1、第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告广东省国际工程咨询有限公司二二三年十二月第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告对建设条件评审会专家意见落实情况序号专家意见编制单位对专家意见落实情况章节内容专家组意见1明确项目建设目标，补充本项目主要设计指标。1.1.2 建设目标和任务，p1；5.1 项目主要规划指标，p74已补充2复核本项目建筑产权、总平面规划、建筑总指标，明确各建筑物规划用途复核建筑规划功能分区。4.1.2 场址现状,p31、4.3要素保障,p68；5.1 项目主要规划指标,p74已复核，并补充相应资料3改造后的建筑风格符合国情文化内涵。5.3.2 2、建设范围,p85、5.3.3维修改造方案,p86维持中心原有风格进行翻新。4复核运动员公寓、船库数量指标，预留物资器材装卸位置。3.1.4 赛事接待需求分析,p25已复核，运动员公寓、船库数量指标及物资器材装卸位置满足要求5进一步细化防波提方案必选。5.2.3 方案比选,p79补充方案描述，下一阶段细化设计6补充智能化系统。5.6 建筑智能化工程,p110已补充7对外观破损较严重的建筑物应先进行安全性鉴定。4.1.2 场址现状,p31已补充相应文件，安全性鉴定符合使用要求8调查清楚各消防水池容积市政供水情况。现生活用水取自消防水池，建议增加生活水池。5.4.3 给水系统维修,p105已补充，采3、用分隔现状水池方案，使生活水池与消防水池相互独立。9原有锅炉热水系统已不能使用，需调查运动员公寓的热水供应系统是否需改造。5.4.5 热水系统,p106现有系统供热可以满足赛事接待中心的需求，对设备进行更新即可10统筹考虑污水能否接入红海湾污水处理厂，从而决定是否改造现污水处理设施。4.2.6 基础设施现状,p64可接入红海湾污水处理厂，不改造现污水处理设施。11接待中心，运营中心室内照明系统、火灾自动报警系统如按原设计系统是否能满足现有规范要求？应评估。建议二装图纸重新设计。/按新规执行。12防雷及接地系统是既有系统维护还是重新设计安装，应明确。5.5.6 防雷,p109既有系统维护，对于不4、满足现行规范的部分进行调整。13消防应急照明及疏散指示标志应采用集中控制型系统。5.5.5 照明,p108已补充14景观绿化，含园建工程，应分为绿化和园建。/在估算阶段按景观绿化作为估算指标，在后续设计阶段再进行细化。15室外配套工程挡墙：500 元/每平米应该有项目特7.1.3 投资估已补充。序号专家意见编制单位对专家意见落实情况章节内容征的描述，同理围墙 1500 元/每平米应该有项目特征的描述。算,p141周斌专家个人意见周斌专家个人意见16汕尾除 7-8 月行西南风外，其余时间多行东北风或东南风，西南风对防波堤方案一和方案二的南向出口可能会有较大影响，建议适当西移。/南向出口西移增加投5、资，且会受西部礁石影响，水深情况影响回旋水域要求。暂不进行调整。17考虑到遮浪岩（及遮浪角）的遮挡作用，及投资关系，基本同意推荐方案三，建议下阶段进一步研究在帆船出行条件及遮浪效果的前提下合理协调防波堤的末端位置。/可研已进行了细化设计18建议下阶段在防浪线小变形的基础上进一步研究消浪设计及防波堤的固脚设计。/可研已进行了细化设计19补充各方案的泊位等关键设计指标及功能性复核，确保防波堤的改造能满足项目建设目标。3.1.4 赛事接待需求分析,p25按原尺寸修复，满足功能指标要求。并明确了可以满足比赛和训练的功能需求杨延军专家个人意见杨延军专家个人意见20生活用水和消防用水共用水池，需调查池容积6、率。增加消毒措施。若能增设生活水池最有利，现共用水池若生活用水使用消防水容积则必须增设生活水池。市政供水情况需进一步调查清晰。5.4.3 给水系统维修,p105已补充，采用分隔现状水池方案，使生活水池与消防水池相互独立。21原有热水锅炉系统已不能使用。运动员公寓热水系统需考虑重新设计。前几年的宾馆用热水是否满足需求应根据赛事期间接待情况核算能否满足需求。5.4.5 热水系统,p106现有系统供热可以满足赛事接待中心的需求，对设备进行更新即可22需根据赛事期间污水排放能力核算现有污水处理设施是否够用。可统筹考虑污水能否接入红海湾污水处理厂决定是否改造污水处理设施。4.2.6 基础设施现状,p647、可接入红海湾污水处理厂，不改造现污水处理设施。23调查清楚各消防水池（消火栓、自喷）容积，从而决定是否改造。5.7.2 消防设施,p113按新规进行核算并改造。24现建议书对室外管网的改造仅为室外排水沟修复。应考虑室外机械施工对现有室外埋地管的影响，预留一定室外埋地管保护和改造费用。5.9 其他修缮工程，5.9.3设计内容,p118室外施工避开现有管线。25应增加既有建筑维护与改造通用规范GB55022-2021 作为依据。5.3 建筑工程，5.3.1 设计依据,p84已补充。26运动员公寓、食堂是否有热水系统？若有热水系统也应在检测和维修范围内。5.4.5 热水系统,p106已补充，现有系统8、供热可以满足赛事接待中心的需求，对设备进行更新即可。27卫生器具的用水效率等级建议采用二级或更节水的一级。用水点处水压超过 0.2MPa 处增设减压阀。5.4.4 卫生器具修换,p106已补充。28自动喷淋灭火系统设计规范（GB50084-2005）应采用现行规范 GB50084-2017。应补充消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014、消防设施通用规范GB55036-2022 等现行标准作为依据。5.7 消防工程方案，5.7.1设计依据,p113已补充。29室内消火栓水龙带长度宜为 25m。5.7.2 消防设施,p113已修改。序号专家意见编制单位对专家意见落实情况章节内容30原9、电气房间等是否设有气体灭火系统？若有应检测气体灭火系统是否正常并维修维护。消防水池、水泵房等主要设施设备也一并检测维修。5.5.2 供电电源,p108现状无，不在本项目范围内。明确高低压配电房只需维护即可使用。31海绵城市部分为绿色屋顶，是现有还是改造？若是改造需考虑增加的结构荷载能否满足结构安全要求。海绵城市改造应符合汕尾市中心城区海绵城市建设技术导则和汕尾市中心城区海绵城市建设技术图集的相关要求。/不采用绿色屋顶的方案，利用其他的海绵城市措施满足相关文件要求。32运行期污染治理措施中“污水送猎德污水处理厂处理达标排放”是否准确？应明确污水去向或处理达标要求。8.2.3项目污染源治理措施,p10、151已复核修正。杨小平专家个人意见杨小平专家个人意见33现有运动员公寓拟改造为赛事接待中心，现有附二楼拟改造为赛事运行中心，宜补充现状规划总平面图，建筑现状指标；改造后应符合建筑规划功能合理性分区，明确控制建筑指标；5.1 项目主要规划指标,p74已补充该单位的现状情况说明，及现状规划总平面图，建筑现状指标。本项目改造不改变原建筑功能，也不突破规划指标。符合项目的规划控制指标要求。34宜在原有的基础上改造建筑风格，设计特点符合国情的文化内涵；5.3.2 建设范围,p85、5.3.3维修改造方案,p86维持中心原有风格进行翻新。35建议明确运动员公寓、船库数量的面积指标要求，预留物资器材装卸位11、置；3.1.4 赛事接待需求分析,p25运动员公寓只作维修和翻新，不改变建筑指标；船库建筑面积指标控制在中心控制指标在范围内，符合规划的控制指标要求；中心现状已存在物资器材装卸位置；36完善现状生活供水、消防、雨污排水、电力、电信等公用设施接驳条件。4.2.6 基础设施现状,p64已补充。37建议载入智能化系统需求；5.6 建筑智能化工程,p110已补充。38建议外内墙铲除批荡重新做批荡防水处理。5.3.3 维修改造方案,p86已修改。吴海坚专家个人意见吴海坚专家个人意见39P88 页变压器选用 SCB13 型，是否说变配电房设备重新设计提升?应明确。8.3.2 电气节能措施,p155笔误，已12、删除。本项目不涉电房的改造。40接待中心，运营中心室内照明系统、火灾自动报警系统如按原设计系统是否能满足现有规范要求?应评估。建议二装图纸重新设计。5.5.5 照明,p108；5.6.6 火灾自动报警系统（FAS）,p112按现有规范要求进行方案设计。41防雷及接地系统是既有系统维护还是重新设计安装，应明确。5.5.6 防雷,p109既有系统维护，对于不满足现行规范的部分进行调整。42消防应急照明及疏散指示标志应采用集中控制型系统。5.5.5 照明,p108已按要求补充43电气节能篇中，泛光照明、室外景观照明应减少光污染措施。室外项目应明确。8.3.2 电气节能措施,p155本项目不涉及泛光照13、明内容。序号专家意见编制单位对专家意见落实情况章节内容44消防控制室已废弃不能使用，应考虑重新设计。5.7.3 建筑消防设计,p115已按要求补充45应纳入弱电系统。5.6 建筑智能化工程,p110已按要求增加弱电系统内容。陈绵佳专家个人意见陈绵佳专家个人意见46赛事接待中心拆除工程，技术经济指标 150 元/偏高。7.1.3 投资估算,p140已修改47景观绿化，含园建工程，应分为绿化和园建。/在估算阶段按景观绿化作为估算指标，在后续设计阶段再进行细化。48室外配套工程挡墙：500 元/每平米应该有项目特征的描述，同理围墙 1500 元/每平米应该有项目特征的描述，道路广场提升应有大体的设计14、内容。7.1.3 投资估算,p141已补充。49是否考虑涨价预备费？尤其是工期较长，按施工合同范本规定有调整的约定5%/按现行的估算相关规定，不计列涨价预备费。50这次改造工程应调查清楚新规，最大限度符合比赛要求。3.1.4 赛事接待需求分析,p25本次改造在的泊位数、接待能力等指标可满足赛事要求杨汉伦专家个人意见杨汉伦专家个人意见51对外观破损较严重的建筑物应先进行安全性鉴定。作为确定是否进行基础及上部结构加固的依据。4.1.2 场址现状,p31已补充结构鉴定相关文件，本次不进行结构加固。52对新建船库应补充地质初勘资料。-本项目现状建筑可满足赛事要求，不需要新建船库53对开裂严重的挡土墙应15、进行安全鉴定。-在项目立项后才能进行勘察单位招标54应找回原设计图纸。-建议建设单位找回原设计图纸。I目录第一章总论.11.1项目概况.11.2项目建设单位概况.31.3编制依据.31.4主要结论和建议.4第二章 项目建议背景及必要性.62.1项目建设背景.62.2规划政策符合性.132.3项目建设必要性.16第三章 项目需求分析与产出方案.253.1需求分析.253.2项目建设规模.293.3产出方案.31第四章项目场址与要素保障.324.1场址选择.324.2建设条件.574.3要素保障.69第五章项目建设方案.775.1总体规划.775.2防波堤修复及配套工程.805.3建筑工程.94516、.4给排水系统方案.1165.5电气工程.119II5.6建筑智能化工程.1235.7消防工程方案.1265.8通风空调工程.1305.9其他修缮工程.1315.10建设管理方案.143第六章 项目运营方案.1456.1项目运营模式.1456.2运营组织方案.1456.3安全保障方案.146第七章项目投资估算及资金筹措.1497.1投资估算.1497.2投资计划与资金筹措.162第八章项目影响效果分析.1638.1社会影响分析.1638.2生态环境影响分析.1668.3资源和能源利用效果分析.1738.4碳达峰碳中和分析.178第九章项目风险管控方案.1809.1风险识别.1809.2风险估计17、.1809.3风险防范和化解措施.1829.4风险等级.1849.5风险分析结论.185第十章结论与建议.18610.1结论.186III10.2建议.187附图：.188附图 1：原堤堤身断面.188附图 2：原堤堤头断面.189附件：.190附件 1：不动产权证书.190附件 2：建设用地规划许可证.197附件 3：房屋结构可靠性检测鉴定报告.200附件 4：关于第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造项目用海预审意见的函（汕自然资函20231298 号）.202附件 5：广东省国际海上运动基地水上工程防波堤部分损毁事故自检报告.205GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改18、造可行性研究报告1第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造项目1.1.2建设目标和任务恢复中心的赛事举办及接待功能，打造一流先进的海上运动赛场和训练基地，打造国际标准的专业赛场，建设科学现代的训练基地。1.1.3建设地点项目位于广东省汕尾市红海湾遮浪南澳半岛西侧。1.1.4建设内容和规模本项目主要包括防波堤修复工程、赛事接待中心维修改造、赛事运行中心维修改造、船库及冲水平台维修改造以及相应的室外配套设施维修改造和提升。其中防波堤修复加固原堤结构 146.914m，新建比赛用临时浮码头1130；赛事接待中心建筑面积 12204.19，建设内容包括接待中19、心客房、墙体、外墙面翻新；餐厅内部改造、外墙面翻新；水电、消防等配备设施设备等；赛事运行中心建筑面积 4846.95，建设内容包括房间改造成赛事功能房，内外墙翻新，水电、消防等配备设施设备等；船库建筑面积 1560.44，建设内容船库外墙翻新及内部布局调整，补漏防水、水电，冲水平台占地面积 12000，建设内容包括供水排水设施完善以及铺设防滑橡胶等；以及室外配套工程等。1.1.5建设工期项目建设期预计为25个月。2022年12月开展前期阶段工作，2024年 1 月开始设计工作，2024 年 2 月进入招标采购阶段，2024 年 4 月开始维修改造施工，施工工期（含验收）为 9 个月。GDIEC20、C第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告21.1.6投资规模及资金来源1.项目投资项目建设投资估算为 7630.84 万元。其中：工程费用 6271.39 万元，工程建设其他费用 758.46 万元，预备费用 351.49 万元，海域使用办证费用 249.50 万。项目总投资 7630.84 万元，全部为建设投资。2.资金筹措项目需筹措资金 7630.84 万元，资金来源为财政拨款。1.1.7建设模式项目采用代建模式进行建设管理，由汕尾市代建项目事务中心组织建设。1.1.8主要技术经济指标主要技术经济指标表表 1.1-1序号项目名称单位建设规模备注1 1防波堤防波堤1.1防波21、堤修复m146.914含比赛临时浮码头及配套工程2 2建筑建筑2.1赛事接待中心12204.192.2赛事运行中心4846.952.3船库1560.44因不动产权证只有 2010 年以前建筑的产权，船库正在办理相关手续2.4冲水平台120003 3室外配套设施室外配套设施3.1景观绿化135003.2道路修复m67连接防波堤段3.3道路广场提升24003.4围墙m8883.5室外管线及照明13500排水沟修复及景观照明等1.1.9绩效目标项目建成后具备举办全国性运动会帆船项目比赛的运行和接待工作，赛后的正常运营期间可作为训练中心日常训练的场地。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修22、改造可行性研究报告31.2项目建设单位概况广东海上项目训练中心，为广东省体育局直属的公益一类事业单位，主要承担广东省帆船项目的布局、选材、训练和竞赛工作。同时负责对广东省大帆船、风筝帆板、少儿帆船等海上业余项目进行普及和推广。目前，海上中心下属的队伍包括帆船队、帆板队、冲浪队。其中，广东省帆板队组建于 1981 年，是我国较先建队的省份，为我国帆板运动的发展做出过重要贡献。先后培养出世界著名帆板运动员张小冬、张楚君、陈佩娜、姚福文、姚欣浩、郑曼佳、陈丽娜、王洋等，为广东省乃至中国帆船事业的发展输送了大量人才。广东省帆船队组建于1994 年初，先后培养出沈圣、唐吉涛、许美莲、黎洁、吴武棠、刘明、23、周戴清等国内优秀选手。在国际、国内重大比赛中，多次获得冠军，其中沈圣、唐吉涛、郑曼佳分别在第九届、第十届、第十四届全运会上获得金牌，沈圣还于 2002 年获得第十四届釜山亚运会冠军，此外队伍培养的运动员在每年的全国锦标赛中均名列前茅，为项目的可持续发展做出了重大贡献。广东省冲浪队组建于 2018 年底，建队以来，男子在参加历年全国冲浪锦标赛和冠军赛中，多次获得了不同年龄阶段的团体赛冠军以及个人成绩前三和前八的优异成绩，另在 2021 年第十四届全运会中，男子首次参加全运会，吴子豪获得第八名且目前有 6名运动员输送国家队，这为广东发展冲浪项目打下了坚实的基础。1.3编制依据1.投资项目可行性研究24、指南（试用版）;GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告42.政府投资项目可行性研究报告编写通用大纲（2023 版）；3.国务院办公厅关于同意广东、香港、澳门承办 2025 年第十五届全国运动会的函（国办函202179 号）；4.中共广东省委办公厅广东省人民政府办公厅关于印发第十五届全国运动会和全国第十二届残疾人运动会暨第九届特殊奥林匹克运动会广东赛区筹备工作总体方案的通知（粤委办20239 号）；5.健康中国 2030 规划纲要；6.广东省“十四五”体育发展规划；7.省政府关于印发广东省体育强省建设实施纲要的通知（粤府 202045号）；8.关于做好第十五届全国运25、动会省属场馆维修改造工作的通知（粤社训中202292 号）；9.体育总局办公厅关于印发中华人民共和国第十五届运动会竞技比赛小项的通知（体竞字202328 号）；10.广东海上项目训练中心与广东省国际工程咨询有限公司签署的咨询服务采购合同；11.国家及地方有关政策、法规、专业技术规范、工程预算定额、材料价格文件。1.4主要结论和建议1.4.1主要结论项目的建设能改善比赛场地条件，恢复配套设施的使用功能，满足承接第十五届全国运动会帆船比赛的要求；项目的建设规模合理，建设工程技术问题完全可以解决，资金来源渠道明确。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告5因此，项目可行。26、1.4.2主要建议1.考虑到项目建设的必要性及紧迫性，建议项目建设单位安排好资金与工程计划，尽快完成前期工作并开工建设。2.本项目建设涉及多个职能部门，建议项目建设单位加强沟通工作，大力争取相关部门的大力支持，确保项目顺利实施。3.项目的建设会对中心的正常训练及周边的环境带来一定的负面影响，建议建设及施工等相关单位严把项目管理关，严格执行环保标准，文明施工，降低基建施工噪声，做好安全防范及环境保护措施。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告6第二章项目建议背景及必要性2.1项目建设背景2.1.1全国运动会中华人民共和国全国运动会简称“全运会”，是中国国内水平最高，27、规模最大的综合性运动会。全运会的比赛项目除武术外基本与奥运会相同，其原意是为国家的奥运战略锻炼新人、选拔人才。全运会每四年举办一次，一般在奥运会结束后一年举行。为了更加调动各省市区的积极性，国家体育总局在 1996 年奥运会前出台了“将奥运会奖牌带入全运会”的举措。首届全运会于 1959 年 9 月 13 日至 10 月 3 日在北京市举行。前九届全运会由北京、上海、广东三地轮流举办。2001 年初，国务院办公厅正式发布了关于取消全国运动会由北京、上海、广东轮流举办限制的函，取消了由北京、上海和广东三地轮办全运会的限制。2011 年 8 月 16 日，经过三轮不记名投票，天津市获得 2017 28、年第十三届全运会主办权。经国务院批准，中华人民共和国第十四届运动会将于 2021 年 9 月 15 日至 9 月 27 日在陕西举行。2021 年 8 月 26 日，国务院办公厅发布国务院办公厅关于同意广东、香港、澳门承办2025 年第十五届全国运动会的函（国办函202179 号），同意广东、香港、澳门承办 2025 年第十五届全国运动会。全运会之外的全国综合性运动会有：全国冬季运动会、全国青年运动会、全国农民运动会、全国少数民族传统体育运动会、全国残疾GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告7人运动会、全国学生运动会。历届全运会基本概况表表 2.1-1序号名称举办29、地区举办时间举办项目备注1第一届全运会北京1959 年9 月 13日-10月03日比赛项目：足球、篮球、排球、乒乓球、网球、羽毛球、手球、棒球、女子垒球、水球、马球、田径、公路自行车、体操、技巧运动、举重、游泳、跳水、赛艇、武术、中国式摔跤、射箭、中国象棋、围棋、赛马、障碍赛马、射击、摩托车越野、摩托车环行公路、无线电收发报、航海多项、航海模型、滑翔、飞机跳伞、伞塔跳伞、航空模型。36 项表演项目：赛车场自行车、击剑、自由式摔跤、古典式摔跤、国际象棋、水上摩托艇。6 项2第二届全运会北京1965 年9 月 12日-9 月28 日比赛项目：足球、篮球、排球、乒乓球、网球、羽毛球、水球、田径、自行30、车、体操、举重、击剑、游泳、跳水、摔跤、射箭、射击、摩托车、无线电收发报、飞机跳伞、航空模型、航海模型。22表演项目：武术共 1 项。1 项3第三届全运会北京1975 年9 月 12日-9 月28 日比赛项目：足球、篮球、排球、乒乓球、羽毛球、网球、棒球、女子垒球、手球、田径、体操、技巧、游泳、跳水、水球、划船（包括赛艇、皮艇、划艇）、举重、射击、射箭、击剑、武术、自行车（包括公路自行车和赛车场自行车）、中国式摔跤、棋类（包括围棋、中国象棋和国际象棋）、冰球、速度滑冰、花样滑冰、滑雪。表演项目：马术、秋千、跳板、民族摔跤、飞机跳伞、航空模型、航海模型、水上摩托艇、摩托车和幼儿体育。4第四届全运31、会北京1979 年9 月 15日-9 月30 日比赛项目：足球、篮球、排球、乒乓球、羽毛球、网球、手球、棒球、女子垒球、田径、体操、技巧、举重、游泳、跳水、水球、划船（赛艇、皮艇、划艇）、武术、射箭、棋类（中国象棋、围棋、国际象棋）、击剑、自行车（公路、赛场）、摔跤（中国式、自由式、古典式）、速度滑冰、花样滑冰、冰球、滑雪、射击、摩托车、跳伞、航空模型、航海模型、摩托艇和潜水。34 项表演项目：团体操。1 项5第五届全运会上海1983 年9 月 18日-10月01日比赛项目：足球、篮球、排球、乒乓球、羽毛球、网球、手球、曲棍球、田径、体操、艺术体操、举重、游泳、跳水、水球、帆船、帆板、射箭、射32、击、击剑、自行车、摔跤、柔道、武术表演、赛艇、皮划艇。其中艺术体操、柔道、帆板、曲棍球是新增比赛项目。表演项目：武术。6第六广东1987 年比赛项目：足球、篮球、排球、乒乓球网球、羽毛球、手球、曲棍球、女子垒球、棒球、田径、游泳、GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告8序号名称举办地区举办时间举办项目备注届全运会11月20日-12月05日跳水、水球、花样游泳、举重、体操、艺术体操、击剑、柔道、国际式摔跤、中国式摔跤、技巧、围棋、中国象棋国际象棋、马术、现代五项、武术、射击、射箭、赛艇、皮划艇、帆船、帆板、蹼泳、航海模型、航空模型、自行车、滑水、摩托艇、摩托车越野、33、无线电测向、跳伞。表演项目：高尔夫球、保龄球、桥牌。7第七届全运会北京1993 年9 月 04日-9 月15 日比赛项目：田径、游泳、体操、艺术体操、举重、击剑、柔道、国际式摔跤、拳击、现代五项、马术、中国式摔跤、围棋、速度滑冰、短道速滑、自行车、航海模型、无线电测向、跳伞、足球、篮球、乒乓球、网球、手球、曲棍球、女子垒球（北京）；跳水、水球、花样游泳、技巧、射击、射箭、赛艇、皮划艇、蹼泳、滑水、航空模型、排球、羽毛球、棒球、武术（四川）；帆船和帆板（秦皇岛）。表演项目：无8第八届全运会上海1997 年10月12日-10月24日比赛项目：足球、篮球、排球（含沙滩排球）、乒乓球、羽毛球、网球、手34、球、曲棍球、棒垒球、田径、游泳（含跳水、水球、花样游泳）、体操（含艺术体操）、举重、射击、射箭、击剑、柔道、摔跤、拳击、自行车、赛艇、皮划艇、帆船（含帆板）、现代五项、马术、速度滑冰、短道速度滑冰、武术。28 个大项表演项目：无9第九届全运会广东2001 年11月11日-11月25日比赛项目：田径、游泳、体操、艺术体操、举重、击剑、柔道、国际式摔跤、拳击、现代五项、马术、中国式摔跤、围棋、速度滑冰、短道速滑、自行车、足球、篮球、乒乓球、网球、手球、曲棍球、女子垒球，跳水、水球、花样游泳、技巧、射击、射箭、赛艇、皮划艇、排球、羽毛球、棒球、武术、帆船、速度滑冰、短道速滑和花样滑冰。30 个大项表35、演项目：无10第十届全运会江苏2005 年10月12日-10月23日田径、游泳、射箭、羽毛球、棒球、篮球、拳击、皮划艇、自行车、马术、击剑、足球、体操、手球、曲棍球、柔道、现代五项、赛艇、帆船（板）、射击、垒球、乒乓球、跆拳道、网球、铁人三项、排球、举重、国际式摔跤、速度滑冰、短道速度滑冰、花样滑冰、武术。32 个大项11第十一届全运会山东2009 年10月16日-10月28日田径、游泳、射箭、羽毛球、棒球、篮球、拳击、皮划艇、自行车、马术、击剑、足球、体操、手球、曲棍球、柔道、现代五项、赛艇、帆船（板）、射击、垒球、乒乓球、跆拳道、网球、铁人三项、排球、举重、国际式摔跤、速度滑冰、短道速度滑36、冰、花样滑冰、自由式滑雪、武术。33 个大项12第十二届全运会辽宁2013 年8 月 31日-9 月12 日游泳(跳水、水球、花样游泳)、射箭、田径、羽毛球、棒球、篮球、拳击、皮划艇(激流回旋)、自行车、马术、击剑、足球、高尔夫球、体操(艺术体操、蹦床)、手球、曲棍球、柔道、现代五项、赛艇、橄榄球、帆船(帆板)、射击、垒球、乒乓球、跆拳道、31 个大项GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告9序号名称举办地区举办时间举办项目备注网球、铁人三项、排球(沙滩排球)、举重、国际式摔跤、武术(套路、散打)。13第十三届全运会天津2017 年8 月 27日-9 月08 日龙舟37、武术、摔跤、举重、排球、铁人三项、网球、跆拳道、乒乓球、垒球、射击、帆船、橄榄球、赛艇、现代五项、柔道、曲棍球、手球、体操、高尔夫球、足球、击剑、马术、自行车、皮划艇、拳击、篮球、棒球、羽毛球、田径、射箭、游泳。32 个大项14第十四届全运会陕西2021 年9 月 15日-9 月27 日游泳、射箭、田径、羽毛球、篮球、拳击、皮划艇、自行车、马术、击剑、足球、高尔夫球、体操、手球、曲棍球、柔道、现代五项、赛艇、橄榄球、帆船、射击、乒乓球、跆拳道、网球、铁人三项、排球、举重、摔跤、棒垒球、空手道、滑板、攀岩、冲浪、武术。34 项2.1.2第十五届全运会2021 年 8 月 21 日，国务院办公厅38、发布国务院办公厅关于同意广东、香港、澳门承办 2025 年第十五届全国运动会的函（国办函202179 号），同意广东、香港、澳门承办 2025 年第十五届全国运动会。筹备和举办第十五届全国运动会的经费主要由广东省人民政府、香港特别行政区政府、澳门特别行政区政府自筹,中央财政给予一次性定额补助。体育总局、广东省人民政府、香港特别行政区政府、澳门特别行政区政府要严格按照党中央、国务院有关规定结合当地经济社会发展实际，坚持简约、安全、精彩的办赛要求，充分利用现有场馆设施，严格预算管理，节约办赛成本严格控制规模和规格全力做好新冠肺炎疫情防控工作共同组织好第十五届全国运动会。第十四届运动会于 2021 39、年 9 月 27 日晚在西安闭幕。闭幕式上，第十四届全运会组委会执行主任、陕西省省长赵一德将全运会会旗交还给第十四届全运会组委会主任、国家体育总局局长苟仲文，苟仲文将会旗移交给作为第十五届全运会承办单位代表的广东省省长马兴GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告10瑞、香港特别行政区行政长官林郑月娥、澳门特别行政区行政长官贺一诚。澳门特区政府公报 2022 年 3 月 28 日刊登特区行政长官批示，设立第 15 届全国运动会澳门赛区组织委员会，负责组织、推动和协调与澳门赛区有关的工作，尤其是协调各行政部门及社会实体的工作。根据批示，组委会由特区政府社会文化司司长担任40、主席，体育局局长担任秘书长，2 名体育局副局长担任副秘书长。秘书长负责与国家体育总局和广东省、香港特别行政区的体育部门及相关部门联系，以协调第 15 届全国运动会广东赛区、香港赛区，以及澳门赛区的筹组工作；跟进及协调筹组于澳门赛区举办的体育赛事的各项工作及活动等。组委会其余成员包括：社会文化司办公室、卫生局、新闻局、市政署、旅游局、警察总局、海关、消防局、工务局、交通局等部门各派出 1 名代表，澳门赛区比赛项目相关单项体育总会各派 1 名代表。组委会的运作由体育基金预算承担，体育局负责向组委会提供运作所需的技术、行政及后勤辅助。2.1.3帆船项目帆船运动是利用自然风作用于风帆上提供动力，并依靠41、运动员驾驶船只进行比赛的竞速类水上运动项目。1.全运会帆船比赛类型（1）比赛类型男子（6 项）：帆板 RS：X 级、激光级、芬兰人级、470 级、49人级、水翼帆板级。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告11女子（7 项）：帆板 RS：X 级、激光雷迪尔级、470 级、49人级、帆板 RS：X 级长距离和障碍滑全能、激光雷迪尔级长距离赛、水翼帆板级。混合（3 项）：诺卡拉 17 级、470 级混合团体长距离赛、水翼风筝板级场地接力赛。（2）船型简介“芬兰人”型：为芬兰人萨尔比设计。船帆标志“”。属稳向板帆艇类。1952 年开始列为奥运会比赛项目，是男子单人单桅杆42、单帆的奥运级别的小型帆船，对运动员要求比较高。“470”型：船身长 4.70 米，船帆标志“470”。2 人驾驶，稳向板帆艇类。1976 年开始列为奥运会比赛项目，属于双人驾驶的多帆帆船。激光级：长 4.23 米、宽 1.42 米、帆面积 7.06 平方米，稳向板帆艇类。1992 年开始列为奥运会比赛项目，船体较小，属于单人驾驶的单帆帆船。RS：X 级：属于帆板，起源于夏威夷群岛，属于帆板项目。2.帆船比赛规则（1）名次计算每个代表队每个项目只允许一条船（板）参赛。帆船竞赛共进行11 轮，前 10 轮选其中最好的 9 轮成绩来计算每条帆船的名次。每一轮名次的得分为：第一名得 1 分，第二名得 43、2 分，第三名得 3 分，第四名得 4 分，以此类推。前 10 名的船进入决赛。每条帆船在每一轮比赛中的名次得分相加，就是该船的总成绩。总成绩得分越少者名次GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告12越前。（2）竞赛方式帆船比赛规则规定，参加比赛的运动员可以自带船和帆，只要经过丈量委员会按级别规定丈量合格者，均可参加比赛。奥林匹克梯形航线有两种绕标方式，一种是外绕，一种是内绕。外绕的竞赛航线顺序是：起航12323终点；内绕的竞赛航线顺序是：起航14123终点。帆船比赛根据比赛时的气象水文情况确定赛场的大小。不同级别的比赛用时不同，一般在 4590 分钟之间。帆船比赛44、主要有两种形式，一种为集体出发的“船队比赛”，另一种为两条船之间一对一的“对抗赛”。奥运会帆船比赛都是采用“船队比赛”的方式。起航信号发出后，帆船的船体、船员或装备的任何部分在通向第一标的航向时，触及起航线，即算“起航”。起航信号发出前，赛船的船体、装备或船员身体的任何部分触及起航线或其延长线，均为“抢航”。抢航者要在规定的时间内按规则规定的方式返回到起航准备区重新起航。参赛帆船的船体、装备或运动员身体的任何部分，在按照规定的比赛航程上绕过了所有规定的标志并触及终点线时，该船即为结束比赛。2.1.4项目提出的理由与过程根据体育赛事活动管理办法（国家体育总局令第 25 号）、GDIECC第十五届45、全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告13国务院办公厅关于同意广东、香港、澳门承办 2025 年第十五届全国运动会的函（国办函202179 号）、省政府工作报告和广东省体育强省建设实施纲要，用于完成总局下达的全国及以上赛事和我省承接的全国及以上赛事等任务，发掘培养我省优秀体育后备力量，做好备战奥运会、亚运会和全运会比赛工作。大力推进粤港澳大湾区体育事业发展。围绕“简约、安全、精彩”的办赛要求，将第十五届全运会办出特色、办出风格、办出精彩，办成人民满意的体育赛事，为体育强国建设作出贡献。根据 关于做好第十五届全国运动会省属场馆维修改造工作的通知（粤社训中202292 号），广东海上运动46、场拟计划承接帆船比赛。海上中心现存在建筑设施老旧、市政设施落后等问题，为了满足赛事需求，同时提高场馆赛后利用水平，中心场馆计划进行维修改造。为推进项目的建设，广东海上项目训练中心启动了第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造项目。于 2022 年底启动了项目建议书的编制工作，广东省代建项目管理局于 2023 年 3 月 10 日对本项目进行前期建设条件评审，项目建议书编制单位于会后对评审意见进行了修改，2023 年 3 月 24 日评审专家对意见的修改情况进行了复核确认。随后以经广东省代建项目管理局评审并经专家确认的项目建议书为基础，启动可行性研究阶段工作。2.2规划政策符合性GDIECC第47、十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告141.1.广东省体育强省建设实施纲要广东省体育强省建设实施纲要2020 年 9 月，广东省体育强省建设实施纲要提出总体目标为到 2035 年，全面建成社会主义现代化体育强省，体育事业发展保持全国领先，达到亚洲一流水平。竞技体育各类项目均衡发展，形成一批有较强国际影响力的领军式运动员、职业俱乐部和高水平体育赛事。中华体育精神进一步发扬光大，岭南体育文化感召力、影响力不断提高。体育对外和对港澳台交流合作更加密切，服务国家总体外交和“一国两制”事业的能力得到充分发挥。到 2050 年，广东体育事业发展达到世界一流水平，人民身体素养和健康水平、体48、育综合实力和国内外影响力进一步提升，体育在促进人的全面发展、丰富人民精神文化生活、推动经济社会发展等方面作用全面彰显。提升竞技体育综合竞争力和国际影响力。提升竞技体育综合竞争力和国际影响力。建设国际一流训练基建设国际一流训练基地地。加快推动广东省世界一流水平的“训、科、医、教、服”一体化训练基地建设。积极支持相关城市与国家体育总局共建足球、篮球、羽毛球、乒乓球、网球、高尔夫球、冰球、跳水、田径、马术、自行车、赛艇、皮划艇、帆船帆船等项目高水平训练基地，全面提高广东省现有国家训练基地的现代化设施、科学管理和科研、医疗等综合保障水平。2.2.广东省广东省“十四五十四五”体育发展规划体育发展规划2049、21 年 12 月，广东省体育局印发广东省“十四五”体育发展规划，指出“十四五”时期广东体育发展的主要目标为到 2025 年，全面建成与广东经济社会发展水平相适应的体育发展新格局，基本建GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告15成社会主义现代化体育强省，体育发展水平走在全国前列。竞技体育综合实力稳步提升，办好 2025 年第十五届全运会等重大赛事。增强竞技体育综合实力和核心竞争力，提升为国争光、为省添彩能力。构建科学训练体系。积极与国家体育总局共建足球、篮球、羽毛球、乒乓球、网球、高尔夫球、冰球、跳水、田径、自行车、赛艇、皮划艇、帆船等项目高水平训练基地帆船等项目50、高水平训练基地，逐步完善训练和参赛综合服务逐步完善训练和参赛综合服务保障体系保障体系，加快建设广东省世界一流水平的“训、科、医、教、服”一体化训练基地。3.3.广东省全民健身实施计划（广东省全民健身实施计划（2021-20252021-2025 年）年）2021 年 12 月，广东省人民政府印发广东省全民健身实施计划（2021-2025 年），指出要牢牢把握粤港澳大湾区和深圳中国特色社会主义先行示范区“双区”建设历史机遇，以承办第十五届全国运动会为契机，全面落实健康中国、全民健身国家战略，聚焦场地设施布局、科学健身服务、社会组织发展等重点领域和关键环节，加快体育强省建设。实现全民健身场地设施供51、给新突破实现全民健身场地设施供给新突破。沿海经济带充分利沿海经济带充分利用海洋资源，推进海上项目设施建设。用海洋资源，推进海上项目设施建设。4.4.广东省国民经济和社会发展第十四个五年规划和广东省国民经济和社会发展第十四个五年规划和 20352035 年远年远景目标纲要景目标纲要2021 年 4 月，广东省国民经济和社会发展第十四个五年规划和 2035 年远景目标纲要经省十三届人大四次会议审议批准印发，纲要指出加快建设体育强省。鼓励举办各类全民健身运动会、体育比赛活动，大力发展多层次、多样化的国际性、区域性品牌赛事，GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告16办好第52、三届亚洲青年运动会和第十六届省运会，联合香港、澳门以粤港澳大湾区名义申办 2025 年全国运动会，促进竞技体育水平位居全国前列。2.3项目建设必要性2.3.1项目建设是贯彻落实“健康中国”战略，提高我国竞技体育发展水平，促进我国体育事业发展的需要全运会作为我国规模最大、影响力最强的综合性运动会，从某些角度而言不但可以反映出我国竞技体育发展水平及各地区竞技实力的差异，而且还可以透视出我国体育竞赛改革的基本方向和发展趋势。全运会从诞生之日起，最重要的任务之一就是推动我国竞技体育的发展。尤其是 1979 年新中国重返国际奥委会之后，同年举行的第四届全运会就已开始根据奥运会调整比赛设项和竞技规则。备战53、奥运，成为全运会的一大历史使命。全运会的办赛目标和历史使命都与当时所处的时代背景、制定的体育发展战略要求息息相关。从最初新中国为了恢复竞技体育事业大力开展军事体育项目、到后来通过实施奥运争光计划，规范全运会项目设置，项目设置向奥运会看齐，大力发展竞技体育，在短时间内突破竞技体育高峰、再到现阶段将“全民健身战略”和“奥运争光战略”协调发展，群众体育与竞技体育双管齐下，有力地促进了我国体育事业的发展。全运会赛制在举办过程中，已逐渐形成了以全运会为最高竞赛组织形式的竞赛体制，促进了我国竞技体育的快速发展，以及奥运争GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告17光计划全民健身54、计划的有效实施，各省市都围绕全运会形成了选拔、培养和输送人才的培养体系，加速了优秀竞技人才的培养。特别是“全运与奥运完全接轨”使我国的奥运争光计划顺利进行，近几届奥运会我国奥运健儿取得的丰硕成果正是得益于全运会，特别是在 2008 年北京奥运会更是借助东道主的优势一举夺得奥运会金牌榜的首位。另外全运会体制还推进了体育科技的发展，加快了体育科学化的进程，加速了高新技术在体育领域的应用，也向国际社会展现了我国竞技体育发展的巨大成就。项目建设贯彻落实“健康中国”战略，提高我国竞技体育发展水平，促进我国体育事业发展。本项目的赛场建于 2001 年九运会时期，目前其海洋和气候条件为全省最佳，比赛场地良好55、，是符合全运会比赛的唯一场地。我省帆船专业运动员常年在此训练，熟悉场地条件，是广东帆船队的主场，承办全运会比赛将有利于我省帆船运动员争金夺银。2.3.2项目建设对推进“一国两制”实践、增强港澳同胞对祖国的向心力以及保持港澳长期繁荣稳定具有重要意义党的二十大报告提出要全面准确、坚定不移贯彻“一国两制”、高度自治的方针，坚持和完善“一国两制”，推进祖国统一，坚持依法治港治澳，维护宪法和基本法确定的特别行政区宪制秩序。广东、香港、澳门承办 2025 年第十五届全国运动会，这是推进“一国两制”实践，保持港澳长期繁荣稳定。粤港澳联合承办全运会充分展示了国家丰富和发展“一国两制”实践的坚定信心，同时也标志56、着“一国两制”事业进入了新的发展阶段，从以往侧重经济发展逐渐转变为经济GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告18社会共同发展的新局面，对助推港澳更好融入国家发展大局、增强港澳同胞对祖国的向心力以及保持港澳长期繁荣稳定具有重要意义。粤港澳联合承办全运会将推动粤港澳三地合作取得实际进展，体现了中央政府对香港、澳门繁荣发展的高度重视和对民生福祉的高度关心，彰显了香港、澳门在推动粤港澳大湾区高质量建设中的突出优势，为香港、澳门的长期稳定发展拓展新空间，注入新动能，提供新机遇。第十五届全运会是国家赋予粤港澳大湾区的新时代使命，是进一步推进“一国两制”实践和实现港澳长期繁荣稳57、定的重要战略，不仅是区域联合办赛的综合性体育赛事，更是推进国家长治久安的一次先行先试的重要举措，这意味着第十五届全运会将成为历届全运会历史上和粤港澳大湾区协同发展进程中的重要标志。第十五届全运会是粤港澳三地进一步走向融合的重要机遇，对加快粤港澳大湾区协同发展、推进“一国两制”实践具有重要意义。目前，粤港澳联办全运会已具备良好的现实条件。第十五届全运会将成为全运会历史上和粤港澳大湾区协同发展进程中的重要标志。为此，应以新发展理念引领全运会承办，通过加强粤港澳大湾区协同治理体制机制，深化粤港澳合作模式，整合粤港澳大湾区资源，助推粤港澳大湾区协同发展。第十五届全运会举办对增强港澳同胞对祖国的向心力以58、及保持港澳长期繁荣稳定具有重要意义。2.3.3项目建设有利于促进竞技体育后备人才的培养，保障我国竞技体育以及奥运战略顺利进行全运周期每四年一次，各个省市区都以全运会为中心成立了一系GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告19列竞技体育人才培养、选拔及输送的科学体系，加速了国家人才队伍建设的壮大。全运会作为国家选拔奥运人才的重要战场，是每位优秀运动员证明自身实力的一个重要舞台。如果仔细观察中国运动员们的成长历程我们能够发现，每届全运会的赛场上都能涌现出一批优秀的体育健儿。例如，在第十一届全运会上，5 名青年运动员 12 次获得 8项全国青年纪录，其中一些人或将成为奥运59、金牌的有力争夺者。每一位奥运冠军的成长路上都经历过全运赛场的磨历，才最终站上奥运会和世界大赛的领奖台上。开通群众赛事又为国家开辟了一条发掘人才的新渠道，国家在下一阶段将会投入大量的资源来培养可用人才，这些都为培养竞技体育人才奠定了基础。全运会对青少年体育后备人才的培养有着巨大的贡献。通过不断深化改革青少年人才培养体制和运行机制，制定不同年龄的体育训练标准，普及提升体育专项技能，全面探寻各类高质量体育人才，把青少年群体作为选拔竞技体育人才的储备库，提高改革人才运行机制和培养体制，从而设计出适合不同阶段运动员们的运动标准，广泛普及运动技能，发掘优秀体育人才，把全国青少年儿童作为选拔优秀竞技体育人才60、的主要群体。同时，有效推动投入保障体系的建立，人才培养的长期规划，文化教育体系的完善，以及体育竞赛制度的健全。随着时代的发展，人才多元化将成为竞技体育未来投资主体，人才培养投资多元化，打破政府办赛的原有模式，合理配置社会资源，将体育资源有机整合，通过社会资源投入加大体育效益。保障我国竞技体育以及奥运战略顺利进行的根本是充实的人才资源储备。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告202.3.4项目建设有利于促进群众体育开展，促进全民健康，提高人民群众健康水平和国民身体素质随着人们生活水平的不断提高，群众体育发展越来越受到重视，群众体育不仅可以改善人民群众的生活方式，有61、效提高人民群众健康水平和国民身体素质，而且能保障和改善民生，对强健民族体魄、刺激消费、扩大内需和就业、促进社会和谐发展、提升综合国力等具有重要现实意义。目前，我国已经将全民健身上升到战略层面，并颁布健康中国 2030 规划纲要，这对群众体育事业的发展打下了好的政策基础，并提出了到 2035 年建成体育强国的目标。而以竞技体育竞赛为主的全运会已无法适应时代的要求，因此第十三届全运会增加了群众体育项目，将群众体育发展推向新的高度。2021 年，第十四届全运会刚刚落下帷幕，其最大的特点就是继续增加了群众赛事的规模，第十四届全运会的群众组比赛项目共设置了 19 个大项以及 185个小项。对于大项的设置62、与第十三届全运会保持持平，小项的设置相较于第十三届增加了 59 个，同时还增加了群众项目的展示活动，有效提高了群众赛事选手的比赛参与度以及扩大了获奖范围。健康中国战略提出广泛开展全民健身运动，继续制定实施全民健身计划，普及科学健身知识和健身方法，推动全民健身生活化。组织社会体育指导员广泛开展全民健身指导服务。实施国家体育锻炼标准，发展群众健身休闲活动，丰富和完善全民健身体系。全运会群众赛事的成绩在很大限度上反映了各省市地区群众体育工作的开展程度，是一个良好衡量的指标。项目建成可以作为训练基地，促进群众GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告21体育开展，促进全民健康63、，提高人民群众健康水平和国民身体素质。2.3.5项目建设是保障赛事顺利开展的需要1.比赛场地及设施维修的必要性广东海上项目训练中心是传统作为帆船赛的主要比赛场地，2010年第 16 届广州亚运会汕尾赛区帆船赛在红海湾遮浪举行。为了顺利举办赛事，由广东省亚运维改小组建设了防波堤及码头等配套设施。赛后，因台风多次袭击，广东省国际海上运动场（汕尾）亚运维改工程防波堤堤身位置部分破损，破损长度约为 70.9m，其中胸墙垮塌长度约 34.7m，其余堤身破损长度约 36.2m。由于资金原因一直未能对破坏堤身结构进行修复设计，现破损长度已超过 90m。因防波堤的破损，影响其功能的发挥，导致风浪天气口门处波浪64、大，帆船出海困难，且存在极大的安全风险。此外，作为存放比赛用船的现状船库也存在各种各样的问题：墙面瓷砖脱落；建筑内部漏水严重，导致地砖鼓起，墙面脱落，地面因浸水而损坏；船库内部门窗锈蚀破损，灯具损坏，因船库内层高较高且灯具易脱落掉下，存在安全隐患。本项目兼作赛事用上下水码头的冲水平台，给排水设施存在管道盖板破损严重的情况，在比赛期间大量船只同时进行摆运时会存在安全隐患，且影响比赛船只上下水及冲洗，冲水设施部分受损，不能满足赛事期间同时对多只船只进行冲水的要求。启动本项目对防波堤、冲水平台等场地及设施的维修是保障比赛顺利举行的需要。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究65、报告222.设立运行中心的必要性第十五届全运会是全国性的盛事，第十五届全运会帆船比赛将在海上中心举办，为确保赛事的顺利开展及进行，赛前需要大量的筹备工作，为集约用地用房，提高工作效率，赛前的筹备工作地点安排在本项目，赛前筹备工作的团队需要在此办公。本次筹备组有联络部、十五运会竞赛部、场馆和信息化部部、组织人事部、财务审计部、群众体育部、新闻广电宣传部、大型活动和志愿服务部、市场开发部、行政接待部、综合保障部、安全保卫部、反兴奋剂工作部、驻场服务人员及办公室等 15 个部门。在比赛时，需要提供志愿者休息室、后勤用房、编排室、裁判工作室、仲裁工作室、仲裁审理室、技术运行部、竞赛器材部、新闻发布厅、66、海监室、海事室等用房以保障赛事的正常运行。拟用于提供赛事运行用房的附二楼目前存在外立面墙漆脱落，楼梯瓷砖脱落，门窗锈蚀情况较严重，天面、地面、墙面破损严重，管线锈蚀，屋面地面破损等问题，在进行维修改造前无法使用，目前不适合用于作为赛事运行的用房。启动本项目对赛事运行中心进行维修是保障比赛顺利举行的需要。2.3.6项目建设是赛事期间提供后勤保障的需要第十五届全运会在住宿、餐饮方面的接待，主要需考虑三个方面：一是用餐安全，由于需考虑运动员的兴奋剂检测方面的因素，在用餐方面有一定的要求，不能随意安排；二是人身安全，在赛事期间运动员、官员等需要有统一的管理，避免出现人身安全意外；三是要考虑GDIECC67、第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告23就近安排，因本次在海上项目训练中心海上训练场举办的帆船项目，对天气有一定的要求（按第十五届全国运动会广东赛区竞技体育项目场馆建设要求，帆船项目“比赛海域赛事期间保持风力稳定，帆船比赛平均风速不小于 6 节，水翼帆板、风拿板比赛平均风速应不小于10 节”），当风力未达到比赛要求时，所有人员必须就近等待天气的变化，若住宿地点距赛场过远，当风力达到要求时再集合开展比赛，需时较长，天气可能会再发生变化，致使比赛无法进行。本项目所在区位距市区约 30 公里，需 50 分钟左右的车程，往返市区的酒店住宿不方便，而中心周边及往返市区的沿途缺乏与赛事68、相适应的酒店（星级酒店或符合政府接待要求的酒店）餐饮等配套设施。按海上项目训练中心参与接待的历届重大赛事，其接待的领队、教练、运动员、裁判员、官员及工作人员等总接待人数最高约 300 人，本次作为第十五届全运会的赛场，按历届赛事的经验预计总接待人数在280 人左右。在中心内对运动员接待中心进行维修改造，可以提供餐饮、住宿保障，减少外出而可能引起的不安全、不稳定因素，有利于赛事期间运动员及相关工作人员更好的投入到赛事中，也有利于赛事的顺利举行。拟用于提供赛事接待用房的接待中心存在外立面墙漆脱落、老旧破损，外墙与外地面连接部份因外地面沉降而开裂，天花、地面、墙体破损情况严重、管线老化等问题，在进行69、维修改造前无法使用。此外，目前中心的室外面车行道路部分由于多年来的修补导致局部地面垫高，中心围墙局部存在破损、锈蚀，中心内部部分人行道路GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告24存在开裂及路面井盖坍塌现象。在赛事时接待大量的运动员及相关的工作人员，既存在一定的安全隐患，也会由于室外环境单调、局部杂草丛生及部分绿化的缺失给人留下负面的印象。因此必须启动本项目，对用房进行全面维修，消除室外的安全隐患，改善室外环境，高质量完成本次赛事的接待任务。综上所述，项目建设是必要的，也是迫切的。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告25第三章项目需求70、分析与产出方案3.1需求分析3.1.1项目场地现状广东海上项目训练中心海上运动场位于广东省汕尾市红海湾遮浪南澳半岛西侧，占地面积 100002。广东海上项目训练中心于 1994年开始在红海湾开始设点训练。2012 年 8 月，经广东省机构编制委员会批准，广东海上项目训练中心成为公益一类事业单位，主要承担广东省帆板、帆船项目的布局、选材、训练和竞赛工作。同时负责对广东省大帆船、风筝帆板、少儿帆船等海上业余项目进行普及和推广。图 3.1-1项目场地现状3.1.2现状问题为承办第九届全运会帆船项目比赛，汕尾基地于 2001 年建成并投入使用，也成为广东帆船队训练基地。2008 年广东海上项目训练GD71、IECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告26中心正式成立，2014 年开始独立运作，汕尾基地划归为广东海上项目训练中心管辖，成为海上中心的办公地点和大本营。随着中心自身的发展壮大，现有队伍规模也在不断扩大。而中心现有防波堤存在不同程度的裂缝、胸墙垮塌等问题，对运动员、教练等使用人员的训练安全乃至生命安全存在严重的隐患；防波堤堤顶高度过低，目前台风期会淹没；风浪天气口门处波浪大，帆船出海困难；泥沙淤积严重，每年需要清理两次。另一方面，现状建筑的布局不合理和漏水等现象严重影响了正常使用；综上所述，急需通过维修防波堤及对中心内建筑和室外配套工程进行改造来解决以上问题。3.1.72、3赛事设施整改及修复需求分析2010 年 11 月 14 至 21 日，第 16 届广州亚运会汕尾赛区帆船赛在红海湾遮浪举行。为了顺利举办赛事，由广东省亚运维改小组建设了防波堤及码头等配套设施。2011 年 9 月 29 日晚，因台风“纳沙”袭击，广东省国际海上运动场（汕尾）亚运维改工程防波堤堤身位置部分破损，破损长度约为 70.9m，其中胸墙垮塌长度约 34.7m，其余堤身破损长度约 36.2m。由于资金原因一直未能对破坏堤身结构进行修复设计，破损经过 2012 至今的几次台风后现场防波堤的破坏更加严重，破损长度超过 90m。因防波堤的破损，影响其功能的发挥，导致风浪天气口门处波浪大，帆船出73、海困难。因此无论是为了满足赛事的要求还是赛后的训练，都需要对防波堤进行修复。根据第十五届全国运动会广东赛区竞技体育项目场馆建设要求，应在临港区域陆地上设置至少 10000 的停船区用于停放各参GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告27赛队的船艇器材及各队自带的集装箱。本项目的海上训练场有 12000的冲水平台是设置临港区域，可用于停放各参赛队的船艇器材及各队自带的集装箱。但该区域本项目的冲水平台可兼作赛事用的下水码头，冲水平台的给排水管道盖板破损情况严重，在船只上下水摆运时存在安全隐患，且影响比赛船只下水及冲洗，冲水设施部分受损，不能满足赛事期间同时对多只船只进行74、冲水的要求。需要对冲水平台的供水排水设施进行完善。3.1.4赛事接待需求分析2001 年 11 月 11 日-11 月 25 日的全国第九届全运会帆船项目比赛、2010 年 11 月 14 至 21 日的第 16 届广州亚运会汕尾赛区帆船赛均在红海湾遮浪举行，由广东海上项目训练中心进行赛区赛事的运行和接待工作。结合历届重大赛事的举行期间，船只数量最高约 130 条左右，包括比赛用船、教练艇、裁判艇及其他工作艇等。目前中心的港址，设计有比赛用艇泊位 80-100 个，预计本次第十五届全运会的船只数量100 条左右,不会达到历届的最高数量，可满足赛事需求。因此本项因此本项目在对海上的防波堤进行修复75、后目在对海上的防波堤进行修复后，可以满足海上相关赛事的比赛及训可以满足海上相关赛事的比赛及训练要求。练要求。陆上的冲水平台及进出道路和装卸场地、库房进行维修后，可以完全满足第十五届全运会的赛事需求。历届重大赛事接待的官员、各省运动员、领队、教练及随队工作人员等总接待人数最高约 300 人，预计本次第十五届全运会的总接待人数 260 人左右。接待中心有 122 间标准双床间和 14 个单床间，共GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告28可满足 258 人的住宿。预计可以满足本次赛事的接待需求。3.1.5赛事运行及接待建筑现状情况本项目在赛事保障方面，主要提供赛事运行76、和接待方面的用房。1.赛事运行中心本项目拟将附二楼（在不动产权证房屋结构可靠性检测鉴定报告的名称为办公楼）改造为赛事运行中心。附二楼原建筑结构为钢筋混凝土结构，共有 6 层，总建筑面积为4846.95。根据房屋结构可靠性检测鉴定报告（仲恒鉴字2018SW1444-1），附二楼地基基础子单元、上部承重结构子单元、围护结构系统子单元的安全性等级评为Au级，使用性等级评为As级，可靠性等级评为 A 级，房屋现时的可靠性等级评定为级。该建筑在设计时没有设置电梯。为保障赛事运行期间用房的有效运行，拟增设电梯改善垂直交通情况。通过对附二楼立面与室内进行维修，并加建电梯后，可满足赛事使用要求。根据房屋结构可77、靠性检测鉴定报告的结论，附二楼无需进行结构加固。2.赛事接待中心本项目拟将接待中心（在不动产权证的名称为接待中心，在房屋结构可靠性检测鉴定报告中名称为东区接待中心）改造为赛事接待中心。接待中心原建筑结构为钢筋混凝土结构，共有 5 层，有 122 间标准双床间和 14 个单床间，并配套有相应的餐厅，总建筑面积为GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告2912204.19。根据房屋结构可靠性检测鉴定报告（仲恒鉴字2018SW1444-3），接待中心地基基础子单元、上部承重结构子单元、围护结构系统子单元的安全性等级评为Au级，使用性等级评为As级，可靠性等级评为 A 级，78、房屋现时的可靠性等级评定为级。对接待中心客房、墙体、外墙面翻新；餐厅内部改造、外墙面翻新；水电、消防等配备设施设备等，即可满足使用要求，根据房屋结构可靠性检测鉴定报告的结论，接待中心无需进行结构加固。3.1.6室外配套设施现状情况本项目由于使用年限长，室外配套设施如排水沟盖板破损较严重，赛事接待中心、赛事运行中心周边的花坛挡墙局部开裂，赛事运行中心西南侧的挡墙和台阶在长期土压力的作用下开裂，赛事接待中心沿海通往赛场的园路局部开裂，赛事接待中心、赛事运行中心周边的道路有纵横裂缝，围墙锈蚀脱落以及局部缺失等。另外，中心目前缺乏标识系统，不利于举行大型的赛事。本项目拟对中心的绿化（约13500）进行79、补种和提升；对赛事接待中心、赛事运行中心周边以及通往赛场的道路广场（约 2400）的裂缝修改，加铺沥青面层；对通往防波堤的道路（约 804）进行修复；增设标识系统；对局部损坏的挡墙（约 50m）进行修复，重新设置砖砌围墙（约 888m）。3.2项目建设规模3.2.1项目建设定位项目为迎接第十五届粤港澳全运会，将打造一流先进的海上运动一流先进的海上运动GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告30赛场和训练基地赛场和训练基地，打造国际标准的专业赛场，建设科学现代的训练基地。3.2.2项目建设内容项目建设内容梳理表 3.2-1序号项目改造/建设内容备注1 1防波堤防波堤修80、复修复1.1防波堤修复防波堤修复规模为 146.914m含比赛临时浮码头及配套工程2 2建筑建筑2.1赛事接待中心立面及室内改造 12204.19 接待中心客房、墙体、外墙面翻新；餐厅内部改造、外墙面翻新；水电、消防等配备设施设备等2.2赛事运行中心立面及室内改造 4846.95 房间改造成赛事功能房；内外墙翻新；水电、消防等配备设施设备等2.3船库船库 1560.44 的修复船库外墙翻新及内部布局调整，补漏防水、水电2.4平台改造面积 12000 夯实冲水平台地面基础，铺设水泥地面，配备冲水设备3 3室外配套设施室外配套设施中心路径、挡墙、围墙、绿化中心路径、挡墙、围墙、绿化美化、路灯、排水81、排污、安防美化、路灯、排水排污、安防系统等系统等3.2.3项目建设规模综上所述，项目建设和规模汇总情况见表 3.2-2。项目建设内容和规模表 3.2-2序号项目名称单位建设规模备注1 1防波堤防波堤1.1防波堤修复m146.914含比赛临时浮码头及配套工程2 2建筑建筑2.1赛事接待中心12204.192.2赛事运行中心4846.952.3船库1560.442.4冲水平台120003 3室外配套设施室外配套设施项项1 1GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告313.3产出方案项目建成后具备举办全国性运动会帆船项目比赛的运行和接待工作，赛后可作为训练中心日常训练的场82、地。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告32第四章项目场址与要素保障4.1场址选择4.1.1地点与地理位置项目位于广东省汕尾市红海湾遮浪镇广东海上项目训练中心内。其地处于遮浪角的西侧，遮浪湾的东侧，所在地红海湾开发区地处汕尾市区东部 18 公里处，东临碣石湾，南依红海湾，西与汕尾市城区东涌镇、捷胜镇相连，北与海丰县大湖镇、赤坑镇接壤，具体位于 N2239.7,E11532.5。海路东往汕头 70 海里，西至香港 82 海里；陆路经汕尾市区东到汕头 200 公里，西到深圳 210 公里，广州 330 公里，水陆交通十分便利。广东海上项目训练中心海上运动场地理位置如83、下。图 4.1-1 广东海上项目训练中心海上运动场地理位置图本项目GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告334.1.2场址现状目前广东海上项目训练中心海上运动场主要存在设施老旧、现状建筑老旧、市政设施落后三大问题。其中尤其严重的是防波堤出现破损情况，影响其功能的发挥，导致风浪天气口门处波浪大，帆船出海困难。项目现有场址情况如下图所示。1.接待中心接待中心原建筑结构为钢筋混凝土结构，共有 5 层，总建筑面积为12204.19 。根 据 房 屋 结 构 可 靠 性 检 测 鉴 定 报 告（仲 恒 鉴 字2018SW1444-3），接待中心地基基础子单元、上部承重结构子84、单元、围护结构系统子单元的安全性等级评为 Au 级，使用性等级评为 As 级，可靠性等级评为 A 级，房屋现时的可靠性等级评定为级。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告34图 4.1-3接待中心原设计图纸现状问题：建筑外立面墙漆脱落、老旧破损；外墙与外地面连接部份因外地面沉降而开裂；建筑内部天花、地面、墙体需重新装修；管线等需重新铺设。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告35外墙老旧、开裂外墙与外地面连接部份因外地面沉降而开裂GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告36室外排水沟盖板破损、缺失室内墙面、85、地面破损严重GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告37室内天花破损严重室内渗水引起面层发霉、剥落电梯不能使用GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告38走廊墙面情况房间室内墙面情况室内公共空间墙面天花老旧GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告39图 4.1-4接待中心现状照片2.餐厅现状问题：风管锈蚀，无法使用。天面、地面、墙面破损。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告40风管锈蚀、地面破损天面、墙面破损图 4.1-5餐厅现状照片GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心86、维修改造可行性研究报告413.船库现状问题：船库墙面瓷砖脱落；建筑内部漏水严重，导致地砖鼓起，墙面脱落，地面因浸水而损坏；船库内部门窗锈蚀破损，灯具损坏，因船库内层高较高且灯具易脱落掉下，存在安全隐患。外墙瓷砖脱落楼梯破损、外墙渗水GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告42渗水引起地面鼓起灯具脱落掉下、损坏图 4.1-6船库现状照片4.洗船平台（上下水码头）现状问题：混凝土挡墙老化脱落导致钢筋外露；平台地面破损；防滑垫老化。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告43混凝土挡墙老化脱落导致钢筋外露GDIECC第十五届全运会广东海上项目训87、练中心维修改造可行性研究报告44平台地面破损排水沟破损GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告45防滑垫老化图 4.1-7洗船平台现状照片5.防波堤2010 年 11 月 14 至 21 日，第 16 届广州亚运会汕尾赛区帆船赛在红海湾遮浪举行。为了顺利举办赛事，由广东省亚运维改小组建设了防波堤及码头等配套设施，于 2010 年 3 月初竣工投入使用。2011 年 9 月 29 日晚，因台风“纳沙”袭击，受袭后，进行了防波堤部分损毁事故自检（自检报告见附件 5），广东省国际海上运动场（汕尾）亚运维改工程防波堤堤身位置部分破损，破损长度约为 70.9m，其中胸墙垮塌长88、度约 34.7m，其余堤身破损长度约 36.2m。由于资金原因一直未能对破坏堤身结构进行修复设计，破损经过 2012 至今的几次台风后现场防波堤的破坏更加严重，破损长度超过 90m。因防波堤的破损，影响其功能的发挥，导致风浪天气口门处GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告46波浪大，帆船出海困难。现状防波堤结构设计见附图。图 4.1-9防波堤现状照片（堤身破损导致缺失）6.附二楼附二楼原建筑结构为钢筋混凝土结构，共有 6 层，总建筑面积为4846.95 。根 据 房 屋 结 构 可 靠 性 检 测 鉴 定 报 告（仲 恒 鉴 字2018SW1444-1），附二楼地89、基基础子单元、上部承重结构子单元、围护结构系统子单元的安全性等级评为 Au 级，使用性等级评为 As 级，可靠性等级评为 A 级，房屋现时的可靠性等级评定为级。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告47图 4.1-10附二楼（办公楼）原设计图纸现状问题：外立面墙漆脱落；楼梯瓷砖脱落；门窗锈蚀；天面、地面、墙面破损严重；管线支架锈蚀；屋面地面破损。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告48外立面墙漆脱落楼梯瓷砖脱落GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告49门窗锈蚀走廊墙面、地面、天花破损GDIECC第十五届90、全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告50墙面漆开裂情况严重管线支架锈蚀GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告51天面隔热层破损图 4.1-11附二楼现状照片7.围墙现状问题：铁围栏锈蚀脱落，存在安全隐患；现状洗船平台至防波堤段无围墙，村民可通过山路进入广东海上项目训练中心海上运动场。铁围栏锈蚀脱落GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告52部分区域围墙缺失图 4.1-12围墙现状照片8.室外配套工程现状问题：地砖鼓起、开裂；花坛开裂；排水沟篦子锈蚀，盖板破损、缺失；运动场地橡胶地面破损，护栏设施老化损坏严重；混凝土挡墙、台阶91、开裂；园灯破损严重；消防设施锈蚀破损；车行道路开裂，栈桥至防波堤段道路塌陷，园路破损。地砖鼓起、开裂；花坛开裂GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告53树池开裂排水沟篦子锈蚀，盖板破损、缺失GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告54运动场地橡胶地面破损混凝土挡墙、台阶开裂GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告55园灯破损严重消防设施锈蚀破损GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告56车行道路开裂栈桥至防波堤段道路塌陷GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研92、究报告57园路破损图 4.1-13室外现状照片4.2建设条件4.2.1地形、地貌及地震条件汕尾市位于广东省东南部沿海，珠江三角洲东岸，潮汕平原东侧，位于深圳和汕头两个经济特区中间，毗邻红海湾和碣石湾，莲花山南麓，东临揭阳，西连惠州，北接梅州和河源，南濒南海，总面积 4865.05 平方千米。大陆沿海岸线长 455.2 千米，占广东省海岸线长度的 11.1%。大陆架内海域面积 2.39 万平方千米，相当于陆地面积的 4.5 倍。由于历次地壳运动褶皱、断裂和火山岩隆起的影响，汕尾市形成山地、丘陵、台地、平原兼有的复杂地形地貌。汕尾位于莲花山南麓，其山脉走GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中93、心维修改造可行性研究报告58势为东北向西南方向倾斜。莲花山脉由闽粤边界的铜鼓岭向东南经汕尾跨惠阳到香港附近入海。地形为北部高丘山地，山峦重叠，千米以上高山有23 座，最高峰为莲花山，海拔 1337.3 米，位于海丰县西北境内；中部多丘陵、台地；南部沿海多为台地、平原。境内山地、丘陵面积占总面积的43.7%。根据建筑抗震设计规范（GB50011-2010）（2016 年版）附录 A，汕尾市境内抗震设防烈度为 7 度，设计基本地震加速度值为 0.10g。4.2.2气候与气象汕尾市地处中国大陆东南部沿海，属南亚热带季风气候区，海洋性气候明显，光、热、水资源丰富。其主要气候特点是：气候温暖，雨量丰沛，94、干湿明显，光照充足；冬不寒冷，夏不酷热，夏长冬短，春早秋迟；秋冬春旱，常有发生，夏涝风灾，危害较重。2018 年，汕尾市天气气候总体呈现“开汛日偏晚，总雨量偏少，极端降水多，台风影响重”的特征，灾害性天气年景重。极端气候事件频发，两次刷新汕尾地区时雨量的气象纪录，12 小时以上大风持续时间创历史纪录；年内最主要的 5 次强降水过程的总雨量占全年雨量的近 60%。1.气温多年平均气温：21.8多年最高气温：36.5多年最低气温：2.82.降水多年平均降水量：1589.4mmGDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告59年最大降水量：2496.0mm年最少降水量：815.95、4mm年平均降水日数：117.7 天年平均降水量25.0mm 的日数：20.0 天年平均降水量50.0mm 的日数：8.1 天年平均降水量100.0mm 的日数：2.1 天3.风况（1）一般风况年常风向为 ENE，频率为 22.2%，次常风向为 E，频率为 19.5%。年风速及风向的季节性变化比较明显。春、秋、冬季多吹 ENE 风，夏季多吹 SE向。全年最大风速为 40.0m/s，风向为 NNE。风玫瑰图见图 4.2-1。图 4.2-1风玫瑰图（2）台风GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告60西太平洋和南海生成的台风每年 6 月至 10 月对本区的影响较大。1996、49年至 1980 年共 32 年间，对本区有影响的台风有 16 次，在本区附近（惠阳至汕头）登陆的台风有 27 次（强台风 15 次，台风 12 次），平均每年 0.9次，最多 3 次，其中惠来登陆的台风有 9 次（强台风 6 次，台风 3 次），海丰登陆的台风有 6 次（强台风 4 次，台风 2 次，79 年在汕头登陆的 7908号台风极大风速为 60.4m/s。4.雾况多年平均雾日数为 17.9 天。雾多出现于 1 月到 5 月份，占全年雾日总数的 94.4%。能见度小于 1KM 的多年平均雾日数为 8 天。5.湿度多年平均相对湿度为 80.7%；多年最少相对湿度为 14.0%；多年平均97、绝对湿度为 22.3hpa；多年最大绝对湿度为 38.4hpa；多年最小绝对湿度为 2.5hpa。3 月至 8 月湿度较大，其相对湿度为 85.7%，9 月份至次年 2 月，湿度较小，相对湿度平均为 75.7%。6.雷暴汕尾地区多年平均雷暴日数约 89 天。4.2.3水文条件及地质条件汕尾境内主要河流有螺河、黄江河、乌坎河和赤石河 4 大水系，总长GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告61252 千米，流域面积 3613.7 平方千米，占全市总面积的 69.2%。汕尾境内河水流量大，汛期长，平均径流深 1495 毫米左右，全市年均产水量达 78亿立方米。1.潮汐、98、水位（1）基准面及换算本工程当地理论最低潮面与黄海基准面、珠江基准面及平均海平面的换算关系如下图所示：图 4.2-2基准面换算关系（2）潮型根据调查和分析结果，本港区属不规划日潮混合潮，其主要特征是潮差主要随月球赤纬变化，且与月相的变化关系不大。在回归潮期间，潮差最大，且日潮不等现象非常明显。高潮发生时间约在月中天后 20 小时，低潮发生时间除大潮外约在月中天后 5 小时，大潮期间的低发生时间约在月中天后 1.4 小时。回归潮期间潮差最大，比平均状态的潮差大约 38cm。（3）潮位特征值本工程海区主要潮位特征值如下：多年平均海面：1.00m（当地理论最低潮面起算，下同）GDIECC第十五届全运99、会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告62平均高高海位：1.60m平均低低潮位：0.50m最高高潮位：3.15m最低低潮位：-0.21m最高天文潮位：2.15m最低天文潮位：-0.07m平均潮差：0.84m平均大潮差：1.09m最大潮差：2.94m最小潮差：0.75m（4）设计水位100 年一遇高潮位:3.76m本工程有关的设计水位如下：设计高水位：1.91m（50 年一遇）设计低水位：0.22m（50 年一遇）极端高水位：3.56m（50 年一遇）极端低水位：-0.35m（50 年一遇）（5）施工水位本工程在各不同的保证率及乘潮时段下的低潮施工水位如下表所示：GDIECC第十五届全运会100、广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告63乘潮施工水位统计表表 4.2-1保证率（%）潮位（m）乘潮时间1020304050602 小时0.930.750.560.40.310.223 小时1.030.840.650.470.370.274 小时1.10.880.690.510.40.30（6）台风增减水根据分析，台风过境时引起本工程海域较大的增水。但由于每次登陆的路径及强度均不同，故由此所引起的海区的增水大小也不同，并且差异较大。本海区以台风过境时恰遇天文大潮的情况比较少。根据近 30 年的台风资料统计，本工程海域较大增水只有 2 次，几个特定重现期的极端增减水值详见表 4.2-2.台风101、增减水情况统计表表 4.2-2项目重现期（年）增减水值（cm）增水10018350167减水100-7450-672.波浪波况根据遮浪海洋站（N2239，11534）观测资料统计，本海域以风浪为主，风浪占 89%，常浪向 E 和 ENE，频率分别为 21.2%和21.6%，强浪向为 ESE 及 SE，强浪向随季节而变化，冬春享受北方寒潮入侵的影响，强浪向主要为 E 及 ENE，最大波高在 6m 左右；夏秋GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告64季本海区常有强台风登陆或影响，强浪向为 ESE 及 SE，SE 向实测的最大波高达 9.5m。3.海岸剖面类型海岸剖面与102、波浪、近岸泥沙特征及泥沙来源有关，本港由于受地形影响，且潮流动力较弱，悬移质含沙量相对较小，近岸泥沙主要为波浪输沙。泥沙主要来源于近岸泥沙的再搬运。根据日本砂村与堀川的试验，得出：0.27000.670(/)(tan)(/)HLkD L式中：D泥沙粒径0H-深水波高0L-深水波长tan-近岸岸坡K8 时为侵蚀型剖面；4K8 为中性型剖面；K4 时为堆积类型剖面。考虑本项目港址处 H0=1.5m，T=6s，L0=56m，tan=1/50，D 取1.0mm，计算得本港址处 K=148，即本港处为侵蚀类型剖面。4.泥沙回淤由于本项目港址泥沙来源较少，且港址处于波浪侵蚀区域，码头区域水深条件较好，悬沙103、对港区影响亦很小。因此，泥沙回淤可不予考虑。5.地质条件GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告65根据中交四航局港湾工程设计院有限公司2008年11月工程地质勘察成果，拟建工程场地自上而下层如下（详见岩土工程勘察报告）：（1）粗砂黄色，饱和，松散状，颗粒成份为石英，砂质纯，级配不良，局部混夹多量贝壳碎屑物。该土层在每个钻孔中均有揭露。层顶标高：-4.53-1.86m，层厚：0.401.00m，平均 0.63m。（2）砾质粘性土浅黄色，硬塑为主，局部可塑，粘性较差，为花岗岩风化残积土，泡水易软化。该土层仅在 ZK3、ZK4 两钻孔中有揭露。层顶标高：-5.03-4.104、74m，层顶埋深 0.500.90m，层厚：1.101.40m，平均1.25m。（3）全风化花岗岩黄褐色，风化强烈，岩芯呈坚硬土柱状，手可捏碎，泡水易软化、崩解。该土层仅在 ZK2ZK3、ZK4 三个钻孔中有揭示。层顶标高：-6.43-3.41m，层顶埋深 0.502.00m，层厚：0.802.10m，平均1.63m。（4）强风化花岗岩黄褐色，风化强烈，岩芯呈半岩半土状，手可折断，遇水易软化、崩解，原岩结构清晰。该土层仅在 ZK2ZK3、ZK4 三个钻孔中有揭示。层顶标高：-8.53-5.41m，层顶埋深 2.504.00m，层厚：1.604.30m，平均 3.20m。GDIECC第十五届全运105、会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告66（5）中风化花岗岩。黄褐色、麻灰色，花岗中粗粒结构，块状构造，裂隙较发育，裂面含铁锰质氧化物，岩芯呈块状、柱状，击声脆，属硬质岩，RQD=6082%。该土层仅在 ZK1、ZK5ZK7 四个钻孔中有揭示。层顶标高：-3.74-2.10m，层顶埋深 0.001.00m，层厚：1.702.20m，平均2.03m。（6）微风化花岗岩灰色间黑色斑点、麻灰色，花岗中粗颗粒，块状构造，裂隙局部较发育，岩芯呈柱状，岩芯新鲜、完整，呈柱状，锤击清脆，岩质坚硬，RQD=8893%。该土层仅在 ZK2、ZK4 两个钻孔未有揭示。层顶标高：-10.13-3.80m，层顶106、埋深 1.705.60m，层厚：0.903.00m，平均 1.50m。4.2.4交通运输条件汕尾位于“环珠三角”第一圈层，市区距广州市 230 公里、汕头市 150 公里、深圳市 150 公里，是两个紧邻粤港澳大湾区的沿海城市之一，素有“粤东门户”之称。公路：国家高速公路 G15 沈海高速公路（深汕高速公路）贯穿市域东西。2021 年末，汕尾市公路通车里程 5875.6 公里，比上年末增长 1.6%，其中高速公路里程 235.9 公里。铁路：厦深铁路汕尾段共设有陆丰站、汕尾站、鲘门站。航运：汕尾港在 2010 年获得“中国首批全国文明渔港”。鲘门港位于广东省汕尾市深汕区的鲘门中心区，分为三大版107、块（鲘门海鲜GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告67购物码头、鲘门综合市场、鲘门饭馆）。2021 年，汕尾市规模以上港口货物吞吐量 1666 万吨，增长 30.8%。4.2.5社会环境条件2022 年末，全市常住人口 268.26 万人，比上年末减少 0.43 万人，其中城镇常住人口 155.22 万人，占常住人口比重（常住人口城镇化率）57.86%，比上年末增加 0.56 万人。年末户籍人口 356.44 万人，其中城镇人口 177.43 万人，占户籍人口的比重 49.8%。经广东省统计局统一核算，2022 年汕尾实现地区生产总值（初步核算数）1322.02 108、亿元，比上年增长 1.5%。其中,第一产业增加值187.40 亿元，增长 7.2%；第二产业增加值 490.90 亿元，下降 0.7%；第三产业增加值 643.72 亿元，增长 1.5%。三次产业结构为14.2:37.1:48.7。人均地区生产总值 49242 元（按年平均汇率折算为7321 美元），增长 1.2%。2022 年，汕尾市地方一般公共预算收入 61.30 亿元，比上年增长 16.2%，扣除留抵退税因素后增长 19.5%；其中，税收收入 25.43亿元，下降 14.6%。全年一般公共预算支出 296.56 亿元，增长 5.9%；其中，教育支出 65.86 亿元，增长 9.7%；卫生109、健康支出 35.99 亿元，增长 7.5%；社会保障和就业支出 50.23 亿元，增长 31.6%。2022 年，汕尾市居民消费价格比上年上涨 2.0%。分类别看，食品烟酒类上涨 3.1%，衣着类下降 5.2%，居住类上涨 1.2%，生活用品及服务类与上年持平，交通和通信类上涨 4.4%，教育文化和娱乐类上涨 1.1%，医疗保健类上涨 2.2%，其他用品和服务上涨 2.2%。在食GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告68品类中，蛋类和水产品类上涨幅度较大，分别上涨 6.4%和 8.2%。2022 年，汕尾市固定资产投资比上年下降 6.2%。分投资主体看，国有经济投110、资增长 10.9%，民间投资下降 16.5%；港澳台及外商投资下降 32.7%。分产业看，第一产业投资增长 42.9%，第二产业投资下降 5.3%，第三产业投资下降 8.8%。在固定资产投资中，基础设施投资比上年增长 6.5%，占固定资产投资的比重 47.9%。工业投资下降5.2%，占固定资产投资的比重 39.8%。工业技改投资下降 23.0%，占固定资产投资的比重 4.8%。高技术制造业投资下降 16.7%，占固定资产投资的比重 5.6%。4.2.6基础设施现状1.供水项目场地现状供水由市政给水管供给，采用水池-水泵-水箱联合供水方式。目前供水加压设施运行情况良好，可以满足使用需求.2.排水111、项目目前自有小型污水处理站并未使用排污管道废水现状通过中心内的污水处理设施处理达标后接入红海湾污水处理厂，不改造现污水处理设施。项目雨水由地面散排，管线与市政的连接条件。3.供电项目场地电源来自现状市政电力电缆，目前中心变压容量为2*800kVA，根据目前的用电情况，变电房能保证现状建筑以及本项目建成后的用电要求，无需增容。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告694.2.7施工条件项目场址交通条件便利，外来建筑材料、设备，可直接运至施工现场附近。场址内部地形平缓，配套公共设施条件较好，适于机械化施工。综上所述，项目的建设条件基本具备。4.3要素保障根据不动产权证112、书（粤（2019）汕尾市不动产权第 0012301 号），本项目总用地面积 100002，总建筑面积 27870.3。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告70图 4.3-1项目不动产权证书不动产权证各建筑在中心的布置情况见图 4.3-2、4.3-3。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告71图 4.3-2广东海上项目训练中心海上运动场现状平面示意图 1赛事运行中心（不动产权证中的办公楼）赛事接待中心（不动产权证中的接待中心）船库GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告72图 4.3-3广东海上项目训练中心113、修详规与现状建筑名称对照图船库，本修规后建设的建筑物赛事接待中心（不动产权证中的接待中心）赛事运行中心（现状附二楼，不动产权证中的办公楼）GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告73项目现状总平面规划指标表表 4.3-1项目计量单位数值备注规划总用地面积100002.0总建筑面积29430.74因不动产权证只有 2010 年以前建筑的产权，船库（1560.44）正在办理相关手续运动公寓7239.27据来源于不动产权证书，本项目不改造该建筑接待中心西区3579.89数据来源于不动产权证书，本项目不改造该建筑接待中心12204.19数据来源于不动产权证书，本项目拟维修改114、造后作为赛事接待中心，本次改造不改变使用功能办公楼4846.95数据来源于不动产权证书，即现状附二楼，本项目拟维修改造后作为赛事运行中心，本次改造不改变使用功能容积率-0.28符合建设用地规划许可证的规划设计要点小于0.5 的要求建筑密度%40符合建设用地规划许可证的规划设计要点要求绿地率%35符合建设用地规划许可证的规划设计要点要求最大层数层6本项目不改变项目总平面规划，也不对既有建筑的功能进行调整。本项目用地及各建筑产权归广东海上项目训练中心所有，其中，因不动产权证只有 2010 年以前建筑的产权，船库（1560.44）正在办理相关手续。本项目比赛场地涉及用海，中心日常训练所在海域为非养殖115、区域，不涉及用海征收补偿问题。目前项目的用海手续正在同步办理。本项目海域使用类型为特殊用海（一级类）中的科研教学用海（二级类），防波堤用海方式为构筑物用海（一级方式）中的非透水构筑物用海（二级方式），下水坡道用海方式为构筑物用海（一级方式）GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告74中的透水构筑物用海（二级方式），港池用海方式为围海用海（一级方式）中的港池用海（二级方式）的二级方式为“港池、蓄水”，航道用海方式为开放式用海（一级方式）中的专用航道、锚地及其它开放式用海（二级方式）。项目总用海面积 2.9419 公顷，其中防波堤用海面积为 0.6146 公顷，下水坡道116、用海面积为 0.2411 公顷，港池用海面积为 1.8312 公顷，航道用海面积为 0.2550 公顷，占用海岸线16.7m，为人工岸线。申请用海期限 40 年。本项目在海域的总体布局上，将港区布置在海湾中偏西礁石群的西侧，而将海水浴场，海上游乐区设置在海湾的东部，功能区分开设置，对方便船舶航行，确保游人海上运动安全来说均是有利的。由于海湾向南开敞，处于粤东大浪区，为确保比赛船舶靠泊安全，需设置防波堤对港内水域进行掩护。由于后方平台与项目港池之间存在高差，通过建设一个下水坡道方便运动员及训练器材上下，下水坡道需要占用一定的海域，因此，下水坡道用海是必要的。港池属于项目的配套用海，是项目运营期确117、保训练、比赛船舶靠泊必须的。为保证帆船、帆板、冲浪比赛的靠泊安全及通航安全，需对停泊水域的海域进行确权；在自然水深条件下不能满足其靠泊要求下，为满足安全训练、比赛需要，需要在港池区内进行疏浚等作业活动，因此需要申请港池用海。本项目采用透水构筑物建设下水坡道，并对港池进行疏浚，建设非透水构筑物防波堤。工程实施以后，港池内水动力环境会有一定减弱，在防波堤的掩护作用下，港池水域水流基本处于 0.05m/s 以下，GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告75由于工程附近水动力环境较弱，防波堤及港池工程实施后对附近海域水动力环境影响有限。工程完工后，港池在防波堤及拦砂堤的掩护118、作用下水流流速会大幅度的减小，导致港池内水流挟沙力降低，但是由于工程区附近含沙量相对小，因此，港池开挖导致的泥沙回淤量不会太大。方案实施后，港池回淤厚度最大约为0.08m/a，由于港池开挖后导致附近水流增强，进而产生冲刷，最大冲刷厚度在 0.10m/a。遮浪湾波浪主波向 SSWS，沿岸净输沙方向为西东，且靠近青鸟岛附近同时存在离岸输沙。工程所在处遮浪湾西侧为波浪侵蚀区，且工程规模较小，工程建设后其淤积强度很小甚至不淤，对冲淤环境影响不明显，且不会形成骤淤之害。从预测结果可以看出，项目施工过程产生的悬浮泥沙影响范围主要集中在项目用海区域附近，由于项目区海域水动力环境较弱，施工产生的悬沙扩散范围较119、小。此外，施工人员生活污水进入化粪池预处理后，接入市政污水管网，输送至汕尾市东部水质净化厂进行处理。含油污水经船舶含油污水收集舱集中收集，施工船舶靠岸后，含油污水用泵抽到专用运污船上交有资质单位进一步进行处理。本项目运营期产生的废水主要是运动员、教练员生活污水。生活污水由后方化粪池预处理后，接入市政污水管网，输送至汕尾市东部水质净化厂进行处理。因此，本项目运营期产生的生活污水均能得到有效的收集处理，均不直接排放项目入海，因此，项目运营期对周边海水水质影响不大。项目对沉积物环境影响主要在施工期，海上施工作业将会使所在GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告76海域海床120、底土发生改变，使项目所在海域及其附近海域的沉积物环境受到影响，其中项目疏浚区域和防波堤占地区域的沉积物环境将被彻底破坏，且是不可恢复的，而附近沉积物环境将在施工结束后的一段时间内得以恢复。项目海上施工过程造成的悬浮泥沙经扩散和沉降后，将在工程附近一定范围内迁移，将对项目周围海域沉积物环境造成一定的影响。但本工程施工过程产生的悬浮泥沙主要来自本海区，因此经扩散和沉降后，沉积物的环境质量不会产生明显变化。项目对生态环境最主要的影响就是防波堤及下水坡道桩基将直接永久改变项目附近生态环境，使得少量活动能力强的底栖生物和潮间带生物逃往别处，大部分底栖生物和潮间带生物将被掩埋、覆盖，除少数能够存活外，绝大121、多数将死亡，并造成生境永久丧失。港池疏浚也将造成生境的改变，但这种影响是短暂的，施工结束后受影响的海洋生物可以逐渐恢复。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告77第五章项目建设方案5.1总体规划5.1.1项目主要规划指标本项目原主要规划技术指标详见下表。项目主要规划技术指标表表 5.1-1项目计量单位改造前数值改造后数值防火分类耐火等级备注规划总用地面积100002.0100002.0-总建筑面积29430.7429430.74-因不动产权证只有 2010年以前建筑的产权，船库（1560.44）正在办理相关手续运动公寓7239.277239.27住宅一级数据来源于122、不动产权证书接待中心西区3579.893579.89二类公建一级数据来源于不动产权证书接待中心12204.1912204.19二类公建一级数据来源于不动产权证书，本项目拟维修改造后作为赛事接待中心，本次改造不改变使用功能办公楼4846.954846.95二类公建一级数据来源于不动产权证书，即现状附二楼，本项目拟维修改造后作为赛事运行中心，本次改造不改变使用功能容积率-0.280.28符合建设用地规划许可证的规划设计要点小于0.5 的要求建筑密度%4040符合建设用地规划许可证的规划设计要点要求绿地率%3535符合建设用地规划许可证的规划设计要点要求最大层数层66由于本项目在修建详细性规划时并未123、标注各建筑的编号或名称，GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告78经建设单位介绍，相关的建筑名称、位置及其与不动产权证书所注明的建筑名称情况见图 4.3-3。本项目为广东海上项目训练中心海上运动场维修改造项目，建设内容包括：防波堤修复及配套工程、现状建筑改造与修缮、室外道路和绿化修复以及景观升级与配套设施维修项目。本项目不改变项目总平面规划，也不对既有建筑的功能进行调整。本项目如下表所示。项目组成表表 5.1-2序号项目名称单位建设规模备注1 1防波堤防波堤1.1防波堤修复m146.9142 2建筑建筑2.1赛事接待中心12204.192.2赛事运行中心4846.124、952.3船库1560.44因不动产权证只输 2010 年以前建筑的产权，船库正在办理相关手续（丙类仓库；防火等级二级）2.4冲水平台120003 3室外配套设施室外配套设施3.1景观绿化135003.2道路修复67连接防波堤段3.3道路广场提升24003.4围墙m8883.5室外管线及照明13500排水沟修复及景观照明等5.1.2赛事组织运营方案1、功能分区设计场馆的使用人员包括贵宾、媒体、运动员、技术官员、场馆运行人员、赞助商、观众等，结合场馆实际情况，对他们的活动空间进行划分；GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告792、在功能分区的设计中，除了考虑主要使用125、人群外，还要对观众区、停车场这两个人员混杂度最高的重点区域以及总体分区进行统筹安排。功能分区表表 5.1-3人群优先次序人群优先次序集中设置要求集中设置要求其他要求其他要求总体分区总体分区运动员技术官员贵宾(含赞助商贵宾)新闻运行观众工作人员后勤保障综合区都相互临近安保封闭区内尽可能少安排停车场观众区观众区观众区设在场馆外围停车场停车场安保封闭线：贵宾技术官员、运动员、媒体班车电视转播车应急保障车少量工作人员用车、媒体自驾车各类人员尽可能分隔设置停车场安保封闭线内不为观众提供停车区域；各类人员停车场临近其在主体建筑的注册入口2、流线设计流线设计的关键是分流人车分流、不同人员分流，人流车流尽可能126、快进快出。在前院组织观众人流，在后院遵循运动员、技术官员、贵宾、新闻运行、工作人员等持证人员的顺序组织人流流线，严格保证观众与持证人员步行流线不会交叉。流线设计表表 5.1-4人员人员活动空间和使用顺序活动空间和使用顺序运动员运动员参赛运动员参赛运动员住地更衣热身赛场混合区兴奋剂检查更衣新闻发布厅住地技术官员技术官员住地更衣裁判员室赛场更衣住地新闻媒体新闻媒体文字摄影记者文字摄影记者免检通道/车辆(人员)安检口下车点赛场摄影机位或混合区新闻发布厅上车点出口电视转播人员电视转播人员免检通道/车辆(人员)安检口下车点电视转播综合区或评论员观察员席或赛场摄影机位或混合区新闻发布厅上车GDIECC第十127、五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告80人员人员活动空间和使用顺序活动空间和使用顺序点出口贵宾贵宾免检通道/车辆(人员)安检口下车点休息室看台专席颁奖仪式准备颁奖台上车点出口工作人员工作人员车辆(人员)安检口下车点签到处业务用房或管理用房上车点出口观众观众公交总站、出租车下车点、观众自驾车停车场观众活动区出口公交总站、出租车上车点、观众自驾车停车场5.2防波堤修复及配套工程5.2.1设计依据1海港总体设计规范（JTS165-2013）；2码头结构设计规范（JTS167-2018）；3码头结构施工规范（JTS215-2018）；4港口与航道水文规范（JTS145-2015）（20128、22 年局部修订）；5水运工程地基设计规范(JTS1472017)；6港口工程荷载规范（JTS144-1-2010）（2018 年局部修订）；7码头附属设施技术规范(JTS1692017)；8防波堤与护岸设计规范(JTS1542018)；9水运工程抗震设计规范（JTS146-2012）；10疏浚与吹填工程设计规范（JTS181-5-2012）；11交通部现行水运（港口）工程技术及其它相关规范、规定等。5.2.2设计范围本工程设计范围为对汕尾市广东海上运动训练基地防波堤堤身GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告81结构破坏进行修复，修复总长度 146.914m。并结129、合现场调研泥沙淤积严重的情况及风浪天气口门处波浪大帆船出海困难情况提出解决方案。5.2.3原堤方案及受损情况5.2.3.1 原堤结构方案原防波堤总长约 168m，堤顶标高 4.8m，共分为两段,堤身段长约110m，顶宽 8m，为斜坡式结构；堤头段长 40m，顶宽 15m，为直立式结构，内侧可用于停泊龙骨船。防波堤离下水坡道最低水位线净距离不小于 80m，口门宽度约 60m。在防坡堤堤头设置吊机，龙骨船采用电瓶车运输，专用吊架起吊上下水，龙骨船掉头水域为 6020m,进港航道宽度为 20m，底标高为-4.0m。防波堤堤身段为斜坡式结构，先开挖至岩层顶面，然后抛填 10100kg 堤心石，海侧抛填130、 500800kg 块石垫层、安放 7t 扭王字块护面、1t2t 块石棱体护脚，港侧抛填 1t2t 块石护面、设计低水位以上设置混凝土方块，防波堤顶面设置混凝土胸墙。堤顶高程为4.8m，堤顶宽度 8m，两侧斜坡均为 1:1.5。堤头段为直立式结构，开挖基槽，抛 1.5m 厚 10100kg 块石基床并进行夯实整平处理，吊装混凝土方块，海侧安放 7t 扭王字块,防波堤上方设置胸墙。其中沉箱结构段长度 25 米，高桩墩台结构段长度 15 米，墩台宽 15 米，桩基为 9 根1000mm 钢套管嵌岩灌注桩。5.2.3.2 防波堤受损情况GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究131、报告822011 年 9 月 29 日晚，因台风“纳沙”袭击，广东省国际海上运动场（汕尾）亚运维改工程防波堤堤身位置部分破损，破损长度约为70.9m，其中胸墙垮塌长度约 34.7m，其余堤身破损长度约 36.2m。广东省体育局曾在 2015 年、2015 年先后委托设计单位出具了防波堤修复方案，但是由于资金原因一直未能实际施工，破损后的防波堤经过 2012至今的几次台风后现场防波堤的破坏更加严重。5.2.4原堤受损原因分析根据防波堤局部破损事故分析专家意见：防波堤受损为不可抗力自然灾害（破坏当天的水文条件超过了原设计条件）。综合分析工程水域近年的波浪条件，原防波堤标高仅为 4.8m，按照当时的132、台风天气波浪要素计算，防波堤为越浪结构，波浪越过挡土墙后，可直接打到挡墙后方的路面结构，首先导致路面结构破坏；路面结构破坏后，挡墙失去支撑，同时挡墙自身截面偏小，因此挡墙随之失稳，导致挡墙倾覆，挡墙倾覆后底部抛石等堤心结构失去遮挡，随时间冲刷流失，导致收损的断面和长度逐渐扩大。5.2.5设计船型设计代表船型见下表：船型尺度表 5.2-1船型总长 L(m)船宽 B(m)吃水 T(m)备注帆船5.01.80.5裁判艇5.02.02.0龙骨船6.02.04.05.2.6波浪要素的选取由于本项目所在海域是台风多发区，自然条件复杂，为保证安全，GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性133、研究报告83旧堤修复按照极端高水位以及极端高水位下的破碎波高进行设计，波浪要素见表 5.2-2。旧防波堤堤前计算波浪要素表 5.2-2波浪要素计算水位（m）设计波高（m）波长 L（m）波周期 T(s)设计高水位1.914.6876.810.4极端高水位3.566.058610.4备注极端高水位破碎波高5.2.7结构相关计算1.堤顶高程的确定根据现场调研，防波堤现状堤顶挡浪墙高程为 4.8m（当地理论最低潮面），目前堤顶台风期淹没，现场人员反馈堤顶应适当加高，堤顶高程计算如下：根据防波堤与护岸设计规范(JTS 1542018)，对于基本不越浪、堤顶设胸墙的斜坡堤，堤身胸墙顶高程为：堤前约 1/2134、 波长处最大水深约 4.7m，设计高水位下破碎波高为（1.91+4.7）0.7=4.627m，采用原设计高水位下破碎波高 4.68m 参与计算=h+1H13%=1.91+14.68=6.59m，取 6.60m(其中 h 为设计高水位,H13%为设计波高，在此采用设计高水位对应的设计波高，下同)；根据上述计算分析，堤身胸墙顶高程实取值为 6.60m。若按不允许越浪设计堤顶高程计算值为 8.0 左右，高出后方高程GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告846.0 过多，故暂不考虑不允许越浪标准，也就意味着港池内部无法设置固定帆船泊位（台风期），因此台风期港池内部帆船需要135、上岸防台。2.堤顶宽度的确定根据防波堤与护岸设计规范(JTS 1542018)第 4.2.3 条：堤顶宽度1.10 设计波高，且构造上至少应能安放两排或者随机安放 3 块人工块体。堤顶宽度计算如下：堤顶宽度1.14.68=5.15m由于防波堤要求有走车功能，因此将防波堤可通车宽度不少于6.5m。拟建防波堤考虑设置胸墙，墙前坡肩宽度实取值根据安放两排护面块体的宽度考虑。5.2.8平面方案根据原设计及使用方要求，本工程需要布置龙骨船泊位一个、裁判船泊位 20 个、帆船泊位 80 个；其中龙骨船泊位布置堤头内部，裁判船泊位布置在堤身内侧的浮码头；帆船泊位根据平面方案，布置在水域周边，建议布置为临时浮136、箱泊位，比赛前安装、比赛后可拆除。5.2.8.1平面方案一（1）平面方案修复加固原堤结构 146.914m，新建环抱式拦沙堤 260m（解决风浪天气口门处波浪大帆船出海困难及泥沙淤积问题），新建比赛用临时浮码头 1014。由于三脚虎岛属于海岛，根据相关项目环评单位意见，不得占用海岛，故方案一新建拦沙堤位于三脚虎岛内侧。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告85图 5.2-1总平面方案一布置示意图图 5.2-2三脚虎岛位置示意图5.2.8.2平面方案二GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告86防波堤按原位置和长度进行修复。新建比赛用临时137、浮码头 1130，含堤内 305 及东侧礁盘外侧 825 （位置详见总平面布置图）。本方案停泊水域和进港航道，与原设计相同，就没有变化，在进行清淤后可满足原设计要求。图 5.2-3总平面方案二布置示意图5.2.8.3方案比选对以上两个方案进行比选，对比优缺点如下。防波堤修复方案比选表 5.2-3优点缺点平面布置方案一1、能同时解决泥沙淤积问题及口门处风浪较大时帆船出海困难问题；2、港池内可布设浮码头泊位较多。1、投资最大；2、新建拦沙堤在岛礁三脚虎岛内侧，需要报自然资源部门审批，但拦沙堤挤占了港内水域面积。平面布置方案二1、堤内侧可以兼靠船舶；2、投资较低。3、原址修复，泊位可以满足比赛及训练138、需要，审批流程简单，施工进度最快。1、无法解决泥沙淤积问题。2、由于是原址修复，无法对平面做进一步的优化。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告87经综合考虑，为解决场地比赛、训练需求的帆船出海的问题，本项目采用方案二。5.2.9结构方案5.2.9.1结构方案一1.原堤加固堤身方案采用重力式沉箱结构，地基为砾砂质粘性土，基槽经开挖后设置厚度 2m 抛石基床，基床顶部安装沉箱，沉箱长度为 10m，宽度为 9m（含前趾长 0.5m），高度为 7.5m。每个沉箱共 4 个仓格，仓格尺寸4.025m4.525m。沉箱底板厚 0.5m，前壁厚 0.35m，后壁、侧壁厚0.3139、0m，隔板厚 0.25m；单个沉箱重约 323t，沉箱内回填中粗砂（利用现场疏浚砂）。沉箱顶上方为现浇砼 L 型胸墙。原堤加固堤头方案：采用 2 个重力式沉箱结构保证堤顶宽度为13m，地基为砾砂质粘性土，基槽经开挖后设置抛石基床，沉箱长度为 10m，宽度为 7.5m（含前趾长 0.5m、后趾长 0.5m），高度为 8.0m。每个沉箱共 4 个仓格，仓格尺寸 3.275m4.525m。沉箱内回填中粗砂（利用现场疏浚砂）。沉箱顶上方为现浇胸墙。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告88图 5.2-3原堤加固典型断面图2.拦沙堤方案采用重力式沉箱结构，堤头段地基为砾砂质140、粘性土（堤身段基槽需要炸礁），基槽经开挖后设置抛石基床，沉箱长度为 8m，宽度为8m（含前趾长 0.5m、后趾长 0.5m），高度为 8.5m。沉箱内回填中粗砂（利用现场疏浚砂）。为了美观，沉箱靠海侧为半圆形结构。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告89图 5.2-4拦沙堤典型断面图2、拦沙堤方案采用重力式沉箱结构，堤头段地基为砾砂质粘性土（堤身段基槽需要炸礁），基槽经开挖后设置抛石基床，沉箱长度为 8m，宽度为8m（含前趾长 0.5m、后趾长 0.5m），高度为 8.5m。沉箱内回填中粗砂（利用现场疏浚砂）。为了美观，沉箱靠海侧为半圆形结构。GDIECC第十五141、届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告90图 5.2-4拦沙堤典型断面图3.防波堤断面抗滑抗倾稳定性计算承载能力极限状态下及地震状态下码头沉箱结构抗倾抗滑稳定验算结果见表 5.2-4 和表 5.2-5。承载能力极限状态抗滑抗倾计算结果表 5.2-4项目水位抗倾稳定验算抗滑稳定验算作用面作用效应（kN-m）结构抗力（kN-m）作用面作用效应（kN）结构抗力（kN）极端高水位胸墙底面285.64296.82胸墙底面142.77256.18基床顶面1945.432300.17基床顶面329.04435.10基床底面基床底面356.30617.11设计高水位胸墙底面325.20336.58142、胸墙底面168.16308.48基床顶面2252.392476.29基床顶面377.36468.41基床底面基床底面406.67659.12设计低水位胸墙底面333.67340.08胸墙底面181.91422.34基床顶面2610.063203.99基床顶面455.90606.47基床底面基床底面492.26832.98极端低水位胸墙底面318.15319.52胸墙底面175.69422.82基床顶面2548.993364.21基床顶面452.14637.13基床底面基床底面489.76871.54GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告91地震作用下抗滑抗倾计算结143、果表 5.2-5项目水位抗倾稳定验算抗滑稳定验算作用面作用效应（kN-m）结构抗力（kN-m）作用面作用效应（kN）结构抗力（kN）设计高水位胸墙底面269.80279.46胸墙底面155.82379.92基床顶面2250.072875.76基床顶面405.20582.30基床底面基床底面440.92820.24设计低水位胸墙底面276.95347.83胸墙底面167.73521.22基床顶面2562.653732.72基床顶面478.28754.95基床底面基床底面522.071037.90经计算，沉箱结构的抗倾稳定、抗滑稳定均满足规范要求。4.拦砂堤断面抗滑抗倾稳定性计算承载能力极限状态下144、及地震状态下码头沉箱结构抗倾抗滑稳定验算结果见表 5.2-6 和表 5.2-7。承载能力极限状态抗滑抗倾计算结果表 5.2-6项目水位抗倾稳定验算抗滑稳定验算作用面作用效应（kN-m）结构抗力（kN-m）作用面作用效应（kN）结构抗力（kN）极端高水位胸墙底面265.53287.53胸墙底面145.77235.25基床顶面1845.322150.59基床顶面327.04412.58基床底面基床底面353.30601.67设计高水位胸墙底面316.33326.42胸墙底面166.16308.78基床顶面2015.362356.12基床顶面367.36436.58基床底面基床底面395.67625145、.31设计低水位胸墙底面307.36325.80胸墙底面172.91407.79基床顶面2507.363019.22基床顶面467.90589.58基床底面基床底面481.27812.65极端低水位胸墙底面307.25312.43胸墙底面163.56402.76基床顶面2345.663075.37基床顶面432.25609.59基床底面基床底面463.36853.22地震作用下抗滑抗倾计算结果表 5.2-7项目水位抗倾稳定验算抗滑稳定验算作用面作用效应（kN-m）结构抗力（kN-m）作用面作用效应（kN）结构抗力（kN）设计高水位胸墙底面253.39263.15胸墙底面132.49353.75146、基床顶面2127.122762.78基床顶面386.48562.38基床底面基床底面415.52805.43GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告92项目水位抗倾稳定验算抗滑稳定验算作用面作用效应（kN-m）结构抗力（kN-m）作用面作用效应（kN）结构抗力（kN）设计低水位胸墙底面254.53334.89胸墙底面142.58493.51基床顶面2379.563607.36基床顶面453.36726.52基床底面基床底面496.12968.89经计算，沉箱结构的抗倾稳定、抗滑稳定均满足规范要求。5.2.9.2结构方案二1、原堤加固堤身方案本方案先按照原堤设计断面恢147、复原堤结构，然后在原堤 7t 扭王字块外侧增加一层 12t 扭王字块体（原堤 7t 扭王块尚在的部位增加一层 12t 扭王字块，已经缺失 7t 扭王块的位置直接按照 12t 扭王块设计），然后在堤脚位置增加 1-2t 块石护底。图 5.2-5防波堤典型断面图（方案二）2、拦沙堤方案采用斜坡式抛石潜堤方案，拦砂堤顶标高+3.5m，堤心石为10500kg 块石，两侧坡度 1:2，护面块体采用 5t 扭王字块体，护面垫层采用 300500kg 块石，护脚采用 200400Kg 护脚块石。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告93图 5.2-6拦砂堤典型断面图（方案二）5148、.2.9.3方案比选防波堤方案一可以从根本上改变波浪的越浪情况，方案二仅加固了外侧的护面结构，无法改变波浪越浪的现状，虽然方案二工程费偏少，但从防波堤的整体安全可靠性考虑，推荐结构方案一，即拆除重建直立式沉箱方案。拦砂堤方案一，既可以有拦砂的功能，而拦砂堤主要是拦砂功能，对改善内部水域的波浪条件及泊稳条件效果不明显，因为如果建设拦砂堤，推荐采用结构方案一，及直立式沉箱方案。5.2.11防波堤修复工程量（推荐方案）防波堤修复推荐方案工程量表 5.2-8序号名称单位数量备注1旧堤拆除（沉箱）m47402旧堤拆除（方块）m7953旧堤拆除（块石）m173554旧堤拆除（扭王字块）件6815护底块石 149、10002000kgm6075.3GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告94序号名称单位数量备注6二次倒运及堆放 扭王字块件2007运输安装 扭王字块 水上安装 单件重量（t）7件2008港池挖泥m20009基槽挖泥m1039510沉箱内填砂（疏浚砂）m796411码头基床抛石 水深 15m 以内 夯实基床m483012沉箱 预制 方形 单个体积（m）180 商品混凝土 C40m323913沉箱 出运个1814沉箱 安放个1815现浇上部结构m381616素砼 C20m10217二片石垫层m304.618塑料浮箱m11305.2.10防波堤修复工期安排本工程防波堤150、的主要施工工序为沉箱安装，应赶在 2024 年太风气来临之前完成沉箱安装，其余上部结构可在沉箱上部水上施工完成。5.3建筑工程5.3.1设计依据1既有建筑维护与改造通用规范（GB55022-2021）；2民用建筑设计统一标准（GB50352-2019）；3体育场地使用要求及检验方法（GB/T22517）；4建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 年版）；5屋面工程技术规范（GB50345-2012）；6建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2010）；7民用建筑修缮工程施工标准（JGJ/T112-2019）；8室内外陶瓷墙地砖通用技术要求（JG/T484-2015）；151、GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告959建筑装饰装修工程质量验收标准（GB50210-2018）；10建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）；11国家及省市有关环保、卫生、消防、交通、市政、绿化等部门的法规及规范。5.3.2建设范围1.赛事接待中心（1）现状问题现有接待中心（拟改造为赛事接待中心）外立面、屋顶老旧；接待中心外墙与外地面连接部份因外地面沉降而开裂。（2）建设内容赛事接待中心需整体改造升级，外立面维持中心原有风格进行翻新，既要统一建筑风格，也为满足消防规范要求，综合规划使用空间。2.赛事运行中心（1）现状问题现有附二楼（拟改造为赛152、事运行中心）外立面老化，存在漆面脱落、空调外机直接外露、管道外挂、屋顶老旧等问题。且该建筑没有电梯。（2）建设内容综合整治赛事运行中心立面与室内；加建电梯；与赛事接待中心外立面改造结合，外立面维持中心原有风格，统一各建筑物整体的建筑风格。3.船库GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告96（1）现状问题现状船库立面与屋顶老旧，存在生锈、漏水等问题。（2）建设内容延续船库设计风格，整体翻新船库外立面，解决生锈、漏水问题。修复完成后，将一、二楼房间改为运动员、裁判员等候区。4.冲水平台（1）现状问题排水沟盖板破损、防滑橡胶损坏及老化、冲水设备不足。（2）建设内容更换破损153、的排水沟盖板，铺设防滑橡胶（西侧约 400 平方米，东侧约 600 平方米），增设 50 个高压给水点。5.3.3维修改造方案1.工程范围本项目修缮工程包括：在维持中心原有风格的基础上，对赛事接待中心、赛事运行中心、船库、冲水平台的外立面进行全面检查维修并重新粉刷外立面、屋顶漏水维修、更换、维修门窗，并对室内进行装修改造。2.基本原则修缮工程应遵循安全耐用、简洁庄重、经济适用的原则，兼顾美观和地方特色，应符合相关公共建筑设计规范和 体育建筑设计规范（JGJ 31-2003）、全 民 健 身 活 动 中 心 分 类 配 置 要 求（GB/T34281-2017）等体育相关规范的建筑、安全、通风、154、环境、安GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告97保及体育专项等的要求。3.建筑方案设计GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告98（1）赛事接待中心图 5.3-1赛事接待中心平面图GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告99图 5.3-2赛事接待中心立面图GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告100（2）赛事运行中心GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告101GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告102GDIECC第十155、五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告103GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告104GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告105图 5.3-3赛事运行中心平面图GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告106图 5.3-4赛事运行中心立面图 1GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告107图 5.3-5赛事运行中心立面图 2GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告108（3）船库图 5.3-6船库平面布置图GDIECC第十五届全运会广东156、海上项目训练中心维修改造可行性研究报告1094.设计要求（1）材料修缮工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。不得使用国家明令淘汰的材料，所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。修缮工程采用的材料、构配件应按进场批次进行检验。属于同一工程项目且同期施工的多个单位工程，对同一厂家生产的同批材料、构配件、器具及半成品，可统一划分检验批对品种、规格、外观和尺寸等进行验收，包装应完好，并应有产品合格证书、中文说明书及性能检验报告，进口产品应按规定进行商品检验。（2）施工工程施工中，不得违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能。未经设计确认和有157、关部门批准，不得擅自拆改主体结构和水、暖、电、燃气、通信等配套设施。施工单位应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。墙面采用保温隔热材料的建筑装饰装修工程，所用保温隔热材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。5.赛事接待中心赛事接待中心各楼层的布局维持现状，功能及用房均不作调整。(1)楼面：面砖面用于除卫生间外的区域；GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告110防滑地砖，纯水泥浆擦缝20 厚 DS-M15 干硬性水泥砂浆，面撒素水泥及适量清水(位于开158、敞阳台及外廊时，为 20 厚防水砂浆)钢筋混凝土楼板，素水泥浆一道（掺 801 胶 5%）(2)吊顶：涂料吊顶用于除卫生间外的区域无机底涂料一遍，无机面涂料（防霉）两遍（燃烧等级 A 级材料）底涂料一遍，面涂料（防霉）两遍2 厚耐水腻子刮平（无吊顶做法）钢筋混凝土板，基层清理，露出的铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理注：位于变配电间，疏散楼梯，前室，避难走道，避难层，避难间，人流密集场所或其他需要使用 A 级材料场所时，采用无机不燃涂料(3)内墙：涂料内墙用于内墙区域；砌块墙体，基层清理（缺陷修补，清理打磨等），专用界面剂一道砌体与不同材料交接部分处压入 300 宽耐碱玻纤网（160g/m 网孔159、中心距 44），每边搭接 150 宽15 厚 DP-M10 水泥砂浆找平，分两遍成活，底层抹灰应压实搓毛5 厚 DP-M15 水泥砂浆找平满刮耐水型内墙腻子不小于两道，分层打磨平整无机内墙涂料（一底两面）GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告111(4)外墙：涂料（无保温）用于外立面；封底涂料一遍，外墙涂料两遍刮外墙腻子，压入耐碱玻纤网格布（160g/m，网孔中心距 4*4），按设计要求设分格缝，缝内嵌填柔性防水密封膏8 厚聚合物水泥防水砂浆12 厚 DP-M15 聚合物抗裂合成纤维水泥砂浆全挂镀锌电焊钢丝网（0.9*12.7*12.7）,使用水泥钉钉挂刷素水泥浆160、一遍（掺水重 5%108 胶）墙体，基层清理6.赛事运行中心赛事运行中心的使用功能与设计（该建筑设计为办公楼）功能一致，各用房间隔维持现状，对于各楼层房间的功能安排如下表示：赛事运行中心楼层功能分布表 5.3-1楼层功能房分布一楼志愿者休息室，后勤用房二楼编排室,裁判工作室，仲裁工作室，仲裁审理室，技术运行部，竞赛器材部三楼办公室，竞赛部，综合保障部，新闻发布厅四楼财务审计部，组织人事部，场馆和信息化部，联络部，反兴奋剂工作部五楼行政接待部，市场开发部，群众体育部，新闻广电宣传部，大型活动和志愿服务部六楼安全保卫部，海监室，海事室，驻场服务人员(1)楼面：面砖面用于除卫生间外的区域；防滑地砖，161、纯水泥浆擦缝20 厚 DS-M15 干硬性水泥砂浆，面撒素水泥及适量清水(位于开敞阳台及外廊时，为 20 厚防水砂浆)钢筋混凝土楼板，素水泥浆一道（掺 801 胶 5%）GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告112(2)吊顶：涂料吊顶用于除卫生间外的区域；无机底涂料一遍，无机面涂料（防霉）两遍（燃烧等级 A 级材料）底涂料一遍，面涂料（防霉）两遍2 厚耐水腻子刮平（无吊顶做法）钢筋混凝土板，基层清理，露出的铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理注：位于变配电间，疏散楼梯，前室，避难走道，避难层，避难间，人流密集场所或其他需要使用 A 级材料场所时，采用无机不燃涂料(3)162、内墙：涂料内墙用于内墙区域；砌块墙体，基层清理（缺陷修补，清理打磨等），专用界面剂一道砌体与不同材料交接部分处压入 300 宽耐碱玻纤网（160g/m 网孔中心距 4x4），每边搭接 150 宽15 厚 DP-M10 水泥砂浆找平，分两遍成活，底层抹灰应压实搓毛5 厚 DP-M15 水泥砂浆找平满刮耐水型内墙腻子不小于两道，分层打磨平整无机内墙涂料（一底两面）(4)外墙：涂料（无保温）用于外立面；封底涂料一遍，外墙涂料两遍刮外墙腻子，压入耐碱玻纤网格布（160g/m，网孔中心距 4*4），按设计要求设分格缝，缝内嵌填柔性防水密封膏GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究163、报告1138 厚聚合物水泥防水砂浆12 厚 DP-M15 聚合物抗裂合成纤维水泥砂浆全挂镀锌电焊钢丝网（0.9*12.7*12.7）,使用水泥钉钉挂刷素水泥浆一遍（掺水重 5%108 胶）墙体，基层清理7.卫生间（建筑通用）(1)楼：防滑地砖用于楼 2 卫生间，盥洗间8-10 厚防滑地砖，干水泥擦缝20 厚 1:3 干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉2 厚聚合物水泥基防水涂料，沿墙上翻 1501:3 水泥砂浆找平水泥浆一道（内掺建筑胶）原有面层及防水层凿除，混凝土基面处理(2)内墙：釉面砖用于卫生间，盥洗间1:1 彩色水泥细砂砂浆勾缝墙面砖（粘贴前墙砖充分浸湿）4 厚强力胶粉泥粘结层，揉挤压实164、1.5 厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）原有面层及防水层凿除，墙体基面处理(3)顶：深灰色乳胶漆用于卫生间，盥洗间基面处理打磨GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告114一底二涂深灰色乳胶漆面漆8.船库外墙：涂料（无保温）用于外立面；封底涂料一遍，外墙涂料两遍刮外墙腻子，压入耐碱玻纤网格布（160g/m，网孔中心距 4*4），按设计要求设分格缝，缝内嵌填柔性防水密封膏8 厚聚合物水泥防水砂浆12 厚 DP-M15 聚合物抗裂合成纤维水泥砂浆全挂镀锌电焊钢丝网（0.9*12.7*12.7）,使用水泥钉钉挂刷素水泥浆一遍（掺水重 5%10165、8 胶）墙体，基层清理9.标识系统增设场地标识系统10.铝合金门窗隔热型铝合金窗系列，灰色铝型材壁厚 1.4mm。技术要求详98ZJ721 说明。11.冲水平台供水排水设施完善：更换给排水管道盖板，增设 50 个淡水高压给水点的冲洗舰艇器材。以及铺设防滑橡胶（西侧约 400 平方米，东侧约 600 平方米）。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告1155.3.4垂直交通在垂直交通及防火疏散上，本项目各功能建筑均设有足够数量的出入口及步行楼梯。结合概念设计方案中各建筑物使用功能和需求分析，本项目建设电梯工程设置方案具体见下表。项目建设电梯数量表表 5.3-1建筑数量166、（台）备注赛事接待中心3赛事运行中心2加建合计5电梯选用技术性能好、可靠性较高的企业生产的电梯。所有电梯应联网控制，并与消防控制中心有对讲系统。5.3.5主要规划技术指标根据本项目方案，主要规划技术指标详见下表。项目主要规划技术指标表表 5.3-2项目计量单位数值备注规划总用地面积100002.0总建筑面积29958.7其中 10819.16 不在本项目范围内改造建筑18611.6容积率-0.3符合建设用地规划许可证的规划设计要点要求建筑密度%40符合建设用地规划许可证的规划设计要点要求绿地率%35符合建设用地规划许可证的规划设计要点要求最大层数层6GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中167、心维修改造可行性研究报告1165.4给排水系统方案5.4.1给排水系统设计内容本项目给排水系统的设计内容主要为现状广东海上项目训练中心海上运动场空调排水管、雨水管、生活用水管及保温层的更换，洗手间的升级改造。5.4.2基本原则项目给排水系统应符合民用建筑修缮工程施工标准（JGJ/T112-2019）、建筑装饰装修工程质量验收标准（GB50210-2018）建筑给水排水与节水通用规范（GB55020-2021）、等的标准，施工前应根据给排水工程实际情况，编制针对性的施工组织设计及专项施工方案。应充分考虑工程施工对周边其他设施设备的影响，采取必要的对策，室外施工避开现有管线。5.4.3水源及用水量168、本项目生活给水由市政供水管网供给。项目目前运行情况良好，市政供水可以满足项目用水量要求。经估算，本项目最高日生活用水量为 105.04m3。项目日用水量估算详见下表。用水量估算表表 5.4-1序号用水名称用水量定额用水量单位最高日用水量(m/d)备注1人员生活用水160L/床.日(综合定额）410人65.62船只冲洗用水100L/船.日100船103绿化用水1.1L/.日1350014.854道路广场2.1L/.日24005.045不可预见用水10%9.55GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告117序号用水名称用水量定额用水量单位最高日用水量(m/d)备注6 6169、合计合计105.04105.045.4.4给水系统维修目前项目消防用水与生活用水共用水池，容量约 400 立方米，本项目对水池进行改造，在水池内部进行有效分隔，保证生活水池与消防水池相互独立。分隔后生活水池有效容积约 100 立方米（满足本项目生活水池有效容积不低于 50 立方米的需求），消防水池有效容积为 288 立方米（具体计算见 5.7.2），本项目改造生活用水水箱需按现行标准增加消毒措施和衬里。给水管道的管材，根据使用场所的不同，应具有耐腐蚀、能承受相应地面荷载的能力和安装连接方便可靠的能力。可采用塑料给水管、塑料和金属复合管、铜管、有衬里的铸铁给水管、不锈钢管及经可靠腐蚀处理的钢管。170、高层建筑给水立管不宜采用塑料管。修换给水管道时，应采用与管材相适应的管件,采用耐腐蚀材料。修换生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。明装给水管道修换时，应进行防结露或保温处理。给水管道修换后，应按有关规定进行水压试验，检测合格并冲洗干净后，方可使用；生活给水系统管道在冲洗后还应进行消毒，修换后水质应符合现行国家标准生活饮用水卫生标准GB5749 的规定。5.4.5卫生器具修换修换的卫生器具应满足国家现行有关标准的节水要求。卫生器具GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告118造型应周正，应无破损和炸纹；修换后的接口应严密、无渗漏。卫生器具及其给水配件安装高171、度应符合现行国家标准 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242 的规定。卫生器具的用水效率等级建议采用二级或更节水的一级。用水点处水压超过0.2MPa处增设减压阀。拆换室内卫生器具后，排水管道及地漏与楼板的结合处，应进行防渗漏处理，地漏篦子顶面应低于地面 5mm。修换卫生器具时，与其相连接的排水管应有一定的坡度，并应符合现行国家标准建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242 的规定。卫生器具交付前应作通水和满水试验。5.4.6热水系统1.供水方式本项目赛事接待中心需使用热水，热水采用集中供热热水系统。本项目现状的常压热水炉+太阳能方式供热。本项目拟采用空气源热泵+太阳能供172、热。2.系统设计热水系统采用全日制机械循环，热水系统各分区各设两台热水循环泵，互为备用；热水循环泵的启闭由设在热水循环泵之前的热水回水管上的电接点温度计自动控制：启泵温度为 50，停泵温度为55。辅助加热是在太阳能提供热量不足或不起作用时启动的，所以热GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告119泵仍需按最不利情况选型。采用热泵机组直接供热水和间接供热水均应配储热设备，热泵在热水负荷较小时，向热水罐或热水箱内储热，在设计小时负荷下，热泵与储热罐（箱）同时向外供水。根据不同情况，可以相应调整储热装置的大小和制热机组的制热量。根据用水规律、热泵的特性和系统经济性等因素综173、合考虑确定。3.主要设备本项目对赛事接待中心的热水系统按原有的热水使用量（含食堂用热水）及现行标准进行全面更换，主要设备包括太阳能热水机组、空气源热泵热水机组、热水箱（不锈钢保温水箱）、热水供水泵及智能控制系统。太阳能加热水箱储水量按屋面实际安装的太阳能集热器面积 Ac 计算确定，按单位采光面积平均每日产水量取为 70L/（d）考虑，本项目太阳能加热水箱储水量按照太阳能系统产水量 100%配给。5.5电气工程5.5.1设计依据1建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 年版）；2民用建筑电气设计标准（GB51348-2019）；3供配电系统设计规范（GB50052-2009）；4174、低压配电设计规范（GB50054-2011）；5建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）；6电力工程电缆设计标准（GB50217-2018）；GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告1207建筑照明设计标准（GB50034-2013）；8建设单位提供的有关资料。5.5.2供电电源拟采用广东海上项目训练中心现有电源（两路 10kV 市电电源）进行供电。目前中心变压容量为 2*800kVA，根据目前的用电情况，变电房能保证现状建筑以及本项目建成后的用电要求，高低压配电房只需维护即可使用。5.5.3负荷等级项目的消防设备、消防控制室、防排烟设施、火灾自动报警、事故照175、明、疏散指示标志、赛事功能用房、医疗中心、通道照明、水泵等设施电源用电为二级用电负荷，其余三级用电负荷。5.5.4用电负荷主要用电设备为照明、空调及其他生活设施，如消防系统、空调通风系统、照明系统等。按本项目目前使用情况，总用电负荷为 1276KVA。序号工程名称建筑面积单位负荷需要系数计算负荷备注（）(W/)KckWkVA1运动公寓7239.27800.84632接待中心西区3579.89800.82293接待中心12204.19800.87814办公楼4846.95600.82335船库1560.44100.696室外照明5000150.61508小计18669乘同时系数 0.651213176、10无功补偿后低压侧12761111变压器容量变压器容量16001600GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告121本项目按 汕尾市人民政府办公室关于印发汕尾市加快新能源汽车推广应用的实施方案的通知的要求需要增高充电桩，按现有停车位（45 个）的 20%配建充电桩，需要配置约 9 个充电桩。按 20kW 的充电桩计，需要系数取 0.66，同时系数取 0.65，则充电桩所需变压器容量为 20*9*0.66*0.650.95=119kVA，将其纳入中心现有用电系统考虑，则变压器总负荷为 1353.6kVA。目前中心变压容量为 2*800kVA，根据目前的用电情况，在增177、设充电桩后，变电房仍能保证现状建筑以及本项目建成后的用电要求，无需增容。5.5.5照明电气照明按生活照明、办公照明、体育照明、照明事故应急照明、疏散照明进行设计。当事故照明和正常照明同时使用，应急照明电源可自动切换。对分散的事故照明，采用自带蓄电池应急照明灯的方式，且连续供电时间不应小于 30min。主要疏散通道应设应急照明，其照度值不应低于正常照度的10%，通道及疏散口应设疏散指示照明，疏散场所地面的照度不应低于5LX。根据国家相关规范所规定的照度标准，课室平均照度为 300LX，值班室平均照度为 100LX，宿舍 150LX，景观广场平均照度为 20LX，停车场平均照度为 10LX，办公室178、平均照度为 300LX，走道等平均照度为 150LX，设备房平均照度为 150LX，楼梯间等平均照度为 50LX。5.5.6防雷本项目的防雷及接地系统对既有系统维护，对于不满足现行规范GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告122的部分进行调整，以确保人员与设备的安全。建筑属于二类防雷建筑，防雷设计要设置防直击雷、防侧击雷、防雷电感应、防雷电波侵入、防雷击电磁脉冲的措施，并应采取总等电位联结措施。为防直击雷，建筑物顶面设避雷线（针），建筑物砼的主钢筋及基础钢筋焊接成接地网形式防雷接地系统。防侧击雷，每层利用建筑物周边的圈梁内的钢筋设置一圈均压环，建筑物内的各种金属管179、道与均压环相连，均压环与所有防雷装置专设引下线连接。建筑物柱的钢筋作引下线；防雷接地与电气接相联接，为防雷电波侵入建筑物，对电缆进出线在进线端将其金属外皮（护套），保护钢管与电气设备接地可靠连接。淋浴间或有洗浴功能的卫生间等应采取局部等电位联结。接地系统的接地电阻小于 1 欧姆。5.5.7充电桩汕尾市人民政府办公室关于印发汕尾市加快新能源汽车推广应用的实施方案的通知 提出鼓励公共单位快内部停车场充电设施建设，要结合新能源汽车配备更新计划和职工购买使用新的源汽车的需要，根据活度超前原则，在单位内部停车场按不低于 20%的比例设置新能源汽车专用停车位并配建充电桩。本项目按现有停车位（45 个）的 180、20%配建充电桩，需要配置约 9个充电桩。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告1235.6建筑智能化工程5.5.6 6.1.1设计依据设计依据1火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013）；2民用建筑电气设计标准（GB51348-2019）；3智能建筑设计标准（GB50314-2015）；4综合布线系统工程设计规范（GB50311-2016）；5安全防范工程技术标准（GB50348-2018）；6建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB50343-2012）；7低压配电设计规范（GB50054-2011）；8视频安防监控系统工程设计规范（GB50395-20181、07）；9视频显示系统工程技术规范（GB50464-2008）；5.5.6 6.2.2建设内容建设内容包括赛场智能化系统、赛场专项智能化系统等两个方面的内容，建筑工程仅考虑围绕智能建筑配置相应综合布线及与建筑使用、管理相关的建筑智能化系统建设内容，为赛场专项智能化系统提供基础条件。场地扩声系统、LED 屏显示系统、新闻发布厅音视频系统、售检票系统、电视转播机房、会议系统中央控制室、LED 屏显示系统机房、扩声控制机房、记时计分及现场成绩处理机房、影像采集回放系统机房、比赛中央控制系统机房等建设内容需考虑由相关专业公司进行专项设计和建设，其投资不纳入本项目。本项目常规弱电智能化工程费用主要包括楼182、宇自控系统、通信电话系统、办公自动化系统、火灾自动报警系统等常规建筑智能化系统。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告1245.6.3楼宇自控系统（BAS）1.照明系统对项目公共部分照明进行集中控制，具体功能如下：监视开关状态和过负荷报警，紧急情况开全部公共部分照明，人流高峰时打开全部灯光，晚间打开部分灯光，深夜打开少量灯光，室外照明建立每天的开启和关闭以及特殊日子的运行时间模式控制，达到高效节能美观的综合效果。2.电子显示屏系统赛事功能区、训练生活区，采用先进的群控系统，系统及运行状态显示屏由机房统一提供，显示的状态、故障报警等，实现自动化维护检修功能。3.给排183、水监控系统监视水泵启停状态、故障报警、水流状态、管网压力，以及水池和水箱高低水位显示，超水位或低水位报警。4.保安管理系统包括防盗报警系统、闭路电视监控系统、出入口控制（一卡通）系统、门禁管理系统、无线巡更系统。在中心监控室，设立多媒体控制主机，在重点防范部位安装红外线报警探头，重要科室出入口安装门禁系统，同时配合摄像机、隐蔽式紧急报警按键及控制主机联动成为一套保安系统。同时，配置电子巡更作为人工巡逻监督，进行主动人防。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告1255.6.4通信电话系统项目建筑物内的通信设施采用电信部门提供用户远端模块局(RSU)结合虚拟交换机的方184、案，并安装光纤接入及铜缆接入等接入网设施。电话电缆引至通信机房控制室。电话系统以数字式程控电话交换机和主配线架(MDF)为中心，通信线路的敷设纳入综合布线系统。5.6.5办公自动化系统（OAS）建筑物内的办公自动化系统包括建筑物物业管理系统，办公管理子系统、服务管理子系统、智能管理子系统（含多媒体资讯）、公用信息库管理子系统和会议电视、电子公告服务等组成，项目根据建筑物业务用户功能定位的不同，配置不同的子系统。本项目只进行布线及接口的建设，本项目投资不含各终端费用。5.6.6火灾自动报警系统（FAS）火灾自动报警系统包括火灾自动报警和消防联动控制系统，根据建筑物功能定位的不同，配置不同的火灾自185、动报警系统，但必须满足相关规范的要求，通过设置不同的房间、赛事功能区、生活区及设备房等设置各类传感器，检测火灾信号，通过消防联动控制系统实现自动和手动控制，达到救灾的目的。公共场所设置广播播音系统，平时可播放实时赛事通知或背景音乐，发生火灾时作事故广播指挥疏散。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告1265.7消防工程方案5.7.1设计依据1建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 修订版）；2自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2017）；3建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）；4建筑内部装修设计防火规范（GB50222-201186、7）；5消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）；6消防设施通用规范（GB55036-2022）；7水喷雾灭火系统技术规范（GB50219-2014）；8气体灭火系统设计规范（GB50370-2005）。5.7.2消防设施本项目主要建筑消防设计防火等级为一级。应按建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 修订版）等规范的规定进行消防设计，布置相应消防设施。具体建设要求如下：1.室外消火栓系统室外消火栓采用低压制，由城市市政自来水直接供给，在市政自来水引入管及室外给水管上设置室外地上式消火栓以保证室外消防用水。室外消火栓的保护半径不应超过 150m，距建筑物外墙距离187、不小于 5m，且不大于 40m。2.室内消火栓系统每层至少设置 4-6 套消火栓箱，（单栓口，带 25m 长水带）。消火栓的布置应保证 2 股水柱同时到达任何位置，消火栓的首选位置是GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告127楼梯出口附；消火栓都考虑设置消防软管卷盘。3.自动喷淋灭火系统赛事接待中心（现状接待中心）已配置有自动喷水灭火系统，本次维修不改变建筑的功能及用途，也不对其布局进行调整，本次仅对建筑内的管道及自动喷淋设施进行更换。4.消防水池根据消防设施通用规范（GB 55036-2022）,消防水池的有效容积应满足设计持续供水时间内的消防用水量要求，当消防188、水池采用两路消防供水且在火灾中连续补水能满足消防用水量要求时，在仅设置室内消火栓系统的情况下，有效容积应大于或等于 50m，其他情况下应大于或等于 100m；消防用水与其他用水共用的水池，应采取保证水池中的消防用水量不作他用的技术措施；消防水池的出水管应保证消防水池有效容积内的水能被全部利用，水池的最低有效水位或消防水泵吸水口的淹没深度应满足消防水泵在最低水位运行安全和实现设计出水量的要求；消防水池的水位应能就地和在消防控制室显示，消防水池应设置高低水位报警装置；消防水池应设置溢流水管和排水设施，并应采用间接排水。按消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）和自动喷水灭火系统设计189、规范（GB 50084-2017），本建筑消防用水量为：室内消火栓用水量为 15L/s，火灾用水时间为 2 小时。室外消火栓用水量为 30L/s，火灾用水时间为 2 小时。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告128自动喷水灭火系统用水量中危 1 级，是 6L/（min）作用面积160，火灾用水时间为 1 小时。则室内外消火栓的消防水池容积应为 252 立方米，自动喷水灭火系统的消防水池容积应为 74.88 立方米，本项目目前已有 50 立方米的自动喷水灭火系统专用消防水池，本次拟在原自动喷水灭火系统专用消防水池旁，紧靠原消防水池增加 25 立方米消防水箱，与现状190、 50立方米消防水池连通，共同为自动喷水灭火系统供应消防用水，同时对原有自动喷水灭火系统的消防泵进行改造。项目现状已有独立的喷淋消防水池，目前项目消防用水与生活用水共用水池，容量约 400 立方米，本项目增加采取分隔设施保证水池中的不少于 252 立方米的消防用水量不作他用。本项目对水池进行改造，在水池内部进行有效分隔，保证生活水池与消防水池相互独立。分隔后生活水池有效容积约 148 立方米（满足本项目生活水池有效容积不低于 50 立方米的需求），生活水箱宜采用不锈钢材质或内衬不锈钢；消防水池有效容积为 252 立方米。5.灭火器根据建筑灭火器配置设计规范要求配置足够数量的干粉灭火器。5.7.191、3建筑消防设计本项目建筑消防设计拟按一类建筑物和耐火等级一级设计。具体设计要求如下：1.总平面消防设计GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告129建筑消防间距按 13m 以上考虑。建筑物周围按规定设置环形消防车道，同时预留消防登高面。2.单体消防设计本工程结构为框架及框架剪力墙体系，结构构件满足消防要求。防火分区中地上部分，后勤保障楼每个防火分区控制在 600 以内，其他建筑每个防火分区控制在 1200 以内。防火分区之间用防火墙和防火卷帘隔开。防火墙上设置防火门。每个防火分区安全出口不少于两个。地下室每个防火分区设置一个直接对外出口。除风井外，其它设备管道均应在192、管道安装后分层填充密实。公共区域直接通向公共走道的房间门至最近的疏散口距离，若位于疏散口之间24m，若位于袋形走道两侧或尽端12m。高层其他区域直接通向公共走道的房间门至最近的疏散口距离，若位于疏散口之间30m，若位于袋形走道两侧或尽端15m。消防楼梯、梯段宽度、走道宽度的计算均符合规范要求，所有疏散走道均设置疏散标志，照明并接通紧急电源。设置消防电梯，选用满足 1 分钟由一层至顶层的消防要求，载重大于 1000kg。地下变配电室、风机房、水泵房及重要设施用房、电梯机房及防火分区间门采用甲级（1.5h）防火门；防烟楼梯间和前室、一般设备用房均为乙级（1.0h）防火门；设备管道检修门采用丙级防火193、门。3.装修材料本工程装修材料均考虑为不燃或难燃材料，钢结构外均做防火喷涂；工程所采用的防火装置器材及材料，应符合建筑内部装修设计防火规范（GB50222-2017）要求，并确保可通过消防验收。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告1304.应急照明及疏散指示消防应急照明及疏散指示标志应采用集中控制型系统。5.消防控制室本项目现在消防控制室已废弃不能使用，需重新设计。5.8通风空调工程5.8.1设计依据1民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）；2建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 版）；3建筑防烟排烟系统技术标准（GB5194、12512017）；4建筑机电工程抗震设计规范（GB50981-2014）；5建筑机电工程抗震设计规范（GB50189-2014）。5.8.2现状问题本项目涉及建筑均采用自然通风和分体空调。5.8.3设计内容1.空调系统本次维修改造将预留分体空调安装条件。2.通风系统（1）现状情况赛事接待中心的室内通风系统已因闲置时间较长，部分管道受损，导致排风系统不能使用，需要重新设计并予以更换设备。赛事运行中心和船库主要采用自然排风，局部采用机械排风，但大部分设施GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告131均存在老化，部分已不能正常使用。（2）改造方案赛事接待中心室内通风系统195、重新设计并予以更换设备。赛事运行中心和船库的机械排风设备进行更换。5.9其他修缮工程5.9.1设计依据1建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2010）；2民用建筑修缮工程施工标准（JGJ/T112-2019）；3其他相关设计规范及建设单位提供的有关设计基础资料。5.9.2现状问题广东海上项目训练中心海上运动场的现状道路老旧、污损。本项目的冲水平台可兼作赛事用的下水码头，冲水平台的给排水管道盖板破损情况严重，在船只摆运时存在安全隐患，且影响比赛船只下水及冲洗，冲水设施部分受损，不能满足赛事期间同时对多只船只进行冲水的要求。建筑周边，铺地污损，形象落后，与训练中心形象不协调。5.9.3196、设计内容室外场地综合整治提升主要包括对挡墙进行修复；对中心的坍塌、锈蚀的围墙进行重建，针对项目近海的环境特点，采用砖砌围墙，地基采用毛石基础；修复路面混凝土的破损、起砂及裂缝；景观绿化设计与赛场建筑改造形象设计结合考虑，提升广东海上项目训练中心海上运动场的生活环境。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告1321.1.挡墙挡墙原挡土墙为毛石挡土墙，局部出现坍塌、弓凸、沿压顶梁横向开裂、石块疏松、缺失及局部有倾覆隐患(原做法如下图)：现维修施工方案如下：（1）工艺标准1挡墙混凝土强度等级采用 C30，现场浇筑。其砼的强度要满足设计要求。钢筋采用 HRB335，原裸露钢197、筋部分进行除锈及修补处理。2挡墙的外观要求其非应力裂缝不得大于 0.2mm，各部分的结构尺寸不得小于设计值，基础埋深不小于 1m。3挡墙采用两次浇筑，基础和墙身分开浇筑,并预埋好连接钢筋,且连接处混凝土应凿毛，并清洗干净。4挡墙的墙身几何尺寸要符合设计要求。5挡墙的钢筋保护层厚度要满足设计图纸要求。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告1336挡墙内的预留泄水孔横向间距 2。0m,其位置允许的偏差为15mm，泄水孔出口宜高于地面 30cm,并设 3%向外倾斜坡度。7挡墙的墙顶标高要满足设计要求,允许偏差为20mm。8挡墙混凝土浇注应均质密实、平整，无蜂窝麻面，不漏198、筋、无缺损、不露筋骨，强度符合设计要求。9地基承载力满足设计要求 120kpa，若达不到设计所要求的地基承载力,应通知监理及设计单位进行地基处理，待达到设计要求方可进行挡土墙施工。10挡土墙的墙体达到设计强度的 75%以上时，方可进行墙后填料施工。墙后必须回填均匀、摊铺平整，填料顶面横坡符合设计要求.墙后 1.0m 范围内，不得有大型机械行驶或作业,为防止碰坏墙体，应用小型压实机械碾压，分层厚度不得超过 20cm，压实度要求95。（2）施工方法1由项目部测量人员放线，确定挡土墙准确位置及标高，然后进行基坑开挖,开挖宽度根据基础宽度按照 1:1 放坡确定。并由项目部组织人员进行现场收方.2基坑完199、成后,按基底纵轴线结合横断面放线复验，确认位置、标高无误并经监理确认后，方可进行随时垫层施工。3测量放线确定基础尺寸后，进行钢筋绑扎、立模，同时预埋墙身钢筋和墙肋钢筋。基础施工完成后应立即回填，以小型压实机械进行分层夯实,并在表面预留 3%的向外斜坡，防止积水渗入基底。基础钢筋的绑扎要注意钢筋的保护层的厚度，垫块采用和基础同强度的砼GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告134垫块，以保证砼的质量。4施工挡墙墙身时其支架要一同搭建，而墙身的斜支撑不得与支架进行连接，避免在施工中因支架的移动引起模板不稳定。5砼养护主要是保证砼表面的湿润，防止砼水化反应的各种影响。定期200、测定砼内部温度、环境温度，控制砼内外温差，防止砼表面产生裂缝。（3）钢筋加工1钢筋的表面应洁净，使用前应将表面油渍、漆皮、鳞锈等清除干净。2钢筋应平直、无局部弯折、成盘的钢筋和弯曲的钢筋均应调直。3钢筋的弯制和末端的弯钩应符合规范和设计要求。用 I 级钢筋制作箍筋其末端应做弯钩，弯钩的弯曲直径应大于主筋的直径、且不小于箍筋直径的 2.5 倍，弯钩的平直部分不宜小于箍筋直径的 5 倍。受力钢筋焊接应设在内力较小处，并错开布置.配置在接头长度区段内的受力钢筋其接头的截面积应小于总截面积的 0.5 倍（受拉区),受压区不限制。钢筋绑扎的过程中有高空作业要采取相应的措施，高空作业人员要系安全绳。（4）201、模板加工1模板的安装应与钢筋绑扎配合进行，先绑扎钢筋再立模板，模板的安装不得影响钢筋的检查，检查合格后才能够继续安装模板，模板不应与脚手架相联，避免引起模板变形和浇注过程中模板的不稳定。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告1352安装侧模时应防止移位和凸出，基础侧模可在模板外设立支撑固定，墙身的侧模可设拉杆固定,对于小型结构可用金属线代替拉杆。3模板安装完毕后，应对其平面位置、顶部标高、节点联结、纵横向稳定性进行检查。其允许偏差必须符合规范要求.在施工过程中发现模板有移位和变形应及时纠正。4模板在安装过程中必须设置防倾覆设施。（5）混凝土的浇筑。1混凝土浇筑前，202、应对支架、模板、钢筋和预埋件进行检查并作好记录。2混凝土自高处直接倾卸时，其自由高度不宜超过 2 米,以不发生离析为准。3当倾落高度超过 2 米时时，应通过串筒或溜槽等设施下落，当倾落高度超过 10 米时，应设减速装置。4混凝土捣固使用插入式振动器时，移动间距不应超过振动器作用半径的 1。5 倍，与侧模保持 50100mm 的距离,插入下层混凝土50100mm。每一处振动完毕后，应边振动边徐徐提出，对每一振动部分必须振动到该部分混凝土密实为止，密实的标志是混凝土停止下沉，不再冒出气泡、表面呈现平坦、泛浆。2.2.围墙围墙（1）拆除原有围墙并清理。（2）基础：基础槽开挖宽度为 1100，深度为 203、800。（3）基础槽回填：素土夯实回填 300。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告136（4）基础砖：50 砖二层，37 砖二层。（5）墙高：自然地坪墙高 2500，墙厚 24 砖砌体，其中 0.5米高为实砌砖墙，2.2 米高为空斗砖墙，2.5 米高为预制混凝土条压顶。（6）砖垛：墙体每隔 4m 做 37 砖垛一个。（7）普砖类型：MU10 砼砖。（8）内外侧粉刷为 15 厚 1：1：6 混合砂浆打底，5 厚 1:3 混合砂浆抹面。（9）施工流程测量放线土方开挖垫层浇筑围墙条形基础砖基础地梁砖砌体构造柱及压顶梁内外墙面抹灰内墙面水泥漆外墙仿石涂料。砖砌体和构造204、柱施工过程中需穿插管线预埋。（7）主要项目施工方案1拆除破旧围墙钢筋混凝土立柱及东西墙老化部分采用镐头机械配合人工拆除，为确保人工拆除施工中无粉尘污染，采用喷洒消防水降尘。在拆除施工中为降低施工噪音，全部采用低噪音设备。2拆除表面涂层（瓷砖、油污、老化部分），被涂层表面必须坚实牢固，不应有脱砂、裂纹、疏松、剥落等缺陷。被涂层表面必须清洁，无灰尘、泥土、油污、等附着物3砌砖柱：3.9M 间隔砌筑方柱，砌筑砂浆要随搅拌随使用，一般水泥砂浆必须在 3内使完。砌筑 1 米高加 12 膨胀螺栓及方铁GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告137加固。大门之外间隔 15M 不砌205、方柱4北侧及东西墙面抹灰：抹北侧水泥砂浆面层：用 1：2：5 水泥砂浆抹面层，厚度为 11.5。东西侧墙面抹灰厚度为 2.5 及恢复上沿压顶造型。操作时先将墙面润湿，然后用用界面剂打底，砂浆薄刮起一遍使其与中层灰粘牢，紧跟着抹第二遍，达到要求的厚度，用压尺刮平找直待其收身后，用灰匙压实压光。为防止出现墙面花，施工过程中对于材料的.配合比应注意，水灰比不能过大。5等墙面彻底干透以后批刮腻子：满刮腻子，刮腻子时应横竖刮，即第一遍腻子横向刮，第二遍腻子竖向刮。注意接槎和收头时腻子要刮净，每道腻子干燥后应用砂纸打磨，将腻子磨平后并将浮尘擦净。涂刷第一遍涂料，涂刷时应先上后下。干燥后复补腻子，待复补腻子206、干燥后用砂纸磨光。隔 1 天后，可涂刷第二遍。在第二遍操作时不宜来回多次涂刷，以避免溶松第一遍漆膜，或出现显著的漆刷涂饰痕迹，影响质量。在第二遍涂料施工时，注意涂料遮盖力情况，以便随时掌握和调整涂饰的松紧，确确保涂料色泽的均匀性（颜色均为浅黄色）。注：上沿 20 及方柱进行真石漆施工，颜色为深黄色，第一道涂膜未干燥前，即可喷涂第二道。3.3.路面修复路面修复原路面做法（下图）：GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告138（1）路面破损混凝土修补1工艺流程：旧松动混凝土基础破碎，除渣，清边清基，必要处架立模板。洒水湿润，摊铺混凝土，振实，混凝土表面整平饰面，压纹，养207、护，基础切缝，开放交通，下道工序施工。2质量标准与控制要点a.切缝按照规范指定位置和范围划(弹)线和切缝，切缝深度不得小于原混凝土厚度 2/3,切缝线平直偏差不得大于 2 毫米。b.清底、扫浆用不含有害杂质和无酸性的自来水洗或高压气吹洗砼凿除断面和底面,附着粉状物的砼断面应用钢丝刷刨刷，清除松散砼块，保证干净粗糙的表面以利于新旧砼的连接。用水冲洗的砼面应在清洁水基本干燥后扫浆。砼浇筑前,应在砼断面和底面均匀涂刷或浇洒水泥净浆，当水泥净浆干硬后仍未浇筑砼时，必须铲除水泥净浆重新操作。c.浇筑砼(掺加微膨胀剂和增强剂)GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告139砼浇筑208、时应用振动梁和磨光机振实、修整和抹平，定浆后利用三米直尺测量基础平整度，纵横向每 2 米测量一次，修补点区，每点测量一次。砼浇筑完成后应用磨光机再次振实、修整和抹平，定浆后利用三米直尺测量基础平整度，纵向每 2 米测量一次，横向每 25 厘米测量一次，平整偏差均不得超过 3 毫米，尤其是与原基础相接处，更要严格控制，未达要求时再抹再测。浇筑砼应尽可能连续进行，人员就餐或休息等情况不得中断施工，应安排轮班作业。但因停电、机械故障、下雨或其它意外事故中断施工时间超过已浇筑砼初凝或重塑时间时，应设置工作缝（施工缝），设置工作缝（施工缝）的具体技术要求按照现行有关施工规范进行。基础拉毛应控制好拉毛压力209、，防止拉毛时粘沾砼，不平直或深浅不一。d.养护浇筑砼终凝后立即养护，必须采用草袋、麻袋等覆盖或蓄水养生，但不得损伤或污染砼基础表面，每日浇洒水至少三次，以始终处于潮湿状态为标准，养护时间应延至放行交通前以保证维修砼有良好的后期强度发展。开放交通前，应加强养护防护，禁止人员、车辆、模板、支架和标志牌等从养护砼基础上经过。e.切缝、灌缝对于需要切缝、灌缝的部位，切缝、灌缝应当符合有关施工技术标准要求。切缝时间控制在砼终凝后 3-6 小时为宜；切缝深度不小于基础厚度 2/3，切缝线平直，在一般情况下不得破坏原有基础切缝线位置。灌缝前，应清除切缝内粉末，保证缝内干燥洁净后按施工技术GDIECC第十五届210、全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告140要求施灌填缝料。f.清理现场施工完成后应清理施工现场，尤其是清除砼拌和物硬化块，以及现场排水进口，保持现场整洁干净。（2）混凝土路面起砂、裂缝1工艺流程：旧混凝土路面破碎出渣清边清基架立模板。处理基槽的积水摊铺混凝土振实混凝土表面整平饰面压纹养生路板切缝开放交通。2质量标准与控制要点a.切缝按照指定位置和范围划(弹)线和切缝，切缝深度不得小于 4 厘米，有布置钢筋时不得切碰钢筋,切缝线平直偏差不得大于 2 毫米。b.凿除砼凿除砼不得崩角掉边和破坏原切缝线，不得骑在切缝线上撬凿砼；凿除砼断面应竖直，不得有任何角度的斜断面以免新旧砼联结带剪切受211、力强度降低，松散砼应清除干净；凿除桥面铺装层后应打毛梁面，但不得凿打梁板；凿除砼露出的钢筋表面应洁净调直。c.清底、扫浆用不含有害杂质和无酸性的自来水洗或高压气吹洗砼凿除断面和底面,附着粉状物的砼断面应用钢丝刷刨刷，清除松散砼块，保证干净粗糙的表面以利于新旧砼的连接。用水冲洗的砼面应在清洁水基GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告141本干燥后扫浆。砼浇筑前,应在砼断面和底面均匀涂刷或浇洒水泥净浆，当水泥净浆干硬后仍未浇筑砼时，必须铲除水泥净浆重新操作。d.浇筑砼(掺加修补剂或增强剂砼)浇筑砼前若需使用砼粘结剂应参照使用说明书要求施工。浇筑砼支模应准确牢固，不变形212、不漏浆,模板表面清洁干净，脱模剂涂刷均匀。拌制砼所用的各种材料的质量应经过检验，符合有关试验规程和施工规范要求。砂石料清洗干燥后使用，中粗砂的含泥量不得大于3%，连续级配碎石的含泥量不得大于 1%。拌和用水需用无有害杂质和无酸性(PH 值小于 4）的自来水或井水。砼配合比应准确，对水泥、外加剂和砂配料用量偏差不得大于 2%，骨料的配料用量偏差不得大于3%，严格控制水灰比(尤其注意砂石料含水率变化对水灰比的影响)和砂率。边角和模板部位必须保证振动密实，不得漏振或脱空，但振动器应距侧模 5 至 10 厘米，以免振动时造成侧模变形或移位。边角等位置是振实的重点部位，凡未能振实造成脱空或未能排出气泡213、，均应视为不合格。砼浇筑完成后应用振动梁和磨光机振实、修整和抹平，定浆后利用三米刮杠测量路面平整度，纵向每延米测量一次，凡未能振实造成脱空或未能排出气泡，均应视为不合格。e.养生浇筑砼终凝后立即养生，必须采用草袋、麻袋等覆盖或蓄水养生，但不得损伤或污染砼表面，每日浇洒水至少三次，以始终处于潮湿状态为标准，养生时间应延至放行交通前以保证维修砼有良好的后期强度发展。开放交通前，应加强养生防护，禁止人员、车辆、模板、支GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告142架和标志牌等从养生砼上经过。f.切缝、灌缝对于需要切缝、灌缝的部位，切缝、灌缝应当符合有关施工技术标准要求。切214、缝时间控制在砼终凝后 3-6 小时为宜；切缝深度 4 厘米，切缝线平直，在一般情况下不得破坏原有路面切缝线位置。灌缝前，应清除切缝内粉末，保证缝内干燥洁净后按施工技术要求施灌填缝料。一般情况下，使用 TF-3 和 TF-5 型砼快速修补剂维修砼不需切缝灌缝，有额外技术要求者除外。g.试验与开放交通每次（批）或单个施工点浇筑砼均需配制试验制件，单个施工点至少配制抗压和抗折试验制件各一组。试验制件的制作必须经过监理检查，养生后送往指定实验室完成试验。监理根据试验制件的实验结果和现场施工情况决定开放交通时间。4.4.绿化工程绿化工程保持中心现状的景观风格，保护现有乔木植物，对赛事运行中心、赛事接待中215、心周边以及两中心通往赛场沿途的绿化带灌木、地被的补种等绿化缺失按原状修复。5.5.室外管线及照明室外管线及照明对目前室外庭院灯、园路等破坏位置按原状修复。在进行室外施工时，机械施工应避开现有室外埋地管线。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告1435.10建设管理方案5.10.1项目建设组织模式本项目由汕尾市代建项目事务中心组织建设，建成后由业主单位进行运营管理。5.10.2项目实施进度项目建设进度规划总原则是：精心组织，充分准备。在保证建设质量和施工安全的前提下，尽可能缩短施工工作时间。项目将按照基本建设程序办理，项目建设期预计为 25 个月。2022年 12 216、月开展前期阶段工作，2024 年 1 月开始设计工作，2024 年 2 月进入招标采购阶段，2024 年 4 月开始维修改造施工，施工工期（含验收）为 9 个月。项目实施进度建议详见表 5.10-1。项目实施进度计划表表 5.10-1序号工作内容2022 年2023 年2024 年12 月1-12 月1 月2-3 月4-12 月1前期工作阶段2设计阶段3招标阶段4施工阶段（含验收）5.10.3工程招标1.招标内容根据有关规定和本项目的实际情况，本项目建设进行招标的内容包括建筑工程、安装工程、设计以及监理。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告1442.招标范围招标217、范围包括建筑工程、安装工程、设计以及监理。3.招标的组织形式招标组织形式为委托招标。4.招标方式招标方式为公开招标。5.招标基本情况本项目招标基本情况见表 5.10-2。工程招标基本情况表表 5.10-2建设项目名称：第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造项目招标项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额（万元）全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察-设计200.22建筑工程6271.39安装工程监理146.31主要设备-重要材料-其他1012.92情况说明：根据必须招标的工程项目规定(中华人民共和国国家发展和改革委员会令第 16 号)第五条规定，重要设备单项218、合同估算在 200 万元以下，勘察、设计、监理单项合同估算在 100 万元以下，可不招标。本项目不涉及主要设备和重要材料内容。其他费用包括:项目建设管理费 110.25万元、前期工作咨询费 27.10 万元、竣工图编制费 16.02 万元、工程保险费 18.81 万元、招标代理服务费 27.26 万元、施工图技术审查费 13.01 万元、造价咨询费 56.77 万元、研究试验费 80.00万元、检验监测费 62.71 万元、基本预备费 351.49 万元、海域使用办证费用 249.50 万元。建设单位盖章年月日GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告145第六章项目219、运营方案6.1项目运营模式广东海上项目训练中心为广东省体育局直属的公益一类事业单位，主要承担广东省帆板、帆船项目的布局、选材、训练和竞赛工作。同时负责对广东省大帆船、风筝帆板、少儿帆船等海上业余项目进行普及和推广。项目建成后，将坚持公益性定位，引进第三方国有资本的专业服务团队保障海上中心日常运营，使海上中心不仅具备举办全国性帆船帆板项目比赛的运行和接待工作，同时可作为训练中心日常训练及接待省内乃至全国兄弟单位集训和交流的场地。在充分保障公益性事业单位职责定位的同时，让国有资产得以合理配置和有效利用，实现场馆在比赛期间及赛后有效利用、国有资产保值增值、基地日常运营自我循环能力提升等“多方共赢”效220、果，避免出现资产闲置和低效利用，促进中心赛事接待中心和赛事运行中心持续稳定发展。6.2运营组织方案1.切实履行海上中心保障国家队、省队日常训练的基本职能第十五届全运会后，广东海上项目训练中心将继续为省队日常训练以及国家队、全国体育系统运动队的转训提供基地式保障，推进后备人才培养提质增效。2.助力汕尾市打造“帆船城市”新名片GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告146以海上中心为依托，围绕海上运动项目有序增设展览馆、设备博物馆、科普基地、国际交流体验基地、救援中心、特色学院以及康复中心等，力争建成海上运动核心基地。3.组织举办海上项目各类各级赛事，引领全民健身新热潮221、积极打造和举办高水平体育赛事，争取国际国内重大赛事与年度常规赛事落户汕尾，创办特色 IP 赛事。同时，构建以帆船为特色的全民健身赛事活动平台，提升海上运动的趣味性和大众性。4.组织各类培训活动，推广与拓展海上项目大力培育体育培训等服务业态，在汕尾地区建立省、市、县区三级梯队培训机构，与国际、国内体育组织或机构合作，创建青少年户外营地，打造国际体育文化交流中心。5.大力发展海上体育产业，推动文体旅多产业融合发展利用海上中心帆船场馆基地优势拓展会展功能。发展高技术含量、高附加值的高端体育用品制造业，吸引海上运动装备企业落户汕尾，创建运动装备新产品研发、测试中心。开展帆船文化主题活动，设计特色文创产222、品。打造帆船特色旅游精品线路，打造集体育、旅游、餐饮、娱乐为一体的体育休闲基地。6.3安全保障方案6.3.1劳动安全与卫生1.劳动安全（1）工程施工期间，应遵守市政建设的规定，实施屏蔽封闭施GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告147工，以防非施工人员和车辆闯入，造成伤亡事故；施工人员应持证上岗，做到各司其职，严禁无证上岗操作。（2）对于进入项目内的施工单位，应制定行之有效的施工安全规范，并对属下员工进行职业安全教育，规定员工在施工时要佩戴安全帽，工作鞋及手套等劳动保护用品。（3）高空作业、带电操作应严格按照操作规程进行、并按规定用好安全带、防护镜等劳动保护用品。223、（4）在项目实施过程，对于施工车辆应进行严格的管理，采取严格的分流以确保中心内人员的安全。（5）对项目运营期使用的各类机械要加强维修、保养，预防因机械故障造成人身安全事故。（6）项目内所有用电设备的金属外壳或底座均应与接地装置良好连接，项目用地内各类建筑物、路灯杆等均按规范要求设计防雷装置，并符合有关规范的要求。（7）易燃、易爆、高温、高压等对安全有特殊要求的仪器设备的安装使用需经批准，并健全审查、审验制度。大型精密仪器设备要由专人负责管理使用（需经培训考核合格，持上岗证方可上机操作）。操作人员要严格遵守操作规程，仪器运行时不得脱岗。2.卫生（1）项目应设专人负责区域内清洁卫生，在建设和运营过224、程中都应注重各类人员的工作环境，适当配备防暑降温、降噪、防电离等方面设备和装置，控制建设和运营过程中产生的各类职业危害，保障GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告148相关人员的身体健康。（2）项目应按相关的规定配置卫生间、洗手池；同时项目内应配置少量必需药品，以应对紧急情况的发生。（3）按有关规定向员工发放劳动保护用品，并定期组织员工进行身体普查，保证员工的身体健康。6.3.2消防设施本工程的防火、防爆安全设计贯彻“预防为主、防消结合”的方针，实行防火安全责任制。主要消防措施包括：1.建立专职消防队，配备消防器材，训练人员上岗值班。2.在消防设施和器材上设置安全225、标志、并定期组织检验、维修，确保消防设施和器材完好、有效。3.制定本工程的消防安全制度、消防安全操作规程。4.发生火灾后，紧急广播通知在场人员进行扑救，并通知专职消防队进入事故现场。指示在场人员按指示的方向疏散避难；通知医疗卫生人员利用急救车抢救烧伤和电击伤害人员，伤情严重者送城市医院急救。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告149第七章项目投资估算及资金筹措7.1投资估算7.1.1投资估算编制范围本项目投资估算编制范围为第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造建设投资，项目主要建设内容包括设计范围内的拆除工程、土建工程、装饰工程和安装工程等。7.1.2投资估226、算编制依据及说明1.投资项目可行性研究指南（计办投资200215 号）；2.建设项目经济评价方法与参数（第三版）（发改投资 20061325 号）；3.广东省建筑工程综合定额（2018 年）、广东省建设工程计价依据（2018）；4.广东省安装工程综合定额（2018 年）、广东省安装工程计价依据（2018）；5.广东省及汕尾市有关建设工程定额及近期工程造价信息；6.建筑工程费用采用单位数量综合指标估算法，根据本工程的实际情况及与本项目有关的材料价格文件，参考类似建筑物的造价进行估算。7.工程建设其他费用（1）土地费用：本项目不涉及土地使用费。（2）建设单位管理费：按照基本建设项目建设成本管理规定227、的通知（财建2016504 号）估算。（3）工程监理费：按发改价格2007670 号建设工程监理与相GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告150关服务收费收费管理规定计算。（4）招标代理服务费：按计价格20021980 号文关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知计算。（5）前期工作费按合同计取。（6）工程勘察设计费：勘察费、设计费参考国家计委、建设部 关于印发的通知（计价格200210 号）计取。（7）施工图技术审查费：按勘察设计费的 6.5%计取。（8）竣工图编制费：计价格200210 号文关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知，按照基本设计收费的 8%估算228、。（9）检验监测费：根据广东省建设工程概算编制办法（粤建市2013131 号），按建筑工程费的 1%估算。（10）造价咨询费和概算审核费，按广东省物价局关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函（粤价函2011742 号）计取。（11）工程保险费：按建筑工程费的 0.3%估算。（12）研究试验费：包括波浪数值计算、水文泥砂研究、岸滩演变分析研究等工作，经市场询价，共约 80 万元。波浪数学模型定额计算结果及报价数学模型名称数学模型类型波浪数学模型数学模型计算区域 S(m2)10000000网格平均尺度 Lp(m)30网格最小尺度 Lx(m)30建模难易系数 kj（0.91.1）1序号项目工作量229、费用定额费用（万元）备注数量单位数量单位（1）模型规模 M105.41（2）方案数 A12（3）试验组次数 NA4（4）工作量调整系数 B1.3B=1+Bi（5）建模天数 N135日基本工作量（6）试验天数 N26.48日（7）工作天数 N41.48日（8）主要技术人员 R11人（9）辅助技术人员 R23人GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告151（10）主要技术人员人工费53.92工日800元/工日4.31工日数量=NR1B（11）辅助技术人员人工费161.77工日600元/工日9.71工日数量=NR2B（12）与物价指数相关联的人工费调整系数 t1.0（13230、）人工费合计 F1114.02F11=t(10)+(11)（14）软件使用费 F1253.92单元300元/单元1.62数量=基本单元B（15）设备使用费 F13215.70日130元/日2.80数量=基本单元B（16）定额直接费 F0118.44F01=F11+F12+F13（17）差旅调研费 F142.00F14=F01*5%,不少于 20000（18）会议费 F151.23F15=F15+F15（19）出版及文献费 F160.10根据情况计算（20）其他支出 F170.00（21）其他直接费 F023.33F02=F14+F15+F16+F17（22）直接费 F121.77F1=F01+231、F02（23）间接费 F25.66F2=KF1（24）增值税 F31.65F3=(F1+F2)P（25）试验总费用 F29.07F=F1+F2+F3（26）报价20物理模型试验定额计算结果及报价物理模型名称模型类型波浪局部整体物理模型试验序号项目工作量费用定额费用备注数量单位数量单位(万元)（1）模型规模 M1200m2单位为 m2或 m（2）方案数 A13（3）试验组次数 NA8（4）工作量调整系数B11+Bi（5）建模天数 N145日基本工作量（6）试验天数 N227.5日（7）工作天数 N72.5日（8）主要科技人员 R12人（9）辅助人员 R23人（10）主要科技人员人工费145工日8232、00元/工日11.60工日数量=NR1B（11）辅助技术人员人工费217.5工日600元/工日13.05工日数量=NR2B（12）与物价指数相关联的人工费调整系数 t（13）人工费合计 F1124.65F11=t(10)+(11)（14）设备使用费 F1250.75单元2400元/单元12.18数量=基本单元B（15）材料费 F131680单元150元/单元25.20数量=基本单元B（16）模型沙费用t元/t（17）试验场地占用费F14104400单元0.5元/单元5.22数量=基本单元B（18）水电使用费F15水损耗费609m33.2元/m30.19数量=基本单元B电使用费26187度0.6233、215元/度1.63数量=基本单元B（19）定额直接费 F0169.07F01=F11+F12+F13+F14+F15GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告152（20）差旅调研费 F163.45F16=(F11+F12+F13+F14+F15)5%，不少于 20000 元（21）会议费 F174.04F17=F17+F17（22）出版及文献费F180.50根据情况计算（23）其他支出 F19（24）其他直接费 F027.99F02=F16+F17+F18+F19（25）直接费用 F177.06F1=F01+F02（26）间接费用 F218.49F2=KF1（27234、）增值税 F35.73F3=(F1+F2)P（28）试验总费用 F101.29F=F1+F2+F3（29）报价608.国家和地方发布的有关造价文件及要求。9.建设单位提供的有关基础数据和造价资料。10.海域使用办证费用（1）海洋环境现状调查：包括两季海洋环境现状调查和两季海洋水动力现状调查费，按计价格200210 号、广东省环境监测行业指导价、海域使用论证收费标准估算，按合同海洋环境现状调查35.1 万元，海洋水动力现状调查 30.1 万元，共 65.2 万元。（2）海底地形地貌调查：包括海底地形多波束测量、地质钻探采样分析等工作，按合同 35.1 万元。（3）海域使用论证报告：按海域使用论证235、收费标准，按合同42.5 万元。海域使用论证费用明细表海域使用论证费用明细表编号编号项项目目金金 额（万元）额（万元）备备 注注一海域使用现场踏勘、调查2参照海域使用论证收费标准，根据本项目的用海面积，调查费用取 2 万元二宗海位置图、宗海界址图绘制控制测量3271 元/点20 点6.6海岸线现场实测、海域使用界址点测量。参考 测绘生产成本费用定额 摄影测量与遥感中测图控制部分，按最低价取值。坐标转换11125 元/3.3找到已知控制点、GPS 高程比例、GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告153点3 点GPS 传递测量。至少实测 3 个点，用于求解坐标转换关系236、。参考 测绘生产成本费用定额 海洋测绘与江湖水下测量部分。宗海图绘制8792 元/幅2 幅1.8根据界址图的绘制要求，宗海图包括宗海界址图（1 幅）和宗海位置图（1 幅）。参考 测绘生产成本费用定额 地图编制 1：500001：100000，按最低价取值。出图100 元/张30 张0.3以出 15 套图考虑，即 30 张。三论证报告编制及打印装订14.4根据国海管字2003110 号文，项目总投资额约为 0.8 亿元，编制基价取 12 万元，乘以用海类型调整系数 1.2，小计 14.4 万。四数值模拟12参照 海域使用论证收费标准（试行），风暴潮预测（4 万*3 个工况）五费用小计40.4一至237、五项费用小计。六税费2.1总价的 6%。合合 计计42.542.5五五、六项六项总计费用。总计费用。（4）岸线占补方案：暂估 50 万元。（5）环境影响报告（含数值模拟）：按计价格2002125 号文、海域使用论证收费标准，按合同 74.4 万元。环境影响环境影响报告书编制报告书编制费用明细表费用明细表序号序号项目项目费用费用备注备注一现场踏勘-与论证共享二环境影响评价报告书编制10根据计价格【2002】125 号文，按投资额约 0.8亿元计，环评报告书编制基价为 10 万元，该价格为不设评价专题的基准价三海洋环境影响评价专题编制5参照国家计价格2002125 号文，每增加一个专题，费用增加 238、50%四数值模拟46.0风险预测（4 万*3 个工况）、潮流场（4 万*3 个工况）、泥沙冲淤（3 万*3 个工况）、悬沙扩散（4 万*3 个工况）、噪声（0.5 万*2 个工况）。参照海域使用论证收费标准表 5-1。五公众参与专题报告编制9.0包括公众参与专题报告编制、网站公示、报纸公示，根据市场价六税费4.4合计的 6%合计合计74.474.4一至五合计（6）水上水下施工通航安全保障方案：按合同 24.5 万元。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告154水上水下施工通航安全保障方案报价表水上水下施工通航安全保障方案报价表序号序号工作内容工作内容报价报价（万元239、万元）备注备注1项目概况2.0根据建设项目前期工作咨询收费暂行规定（计价格19991283 号）三、工程咨询人员工日费用标准，取 2 名高级专家 1000 元/天，按 10 日计2施工内容2.0根据建设项目前期工作咨询收费暂行规定（计价格19991283 号）三、工程咨询人员工日费用标准，取 2 名高级专家 1000 元/天，按 10 日计3通航环境3.0根据建设项目前期工作咨询收费暂行规定（计价格19991283 号）三、工程咨询人员工日费用标准，取 2 名高级专家 1000 元/天，按 15 日计4通函安全影响及风险分析6.0根据建设项目前期工作咨询收费暂行规定（计价格19991283 号240、）三、工程咨询人员工日费用标准，取 3 名高级专家 1000 元/天，按 20 日计5通函安全保障措施6.0根据建设项目前期工作咨询收费暂行规定（计价格19991283 号）三、工程咨询人员工日费用标准，取 3 名高级专家 1000 元/天，按 20 日计6应急预案2.0根据建设项目前期工作咨询收费暂行规定（计价格19991283 号）三、工程咨询人员工日费用标准，取 2 名高级专家 1000 元/天，按 10 日计7责任制度2.0根据建设项目前期工作咨询收费暂行规定（计价格19991283 号）三、工程咨询人员工日费用标准，取 2 名高级专家 1000 元/天，按 10 日计8合计23.04241、税费（6%）1.45合计24.4（7）通航安全论证报告：按合同 45.6 万元。航道通航条件影响评价报价表航道通航条件影响评价报价表序号序号工作内容工作内容报价（报价（万万元元）备注备注1水上水下测量12.88工作内容包含水下地形外业测量和内业绘图；参照工程勘察设计收费导则（第二版）-第二部分勘察收费标准-工作项目-水域地形测绘，水域地形测绘一幅 12.88 万元2概述2.0根据建设项目前期工作咨询收费暂行规定（计价格19991283 号）三、工程咨询人员工日费用标准，取 2 名高级专家 1000 元/天，按 10 日计3自然条件与海床演变2.0根据建设项目前期工作咨询收费暂行规定（计价格19242、991283 号）三、工程咨询人员工日费用标准，取 2 名高级专家 1000 元/天，按 10 日计4现状与规划2.0根据建设项目前期工作咨询收费暂行规定（计价格19991283 号）三、工程咨询人员工日费用标准，取 2 名高级专家 1000 元/天，按 10 日计5工程符合性论证4.0根据建设项目前期工作咨询收费暂行规定（计GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告155序号序号工作内容工作内容报价（报价（万万元元）备注备注价格19991283 号）三、工程咨询人员工日费用标准，取 2 名高级专家 1000 元/天，按 20 日计6工程对航道条件的影响评价6.0根据243、建设项目前期工作咨询收费暂行规定（计价格19991283 号）三、工程咨询人员工日费用标准，取 3 名高级专家 1000 元/天，按 20 日计7工程对通航安全的影响评价6.0根据建设项目前期工作咨询收费暂行规定（计价格19991283 号）三、工程咨询人员工日费用标准，取 3 名高级专家 1000 元/天，按 20 日计8航道与通航安全保障措施6.0根据建设项目前期工作咨询收费暂行规定（计价格19991283 号）三、工程咨询人员工日费用标准，取 3 名高级专家 1000 元/天，按 20 日计9结论与建议2.0根据建设项目前期工作咨询收费暂行规定（计价格19991283 号）三、工程咨询人244、员工日费用标准，取 2 名高级专家 1000 元/天，按 10 日计10合计42.8811税费（6%）2.7212合计45.6（8）海域使用金：按广东省海域定级和海域使用金征收标准计取，约 68.58 万元：非透水构筑物 0.6146 公顷=109 万/公顷=66.9914 万元（一次性征收）；专用航道：0.2550 公顷=0.15 万/公顷=0.0383 万元/年；港池:1.8312 公顷0.48 万/公顷=0.879 万元；透水构筑物：0.2411 公顷2.77 万/公顷=0.668 万元。11.预备费（1）基本预备费按工程费用和工程建设其他费用之和的 5%估算；（2）根据国家计委关于加强245、对基本建设大中型项目概算中“价差预备费”管理有关问题的通知（计投资19991340 号）中的规定，投资价格指数为零，涨价预备费为零。本阶段不考虑涨价预备费。7.1.3投资估算经估算，项目建设投资估算为 7630.84 万元。其中：工程费用6271.39 万元，工程建设其他费用 758.46 万元，预备费用 351.49 万GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告156元，海域使用办证费用 249.50 万。项目建设投资估算详见表 7.1-1。项目总投资 7630.84 万元，全部为建设投资。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告157项246、目建设投资估算表表 7.1-1序号工程和费用名称投资估算（万元）技术经济指标总投资占比备注建筑工程费设备购置及安装工程费其他费用总价单位数量单价（元）一一工程费用工程费用5045.095045.091226.301226.306271.396271.3918612186123370337082.18%82.18%1 1防浪堤修复及配套工防浪堤修复及配套工程程3105.643105.643105.643105.64m m146.914146.91421139221139240.70%40.70%1.1旧堤拆除（沉箱）227.52227.52m4740.00480.002.98%1.2旧堤拆除（方247、块）8.758.75m795.00110.000.11%1.3旧堤拆除（块石）121.49121.49m17355.0070.001.59%1.4旧堤拆除（扭王字块）23.8423.84件681.00350.000.31%1.5护底块石 10002000kg103.28103.28m6075.30170.001.35%1.6二次倒运及堆放 扭王字块3.603.60件200.00180.000.05%1.7运输安装 扭王字块 水上安装 单件重量（t）10.0010.00件200.00500.000.13%1.8港池挖泥30.0030.00m6000.0050.000.39%1.9基槽挖泥136.248、41136.41m27281.0050.001.79%1.10沉箱内填砂（疏浚砂）7.967.96m7964.0010.000.10%1.11码头基床抛石 水深 15m 以内 夯实基床144.90144.90m4830.00300.001.90%1.12沉箱 预制 方形 单个体积（m）180 商品混凝土 C401036.481036.48m3239.003200.0013.58%1.13沉箱 出运28.8028.80个18.0016000.000.38%1.14沉箱 安放72.0072.00个18.0040000.000.94%1.15现浇上部结构877.68877.68m3816.00230249、0.0011.50%GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告1581.16素砼 C208.678.67m102.00850.000.11%1.17二片石垫层4.264.26m304.60140.000.06%1.18塑料浮箱226.00226.00m1130.002000.002.96%1.19水下抛石 6001000kg34.0034.00m2000.00170.000.45%2 2赛事接待中心赛事接待中心1015.631015.63825.56825.561841.191841.1912204.1912204.191509150924.13%24.13%2.1拆250、除工程36.6136.6112204.19300.48%含外运2.2装修工程979.02979.0212204.1980212.83%2.2.1室内装修工程732.25732.2512204.196009.60%2.2.2门窗工程117.59117.591959.806001.54%2.2.3外立面装修工程129.18129.186459.202001.69%2.3给排水工程183.06183.0612204.191502.40%2.4电气工程219.68219.6812204.191802.88%2.5通风工程61.0261.0212204.19500.80%2.6消防工程183.06183251、.0612204.191502.40%2.7弱电智能化103.74103.7412204.19851.36%2.8电梯75.0075.00部3.002500000.98%3 3赛事运行中心赛事运行中心451.72451.72298.39298.39750.11750.114846.954846.95154815489.83%9.83%3.1拆除工程14.5414.544846.95300.19%含外运3.2电梯加装50.0041.5091.50部2.004575001.20%3.2.1电梯井土建工程50.0050.00部2.002500000.66%3.2.2电梯41.5041.50部2.00252、2075000.54%3.3装修工程387.180.00387.184846.957995.07%3.3.1室内装修工程266.58266.584846.955503.49%3.3.2门窗工程66.6066.601110.006000.87%3.3.3外立面装修工程54.0054.002700.002000.71%3.4给排水工程38.7838.784846.95800.51%3.5电气工程87.2587.254846.951801.14%3.6通风工程24.2324.234846.95500.32%3.7消防工程63.0163.014846.951300.83%GDIECC第十五届全运会广东253、海上项目训练中心维修改造可行性研究报告1593.8弱电智能化43.6243.624846.95900.57%4 4船库及冲水平台船库及冲水平台189.04189.0432.7132.71221.75221.751560.441560.44142114212.91%2.91%4.1船库修复156.0431.21187.251560.4412002.45%4.1.1室内装修工程93.6393.631560.446001.23%4.1.2门窗工程15.6015.601560.441000.20%4.1.3外立面装修工程46.8146.811560.443000.61%4.1.4电气工程31.2131254、.211560.442000.41%4.2冲水平台33.001.5034.5012000.00290.45%供水排水设施完善4.2.1排水沟盖板更换3.003.00m200.001500.04%4.2.2防滑橡胶30.0030.001000.003000.39%4.2.3增设给水点1.501.50个50.003000.02%5 5室外配套工程室外配套工程283.05283.0569.6569.65352.70352.704.62%4.62%5.1景观绿化40.0040.008000500.52%含园建工程5.2道路修复32.1632.168044000.42%连接防波堤段5.3道路广场提升36255、.0036.0024001500.47%5.4标识系统55.8355.8318612300.73%5.5生活水池改造0.800.80项180000.01%设置生活用水和消防用水的分隔设施，生活水池内衬不锈钢5.6室外管线及照明67.5067.5013500500.88%排水沟修复、景观照明及部分消防设施更换等5.7充电桩1.351.35个915000.02%5.8挡墙12.5012.50m5025000.16%对挡土墙进行修复，对破损部分拆除后重修砌石混凝土挡墙5.9围墙106.56106.56m88812001.40%采用砖砌围墙，地基采用毛石基础5.10施工临时围蔽0.000.00m779256、0.00%二二工程建设其他费用工程建设其他费用758.46758.46758.46758.469.94%9.94%GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告1601项目建设管理费7520.59110.257630.84100.00%财建2016504 号2场地准备及临时设施费0.000.00%中价协2007004 号3前期工作咨询费27.1027.100.36%3.1项目建议书编制费9.039.030.12%按合同价3.2可研编制费18.0718.070.24%按合同价4环境影响评价费0.000.000.00%计价格2002125 号5勘察设计费216.24216.2257、42.83%5.1勘察费0.000.00%5.1设计费200.22200.222.62%计价格200210 号5.2竣工图编制费16.0216.020.21%计价格200210 号6工程建设监理费146.31146.311.92%发改价格2007670 号7工程保险费18.8118.810.25%建标2007164 号8招标代理服务费27.2627.260.36%计价格20021980 号8.1工程招标代理费23.0923.090.30%计价格20021980 号8.2设计招标代理费2.302.300.03%计价格20021980 号8.3监理招标代理费1.871.870.02%计价格2002258、1980 号9施工图审查费13.0113.010.17%发改价格2011534 号10造价咨询费56.7756.770.74%粤价函2011742 号11研究试验费80.0080.001.05%暂估，包括波浪数值计算、水文泥砂研究、岸滩演变分析研究等工作12检验监测费62.7162.710.82%粤建市2013131 号三三预备费预备费351.49351.494.61%4.61%1基本预备费351.494.61%按工程费与工程建设其他费之和的 5%计取2涨价预备费0.00%四四海域使用办证费用海域使用办证费用249.50249.50249.50249.503.27%3.27%1海洋环境现状调查259、249.5249.53.27%按合同价1.1两季海洋环境现状调查00.00%按合同价GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告1611.2两季水文泥沙观测00.00%按合同价2海域使用论证报告00.00%按合同价3环境影响报告（含数值模拟）00.00%按合同价4水上水下施工通航安全保障方案00.00%按合同价5通航安全论证报告00.00%按合同价6岸线占补方案00.00%暂估7海域使用金0.000.00%广东省海域定级和海域使用金征收标准五五总投资估算总投资估算（一一+二二+三三+四）四）5045.095045.091226.301226.301007.961007.260、967630.847630.84100.00%100.00%GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告1627.2投资计划与资金筹措7.2.1建设投资计划2022 年投入 14.25 万元，主要用于项目前期工作；2023 年投入500 万元，主要用于项目前期工作以及设计、招标等施工准备工作；2024 年投入 7116.59 万元，主要用于项目的施工。项目分年投资计划见表 7.2-1。7.2.2资金筹措方案与来源本项目共需投资7630.84 万元，资金来源为财政拨款。投资计划和资金筹措表表 7.2-1单位：万元序号项目合计2022 年2023 年2024 年1 1投资计261、划投资计划7630.847630.8414.2514.25500.00500.007116.597116.59建设投资7630.8414.25500.007116.592 2资金筹措资金筹措7630.847630.8414.2514.25500.00500.007116.597116.59省财政资金7630.8414.25500.007116.59GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告163第八章项目影响效果分析8.1社会影响分析8.1.1社会影响分析本项目产生的社会影响主要表现在以下几个方面：1.对居民收入影响本项目实施和建成后，带动了企业和相关社会服务业的发展262、，直接增加就业者的收入，不会扩大贫富差距。2.对居民生活水平与生活质量影响本项目建设过程中所产生的“三废”，符合排放标准，不会影响周边环境，更不会对居民生活质量产生影响。运营过程中能够提高居民生活水平。因此，不会对周边环境和生活质量造成太大影响。3.对当地居民就业影响项目实施对当地居民就业有一定的带动作用，对建设和谐社会，保持社会稳定具有重要意义。4.对不同利益群里的影响项目的建设涉及到不同的行业，会提高从事该项目原材料的有关供应商、运输行业及项目建设用地周围商家等的收入。项目实施后，提升训练中心形象，为运动员提供良好的训练场所，对运动员训练、备战有正面且积极作用。5.对当地弱势群体的影响项目263、建成后，对妇女、儿童、残疾人等没有任何不利影响，同时GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告164体育事业的持续更好发展，为当地的妇女、儿童、残疾人员等弱势群体树立正面模范作用。6.对当地文化、教育、卫生的影响本项目建设对当地文化、教育、卫生等方面没有任何负面影响。7.对当地基础设施、服务容量和城市化进程的影响项目的建设会对供水、供电、道路有一定的需求，就总体规划发展来看，汕尾市电力局不断提高电网供应能力和供电可靠性，对当地用电不会产生较大影响。项目南侧的市政道路对外联系方便、流量足够，建设期间按要求加强材料进出车辆的管制。8.对当地少数民族风俗习惯和宗教的影响本项264、目对当地风俗习惯、生活方式和宗教信仰不会产生影响，不会引起民族矛盾和宗教纠纷。本项目的建设不仅可提供第十五届全运会的比赛场地，也能改善运动员训练场地，而且能进一步提升广东海上项目训练中心训练、备战装备技术水平，带动了广东省体育事业的发展。同时，项目的建设不会对周边历史建筑的安全及风貌产生影响，提高城市形象与竞争力。本项目的主要社会影响见表 8.1-1。项目社会风险分析表 8.1-1序号社会因素影响的范围、程度可能出现的结果措施建议1对居民收入的影响正面影响，可提高居民长远收入水平。提高生活水平，增加居民收入。有关部门注意引导。2对居民生活水平与生活质量的影响建成后对环境影响不大。建设时产生“三265、废”。注意处理，达标排放。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告165序号社会因素影响的范围、程度可能出现的结果措施建议3对居民就业的影响正面影响，可能带动当地就业。可能增加一定就业岗位。对有关管理人员加强岗前培训、指导。4对不同利益群体的影响建设期内会提高从事该项目建设的有关材料供应商、施工方、设备商家收入。会不同程度地影响建设工期和施工环境。有关部门应做好宣传，合理引导。5对脆弱群体的影响（妇女、儿童、残疾人员）对当地弱势群体不会产生负面影响。经济可持续发展，可以更好地帮助脆弱群体。有关部门给予扶持。6对地区文化、教育、卫生的影响不会产生负面影响。提高当地体育266、文化水平。有关部门给予支持。7对地区基础设施、社会服务容量和城市化进程的影响项目建设完善基础设施，增加社会服务容量；有利于城市化进程，影响程度大。需要消耗一定的水、电资源。加强同有关部门的协商合作，发挥效益。8对少数民族风俗习惯和宗教的影响不会对少数民族风俗习惯和宗教产生影响。发展经济，促进社会安定团结。严格执行民族、宗教政策。8.1.2互适性分析本项目经过精心准备、全面策划、逐步实施，社会对项目有较好的适应性和可接受程度，具体如表 8.1-2 所示。互适性分析表表 8.1-2序号社会因素相关者适应程度可能出现的问题措施建议1不同利益相关者附近居民较好施工、运营期间产生环境污染问题文明施工、增267、加环境绿化2当地组织机构当地组织机构领导班子好协调、管理、控制协调相关部门工作，做好前期准备，落实建设进度具体实施单位（施工、设计、监理等）较好建设质量问题，建设周期过长严把各项工作质量关，加强各项工作的前期检查和后期监督3当地技术文化条件设计一般出现各种形式的质量问题严格按照建设要求公开招标设计、施工、监理、重要材料工作，做好市政配套设施的规划建设工作。施工一般监理一般建筑材料一般市政配套一般8.1.3社会风险分析项目建设期间产生的“三废”达标排放，不会对周围群众生活产生干扰。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告166项目的建设和运营不会产生或者引发民族矛盾、268、宗教矛盾风险，民族矛盾、宗教矛盾发生的可能性几乎为零。8.1.4社会评价结论综合以上分析，本项目具有较好的社会效益，建设期间对周边环境带来的负面影响小，从社会评价的角度分析，项目是可行。8.2生态环境影响分析8.2.1建设地区的环境现状根据汕尾市生态环境局发布的2021 年汕尾市生态环境状况公报，2021 年全市生态环境质量继续保持良好。城市空气质量 6 项污染物年评价浓度均达到国家二级标准,环境空气质量综合指数连续7 年全省排名第一，城市、乡镇饮用水源达标率为 100%,主要江河、湖库、入海河口水质总体稳定，海丰西闸断面等局部水质有所好转，城市声环境质量基本稳定，生态环境状况稳中趋好。1.空269、气环境质量现状2021 年，市区空气二氧化硫(SO2）年均浓度为 8 微克/立方米，与去年持平，达到国家一级标准。二氧化氮（NO2）年均浓度为 11 微克/立方米，同比上升 1 微克/立方米(+10%)，达到国家一级标准。可吸入颗粒物（PM10）年均浓度为 32 微克/立方米，同比上升 3 微克/立方米(+10.3%)，达到国家一级标准。细颗粒物（PM2.5)年均浓度为18 微克/立方米，与去年持平，均达到国家二级标准。臭氧日最大 8小时均值(O3-38h)第 90 百分位数平均值为 138 微克/立方米，与去年GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告167上升 2270、 微克/立方米（+1.5%)，达到国家二级标准。一氧化碳（CO）第 95 百分位数平均值为 0.8 毫克/立方米，与去年持平，达到国家一级标准。按照环境空气质量标准（GB3095-2012)，市区空气质量优良天数355 天，其中优 188 天，良 167 天。空气质量达到二级以上天数比例平均为 97.3%，较去年下降 0.5%。环境空气质量综合指数 2.44，较去年上升 0.09（越低越优)，全省排名第一。汕尾市在全国有监测的338 个地级以上市中排名第 26 位，比 2020 年前进了 1 名。2021 年未监测到酸雨，全年降水 pH 值范围为 6.737.41，pH值年均值为 7.04。2271、.水环境质量现状全市 41 个在用市级、县级、乡镇集中式供水饮用水水源水质达标率为 100%。2021 年，4 个地表水国考断面水质达到水质目标，其中榕江富口、螺河半湾水闸断面水质为类，黄江河海丰西闸、乌坎河乌坎断面水质为 II 类。东溪水闸断面水质为类，年均值未达到类水质目标，11 月、12 月持续两个月的断面水质达到类水质。省考河二断面达到地表水类。全市 14 个，其中国家水功能区富口达到类；省级水功能区 13个，水质在类之间。全市中型以上 9 个水库开展了监测，作为水源的水库每月监测一次，非水源水库每季度监测一次。水质在类之间，水质优良，达到水环境功能区划的目标要求。GDIECC第十五届272、全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告1682021 年，全市 15 个海水质量国控监测点位、15 个省控监测点位，于春季、夏季、秋季实施监测，所有监测结果均达到国家海水一类、二类水质标准，水质继续保持优良。3.声环境质量现状2021 年，全市 15 个海水质量国控监测点位、15 个省控监测点位，于春季、夏季、秋季实施监测，所有监测结果均达到国家海水一类、二类水质标准，水质继续保持优良。2021 年度，5 个功能区噪声监测点位噪声监测结果:1 类声功能区噪声昼、夜间均值分别为 53.8 分贝、43.3 分贝，2 类声功能区噪声昼、夜间均值分别为 57.2 分贝、49.5 分贝，3 类273、声功能区噪声昼、夜间均值为 61.3 分贝、52.4 分贝，4 类声功能区 1#噪声昼间均值为67.7 分贝，4 类声功能区 2#噪声昼间均值为 68.3 分贝均达到国家规定标准;未达到标准的是 4 类声功能区 1#噪声夜间均值 57.4 分贝，超标 2.4 分贝，4 类声功能区 2#噪声夜间均值为 58.3 分贝，超标 3.3分贝。2021 年度汕尾市城市区域环境噪声昼间均值为 57.0 分贝，达到国家规定标准，与去年相比下降 0.4 分贝。2021 年度交通噪声昼间均值为 68.9 分贝，达到国家规定标准，与去年相比上升 0.8 分贝。8.2.2项目污染源分析1.施工期污染源GDIECC第274、十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告169（1）废水本项目施工期产生废水主要有设备和材料清洗污水。（2）废气施工期间挖土、运土、汽车运输和施工机械都会产生扬尘，粉尘是施工期间的主要污染物。各种燃油机械和运输车辆排放少量氮氧化物、碳氢化合物等大气污染物经大气稀释作用后，其对周围环境空气质量影响较小。装饰工程中对构筑物的室内外装修时会产生挥发性有机废气。（3）噪声施工期间噪声主要来源于施工现场的各类机械设备和物料运输的交通噪声，对附近的声环境质量产生一定影响。（4）固体废物本项目施工过程中会产生一些余泥、弃土、砂土和失效的混凝土、橡胶等建筑施工废物，另有施工工地的生活垃圾，不加治275、理将发出异味和恶臭，成为蚊蝇滋生、病菌繁衍、鼠类肆虐的场所。（5）生态环境本项目在施工期间会对场址点周围植被和生态系统造成一定影响。2.运行期环境的影响分析本项目运行期对周围环境的影响主要是生活污水和生活垃圾。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告1708.2.3项目污染源治理措施1.施工期污染治理措施拟建项目在施工期间所产生工地污水、扬尘、噪声以及弃土等污染物，给周围环境造成一定不良影响，必须引起建设单位及施工单位的高度重视，切实做好防护措施，使建设期间对环境的影响减至最低限度，特别避免对附近民居造成不良影响。（1）污水治理措施设备、材料清洗污水未经处理不得随意276、排放，工地施工污水应经隔渣和沉淀处理后用于施工循环使用生活污水和化粪池废水经收集预处理，污水中污染物浓度达到 水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标准后接入红海湾污水处理厂。（2）空气污染治理措施施工处理和运输等，将不可避免地产生粉尘污染。施工期间粉尘严重影响施工人员身体健康和场地附近的大气环境，建议采取以下防护措施：1施工期间定时洒水、喷雾降尘以减少施工产生粉尘污染；施工结束时，应及时对施工占用场地恢复地面道路及植被。2规划好运输车辆的运行路线与时间，尽量避免在环境敏感区行驶；对运输过程中落在路面上的泥土要及时清扫，以减少运行过程中的扬尘。3施工中建筑物应用围帘封闭；脚手277、架在拆除前，先将水平网内、脚手架上的垃圾清理干净，清理时应避免扬尘。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告1714施工现场 100%围蔽，工地砂土、建材 100%覆盖，工地路面 100%硬底化，拆除工程 100%洒水降尘，出工地车辆 100%冲净车轮车身，长期裸土 100%覆盖或绿化；禁止使用袋装水泥、袋装砂浆，禁止在施工现场搅拌混凝土和砂浆；采用密闭方式运送散装物料、建筑垃圾和渣土。5施工场地主要出入口应设施洗车场地、沉砂池等设施。6建筑、装修材料须选用通过国家质量检验的达标低毒的环保材料，防止或减小施工过程产生的粉尘、刺激性气味等对周围环境造成污染影响。（3）278、噪声污染治理措施该项目施工期间所产生的噪声绝大多数超过 建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）限值标准，噪声随着施工结束而消失。经采取相应防治措施后，对周边环境影响较小。1严禁高噪声设备机械设备在作息时间（中午 12:0014:00 或夜间 22:006:00）作业,如因特殊需要延续施工时间的，必须报有关管理部门批准。2尽量选用低噪声机械设备或带隔声、消声装置的设备。3施工部门应合理安排施工时间和施工场所。空压机、电锯等可移动的高噪声施工设备应远离敏感点使用；相对固定的高噪声机械设备，进行围挡隔声处理。（4）固体废弃物治理措施施工过程中会产生一些余泥、弃土、装修剩余废物料等固279、体废弃GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告172物，这些固体废弃物应在施工过程中充分地回收利用，利用剩余部分应运到指定地点集中处理；同时在运输过程中注意清洁运输，以免污染路面环境。施工生活垃圾定点堆放，定期消毒和清运，防止蚊蝇滋生和疾病的传播。（5）生态环境治理措施随着施工期的结束，经过绿化建设，植被会得到逐步恢复，尽量保持其原有生态功能。2.运行期污染治理措施（1）水污染治理措施本项目生活污水经隔栅、化粪池厌氧处理后排入市政污水管网，接入红海湾污水处理厂。（2）固体废物治理措施本项目产生生活垃圾应按指定地点进行收集堆放，落实由环卫部门及时清运，并要做好垃圾堆放280、点的消毒工作，杀灭害虫，以免散发恶臭，滋生蚊蝇，影响环境卫生和活动人群的健康。8.2.4环境影响评价结论在各项污染治理措施切实逐项落实，并加强污染治理设施的运行管理的前提下，本项目在施工期和运营期的各种污染物达标排放，项目对周围环境质量影响较小，符合国家、地方的环保标准。因此，本项目建设在环保的角度上是可行的。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告1738.3资源和能源利用效果分析本项目主要消耗能源为电能。项目用电估算表表 8.3-1序号用电项目计算负荷年用电时间年用电量备注kWh万 kWh1运动公寓253480079.05同时系数取 0.652接待中心西区179281、480055.853接待中心4274800133.274办公楼242480075.615道路广场1048003.006小计11119年用电量合计346.78本项目作为维修改造项目，不改变项目的规模。关于能源消耗方面，由于本项目增设了充电桩，所以增加的能源消耗为充电桩用电。本项目增设了9个充电桩，按20kW的充电桩计，需要系数取0.66，同 时 系 数 取 0.65，充 电 桩 的 有 功 功 率 为 20 9 0.66 0.65=77.22kW，年用电量为 28.19 万 kWh，则本项目建成后年总用电量为 374.97kWh。另外，以每年用水 300 天估算，每天用水量 105.04m，项目282、年用水量约 3.15 万 m。则本项目年总能耗约为 460.84 吨标煤（当量值），其中具体见表 8.3-2项目能耗情况表（当量值）表 8.3-2序号能源种类实物量当量值等价值折标系数吨标煤折标系数吨标煤1电374.971.229kgce/万 kWh460.842.8744kgce/万 kWh1077.812水3.150.2571kgce/万 t8.103合计（tce）460.841085.91GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告174本项目为非生产性项目，资源和能源利用效果主要体现在节能方面。8.3.1建筑节能措施1.合理规划设计。根据建筑功能要求和当地的气候283、参数，在总体规划和单体设计中，科学合理地确定建筑朝向、平面形状、空间布局、建筑体型、间距、层高，选用节能型建筑材料，保证建筑围护结构的保温隔热等热工特性，全面应用节能技术措施，最大限度减少建筑物能耗量，获得理想的节能效果。2.提高门窗的气密性。通过改进门窗产品结构，如加装密封条提高门窗气密性，防止空气对流传热。使用新型隔热节能材料，框采用断热型铝合金框。3.提高绿化水平。建筑设计通过提高建筑物高度，减少建筑占地来增加环境绿化面积。绿化对本项目气候条件起着十分重要的作用，它能调节改善气温，调节碳氧平衡，减弱温室效应，减轻城市的大气污染，减低噪声，遮阳隔热，是改善微小气候，改善建筑室内环境，节约建284、筑能耗的有效措施。4.推广节能装饰和装修。外墙采用浅色饰面，可以减少外表面对太阳辐射热的吸收；建议室内装修采用浅色材料，增加二次反射光线，以增强室内光线，并达到一定的均匀度，可节省照明能耗，也能减少为照明等设备散热而增加的空调负荷。5.对建筑的屋顶和外墙采用隔热措施。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告1756.居住建筑应能自然通风，每户至少应有一个居住房间通风开口和通风路径的设计满足自然通风要求。7.宜采用穿堂通风，避免单侧通风。由一套住房共同组成穿堂通风时，卧室、起居室宜为进风房间，厨房、卫生间宜为排风房间。8.3.2电气节能措施1.合理选定供电中心。建议将285、变电所设置在地上各楼首层，用电负荷半径控制在 150m 内，以降低线路损耗。负荷线路尽量短，以降低线路损耗。2.公用动力设施（包括空调设备等）选用国家节能（节电）认证的产品，以提高电能利用水平。3.重视和合理进行无功补偿，在变电所低压侧设置功率因数集中自动补偿装置，电容器组采用自动投切方式，补偿后使得低压侧功率因数0.9；合理确定电缆截面，减小低压配电系统的线路损耗；配电线路应考虑三相平衡；设置谐波电抗器以避免谐振，并减小谐波污染。4.项目电梯拖动系统采用变频技术。电梯拖动系统采用变频调速取代异步电动机调压调速是以提高电动机运行效率为目标的节能措施。电梯变频技术相对于普通的异步电动机而言可节省286、 25%的电能。8.3.3照明节能措施1.项目室外照明采用太阳能市电互补 LED 灯。太阳能市电互补GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告176LED 灯是利用 LED（二极管）作为发光体，结构和材料能够实现光电高效率转换，节能效果明显，可以减少火力发电对大气的污染，且太阳能 LED 光源的生产过程中无汞气排放，是真正意义上的清洁能源。2.合理设置局部照明，对于高大空间区域，在高处采用一般照明方式，对于有高照度要求的地方，设置局部照明。泛光照明、室外景观照明应减少光污染措施。3.选用电阻率较小的线缆，尽量减少线缆的长度，适当加大线缆的截面积，以降低线路阻抗。4.主287、照明电源线路尽可能采用三相供电，以减少电压损失，并应尽量使三相照明负荷平衡，以免影响光源的发光效率。5.建议地下车库设置采光通风井，节约用电。6.采用智能化照明系统。智能照明控制是采用主电源串接调光模块、控制模块、编程单元等，并按设计者的要求，分成多路可调光输出的回路，馈出回路可实现对灯具开/关、调亮/调暗以及灯光场景的预设置。这些回路由可编程的多功能按键面板来控制。8.3.4空调节能措施1.空调（1）项目选用能效等级为一级的多联机。（2）加强对空调机的维护。（3）空调室外机设置于方便维修保养及有遮阳的地方，同时避免室外机的接管管道过长，而降低制冷效率。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训288、练中心维修改造可行性研究报告177（4）空调风管保温材料采用铝箔玻璃棉毡保温。空调冷冻、冷凝水管采用 B1 级橡塑保温管套保温，其性能指标均满足或优于橡塑保温材料国标规定的技术指标。（5）变风量空调系统VAV空调系统根据建筑结构和设计要求的不同有多种设计方案可供选择。如单风道或双风道，节流型或旁通型末端装置，末端是否有再加热（温控精度高时采用），送风管道静压控制方式（定静压或变静压）等。总之，只要送风量随负荷变化而变化的系统，就统称为变风量空调系统。系统管路由 VAV 空调箱、新风、回风和排风阀、VAV 末端装置及管网组成。控制环路由室温控制，送风量控制，新风，回风和排风阀联动控制，以及送风温289、度控制等部分组成。2.通风选用节能型通风机。8.3.5给排水节能措施1.合理利用市政管网压力。充分利用市政供水压力，采用分区供水，低区直接利用市政压力供水，剩余区域采用无负压供水设备供水。2.合理设置建筑给水系统的设置方式。在给排水设计中，应将生活给水系统和消防给水系统分开设置并单独设置竖向分区的压力，减少能耗。3.项目采用无负压供水，充分利用市管网压力，大大节省能源，GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告178并避免对水的二次污染，节省占地面积和投资，维护使用方便。4.给水系统采用分区变频调速供水设备。5.建议采用雨水回用系统，通过雨水回用用于绿化、道路冲洗、地290、下室冲洗等。6.市政管网供水压力不能满足供水要求的多层、高层建筑的给水、中水、热水系统应竖向分区，各分区最低卫生器具配水点的静水压不宜大于 0.45MPa。7.给水调节水池或水箱、消防水池或水箱应设溢流信号管和溢流报警装置，没有中水、雨水回用给水系统的建筑，给水调节水池或水箱清洗时排出的废水、易水宜排至中水、雨水调节池回收利用。8.4碳达峰碳中和分析根据关于加强高耗能、高排放建设项目生态环境源头防控的指导意见(环环评202145 号文的要求，“两高”项目暂按煤电、石化、化工、钢铁、有色金属冶炼、建材等六个行业类别，本项目不属于高耗能、高排放项目，故暂不作碳达峰碳中和分析。GDIECC第十五届全291、运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告179GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告180第九章项目风险管控方案9.1风险识别根据对本项目建设和运营过程中易发生的社会风险的经验判断，并结合本项目在自有场地中建设，不存在征地拆迁风险的具体情况，本项目可能诱发社会稳定风险因素主要有三类：1.1.技术经济风险：技术经济风险：资金筹措和保障不到位的风险。表现形式为：项目建设期间出现资金缺口，无法支付工程款项，出现项目停工，引发不稳定因素。2.2.生态环境风险生态环境风险：施工“三废”排放影响周边环境，可能会产生不稳定因素。3.3.施工管理风险施工管理风险：不文明施工292、不按规定和程序施工、施工安全管理不到位、运输车辆扰民等易引发矛盾，产生不稳定风险因素。9.2风险估计9.2.1技术经济风险本项目建设的是一般的防波堤修复以及建筑室内外改造和道路及景观修复工程，无论是设计还是施工，均不存在技术难题，在认真执行相关设计及施工规范和审查要求的情况下，从技术上角度来看，风险很低。同时，本项目建设将由广东省财政统筹解决，项目资金来源有保障。因此，在技术经济方面属于低风险因素，风险影响程度很小。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告1819.2.2生态环境影响风险本项目建设期间，主要产生的污染物为粉尘、污水、施工机械及运输车辆产生的噪声、废293、气及建筑垃圾等，随着施工期的结束，项目对环境产生的不良影响也结束。本项目施工范围小、工程量也小，在严格执行环保“三同时”制度，及切实贯彻落实项目环评所提出的防治措施的情况下，本项目对生态环境产生的影响是可以被接受的。本项目建设属于防波堤修复以及室内维修改造、室外配套设施改造及提升项目，项目建成后除中心内人员日常生活污水及废弃物外，不产生其他有害污染物，经处理后对环境不产生影响。综上所述，本项目的建设和运营在严格执行环保措施的情况下，其引发的社会风险可能性低，该因素属于低风险因素。9.2.3施工管理风险1.不文明施工不文明施工主要体现为施工干扰周边居民生产生活。如超出规定时间施工造成对居民休息的294、影响、不注意工地清洁造成的工地周边脏乱差、施工现场的灯光影响周边居民的正常生活生产、车辆超载引起路面损坏、破坏水电信息等基础设施等等。由于项目远离居民点，且由丰富建设管理经验的项目管理单位负责管理，通过有效的途径和手段，可确保项目的文明施工。本项目不文明施工的风险较低。2.施工质量施工质量会导致沟槽在施工期坍塌、管线及相关的设备损坏等。施工质量关系到项目投入资金的节约和工期的保证。本项目施工属常GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告182规施工，通过招标引入具备资质的监理单位对施工质量进行管理。本项目施工质量风险较低。3.对周边交通的影响本项目施工期主要是建筑材料295、及设备运输等对周边交通带来影响。运营期间车辆进入比较少，对周边交通影响几乎无影响。施工期间通过加强运输车辆管理，及选择晚上交通量较小的时候运输，减少对周边交通的影响。因此，对周边交通影响较小，风险较低。4.对海上项目训练中心正常生活和训练的影响本项目施工期可能产生的噪声、道路的围蔽等，对海上项目训练中心的正常生活、学习和训练将产生一定的不利影响，如运动员及工作人员的出行、正常的用水用电、训练及上课时的噪声影响等。综合以上分析，可知本项目三类主要风险因素影响程度较小，发生概率也较低，项目风险程度较小。详见下表 9.2-1。项目主要风险因素及其风险程度表表 9.2-19.3风险防范和化解措施9.3296、.1技术经济风险防范和化解措施根据上文分析，本项目技术经济风险很低。但在技术方面应做好一些关键节点的审查、把关工作；同时，在资金投入方面，项目单位应加强与审批、财政等部门的沟通，确保资金及时到位，并按项目建序号风险因素风险概率影响程度风险程度备注1技术经济很低很小很小2生态环境较低较小较小3项目管理较低较小较小GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告183设的进度和相关约定及时支付各类工程款项，及对支付资金的使用情况进行监督，防治资金支付不及时引发的风险。9.3.2生态环境影响风险防范和化解措施项目业主单位、施工单位等应严格落实项目环境影响登记表提出的生态环境保护措297、施，确保项目建设及运营期间产生的污染物排放符合环保相关规定要求。9.3.3施工管理风险防范和化解措施1.制定安全规范的施工章程，保障安全文明施工，降低对周边利益相关者的影响。2.加强对施工质量的管理与控制，确保施工期间建构筑物的安全。3.施工单位加强土方车及其他运输车辆管理，避免交通阻塞;防止车辆运输过程中土方、材料撒落，又未及时清理，造成周边环境污染及路状质量下降。4.对中心内的交通进行疏解，避免影响运动员及工作人员的正常中心内出行。5.施工单位加强作业时间的管理与控制，尽量避免影响到训练时间。6.加强安全生产管理和巡查，制定工作机制，发生安全生产事故时，第一时间向有关部门汇报，积极处理，制298、定突发安全生产事故应急预案。7.加强职工培训，持证上岗，规范操作，特殊岗位加强监管，防GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告184范安全生产事故。9.严格执行及落实项目环评等相关专项报告及批复意见提出的措施。9.4风险等级9.4.1风险等级评估标准参照 国家发展改革委关于印发国家发展改革委重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法的通知（发改投资20122492号）和广东省发展改革委关于印发重大项目社会稳定风险评估暂行办法的通知（粤发改重点20121095 号）的分级标准，风险等级分为高风险、中风险、低风险（具体如表 9.4-1-1）。一般情况下，项目整体的风险299、等级判定依据“就高不就低”的原则和“叠加累积”的原则进行判断。项目社会稳定风险等级评判参考标准表表 9.4-1风险等级高风险（重大负面影响）中风险（较大负面影响）低风险（一般负面影响）总体判断标准大部分群众对项目建设实施有意见、反应特别强烈，可能引发大规模群体性事件。部分群众对项目建设实施有意见、反应强烈，可能引发矛盾冲突。多数群众理解支持，但少部分人对项目建设实施有意见，通过有效工作可防范和化解矛盾。可能引发风险事件评判标准如冲击、围攻党政机关、要害部门及重点地区、部位、场所、发生打、砸、抢、烧等集体械斗、聚众闹事、人员伤亡事件，非法集会、示威、游行，罢工、罢市、罢课等。如集体上访、请愿、发300、生极端个人事件，围堵施工现场，堵塞、阻断交通，媒体（网络）出现负面舆情等。如个人非正常上访，静坐、拉横幅、喊口号、散发宣传品，散布有害信息等。风险事件参与人数评判标准200 人以上。20 人200 人。20 人以下。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告185风险等级高风险（重大负面影响）中风险（较大负面影响）低风险（一般负面影响）单因素风险程度评判标准2 个及以上重大或 5 个及以上较大单因素风险。1 个重大或 2 到 4 个较大单因素风险。1 个较大或 1 到 4 个一般单因素风险。9.4.2风险等级综合评估1.单因素风险评判综合考虑风险源识别成果以及项目具体301、情况，本项目可能发生风险事件的主要风险集中于项目全过程。在充分考虑风险防范、化解措施后，本项目识别的 4 个主要风险因素均为较小或很小风险，参照表14.6-1 所列评判标准，本项目单因素风险程度评判为低风险。2.项目风险等级评判结果根据项目的单因素风险判定法的判定结果，分析认为本项目在充分落实风险处置措施后，能够有效降低风险，总体社会稳定风险较低，最终判定为低风险。9.5风险分析结论综上所述，在落实风险防范和化解措施后，本项目的综合风险判定为低级。项目业主及相关单位应高度重视社会稳定风险防范工作，建议由一把手亲自挂帅，负责风险防范、化解措施的落实工作，并制定相关应急预案。GDIECC第十五届全302、运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告186第十章结论与建议10.1结论10.1.1项目建设的必要性项目建设贯彻落实“健康中国”战略，提高我国竞技体育发展水平，促进我国体育事业发展；项目建设是推进“一国两制”实践，对增强港澳同胞对祖国的向心力以及保持港澳长期繁荣稳定具有重要意义；项目建设是促进竞技体育后备人才的培养，保障我国竞技体育以及奥运战略顺利进行；项目建设有利于促进群众体育开展，促进全民健康，提高人民群众健康水平和国民身体素质本项目的建设是必要的，也是迫切的。10.1.2建设内容及规模本项目主要包括防波堤修复工程、赛事接待中心维修改造、赛事运行中心维修改造、船库及冲水平台维修改造303、以及相应的室外配套设施维修改造和提升。1.防波堤修复工程建设规模及内容：修复加固原堤结构 146.914m，新建比赛用临时浮码头 1130。2.赛事接待中心建设规模及内容：赛事接待中心建筑面积 12204.19，建设内容包括接待中心客房、墙体、外墙面翻新；餐厅内部改造、外墙面翻新；水电、消防等配备设施设备等。3.赛事运行中心建设规模及内容：赛事运行中心建筑面积 4846.95，建设内容包括房间改造成赛事功能房；内外墙翻新；水电、消防等配备设施设GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告187备等。4.船库及冲水平台建设规模及内容：建设内容包括 1560.44 的船库外304、墙翻新及内部布局调整，补漏防水、水电；冲水平台占地面积 12000，建设内容包括修复排水盖板，配备冲水设备以及铺设防滑橡胶等。5.室外配套工程等建设内容：中心路径、挡墙、围墙、绿化、路灯、排水排污等。10.1.3主要建设条件项目场地内给排水、供电、通信、交通等基础设施配套完善，本项目在建设过程中可直接接入使用，具备较好的建设条件。10.1.4项目投资估算及资金筹措经估算，项目建设投资估算为 7630.84 万元。其中：工程费用6271.39 万元，工程建设其他费用 758.46 万元，预备费用 351.49 万元，海域使用办证费用 249.50 万。项目总投资 7630.84 万元，全部为建设305、投资。资金来源为：财政拨款。10.2建议1.考虑到项目建设的必要性及紧迫性，建议项目建设单位安排好资金与工程计划，尽快完成前期工作并开工建设。2.本项目建设涉及多个职能部门，建议项目建设单位加强沟通工作，大力争取相关部门的大力支持，确保项目顺利实施。3.项目的建设会对中心的正常训练及周边的环境带来一定的负面影响，建议建设及施工等相关单位严把项目管理关，严格执行环保标准，文明施工，降低基建施工噪声，做好安全防范及环境保护措施。GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告188附图：附图 1：原堤堤身断面GDIECC第十五届全运会广东海上项目训练中心维修改造可行性研究报告189附图 2：原堤堤头断面