房地产中介门店二手房业务知识与经验介绍（16页）.ppt-地产文库

房地产中介门店二手房业务知识与经验介绍（16页）.ppt

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上传人：西瓜编号：97995 2021-04-19 16页 104.50KB

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1、二手房知识与经验介绍目目录录房地产知识概述二手房交易知识业务经验介绍一、房地产知识概述 1、什么是房地产呢？、什么是房地产呢？房地产即房屋、土地、建筑物以及附着在土地建筑物上的附着物。 2、房屋类型：、房屋类型：商品房、自建房、房改房（省直、市直） 3、交易形式：、交易形式：转让、抵押、租赁置换 4、房地产产权内容、房地产产权内容 a. 房屋所有权 b.土地使用权 5、房屋结构种类及使用年限、房屋结构种类及使用年限 a.框架结构 b.砖混结构（5070年） c.砖木结构（30年） d.简易房（10年） 6、房改房上市的条件：、房改房上市的条件： a.省直需省房改办审批；市直直2、接上市 b.合钢房产上市需审批 7、哪些房屋不得上市交易（八大类）、哪些房屋不得上市交易（八大类） 8、房地产交易纠纷的解决方式、房地产交易纠纷的解决方式房屋基本知识知多少？房屋基本知识知多少？房源编号房源编号所在小区所在小区房型房型面积面积年代年代价格价格备注备注 C8531 琥珀东村琥珀东村 3/2/2 80.5 1998 2800元元/平方米平方米毛坯毛坯 For Example 什么是复式住宅？什么是复式住宅？什么是小高层？什么是小高层？什么是多层住宅？什么是多层住宅？房产交易流程房产交易流程带客户看房（免费）约见、洽谈签合同支付一次房款（定金3、）客户到公司交二次房款到房产局办理过户手续领取房产证办理交接手续办理贷款手续（贷款办妥）房主拿二次房款，客户拿房产证、钥匙办理房产交接手续房主拿二次房款，客户拿房产证、钥匙业务部业务部财务部办证部办证部信贷部财务部办证部财务部二、二手房交易知识信息获取与处理信息获取与处理税费标准税费标准材料提交材料提交信贷知识信贷知识土地证办理土地证办理房屋交接房屋交接信信息息获获取取与与处处理理 1、获取房源信息的方法、获取房源信息的方法 1）报刊资料2）小区物业3）公司广告宣传4）电脑网络5）其他房产公司6）小信息部合作7）老客户、亲友介绍8）上门登记9）小区做活动时登记10）贴求购 2、获取客户信息的方法、获取客户信息的方法 1）各种媒体、报刊广告2）公司分配3）上门登记4）老客户、亲友介绍5）小区做活

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