1、 XXXX县县XXXX工贸科技园一期建设工贸科技园一期建设项目项目可行性研究报告可行性研究报告委托单位：委托单位：XXXX县县XXXX工贸发展有限公司工贸发展有限公司编制单位：福建省编制单位：福建省XXXX工程设计有限公司工程设计有限公司二二一年十月二二一年十月 目 录 第一章 总论.1 1.1 项目概况.1 1.2 单位概况.3 1.3 可行性研究报告编制依据.4 1.4 研究范围与研究内容.6 1.5 主要研究结论.7 第二章 项目建设背景及必要性.10 2.1项目区域概况.10 2.2项目建设的背景.22 2.3项目建设的必要性.28 2.4项目建设的可行性.31 第三章 市场分析.372、 3.1新能源汽车行业发展概况.37 3.2锂电新能源行业发展概况.46 3.3新材料行业发展概况.50 3.4高技术服务行业发展概况.52 3.5宁德市工业园区分布及宁德四大千亿产业行业市场分析.57 3.6建设规模.61 3.7建设内容.62 第四章 项目选址及建设条件.63 4.1区位概况.63 4.2自然条件.68 4.3资源条件.69 4.4经济社会发展概况.70 4.5人口和劳动力概况.71 第五章 建设规模和方案.73 5.1 发展定位.73 5.2 用地规模.73 5.3 规划布局.74 5.4 建设方案.76 第六章 节能.127 6.1概述.127 6.2项目合理用能标准和3、节能设计规范.128 6.3项目能源消耗种类、综合能耗计算与节能效果分析.130 6.4节能设计.131 第七章 环境保护.140 7.1编制依据.140 7.2环境现状与执行标准.140 7.3项目施工期与运营期对环境的影响.141 7.4项目污染防治措施.143 7.5生态保护和修复措施.150 7.6环境影响评价.151 第八章 劳动安全、卫生与消防.154 8.1危害因素及危害程度分析.154 8.2施工期的安全卫生与消防措施.154 8.3运营期的安全卫生与消防措施.155 8.4地震设防.156 第九章 项目组织管理与实施进度.159 9.1项目组织管理.159 9.2项目建设进度4、安排.163 第十章 项目招标方案.165 10.1招标工作依据.165 10.2招标工作原则.166 10.3招标方案.167 第十一章 投资估算与资金筹措.171 11.1投资估算范围.171 11.2投资估算编制依据.171 11.3项目投资估算.174 11.4资金筹措与分年投资计划.174 第十二章 项目预期收益、成本及融资平衡情况.185 12.1财务评价编制依据与方法.185 12.2财务评价基础数据.185 12.3项目收入预测.186 12.4项目运营成本费用预测.188 12.5税费、利润与利润分配预测.191 12.6盈利能力分析.195 12.7还本付息分析.196 15、2.8不确定分析与敏感性分析.198 12.9财务评价结论.199 第十三章 社会效益评价.201 13.1项目对社会影响分析.201 13.2项目与所在地区互适性分析.203 13.3社会评价结论.204 第十四章 社会稳定风险分析.205 14.1编制依据.205 14.2风险调查.207 14.3社会稳定风险识别与评估.209 14.4风险防范措施.214 14.5落实措施后的预期风险等级.217 14.6风险分析结论.221 第十五章 结论与建议.223 15.1结论.223 15.2建议.225 附图.226 XX县XX工贸科技园可行性研究报告 福建省XX工程设计有限公司 第一章1总6、论 第一章 总论 1.1 项目概况1.1.11.1.1 项目项目名称名称 新建1.1.31.1.3 项目项目XX县XX工贸科技园一期建设项目1.11.1.2.2 建设性质建设性质建设单位建设单位 XX县咸村镇1.1.51.1.5XX县XX工贸发展有限公司1.11.1.4 4 建设地址建设地址项目建设周期项目建设周期本项目建设方案预测项目建设周期为：2021 年 10 月2023 年12 月，共 27 个月，其中项目的建设期为 2022 年 1 月2023 年 12月，共 24 个月。1.1.1.1.6 6 建设建设规模与建设内容规模与建设内容1、建设规模：XX县XX工贸科技园一期规划范围为 67、0.30 公顷（904.44 亩），建设用地面积为 59.98 公顷（899.65 亩）。其中工业用地面积为 46.45 公顷（696.82 亩），占规划区总建设用地的77.44%。2、建设内容：本次可研主要研究XX工贸科技园一期 59.98 公 XX县XX工贸科技园可行性研究报告 福建省XX工程设计有限公司 第一章2总论 顷（899.70 亩）建设用地，包括市政道路工程、土石方工程、护坡工程、内部基础设施工程、地块一建筑工程及室外工程。（1）市政道路工程，包括道路建设工程及综合管网工程。道路建设工程，建设总面积 40942 平方米；综合管网工程，包括给水管网工程、污水管网工程、雨水管网工程、8、架空电力线路工程、通信线路工程、燃气管网工程。规划综合管网工程 2328 米。（2）土石方工程，总挖方量为 246.99 万立方米，总填方量为256.49 万立方米。（3）护坡工程。（4）内部基础设施工程，包括四个地块内部的道路工程、桥梁与涵洞、综合管网建设。其中道路工程建设总面积为 72500 平方米；桥梁工程建设总面积为 3300 平方米，涵洞工程建设总长度为200 米；综合管网建设总长度为 6400 米。（5）地块一建筑工程及室外工程。其中建筑工程 205700 平方米，包括地上建筑 182300 平方米，地下建筑 23400 平方米；室外工程 31950.00 平方米。1.1.1.1.9、7 7 项目项目投资与资金筹措投资与资金筹措本项目估算总投资 120034.28 万元，其中：建安工程费用98533.10 万元，工程建设其他费用 11799.55 万元，预备费 5516.63万元，建设期贷款利息 4185.00 万元。资金筹措方案：建设单位自筹 60034.28 万元，融资 60000.00 万 XX县XX工贸科技园可行性研究报告 福建省XX工程设计有限公司 第一章3总论 元。经济分析表明：1、项目总投资收益率为 5.96%，项目从静态投资收益率来看项目财务效益较好。2、该项目所得税后投资财务内部收益率为 3.55%，财务内部收益率大于设定的基准收益率，并且项目投资财务净现10、值大于零，说明该项目在财务上是可行的。3、项目所得税后投资回收期为 19.13 年（包括建设期），较好地满足了投资者期望，说明项目有较好的投资回收能力。1.2 单位概况项目建设单位：XX县XX工贸发展有限公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）法定代表人：李浩源机构地址：福建省宁德市XX县狮城镇东门大道 66 号营业期限：2020 年 5 月 12 日至 2045 年 5 月 11 日XX县XX工贸发展有限公司成立于 2020 年 5 月 12 日，注册资金 5000 万人民币元。公司经营范围：对外贸易；计算机、软件及辅助设备批发；园区管理服务；其他未列明的仓储服务；第三方物流设施11、建设及服务（不得从事运输）；商业综合体管理服务；城市排水设施管理服务；城市照明设施管理服务；其他综合管理服务；城市道路、桥梁、隧道设施 XX县XX工贸科技园可行性研究报告 福建省XX工程设计有限公司 第一章4总论管理服务；其他市政公共设施管理服务；市政公用工程施工总承包相应资质等级承包工程范围的工程施工；桥梁工程专业承包相应资质等级承包工程范围的工程施工；水利水电工程施工总承包相应资质等级承包工程范围的工程施工；河湖整治工程专业承包相应资质等级承包工程范围的工程施工；电力工程施工总承包相应资质等级承包工程范围的工程施工；环保工程专业承包相应资质等级承包工程范围的工程施工；输变电工程专业承包相应12、资质等级承包工程范围的工程施工；城市及道路照明工程专业承包相应资质等级承包工程范围的工程施工；管道工程建筑；建筑幕墙工程专业承包相应资质等级承包工程范围的工程施工；建筑装修装饰工程专业承包相应资质等级承包工程范围的工程施工；地基基础工程专业承包相应资质等级承包工程范围的工程施工；电子与智能化工程专业承包相应资质等级承包工程范围的工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）1.3 可行性研究报告编制依据1.3.1.3.1 1 法律法规法律法规1、中华人民共和国城乡规划法（2019 年修正）；2、中华人民共和国环境保护法（2014 年修订）；3、中华人民共和国土地管理法（2013、19 年修正）4、中华人民共和国建筑法（2019 年修正）；1.3.1.3.2 2 标准规范标准规范 XX县XX工贸科技园可行性研究报告 福建省XX工程设计有限公司 第一章5总论 5、民用建筑设计统一标准（GB50352-2019）；6、建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 年版）；7、公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；8、民用建筑绿色设计规范（JGJ/T229-2017）；9、福建省绿色建筑设计标准（DBJ13-197-2017）；10、福建省城市规划管理技术规定（2017）；11、宁德市城市规划管理技术规定（2015）；12、福建省城市控制性详细规划编制导14、则（试行）（2012）；13、福建省工业项目建设用地控制指标（2013）；1.3.1.3.3 3 规划文件规划文件 14、“十三五”国家战略性新兴产业发展规划；15、XX县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要（2016年 2 月 25 日县十六届人大五次会议批准）；16、XX县城市总体规划修编（2017-3035）；18、XX县咸村镇总体规划（2015-2035 年）；19、咸村镇土地利用总体规划（2006-2020 年）调整完善20、XX县XX工贸科技园控制性详细规划；1.3.41.3.4 政策文件政策文件21、福建省第一批国家重点生态功能区县（市）产业准入负面清单（试行）；22、福建省建15、设现代产业体系培育千亿产业集群推进计划（2018-2020 年）；XX县XX工贸科技园可行性研究报告 福建省XX工程设计有限公司 第一章6总论 23、宁德市对接省千亿产业集群推进计划实施意见（2018-2020）；24、XX县政府工作报告（2017、2018、2019 年）；25、其他相关政策、法规文件，电子地形图及红线图、可行性研究报告编制合同。1.4 研究范围与研究内容1.4.11.4.1 研究范围研究范围本可行性研究报告的项目范围是XX县XX工贸科技园一期项目的三通一平的工程，地块一的建筑工程、室外工程。工程内容为：市政道路工程、土石方工程、护坡工程、内部基础设施工程、地块一建筑工程及室16、外工程。项目投资估算范围包括本项目建设内容中的建设工程费、建设工程其他费用、预备费等相关费用。1.4.21.4.2 研究内容研究内容本项目的研究内容主要有以下几方面：1、项目建设背景及必要性2、市场分析3、项目选址与建设条件4、建设规模和方案5、节能6、环境保护7、劳动安全、卫生与消防 XX县XX工贸科技园可行性研究报告 福建省XX工程设计有限公司 第一章7总论8、项目组织管理与实施进度9、项目招标方案10、项目投资估算及资金筹措11、财务评价12、社会效益评价13、社会稳定风险分析14、结论与建议1.5 主要研究结论1.5.11.5.1 项目项目建设条件建设条件本项目建设条件较好，项目所处地17、理位置、环境景观条件优越。项目实施可以得到政府大力支持，政策扶持力度大。同时项目交通便捷，施工所需水、电供应有保证，施工条件完善，具有较强可操作性。1.5.21.5.2 项目项目必要性分析必要性分析XX县XX工贸科技园一期项目的建设，是响应国家大力发展新能源汽车产业的政策、符合环保、节能、节约资源和可持续发展的国家战略、满足宁德市四大千亿产业下游产业重要项目发展需求、是上汽集团和时代新能源的下游产业链。项目的建成可增加当地就业、促进人民增收，对衢宁铁路XX站片区基础设施和公共服务设施配套的建设具有强有力的推动作用。另外，园区工业启动区的建设可带动XX县制造业、商贸服务业、仓储物流业产业链发展，18、推动咸村片区的产业集聚和动力升级，增加政府税收，带动XX经济快速发展。因此，XX县XX工贸科技园可行性研究报告 福建省XX工程设计有限公司 第一章8总论XX工贸科技园一期项目的建设具有十分重要的意义，必要性充分。1 1.5.3.5.3 项目主要经济指标项目主要经济指标表 11 XX县XX工贸科技园一期主要经济技术指标 序号 内容 计量单位 数量 1总用地面积60.30（904.44公顷亩）2工业用地面积46.45（696.82公顷亩）3 市政道路工程道路建设工程平方米40942 综合管网工程米2328 土石方工程4总量填方量万立方米246.99 挖方量万立方米256.49 5 护坡工程立方米819、2000 内部基础设施6工程道路工程平方米72500 桥梁工程平方米3300 涵洞工程米200 综合管网米6400 地块一建筑工程及7室外工程地上建筑工程平方米182300.00 地下建筑工程平方米23400.00 室外工程平方米31950.00 表12地块一（A-54地块）主要经济技术指标 序号 内容 计量单位 数量 1总用地面积140231.90（210.35平方米亩）2 总建筑面积平方米205700.00 3计容建筑面积平方米182300.00 工业标准厂房其中建筑面积平方米171500.00 配套办公用房建筑面积平方米10800.00 4不计容建筑面积平方米23400.00 其中 地下20、建筑面积平方米23400.00 5 室外工程平方米31950.00 XX县XX工贸科技园可行性研究报告 福建省XX工程设计有限公司 第一章9总论 序号 内容 计量单位 数量 6 容积率-1.30 7 建筑密度%48.49 8 绿地率%20.00 9机动车停车数量个410 其中地面机动车停车数量个120 地下/架空层机动车停车数量个290 10非机动车停车数量个2140 其中地面非机动车停车数量个476 地下/架空层非机动车停车数量个1664 表13 XX县XX工贸科技园一期投资分析表单位：万元 序号 项目或费用名称 投 资 额 占建设投资%一 建设工程费98533.1082.09 二 工程建设21、其他费11799.559.83 三 预备费5516.634.60 四 建设期利息4185.003.49 五 项目总投资120034.28100.00 XX县XX工贸科技园可行性研究报告 福建省XX工程设计有限公司 第二章10项目建设背景及必要性 第二章 项目建设背景及必要性 2.1 项目区域概况2.1.12.1.1 XXXX县概况县概况 1 1、经济概况、经济概况XX县2019年实现地区生产总值72.44亿元，比上年增长10.7%。其中，第一产业增加值 7.88 亿元，增长 4.7%;第二产业增加值 26.48亿元，增长 18.3%;第三产业增加值 38.08 亿元，增长 7.0%。第一产业增22、加值占地区生产总值的比重为 10.9%，第二产业增加值比重为36.6%，第三产业增加值比重为 52.6%。全年人均地区生产总值 58891元，比上年增长 10.2%。2 2、重点产业引导、重点产业引导XX县力争形成以旅游业为主导，以农业为支撑，以优势资源工业为支柱，服务业快速发展的循环经济型产业格局。（1）大力发展旅游度假产业，做大做强鲤鱼溪旅游文化产业，合理配置城区产业结构，延伸旅游度假产业链接，培育以旅游度假产业为龙头的产业集群，创造组合效益。（2）重点发展高效生态产业、生态旅游业，形成生态旅游业、高山特色农业。（3）以优势资源工业为支柱，发展无污染的当地资源深加工工业或高科技产业等二类工23、业。3 3、近期重点行动项目近期重点行动项目 XX县XX工贸科技园可行性研究报告 福建省XX工程设计有限公司 第二章11项目建设背景及必要性近期重点行动项目包括培育先进制造业，主要由虎岗工业园区、李墩工业集中区、七步工业走廊、龙潭工业开发区、咸村镇道口经济（工业园区）、玛坑乡工业集中区等组成，其中李墩工业集中区重点发展提升铸造、电机电器等传统特色产业，成为产业协调发展的产城融合区。2.2.1.21.2咸村镇咸村镇概况概况1 1、地域概况、地域概况咸村镇位于XX县南部，地处天山顶与楼坪夹崎的中间河谷地带，东与宁德市赤溪镇为界；西接礼门乡；南以霍童溪与宁德市瀛洲、柏步等地隔溪相望；北靠天山与七步镇24、接壤。咸村镇北距XX县城38公里，南距蕉城区霍童镇15公里，距最近樟源村3.5公里，距川中村 公里，紧邻镇区建设村庄有咸洋、上坂、川中、下坂、洋中。咸村集镇位于桃源溪畔，地处天山顶和楼坪夹崎的中间河谷地带，全县四大溪流之一的桃源溪自北向南贯穿集镇，与樟源溪一併将集镇切割成：船形、带形、柄状三块土地。平均海拔97米，地形平坦，地势由西北倾向东南。地处海拔65-1300米之间，高差悬殊，气候迥异。2 2、经济概况经济概况咸村镇经济结构以农为主，农业生产以粮食、茶叶为主，是全县主要产粮区和产茶区。近年来，咸村镇充分利用当地资源优势，大力发展农、副业和乡镇企业，建立了粮食、茶叶、禽畜、水果、蔬菜、木竹25、流水养鱼、种猪养殖等生产基地。2015年全年实现工 XX县XX工贸科技园可行性研究报告 福建省XX工程设计有限公司 第二章12项目建设背景及必要性 农业生产总值8.76亿元，增长 15.6%；农民人均收入10817元，增长11.2%。现状多种形式的农业已初具形态，高效、高科技农业初具规模，而工业以初级加工型为主，产业延伸和关联度不够，绝对产值较低，第三产业很不发达。2.1.2.1.3 3衢宁铁路衢宁铁路XXXX站概况站概况1 1、衢宁铁路福建段、衢宁铁路福建段衢州至宁德铁路福建段位于闽东北地区，线路自沪昆铁路衢州站引出，沿既有沪昆铁路新建线路至衢州东站，下穿杭长客运专线至龙游南站，途经遂昌站26、松阳站、龙泉站、庆元站，进入福建省境内,经过福建省的松溪站、政和站、建瓯站、屏南站、XX站，终至杭深铁路福建省宁德站。衢宁铁路的通车，将结束闽东北地区XX、松溪、政和等县不通铁路的历史，并与温福铁路一同构成福建省“一纵一横”铁路运输新格局，对带动闽东北沿线矿产、旅游等资源开发，进一步完善环三都澳区域交通路网、推动闽东北“以路兴港、以港兴市”战略实施和优化完善八闽铁路网布局具有重要意义。2 2、衢宁铁路、衢宁铁路XXXX段段衢宁铁路XX段总里程20.157公里（一站八桥九隧道）,总投资15.8亿元，铁路途经礼门、咸村2个乡镇11个行政村。3 3、衢宁铁路、衢宁铁路XXXX站站衢宁铁路XX站站房27、采用线侧下式，车站中心里程DK351+825，总建筑面积为2997，最高聚集人数500人。车场设基本站台一座，XX县XX工贸科技园可行性研究报告 福建省XX工程设计有限公司 第二章13项目建设背景及必要性 中间站台一座，设旅客进出站地道1座。XX站对左设货场一处，设站台货物和散堆装货物装卸线各1条，办理客货运作业，近远期铁路货运量为55万吨、75万吨。XX站已于2020年9月正式通车。2.1.2.1.4 4 拟建地块周边规划概况拟建地块周边规划概况 1 1、XXXX县城市总体规划修编（县城市总体规划修编（20172017-20352035）（1）城乡定位与规模城乡定位：中华鲤鱼文化之乡、福建省28、重要的旅游目的地、闽东北亲水游的游客集散地。县域人口规模为：2020 年 23.4 万人，城镇化水平达 53%；2035年 29.6 万人，城镇化水平达 63.6%，其中，2035 年咸村镇规划城镇人口为 2.35 万人。（2）城镇体系职能规划职能分为综合型、旅游型、工贸旅游型、旅游商贸型、工业旅游型、农林型六种。项目所在咸村镇属于旅游商贸型城镇。表 21 XX县域城镇体系职能结构规划表 职能 类型城（集）镇 名称 职能引导 综合型XX县政治、经济、文化中心，县域综合服务中心，滨中心城区海亚高原生态旅游城市 旅游型重点发展生态旅游和特色农业，成为特色鲜明的生态旅游镇、XX县新兴的对接闽东北亲水29、游线路的重要旅礼门镇游目的地和集散地 旅游商旅游商贸型贸型重点发展旅游服务、商贸物流以及高山生态农业、农重点发展旅游服务、商贸物流以及高山生态农业、农副产品加工业，成为副产品加工业，成为XXXX县南大门、县域次中心、承接县南大门、县域次中心、承接咸村镇咸村镇宁德市产业转移、接受辐射带动的桥头堡宁德市产业转移、接受辐射带动的桥头堡 XX县XX工贸科技园可行性研究报告 福建省XX工程设计有限公司 第二章14项目建设背景及必要性工贸旅游型精密铸造、农林产品加工为主导，推进商贸业、旅游业、特色农业的发展，成为XX县的工业强镇、商贸重李墩镇镇、人文旅游目的地、农副产品供应地 农业旅游型发展库区经济和旅游30、经济，重点打造纯池文化休闲旅游组团、渔东世界欢乐度假组团、禾溪古村度假组团等旅游功能，成为XX纯池镇县北大门 发展以茶叶生产、加工为主的生态特色农业、农副产品加工，重点打造芹山垂钓运动度假中心、桃花半岛农林型泗桥乡度假组团及溪口漂流组团。发展以茶产业为核心的生态特色农业以及以红色旅玛坑乡游、宗教旅游、茶叶旅游为内容的旅游业。（3）城乡综合交通XX县充分利用交通区位和自然地理条件，依托衢宁铁路、宁武高速公路、横一线、纵三线等重要交通廊道，形成多个层次、功能明确、布局合理、外联内通、高效便捷的城乡综合交通体系。规划衢宁铁路横贯县域南部，在咸村镇设中间站，办理客货运作业。中间站通过梨兴线及规划的纵三31、线联系中心城区。纵三线从北侧寿宁县进入，利用坑周线（X944）线位走廊，在城区利用北侧及东侧的新规划线位走廊，在塔山公园东侧接入高速公路连接线，利用连接线线位走廊，一路向南，再利用梨兴线的部分线位接入宁德，全线按二级公路标准建设。县乡公路规划按三级公路标准对全县包括梨兴线（X931，七步镇至咸村镇）等四条县道进行提升改建。（3）产业空间布局与城镇建设空间紧密结合，以宁武高速和县道作为产业发展连接主要轴线，形成众星捧月“一核、多区”的多元化发展产业空间结构，“一核”为狮城镇综合产业集中核心区，“多区”为各乡镇依据资源 XX县XX工贸科技园可行性研究报告 福建省XX工程设计有限公司 第二章15项目32、建设背景及必要性 优势，建设产业片区。第一产业泗桥乡、纯池镇规划以粮食、茶叶为主体，辅之生猪、毛竹、反季节蔬菜、土豆、淡水养殖等特色农业种植基地；李墩打造黄浦立体观光休闲生态园；玛坑乡建设茶叶种植基地；浦源镇建设生态示范园；咸村镇建设茶叶种植及加工基地。第二产业李墩工业集中区：以高速公路互通口延伸线向李墩扩展，工业集中区扩展规划面积 2000 亩用地，建设县级工业集中区。整合纳入省级工业园区统一规划管理范围。主要布局高科技电子产业、精密铸造业等相对集中的工业示范园。虎岗工业区：有机茶科研加工，围绕茶叶、食用菌、水产和其他具有特色的优势产业，建设农产品加工园区。周万村农业精加工区：位于浦源镇，用33、地约 300 亩，建成集茶叶、粮食、林木、园艺植物、油料植物、糖料植物等精加工、销售为一体的现代化农产品精加工园区。XX县XX工贸科技园可行性研究报告 福建省XX工程设计有限公司 第二章16项目建设背景及必要性21 县域城镇职能类型规划图（4图 22 县域产业发展规划布局图）小结随着衢宁铁路XX站的开通运营，咸村镇借助交通区位优势和商贸传统优势，加强与旅游的有机融合，重点发展商贸物流、旅游服务以及高山生态农业、农副产品加工业，成为旅游商贸型城镇，打造XX县南大门、县域次中心、承接宁德市产业转移、接受辐射带动的桥头堡，强化镇区核心和纵三线发展轴的集聚发展与辐射带动。咸村镇2035 年镇区人口约 34、2.31 万人，镇域总人口控制在 2.8 万人以内。2 2、XXXX县咸村镇总体规划（县咸村镇总体规划（2 2015015-2030-2030）（1）镇村体系空间结构规划镇域空间组织形成“一镇、两轴、四片区”的总体结构：“一镇”指镇区，全镇的文化、商贸、政治等综合服务中心“两轴”即桃源溪两岸生态文化景观轴，纵三线现代商贸物流发 咸村镇 咸村镇 XX县XX工贸科技园可行性研究报告 福建省XX工程设计有限公司 第二章17项目建设背景及必要性 展轴。“三区”指中部商贸文化休闲区、西北部竹木资源开发区和东北部道口工业区、东南部生态农业发展区。（2）产业发展方向与重点第一产业第一产业向高产、优质、高效、35、生态、安全农业发展，推进农业区域化布局、专业化生产和产业化经营。主要以粮食、茶叶为主，是全县主要产粮区和产茶区。依托区域内的交通条件跟资源优势，大力发展绿色生态农业经济，提高农业的整体素质和效益。第二产业第二产业要以发展无污染高科技产业为重点，积极发展茶叶加工、电力开发等主导产业，改造提升传统产业，加快发展以劳动密集型的轻型加工业。咸村应利用县域所赋予职责，发挥其发展交通比较优势，主动承接外界产业转移，促进咸村工业片区全面发展。镇域工业重点放在镇区以及周边工业园内，镇域内工业项目应集中到这些工业园区内。第三产业第三产业要着眼于工业化所带来的综合发展需要的社会服务；扬长避短、发挥特色，重点发展旅36、游业，加强发展商贸流业，改造传统服务业，发展现代服务业、新兴服务业、积极培育房地产业。做大做强旅游业，突出高山风光、自然生态和人文景观三大特色；完善旅游配套服务；完善农副产品专业配送网络，抓好农林集贸市场和生产资料市场建设，加快零售商业企业更新改造，大力发展社区服务业，加 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省XX工程设计有限公司 第二章18项目建设背景及必要性 快发展中介服务。（3）用地发展方向规划确定咸村镇镇区空间拓展方向为：以咸村镇区现状发展为依托，以西展、东拓、南进位主，并在其周边两翼进行填空补实发展。往东南主要发展以居住为主要功能的组团，往东主要形成一个以商贸为主要功能的组团。（37、4）镇区空间布局结构根据镇区用地发展方向和开发时序，镇区规划结构采用连片式组团布局。通过纵三线、咸川大道、中心路主骨架，支路连接组成相互联系的有机整体，总体布局形成“一镇三轴五片区”的布局结构。一镇：是指咸村镇，规划的镇域中心，是全镇的行政经济文化中心。三轴：是指川中大道功能联系轴、纵三大道现代商贸物流发展轴和桃源溪两岸生态文化景观轴。五片区：是指川中生态农业观光区；站前商贸文化休闲区；咸村旧镇生活区；川中历史文化民俗区；樟源竹木资源发展区。（5）镇区功能布局咸村镇区基本形成东南生产、西北生活、中心公共设施配套的功能布局。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省XX工程设计有限公司 第二章138、9项目建设背景及必要性 中心片区集中了镇区主要的行政、商业、卫生及相关文教功能；农业加工区以农副产品加工为主；川中片区以居住配套功能为主；旧镇区区以居住、商贸、行政、文教、休闲娱乐功能为主；西山为规划新的城镇中心山体公园，提供居民游憩娱乐的场所。图 23 咸村镇镇区总体规划、布局结构图 （6）小结咸村镇 2015 年版镇总体规划与周宁县站前工贸科技园发展定位基本吻合，在站前设置商贸物流及居住片区，结合川中村南部建设片区工业园区，是未来工贸科技园区打造时代新能源、上汽集团下游产业链条的承载区域。3 3、咸村镇土地利用总体规划（咸村镇土地利用总体规划（20062006-20202020）调整完善）39、调整完善经比对咸村镇土地利用总体规划（2006-2020）调整完善，项目范围内土地属于允许建设区和有条件建设区（含一般耕地区、园地区及林业用地区），符合建设开发要求。设计农用地、林地等 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 20 第二章 项目建设背景及必要性 地块的使用，应按法定程序予以审批。图 24 咸村镇土地利用总体规划图 4 4、周宁县站前工贸科技园控制性详细规划周宁县站前工贸科技园控制性详细规划 （1）总体定位 以对接宁德上汽、新能源科技、东侨新区产业集群等产业为主导，集工业、仓储、综合配套于一体的现代化生态工贸科技园区。上述规划定位共有两层意图：一是以配套宁40、德上汽、新能源等科技、东侨新区产业集群等产业为主导，大力发展相关产业链，并且做大做强，形成规模效应；二是本产业园区的特色在于建设配套完善、布局合理、环境宜人的现代化科技园区。（2）产业发展策略 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 21 第二章 项目建设背景及必要性 双轮驱动、上下延伸、园城互动、设定门槛、整合提升。（3）用地规模 本园区总规划用地面积约 60.30 公顷，城市建设用地面积为59.98 公顷。其中工业用地面积为 46.45 公顷，占园区总城市建设用地的 77.44%。（4）人口规模 园区总人口包含区内产业就业人口（考虑带眷系数），共计约为1400 人。41、（5）小结 基地位于原控规西北部，现状发展条件较为成熟。本次报告主要研究原控规的 A 单元的 A-52A-63 地块及 B 单元的 A-01A-03 地块。本着“分期实施、滚动发展”的宗旨，前期可通过本片区的开发收益，带动控规范围内其余地块的滚动开发。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 22 第二章 项目建设背景及必要性 图 25 周宁县站前工贸科技园用地布局规划图 2.2 项目建设的背景 2.2.2.2.1 1 项目建设理由项目建设理由 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 23 第二章 项目建设背景及必要性 1 1、相关产业政策支持相关42、产业政策支持 2018年福建省发改委、省经信委联合出台建设现代产业体系培育千亿产业集群推进计划（2018-2020年）（下称推进计划），指出到2020年力争培育形成20个以上产值（营业收入）超千亿元的重大产业集群，基本形成产业布局合理、区域特色突出、结构明显优化的产业集群发展格局。2019年宁德市发改委、市经信委围绕以高质量发展落实赶超，全面贯彻落实宁德市委“一二三”发展战略，联合印发了宁德市对接省千亿产业集群推进计划实施意见（2018-2020年）（以下简称实施意见），以指导今后两年宁德产业发展重点和方向，进一步优化宁德产业结构。按照实施意见，今后两年主要任务是根据全市产业发展基础、主导产业43、规模、产业链配套等情况，优选一批主业突出、特色明显、成长性好的产业集群，进行重点培育和发展，促进产业聚集、资源集约、功能集成，提高产业整体素质和竞争力，力争培育形成若干个产值（营业收入）超千亿元的重点产业集群和一批产值（营业收入）超百亿元的龙头企业，基本形成产业布局合理、区域特色突出、结构明显优化的产业发展格局。周宁县瞄准宁德四大千亿产业集群上下游链条延伸方向，全力推进县“四大工业区”建设，经济社会发展迅速。衢宁铁路作为周宁县境内唯一一条铁路运输项目，目前已进入后建设阶段，为了完善衢宁铁路周宁站配套设施建设，将衢宁铁路项目与周宁县经济发展有机结合起来，迫切需要科学谋划、积极推进周宁县火车站站前44、工贸科技园 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 24 第二章 项目建设背景及必要性 项目，实现“四大工业区”之一的咸村工业园区与衢宁铁路周宁站一体化，为改善县域交通运输条件，提升区位优势，进一步融入宁德经济圈打下坚实基础。站前工贸科技园的建设是积极贯彻宁德市委“坚持山区与沿海联动”战略，布局新能源汽车、锂电新能源、新材料等宁德四大千亿产业下游产业，积极拓展宁德上汽生产基地产业链的重要举措，必将为咸村镇的发展带来空前的机遇。2 2、宁德四大千亿产业宁德四大千亿产业市场前景可观市场前景可观 近年来，宁德牢记习近平总书记“多上几个大项目，多抱几个 金娃娃”的殷切嘱托，全面45、实施“一二三”发展战略，挖掘资源禀赋，放大山海优势，科学谋划、主动作为，一批气质颜值俱佳的“金娃娃”接踵落地闽东。按照“一个龙头企业打造一个产业集群”的思路，宁德集中力量、集聚资源，全力扶持龙头企业做大做强，同时针对产业集群核心链条，开展“一把手”招商、以商招商、产业链招商，吸引上下游企业纷纷入驻，推动产业链条化延伸、规模化集聚、高端化发展。目前，宁德已初步培育形成具有国际竞争力的锂电新能源、新能源汽车、不锈钢新材料、铜材料四大主导产业集群，搭建起了宁德高质量发展落实赶超的“四梁八柱”。产业集群强势崛起，宁德在延伸产业布局、做大做强产业的同时，市委、市政府敏锐把握四大主导产业的特性，以更宽广、46、更高远的视野审视产业发展全局，创新思维、主动作为，着力打通四大主导产业的连通“脉络”，推动产业协同发展、融合发展，为宁德坚持高质量发展落实赶超激发更加强劲的动能，前景大好。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 25 第二章 项目建设背景及必要性 因此，针对当前宁德市四大千亿产业发展形势，园区立足于现状政策优势，积极贯彻宁德市委“坚持山区与沿海联动”战略，以优越优越的经济地理区位为依托，以新能源科技产业为主导，大力发展锂电新能源、新能源汽车、新材料等宁德四大千亿产业下游产业，打造特色鲜明、产业优势突出、科技竞争力强、服务配套完善、生态环境优良的科技产业园。3 3、国家专47、项债券国家专项债券 2019年年底至2020年初，新冠疫情突如其来，给我国经济社会等方方面面带来巨大冲击。为对冲疫情影响，国家发改委和相关部门决定扩大地方政府专项债券规模。截至9月30日，全国各地发行（新增）专项债券33652亿元（不包括再融资），占已下达额度的95%；发行规模同比增加12355亿元，增长58%；已发行专项债券资金已支出2.8万亿元，占发行规模的83%。对于国家专项债券使用，应遵循如下原则：一是在确保疫情防控到位的前提下，坚持分类指导、分区分级施策，积极有序推动重大投资项目开复工，协调解决在用工、运输、原材料等方面的困难和问题；二是进一步优化投资结构，抓紧下达中央预算内投资，加48、大对疫情重灾区应急医疗救治设施、隔离设施等传染病防治急需项目建设的支持力度；三是扩大地方政府专项债券规模，抓紧准备专项债券项目，支持有一定收益的基础设施和公共服务项目建设；四是加大投资审批制度改革力度，加强投资项目在线审批服务，周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 26 第二章 项目建设背景及必要性 加快推进重大项目前期工作；五是按照“资金跟着项目走”、“要素跟着项目走”的原则，协调加强资金、用地等要素保障，确保建设项目扎实推进。六是聚焦补短板等重点领域，选准投资项目。重点用于国务院确定的交通基础设施、能源、农林水利、生态环保、民生服务、冷链物流设施、市政和产业园区基49、础设施等七大领域，同时积极支持“两新一重”、公共卫生设施建设中符合条件的项目。本项目是周宁县充分发挥衢宁铁路周宁站开通运营的契机，全力构建上汽集团和时代新能源下游产业链条，并建设站前商贸物流的核心枢纽，是周宁县的重要产业及工贸园区，符合国家专项债券的支撑领域。2.2.32.2.3 项目立项前期项目立项前期研究研究 1 1、相关工作及会议相关工作及会议 （1）建立多元调处机制，助力重点项目发展 2020 年 5 月 12 日，周宁县站前工贸发展有限公司成立。主要职责在于管理工贸科技园区，包括对园区内的物流设施、商业综合体、市政基础设施等的管理服务。（2）周宁县召开站前工贸科技园项目动员部署会 250、020 年 9 月 22 日，周宁县召开站前工贸科技园项目动员部署会，动员全县上下进一步统一思想、鼓足干劲、落实责任，强力推动周宁县站前工贸园区各项工作，为承接宁德千亿产业集群产业链项目落地、全方位推动高质量发展超越提供有力保障。会议指出，周宁站 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 27 第二章 项目建设背景及必要性 前工贸科技园项目是未来周宁县四大工业园区之一，是继周宁不锈钢深加工产业园之后，周宁县实现“十四五”末工业总产值突破 500 亿的又一重要支撑平台。全县上下要统一思想，认清形势，切实增强责任感和紧迫感，自我加压，全力以赴，攻难关、破难题，为党和人民交上一51、份满意的答卷。会议要求，要明确目标，精心组织筹备，细化工作程序，强化宣传引导，确保安定稳定，举全县之力共同攻克难题，确保打赢项目安征迁攻坚战。要统筹兼顾，力求在招商引资、审核审批、政策争取等方面取得全面突破，有序推进各项重点工作。要严格要求，加强统筹协调，强化奖惩督促，严肃作风纪律，为项目推进提供坚实保障。会议强调，要以一流的作风、一流的状态，优质高效打好打赢这一场项目攻坚战，保障园区顺利推进、尽早建成，为全方位推动高质量发展超越作出积极贡献。（3）周宁县全力推进园区项目征地工作，推动园区高质量发展 周宁县站前工贸科技园项目是周宁县积极对接宁德四大千亿产业集群，大力开展招商引资的重要成果。该项52、目规划用地 4458.90 亩，建设新能源汽车、锂电新能源、新材料等宁德四大千亿产业下游产业，建成后工业产业主要对接上汽、新能源等科技产业，周边配套商业及工业基础设施，预计园区建成后工业片区可实现产值 150 亿元，固投200 万/亩，税收 12 万/亩，总固投约 30.96 亿，建成投产后每年税收可达 1-2 亿元。项目征地涉及洋中村、上坂村、下坂村、川中村四个行政村，征地时间紧，任务重，范围广。截至目前，咸村镇已召开站前工贸科技园项目征地工作部署会，周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 28 第二章 项目建设背景及必要性 正在进行站前工贸科技园项目安征迁工作。加快53、推进周宁县站前工贸科技园征地工作是保障站前工贸科技园项目建设用地的需要，完善咸村镇各功能分区和基础设施建设。2.3 项目建设的必要性 2.3.1 2.3.1 响应国家大力发展新能源汽车的政策响应国家大力发展新能源汽车的政策 汽车产业是国民经济的重要基础产业，新能源汽车是汽车产业电动化转型的重要力量。在国家一系列鼓励和支持政策的扶持下，经过近十年的发展，我国新能源汽车产业取得了显著的成绩，形成了先发优势，成为了世界的领跑者。我国新能源汽车产销量连续五年位居世界首位，累计推广量超过450万辆，占全球的50%以上。新能源汽车是在传统能源资源日益紧张、生态环保要求不断提高的背景下、得到世界汽车行业共同54、关注的崭新行业。我国将新能源汽车产业的建设远景明确为“从汽车大国走向汽车强国”，这也与我国在世界新一轮工业布局中所提出的制造业转型升级目标相互契合。因此，大力发展新能源汽车是相应响应国家政策、推动汽车产业转型发展的重要举措。2.3.22.3.2 是深入贯彻绿色发展理念的需要是深入贯彻绿色发展理念的需要 党的十九大报告强调，必须树立和践行绿水青山就是金山银山的理念。绿色发展，是我国经济社会持续发展的不竭动力和保障。机动车等移动源污染已成为我国大气污染的重要来源，严重影响生态环境。发展新能源汽车，推动车用燃料清洁化，推进运输结构调整，可以有效降低汽车使用过程中的碳排放和PM2.5排放量。新能源汽车55、既有力 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 29 第二章 项目建设背景及必要性 缓解了石油能源的日益消耗，又能有效的降低汽车尾气排放，发展新能源汽车是深入贯彻国家推动绿色发展、绿色生产和绿色消费的理念，是国家坚持可持续发展战略的重要内容。2.3.3 2.3.3 满足社会对新能源汽车持续增长的需求满足社会对新能源汽车持续增长的需求 汽车与人们的生活息息相关，已成为现代社会必不可少的组成成分。当前，随着我国经济的发展和人民生活水平的提高，作为时尚、低碳代名词的新能源汽车越来越受人们关注。随着新能源汽车产品结构持续升级，品牌和质量持续提升，越来越多的用户倾向于选择新能源汽56、车。且当前我国新能源汽车产品日益丰富，轿车和SUV新产品增多，在政策和市场的双驱动下，产品结构升级换代加快，高续航里程和高端产品持续升级，收到广大人民的青睐。随着新能源汽车产业的持续发展，人民对新能源汽车的技术能力及性能设计水平等方面有了更多的要求，大力发展新能源汽车产业有助于新能源汽车整体质量的提升，是满足社会对新能源汽车新要求的重要举措。2.3.4 2.3.4 符合宁德市符合宁德市四大主导产业四大主导产业发展方向发展方向 宁德市新能源汽车、锂电新能源、不锈钢、铜钢及新材料等四大产业集群是宁德市四大主导产业，是宁德市对接福建省建设现代产业体系培育千亿产业集群推进计划（2018-2020 年）57、，围绕以高质量发展落实赶超，全面贯彻落实宁德市市委“一二三”战略，进一步优化宁德市产业结构，加快转型升级，形成以先进制造业和现代服务业为主体、特色农业为基础的现代产业体系的发展重点。周宁县站前工贸科技园立足于宁德市四大千亿产业，大力发展 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 30 第二章 项目建设背景及必要性 四大千亿产业下游产业，是推动周宁县主动融入宁德市发展战略大局的有力抓手，符合宁德市四大主导产业发展方向。2.3.5 2.3.5 增加当地就业，带动相关产业链发展增加当地就业，带动相关产业链发展 周宁县站前工贸科技园园区内工业产业主要对接上汽、新能源等科技产业，属58、于国家大力发展的新兴产业，需要一批高层次和专业人才的加入。同时，园区的建设约可提供 8200 个就业岗位，其中园区一期的建设约可提供 1400 个就业岗位，增加了当地的就业机会，有利于推动解决咸村镇的就业问题，具有明显的社会效益。园区一期的建设将带动园区其他用地的发展，而园区在发展过程中必须有物流、广告等服务的支持，随着衢宁铁路周宁站周边配套设施及货运物流的建设，将进一步完善咸村镇的相关产业配套，有助于推动园区制造业与物流业联动发展。且作为“四大工业区”之一的咸村工业园区与与衢宁铁路周宁站一体化，为周宁县改善交通运输条件、提升区位优势，进一步融入宁德经济圈打下坚实基础，有利于与不锈钢深加工产业59、园、梨坪铸造园区、山海协作产业集中区三大工业区的产业联动，构建周宁产业发展新格局。2.3.6 2.3.6 促进促进咸村次中心（站前片区）高质量咸村次中心（站前片区）高质量发展的需要发展的需要 周宁紧紧抓住宁德四大千亿产业集群向外延伸布局的机遇期，立足于自身经济地理区位优势，打造特色鲜明、产业优势突出、科技竞争力强、服务配套完善、生态环境优良的科技产业园，并对区域及城市经济的发展提供强大的支持，可以为宁德市培育新的经济发展领域和培育新的经济增长点。站前工贸科技园工业产值预期 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 31 第二章 项目建设背景及必要性 150 亿元，固投 260、00 万/亩，税收 12 万/亩，总固投约 30.96 亿元，建成投产后每年税收可达 1 亿元，其中园区一期工业产值预期 54 亿元，固投约 4.21 亿元，建成投产后每年税收可达 0.25 亿元，可以给国家和当地政府带来较高的利税收入，可有效促进当地经济发展进程。2.3.7 2.3.7 是推动咸村次中心建设，提升公共服务水平、生活宜居品质是推动咸村次中心建设，提升公共服务水平、生活宜居品质的需要的需要 咸村镇是周宁县唯一的省级历史文化名镇，川中村是中国历史文化名村。随着衢宁铁路周宁站的开通运营，这个千年古镇依托巨大的交通优势和文化底蕴，建设周宁县次中心的潜力初步显现。周宁县站前工贸科技园区是61、深入对接宁德千亿产业集群、全方位推动高质量发展超越的重大战略决策。园区是继周宁不锈钢深加工产业园之后，周宁县未来四大工业园区之一，是实现“十四五”末工业总产值突破 500 亿的又一重要支撑平台。站前工贸科技园区的建设将极大的带动咸村镇的镇区建设、产业空间布局、城镇基础设施建设和宜居环境品质提升，对于建设周宁次中心具有十分重要的意义。2.4 项目建设的可行性 2.4.12.4.1 项目建设符合国家产业政策导向及发展规划项目建设符合国家产业政策导向及发展规划 国务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定（下称 决定），确定了战略性新兴产业发展的重点方向、主要任务和扶持政 周宁县站前工贸科技园可行性62、研究报告 福建省工大工程设计有限公司 32 第二章 项目建设背景及必要性 策。加快培育和发展战略性新兴产业对推进我国现代化建设具有重要战略意义。新能源汽车产业、新能源产业、新材料产业均属于 决定中明确重点发展的新兴产业，决定要求加快将战略性新兴产业培育成为先导产业和支柱产业，为我国现代化建设作出新的贡献。战略性新兴产业分类（2018）明确了战略性新兴产业的概念、范围、重点产品和服务，是将“十三五”国家战略性新兴产业发展规划和战略性新兴产业重点产品和服务指导目录（2016）落到实处的重要举措。其中新能源汽车产业等产业分类作为新增新兴产业分类列入战略性新兴产业分类（2018）。因此，园区的建设符合63、国家产业政策导向及发展规划。产业结构调整指导目录（2019年本）中鼓励类项目亦包含新能源汽车、新能源电池等产业门类。中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二三五年远景目标的建议（2020年10月29日中国共产党第十九届中央委员会第五次全体会议通过）中提出 12.发展战略性新兴产业。加快壮大新一代信息技术、生物技术、新能源新能源、新材料、高端装备、新能源汽车新能源汽车、绿色环保以及航空航天、海洋装备等产业。推动互联网、大数据、人工智能等同各产业深度融合，推动先进制造业集群发展，构建一批各具特色、优势互补、结构合理的战略性新兴产业增长引擎，培育新技术、新产品、新业态、新模式。促进平台64、经济、共享经济健康发展。鼓励企业兼并重组，防止低水平重复建设。2.4.22.4.2 各级政府大力支持，各级政府大力支持，并制定相关扶持并制定相关扶持政策政策 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 33 第二章 项目建设背景及必要性 1 1、符合福建省建设现代产业体系培育千亿产业集群推进计划符合福建省建设现代产业体系培育千亿产业集群推进计划（2 20 01818-20202020年）年）2018 年福建省发改委、省经信委联合出台建设现代产业体系培育千亿产业集群推进计划（2018-2020 年），其中发展重点和目标之一为汽车产业集群，即闽东北经济协作区以福州、莆田、宁德汽65、车及配套零部件生产基地为重点，依托福州闽侯青口汽车工业园区、莆田涵江高新区、宁德蕉城三屿工业区、南平高新技术产业园区等产业集中区，支持壮大东南汽车、奔驰、云度、上汽集团（宁德）、福耀玻璃、万润新能源、宁德时代电机等企业，重点发展乘用汽车及零部件等产品。争取到 2020 年实现产值 1500 亿元。周宁站前工贸科技园拟打造成为上汽集团和时代新能源产业链重要的一环，符合该推进计划产业发展方向及发展目标。2 2、符合宁德市对接省千亿产业集群推进计划实施意见（符合宁德市对接省千亿产业集群推进计划实施意见（20182018-20202020年）年）根据“实施意见”，根据宁德市全市产业发展基础、主导产业规66、模、产业链配套等情况，优选一批主业突出、特色明显、成长性好的产业集群，进行重点培育和发展，促进产业集聚、资源集约、功能集成，提高产业整体素质和竞争力。到 2020 年，力争培育形成若干个产值（营业收入）超千亿元的重点产业集群和一批产值（营业收入）超百亿元的龙头企业，基本形成产业布局合理、区域特色突出、结构明显优化的产业发展格局。其中新能源汽车产业集群、周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 34 第二章 项目建设背景及必要性 锂电新能源产业集群、不锈钢产业集群、铜钢及新材料产业集群等产业集群均作为发展的重点和目标，周宁站前工贸科技园的建设是积极对接宁德四大千亿产业、扩展67、下游产业链的重要举措，必将为周宁的发展带来空前的机遇。2.4.32.4.3 项目建设基本符合各类城乡规划项目建设基本符合各类城乡规划 园区建设与周宁县城市总体规划修编（2017-2035）在功能定位和产业布局方面总体协调；与周宁县站前工贸科技园控制性详细规划（修编）在目标、位置及用地性质上一致；园区用地在周宁县咸村镇土地利用总体规划（2006-2020年）调整完善中属于允许建设区和有条件建设区（包括一般耕地区、园地区及林业用地区），占用普通非建设用地部分，应按法定程序进行土地性质调整。2.4.42.4.4 具备项目建设的区位、交通和资源条件具备项目建设的区位、交通和资源条件 1 1、区位优势区68、位优势及及产业协作优势产业协作优势 园区位于周宁县咸村镇镇区中南部，项目北侧紧邻正在建设的衢宁铁路周宁站。随着“十三五规划”的收尾及“十四五规划”序幕的拉开，周宁周边的区域环境和自身发展已发生重大变化，国家、省重大项目和区域重大基础设施的密集建设，正在强力改写周宁县域的空间格局，进一步强化了周宁县由山区较为独立的中心城区向“区域协调、全域统筹”的战略转变。目前上汽集团宁德生产基地已建成投产，该生产基地距离咸村镇仅四十余公里，园区可作为宁德上汽的配套生产基地。随着衢宁铁路周宁站及宁德上汽生产 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 35 第二章 项目建设背景及必要性 基地69、的建设，周宁站前工贸科技园区的经济地理位置将进一步凸显，拥有巨大的发展潜力。2 2、交通优势交通优势 园区紧邻纵三线、咸川大道及衢宁铁路周宁站，对外交通道路纵三线穿过园区，道路往北可直抵周宁县城，往南可达宁德市区，交通较为便捷。此外，衢宁铁路周宁站已经通车运营，为科技园区未来交通区位的大幅度提升奠定了基础。3 3、资源优势资源优势 园区所在的咸村镇资源优势主要体现在土地资源和水资源方面。咸村镇拥有耕地总面积为 2.1 万亩，其中水田 1.31 万亩，旱地8459 亩，林地 18.4 万亩，森林覆盖率 72.2%，蓄积量达 15.9 万立方米，森林资源十分丰富。园区所在地大面积为园地、一般耕地，70、地势呈北高南低，大部分用地相对平坦，具有较好的建设条件。此外，园区南邻桃源溪，水资源较为丰富，为科技园区的开发建设提供了水源保障。小结：小结：园区园区的建设的建设符合国家产业政策，符合宁德市和周宁县的社符合国家产业政策，符合宁德市和周宁县的社会经济发展规划，是国家鼓励、省市重点扶持的项目会经济发展规划，是国家鼓励、省市重点扶持的项目,更是作为宁德更是作为宁德上汽集团的下游产业链，发展新上汽集团的下游产业链，发展新能源汽车产业上下联动的需要；能源汽车产业上下联动的需要；园区园区周边交通条件便利，各种交通设施不断完善，可以很好的疏解人流、周边交通条件便利，各种交通设施不断完善，可以很好的疏解人流、71、物流物流和和交通流交通流；项目所需的土地、水资源与现实需求吻合，有利于；项目所需的土地、水资源与现实需求吻合，有利于园园 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 36 第二章 项目建设背景及必要性 区区的招商引资及建设；项目提供的产品市场前景广阔，经济效益和社的招商引资及建设；项目提供的产品市场前景广阔，经济效益和社会效益显著，所以会效益显著，所以园区一期的园区一期的建设是切实可行的。建设是切实可行的。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 37 第三章 市场分析 第三章 市场分析 宁德四大千亿产业集群包括不锈钢新材料、锂电新能源、新能源汽车、铜72、材料等产业集群，新能源汽车产业集群是以三屿工业区上汽宁德基地为中心延伸带动古田、福安、霞浦、寿宁等周边区域，引导市内关联企业参与上汽配套对接，形成多级配套产业链，重点发展乘用汽车整车及电机、电控、汽车配件等零部件产品，跟踪开发氢燃料电池汽车技术应用，打造东南沿海最具竞争力的新能源汽车产业基地。本次周宁县站前工贸科技园是作为上汽集团、新能源等科技产业的配套产业链条，布局新能源汽车、锂电新能源、新材料等宁德四大千亿产业下游产业，重点发展绿色循环经济、先进装备制造、仓储物流、高技术服务、商贸服务等产业，打造特色鲜明、产业优势突出、科技竞争力强、服务配套完善、生态环境优良的科技产业园。3.1 新能源汽73、车行业发展概况 3.1.13.1.1 我国新能源汽车我国新能源汽车行业行业发展发展概况概况 新能源汽车英文为NEW ENERGY VEHICALS，在汽车生产企业及产品准入管理规则（2009年）中明确指出，新能源汽车是指采用非常规的车用燃料作为动力来源（或使用常规的车用燃料但采用新型车载动力装置），综合车辆的动力控制盒驱动方面的技术，形成的技术原理先进，具有新技术、新结构的汽车。新能源汽车包括范围较广，包括纯电动汽车、增程式电动汽车、混合动力汽车、燃料 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 38 第三章 市场分析 电池电动汽车、氢发动机汽车等车型。新能源汽车产业从经济74、学描述，是从事新能源汽车生产与应用的行业。新能源汽车是指除汽油、柴油发动机之外所有其它能源汽车，被认为能减少空气污染和缓解能源短缺。在当今提倡全球环保的前提下，新能源汽车产业必将成为未来汽车产业发展的导向与目标。新能源汽车产业具有悠久的发展历史，中国新能源汽车产业始于20世纪90年代。“十五”期间，国家制定了新能源汽车科技规划，并在“863”等国家项目的支持下，先后投入20多亿元研发经费，汇集了国内几十家知名科研院所，重点研发新能源汽车及相关零部件，探寻各种技术路线的可行性，取得了阶段性的研究成果，从那时起为我国新能源汽车产业的发展奠定了坚实的基础。随着经济社会的发展及国家政策的推动，我国新能75、源汽车产业不断演变迅速推进。2015年李克强总理在政府工作报告中明确将新能源汽车作为汽车产业发展的方向，列为战略性新兴产业，将新能源汽车产业推向了更高的层面。根据数据显示，我国自2015年起已经连续五年位居全球新能源汽车产销第一大国。如下图31及图32所示，我国在2015-2019年新能源汽车的产销量持续上升，2018年我国新能源汽车产销量分别为127.0万辆及125.6万辆，我国新能源汽车产业进入黄金发展阶段。2019年3月出台关于进一步完善新能源汽车推广应用财政补贴政策的通知，提出“2019年国家补贴标准在2018年基础上平均退坡50%，地方补贴也将在过渡期后完全退出”。自2019年6月276、6日该 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 39 第三章 市场分析 补贴政策实施后，7月新能源汽车产销数据由上涨转为下降，年销量也出现自推广新能源汽车市场发展以来的首次下降。2020年1-7月，我国新能源汽车销量为48.6万辆，同比下降32.8%，行业面临较大下行压力。为促进汽车行业稳定运行，2020年2月以来，国家有关部门陆续推出多个稳定和扩大汽车消费政策。据不完全统计，各地相关部门共出台86项政策性文件，在鼓励汽车消费、稳定汽车市场方面发挥了重要作用。工信部将坚持从产业升级和促进消费双向发力，推动发布新能源汽车产业发展规划（2021-2035），并持续提升公交、77、出租、物流、环卫等公共领域和一些特定场景车辆的电动化水平，推动车电分离等商业模式创新发展。随着经济形势的好转及相关政策的推动，我国新能源汽车产业也展现出发展韧劲，今年8月及9月我国新能源汽车的销量达到10.9万辆及13.8万辆，市场逐渐回暖。图图3 31 1 2 2015015-20192019年中国新能源汽车产量及占汽车产量比重变化情况年中国新能源汽车产量及占汽车产量比重变化情况图图 37.9 51.7 79.4 127.0 124.2 1.55 1.84 2.74 4.57 4.87 0.001.002.003.004.005.006.000.020.040.060.080.0100.0178、20.0140.02015年2016年2017年2018年2019年2015-2019年中国新能源汽车产量及占汽车产量比重变化情况中国新能源汽车产量（万辆）占汽车产量比重（%）周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 40 第三章 市场分析 图图3 32 2 2 2015015-20192019年中国新能源汽车年中国新能源汽车销销量及占汽车量及占汽车销量销量比重变化情况比重变化情况图图 小结：从上述我国新能源汽车行业的发展情况可以看出，新能源汽车产业作为我国新型发展的产业，且多年作为全球最大的新能源汽车的生产国和消费国，在能源结构调整以及行业发展的大趋势下，在国家大量政策79、扶持下，并给予了车企与消费者大量购置补贴、税收减免与财政补贴等优惠政策，在很大程度上促进了新能源汽车的市场的高速发展。3.1.3.1.2 2 新能源汽车行业新能源汽车行业下游市场分析下游市场分析 1 1、新能源新能源乘用车行业乘用车行业 随着我国经济的发展和人民生活水平的提高，汽车消费成为普通家庭日常生活消费内容的经济发展模式，新能源汽车以时尚、低碳等特点越来越受人民的关注。随着世界新能源车的浪潮，国际新33.1 50.7 77.7 125.6 120.6 1.35 1.84 2.75 4.52 4.82 0.001.002.003.004.005.006.000.020.040.060.0880、0.0100.0120.0140.02015年2016年2017年2018年2019年2015-2019年中国新能源汽车销量及占汽车销量比重变化情况中国新能源汽车销量（万辆）占汽车销量比重（%）周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 41 第三章 市场分析 能源车企对中国新能源汽车市场也日益重视。因此近两年中国新能源乘用车发展形势越来越好，各方发展新能源的热情很高。且新能源乘用车在2019年我国新能源汽车产销量因补贴的持续退坡时时仍然录得小幅度的正增长，原因部分归结于随着电池技术的发展，新能源乘用车续航提升，网约车等领域商业运营经济性进一步凸显，同时充电设施的完善推动了81、城市内纯电动新能源汽车使用体验与方便程度上升，使得新能源乘用车依然保持上升趋势。在技术进步、政策支持、资本青睐、基础设施建设日益完善、消费者环保观念逐步增强与清洁能源产品消费看涨的综合作用下，新能源乘用车未来几年或将保持稳步增长。2 2、新能源新能源商用车行业商用车行业 新能源商用车，是在设计和技术特征上用于运送人员和货物的新能源汽车。由于使用的是电力或者氢能等新的驱动能源，有别于燃油驱动，因此人们常将之称为新能源商用汽车。如图33所示，从2015-2019年中国新能源商用车市场规模由975亿元，增长到1031亿元，产品单价由79.3万元/辆，下降到72.6万元/辆，销量则由12.3万辆，增长82、到14.2万辆，可以看出，中国新能源商用车的发展相对乘用车发展比较缓慢。且在2019年随着汽车工业受到宏观经济的乏力的影响及新能源汽车补贴退坡等影响，新能源商用车大幅度下滑，下滑幅度超过30%。随着城市空气污染日益加重以及快递行业的崛起，我国政府开始逐步重视纯电动物流车的投放使用。随着各地方政府也陆续推出相关扶持政策，推动高效、低碳城市物流发 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 42 第三章 市场分析 展。未来随着政策实施的相继落地，纯电动物流车作为公共服务领域主推车型之一，有望成为继新能源客车后另一主力爆发点，市场前景广阔。图图3 33 3 2 2015015-283、0201919年中国新能源年中国新能源商用车市场规模商用车市场规模变化情况变化情况图图 3 3、充电桩行业充电桩行业 电动汽车充电桩是安装于公共建筑(公共楼宇、商场、公共停车场等)和居民小区停车场或充电站内，根据不同的电压等级为各种型号的电动汽车提供电力保障的充电设备。当前，新能源汽车作为一项战略性新兴产业近年来获得了快速发展，备受瞩目，但是充电桩不足等原因造成的里程焦虑仍然是掣肘的“短板”，因此，充电桩入选为亟待突破的新基建之一，具有较大的发展前景。根据中国电动汽车充电基础设施促进联盟发布数据，截至2019年12月底，全国充电基础设施累计数量为121.9万台，其中，公共充电桩数量为51.6万84、台，私人充电桩数量为70.3万台。如图34所示，2015年-2020年975.0 1337.0 1487.0 1489.0 1031.0 37.10 11.20 0.10-30.80-40.00-30.00-20.00-10.000.0010.0020.0030.0040.0050.000.0200.0400.0600.0800.01000.01200.01400.01600.02015年2016年2017年2018年2019年2015-2019年中国新能源商用车市场规模变化情况市场规模（亿元）增速（%）周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 43 第三章 市场分析 我85、国充电桩持有量持续增长。如图35所示，2019年我国车桩比已经提升至3.50:1，较2015年的7.84:1已经有大幅的提升，但在市场上仍有较大缺口，充电服务发展的空间仍然巨大，未来随着我国新能源汽车保有量的增加，充电桩的需求量将进一步提升。充电桩的发展有利于有利于拉动新能源汽车产业的发展，对能源安全起到支撑保障作用，促进充电桩作为“智慧终端”对智慧城市建设的作用。图图3 34 4 2 2015015-20202020年中国新能源汽车年中国新能源汽车充电桩保有量充电桩保有量变化情况变化情况图图 5.8 14.9 24.0 38.7 51.6 53.1 0.8 6.3 23.2 47.7 70.86、3 71.4 0.010.020.030.040.050.060.070.080.02015年2016年2017年2018年2019年2020年1-2月2015-2020年中国新能源汽车充电桩保有量变化情况公共充电桩保有量（万台）私人充电桩保有量（万台）周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 44 第三章 市场分析 图图3 35 5 2 2015015-20201919年中国新能源汽车年中国新能源汽车与充电桩配比与充电桩配比情况情况图图 3.1.3.1.3 3 新能源汽车新能源汽车行业行业前景前景展望展望 1 1、新能源汽车发展潜力大，市场前景广阔新能源汽车发展潜力大，87、市场前景广阔 中国新能源汽车产销量和保有量近5年连续名列世界第一，产业总体保持较快增长。随着社会新能源汽车环保效益认知的不断提升，政府对新能源汽车相关优惠政策的实施，新能源汽车市场前景广阔 2 2、新能源汽车技术研发进展快，发展潜力大新能源汽车技术研发进展快，发展潜力大 中国从“十五规划”开始发展新能源汽车，组织实施了“十五期间国家电动汽车重大科技专项”，重点开发汽车整车技术和关键零部件技术，期间推出了26项国家标准，累计796项国内外专利，经过多年努力，中国在电动汽车研发方面取得了巨大进展。公共平台技术方面，建立了新能源汽车标准体系和整车、电池、电机测试平7.84 4.84 3.81 3.588、4 3.50 8.94 6.87 7.49 7.89 8.25 0.002.004.006.008.0010.0012.0014.0016.0018.002015年2016年2017年2018年2019年2015-2019年中国新能源汽车与充电桩配比情况总体配比公桩配比 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 45 第三章 市场分析 台。整车技术方面，实现了纯电动汽车续航、可靠性、安全性等方面的提高。燃料电池轿车采用“电电混合”动力系统平台技术方案，实现了燃料电池城市客车在燃料电池和蓄电池混合动力、电动化底盘、整车控制等三大系统的应用和在燃料电池耐久性、氢气安全性、整车89、燃料经济性等三大技术领域均取得重要突破，新能源汽车具有巨大的发展潜力。3 3、新能源汽车政府扶持力度大，市场创新能新能源汽车政府扶持力度大，市场创新能力强力强 新能源汽车生产技术水平低、市场空间小、投资风险大、技术研发期长、投资回报慢，在产业发展初期，离不开政府的大力扶持。在整车生产、推广、充电设施建设和动力电池研发和运营方面持续获得政府帮助。自2010年起，新能源汽车在政府各项政策的大力扶持下，经过几年的发展，已经取得了突出的成果，相关政策更加健全，技术研发制度更加成熟，市场发展稳定有序。基于环境保护、能源安全、建设工业强国的考虑，新能源汽车未来仍是我国的战略性新兴产业，是政府重点扶持的对象90、。在建设低碳、节能经济的宏观背景下，发展新能源汽车是大势所趋，在未来必将拉动中国汽车产业技术革新和经济增长。3.1.3.1.4 4 新能源汽车新能源汽车行业行业发展特点和趋势发展特点和趋势 “十四五”我国要全面加强应对气候变化工作，形成推进经济高质量发展，生态环境高水平保护的机制，从源头上推动经济结构、产业结构、能源结构的根本转型。为大力推进绿色低碳经济，新能源汽车产业仍是产业发展重点。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 46 第三章 市场分析 3.2 锂电新能源行业发展概况 3.3.2 2.1.1 我国我国锂电新能源锂电新能源行业行业发展发展概况概况 锂电池，是一91、类由锂金属或锂合金为负极材料、使用非水电解质溶液的电池。锂电池在传统领域主要应用于数码产品，在新兴领域主要用于动力电池、储能领域。锂离子电池主要分为三类，主要包括消费电池、动力电池和储能电池，消费电池应用在手机、电脑、平板等，可以满足产品实际需求。动力电池主要应用在新能源汽车驱动上，并且有很大的发展空间。储能电池主要应用在节能领域中，转换效率高，具有稳定性，在国家储能支持政策的推动下，不断成长。中国拥有丰富的锂资源和完善的锂电池产业链，以及庞大的基础人才储备，使中国大陆在锂电池及其材料产业发展方面，成为全球最具吸引力的地区，并且已经成为全球最大的锂电池材料和电池生产基地。2019年全国锂离子电92、池产量157.2亿只，同比上升4.0%。3.3.2 2.2 2 锂电新能源锂电新能源行业行业下游市场分析下游市场分析 1 1、动力电池动力电池 动力电池即为工具提供动力来源的电源，多指为电动汽车、电动列车、电动自行车、高尔夫球车提供动力的蓄电池。近年来，我国动力锂离子电池发展迅猛，主要得益于国家政策对新能源汽车产业的大力支持。2018年中国新能源汽车产量同比增长50.62%，达122万辆，产量为2014年的14.66倍。受新能源汽车市场发展带动，周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 47 第三章 市场分析 2017-2018年中国动力电池市场保持高速增长，调研统计，293、018年中国动力电池市场产量同比增长46.07%，达65GWh。未来动力电池是锂离子电池领域增长最大的引擎，其往高能量密度、高安全方向发展的趋势已定，动力电池及高端数码锂离子电池将成为锂离子电池市场主要增长点，6m以内的锂电铜箔将作为锂离子电池的关键原材料之一，成主流企业布局重心。2 2、3 3C C电池电池 3C电池即数码电池是基于铅酸蓄电池上安装数码芯片，主要有碱性干电池、镍镉充电电池、镍氢充电电池、锂离子电池及电池包等类型。2014-2017年我国数码电池出货量保持稳中有升的态势，而到了2018年数码电池出货量同比下降2.2%，出货量为31.8GWh。与2018年数码电池出货量下降相反的94、是其产值却快速增长，2018年我国数码电池产值达660亿元，较2017年增长15.8%。高端数码软包电池、柔性电池、高倍率电池等将受高端智能手机、可穿戴设备、无人机等领域带动，成为数码电池市场的主要增长点。未来5-10年，5G商用将会带动高端智能手机的换机潮，以及其他3C产品、可穿戴设备、无人机等的更新换代，将促进我国数码电池市场整体快速增长。3 3、储能电池储能电池 储能锂电池主要是指使用于太阳能发电设备和风力发电设备以及可再生能源储蓄能源用的锂电池包。我国储能类锂离子电池领域虽然市场空间巨大，但目前受成本、技术等因素限制，仍处于市场 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有95、限公司 48 第三章 市场分析 导入期。2018年储能锂电池（含通讯、电网、家庭、数据中心等储能场景）市场出货量7.6GWh，同比增长90.2%，市场规模99.7亿元，同比增长率38.5%。随着国家指导意见的出台，加速储能产业由示范走向商业化应用。随着能源革命推动能源互联网的建立，锂电池储能凭借能量密度高、循环寿命长、高倍率等优良性能将逐渐在铅酸电池、铅炭电池、钠硫电池等化学电池中显现优势。3.3.2 2.3 3 锂电新能源锂电新能源行业行业发展特点和趋势发展特点和趋势 我国锂离子电池市场整体趋势较好，未来动力电池是锂离子电池领域增长最大的引擎，其往高能量密度、高安全方向发展的趋势已定，动力电96、池及高端数码锂离子电池将成为锂离子电池市场主要增长点，6m以内的锂电铜箔将作为锂离子电池的关键原材料之一，成主流企业布局重心。1 1、高能量密度成未来发展趋势高能量密度成未来发展趋势 动力电池是未来锂离子电池领域增长最大的引擎，其往高能量密度、高安全方向发展的趋势已定。随着新能源汽车补贴的退坡，新能源汽车市场需要完成由政策驱动向市场驱动的转化，提升其续航里程为其市场化过程中最为关键的因素之一，因此高能量密度的动力电池成为企业研究的热点。2 2、6m6m极薄锂电铜箔成主流企业布局重心极薄锂电铜箔成主流企业布局重心 高能量密度锂离子电池成为企业布局的重心，企业可以通过使用高镍三元材料、硅基负极材料97、超薄锂电铜箔、碳纳米管等新型导电剂等新型锂离子电池材料替代常规电池材料来提升其能量密 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 49 第三章 市场分析 度。目前中国锂电铜箔以8m为主，为了提高锂离子电池能量密度，更薄的6m铜箔成为国内主流锂电铜箔生产企业布局的重心，但6m铜箔因批量化生产难度大，国内仅有少数几家企业能实现其批量化生产。随着6m铜箔的产业化技术逐渐成熟及电池企业应用技术逐步提高，6m锂电铜箔的应用将逐渐增多。3 3、动力电池企业产能大幅扩张动力电池企业产能大幅扩张 2018年新能源汽车市场爆发，动力电池供不应求，动力电池企业纷纷扩大产能以满足高速增长的市场98、需求。2016年，工信部装备司发布了汽车动力电池行业规范条件(2017年)(征求意见稿)，对进入动力电池目录的企业提出了产能方面的要求，对于动力电池单体企业年生产能力要求不低于8GWh，动力电池企业纷纷择机扩大产能。且未来几年，新能源汽车市场将逐渐由政策驱动转变为市场驱动，动力电池企业的成本需要进一步降低，企业通过扩大产能规模，提高规模化效应，降低产品成本，提高企业的市场竞争力。4 4、动力电池及高端数码电池成为锂离子电池市场主要增长点动力电池及高端数码电池成为锂离子电池市场主要增长点 动力电池受高速增长的新能源汽车市场带动，近年来增长迅猛。未来3-5年，国家对新能源汽车产业的支持将持续，越来99、越多的传统燃油车企开始布局新能源汽车领域，且随着国外车企如宝马、现代等开始逐渐采购中国大陆产动力电池，中国动力电池出口量将逐渐增多，动力电池将成为中国未来锂离子电池市场的主要增长动力。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 50 第三章 市场分析 3.3 新材料行业发展概况 3.3.3 3.1.1 我国我国新新材料材料行业行业发展发展概况概况 新材料是指新出现的具有优异性能和特殊功能的材料，或是由于成分或工艺改进而性能明显提高，或具有新功能的传统材料，其研发及工程化应用依赖于新原理、新方法、新技术、新工艺以及新装备的综合运用。新材料作为国民经济先导产业和高端制造及国防工100、业的重要保障，未来将成为各国战略竞争的焦点。当前在新一轮科技革命和产业变革大势下，全球新材料产业格局发生重大调整。新材料与信息、能源、生物等高技术加速融合，互联网+、材料基因组计划、增材制造等新技术新模式蓬勃兴起，新材料创新步伐持续加快，国际竞争日趋激烈。在此大背景下，欧美日俄韩等全球20多个主要国家纷纷制定了与新材料相关的产业发展战略，启动了100多项专项计划，大力促进本国新材料产业发展。相对而言，我国新材料产业起步晚、底子薄，材料先行战略没有得到落实，核心技术与专用装备水平相对落后，关键材料保障能力不足，整体仍处于培育发展阶段。目前全球范围内都在积极发展新材料，尤其是发达国家，2019年全101、球新材料产业规模达到2.82万亿美元，同比增长10%。全球先进基础材料产值比重占49%，关键战略材料产值比重占43%，受3D打印材料、石墨烯、超导等新兴产业技术不断突破，前沿新材料比重有所上升，达到8%。2011年我国新材料产业总产值仅仅为0.8万亿元，周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 51 第三章 市场分析 到2019年我国新材料产业总产值已增长至4.5万亿元，同比增长15.4%，预计到2021年有望突破7万亿元。由于新材料的战略地位以及对其他产业的支持、推动作用，新材料行业发展不但得到了国家的支持，民间资本也大量涌入。3.3.3 3.2 2 新材料新材料行业行102、业前景前景展望展望 1 1、国家政国家政策支持策支持 国家高度重视新材料产业发展，目前通过纲领性文件、指导性文件、规划发展目标与任务等构筑起新材料发展政策金字塔，予以全产业链、全方位的指导。其中纲领文件主要为中国制造2025，指导性文件包括中国制造2025重点领域技术路线图、新材料产业发展指南，发展任务与目标相关文件包括“十三五”国家战略性新兴产业发展规划、有色金属行业发展规划（2016-2020年）、稀土行业发展规划（2016-2020年）等。2 2、上下游产业链推动发展上下游产业链推动发展 新材料是其他高新技术发展的支撑和先导。没有足够优质的新材料作为配套，很多相关的行业和产业就会受到很大103、限制，通过上下游产业链联动，推动新材料稳步发展。3.3.3 3.3 3 新材料新材料行业行业发展特点和趋势发展特点和趋势 新材料产业是我国七大战略新兴产业之一，是整个制造业转型升级的产业基础。在国家政策和下游市场的双重驱动下，我国新材料产业保持了快速增长的态势。但新材料行业属于知识密集型、技术密集型和资金密集型新兴产业，不是靠简单的规模扩张而是靠独 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 52 第三章 市场分析 特的优良性能取胜，与新技术密切相关;新材料产品的研发具有投入大、周期长、产业风险放大的特点，具有很高的壁垒和风险。我国新材料产业体系已初步形成，呈现产业规模快速104、增长、关键技术实质突破、区域集聚态势明显、支撑重大应用示范工程的作用日益显现等发展趋势。产业逐渐向高端、健康、绿色方向发展；电子信息、锂电池产业新材料发展潜力巨大，有望加速增长；高强轻质合金新材料市场需求越来越多，可能得到大规模应用。3.4 高技术服务行业发展概况 3.3.4 4.1.1 我国我国高高技术技术服务服务行业行业发展发展概况概况 高技术服务行业是指以信息等高技术为依托的新型服务业，主要是特指高技术制造业向后延伸形成的新业态，其发展壮大对我国高技术产业乃至整个经济社会发展有特殊重要的意义。其中信息技术服务、电子商务技术、互联网等高技术服务产业均是我国重点支持的高新技术领域。3.3.4105、 4.2 2 信息技术信息技术行业行业发展发展特点及前景展望特点及前景展望 新一代信息技术领域是我国民营企业创新最活跃的领域，也是创新能力最强的领域。民营经济已成为人工智能重要的创新主体，但创新能力仍有待进一步提升。据数据显示，2013年我国信息消费市场规模已达3.2万亿元，之后呈现波动增长趋势，到了2017年我国信息消费市场规模增长至4.5万亿元，2018年我国信息消费市场规模约5万亿元，同比增长超过11%，约为同期GDP增速的2倍。预测在 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 53 第三章 市场分析 2023年我国信息消费市场规模将接近8万亿元，2019-2023106、年均复合增长率约为9.63%。1 1、发展特点、发展特点 目前，我国新一代信息技术产业尚存在局部产能过剩、信息安全存在风险、国际竞争力弱等三大短板。我国新一代信息技术的多个领域已现“局部产能过剩”、“重复建设”端倪。从国内集成电路产业的有效供给看，无论是总量规模，还是技术能力，均谈不上产能过剩，每年仍需要进口巨额的集成电路。但是在局部地区、局部技术节点上，产业的确存在着产能过剩。在当前全球都在不遗余力地推进互联网行业的发展以及信息化、电子化，对互联网的依赖程度非常高，信息对于企业而言如同资金一样珍贵，但是防范风险的意识和能力却不足。近年来，云计算、物联网、移动互联网等领域频发安全事故，央视31107、5晚会连续多年关注信息安全问题。我国在信息技术产业的某些领域与发达国家相比还存在较大差距。以集成电路产业为例，我国作为全球最大的电子信息制造业的生产国和使用国，在集成电路领域拥有很大的市场且市场需求还在不断提升，但是我国的集成电路产品国内自给率严重不足-90%左右的集成电路产品需要进口，芯片自给率更是只有8%。类似集成电路产业的这些关系重大国防安全的信息技术产业目前竞争力薄弱的形势亟待加强。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 54 第三章 市场分析 2 2、发展前景、发展前景 2019年，随着扩大和升级信息消费三年行动计划(2018-2020年)、工业互联网APP培108、育工程实施方案(2018-2020年)、促进新一代人工智能产业发展三年行动计划(2018-2020年)等国家政策的深入推进和贯彻落实，云计算、大数据、人工智能等新一代信息技术将加速渗透经济和社会生活的各个领域，软件产业服务化、平台化、融合化趋势更加明显。同时，我国国民经济各个领域对软件和信息技术服务产业的需求持续强劲，产业发展进入融合创新、快速迭代的关键期，产业整体将保持平稳健康发展态势。从各技术领域上看，物联网所需技术均已成熟或基本成熟，已经达到了世界级水平；5G技术已于2019年实现商用；云计算技术已经成熟，在电网、交通、物流、智能家居、节能环保等领域具有较多应用;另大数据技术成熟度在电子109、商务、电信领域应用度较高，成熟度也较高。综合来看，新一代信息技术所需支撑技术均已发展成熟或在建设的最后阶段，未来这些技术将进一步助力新一代信息技术化行业发展，进而提高生产效率，转变生产模式。通过深化新一代信息技术在制造领域的融合应用，推动制造业沿着数字化、网络化、智能化方向演进升级，对于加速我国制造强国与网络强国建设，实现经济高质量发展具有重要意义。3.3.4 4.3 3 互联网互联网行业行业发展发展特点及前景展望特点及前景展望 互联网行业是指从事互联网运营服务、应用服务、信息服务、网络产品和网络信息资源的开发、生产以及其他与互联网有关的服 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设110、计有限公司 55 第三章 市场分析 务活动的行业总称。互联网企业按服务类型或功能分为行业基础服务、商务应用、交流娱乐和互联网媒体四个大类。近十年中国互联网网民数量快速增长，网民数量十年复合增长率达到8.9%，超过这段时间中国的GDP平均增速。截至2019年6月，我国网民规模达8.54亿，较2018年底增长2598万，互联网普及率达61.2%，较2018年底提升1.6个百分点，可见现阶段中国网民数量增长主要来自于人口红利以及智能手机的大范围普及。至今为止，随着互联网产业2C的流量市场与商业机会接近天花板，同时伴随着AI、区块链、大数据、云计算、5G等技术的发展与突破，技术之间的相互取长补短实现了111、大数据作为生产资料、算力作为生产力、区块链作为生产关系的科技矩阵。多元科技融合将优先服务于G端与B端产业，一方面原因是G端与B端的产业矛盾存在多年，技术改造需求强烈；另一方面，C端的服务所需要的高并发性能、低价硬件成本等条件目前技术无法满足。得益于大数据、云计算、区块链、智能终端以及网络通信等技术的进步，为制造业或工业、金融、医疗、交通、零售、城市建设与管理、政府及事业单位等各行各业提供了突破信息互联网服务局限的新型科技产业形态。在积极落实技术沉淀、产业认知及投资布局，科技公司将更具行业竞争力。1 1、发展特点、发展特点 抖音等流量源的出现使得互联网行业目标用户大幅度扩展，且随着城市化水平的持112、续提升，低线城镇地区也展现较大的互联网消 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 56 第三章 市场分析 费需求；通过AI能力开放平台建设，加快单一业务的应用场景向更多部门及领域的复制推广，进一步提升AI在不同行业的渗透率并迭代出新的技术方向与商业模式；通过线上线下渠道协同营销，丰富零售电商、在线教育、娱乐活动等给消费者的体验；大数据、人工智能、云计算等新兴科技的发展和应用，为精细化运营提供良好的技术支撑，通过数据挖掘提炼用户属性与行为信息，为精细化运营奠定基础；通过线下业务布局及地域拓展，不断拓展商业空间，带来新的业务增长点，从而带动行业持续良性发展。2 2、发展前景113、发展前景 我国互联网领域持续保持快速发展的良好势头,互联网与实体经济融合发展迈入新阶段,人工智能等技术创新和应用示范效应进一步释放,网络空间治理日益精细化。互联网与实体经济融合进入质量提升期,互联网领域新技术新产业将加速生态圈构建,网络空间定向精准治理推动互联网发展更加规范，我国互联网步入更加开放的发展阶段。3.3.4 4.4 4 电子商务电子商务行业行业发展发展特点及前景展望特点及前景展望 电商崛起于以淘宝网为代表的C2C平台，主要历经了三个阶段，2003-2008年，价格成为行业发展的最大驱动力;2008-2015年，随着天猫的上线，越来越越来越多的品牌商开始拓展电商渠道;2015年以后114、，电商开始注重品质及用户体验，重视发展新技术，逐步从简单的人力、劳务输出模式转为规模型、人才技术密集型模式。近年来，随着我国电子商务行业的蓬勃发展，电子商务交易规模持续扩 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 57 第三章 市场分析 大，人们的消费方式也发生了一定变化。2011-2019年间，我国电子商务交易额持续增长，稳居全球网络零售市场首位，跨境电子商务再上新台阶，与全球电子商务市场联动发展态势愈加明显。据统计，截至到2019年中国电子商务行业交易总额达到36.8万亿元，同比增长16.3%。移动终端和支付技术的进步助推电商在网民中的渗透率提升，电商体系在中国已发展115、成熟，用户规模逐渐触达网民规模天花板。随着电商的稳步发展，各大电商平台都不遗余力的开拓新的营销模式来增加消费者的欲望，直播带货和社团团购等消费模式的发展，成为近两年电商行业的热点。直播带货是从用户的角度介绍商品功能和使用效果直接刺激消费者的购买欲望，而社团团购主打价格优势，通过团购方式增加用户参与度和联系度打破地理的限制，通过新颖的营销模式，为消费者购物带来了新的体验。未来我国电商行业的发展趋势主要趋向于探索更多的新型电商模式，为新零售时代获取流量；多方推动电商产业发展更加成熟，未来将进一步规范行业发展；在电商供应链环节的日益完善，更注重平台背书及口碑的建设，保障产品的质量；电商平台加强社交化116、布局，提升组团拼购模式发展速度；重视电商内容营销，视频成新阶段获客重要载体；完善电商平台基础设施，下沉市场将成为电商平台新的发展重点。3.5 宁德市工业园区分布及宁德四大千亿产业行业市场分析 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 58 第三章 市场分析 1 1、宁德市工业园区分布宁德市工业园区分布 从宁德市域范围看，目前全市工业园区数量约21处，分布在宁德各县（市、区），其中福鼎、福安工业集群已形成较大规模且数量较多，工业产值超过千亿。表32 2018年宁德市工业园区一览表 序号 所属 县市 工业园名称 规划面积（公顷）产业发展方向 1 宁德市 漳湾工业区 7246 117、冶金产业园、高新技术园、机械装备产业园、现代 物流产业园等园区合一的现代化、综合性临港产业 集聚区。2 福鼎市 星火工业园 200 食品、医药、轻工机械等产业为主。3 双岳工业园 900 汽摩配件、文具制笔、食品加工、服装鞋帽等产业为主。4 文渡工业园 400 铸造、泵阀、合成革及其上下游产品等产业为主。5 龙安工业园 2500 合成革原材料生产基地。6 福安市 秦溪洋工业园 249 食品、医药、轻工机械等产业为主。7（下邳）冶 金工业园 460 不锈钢产业。8 罗江工业园 以食品包装、有色金属、钢铁铸造、电机电器、船舶修造等行业为主的工业体系。9 赛岐开发区 4500 形成了以船舶修造、电机118、电器、有色金属、钢铁铸造、食品包装等行业为主的工业体系。10 福安畲族工业园 1680 以冶金铸造、玩具业为支柱，水电、矿产开发、食品加工、电机电器为重点的产业格局。11 霞浦县 霞浦经济开发区 362.6 新能源产业集群，并建设高档合成革、有色金属循 环型、环保型新兴园区。12 周宁县 龙潭工业集中区 26.8 铸造业、汽车配件、医药系列产品。13 虎岗工业集中区 212 农林产品精深加工、冷链仓储、物流配送和机械制造等产业。14 李墩工业集133 主要布局高科技电子产业、精密铸 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 59 第三章 市场分析 中区 造业等产业。15 119、屏南县 屏南工业园区 606 发展轻纺、食品加工、旅游工艺品等生态工业。16 寿宁县 寿宁万亩工业园 333.33 以金属加工、电子电机电器为主导产业。17 柘荣县 富源工业区 279.32 新能源、新材料、电子信息、环保产业为代表的高新技术产业。18 岘山洋工业 园 316.17 以轻工业为主、污染较小的重工业为辅，发展机电加工等综合加工产业劳动密集型技术产业园。19 下村药业园 306.98 海峡经济区中药材种植供应基地，药品加工制造基地，药品区域物流中心。20 乍洋轻工园 97.33 金属新材料先进制造、物流仓储、技术研发、采购贸易、金融服务、教育培训、商务配套、生活配套为一体的现代化产120、业新城。21 古田县 城西工业园 249 以发展无污染的一类工业为主。2 2、宁德市四大千亿产业市场分析宁德市四大千亿产业市场分析 新能源汽车是新一轮科技革命和产业变革的方向，发展新能源汽车是实现我国汽车产业转型升级、跨越发展的重要抓手，是福建省“十三五”培育新动能、发展新经济、推动产业迈向中高端的重要内容。锂电新能源产业是国家重点支持的战略性新兴产业。宁德市以时代新能源、新能源科技两大龙头企业为引领，通过科学规划、政策扶持、优化服务、完善配套，引进落地厦钨、杉杉、卓高、侨云等一大批产业链项目，实现了锂电新能源产业从无到有、从小到大，迅速崛起，打造了全球最大的聚合物锂离子电池生产基地。同时着眼121、跨界融合、协同协作，引建了上汽宁德基地、青美新能源材料产业园等又一批重大项目，形成了涵盖关键原辅材料配套、锂电 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 60 第三章 市场分析 池制造、新能源汽车生产和电池回收利用的全链条、全闭环产业集群，构建了产业发展新模式和产业竞争新优势，实现了强强联合、共赢发展。锂电新能源产业前景广阔、潜力巨大、商机无限，宁德市将打造全球最大的新能源产业基地。3 3、周宁县第二产业发展现状周宁县第二产业发展现状 近年，周宁县通过实施工业强县战略，其冶金、机械、电子和生物能源、食品加工、化学等优势产业发展迅猛，形成了一批资源优势，区域优势和产业优势的122、产业群，为周宁县工业生产增速注入新的活力。总体产值有所增加，但同比总量有所下降 2018年全年全部工业实现增加值13.85亿元，比上年下降5.1%。规模以上工业增加值比上年下降7.2%。在规模以上工业中，分经济类型看，国有控股企业增长25.9%，股份制企业增长7.8%，私营企业增长19.1%。分轻重看，轻工业下降0.9%，重工业下降11.2%。分行业看，酒、饮料和精制茶制造业增长2.0%，电力、热力生产和供应业下降27.0%，金属制品业增长82.0%。规模以上工业产品销售率96.61%，比上年下降1.4个百分点。产业体系日渐完善，但竞争力有待提升 根据周宁县整体工业行业在宁德市和福建省的范围区123、位熵分析，有色金属冶炼及压延加工工业、通用设备制造业、精制茶、制造业、化学原料及化学产品制造业、黑色金属冶炼及压延加工业、电力热力的生产和供应业在宁德市和福建省区位熵都大于1，是周宁 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 61 第三章 市场分析 的优势产业。从工业行业比重构成来看，周宁依托其丰富的能源资源，一直以来以重工业发展为主，轻工业发展相对不足。立足咸村镇发展分析，本次拟规划建设工贸科技园区，其整体定位以及未来可形成区域新兴产业的下游产业链条，将对咸村镇站前片区乃至周宁全县的第二产业的发展，起到巨大的推动作用。3.6 建设规模 1 1、规划区规划区规模规模 园区124、一期总规划用地面积约 60.30 公顷，建设用地面积为59.98 公顷。其中工业用地面积为 46.45 公顷，占规划区总建设用地的 77.44%。表 33 周宁县站前工贸科技园一期规划用地平衡表 用地代码 用地名称 用地面积(hm)占城市建设用地比例(%)大类 中类 小类 A 公共管理与公共服务设施用地 0.04 0.07 A9 宗教用地 0.04 M 工业用地 46.45 77.44 M2 二类工业用地 46.45 S 道路与交通设施用地 10.57 17.62 S1 城市道路用地 10.57 G 绿地与广场用地 2.92 4.87 G1 公园绿地 1.65 G2 防护绿地 1.27 H11125、 城市建设用地 59.98 100.00 2 2、规划区规划区建设项目建设项目规模规模 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 62 第三章 市场分析 表 34 周宁县站前工贸科技园一期建设项目主要经济技术指标 序号 内容 计量单位 数量 1 总用地面积 公顷 60.30（904.44 亩）2 工业用地面积 公顷 46.45（696.82 亩）3 市政道路工程 道路建设工程 平方米 40942 综合管网工程 米 2328 4 土石方工程 总量 填方量 万立方米 246.99 挖方量 万立方米 256.49 5 护坡工程 立方米 81246.48 6 内部基础设施工程 道126、路工程 平方米 72500 桥梁工程 平方米 3300 涵洞工程 米 200 综合管网 米 6400 7 地块一建筑工程及室外工程 地上建筑工程 平方米 182300.00 地下建筑工程 平方米 23400.00 室外工程 平方米 31950.00 3.7 建设内容 本次可行性研究报告的研究范围是站前工贸科技园 59.98 公顷（899.65 亩）建设用地，本项目工程内容主要包括周宁县站前工贸科技园一期项目的三通一平的工程，地块一的建筑工程、室外工程。工程内容为：市政道路工程、土石方工程、护坡工程、内部基础设施工程、地块一建筑工程及室外工程。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设127、计有限公司 63 第四章 项目选址及建设条件 第四章 项目选址及建设条件 4.1 区位概况 周宁县（古属福宁府宁德县）隶属于福建省宁德市，位于福建省东北部，介于北纬 26532719，东经1190611929之间。东邻福安，西接政和，北连寿宁，东南与宁德接壤，西南与屏南隔溪相望。土地总面积1047.1平方公里。地处鹫峰山脉东麓，地势由西北向东南倾斜，平均海拔800米，县城海拔880多米，居全省之冠，素有“高山明珠”之称。咸村镇位于周宁县南部，地处天山顶与楼坪夹崎的中间河谷地带，东与宁德市赤溪镇为界；西接礼门乡；南以霍童溪与宁德市瀛洲、柏步等地隔溪相望；北靠天山与七步镇接壤。周宁县站前工贸科技园128、位于咸村镇域中部南至桃源溪何菇桥水电站，北至衢宁铁路周宁站，东至赤川大道（白咸线），往西以纵三线为界并延伸至洋中村西南山麓。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 64 第四章 项目选址及建设条件 41 拟建项目的区位及交通关系图 本次拟建项目位于咸村镇镇区东南部、衢宁铁路南侧、周宁县站前工贸科技园西北侧，纵三线及咸川大道自拟建基地中间穿越,总用地面积 60.30 公顷(904.44 亩)。4 4.1.1.1.1 现状用地构成现状用地构成 规划范围内均大部分为待开发建设区域，现状用地类型较为单一，基本以农林用地为主，项目西部分布少量建设用地，全区总规划用地60.30公顷129、。4 4.1.2.1.2 交通概况交通概况 1 1、对外交通对外交通 规划区主要对外交通包括铁路交通和公路交通。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 65 第四章 项目选址及建设条件 铁路交通：衢宁铁路贯穿，规划区北部为衢宁火车站（周宁站）。衢宁铁路连接衢州与宁德，途径浙江省、福建省近 10 个县市，是北接沪昆、九景衢铁路，中连衢丽、浦梅铁路，南通沿海铁路通道，是海峡西岸宁德港及临港工业后方重要集疏运通道，也是福建省进出省通道的重要组成部分，设计时速 160kM/h,近远期铁路货运量分别为55 万吨、75 万吨。衢宁铁路的开通运营，既有利于沿线旅游、林业资源开发，还有130、利于为沿海战略要地提供快速、便捷的后方运输通道，对于巩固国防和维护国家领土完整具有重要意义，对于为咸村镇乃至周宁县的对外联系起到至关重要的作用。公路交通：主要为纵三线及咸川大道，往北至周宁县城，往南为宁德蕉城区。2 2、内部交通内部交通 规划区内的内部交通以机耕道和村道为主，基本为水泥硬化路面，交通通达性一般，多断头路，基本未设置交会车点及停车场。综上所述，拟建园区一期对外交通联系相对便捷。但是随着规划区北部为衢宁火车站（周宁站）的建成及工业园区等项目相继落地，仅仅依托现有的道路交通，将难以满足大型车辆的运输负荷。同时，纵三线还承担咸村镇对外的过境交通功能，规划区的建设将对其过境车辆造成较多的131、干扰。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 66 第四章 项目选址及建设条件 图 42 拟建项目规划范围及现状景观风貌图 4.1.34.1.3 场地概况场地概况 项目场地四周群山环绕，属于丘陵地形，场地内平均海拔高程在91-168米之间。规划区总体地势整体呈北高南低，从北向南逐次坡降。场地内至高点位于场地北部，海拔为168.28米，至低点位于规划区东南地带，海拔为90.54米。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 67 第四章 项目选址及建设条件 图 43 拟建工贸科技园用地现状图 4.1.44.1.4 市政基础设施市政基础设施 本次拟建规划132、区位于咸村镇镇区东南侧，镇区现有一处自来水厂、一处 35kV 川中变电站、一处 110kV 登科变电站，且已启动建设日供水量 1 万吨的车盘水库，项目建设的供水、供电需求均有较为充分的保障。4.1.4.1.5 5 施工条件施工条件 本次拟建站前工贸科技园一期项目建筑材料主要为钢筋、水泥、砂子、石材、木材等。宁德市商品经济发达，各类服务网点齐备，流通渠道畅通，项目建设所需的建材可从当地市场直接采购，供应方便。本地建筑材料供应充足，对保证工程进度和降低工程造价可起一定作用。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 68 第四章 项目选址及建设条件 4.2 自然条件 4.2.1133、4.2.1 地形地形地貌地貌 咸村集镇位于桃源溪畔，地处天山顶和楼坪夹崎的中间河谷地带，全县四大溪流之一的桃源溪自北向南贯穿集镇，与樟源溪一併将集镇切割成：船形、带形、柄状三块土地。平均海拔97米，地形平坦，地势由西北倾向东南。地处海拔65-1300米之间，高差悬殊，气候迥异，有9个村（居）委会海拔在200米以下，其余16个行政村地处高山。站前工贸科技园场地四周群山环绕，属于丘陵地形，全区周边共计大小山体6座，场地内南北两侧各有较高的山体，平均海拔高程在180-203米之间。规划区总体地势呈“三山夹两谷”形态。规划区场地内平均海拔高程在91-168米之间。规划区总体地势整体呈北高南低，从北向南134、逐次坡降。场地内至高点位于场地北部，海拔为168.28米，至低点位于规划区东南地带，海拔为90.54米。规划区地形坡度基本在25%以下，适宜用于开发建设，地势有一定起伏，需要一定规模的土方工程对场地进行改造。4.2.24.2.2 气候气候特征特征 咸村镇属中亚热带海洋性季风气候，为周宁县南部温暖气候区，冬长夏短，气候温和，雨量充沛。年平均气温18.9，极端最高气温39.3，极端最低气温-5.3，年均日照时数1751.9小时，多年降雨量平均1620.7 毫米，降雨日数156.2天，年均雾日91天，周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 69 第四章 项目选址及建设条件 无135、霜期256天，相对湿度80%，主导风向为东南、偏东风、静风频率24%。4.2.34.2.3 水资源水资源 区域内溪流纵横水系发达，咸村桃源溪距镇所在地2.65公里，河流走向大致为由西北流向东南。桃源溪属穆阳溪溪流上游的支流，该水源由地下水与地表水组成。主要以咸村溪、樟源溪、川中溪为主干，汇集于宁德市霍童溪段外表处。全流域面积达177平方公里，主河道全长21公里，水力蕴藏量已开发1.3万千瓦。4.2.44.2.4 地震烈度地震烈度 根据中国地震动参数区划图（GB18306-2015）中福建省区划一览表，周宁县属6度震区，咸村镇地震动加速度反应谱特征周期为0.4s，地震动峰值加速度为0.05g。4136、.3 资源条件 4.3.14.3.1生态资源生态资源 咸村镇全镇总面积约为164平方公里。全镇耕地总面积为2.1万亩，其中水田1.31万亩，旱地8459亩，林地18.4万亩，森林覆盖率72.2%，蓄积量达15.9万立方米，主要分布在车盘、碧岩、王宿、梅臺、樟岗、詹家洋、茶广、富濑、高际头等 10 个行政村。4.3.24.3.2矿藏资源矿藏资源 咸村镇境内矿物种类达10多种，矿点、矿床较多，特别铁、铜、钨矿等多金属矿床品位较高，具有良好的开发前景，吾凤楼钨 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 70 第四章 项目选址及建设条件 矿、坑门底、高山的石板材正在开发加工。4.137、3.34.3.3人文资源人文资源 咸村镇境内有桃源观、文昌阁、闽东特委驻地、周政屏革命委员会旧址等历史文物和革命活动旧址以及虎头山龙潭瀑布风景区等旅游景点资源，前景广阔。4.4 经济社会发展概况 据周宁县统计局发布的2019年周宁县国民经济和社会发展统计公报，周宁县2019年实现地区生产总值72.44亿元，比上年增长10.7%。其中，第一产业增加值7.88亿元，增长4.7%；第二产业增加值26.48亿元，增长18.3%；第三产业增加值38.08亿元，增长7.0%。第一产业增加值占地区生产总值的比重为10.9%，第二产业增加值比重为36.6%，第三产业增加值比重为52.6%。全年人均地区生产总值138、58891元，比上年增长10.2%。2019年全县一般公共预算总收入5.54亿元，比上年下降3.1%，其中，地方一般公共预算收入3.70亿元，下降8.3%；一般公共预算支出18.30亿元，增长9.9%。全县税收收入4.06亿元，增长3.3%。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 71 第四章 项目选址及建设条件 图44 近五年一般公共预算总收入变化 2019年全县全部工业实现增加值14.54亿元，比上年增长17.5%。规模以上工业增加值比上年增长16.4%。在规模以上工业中，分经济类型看，国有控股企业增长50.1%，股份制企业增长18.4%，私营企业增长10.6%。分139、轻重看，轻工业下降7.1%，重工业增长44.4%。分行业看，酒、饮料和精制茶制造业下降11.0%，电力、热力生产和供应业增长48.2%，金属制品业增长34.3%。规模以上工业产品销售率97.0%，比上年增长0.63个百分点。全县工业用电量1.62亿千瓦时，增长19.0%。咸村镇是周宁县域次中心，是周宁县唯一的省级历史文化名镇、原闽东特委机关所在地。2018年咸村镇企业总产值9.08亿元，工业总产值7.46亿元，农业总产值1.16亿元。2020年，咸村镇将依托火车站道口经济开发区规划建设川中工业集中区，积极对接宁德市“千亿产业集群”上下游配套项目。4.5 人口和劳动力概况 周宁县站前工贸科技园可140、行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 72 第四章 项目选址及建设条件 2019年年末周宁县常住人口12.3万人，其中，城镇常住人口6.36万人，占总人口比重（常住人口城镇化率）为51.7%，比上年末提高0.7个百分点。年末户籍人口21.25万人，比上年末增加0.05万人。全年出生人口0.31万人，出生率为14.7，死亡人口0.10万人，死亡率4.8,自然增长率9.9。截止2019年底，咸村镇全镇下辖23个行政村及1个社区，104个自然村，总人口3.01万人，集镇包括12个行政村（社区），集镇人口达2.6万人。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 73 第五章 建141、设规模和方案 第五章 建设规模和方案 5.1 发展定位 5 5.1 1.1.1 总体定位总体定位 园区以打造宁德上汽、时代新能源科技等产业集群下游产业链条承载区为主导，集汽车零部件、汽车装饰、锂电新能源、新材料、信息技术、互联网+和电子商务平台等产业门类，同时配套建设物流仓储、综合服务于一体的现代化生态工贸科技园区。规划区作为工贸科技园的一期项目启动区，将以新能源汽车、锂电新能源等宁德千亿产业集群下游产业为主导，建设核心工业集中区，形成周宁站前工贸科技园现代化、高质量园区发展的先行区、示范区。5 5.1 1.2 2 功能定位功能定位 建设形成主体功能明确，配套设施完善，运转高效的产业示范区。规142、划通过用地的布局，实现功能上完善、和谐、统一。基地以工业为主要功能，并依托站前工贸科技园区相应的行政服务、生活服务及商业服务配套功能，共同构成了规划区的整体功能定位。5.2 用地规模 规划区总规划用地面积约 60.30 公顷，城市建设用地面积为59.98 公顷。其中工业用地面积为 46.45 公顷，占规划区总城市建设用地的 77.44%。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 74 第五章 建设规模和方案 5.3 规划布局 5 5.3 3.1 1 工业工业用地用地 规划区工业用地（M）总用地面积 46.45 公顷，占规划城市建设用地的 77.44%。工业用地的设置主要考143、虑，工业区的环境干扰问题、工业的交通运输问题。本工业园规划发展二类工业（M2）为主。考虑到规划工业用地布局与居住配套区的关系，规划对各工业区块工业类别提出如下要求：规划的工业区鉴于其与村民聚集区及桃源溪相邻关系，应严格控制用地边界不得侵蚀绿化边界线；且加强企业污染防治措施，严格控制企业污染物排放总量。规划区引进的工业项目，应根据环保部门的环境保护要求，严格控制安全防护要求，并应对大气污染河水污染较为严重的企业进行严格控制，以免造成对咸村集镇居民聚居地环境的影响。5 5.3 3.2 2 道路与交通设施用地道路与交通设施用地 规划区道路与交通设施用地（S）总面积为 10.57 公顷，占总城市建设用144、地的 17.62%，主要为城市道路用地，规划按道路红线对城市道路用地（S1）进行控制。5 5.3 3.3 3 绿地与广场用地绿地与广场用地 规划共有绿地及广场用地面积 2.92 公顷，占规划城市建设用地的 4.87。按其绿地的功能归类，规划区的绿地类型以公共绿地和 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 75 第五章 建设规模和方案 防护绿地为主，结合规划区的主干道、水域的边界设置防护绿地，共同构成了规划的绿地生态系统。5 5.3 3.4 4 水域水域 规划水域面积在充分尊重场地原有水系脉络的基础上，考虑场地的排洪防涝等综合防灾需求，总规划排洪水系面积 0.32 公顷。145、表51 规划用地平衡表 用地代码 用地名称 用地面积(hm)占城市建设用地 比例(%)大类 中类 小类 A 公共管理与公共服务设施用地 0.04 0.07 A9 宗教用地 0.04 M 工业用地 46.45 77.44 M2 二类工业用地 46.45 S 道路与交通设施用地 10.57 17.62 S1 城市道路用地 10.57 G 绿地与广场用地 2.92 4.87 G1 公园绿地 1.65 G2 防护绿地 1.27 H11 城市建设用地 59.98 100.00 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 76 第五章 建设规模和方案 图 51 土地利用规划图 5.4 146、建设方案 5 5.4 4.1 1 道路建设道路建设 1 1、道路等级道路等级 周宁站前工贸科技园道路网采取“类方格”的布局形式，规划道路网分四个层次：即过境路、主干路、次干路和支路。本次项目主要涉及过境路纵三线及主干路咸川大道、川西大道。纵三线与咸川大道两条轴线作为引领，往北可依托与周宁县城连接，往西可连接南部工业组团和咸村镇区，进一步完善规划区内部交通大循环，扩大交通容量，更好地服务规划区经济发展。（1）对外交通纵三线（S207）周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 77 第五章 建设规模和方案 纵三线是规划区主要的对外交通要道，为区间对外联系通道，该道路同时也是承147、担联系南部工业区与火车站的主要通道。纵三线火车站站前广场段，根据周边地块交通需求分析，道路红线宽度控制 30 米，纵三线与咸川大道交叉口以南段，道路红线宽度控制 24米；纵三线全线均采用一块板形式，设计车速 60 公里/小时。（2）主干道咸川大道、川西大道 依托纵三线，咸川大道、川西大道对道路骨架起补充作用，均衡交通流，承担规划区内中短距离的交通联系，起着承上启下的功能。规划红线宽度 10.5-24 米，采用一块板形式，设计车速 50 公里/小时。表52 规划区路网一览表 序号 性质 道路名称 道路宽度（m）道路长度（m）道路断面形式 1 过境路 纵三线 S207 12-30 1880 2.5148、+25.0+2.5 3.0+18.0+3.0 1.5+9.0+1.5 2 主干道 咸川大道 10.5-18 1849 3.0+12.0+3.0 1.5+7.5+1.5 3 川西大道 24 479 3.0+18.0+3.0 2 2、道道路路网技术指标网技术指标 表53 道路网密度表 名称 长度（）路网密度（/）主干路 4.21 6.98 合计 4.21 6.98 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 78 第五章 建设规模和方案 3 3、道路网道路网横断面设计横断面设计 按照交通量需求设置车道数及行车道宽度；按照以人为本原则，生态景观需要设置人行道、绿化带，充分考虑近远149、期结合，拟定道路横断面方案如下：路线主要承担规划区对外集疏运功能，为进出规划区交通提供安全、高效、快速的服务，分隔对向车流，夜晚防眩光选用较合理，行车安全性提高。所以根据道路等级、功能定位、交通特性及各种控制条件下综合考虑。A-A 道路横断面：2.5米人行道+25.0米机动车道+2.5米人行道=30.0米 B-B 道路横断面：3.0米人行道+18.0米机动车道+3.0米人行道=24.0米 C-C 道路横断面：3.0米人行道+12.0米机动车道+3.0米人行道=18.0米 E-E 道路横断面：1.5米人行道+7.5米机动车道+1.5米人行道=10.5米 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省150、工大工程设计有限公司 79 第五章 建设规模和方案 图 52 道路交通规划图 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 80 第五章 建设规模和方案 图 53 道路横断面图 4 4、路基设计、路基设计 路基设计严格遵照城市道路工程设计规范（GJJ37-2012）的有关规定办理，在设计前对沿线工程地质、水文等自然条件进行较为深入的调查，在充分收集现场资料的基础上提出路基填料，路基压实度设计要求，并根据填挖、水文、地质等情况对路基防护工程进行综合设计。（1）一般路基设计与施工 路基压实标准与压实度及填料强度要求 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 151、81 第五章 建设规模和方案 路基不同部位填料的最小强度、最大粒径的要求按现行部颁公路路基设计规范（JTGD30-2015）和公路路基施工技术规范（JTGF10-2006）的规定执行。路基压实检测标准采用重型击实标准，具体要求见表。表 54 路基填料最小强度和压实度表 项目分类 路面底以下深度（cm）填料最大粒径（cm）填料最小强度 CBR（%）压实度（%）路床 030 10 6 95 3080 10 4 95 零填及挖方 030 10 6 95 3080 10 4 95 上路堤 80150 10 3 94 下路堤 150 10 2 92 注：本表所列压实度数值均按公路土工试验规程（JTJ05152、1）重型击实试验求得的最大干密度对应的压实度；当填料的CBR值达不到表中要求时，可掺灰或其它稳定材料处理。（2）路基一般处理 一般路基填筑 填方路段清除表层土30cm厚；土质路基采用重型击实标准，填方路段的路床顶面以下080cm路基压实度95%，路床顶面以下80150cm路基压实度93%，路床顶面以下150cm路基压实度92%；零填方或挖方路段的路床顶面以下030cm 路基压实度95%，路床顶面以下3080cm 路基压实度93%，土基回弹模量30MPa；周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 82 第五章 建设规模和方案 该道路两侧同时跟进开发，路基边坡不进行防护。沿（153、压）河、塘路基处理 处理池塘路基路段时，沿塘挖成台阶状，台阶宽度不小于2m，高0.4m，台阶面设4%内倾横坡。清除塘底淤泥后，无特殊路基处理时，回填沙砾至整平高程，压实度不小于92%（若处于上路堤范围则需满足路基层位相应压实度标准），整平高程以上同一般路基填筑。耕植土路段路基应清除表层耕植土50cm，回填砂砾，填前夯实地基。（3）路基排水 本项目在道路挖方地段设置边沟，根据边坡情况设置截水沟，填方地段设置排水沟。5 5、路面结构设计、路面结构设计 （1）路面结构选择 根据道路的使用功能、等级、特点、使用要求及周宁的气候、水文、地质等自然条件和材料供应情况，施工机具，施工技术条件等因素，结合本地154、区路面设计施工经验，进行路基路面综合设计，并本着技术先进、安全适用、经济合理、方便施工、利于养护原则，拟沥青混凝土路面和水泥混凝土路面比选。沥青混凝土路面和水泥混凝土路面在技术上各有优缺点，原则上均能满足该道路的需要。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 83 第五章 建设规模和方案 沥青混凝土具有平整度好、噪音小、行车舒适、不反光，可及时开放交通，对路基变形的适应性强等优点，缺点是使用年限较短，易产生水损坏，稳定性较差，相对增加了养护及维修费用。水泥混凝土路面具有路面刚度大、承载能力强、稳定性好、抗滑性好、使用年限长等优点，而且初期成本较沥青混凝土少。缺点是路面平整155、度差、行车噪音大、舒适性差、维修困难，维修费用高，对路基变形的适应性差。表 55 路面结构方案比较表 方案 水泥混凝土 沥青混凝土 优点 1刚度大、强度高、整体性好、具有较高承载力。2稳定性好，可保持很长的平整度；水稳性较好，在暴雨及短期浸水条件下，路面可照常通行；温度稳定性较好，无车辙现象。3使用年限长为 30 年。4养护费用少。5适用于气候炎热缺乏优质集料的地区。1具有较高的平整度，表面坚实，无接缝，行车平稳，舒适，震动、噪声小。2易于养护维修。3较适应于高填方，软土地基路段。缺点 1接缝多，胀缝易损坏，行车舒适性差。2噪音大，使用中后期接缝变形，使平整度降低，车辆行车时噪音大，行车舒适度156、较差。1材料质量要求严格。2雨天防滑性、夜间反光性较差，平整度的保持差，不仅沉降会带来平整度劣化，而且材料软化会形成车辙。3对施工气候要求高。4使用年限相对较短（15 年）。沥青材料的温度稳定性差，夏季易脆裂，冬季易软化。造价 195 元/m2 420 元/m2 推荐意见 推荐方案一，即水泥混凝土路面结构。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 84 第五章 建设规模和方案 水泥混凝土路面具有刚度大、强度高、整体性好、具有较高承载力、水稳定性好、温度稳定性好、平整度的保持期长、使用年限久等优点。规划区所在咸村镇属中亚热带海洋性季风气候，冬长夏短，气候温和，雨量充沛，且作157、为高差起伏较大的工业物流园区，道路需满足重载车辆通行需求。水泥混凝土路面属于刚性路面，能提供更高的承载能力和耐久性，且造价较低。因此，本方案推荐采用水泥混凝土路面。表 56 基层方案比较表 结构方案 水泥稳定砂砾 水泥稳定碎石 优点 材料丰富、充分利用当地资源；成本相对低。水稳性好、早期强度高。应用广泛，技术工艺成熟。缺点 易产生干缩裂缝、温缩裂缝，施工养护要求严格，由于颗粒为圆形，表面光滑，与水泥的结合性能相对较差。易产生干缩裂缝、温缩裂缝，水工养护要求严格；成本相对高。推荐意见 水泥稳定碎石 就目前福建省道路基层材料组成来看，水泥稳定砂砾（碎石）为主流形式，由于当地碎石购买相对容易，因此基158、层推荐采用水泥稳定碎石。（2）路面工程 根据公路水泥混凝土路面设计规范(JTG D40-2018)中不同路段预测交通量、车型比例等进行分析计算，水泥混凝土路面设计年限10年内一个车道累计当量轴次。机动车道路面设计轴载：BZZ-100标准车。路拱形式与路面横坡：路面路拱采用单折线形，坡度为1.5%，周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 85 第五章 建设规模和方案 坡向外侧；人行道坡度为1.5%，坡向内侧。项目道路采用25mm厚水泥混凝土路面，停车场、广场以及人行道等铺设透水砖面层。行车道 机动车道及交叉口路面采用20厘米厚级配碎石垫层，压实度95%，抗压回弹模量250159、MPa；基层采用20厘米厚5%水泥稳定碎石层，压实度97%，7天无侧限抗压强度3.0MPa，抗压回弹模量1300MPa；面层采用24厘米厚水泥混凝土，抗弯拉强度5.0MPa，弯拉弹性模量为31000MPa。非机动车道 非机动车道路面采用15厘米厚级配碎石垫层，压实度95%，抗压回弹模量250MPa；基层采用15厘米厚5%水泥稳定碎石层，压实度97%，7天无侧限抗压强度3.0MPa，抗压回弹模量1300MPa；面层采用22厘米厚水泥混凝土，抗弯拉强度4.5MPa。人行道 人行道采用15厘米水泥砼；3厘米厚中砂；彩色光亮砖25253.5。（3）材料组成及技术标准 混凝土 周宁县站前工贸科技园可行性160、研究报告 福建省工大工程设计有限公司 86 第五章 建设规模和方案 水泥砼路面设计弯拉强度为5.0MPa。水泥采用强度高、收缩性小、耐磨性强、标号大于等于42.5号普通硅酸盐或硅酸盐水泥。砼粗骨料其强度不低于级，颗粒应接近立方体，混凝土用的砂应选用质地坚硬、耐久并有良好级配、含泥量少的中粗砂。水泥砼板的各项技术指标应符合公路水泥混凝土路面设计规范（JTGD50-2011）和公路水泥混凝土路面施工技术细则（JTG/T F30-2014）中的有关规定。水泥稳定碎石基层 合理的水泥稳定碎石组成应达到强度要求，具有较小的温缩和干缩系数（现场裂缝较少），施工和易性好（粗集料离析较小）。水泥稳定碎石7天无161、侧限抗压强度为3.54.0 MPa，推荐以3.5MPa控制，90天劈裂强度0.50 MPa。为减少基层表面裂缝，必须做到三个限制：在满足设计强度的基础上限制水泥用量；在减少含泥量的同时，限制细集料、粉料用量；根据施工时气候条件限制含水量。因此水泥剂量不应大于6.0、集料级配中0.075以下颗粒含量不宜大于5、含水量不宜超过最佳含水量的1。a水泥 普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥都可以用于水泥稳定碎石路面基层施工，禁止使用快硬水泥、早强水泥以及其它受外界影响而变质的水泥。路面基层宜采用强度等级较低的水泥；水泥各龄期强度、安定 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设162、计有限公司 87 第五章 建设规模和方案 性等应达到相应指标要求；要求水泥初凝时间3小时以上、终凝时间不小于6小时。如采用散装水泥，在水泥进场入罐时，要了解其出炉天数。刚出炉的水泥，要停放七天，且安定性合格后才能使用，夏季高温作业时，散装水泥入罐温度不能高于50，高于这个温度，若必须使用时，应采用降温措施。b碎石 碎石集料的颗粒组成应符合下表的规定：表 57 骨架密实型水泥稳定碎石集料级配 结构方案 31.5 19.0 9.5 4.75 2.36 0.6 0.075 优点 100 6886 3858 2232 1628 815 03 基层用级配碎石备料建议按粒径9.5-31.5mm、粒径4.7163、5-9.5mm、粒径2.36-4.75mm 和粒径2.36mm 以下四种规格筛分加工出料。水泥稳定碎石混合料中碎石压碎值应不大于28，针片状含量宜不大于15，集料中小于0.6mm的颗粒必须做液限和塑性指数试验，要求液限小于28，塑性指数9。c水 凡饮用水皆可使用，遇到可疑水源，应检验下列指标，合格方可使用：硫酸盐含量（按SO42-计）小于0.0027mg/mm3；含盐量不得超过 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 88 第五章 建设规模和方案 0.005mg/mm3；pH值不得小于4；不得含有油污、泥和其它有害杂质。填隙碎石底基层 填隙碎石用做底基层时，碎石的最大粒164、径不应超过63mm。填隙碎石的颗粒组成应符合规定：表 58 填隙碎石、粗碎石的颗粒组成 编号 通过质量百分率（）标称尺寸（mm）筛孔尺寸（mm）63 53 37.5 31.5 26.5 19 16 9.5 1 30-60 25-60 0-15 0-5 2 25-50 100 25-50 0-15 0-5 3 20-40 100 35-70 0-15 0-5 采用1号粗集料时，填隙料的标称最大粒径可为9.5mm。表 59 填隙料的颗粒组成 筛孔尺寸（mm）9.5 4.75 2.36 0.6 0.075 塑性系数 通过质量百分率（%）100 85100 5070 3050 010 6 无砂混凝土 165、无砂混凝土的卵石骨料粒径在520mm 之间，42.5普通硅酸盐水泥且不掺外加剂，采用水泥裹石法配制，推荐配合比为1：0.3：5.6。6 6、无障碍设计、无障碍设计 无障碍设计是城市文明的重要标志，体现全社会对视力和下肢残疾人的关爱。本项目规划有残疾人坡道和盲人盲道。盲道设计包 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 89 第五章 建设规模和方案 括：提示盲道板设计，行进盲道板设计，正常路段盲道设置，盲道的起点与终点设置，交叉口转弯处盲道设置。沿线所有人行道过路通道均采用无障碍设计，具体范围包括人行道、人行横道等。各种路口必须设置缘石坡道，根据路口型式正确选用单面坡道、三166、面坡道、坡道宽度和坡道。盲道的位置和走向，以方便视残者安全行走和顺利到达无障碍设施位置为目的，提示盲道设在行进盲道的起、终点、人行横道人口和转弯处。7 7、道路工程施工、道路工程施工 （1）路基施工 路基回填前，应进行清表清淤。当清表清淤工作结束后，对原状土进行碾压，经检验压实度合格并报经监理工程师审批认可后，方可进行路基回填。施工前应取代表性的土样进行颗粒分析、液限和塑性指数试验、膨胀率和膨胀量试验、击实试验。路基施工中土质有变化，应根据不同的土质分别进行土工试验。路基回填土宜采用非膨胀土，不应直接采用膨胀土，对中、弱膨胀土应按照设计和规范要求进行处理、回填。路基回填前应根据素土和改良土的击167、实试验，确定其最佳含水量和最大干密度。改良土应根据不同比例的掺灰量做35组击实试验，绘制最佳含水量和最大干密度与掺灰量的关系曲线。压实度 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 90 第五章 建设规模和方案 检查时，对每一组改良土压实度样品进行灰剂量滴定实验。通过试验段确定合理的压实机具及根据压实机具的组合形式、选择适宜的压实厚度和碾压遍数，以达到规定的压实度为准。采用压路机碾压时，应遵循先轻后重，先稳后振，先低后高，由边到中，先慢后快以及轮迹重叠等原则。在路基边缘向外超填3050cm，以保证边缘压实度。路基填筑，每层压实厚不超过20cm。应尽量采用大吨位压路机，振动压168、路机吨位不小于18T，静碾压路机吨位不小于18T。对于压实度要求达到96%的路基填土碾压，要求振动压路机吨位不小于22T，静碾压路机不小于21T。对填土层的松铺厚度、平整度、含水量进行检查，符合要求后方可进行碾压。因粘性土土块内外含水量差异较大，含水量试验取样应注意代表性，含水量严格控制在最佳含水量的-2%+2%（膨胀土0+3%）之内。在路基080cm范围填土时，应提前进行控制高程，每层都要测量标高及时调整填土层厚，确保最上面一层路基填土一次成型，保证平整度、压实度、高程达到设计要求，杜绝出现补贴现象。对道路边缘、检查井、雨水口周围以及沟槽回填土不能使用压路机碾压的部位，应采用机械夯实。必须防169、止漏夯、漏压，确保路基压实均匀。碾压时注意对管道的保护，管顶覆土大于50cm 方可使用振动 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 91 第五章 建设规模和方案 压路机。土质路床顶面压实完成后必须进行弯沉检验。（2）水稳碎石施工 水泥稳定碎石基层的水泥、粗集料、细集料、矿粉等原材料的各项技术指标应满足技术规范的要求。禁止使用快硬水泥、早强水泥以及其它受外界影响而变质的水泥。原材料质量要稳定，供用要及时。对各类原材料的料源应进行提前确定和检查，在使用过程中要按规定频率抽检。对质量不稳定的石料应加强监控，增加检验频率。根据设计及规范要求，对原材料进行标准试验，做好水泥稳定碎170、石配合比设计。为减少基层裂缝，水泥稳定碎石混合料的组成设计必须做到三个限制：在满足设计强度的基础上限制水泥用量；在减少含泥量的同时，限制细集料、粉料用量；根据施工时气候条件限制含水量。具体要求水泥剂量不宜大于5%、集料级配中0.075mm以下颗粒含量不宜大于5%。混和料应在水泥稳定碎石拌合站拌合，要保证其计量、输料等装置均处于完好状态。严格控制施工配和比。集料要分开堆放，隔开一定的距离，防止混料。对于料斗偏小，料斗间间距近的国产稳定土拌和机，要将料斗用挡板隔开，防止上料时发生串斗现象，造成级配不准。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 92 第五章 建设规模和方案 混171、和料拌合加水至碾压完毕的时间不超过4h。摊铺前对下层进行洒水湿润。正式摊铺前要做试验段，确定松铺系数、碾压速度及碾压遍数等各种技术数据。优先选用全断面摊铺机，或者采用两台同种型号的摊铺机同时摊铺。根据试验路段提供的碾压速度及碾压遍数等技术数据进行碾压。碾压程序为：先轻后重，由边向中，由低向高。碾压时，先用振动压路机，不开振动，稳压1-2遍，其速度控制在1.5-2km/h，后轮重叠1/2轮宽，后振动碾压3-4遍，先弱振后强振，碾压速度为2.5-3km/h，重叠1/2轮宽，再用三轮光碾（18T以上）碾压1-2遍。具体压实遍数以满足压实度为准。起步和制动应做到慢速起动，慢速刹车，杜绝快速起动，紧急刹172、车现象。严禁压路机在已完成的或正在碾压的路段上“调头”和急刹车。安排专人在摊铺机后面进行检查，当局部产生粗集料窝时，辅以人工进行清除并换填。接缝采用平口结合，做好接头的碾压。水泥稳定碎石底基层养生期不小于7天，养生宜采用养生布等覆盖，养生期间始终保持表面潮湿状态。养生期间做好交通管制工作。5 5.4 4.2 2 综合管网综合管网工程工程方案方案 1 1、给水管网工程设计、给水管网工程设计 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 93 第五章 建设规模和方案 规划区最高日用水量1279m，其中工业用水量为1690m/天。规划水源引自距离规划区8公里的车盘水库水源，水厂规模173、为1.0万吨/日，水资源较丰富，能够承载规划区开发实施的用水规模。规划区由规划车盘水厂统一供水，水厂敷设的一根DN300给水管向规划区供水，配水管以环状供水，配水干管管径DN200-DN150。配水管网沿现有道路和规划道路敷设，干管尽量布置在用水量集中的道路上，充分考虑发展和分期建设的要求，留有余地。规划给水管网总长度为2328米。2 2、污水管网工程设计、污水管网工程设计 规划区最高日用水量为 1279 吨/天，污水量按用水量的 90计算，地下水渗入量按污水量的 10%计,最高日污水量为 1556 吨，日变化系数取 1.5，平均日污水量为 1038 吨。规划区污水管网枝状布置，采用重力流排水174、，污水干管沿道路自北向南敷设，接入规划区污水处理设施，支管自东西侧向中间干管汇集。污水干管管径d300-d600；逐步对现状雨污合流、错接乱接管网进行改造。规划污水管网总长度2328米。3 3、雨水管网工程设计、雨水管网工程设计 规划区内雨水按分散分片和就近排放的原则，规划区整体地势东西北高南低，结合现状地形及水系流向，在规划区各主要道路上布置雨水管道，尽量采用自然地形坡度，顺捷快直，按重力流方式 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 94 第五章 建设规模和方案 就近排入现状水系或冲沟。雨水采用排洪沟（渠）与雨水管结合的方式排放。规划雨水管网总长度2328米。4 4175、架空电力线路工程设计、架空电力线路工程设计 （1）建设内容 规划区用电引自西北侧镇区 110kV 变电站，电压等级为110kV/35kV/10kV，采用 10kV 架空线路供电，电力线缆总长为 2.33公里，对地块建设实施造成影响时先行沿规划道路迁改，有条件可结合市政道路建设进行缆化。（2）导线的选取与使用 为简化杆型选择、施工备料、运行维护，10kV 架空配电线路导线根据不同的供电负荷需求，采用不同类型的绝缘铝绞线。（3）绝缘设计 绝缘设计依照66kV 及以下架空电力线路设计规范GB50061-97 和交流电气装置的过电压保护和绝缘配合（DL/T620-1997）进行，使线路能在工频电压、176、操作过电压和雷电过电压等各种情况下安全可靠地运行。（4）中性点运行方式及接地 10kV 架空线路在不同的中性点运行方式下的接地装置均应满足交流电气装置的接地（DL/T 621-1997）中的接地电阻的相关要 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 95 第五章 建设规模和方案 求。中性点经小电阻接地线路如不能满足交流电气装置的接地（DL/T 621-1997）中接触电压及跨步电压要求时，可综合考虑以下措施：进一步降低电杆接地电阻。采取提高中性点小电阻值或其他措施降低系统短路电流。在接地引下线可触摸位置以下加装绝缘护套。在杆塔周围地表敷设沥青或其他高阻材料。架设屏蔽分流线177、。（5）电杆选用基本原则 直线杆、直线转角杆均采用“部分预应力”混凝土杆（SP 系列）。单回路耐张杆采用混凝土杆，双回路耐张杆采用钢管杆。杆高选择：混凝土电杆杆高分 15 米、18 米。使用档距：标准化设计中直线杆、直线转角杆均按水平档距为 60 米、重直档距为 80 米、最大档距为 70 米进行设计。杆型分类：根据导线的不同排列方式将杆头布置分为三类：单回路三角形排列、双回路双对称双三角排列及双回路对称垂直排列。（6）基础 混凝土电杆采用直埋式和套简灌注桩基础两种。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 96 第五章 建设规模和方案 5 5、通信线路工程设计、通信线路178、工程设计 （1）建设内容 规划区新建通信管道均为综合通信管道，应根据各使用单位发展需要，按统建共用的原则进行建设。通信线路总长为2.33公里，主要采用100的塑料波纹套管，管孔数根据道路两侧地块功能分别设为18孔、12孔、9孔、6孔等型式，其中有线电视占用1-2孔。通信管道原则上埋设在道路西、南侧人行道或慢车道下，埋深0.8-1.2米。管道穿越道路时，改用镀锌钢管作纵向连通。（2）架空光缆工艺及措施 杆路吊线拉线钢柄地锚高拉桩撑杆吊板拉光缆的器材检验光缆的配盘光缆接续与安装光缆架设地线避雷线标志杆号（3）杆路 选择路由根据实际地形决定，尽量避开大型建筑物。选择路由根据实际地形决定，尽量避开大型179、建筑物，要了解当地规划。在测量前和测量后，需征求当地部门同意。杆路穿越电力线路、长途光缆线路、需从下面穿过。杆路经过长途，埋式光缆，距埋式光缆 15 米以内不得立杆、埋拉线地锚石。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 97 第五章 建设规模和方案 杆路不准有急转变，要避免角杆直接穿越公路、铁路。遇到角深大于规定值时，可将一个角杆平分成两个相等转角。测量定要用标杆对标，角杆有角深记录，角杆要向内移 10 至 20cm。配杆要根据地形高低和穿越建筑物，电力线电压大小配置杆子长度。移动公司标准杆为 7 米，配置杆 7 米到 12 米，标准杆档距为 50 米。立在路边、岩石或180、其他电杆坑挖深不能满足要求的必须做水泥护墩，护墩尺寸为上底直径 80cm，下底直径 120cm，高度 80cm。（4）吊线 吊线抱箍距杆稍 40 至 60cm 处，背档杆吊线抱箍可以适当降低，吊档杆抱箍可升高，距杆稍不得少于 25cm。第一吊线应在杆路前进方向左侧，吊线位置不能任意改变方向。吊线的背档杆和吊档杆 5 米以上的应做辅助装置。100 米以上的长杆档吊线要做辅助拉线，跨越杆应做三方拉线，终端杆做7/2.6 的顶头拉线，超 200 米以上飞线，跨越杆和终端杆的顶径在19cm 以上。飞线跨越不能超过 400 米，如越过在中间需立过渡中间杆。8 米以上角深内角应做辅助线，角杆辅助线采用 7181、*2.2 钢铰线，从吊线抱箍穿钉至封口 60cm，用二只 U 型钢卡（10cm）间距 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 98 第五章 建设规模和方案 10cm，5 至 7 圈封头，5 至 8 米角深内角吊线可有 4.0 铁线绑扎辅助；超 8 米以上角深、府角、仰角辅助线应与杆上主吊线相同钢绞线做辅助线，吊线接续应采用 3.0 铁线另缠方法。（5）拉线 拉线方位角深一定要用皮尺测定，丈量角深以 50 米标准杆距为测定依据。拉线抱箍在电杆的位置，终端拉，顶头拉，角杆拉，顺线拉线一律装设在吊线抱箍的上方，侧面拉线装设在吊线抱箍的下方，拉线抱箍与吊线抱箍间距 10cm2c182、m，第一道拉线与第二道拉线抱箍间距为 40cm。7X2.2 钢绞线主吊线，角深在 7.5 米以下，拉线应采用 7/2.6钢绞线；角深在 7.5 米以上，拉线应采用 7/2.6 钢绞线；角深在7.5 米以上，拉线应采用 7/2.6 钢绞线，顶头拉线都用 7/2.6 钢绞线。15 米以上角深的角杆，应做人字拉线.拉线距离比 1:1，但不得少于 0.75，防风拉为 8 根杆一处，四方拉一般 32 杆左右设一处（最长不得大于 48 根杆距）；四方拉必须做辅助线装置。（6）钢柄地锚 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 99 第五章 建设规模和方案 钢柄原则上采用 1800mm183、12mm，2100mm16mm，7020mm洋元；地描石采用水泥制 600mm400mm 方块和 800mm400mm 方块。凡角杆顺线拉线应用 2100mm16mm 钢柄地锚，防风拉线侧面拉线应用 1800mm12mm 钢柄的地锚，特殊杆应用 2400mm20mm 钢柄地锚，钢柄地锚出土为 20 至 50 厘米，角杆拉线方位允许偏差 5厘米，其它钢柄地锚出土方位允许偏差 10 厘米，八字拉钢柄地锚出土方位应向内移 6070 厘米。埋设钢柄地锚斜口要深，要斜，上部拉线与钢柄成直线回土要夯实，吊板拉线钢柄地锚原则上用混泥土浇注。（7）高拉桩撑杆吊板拉 高拉桩杆稍应向拉线合力方向反侧倾斜 6080184、 厘米，付拉包箍距杆菌稍不少于 25 厘米，正拉线与地面保持合理的高度。不得在角深 7 米以上角杆装设撑杆，撑杆方应该在角杆内角平分线上，撑杆杆根要埋深 4060 厘米。吊板拉横担应装在杆子 1/5 处。（8）光缆的配盘 光缆配盘应根据复测路由计算出光缆架设总长度及光纤全程传输质量要求选配单盘光缆。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 100 第五章 建设规模和方案 本地网光缆根据主干光缆和分歧光缆的布局，依设计要合理进行配盘。光缆应尽量做到整盘架设，以减少中间接头。光缆配盘结果应填入中继段光缆配盘图，应反复仔细审核，不得出差错。光缆端别的确定：按设计规定的光缆端别布185、放光缆。（9）光缆接续与安装 局站内光缆的安装，根据设计安装时留有足够的长度。光缆在局站终端形式:0DF 架；光纤终端盒等。严格按照设备说明书操作，尾纤与光缆接续严格按设计顺序连接，同时在尾纤上贴有标记，并作好记录。炮纤在机架内盘绕应大于规定的曲率半径，利用光缆中光纤连接时其连接损耗应符合设计要求.在熔接测试时，必须严格用OTOR 仪测试。光缆接续：a.光缆接续内容：光纤接续，加强芯，护套的固定，接头损耗测量接头盒的封装以及接头保护的安装。b.光纤接头前应该对光缆程式选用接头盒，根据接头预留长度进行开剥。光缆开剥后在接头盒支架上的固定要牢固，不得损坏束 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建186、省工大工程设计有限公司 101 第五章 建设规模和方案 管及纤芯。环境要整洁，纤芯接续必须按出厂色谱顺序或设计要求对应相接，不能得有误，尤其是分歧接头光缆时按规定接续并作好记录。架空光缆接头盒加强芯不接地，不联通。c.用熔接机进行纤芯接续时，光纤熔接的全部过程应采用 OTOR监测，测出接头损耗，同时记录接头点到测试点纤芯距离。确保光纤接续平均损耗达到设计文件的规定，保证光缆传输质量。d.接好纤芯后用热缩管保护，光纤在余线盘固定及盘绕的曲率半径应大于 37.5nm，避免对 1.55um 波长产生附加衰减。盘绕后的纤芯用胶带稳妥固定在盘纤板内。e.光缆接头盒封装时，密封胶带应填实，光缆接头盒紧固螺187、丝要上紧，保证密封性能，在确认不渗漏的情况下方可装到吊线上（或埋入地下）。（10）光缆架设 光缆布放时不允许过度弯曲，其弯曲半径不得小于光缆处径20 倍，不允许有小扣及纽绞现象，不得损坏光缆保护层。布放光缆时应在角深大的角杆上，背档或吊档杆上挂有滑轮。光缆在角杆，四方拉上有预留线，预留线用塑料波纹管护套，预留弓子中间用软扎线固定在电杆上。光缆钩间距为 50cm3cm，挂钩与光缆搭扣一致，挂钩托板齐全，平正布放无蛇形。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 102 第五章 建设规模和方案 光缆接头盒两侧余线 10 米至 20 米为宜，将余线用预留架固定接头杆相邻两杆的反侧188、，把反线盘在余线架上，绑扎牢固整齐。（11）地线避雷线 终端杆、引入杆、接近局站的 5 根电杆必须置避雷线。角杆、跨越杆、分支杆、12 米以上的特殊杆、高坡杆利用拉线入地、地气线避雷线应用 4.0mm，铁线沿杆子直接入地，其上部高出杆顶 10cm，4.0mm 铁线用 2.5mm 铁线间距 4060cm 固定在电杆上。利用拉线入地的避雷线，不得碰触吊线包箍。6 6、燃气燃气线路工程设计线路工程设计 规划区用气耗热量为 3.5106兆焦/年，用气量折算为天然气为10 万标立方米/年。管道天然气由镇区 LNG 气化站提供气源，罐瓶可以采用瓶装液化气。规划区规划管道燃气为中低压燃气管道。中压燃气管道管189、径De200，低压燃气管道管径De160-De60，自规划区南侧LNG气化站引入。低压输配管道采用环状与枝状相结合的布置方式。灶口压力控制在2kpa左右。规划燃气管网建设总长为2328米。7 7、管线综合管线综合 管线综合是对市政道路下各种管线进行平面及竖向上的协调。规划区综合的管线种类主要有：给水管、雨水管、污水管、燃气 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 103 第五章 建设规模和方案 管、电信电缆（含有线电视电缆）等五种管线。（1）管线综合原则 满足各专业管线规范要求。满足各专业管线最小覆土深度要求。平面布置尽量符合本地区管线布置习惯。管线交叉一般情况下应遵守190、：小管让大管、支管让干管、非重力流让重力流、可弯曲管让不可弯曲管、临时管让永久管、未修建管让已修建管。管线平面、竖向设计兼顾工程分期实施需要。（2）管线平面综合 一般在道路红线范围内可能布置以上所有管线。10kV力电缆布置于东侧或北侧的人行道上，10kV架空线杆有防护绿化带的道路设置在绿化带内，无防护绿化带的道路设置在人行道分隔带内。燃气管与电力电缆沟一般布置于不同侧的人行道上。给水管位置比较灵活，根据两侧人行道管位情况及用户分布进行布置。电信电缆布置于西侧或南侧车行道或非机动车道上。雨水管一般布置于道路中心线上，污水管位于支管较多一侧的机动车道上，或与电信管沿中心线对称布置。路灯及交通电缆宜191、布置于人行道或绿化带下；此外，在人行道布置管线还应预留行道树位置。各类管线及路灯线杆一般均为单侧布置。（3）管线竖向布置 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 104 第五章 建设规模和方案 各管线间交叉时分层布置，竖向布置原则上自下而上分别为：最底层污水管、次底层为雨水管（两层顺序可相反），其上为给水管道、燃气管、电信电缆，再上层为有电力电缆、雨水口连接管，最上层为路灯、交通信号电缆（有线电视电缆）。最小覆土深度要求：在车行道下给水管、电信管沟、直埋电力电缆0.7米，直埋电信电缆、燃气管线0.8米，电力管沟0.5米。在人行道下给水管、燃气管0.6米，电力管沟、电信管192、沟0.4米，直埋电力电缆0.5米，直埋电信电缆0.7米。规划区管线综合规划控制雨、污水管道起端的最小覆土厚度为1.5-1.8米，其他管线分别控制在重力自流管道上方，其中，路灯缆及交通信号缆、有线电视电缆控制埋深为0.7-0.8米，雨水口连接管埋深0.9-1.0米，电力管沟控制埋深为1.2-1.3米，燃气管、电信管道控制埋深为1.4-1.5米，给水管道控制埋深为1.4-1.5米。5 5.4 4.3 3 道路和场地竖向道路和场地竖向 1 1、道路竖向道路竖向 为满足道路交通、地面排水、建筑布局和城市景观等方面的综合要求，规划以纵三线道路标高、衢宁铁路周宁站及周边场地与道路标高为设计控制标高及防洪标193、高为依据，来确定规划区规划道路和场地的设计标高。各地块基于现状地形可划分为若干台地进行平整。在满足使用要求的前提下，本着节省土方和减少防护工程的原 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 105 第五章 建设规模和方案 则，本次规划道路坡度控制在8以下。竖向设计中尽量考虑降低干道坡度，干道最大坡度均控制在8%以下。规划新建道路最小纵坡0.36，最大纵坡5.06。规划区内道路与周边场地合理衔接，道路与场地高差尽量控制在6米以下，采用自然放坡形式处理高差，同时确保每个地块均有两个或两个以上的出入口。此外，道路的坡向设计尽量与雨水排水方向一致，以便于管道的敷设，减少管道的埋深194、。道路施工中，应在满足排水管道的最小覆土深度情况下，设置锯齿形边沟，以确保通畅排水，避免路面积水；同时，在道路交汇处，应避免形成最低点，造成道路积水影响行车安全，或造成行人不便。2 2、场地竖向场地竖向 规划区现状多为农林用地，整体地形地貌复杂。本次规划，以现状的用地台地系统，采用多台地的模式，形成多级台地，台地内坡度均在 5%以下，以满足建设用地的需要。5 5.4 4.4 4 土石方平衡方案土石方平衡方案 1 1、土石方平衡方案土石方平衡方案 规划区采用“大平台、小台地”模式。应尽量遵循“就近合理平衡”的原则，在各用地平整区内实现土方平衡。局部填挖方缺口较大的地块，按规划建设时序，充分利用相195、邻平整区进行取土和弃土，以基本实现场地内整体的土方平衡。用地平整时，原则上对片区台阶周边相对高差较大的山进行山体保护，对缓丘山地区域进行 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 106 第五章 建设规模和方案 土方平衡，考虑到经济因素，建议平均土方运距不超过1千米。2 2、土石方统计土石方统计 规划区总用地面积为60.30公顷，采用方格网法计算挖填土方量，通过计算，规划区总挖方量为246.99万立方米，总填方量为256.49万立方米。表 510 规划区土石方统计表 内容 计量单位 数量 挖方量 立方米 2469900 液压锤破碎石方 立方米 370485 填方量 立方米196、 2564900 5 5.4 4.5 5 边坡支护边坡支护方案方案 规划区北侧站前片区场地设计标高与咸村集镇区有较大高差，需在相接地带进行边坡支护，以保障规划区地质安全。规划建议建设时，依据地质勘察报告，合理选用边坡支护方案，如人字骨架、人字骨架+格构式锚杆、格构式锚杆+格构式锚杆等。规划区内护坡工程统计如下表。表511 规划区护坡工程统计表 5 5.4 4.6 6 内部基础设施工程内部基础设施工程 内部基础设施工程主要包括地块一（A-54地块）、地块二（A-60、A-62地块）、地块三（B-01地块）的内部道路工程、桥梁与涵锚杆 米 6000 挡土墙 立方米 82000 周宁县站前工贸科技园197、可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 107 第五章 建设规模和方案 洞工程、内部综合管网工程。具体如下表。表 512 规划区地块内部基础设施工程统计表 内容 计量单位 数量 道路工程 平方米 72500 桥梁工程 平方米 3300 涵洞工程 米 200 综合管网 米 6400 5 5.4 4.7 7 厂房建设厂房建设方案方案 1 1、设计依据、设计依据 （1）混凝土结构设计规范（GB50010-2010）（2015年版）；（2）建筑抗震设计规范（GB50011-2010）（2016年版）；（3）建筑结构可靠性设计统一标准（GB50068-2018）；（4）建筑设计防火规范（GB5001198、6-2014）；（5）建筑给排水设计规范（GB50015-2010）；（6）无障碍设计规范（GB50763-2012）；（7）民用建筑设计通则（GB50352-2005）；（8）福建省城市规划管理技术规定（2017年版）；（9）宁德市城市规划管理技术规定（2015年版）（10）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）。2 2、建建设规模设规模 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 108 第五章 建设规模和方案 拟建项目地块一（A-54地块）工业用地采用建设标准厂房，拟建地块一总建筑面积为205700.00平方米，其中计容建筑面积182300.0199、0平方米，包括工业标准厂房建筑面积171500.00平方米、配套办公用房10800.00平方米；不计容建筑面积23400.00平方米，包括地下建筑面积23400.00平方米。表513 地块一（A-54地块）主要经济技术指标 序号 内容 计量单位 数量 1 总用地面积 平方米 140231.90（210.35 亩）2 总建筑面积 平方米 205700.00 3 计容建筑面积 平方米 182300.00 其中 工业标准厂房建筑面积 平方米 171500.00 配套办公用房建筑面积 平方米 10800.00 4 不计容建筑面积 平方米 23400.00 其中 地下建筑面积 平方米 23400.00 200、5 室外工程 平方米 31950.00 6 容积率-1.30 7 建筑密度%48.49 8 绿地率%20.00 9 机动车停车数量 个 410 其中 地面机动车停车数量 个 120 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 109 第五章 建设规模和方案 序号 内容 计量单位 数量 地下/架空层 机动车停车数量 个 290 10 非机动车停车数量 个 2140 其中 地面非机动车停车数量 个 476 地下/架空层 非机动车停车数量 个 1664 图 54 地块一（A-54 地块）平面意象图 3 3、室外工程设计、室外工程设计 拟建项目地块一（A-54地块）工业用地用地室外201、工程包括内部广场硬地、景观绿化工程等。拟建地块一室外工程用地面积占地块面积的23%，为31950.00平方米（47.93亩）。4 4、结构设计、结构设计 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 110 第五章 建设规模和方案 项目拟建标准工业厂房为总高不超过18米的多层厂房，建筑均为二级建筑耐火等级，耐久年限50年，抗震设防烈度为7度。基本风压为0.3kN/m2。建筑结构的设计使用年限拟定为50年，建筑结构的安全等级拟定为二级，结构重要性系数为1.0，消防耐火等级为二级，抗震等级为二级，屋面防水等级为I级，地基基础设计等级丙级。其他设计基本条件参照建筑抗震设防分类标准（202、GB50223-2008）、建筑结构荷载规范（GB50009-2012）、建筑抗震设计规范（GB50011-2010）（2016年版）、混凝土结构设计规范（GB50010-2010）（2015年版）、建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）、建筑桩基设计规范（JGJ94-2008）、钢结构设计标准（GB50017-2017）、建筑钢结构防火技术规范（GB 51249-2017）执行。结构根据建筑高度和建筑平面功能布置。工程项目主体结构主要采用装配式建筑方案。5 5、给排水设计、给排水设计 （1）设计依据 建筑给水排水设计规范（GB 50015-2019）；城镇给水排水技术规范（GB 5203、0788-2012）；室外给水设计标准（GB 50013-2018）；室外排水设计规范（GB 50014-2006）（2014版）；周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 111 第五章 建设规模和方案 建筑屋面雨水排水系统技术规程（CJJ142 2014）；污水排入城镇下水道水质标准（GB/T30962-2015）建筑设计防火规范（GB 50016-2014）（2018版）；汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB 50067-2014）；消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）；建筑灭火器配置设计规范（GB 50140-2005）。（2）给水工程设计204、 水源及水压：本工程水源为市政水源，由规划区外部水厂引入DN300的给水管与规划区内环状给水管网相连。室外给水系统与市政管网接口处的常年最低水压为0.30MPa。给水系统：根据建筑高度、市政水压、节能节水，三层及以下均为市政给水管直接供水。管材：给水管材推荐采用HDPE给水管，热熔连接或者法兰连接。最小埋深0.7米，给水管沿规划区道路埋设，埋设在人行道下，并应满足管线综合的需要。计量：在市政给水入户管上均设螺翼式水表计量，设止回阀。各用水单元均单独计量。（3）排水工程设计 室内排水：排水量按最高日用水量的90%计。排水系统采用单立管排水系统。通气管系统采用单立管伸顶通气系统。周宁县站前工贸科技205、园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 112 第五章 建设规模和方案 室外排水：采用雨污分流系统，规划区生产、生活污水经二级污水处理站处理后排入市政污水管道。生产、生活污水采用“隐化+SBR”的处理工艺，处理后的废水达到污水综合排放标准（GB8978-1996）表4一级标准。雨水系统：屋面采用重力流排水系统，裙楼屋面采用虹吸排水系统排至室外雨水系统，经雨水立管直接排至室外雨水管网。屋面暴雨按宁德暴雨公式计算，取重现期为10年，裙房屋面为50年，屋面降水历时5min。管材：室内排水管道设通气立管的排水管采用普通UPVC排水管和普通UPVC横管，单立管排水管采用UPVC实壁内螺旋消音管，通206、气管采用普通UPVC管，粘接连接。室内汇合污水横管及以下，以及排水立管底部1米标高以下采用机制铸铁管，柔性连接。室外污水管采用双壁波纹PE排水管，橡胶圈连接。重力流室内雨水管采用承压型UPVC塑料排水管，承插连接，专用胶粘接。室外雨水管采用双壁波纹PE排水管，承插连接，橡胶圈密封。（4）消防给水设计 消防给水 规划区消防用水由市政管网供给，给水管接自市政给水管、设DN150 引入管接入规划区消防环状管网，室外环状管网上设有室外消火栓。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 113 第五章 建设规模和方案 室外设多处消防贮水池，部分高层屋顶设高位消防水箱。室外部分由市政给207、水管网及时补水供给，消防贮水池设有取水口。水池及水箱均设有消防水位和最低水位自动控制装置。室内消火栓系统 室内消火栓给水管道布置成环状，每层消火栓布置均能满足火灾时任何部位有二股充实水柱到达。室内消火栓系统加压泵为一用一备，系统设有自动巡检功能。厂房室内消火栓箱均采用 SG24D65-P 型，其余采用 SG21A65-J 型。6 6、电气设计、电气设计 （1）设计依据 20kV及以下变电所设计规范（GB 50053-2013）；建筑照明设计标准（GB 50034-2013）；建筑物防雷设计规范（GB 50057-2010）；建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB 50343-2012）；电力工程208、电缆设计标准（GB 50217-2018）；供配电系统设计规范（GB 50052-2009）；安全防范工程技术标准（GB 50348-2018）；建筑设计防火规范（GB 50016-2014）（2018版）；汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB 50067-2014）；周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 114 第五章 建设规模和方案 火灾自动报警系统设计规范（GB 50116-2013）民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）；通用用电设备配电设计规范（GB 50055-2011）；低压配电设计规范（GB 50054-2011）综合布线系统工程设计规范（G209、B 50311-2016）；民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB 50736-2012）。（2）设计范围 包括电力及照明、防雷接地、电视、电话、火灾报警系统等。（3）用电负荷及电源 项目供电电压为10KV电源，从周宁县城市供电网接出。（4）线路 采用三相四线制低压电源（380V/220V）由低压配电室向规划区各单体供电，线路采用铠装交联电缆穿钢管沿地暗敷设至各部分配电总箱。由底层配电总箱至各层配电总箱的线路采用护套铜芯塑料线穿焊接钢管暗敷设，分支线路采用铜芯塑料线穿PVC阻燃硬塑料管敷设。所有消防用电设备采用ZB-BV或者ZBN-YJV导线穿焊接钢管暗敷在混凝土内，且保护层厚度不小于30m210、m。（5）接地措施 系统保护采用TN-C-S系统，本工程防雷、保护接地及弱电接地共用同一接地体。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 115 第五章 建设规模和方案 一切用电设备的非带电金属部份、插座接地孔及低于2.4M的灯具金属外壳均需可靠接地（PE），为保证安全用电，除空调插座外，所有插座回路均设有漏电保护开关。本工程设总等电位联结，各卫生间作局部等电位联结。（6）电话系统 本工程设置电话系统，线路竖向干管采用电话电缆穿焊接钢管沿地、墙暗敷设，横向支管采用HBVV-2*0.5穿钢管敷设。（7）火灾自动报警及联动系统 本工程按二级保护对象设计，消控室设置有火灾报警控211、制器、消防联动控制设备、消防专用电话、彩色CRT、打印机等设备及“119”专线电话。火灾自动报警系统除由消防电源作主电源外，另设直流备用电源。CRT显示器、消防通讯设备等的电源另设UPS装置供电。消防疏散梯的前室及合用前室、电梯机房、变配电室、公共内走道及门厅等场所设置火灾探测器，每个防火分区均设置手动火灾报警按钮，所有报警信号均通过总线进入火灾报警控制器。消防联动控制设备可通过总线实现以下控制及显示功能：控制防火卷帘门动作和状态反馈信号；手动或自动切断有关部位的非消防电源，并接通警报装置及火灾应急照明灯和疏散标志灯；启动或关闭有关部位的排烟阀，信号阀或电动防火阀，并接收其反馈信号；显示室内消212、火栓启泵按钮的位置；显示水流指示器、报警阀、周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 116 第五章 建设规模和方案 雨淋阀、安全信号阀的工作状态等；显示气体灭火系统的手动、自动工作状态，显示气体灭火系统的喷放工作状态。消防联动控制设备可通过多线实现以下控制及显示功能：控制消火栓泵、喷淋泵、水喷雾泵、防烟和排烟风机的启、停并显示其工作及故障状态，除自动控制外，还能手动直接控制。消火栓启泵按钮应能直接启动消火栓泵，压力开关应能直接启动喷淋泵、水喷雾泵；控制电梯全部停于首层并接收其反馈信号；控制水喷雾系统电磁阀的开启；显示消防水池及水箱水位，消防水泵电源和备用动力是否处于正常213、状态的反馈信号；显示消防稳压泵系统的工作及故障状态。消防联动控制设备可通过总线实现漏电火灾报警控制及显示功能：a、探测漏电电流、过电流等信号，发出声光信号报警，准确报出故障线路地址，监视故障点的变化；b、储存各种故障和操作试验信号，信号存储时间不应少于12个月；c、切断漏电线路上的电源，并显示其状态；d、显示系统电源状态。彩色CRT应能显示保护对象的重点部位、疏散通道及消防设备所在位置的平面图等。声光报警系统：出入口处均设有声光报警装置，保证火灾发生时能按规范要求分层通知人员疏散及向消防队发出火警电话。在消控室设置消防专用电话总机，在消防水泵房、变配电室、发电机房、气体灭火系统应急操作装置设消214、防专用电话分机，周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 117 第五章 建设规模和方案 手动火灾报警按钮处设电话塞孔。7 7、通风设计、通风设计 （1）设计依据 采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）；民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB 50736-2012）；建筑设计防火规范（GB 50016-2014）（2018版）；全国民用建筑工程设计技术措施（2009年版）；公共建筑节能设计标准（GB 50189-2015）；福建省公共建筑节能设计标准（DBJ13-305-2019）；多联机空调系统工程技术规程（JGJ174-2010）；建筑机电工程抗震设215、计规范（GB 50981-2014）。（2）通风空调系统 为库房内能达到劳保要求，封闭库房需设置通风装置。要求高的房间可以根据房间的位置及面积设置普通的空调器或小型柜式空调机组。（3）防排烟系统 消防排烟按多层建筑防火规范设计，水泵房等设机械加压送风装置。走廊、办公楼、厨房等地方均设消防排烟系统。5 5.4 4.8 8 环境保护与环卫设施建设环境保护与环卫设施建设 1 1、目标目标 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 118 第五章 建设规模和方案（1）总体目标 规划区具有安全、清洁、优美的生产环境，成为水准高、环境美的现代化科技园区，制定环境保护目标如下：大气环境216、质量执行国标环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准。根据声环境质量标准（GB3096-2008），生活区执行2类标准，生产区执行3类标准。地表水执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）三类标准。（2）水环境保护 规划区以地表水环境质量标准（GB38382002）为依据，规划区内部地表水环境质量必须按III类标准严格控制。规划区逐步建设污水处理工程，不断完善的污水管道系统，使生活污水处理率、工业废水处理率、工业废水达标率达到100%，实现工业污水零排放目标。区域划分 涉及生活水源地的水体按类水质标准执行，其他按类水质标准执行。废水污染防治措施 将污水送往污水处理设施进行处理，217、达标后方能允许排放；选择节水工艺，鼓励一水多用和水的循环利用，提高水的重复利用 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 119 第五章 建设规模和方案 率，减少废水排放量；所有污水均需由经有关部门确认的污水排放口排放，污水排放口实施规范化建设，安装在线监测，保证污水达标排放；生活污水设地埋式污水处理装置，将生活污水进行集中处理达标后排放。（3）大气环境保护 控制标准 规划区以环境空气质量标准（GB3095-2012）为依据，大气环境质量按二级标准控制。控制措施 高标准绿化，科学选择树种；控制机动车尾气污染；控制工业大气污染物排放；采用新型燃料结构。（4）声环境保护 区域218、划分 规划区以声环境质量标准（GB3096-2008）为依据，结合片区用地功能布局，区内服务配套区用地适用于2类标准；交通干道两侧、工业区域适用于3类标准。控制措施 按规划严格控制防护绿化带宽度；积极发展无噪声或低噪声污染的产业；控制施工噪声和社会生活噪声。表514 环境噪声限值一览表 类别 有效声级 Leg（dB）周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 120 第五章 建设规模和方案 昼间（7:0023:00）夜间（23:007:00）0 50 40 1 55 45 2 60 50 3 65 55 4 4a 类 70 55 4b 类 70 60（5）垃圾处理 规划区垃219、圾收集采用分类袋装，分散收集，集中处理的措施。即由企业自行装袋分类，放入每栋库房内指定隐蔽垃圾分类收集点集中。由环卫每天定时收集，到垃圾收集站处理。（6）卫生防疫 生活贮水采用不锈钢水箱，生活用水采用紫外线消毒器进行消毒，消防水池内定期消毒。公共卫生间内洗手盆的水龙头和小便斗的冲洗阀采用自动控制装置。（7）节约用水 建设中水回用系统。供水部门要制定中水利用优惠措施，鼓励使用中水，逐步提高中水回用率；选用节水设备；提高水的重复利用率。（8）防止水土流失措施 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 121 第五章 建设规模和方案 水土保持工作以监督执法、依法防治为主，要着重220、抓开发建设项目水土保持方案审核、办证工作，工业园区场平工程量较大，施工过程应有防止水土流失方案。场平工程施工前应做好边坡稳定评价。填、挖方边坡应及时采取措施，做好边坡防护。2 2、环境保护措施环境保护措施 （1）保护规划区及周边重要的林地和水体，并使其与景观建设和生态保护相结合，特别要发挥山体、水系作为生态廊道的作用。（2）从生态环境的角度出发，采取相对集中、总体均衡的工业居住生活功能分区；合理布局工业用地，建立集中的能源供给，重度污染集中产生，统一处理的组织体制；紧邻居住区的工业以无污染和轻度污染的工业为主；规划区的上风向安排无大气污染的项目。（3）在工业区和生活区之间，以及各个工业小区之间221、，按要求设绿化带分隔，有针对性选择不同的树种，减少对生活区的污染，同时也有利于污染的集中治理。（4）加强“三废”治理，坚持执行治理“三废”措施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产的三同时规定。（5）加强市政设施建设，建立雨污分流排水系统，工业废水处理引至站前工贸科技园新设置污水处理站集中处理，生活污水由管 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 122 第五章 建设规模和方案 网引至镇区污水处理厂集中处理，工业废水和生活污水均应处理达标后进行排放。3 3、环卫设施建设环卫设施建设 （1）目标 建立并完善密闭化、无污染的垃圾收集、清运处理体系和资源回收系统，配备先进的工222、程设施和技术装备，基本实现规划区垃圾收集分类化、减量化，垃圾运输密闭化和废弃物处理无害化、资源化、效益化。完善环卫设施，发展环卫环保产业，形成合理的环卫设施布局和管理服务体系。（2）垃圾收运处理 考虑与周宁县城区统筹规划建设垃圾无害化处理场，规划区内收集的生活垃圾经垃圾转运站收集后运往城区的垃圾处理场处置。（3）垃圾分类收集 提高规划区全体职工及居民的环卫意识，推广垃圾分类收集，进行废物回收利用，实现垃圾减量化、资源化、效益化。（4）垃圾收集系统规划 分期实现生活废弃物袋装化收集，生活垃圾分类率近期达 60%，远期达 100%。（5）道路清扫 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程223、设计有限公司 123 第五章 建设规模和方案 规划区干道基本实现机械化清扫，支路采取机械化清扫与人工清扫相结合，人行道实现机械化清扫和人工保洁结合的作业方式。5 5.4 4.9 9 综合防灾综合防灾 1 1、防洪排涝防洪排涝 （1）防洪标准 依据防洪标准（GB50201-2014）规定，规划区按 20 年一遇的防洪标准设防，按照 50 年一遇洪水标准进行校核。（2）防洪措施 规划区三面环山，桃源溪位于规划区南侧。规划沿保留山体边上道路一侧增设排水渠、截洪沟，并就近汇入规划区南侧溪流，以避免规划区内涝。根据地形，按排山洪要求，整治、疏浚、拓宽溪流和排洪沟渠。根据“蓄排结合、综合治理”的原则，对规224、划区内渠道进行清淤排障等渠道整治工作，保持渠道现有宽度，局部拓宽，定期疏浚，消除渠道障碍，防止淤塞，以保证渠道的通行能力，确保雨季期间安全行洪。完善规划区排水系统，加强防洪设施维护，以保障洪水期排水通畅。保护规划区周边及内部保留山体的植被，加强规划区绿化，避免水土流失，增强蓄水能力。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 124 第五章 建设规模和方案 2 2、抗震抗震 （1）设防烈度 根据中国地震动参数区划图（GB18306-2015）福建省区划一览表，规划区抗震设防烈度为 6 度，设计基本地震加速度值为0.05g。新建工程都必须按 7 度设防进行设计和施工。对于生命225、线工程如供水、供电、通信等设施按 8 度设防。具体建设时各类建筑应选技术上、经济上合理的抗震结构方案进行施工。（2）防震措施 在用地组织上，合理安排各项用地，选择对抗震有利的地段，尽可能避开软弱地基和滑坡体，避免地震时发生次生灾害。在开发建设时，各类建筑应选技术上、经济合理抗震结构方案进行设计与施工。要提高生命线工程如供水、供电、通信、救护中心等设施的抗震能力，生命线工程按 8 级烈度设防，以利于抢险救灾工作顺利进行及居民生活的尽快恢复。规划区对外规划有多个出口，以便救灾时与外界保持便捷联系；区内疏散，疏散通道宽度不小于 15 米，以顺利通向区内疏散场地和郊外空旷地或通向长途交通设施；主干道沿226、街建筑控制高度，保证建筑物震倒后还应留有 3.5 米以上通道，以便满足震后交通需求。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 125 第五章 建设规模和方案 规划区利用低密度用地和空地如公共绿地、停车场、广场，学校操场作为避难场所，均衡布局，保证有效服务半径，并通过主、次干道联系，组成一个快速安全的避难系统。紧急避难场所人均避难有效避难面积不小于 1 平方米，避难场地不小于 0.1 公顷，服务半径不大于 500 米，固定避难场所人均避难有效避难面积不小于 2 平方米，避难场地不小于 1 公顷，服务半径不大于 2 公里。建筑高度结合道路确定，沿路后退红线，建筑物之间留足间距227、，保证灾害发生时道路畅通。规划区要求严格执行抗震防灾的有关规定，以逐步提高规划区的综合抗震能力，最大限度地减少地震次生灾害，保障生命线系统不受或少受破坏，尽快恢复生产、生活。3 3、消防消防 （1）消防站 规划区紧邻咸村镇区，规划区的消防依托咸村镇区消防站。（2）消防要求 规划区次干道上市政消防栓的间距不超过 120 米，规划区新建、改建、扩建道路时，均应考虑消防用水，设置消火栓。消防道路应结合总体道路统一建设，各地块应有 23 条出入口与主干道连接。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 126 第五章 建设规模和方案 当建筑物沿街部分长度超过 150 米或总长度超过228、 220 米时，均应设置穿过建筑物的消防通道。消防车道穿过建筑物、构筑物的净高、宽不小于 4.5 米，并在醒目处悬挂消防通道标志。消防道路宽度单车道不小于 3.5 米，双车道不小于 7 米，转弯半径不小于 9 米，道路上空管架等构筑物净高不小于 4.5 米。大型建筑应设环型消防车道，居住小区道路设计必须满足各种消防车辆通行要求。多层建筑与多层建筑的防火间距不应小于 6 米，高层建筑与多层建筑的防火间距不小于 9 米，高层建筑与高层建筑的防火间距不应小于 13 米。4 4、地质灾害防治地质灾害防治 （1）布置建筑应尽可能避开产生滑坡、泥石流、崩塌等地段。（2）对于地质灾害应以预防为主，对于可能发229、生地质灾害的区域，进行勘察，采取必要的措施。如加强植被、采用挡土墙、打桩、疏导洪水等措施，避免地质灾害的发生。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 127 第六章 节能 第六章 节能 6.1 概述 作为能源消耗大户的工业是我国推进绿色发展的关键领域。随着工业化进程的不断发展，我国工业技术水平已经有了很大提高，单位工业能源强度不断下降，但工业能耗总量在增加并开始趋于稳定。工业节能离不开先进技术的研发和应用，未来节能技术仍将在保证工业能耗达峰、挖掘节能潜力和实现绿色转型发展上发挥重要作用。随着我国汽车保有量的飙升，汽车排放污染物对环境影响日趋严重,汽车尾气排放已成为我国大230、中城市空气污染的主要来源。在传统能源资源日益紧张、生态环保要求不断提高的背景下，清洁无污染的新能源汽车受到广泛关注。国家大力推动绿色发展战略，政府将节能减排，发展包括新能源、新材料、新能源汽车等战略新兴产业作为调整经济结构，转变经济发展方式的重要实施路径。大力发展以纯电、插电混动和燃料电池为主的新能源汽车，大力推动汽车汽车工业的节能减排，是我国应对气候变化国家规划和能源发展战略的重要组成部分。因此，大力发展新能源汽车产业，对我国的生态环境保护、能源高效利用和节约能源都有重要的意义。能源是人类生存必不可少的物质，在工业现代化的今天，人们对能源的重视程度超过了以往任何时候。一方面，能源使用的合理与231、否，周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 128 第六章 节能 关系到生产和生活的经济支出即成本的高低；另一方面，我们所使用的能源主要是煤炭和石油，都是不可再生的，能源的节约关系到人类社会的长远发展。所以应合理地选择能源的利用方式，贯彻国家的节能要求。自然资源和再生资源是发展国民经济的物质基础，我国人均占有的资源并不十分丰富，但资源利用率很低。提高能源利用率，降低能源消耗，是我们一项长期的任务。因此，本项目在可研编制过程中，特别重视节约能源，提高能源利用率。6.2 项目合理用能标准和节能设计规范 6.2.16.2.1 规章和有关规划、产业政策及准入条件规章和有关规划、232、产业政策及准入条件 1、国务院关于加强节能工作的决定（国发200628 号）；2、关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作的通知（建设部 2004 年）；3、建设工程质量管理条例（国务院令第 279 号）；4、国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知（国发2007115 号）；5、节能中长期专项规划（发改环资20042505 号）；6、固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（发改委令2010 第 6 号）；7、中国节能技术政策大纲（发改委、科技部 2006 年修订）；8、关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见（建科 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 129 233、第六章 节能 200578 号）；9、实施工程建设强制标准监督规定（建设部令第 77 号）；10、民用建筑节能管理规定（建设部令第 143 号）；11、民用建筑节能条例（国务院令第 530 号）；12、关于认真做好宣贯、实施及监督工作的通知（建科函2005121 号）；13、高耗能落后机电设备（产品）淘汰目录（第一批）（第二批）；14、国务院关于印发“十三五”节能减排综合性工作方案的通知（国发201674 号）。6.2.2 6.2.2 标准、规范、标准、规范、技术规定和技术导则技术规定和技术导则 1、工业企业总平面设计规范（GB 50187-2012）；2、企业节能量计量方法（GB/T1323234、4-2009）；3、能源管理体系要求（GB/T23331-2009）；4、中国节能技术政策大纲（2006 年版）；5、综合能耗计算通则（GB/T 2589-2008）；6、用能单位计量器具配备管理通则；7、节能监测技术通则（GB/T15316-2009）；8、工业企业能源管理导则（GB/T15587-2008）；9、工业设备及管道绝热工程设计规范；10、评价企业合理用电技术导则（GB/T3485-1998）；11、设备及管道绝热设计导则（GB/T8175-2008）；周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 130 第六章 节能 12、评价企业合理用热技术导则（GB/T 235、3486-93）；13、关于加强节能和新能源工作的几点意见；14、节电措施经济效益计算与评价（GB/T13471-2008）；15、采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）；16、通风与空调工程施工及验收规范（GB50243-2002）；17、空气调节系统经济运行（GB/T17981-2007）；18、建筑给水排水设计规范（GB50015-2009）；19、建筑用省电装置应用技术规程（CECS 163:2004）；20、外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2008）；21、砌体结构设计规范（GB50003-2011）；22、全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇（2007 版）236、；23、固定资产投资项目节能评估工作指南（2014 年本）。6.3 项目能源消耗种类、综合能耗计算与节能效果分析 6.3.1 6.3.1 项目能源消耗种类项目能源消耗种类 本次可研研究内容主要为规划区的基础设施建设项目，规划区建成后，主要能耗产生项目为市政道路。能源消耗为水、电。电力、新水均采用 综合能耗计算通则（GB/T2589-2008）推荐的折标系数。1 1、用电量核算用电量核算 本项目耗电主要源于市政道路的路灯照明和信号灯，采用单位建设用地负荷密度法来进行电力负荷预测。通过测算，规划区道路用地总面积为10.57公顷，最高日用电负 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有237、限公司 131 第六章 节能 荷采用10kW/hm2h，同时使用系数取0.7，日使用时间采用12小时，年使用时间300天计算，年总用电量为26.64万kW/h。2 2、用水量核算用水量核算 本项目用水主要为周宁县站前工贸科技园市政道路用水，以城市给水工程规范（GB50282-2016）、福建省城市用水量标准（DBJ/T12-127-2010）为依据，结合当地用水资料，采用分类用水量指标法对道路用水量进行预测，并用人均综合用水量指标法进行校核。通过测算，园区道路用地总面积为10.57公顷，最高日用水指标采用32m3/hm2d，日变化系数取1.5，年使用时间300天计算，年总用水量为6.76万m3238、。6.3.2 6.3.2 综合能耗计算综合能耗计算 根据以上能源消耗量分析，项目综合能源年消耗统计值详见表61。表 61 项目综合能源消耗量表 序号 主要能源名称 实物单位 消耗量 折标系数 折标煤（tce）1 电 万 kw/h 26.64 0.1229 kgce/kwh 32.74 2 水 万 t 6.76 0.0857 kgce/t 5.79 合计 38.53 6.4 节能设计 6.4.16.4.1 总平面总平面节能节能 总平面规划根据生产车间布局和工艺流程，合理安排水、电、气 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 132 第六章 节能 设施，尽量靠近生产负荷中心239、，合理布置管路和线路，并做好管路的保温，以减少管、线路的消耗。并根据生产特点，合理安排，使物流顺畅，减少运输距离，降低输送能耗。6.4.26.4.2 工艺工艺节能节能 1、本着节约和合理使用能源的原则，在工艺技术的采用、节能设备的选用、生产流程等方面均充分考虑了提高设备和生产效率、降低废品率、节约原材料和缩短生产工艺路线等综合因素，直接或间接地以最大限度减少电、水和原材料的消耗量，力求获得良好的效益。2、在满足生产工艺条件下，经济地确定生产环境参数。3、生产线采用先进生产线设备。利用新工艺、新技术，提高了产品质量和成品率，节能效果好。6.4.1 6.4.1 建筑节能建筑节能 6.4.1.1 6240、.4.1.1 建筑节能要求建筑节能要求 1 1、围护结构和热工参数围护结构和热工参数 项目位于夏热冬冷地区，建筑围护结构热工设计指标应高于公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）公共建筑节能设计规定性指标，当设计不能满足规定性指标时，需按规定进行权衡判断。详见表 65。表 62 公共建筑节能设计规定性指标表 围护结构部位 传热系数 KW/K 屋面 0.9 外墙（包括非透明幕墙）1.5 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 133 第六章 节能 底面接触室外空气的架空或外挑楼板 1.5 外窗（包括非透明幕墙）传热系数 KW/K 遮阳系数 SC(东、南、西向/北向241、)单一朝向外窗（包括非透明 幕墙）窗墙面积比0.2 6.5 0.2窗墙面积比0.3 4.7 0.50/0.60 0.3窗墙面积比0.4 3.5 0.45/0.55 0.4窗墙面积比0.5 3.0 0.40/0.50 0.5窗墙面积比0.7 3.0 0.35/0.45 屋顶透明部分 3.5 0.35 注：有外遮阳时，遮阳系数=玻璃的遮阳系数外遮阳的遮阳系数；无外遮阳时，遮阳系数=玻璃的遮阳系数 周边地面系数系指距外墙内表面 2m 以内的地面；地面热阻系指建筑基础持力层以上各层材料的热阻之和；地下室外墙热阻系指土壤以内各层材料的热阻之和。6.4.1.2 6.4.1.2 建筑节能措施建筑节能措施 本242、项目位于宁德市，处于夏热冬冷地区，建筑热工设计必须充分满足夏季防热要求，可不考虑冬季保温。建筑节能措施有：1、建筑总平面布局在根据地块形状和业态类型布局，在满足功能需要的前提下，应尽量采取南北朝向，有利用自然通风，达到较好的使用舒适度。并尽量减少了硬化地面，增加绿地面积。2、外墙采用 200 厚加气混凝土砌块墙，墙体的传热系数为1.5，满足标准要求。钢筋混凝土外墙采用防火 A 级的材料。同时外墙面尽量多加采用浅色饰面材料（浅色涂料或面砖）。屋顶处采用半硬质玻璃岩棉板做好、隔热材料，露台屋面考虑设置植草屋面降低屋顶传热。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 134 第六243、章 节能 3、屋面采用中南标 05ZJ001-屋 23 的做法，屋面传热系数为0.90，满足标准要求。4、外门窗采用铝合金框，LOW-E 中空玻璃，密封保温性能良好，传热系数控制0.3，遮阳系数控制0.4。5、外门窗或开启面积大于 30，满足标准要求，建筑每个朝向的窗墙面积比均不应大于 0.7，当窗墙面积比小于 0.4 时，玻璃的可见光透射第比不小于 0.4。在满足窗户气密性的要求的同时尽可能增加了开启面积，达到自然通风降温的效果。在大面积开窗处增加水平及垂直的遮阳构件。6、外窗的气密性不低于 建筑外窗气密性能分级及其检测方法（GB/T7016-2008）规定的 4 级。7、尽可能提高场地绿地244、率，能较好改善小气候，减少夏季地面辐射热影响。6.4.2 6.4.2 电气节能电气节能 6.4.2.1 6.4.2.1 照明节能措施照明节能措施 1、各类建筑照明设计应符合建筑照明设计标准（GB 50034-2013）中规定的照明功率密度值。2、选用高效电光源和灯具。3、用低损耗、高性能的电子镇流器，可比传统镇流器省电 20%以上。4、在灯具控制方式上，采取分区控制灯光或适当增加照明开关点，减少不必要的用电，过道、楼梯、厕所等地安装定时开关（声光 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 135 第六章 节能 控延时开关），节省用电。5、为防止及减少漏电事故的发生，本工程245、除消防设备外，所有插座回路均设置性能可靠的漏电保护开关，并设专用接地线与联合接地体（极）联通。卫生间设局部等电位联结。电缆桥架水平敷设不低于 2.5m，垂直敷设时距地 1.8m 以下部分加金属盖板保护，所有配电线路均穿金属管或塑料管保护，以防漏、触电事故发生。6.5.2.2 6.5.2.2 电气设备节能电气设备节能 1、在变压器的低压侧安装电容器，进行无功补偿，提高变压器利用率及降低无功损耗。合理选用变压器，提高其负荷率，使变压器处于经济运行状态。2、供电设备均选用国家推荐的节能型机电设备，减少能源消耗；配电室内安装低压电容器补偿屏，使补偿后功率因数提高到 0.95 以上，减少无功功率损耗。3246、在用电总量不变的情况下，可根据负荷利用的实际情况（如空调使用的季节性），考虑配置多台变压器，以便根据负荷情况全部或部分投入运行，减少空耗，使设备尽量能在负荷高效区经济地运行。4、本项目的建筑在空调系统设计过程中，应考虑在发热量比较大的局部热源附近设置局部排风，将设备散热量直接排出室外，防止热量散发到室内，以减少夏季的冷负荷。空调分组控制，并在选型时尽量选用节能空调及制冷设备空调主机负荷从 30%-100%自动调节，净化空调根据温湿度变频调节。5、泵类、风机、空压机和空调、冷却设备等均选用节能产品，使 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 136 第六章 节能 其实际247、功率与负荷相适应，达到降低能耗，提高品质的作用。6、采用特殊工艺设计的废气处理塔，对排放的废气进行沉浸处理，使生产排放的废气达到国家标准。6.4.3 6.4.3 节水措施节水措施 1、绿化用水采用微喷灌方式浇洒，采用新型的管材，减少损失，并设置单独用水计量装置。2、选用节水型卫生洁具及配水件 加强对给水管网的管理，及时排除跑、冒、滴、漏，防止人为因素而浪费。卫生器具及配件符合 节水型生活用水器具（CJ164-2014）标准规定。卫生间坐便器采用两档且一次最大冲水量小于 6L 冲洗水箱。公共卫生间采用感应式水嘴、感应式小便器冲洗阀和蹲式大便器采用脚踏式冲洗阀。所有卫生洁具选用节水型，给水龙头采用248、陶瓷片密封水龙头。公共卫生间的小便器与洗脸盆均设置红外线感应装置。3、给水管材采用压力小、水头损失小，强度好、耐腐蚀、使用寿命长的新型管材，可以达到降低水量损失的效果。4、排水采用分流制。最低层单独排出，污水直接排入室外化粪池，经处理后与废水一齐排入市政下水道。厨房含油废水经隔油池处理后排入市政废水管网。5、雨水利用：屋顶按不大于 200/个设置雨水口，雨水经立管收集后排入市政雨水管网，或就近排入水体，保障了地表水和地下水 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 137 第六章 节能 的健康循环和交换，可以间接地补充城市水资源。6、控制绿化用水。根据土壤旱情合理确定用水249、量，浇水时间不宜选择在中午温度较高时间进行，避免水分较快蒸发。7、采用太阳能热水供应系统，以减少常规能源的消耗。6.4.4 6.4.4 空调节能空调节能 空调能耗是建筑能耗的主要部分，约占建筑总能耗的 50%左右，最大可占建筑总能耗的 65%，因此，节能的主要任务是降低空调系统能耗。空调节能措施主要有：1、空调、通风设备均选用节能高效型设备，机组的性能系数均应满足节能设计标准要求。2、空调冷冻水管采用无缝钢管，冷却水管采用无缝钢管；空调送风管采用镀锌铁皮风管；排风管、排烟风管将按规范要求用不同厚度的镀锌钢板制作，空调风管保温采用橡塑复合隔热材料.空调冷冻水管保温采用橡塑复合隔热材料。3、发电机250、房设有供风冷发电机组冷却用的进排风口，且其进风口常开，面积较大，发电机组平时不运行，无余热产生，按自然通风考虑。发电机组运行时，其产生的余热有其本身的冷却风量带走。4、变制冷剂流量小型多联空调系统，分层、分区块设置，灵活运行，节约能耗。5、空调水系统的输送能效比（ER）小于 0.024L；风管绝热层的热阻大于 0.74 K/W。6.4.6.4.5 5 管理管理节能节能 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 138 第六章 节能 1、供配电、空调及照明系统由计算机自动化监管系统集中管理，以避免能源的分散消耗造成浪费。2、设置专职人员，负责设施设备的正常运行和围护、保养，251、负责日常节能工作。3、制定并实施节能节水管理制度，制定并实施节约与浪费的奖励和惩罚措施。4、设备系统是日常管理节能的主要内容，对空调系统、给排水系统均应定期检查、检修和保养。5、加强节能宣传，提高节能节水意识。6.4.66.4.6 其他节能技术措施其他节能技术措施 1、采用先进的生产工艺并按照适用可靠、效率高、能耗低的选择原则，选用技术水平较高的“新技术、新工艺、新产品、新材料”。2、加强机械施工组织及设备管理，提高能源效率。3、施工单位的技术、机务等管理部门，应实行节能管理责任制，并接受上级部门的监督检查。4、目前城市路灯照明的电能利用率还不到 65%，电能浪费相当严重。规划区路灯为全夜灯，252、路灯采用智能照明调控装置控制，有光控、程控、人工控制，上半夜稳压供电，下半夜减压节能供电等多种功能，从而达到节能及环保的要求。5、新建排水工程采用先下游后上游的施工顺序，尽量采用自然排水，从而避免了人工、机械排水的费用。6、在原材料的选择方面应因地制宜，尽量就地取材。采用新型 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 139 第六章 节能 复合材料雨水篦代替传统铸铁材料雨水篦，节约了钢材降低了工程造价。7、机械化施工水平既可以加快施工进度，又可以减少劳动强度，更可以提高工程质量。总之合理配置机械，增加功效也有利于节约费用。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程253、设计有限公司 140 第七章 环境保护 第七章 环境保护 7.1 编制依据 1、中华人民共和国环境保护法（2014 年修订）；2、建设项目环境保护管理条例国务院令 253 号；3、福建省环境保护条例（2012 年修订）;4、开发建设项目水土保持方案管理办法；5、环境空气质量标准（GB 30952012）；6、声环境质量标准（GB30962008）；7、大气污染物综合排放标准（DB11/5012007）；8、地表水环境质量标准（GB38382002）；9、污水综合排放标准（GB89781996）；10、污水排入城市下水道水质标准（GB/T31962-2015）；11、建筑施工场界噪声标准（GB 254、125232011）;12、工业企业厂界环境噪声排放标准（GB123482008）；13、一般工业固体废物贮存处置场污染控制标准（GB185992001）。7.2 环境现状与执行标准 7.2.1 7.2.1 项目环境现状分析项目环境现状分析 周宁县站前工贸科技园一期项目建设地点区域大气污染质量基 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 141 第七章 环境保护 本达到环境空气质量标准（GB 30952012）中的二级标准，水质基本达到 地面水环境质量标准（GB38382002）中的 4 类标准，环境噪声基本达到声环境质量标准（GB30962008）中的 3 类区标准。本255、项目建设和运营依法执行环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的“三同时”制度。实施总量控制与以防为主、防治结合的原则，对所产生的各种污染物进行治理，以保证达标排放。7.2.2 7.2.2 敏感点分析敏感点分析 项目的环境保护按中华人民共和国环境保护法、建设项目环境保护设计规定等有关法律、法令和规定，采取必要的治理措施保护环境。建设场址目前主要为尚未建设的农用地，规划区南侧邻近桃源溪，四周多为山体，且规划区内涉及上坂村，应采取防护措施减少对其的影响。7.3 项目施工期与运营期对环境的影响 7.3.1 7.3.1 施工期环境影响因素分析施工期环境影响因素分析 1、施工期声环境影响分256、析 施工期间的噪声主要可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。机械噪声主要由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械、混凝土搅拌机、水泥浇捣机、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲撞击打声、装卸车辆的撞击声、吆喝声、拆卸模板 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 142 第七章 环境保护 的撞击声等，多为瞬时的突发性、冲击性噪声；施工车辆噪声来自建筑材料运输车辆的发动机噪声、轮胎噪声和喇叭鸣笛噪声。其中对声环境影响最大的是机械噪声。项目施工过程中采用的主要施工机械详见表 71。表 71 主要施工机械设备及噪声声级一览表 序号 施工机械 噪声声级（dB）257、序号 施工机械 噪声声级（dB）1 挖掘机 79 6 钻孔式灌注桩机 81 2 压路机 73 7 静压式打桩机 80 3 铲土机 75 8 混凝土打桩机 79 4 自卸卡车 70 9 混凝土振捣机 80 5 冲击式打桩机 110 10 升降机 72 2、施工期空气环境影响分析 在整个项目的施工期间，产生扬尘的作业主要有拆除地上建筑物与构筑物、土地平整、打桩、开挖与回填土、道路浇注、车辆运输、露天堆放、装卸和搅拌等过程，其均会使周围空气 TSP 浓度升高。如遇干旱无雨季节，加上大风，施工扬尘将更加严重。施工扬尘的另一种情况是建材的露天堆放和搅拌作业，这类扬尘的主要特点是受作业时风速度影响。3、施258、工期固体废弃物对环境影响分析 项目在拆除地上建、构筑物的过程中将产生大量固体废弃物。场地平整阶段需进行填方压实。同时，运送大量建筑材料和投入使用前 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 143 第七章 环境保护 的装修，都将有大量废土和建筑、装修垃圾产生，其量较难估算，表现特征为量大，产生时间短，如管理或处理不当，将对施工区域及附近周围环境造成一定的污染影响。此外，在施工期施工人员还将产生一定量的生活垃圾。4、施工期水环境影响分析 本项目施工废水主要包括施工人员生活污水和施工废水等。施工人员生活用水水质和普通生活污水相近，SS 会明显高于普通生活污水。施工期间产生的打259、桩、钻孔泥浆水和施工机具、器械清洗水等施工废水，排放水质 SS 浓度较高。另有工程养护用水在使用时约有 70%的水将流失，流失时可将施工点上的泥沙、尘土、杂物带走，如处理不当将会对周围环境造成污染。7.4 项目污染防治措施 7.4.1 7.4.1 施工期环境污染防治措施施工期环境污染防治措施 1、施工期噪声污染防治对策（1）严格遵守周宁县环境保护局对严格控制建筑施工噪声的有关规定和建筑施工场界噪声限值（GB 125232011）中的有关要求，因特殊要求必须连续作业外（夜间施工实行报批制度），未经批准，不得夜间从事产生高噪声污染的施工作业。（2）建设单位应充分考虑周围环境的敏感性，在施工操作上要260、加强环保措施，选用低噪声施工设备，如采用灌注桩施工，减少打桩产生的噪声和振动。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 144 第七章 环境保护（3）对产生高噪声的施工设备必须采取防护措施，如安装在经隔声处理的构筑物。施工现场不得从事预制件制作。（4）建立桩基施工阶段应急预案，桩基施工阶段，应派有专人负责观察周围建筑、路面变化情况，发现地面开裂、房屋基础沉降、墙体开裂变形，按预案进行处理，采取补救措施，防止损失进一步加大，必要时暂停施工进行处理。（5）建立施工期联络制度，及时把施工进度、下阶段施工内容、拟采取防护措施告知居民、社区；多倾听周围居民的意见和要求，及时改进，取261、得附近居民的谅解和认同。2、施工期大气污染防治对策（1）建设单位必须实施标准化施工，地面硬化，建设施工区域设置实体围墙（高度不低于 3.5m）。（2）限制车辆行驶速度及保持路面的清洁。特别要控制汽车在施工区内的行驶速度，并对汽车行驶路面勤洒水，以减少扬尘。（3）加强施工管理，同时配置工地滞尘防护网，采用封闭车辆运输废土、沙石料，消除由于运输过程中车上洒落泥土而引起的扬尘。（4）尽量减少建筑材料露天堆放和保持沙石料一定的含水率及减少裸露地面，最大限度地减少风力起尘对大气环境的影响。弃土和沙石料临时堆场，以设在工地西侧为宜，弃土必须当日清运，沙石料按次日用量备料。（5）使用绿色环保型涂装材料，减少262、有机废气的释放量，保证室内环境的安全。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 145 第七章 环境保护 3、施工期固体废弃物污染防治对策（1）施工期间产生的建筑垃圾必须按有关环境卫生管理条例的有关规定进行处置，不能随意抛弃、转移和扩散，更不能向居民区附近转移，建筑垃圾、弃土日产日清，及时将垃圾运到指定点（如垃圾填埋场、铺路基）处置。（2）在施工过程中产生的废包装袋、废建材等建筑垃圾，项目建设单位和施工单位应加强管理，做好防尘和清运工作。（3）施工场地应设置临时垃圾投放点，对拆房和施工中产生的废建材要尽量回收利用，弃土、弃渣尽可能用于填塘、筑路，确实不能利用的废弃物可与生263、活垃圾一起送往环卫部门集中处理。4、施工期水污染防治对策（1）施工场地的临时厕所、食堂和施工营地产生的污水，分别经隔油和化粪池处理后排入市政污水管网。（2）工程工地周围修筑集水沟，泥浆水应经沉淀处理（沉淀池容积大于日排放施工废水量），其上清液可次日用于工程养护和机具清洗，使废水得到综合利用，减少施工废水排放。所排废水纳入污水管排入市政污水管网，不得排入道路雨水管，以免污染附近河道。7.4.2 7.4.2 营运期环境污染防治措施营运期环境污染防治措施 1、水环境影响治理措施 项目建成后基地运营产生污水全部排入污水管网输送至污水处理站处理。规划区内锂电新能源企业运营期生产废水经处理达到电池工业污染264、物排放标准（GB30484-2013）表 2 中污染物间接排放标 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 146 第七章 环境保护 准后，食堂含油废水经食堂污水处理站处理，其他生活污水经化粪池处理达到污水综合排放标准（GB8978-1996）表 4 的三级排放标准后，经市政污水管网排入规划区外污水处理站。目前国内的废水深度处理回用技术日趋成熟，处理成本也日趋可接受，使得提高废水再生利用在技术经济上具有可行性。建议加强规划区内废水回用率的监管，设置进水、出水流量计，建立处理水量台账，确保污水全部回用不外排。2、声环境影响治理措施（1）针对项目运营期空调水泵房、空调机房、通265、风机房产生的噪声，采取内贴吸声材料的方式。（2）组合式空调箱均设消声段或送回风主管上设管道式消声器。（3）风冷式冷热水机组及水泵下设隔震垫或弹簧减震垫。（4）风机进、出口设非燃性软接头。（5）风冷式冷热水机组及水泵进、出口装可曲挠橡胶接头。（6）吊装的空调器、风机、全热交换器均设减震吊架。（7）空调通风设备选用低噪声产品。（8）并且采用加强设备的养护，防止设备运转不正常时噪声异常增高；尽量避免高噪声设备的午间、夜间运行的方式来处理噪声污染，厂区周边设置防护林隔离带，减少对周围环境的影响。（9）交通干道两侧设置绿化屏障，种植乔灌木和常青绿篱；加强交通管理，保持区域道路通畅，降低车辆行驶噪声。3、266、废气 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 147 第七章 环境保护（1）推广使用清洁能源 规划使用天然气清洁的能源。规划区禁止新建 20 蒸吨/小时以下的燃煤、重油、渣油锅炉及直接燃用生物质锅炉。（2）大气特征污染物控制措施与要求 含尘废气防治措施 轧制、抛丸等工序产生的含尘废气，应配备集尘通风系统，并安装袋式等高效除尘装置，净化尾气由不低于 15m 排气筒排放。酸雾废气防治措施 酸洗过程产生的酸雾，应通过集气设施收集后经喷淋洗涤及SNCR、SCR 脱硝等措施处理后由不低于 15m 高的排气筒排放。油雾废气防治措施 轧制、修磨等工序产生的油雾，应通过集气设施收集后经267、油雾净化设施处理后由不低于 15m 高的排气筒排放。配套建设的基础设施企业应根据自身产污特点采取措施控制特征污染物的排放。（3）各企业的产品、建设规模、技术工艺设备必须符合建设时段的国家产业政策。（4）必须严格执行环境影响评价法，对项目进行环境影响评价，并根据环境影响评价中提出的大气污染物控制与治理措施，按环保“三同时”原则进行落实实施。（5）应采取措施，对废气污染物进行综合利用，不能利用的，周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 148 第七章 环境保护 则应保证处理后达标排放。4、固体废弃物污染防治措施（1）一般固体废物处置方案 边角料、抛光除尘器收尘、废抛丸等产生268、量较大，可延伸产业链，实现资源的再利用。规划区产生的一般固体废物根据性质分类进行综合利用或无害化处置。（2）危险废物管理 按照福建省土壤污染防治行动计划实施方案要求，区内规划一处危险废物处置中心，接收处置规划区内酸洗污泥等危险废物。根据有关的国家标准和规范进行收集、储存，并转移至有相应的危险废物处置资质的单位进行处置。通过开展必要的宣传教育和培训，提高企业对危险废物的危害性认识和对危险废物的识别能力，努力提高危险废物的回收利用率，最大限度减少其产生量。产生危险废物的企业应加强危险废物管理，强化危险废物的申报登记制度，建立危险废物产生、暂存、外运、处置及最终去向的详细台账。企业内部根据需要设置危269、险废物暂存设施。危险废物的贮存、申报、转移等必须严格遵照国家危险废物污染防治的规定进行，并严格执行“危险废物转移五联单制度”。（3）其它固体废物 生活垃圾：推广生活垃圾袋装化，便于后续垃圾分类处理和综合利用，对垃圾中有用的物质尽可能回收利用，设置垃圾转运站，配置必要的设备和运输车辆，收集并运至生活垃圾处置场处置。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 149 第七章 环境保护 建筑垃圾：开挖的土石方和废弃的建筑材料属无害垃圾，应用于规划区内低洼地区的回填区。无害工业垃圾：分类收集金属、塑料边角料，不合格的产品，废纸张、废弃的木材，尽可能回收综合利用，由获利方承担收集和转270、运。5、地下水环境污染防治措施（1）防跑冒、泄漏措施 对使用或产生有毒有害物质的装置、储存有害液体物料的罐槽、输送有毒有害液体物料的管道应采取防破裂、防腐蚀措施，并在最低处设置具有防渗功能、满足全部收集泄漏物的事故收集池；污水沟渠应采取防裂、防腐蚀、防渗措施，污水管道应采取防裂、防腐蚀措施。要求所有酸洗生产线和污水管道架空铺设，防止“跑、冒、滴、漏”。（2）工程防渗措施 企业厂区分为简单防渗区、一般防渗区、重点防渗区。根据环境影响评价技术导则 地下水环境（HJ610-2016），污染防治区的防渗应根据天然包气带防污性能、污染防控难易程度、污染物类型等，采取不同的设计方案。项目装置区、公辅工程、271、储运工程与环保工程防渗区的简单防渗区、一般防渗区、重点防渗区应按照环境影响评价技术导则 地下水环境（HJ610-2016）的要求设置防渗层。简单防渗区采取一般地面硬化，一般防渗区的防渗性能应与 1.5m 厚粘土层（渗透系数 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 150 第七章 环境保护 1.010-7cm/s）等效；重点防治区的防渗性能应与 6.0m 厚粘土层（渗透系数1.010-7cm/s）等效。一般工业固体废物暂存场一般防渗区应按照一般工业固体废物贮存处置场污染控制标准（GB18599-2001）类场进行设计：“操作条件下的单位面积渗透量不大于厚度为 1.5m，渗272、透系数 10-7cm/s。防渗层的渗透量，防渗能力与一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准（GB18599-2001）第 6.2.1 条等效。”危险废物暂存场重点防渗区应按照危险废物污染防治技术政策等危险废物处理的相关标准、法律法规的要求，参照危险废物安全填埋处置工程建设技术要求（国家环保局，2004.4.30）、危险废物填埋场污染控制标准（GB 18598-2001）进行防渗设计：“堆放场基础必须防渗，防渗层为至少 1m 厚粘土层（渗透系数10-7cm/s，或 2mm 厚高密度聚乙烯，或至少 2mm 厚的其他人工材料，渗透系数10-10cm/s）。”（3）建立地下水质监测系统，包括建立完善273、的监测制度、配备先进的检测仪器和设备、科学、合理设置地下水污染监控井，及时发现污染、及时控制。同时建立地下水监测数据信息管理系统，与规划区环境管理系统相联系。（4）制定地下水污染应急预案，一旦发现地下水污染事故，立即启动应急预案、采取应急措施控制地下水污染，并使污染得到治理。7.5 生态保护和修复措施 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 151 第七章 环境保护 本项目对周围生态环境可能造成一定的影响，因此应积极地采取保护和减缓措施，制定详细的保护计划。消减开发行动对生物的负面影响可以从避免、减小、矫正、保护和补偿五个方面考虑。主要应考虑以下几个方面：1、在施工过程274、中，被移走的表层土壤要分别储存，完工后回填原地，减少生态损失。2、绿化过程中，最好不要将原有的植被彻底清除，而让其有自然适应和演替的机会。同时保护野生植被的生存权利。在植被管理中，尽量采用生态综合控制的方法防治病虫害，避免化学合成农药、除草剂及化肥的大量使用，减少污染。3、在建设的同时要作好科学设计，加强工程固定措施，减少施工工程对生态系统的危害，维持地貌特征的稳定。绿化选用生态效益好和观赏价值高的物种。4、加强周边区域的土壤和生物环境质量进行现状调查和跟踪监测，综合运用各种措施，严格控制各种污染源，搞好污染土地生态修复。5、只要在施工和营运期从避免、减小、矫正、保护和补偿五个方面考虑，可以把275、本项目对周围的生态环境影响降低到最低程度。7.6 环境影响评价 7.6.1 7.6.1 大气环境影响评价大气环境影响评价 1 1、施工期施工期 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 152 第七章 环境保护 本项目施工期对大气环境的主要影响是施工扬尘，通过采取调整搅拌场地、洒水抑尘等措施，可以减轻对大气环境的影响。2 2、运营期运营期 金属粉尘和焊接废气：加强企业车间通风换气，利用专门通道引致企业上空排放，并在工业厂房道路两旁种植草地，设置多层次绿化带，净化空气。因产生的废气量较小，项目运营对大气环境的影响不大。7.6.2 7.6.2 水环境影响评价水环境影响评价 1276、 1、施工期施工期 项目施工期对水环境的污染主要来自于建设时施工废水和施工人员生活污水排放，这些影响都是暂时的，可以通过加强施工场地的管理来减缓工程对水环境的影响。2 2、运营期运营期 生活废水经处理达到排放标准后再排放，并采用雨污分流，总体来看该项目在运营期对水环境的影响较小。7.6.3 7.6.3 声环境影响评价声环境影响评价 1 1、施工期施工期 本项目通过注意日常维护、采取临时性的隔声降噪措施，并严格执行宁德市噪声管理条例。在此规范管理的基础上，可将其影响降至最低，且随施工期的结束而自然消失。2 2、运营期运营期 通过采用低噪声设备，并采取相应的减震措施，对环境的影响小。周宁县站前工贸277、科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 153 第七章 环境保护 其余噪声源主要是社会噪声，环境影响小。7.6.4 7.6.4 固废处置影响评价固废处置影响评价 1 1、施工期施工期 施工期间的固体废弃物主要来自废弃建筑材料及施工人员产生的生活垃圾等。按城市建设管理部门规定的要求统一及时处置，不会对环境产生影响。2 2、运营期运营期 在规划区应设置垃圾收集点，及时集中清运生活垃圾，统一运送至垃圾收集站、危险废物处置场，按处置规程处理危险废物。综上所述，在充分落实各项污染防治措施的情况下，从环保角度分析，本项目建设是可行的。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司278、 154 第八章 劳动安全、卫生与消防 第八章 劳动安全、卫生与消防 8.1 危害因素及危害程度分析 8.1.1 8.1.1 影响职业安全卫生的主要因素影响职业安全卫生的主要因素 1、工程建设过程中，由于安全措施不到位造成人员伤亡事故。2、项目运营过程中，由于电气设备较多，可能发生故障引起火灾。8.1.2 8.1.2 有害物质种类及危害性分析有害物质种类及危害性分析 本项目的有害物质种类主要是指建设中的粉尘、建成后运营期的金属粉尘和焊接烟尘、建设过程中与建成后都有的固体废弃物。1 1、粉尘的危害性分析粉尘的危害性分析 粉尘的危害是多方面的，它可以对人体、生产过程、产品质量、经济效益、环境、自然279、风景及生态平衡产生影响，其严重程度取决于粉尘的物化性质、粉尘量及尘源周围的情况。2 2、固体废弃物危害性分析固体废弃物危害性分析 固体废弃物在建设中与项目运营后都会产生，固体废物是环境的污染源，除了直接污染外，还经常以水、大气和土壤为媒介污染环境。8.2 施工期的安全卫生与消防措施 1、项目建筑应严格按符合国家规范及标准的设计进行施工，以达到使用的安全要求；周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 155 第八章 劳动安全、卫生与消防 2、地上建、构筑物建设过程中必须设置防护措施，如隔离防护栏或安全防护网，以保证过往行人与车辆的安全；3、夜间施工时，应取得工程所在地有关部280、门的许可，加强与当地相关部门、相邻居民的沟通，严禁扰民；4、加强对施工现场的管理，确保施工安全，施工警示牌应挂在显要位置，写明注意事项，提醒施工人员及过往行人注意安全；5、建筑工人必须穿戴劳动安全防护用品作业，外露机械设备应设置安全防护罩；6、为确保施工安全，应设有保卫人员，负责监督管理施工现场的生产设施安全和保卫、消防工作；7、在选购建筑材料的工程中要严格对材料按照国家规定的标准进行严格检测，坚决杜绝不合格的材料进入；8、严格按照建设方案中总平面消防、建筑消防、消防用水、电气消防、空调通风系统消防的设计进行施工，确保建筑的消防安全。8.3 运营期的安全卫生与消防措施 1、项目投入运营后应制定281、安全管理制度，如安排保安巡逻等，以确保设备与人员的安全；2、规划区各主要出入口及需监视的通道、重要场所以黑白摄像机为主，另在各出入口设置彩色摄像机，在各自底层监控中心集中监视，系统采用矩阵切换网络，电视信号可在多媒体电脑上显示；3、规划区各工业企业按规范设置卫生设施；周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 156 第八章 劳动安全、卫生与消防 4、设备机房、卫生间等需要排风的房间按通风换气标准设计全面机械通风系统，满足房间对空气品质的要求；5、垃圾收集点，垃圾转运点统一处置，不得造成二次污染；6、规划区内建筑的室内空间、建筑的通风、送风及空调设计必须数量充足，位置合理，282、最大限度地减低由于人员集中而引起的交叉传播疾病的可能性。项目的卫生清洁应制度化并加强巡视检查和管理，确保人员的卫生安全；7、加强日常消防管理，要求规划区各工业企业的消防安全管理工作得到认真贯彻，同时区内的消防设施进行维护保养，积极开展消防宣传教育，切实加强巡防工作，确保区内消防车道畅通，灭火器材完好，市民消防知识知晓率高。8.4 地震设防 本项目新建建筑的抗震设防标准应满足建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）的相关规定，本工程的建设地点为宁德市周宁县，根据建筑抗震设计规范（GB50011-2010）附录A的规定，本工程用于计算结构地震作用的抗震设防烈度为6度，设计基本加速度为0283、.05g，设计地震分组为第一组。规划区新建工程都必须按7度设防进行设计和施工。对于生命线工程按8度设防。8.5 人防规划 人防规划贯彻执行“长期准备、重点建设、平战结合”的方 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 157 第八章 劳动安全、卫生与消防 针。重点放在人防建设与基地建设相结合、人防工程建设和地下空间开发利用相结合上，增强战时综合防护能力和实现整体发展。8.5.1 8.5.1 建设要求建设要求 从人防的要求出发，基地建设应适当控制人口和建筑密度，保证道路的畅通，做到顺利疏散和方便救助，在人口密集区附近不宜设置易燃易爆、有毒物品的生产和仓储等设施。8.5.2 284、8.5.2 人防工程设计标准人防工程设计标准 依据福建省人民防空条例（2016修订），城市规划区和人民防空重点设防镇规划区新建民用建筑，应当按照计容总建筑面积的百分之四至百分之七修建防空地下室。规划区按照计容总建筑面积中配套办公用房建筑的百分之六修建防空地下室，需要建设人防工程面积为10800平方米*6%=648平方米。人防工程应与城市建设相结合，人防设施要尽量做到平战结合，综合利用。8.5.3 8.5.3 人防工程设施布局人防工程设施布局 1、避开易燃易爆品生产储运单位和设施，控制距离应不大于50米。2、避开有害液体和有毒重气贮罐，距离应大于100米。3、人员掩蔽所距人员工作生活地点不宜大于285、200米。4、人防工程布局应注意面上分散，点上集中，应有重点地组成集团或群体；便于开发利用，便于连通，单建式与附建式结合，地上地下统一安排。5、基地防空的指挥通讯设施、医疗救护设施、各专业设施、后 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 158 第八章 劳动安全、卫生与消防 勤保障设施、人员掩蔽设施、人防疏散干道等布局应符合相关规范要求。8.6 地质灾害防治 8.6.1 8.6.1 总体目标总体目标 贯彻执行“预防为主，避让与治理相结合”的原则，强化地质环境监督管理，保护地质环境，尽最大可能减少地质灾害损失，保证社会、经济和环境的可持续发展。8.6.2 8.6.2 防治286、措施防治措施 1、对基地内的地质灾害点进行全面、系统的调查评估工作，并制定相应的治理措施。加强地质灾害监测，为预测预报灾害发展趋势和制定防治方案提供依据。2、制定应急预案。当出现异常暴雨天气或监测点出现异常变化时，有关防灾抢险部门应启动应急预案，应急预案应包括灾前预报、临灾应急及灾后重建方案。3、各类建设用地的选择，应以工程地质勘察报告为依据。工程建设应尽量避让不良地质，消除地质灾害安全隐患；在存在地质灾害隐患的用地内进行工程建设，应在勘察设计阶段提出并制定防范灾害的明确要求。4、对地质灾害多发或潜在危险的地质区已建工程应及时提出治理补救措施，确保安全；在拟建项目用地布局上，应对崩塌、滑坡、泥287、石流等地质灾害易发地区，除加强、防护措施外，尽可能作为非建设用地或防护绿地等。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 159 第九章 项目组织管理与实施进度 第九章 项目组织管理与实施进度 周宁县站前工贸科技园一期项目实施项目组织管理模式，项目建设单位为周宁县站前工贸发展有限公司。9.1 项目组织管理 9.1.1 9.1.1 组织架构组织架构 公司共设：办公室、财务室、档案室、综合部、工程部、计划部等六个部门。公司各部门在各自职能范围内，为所属各工程项目部提供相应服务，负责制定公司管理制度、工作流程，审核所属各工程项目部报批的作业流程、安全技术措施，对所属各项目部相关业288、务指导、监督、检查、考评，完善本部门的制度建设，制定本部门的工作计划、完成工作总结。1、办公室：主要负责公司的文件管理、公章管理、物资采购、行政采购、行政保障、车辆管理工作、调拨管理、员工培训、薪酬福利、人事管理、对外公共关系，负责公司机构及制度管理等。2、财务室：负责公司财务管理、编制财务报表和收支分析，负责公司各职能部门及公司所属各工程项目绩效考评工作。3、综合部：负责公司技术管理、图纸管理及基建工程项目的质量监督和管理，处理招投标等工作。4、工程部：负责公司工程招标工作，工程安全、工程进度质量管理，工程预算管理及工程的各项工作，负责施工的安全，严格执行 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告289、 福建省工大工程设计有限公司 160 第九章 项目组织管理与实施进度 作业规程和安全技术措施，确保施工安全。对工程项目进度跟踪。5、计划部：负责公司工程建设中、长期规划的制度、对工程进度计划及材料计划的审核。6、档案室：负责公司所有的资料管理，进行收集、编档留存。9.1.29.1.2 项目管理项目管理 1 1、项目实施管理项目实施管理 工程设计、建设、监理等均按照国家规定的方法进行招标。签订设计、建筑施工等合同，严格监督工程质量和检验设备质量，使工程保质保量按期完成。2 2、项目财务管理项目财务管理 设立项目专用账户，专款专用。做好工程预决算，做到手续齐全，手支账目相符，精打细算，节约项目投资290、。3 3、项目的管理职责项目的管理职责 （1）项目筹建领导组职责：按上级有关要求，积极落实各项工作；协调部门间工作关系；考察、评审、监督本项目建设方案；制定项目指导原则和项目相关政策；采取有效措施确保项目的顺利实施，实现项目目标。（2）项目建设办公室职责：制定项目实施计划、制定和修改项目培训、项目管理、项目财务信息管理计划。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 161 第九章 项目组织管理与实施进度 根据领导小组指示，协调各方关系。组织实施管理各类项目业务会议，安排项目土建工程实施，设备采购、合同签订、财务结算。组织实施各类调查和经常性项目检查、监督，组织和安排评估和291、评价。9.1.3 9.1.3 项目监督项目监督 项目监督与评价是保证项目顺利实施的重要手段，由项目筹建领导组负责组织实施。1 1、监督与评价组织监督与评价组织 项目筹建领导组负责成立项目监督评价管理小组，由筹建领导组成员及有关专家组成，按照项目所确定的目标、实施方案、实施计划、管理制度及国家有关规定金子那个监督与评价。2 2、监督方式监督方式 监督方式为经常性监督和阶段性监督。（1）经常性监督 经常性监督即对项目活动的各个环节进行监督检查，如项目建设实施计划的落实情况，资金的到位和使用情况，建设工程施工进度及质量等，发现问题，及时纠正，以保证项目的顺利实施。（2）阶段性监督 阶段性监督即定期对292、项目实施情况进行监督，如项目相关政策的制定与实施，配套资金的落实，设备质量检验与安装质量验收等。对项目中的不足之处进行修改和完善。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 162 第九章 项目组织管理与实施进度（3）监督频率 项目监督评价管理小组对项目监督安排如下：经常性监督，每月一次；阶段性监督，每季度一次。特殊情况，随时组织监督。（4）监督报告 项目监督评价管理小组对阶段性监督检查结果向有关部门提交监督报告。内容包括项目的阶段性进度，实施过程存在的问题及改进措施，实施计划的不足之处及修改建议等。实施进度和计划完成情况以表格形式反映，表格应包括计划量、完成量和未完成的主293、要原因等。9 9.1.4.1.4 项目评价项目评价 1 1、评价目的评价目的 评价目的是向公司领导提供项目建设信息，以便总结经验，进一步改进建设项目资源的配置与管理。2 2、评价方式评价方式 利用项目单位和建筑施工单位的日常统计资料进行统计分析处理及实地考察做出评价。3 3、评价时间及人员评价时间及人员 评价时间：项目建设初期进行一次基本调查，为项目评价准备基准期资料，设定评价内容和标准。项目运营一年后依据评价内容和标准进行终期评价，提出评价报告，上报有关领导部门。评价人员：项目筹建领导组有关成员、项目各行业有关工程技术人员和管理人员。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限294、公司 163 第九章 项目组织管理与实施进度 9.2 项目建设进度安排 9.2.1 9.2.1 实施计划实施计划 本项目在实施过程中，应严格按照国家建设程序办理，实行项目法人负责制度、招标投标制度、合同管理制度和设备安装验收制度，以确保项目的顺利实施和工程质量。在项目实施过程中要加强项目的档案管理工作，从项目筹划到验收各个环节的资料都要按规定收集、整理和归档。9.2.2 9.2.2 项目实施进度安排项目实施进度安排 本项目严格执行工程建设程序，合理有序地安排项目建设进度，根据本项目建设方案预测项目建设周期为：2021 年 10 月2023 年12 月，共 27 个月。具体安排如下：1 1、项目295、建设前期（、项目建设前期（3 3 个月）个月）2021 年 10 月2021 年 12 月：项目前期准备、规划选址、项目建议书编制、可研编制与审批、环评、勘探、三通一平工程方案设计与施工图设计、工程招标与开工准备；2 2、项目建设期（、项目建设期（2424 个月）个月）2022 年 1 月2023 年 11 月：主体工程及附属工程施工；2023 年 12 月：项目工程竣工验收、交付使用。（详见表 91：周宁县站前工贸科技园一期项目建设进度表）周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 164 第九章 项目组织管理与实施进度 表 91 周宁县站前工贸科技园一期项目建设进度表 296、建设 阶段 2021 年 2022 年 2023 年 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 项目前期准备、规划选址、项目建议书编制、可研编制与审批、环评、勘探等、三通一平工程方案设计与施 工 图 设计、工程招标与开工准备 主体工程及附属工程施工 项目工程竣工验收、交付使用 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 165 第十章 项目招标方案 第十章 项目招标方案 10.1 招标工作依据 1、中华人民共和国招标投标法（2017 年修正）；2、中华人民共和国招标投标法实施条例（中华人民共297、和国国务院令第 613 号）；3、国家发展和改革委员会令第 3 号工程建设项目招标范围和规模标准规定；4、国家发展和改革委员会第 9 号关于建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定；5、国家发展和改革委员会等起步委第 30 号令工程建设项目施工招标投标方法；6、工程建设项目可行性研究报告增加招标和核准招标事项暂行规定（国家计委令 2001 年 9 号）；7、房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法（建设部令 2001 年第 89 号）；8、福建省招标投标管理办法（福建省人民政府第 68 号令）；9、福建省依法必须招标项目具体范围和规模标准规定（闽发改法规2007157 298、号）10、福建省发展和改革委员会关于印发福建省工程建设项目招标事项核准实施办法的通知（闽发改法规2015404 号）。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 166 第十章 项目招标方案 10.2 招标工作原则 严格按照中华人民共和国招标投标法及宁德市的相关法律、法规、条例：本着公开、公平、公正的原则，开展招投标工作。1 1、公开原则公开原则 要求项目招投标具有高度的透明度，实行招标信息，招标程序公开，即开发招标通知，公开招标，公开中标结果，使每一个投标人获得同等的信息，知悉招标的一切条件和要求。2 2、公平原则公平原则 要求给予所有投标人平等的机会，使其享有同等的权利299、，并履行同等的义务，不歧视任何一方。3 3、公正原则公正原则 要求评标时按事先公开的标准对待所有的投标人。4 4、诚实信用原则诚实信用原则 招标投标当事人应以诚实、守信的态度行使权利，履行义务，以维持招标投标双方的利益平衡，以及自身利益与社会利益的平衡。5 5、独立原则独立原则 招标人都应该是独立的法人单位，在招标过程中，应自主决策，不收外界任何因素的干涉。6 6、接受行政监督原则接受行政监督原则 招标投标活动的核心是竞争，招标投标的过程实际上是竞争的过程，招标投标双方当事人都要遵守有关法律、法规以及有关规定，在 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 167 第十章 300、项目招标方案 招标投标的全过程，要接受有关行政监督部门依法实施的监督。10.3 招标方案 本项目在建设过程中，应严格执行 中华人民共和国招标投标法（2017 年修正）、福建省招标投标管理办法等相关规定。结合本项目实施情况，制定招标方案如下：1 1、项目招标的组织形式项目招标的组织形式 项目需要招标的部分拟通过委托具备相应资格条件的招标代理机构办理招标事宜。各实施阶段将按有关规定，在有关单位指定的媒介发布招标公告，并严格按照招标有关规定、办法制定招标程序、评标标准和办法。2 2、招标的范围招标的范围 根据国家发改委工程建设项目招标范围和规模标准规定，本项目按规定对工程建设项目的项目勘察设计、三通301、一平工程施工、监理、设备采购等进行招标。3 3、项目招标的方式项目招标的方式 委托招标，不采用自行招标。项目招标拟委托有资质的中介机构进行招标。本项目建筑工程施工招标部分的招标采用公开招标方式，项目勘察设计、工程监理等采用公开招标方式。4 4、项目招标的具体实施项目招标的具体实施 本项目依法采用资格预审，具体细节严格按招标投标法规定和相关法规操作。开标、评标的具体程序及控制环节严格依法进行。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 168 第十章 项目招标方案 本项目招标活动中的招标范围、招标组织形式及招标方式报项目审批部门核准。项目审批部门将核准本项目招标内容的意见抄送302、有关行政监督部门，如项目建设单位在招标内容中弄虚作假或者在招标活动中违反项目审批部门的核准事项，由项目审批部门和有关行政监督部门按照国办发200234 号文的规定对项目建设单位依法进行处罚。依法必须招标的项目采用公开招标方式的，项目单位应按周宁县的运作规范进行。依法必须进行招标的项目，项目单位应当将资格预审公告及结果、中标结果等有关事项在相关招标采购网上公开。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 169 第十章 项目招标方案 表表 10101 1 招标事项核准申报表招标事项核准申报表 项目名称 周宁县站前工贸科技园一期项目 项目单位 周宁县站前工贸发展有限公司 项目联303、系人及电话 总投资额（万元）120034.28 万元 项目投资中国有资金投资是否占控股或主导地位 是 是否含有或拟申请国有资金或国家融资（如有，标明金额）否 招标项目 单项合同估算金额（万元）招标方式 招标组织形式 不采用 招标形式 公开 邀请 自行招标 委托招标 勘察 788.26 设计 850.18 施工 98533.10 监理 684.74 重要设备 重要材料 其他 19178.00 情况说明：周宁县站前工贸科技一期项目估算总投资 120034.28 万元，其中：建安工程费用 98533.10 万元，工程建设其他费用 11799.55 万元，预备费 5516.63 万元，建设期贷款利息 304、4185.00 万元。（项目建设单位盖章）年 月 日 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 170 第十章 项目招标方案 注意事项：1、单项合同估算金额应与可行性研究报告、项目申请报告所列投资保持一致。2、采购细项应当详细列明，其中拟不招标的部分和表中未尽事项应当在备注中注明，并在申请书中具体说明。3、施工主要包括土建施工、设备安装、装饰装修、拆除、修缮等。周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 171 第十一章 投资估算与资金筹措 第十一章 投资估算与资金筹措 11.1 投资估算范围 本可行性研究报告的项目范围是周宁县站前工贸科技园一期项目所305、涉及的工程内容。项目建设内容主要包括：房建工程和市政工程，其中房建工程包括地块一（A-54 地块）工业用地标准厂房建设、室外配套工程；市政工程包括市政道路工程（道路建设工程及综合管网工程）、土石方工程、挡墙护坡工程及地块内部基础设施工程等。项目投资估算范围包括本项目建设内容中的前期工作费用、工程勘察设计、工程施工与安装、建筑工程其他费用、预备费、建设期贷款利息等相关费用。11.2 投资估算编制依据 1、建设项目可行性研究投资估算编制办法；2、定额标准：（1）福建省构筑物工程预算定额（FJYD-102-2017）；（2）福建省房屋建筑与装饰工程预算定额（FJYD-101-2017）；（3）福建省306、通用安装工程预算定额（FJYD-311-2017）；（4）福建省市政工程预算定额（FJYD-401-2017FJYD-409-2017）；（5）福建省园林绿化工程消耗量定额（FJYD-501-2017）；周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 172 第十一章 投资估算与资金筹措（6）福建省建筑安装工程费用定额（2017 版）及其配套调整文件；（7）福建省住房和城乡建设厅关于调整建筑安装工程税率的通知（闽建筑20124 号文）；（8）福建省住房和城乡建设厅关于调整安全文明施工取费标准的通知（闽建筑201539 号）；（9）2019 年第 3 季度福建省施工机械台班单价；307、（10）周宁 2020 年 9 月份综合材料价格；3、设备购置单价参考经销商询价确定；4、建设单位管理费按照 基本建设项目建设成本管理规定（财建 2016504 号）计取；5、福建省物价局 关于规范建筑工程施工图设计文件审查收费的通知（闽价服2012237 号）；6、以下费用虽因发改价格2015299 号文、闽价服2015282 号文而放开，但估算仍参考以下文件依据计算，下一阶段拟根据实际发生金额调整：（1）勘察、设计费：国家计委、建设部计价格200210 号文国家计委、建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知；（2）招标代理服务费：国家计委 关于印发的通知（计价格20021980 号）；308、福建省物价局转发国家计委关于印发的通知（闽价 2002 服 610号）；国家发展改革委办公厅 关于招标代理服务收费有关问题的通知（发改办价格2003857 号）；周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 173 第十一章 投资估算与资金筹措（3）建设工程监理费：国家发展和改革委、建设部发改价格2007房 670 号文国家发展改革委、建设部关于印发的通知；（4）环境影响咨询服务费：国家计委、国家环境保护总局计价格 2002125 号文关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知；（5）建设项目前期工作咨询费：国家发展计划委员会计价格（1999）1283 号文国家计委关于印发建设项309、目前期工作咨询收费暂行规定的通知；福建省物价局、福建省发展计划委员会转发国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知（闽价2000房字 422 号）；（6）工程造价咨询服务费：福建省物价局闽价 2002 房 457 号文 福建省物价局关于规范建设工程造价咨询服务收费有关问题的通知；福建省物价局关于建设工程造价咨询服务收费有关问题的复函（闽价2003房 273 号）；7、福建省物价局关于规范建设工程交易服务收费有关问题的通告（闽价通告20189 号）；8、福建省人民政府关于印发福建省城市基础设施配套费征收管理规定的通知（闽政200253 号）；9、福建省物价局福建省财政厅关于新建房屋白310、蚁防治收费标准问题的批复（闽价费2014153 号）；10、福建省物价局、福建省财政厅、福建省人民防空办公室关于进一步完善防空地下室易地建设费有关问题的通知（闽价费 2014 347 号）；周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 174 第十一章 投资估算与资金筹措 11、基本预备费：按建安工程费用、工程建设其它费用总和的 5计算。11.3 项目投资估算 本项目估算总投资 120034.28 万元，其中：建安工程费用 98533.10 万元，工程建设其他费用 11799.55 万元，预备费 5516.63 万元，建设期贷款利息 4185.00 万元。11.4 资金筹措与311、分年投资计划 本项目建设总投资 120034.28 万元，资金筹措方案为：建设单位自筹60034.28 万元，融资 60000.00 万元。项目分年度投资计划如下：按项目进度安排，建设投资第一年投入63204.94 万元，建设投资第二年投入 56829.34 万元。具体见表 111：项目总投资使用计划与资金筹措表。表表 11111 1 项目总投资使用计划与资金筹措表项目总投资使用计划与资金筹措表 人民币单位：万元 序号 项目 合计（万元）第一年 第二年 1 1 总投资总投资 120034.28 63204.94 56829.34 1.1 土地征用款 7770.60 7770.60 1.2 工程312、建设投资 108078.68 54039.34 54039.34 1.3 专项债券利息 4185.00 1395.00 2790.00 2 2 资金筹措资金筹措 120034.28 63204.94 56829.34 2.12.1 工程项目资本金工程项目资本金 60034.28 33204.94 26829.34 2.22.2 专项债券专项债券 60000.00 30000.00 30000.00 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 175 第十一章 投资估算与资金筹措 表表 11112 2 工程总估算表工程总估算表 建设项目名称：周宁县站前工贸科技园一期项目 序号313、 工程或费用名称 估算金额（万元）技术经济指标 备注 建筑 工程 设备 购置 安装 工程 其他 费用 合计 单位 数量 单位价值（元）1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 一一 工程费用工程费用 81352.80 9287.05 7893.25 98533.10 （一（一)房建工程房建工程 47828.20 9287.05 7893.25 65008.50 m2 205700.00 3160.35 1 地块一工业标准厂房 39194.50 8773.19 6722.31 54690.00 m2 182300.00 3000.00 2 地下室工程 7675.20 513.86 1170314、.94 9360.00 m2 23400.00 4000.00 3 室外配套工程 958.50 958.50 (二二)市政工程市政工程 33524.60 33524.60 1 土石方工程 11580.04 11580.04 m 5405285.00 21.42 2 护坡工程 7066.00 7066.00 m 6000.00 11776.67 3 内部基础设施工程 10090.00 10090.00 4 市政道路工程 4788.56 4788.56 二二 工程建设其他费用工程建设其他费用 (一)土地费 7770.60 7770.60 1 土地费用 7770.60 7770.60 周宁县站前工贸315、科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 176 第十一章 投资估算与资金筹措 表表 11112 2 工程总估算表工程总估算表 建设项目名称：周宁县站前工贸科技园一期项目 序号 工程或费用名称 估算金额（万元）技术经济指标 备注 建筑 工程 设备 购置 安装 工程 其他 费用 合计 单位 数量 单位价值（元）1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11(二)建设管理费 1505.73 1505.73 1 建设单位管理费 397.30 397.30 2 建设工程监理费 684.74 684.74 3 建设工程交易服务费 4 工程造价咨询服务费 423.69 423.69 (三)建设项目316、前期工程咨询费 90.40 90.40 (四)工程勘察设计费 1638.44 1638.44 1 工程勘察费 788.26 788.26 2 工程设计费 850.18 850.18 (五)环境影响咨询服务费 15.00 15.00 (六)劳动安全卫生评审费 98.53 98.53 (七)建设场地准备费 98.53 98.53 (八)工程保险费 295.60 295.60 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 177 第十一章 投资估算与资金筹措 表表 11112 2 工程总估算表工程总估算表 建设项目名称：周宁县站前工贸科技园一期项目 序号 工程或费用名称 估算金额（317、万元）技术经济指标 备注 建筑 工程 设备 购置 安装 工程 其他 费用 合计 单位 数量 单位价值（元）1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11(九)水土保持费 24.92 24.92 (十)招标代理服务费 74.82 74.82 (十一)施工图审查费 9.03 9.03 (十二)特殊设备安全监督检验费 18.75 18.75 (十三)工程监控系统费 49.20 49.20 (十四)施工扬尘治理费用 40.00 40.00 (十五)土壤氡检测费用 30.00 30.00 (十六)城建档案归档(电子数据标准化管理)委托编制费 20.00 20.00 (十七)第三方检测费 20.00 20318、.00 工程建设其他费用小计工程建设其他费用小计 11799.55 11799.55 三三 预备费预备费 5516.63 5516.63 1 基本预备费 5516.63 5516.63 按工程费用及工程建设其他费用的 5%估算 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 178 第十一章 投资估算与资金筹措 表表 11112 2 工程总估算表工程总估算表 建设项目名称：周宁县站前工贸科技园一期项目 序号 工程或费用名称 估算金额（万元）技术经济指标 备注 建筑 工程 设备 购置 安装 工程 其他 费用 合计 单位 数量 单位价值（元）1 2 3 4 5 6 7 8 9 10319、 11 2 涨价预备费 四四 建设期贷款利息建设期贷款利息 4185.00 4185.00 五五 建设投资合计建设投资合计 81352.80 9287.05 7893.25 21501.18 120034.28 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 179 第十一章 投资估算与资金筹措 表表 11113 3 工程建设其他费用计算表工程建设其他费用计算表 建设项目名称：周宁县站前工贸科技园一期项目 序号 费用名称 说明及计算式 金额（万元）备注(一)土地费 7770.60 1 土地费用 含征地、安征迁、林地报批等 7770.60 (二)建设管理费 1505.73 1 建320、设单位管理费 根据“财建2016504 号”文件计算 397.30 2 建设工程监理费 根据“发改价格2007670 号”文件计算 684.74 3 建设工程交易服务费 4 工程造价咨询服务费 根据“闽价2002房 457 号”文件计算 423.69 (三)建设项目前期工程咨询费 根据“计价格19991283 号”文件计算 90.40 (四)工程勘察设计费 1638.44 1 工程勘察费 按工程费用的 0.8%估算 788.26 2 工程设计费 根据“计价格200210 号”文件计算 850.18 (五)环境影响咨询服务费 根据“计价格2002125 号”文件计算 15.00 (六)劳动安全卫321、生评审费 按工程费用的 0.1%估算 98.53 (七)建设场地准备费 按工程费用的 0.1%估算 98.53 (八)工程保险费 按工程费用的 0.3%估算 295.60 (九)水土保持费 根据“闽价费20151 号”文件计算 24.92 (十)招标代理服务费 根据“计价格20021980 号”文件计算 74.82 (十一)施工图审查费 根据“闽价服2012237 号”文件计算 9.03 (十二)特殊设备安全监督检验费 根据“闽价费20099 号”文件计算 18.75 (十三)工程监控系统费 根据“闽建建201151 号”文件计算 49.20 (十四)施工扬尘治理费用 根据“建办督函（2017322、）169 号”文件计算 40.00 (十五)土壤氡检测费用 暂估 30.00 (十六)城建档案归档(电子数据标准化管理)委托编制费 暂估 20.00 (十七)第三方检测费 暂估 20.00 工程建设其他费用合计工程建设其他费用合计 11799.55 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 180 第十一章 投资估算与资金筹措 表表 11114 4 地块一（地块一（A A-5454 地块）房建工程估算明细表地块）房建工程估算明细表 建设项目名称：周宁县站前工贸科技园一期项目 序号 工程或费用名称 估算金额（万元）技术经济指标 备注 建筑 工程 设备 购置 安装 工程 其他323、 费用 合计 单位 数量 单位价值（元）1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 一一 地块一工业标准厂房地块一工业标准厂房 1 桩基工程 3646.00 3646.00 m2 182300.00 200 2 一般土建工程 18230.00 18230.00 m2 182300.00 1000 3 装配式建筑增加 9115.00 9115.00 m2 182300.00 500 4 装饰装修工程 8203.50 8203.50 m2 182300.00 450 5 消防工程 606.15 1125.70 1731.85 m2 182300.00 95 6 室内给排水 1823.00 45324、5.75 2278.75 m2 182300.00 125 7 电气及照明 820.35 1914.15 2734.50 m2 182300.00 150 8 弱电工程 1968.84 1312.56 3281.40 m2 182300.00 180 9 通风空调工程 3554.85 1914.15 5469.00 m2 182300.00 300 地块一工业标准厂房建地块一工业标准厂房建安工程小计安工程小计 39194.50 8773.19 6722.31 54690.00 m2 182300.00 3000.00 四四 地下室工程地下室工程 1 土建工程土建工程 7675.20 7675.325、20 m2 23400.00 3280 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 181 第十一章 投资估算与资金筹措 表表 11114 4 地块一（地块一（A A-5454 地块）房建工程估算明细表地块）房建工程估算明细表 建设项目名称：周宁县站前工贸科技园一期项目 序号 工程或费用名称 估算金额（万元）技术经济指标 备注 建筑 工程 设备 购置 安装 工程 其他 费用 合计 单位 数量 单位价值（元）1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1.1 地下室土方工程 351.00 351.00 m3 70200.00 50 1.2 桩基础工程 585.00 585326、.00 m2 23400.00 250 1.3 基坑支护及降水工程 1825.20 1825.20 m 2808.00 6500 1.4 一般土建工程 4212.00 4212.00 m2 23400.00 1800 1.5 室内装饰装修工程 702.00 702.00 m2 23400.00 300 2 设备及安装工程设备及安装工程 513.86 1170.94 1684.80 m2 23400.00 720 2.1 给排水工程 22.46 258.34 280.80 m2 23400.00 120 2.2 电气工程 126.36 294.84 421.20 m2 23400.00 180 327、2.3 消防工程 114.66 212.94 327.60 m2 23400.00 140 2.4 弱电工程（含安防工程、停车智能管理系统）180.18 77.22 257.40 m2 23400.00 110 2.5 通风工程 70.20 46.80 117.00 m2 23400.00 50 2.6 抗震支架 280.80 280.80 m2 23400.00 120 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 182 第十一章 投资估算与资金筹措 表表 11114 4 地块一（地块一（A A-5454 地块）房建工程估算明细表地块）房建工程估算明细表 建设项目名称：周328、宁县站前工贸科技园一期项目 序号 工程或费用名称 估算金额（万元）技术经济指标 备注 建筑 工程 设备 购置 安装 工程 其他 费用 合计 单位 数量 单位价值（元）1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 地下室建安工程小计地下室建安工程小计 7675.20 513.86 1170.94 9360.00 m2 23400.00 4000.00 三三 室外配套工程室外配套工程 958.50 958.50 m2 31950.00 300.00 房建工程建安费用小计房建工程建安费用小计 47828.20 9287.05 7893.25 65008.50 m2 205700.00 3160.3329、5 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 183 第十一章 投资估算与资金筹措 表表 11114 4 市政工程估算明细表市政工程估算明细表 建设项目名称：周宁县站前工贸科技园一期项目 序号 工程或费用名称 估算金额（万元）技术经济指标 备注 建筑 工程 设备 购置 安装 工程 其他 费用 合计 单位 数量 单位价值（元）1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 一一 土石方工程土石方工程 1 挖方量 4939.80 4939.80 m 2469900 20 2 液压锤破碎石方 4075.34 4075.34 m 370485 110 3 填方量 2564.90 330、2564.90 m 2564900 10 土石方工程小计土石方工程小计 11580.04 11580.04 m 5405285 21.42 二二 护坡工程护坡工程 1 锚杆 96.00 96.00 m 6000 160 2 挡土墙 6970.00 6970.00 m 82000 850 护坡工程小计护坡工程小计 7066.00 7066.00 m 6000 11777 三三 内部基础设施工程内部基础设施工程 1 道路工程 4350.00 4350.00 m2 72500 600 2 桥梁工程 1320.00 1320.00 m2 3300 4000 3 涵洞工程 260.00 260.00 m331、 200 13000 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 184 第十一章 投资估算与资金筹措 表表 11114 4 市政工程估算明细表市政工程估算明细表 建设项目名称：周宁县站前工贸科技园一期项目 序号 工程或费用名称 估算金额（万元）技术经济指标 备注 建筑 工程 设备 购置 安装 工程 其他 费用 合计 单位 数量 单位价值（元）1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 4 综合管网 4160.00 4160.00 m 6400 6500 内部基础设施工程小计内部基础设施工程小计 10090.00 10090.00 四四 市政道路工程市政道路工程 1 道332、路工程 3275.36 3275.36 m2 40942 800 2 综合管网 1513.20 1513.20 m 2328 6500 市政道路工程小计市政道路工程小计 4788.56 4788.56 市政工程费用小计市政工程费用小计 33524.60 33524.60 周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 185 第十二章 项目预期收益、成本及融资平衡情况 第十二章 项目预期收益、成本及融资平衡情况 12.1 财务评价编制依据与方法 1、建设项目经济评价方法与参数（第三版）；2、国家发展改革委和建设部（发改投资20061325 号文）及国家现行财税政策、会计制度与相333、关法规。12.2 财务评价基础数据 1、计算期：本项目财务评价计算期按 20 年计算，其中项目建设期 2 年，扣除项目建设期后剩余时间为项目运营期。2、主要参数：项目财务基准收益率取 3%。12121 1 财务评价使用基础数据表财务评价使用基础数据表 建设项目名称：周宁县站前工贸科技园一期项目 序号 名称 单位 数据 1 工业标准厂房出租 平方米 182300.00 2 职工人数 人 20 3 人均年收入 万元/年人 8 4 LPR 利率 4.65%5 法定盈余公积金 10%6 建筑物、构筑物折旧年限 年 40 7 固定资产残值率 5%8 日常维护费（按照固定资产原值计取）0.40%9 年大修理基金（按照固定资产原值计取）0.50%周宁县站前工贸科技园可行性研究报告 福建省工大工程设计有限公司 186 第十二章 项目预期收益、成本及融资平衡情况 12.3 项目收入预测 按照计划，周宁县站前