强操作过程中的检查指导工程，做好分部分项工程验收评定工作，建立质量评定台帐。4、严把工序交接验收手续，参加“三检16、”制度的落实工作。5、发现违章作业现象，当即责令停工或返工，并根据情况提出处罚意见。6、组织质量检查，参加质量事故调查、分析工作，提出处理意见。五、安全员岗位职责1、贯彻落实安全施工的方针和规章制度，负责编制项目安全生产方案。2、负责对工人进行安全技术宣传教育工作，并指导其安全生产，建立工伤台帐。3、协助公司职能部门做好新工人进场的安全知识教育、安全技术操作规程的培训工作。4、检查生产活动和设备状况，及时有效地消除安全隐患，对违章和冒险作业人员立即责令其停工，并提出处理意见。5、根据季节性安全施工状况，提出防范措施，并加以改进。6、抓好生活区、作业区的清洁卫生工作，保持现场整洁。六、专业工长（17、施工员）的职责1、认真执行有关施工规范及标准要求，严格按图纸设计要求施工，贯彻执行质量方针目标。2、负责完成项目部下达的生产任务，熟悉设计图纸、施工条件、技术措施及施工方案等，做好施工前的准备工作。3、施工前及时向班组进行计划、定额、技术、安全书面交底。4、根据管辖范围，本着日保旬，旬保月，月保季，季保年的原则精神，合理安排好劳动力，组织均衡施工。5、坚持跟班作业并进行施工的跟班指导和检查，认真搞好本专业工种的质量管理，严格把好工序交接检查关，督促班组做好自检、互检、交接检，确保每道工序质量。6、搞好安全生产，督促班组开好班前安全快会，对重点作业要进行施工前的安全检查，确保安全生产。7、严格遵18、守“三单”（即施工任务单、质量评分单、限额领料单）管理制度，在施工前两天下达任务单给班组，单项工程工序完成后及时组织任务单验收，检查形象进度，评定工程质量等级，检查安全文明施工情况。8、对使用的外包工程量及工程质量验收负责。9、对本工种的人工费与项目部签定承包合同，按已审定的工程量进行人工费承包，并按月核查盈亏情况，分析盈亏原因，接受合同奖惩。10、接受配合项目部及有关部门检查“三单”、“二交底”、“一记录”。配合项目部核算员核实物用量，协助其他管理人员搞好项目管理工作。七、材料员职责1、执行本公司及上级的有关规章制度，认真贯彻质量标准，对采购、搬运、贮存、包装、防护和交付要素负主管责任。做好19、其它要素的协作工作。2、全面负责项目的所有材料的计划、供应、验收保管、发放等工作，负责现场的文明施工，督促工长做到工完场清。3、根据施工现场平面布置图，设置材料堆场、材料仓库及材料加工点并设置标识牌。4、配合搞好项目内的计划管理，接到计划后及时与材料科长联系落实，组织按时保质保量进场，做到有需求必须先有计划，便于科内工作的正常运转。一般材料计划必须提前7天上报，如确因变更修改，应在接到变更后立即编制计划，附上变更通知。5、材料的验收必须有两人签字，验收要按程序要求进行，凡重要部位使用的材料均应有合格证或质量保证书，同时应督促试验工按标准要求及时送检送试，合格后方可发料。6、材料的领发要有专业工20、长签发的限额领料单，经项目经理或技术负责人核实签字后方可发料。7、材料的报耗要实事求是，不得虚报，不得少报，做到材料报耗与生产进度相吻合。第三章 施工方案第一节、工程概况一、工程简述项目名称：xxxx区社会主义新农村复建社区（xx）住宅工程D1标段建设地点：xxxx设计单位：xxxx区项目法人：xxxx区代建单位：xxxx股份有限公司工 期：2006年7月25日开工，2006年12月30日结构封顶，2007年7月25日竣工。工期365个日历天质 量：合格 二、工程概况1、概述：本工程为xxxx区xx组团住宅工程，包括xx-15#、17#、18#、19#、21#、22#、24#、25#楼、，共计21、8栋楼，均为六层带阁楼坡屋面砖混结构，层高2.8m，总建筑面积约为32775m2，外加一栋自行车库。本项目为三类建筑，耐火等级为二级，抗震设防烈度7度，设计合理使用年限50年。2、结构特点：基础采用墙下C15素砼条形基础，基础埋深每幢楼均不相同，约-1.95m-4.6m，基底低于-3.00的基础在-2.00m和-1.00m各设置一道地圈梁，基底高于-3.00的基础在-1.00m设置一道地圈梁，本标段各栋楼主体结构均为砖混结构体系，楼板及屋盖均为现浇钢筋砼，屋面主要为四面坡屋面。砖基础：采用MU10粘土机制砖；M5水泥砂浆砌筑，0.00以上墙体采用烧结承重多孔砖，240厚，一层、顶层采用M7.522、混合砂浆，其余采用 M5混合砂浆砌筑。砼强度等级；条基为C15砼，0.00以下构造柱、地圈梁为C25；0.00以上的构造柱为C20，圈梁、现浇板、楼梯为C25。3、建筑特点：根据建筑用途，其设计功能齐全，内部空间布置合理，室内装修均为普通装修。内墙面：14厚1:3水泥砂浆底，6厚1:2水泥砂浆面，白色涂料二道，天棚面除六层部分房间为轻钢龙骨石膏板吊顶外，其余均为水泥砂浆粉刷，白色涂料二道；楼地面：均为水泥砂浆楼地面，屋面主要为坡屋面，局部为平屋面，保温层采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，防水层主要采用高聚物改性沥青防水卷材，坡屋面其厚度为3mm，平屋面其厚度4mm，坡屋面面层挂铺彩色水泥瓦；挑沿天沟23、为C10陶粒砼找坡，20厚1:3防水砂浆找平，做高聚物改性沥青防水卷材；门窗工程：外门窗均采用塑钢中空双玻门窗，内门为木门；单元及分户门为成品防盗门，外墙面采用30厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆，+2.8以下为外墙面砖饰面，+2.8以上为外墙涂料饰面。三、施工条件由于本次投标工程体量较大，施工机械用量大，相应施工用电和用水量也较大，根据招标文件，业主已充分估计到施工用水、用电量。因此从甲方指定的变电所和水源引入的电容量和水容量应该能满足该工程的施工需求。施工现场的三通一平工作已完成，具备施工条件。第二节、施工准备一、技术准备组织项目部管理人员认真熟悉图纸，学习有关规范、规程及相关文件，对重要的分部分项24、工程做详细的施工方案，对生产作业班组进行技术交底和岗前安全技术培训，对业主提供的水准点、坐标控制点进行复验，并设置坐标网。二、施工准备根据招标文件和施工总进度计划要求，具体施工准备工作计划如下：1、施工队伍进场计划根据施工作业计划和作业要求，安排人员进场计划。主要管理人员及临时设施准备人员3天内进场，土方主要作业人员3天内进场，其他管理人员均在施工前5天进场。安排作业班组，应在作业班组基本固定的基础上，组织混合队按项目部位，分段包干，以利协调工种之间的关系和工序搭接，减少人员调动。根据本工程施工内容、特点及工期要求，我们将在每个项目部组织由以下施工人员组成的专业施工队伍，其中木工班二个（每班225、0人）；瓦工班三个（每班15人）；普通工（30人）；架子班一个（10人）；装饰班三个（每班20人）；钢筋班一个（20人）；砼班二个（每班10人），油漆班二个（每班15人），水电安装班各一个（10人）。 2、施工机具及周转材料进场计划土方施工机械3天内进场，加工机械5天内进场就位安装并形成工作能力，其他设备、施工设备、材料按需用计划提前至少5天进场。3、工程材料进场计划工程开工前，施工人员应列出主要工程材料清单和进场计划，材料供应应针对不同的材料的使用先后顺序，在使用前十天内落实材料的采购地点、价格、质量和运输方式等。按计划各项工程材料批量进场，以便各种材料做好使用前的材质检验、试验和加工，并在26、保证材料质量的情况下满足工程进度的需要。4、主要施工机械设备配置：本工程所使用的施工机具应在工程开工前准备就绪，并妥善保养、调试，保证机具完好率达到100%，工程开工时应将所需的施工机具及配件一次配到位，确保施工机具能满足工程施工的全部要求，加快施工进度，提高施工效率。在每幢楼各布置2台龙门架，做为主要垂直运输；详见施工总平面布置图。砼搅拌机设置8台，用于砼和砂浆搅拌；钢筋、木材加工机械设备各2套，用于钢筋、木材加工；1m3反铲挖掘机3台，自卸汽车12辆以及配套设施，用于土方开挖及回填，主要施工机械详见附表。第三节、安全防护措施一、基础边坡的防护本工程基础埋深-1.95m-4.6m，浅基础开挖27、应保证足够的放坡，深基础宜采用机械大开挖到距离基底1m处，进行人工开槽，大开挖边坡宜采用矮挡土墙支护或支挡土板支护措施，基础排水采用在基坑四周挖掘一条低于基础500，宽300按1%泛水的通长循环水沟，并在拐角处设集水井，配水泵日夜抽水。土方开挖期间，根据现场情况在基坑四面设通长防护栏，外挂密目安全网，夜间设红色标志灯，基坑上口3米范围内不得堆放重物及行车，坑内作业要经常注意边坡是否有裂缝滑坡现象。二、高处作业的防护本工程建筑高度檐口约16.8m，沿建筑物外缘且往外6米范围内搭设一道双层平网防护架，所有防护架结构均为483.5mm的钢管塔设，连接件用合格的码钢扣件，防护架与建筑物有牢固的连接，所28、有安全入口均塔设4.5m，宽3m的双层竹笆防护棚。外围护设双排钢管脚手，用密目网作全封闭围护，施工层满铺脚手板。三、洞口、临边的防护洞口尺寸大于等于300mm均作防护，洞口小于1.5m1.5m时预埋通长筋或加固定盖板，大于1.5m1.5m的洞，周围设两道防护栏杆，中间支挂水平安全网。四、楼梯踏步及休息平台防护楼梯踏步及休息平台处设两道防护栏杆并挂安全网做防护。五、建筑物楼层临边防护结构施工时，外架搭设同步上升，并沿作业层四周设2米高护栏并挂安全网，外架四周用竹笆和密目网进行全封闭。六、垂直运输机械安全防护井架进料口搭设长度不小于2m的防护棚，每层卸料平台设有防护门，两侧设有护身栏杆。七、个人防29、护进入施工现场所有人员戴好安全帽，凡从事两米以上高空作业，无法采取可靠防护设施的施工人员系好安全带，从事电气焊、剔凿等业的人员要使用面罩或护目镜，特种人员持证上岗，并佩带相应的劳动保护用品。第四节、主要分部分项工程施工方法及技术措施本工程施工将严格执行国家标准，行业（部颁）标准，同时达到本工程招标文件和技术规范的要求进行施工，各专业密切配合，以确保施工质量和施工安全。主要施工方法及技术措施分别叙述如下：一、施工测量1、设计概况本工程定位测量应依据建设单位或监理工程师提供的工程测量资料和测量标志进行。测量定位及轴线标高的控制和引测工作由我公司技术处测量队配合有资质的测绘单位（华东冶金地质勘察研究30、院）实施引测，并将复核结果提交监理工程师检查批准。2、主轴线测设开工前主轴线要用经纬仪、钢尺测量闭合，主轴线控制桩必须用砼堆坡防护，引桩的位置应考虑引测方便，合理设置，保证建筑物按规划设计，位置准确，各层轴线均由初始控制线向上引测，减少误差。3、定位放线根据主轴线控制点首先将外墙轴线的交点，用木桩测定于地上，并在桩顶钉上小钉作为标志，外墙轴线测定后，根据结构平面图，将内部开间所有轴线一一测出，然后检查各轴线距离，其误差不得大于规范要求，并设置轴线控制桩点和龙门桩，最后根据轴线距离，放坡系数，工作面宽度等尺寸，用石灰在地面上撒出槽坑开挖边线，以便土方开挖。4、高程引测和传递本工程应由建设单位提供31、水准点，将0.00点引测在拟建建筑物周围，为便于施工时引测，在建筑物四面各设置一标高参照点，并做好保护措施和醒目标志，作为施工过程中标高控制的依据。高程传递用钢尺测量垂直高度直接传递。开挖基坑时可设置垂直标板，将高程引测到标板上，然后用钢尺向下丈量垂直高度，将设计标高直接画于标板上，这样既便于施工，又便于检查，当向上部传递高程时，可根据柱下部已知标高点，沿柱边向上量取垂直高度，而将高程传递上去。5、垂直度控制每施工层均应用经纬仪配弯管目镜向上引测，严格控制垂直度。6、工程测量必须使用合格且测量精度较高的测量仪器。7、轴线控制桩、标高控制点须用砼牢固保护，并做标志及设置记录，标桩设置即要易于观测32、，同时又易于保护。8、施工过程中，专职测量工程师定期检查标志桩保护情况，以及仪器使用状态。二、基础工程本工程基础采用墙下C15砼带形基础及砖带形基础。1、施工工序：土方开挖砼条形基础大放脚砖基地圈梁地圈梁上砖基础基础构造柱防潮层回填土。2、土方施工（1）根据设计要求基础埋深每幢楼均不相同，为-1.95m至-4.6m之间，均置于粘土层上。（2）埋置较浅的基础采用机械开挖沟槽，留1000高用人工进行开挖清底；埋置较深的基础采用机械大开挖至基底上1000处，再以人工开槽的方法进行土方开挖。（3）本工程土方开挖方式，采用挖掘机后退开挖，边开挖边支撑。开挖过程中跟踪检测，保证边坡和坑槽底边宽度，并严格控33、制挖土深度，不得超挖扰动槽底原状土，若超挖，不可覆土，应用石料、砂或C10砼回填。基础开挖时要注意基底标高的控制，基坑挖至距设计标高100200mm处，即报请监理工程师组织基坑验收，验收合格后，做好隐蔽工程记录，在浇筑砼带基前，将坑底余土挖除铲平，并立即进行砼浇捣，严禁基坑暴晒和水浸。若发现工程地质与设计资料不符时，应书面报告监理工程师处理，待工程下达修改设计命令后才能施工。挖出的土方应统一堆放，不允许堆放在坑顶四周，以免造成边坡塌方。（4）边坡处理：本工程基底置于粘土层上，浅基坑开挖时采用1:0.33放坡系数，即可保证基槽壁的稳定性，深基坑边坡采用支设挡土板或砌矮挡土墙支护措施，坡顶不得堆放34、土方、材料等荷载，土方开挖时，基坑四周、基槽四周均布明沟，基坑、基槽两头设集水坑，水泵日夜抽水，以有效地保证雨水及地下水的及时排除，集水坑须低于基坑底50cm。基础施工过程中，应随时观察基坑边坡的稳定情况，如发现有裂纹等可疑情况时，应及时采取防塌措施，以确保施工的顺利进行。（5）夜间施工时，应合理安排施工项目，防止超挖或铺填超厚。施工场地应根据需要安排照明设施，在危险地段应设置明显标志。3、模板工程基础模板采用组合钢模，支撑系统采用扣件钢管排架。安装时要依据墨线立模固定，斜向支撑支于土壁时，底部要加垫板。模板安装要求位置准确、接缝严密、支撑牢固。4、钢筋工程钢筋在现场配制，操作面绑扎成型。（135、）钢筋配置前应对原材料进行取样试验，合格后方可使用，进场钢筋分类堆放，做好标识。（2）钢筋绑扎规格、根数、间距、位置、搭接长度、锚固长度、砼保护层厚度均须符合图纸及规范要求。5、砼工程（1）本工程基础砼采用商品砼，基础施工期间，为充分保证混凝土质量，现场要和商品砼站随时联系，随时观察和控制好，砼的水灰比和坍落度确保基础砼的浇筑质量。（2）混凝土在浇筑后，其抗压强度达1.2MPa后，才准在其上堆料进行下一步结构施工。（3）对于基础部位的砼圈梁，应先立模板绑扎钢筋，再浇筑砼，当砼达到一定强度后，方可砌筑上部墙体，构造柱与墙身拉结筋应按规定预留。（4）基础混凝土采用自然养护法，一般浇筑6至12小时后36、，即应洒水养护；养护时间不少于7天，每天洒水24次，并用草袋覆盖。若养护过程中，如发现洒水不足，表面出现细小裂纹，要用水泥浆勾缝，并充分洒水养护，并延长养护时间，确保混凝土质量。6、砖基础工程（1）砖的品种、规格、质量应符合设计要求及有关规定，要有出厂合格证，并及时送检，试验合格后方可使用。（2）砌筑前应认真清理基础梁顶面的浮渣、杂物等，并严格检查校核轴线标高位置。（3）常温施工时，严禁干砖上墙，应在砌筑前12天，浇水湿润，以浸入砖内深度1cm为宜。（4）砖浆配比应正确，砖基组砌方法、截面尺寸、标高及防潮层的设置等均应严格按照有关规范规定及设计要求执行，保证基础墙正确。7、基础回填：（1）基础37、及房芯填土必须在基础验收后进行，应及时回填，回填尽量利用原土。回填时要分层进行，每层虚厚度在0.250.3m之间，采用蛙式打夯机夯实。少数回填面较窄及地梁两侧，采用人工夯实。（2）回填时，从墙两侧同时分层回填，不得在一侧完成后再回填另一侧。（3）回填夯实每层不少于三遍，并按规定取样测定土壤干容重。回填前要清除基坑内的杂物，基坑有积水浮泥者要认真清除。不得夹杂填土或者膨胀土，回填土的含水率应根据土壤击实法测定，防止土壤水分过大夯实时造成“弹簧土”。夯实后的土壤干容重应在1.551.75g/cm3之间。（4）施工中如遇膨胀土，及时与设计单位和建设单位联系，采取用2:8灰土回填。三、上部结构施工本工38、程主体结构为砖混结构。1、砖混结构的施工顺序为：轴线引测绑扎构造柱钢筋砌筑墙体到圈梁底标高清理马牙槎，支构造柱模板浇构造柱混凝土圈梁及现浇板施工养护转入上层施工。2、砌筑工程（1）砌筑前，根据砖墙位置弹出轴线及边线。开始砌筑要先进行摆砖，确定竖缝宽度。摆砖时应注意门窗位置对灰缝的影响，同时要考虑窗间墙的组砌方法，以及七分头砖、半砖的砌筑位置，务必使各皮砖的竖缝相互错开。（小于100cm的窗间墙应用整砖砌筑）在同一墙面上各部位的组砌方法应统一，做到上下一致。（2）在砌筑时，要先立好皮数杆，皮数杆要采用木质材料，横截面尺寸60mm60mm为宜。皮数杆上划有砖的厚度、砂浆厚度、门窗、过梁、楼板、圈梁39、位置。皮数杆竖于墙体阴阳角处，其间距不宜超过15m。立皮数杆时要用水平仪进行抄平，使皮数杆上的楼地面标高线位于设计标高位置上。（3）砌筑前，砖应提前12天浇水湿润。烧结砖、含水率在10%15%为宜。施工现场抽查砖的含水率的简化方法可采用现场断砖，砖截面四周融水深度1520mm视为符合要求。（4）砌砖时，必须先拉准线，一砖以上厚度的墙体要双面拉线，确保灰缝横平竖直，厚薄均匀。（5）砌砖工程宜采用“三一”砌砖法，即：“一铲灰、一块砖、一揉压”。（6）砖砌的水平灰缝厚度和垂直灰缝厚度一般为10mm，但不小于8mm，也不大于12mm。灰缝应填满砂浆，水平灰缝的砂浆饱满度不应低于80%（采用百格网方法测40、定）。（7）埋入砌体中的拉结筋，其数量，间距应按设计要求和规范规定放置。拉结筋的端部要带弯钩，为了便于抽查，可在弯钩处绑扎一根22#铁丝并引出墙外。（8）每层承重墙的最上一皮砖，240mm厚墙应是整砖丁砌层。（9）砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑（有构造柱时除外）严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又是必须留置临时间断处应砌成斜搓。烧结砖砌体的斜槎长度不应小于高度2/3。（10）施工中不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎，并应加设拉结筋，拉结筋的数量为每120mm墙厚放置一根直径6mm钢筋；间距沿墙高不得超过500mm，埋入长度从墙的留槎处算起每边均不应小于50041、mm。（11）砌体中预埋件应做防腐处理，埋木砖的木纹应与钉子垂直。（12）在墙体上留临时施工洞口，其侧边离交接处的墙面不应小于500mm，临时施工洞口顶部应设置过梁，普通砖砌体也可在洞口上部采用逐层挑砖的方法封口，并应预埋水平拉接筋，洞口净宽度不应超过100mm。3、钢筋混凝土构造柱（1）构造柱钢筋应在砌墙前立好，纵向钢筋的接头部位应在楼面（圈梁面）以上一米范围内，砌墙中应将砌体内的水平拉结筋的一端深入构造柱内。（2）构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎，从每层柱脚开始，先退后进，每一马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过300mm。沿墙高每500mm设26拉结筋，每边伸入墙内不少于一米。（3）在浇灌砖砌42、体构造柱混凝土之前，必须将砌体和模板浇水湿润，并刮净砌体外的舌头灰，清完模板内的落地灰、砖渣和其他杂物。砌墙时应在每层柱的底部（圈梁面上）留出2皮供清理垃圾用，清完立即封闭洞眼。（4）构造柱混凝土可分段浇筑，每段高度不宜大于2米。在施工条件较好并能保证浇筑密实时，亦可每层浇灌一次。浇灌混凝土前，在接合面处适量先注入水泥砂浆（构造柱混凝土配合比相同的去石子水泥砂浆），再浇灌混凝土。振捣时，振捣器应避免触碰砖墙，严禁通过砖墙传振。构造柱混凝土的浇筑，一般情况下，宜和上一层的圈梁同时进行，4、钢筋砼梁板（1）宽度大于300mm的洞口要砌成平拱或设置过梁，设计上采用砖过梁的洞口，其做法为：（2）在其底43、部配置钢筋，钢筋直径为68mm，一般配置三根，（直径、数量应根据设计要求放置）两端伸入墙内240mm，弯成方钩，弯钩向上应置于竖缝内，在过梁作用范围内（不少于六皮砖或1/4过梁跨度范围内），应采用M5砂浆砌筑。（3）砌筑时在过梁底处支模板，模板中部应有1%的起拱，模板上铺30mm厚的1:3水泥砂浆层，将钢筋置于砂浆层中，均匀摆开，接着逐层平砌砖墙，最下一皮用丁砌，钢筋的弯钩要钩住砖块。也可以在模板上选砌一皮丁砖层，再放钢筋，逐层平砌砖，在过梁范围内采用一顺一丁砌法，与墙同时砌筑。（4）圈梁底部的模板，应在灰缝砂浆的强度达到设计强度的50%以上时，方可拆除。（5）现浇板用18mm厚的大胶板铺设在44、5080mm的方楞上，不合模数处用松木板镶补。5、砼浇筑（1）砼的振捣浇筑混凝土垂直运输采用塔吊。除现浇平板混凝土直接入模外，柱混凝土浇筑时应采用溜槽入模，以防止混凝土自由倾落高度过大，造成混凝土离析。为保证混凝土浇筑质量，柱混凝土应与现浇平板混凝土分开浇筑。混凝土振捣采用机械振捣，振动棒要做到“快插慢拔”，每点振捣时间20-30秒，振至砼表面至水平不再显著下沉和出现气泡，表面泛浆为准。柱采用插入式震动棒，有梁板采用插入式震动棒和平板附着式震动器。振捣时应注意振捣时间、振点布设、插入深度和插拔速度等。振捣过程中应将振动棒上下略有抽动，以使上下振动均匀，振动棒移动间距宜为400左右，振动时间宜为45、15-30S，且隔20-30min后，进行第二次复振，并要加强边角和交接处的振捣，以防漏振或振捣不密实。砼浇筑前，在板面竖向钢筋上标出500mm高标志，用以控制板面标高。砼浇捣后以标志处往下量出板面标高，拉线用长刮尺将砼表面找平，木蟹打抹，找好标高并使表面粗平，再用铁板，压实收光，砼初凝前再用木砂板将表面砂毛，保证成型美观。墙体中的构造柱在施工时应先砌墙，后浇混凝土构造柱，构造柱支撑在钢筋混凝土结构上，其钢筋锚入混凝土300d。（2）砼养护养护方法砼浇捣成型后，对厚度较大的区域可加盖一层塑料薄膜保温，再加盖麻袋保温，待砼终凝后，每隔4小时揭开覆盖物喷水养护，三天后，减少喷水次数，以保证砼面湿润46、为准，梁板、柱砼浇水养护7d。养护期间保证构件表面充分湿润，在未达到1.5Mpa前不得上人作业。养护时间为确保新浇筑的砼有适宜硬化条件，防止在早期由于干缩而产生温度裂缝，应在12H内加以覆盖和浇水，普通硅酸盐水泥拌制的砼养护时间不少于14d。并在监理人员监督下取样、制作用于评定质量的试块，试块组数符合规范要求，并在规定的时间内送试验定养护、试压。四、脚手架工程本工程主体建筑檐口高度为16.8m，外墙脚手可采用双排钢管脚手架。内部楼梯部位采用装饰脚手，内部其他房建采用工具式脚手。1、外架搭设（1）搭设顺序：放外架垫块竖立杆小横杆连墙件大横杆剪刀撑铺竹笆围密目网。（2）搭设方法本工程采用钢管脚手架47、，钢管尺寸选用483.5mm，扣件采用锻铸制作，竹笆脚手板应采取毛竹制作。立杆间距为1.05m，纵距1.5m，步距1.8m，墙体的连墙体布置为二步三跨，立杆底部采用素土夯实，上100mm素砼垫层，再垫上50mm木板或14#-16#槽钢。纵向水平杆设在立杆内侧，其长度不小于3跨。接长采用对接扣件连接，两根相邻纵向水平杆的接头不应设置在同步、同跨内，不同步、不同跨两个相邻接头在水平方向应错开500mm，扣件接头中心至最近主节点的距离不大于400mm，纵向水平杆应采用直角扣件固定在横向水平杆上，上铺设竹笆竹手板，并350mm等间跨设置，横向水平杆两端应用直角扣件固定在立杆上。主节点处必须设置一根横向48、水平杆，用直角扣件扣接且严禁拆除。作业层在使用木脚手板时采用对接铺设架体，铺设竹笆脚手板的主竹筋垂直于纵向水平杆方向铺设四个角用14#镀锌丝固定，在纵向水平杆上，铺设层应满铺竹笆。脚手架必须设置纵横向扫地杆，纵向扫地杆采用直角扣件固定在距底座上皮不大于200mm处的立杆上，横向扫地杆亦采用上角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上。立杆必须用连墙体与建筑物可靠连接。连墙杆布置间距为竖向间距3.6m，水平间距3.6m。立杆各层各部接头必须采用对接扣件连接，接头要交错布置，两根相邻立杆的接头不应设置在同步内。立杆顶端应高出女儿墙上皮砖1.05m，高出檐口1.5m。连接件布置应靠近主节点设置。脚手架必49、须配合施工进度搭设，一次搭设高度不应超过相邻墙壁件以上二步，每搭完一步脚手架，应按规范要求校正步距、纵距、横杆及立杆垂直度。双排脚手架应在外侧立面的整个长度和高度上连续设置剪刀撑与横向斜撑，每道剪刀撑跨越立杆的根数应为60度时最少5根，45度时最少7根，每道剪刀撑宽度不应该小于4跨，并且不应小于6m，剪刀撑斜杆的接长适宜采用搭接方法进行，并且搭接长度不应小于1m，应采用不少于2个旋转扣。外脚手架搭设时严禁铺设探头板，向上一步翻外架时应从里向外进行，接料平台采用跳板铺设，每层设置钢筋防护门。2、拆除方法（1）划出工作区标志，禁止行人出入。（2）严格遵守拆除顺序，由上而下，后搭设者先拆，先搭设者后50、拆，一般先拆栏杆，毛竹笆，剪刀撑，后拆小横杆，大横杆，立杆等。（3）拆除时要做到统一指挥，上下呼应，动作协调。五、装饰工程1、外墙装饰工程本工程外墙面采用胶粉聚苯颗粒保温砂浆，外墙面砖、外墙涂料饰面。（1）基层处理：基层表面凹凸太多的部位，事先要进行剔平或用1：3水泥砂浆补平，砼表面用1：1水泥砂浆掺10%107胶拉毛，表面的污垢事先清除干净，并洒水湿润，检查处理好墙体与砼结构之间的塞缝、墙面脚手眼及过墙洞要封堵严密。墙面、檐口、门窗口勒脚等处，要在抹灰前在水平和垂直两个方向拉通线，拼好规矩（包括四角挂垂直线，大角找方，接通线贴灰饼、冲筋等）。外墙糙底抹灰层，在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和51、振动，凝结后，应采取措施防止玷污和损坏。（2）保温砂浆施工本工程外墙保温系统是以胶粉聚苯颗料保温浆料作保温隔热层，用现场抹灰方式固定于基层墙面，并以抗裂砂浆复合玻璃网格布作防护层，涂料或贴面砖饰面的外墙保温系统。保温料应经过法定检测机构对该系统产品的粘结强度，耐冻融等项目进行检测并认定合格，方可使用。施工前，将基层墙体表面油渍、浮尘，大于10mm的突起部分清理干净。经过处理符合要求的基层墙体表面，均应涂刷界面砂浆，粘土多孔砖用水淋湿即可。保温隔热层的厚度，不能出现负偏差，保温浆料每遍抹灰厚度不宜超过25mm，二次抹灰施工间隔在24小时以上。抗列砂浆防护层施工，应在保温浆料充分干燥固化后进行。抗52、裂砂浆中铺设的耐碱玻纤网格布，采用标准网格布，其搭接长度不小于100mm。网络布铺贴应平整，无褶皱，砂浆饱满度100%。保温浆料涂抹作业期间及完工后的24小时内，环境和基层表面温度均应高于5，严禁雨中施工，遇雨或雨季施工应有可靠的防雨措施，抹面层和饰面层施工应避免阳光直射和5级以上大风天气。外墙保温系统完工后，应做好成品保护。防止施工污染；拆除脚手架时，注意保护墙面免受碰撞；严禁踩踏窗台、线脚；及时修补损坏墙面。由专业队伍或经专业培训考核合格的人员施工，并由材料厂家进行技术指导。（3）外墙涂料施工外墙涂料的等级和产品的品种应符合设计要求和现行有关产品国家标准的规定。涂刷工程基层含水率不得大于853、%。外墙涂料干燥前，应防止雨淋、尘土玷污和热空气的侵袭。外墙涂料的工作粘度和稠度，必须加以控制，使其涂刷地不流坠，不显刷纹。施工过程中不得任意稀释。施涂时，后一遍漆必须在前一遍漆干燥后进行，每一遍涂料应施工涂均匀，各层必须结合牢固。（4）外墙面砖用于室外的外墙面砖应质地坚固、耐水、抗冻、吸水率不大于8%，材料进场后对其含水率等质量指标复试合格后才能使用。施工前要根据图纸尺寸，核实结构实际施工尺寸，决定面砖铺贴厚度和排砖模数，绘制施工大样，不得随意镶贴，以免出现“破活”。大面上一定要排整砖，阳角处两面贴面砖的对应边切割成45度角，以便对角镶贴。窗口、门洞侧面部位镶贴面砖周围一定要交圈。面砖缝宽用54、1:1水泥细砂浆掺适量107胶调制，并用1:2.5水泥砂浆勾缝，用勾缝工具，先勾水平缝，再勾立缝，勾好后凹进面砖外皮23毫米，要求嵌填密实，上下通线平直，宽窄一致，勾完缝后用布或棉纱蘸稀盐酸擦洗干净。2、室内装饰本工程内墙面、天棚面均为水泥砂浆粉刷，刷白色内墙涂料二道。（1）基层粉刷室内抹灰前必须先按规定“打泡”、“冲筋”，保证墙面平整、垂直，阴、阳角方正。抹灰前墙面打水湿润充分，墙面杂物清理干净。柱角、门边粉水泥护角，高度不低于2米，每边宽为50毫米。抹灰严格分层抹压，每层粉刷厚度控制在78毫米，待前一层抹灰初凝后，再涂抹后一层。天棚面抹灰砼板底凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润。根据墙柱55、上弹出的水平黑线，用粉线在顶板下100mm四周墙面上弹出一条水平线，作为顶板抹灰的水平控制线。对于面积较大的楼盖顶棚或质量要求较高的顶棚，宜通线设置标准墩。天花板与墙边或梁边相交的阴角应成一条水平直线，梁端与墙面梁边交处成垂线。室内抹灰应在水电管线及电器箱体预埋完工，且对主体结构进行验收，并认真处理各项遗留问题后进行。（2）油漆、涂料工程油漆、涂料工程施工时，环境应当清洁干净，温度不低于10，相对湿度不宜大于60%。涂刷前被涂件必须干燥。施工前，根据设计要求应做“样板间”，一直保持到竣工为止。涂料工程使用的腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹，腻子干燥后应使用具有耐水性能的腻子，后一遍涂料必须56、在前一遍干燥后进行，每一遍涂料应施工均匀，各层必须结合牢固。施涂罩面涂料时，不得有漏涂和流坠现象。木质面涂料刷油漆时，做到横平竖直，纵横交错，均匀一致，涂刷顺序应先上后下，先内后外，先浅后深，按木纹方向理平理光，注意色调均匀，拼色互相一致，表面不显露节疤，不可显露刷纹。3、楼地面工程本工程楼地面主要为水泥砂浆地面。（1）地面基层施工基槽回填土用蛙式电动打夯机分层夯实，虚土每层200厚，3遍夯实。原表面土质较好，用辗压机纵横向辗压三遍，过干的土应洒水湿润，过湿的土应加干土后施工。对局部可能出现需要加固时，采用中石或道渣石换上，铺好后再辗压。不得在浆土上辗压。土方基层施工平整度偏差要求15mm，并57、做好土方含水率和最小密实度试验（1923%，1.581.7kg/cm3）。碎石垫层要摊铺均匀，分二次往复振实，并用压路机往复辗压，含水率为812%为宜。楼地面防水层：防水层采用防水王涂料，防水层施工严格按照产品特点、性能及施工规范、质量要求进行，确保满足功能要求。混凝土垫层在测定基层标高满足要求后，方可浇筑混凝土。浇筑前要撒水润湿基层，浇筑时要严格控制浇筑厚度和表面标高以及平整度。给面层施工创造有利条件。（2）水泥砂浆地面施工方法施工前准备工作A、水泥砂浆面层铺设前，必须认真将垫层（或基层）表面的垃圾、积灰或污染清理干净，如基层表面过于平滑的则应予凿毛处理。B、面层铺设施工前一天，应对基层进行58、浇水湿润，使基层表面清洁干净，充分湿润且局部不积水，要饱和面干，平整又粗糙，确保面层与基层粘结牢固。施工工艺A、水泥砂浆地面应尽量安排在室内粉刷完工后进行施工，以免对面层产生损坏和污染。如必须安排在其他装饰工程之前施工时，应采取有效的保护措施。地面面层强度必须达到5Mpa以上时，才准在其上面行走或进行其他作业，但必须严禁在水泥地面上拌合砂浆或倾倒砂浆。B、在低湿环境条件下施工水泥砂浆地面，应关闭好门窗等，防止地面早期受冻。水泥地面施工环境温度应在+5以上。C、水泥应优选早期强度较高、水化热高和凝结硬化过程中干缩值较小的普通硅酴盐水泥，标号不应低于325号，安定性要好，过期、受潮结块的水泥严禁使59、用。砂子宜用粗中砂，含泥量不应大于3%。D、严格控制水灰比，水泥砂浆的稠度不大于3.5cm，并搅拌均匀。E、掌握好面层压光时间，水泥砂浆地面的抹压工作应控制在水泥初凝到终凝之间。面层正常的抹压工作一般分三次进行：第一次应在面层铺设后进行，先用木抹子搓打，使面层材料均匀、紧密，并抹压平整；第二次应在水泥初凝后进行（初凝一般为拌水后1-3H），一般以上人时的轻微脚印但又不明显塌陷为宜，主要是清除表面气泡、孔隙，将表面压实，压平整；第三次应严格掌握在水泥终凝之前（拌水后6-8H），一般以上人时不出现脚印，或不明显的脚印为宜，主要是消除第二抹压后留下的抹纹和进一步闭塞毛细孔，使表面压密实、光滑。F、门60、口、门洞处过高的砖层要进行凿平处理，尽量使面层砂浆厚薄一致，防止因面层厚薄不匀造成凝结硬化时收缩不均匀而产生裂缝、空鼓。G、认真涂刷水泥浆结合层。应根据基层干湿度控制水灰比，一般水灰比控制在0.40.5之间为宜。浆调好后应均匀涂刷基层，不得漏刷，并严格做到随刷随铺设面层水泥砂浆，如发现水泥浆干涸的，则应铲去后重新涂刷。H、水泥砂浆面层厚度不应小于20mm。水泥砂浆的体积比宜为1:2（水泥：砂），其稠度不应大于35mm，强度等级不应小于M15。I、水泥砂浆面层采用的水泥宜为硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其标号不应小于425号，并严禁混用不同品种、不同标号的水泥。采用的砂应为中粗砂，其含泥量不应大于61、3%。J、水泥砂浆应拌合均匀，施工时应随铺随后实；抹平工作应在水泥初凝前完成；压光工作应水泥终凝前完成。六、门窗工程1、设计简介：本工程外门窗采用塑钢门窗，内门为木制门。塑钢门窗由专业厂家定制，应按国家有关标进行进货检验验收，合格后运至施工现场组合安装。2、塑钢门窗安装（1）门窗安装前，应按图纸要求核对型号、规格、数量及五金配件是否齐全。（2）门窗安装前，必须在洞口周边弹出框线，使门窗横平竖直，上下窗应用线附弹出通线，保证上下窗对齐。（3）门窗框与墙体间应留置1020的缝隙，门窗框立好后用矿棉塞实，并在外口留58mm深的槽口，用密封胶嵌实。（4）门窗应采用简易包装保护，防止运输途中或施工过程中62、被污染和擦伤。窗安装好后，要做好成品保护工作，严禁施工时任意敲打或在窗框上搭脚手板等重物。3、木门安装（1）木门应在业主代表及监理工程师书面批准的加工厂加工。（2）在成批生产前要先制作一樘实样，经业主代表及监理工程师检查无误同意后，才能进行成批生产。（3）门框立樘前，应对成品加以检查，校正规方，钉好斜拉条，无下坎的门框加钉不平拉条，检查洞口尺寸、垂直度及木砖数量、门距。安装时门框位置要准确，固定要牢。（4）木门扇安装前，要检查门扇的型号、规格、质量是否符合要求，画好高低、宽窄线，用粗刨刨去线外部分，再用细刨刨至光滑平直。门扇安装留缝宽度要符合有关标准，门扇开关要灵活、无回弹或倒翘。4、成品防盗63、门、分户防盗门由生产厂家统一安装。七、屋面工程本工程屋面主要为坡屋面，局部为平屋面。1、施工中，应按施工顺序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序层次的作业。材料进场后，应按规定取样复试，提出试验报告，严禁在施工中使用不合格的材料。2、找平层施工应按分格逐一进行，配料时应严格按配比充分拌和，同时做好防雨、防潮、防火工作，铺设时应用大木板分层拍实，压实后不得在找坡（找平）层上走动或堆放重物。3、隔气层施工应分层分遍涂抹，采用涂刷的推进方向宜于前一道相互垂直。因其具有挥发性和易燃性，贮存要密闭并要注意安全防火。4、保温层施工：块料保温层基层应平整、干燥、干净，干铺的板状保温材料应紧靠在保温层的基层64、上，并铺平垫稳，分层铺设的板块上下层接缝应相互错开，板缝隙应采用同类材料嵌填密实。排气道用小红砖砌筑，缝净宽5cm上用铝合金铁皮覆盖，砌排气道时红砖竖缝不施灰，以利保温材料的气体外排。排气道道平面位置应同分格缝设置一致，使其上下贯通。5、防水卷材进场要有合格证，并进行规格和外规质量检查。合格后切取样品送检，并进行拉伸强度、断裂伸长率、低温弯折率、不透水性、热老化保持率等物理性能检验。防水卷材的立面和大面积铺贴时，应涂刷均匀，粘满贴牢，并宜减少短边搭接。水落口、天沟、构造立面卷材收头应裁齐，压入凹槽内固定，上口用密封材料封严。铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸准确。不得扭曲、皱折，不得用力拉伸卷材，并65、要排出卷材下面的空气，确保粘贴牢固。6、坡屋面施工方法（1）铺瓦前应先弹线，然后做挂瓦条，挂瓦条应根据瓦的规格和屋面坡度来确定，挂瓦条平整，牢固上棱成一条直线。（2）屋面和檐口的挂瓦顺序从檐口由下至上，由左向右的方向进行，檐口瓦要按设计进行挑出。（3）瓦铺成整齐的行列，并排齐，檐口应成一条直线，靠近屋脊的第一排应用砂浆窝牢。（4）脊瓦搭盖间距高低水平均匀，脊瓦和坡瓦之间缝隙应用混合砂浆填实。7、注意气温低于0不宜施工，雨、雪天、五级风及其以上天气时不得施工。施工过程中途下雨、下雪，应做好已铺卷材周边的防护工作。8、屋面排水应畅通，水落口应是最低部位，周围无积水现象。9、防水层完成以后，应经雨后66、或蓄水检验不渗漏，合格方可施工下道工序。10、干燥、洁净、晴好天气是搞好屋面施工的三个重要因素，施工管理人员应切实加强管理，加强质量控制点的管理确保屋面不渗漏。八、天棚吊顶1、轻钢龙骨天棚施工前应在墙面上弹出建筑500线，控制天棚标高，沿天棚四周弹出龙骨下口线，并将四周的边龙骨固定在预留的木贴上，待管线安装完毕后再进行天棚施工。2、天棚吊筋用10膨胀螺栓与楼板连接，吊筋用68钢筋，间距按设计要求，无规定时，一般为9001200mm。吊筋接长用6螺杆，采用搭接焊，焊缝长度不小于5cm。3、吊筋距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则应增设吊杆。吊杆与顶棚内设备相遇时，应适当调整吊点位置或增设吊杆67、。4、主龙骨安装：将组装好吊挂件的大龙骨，按分档线位置，使吊挂件穿入相应的吊杆螺栓上，拧紧螺母，然后相接龙骨，以每房间为单元接线调整标高和平直。吊顶起拱高度可按3/10001/200执行。5、中小龙骨安装应安面板尺寸要求安装，与主龙骨用卡件与支托卡牢，吊顶上的灯具，可固定在附近的中龙骨或横撑龙骨上。6、纸面石膏板采用自攻螺钉固定，钉距150170mm为宜。板材应自由姿态下固定，防止出现弯棱、凸鼓现象。7、吊杆段做防锈处理（刷防锈漆二度），自攻螺钉也必须进行防锈处理，石膏板板缝须分两次处理，第一次为板厚的2/3，待干燥后，再进行第二次嵌平，并贴防裂带，嵌缝时要用专用的嵌缝石膏。九、室外工程室外散68、水施工前应在外墙上画出散水上缘标高线，按横向坡度4%、以散水宽度向外立模板，模板顶面为散水下缘标高，砂垫层要平整，浇60厚C10混凝土，20厚1：2水泥砂浆面。散水与外墙连接处、转角处，每612m长均留置变形缝，缝内填塞沥青砂浆。十、水、电安装工程1、施工顺序（1）电气 结构配合（预埋管、预留洞）墙体配管、埋设接线盒管内穿线箱盒、开关、插座安装灯具安装调试。（2）水卫 结构配合埋地管道安装支立管安装卫生器具及设备安装试水、设备调试交工验收。2、水卫施工方法（1）埋地管道安装施工顺序 定位放线人工挖土管沟处理管道安装水压灌水试验及隐蔽工程记录回填。按施工图定位放线，进行人工开挖至设计标高，沟底夯69、实、夯平。按有关规定安装管道，给排水坡度按要求设置。给排水管安装完毕，排水管道灌水试验，给予水管做水压试验。（2）支立管安装施工顺序：吊线立管卡安装立管安装灌水、试压隐蔽工程检查吊卡、支立管卡安装支管安装。吊线：根据底层立管坐标位置，确定楼层主管位置，用线吊直，管卡定位。支管安装：器具排出口，配水点坐标，标高按有关要求施工。（3）卫生设备安装卫生设备安装必须在通水试验和系统冲洗装修完毕后进行。卫生设备就位必须用水平仪找平、找正、安装牢固。卫生设备安装前应严格检查，发现有色差不同、裂纹、砂眼等杜绝安装。（4）试水、设备调试卫生设备调试前应擦净，加水逐一检查，所有管道设备应不渗漏，排水通畅。3、电70、气施工方法：（1）配管及接线盒施工顺序 定管路走向定接线盒几何位置配管封管口、堵接线盒隐蔽工程记录。按图纸设计的线路走向，逐一落实各线管走向及接线位置，同时预留竖向管路。安装完毕做隐蔽工程记录，检查合格后方可通知土建浇筑砼。（2）墙体配管及开关、插座盒、配电箱安装施工顺序 确定配电箱、开关插座位置埋设盒箱管路与盒箱连接。根据设计位置标高，在土建砌筑墙体时派专人做预留、预埋工作。按规范进行施工。各种盒、箱位置应准确，箱体平整，入箱管子10mm以内，做到多根排列并排，管口齐整平滑。十一、质量控制1、施工中三个阶段的质量控制对施工过程各阶段采取严密的质量控制是质量管理体系中关键一环，根据建筑工程的三71、个阶段对本工程进行有效地控制。（1）事前控制阶段事前控制是指在正式施工活动开始前进行的质量控制，事前控制指导，主要是建立完善的质量保证体系、质量管理体系，编制质量计划，制定现场的各种质量管理制度，完善计量及质量检测技术，对工程项目施工所需的原材料、半成品、构配件进行质量检查控制，并编制相应的检验计划，根据本工程特点确定施工流程及方法。（2）事中控制阶段事中控制是指在施工进程中进行的质量控制，主要有：完善工序质量控制，把影响工序质量的因素都纳入管理范围。及时检查和审核质量统计分析资料和质量控制图表，抓住影响关键问题进行处理和解决。严格工序间交接检查，做好各项隐蔽验收工作，加强交接核实，对达不到质72、量要求的前道工序绝不交给下道工序施工，真到符合要求为止。对完成的分部分项工程按相应的质量评定标准和办法进和检查、验收。审核设计变更和图纸修改。（3）事后质量控制阶段事后质量控制是指对施工完的产品进行质量控制。按规定的质量评定方法，对完成的单位工程进行检查验收。对所有技术、质量资料、编制、建档、维修阶段，对本工程进行维修。2、质量保证措施（1）在编制施工总进度计划、阶段性进度计划、周施工计划等控制计划时充分考虑人、财、物及任务的平衡，编制排施工工序和施工计划，合理配备各施工段上的操作人员，合理安排各工序的轮流作息时间，在确保质量、安全、和工期达至要求前提下，尽量发挥人的主观能动性，保证最终实现我73、们对业主的承诺。（2）本工程工期较紧，故在施工中要树立工程质量是本工程最高宗旨的思想，如果工期和质量两者发生矛盾，要把质量放在首位，工期必须服从质量。（3）无论何时都必须在项目经理部树立起安全质量为首位的思想，要求项目部的全部管理人员在施工前做好准备工作，熟悉施工工艺，了解施工流程，编制科学、简便的作业指导书，在保证安全与质量的前提下，编制每月、每周直至每日大小节点的施工计划，并保质保量地完成。3、对施工操作者的质保措施施工操作人员是工程质量直接实施工者，故从操作施工人员自身素质到对他们的管理均要严格的要求。需在对操作人员加强质量意识教育的同时，加强质量管理，以确保其操作过程达到质量要求。首先74、，对每个人进入本项目施工的人员，均要求必须达到一定的技术等级，具有相应的操作技能，并对每个进场劳动力进行考核或在施工中进行考察，对发现的不合格的施工人员坚决退场，提高施工人员的质量意识，使其自觉按操作规程进行操作，并对自己施工的范围及内在的质量负责。其次，作为施工管理人员，特别是工长及质检人员应随时对操作人员所施工的内容、过程进行检查，在现场为他解决施工难点，在现场进行质量测试，随时对达不到质量要求及标准的部位，责令作出整改。最后，在施工中各工序要坚持自检、互检、交接检制度，在整修施工过程中，要做到工前有交底，工后有验收“一条龙”操作管理形式，做到施工操作标准化、规范化，以确保工程质量。4、施75、工材料的质保措施施工材料的质量，尤其是用于结构施工的材料质量，将会直接影响整个工程最终质量。故在各种材料进场时，一定要求供应商随时提供产品合格证或质保书。同时，对钢材、水泥等必须及时做复试，只有当复试报告、分析报告拿到并全部合格方能允许用于施工。（1）对砼采用自拌砼，在浇筑时，均要做符合要求试块，并在规定条件下养护，并及时试压，以确保砼的质量达到要求。为保证材料质量，材料部门严格按质保计划及相关质量文件进行操作及管理。对采购的材料、构配件，半成品等，建立完善的验收及送检制度，杜绝不合格材料进入现场，更不允许不合格的材料用于施工。（2）材料供应和使用过程中，必须做到“四验”、“三把关”。即验规格76、验品种、验数量、验质量，材料验收人员把关，技术、质量、检验人员把关，以确保用于本工程的各种材料无不合格材料，从而从材料的运用上来保证本工程的内在质量。第五节、关键分项工程施工措施一、施工缝的处理1、施工缝留置的位置在不可避免需留置施工缝的情况下，梁板应按施工段留置施工缝，垂直缝设置在梁跨中三分之一处；楼梯留在梯段1/3范围内，施工缝设于踏步中与踢脚平行。2、施工缝处理：在预留施工缝地方，在板上按板厚放一木条，在梁上闸木板，其中间要留切口以通过钢筋。在施工缝处继续浇筑砼时，已浇筑的砼，其抗压强度不应小于1.2N/mm，对已硬化的砼表面，应清除水泥薄膜和松动的石子以及软弱砼层，加以充分湿润和冲洗77、干净，但不得有积水；在浇筑砼前应先在施工缝处铺一层100mm厚与砼内成份相水泥砂浆，对施工缝处的砼应细致捣实，使新旧砼紧密结合。二、外墙面防渗漏措施1、外墙面产生裂缝是外墙渗水的一大隐患，因此在施工时配制砌筑砂浆的原材料必须符合质量要求，做好砂浆配合比设计，并严格按配比施工，砂浆应随拌随用，不得使用隔夜砂浆。2、砌筑时，灰缝饱满度保证在90%以上，且严禁出现透缝现象，内墙水平缝砂浆饱满度不小于80%，竖缝采用挤浆法，严禁用水冲浆灌缝。3、为防止外墙被雨水渗漏，灰缝应用砂浆填实堵严，外表面8-10mm深的凹槽用密封胶嵌牢。打底时要将砼表面清理干净，用107胶分层打底。4、砖墙面与砼梁、柱交接处的78、外粉要保证不能渗漏，因此施工中，在砖墙面与砼梁、柱砼墙面交接处设400宽钢丝网片骑缝钉牢。并用1:2水泥砂浆掺7%防水剂粉20厚。5、塑钢窗框要安装牢固，嵌缝应清理干净，窗洞口周围墙体，粉刷进，应充分湿润，再用掺107胶的水泥砂浆分层嵌实，缝隙外表面留5-8mm深的槽口，填嵌密封胶。三、内墙面防渗漏措施1、砌墙时砂浆饱满一定要达到优良，砖墙勾缝一定要严缝，在山墙的两侧墙粉刷时，可掺入防水粉。2、在卫生间、女儿墙等处，应先在内墙墙面找平层上做防水封闭层。四、卫生间的防渗漏措施根据设计要求，卫生间的楼地面20mm厚1:3水泥砂浆坡向地漏，在安装大便器、浴缸和地漏时，其四周要用细石砼分层填实，在填灌79、砼前要支好托板，先刷水泥灰浆。为了确保各楼层（特别是卫生间处不漏水和渗水，满足设计和使用要求，其预留洞和预埋套管处的做法如下：先将砼表面凿毛并用水冲洗干净充分湿润；然后刷水泥浆一道，再用比楼板砼高一个强度等级的细石砼填充捣实，分两次进行浇筑，第一次浇到楼板厚度的一半，试水不渗后，再浇至楼板下10mm处，为了减少新旧砼间的孔隙，水灰比控制在0.5内，以避免新旧砼接触上出现裂缝，细石砼浇完毕后，在洞口四周用粘土围成一圈，灌水养护不少于七昼夜。五、屋面防渗漏措施1、屋面保温层、找平层的铺抹应从出水口位置拉放射线，认真找坡，作到分水线清晰明快2%；屋面突出的部分、转角处的找平层应随保温层做成平缓的半圆80、弧，且表面平滑。2、在泛水部位的卷材屋面上用细石砼压盖，表面抹水泥砂浆，这种做法对防水收头起到了很好的保护作用。第六节、季节施工措施一、雨季施工措施1、雨季到来之前编制详细的雨季施工措施，并派专人监督，落实实施工情况。与气象部门取得联系，索取旬、周、日天气预报资料，及早采取防备。2、组织有关部门和人员对现场作全面检查，保证雨季的路通、电通、水通、生活设施完好，建筑物四周排水通畅，以保主下雨季顺利施工，人员安全。3、屋面施工尽量避开雨季，以免给建筑物留下后患。4、在雨季做好防雷措施，外脚和架应设避雷针，电阻不大于4。二、夏季施工措施1、夏季施工尽量避免原材料曝晒，高温季节砼浇筑应在搅拌砼前对原材81、料（砂石）采用必要的降温措施（如搭防晒大棚、加冰水等措施），确保砼出罐温度不高于30。2、夏季施工尽量避开中午高温时间，采取一早一晚的办法保证作业间的同时，降低劳动强度。砼浇筑后要及时养护，并适当延长养护时间防止出现砼收缩裂缝。砼养护采用覆盖浇水养护的措施。3、严禁干砖上墙体砌筑前，应充分浇水湿润。4、合理安排作息时间，做好防暑降温工作，现场配制一定数量的药品及一名专业医务人员，并能及时供应开水等。5、夏季暴雨多，暴雨时应做好场地排水，高耸设备要装避雷装置。三、冬季施工措施（一）砌筑工程当连续10天内的平均气温低于5时，砌筑工程的施工应符合以下规定。1、材料（1）砖砌筑前应清除表面冰霜（2）拌82、和砂浆的水温不宜太高，且砂的温度不得超过40。（3）砂浆宜采用普通硅酸盐水泥拌制，不得采用无水砂浆砌筑（4）砖在0以上砌筑时，应适当加水湿润，在0以下砌筑时如浇水有困难，则必须适当增大砌浆的稠度。2、砖基础砌筑在不冻胀性土上时，可直接在冻土地基上砌筑；当在冻胀性土上时，必须在未冻的地基上砌筑。且在施工中和回填土前，均应防止地基遭受冻结。3、每日砌筑后的砌体表面应覆盖稻草或薄膜等保温材料。4、在冬季施工中，为保证砌体的质量，应采用掺盐砂浆法，在砂浆中按规定掺入适量的氯化钠，且砂浆使用的温度不应低于5。（二）钢筋工程钢筋的焊接,宜在室内进行,焊接后的接头,严禁立即触到冰雪.（三）砼工程当室外平均气83、温连续5天低于5时，砼工程应进行冬季施工。1、砼的配制及搅拌：(1)配制砼的水泥优先使用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，且标号不低于425号；(2)砼所用骨料必须清洁，不得含有冰、雪等冻结物及易冻裂的矿物骨料；(3)掺用的防冻剂，宜使用无氯盐类，对抗冻性要求高的砼，宜使用分气剂或分气减水剂；(4)掺用防冻剂的砼应严格控制水灰比，且搅拌机事先用热水冲洗，砼的出机温度不宜低10，入模温度不得低于5。2、砼运输和浇筑：(1)砼浇筑前应清除模板、钢筋上的冰雪和污垢。(2)分层浇筑大体积砼时，已浇筑层的温度，在最上一层砼覆盖前，不得低于按热工计算的温度，且不得低于2。3、砼养护：(1)室外最低温度-15，应84、优先采用蓄热法养护。对结构容易受冻的部位，应采取防止砼过早冷却的保温措施。(2)模板和保温层，应在砼冷却到5后方可拆除。当砼与外界温差20时，拆模后砼表面应覆盖临时保温材料。(3)掺用防冻剂的砼的养护：当温度低于0时，严禁浇水，必须对外露表面覆盖，且拆模后砼的表面温度与环境温差大于15时，应采取保温措施。（四）抹灰工程1、冬季抹灰所用的砂浆应采取保温防冻措施。砂浆应在搅拌棚中集中搅拌，并在运输中保温，随用随拌，防止砂浆冻结。2、安排室内抹灰以前，宜做好屋面防水层及室内封闭保温工作，将门窗洞口堵好。3、室内抹灰养护温度不应低于5，水泥砂浆层应在潮湿条件下养护，并应通风换气。4、室外抹灰砂内应掺入85、能降低冰点的防冻剂，其掺量由试验确定。5、外墙面施工，不宜在严寒季节，当需用安排施工时，宜采用暖棚法施工。施工前应先搭设好外架，四周进行封闭，在西、北面应加设挡风措施。四、安全措施1、雨季作业时，施工人员应穿防滑鞋，对室外楼梯等应采取防滑措施。2、现场道路遇雨天应及时清理，车辆轮胎保证正常气压，且必须减速慢行。3、雨季使用的机械设备在雨季来临前应进行一次换季性保养，对机械工进行安全技术教育，同时做好防雨物资的供应。4、施工现场内的龙门架、起重机等应安装防雷装置。5、现场施工、用电线路，在雨季应派专人进行全面检查，对老化的电线及松动的的接头等进行更换，所有室外配电箱及开关盒应有防雨措施。第七节、86、地下管线及其他地下设施加固措施一、开工前向业主和有关单位了解基础开挖范围内的地下管线资料，确定地下管线及位置。二、施工期间不得破坏花草树木。三、基础开挖时，如遇到地下管线，应立即采取保护和加固措施，设立警示标牌，必要时进行防护。第三章 施工管理目标第一节、管理目标一、工期：以开工报告为准，合同工期365天，开工后165天必须保证结构封顶。二、质量目标：高分合格，即综合验收得分率达85%以上。三、安全目标：1、杜绝死亡事故，负伤频率在1.5以内。2、达到“建工集团安全文明示范工地”要求。四、环境保护：做好文明施工、门前三包，施工不扰民。第二节、编制依据依据工程施工总进度计划，业主提供合同等资料及87、我公司原施工类似工程项目为依据，结合本工程的特点和现场具体施工条件等情况，合理部署人力、物力资源，组织小节拍流水作业及各工序间相互穿插衔接，合理安排，妥善协调的施工方式进行编制的。第三节、施工总进度网络计划依据招标文件要求，以及我公司实际施工能力，为确保工期顺利完成，拟组成二个项目部进行同步、平行施工，在每个项目部承建的栋号间进行流水施工。其 中：施工准备 3天土方开挖 10天基础工程 25天主体结构： 125天结构验收： 2天内外装修： 180天室外工程： 15天竣工验收： 5天水、电预埋安装在施工过程中不占用工期。施工网络进度计划和横道图见附图。第四节、确保工期的技术组织措施一、进度计划是88、保证施工工期的有力手段，强化全面工序管理，及时平衡各工序的衔接，合理调配施工力量，做到均衡有序地计划组织施工。二、组织保证：现场设立由公司技术、质量、安全等职能部门组成的现场办公室，对整个工程进度、质量、安全进行统筹协调和管理，项目经理负责协调项目部内施工过程中的物资、人员进度、资金、机械设备、安全等方面的工作，技术负责人负责协调项目部内施工过程中质量、技术及与质检等部门协调工作。整个标段分为两个施工项目部，每个项目部均配备四名专业施工员、配备质量负责人、安全负责人、材料员、设备管理人员等各一名进行施工管理工作。三、根据进度计划安排，做好施工准备工作，以保证工序顺利进行。四、做好周计划，工期排89、到天，每天检查落实，原则上当天计划当天完成，如有变化应立即分析原因，并采取相应措施及时调整，以保证周计划的完成及总工期计划的实现。五、实行大班组作业，即每班工作时间安排在10个小时以上，夜间能干的和必须连续作业的工作应及时高速组织力量实行两大班组作业。六、劳动力保证：由项目部提前五天报劳动力计划，公司根据项目部计划及时组织劳动力进入现场。七、机械设备保证：本工程投入3台挖掘机、15台JZ350砼搅拌机、卷扬机15台、钢筋、木料加工机械各2套，具体施工机具详见主要施工机械统计表。进场的设备必须运转良好，杜绝机械性能差的机械进入施工现场。八、材料保证：由项目部提前五天报材料计划，公司根据计划及时供90、应。同时配备足够的钢、木周转材。九、资金保证：为确保工程进度，公司设立专项资金用支付人员、材料、机械等费用。十、依靠科技进步抢时间，应用早强砼、早拆模体系。十一、科学组织流水施工提高工效内粉、地坪交叉进行。十二、充分发挥经济杠杆作用。作业层的经济分配严格与实物量挂钩，我公司对项目管理人员的投入与网络计划的正点率挂钩，设立工期保证金，确保工程进度。十三、每星期一上午组织项目部及有关部门参加的协调会，解决工程中遇到的人员、材料、机械等方面的问题。十四、以安全、质量作保障，促进文明施工，确保施工进度。并主动与设计、业主、监理、质检等部门联系，协调解决施工过程中可能出现的问题，保证施工顺利进行。第五节91、工期提前措施一、合理组织资源，提前落实奖金、劳动力、材料和设备，保证工程连续施工。二、基础工程要突出一个抢字，机械开挖要控制好标高， 人工清理要保证足够的人力，使基础尽快出土，为上部施工创造条件。三、装修工程占总工期比例较大，各施工单位相互配合，组织流水施工，采用结构中间验收，早日进入装修，地坪在每层内粉结束后进行，内墙涂料在每层地坪结束后进行。四、门窗、电器安装以不影响土建进度为原则。土建应做好协调工作，确保安装配合及时跟上。五、实行小节拍分段流水施工，采用歇人不歇工序的二十四小时连续工作时间的方法，提高劳动效率。六、保证足够的人力、物力和财力。加大机械设备的投入，提高施工机械化程度。第六92、节、春节期间、农忙季节组织和确保施工措施在建筑工人中，除技术工人外，辅助普通工绝大数均为农民，根据中国的传统，在农忙和春节期间都要回家收种和团聚，因此为保证农忙和春节期间顺利施工，特制定以下保证措施：一、在农忙和春节期间，尽量利用本公司职工，打破工种界限。对于农民合同制工人，可采用轮流休假制，如不休假的可提高工资待遇。二、在农忙和春节期间，可在当地招收一些临时工，作为调节。三、在农忙季节和春节期间，可采用歇人不歇工序的方法，适当的延长工作时间的方法。四、管理人员以身作则，坚守岗位，并组织群众性的劳动竞赛。五、灵活运用经济杠杆，在期间不休息的人员，可提高工资待遇。第五章 施工现场平面图为了确保施93、工现场清洁、干净、现场严格按示范工地要求进行布置，本工程施工总平面布置根据现场具体情况及工程进展所需为前提，以经济合理、实用为原则。通过现场总平面图及对现场的勘探，对施工现场作如下安排：首先沿建筑物四周一定距离用砖围墙封闭，现场实行全封闭管理，为保证现场安全、清洁，本工程只设生产性临时设施及必要的生活设施，具体详见施工总平面布置图。第一节、施工用水、用电准备本工程施工用电、用水接到现场，水位置由业主确定，现场临时用水用电布置详见施工总平面布置图，施工总进水管用100镀锌管，支管用2寸半镀锌管，施工用水与消防用水使用同一套给水装置和管道。施工用电从现场配电房内或建设单位指定的地点引出。现场设置总94、配电房总配电箱，进线用150平方毫米铜芯线，使用三相五线制供电，采取三级配电二级漏电保护。一、施工用水计算1、施工用水量：按日用水量最大的浇筑混凝土工程计算Q1N1K283600Q = K1式中：K1取1.05，K2取1.5，N1取2000，Q1取13.838360013.8320001.5Q = 1.05 =9.08（L/S）2、生活区与生产区分开设置，因此：3、消防用水Q4，施工区的占地面积约20000m2，按消防用水量的下限考虑：Q4=10L/S，因Q4Q1，故取Q= Q4=10L/S4、供水管径按消防用水选择取1.3。4 103.14 1.3100010004QD= = =0.099m95、因此供水管径右采用100的镀锌管，支管采用2寸半镀锌管。二、施工用电计算1、施工机械设备总用电量表机械设备名称规格型号台数单位容量（KW）合计容量（KW）备注交流电弧焊机BX3-300-2218.103620468kvA钢筋闪光焊机BX3-1000160.460.476kvA钢筋切断机QJ5-40-125.511钢筋除锈机236钢筋弯曲机GJ7-45236钢筋拉直机25.511500L搅拌机JL-50087.560插入式振动棒HZ6X-35241.126.4平板振动器PZ-50100.55潜水电泵JQB5-69102.020卷扬机JJK-1157.5112.5结构阶段每幢楼2台圆盘电锯MJ1096、64312施工机械设备用电量总计366.5kw122.8kvA其中：电焊机2台，闪光电弧焊1台，总容量96.6KW。P1-330.4KW P2-96.6KW（122.8kvA）（电焊机用电量）2、计算总负荷，选择变压器用量需用系数：电动机组K1取0.5，电焊机组K2取0.6，电动机的平均功率因数cos取0.75。按总用电量公式计算P1cos动力P=1.05（K1 K2P2）330.40.75=1.05（0.5 0.6122.8）=308.64（KVA）照明：动力总容量的10%为照明容量308.6410%=30.86kva合计：308.6430.86=339.50kva经查表选用SL7-400/97、10，变压比为10/0.4kvA，容量为400kvA的变压器。3、电线选择计算总电流选择低压总电源进线截面P总=P动+P照=42742710%=469.7kw.3 U线cosKP总I= （K=0.5，cos=0.7,=0.86）0.5469.710001.7323800.750.86 = = 553.22A故此可选用150平方毫米的铜芯线。第二节、施工道路准备施工区道路主要采用宽4米厚8厘米的砼路面作为临时道路，从搅拌机至吊栏口做2.5m宽碎石、水泥砂浆路面，沿办公暂设做1.5m宽碎石、水泥砂浆路面。第三节、现场排水在施工范围的临时设施，加工区的施工道路两侧或一侧设置宽20cm，高30cm作为98、临时排水沟，在搅拌机旁设立一座2.0m2.0m1.5m沉淀池，上用钢筋网片做盖板，以利于地面雨水和施工污水沉淀后及时排出，并按业主指定的排水点排出生产污水。第四节、临时设施布置一、临时设施布置根据现场总平面图，我们对施工现场作如下安排，沿建筑物四周一定距离用砖围墙封闭，在施工现场北面设大门，做为材料运输和施工人员的出入口。临时用地主要利用新建建筑周围的空地，但决不影响周围的一切环境，临时用房计划就是在建筑物空地处盖一些必须的生产性临时设施。二、临时设施面积1、生产用房水泥仓库：2间3.36=39.6m2综合仓库：2间3.36=39.6m2配 电 室：2间3.33.2=21.2m2试 验 室：199、间3.36=19.8m2小 计：118.8m22、搭建加工棚钢筋加工棚：420=80m2木材加工棚：3.36=19.8m2混凝土搅拌机棚: 245=40m2门 卫: 631=18m2小 计：157.8m23、办公用房（在业主指定区域布置）业主、监理办公室：2间3.33=19.8m2施工单位办公室：4间3.36=79.2m2医务室：1间3.36=19.8m2厕所：232=12m2小计：130.8m24、食堂：9.96=59.2m2（在业主指定区域布置）三、材料堆场布置及面积1、钢筋堆场在现场布置2个80m2钢筋堆场，加工后的钢筋成品堆放，由龙门架运至操作面。2、钢管、模板、木材堆场本工程设二个堆100、场，占地面积分别为820=160m2周转材进场后堆放在此，由龙门架运至操作面。3、石子堆场设在搅拌机附近，占地面积为6152=180m24、砂堆场设在搅拌机附近，占地面积为582=80m2现场各材料堆场要标准化。第五节、水平垂直运输水平运输除汽车运入材料至堆场位置外，其它水平运输使用龙门架，辅以机动翻斗车及人力小斗车，垂直运输采用龙门架，吊栏尺寸3.8m1.7m配套安装一台快速卷扬机（型号JJK-1）。第六节、现场外围围墙粉刷一新，并配山水图画。第七节、现场临时厕所按有关规定（制度）执行，并设冲水式厕所第六章 安全、文明施工措施第一节、确保安全生产的技术组织措施一、安全目标1、杜绝重伤、死亡事101、故，确保安全生产；2、创安全文明标准化工地；3、管理人员及特殊工种持证上岗率100%；二、安全生产保证体系和安全管理制度1、建立健全安全生产管理机构，成立以项目经理为组长的安全生产领导小组，全面负责并领导本项目的安全生产工作，安全生产保证体系见附图。2、本项目实行安全生产三级管理，即：一级管理由经理负责，二级管理由安全员负责，三级管理由领工员（或施工队长）负责，各作业点设安全监督岗。3、按照本公司颁布的安全生产责任制的要求，落实各级管理人员和操作人员的安全生产责任制是，做到纵向到底，横向到边，各自作好本岗位的安全工作。4、本项目在开工前，由项目经理部编制实施性安全技术施工组织设计，对技术复杂、102、施工危险性大的开挖、支护、运输、用电设备管理等环节，编制专项目安全施工组织措施，认真执行安全生产“五同时”原则，确保施工安全。5、实行逐级安全技术交底制，由经理部组织有关人员对工程项目进行专项详细的书面安全技术交底，凡须加安全技术交底人员要履行签字手续，并保存资料。项目经理部专职安全员要对安全技术措施的执行情况进行监督检查，并作好记录。6、加强施工现场安全教育针对工程特点，对所有人事管理和生产的人员进行全面的安全教育，重点对专（兼）职安全员、施工队长、班组长、从事特种作业的支护工、起重工、电工、焊接工、机械工、场内机动车辆架驶以及新工上岗、工人变岗和改变工艺等进行培训教育。7、认真执行安全检查103、制度经理部要保证检查制度的落实，要规定定期检查日期，参加检查人员，经理部每旬进行一次；作业班组每天进行一次，非定期检查应视工程情况如施工准备前，施工危险性，采取新工艺、季节性变化、节假日前后等要进行检查，并要有领导值班，对检查中发现的安全问题“三不放过”的原则制定整改措施，定人限期进行整改，保证“管生产必须管安全”的原则真正落实。三、安全管理1、公司成立以分管副总经理为首的，以专职安全员参与的安全监督小组，对施工过程中的安全隐患及时提出整改指导意见，并由项目部立即组织贯彻实施。2、项目部成立以项目经理为领导的，以专职安全员和兼职安全员参与的施工安全管理小组，安全工作小组主要职责是负责对施工人员104、进行日常安全教育和安全检查，具体组织落实安全措施，并建立安全生产值班制度和完整的安全生产记录资料。3、现场负责人、施工管理员和施工作业班组长负责搞好班组日常安全施工管理。作业班组组长是本班组的安全负责人，必须坚持上岗时时刻刻检查安全作业情况，发现问题及时处理或报告安全工作小组。四、安全教育开工前召开由公司安全监督小组参加的安全教育大会,其主要内容:1、工程情况、安全施工组织设施交底；2、宣讲工地现场安全检查工作规定；3、宣讲屋面、地面各道工序的安全检查措施；4、宣布安全检查生产奖惩规定。五、安全施工措施1、要把安全工作列为一切工作的首位，项目部坚持每周一次例会，经常对职工进行安全教育，提高安全105、意识，牢固树立“安全第一”的观点，每个职工要提高“自我保护”的意识，确保安全生产。2、现场设专职安全员，班组设兼职安全员，重点检查安全“三宝”，脚手架、机械设备、安全用电、各种洞口出入口的防护，违章指挥和违章操作以及消防设施等。3、操作人员必须是熟练的作业人员，严禁缺乏安全教育的人员上岗。4、脚手架按有关规定和本组织设计要求搭设，并做好和建筑物的连接，四周要封闭，不得任意开口，脚手架上的竹笆必须每块绑牢，按要求设置剪刀撑，出入口上面必须搭设4-6米的防护通道。脚手架、井架等实行检查验收制度，验收合格后方可交付使用，并有书面记录。5、严禁作业期间在屋面上打闹嬉戏，绝对不允许酒后上岗。6、作业人员106、必须戴安全帽，穿戴劳动用品，严禁赤膊、赤脚作业。严禁高空附物伤人。六、安全用电1、用电设备和照明灯具使用的所有熔断丝，严禁用非标准熔体代替。安装、维护或拆除现场用电设备必须由地、市有关部门考核合格取得操作证的电工完成。现场临时用电应经有关人员验收后方可使用。2、为防止设备、电缆老化，应对现场设备、电线每周进行检查、测量，并做好相应记录，发现不符合用电规定的电器应及时修理或调换。七、配电箱及开关1、施工现场应设置总配电箱和分配电箱，用电设备开关也有开关箱。固定式配电箱，配电柜的下底与地面的垂直距离为1.3m1.5m，活动式0.6m1.5m。2、配电箱、开关箱内的电器应首先安装在金属板或绝缘底板上107、，然后再整体坚固在配电箱、开关箱体内。3、配电箱、开关箱的金属箱底，金属底板必须保护接零，必须能防雨防潮，度应有锁和警告标志。4、所有用电设备严禁用同一个开关电器直接控制二台或二台以上的用电设备。5、施工现场所有的用电设备，除保护接零，必须在设备负荷线道端装设漏电工作电流不大于30毫安和动作时间不大于0.1秒的漏电保安器。八、防火措施1、由安全员宣讲有关消防条例及常备灭火器的使用方法。2、严格按规定使用明火。3、严禁在临时工棚内（包括办公和住房）吸烟。4、配备一定数量的灭火器材。第二节、确保文明施工的技术组织措施一、文明施工、环保目标施工期间按安徽省建设工程文明工地标准，本公司工地文明施工现场108、检查评比实施细则及当地市政府关于建筑工程文明施工的法规或制度制定本工程施工规定，做好当地建设和施工现场管理，且施工期间实现外界向业主“零”投诉目标，创建文明工地。二、保证体系及管理机构文明施工的好坏直接影响整个企业的信誉和形象，所以做好文明施工工作至关重要。我单位一向注重文明施工工作，并且具有优良传统，并拟定出适合本工程的文明施工管理规定，力争在文明施工中再创佳绩。成立文明施工及环保领导小组。项目经理是现场管理组织第一责任人，全面负责施工现场的环保及文明施工管理工作，在公司安全（环保）处指导下，项目部负责具体环保及文明施工日常管理工作。三、文明施工措施1、执行工地建筑管理部门的有关规定，确保创109、“安全文明示范工地”。2、场内施工道路坚实、平坦、整洁，在施工过程中保持通畅，临时给水管埋入地下，无滴漏和长流水现象，临时排水自成系统畅通。3、施工现场围墙高度不低于2.2米，且抹灰刷白压顶。4、工地大门、门头按我公司规定实施，并且有企业标志，施工现场各种安全警示标志齐全、整洁、醒目。门卫制度齐全，进出现场实行登记。5、现场地面须进行硬化处理，道路畅通、场地无积水。生产污水须经沉淀后方可排入下水道。6、施工现场设置“五牌二图”（即工程概况、管理人员名单、消防保卫、安全生产、文明施工、施工现场总平面图、工程立面图），要求规格适当，字迹端正、位置醒目。7、施工现场要保持场容场貌整洁、材料堆放整齐、110、建筑垃圾集中堆放清运，各种料具要按施工平面图位置存放，施工与生活区严格分隔，危险区域有醒目安全警示标志。8、施工现场门前“三包”（包绿化、包秩序、包卫生）责任到人，保持良好的环境卫生。9、现场不得焚烧有毒、有害物质。四、环境保护措施施工现场的环境保护是文明施工的具体体现，也是施工现场管理达标考评的一项重要指标，对保障建筑工地附近居民和施工人员的身体健康具有重要意义。1、防止大气污染措施（1）楼层清理施工垃圾时采用封闭的专用垃圾道或采用容器吊运，严禁随意凌室抛撒造成扬尘；地面垃圾清运时，应适量洒水，地面垃圾清运时，应适当洒水减少扬尘。（2）施工现场全部采用砼硬化，减少道路扬尘。（3）基础土方外运111、施工时，在大门外设立冲洗台，防止汽车运输进了污染场外道路，如有局部污染，应随时清理。（4）夏季高温季节，指定专人洒水降尘。（5）搅拌区搭设封闭搅拌棚，搅拌机上设置喷淋装置方可进行施工。2、防止水污染措施（1）搅拌机废水排放控制：在搅拌机前台及运输车清洗处设置沉淀池。排放的废水要排入沉淀池内，经二次沉淀后，方可排入市政污水管线或回收用于洒水降尘。未经处理的泥浆水，严禁区直接排入城市排水设施和河流。（2）油漆油料库的防渗漏控制：油漆油料库内严禁设置其它物资，库房地面墙面要做防渗漏的特殊处理，储存、使用和保管要专人负责，防止油料渗漏污染水库。（3）禁止将有毒有害的废弃物用作土方回填，以免污染地下水。112、3、减少扰民和降低噪音措施（1）工程开工前到当地环境保护行政主管部门办理排污申报登记手续，并提出防治噪声污染的技术资料，对排放噪声的设备如砼搅拌机、振动棒、电锯、模板安拆等所排放噪声应符合国家规定的建筑施工场界环境噪声限值标准。（2）午间需连续进行产生环境污染的施工作业时，须提前一日持市建筑管理部门证明到环保行政主管部门审批将规定的午间作业时间公告附近居民。（3）合理安排施工项目，有效控制施工噪声，施工人员不得大声喧哗和撞击其它物件，减少人为的噪声扰民现象。（4）现场布局：木工房、搅拌站、机械修理间、采用240mm厚实心砖砌墙，墙上不留窗户。（5）在午休和夜间不进行任何有噪音的生产操作和加工，113、合理安排6点至22点有效时间内施工项目，车辆在场区内要慢速行驶，禁止鸣高音喇叭，按规定线路进入施工现场。（6）运输材料尽量安排白天，减少夜间运输机械噪音。（7）对参施人员实行教育，夜间不要大声喧哗，施工时轻拿轻放，严禁敲打物体。（8）根据各分部分项工程施工的特殊情况，采取一定的封挡措施，减少扰民。（9）如遇特殊情况，提前贴出安民告示，以得相邻单位及附近居民的谅角和支持。（10）施工阶段作业噪声限值列于下表：施工阶段主要噪音源噪声限值昼间土 方挖掘机、装载机75结 构垂直提升架、搅拌机、振动棒、电锯70装 修搅拌机、垂直提升架等65五、创安全标准化工地1、坚持实行安全文明目标管理，项目部达标率1114、00%，示范工地达标率70%，不足部分按百分比给予罚款，并将此作为年终考评的重要条件。2、当外架搭设完毕时，项目部应积极配合公司准备内业资料申报标准工地。3、积极开展创标准化工地活动，开展安全文明评定与经济承包合同挂钩，确保该工程一次性创标准工地。 第七章 其他说明第一节、劳动力计划安排及项目部任务划分一、劳动力计划安排及保证程度1、由于本工程工期较紧、质量要求高，因此，劳动力的投入必须在数量上和质量上应给于保证。根据本工程结构规模和工期要求，劳动力安排约450人左右。并按照公司质量体系程序文件要求对劳务承包方进行评审，并从劳务公司选择合格的劳务承包方，保证人员的技术素质均能胜任本工程施工要求115、。2、依据单位工程结构100m2的人工耗用及土建各分部工程人工构成比率百分比和流水作业需要编制用工计划（详见主要劳动力计划表）。二、任务划分第一项目部：15#、17#、21#、24#楼第二项目部：18#、19#、22#、25#楼、自行车库1、土建每个项目部按栋号划分，进行流水施工。2、专业施工队负责装修、防水、水、电安装等工程。施工队伍由公司统一调度，现场由项目经理协调各工种、专业的配合工作，一切工序必须按施工进度计划，合理安排、穿插流水作业，确保按期竣工和验收达到合格标准。三、每个项目部主要劳动力计划表工种按工程施工阶段投入劳动力情况基础工程主体工程装饰工程安装调试收尾工程普通工303030116、2020木 工40402082钢筋工202052砼 工10202瓦 工300205架子工41520装饰工602010油漆工30104电 工21010102水 工21010102电焊工1221防水工210机械工6101032合计1472172329551第二节、施工机械设备进场计划为保证工程进度按计划实现，提高施工机械化程度，现场配备先进的施工机械：一、主要施工机械配置及布置方案、数量和能耗1、砼搅拌机选用15台Jz-350型砼搅拌机，每2台组成一个搅拌点，布置于施工现场的施工干道边，主要用于现场砼和砂浆搅拌的需要。2、钢筋焊接设备选用1套闪光对焊机设备，主要用于钢筋的接长。3、机电安装设备选用117、电动弯管机、套丝机等机械设备，满足现场机电安装使用要求。4、运输车辆施工现场的材料和土方运输选用12辆自卸汽车、挖掘机3台，这样能满足现场材料和土方进出和转运要求。5、垂直提升架选用15座垂直提升架，15#楼布置一台，其余每幢建筑布置二台，主要用于垂直和水平运输，并用于结构阶段垂直运输、装饰阶段主要垂直运输。6、选用3台经纬仪型号为J2-TD，3台水准仪型号为DS3-2，另外配备砂浆、砼试模具。7、钢筋加工机械和木工加工机械钢筋加工设备2套，主要用于现场钢筋加工；木工加工机械2套，用于现场木料加工。二、工程的施工工艺及运输方式1、工程施工工艺施工定位基础工程回填土弹墙体控制线墙体砌筑轴线引测构118、造柱钢筋绑扎砌墙到圈梁底标高支构造柱模板支梁板模浇构造柱砼梁板钢筋绑扎梁板砼浇筑砼养护模板拆除养护转入下层施工。2、施工现场的运输方式及施工流程（1）施工现场的施工流程材料采购汽车运至施工现场加工垂直运输（水平运输）操作面。（2）水平运输：除汽车运入材料、设备至现场外，其它水平运输均采用龙门架，辅以机动翻斗车及人力小斗车。（3）垂直运输：本工程垂直运输主要采用垂直提升架。三、设备配备保证程度1、我公司根据本工程实际情况和多年施工经验，进行设备机具准备工作，确保工程中标后，其所需的机具设备能按时进场正常运行使用。2、依据施工图及现场情况开工后首先进入挖掘机及自卸车挖运土方，本工程垂直运输主要采用119、垂直提升架四、拟投入的主要施工机械设备表机械名称规格型号额 定功 率（KW）或容量吨位出 厂时 间数 量新旧程度（%）小计其中拥有新购租赁挖掘机W1001m32004.5395载重汽车2004.61295砼搅拌机JZ5007.52004.10895垂直提升架JJ1T2004.101595卷扬机JJ-T7.52004.101595电焊机BX3-300-218.22004.10295插入式震动棒HZ6X-3501.12004.102495平板震动器PZ-500.52004.101095潜水泵JQ135-392.22004.101095钢筋闪光对焊机BX3-100060.42004.10295钢筋拉120、直机5.52004.10295钢筋弯曲机QJ7-4532004.10295钢筋切断机QJ5-40-15.52004.10295人力小斗车2004.106095机动翻斗车2003.5695五、拟投入本工程测试设备表序号名称规格单位数量1经纬仪JZ-TD台32水准仪DS3-2台33台秤1T台54磅秤200kg台55钢卷尺50m把66钢卷尺30m把107钢卷尺5m把108坍落度座59混凝土试模150150150组2010砂浆试模70.770.770.7组2011检测尺（靠尺）2m根2012塞尺把1013游标卡尺把314漏电测试仪台315接地电阻测试仪台316激光测距仪A3台2第三节、施工材料进场计划121、根据本工程的主要特点，我公司将合理的部署各项施工资源，在施工力量、机械设备、周转材料配备上，做到优化合理。一、由我公司负责采购的工程材必须按质量体系文件要求，选择合格的材料，并严格执行材料的验收程序。由建设单位提供材料，将严格按照顾客提供产品程序文件进行验收，杜绝不合格材料、设备进入现场。二、本工程所需要各种原料在开工前要组织在材料部门认真落实货源和供货厂家，对大宗材料（如砂、石、水泥、钢材等）要根据施工进度安排货源情况，组织分批进场，做到不合格的材料不进场。三、钢管等周转材将由公司钢模租赁公司供应，大型机械设备由机械设备分公司提供，部分小型机具自给。四、施工用的周转材和架设材料的检验试验，并122、按施工图平面布置的要求堆放材料、设备布置，设备就位后要立即进行安装调试保养，使其处于随时都能工作的状态，施工人员进场后，立即进行质量意识和安全生产的教育，使每个职工都重视质量、重视安全，并以饱满的热情投入到工作中去。五、本工程施工材料由施工单位提供，对于甲供材为，我单位将积极响应建设单位的要求。六、拟投入本工程的主要周转材料表序号周转材料名称规格单位数量备注1钢管483.5T900自有2钢模M29000自有3扣件直角个10000自有4扣件回转个6000自有5扣件对接个6000自有6九胶板915183018块3000部分购买7木方50100M32000部分购买8密目安全网平网M23000部分购买123、9安全竹笆张2600部分购买第四节、成品保护措施一、加强成品保护教育，贯彻成品保护条例。二、各楼层设专人负责成品保护。三、公司已在质量管理体系文件中制定了详细的成品保护措施和程序，为工程成品保护提供了有力的组织保障。四、项目部成立成品保护领导小组，全面负责前组织实施工工程的成品保护制度，加强成品保护教育。五、成品保护员是施工现场成品保卫者，负有重要责任，要坚持岗位、尽职尽责，并将保护效果与他们的收入挂勾。六、在存放吊运过程中，对成型的钢筋均应加以保护，以防变形，严禁踩踏绑好的墙筋和楼板、挑台的负矩筋，浇砼前必须搭马凳，砼不得用吊斗直接卸在模板内，应卸在铁板上，用锹下料。七、模板必须逐层逐块调整124、检修，不得从高空往下抛。不得碰撞冲击装好的模板。八、对即将完工或已完成的房间，要及时封闭。由专人掌管钥匙。班组交接时，要对成品情况登记，如有损坏要查清责任。九、严格按施工顺序施工，先上后下，先湿后干，先管道试压后吊顶，严格防止流水。地面装修完工后，各工种的高凳架子、台钳等工具原则上不许再进入房间。最后油漆及安装灯具时，梯子腿要包胶皮，完一间，锁一间。十、工序之间认真办理工序交接手续，明确上道工序成品有无损坏或丢失并做好记录，向有关部门汇报。十一、对门窗、生产设备、灯具，配电柜等贵重物品，要求供应方须有可靠包装保护措施。塑钢门窗的保护膜不得撕掉，缺损的在抹灰前须补齐、补好。十二、木门安装后须钉防125、撞条，保证门框在施工中不损坏，楼梯踏步，施工完毕后应用25厚木板全包起来，以免踏步缺棱、掉角。第五节、工程收尾及回访回修服务今天的质量和服务就是明天的市场，为顾客提供质量最佳的产品与服务，这是我公司一贯奉行的宗旨。一、工程收尾工程的收尾是为业主提供工程服务的重要内容之一，影响工程收尾的因素很多，但作为施工单位应注重做好以下工作，确保收尾的顺利完成。1、资金保证在施工高峰期应考虑到收尾的各种不利因素，并为收尾预留足够的资金，从资金上保证收尾的如期完成。2、人员保证成立工程收尾突击作业队，人员在60人左右，分别从各作业组抽调精干人员组成，平时分散在各队，各行其责，在工程收尾阶段，集中力量突击施工。126、3、施工机具与材料的保证尽量采用先进的施工机具与施工材料投入工程施工。工程未完，特别是对工程收尾阶段有影响的施工机具、材料，一律不准退场，保证有足够的机具设备与材料。二、搞好服务1、施工过程服务在施工过程中应积极配合业主，参加现场的平衡调度会，听取各种意见，并做好各种隐蔽、签证和测量成果等工程记录会，及时提供给予业主，搞好过程服务。2、交工验收服务工程施工完毕后，向业主及质监部门申请交工验收，并积极配合业主按要求进行整理各种工程资料，并按时向业主进行工程移交。3、工程使用期服务工程交竣工后，无论工程大小均进行回访服务，并为业主提供保修服务。保修服务内容及保修期均按国家有关规定执行。三、回访回修127、服务1、回访回修范围：（1）按建设工程质量管理条例执行；（2）按投标文件承诺执行；（3）按签订合同条款执行。2、回访回修制度：在公司总工室领导下的质量技术处专门设置了回访回修小组，常年负责各竣工工程的回访回修工作，接电话二十四小时即上门服务，如服务不到位，即可直接投诉总工室。3、回访回修时间：（1）竣工后一个月；即进行回访回修；（2）竣工后一年；进行回访回修；（3）一年后不定期进行回访回修。第六节、文件和技术资料管理制度一、工程技术资料是反映工程质量的重要依据之一。项目部技术负责人负责工程资料和文件收集、保管工作。工程技术资料应随施工进度按工种、专业归类，同步整理，并保证及时、准确、真实，不得128、私自涂改、仿造、随意抽换、销毁、丢失，资料应做到内容齐全真实，书写字迹端正清楚，二、项目部技术负责人对各种合同（认可副本或复印件）都要认真保存，并建立借阅登记手续。三、工程有关图纸修改、工程联系单等，技术员要及时整理归类存档，并及时转发给专业施工人员，并做好文件发放记录，对上级主管部门发给的质量标准和有关质量方面的通知，应及时转发给工程施工专业人员，做到及时准确，图纸修改应即时在图纸上标识，并将修改上报。第七节、与业主、监理单位的配合措施一、与业主配合措施1、对于业主提出的分包项目，我单位将积极地配合。2、做为施工单位，我们无条件服从业主的各项监督和建议。3、配合业主协调好各方面的工作，以保证129、施工的顺利进行。二、与监理单位配合措施1、与监理单位配合工作监理公司是受业主的委托，对该工程进行全面的质量管理和监督，是联系业主与施工单位的纽带，在工程建设中具有举足轻重的地位，所以作为施工单位，应无条件服从监理公司的各项监督和建议，积极主动与监理同志配合工作，遇到施工问题，应向监理部门反映，再由他们向设计或业主反馈。2、我单位必须严格接受监理并为监理单位开展工作提供方便，按照要求提供完整的原始记录，检测纪录等技术经济资料。3、严格执行监理单位编制的经建设单位审核批准的监理细则。4、与监理、业主、设计单位一起做好图纸会审等有关施工技术方面的各项工作向监理单位提交施工组织设计，施工方案和施工进度计划，严格履行工程承包合同，严格按设计要求施工，执行工程技术规范及规程。5、各道工序施工前，邀请监理单位对分部分项工程进行质量检验和验收，对隐蔽工程进行验收签证，工程竣工时与监理、设计单位一道进行初验。6、工程采用的设备构件、半成品及主要材料为应在未投入使用前请监理单位检查质量，保证书及抽样测试。7、向监理单位提交施工图预算，办理变更和各种经济签证及配合工程结算审核工作。8、未经监理公司认可的工序不得进行。技术复核项目、隐蔽工程验收、分部工程验收、水泥、钢筋质量及其它材料质量检查，配合比砂浆砼试块、材料试验、技术档案等均需提交监理单位检查，资料合格后进行验收。