1、蓝光IBP空港总部基地项目 整体概念策划初稿 仲量联行 2011年6月 为蓝光和骏实业而作为蓝光和骏实业而作 空港活力城！空港活力城！ 2 定位方案定位方案 区域分析区域分析 2 自身条件自身条件 分区规划及功能 布局 分区规划及功能 布局 市场指标建议市场指标建议 开发时序开发时序 财务分析财务分析 投融资建议投融资建议 开发目标开发目标 3 区域分析区域分析 区域规划区域规划 空港资源空港资源 经济实力经济实力 产业基础产业基础 4 成都向南发展的格局已经形成，现人民南路发展已具规模，下一步将向两侧进行拓展。本 区域将引来城市发展机遇 成都向南发展的格局已经形成，现人民南路发展已具规模，下2、一步将向两侧进行拓展。本 区域将引来城市发展机遇 现有中心现有中心 未来城市中心 新川工业园 领馆区 未来城市中心 新川工业园 领馆区 ？ 空港经 济区 空港经 济区 从国际大都市城市发展经验来看，机 场快速通道两侧一般均为城市重要的 经济发展轴线 目前，随着高新南区的加速成熟，人 南沿线发展已具规模，下一步将着重 打造人民南路东侧的中和片区，其载 体项目新川工业园等正在推进。但对 于人民南路西侧区域，目前，尚缺乏 相对应的发展极，空港片区存在城市 发展机遇。 5 天府新区，十年再造一座城；城南格局形成将进入快车道天府新区，十年再造一座城；城南格局形成将进入快车道 从城市发展的国际经验来看，城3、市的分布显现出了聚集 效应，如纽约都市圈、伦敦都市圈、巴黎都市圈、东京 都市圈等。成渝经济区是中国西部地区城镇分布最密集 的区域（城市密度：1.76个/万平方公里），具备良好 的产业基础、完整的交通体系和丰富的人力资源，有望 形成中国西部大都市圈中国西部大都市圈。 2011年5月国务院正式通过成渝经济区区域规划， 提出到2020年将成渝经济区建设成为我国经济实力最强 的区域之一，人均地区生产总值达到65,000元65,000元，城镇化 率从当前的43.8%提高到60%60%。成渝经济区将成为中国第 四经济增长极 中国第 四经济增长极。 规划特别提出规划建设天府新区天府新区，重点发展总部经 济和循环经济，完善周边区县配套服务。四川省“十二 五”规划纲要提出，要做强成都都市圈增长极，规划建 设天府新区，形成以现代制造业为主、高端服务业集聚 、宜业宜商宜居的国际化现代新城区国际化现代新城区，力争