1、1 Lorm ipsum 重庆江北嘴重庆江北嘴A02-A03项目项目 商业定位建议商业定位建议报告报告 2010年年5月月10日日 From Vision to Value 投资投资 升值升值 新方向新方向 致：重庆江北嘴置业有限公司致：重庆江北嘴置业有限公司 2 江北嘴项目概况 资料来源：业主方提供资料 本项目位于重庆市江北嘴CBD区域内，位置 优越，不仅是江北嘴的西大门，也是江北嘴 首批开发的项目之一。 项目经济技术指标项目经济技术指标 项目位置重庆市江北嘴CBD区域 项目发展商重庆江北嘴置业有限公司 A02 A03 3 3 各地块条件分析 项目 背景 商业 发展 项目发展背景 项目核心元2、素 商业市场特性 重点竞争商业 项目定位 类型定位 形象定位 档次定位 客群定位 结合 结合 商业市场空白 商业发展趋势 提炼 分析 总体思路模型 可比案例参考 可比案例参考 各地块发展概念 商户 调查 商户调查 商户需求 分析 4 4 目录目录| Index 1.0 项目背景 1.1 城市及区域背景 1.2 项目核心元素 2.0 商业发展环境 2.1 商业市场特性 2.2 周边商业发展 2.3 区域商业发展 3.0 商户调查 4.0 项目定位 4.1 项目类型定位 4.2 项目形象定位 4.3 项目功能定位 4.4 项目档次定位 4.5 项目消费者定位 4.6 各地块定位建议 5.0 附件 3、5 1.0 项目背景分析 1.1 城市及区域背景 1.2 项目核心要素 6 国家五大中心城市之一，西南中心城市国家五大中心城市之一，西南中心城市 重庆重庆 1.1 城市及区域背景城市及区域背景 2009年重庆经济指标年重庆经济指标 GDP增幅28.1% 第三产业占比41.5% 社会消费品零售总额增幅(1-10月)18.4% 数据来源：重庆市政府统计局 国家五大中心城市国家五大中心城市 西南中心都市西南中心都市 商业取得长足发展，新型商业体和业态不断涌现商业取得长足发展，新型商业体和业态不断涌现 城市建设不断发展，内外交通日渐便捷城市建设不断发展，内外交通日渐便捷 7 7 CBD通常诞生 于传统商业区。 办公物业的兴盛挤 占零售业空间， CBD内功能趋向 单一。 缺少商业功能令人们 感觉不便，逐渐搬离 传统CBD区域。 拥有良好规划的新兴 CBD区域兴起，注重 多样化的物业组合， 引入更多新