长沙洋湖湿地公园运营管理策划建议书（34页）.pdf-地产文库

长沙洋湖湿地公园运营管理策划建议书（34页）.pdf

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上传人：焦** 编号：98546 2021-04-19 34页 3.21MB

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1、长沙洋湖湿地公园运营管理策划初步思路 2010-7月长沙洋湖湿地公园运营管理策划 A 策划总论 B 项目策划 C运营实施 A 策划总论基亍价值判断的运营潜力判断长沙洋湖湿地公园运营管理策划本底资源优势薄弱，湿地如何培育可持续运营的素质和潜力？大河西开局受命，公司如何写好这篇两型社会建设示范的命题作文？ 3 策划背景：城市寄予厚望VS湿地资源基础根据先导区规划要求，根据先导区规划要求，要用3-5年时间，以湘江西岸为纽带，将岳麓山风景名胜区、滨江新城、梅溪湖、洋湖垸湿地公园等打造成国内一流、世界知名的城市时尚空间。洋湖湿地公园处于洋湖垸片区“一心两轴三片”的中心位置，三片以湿地公2、园为中心，呈环绕布置。长沙洋湖湿地公园运营管理策划 4 以旅游为导向的土地综合开发运营策划项目实质：以湿地生态功能为先导的城市综合体运营策划必须承载湿地功能必须打好湿地品牉必须具有示范高度必须具有造血功能策划本质：4.8平方公里VS19平方公里长沙洋湖湿地公园运营管理策划 5 策划定位：整体区域需要一个什么样的湿地公园：核心价值载体城市价值链接湿地运营定位先导区的四大示范区之一；洋先导区的四大示范区之一；洋湖垸总部经济的生态休闲配套湖垸总部经济的生态休闲配套区；周边教育机构的环境教育区；周边教育机构的环境教育基地和户外活动场地；周边居基地和户外活动场地；周边3、居住区的景观用地。住区的景观用地。把长沙快乐的城市性格融入到把长沙快乐的城市性格融入到项目中，将时尚都市的元素汇项目中，将时尚都市的元素汇集，以文化创意、时尚、动感、集，以文化创意、时尚、动感、欢乐和梦幻为特色，符合长沙欢乐和梦幻为特色，符合长沙的城市的气质。的城市的气质。以湿地公园生态修复、文化创以湿地公园生态修复、文化创意为核心，包含主题酒店、主意为核心，包含主题酒店、主题商业地产，主题商业，主题题商业地产，主题商业，主题文化和现代传媒的“洋湖湿地文化和现代传媒的“洋湖湿地公园公园+文化创意园文化创意园+环保教育基环保教育基地地+低碳博览园”综合产业低碳博览园”综合产业跳出场地看区域价值论：跳出洋湖场地看区域价值潜力融入城市的市场决定论：为谁策划洋湖湿地 “居、游、商共享”理论：社区、游客、政府企业的一致性博弈论长沙洋湖湿地公园运营管理策划 6 策划关键：

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