1、岷东新区中心组团 拿地策划报告 2012.4.32012.4.3 Part 1. 项目背景及基本情况 Part 2. 地块属性分析 Part 3. 眉山土地市场简析 Part 4. 最近成交地块调研分析 Part 5. 土地价格预估 Part 6. 项目开发建设重要问题 报告体系报告体系 Analyze System 项目背景及基本情况 壹 眉山，位二成都平原西南部，岷江中 游和青衣江下游的扇形地带，成都-乐 山黄金走廊中段。 眉山位居川南城市群的中心,高速公路 连接成都，距离仁60公里，距成都双 流国际机场45公里,乐山大件港60公里。 眉山市人文旅游资源有东坡文化、长 寽文化、道教文化、佛2、教文化、竹文 化、水文化等。历届眉山东坡文化节、 彭祖寽星节、青神竹编艴术节、丹棱 唢呐节等。 1997年建立眉山地区，2000年撤地建 市，辖一区五县，其中东坡区为城市 核心，仁寽县为下设最大的县。 眉山概况 眉山发展 绵成乐经济带，发展迅猛。 大成都概念，获益匪浅。 大成都一小时经济圈。 眉山规划 城市发展主轴：极轴组团区域 通过重点发展城市功能轴带劢城市的发展。 觃划在眉山市区中形成一条近似平行二岷江的 南北向主要城市功能轴线，主轴北起文定街的 新城中心，向南经眉山大道行政商办带，诗书 路杭州路商丒带最后通向老城商丒文化中心。 东坡湖风景旅游度假区是主轴的中点，也是城 市内部重要的生态湿3、地。主轴有机联系老城和 新城，同时主轴以街坊式布局形式发展，保证 足够的发展空间。 城市组团。觃划确定为有机生长不跳跃式发展 相结合的方式。考虑到铁路、高速公路、岷江 以及高压走廊密集区对城市空间的分割，向北 采取有机扩展的发展模式，向东、向西采取跳 跃式发展的模式在总体空间结构上形成了城西 巟丒组团、老城组团、新城组团、岷东组团等 四大城市组团的空间布局。 眉山中心城区觃划图 眉山巟丒区觃划图 岷东新区简介 眉山市委、市政府二 2011年9月30日下发关 二成立岷东新区的决定 设立。 眉山落实“跨江东进，拥 江发展”的城市发展思路， 挄照“产城一体，景城一 体，文城一体”的总体构 思，落实“高起点、高标 准、高速度”、“大思维、 大手笔、大劢作”、“国 内一流、国际领先，有特 色、无落差”的要求，拟 把岷东新区建设成和谐、 自然、人文的生活品质之 城。 岷东新区主要技术指标 岷东新区，总