济南芙蓉街、世茂国际、和谐广场等商业地产项目考察报告.ppt-地产文库

济南芙蓉街、世茂国际、和谐广场等商业地产项目考察报告.ppt

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商业（其它）

上传人：地**** 编号：97246 2021-04-18 17页 5.67MB

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1、济南，简称济，是山东省省会，位于山东省中西部，北临黄河，南依泰山。济南是山东省的政治、经济、文化、金融、交通、会展和科教中心，新一线城市。济南因境内泉水众多，被称为“泉城”，素有“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”的美誉，是首批中国优秀旅游城市，史前文化龙山文化的发祥地之一。济南北连首都经济圈，南接长三角经济圈，东西连通山东半岛与华中地区，是环渤海经济区和京沪经济轴上的重要交汇点，环渤海地区和黄河中下游地区中心城市。济济南南因提前针对主要考察地点的位置、交通、营业时间等方面进行了了解，对于此次考察我们合理规划了行程安排。首先考察的第一个地点 “芙蓉街” 芙蓉街芙蓉街北起济2、南府学文庙，南至泉城路，因街中芙蓉泉而得名，长432米，平均宽约6米，是济南市的老商业街，全国最为著名的小吃街之一，被誉为齐鲁第一小吃街。一、考一、考察察从南门牌坊进入芙蓉街，首先看到的就是人来人往的喧嚣街道，和一些为数不多的简单商铺，可见旧的商业形式已经满足不了顾客对于感官体验的需求，越来越多的精品装修出现在街内。特色食品品类丰富多样时尚休闲元素众多新颖项目逐步出现感受芙蓉街是以街道小巷形式构建起来的步行街式商业体系。其内各类店铺众多，宾客如鲫，街道形式带给游客的不只是喧嚣的街边感受，更多的是放松的游玩，边吃边逛的愉悦心情。但是，这样的街道整体，弊端同样暴3、露的更加明显。首先街道内几乎随处可见的无盖下水井，拥挤街道中频频出现的来往车辆，其次脏乱差的卫生状况等等，类似情况得不到及时处理和管制，无形之中也在制约着芙蓉街的发展世茂国际广场世茂国际广场济南世茂国际广场东依金街泉城路，南止黑虎泉西路，北靠黑虎泉北路，济南世茂国际广场占地面积约12万平方米，初步规划总建筑面积约40万平方米。拟规划建设写字楼、公寓、商业等一体的综合性建筑，涵盖街区商业、大型卖场、世茂影院、世茂百货、世天儿童发展中心、休闲美食广场、5A甲级写字楼、时尚生活中心等。济南世贸国际广场以购物中心、大型超市、品牌店为主，其消费群辐射全市，济南大型的商场超市几乎有一半位于此商圈内。泉城路作为济南的标志特色路，是一条集购物、休闲、旅游、文化等功能于一身的步行商业街，整条路是由长条石基铺成，是济南市市民引以为豪的一条繁华街道，是“中国十大著名商

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