1、四会新天地购物广场四会新天地购物广场 20112011年年度营销方案年年度营销方案 四会新天地购物广场招商部四会新天地购物广场招商部 20112011年年1 1月月1414日日 Part 2 2010年招商情况汇报 Part 3 2011年招商计划 Part 4 全年推广活动安排 /目录 Part 1 周边商圈分析 Part 1 Part 1 周边商圈分析 竞争格局竞争格局 备注：，本项目的目标消费群体主要是四会城区的大众消费者，因此以四会城区的商备注：，本项目的目标消费群体主要是四会城区的大众消费者，因此以四会城区的商 圈作为分析依据。圈作为分析依据。 ，项目位于四会新旧城区的交汇处，本案距2、离四会的传统商业区龙城商圈约，项目位于四会新旧城区的交汇处，本案距离四会的传统商业区龙城商圈约1.5 公里，项目周边商业氛围淡静，商圈还未成熟。公里，项目周边商业氛围淡静，商圈还未成熟。 3, 四会城区除国美、苏宁、屈臣氏等著名零售商外，就没有大型品牌超市和百四会城区除国美、苏宁、屈臣氏等著名零售商外，就没有大型品牌超市和百 货公司，由此可见，本项目如引进百货公司，加上已进驻的人人乐，则将成货公司，由此可见，本项目如引进百货公司，加上已进驻的人人乐，则将成 为四会的商业航母。为四会的商业航母。 碧海湾碧海湾 名店城名店城 已开业已开业 时代广场时代广场 已开业已开业 新天地新天地 购物购物 广3、场广场 四会玉器街四会玉器街 周边商圈已进驻商家汇总周边商圈已进驻商家汇总 商业城商业城: :除屈臣氏、班尼路、杰豪皮具、耐克等主要品牌 外，其余都是个体户自行拿货销售，出租率90%； 影视城影视城: :除星美电影院、影城大酒楼、威尼斯牛扒城等主要 品牌外，其余都是个体户自行拿货销售，出租率 90%以上； 中豪广场中豪广场: :沐足城、中域电讯，其余都是个体户出租率90以 上； 龙江路街铺龙江路街铺: :肯德基、莱克斯顿、阿迪达斯、得一超市等， 基本满租，无吉铺 ； 时代广场：时代广场：国美电器、肯德基、阿迪达斯、背靠背、时代 超市、桑拿沐足、酒吧等，惨淡经营，出租率 约40%； 玉器街：玉器街：以个体户经营为主，出租率约80%。 客群构成客群构成 核心客户核心客户 尚未进驻四会的国内一二线百货 公司 边缘客户边缘客户 配套类品牌商家，如美容美发美体、书 店等商家； 重要客户重要客户 已进