1、房地产集团岗位职务说明书及工作责任制编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: 职务说明书一、基本资料 资料编号：1、职务名称：人力资源总监2、直接上级：常务副总4、所属部门：人力资源部5、辖员人数：2人6、定员人数：1人6、薪资标准： 二、工作内容1、职务说明（逐项说明工作任务、职责、权限、执行标准）编号工作内容及职责权限执行标准1拟定集团公司人力资源规划，制定集团公司年度人事工作计划。执行人力资源管理制度2对子公司人力资源工作进行指导与服务。执行 人力资源管理制度3制定相关人事管理制度、员工培训管理制度，参与制定针对员工的2、绩效评价体系、公司员工的岗位描述、薪酬福利体系。 执行人力资源管理制度4审核和承办人事招聘、职称评定、调配任免、晋升辞退等工作。执行人力资源管理制度5参与对集团公司子企业高层管理者的评价工作。执行6承办对新进员工在试用期内每月两次的访谈工作。执行人力资源管理制度7与政府机关、集团总部对应部门的联络及部门内部的日常管理工作。执行人力资源管理制度8协助总裁办公室做好对下属子公司的考核工作。协作9公司临时下达的工作任务执行人力资源管理制度2、工作关系：所施监督在规定的权限内，自行处理有关的工作，遇特殊情况向公司领导请示所受监督总裁职位关系可直接升迁的职位副总裁可相互转换的职位项目公司副总经理可升迁至3、此的职位项目公司办公室主任、人事、薪酬主管三、任职资格：所需学历及专业最低学历 专业本科管理或人力资源类专业所需工作经验五年以上工作经验和公司内一年以上的工作经历能力要求良好的书面与口头表达能力和协调沟通能力，良好的职业道德与职业素养。职务说明书一、基本资料 资料编号：1、职务名称：副总经理2、直接上级：分管副总裁3、所属部门：投资发展部4、辖员人数：人5、定员人数：人6、薪资标准： 二、工作内容1、职务说明（逐项说明工作任务、职责、权限、执行标准）编号工作内容及职责权限执行标准1参与并负责公司各项投资机会的寻找。执行2研究房地产领域的技术信息、动态和发展趋势以及市场结构，关注同行业其他企业的4、发展状况，并适时做出竞争力分析；执行3对经初步筛选的投资机会进行实地考察并做科学客观的分析评价。执行 4组织新投资项目的可行性调研、论证，制作投资方案和可行性分析报告，并参与项目投资研讨和初步决策；执行5负责公司参与项目招、投标以及项目并购等具体工作的实施；执行6负责项目投资的跟踪、监督，制作项目进程报告和项目处理意见，做好项目后评估工作；执行7组织部门内部建设、管理，保证部门工作的正常运行；执行8协助上级领导处理紧急临时事务。执行2、工作关系：所施监督在规定的权限内，自行处理并负责有关的工作，遇特殊情况向上级领导请示所受监督分管副总裁职位关系可直接升迁的职位投资发展部总经理可相互转换的职位可5、升迁至此的职位相关部门的相关人员三、任职资格：所需学历及专业最低学历 专业本科房地产或经济投资管理类专业所需工作经验35年以上的从业经验能力要求良好的书面与口头表达能力和协调沟通能力，敏锐的洞察力，良好的职业道德与专业素养，具备一定的管理和组织能力，具有协助上级领导处理紧急事务的能力。职务说明书一、基本资料 资料编号：1、职务名称：绩效薪酬主管2、直接上级：人力资源部经理3、所属部门：人力资源部4、辖员人数：0人5、定员人数：1人6、薪资标准：行政事务类 二、工作内容1、职务说明（逐项说明工作任务、职责、权限、执行标准）编号工作内容及职责权限执行标准1参与制定针对员工的绩效评价体系与公司的薪酬6、福利体系。执行人力资源管理制度2承办员工出勤统计工作、员工工作考核表的收集整理工作、汇总统计员工考核得分工作。执行 人力资源管理制度3根据出勤与绩效考核，编制公司工资报表并递交与财务部发放。执行绩效考核制度4建立公司分别在余杭及在杭州的员工养老保险等五大险种信息档案。执行执行人力资源管理制度5承办公司员工养老保险的增减、转移工作，结算各种生育费、工伤费及保险费工作。执行薪酬福利制度6负责发放公司其它福利。执行薪酬福利制度7承办部门经理临时交办的其它工作。执行人力资源管理制度2、工作关系：所施监督在规定的权限内，自行处理有关的工作，遇特殊情况向部门经理请示所受监督人力资源部经理职位关系可直接升迁7、的职位人力资源部经理、项目公司办公室主任可相互转换的职位人事培训可升迁至此的职位项目公司相关人员三、任职资格：所需学历及专业最低学历 专业本科管理或人力资源类专业所需工作经验二年以上的从业经验能力要求良好的书面与口头表达能力和协调沟通能力，良好的职业道德与职业素养。职务说明书一、基本资料 资料编号：1、职务名称：人事培训主管2、直接上级：人力资源部经理3、所属部门：人力资源部4、辖员人数：0人5、定员人数：1人6、薪资标准：行政事务类 二、工作内容1、职务说明（逐项说明工作任务、职责、权限、执行标准）编号工作内容及职责权限执行标准1建立公司动态人事管理档案执行人力资源管理制度2参加人才招聘会招8、聘、收集整理网上应聘资料，通知、安排面试以及面试结果记录与呈报执行 人力资源管理制度3承办接待来公司报到的大中专学生、职称评定、档案调动、户籍调动等工作； 执行人力资源管理制度4制定公司年度培训计划执行培训制度5按培训管理办法及年度培训计划，具体承办培训的通知及组织活动执行培训制度6承办员工培训档案的记录、开展培训效果的调查等工作执行培训制度7承办部门经理临时交办工作。执行人力资源管理制度2、工作关系：所施监督在规定的权限内，自行处理有关的工作，遇特殊情况向部门经理请示所受监督人力资源部经理职位关系可直接升迁的职位人力资源部经理、项目公司办公室主任可相互转换的职位绩效薪酬可升迁至此的职位项目公9、司相关人员三、任职资格：所需学历及专业最低学历 专业本科管理或人力资源类类专业所需工作经验三年以上的从业经验能力要求良好的书面与口头表达能力和协调沟通能力，良好的职业道德与职业素养。职务说明书一、基本资料 资料编号：1、职务名称：经理（兼集团公司财务负责人）2、直接上级：常务副总4、所属部门：资金财务部5、辖员人数：136、定员人数：16、薪资标准： 二、工作内容1、职务说明（逐项说明工作任务、职责、权限、执行标准）编号工作内容及职责权限执行标准1在总裁领导下，全面负责公司的财务会计工作，严格执行国家财经制度、纪律以及会计制度。执行2合理调控资金资源，降低资金使用成本，维护公司良好的资信形象。10、审核3审查公司贷款行的安排及闲置资金的理财方案，报公司总裁批准。审核4根据公司经营计划在每年12月底之前负责编制年度预算。执行5组织起草财务规章制度，建立健全公司财务核算和管理体系，负责公司的税收策划及与税收机关的协调。执行6组织起草季度和年度财务分析报告，提出加强经营管理和财务管理的建议。执行7参与公司重要经济合同的审查会签，并监督经济合同的执行，确保公司利益不受损害。审核8指导下属人员的业务工作，作好下属人员的绩效考核工作批准9完成公司领导临时交办的工作。执行2、工作关系：所施监督在规定的权限内，自行处理有关的工作，遇特殊情况向公司领导请示所受监督总裁职位关系可直接升迁的职位财务总监可相互11、转换的职位项目公司总经理可升迁至此的职位项目公司财务部经理、财务部副经理三、任职资格：所需学历及专业最低学历 专业相当于本科财经类专业所需工作经验具有中级以上专业技术职称，五年以上工作经验能力要求熟悉税收政策和银行融资政策，精通财务管理和财务分析，具有良好沟通协调能力和职业素质；品行端正，具有良好职业操守。职务说明书一、基本资料 资料编号：1、职务名称： 副经理2、直接上级：资金财务部经理3、所属部门：资金财务部4、辖员人数：05、定员人数：16、薪资标准： 二、工作内容1、职务说明（逐项说明工作任务、职责、权限、执行标准）编号工作内容及职责权限执行标准1在财务经理的领导下，根据资金计划，积极12、筹措资金，保障公司资金周转正常，保持公司良好的资信形象。执行2起草闲置资金的理财方案，努力降低资金成本，批准后执行执行3编排月末存款资金计划，批准后执行。执行4负责公司贷款卡的年检工作。执行5负责公司贷款合同及对外担保合同的保管与归档工作。执行6完成财务负责人临时交办的工作。执行2、工作关系：所施监督在规定的权限内，自行处理有关的工作，遇特殊情况向集团公司财务负责人请示所受监督财务部经理职位关系可直接升迁的职位财务部经理可相互转换的职位项目公司财务部经理可升迁至此的职位项目公司财务经理，会计，出纳三、任职资格：所需学历及专业最低学历 专业相当于本科财经类专业所需工作经验具有中级以上专业技术职称13、，五年以上工作经验能力要求精通税收政策和银行融资政策，熟悉财务管理和财务分析，具有良好沟通协调能力和职业素质；品行端正，具有良好职业操守。职务说明书一、基本资料 资料编号：1、职务名称：主办会计2、直接上级：财务部经理3、所属部门：财务部4、辖员人数：0人5、定员人数：1人6、薪资标准：二、工作内容1、职务说明（逐项说明工作任务、职责、权限、执行标准）编号工作内容及职责权限执行标准1审核记账凭证的完整性、真实性、准确性，编制月末结转账证，在每月5日前编制完成除统计报表以外的所有本部报表，对各项目子公司会计电算化核算上的工作进行指导执行公司财务管理制度及会计核算制度2每月编制公司合并会计报表，提14、供财务分析所需的原始资料如关联方交易等执行同上3审核工资的应扣部分，及时准确的编制员工工资表清单，并送交银行发放执行同上4负责公司本部及陕西杨凌公司的税金计算、申报及缴纳，及时了解税务动态，办好税收减免工作执行同上5提供银行融资、贷款授信所需的会计报表及其他资料,及合同的保管归档执行同上6协助审计部进行半年度、年度审计工作，配合中介机构对公司进行审计、评估等工作执行同上7承办部门经理、华立控股公司财务部临时交办的工作执行同上2、工作关系：所施监督在规定的权限内，自行处理有关的工作所受监督财务部经理职位关系可直接升迁的职位集团本部主办会计、项目公司财务部经理可相互转换的职位财务部其他岗位可升迁至15、此的职位财务部其他相关人员三、任职资格：所需学历及专业最低学历 专业专科及以上会计及经济类专业所需工作经验三年以上的工作经验能力要求有较好的业务处理能力及实践经验和协调沟通能力，良好的职业道德与职业素养职务说明书一、基本资料 资料编号：1、职务名称： 出纳2、直接上级：资金财务部经理3、所属部门：资金财务部4、辖员人数：05、定员人数：16、薪资标准：财会类 二、工作内容1、职务说明（逐项说明工作任务、职责、权限、执行标准）编号工作内容及职责权限执行标准1办理本部员工费用报销及其他现金收付业务。执行财务管理制度2办理本单位银行结算业务。包括银行帐户开立、销户、贷款、利息等业务。执行财务管理制度16、3审核有关原始凭证，据以编制收付款凭证。执行财务管理制度4现金日清月结，各银行存款余额月末与银行对帐单核对。编制余额调节表。执行财务管理制度5保管库存现金和各种有价证券的安全与完整。执行财务管理制度6保管有关印章、空白支票及其他单据。执行财务管理制度7按照公司财务制度等有关规定，负责拟订现金、银行存款管理及核算方法。执行财务管理制度8承办部门经理临时交办的工作。执行财务管理制度2、工作关系：所施监督在规定的权限内，自行处理有关的工作，遇特殊情况向部门经理请示。所受监督资金财务部经理职位关系可直接升迁的职位项目公司财务经理可相互转换的职位会计核算等相同可转换的职位可升迁至此的职位项目公司财务相关17、人员三、任职资格：所需学历及专业最低学历 专业大专财务会计所需工作经验二年以上工作经验能力要求了解掌握财经法规和制度，严谨细致的工作作风和职业习惯。职务说明书一、基本资料 资料编号：1、职务名称：核算会计2、直接上级：资金财务部经理3、所属部门：资金财务部4、辖员人数：0人5、定员人数：1人6、薪资标准：财会类 二、工作内容1、职务说明（逐项说明工作任务、职责、权限、执行标准）编号工作内容及职责权限执行标准1在财务负责人的领导下,按照公司财务制度和核算管理有关规定,负责进行核算工作.执行财务核算管理制度2负责公司的各项债权、债务的清理结算工作。与往来单位必须进行不定期的对帐工作。执行财务核算管18、理制度3负责固定资产核算和管理工作。建立固定资产明细帐，按月正确计提固定资产折旧，定期或不定期地组织清产核资工作，并配合行政部进行资产清理。执行固定资产管理制度4负责根据规定的成本、费用开支范围和标准，审核原始凭证的合法、准确及审批手续是否符合公司规定。执行费用报销管理制度财务核算管理制度5配合相关部门对公司重大项目、产品等进行成本预算、编制项目成本计划提供有关的成本资料。执行财务核算管理制度6每月8日前编报销售快报、销售情况表、房地产业经济指标表、统计分析等集团、统计局的统计报表，并对其准确性、及时性负责。执行统计法7负责开票、购买及票据管理，并依税法规定做好印花税贴花工作，及时做好相应的缴19、纳纪录。执行财务会计制度8负责销售、工程合同的管理，并审核、控制工程款支付情况，以及对售房合同签订的价格审核，销售合同签订前的审核及回款情况的核实工作。执行财务会计制度9负责财务资料、销售合同、工程合同、统计档案的档案管理工作。执行档案管理制度10完成财务负责人临时交办的其他任务。执行财务核算管理制度2、工作关系：所施监督在规定的权限内,自行处理有关的工作,特殊情况向部门经理请示所受监督财务部经理职位关系可直接升迁的职位主办会计岗位可相互转换的职位成本会计岗位可升迁至此的职位财务部其他相关人员三、任职资格：所需学历及专业最低学历 专业大专财务及经济管理类专业所需工作经验三年以上相关工作经验能力20、要求具有良好的道德素质，熟悉财务会计制度。职务说明书一、基本资料 资料编号1、职务名称：稽查审计部经理 2、直接上级：分管领导3、所属部门：稽查审计部 4、辖员人数：5人5、定员人数：1人 6、薪资标准： 二、工作内容1、职务说明（逐项说明工作任务、职责、权限、执行标准）编号工作内容及职责权限执行标准1负责部门工作计划的制定执行内部审计条例2负责各类审计报告的审核、把关执行内部审计条例3负责与公司领导及关联部门、单位的沟通、协调执行公司各项规章制度4负责对各子公司招投标事项的动态监控执行公司各项规章制度5对各种渠道发现的违纪、违规行为进行查处执行公司各项规章制度6完成监事会交给的工作任务执行公21、司各项规章制度7完成公司领导交给的其他任务2、工作关系：所施监督在规定权限内，自行处理有关工作，遇特殊情况向分管领导汇报所受监督分管领导职位关系可直接升迁的职位副总裁、总裁助理可相互转换的职位项目公司总经理可升迁至此的职位审计主管三、任职资格所需学历及专业最低学历专业本科财务审计或建筑经济专业所需工作经验大型企业集团或相应组织机构3年以上相关工作经历能力要求良好的口头与书面表达能力和组织协调能力，良好的职业道德修养职务说明书一、基本资料 资料编号1、职务名称：审计主管 2、直接上级：稽查审计部经理3、所属部门：稽查审计部 4、辖员人数：2人5、定员人数：1人 6、薪资标准：二、工作内容1、职务22、说明（逐项说明工作任务、职责、权限、执行标准）编号工作内容及职责权限执行标准1协助稽查审计部经理的工作执行公司各项规章制度2分管稽查审计部某部分工作执行公司各项规章制度3参加审计小组的定期或不定期审计工作执行公司各项规章制度4参加工程预决算的审核审计执行公司各项规章制度5对项目公司工程进度及工程款支付情况进行动态监控、检查执行公司各项规章制度6稽查审计部经理不在时，暂时履行经理职责执行公司各项规章制度7完成部门经理临时交办的工作执行公司各项规章制度2、工作关系：所施监督在规定权限内，自行处理有关工作，遇特殊情况向分管领导汇报所受监督稽查审计部经理职位关系可直接升迁的职位稽查审计部经理可相互转换23、的职位区域总部审计部经理可升迁至此的职位审计员、项目公司相关人员三、任职资格所需学历及专业最低学历专业本科工程造价或建筑经济所需工作经验3年以上相关岗位工作经历能力要求良好的口头与书面表达能力和组织协调能力，良好的职业道德修养职务说明书一、基本资料 资料编号1、职务名称：财务审计员 2、直接上级：稽查审计部经理3、所属部门：稽查审计部 4、辖员人数：0人5、定员人数：2人 6、薪资标准：技术类 二、工作内容1、职务说明（逐项说明工作任务、职责、权限、执行标准）编号工作内容及职责权限执行标准1参加审计小组对下属公司财务收支及经济责任的定期审计执行公司各项规章制度2参加审计小组对离任经理实施离任审24、计执行公司各项规章制度3对各种渠道发现的违纪、违规行为进行专题审计执行公司各项规章制度4对项目公司的项目开发、经营情况进行跟踪检查执行公司各项规章制度5受理下属公司各种违纪、违规问题的举报执行公司各项规章制度6收集项目成本的相关标准、协助经理做好项目公司成本支出的过程监督执行公司各项规章制度7完成部门经理临时交办的其他工作执行公司各项规章制度2、工作关系：所施监督在规定权限内，自行处理有关工作，遇特殊情况向分管领导汇报所受监督稽查审计部经理职位关系可直接升迁的职位审计主管、稽查审计部经理可相互转换的职位项目公司财务部经理可升迁至此的职位项目公司相关人员三、任职资格所需学历及专业最低学历专业本科25、审计、会计所需工作经验2年以上财务审计工作经验能力要求良好的职业道德素质及较好的文字表达能力职务说明书一、基本资料 资料编号1、职务名称：工程审计员 2、直接上级：稽查审计部经理3、所属部门：稽查审计部 4、辖员人数：0人5、定员人数：2人 6、薪资标准：技术类 二、工作内容1、职务说明（逐项说明工作任务、职责、权限、执行标准）编号工作内容及职责权限执行标准1工程概预算审核执行行业执业标准2工程结算审计执行行业执业标准3参与施工招投标工作执行公司各项规章制度4参加审计小组对下属公司进行定期审计执行公司各项规章制度5对项目公司的工程进度及工程款支付情况进行跟踪检查执行公司各项规章制度6对项目公司26、的工程联系单进行审核执行公司各项规章制度7完成部门经理交办的其他工作执行公司各项规章制度2、工作关系：所施监督在规定权限内，自行处理有关工作，遇特殊情况向分管领导汇报所受监督稽查审计部经理职位关系可直接升迁的职位工程审计主管可相互转换的职位项目公司审计主管或工程部经理可升迁至此的职位项目公司相关人员三、任职资格所需学历及专业最低学历专业本科工程造价及相关专业所需工作经验3年以上相关岗位工作经历能力要求良好的口头与书面表达能力和协调沟通能力，良好的职业道德素质职务说明书一、基本资料 资料编号：1、职务名称： 工程技术部经理2、直接上级：分管副总裁或分管领导3、所属部门：工程技术部4、辖员人数：727、人5、定员人数：1人6、薪资标准： 二、工作内容1、职务说明（逐项说明工作任务、职责、权限、执行标准）编号工作内容及职责权限执行标准1负责部门内日常行政、人事管理和考核工作，制定工作计划。执行基本管理制度、人力资源管理制度2负责组织对项目子公司的项目开发进行管理、指导与服务，并结合工作给公司领导提供建议。执行招投标管理制度、相关工程管理条例3负责对部门内工作人员的工作进行检查、督促、指导。执行基本管理制度、招投标管理制度4协助公司领导及相关部门对下属公司的工作进行考核。协助5与人力资源部共同组织落实本部门员工的专业培训。协作培训制度6负责协调本部门与内、外部相关部门、公司的工作关系。执行基本、28、管理制度2、工作关系：所施监督在规定的权限和职责范围内，自行处理有关工作，遇重要特殊情况向公司领导请示所受监督副总裁或分管领导职位关系可直接升迁的职位总工程师（技术总监）、副总裁可相互转换的职位项目公司副总经理可升迁至此的职位项目公司工程部经理、工程技术总监三、任职资格：所需学历及专业最低学历 专业本科工民建（建筑结构）所需工作经验7年以上建筑或房地产业工作经验，公司内一年以上工作经历。能力要求良好的职业道德、职业素养和专业技术能力，良好的协调勾通能力与业内管理经验，较好的书面与口头表达能力。职务说明书一、基本资料 资料编号：1、职务名称： 工程安装主管 2、直接上级：工程部经理3、所属部门：29、工程技术部4、辖员人数：0人5、定员人数：1人6、薪资标准：二、工作内容1、职务说明（逐项说明工作任务、职责、权限、执行标准）编号工作内容及职责权限执行标准1本部门的资料整理和管理。执行档案管理制度2水、暖、电相关问题的处理以及前期工程管理。执行公司相关制度3分管项目的成本控制与合同跟踪，分管项目的工程进度管理与工程款支付的核对。执行公司相关制度4分管项目与遗留问题关于工程付款计划的拟定及执行。执行公司相关制度5利用定期与不定期检查方法加强对所分管项目的过程控制并及时提出合理化建议。执行公司相关制度6对下属子公司重要文件以及合同的管理。执行档案管理制度7完成部门经理交办的其它工作。执行公司相关30、制度2、工作关系：所施监督在规定的权限内，自行处理有关工作，遇特殊情况向部门经理请示所受监督工程技术部经理职位关系可直接升迁的职位工程技术部经理可相互转换的职位其它同等级别职位可升迁至此的职位项目公司相关人员三、任职资格：所需学历及专业最低学历 专业本科建筑类专业所需工作经验一年以上工作经验能力要求良好的专业基础与协调沟通能力和文字基础，良好的职业道德与职业素养职务说明书一、基本资料 资料编号：1、职务名称： 工程建筑主管2、直接上级：工程技术部经理3、所属部门：工程技术部4、辖员人数：0人5、定员人数：1人6、薪资标准：技术类 二、工作内容1、职务说明（逐项说明工作任务、职责、权限、执行标准31、）编号工作内容及职责权限执行标准1配合规划设计部及项目发展部的工作，对项目规划设计、方案的修正和优化提供建筑方面的合理化建议。执行国家及地方相关规范、公司相关制度2参与方案初设会审，提供建筑方面的合理化建议。执行公司相关制度3参与分管项目的招投标工作，对分管公司的工作计划进行核查和评估。执行公司相关制度4参与分管项目重要建筑问题的调查处理和技术方案的论证工作，牵头处理其它工程一般建筑技术问题。执行公司相关制度5负责对分管项目的质量、进度、安全、文明施工、合同、成本管理等进行动态监控， 并提出合理化建议。执行公司相关制度6负责分管项目工程资料的收集、检查、整理、归档。协作公司相关制度7完成部门经32、理交办的其它工作。执行公司相关制度2、工作关系：所施监督在规定的权限和职责范围内，开展日常工作，遇重要特殊情况向部门经理请示所受监督工程技术部经理职位关系可直接升迁的职位项目公司工程部经理、副经理可相互转换的职位项目公司同级管理人员可升迁至此的职位项目公司普通管理人员三、任职资格：所需学历及专业最低学历 专业本科建筑类相关专业所需工作经验助理以上职称，有建筑设计和工程管理工作经验，具有良好的协调和沟通能力。能力要求有良好的专业技术知识和施工管理经验。职务说明书一、基本资料 资料编号：1、职务名称： 工程技术总监2、直接上级：工程技术部经理3、所属部门：工程技术部4、辖员人数：0人5、定员人数：33、1人6、薪资标准： 技术类 二、工作内容1、职务说明（逐项说明工作任务、职责、权限、执行标准）编号工作内容及职责权限执行标准1负责对所管工程的设计、施工质量、安全、进度及现场文明施工等进行全过程检查、监督和指导。执行公司相关制度2及时将所管工程的有关信息反馈到本部，每月25日以前将工程状态以书面形式向本部汇报。执行公司相关制度3审核所管工程的监理细则、施工方案、施工组织设计。参与工程中间验收和竣工验收。审核重要项目的变更联系单。执行公司相关制度4审查竣工验收资料，督促项目公司按集团有关规定即时将竣工资料移交集团有关部门归档。执行公司相关制度5参与分管项目的招投标和图纸会审工作工作，发现问题及时34、制止，重要情况及时通知本部，必要时报分管领导。执行招投标管理制度、基本管理制度6完成部门经理交办的其它工作。执行公司相关制度2、工作关系：所施监督在规定的权限和职责范围内，开展日常工作，遇重要特殊情况向部门经理请示所受监督工程技术部经理职位关系可直接升迁的职位项目公司工程部经理，副经理。可相互转换的职位项目公司同级管理人员。可升迁至此的职位项目公司普通管理人员。三、任职资格：所需学历及专业最低学历 专业专科工民建或相关专业所需工作经验中级以上职称或十年以上相关工作经验，具有良好的协调和沟通能力，熟练掌握专业知识，能独立进行项目的日常管理工作和突发事件的初步处理。能力要求有良好的专业技术知识和施35、工管理经验。熟练使用常用办公软件及懂CAD设计软件。职务说明书一、基本资料 资料编号：1、职务名称： 工程土建主管2、直接上级：工程技术部经理3、所属部门：工程技术部4、辖员人数：0人5、定员人数：1人6、薪资标准：技术类 二、工作内容1、职务说明（逐项说明工作任务、职责、权限、执行标准）编号工作内容及职责权限执行标准1配合规划设计部及项目发展部的工作，提供分管项目的结构方面的合理化建议。执行部门职责与岗位描述、公司相关制度2参与分管项目的招投标工作，对分管项目公司的工作计划进行核查和评估。执行公司相关制度3掌握分管项目相关技术资料和图纸，进行审核并提出意见，参与重大结构方案会审，参与工程中间36、验收和竣工验收。执行公司相关制度4参与分管项目重要结构问题的调查处理和技术方案的论证工作，参与工程重大安全问题的调查处理，督促善后处理工作。牵头处理其它工程一般结构技术问题。执行公司相关制度5负责对分管项目的质量、进度、安全、文明施工等进行监控，并提出合理化建议。执行公司相关制度6负责分管项目工程资料的收集、检查、整理、归档。协作公司相关制度7完成部门经理交办的其它工作。执行公司相关制度2、工作关系：所施监督在规定的权限和职责范围内，开展日常工作，遇重要特殊情况向部门经理请示所受监督工程技术部经理职位关系可直接升迁的职位项目公司工程部经理、副经理可相互转换的职位项目公司同级管理人员可升迁至此的37、职位项目公司普通管理人员三、任职资格：所需学历及专业最低学历 专业本科工民建或相关专业所需工作经验中级以上职称或五年以上相关工作经验，具有良好的协调和沟通能力，熟练掌握专业知识，能独立进行项目的日常管理工作和突发事件的初步处理。能力要求有良好的专业技术知识和施工管理经验。职务说明书一、基本资料 资料编号：1、职务名称： 工程预算主管2、直接上级：工程技术部经理3、所属部门：工程技术部4、辖员人数：0人5、定员人数：1人6、薪资标准：二、工作内容1、职务说明（逐项说明工作任务、职责、权限、执行标准）编号工作内容及职责权限执行标准1按集团公司相关制度规定参入子公司开发项目重要分项工程的预算审核、预38、算管理及合同管理。执行公司相关制度2对项目公司的预算管理进行协助、协调与支持。执行公司相关制度3负责集团公司直接开发项目的预算管理与审核。执行公司相关制度4掌握现行材料的价格的变化和工程造价变化趋势。执行公司相关制度5就工程成本管理及时向部门经理提供建议。执行公司相关制度6完成部门经理交办的其它工作。2、工作关系：所施监督在规定的权限和职责范围内，开展日常工作，遇重要特殊情况向部门经理请示所受监督工程技术部经理职位关系可直接升迁的职位项目公司工程部副经理可相互转换的职位项目公司同级管理人员可升迁至此的职位项目公司普通管理人员三、任职资格：所需学历及专业最低学历 专业专科工程预决算或相关专业所需39、工作经验五年以上工程预决算工作经验，有预算员证或造价工程师证。 能力要求有良好的沟通协调能力和综合专业能力，良好的职业道德，熟悉预决算软件。职务说明书一、基本资料 资料编号：1、职务名称： 行政总监2、直接上级：分管总裁3、所属部门：总裁班子4、辖员人数：5、定员人数：16、薪资标准：二、工作内容1、职务说明（逐项说明工作任务、职责、权限、执行标准）编号工作内容及职责权限执行标准1协助总经理直辖市地各部门之间有关的业务工作，掌握全公司主要活动情况；2指导下属子企业行政工作，制定并完善各项制度，推行并监控行政管理制度的实施3负责组织公司参加各类展销会、洽谈会等活动4与政府、媒体及社会各界建立牢固40、良好的外联5及时择写总经理的发言稿和其他以公司名义发言的文稿审核工作，严格按行文程序办理，保证文稿质量6公司临时下达的工作任务2、工作关系：所施监督行政部所受监督分管总裁职位关系可直接升迁的职位副总裁可相互转换的职位可升迁至此的职位总裁办公室主任三、任职资格：所需学历及专业最低学历 专业本科行政管理或相关专业所需工作经验三年以上企业行政管理工作经验，具备行政管理等专业知识能力要求有较强的组织管理，协调、沟通、公关、文字表达能力，具有全局观念，具有较强的语言表达及写作能力职务说明书一、基本资料 资料编号：1、职务名称： 总工程师2、直接上级：分管总裁3、所属部门：总裁班子4、辖员人数： 5、定员41、人数：16、薪资标准：二、工作内容1、职务说明（逐项说明工作任务、职责、权限、执行标准）编号工作内容及职责权限执行标准1全面负责工程技术组织管理工作，建立技术管理体系2制定集团工程技术规范并组织实施3负责组织编制、审定项目各专业技术方案4协调设计、施工、监理三方，解决工程中具体技术问题5负责审查施工图纸和变更设计，指导各工程技术人员的工作；6审核设备，材料的规格质量，审查竣工资料和验收7完成公司临时下达的任务2、工作关系：所施监督工程部所受监督分管总裁职位关系可直接升迁的职位副总裁可相互转换的职位可升迁至此的职位工程部经理三、任职资格：所需学历及专业最低学历 专业本科建筑学或工民建等相关专业所42、需工作经验中级职称，六年以上施工企业经验，三年以上大型工程项目相关经验能力要求有较强的解决技术问题的综合协调能力，较强的图纸审查，施工组织设计审查能力，熟悉房地产开发流程和政策法规，熟悉房地产建设管理，市政管理职务说明书一、基本资料 资料编号：1、职务名称： 总建筑师2、直接上级：常务副总裁3、所属部门： 4、辖员人数： 5、定员人数：16、薪资标准：二、工作内容1、职务说明（逐项说明工作任务、职责、权限、执行标准）编号工作内容及职责权限执行标准1组织设计部门进行前期概念设计，协调设计部门与前期、设计单位之间的技术工作2负责对集团公司各项目规划设计总监的归口管理与考核3组织优化设计控制成本和设43、计进度4负责建筑设计管理、进度控制、设计及施工综合协调5参与项目设计研究、跟进地区、项目设计管理工作，提供产品规划设计的专业意见；6对各项目的方案设计、初步设计、提供设计思路、设计方案及必要的设计图纸7完成公司临时下达的任务2、工作关系：所施监督所受监督职位关系可直接升迁的职位可相互转换的职位可升迁至此的职位三、任职资格：所需学历及专业最低学历 专业本科建筑设计或相关专业所需工作经验五年以上较为丰富的住宅设计经验能力要求较强的方案思考能力，熟悉价值工程分析方法并能在设计中实际运用；能独立工作，具有设计专业各专项设计的协调能力和参与多项目设计的能力；能熟练使用各种建筑设计相关软件，能利用网络收集44、分析各种新的建筑设计思潮；较好的文字组织能力和语言表达能力及人际沟通能力职务说明书一、基本资料 资料编号：1、职务名称：企业管理岗 2、直接上级：总裁办主任3、所属部门：总裁办 4、辖员人数：0人5、定员人数：1 人 6、薪资标准：行政事务类 二、工作内容1、职务说明（逐项说明工作任务、职责、权限、执行标准）编号工作内容及职责权限执行标准1协助做好各子企业、本部各部门经济责任制考核工作执行2各子企业月经营计划编制、经营结果统计执行3做好集团本部层面的工商登记、变更等事宜；协助子企业做好工商登记、变更等事宜；建立相应的档案。执行4每周例会会议纪要整理，以及对重点工作的跟踪；执行5参与有关管理制度45、的制定执行6公司车辆调度工作执行7对外投资情况档案的建立，并每月上报至集团公司执行8协助做好其它工作执行2、工作关系所施监督所受监督总裁办主任职位关系可直接升迁的职位总裁办公室主任可相互转换的职位总裁办公室主管可升迁至此的职位文员三、任职资格所需学历及专业最低学历专业本科管理或经济类专业所需工作经验三年以上的从业经验能力要求有良好的书面与口头表达能力和协调沟通能力；具备良好的职业道德与职业素养。职务说明书一、基本资料 资料编号：1、职务名称： 行政主管2、直接上级：总裁办公室主任3、所属部门：总裁办公室4、辖员人数：0人5、定员人数：16、薪资标准：行政事务类 二、工作内容1、职务说明（逐项说46、明工作任务、职责、权限、执行标准）编号工作内容及职责权限执行标准1集团管理本部各类文件、信息的流程批复及相关跟踪执行2集团各类档案的收集、保管，并指导子企业规范档案管理执行3集团公章的留印及相关印章的管理和使用执行4协助主任处理相关接待、采购等行政事务执行5协助主任负责处理集团相关活动、工作衣配置、后勤等事务执行6兼做集团工会、党组织的若干日常工作执行2、工作关系：所施监督所受监督总裁办公室主任职位关系可直接升迁的职位总裁办公室主任可相互转换的职位企管、考核、人事可升迁至此的职位文员三、任职资格：所需学历及专业最低学历 专业大专档案管理或文秘、中文专业所需工作经验有二至三年大企业档案管理经验能47、力要求较好的文字组织、口头表达能力，严谨、细心，富于负责心职务说明书一、基本资料 资料编号：1、职务名称： 文员2、直接上级：总裁办公室主任3、所属部门：总裁办公室4、辖员人数：05、定员人数：16、薪资标准：行政事务类 二、工作内容1、职务说明（逐项说明工作任务、职责、权限、执行标准）编号工作内容及职责权限执行标准1公司前台接待、客户接待工作执行2对公司固定资产及低值易耗品的管理执行3对电话费、物管费等费用的分摊与管理执行4复印、传真、打字及文件发文等文员基本工作执行5承办部门经理临时交办的工作执行6配合行政主管搞后勤工作执行2、工作关系：所施监督在规定的权限内 ，自行处理有关的工作，遇特殊48、情况向部门经理请示所受监督总裁办公室主任职位关系可直接升迁的职位总裁办公室行政主管可相互转换的职位可升迁至此的职位三、任职资格：所需学历及专业最低学历 专业大专相关专业所需工作经验一年以上相关工作经验能力要求严谨、细心、责任心强 ，吃苦耐劳，应变、协调能力强职务说明书一、基本资料 资料编号：1、职务名称： 网络管理2、直接上级：总裁办公室主任4、所属部门：总裁办公室5、辖员人数：06、定员人数：16、薪酬标准：技术类 二、工作内容1、职务说明（逐项说明工作任务、职责、权限、执行标准）编号工作内容及职责权限执行标准1地产集团所属计算机硬件、软件、网络的维护2计算机软硬件、网络设备的购买3公司网页49、制作、维护4公司的音响设备、电器维护5公司信息化管理的制度制定、流程设计等6承办部门经理临时交办的工作72、工作关系：所施监督所受监督总裁办公室主任职位关系可直接升迁的职位可相互转换的职位各项目公司网络管理可升迁至此的职位三、任职资格：所需学历及专业最低学历 专业大专计算机及相关专业所需工作经验两年以上相关工作经验能力要求严谨、细心、吃苦耐劳职务说明书一、基本资料 资料编号：1、职务名称：投资发展部 经理2、直接上级：分管副总裁4、所属部门：投资发展部5、辖员人数： 6、定员人数：16、薪资标准： 二、工作内容1、职务说明（逐项说明工作任务、职责、权限、执行标准）编号工作内容及职责权限执行标准50、1全面负责投资发展部的各项工作2根据公司发展规划和决策，负责具体投资项目的实施运作；组织人员对投资项目进行考察论证，提出可行性方案供公司决策；3做好投资部内部管理工作，作出部门人员调配计划及职责划分工作，并做好部门人员的考评工作；加强内部沟通，注重部门的团队建设。4负责向公司领导层汇报有关本部门的工作进展情况，及时传达公司决策层的有关决定及所布置的任务；5负责本部门相关对外文件的审阅工作，监控签批本部门各项费用支出。6协调好与公司其他部门及下属子公司之间的工作；7公司领导交办的其他工作2、工作关系：所施监督投资发展部所受监督分管副总裁职位关系可直接升迁的职位分管副总裁可相互转换的职位各项目公司51、项目发展部经理可升迁至此的职位各项目公司项目发展部经理及项目开发、项目分析三、任职资格：所需学历及专业最低学历 专业本科房地产管理及相关专业所需工作经验五年以上相关工作经验，有房地产实际开发经验和前期工作的经历能力要求具有良好的社交能力和综合协调能力，有一定的社会关系基础和职业素养。职务说明书一、基本资料 资料编号：1、职务名称： 调研分析员2、直接上级：投资发展部副总经理3、所属部门：投资发展部4、辖员人数：0人5、定员人数：1人6、薪资标准：技术类 二、工作内容1、职务说明（逐项说明工作任务、职责、权限、执行标准）编号工作内容及职责权限执行标准1关注并及时反馈重点区域的土地招投标信息、房地52、产及相关产业的行业动态、关注知名开发商竞争态势等，并定期编制书面报告进行汇报。执行项目发展管理制度2配合部门负责人加强与其他职能部门的联系、建立和巩固良好的政府关系。执行项目发展管理制度3配合项目投资经理及时撰写可行性研究报告。执行项目发展管理制度4向部门负责人汇报工作进展情况，并反映工作中所存在的问题；经常同部门负责人进行沟通，提供自己的构思和想法供参考执行项目发展管理制度5及时完成部门负责人交办的其他工作执行项目发展管理制度2、工作关系：所施监督规定权限内自行处理，并及时向部门经理汇报和请示。所受监督投资发展部经理职位关系可直接升迁的职位项目公司相应部门经理可相互转换的职位项目公司相应部门53、人员可升迁至此的职位项目公司相应部门人员三、任职资格：所需学历及专业最低学历 专业本科房地产相关专业所需工作经验有一年以上的房地产估价和可行性研究工作经验。能力要求文笔流畅，对地块或项目有独立的研判能力和理性的分析能力。职务说明书一、基本资料 资料编号：1、职务名称： 投资经理2、直接上级：投资发展部经理3、所属部门：投资发展部4、辖员人数：05、定员人数：24人6、薪资标准：技术类 二、工作内容1、职务说明（逐项说明工作任务、职责、权限、执行标准）编号工作内容及职责权限执行标准1根据部门工作的职责要求，全力配合部门负责人做好对外项目的拓展工作； 执行2负责配合具体项目的土地预审、规划方案报批54、签订土地出让合同等一系列的前期实施工作执行3经常同部门负责人进行沟通，提出自己的想法；在具体的工作中出谋划策，提供各种参考意见执行4收集相关信息，主动参与寻找项目用地，并根据部门负责人的工作安排，对有意向地块的整体情况进行实地考察和认真分析，做好项目的可行性分析报告；执行5完成领导布置的任务执行2、工作关系：所施监督所受监督投资发展部经理职位关系可直接升迁的职位项目发展部经理可相互转换的职位项目分析员可升迁至此的职位项目子公司相关人员三、任职资格：所需学历及专业最低学历 专业本科房地产及相关专业所需工作经验三年房地产行业工作经验能力要求有一定的市场调研能力、成本预算能力及市场趋势预测能力，并55、有良好的书面与口头表达能力和协调沟通能力职务说明书一、基本资料 资料编号：1、职务名称： 财务总监2、直接上级：常务副总(集团公司董事会成员)4、所属部门：资金财务部5、辖员人数：146、定员人数：16、薪资标准： 二、工作内容1、职务说明（逐项说明工作任务、职责、权限、执行标准）编号工作内容及职责权限执行标准1负责拟订和优化各项财务管理制度执行2负责内部控制体系建设的总体规划和对各子公司进行财务监控，发挥资本杠杆效应执行3研究国家财会、税收政策，进行合理税收筹划，以符合国家规定并保证公司利益。执行4负责财务预示体系的总体规划执行5负责资金的筹集和运用，提高资金使用效率，拓宽融资渠道，防范财务56、风险执行6参与制定各子公司经济责任指标和年终考核工作协作7参与企业重组、收购等资本运作，实现资本保值增值。协作8参与集团内财务人员考核和激励，负责对财务人员的培养和选拔协作9参与集团协作银行的关系协调及与税收部门的协调、指导、协作执行10完成公司临时下达的任务2、工作关系：所施监督在规定的权限内，自行处理有关的工作，遇特殊情况向公司领导请示所受监督常务副总职位关系可直接升迁的职位副总裁可相互转换的职位可升迁至此的职位资金财务部经理三、任职资格：所需学历及专业最低学历 专业本科财会及相关专业所需工作经验中级以上职称，五年以上相关工作经验，具有良好的协调和沟通能力，熟练掌握专业知识能力要求熟悉税收57、政策和银行融资政策，精通财务管理和财务分析，具有良好沟通协调能力和职业素质；品行端正，具有良好职业操守。职务说明书一、基本资料 资料编号：1、职务名称：办公室主任2、直接上级： 主管副总4、所属部门：总裁办公室5、辖员人数：86、定员人数：16、薪资标准： 二、工作内容1、职务说明（逐项说明工作任务、职责、权限、执行标准）编号工作内容及职责权限执行标准1起草、修订公司各类行政管理制度及各子公司、部门经营责任书执行2购置、管理集团本部固定资产审核3做好对下属子公司及部门的考核工作审核4负责各类会议的组织与安排审核5负责投诉接待、协调处理和反馈工作执行6联络集团党建、团建、工会工作审核7做好集团的58、行政系统建设与健全工作，指导各子企业的行政部门（办公室）工作，定期召集集团行政系统工作交流会执行8起草公司各项发文，并呈总裁班子阅改执行9总裁班子临时交办的其它工作执行2、工作关系：所施监督在规定的权限内，自行处理有关的工作，遇特殊情况向公司领导请示所受监督行政总监职位关系可直接升迁的职位行政总监可相互转换的职位可升迁至此的职位行政主管三、任职资格：所需学历及专业最低学历 专业本科工商管理及相关专业所需工作经验有三至五年大企业行政管理经验； 能力要求有独立处理问题、应对突发事件的能力心理素质好，能承担压力，富于亲和力，具备一定的人格魅力。全面了解集团各方面的情况，能细心关照到集团本部、子企业的59、各个层面。职务说明书一、基本资料 资料编号：1、职务名称： 司机2、直接上级：总裁办公室主任3、所属部门：总裁办公室4、辖员人数：5、定员人数：36、薪资标准：行政人事类 二、工作内容1、职务说明（逐项说明工作任务、职责、权限、执行标准）编号工作内容及职责权限执行标准1确保日常办公用车2负责车辆的日常保养、检查工作3保证行驶车辆的安全，自觉遵守交通法规4节约油耗，降低车辆维修保养成本5精心维护车辆，做到车内良好整洁6服从调度，协助做好有关工作7对所承担的工作全面负责2、工作关系：所施监督所受监督总裁办公室主任职位关系可直接升迁的职位可相互转换的职位可升迁至此的职位三、任职资格：所需学历及专业最60、低学历 专业高中专业车辆驾驶技术所需工作经验2年以上相关工作经验能力要求有较强的工作责任感，情绪稳定职务说明书一、基本资料 资料编号：1、职务名称： 外派财务部经理2、直接上级：集团本部财务部经理3、所属部门： 财务部4、辖员人数： 5、定员人数：6、薪资标准：财会类 二、工作内容1、职务说明（逐项说明工作任务、职责、权限、执行标准）编号工作内容及职责权限执行标准1建立系统、完整、规范的会计核算体系，负责组织实施和指导公司的日常会计核算工作2参与公司的日常经营管理活动，制定财务计划、监督财务活动。根据公司的财务制度，结合公司的特点，制定资金管理、成本费用管理等办法3搞好与当地的银行、财税等职能61、部门的关系，为公司的日常经营管理创造良好的外部环境。4应接受和积极配合地产集团和外部中介机构的业务审计，不得抵制，不得隐瞒5定期向地产集团资金财务部汇报公司财务工作情况，递交述职报告，及时反馈财务工作中存在的问题。6及时完成地产集团资金财务部交办的各项临时工作。2、工作关系：所施监督各子公司财务部所受监督集团本部财务部经理及所在公司总经理职位关系可直接升迁的职位地产集团财务部经理可相互转换的职位各项目公司财务部经理可升迁至此的职位出纳、会计三、任职资格：所需学历及专业最低学历 专业本科财会及相关专业所需工作经验3年以上相关工作经验能力要求熟悉税收政策和银行融资政策，精通财务管理和财务分析，具有良好沟通协调能力和职业素质；品行端正，具有良好职业操守