1、xx市第十五中学综合楼建设项目可行性研究报告(评审修改稿，全一册)二二二年十月 I 目 录 第 1 章 总论.1 1.1 项目概况.1 1.2 建设单位基本情况.3 1.3 研究依据及范围.4 1.4 主要技术经济指标.5 1.5 研究结论与建议.7 第 2 章 项目建设背景及必要性.10 2.1 项目背景.10 2.2 项目由来.11 2.3 项目建设的必要性.11 第 3 章 项目建设地点及建设条件.15 3.1 项目选址.15 3.2 自然条件.15 3.3 建设条件.21 第 4 章 项目建设规模及建设方案.23 4.1 学校主要建（构）筑物建设现状概述.23 4.2 项目建设规模论证2、.23 4.3 项目建设规模与内容.26 4.4 建设方案.28 第 5 章 职业安全卫生专篇.79 5.1 编制依据.79 5.2 项目建设施工安全隐患分析与安全措施.79 5.3 运行期安全生产隐患分析与安全措施.81 5.4 疾病防治与卫生保健措施.81 5.5 安全生产投资.83 第 6 章 消防专篇.84 II 6.1 设计依据及要求.84 6.2 总图消防.84 6.3 建筑消防设计.85 6.4 结构消防设计.86 6.5 给排水设计.86 6.6 电气消防设计.92 6.7 暖通消防设计.98 6.8 消防安全教育.100 第 7 章 环境保护专篇.101 7.1 编制依据.13、01 7.2 施工期环境影响分析及对策.101 7.3 运营期环境影响分析及对策.105 7.4 环保投资.107 7.5 环境影响评价的结论.108 第 8 章 节能及绿色建筑设计专篇.109 8.1 节能专篇.109 8.2 绿色建筑设计专篇.118 第 9 章 海绵城市专篇.128 9.1 设计依据.128 9.2 技术措施.128 第 10 章 项目招标方案.134 10.1 招标投标管理的基本原则.134 10.2 招标投标管理的法律依据.134 10.3 招标基本情况.135 第 11 章 实施进度计划.136 11.1 实施进度.136 11.2 项目管理.138 III 11.4、3 施工安全组织方案.138 第 12 章 投资估算与资金筹措.140 12.1 投资估算.140 12.2 资金筹措.142 第 13 章 项目社会评价与社会效益分析.158 13.1 社会评价的原则和要求.158 13.2 社会评价的主要内容.158 13.3 项目的社会影响分析.159 第 14 章 社会稳定性风险分析.161 14.1 风险及其评价.161 14.2 风险的综合评价.162 14.3 社会稳定风险防范措施.163 14.4 结论.164 第 15 章 项目风险分析与对策.165 15.1 风险分析概况.165 15.2 风险因素识别.165 15.3 风险评价.166 5、15.4 风险防范对策及建议.167 第 16 章 结论与建议.168 16.1 结论.168 16.2 建议.168 附件.170 附件一：资金计划.170 附件二：控制性详细规划.176 附件三：规划局控制修改要点通知单.177 附件四：项目规划依据图.178 附件五：红线图.179 IV 附件六：土地证.180 附件七：规划方案专家咨询会纪要.181 附件八：高层学生宿舍建筑防火及安全疏散专项论证.183 附图 附图 1：项目现状总图 附图 2：项目区位图 附图 3：推荐方案项目总平面布置图及效果图 附图 4：规划分析图 附图 5：推荐方案单体平面图 附图 6：比选方案相关图纸 附图 76、：基坑支护相关图纸 xx市第十五中学综合楼建设项目 1 第第1章章 总论总论 1.1 项目概况项目概况 1.1.1 项目名称项目名称 xx市第十五中学综合楼建设项目 1.1.2 建设单位建设单位 xx市第十五中学 1.1.3 项目主管单位项目主管单位 xx市教育局 1.1.4 建设地点建设地点 项目位于xx省xx市区芙蓉中路二段337 号xx市第十五中学内，东临梓园路，西临芙蓉中路。1.1.5 项目由来及建设规模项目由来及建设规模 xx市第十五中学目前现有 57 个班级，学生人数为 2840人，教职工人数为 245 人。学校由原有 40 余个班级扩大到了 57 个班级，随着班级的增加，学生数量7、师资队伍也随着增加，原有学生宿舍、配套用房、办公用房规模早已不能匹配现有的办学的规模。目前，学校寄宿学生主要为高中部学生、本地离校远的学生。由于学校用地受限，很多学生是由家长或监护人在校外住宿。家长们多次反应考虑下晚自习子女安全问题，高中部学习时间紧张，家长想让子女在校住宿，学校也是本着对学生前途负责的态度，想尽一切办法改善学校的住宿条件。学校目前已建学生宿舍建筑面积为 2390.00m2，共 47 间八人间宿舍，仅能容纳住宿生 376 人。但现在学校高中学生xx市第十五中学综合楼建设项目 2 数量约 1747人，大部分学生还是走读，远远不能满足高中部的住宿需求。同时因为办学规模的扩大，教室8、替代了原教辅用房、办公用房、生活服务用房。除了教室其他功能用房非常有限。目前学校行政办公主要集中在南栋科学馆，南栋科学馆（带连廊）的建筑面积 1898.56m2。在此难题背景下，学校拟拆除现有南栋科学馆，建设一栋 12 层的综合楼，1-5 层作为教辅配套用房，6-12 层为学生公寓，建成后可容纳学生 828 人住宿。施工建设过程中，在南栋科学馆办公的人员将临时过渡到校外门面（学校的门面）进行办公,原南栋科学馆人员搬迁费不计入本项目中。本项目建成后能够大大缓解学生住宿难的局面。本项目主要建设内容：1、拆除南边教学科学馆、与北边科学馆相连接的中间连廊部分，面积约 1898.56m2（连廊面积约 49、83.71m2，南栋科学馆建筑面积约1414.85m2）；拆除室外广场水池雕塑约 167.00m2；破除周边道路（含管线）及广场铺装面积 2296.28m2（厚约 25cm）；拆除绿化面积共计411.00m2。2、新建 1 栋 12 层综合楼，综合楼总建筑面积为 11998.86m2，其中：学生公寓面积为 5911.57m2，配套办公及辅助用房面积为 4819.00 m2，地下室面积为 848.46m2，共享架空开放空间面积为 287.33m2，屋顶机房及楼梯间面积 为 132.50m2。3、周边室外配套工程，包含：绿化面积约 528.06 m2，道路面积约 972.55m2、透水铺装面积约 10、231.76m2、下凹绿地面积约 311.15m2、雨水花园面积约55.60m2、植草砖面积约254.06m2及室外水电管网等。xx市第十五中学综合楼建设项目 3 1.1.6 项目建设期项目建设期 根据本期项目建设的内容和应用范围，初步估计本期建设工期为12 个月，主体建设 2023.4-2024.3。1.1.7 项目总投资及资金筹措项目总投资及资金筹措 本项目建设总投资为 5777.02 万元，其中工程费用为 4648.94 万元，工程建设其他费用为 657.80 万元，预备费为 470.28 万元。资金筹措：财政安排。1.1.8 项目管理与实施项目管理与实施 依据xx市人民政府市长办公会议11、纪要（2009）64 号会议精神本项目实行法人负责制和代建制。为做好本项目的各项工作，建设单位已经通过公开招标确定了本项目代建单位，代建单位将负责各项手续的办理、项目报批、组织设计与实施等工作。1.2 建设单位基本情况建设单位基本情况 学校创办于 1922 年，迄今已有 90 年的历史。当年，xx教育界名宿宾步程、曹典球等人创办“xx私立明宪女子初级中学”，立“公勇勤朴”校训，行“化民成俗”誓言，以“明德所以亲民，宪章斯能立教”为办学宗旨，奠定了十五中教育的千秋伟业！1945 年学校改名为市四女中，1956 年定名为xx市第十五中学。2002 年被xx省教育厅授牌为“xx省重点中学”，200412、 年被xx省教育厅授牌为首批“xx省示范性普通高级中学”。90 年来，十五中学三易其名，五迁其址，为国家培育了五万余名合格毕业生。有以王建国、黄学东、魏炜等为代表的学界巨子，还走出了著名歌唱家李谷一、著名考古学家宋少华、著名经济学家宋敏等一大批名家。xx市第十五中学综合楼建设项目 4 xx市第十五中学西临芙蓉路，南倚劳动路，东靠梓园路，处于xx市商业、文体中心区域和交通枢纽位置。学校占地 64.2433 亩，已建南、北栋教学楼、体艺馆、教学科学馆、图书馆、食堂兼学生宿舍等单体建筑。已建建筑总建筑面积约38378.72m2。1.3 研究依据及范围研究依据及范围 1.3.1 研究依据研究依据（1）13、城市普通中小学校校舍建设标准（建标2002102 号）；（2）xx市普通中小学标准化学校建设标准（长政办发200712 号）；（3）xx省中小学建设指南（2018 年）；（4）xx市城市规划管理技术规定（2018 修订版）；（5）xx市规划管理局建设项目规划审查规定；（6）国家发改委、建设部 2006 年 7 月颁发的建设项目经济评价方法与参数（第三版）；（7）国家现行的其他有关规程、规范、标准；（8）项目立项批文文件等；（9）xx市第十五中学提供的有关资料。1.3.2 范围范围 本项目可行性研究报告依据国家法规法律、政策规范，对项目建设的背景及必要性、需求分析与规模论证、项目选址与建设条件、14、建设方案、环境保护与劳动卫生安全、节能、消防、绿色建筑、组织机构与人力资源配置、项目实施进度计划、招投标管理、投资估算及资xx市第十五中学综合楼建设项目 5 金筹措、社会评价、社会稳定风险分析、风险分析等进行研究，为项目业主单位及政府投资决策部门提供参考。1.4 主要技术经济指标主要技术经济指标 表表 1-1 校区建筑物现状指标表校区建筑物现状指标表 项目项目 单位单位 数值数值 备注备注 校区用地面积 m2 42829.08 64.2 亩(净用地面积)总建筑面积 m2 38378.72 计容面积 m2 27920.38 其中 地上 北教学楼 m2 3045.52 房产证面积，4 层 南教学楼15、 m2 5585.86 房产证面积，6 层 体艺馆 m2 5418.97 房产证面积，4 层 教学科学馆 m2 6049.53 房产证面积，6 层 图书馆 m2 3287.56 房产证面积，6 层 食堂及宿舍 m2 3746.24 房产证面积，7 层 大门及传达室 m2 71.69 房产证面积 配套附属建筑 m2 715.01 不计容面积 地下车库 m2 10458.34 不计容 占地面积 m2 7158.95 建筑密度 16.72%容积率 0.65 绿地率 30%停车位 个 383 地下 绿地面积 m2 12848.72 道路面积 m2 7332.91 广场铺装面积 m2 3948.49 田16、径场、篮球场面积 m2 11540.00 表表 1-2 综合楼建成后校区建筑物指标表综合楼建成后校区建筑物指标表 项目项目 单位单位 数值数值 备注备注 校区用地面积 m2 42829.08 64.2433 亩(净用地面积)总建筑面积 m2 48479.02 计容面积 m2 36752.39 不计容面积 m2 11726.63 地上现有 北教学楼 m2 3045.52 房产证面积，4 层 南教学楼 m2 5585.86 房产证面积，6 层 体艺馆 m2 5418.97 房产证面积，4 层 教学科学馆 m2 4150.97 北边剩余面积，南边科学馆及连廊拆除面积xx市第十五中学综合楼建设项目 617、 项目项目 单位单位 数值数值 备注备注 1898.63m2。图书馆 m2 3287.56 房产证面积，6 层 食堂及宿舍 m2 3746.24 房产证面积，7 层 大门及传达室 m2 71.69 房产证面积 配套附属建筑 m2 715.01 地下现有 地下车库 m2 10458.34 不计容 新建综合楼建筑面积 m2 11998.86 12F 其中（新建）学生宿舍面积 m2 5911.57 6-12F 配套用房面积 m2 4819.00 1-5F 地下室面积 m2 848.46 不计容 共享架空开放空间面积 m2 287.33 不计容 屋顶机房面积 m2 132.50 不计容 总建筑基底面积18、 m2 7680.05 建筑密度 17.93%规划要求不高于 18%容积率 0.86 规划要求不高于 1.2 绿地率 30.74%规划要求不低于 30%停车位 个 383 地下 绿地面积 m2 13165.53 道路面积 m2 7180.18 铺装面积 m2 3263.31 田径场、篮球场面积 m2 11540.00 表表 1-3 新建综合楼新建综合楼主要技术经济指标主要技术经济指标 序号序号 项目名称项目名称 单位单位 指标值指标值 备注备注 1 拆除工程拆除工程 m2 1898.56 1.1 原中间连廊及南边科学馆拆除 m2 1898.56 5F 南栋科学馆，2F 中间连廊，原中间连廊及南19、边科学馆占地563.06m2 1.2 广场水池雕塑拆除 m2 167.00 1.3 周边道路（含管网）、广场拆除 m2 2296.28 本项目综合楼建设用地面积为3437.34m2 1.4 绿化拆除 m2 411.00 2 新建建筑面积新建建筑面积 m2 11998.86 2.1 配套用房 m2 4819.00 计容，1-5F 2.2 学生公寓 m2 5911.57 计容，6-12F，140 间学生宿舍（含 2 间无障碍宿舍），828 个床位 2.3 地下室 m2 848.46 不计容 xx市第十五中学综合楼建设项目 7 序号序号 项目名称项目名称 单位单位 指标值指标值 备注备注 2.4 共20、享架空开放空间 m2 287.33 不计容 2.5 屋顶机房 m2 132.50 不计容 3 其他技术指标其他技术指标 3.1 建筑高度 m 45.25 12 层 3.2 宿舍套数 套 140 2 套无障碍公寓（2 人间），137 套标准公寓（6 人间），1 套2 人间（办公电梯边）。3.3 容纳人数 人 828 3.4 综合楼建设用地面积 m2 3437.34 3.5 综合楼基底面积 m2 1084.16 4 室外面积指标室外面积指标 周边绿化 m2 528.06 含在校区绿化率 30%之中 植草砖（消防登高场）m2 254.06 透水铺装 m2 231.76 下凹绿地 m2 311.15 21、含在校区绿化率 30%之中 雨水花园 m2 55.60 含在校区绿化率 30%之中 沥青地面 m2 972.55 5 项目建设工期项目建设工期 月 12 2023.4-2024.3 6 总投资总投资 万元 5777.02 6.1 工程费 万元 4648.94 6.3 工程建设其他费 万元 657.80 6.4 预备费 万元 470.28 1.5 研究结论与建议研究结论与建议 1.5.1 结论结论（1）本项目实施后将改善xx市第十五中学学生住宿条件，提升该校办学条件办学能力，完善学校的配套基础设施条件，改善学校的住宿与办学条件，使学校的发展与城市发展、社会经济发展相适应。（2）本项目建成后可以为22、学校解决诸多的实际问题，尤其是现有宿舍数量不够等问题，因此，项目的实施可以改善学校的办学条件，使学校的发展建设与社会经济发展、城市建设相适应。（3）本项目建成后可以完善学校的基础设施条件，项目的建设必将为xx市中学教育事业的发展做出新的贡献。xx市第十五中学综合楼建设项目 8 （4）项目总体规划、建筑结构方案、消防设计、水电方案、暖通方案、环境保护、职业安全卫生、节能方案等符合现行规范标准要求。项目招标形式和招标方式符合国家相关法律、法规。（5）本项目建设总投资为 5777.02 万元，其中工程费用为 4648.94万元，工程建设其他费用为 657.80 万元，预备费为 470.28 万元。资23、金筹措：财政安排。（6）本项目采用“代建制+全过程咨询+EPC（即施工图设计+施工总承包）”的项目管理模式。能够减少进度延误风险等，能够减少各单位之间的协调难度，提高工作效率。1.5.2 建议建议（1）项目完成后，不仅可以改善学校紧缺的住宿条件，而且促进xx市教育事业的发展，改善当地投资环境，对树立当地教育新形象有着重要意义。因此，建议政府及有关部门鼎力支持，在资金上予以扶持。（2）建设单位应加快项目的前期工作进程，积极落实建设资金，严格管理项目建设资金用途，做到专款专用。（3）项目在现有校区内进行建设，需要学校制定详细的施工进度计划，分步实施，确保工程顺利进行的同时不影响学校正常的教学秩序，24、确保学生施工过程中的安全。（4）工程质量是项目的生命线，建设单位应严格控制好工程的发包和材料采购，通过公平竞争、择优选取的招标形式选择合格的施工单位和材料厂商，确保施工质量和工程进度。（5）积极与政府有关部门协调，争取有关政策支持。xx市第十五中学综合楼建设项目 9 综上所述，本项目的建设是必要的，也是可行的，但项目建设单位应加强成本控制管理、保障建设进度，以确保项目各目标的实现，发挥其效益。xx市第十五中学综合楼建设项目 10 第第2章章 项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性 2.1 项目背景项目背景 百年大计，教育为本。要实现全面建设小康社会和中华民族伟大复兴的宏伟目标，必须坚持实施科25、教兴国战略和人才强国战略，把教育摆在现代化建设优先发展的战略地位。近年来，在党中央、国务院的正确领导下，教育事业实现了跨越式发展，教育改革取得了突破性进展，国民受教育程度也在逐步提高。但是，目前教育面临的挑战依然十分严峻，整体水平离实现全面建设小康的社会目标还有很大的差距。根据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035 年远景目标纲要中对于建设高质量教育体系的规划，全面贯彻党的教育方针，坚持优先发展教育事业，坚持立德树人，增强学生文明素养、社会责任意识、实践本领，培养德智体美劳全面发展的社会主义建设者和接班人。具体目标为：巩固提升高中阶段教育普及水平，鼓励高中阶段学校多样化发26、展，高中阶段教育毛入学率提高到92%以上。提高民族地区教育质量和水平，加大国家通用语言文字推广力度。但是，目前我国教育的现状却面临十分严峻的挑战，整体水平离实现全面建设小康社会所需要的相应教育目标还有很大的差距。加大教育投入，整合优质教育资源，加快学校建设是缩小这些差距的措施之一。本项目的建设正是充分利用了xx市现有教育资源，坚持教育为人民服务的宗旨，巩固成果，深化改革，提高质量，持续发展，办xx市第十五中学综合楼建设项目 11 好让人民满意的教育，以提高教学质量、提高教师队伍质量、提高教育管理质量为核心，以推动xx教育全面、协调发展为目标，旨在促进xx市教育办学水平的全面提高，大大提升该区域27、的教育水平，对树立xx市教育新形象和促进xx市投资环境的改善有着重要意义。2.2 项目由来项目由来 xx市第十五中学由原有40 余个班级扩大到了 57 个班级，随着班级的增加，学生数量、师资队伍也随着增加，原有学生宿舍、配套用房、办公用房规模早已不能匹配现有的办学的规模。目前，学校寄宿学生主要为高中部学生、本地离校远的学生。由于学校用地受限，很多学生是由家长或监护人在校外住宿。家长们多次反应考虑下晚自习子女安全问题，高中部学习时间紧张，想让其子女在校住宿，学校也是本着对学生前途负责的态度，想尽一切办法改善学校的住宿条件。学校已建学生宿舍建筑面积为 2390.00m2，共 47间八人间宿舍，仅能28、容纳住宿生 376 人。同时因为办学规模的扩大，教室替代了原教辅用房、办公用房、生活服务用房。除了教室其他功能用房非常有限。目前学校行政办公主要集中在南栋科学馆，在此难题背景下，学校拟拆除现有南栋科学馆，建设一栋 12 层的综合楼，1-5 层作为教辅配套用房，6-12 层为学生公寓，建成后可容纳学生 828人住宿。项目建成后能够大大缓解学生住宿难的局面。2.3 项目建设的必要性项目建设的必要性 2.3.1 是xx市教育事业发展的需要是xx市教育事业发展的需要 xx市中长期教育改革和发展规划纲要的总体战略指导思想是：坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实xx市第十五中学综合楼29、建设项目 12 科学发展观，按照国家中长期教育改革与发展纲要和xx省建设教育强省规划纲要的总体要求，全面落实教育优先发展地位，全面贯彻国家教育方针，全面把握教育发展规律，以人民满意为宗旨，以改革创新为动力，以促进公平为重点，以提高质量为核心，办好每一所学校，促进每一个学生充分发展，满足每一位市民终身学习需求，努力建设人力资源强市，为实现xx经济社会又好又快、率先发展，为推动xx创业之都、宜居城市和幸福家园的建设提供人才支持和智力保障。根据 中共xx省委关于制定xx省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二 O 三五年远景目标的建议中对教育的规划目标：推进教育高质量发展。坚持立德树人，健全学校家庭30、社会协同育人机制，增强学生文明素养、社会责任意识、创新精神、实践本领，重视青少年身心健康，实现学生德智体美劳全面发展。加强师德师风建设，提升教师教书育人能力。坚持教育公益性原则，深化教育改革，加快构建科学的教育评价体系，促进教育公平，推动义务教育优质均衡发展和城乡一体化，完善普惠性学前教育和特殊教育、专门教育保障机制，鼓励高中阶段学校多样化发展。本项目的实施 2 方面可以推进教育高质量发展，1 是从学生素质教育条件进行改善，增加学生开展素质教育活动场地；2 是改善学生生活条件，保障学生在校正常生活，使得高年级学生能安心学习，无后顾之忧。2.3.2 是大力发展教育的形势要求是大力发展教育的形势要31、求 根据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和xx市第十五中学综合楼建设项目 13 2035 年远景目标纲要中对于建设高质量教育体系的规划，全面贯彻党的教育方针，坚持优先发展教育事业，坚持立德树人，增强学生文明素养、社会责任意识、实践本领，培养德智体美劳全面发展的社会主义建设者和接班人。纵观世界各国经济和社会发展，人才是第一位的。目前，我国经济发展面临着世界经济全球化的竞争，而人才的竞争则是经济竞争的核心部分。发展教育，培养数以千万计的高素质人才和数以亿计的高素质劳动者，是富民兴邦的根本大计，是积极参与经济全球化的重要基础。世界上许多国家近年来在调整培养目标上有一个很大变化：即过32、去仅着眼于培养少数“尖子”，现在更着眼于提高整体教育的质量。在新的形势下，加快教育的发展与建设，扩大优质教育资源，解决制约整个教育发展的关键问题，满足广大人民群众的教育需求，是关系到最广大人民根本利益的一件大事，是提高教育质量的一个前提，也是提高劳动者素质，缓解社会就业压力的一条重要途径。本项目的建设将完善学校配套基础设施的建设，满足学校办学需要，让莘莘学子安心在梦想的摇篮里努力学习，符合国家和省市有关精神，是当前教育发展形势的客观要求。根据关于深化教育改革全面推进素质教育的决定文件，实施素质教育应当贯穿于幼儿教育、中小学教育、职业教育、成人教育、高等教育等各级各类教育，应当贯穿于学校教育、家33、庭教育和社会教育等各个方面。在不同阶段和不同方面应当有不同的内容和重点，相互配合，全面推进。在不同地区还应体现地区特点，尤其是少数民族地区的特点。xx市第十五中学综合楼建设项目 14 实施素质教育，必须把德育、智育、体育、美育等有机地统一在教育活动的各个环节中。学校教育不仅要抓好智育，更要重视德育，还要加强体育、美育、劳动技术教育和社会实践，使诸方面教育相互渗透、协调发展，促进学生的全面发展和健康成长。素质教育离不开相应的场地、教学设备和设施，本项目 1-5F 为配套用房，实现素质教育的标准化，本项目的实施将完善当地中学素质教育，突出德育实效。2.3.3 是xx市经济和社会发展的需要是xx市经34、济和社会发展的需要 二十一世纪是知识经济的时代，科技进步在经济增长中的作用将越来越突出，面对新形势和挑战，为创建“和谐xx、文明xx”，需切实落实“教育优先发展”战略。完善教学与配套设施的建设，创造优良的学习与生活环境，培养高素质学生，为xx市特别是xx市第十五中学所在区的经济和社会发展提供更大的智力支持。xx作为省会城市的品位和功能将随着当地教育资源完善得到极大提升，为各行各业的发展带来了前所未有的机遇。当地的社会经济发展，需要强劲的科技实力和人才支撑，尤其需要高水平、高质量的教育。xx市第十五中学是输送人才的摇篮，无数莘莘学子在校学习任务重，学习时间紧，学习压力大，本项目的实施能够有效地解35、决学校学生宿舍数量有限的问题，改善学生在校的生活条件，完善当地教育资源配套设施条件，能为区提供与之相适应的社会发展配套设施，培养人才，助力当地经济发展。xx市第十五中学综合楼建设项目 15 第第3章章 项目建设地点及建设条件项目建设地点及建设条件 3.1 项目选址项目选址 本项目位于xx省xx市区芙蓉中路二段337 号-xx市第十五中学内，东临梓园路，西临芙蓉中路。选址理由：因十五中用地限制，通过拆除原南栋科学馆及连廊，新建 1 栋综合楼，能缓解学校学生住宿的急切需要。本项目可利用学校内已有水、电、通信等设施，对项目建设及使用均带来了方便。且校区四周城市路网发达，建筑材料运输方便，便于项目顺利36、实施。3.2 自然条件自然条件 3.2.1 气温气温 年平均气温 17.2 最冷月平均气温 4.2 最热月平均气温 29.3 历年极端最高气温 40.6 历年极端最低气温 -11.3 3.2.2 降雨量降雨量 年平均降雨量 1394.5mm 日最大降雨量 192.5mm 小时最大降雨量 82.5mm 3.2.3 湿度湿度 最冷月平均相对湿度 81%xx市第十五中学综合楼建设项目 16 最热月平均相对湿度 75%年平均相对湿度 80%3.2.4 积雪积雪 最大积雪深度 20cm 基本雪压 0.45KN/m2 最大冻土深度 5cm 3.2.5 年雷暴日数年雷暴日数 49.5 天天 3.2.6 风风37、 夏季平均风速 2.6m/s 冬季平均风速 2.8m/s 30 年一遇最大风 23.7m/s 最多风向及频率 七月 SW 20%一月 NW 31%3.2.7 全年日照时数全年日照时数1677.1 小时小时 3.2.8 xx地区地震烈度xx地区地震烈度 项目位于xx市区，根据国家质量技术监督局颁布的中国地震动参数区划图（GB18306-2001），该区地震动常值加速度0.05g，对应基本地震烈度为 6 度。3.2.9 场地地质场地地质情况情况 拟建场地位于xx市第十五中学校园北侧，场地 东侧为已有梓园路，西邻芙蓉中路，南邻劳动西路。场地交通较为便利，地理位置优越。xx市第十五中学综合楼建设项目 38、17 据xx地区区域地质资料，xx市在大地构造位置位于华南断块区，长江中下游断块凹陷西南部的幕阜山隆起区。构造体系上，xx市位于平(江)-衡(阳)新华夏凹陷带的长-潭凹陷区，平江穹褶断裂和潭-宁凹褶断裂两个次级构造单元的接触处，湘江由接合部位流过。以湘江为界，西岸属褶皱丘陵，东侧为内陆湖相沉积的白垩地层。受地层历史期风化剥蚀的作用，基底起伏不定。在基底凹陷的地段，沉积了白垩系的碎屑岩，岩性以泥质粉花岗岩为主，在南二环线以南，沉积了第三系的碎屑岩，岩性以泥质粉花岗岩为主、砾岩为主，由于后期的构造应力较弱，碎屑岩地层缓倾，近水平展布。基底隆起的地段，第四系的填盖物直接沉积在基底上。xx市第四纪以前39、地质构造主要为褶皱和断裂。自元古代以来，本区经历了武陵运动、雪峰运动、加里东运动、印支运动、燕山及喜山运动等多次构造运动，形成了北西向、东西向、北东向、北北东向、南北向五个方向的断褶构造，构成了本区基本构造骨架。区内断裂构造以北东向极为发育，其次为北西向和东西向，再次为北北东向和南北向。根据区域地质资料，场地内构造形迹不甚发育，岩层层面稳定、产状平缓，岩体整体性总体较好，未发现明显的新构造运动痕迹。依据xx江汇建设工程有限公司对xx市第十五中综合楼扩建项目出具的岩土工程初步勘察报告，勘察表明，在钻探所达深度范围内，自地面向下各土层为素填土、粉质黏土、卵石、粉质黏土、强风化泥质粉砂岩、中风化泥质40、粉砂岩，现分述如下：xx市第十五中学综合楼建设项目 18 第四系地层（Q）第层素填土（Q4ml）：褐色、灰黄色等杂色，主要有粘性土堆填而成，系场平时经人工和机械新近堆填，未完成自重固结，密实度不均匀，稍湿。本次勘察大部分钻孔揭露该层。层厚 0.603.70m，层底标高为 68.6372.03m。第层粉质黏土（Qal）：褐红色，主要由黏性土组成，无摇震反应，干强度及韧性中等，切面稍有光泽，硬塑，稍湿。本次勘察所有钻孔均揭露该层。层厚 4.809.20m，层底标高为 62.7164.77m。第层卵石（Qal）：褐黄、灰白色，饱和，中密，主要组成成分为砂岩及石英砂岩，呈圆棱状，质硬，粒径 20-6041、mm，最大 80mm，含量约 60%，间隙充填石英砂及粘性土。本次勘察所有钻孔均揭露该层。层厚 9.8013.60m，层底标高 49.1153.91m。第层粉质黏土（Qel）：褐红色，系泥质粉砂岩风化残积而成，切面稍有光泽，无摇震反应，干强度及韧性中等，稍湿，硬塑。本次勘察所有钻孔均揭露该层。层厚 1.105.10m，层底标高 45.2151.75m。白垩系（K）第层强风化泥质粉砂岩（K）：褐红色，主要矿物成份为长石、石英、云母及黏土矿物等，粉砂质结构，中厚层状构造。泥质胶结为主，节理裂隙发育，风化不均匀，岩芯呈短柱状、饼状。遇水易软化，属极软岩石，岩体较破碎，属极软岩，岩体基本质量等级为 V42、 级。RQD 小于 25，本次勘察所有钻孔均揭露该层。层厚 3.207.00m，层xx市第十五中学综合楼建设项目 19 底标高 41.8146.31m。第中强风化泥质粉砂岩（K）：褐红色，主要矿物成份为长石、石英、云母及粘土矿物等，粉砂质结构，中厚层状构造，风化不均匀。泥质胶结为主，节理裂隙较发育，岩芯呈柱状，短柱状。属软岩，较完整，岩体质量基本等级为级。RQD 大于 75，本次勘察所有钻孔均揭露该层。该层未钻穿，揭露最大层厚 6.60m。3.2.10 勘察结论及建议勘察结论及建议 依据xx江汇建设工程有限公司对xx市第十五中综合楼扩建项目出具的岩土工程初步勘察报告：1.结论（1）根据勘察结果43、，拟建场地在勘察范围内和勘察深度内未发现影响场地稳定性的不良地质作用和断裂构造。场地是稳定的，适宜建筑拟建建筑物。（2）场地及附近地层分布主要为素填土、粉质黏土、卵石、白垩系泥质粉砂岩。各岩土层主要岩土性质指标推荐值见表 6.1.2。（3）本场地抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组。场地土类型为中硬土，建场地类别为类，属可抗震一般场地。（4）场地土、水在干湿交替作用段和长期浸水段对混凝土结构具微腐蚀性，对混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性。（5）场地未见崩塌、泥石流、滑坡、地面塌陷、土洞、地裂缝不良地质现象。2.建议 xx市第十五中学综合楼建设项目 20 （1）44、根据本次勘察结果及各层地基土的特性，结合该场地岩土层分布及各建筑物设计要求，建议采用的基础形式及持力层选择情况如下表。表 3-1 基础选型及持力层选择方案表 序号 建筑物名称 基础选形 浅基础 桩基础 基础形式 持力层 基础形式 持力层 1 综合楼/桩基础 强风化泥质粉砂岩、中风化泥质粉砂岩（2）基础施工时注意防止地表水下渗对地基的软化，并应采取有效的降、排水措施。可采用井点降水和明沟排水措施。基槽、基坑开挖到设计深度后应及时浇注混凝土封底，避免对持力层产生不良影响。（3）基础施工时，应注意对周边环境的影响，避免产生噪音扰民、污染环境等不文明行为。（4）基础施工前，应查阅拟建场地附近给排水、电45、力、通讯等地下设施的分布及走向，施工时应对其进行隔离保护，如发现异常情况，应及时向相关单位及部门如实反映现场实际情况。（5）加强基础施工验槽工作，以便及时发现与解决施工中可能遇到的岩土工程问题。（6）采用预应力管桩、旋挖钻孔灌注桩时，应加强施工验槽（桩）工作，建议应先打试桩并进行静载试验以校核承载力与设计参数，以确定预计桩长、持力层位置、单桩承载力，桩基施工完毕后应及时进行检测，未经验桩检测不得进入下一道工序。（7）预应力管桩为挤土桩，场地四周已有建（构）筑物、道路xx市第十五中学综合楼建设项目 21 及地下管网距离本场地较近，挤土效应对成桩质量、邻近道路、建筑、地下管线会有一定的影响，施工过46、程中可采取设置防震沟、跳打、减小孔压和减轻挤土效应等措施。（8）桩基施工前，应进行试桩，最终桩基参数以试验结果为准；桩基施工完后，应对桩承载力及完整性进行检测。（9）拟建场地综合楼有一层地下室，勘察期间所有钻孔均钻遇地下水。设计和施工应考虑施工期内地下室的临时抗浮稳定问题及永久性抗浮稳定问题。根据已勘察钻孔的揭露情况及xx地区经验，拟建场地区域内水位变化幅度为 2.00-3.00m 左右。场地平整后可能改变场地的水文地质条件，综合考虑地下水埋深、类型、变化幅度和地下水补给、排泄条件以及场地基坑外围回填后形成孔隙潜水、设计地坪标高及周围道路标高等因素，并考虑到连续强降雨等恶劣天气情况，建议施工期47、间临时抗浮水位取 72.00m，建议拟建筑物应进行永久抗浮水位设计，建议地下室永久抗浮水位建议按 72.50m 考虑。（10）建议甲方在场地基础范围内委托第三方进行土壤氡测试。3.3 建设条件建设条件 3.3.1 物料供应物料供应 项目建设所需的钢材、木材、砂、石、水泥等各种材料均可就近采购供应。3.3.2 基础设施基础设施 1、给排水系统 根据建设方提供的资料，校区给水水源已从芙蓉路和梓园路的市政道路各引一根市政给水管接入校区，并在校区形成环状供水管网，xx市第十五中学综合楼建设项目 22 并配有 2 台变频加压泵。在南栋教学楼地下车库设有容积 108m3消防贮水池及消防水泵房。消防控制室位48、于传达室旁。校区内部已建设了完善的雨污分流排水管网，校内的雨水经校区雨水管网收集后，校内的生活污水经隔油池（含油废水）及化粪池处理后，就近排至芙蓉路、梓园路的市政管网中，本校所在区域为老城区，市政排水管网大部分还是雨污合流。2、供电 学校现有供电为二路 10kV 电源供电，二路电源分别引两个不同的电源（变电所）。学校现有变压器设置情况为：在体育馆设置有 1台 315kVA 变压器、室外设置了 1 台 630kVA 箱式变电站、1 台 500kVA箱式变电站。学校原有变压器容量共 1445KVA(满荷载)，无法满足新增电力负荷，需在地下室新增一台 630KVA 的变压器作为本项目的电力保障。3.49、3.3 场地场地现状及现状及条件条件 拟建场地位于xx市第十五中学内，拟建综合楼位于校内北侧，靠近北栋教学科学馆，东侧靠近已建教学楼，南侧为田径场。目前拟拆科学馆周边有完善的雨污分流排水管网及供电管网，广场铺装现状为广场小瓷砖，周边道路为沥青道路，周边有绿化及香樟树（约 20棵），建筑前有广场水池雕塑。xx市第十五中学综合楼建设项目 23 第第4章章 项目建设规模及建设方案项目建设规模及建设方案 4.1 学校主要建（构）筑物建设现状概述学校主要建（构）筑物建设现状概述 学校净用地面积 42829.08m2，学校现有建筑面积 38378.72m2，详见表 4-1。表表 4-1 学校学校主要建（构50、）筑物主要建（构）筑物现状现状指标表指标表 项目项目 单位单位 数值数值 备注备注 校区红线用地面积 m2 42829.08 64.2 亩(净用地面积)总建筑面积 m2 38378.72 计容面积 m2 27920.38 其中 地上 北教学楼 m2 3045.52 房产证面积，4 层 南教学楼 m2 5585.86 房产证面积，6 层 体艺馆 m2 5418.97 房产证面积，4 层 教学科学馆 m2 6049.53 房产证面积，6 层 图书馆 m2 3287.56 房产证面积，6 层 食堂及宿舍 m2 3746.24 房产证面积，7 层 大门及传达室 m2 71.69 房产证面积 配套附属建51、筑 m2 715.01 不计容面积 地下车库 m2 10458.34 不计容 占地面积 m2 7158.95 建筑密度 16.72%容积率 0.65 绿地率 30%停车位 个 383 地下 绿地面积 m2 12848.72 道路面积 m2 7332.91 广场铺装面积 m2 3948.49 田径场、篮球场面积 m2 11540.00 4.2 项目建设规模论证项目建设规模论证 1、可建计容面积论证 学校校区净用地面积为 42829.08m2，目前学校现有的建筑总建筑面积为 38378.72m2，其中计容面积为 27920.38m2，不计容面积为xx市第十五中学综合楼建设项目 24 10458.352、4m2。依据xx市长岭周边地区、东塘、亭、曙光南路周边地区控制性详细规划 Z14-A38 地块（xx市第十五中学），学校规划容积率不超过 1.2，按最大 1.2 容积率学校可建的建筑面积为 51394.90m2（计容），减去现有的计容面积，则学校可建计容面积为 23474.52m2。详见表 4-3。本次拟拆除南栋科学馆 1898.56 m2（主要为办公用房），新建 1栋综合楼建筑面积为 11998.86m2，其中计容面积为 10730.57m2，不计容面积为 1268.29m2。综合楼建成后校园容积率约 0.86，不超过规划容积率 1.2。2、学生公寓 目前学校已建学生公寓建筑面积为 239053、.00m2，共 47 间八人间公寓，容纳住宿生共 376 人。学校目前办学规模为初中 24 个班，高中33 个班，共 2840 个学生。学校寄宿学生主要为高中部学生。高中学习紧任务重，目前学校高中部学生约 1747 余人，由于学校住宿现状条件的限制，很多高中生只能由家长或监护人陪同在校外住宿，家长因此也多次向学校反应，希望子女能够在学校寄宿安心学习。但目前十五中的宿舍及数量及住宿条件明显不能满足学生的寄宿需求，本次学校拟拆除南栋科学馆，新建 1 栋综合楼（含学生公寓及配套用房）解决学生在校寄宿的难题。根据xx省中学建设标准（DBJ43-T019-2021）“表 3.2.3 中学选配校舍用房配置54、标准及面积指标”中，中学可选配宿舍，宿舍建设标准是使用面积为 4.2m2/生，换算成建筑面积约 7m2/生（平面转换xx市第十五中学综合楼建设项目 25 系数为 0.6）。目前学校有寄宿需求的学生数量约 1747 余人（高中生需要寄宿），依据标准学校应建宿舍建筑面积为 12229.00m2，学校实际已建的学生宿舍建筑面积为 2390.00m2，学生宿舍建筑面积缺口达到 9839.00m2。考虑到十五中用地有限，规划对建筑高度及间距的要求，本次拟建学生公寓建筑面积为 5911.57m2，可容纳 828 个学生入住，未超过标准要求。同时加上已建学生宿舍住宿生数量，可容纳1204 个寄宿生，能够大大55、缓解学校学生寄宿难的局面。3、配套办公及辅助用房 xx市第十五中学由原有40 余个班级扩大到了 57 个班级，随着班级的增加，学生数量、师资队伍也随着增加，原有教辅用房、办公用房、生活服务用房规模早已不能匹配现有的办学的规模。因为办学规模的增加，教室替代了原有的教辅用房、办公用房、生活服务用房，除了教室其他功能用房非常有限。本次拟建设部分配套办公及辅助用房主要来解决教辅用房、办公用房、生活服务用房不足的问题。根据xx省中学建设标准（DBJ43-T019-2021）“表 3.2.1 中学必配校舍用房配置标准及使用面积”中，只给出了 36 个班参考，结合学校实际规模 57 个班，参考标准中 36 56、班+18 班中学必配用房使用面积最低标准，如下：表表 4-2xx省中学建设标准xx省中学建设标准36 班班+18 班中学必配用房班中学必配用房（除教室外）（除教室外）使用面积最低标准使用面积最低标准 班次 公共教学用房（m2）办公区域（m2）生活服务用房（m2）合计（m2）18 个班 2273.00 521.00 720.00 3514.00 xx市第十五中学综合楼建设项目 26 班次 公共教学用房（m2）办公区域（m2）生活服务用房（m2）合计（m2）36 个班 4025.00 871.00 1271.00 6167.00 54 个班 6298.00 1392.00 1991.00 968157、.00 依照上述标准中 36 班+18 班中学必配用房教辅区域中的公共教学用房使用面积最低应达到 6298.00m2，办公用房使用面积最低应达到 1392.00m2，生活服务用房使用面积最低应达到 1991.00m2。上述办公及教辅用房使用面积合计为 9681.00m2，换算成建筑面积为16135.00m2(平面转换系数 0.60)，学校现有教辅用房、办公用房、生活服务用房等必配用房总建筑面积为 8881.59m2，对照标准缺口面积为 7253.41m2，本项目拟建配套办公及辅助用房建筑面积规模约4819.00m2，未超过标准要求。4、其他指标 本项目拟拆除南栋科学馆 1898.56m2（主要58、功能为办公用房），新建 1 栋综合楼建筑面积为 11998.86m2（主要功能为宿舍、办公及配套用房），主要解决现有学生住宿、教职工办公及配套用房不足的问题，并未增加学生，本项目实施与否对学校生均用地、体育活动场地、食堂生均建筑面积等指标不发生改变。项目实施后学校总建筑面积达到 48479.02m2，学校学生人数为 2840 人（含高中及初中），去掉宿舍、食堂及地下室建筑面积（20964.61m2）后本项目生均建筑面积达到 9.69m2/生。4.3 项目建设规模与内容项目建设规模与内容 1、拆除南边教学科学馆、与北边科学馆相连接的中间连廊部分，面积约 1898.56 m2（连廊面积约 483.59、71m2，南栋科学馆建筑面积约xx市第十五中学综合楼建设项目 27 1414.85m2）；拆除室外广场水池雕塑约 167.00m2；破除周边道路、广场铺装面积 2296.28m2；拆除绿化面积共计 411.00m2。2、新建 1 栋 12 层综合楼，综合楼总建筑面积为 11998.86m2，其中：学生公寓面积为 5911.57m2，配套办公及辅助用房面积为 4819.00 m2，地下室面积为 848.46m2，共享架空开放空间面积为 287.33m2，屋顶机房及楼梯间面积 面积为 132.50 m2。3、周边室外配套工程，包含：绿化面积约 528.06 m2，道路面积约 972.55 m2、透60、水铺装面积约 231.76m2、下凹绿地面积约 311.15 m2、雨水花园面积约55.60m2、植草砖面积约254.06m2及室外水电管网等。表表 4-3 学校学校功能用房指功能用房指标及师生数量标及师生数量情况一览表情况一览表 项目项目 单单位位 总建筑面总建筑面积积 计容面积计容面积（）（）不计容不计容（）（）备注 现有建筑面积 38378.72 27920.38 10458.34 按规划中最大1.2 容积率能建面积 /51394.896 学校净用地面积为42829.08m2；地下室面积不计容，不计入 学校可建计容面积 23474.516 不含地下室面积 本次新建综合楼面积 11998.61、86 10730.57 1268.29 不计容包含地下室、屋顶机房、架空层 现有宿舍 2390.00 47 套，共 374 人住宿 实际可建宿舍面积 12229.00 按高中生 1747 人全部住宿考虑，参考中宿舍使用面积为 4.2m2/生，换算成建筑面积约 7m2/生（使用系数为 0.6）宿舍缺口面积 9839.00 xx市第十五中学综合楼建设项目 28 项目项目 单单位位 总建筑面总建筑面积积 计容面积计容面积（）（）不计容不计容（）（）备注 本次拟建宿舍面积 5911.57 140 套，828 人住宿，未超过宿舍缺口面积 现有办公及配套用房 8881.59 统计 实际应建办公及配套用房 62、16135 参考中最低标准 36 个班+18 个班公共教学用房、办公区域、生活服务用房的使用面积指标（使用系数为 0.6）办公及配套用房缺口 7253.41 本次拟建办公及配套用房 4819.00 学校现有班数 班 57 学校现有学生 人 2840 初中生 人 1093 高中生 人 1747 教职工 人 245 4.4 建设方案建设方案 4.4.1 方案比选方案比选 本项目为第十五中学综合楼建设项目，根据可研编制要求，应制定两个以上规划方案以供进行比选。本项目推荐方案、比选方案总图详见附图。各方案主要技术经济指标如下表。xx市第十五中学综合楼建设项目 29 表表 4-5 方案一（推荐方案）与方63、案二（比选方案）方案一（推荐方案）与方案二（比选方案）主要技术经济指标主要技术经济指标对比对比表表 序号序号 名称名称 单位单位 方案一方案一 方案二方案二 差额差额 备注备注 1 综合楼 m2 11998.86 11838.82 119.67 总体建筑面积 方案一较方案二大 1.1 公寓 m2 5911.57 6105.34-193.77 公寓面积 方案一较方案二小 1.2 配套辅助用房 m2 4819.00 4454.28 364.72 配套辅助用房面积 方案一较方案二大 1.3 地下室及其他 m2 1268.29 1279.2-51.28 地下室及其他面积 方案一较方案二小 1.4 公寓64、数量 套 828 794 34 方案一较方案二公寓 套数多 34 间。图图 4-1 方案一总平面图方案一总平面图 xx市第十五中学综合楼建设项目 30 图图 4-2 方案一鸟瞰图方案一鸟瞰图 图图 4-3 方案一透视图方案一透视图 xx市第十五中学综合楼建设项目 31 图图 4-4 方案二总平面图方案二总平面图 图图 4-5 方案二鸟瞰图方案二鸟瞰图 xx市第十五中学综合楼建设项目 32 图图 4-6 方案二方案二透视图透视图 经过对方案进行比较，发现方案一为更优选择，原因如下：由于场地限制，综合楼整体形态没有空间去做延展，基本遵循学校已建建筑形态来设计，所以方案一及方案二整体形态并无太大区别65、。方案二与方案一主要区别在于裙楼的设置形式及外立面的设计及公寓数量，建筑内部功能大同小异。方案二外立面采用现代风格设计，强调横向线条的体现，玻璃面使用明显增加，虚实对比更强烈，色彩也是采用的红白搭配。方案二优势：建筑整体表现很有活力。劣势：缺乏教育建筑应有的稳重感。方案一优势：线条更为立体，建筑风格较为大气，并且具有教育建筑应有的稳重感。劣势：较方案二建筑整体表现缺少一些活力。但本项目作为中学综合楼建筑项目，主要为高中生提供住宿及配套用房，高中生时间紧、任务重，在建筑风格上应该以沉稳的教育建筑风格为xx市第十五中学综合楼建设项目 33 主。同时公寓数量方案一较方案二多 34 套，能够为更多高年66、级学生解决住宿难题。因此，将方案一作为推荐方案。4.4.2 设计理念设计理念 首先，项目作为一个整体要具有合理的功能性（结构和技术空间的叠加），同时还要紧凑。其次，适当脱离其他功能区，使其具有一定的独立性。再次，由于新建综合楼地处校园东西轴线末端，最主要的立面朝向主轴线，项目要力图建立建筑与校园的良好连接性。最后，新建综合楼作为学生使用时长和使用频率较高的场所，要充分考虑实用性和舒适性，保证建筑内能够享受到足够多的阳光和自然景观。1.立意传承校园文脉，再现湖湘书院韵味 新建综合楼位于校园一角，南侧东西贯通的校园道路框出了校园中心的历史轴线，新建筑在物理上与北侧原有的教学科学馆相连，其所处的环境67、和校园文脉呼应，通过对十五中学的文化和历史进行分析研究，并参照湖湘传统的空间布局，试图重塑一种清新淡雅的书香氛围，从而使新建综合楼体现百年名校的文化积淀和地域特色。与此同时，新建筑的规划融入现代校园空间特征，以基于传统、推陈出新的设计理念，传承校园文脉，再现湖湘书院的韵味。xx市第十五中学综合楼工程项目是学校为了解决日益严重的住宿及配套功能用房的压力而新规划的项目。除了解决学生的居住及其他配套用房的问题外，该项目还力图建立学校与城市的空间关系，加强学校与周边环境的紧密联系。因此，该综合楼在功能上充分考虑学生的使用，而外观上则需要考虑到它的社会性以及与城市的连接性xx市第十五中学综合楼建设项目 68、34 和延续性。在尺度上配合区域规划，统筹布局，建立其自身的复杂多变性，并与邻里景观相互融合。2.精巧布局集约化模式 新建综合楼功能相对简单，但是通过对细节的用心处理后，从实际功能出发，让使用者体会到设计中的心意所在。在我们的设计中，新建综合楼简洁、理性、经济、内部宽敞。设计将综合楼在地面层局部架空，为校园公共生活提供空间。传统的内廊式的体量布局与校园已有建筑相得益彰，构成整个校园空间的韵律，改善学生对建筑尺度的感知。3.“会呼吸的建筑”生态建筑理念 未来的建筑，不是静止的，而是通过时间的演变，也在不断的生长和蔓延。建筑甚至可以在若干年后，被周边的绿化所包围，形成融入景观的绿色氧吧，为周边人群69、和整个片区，打造一个全息的生态景观建筑群落。建筑一层局部架空，形成了良好的通风环境，间接降低了建筑的能耗，同时也带了更为宽广的视野。4.以人为本、功能至上充分考虑实用性和舒适性 在现代建筑设计中，将实用作为美学主要内容、将功能作为建筑追求目标，才能使作品实现经典不败。因此，我们始终坚持将“以人为本、功能至上”的理念，贯彻于无微不至的细节之中。例如，居住单元的仔细推敲：公寓户型为六人间，为了避免户内走廊侧采光不足，尽可能压缩户型进深，同时家具紧凑集约布置。户内由两组上下铺及两组上铺下桌组成，满足住宿条件同时兼顾寝室内学习要求。同时为xx市第十五中学综合楼建设项目 35 应对高中生早晨上学时间统一70、，时间紧凑的特点，户内通过干湿分离设计了两处洗漱盆应对使用高峰时段。又如每层共享一处活动室，丰富学生课余生活，是学生增进友谊的小天地，同时也是家长接待室，为来访家长提供探视空间，不必进入寝室内打扰其他同学。又如透明开放的阳台护栏，增加了邻里之间的活跃互动。还有室内色调的变化有助于区分公寓内部功能。共享空间、走廊和阳台将拥挤的起居空间延展扩大到室外。4.4.3 设计依据设计依据（1）民用建筑设计统一标准（GB50352-2019）；（2）建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 年版）；（3）建筑采光设计标准（GB50033-2013）；（4）无障碍设计规范（GB50763-20171、2）；（5）公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；（6）xx省公共建筑节能设计标准（DBJ43/003-2017）；（7）宿舍建筑设计规范（JGJ36-2016）；（8）夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ134-2010）；（9）xx省居住建筑节能设计标准（DBJ43/001-2017）；（10）建筑内部装修设计防火规范（GB50222-2017）；（11）屋面工程技术规范（GB50345-2012）；（12）民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2010）（2013 版）；（13）建筑节能与可再生能源利用通用规范（GB55015-2021）；xx市第十五中学综合72、楼建设项目 36 （14）建筑环境通用规范（GB 55016-2021）；（15）建设方提供的项目总平面图等；（16）国家及地方相关的现行设计规范和文件等。4.4.4 拆除工程拆除工程 本次拟拆除建筑为浅基础，科学馆共 5 层（建筑面积为 1414.85 m2），连廊 2 层（建筑面积为 483.71 m2）；拆除室外广场水池雕塑约 167.00m2；破除周边道路（含管网）、广场铺装面积 2296.28m2；拆除绿化面积 411.00m2。4.4.5 总平面布置总平面布置 拟建学生公寓位于校园北侧，距已建北栋科学馆距离为15.00 米，距已建北栋教学楼距离为 10.13 米，距已建南栋教学楼距73、离为 27.39米，距已建学生公寓距离为 14.31 米，距离红线外的居民住房距离为19.08 米，满足退让要求。南侧架空层处设置办公出入口，学生宿舍出入口与办公出入口分开，符合校区学生人流来向。新建建筑主要南北向布置，使大部分房间有尽可能多的日照和自然通风，对周边建筑日照无影响。4.4.6 竖向设计竖向设计 设计满足基地内排水规划的要求，减少土方工程量，充分利用现有地势确定建筑地面标高，与周边道路及广场相平缓衔接。4.4.7 道路交通设计道路交通设计 本设计学生公寓为高度不超过 50 米的二类高层公共建筑，基地xx市第十五中学综合楼建设项目 37 道路形成环道布置，道路最小宽度为 4 米，最74、小拐弯半径为 12 米，在基地东南角与校园道路平缓交接，有利于学校车流交通组织和消防救援。主入口设置在南侧架空层处，符合校区学生人流来向。主出入口直通消防登高操作场地。4.4.8 管线平面管线平面 校区内主要管线有给水、雨水、污水、电力、电讯、燃气管道，各管道分别从城市道路接入，校区内设计排水体制为分流制。各主管管线埋设深度为：给水管道 0.6-1.0m，电力电缆 0.6-0.8m，电讯管道 0.6-1.0m，雨水管道 0.7-1.6m，污水管道 0.7-2.0m。各管道竖向交叉时，按小管线让大管线，压力管让自流管，可弯曲管让不可弯曲管的原则解决，并满足其竖向净距的要求。4.4.9 消防车道与75、消防扑救消防车道与消防扑救 根据现有规范，本项目为建筑高度小于 50 米的二类高层建筑，建筑耐火等级为二级。在建筑周边设置环形消防通道，消防登高操作场地沿建筑南侧长边设置，并与消防通道连通，消防登高操作场地坡度不大于 3%，新建建筑与周边相邻建筑防火间距及总图消防设计均满足现行国家标准建筑设计防火规范（GB500162014）（2018版）及其它的相关规范。消防车道宽度净宽均为 4 米以上，转弯半径为 12 米，最大坡度不大于 8%。4.4.10 建筑设计建筑设计 4.4.10.1 设计依据设计依据（1）宿舍建筑设计规范（JGJ 36-2016）；xx市第十五中学综合楼建设项目 38 （2）x76、x省居住建筑节能设计标准（DBJ43/001-2017）；（3）民用建筑设计统一标准（GB 50352-2019）；（4）建筑设计防火规范（GB 50016-2014（2018 版）；（5）宿舍、旅馆建筑项目规范（GB 55025-2022）；（6）关于进一步规范我市民用建筑节能工作的通知（长住建发201948 号）；（7）建筑节能与可再生能源利用通用规范（GB55015-2021）；（8）建筑环境通用规范（GB 55016-2021）；（9）本专业有关的其它相关规范、规程等。4.4.10.2 平面布局及功能分区平面布局及功能分区 新建综合楼位于学校东西贯穿的主路以北。建筑共 12 层，一层层77、高 4.5 米，二至十一层高均为 3.6 米。综合楼 1-5 层为配套用房，6-12 层为学生公寓。1.综合楼配套办公用房 一层主要为架空活动空间、门厅、考务室、考场监控室、档案室、广播室等；二层主要为校史馆、考务室、会议室、办公用房及打印室；三层为教室阅览室、工会活动室及行政办公室等；四层为心理健康教育中心、档案室、教室阅览室及办公用房；五层为教研活动室。2.综合楼学生公寓 学生公寓每层20 间，共设公寓140 套，2套无障碍公寓（2 人间），137 套标准公寓（6 人间），1 间 2 人间（旁边为办公电梯）。共可容纳 828 人入住。公寓尺寸为 3.6 7.5 米，内部设置六个床位。公寓x78、x市第十五中学综合楼建设项目 39 阳台宽敞，并附有物架柜，紧邻阳台按规范配置两个蹲位卫生间，中间用成品隔断分隔，卫生间直接对外采光通风。3.地下设备用房 地下设备用房面积 848.46m2，设有消防水池、设备间及工具间。4.4.10.3 垂直交通设施垂直交通设施 楼梯：综合楼 1-5 层设置 4 座防烟楼梯间。6-12 层设置 2 座防烟楼梯间。电梯：设置 4 台消防电梯。办公电梯 1 台。4.4.10.4 立面设计立面设计 建筑外立面材质选择砖红色真石漆，与校园内已建建筑的色彩形成呼应，从而在视觉上形成延续性，符合校园原有的文脉。白色空调百叶的使用更起到画龙点睛的作用，活跃了整个立面的氛围79、，使整个建筑充满现代感。4.4.10.5 剖面设计剖面设计 综合楼为 12 层，层高第一层为 4.5m，第二至十二层按 3.6 米每层设计，室内高差 0.3m，建筑高度为 45.25 米。4.4.10.6 主要构造做法主要构造做法 1.墙体 外墙主要采用真石漆。详细构造做法如下：外饰面+水泥砂浆20mm重砂浆砌筑烧结页岩多孔砖/空心砖墙 200mm聚合物乳液防水砂浆 5mm聚氨酯胶粘剂 2mm发泡水泥无机保温板 55mm热镀锌四角钢丝网抗裂砂浆 5mm柔性止水砂浆 5mm。xx市第十五中学综合楼建设项目 40 内墙采用 200mm 页岩烧结多孔砖。卫生间等内部隔墙采用 200mm 厚页岩多孔砖80、。2.外窗 采用断桥中空玻璃窗（6+12A+6）。3.门 外门全部采用钢质防盗门，卫生间门采用成品塑钢门，内门采用成品实木门。防火门应达到消防部门认可的防火要求。4.屋面防水等级 屋面防水等级均按级进行设计，二道防水设防。4.4.10.7 建筑装修做法建筑装修做法 各栋室内装修选用环保型材料，具体做法按栋号分述如下。表表 4-4 综合综合楼装修表楼装修表 做法做法 房间名称房间名称 楼地面楼地面 内墙内墙 顶棚顶棚 墙裙墙裙 备注备注 公寓 防滑地砖 环保白色涂料 环保 白色涂料（踢 5A）面砖踢脚 2000 高 卫生间及盥洗室、洗衣房、公寓内卫生间 防滑地砖 白色面砖至顶 轻钢 龙骨铝扣板 81、/公寓内阳台 防滑地砖 环保白色涂料 环保 白色涂料（裙 4A）面砖墙裙 1500 高 楼梯间、走道 防滑地砖 环保白色涂料 环保 白色涂料（裙 4A）面砖墙裙 1500 高 门厅 地砖 环保白色涂料 环保 白色涂料（裙 4A）面砖墙裙 2000 高 其他 地砖 环保白色涂料 环保 白色涂料（踢 5A）面砖踢脚 150 高 4.4.10.8 人防人防 根据xx省人民防空工程建设与维护管理规定（省政府令第297 号）、xx市人民防空办公室关于进一步规范我市防空地下室xx市第十五中学综合楼建设项目 41 建设的通知（长人防发202110 号），新建民用建筑因地形、地质条件限制不能修建防空地下室或者82、应建防空地下室面积小于1000（含）平方米的，按照分级管理权限经人防主管部门批准，在办理建设工程规划许可证之前，依法缴纳防空地下室易地建设费。本项目不设人防工程，依法缴纳防空地下室易地建设费。4.4.11 结构设计结构设计 4.4.11.1 设计依据设计依据 1.本工程主体结构设计工作年限为 50 年；2.结构安全等级一级；3.根据国家标准建筑抗震设计规范（GB50011-2010）2016年版，本工程所在地xx市抗震设防烈度为6 度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度为 0.05g。根据国家标准建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008），拟建建筑抗震设防类别为乙类。乙类建筑抗83、震设防按 7 度设防。4.地下室设备用房防水等级为一级，其余为二级。抗渗等级为 P6。5.基础设计等级为乙级；6.本工程地下室抗浮设计等级为乙级，采用自重抗浮。7.本工程结构设计所采用的主要标准及法规：（1）建筑结构可靠性设计统一标准（GB50068-2018）；（2）建筑结构荷载规范（GB50009-2012）；（3）建筑抗震设计规范（GB50011-2010）（2016 年版）；（4）建筑与市政工程抗震通用规范（GB 55002-2021）；xx市第十五中学综合楼建设项目 42 （5）混凝土结构通用规范（GB 55008-2021）；（6）砌体结构设计规范（GB50003-2011）；（784、）工程结构通用规范（GB 55001-2021）；（8）钢结构设计标准（GB50017-2017）；（9）空间网格结构技术规程（JGJ7-2010）；（10）建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）；（11）建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）；（12）建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）；（13）高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2010）；（14）建筑工程设计文件编制深度的规定（2016 年版）；（15）中国地震动参数区划图（GB18306-2001）；（16）建筑与市政地基基础通用规范（GB55003-2021）；（17）建筑结构可靠度设计统一标准（GB585、0068-2001）；（18）建筑专业提供的方案设计资料、条件图。8.荷载 屋面及楼面均布活荷载标准值按建筑结构荷载规范（GB 50009-2012）执行。4.4.11.2 结构选型结构选型 本项目采用框架结构。4.4.11.3 基础选型基础选型及基坑支护形式及基坑支护形式 依据xx江汇建设工程有限公司对xx市第十五中综合楼扩建项目出具的岩土工程初步勘察报告，本项目基础型式拟采用桩基xx市第十五中学综合楼建设项目 43 础。基坑支护高度为 5m，南、北面采用放坡喷锚的形式对基坑进行支护，南面及北面支护长度各52m，支护高度约5m，开挖坡比为1:1.25；东、西面由于跟周边建筑及配电箱距离较近，86、放坡距离不够，采用悬臂式钢板桩（租赁），东、西面周长各 40m，深度约 12m（地上 5m，地下 7m）。基坑支护工程量如下：挖方=（25m（南北底宽）+37m（南北上宽）*5m（深）*0.5*52m（东西长）=8060m3；填方=848.46*5=4242.3m3；外弃土方=挖方-填方=3817.7m3；临时排水沟及截水沟共 350m；集水井 8 座；挂网喷浆面积（南北向）=104m（南北面长度）*5m（深）*1.25（坡比）=650m2；南北向放坡打入短钉 312.00m，每组坡面竖向约 3 根、每根 2m；每组水平间距为 2m；钢板桩（东西向），周长共 80m，深度约 12m，重量为 287、40kg/m2（租赁期约 2 个月）；栏杆约 180m。4.4.11.4 主要建筑材料材质和强度等级主要建筑材料材质和强度等级 1.混凝土 xx市第十五中学综合楼建设项目 44 主体结构：柱、墙为 C40C30，梁、板 C30；2.钢筋 现浇混凝土中主要受力钢筋、箍筋及板的受力钢筋均采用HRB400，构造钢筋采用 HPB300 级。3.0.000 以上砌体采用 MU10 烧结页岩多孔砖，M5.0 混合砂浆；0.000 以下与土壤直接接触的砌体采用 MU15 烧结页岩实心砖，M10水泥砂浆。4.4.12 装配式技术装配式技术 4.4.12.1 设计依据设计依据（1）装配式混凝土结构技术规程（JG88、J1-2014）；（2）装配式混凝土建筑技术标准（GB/T51231-2016）；（3）钢筋机械连接技术规程（JGJ107-2016）；（4）装配式混凝土结构连接节点构造（2015 合订本）（G310-12）；（5）桁架钢筋混凝土叠合板（60 厚底板）（15G366-1）；（6）混凝土叠合楼盖装配整体式建筑技术规程（DBJ43/T301-2013）。4.4.12.2 项目特点及预制范围选定项目特点及预制范围选定 本项目因各层之间重复性较高，有标准层概念，适宜采用装配式技术建造。故本着“提高效率、提高质量、减少人工、减少成本”的原则，综合楼 0.000 以上部分（不包括女儿墙及屋面造型）采用了预89、制钢筋混凝土板式楼梯、混凝土叠合楼板、全装修技术、绿建一星及xx市第十五中学综合楼建设项目 45 EPC 模式，装配率约 35%。4.4.12.3 装配式建筑构件装配式建筑构件 1.预制楼梯 是指在前期标准化设计的前提下，工厂利用工业化体系进行生产的预制混凝土楼梯梯段。在工厂制作中在构件上布置吊钉，方便生产脱模及现场起吊安装，从而达到简化施工，加快施工进度的目的。混凝土强度等级、钢筋种类、钢筋保护层厚度随设计要求而定。图图 4-6 装配式预制楼板装配式预制楼板 2.叠合楼板 混凝土叠合楼板技术是指将楼板沿厚度方向分成两部分，底部是预制底板，上部后浇混凝土叠合层。配置底部钢筋的预制底板作为楼板的90、一部分，在施工阶段作为后浇混凝土叠合层的模板承受荷载，与后浇混凝土层形成整体的叠合混凝土构件，现浇叠合层内可敷设水平设备管线。xx市第十五中学综合楼建设项目 46 跨度大于3m时预制底板宜采用桁架钢筋混凝土底板或预应力混凝土平板，保证叠合面上下两侧混凝土共同承载、协调受力是预制混凝土叠合楼板设计的关键，一般通过叠合面的粗糙度以及界面抗剪构造钢筋实现。因预制工艺成熟，十分适合工业化的大批量生产。混凝土强度等级、钢筋种类、钢筋保护层厚度随设计要求而定。图图 4-7 装配式叠合楼板装配式叠合楼板 4.4.12.4 拟采用装配式技术的范围及种类拟采用装配式技术的范围及种类 表表 4-5 综合楼装配率预91、评价方案综合楼装配率预评价方案 评价项 评价要求 评价 分值 设计值 得分值 主体结构Q1（45 分）柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向构件 A、采用预制构件 35%比例80%1525*0 B、采用高精度模板施工工艺 85%比例 5 0 梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件 采用预制构件 70%比例80%1020*80%20 围护墙和内隔墙Q2（20分）非承重围护墙非砌筑 比例80%5 0 外围护墙体集成化 A、围护墙与保温、隔热、装饰一体化 50%比例80%25*0 B、围护墙与保温、隔热、窗框一体化 50%比例80%1.43.5*0 内隔墙非砌筑 比例 0%5 0 内隔墙体集成化 A、内隔墙与管92、线、装修一体化 50%比例80%25*0 xx市第十五中学综合楼建设项目 47 评价项 评价要求 评价 分值 设计值 得分值 B、内隔墙与管线一体化 50%比例80%1.43.5*0 装修和设备管线Q3（25分）全装修 6 6 干式工法的楼面、地面 比例70%4 0 集成厨房 70%比例90%35*0 集成卫生间 70%比例90%35*0 管线分离 50%比例70%35*0 绿色建筑Q4（10 分）绿色建筑基本要求 满足绿色建筑审查基本要求 4 满足 4 绿色建筑评价标识 一星星级三星 26 一星 2 加分项Q5 BIM 技术应用 设计 1 设计 生产 1 生产 施工 1 施工 采用 EPC 93、模式/2 采用EPC 2 分值合计 34 缺评项Q6 无 P(%)P=(Q1+Q2+Q3+Q4+Q5)/(100-Q6)100%P=34/（100-5）*100%=35.7%4.4.13 给排水设计给排水设计 4.4.13.1 工程概况工程概况 根据建设方提供的资料，校区给水水源已从芙蓉路和梓园路的市政道路各引一根市政给水管接入校区，并在校区形成环状供水管网，并配有 2 台变频加压泵。消防控制室在传达室旁，消防水泵房在南栋教学楼地下车库，设有容积 108m3消防贮水池。校区室外已建设了完善的雨污分流排水管网，校区的雨水经校区雨水管网收集后，最终就近排至芙蓉路、梓园路的市政雨水检查井；校区的生活94、污水经隔油池（含油废水）、化粪池处理后，再经校区污水管网收集排入芙蓉路、梓园路的市政污水检查井。xx市第十五中学综合楼建设项目 48 新建 1 栋 12 层综合楼，综合楼总建筑面积为 11998.86m2，其中：学生公寓面积为5911.57m2，配套办公及辅助用房面积为4819.00 m2，地下室面积为 848.46m2，共享架空开放空间面积为 287.33m2，屋顶机房及楼梯间面积面积为 132.50 m2。建筑层数共 12 层，建筑高度为45.25m，建筑体积约 4.5 万 m3。4.4.13.2 设计依据设计依据（1）建筑给水排水设计标准（GB50015-2019）；（2）室外给水设计标95、准（GB50013-2018）；（3）室外排水设计规范（GB 50014-2021）；（4）建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 版）；（5）宿舍建筑设计规范（JGJ36-2016）；（6）建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）；（7）民用建筑节水设计标准（GB50555-2010）；（8）城镇给水排水技术规范（GB50788-2012）；（9）消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）；（10）自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2017）；（11）民用建筑太阳能热水系统应用技术标准（GB50364-2018）。（12）建筑给水排水与节水通用96、规范（GB55020-2021）；（13）建筑节能与可再生能源利用通用规范（GB55015-2021）；（14）建筑与市政工程无障碍通用规范（GB55019-2021）。xx市第十五中学综合楼建设项目 49 4.4.13.3 设计范围设计范围 给水系统 室内外消火栓系统 自动喷淋灭火系统 排水系统 雨水系统 太阳能热水系统 4.4.13.4 室内外给水设计室内外给水设计（1）水源 本工程水源为市政给水，校区已从芙蓉中路和梓园路市政给水管各引入一根 DN150 的进水管，在项目内呈环状布置，并设总表和止回阀，供整个项目生活用水及消防水池补水。标高 70.0 米处，市政水压为 0.3MPa。（2）97、水量计算 本项目合计最高日生活用水量 151.58m3/d，最大时用水量19.47m3/d。表表 4-6 综合楼综合楼用水量用水量 序号序号 用水点用水点 用水量用水量 用水用水 用水时间用水时间（h）最高日最高日（m3/d）时变化系时变化系数数 最大小时最大小时（m3/h）标准标准 单位数单位数 1 学生公寓 150L/人*d 828 人 24 124.2 3 15.53 2 配套用房 40 L/人*d 150 人 10 6 1.5 0.9 3 道路绿化浇洒用水 3L/m2*d 2353.18 平米 6 7.6 1 1.27 4 未预见用水 总用水量的 10 13.78 1.77 5 总计 98、151.58 19.47 xx市第十五中学综合楼建设项目 50 （3）贮水装置：校区现已设置地下消防水池及消防泵房，消防水池贮水容积、消防泵流量扬程等参数不能满足本项目需求；本项目地下室需新增消防水池，并配套消防设施，具体见消防章节。（4）给水系统及竖向分区 分区：本项目二层及以下由校区市政给水管网供水，目前学校已有给水加压设备无法满足高层供水，六层及以上需新增加压泵给水。各功能分区均设置独立计费水表。水压大于 0.20MPa 的入户支管设减压稳压阀进行减压。室外给水主干管及埋地管采用孔网钢带聚乙烯复合管，热熔连接；室内采用不锈钢管，DN80，环压式连接或按产品要求；DN80，焊接或法兰连接。99、（5）水表井和阀门井均采用砖砌筑。井盖采用球墨铸铁井盖和盖座，位于行车道上者为重型；位于非行车道上者为轻型。（6）热水系统 本工程采用定时集中供应热水系统，其热水采用屋顶集中的太阳能热水机组供应，热水管道采取同程布置的方式，并设循环泵（热水循环泵设置在过道上方，没有设置在宿舍上方，并且循环泵设置在架空板上且设置减震措施），采取机械循环。热水定额采用 40L/人 天，热水供应温度为 60 摄氏度，热水回水温度为 55 摄氏度。计量方式：每个用水点设预付费 IC 卡水表。本系统设循环管道，干管和立管循环。设循环泵，机械循环。热水横管敷设坡度不小于 0.003，坡向泄水装置，热水管道系统按要xx市第100、十五中学综合楼建设项目 51 求设置伸缩器。管材：室内热水管干管及立管采用不锈钢管，采用连接件连接。工作压力为 0.6Mpa；支管采用热水型 PP-R 稳态管，工作压力为0.2Mpa，热熔连接。4.4.13.5 污水系统工程设计污水系统工程设计 1.室内污水（1）本项目室内采用粪便污水与洗浴废水合流排水管道系统。（2）室内生活污水经排水立管排至室外污水检查井，流经化粪池处理后，在建筑物周围重力流排至项目外主干道下市政污水干管。为保证较好的室内环境，污水管道系统设有伸顶通气立管。2.室外污水（1）本工程采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统，就近排入污水处理厂。（2）生活污水排水量：污水量为可收101、集生活用水量的 90%，项目污水量为 117.18m3/d。（3）本工程采用钢筋混凝土检查井，井盖采用球墨铸铁井盖和盖座，位于行车道上者为重型；位于非行车道上者为轻型。检查井配备防坠落装置。3.雨水工程设计（1）室外雨水 当 0.25 年T10 年时：q=1392.1（1+0.55lgT）/（t+12.548）0.5452（L/ha.s）xx市第十五中学综合楼建设项目 52 当 T10 年时：q=1141.9（1+0.54lgT）/（t+8.277）0.5127（L/ha.s）T 建筑屋面雨水系统设计重现期 P 采用 3 年，设计降雨历时按10min。室外道路边适当位置设置平箅式雨水口、收集道102、路、人行道及屋面雨水。雨水口、雨水检查井均采用成品井。井盖采用球墨铸铁井盖和盖座，位于行车道上者为重型；位于非行车道上者为轻型。本工程范围内雨水排入校区雨水管道。（2）屋面雨水排水系统 暴雨强度公式与室外雨水公式相同；设计参数：设计降雨历时：t=5min；设计重现期：屋顶 P=10a；安全溢流口设计重现期：P50a；屋面径流系数：=0.3；屋面雨水采用内落式重力流雨水排水系统。屋面雨水由 87 型雨水斗收集经雨水管道排至裙房屋面和室外建筑散水。（3）设备及管材 设备 水泵房水泵等设备选用低转速、低噪声、高效率产品。下列场所的用水点应采用非接触性或非手动开关，并应防止污水外溅，公共卫生间的洗手盆103、小便斗、公共卫生间的大便器。采用非接触性或非手动开关的用水点需符合下列要求：公共卫生间的洗手盆应采用感应自动水龙头、小便斗应采用自动冲洗阀，蹲式xx市第十五中学综合楼建设项目 53 大便器宜采用脚踏式自闭冲洗阀或感应冲洗阀。生活给水管 生活给水主横干管及立管采用内嵌入式衬塑钢管，法兰连接。工作压力为 1.0MPa。其它支管采用 PPR 给水管道，粘性连接。工作压力为 1.0MPa。给水管道隔层设置伸缩节。与设备、阀门、水表、水嘴等连接时，采用专用管件或法兰连接。给水和热水系统的管材应根据学校的投资充裕程度确定，依次采用紫铜管、不锈钢管、塑料管（铝塑复合管、PPR、PEX 等）。排水管道 卫生104、间仅邻卧室排水管立管采用 U-PVC 螺旋消音管排水管，粘接；其余采用普通 U-PVC 排水管。与潜水排污泵连接的管道，均采用涂塑钢管，沟槽式或法兰连接；室内雨水立管 U-PVC 排水管，粘接。室外雨污水管均采用玻璃钢夹砂管。阀门 生活给水管小于 DN50 采用截止阀，其余采用全铜质闸阀，工作压力为 1.6MPa；消防给水管道采用全铜质闸阀或双向型蝶阀，工作压力为1.6MPa。附件 公寓卫生间采用密闭地漏水封高度不小于 50mm；公共卫生间采用铝合金网框式地漏，箅子均为镀铬制品，地漏水xx市第十五中学综合楼建设项目 54 封高度不小于 50mm；地面清扫口采用不锈钢制品，清扫口表面与地面平；全105、部给水配件均采用节水型产品，不得采用淘汰产品。设备保温 屋顶明露的给水及消防管道均需做保温，所有给水横管及管井内的给水立管、吊顶和管井内的排水管均做防结露保温。保温材料采用橡塑管壳，屋顶给水及消防管道保温厚度 50mm；防结露给水管保温厚度为 10mm；保护层采用玻璃布缠绕，外刷二道调和漆。4.4.14 电气设计电气设计 4.4.14.1 设计依据设计依据（1）上级主管部门批准的文件及建设单位提出的有关要求；（2）民用建筑电气设计标准（GB51348-2019）；（3）低压配电设计规范（GB50054-2011）；（4）供配电系统设计规范（GB50052-2009）；（5）建筑照明设计标准（G106、B50034-2013）；（6）建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）；（7）建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB50343-2012）；（8）建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 年版）；（9）消防应急照明和疏散指示系统技术标准（GB51309-2018）；（10）火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013）；xx市第十五中学综合楼建设项目 55 （11）综合布线系统工程设计规范（GB50311-2016）；（12）xx省公共建筑节能设计标准（DBJ43/003-2017）；（13）xx省居住建筑节能设计标准（DBJ43/001-2017）；（14）通用用电107、设备配电设计规范（GB50055-2011）；（15）建筑机电工程抗震设计规范（GB50981-2014）；（16）矿物绝缘电缆敷设技术规程（JGJ232-2011）；（17）教育建筑电气设计规范（JGJ310-2013）；（18）中小学校设计规范（GB50099-2011）；（19）公共广播系统工程技术标准（GB50526-2021）；（20）安全防范工程技术标准（GB50348-2018）；（21）视频安防监控系统工程设计规范（GB50395-2007）；（22）入侵报警系统工程设计规范（GB50394-2007）；（23）出入口控制系统工程设计规范（GB50396-2007）；（24）数108、据中心设计规范（GB50174-2017）；（25）通信管道与通道工程设计规范（GB50373-2019）；（26）民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-2011）；（27）智能建筑设计标准（GB50314-2015）；（28）建筑与市政工程抗震通用规范（GB55002-2021）；（29）建筑节能与可再生能源利用通用规范（GB5015-2021）；（30）建筑与市政工程无障碍通用规范（GB 55019-2021）；（31）宿舍、旅馆建筑项目规范（GB 55025-2022）；（32）建筑电气与智能化通用规范（GB 55024-2022）；xx市第十五中学综合楼建设项目 56 （3109、3）安全防范工程通用规范（50348-2018）；（34）各专业提供的相关资料及图纸。4.4.14.2 设计范围设计范围 1.变、配电系统。2.照明及动力配电系统。3.防雷接地系统及安全措施。4.火灾自动报警及其联动控制系统。5.综合布线系统。6.计算机网络系统。7.门禁系统。8.校园及紧急广播系统。9.闭路电视监控系统。10.会议系统。4.4.14.3 变配电系统变配电系统 1.负荷等级（1）客梯、生活给水泵、排水泵、计算机系统用电、消防水泵、消防风机等消防用电为一级负荷，主要通道照明、值班照明为二级负荷。（2）空调及一般照明等为三级负荷。（3）本项目消防控制室位于传达室旁（传达室位于芙蓉路110、上）。2.负荷计算 校区地上部分负荷按 45VA/m2，本项目建成后地上建筑面积为xx市第十五中学综合楼建设项目 57 37172.15 m2，地下室普通照明部分用负荷按 15VA/m2计算，地下建筑面积为 11306.8m2，计算地上电负荷约 1672.75kVA；地下电负荷约169.60kVA，项目总用电负荷约为 1842.35KVA。3.电源现状 学校现有供电为二路 10kV 电源供电，二路电源分别引两个不同的电源（变电站）。学校现有变压器设置情况为：在体育馆设置有 1台 315kVA 变压器、室外设置了 1 台 630KVA 变压器、1 台 500kVA变压器。按照目前电力使用情况，现111、有变压器负荷率基本都在 85%左右。4.负荷缺口 本工程用电拟从学校原有高压配电室（已建成，并已投入使用）引入一路 10KV 高压电源至地下室配电房，并从原有室外箱变（已建成，并已投入使用）作为备用电源，组成两回路电源以满足本项目的消防用电要求。学校原有变压器容量共 1445KVA(满荷载)，无法满足新增电力负荷，需在地下室新增一台 630KVA 的变压器作为本项目的电力保障。5.照明系统（1）照明包括建筑照明、亮化照明等。光源均选用节能型光源。据建筑照明设计标准（GB50034-2013）规定的照度标准进行照明设计。xx市第十五中学综合楼建设项目 58 表表 4-7 主要场所照度标准及灯具选112、用表主要场所照度标准及灯具选用表 序号序号 场场 所所 照度标准（照度标准（lx）主主 要要 光光 源源 1 学生公寓 150 节能荧光灯 2 其他场所 100 节能荧光灯 3 室内走道 75 普通节能灯 4 亮化照明 2001000 金属卤化物灯、庭院灯等（2）普通照明配电干线选用 WDZYJY-1KV 电力电缆。所有干线均沿电井桥架或穿管敷设。消防及应急照明支线选用 WDZNBYJ-450/750V 导线；普通照明支线选用 WDZBYJ-450/750V 导线。6.防雷接地（1）本工程建筑物防雷等级均按二类设防。建筑物的防雷装置应满足防直击雷及雷击过电压保护的要求。（2）在屋顶设避雷带作防113、直击雷的接闪器，并在屋面形成1010m 或 12 8m 的避雷网格；利用建筑物结构柱子内的主筋作引下线，引下线距离不大于 10m；利用结构基础内钢筋网作接地体。（3）为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮、钢管等与接地装置相连。（4）为雷击过电压保护，在变配电室高压母线上装第一级电涌保护器，低压母线上装第二级电涌保护器，进户配电箱内作第三级电涌保护器，有线电视、电话、网络等弱电系统引入端等处设相适配的电涌保护器。7.接地及安全措施（1）本工程防雷接地、电气设备的保护接地、弱电设备的工作xx市第十五中学综合楼建设项目 59 接地等共用统一的接地极，要求接地电阻1，实测不满足要求时，增114、设人工接地极。（2）本工程电力系统接地型式采用 TN-S 系统，全系统内 N 线与 PE 线分开，凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。（3）应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件等在进入建筑物处进行总等电位联结；带淋浴室的卫生间等处设局部等电位联结，从适当地方引出两根大于 12 结构钢筋至局部等电位箱，将卫生间内所有金属管道、金属构件进行联结。计算机室，多媒体教室等设置局部等电位箱。8.电缆、导线的选型 1）高压电缆采用 YJV-8.7/15kV 交联聚氯乙烯绝缘护套铜芯电力电缆。2）变配电所普通负荷出线采用 WDZYJY 铜芯交联聚乙烯绝缘115、聚烯烃护套无卤低烟超 A 类阻燃电力电缆；3）变配电所消防负荷出线采用 BTLY 柔性矿物绝缘电缆(隔离型)；4）末端普通线路采用 WDZBYJ 铜芯无卤低烟阻燃聚烯烃绝缘电线。5）末端消防线路采用 WDZNBYJ 铜芯无卤低烟阻燃耐火聚烯烃绝缘电线。xx市第十五中学综合楼建设项目 60 6）电缆在电缆沟、电缆桥架（支架）及竖井内明敷。从动力箱引至各动力用电设备穿钢管在现浇层或地面内暗敷。从照明箱至各用电点穿钢管在楼板或吊顶内敷设。7）电力电缆电线的燃烧性能选型应满足 B1 级要求。4.4.14.4 弱电设计弱电设计 本项目拟在原弱电机房新增弱电设备。消防控制室在传达室旁边（传达室位于芙蓉路上116、）。1.综合布线系统（1）系统概述 1）设计采用星型的拓扑结构，支持各种形式的网络应用，布线满足支持主干 10000Mbps、水平 1000Mbps 交换到桌面的网络传输要求。主干光纤的配置冗余备份，满足将来扩展的需要；满足与电信及自身专网的连接；信息点功能可随需要灵活调整；兼容不同厂家、不同品牌的网络设备。2）共分为 2 套物理独立的布线系统。数据网一套；控制相关的如安防、楼控、广播等一套。（2）系统构成 本工程的布线系统包括五个子系统：即工作区子系统、水平区子系统、垂直干线子系统、管理子系统、设备间子系统。（3）工作区子系统 xx市第十五中学综合楼建设项目 61 本工程工作区子系统由终端设117、备到信息插座的连线和信息插座组成，包括各个不同功能的工作区域构成。在建筑墙面上安装信息插座，通过插座既可以引出电话、也可以连接数据终端等。信息出口采用双口墙面型面板和标准模块。在工作区内的每个信息插座都是标准的 8 芯、RJ45 模块化六标准插座，支持 1000M 带宽。不同型号的电脑和终端以及电话等通过RJ45跳线和RJ11跳线可方便地连接到通讯插座上。（4）水平区子系统 水平子系统是指为连接工作区信息出口与管理区子系统而水平敷设的线缆。本工程水平布线部分数据及语音信息点均采用六类 4 对非屏蔽双绞线，管理间到信息点的水平线缆不超过 90 米，支持千兆以太网的应用。（5）垂直干线子系统 垂直118、子系统是用来连接设备间和管理区子系统之间的线缆，是整个布线系统的主干。本工程的垂直干线指连接弱电机房至各楼层弱电配线间的主干光纤和大对数电缆。数据主干光缆采用 12 芯 OM3 室内多模光缆，语音大对数电缆采用 3 类 100 对大对数电缆，并留有设计余量。（6）管理间子系统 管理间子系统由交连、互连配线架组成，设在各楼层弱电配线间。管理间为连接其它子系统提供连接手段。1）楼层配线间的设计如下 xx市第十五中学综合楼建设项目 62 楼层配线间是各管理子系统的安装场所，楼层配线间用于将工作区的水平线缆与自主配线间引出的垂直线缆相连接，或形成网络链路；在每工作区的配线间内设置 19 寸标准机柜安装119、设备管理子系统相关配线架。接水平子系统的配线架均采用 RJ-45 快接式配线架。接垂直干线子系统中大对数铜缆的配线架可采用 110 型（鱼骨刺）配线架；接垂直干线子系统中光缆采用光配线架。楼层配线间用于安装模块配线架、光纤配线架及计算机网络通讯设备。2）楼层弱电配线间环境要求：楼层弱电配线内应配备 UPS 独立供电回路及电源插座，每个弱电配线间功率不小于 500W。室温应保持在 10 摄氏度至 35 摄氏度之间，相对湿度保持在 20%至 80%；保持室内无尘或少尘，通风良好；使用防火门，至少能耐火 1 小时的防火墙和阻燃漆；3）设备间子系统 设备间设置在弱电机房，设计中进入主设备间的所有光纤、120、大对数电缆、电信电缆都采用金属桥架或钢管进行硬件保护，同时采用IDC 线对保护器对铜缆予以电气保护，避免人员和设备免遭外部电压和电流的伤害。xx市第十五中学综合楼建设项目 63 接垂直干线子系统中大对数铜缆的配线架可采用 110 型（鱼骨刺）配线架；接垂直干线子系统中光缆采用光配线架。2.计算机网络系统（1）系统概述 1）计算机网络系统是建立在结构化综合布线基础上、采用先进的网络技术，组建本项目所要求的数字传送平台，信息网络是整个智能化网络系统的基础。现代化智能系统往往包含大量多媒体信息（声音、图形、图像、动画），所以，应选用具有足够带宽的局域网络。交换技术的发展应为信息网络的建设提供点对点的121、连接，把传统共享局域网的“独占”式网络结构，转变成一个平行处理系统。系统应为每一个用户提供一条通道，并把该通道连接到一个高速的背板总线上，使各个设备都能以端口速度互相访问。2）计算机网络系统工程包括交换机、路由器设备的硬件安装、配置、调试和服务器安装、调试及操作系统软件安装，并包括交换机与综合布线系统配线架之间的跳线。（2）系统构成 1）网络系统建设，依据业务承载类型的不同划分为外网数据网络和智能网两部分，两者将实现完全的物理隔离从而避免业务及线路的相互干扰。xx市第十五中学综合楼建设项目 64 2）外网数据网络主要承载业务包括数据传输系统、E-MAIL 及互联网信息等，该网络在部署有线网络同122、时还利用无线网络对办公楼实现覆盖，满足办公楼对数据网络接入的需求。3）内网数据网络主要承载业务包括数据传输系统、办公系统、会议电视、信息发布等。4）智能网主要承载业务包括视频监控系统、公共广播系统、安全门禁系统、建筑设备监控系统等，该网络主要实现各弱电控制系统信号的可靠传输，对各分系统实施有效管理。5）外网数据网络采用二层、星型冗余拓扑结构。在弱电机房配置一台高端口密度的核心层交换机；各楼层配线间内配置千兆链路接入交换机与核心层交换机互联，以提高线路和带宽的冗余度。6）无线网络接入节点 AP 将通过接入交换机的在线供电方式工作，提高了无线数据网的覆盖范围和部署灵活性。无线网络接入节点覆盖范围半123、径 200 米（无障碍情况），链路带宽 300M，布置于公共区域、大厅等位置，方便用户无线上网。7）智能网采用两层、星型冗余结构。在弱电机房配置一台核心层交换机；各控制点配线间内采用接入交换机，配置千兆双链路与核心层交换机互联。8）计算机网络具备性能管理、故障管理、配置管理、服务器监视等网络管理功能。xx市第十五中学综合楼建设项目 65 9）采用基于全网的VLAN技术，通过核心路由交换设备的配置，与 AAA（认证、授权、统计）服务器相配合严格控制 VLAN 之间的访问。（3）系统功能 1）核心交换机设计选型核心交换机是整个网络系统的核心设备，承担网络主干的绝大部分流量，由于服务器、网管工作站等124、重要设备都连接在主交换机上，并且客户机与服务器的通信都必须经过主交换机，因此主交换机的故障会造成通信中断，导致整个网络系统瘫痪；同时核心交换机的性能、稳定性、可靠性也密切影响着整个网络系统的性能。对核心交换机的要求如下：外网及智能网核心交换机采用单核心交换机，内网采用双核心交换机热备方式同时保证提供足够数量的千兆端口用于连接骨干网（主交换机与楼层交换机之间的链路）和连接各类服务器。核心交换机要求有以下功能：集成 LAN/WAN/MAN，集成不同的网络、电信端口；提供智能 IP 服务，如提供对组播等协议的支持；提供对 IP 语音的支持；支持强大的网络管理功能。2）楼层交换机设计选型：作为用户终端125、与交换机之间的连接，楼层交换机在整个网络中处于重要的地位。楼层交换机的选择应做到尽可能的高速交换和传递数据，不致成为整个网络的瓶颈。因此，根据网络系统的设计原则以及网络的业务特点，楼层交换机选用 1000M交换机，要求有以下功能：端口密度满足楼层多个信息点千兆交换到桌面的要求；支持 802.1q 及 802.1p，支持 802.1x 用户接入认证。3.闭路电视监控系统 xx市第十五中学综合楼建设项目 66 （1）监控中心及机房在原有消防控制室内，系统监控中心应为禁区，应有保证自身安全的防护措施金和进行内外联络的通信手段，并应设置紧急报警装置和留有向上一级接处警中心报警的通信接口。（2）本工程在126、校园的入口，考务室、监控室、生活水泵房、主干路口、电梯内、走道和地下室设保安监视摄像机。（3）所有摄像机的电源从机房 UPS 集中供电,采用在线式 UPS，容量 20KVA，供电时间不低于 2 小时；闭路监控电视系统每路存储的图像分辨率必须不低于 1280 720，每路存储的时间必须不少于30 24h。（4）本系统采用全数字方式搭建，集成 IP-SAN 网络存储的应用。（5）本工程所有前端摄像机均采用 1080P 高清摄像机。室内以彩色枪式摄像机为主，采用全数字结构，中间用设备管理网交换机传输，所有室内枪机、半球、快球就近接入本楼栋单元的设备管理网交换机上。监视器图像水平清晰度：监控(分)中心127、的显示设备的分辨率必须不低于系统对采集规定的分辨率。系统每路存储的图像分辨率必须不低于 720*480，每路存储的时间必须满足：防范恐怖袭击重点目标的视频图像信息保存期限不应少于 90d，其他目标的视频图像信息保存期限不应少于 30d。（6）监控中心配置存储服务器及网络存储器，存储服务器用于管理存储设备，存储资源和编解器的音视频数据，网络存储器用于存储视频图像。再配置一套综合管理软件，用于对系统内的图像浏览 xx市第十五中学综合楼建设项目 67 （可显示 16 画面）及控制；选配网络解码器及控制键盘，用于将所有视频信号解码还原上监视墙显示，键盘用来控制前端设备。（7）矩阵切换和数字视频网络虚拟128、交换切换模式的系统应具有系统信息存储功能，在供电中断或关机后，对所有编程信息和时间信息均应保持。监视图像信息和声音信息应具有原始完整性。通过磁盘阵列对视频信号进行存储。（8）监控中心的显示设备的分辨率必须不低于系统对采集规定的分辨率。（9）矩阵切换和数字视频网络虚拟交换切换模式的系统应具有系统信息存储功能，在供电中断或关机后，对所有编程信息和时间信息均应保持。（10）监视图像信息和声音信息应具有原始完整性。（11）系统记录的图像信息应包含图像编号地址、记录时的时间和日期。（12）安全防范系统中使用的设备必须符合国家法规和现行相关标准的要求，并经检验或认证合格。4.门禁系统 本工程学生公寓采用门129、禁系统，学生采用感应式 IC 卡出入大门管理控制系统，具有对学生出入控制、实时监控、保安防盗报警等多种功能。xx市第十五中学综合楼建设项目 68 使用者在门外出示经过授权的感应卡，经读卡器识别确认合法身份后，控制器驱动打开电锁放行，并记录进门时间。按开门按钮，打开电锁，直接外出。5.校园及紧急广播系统（1）系统概述：校园及其紧急广播是由校园广播系统和紧急广播系统组成。前者是为办公场合制造一个轻松、愉快的工作学习环境和作服务、业务性及呼叫的广播，而后者是在紧急情况下制作紧急广播。系统具有优先控制、分区选择、故障检测与自动功放备份等功能。系统按防火分区和使用功能要求划分广播分区，任何时候都可以根据130、需要对独立的范围进行广播，广播分区不跨越防火分区。本项目在消防控制室设置消防广播控制器。火灾应急广播切换在消防控制室内完成，当发生火灾时，系统根据火灾联动控制信号，强行切断正常广播，转入消防广播状态。（2）系统构成：主要由三部分组成，即:音源、扩音与控制和发音设备。（3）音源：系统声源包括 DVD、MP3、定时音乐、MD 录音机和传声器。（4）扩音及控制 1）前级放大：前级放大的作用主要是对音源的信号进行放大、混音、编组、调音和监听等。2）播放终端器：播放终端器是上端通过网络方式通过 TCP/IP 传输，下端是接传统模拟喇叭，它的作用是选择楼层的放音，而且还用xx市第十五中学综合楼建设项目 6131、9 于自动控制消防紧急广播的播放区域。广播分区依照消防系统的消防防火分区布置。3）功率放大器：功率放大器的作用主要是对经过前级放大后的信号再进行功率放大，以达到能够承受负载的足够功率。4）发音设备：发音设备主要是各类扬声器，它的作用是把电功率信号转换成声信号。根据场合的不同，区域大小的不同，配置不同的扬声器，本项目公共走道内配置 3W 吸顶扬声器，地下室 5W 箱式挂墙扬声器，室外配置 30W 音柱。（5）系统功能 1）背景音乐广播:能提供多种音源进行广播并能够进行分区控制。不同的使用区域应可以播放不同内容的音频节目。2）服务性广播:a.服务性广播通过设于消防控制室内的话筒以放大器，分区选择屏132、，播放至设定的广播分区，服务性广播拥有较校园广播优先的切换功能，但当火灾事故广播进行时，服务性广播应不能投入事故广播的广播分区。b.广播通告前预先发出引入注意之预告音频讯号，此音频讯号亦可按需要予以旁路。c.经常性的通知可预录于本系统的盒式录音机中，并能按预编的程序自动播放。3）紧急广播 xx市第十五中学综合楼建设项目 70 a.紧急广播是当紧急情况发生时，由消防系统提供指令，使广播系统处于紧急广播状态。此状态除了能播放预先录制的紧急广播内容，而且还可以通过话筒作紧急疏散。紧急广播的区域根据消防的要求来制定。b.启动紧急广播的控制信号是由消防报警系统提供，如果某一楼层发生情况，消防将提供该楼层133、的干接点信号。由紧急广播系统自动完成切换状态。提供事故广播音源，音源预先录制于固态录音机上，并享有信号优先切换功能。6.会议系统（1）会议系统可以由中央控制子系统、发言子系统、扩声子系统、多媒体投影显示子系统、摄像跟踪子系统和视频会议接入子系统组成。（2）会议室建声指标应满足：频响范围（Hz）200-10000，混响时间(S)0.8-1.0；电声指标应满足：最大声压级(空场稳态准峰值声压级dB)；传输频率特性 63-8000Hz,以125-4000Hz的平均声压级为0dB,允许偏差值为+4 至-6dB,且在 125-40000Hz 内小于或等于正负 8dB；（3）本设计在会议室配置会议系统。报134、告厅配置：发言子系统、扩声子系统、多媒体投影显示子系统，预留视频会议接口。7.电梯节能及五方通话系统（1）电梯应具备节能运行功能。两台及以上电梯集中排列时，应设置群控措施。电械应具备无外部召唤且新轿厢内一段时间无预置xx市第十五中学综合楼建设项目 71 指令时，自动转为节能运行模式的功能。白动扶梯、自动人行步道应具备空载时暂停或低速运转的功能。（2）客梯应注明具有断电就近自动平层功能。（3）电梯五方通话系统包括电梯轿厢与管理中心、电梯轿厢与电梯机房、电梯轿厢与电梯井底坑、电梯机房与管理中心、电梯底坑与管理中心之间的五方通话。（4）在电梯桥厢、电梯机房、电梯井底坑设置电梯对讲分机、在管理中心设置135、中心管理主机，管理中心设在中心消防控制室内。（5）电梯机房至坑底系统布线采用总线制方式，线缆敷设应远离强电，室外部分须做好防水处理。电梯无线对讲系统主机至中心主机采用智能无线+DPMR 通讯协议，纯数字无线信号传疏。通讯距商3KM，不受天气影响，安装前应进行实际距离测试。（6）当监控中心无人值动时，对于配置 GSM 通讯功能的主机，电梯任何一方呼叫可自动转接到预先设置的五组电话号码上（如管理处座机、传达室座机、维保人员手机上）。确保任何情况下都可接到呼叫电话。4.4.15 暖通设计暖通设计 4.4.15.1 设计依据设计依据（1）建筑工程设计文件编制深度规定（2016 年版）；（2）民用建筑供136、暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）；（3）建筑设计防火规范（2018 版）（GB50016-2014）；xx市第十五中学综合楼建设项目 72 （4）建筑防烟排烟系统技术标准（GB51251-2017）；（5）xx省公共建筑节能设计标准（DBJ43/003-2017）；（6）公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；（7）中小学校设计规范（GB50099-2011）；（8）车库建筑设计规范（JGJ100-2015）；（9）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2016）；（10）全国民用建筑工程设计技术措施（暖通空调.动力）（2009 年版）；（10）全国民用137、建筑工程设计技术措施节能专篇（暖通空调.动力）（2007 年版）；（11）工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2013 年版）；（12）其他专业提供的设计资料。4.4.15.2 设计范围设计范围 1.空调系统；2.通风系统；3.防排烟系统。4.4.15.3 设计计算参数设计计算参数 1.xx地区室外计算参数 计算参数 夏季 冬季 大气压力 hPa 999.2 1019.6 空调计算温度 35.8-1.9 相对湿度 61 通风计算温度 32.9 4.6 湿球温度 27.7 xx市第十五中学综合楼建设项目 73 室外风速 m/s 2.6 2.3 主导风向 C NNW NNW 2.通风换气次数表 房138、间名称 送风量（换气次数）排风量（换气次数）备注 卫生间 自然补风 10（次/h）-水泵房 5（次/h）6（次/h）-配电间 不小于排风 80%按消除余热量计算 设置事故通风 3.通风空调设备传播至主要功能房间的噪声限值 房间功能 噪声限值（等效声级 LAeq.Ti，dB）公寓、办公室 33 门厅 55 4.4.15.4 空调系统空调系统 本项目均采用分体空调，由电气专业预留插座，建筑专业预留室内外机安装位置，给排水专业设置冷凝水排水管。设备采购及安装由业主单独采购。4.4.15.5 通风、防排烟设计通风、防排烟设计 1.通风设计（1）卫生间采用吸顶式排气扇，通过门窗间隙自然补风。（2）地下室139、配电房平时通风根据排风温度不大于 40 摄氏度计算排风量，风机选用低噪声离心风机。配电房内设有气体灭火，设置事故通风，排风量按换气次数 12 次/h 计算确定，补风按排风量的 80%计算。进排风管均设置了 70 摄氏度电动防火阀，进排风机与电动防火阀联锁，火灾时关闭，事故后开启排出废气。室内外便于操作的地点分别设置手动控制装置。（3）地下室水泵房等设备用房均采用机械排风，自然进风方式xx市第十五中学综合楼建设项目 74 通风。（4）地上房间均采用外窗自然通风。2.防烟系统设计（1）本项目楼梯间地上部分与地下部分的防烟系统分开设置。（2）地下室不与地上共用且地下仅有一层的封闭楼梯间首层设有直通室140、外疏散门。（3）地上防烟楼梯间均采用自然通风，每 5 层设有不小于 2 平米可开启外窗，且间隔不大于 3 层，并于楼梯间顶部设有不小于 1 平米可开启外窗。（4）地上防烟楼梯间均采用自然通风，每 5 层设有不小于 2 平米可开启外窗，且间隔不大于 3 层，并于楼梯间顶部设有不小于 1 平米可开启外窗。（5）地上合用前室设有不小于 3 平米可开启外窗，采用自然通风。（6）不具备自然通风条件的独立前室采用机械加压送风，加压送风机置于地下一层加压送风机房内，通过竖井为每个前室送风，前室于顶部设置常闭加压送风口，火灾时自动或手动开启火灾层与上下各一层加压送风口送风。3.排烟系统设计（1）地下室内走道采141、用机械排烟，排烟风机置地下室排烟风机房内。（2）地上内走道均采用自然排烟，走道清晰高度以上设有有效xx市第十五中学综合楼建设项目 75 面积不小于走道面积 2%自然排烟窗。（3）地上大于 100m2的房间均采用自然排烟，房间清晰高度以上设有有效面积不小于走道面积 2%自然排烟窗。4.4.16 无障碍设计无障碍设计 4.4.16.1 设计依据设计依据（1）民用建筑设计统一标准（GB50352-2019）；（2）宿舍建筑设计规范（JGJ36-2016）；（3）无障碍设计规范（GB50763-2012）。4.4.16.2 无障碍设施无障碍设施 根据无障碍设计规范（GB50763-2012），在建筑主142、要入口设置宽度为 1500mm，坡度为 1:12 的无障碍坡道，坡道起点、终点和中间休息平台的水平段长度为 1.5m，坡道两侧设 0.85 米和 0.65 米高两层扶手，末端向外沿伸 0.3 米。门槛高度及门内外高差为 15mm，设置斜面过渡。无障碍电梯每层停靠，按照规范规定设置楼层标志、电梯抵达音响、提示盲道等。无障碍厕位设于建筑首层。体现“以人为本”的设计思想和对残障人士的关爱。学生公寓按无障碍设计规范（GB50763-2012）、城市居住区规划设计标准（GB50180-2018）的要求，设置了 2 间无障碍宿舍。主入口或残疾人卫生间等供残疾人使用的门应符合：1.推拉门（非疏散门）和平开门143、，在门把手一侧的墙面，应留有不小于 0.5 米的墙面宽度。2.应安装视线观察玻璃，横执把手和关门拉手，在门扇的下方应xx市第十五中学综合楼建设项目 76 安装 0.35m 的护门板。3.门槛高度及门内外高差不应大于 15mm，并应以斜面过度。4.4.16.3 无障碍标识系统无障碍标识系统 1、各入口跟室外高差均设置了符合标准的无障碍坡道。根据 无障碍设计规范规定的设计范围，并结合xx的实际情况，在本次设计范围作下列无障碍设计。2、各种无障碍设施，包括坡道、卫生间无障碍宿舍等均设置国际通用的无障碍标识；3、在室外广场设缘石坡道及盲道，在建筑物的出入口设残疾人坡道，建筑内部的通道、平台和垂直交通设144、计都符合无障碍建筑规范要求。4.4.17 室外配套工程室外配套工程 本项目室外配套工程主要包含道路、铺装、绿化，项目建成前后本项目地块室外工程量如下表所示。本项目综合楼建筑周边及沿道路将种植乔木及灌木地被，新建绿化面积约为：528.06 m2，种植的苗木品种主要有：香樟、杨梅、桂花、鸡爪槭、紫薇、花石榴、紫叶李、晚樱、金边黄杨球、海桐球及春鹃球。本项目综合楼建筑周边道路采用沥青道路，道路面积为 972.55 m2，由上至下做法：5cm 细粒式沥青砼+20cmC25 混凝土+10cm 厚碎石垫层。本项目消防登高场为植草砖，具体做法由上至下：1.70mm 圆形xx市第十五中学综合楼建设项目 77 145、植草砖；2.30mm 中粗砂干拌；3.150（200）mm 厚 C20（C25）无砂大孔混凝土。4.300mm 碎石垫层；5.素土夯实，密实度93%。本项目透水铺装具体做法由上至下：1.50mmPC 砖面层，细沙扫缝；2.30mm 中粗砂；3.100mmC20 无砂大孔混凝土；4.150mm 碎石垫层；5.素土夯实，密实度93%。本项目下凹绿地具体做法由上至下：300mm 种植土；100mm 砂土层；素土夯实，密实度93%。本项目雨水花园具体做法由上至下：300mm 蓄水层；500mm 生物过滤介质；50mm碎石（粒径5-15mm），300mm碎石（粒径30-50mm），de110PVC 盲管146、（外包土工布）。表 4-8 室外现状指标 现状地块面积（综合楼拟建地块）m2 3437.34 南栋科学馆占地面积 m2 563.06 绿化面积（拟拆除）m2 411.00 水池雕塑面积（拟拆除）m2 167.00 广场面积（拟拆除）m2 1171.00 道路面积（拟拆除）m2 1125.28 化粪池 m 3 10 雨水井 个 4 雨水口 个 4 污水井 个 1 表 4-9 综合楼建成后室外指标 综合楼建设地块用地面积 m2 3437.34 综合楼占地面积 m2 1084.16 周边绿化恢复面积 m2 528.06 植草砖（消防登高场）面积 m2 254.06 透水铺装面积 m2 231.76 147、下凹绿地面积 m2 311.15 雨水花园面积 m2 55.60 沥青地面面积 m2 972.55 化粪池 m3 100 xx市第十五中学综合楼建设项目 78 雨水井（恢复）个 4 雨水口（恢复）个 4 污水井 个 16 xx市第十五中学综合楼建设项目 79 第第5章章 职业安全卫生专篇职业安全卫生专篇 5.1 编制依据编制依据（1）中华人民共和国劳动合同法（2013.7.1）；（2）职业安全卫生标准、规范；（3）地方有关职业安全卫生的文件；（4）项目建设内容和特征。5.2 项目建设施工安全隐患分析与安全措施项目建设施工安全隐患分析与安全措施 1.项目建设施工安全隐患分析（1）工作强度高、安全148、隐患重 工地上工作任务重、进度考核紧。施工阶段施工单位为了及时完成任务，往往容易重施工、轻安全；施工工人在工作中没有全面的安全意识，导致在部分工作上进行危险操作，从而加大了项目负责人对安全施工控制的难度。（2）本项目在施工期存在如下的危害因素：1）打击：落物、锤击、崩块、砸伤等造成的伤害；2）车辆伤害：被车辆撞伤；3）机械伤害：被机械设备或工具绞、碾、碰、割、戳造成的伤害；4）起重伤害：从事起重作业发生的机械伤害；5）高处坠落：施工人员意外从架子、屋顶上坠落造成的伤害；6）坍塌：建筑物、堆置物倒塌以及土石塌方等引起的伤害；xx市第十五中学综合楼建设项目 80 7）中毒和窒息：施工过程中涂料、沥149、青释放出的废气等引起的中毒；8）高温：高温作业引起的中暑等；9）其它危害因素。2.项目建设施工安全防范措施 为了有效地防范施工安全事故的发生，保障人民生命财产安全，本项目建设采取以下防范措施：1）项目负责人要执行国家“安全第一，预防为主”的安全生产方针政策，并与施工单位签订安全施工责任状，明确各自安全施工职责；各施工单位要根据我国劳动法、安全生产法制定本单位安全施工防范管理措施，预防施工安全事故的发生。2）加强安全施工监督管理。xx市安全生产监督管理部门要对项目建设施工场地进行全面定期安全监督和检查。其内容包括安全组织管理、安全技术、安全设备、安全控制指标等，如发现安全隐患，提出整改措施，并责150、令停工整改。3）施工单位要加强现场施工安全管理。根据安全施工隐患分析，具体施工现场安全管理如下：控制、查处、预防员工不安全行为、人为差错、违章作业是项目建设施工现场最主要管理内容。因此，控制、查处操作者的“三违”行为，认真贯彻执行安全施工法规、制度、操作规程，从人治走向法治的管理轨道。开展安全培训、危险因素识别、安全评价、安全检查、安全行为xx市第十五中学综合楼建设项目 81 激励活动，充分调动施工人员的安全意识，提高操作者的安全施工水平。控制、预防施工机械事故发生。施工过程中施工机械安全运行是安全生产的重要因素之一，因此，要及时开展施工机械的检查、保养、维修与更新，并向施工人员开展设备安全使151、用培训等相关工作。在施工过程中会产生沥青、油漆、涂料、建筑粉尘有害气体。因此，要开展对作业现场污染因子的监测，推广应用先进安全施工技术和工具，加强尘毒危害的综合治理，减少或有效控制尘毒对施工人员安全与健康的危害。5.3 运行期安全生产隐患运行期安全生产隐患分析与安全措施分析与安全措施 1.本项目在运行过程中严格控制场地内人车分流，避免交通事故的发生，强化交通连接口警示标志的设置，保障每一位师生或家长的交通生命安全。2.本项目地上建筑为高层居住及公共建筑。运营期间需要严查火灾隐患。项目设有火灾自动报警及灭火系统，疏散宽度及距离满足疏散要求。3.本项目运营过程中要注意用电安全，电力系统在设计阶段考152、虑了过流、短路、失压等现象的保护措施，所有用电设备均设有可靠的接地装置，配电系统设有漏电保护装置，确保用电安全。5.4 疾病防治与卫生保健措施疾病防治与卫生保健措施 1.施工期疾病防治与卫生保健措施 项目施工外来人员多，员工不是同一单位，同时，施工人员居住xx市第十五中学综合楼建设项目 82 条件较差，人员拥挤，生活设施简陋，容易引发一些常见疾病和流行病，因此，要对施工人员居住区、公共场所进行卫生监督监测，消毒、杀虫、灭鼠等工作，以及卫生宣传教育等工作，预防疾病的发生。发现传染病情，及时隔离送往医院治疗。2.营运期疾病防治和卫生保健措施 根据国家和卫生部颁布的 中华人民共和国传染病防治法、中华153、人民共和国食品卫生法、中华人民共和国职业病防治法、公共卫生管理条例等法律法规，xx市防疫部门要承担对项目区域内人员的疾病控制、传染病管理、疾病研究、保健宣传教育等工作，并负责对食品卫生、环境卫生、劳动卫生、放射卫生等进行监督监测，并对公共场所定期消毒、杀虫和灭鼠等工作，控制和预防疾病的发生，确保广大人民身体健康。3.营运期给排水疾病防治和卫生保健措施（1）消防水池设加锁密闭人孔盖，同时要有通风系统。水池上部无污水管道。（2）生活用水水池（箱）设自洁式消毒器，防止水质变坏。水池通气管及溢水管管口加防虫网罩，防止杂物尘埃进入池内污染水质。（3）本工程总水表设管道倒流防止器，防止红线内给水管网出现水154、倒流污染市政日常给水。（4）公共卫生间采用脚踏式蹲便器，小便器均采用自闭式和感应式冲洗阀，水龙头均采用陶瓷芯感应式水龙头，防止人手接触产生交叉感染疾病。xx市第十五中学综合楼建设项目 83 （5）室内所用排水存水弯和带封地漏的水封高度不得小于 50mm。5.5 安全生产投资安全生产投资 根据财政部及国家安全生产监督管理总局下发的关于印发的通知（财企 2012 16 号），安全生产费用（以下简称安全费用）是指企业按照规定标准提取在成本中列支，专门用于完善和改进企业或者项目安全生产条件的资金。根据管理办法中第七条，房屋建筑工程安全费用以项目建筑安装工程的 2.0%提取，根据总投资估算表本项目建安工155、程费用为 4648.94 万元，本项目安全费用约为 92.98 万元。xx市第十五中学综合楼建设项目 84 第第6章章 消防专篇消防专篇 6.1 设计依据及要求设计依据及要求(1)总图制图标准（GB/T50103-2010）；(2)民用建筑设计统一标准（GB50352-2019）；(3)无障碍设计规范（GB50763-2012）；(4)建筑设计防火规范（GB50016-2014，2018 版）；(5)宿舍建筑设计规范（JGJ36-2016）；(6)建筑工程设计文件编制深度规定（2016 年版）；(7)xx市城市规划管理技术规定（2018 修订版）；(8)xx市建筑与环境设计规划管理规定（长政发156、200534号）；(9)自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2017）；(10)火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013）；(11)建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）；(12)消防给水及消火栓系统工程技术规范（GB50974-2014）；(13)本工程设计依据的其它规范以及相关的国家、地方的行业规范、规程。6.2 总图消防总图消防 根据现有规范，本项目为建筑高度小于 50 米的二类高层建筑，建筑耐火等级为二级。xx市第十五中学综合楼建设项目 85 6.2.1 防火间距设计防火间距设计 本工程与周边相邻建筑防火间距均满足 建筑设计防火规范（GB50016-2014157、）（2018 版）相关要求。本项目新建综合楼与北侧原有教学科学馆间距 15 米，与西侧原有北栋教学楼间距 10.13 米与西侧原有住宅间距 21.52 米，每栋建筑的间距均不小于 9 米，满足防火间距要求。6.2.2 消防车道设计消防车道设计 基地内道路围绕建筑形成环形消防环道，净宽大于 4 米，转弯半径大于等于 12 米，消防车道坡度均8%。供停留操作的场地坡度小于 3%。环形消防车道至少应有两处与其他车道连通。建筑周边的道路及硬质铺地满足消防车行走及扑救时的压强要求，满足 30T 荷载要求。消防车道与各建筑之间未设置妨碍登高消防车操作的树木、管线等障碍物，满足消防扑救要求。6.3 建筑消防158、设计建筑消防设计 综合楼为二类高层建筑，地上部分耐火等级为二级，地下部分耐火等级为一级。建筑高度为 45.25 米。每层共分为 1 个防火分区，每个防火分区面积均小于 2500 平方米，满足规范防火要求。每个防火分区各设置 2 座直通室外的防烟楼梯间。位于两个安全出口之间的直通疏散走道房间门至安全出口的直线距离均小于 40 米，位于袋形走道两侧的房间疏散门至安全出口的距离均小于 20 米，房间内任一点到安全出口的距离均小于 22 米。每层通过疏散楼梯进行疏散，满足规范要求。xx市第十五中学综合楼建设项目 86 6.4 结构消防设计结构消防设计 根据建筑设计防火规范GB500162014（201159、8 版）第 5.1 条规定，本工程建筑耐火等级为地上二级。当框架梁等承重结构上设置防火墙时，框架梁等承重结构的耐火极限不应低防火墙的耐火极限。民用建筑不同耐火等级建筑相应构件的燃烧性能和耐火极限不应低于下表的规定：表表 6-1 不同耐火等级建筑相应构件的燃烧性能和耐火极限不同耐火等级建筑相应构件的燃烧性能和耐火极限（h）构件名称 耐火等级 一级 二级 墙 防火墙 不燃性 3.00 不燃性 3.00 承重墙 不燃性 3.00 不燃性 2.50 非承重墙 不燃性 1.00 不燃性 1.00 楼梯间和前室的墙 不燃性 2.00 不燃性 2.00 电梯井的墙 住宅建筑单元之间的墙和分户墙 疏散走道两侧160、的隔墙 不燃性 1.00 不燃性 1.00 房间隔墙 不燃性 0.75 不燃性 0.50 柱 不燃性 3.00 不燃性 2.50 梁 不燃性 2.00 不燃性 1.50 楼板 不燃性 1.50 不燃性 1.00 屋顶承重构件 不燃性 1.50 不燃性 1.00 疏散楼梯 不燃性 1.50 不燃性 1.00 吊顶（包括吊顶格栅）不燃性 0.25 难燃性 0.25 注：当框架、梁等承重结构上设置防火墙时，框架、梁等承重结构的耐火极限不应 低于防火墙的耐火极限。6.5 给排水设计给排水设计 6.5.1 设计依据设计依据（1）建筑设计防火规范（GB500162014，2018 版）；（2）自动喷水灭火161、系统设计规范（GB500842017）；xx市第十五中学综合楼建设项目 87 （3）建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2017）；（4）消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）；（5）室外给水设计规范（GB50013-2018）；（6）本项目建筑、结构、暖通空调、电气和总图等专业提供的作业条件图和设计资料。6.5.2 设计范围设计范围 范围包括：室内外消火栓灭火系统、自动喷水灭火系统（地上、地下）、建筑灭火器配置。抗震设防烈度为6度及6度以上地区的建筑机电工程必须进行抗震设计。6.5.3 消防给水系统工程设计消防给水系统工程设计 1.系统设置 根据相关消防规范要求，本项目162、综合楼需设置室内外消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、灭火器系统。2.水源（1）室外消防给水水源为校区现有市政水源给水管网，供水压力0.30MPa。室内消防及喷淋给水水源为校区现有消防给水管网。（2）本项目分别从单体周边校区两条道路给水管道上各接一根DN150mm 的引入管进入，单体建筑红线内经总水表井后，在本工程室外呈环状布置。给水引入管上设管道倒流防止器。6.5.4 消防用水量消防用水量 本项目原教学楼地下设置 108m3消防水池，本项目重新复核学校xx市第十五中学综合楼建设项目 88 消防用水量，详见下表。本项目建成后校区消防用水量大于原消防水池蓄水量，拟在学生综合楼地下室设置 324 立163、方米的消防水池及消防泵房。室外消防给水由校区现有市政水压给水管网直接供给，室内消防及喷淋系统用水由地下消防水池供给。在地下室水泵房内设室内消防水泵两台（一用一备），型号为：Q=20L/S，H=95m，N=37KW；喷淋水泵两台（一用一备），型号为：Q=30L/S，H=100m，N=45KW。管网压力平时由消防水箱及稳压设备（设在电梯机房，不会对下方的宿舍造成影响），当火灾发生时，消防水泵启动，保证室内消防用水和压力的要求。消防排水利用排水沟和潜水泵(40m3/h)坑进行排水。集水坑的有效容积为不小于 2 立方米，内设消防潜水泵 2 台，一用一备。消防用水量标准及一次灭火用水量：表表 6-2 综164、合综合楼消防用水量楼消防用水量 用水类别 用水量标准（L/S）供水水源 一次性火灾用水量（m3）火灾延续时间（h）室外消火栓 40 市政管网供水 432 3 室内消火栓系统 20 消防水池与水泵联合供水 216 3 自动喷淋系统 30 消防水池与水泵联合供水 108 1 6.5.5 室外消防工程设计室外消防工程设计 室外消防灭火系统采用低压制消防系统，发生火灾时，由城市消防车从现场室外消火栓取水经加压进行灭火。室外沿道路设有若干套地上式消火栓，其间距不超过 120m，保护半径不大于 150m。消火栓距路边不大于 2.0m，距建筑物外墙不小于 5.0m。xx市第十五中学综合楼建设项目 89 6.165、5.6 室内消防工程设计室内消防工程设计 1.学生综合楼消火栓系统按二类高层公共建筑进行消防给水设计，综合楼自动喷水灭火系统按中危险级级进行设计。2.火灾持续时间：消火栓系统为 3h，自动喷水灭火系统为 1h。3.室内采用临时高压制消火栓灭火给水系统，消防管道在竖向为一个区。4.本项目原教学楼地下设置 108m3消防水池，不满足新建综合楼消防要求，拟在学生综合楼地下室设置 324 立方米的消防水池及消防泵房，并通过设置在室外的箱泵一体式变频加压给水设备为其提供水源，可满足本项目室内消防给水需求。5.本建筑物内各层均设消火栓进行保护。其布置保证室内任何一处均有 2 股水柱同时到达。灭火水枪的充实166、水柱为 13m。6.每个消火栓箱内均配置 DN65mm 消火栓两个、DN65mmL25m麻质衬胶水带两条，DN65 19mm 直流水枪两支、消防报警按钮和指示灯各一只；消火栓箱內均配置自救消防卷盘一套。消火栓宜设置在楼梯出口附近或公共走道内。7.在压力大于0.5MPa消火栓采用减压稳压型消火栓，阀后压力0.35MPa。8.消火栓系统配套设置消防水泵接合器。15L/S 含三阀。9.本次拟在学生综合楼屋顶层设置有效容积 18m3的成品高位消防水箱，并在屋顶设置了增压泵分别对消火栓系统与喷淋系统增压；增压后满足学生综合楼消火栓系统与喷淋系统压力要求。xx市第十五中学综合楼建设项目 90 6.5.7 167、消火栓系统消火栓系统 1.消防水泵控制柜设置在消防水泵房内或专用消防水泵控制室内，消防水泵控制柜在平时应使消防水泵处于自动启泵状态。消防水泵不设置自动停泵的控制功能，停泵应由具有管理权限的工作人员根据火灾扑救情况确定。消防水泵应确保从接到启泵信号到水泵正常运转的自动启动时间不应低于 2min。消防水泵由地下室水泵房消防水泵出水干管上设置的压力开关等开关信号直接自动启动，消防水泵房内的压力开关引入消防水泵控制柜内。消防水泵应能手动启停和自动启动。2.消火栓给水加压泵在泵房内和消防控制中心均设手动开启和停泵控制装置。3.消火栓给水备用泵在工作泵发生故障时自动投入工作。4.管材：室内消火栓给水管采用168、热镀锌钢管或内壁喷塑钢管，丝扣及沟槽式卡箍连接。工作压力为 1.2MPa。6.5.8 自动喷淋灭火系统自动喷淋灭火系统 1.保护范围 综合楼设置自动喷水灭火系统。2.设计参数（1）按中危险级设计。（2）喷水强度：8L/minm2；作用面积：160m2；持续喷水时间：1h；最不利点喷洒头工作压力 0.1MPa。（3）系统设计用水量按地下室 28L/s 计，设计取 30L/s。xx市第十五中学综合楼建设项目 91 3.系统设计（1）本工程自动喷水灭火系统在竖向分一个区。（2）本工程在地下室设置湿式报警阀间，内设湿式报警阀，每组担负的喷头数不超过 800 个。（3）喷洒头：采用 DN15 直立式玻璃169、球喷洒头，动作温度为 68、K=80。（4）设置自动喷水灭火系统的建筑物除与水发生剧烈反应或不宜用水扑救的（5）自动喷水灭火系统每个防火分区设信号阀和水流指示器。（6）自动喷水灭火系统设二套消防水泵接合器，供消防车从室外消火栓取水向室内自动喷水灭火系统补水。（7）自动喷水灭火系统平时由消防水箱及稳压设备（设在电梯机房，不会对下方的宿舍造成影响）设专用水管至报警阀前供水管，保证系统压力。发生火灾时由给水加压泵从水池取水加压供水。（8）为了保证系统安全可靠，在报警阀组的最不利喷头处设末端试水装置。4.场所外的所有场所均应设置自动喷水喷头。5.系统控制（1）火灾发生后喷头玻璃球爆碎，向外喷水，水流指170、示器动作，向消防控制中心报警，显示火灾发生位置并发出声光等信号。（2）系统压力下降，报警阀组的压力开关动作，并自动开启自动喷水灭火给水加压泵。与此同时向消防控制中心报警。并敲响水力xx市第十五中学综合楼建设项目 92 警铃向人们报警。给水加压泵在消防控制中心有运行状况信号显示。（3）自动喷水灭火系统给水加压泵，应在泵房的控制盘上和消防控制中心的屏幕上均设有运行状况显示装置。6.管材及喷头（1）室内自动喷水灭火系统给水管采用内外热镀锌钢管。DN100mm 者采用丝扣连接，DN100mm 者采用沟槽式卡箍连接。（2）室外埋地管采用 HDPE 给水管，热熔接口。（3）全部管道的工作压力均为 1.6M171、Pa。7.消防排水 消防电梯坑底的侧面设有集水坑，坑内设 2 台消防潜水泵排除消防排水。集水坑有效容积 2m3，潜水泵抽水量 12L/s，均满足规范要求。6.5.9 移动式灭火装置移动式灭火装置 依照建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005 的规定：本工程按严重危险级 A 类火灾考虑，采用 MF/ABC5 型手提式磷酸铵盐干粉灭火器，每具灭火器灭火级别为 3A，每具灭火器最大保护距离为15m，最大保护面积为 50m2/A。变配电机房按严重危险级 E 类火灾考虑，在适当场所放置一定数量的推车式灭火器。6.6 电气消防设计电气消防设计 6.6.1 消防电源及配电消防电源及配电 1.学校现有供172、电为二路 10kV 电源供电，二路电源分别引两个不同的电源（变电站）。消火栓泵、喷淋泵和消防排水泵属于消防负xx市第十五中学综合楼建设项目 93 荷。2.消防负荷其配电设备设明显标志。3.消防配电干线选用 BTLY 柔性矿物绝缘电缆；所有干线均沿电井桥架或穿管敷设。消防及应急照明支线选用 WDZNBYJ-450/750V导线。6.6.2 火灾应急照明及疏散指示标志火灾应急照明及疏散指示标志 1.消防控制室、消防风机房等需坚持工作的场所采用双电源供电，保持正常照明。2.本工程采用集中电源集中控制型消防应急照明和疏散指示系统。系统由应急照明控制器、消防应急灯具专用应急电源（集中电）、集中电源集中控173、制型消防应急标志灯具、集中电源集中控制型消防应急照明灯具等设备组成。（1）本系统应急照明控制器设置在消防控制室内。（2）疏散照明的地面最低照度：综合楼疏散走道、人员密集场所、楼梯间内的地面最低照度10.0lX，中学的疏散场所地面的照度不应低于 5.0lx，敞开楼梯间、封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室，室外楼梯地面水平最低照度不应低于 5.0lx；其他区域疏散走道的地面最低水平照度不应低于 1.0lx。配电房，消防风机房及应急疏散照明按新规 GB51309-2018 要求，设置 A 型应急疏散照明系统。6.6.3 火灾自动报警系统和消防控制室火灾自动报警系统和消防控制室 6.6.3.1 系统概况系174、统概况 本项目学生综合楼为二类高层建筑，系统按保护等级为一级设计，xx市第十五中学综合楼建设项目 94 采用集中报警系统（地上、地下）。消防控制室设火灾报警控制主机，联动控制柜，消防广播，消防电源等。本次在原有消防控制室（在传达室旁）设新消防电源监控主机、1 个余压监控系统，从原消控室引入管线。6.6.3.2 火灾自动报警联动系统火灾自动报警联动系统 1.工程概况：本工程消防自动报警系统采用智能型集中报警系统，设火灾自动报警及联动控制系统 1 套，集中报警控制器设置在消防监控室。整个火灾自动报警及联动控制系统设置一台 JB-QB-JBF（壁挂式）火灾报警控制器（联动型）和一台消防广播设备及消防175、电话主机，对火灾信号和消防设备进行监视及控制。2.探测器及报警按钮的设置：综合楼设置感烟探测器。在各主要出入口设置手动报警按钮，各消火栓内设置消火栓按钮。3.消火栓泵联动控制系统：（1）联动控制方式，由消火栓系统出水干管上设置的低压压力开关、高位消防水箱出水管上设置的流量开关或报警阀压力开关等信号作为触发信号，直接控制启动消火栓泵，联动控制不受消防联动控制器处于自动或手动状态影响。当设置消火栓按钮时，消火栓按钮的动作信号应作为报警信号及启动消火栓泵的联动触发信号，由消防联动控制器联动控制消火栓泵的启动。（2）手动控制方式，将消火栓泵控制箱（柜）的启动、停止按钮用专用线路直接连接至设置在消防控制176、室内的消防联动控制器的xx市第十五中学综合楼建设项目 95 手动控制盘，并应直接手动控制消火栓泵的启动、停止。（3）消防控制中心能显示消火栓泵电源状况、显示消防水池及水箱水位，当水位过低时，发出声光报警。4.非消防电源切换：火灾确认时，有消防控制中心切断相关部位非消防电源。5.消防通讯及消防广播系统手动报警按钮附近设有电话插孔，经通讯总线与消防控制室的通讯设备相连，作为火灾时报警及指挥灭火用。消防控制室设消防广播系统一套，公共区域设置广播，火灾时供指挥人员疏散用。6.消防电源从变电所引入双回路供电，自动切换，火灾自动报警及联动控制另设置 UPS 电源，以保证系统的可靠供电。系统采用单点接地，共177、用大楼联合接地体，接地电阻小于 1 欧。6.6.3.3 报警系统主机功能报警系统主机功能 1.消火栓按钮的状态及消防泵的启动与停止；2.电梯的运行状态，及火灾发生时，自动或手动强行迫降至首层，以防止相关人员被困电梯之中，然后再由消防控制室将电梯电源切除；3.火灾时启动相关区域的正压风机、排烟风机、送风机，打开相关区域排烟口；4.接通相关区域的火灾事故照明灯和疏散指示灯；5.切断相关区域的非消防电源。6.6.3.4 消防应急消防应急广播广播 1.本工程消防广播系统由一个消防广播站组成。消防广播站设置xx市第十五中学综合楼建设项目 96 在消防控制室内。广播站内设置了功放、音源等相关设备，功放、音178、源等相关设备由设备厂家根据本项目点位实际设置数量成套提供。2.火灾声报警器的设置保证防火分区内声压均匀，声压级大于60dB，在环境噪声大于 60dB 场所，保证声压级高于背景噪声 15dB。3.火灾声警报器带语音提示功能时，必须同时设置语音同步器。火灾自动报警系统必须能同时启动和停止所有火灾声警报器工作。4.在环境噪声大于 60dB 场所设置的扬声器，在其播放范围内最远点的播放声压级保证高于背景噪声 15dB。5.火灾确认后，启动整个建筑的火灾应急广播和声光报警器，并采取分时播放控制：先鸣警报 820S，间隔 23S 后播放应急广播1030S，再间隔 23S 依次循环进行直至疏散结束。根据需要179、，可在疏散期间手动停止。6.火灾应急广播系统与公共广播系统共用扬声器和馈送线路，火灾应急广播切换在消防控制室内完成，公共广播分路配线需满足火灾应急广播按楼层或报警区域划分。当发生火灾时，系统根据火灾联动控制信号，强行切断正常广播，转入消防广播状态。7.当公共广播系统有多种用途时，消防紧急广播应具有最高级别的优先权。公共广播系统应能在手动或警报信号触发的 10s 内，向相关广播区播放警示信号（含警笛）、警报语声文件或实时指挥语声。8.除用电力载波方式传输的公共广播线路外，其他公共广播线路均严禁与电力线路共管或共槽。9.公共广播功率传输线路的绝缘电压等级必须与其额定传输电xx市第十五中学综合楼建设180、项目 97 压相容；线路接头不应裸露；电位不等的接头必须分别进行绝缘处理。10.广播扬声器应使用阻燃材料，或具有阻燃后罩结构。消防应急广播系统与日常广播或背景音乐系统合用时，合用广播的各设备必须有 CCCF 认证。6.6.3.5 消防通信系统消防通信系统 1.本工程设置有消防通信系统。在配电房、水泵房、排烟机房、电梯机房等重要用房设火警专用固定电话与消防控制室联系。2.消防控制室设专用电话直通消防局。3.各防火分区设置专用消防通信插孔（在各手动报警按钮处），供消防人员与消防控制室联络。6.6.3.6 电梯监视控制系统电梯监视控制系统 1.消防联动控制器应具有发出联功控制信号强制所有电梯停于首层181、或电梯转换层的功能。2.电梯运行状态信息和停于首层或转换层的反馈信号，应传送给消防控制室显示，3.轿厢内应设置能直接与消防控制室通话的专用电话。4.火灾时，消防值班室控制所有电梯降到首层（或避难层），并同时切断非消防电梯的电源。5.消防电梯在火灾时，它可接受指令，及时返回首层，而不再继续接纳乘客，只可供消防人员使用。6.6.3.7 消防控制室、线路敷设消防控制室、线路敷设 1.消防控制室采用双电源末端互投方式供电，并设置 UPS 应急电xx市第十五中学综合楼建设项目 98 源 2.本工程所有消防管线暗敷时，应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于 30mm。明敷时（包括敷设在吊顶内）182、，应穿金属管或封闭式金属线槽，并应采取防火保护措施。3.火灾自动报警系统的每回路地址编码总数预留 15%-20%的余量。6.6.3.8 接地安全接地安全 1.本消防工程接地与电气接地及防雷接地共用接地网，要求接地电阻1。2.为防止雷电电磁脉冲，在弱电线路引入处加装 SPD 电涌保护器。6.6.4 其他防火措施其他防火措施 1.本工程采用干式变压器、无油开关设备。2.为减少电气火灾危险，本工程采用 TN-S 接地系统，并做总等电位联接和局部等电位联接。3.所有电缆在穿越建筑防火分区处、进出消防设备用房处、穿越楼板、隔墙时，均采用防火材料封堵，防止火灾沿电缆蔓延。6.7 暖通消防设计暖通消防设计 183、1.根据现行建筑设计防火规范、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范、建筑防烟排烟系统技术标准等有关技术规范要求，本项目新建学生综合楼平时通风与防排烟方式主要以采用自然通风与自然排烟为主，对于电梯机房、公共卫生间等局部区域（或房间），必要时辅以局部机械排风、自然补风的方式进行换气，平时通风量按xx市第十五中学综合楼建设项目 99 消除室内余热、余湿和保障室内人员或设备所需新风量分别计算，取其中的最大值。2.对于直接利用自然通风与自然排烟的区域（或房间），当其建筑空间净高6.0m 时，原则上均要求建筑专业在该区域（或房间）设置一定数量的可开启外窗（包括电动排烟窗等），并确保储烟仓范围内可开启外窗的有184、效开启面积不小于其所在区域（或房间）楼地面建筑面积的 2%，并在距离其楼地面 1.31.5m 高度处设置可开启外窗的手动开启装置。3.对于其他无直接自然采光通风且长度超过 20m 或虽有直接自然采光通风但长度超过 60m 的内走道、面积超过 100 平方米且经常有人停留或可燃物较多的地上无窗房间或设固定窗的房间以及不具备自然排烟条件的其他房间，则应根据不同防烟分区要求分别考虑并设置独立的机械排烟系统。火灾时排烟量按其所在防烟分区面积和不同使用功能依据现行建筑防烟排烟系统技术标准第 4.6 节有关条款规定或技术要求确定，并确保排烟风机的最小风量不小于其担负机械排烟系统计算排烟量的 1.2 倍。4185、.对于不具备自然排烟条件的防烟楼梯间及其前室、消防电梯间前室或合用前室（若有的话），均应设置独立的机械加压送风设施火灾时送风防烟，加压送风量依据现行建筑防烟排烟系统技术标准第 3.4 节有关条款规定或技术要求确定，并确保机械加压送风系统的设计风量不小于计算风量的 1.2 倍。5.所有通风与防排烟系统风管穿越防火分区处、穿越通风空调机xx市第十五中学综合楼建设项目 100 房隔墙和楼板处、穿越重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处、穿越变形缝的两侧处以及所有垂直风管与每层水平风管连接处的水平管道上均应设置防火阀。6.所有通风与防排烟系统的风管材质均应采用不燃材料制作，耐火等级为不燃 A 级。7.186、所有排烟风机、加压送风机等均应设置在专用的风机房内。8.所有排烟系统风机均应采用耐高温型排烟专用风机，并在 280摄氏度高温条件下可以连续运行 30 分钟以上。9.通风与防排烟系统控制形式及要求当建筑物的任意一层火灾信息确认后，应立即自动进行下列控制：（1）平时空调通风系统停止运行。（2）开启着火区排烟口和排烟风机。（3）所有排烟风机的入口处均设 280 摄氏度排烟防火阀与风机联锁，当烟气温度达到 280 摄氏度时，排烟防火阀自动关闭，排烟风机自动停止运行。6.8 消防安全教消防安全教育育 本项目建成投入使用后，学校应加强消防安全教育，使相关人员掌握消防技术，尤其应针对学生进行消防安全意识教育187、。xx市第十五中学综合楼建设项目 101 第第7章章 环境保护专篇环境保护专篇 7.1 编制依据编制依据（1）中华人民共和国环境保护法，2014 年 4 月 24 日修订版；（2）中华人民共和国噪声污染防治法，2022 年 6 月 5 日；（3）中华人民共和国大气污染防治法，2018 年 10 月 26 日修订版；（4）中华人民共和国水污染防治法，2017 年 6 月 27 日修订版；（5）中华人民共和国固体废物污染环境防治法，2020 年修订；（6）中华人民共和国环境影响评价法（2018 修订版）；（7）环境空气质量标准（GB 3095-2012）（2018 修订版）；（8）污水综合排放标准188、（GB 8978-1996）；（9）声环境质量标准（GB 3096-2008）；（10）生活垃圾填埋场污染控制标准（GB16889-2008）；（11）民用建筑工程室内环境污染控制标准（GB50325-2020）；（12）项目建设内容和特征。7.2 施工期环境影响分析及对策施工期环境影响分析及对策 7.2.1 施工期环境影响分析施工期环境影响分析 1.施工废气环境影响分析 xx市第十五中学综合楼建设项目 102 施工期主要废气污染物源为施工车辆、机械的尾气及地面扬尘，尾气主要污染因子为氮氧化物、碳氧化物。地面扬尘主要来自三个方面，一是来自土方的挖掘产生的扬尘及现场堆放产生的扬尘；二是来自建筑材189、料包括白灰、水泥、沙子等搬运和搅拌扬尘；三是来自运输车辆引起的二次扬尘。2.施工噪声环境影响分析 建筑施工期的噪声源主要为施工机械和车辆，其特点是间歇性或阵发性，并具有流动性、噪声值较高的特征。因此，在考虑工程噪声源对环境影响时，仅考虑点声源到不同距离处经距离衰减后的噪声。3.施工固体废弃物环境影响分析 施工期挖土方后，可能将产生多余土方，将产生弃土外运。固体废弃物主要来源于临时建筑物和施工过程中产生的建筑垃圾，均属于一般固体废弃物。建筑垃圾如不妥善处理，不仅会影响城镇景观、占用宝贵的土地资源，还容易引起扬尘等环境污染。4.施工废水环境影响分析 该项目施工期废水主要为建材的冲洗废水及生活废水。190、冲洗废水主要污染物为 SS。生活污水主要污染因子为 SS、CODcr、BOD5等。施工期生活污水量较少，对周围水环境影响甚微。经无动力沉降处理后排入城市下水道，进入就近污水处理厂，处理达标后排入城市水道江河。5.交通影响 施工期运输建筑材料的车辆为大型车，运输量的增加使得道路负xx市第十五中学综合楼建设项目 103 荷增加，将会使交通变得拥挤和混乱，容易造成交通事故。另外，运输过程中遗漏的弃土等建筑垃圾使道路在雨天变得泥泞，影响道路的畅通。6.施工建设用材影响 施工建设期间用材不合理或者选材不注意环保问题，将给建设期间施工人员和营运期间师生员工的身体健康带来危害。7.水土流失 施工过程中需进行191、大量土石方工程，这些作业过程将改变原有地形地貌，破坏原有植被，扰动土体，使土壤松动、搬移、堆积和裸露。7.2.2 施工期环境影响对策施工期环境影响对策 1.施工废气控制措施（1）在施工场地安排一些员工定期对工地洒水以及减少扬尘量，洒水次数根据天气情况而定，一般每天早、午、晚各洒水 1 次，若遇大风或干燥天气可适当增加洒水次数，若遇雨雪天气则不必洒水。（2）对运输建筑材料及建筑垃圾的车辆加盖蓬布以防止洒落，车辆行驶线路应该避开居民区。施工场地出口设一座车辆清洗池，车辆驶出场地前，应将车厢外和轮胎冲洗干净，避免车辆将泥土带上道路产生二次污染，冲洗水沉淀后循环使用。（3）尽量避免在大风天气下进行施工192、作业，风力大于四级的天气禁止挖土方。（4）在施工场地设置专人监管建筑垃圾、建筑材料的堆放、清运和处置，堆放场地应远离周围居民区，并避开居民区的上风向，必xx市第十五中学综合楼建设项目 104 要时加盖蓬布或洒水，防止二次扬尘污染。（5）对建筑垃圾和弃土要及时处理、清运，以减少占地，防止扬尘污染，改善施工场地的环境。2.施工噪声影响缓解措施（1）从声源上控制，建设单位与施工单位签订合同时，应要求其使用的主要机械设备为低噪声机械设备；同事在施工过程中施工单位应设专人对设备定期保养和维护，并负责对现场工作人员进行培训，严格按照操作规范使用各类机械。（2）合理安排施工作业时间和施工进度，施工单位应严格193、遵守当地环境噪声污染防治规定，合理安排施工时间，尽量避免夜间施工。（3）采用距离防护措施，在不影响施工情况下将强噪声设备尽量安排在距居民住宅较远处。（4）在施工的结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部采取围挡，对距居民区较近的建筑物外设置移动式隔声屏障，减轻施工噪声对外环境及居民的影响。3.施工固体废弃物影响缓解措施 工程建设需要众多工人，工程承包单位将在临时工作区域内为工人提供临时的膳宿。项目开发者及工程承包单位应与当地环卫部门联系，及时清理施工现场的生活废弃物；工程承包单位应对施工人员加强教育，不随意乱丢废弃物，保证工人工作生活环境卫生质量。对施工过程中产生的建筑垃圾送至建筑垃圾回填区域填埋。194、运输车辆要全封闭外运，避让交通高峰，按规定路线运输、送至规定地点，xx市第十五中学综合楼建设项目 105 杜绝随意乱倒现象发生。项目建设施工期的固体废弃物均可得到妥善处置，不会对周围环境产生影响。4.施工废水影响对策 施工期废水主要污染因子为悬浮物、氨氮、化学需氧量、石油类等，由于水量较小，经沉淀处理后达到污水综合排放标准三级标准后排入处理达标后，最终流入城市水道江河。5.交通影响对策 应合理确定运输量和运输时间及运输线路，同时加强施工期交通管理，保证道路畅通；运输渣土的车辆一律安排在车辆少时，渣土车采用箱式密闭汽车，防止洒落。6.施工建设用材影响对策 项目施工建设尽量选用环保型材料，确保工程195、投入使用前，室内空气质量达到民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2010（2013 年版）标准，并按规范要求对拟建地土壤氡气进行监测，根据监测结果采取相应的防护措施。综上所述，施工期采取相应的防治措施后，可将对环境的影响降低到最低；这些影响都是暂时的，将随着施工期的结束而消失。在建设过程中遵循“三同时”制度，竣工后必须通过环保部门验收。7.3 运营期环境影响分析及对策运营期环境影响分析及对策 7.3.1 运营期间环境影响分析及对策运营期间环境影响分析及对策 1.环境空气影响分析 污染成分主要为道路机动车行驶排放的机动车尾气及二次扬尘。xx市第十五中学综合楼建设项目 106 2.水196、环境影响分析 项目运营期污水为生活污水，项目污水量约为 117.18m3/d。生活污水主要污染因子为氨氮、CODcr、BOD5、总氮、总磷等。3.声环境影响分析 拟建项目运营期的噪声主要为学校的高音喇叭和学生喧闹，交通工具产生的交通噪声及社会生活噪声。4.固体废物环境影响分析 该项目固体废物主要有生活垃圾，师生的生活垃圾产量按每人每天 0.2kg 计，则项目每天新增生活垃圾约 166.40kg/d。7.3.2 运营期环境影响对策运营期环境影响对策 1.环境空气影响对策 本项目运营后基本对周围环境空气无影响。2.水环境影响对策 本项目建设时将按照雨污分流制进行设计及建设，雨污水排放完全满足xx市197、环保要求。室内生活污水经排水立管排至室外污水井，排入市政污水管网进入城市污水处理站进行处理。此外，本项目不使用中央空调，学生公寓及配套用房均使用分体式空调，空调在使用中会产生空调水，该水无污染。在设计中，设置专用的收集管道收集空调水，最后统一排入雨水管网，不会对环境产生不利影响。3.声环境影响对策 xx市第十五中学综合楼建设项目 107 通过制定严格的管理制度，规范操作程序、禁止高音广播等乱放的行为，禁止在夜间播放。教育学生尽量减少喧闹。做好道路绿化，既可降低噪音，又可使人们在心理上感觉到良好的效果。对有关高噪声场所，在建筑设计时，应安装隔音设施；对空调的室外机，拟选用低噪声设备，并采取隔吸声198、屏障的措施，以确保项目竣工投入使用后，区域内声环境质量达到国家规定的城市区域环境噪声标准（GB3096-2008）规定的二类标准。4.固体废物环境影响对策 校内设计垃圾分类专用桶（沿道路按每 70m 设计一套），分类袋装（按可回收/不可回收）收集，并由专人负责清理，所有垃圾袋装统一送至校内垃圾站，后由环卫部门定时送市生活垃圾填埋场统一处置。商品包装物集中收集后送废品回收公司回收利用。综上所述，运营期采取相应的防治措施后，可将对环境的影响降低到最低，对周围居民区的环境影响可减少到最小。7.4 环保投资环保投资 根据本项目的实际情况，本项目环保投资主要为施工期扬尘、废水、噪音等防治，运营期主要投入199、为废水、机电噪声、固体废弃物等防治，预计环保投资约 85.50 万元，投资明细详见下表：表表 7-1 本项目预计环保投资情况表本项目预计环保投资情况表 类别 治理措施 预计费用（万元）施工期 施工环保设施围挡、沉淀池、隔声屏 20.00 废水 雨污分流 40.00 噪声 对噪声较大的设备采取的隔声、吸声、消声、减震、室内布置的措施 10.00 固体废弃物 垃圾桶 0.5 xx市第十五中学综合楼建设项目 108 类别 治理措施 预计费用（万元）绿化 绿化带 15.00 总计 85.50 7.5 环境影响评价的结论环境影响评价的结论 项目建设内容符合建设场地周边环境要求。项目产生的废水、废气排放严200、格按照相应的国家排放标准进行设计。项目噪音控制严格按照相应的国家标准进行设计。固体废物袋装地点集中存放，定时由环卫部门清运，符合城镇垃圾处理要求。且没有大的污染物排放源，产生的废液等污染物经治理后可满足相应环境标准要求。因此，项目建设不但不会对该地区的环境构成负面的影响，而且建成后对整个区域环境的提升具有积极的意义，从环境保护的角度而言项目是可行的。xx市第十五中学综合楼建设项目 109 第第8章章 节能及绿色建筑设计专篇节能及绿色建筑设计专篇 8.1 节能专篇节能专篇 8.1.1 编制依据编制依据（1）中华人民共和国节约能源法（2018 修订）；（2）国务院关于加强节能工作的决定（国发 20201、06 28 号）；（3）民用建筑节能节能条例（国务院令第 530 号）；（4）民用建筑热工设计规范（GB50176-2016）；（5）xx省公共建筑节能设计标准（DBJ43/003-2017）；（6）xx省居住建筑节能设计标准（DBJ43/001-2017）（7）公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；（8）全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇（2007）；（9）夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ134-2010）；（10）固定资产投资项目节能审查办法（中华人民共和国国家发展和改革委员会令第 44 号）。8.1.2 项目所在地能源供应条件项目所在地能源供应条件 1.项目使用能源202、品种的选用原则项目使用能源品种的选用原则 本项目作为学生综合楼建设项目，项目建成后能源品种为电力，耗能工质为新水。2.项目所在地能源供应条件及落实情况项目所在地能源供应条件及落实情况 项目建设用地位于xx区，属于市中心位置，交通便利，供水、供电、供气、通讯等基础设施均已全面到位。xx市第十五中学综合楼建设项目 110 （1）供电 学校现有供电为二路 10kV 电源供电，二路电源分别引两个不同的电源（变电站）。拟在地下室设置变配电间，供本项目的变压器容量为 630kVA。（2）供水 采用校区市政自来水管网及加压给水管网作为供水水源。3.项目能源消耗种类、数量及能源使用分布项目能源消耗种类、数量及203、能源使用分布 本项目根据项目所在地的能源供应情况，选取能源品种为电力及耗能工质-新水，其使用分布情况如下：电力主要用于学生综合楼的动力、照明、各类电器以及公共建筑空调和通风、工作泵等耗电设备。新水主要为学生综合楼的生活用水，以及消防用水。8.1.3 综合能源消费量综合能源消费量 1.电力消耗 最大用电负荷预测采用单位建筑面积负荷密度法。负荷密度指标借鉴国家有关规范、国内外先进地区的负荷密度指标。本项目电力指标详见“4.4.14.3 小节”，预计本项目建成后学校整个校区最高电力负荷为 1842.35kVA，采用 0.9 的功率因数，有功功率为 1658.12kW。需用系数取 0.6，平均负荷系数204、取 0.75，按照每日平均用电 8 小时计算；全年 250 天。日均电力消耗：1658.12 0.6 0.75 8=5969.23kW.h/d 年均电力消耗：5969.23 250=149.23 万 kWh/年 xx市第十五中学综合楼建设项目 111 2.耗能工质-新水消耗 根据“4.4.14.3 室内外给水设计”小节，本工程新水小时最高日用水量 156.42 立方米/d。一年按 250 天计算，年耗水为 156.42 2503.91 万立方米/a。3.项目综合能源消耗量汇总 本项目建成后所需能源主要为电力，在本地供应和采购较为方便。水作为耗能工质不计入总能源消费量中。项目校区年耗电量为 14205、9.23万 kWh/年；校区综合能源消费量于表 8-1 所示。表表 8-1 项目总能耗汇总表项目总能耗汇总表 序号序号 能源种类能源种类 实物耗量实物耗量 折标系数折标系数 折标量折标量（吨标准煤）（吨标准煤）1 电（万 kW h）149.23 0.1229 kgce/kWh 183.40 合计 综合能源消费量（吨标准煤/年）183.40 4.项目综合能源消耗分析 该项目完成后校区年耗能量按当量折标为 183.40 吨标煤，本项目新建建筑面积为 48479.02m2，单位建筑面积的年综合能耗为3.78kgce/m2。分析结果表明：项目用能总量和能耗指标合理，主要用能是使用阶段耗电，符合国家、地206、方和行业节能设计规范及标准。8.1.4 项目节能措施、新技术应用及效果分析项目节能措施、新技术应用及效果分析 8.1.4.1 节能措施综述节能措施综述 本项目从总体布置、建筑、结构、电气、给排水、暖通与空调、动力、贮运、管理等专业方面采取了一系列的节能措施。其中，如：xx市第十五中学综合楼建设项目 112 采用高效节能变压器、节能效果良好的空调产品；建筑围护结构按50的节能率进行设计；门窗选用保温隔热门窗，并进行遮阳设计；能源计量检测设备、器具的按规定配备；能源管理机构及人员按有关规定设置等。8.1.4.2 相关专业的节能措施相关专业的节能措施 1.总图布置的节能措施（1）在总平面和建筑平面布207、置中充分考虑建筑物的坐向和建筑物周边环境的利用，以获得良好的自然通风、采光和日照。（2）本项目设计方案在以人为本的前提下，充分利用原有的地形、地势及自然资源条件，将各建筑单体有机地联系起来。校区规划流线（如车道、人行道、服务设施等）和区域的规划，都与地形相匹配。主流线在构架上采用了自然而流畅的风格，既有利于自然地配置建筑物也利于控制建设成本。（3）尽量减少风向、朝向造成的不良影响。（4）在符合有关规范要求下，布置紧凑，节约用地。动力供应要尽量靠近负荷中心，这样不仅可以节约建设投资，而且还可以避免长距离供应和物料往返输送而增加的不必要的能量。2.建筑专业的节能措施 本项目根据建筑功能要求和xx市208、的气候参数，在总体规划和单体初步设计中，科学合理地确定建筑物朝向、平面形状、空间布局、外观体型、间距、层高，初步设计将选用节能型建筑材料、保证建筑外围护结构的保温隔热等热工特性，最大限度减少建筑物能耗量，将xx市第十五中学综合楼建设项目 113 会获得理想的节能效果。（1）本项目建筑采用xx省居住建筑节能设计标准等标准进行建设，采取缩小房屋体型系数，控制北向窗墙面积比，严格要求围护结构传热系数，在墙体拐角等做好保温等节能措施。（2）建筑围护结构 围护结构热工性能指标符合国家和地方公共及居住建筑节能技术标准的有关规定。根据国家标准 建筑外窗气密性能分级及其检测方法 GB7107 规定的要求，建筑209、外窗的气密性均为 6 级，外窗与外墙间的接缝做保温处理。（3）建筑布局与材料 合理进行建筑平面布局和空间功能安排，减少临近空间的噪声干扰以及外界噪声对室内的影响。建筑主入口和主要活动空间均考虑无障碍设计。建筑布局有利于自然采光与通风，减少室内通风照明负荷。从全生命周期评价并优选所用建筑材料。使用可改善室内空气环境的功能性装饰材料。（4）门窗 尽量减少门窗的面积：门窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，因此，本项目在保证日照、采光、通风、观景条件下，将尽量减少外门窗洞口的面积，以减少建筑能耗。提高门窗的气密性：设计中将采用密闭性良好的门窗。通过改进xx市第十五中学综合楼建设项目 114 门窗产品结构，装210、密封条提高门窗气密性，防止空气对流传热。尽量使用新型保温节能材料：门窗将选用新型保温节能门窗。外门：双层金属门板，中间填充 20mm 厚玻璃棉板；外窗：铝合金中空玻璃窗（6+12A+6）。（5）通风：在室外温度较低的时候直接利用自然空气作为能源，所以窗的构造应能开启或在其上设置可以开启的自然通风口。本项目所在地主导风向多偏南，因此，应当使建筑物朝向夏季主导风向。（6）朝向：建筑物的朝向应尽量争取南北朝向，避免东晒和西晒。（7）建筑物其表面颜色以浅色，窗的构造应能起控制日射的作用并要限制窗墙的面积比，对于窗户面积比较大的建筑面，将考虑采用吸热玻璃、热反射玻璃或遮阳措施，如遮阳板、屋檐、挑檐、挑阳211、台、百叶板、窗帘等。（8）建筑物设计尽最大可能采用自然光线，减少人工采光。3.电气节能措施（1）所有灯具均采用节能型光源，镇流器采用节能型电子镇流器。（2）变电所设置尽量靠近负荷中心，减小供电半径。电气设备选用技术先进的节能设备，减少电能损耗。（3）适当加大导线截面，减少线路损耗。（4）楼梯间等公共照明采用分区集中控制。（5）本工程电气部分没有对周边环境造成不良影响的因素。xx市第十五中学综合楼建设项目 115 （6）电力变压器、电动机、交流接触器和照明产品的能效水平应高于能效限定值或能效等级 3 级的要求。4.暖通节能措施（1）所有平时使用的风机均选用低噪声的高效风机。（2）分体空调应满足 212、房间空调器能效限定值及能源效率等级GB12021.3 的能效要求。5.给水排水节能（1）本工程生活给水充分利用了市政管网压力，达到节能目的。（2）选用节水型卫生洁具及配水件（二次装修）。坐便器采用6L/3L 两档冲水量水箱；蹲便器采用液压脚踏阀、小便器均采用自闭式冲洗阀或自动感应式冲洗阀。洗脸盆采用陶瓷片密封水龙头或自动感应式水龙头。（3）集中用水处加设水表，做到用水有量。（4）消防水池、消防水箱均设溢流报警装置，尽量避免设备损坏浪费水的现象发生。水池、水箱采用“水箱自洁消毒器”避免水质变坏，水体用水采用循环处理净化水质，避免经常冲洗换水。（5）室内给水排水管道 生活给水管、热水管的选用应符合213、下列规定：8 度及 8 度以下地区的多层建筑应按现行国家标准建筑给水排水设计规范GB50015 规定的材质选用；消防给水管、气体灭火输送管道的管材和连接方式应根据系统工作压力，按国家现行标准中有关消防的规定选用；xx市第十五中学综合楼建设项目 116 重力流排水的污、废水管的选用应符合下列规定：8 度及 8 度以下地区的多层建筑应按现行国家标准建筑给水排水设计规范GB50015 规定的管材选用；管道的布置与敷设应符合下列规定：需要设防的室内给水、热水以及消防管道管径大于或等于 DN65 的水平管道，当其采用吊架、支架或托架固定时，应按建筑机电工程抗震设计规范GB50981第 8 章的要求设置抗214、震支承。室内自动喷水灭火系统和气体灭火系统等消防系统还应按相关施工及验收规范的要求设置防晃支架；管段设置抗震支架与防晃支架重合处，可只设抗震支撑。6.动力专业的节能措施 本项目所有动力设备，包括电梯等均采用节能型设备。8.1.5 节能管理节能管理 1.节能管理机构 项目建成后，实行校长负责制。设置节能管理机构节能管理领导小组。节能领导小组常设机构在后勤部，设置全职节能管理人员 2 名，负责校区内自来水和电力计费和仪表检修送检、及日常节能管理等工作。2.能源计量装置的配置及检测（1）水、电能计量装置的基本要求。选用计量检定机构认可的用计量装置。（2）由计算机监测管理的电能计量装置的检测参数，包括215、电压、xx市第十五中学综合楼建设项目 117 电流、电量、有功功率、无功功率、功率因数等。（3）选用装设具有分时计量功能的复费率电能计量或多功能电能计量装置。（4）减少计量装置综合误差。电能表与互感器配合进行误差调整，即尽量使电能表的误差和互感器的合成误差相反，以减少电能计量装置综合误差。（5）计量器具配备与管理。进出变电室的电力计量仪表，自来水总流量和进入各建筑的自来水流量计量仪表配置满足 用能单位能源计量器具配备与管理通则（GB17167-2006）要求。完善各单位用能（水、电和耗能工质）的一级、二级、三级计量设施，使能源计量器具配备达 100%，能源计量率达 100%，将能源指标分解下达216、到各部门，按月进行考核、奖罚。3.节能管理制度（1）建立并落实节能工作领导责任制。把节能工作作为日常工作的一项重要内容，安排主要管理人员主抓节能工作，定期研究直接节能工作安排，及时解决影响突出的难点问题，各领导负责具体落实本部门的节水任务，做到领导责任到位，措施到位、投入到位。（2）建立并落实职能部门结合随责任制。学校各有关部门明确分工，协调各方面的力量齐抓共管，加强监督检查，把任务和措施落实到实处。（3）树立全校节能意识，广泛开展群众性的节能工作。通过各种形式，宣传普及有关生态建设、节约用能的知识、政策和法律，使xx市第十五中学综合楼建设项目 118 广大职工树立全员节能意识，明确自己在生态217、建设和节约用能方面的权利和义务。（4）建立节水管理制度，节电管理制度。按期对各类设备、管道、器具等进行检修，减少跑、冒、滴、漏等现象，以减少不必要的浪费。挖掘管理的能耗潜力，确保装置安、稳、长、满、优工作，进一步促进节能降耗。8.1.6 节能效果分析节能效果分析 综上所述根据国家相关节能政策、法规等的要求，项目严格执行相关节能设计标准，积极推广利用各种先进的节能技术和节能管理措施，以满足国家和xx省建筑节能设计标准的规定。8.2 绿色建筑设计专篇绿色建筑设计专篇 8.2.1 设计背景设计背景 项目在建造和使用过程中需要消耗自然资源，同时增加环境负荷，本项目所在地处于xx市区，按绿色建筑标准设计218、不仅是项目自身的要求，也是资源节约型和环境友好型城市建设的需要。8.2.2 设计依据与设计原则设计依据与设计原则 8.2.2.1 设计依据设计依据（1）xx省绿色建筑评价技术细则；（2）绿色建筑评价标准（GB/T50378 一 2019）；（3）xx省绿色建筑评价标准（DBJ43/T357-2020）；（4）民用建筑热工设计规范（GB50176-2016）；（5）建筑与小区雨水控制及利用工程技术规范（GB50400-xx市第十五中学综合楼建设项目 119 2016）；（6）民用建筑节水设计标准（GB50555-2010）；（7）建筑电气与智能化通用规范（GB 55024-2022）；（8）声环219、境质量标准标准GB3096-2008）；（9）建筑照明设计标准（GB50034-2013）；（10）建筑采光设计标准（GB50033-2013）；（11）无障碍设计规范（GB50763-2012）；（12）城市夜景照明设计规范（JGJ/T163-2008）；8.2.2.2 设计目标设计目标 本项目的绿色建筑设计定位为：舒适、生态、节能环保的绿色示范学校。绿色建筑设计目标：绿色建筑一星级（）。本项目所有设计内容，将依据绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）一星级（）标准要求，进行达标设计。所有有关绿色建筑节能详细内容，将一并以绿色建筑实施方案等相关材料，递交至xx省绿色建筑专业委员会，220、届时将组织绿色建筑审批专家组，对本项目进行绿色建筑达标专项评审。8.2.2.3 设计原则设计原则 a.在节能可再生能源方面将按照绿色建筑及相关文件要求，充分考虑建筑全年各运行工况的运行方式，提高用能效率，并综合考虑投资与运行管理成本，提高各系统的经济性。采用大量的绿色建筑及节能环保措施。综合考虑节能、节地、节水、节材等和改善环境间的相xx市第十五中学综合楼建设项目 120 互关系，产生整体的综合效能。b.总体设计突出绿色低碳理念，根据建筑各部分的功能和需求不同，有侧重的选择适宜的绿色策略及技术，采用具有创新性的整合设计手法，最终实现建筑的低能耗、低污染和低排放。8.2.3 建筑与总图规划建筑与221、总图规划 8.2.3.1 室外环境室外环境（1）生态绿化，噪声隔离。合理采用垂直绿化等方式。多层次的绿化布置能充分利用绿色植被的环保特征，还有效吸收、隔离噪声。（2）渗透地面。合理配置景观绿化，结合生态停车以及渗透铺装，使得室外透水地面面积比大于 40。采用多种形式的渗透地面形式，不仅出于生态环保的考虑，同时能创建不同的场所氛围，配合植被营造具有意趣的场所，打造独特的校园文化内涵。（3）植被选择。绿化物种选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，且采用包含乔、灌木的复层绿化。复层绿化合理配置的同时，在植被色彩也得到协调分布，形成活跃的景观映象。选用季节性植被，一年四季都会出现不同的景致。（4）生态222、绿化。多层次的绿化布置充分利用绿色植被的环保特征。一方面增大绿化面积，另一方面通过上下层析增大单位面积绿化量。使植物的光合作用更为充分二有效率，是传统而稳定的生态投资中最为理想的选择。8.2.3.2 建筑结构建筑结构（1）选址要求 xx市第十五中学综合楼建设项目 121 1）本建筑场地无洪灾，泥石流等威胁，场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。2）初勘报告揭示，场地处于对抗震一般地段，满足抗震3.3.1条的场地要求。（2）材料要求 1）本建筑场地可以满足施工现场 500 公里以内的建筑结构重量，与建筑结构总重的 80%以上。2）钢砼中的主要受力钢筋采用高强钢筋（HRB400 223、以上）占总量 70%以上。3）砼采用预拌砼、砂浆采用预拌砂浆。（3）对建筑结构施工要求 1）建筑垃圾应控制在 450 吨/万（建筑面积）以下。2）应将施工和场地清理时产生的固体废弃物分类处理，并将其中可循环，利用的材料进行回收和再利用。（4）造型简约。建筑主体造型简约，无大量装饰性构件。建筑是艺术和技术的综合体，但为了片面追求美观而以巨大的资源消耗为代价，不符合绿色建筑的基本理念。设计利用功能性构件作为建筑造型的语言，通过使用功能装饰一体化构件，在满足建筑功能的前提下表达丰富的美学效果，并节约材料资源。本项目综合楼设计为架空隔热屋面，屋顶均铺设太阳能集热板。（5）建筑结构。建筑主体采用框架结构224、，保温材料与主体围护结构墙体融为一体，墙体结构依靠保温材料形成 A 级保温材料，从而实现建筑围护结构节能的工作目标。xx市第十五中学综合楼建设项目 122 （6）建筑材料建筑墙体采保温隔热材料。主要结构材料要求全部采用预拌混凝土；建筑砂浆采用预拌砂浆；主体结构中高强度钢的比例不低于 85%；本地建材使用达到 90%以上；可再循环材料占建筑材料总重量的比例不小于 10%；装饰性构件的造价不超过工程总造价的 5。围护结构的热工性能满足建筑节能与可再生能源利用通用规范GB55015 中要求。（7）灵活隔断。房间在依照结构模数的基础上，应用环保，采光，隔音，灵活设计原则。隔断主体及辅助构件均在工厂进行225、加工，现场完成组装，冲击传统装修模式。融合现代装饰概念，既拥有传统的围合功能，更具储物，展示效果，不仅节约空间，而且可使环境简约、现代。（8）装饰材料。室内环境是人的一生中接触时间最长、关系最为密切的环境。室内环境的质量关系到每一个人的生活质量及健康。室内设计采用无毒涂料、生态地板、抗菌陶瓷、纳米空气净化负离子涂膜等绿色建材产品。可满足可持续发展的需要，做到了发展与环境的统一，现代与长远的结合，促进了绿色建材的发展，以绿色建材建造健康、安全、舒适、美观的建筑与室内环境。（9）室内空间。室内空间室内采用调节方便、可提高人员舒适性的空调末端。建筑平面布局和空间功能合理安排，减少相邻空间的噪声干扰以226、及外界噪声对室内的影响。设置垂直绿化，提高空间生态环境质量。为校园提供科技、人文、宜人的学习休息场所。8.2.4 空调通风空调通风（1）与建筑和结构设计结合，使建筑朝向有利于自然通风，通xx市第十五中学综合楼建设项目 123 过自然通风基本解决主要功能房间的通风换气需求。（2）外窗可开启面积比例均达到 30%以上；过渡典型工况下，主要功能房间中平均自然通风换气次数不低于 2 次/h 的面积比例均达到 60%以上。（3）60%（面积比例）以上主要功能房间的采光系数符合现行 国家标准建筑采光设计标准GB50033 的相关规定。（4）分体空调：能效等级不低于房间空气调节器能效限定值及能效等级 GB 227、21455-2019 中规定的二级能效。8.2.5 给排水给排水（1）根据建筑类型、气候条件、用水习惯等制定水系统规划方案，采用节水用水定额。（2）设置完善的供水系统，水质达到国家或行业的规定的标准，且水压稳定可靠。（3）本项目全场地绿化灌溉采用喷灌。（4）本项目卫生器具的用水效率达到二级。选用节水器具，节水率大于 25%。（5）管材、管道附件及设备等供水设施的选取和运行不应对供水造成二次污染，并设置用水计量仪表和采用有效措施防止和检测管道渗漏。（6）公寓热水采用屋顶太阳能集中热水系统。8.2.6 供配电供配电（1）合理确定用电负荷容量，供配电系统方案，选用高效节能的变配电设备，考虑有根据季节228、不同时负荷变化情况下的节能措施。xx市第十五中学综合楼建设项目 124 （2）建筑照明采用分级设计一般照明和局部照明，满足低标准的一般照明与符合工作面照度要求的局部照明相结合，局部照明可调节。灯具尽量采用 LED 光源。室外照明选用遮光角适当的的灯。（3）自然采光良好的场所，按该场所照度要求自动控制开关或调光。（4）走廊、楼梯间、门厅等公共场所的照明，采用集中控制，并按建筑使用条件和天然采光状况取。（5）照明控制采用分区、分组与定时自动调光控制等措施。（6）建筑室内照度、统一眩光值、一般显色指数、照明功率密度值均严格按照 建筑照明设计标准 GB50035 中的有关要求进行设计。（7）能耗监测系229、统；该工程所采用仪表均具有计量、统计、数字通讯、变送和四遥等功能，可通过网络通讯层与监控主机连接，主机具有数据采集记录和分析、遥控断路器分合闸、生成报表等功能。对冷热源、输配系统、照明、办公设备、电梯等各部分能耗进行独立分项计量。（8）电梯选用节能型电梯，采用节能型控制方式。（9）系统调配空间。设备机房、管道进靠近负荷中心，设置设备、管道、系统的调试和检修空间，便于设备、管道、系统的调试、维修、改造、更换。（10）自动监控系统。建筑通风、空调、照明等设备采用自动监控系统。设置室内空气质量监控系统，保证健康舒适的室内环境。系统采用集中电脑控制，在投入使用后可大量减少运行操作人员和维护xx市第十五230、中学综合楼建设项目 125 维修人员，并能及时处理设备出现的问题。节约管理开支采用可调节外遮阳，改善室内热环境。8.2.7 建筑全生命周期碳排放测算建筑全生命周期碳排放测算 8.2.8 测算范围测算范围（1）南栋科学馆拆除产生的碳排放;（2）综合楼建筑建造产生的碳排放;（3）综合楼建筑运行碳排放。8.2.9 碳排放计算碳排放计算 根据建筑碳排放计算标准（GB/T51366-2019）进行碳排放计算，其适用于民用建筑的运行、建造和拆除的碳排放计算。将能源与材料消耗量与二氧化碳排放对应的系数。任何消耗（电、燃料、建材、运输等）均可乘以对应因子折算为当量碳排放。1.拆除阶段碳排放核算 由于本项目南栋231、科学馆未到拆除阶段，因此可以参考建造阶段碳排放的估算方法，采用经验公式，粗略估算拆除阶段的碳排放。采用经 验 公 式 Y=X+1.99kgCO2/。得 到 单 位 面 积 CO2排 放 量=12+1.99=13.99kg CO2/，则拆除阶段碳排放估算值为 13.99 kgCO2/1898.56=26.56 tCO2 2.建造阶段碳排放核算 由于本项目综合楼暂未建造，取经验公式法对建造阶段的碳排放进行估算。采用经验公式 Y=X+1.99。得到单位面积 CO2 排放量=12+1.99=13.99kg CO2/m2，则建造阶段碳排放估算值为 13.99 kg CO2/m2 11998.86m2=1232、67.86 tCO2。xx市第十五中学综合楼建设项目 126 3.运行阶段碳排放核算 本项目运行后，综合楼全年消耗总量约 47 万 kWh/a，电力碳排放因子为 0.3748kgCO2/kWh，因此若只计算当年运行碳排放数据，则本项目运行产生的碳排放为：47 万 kWh/a 0.3748kgCO2/kWh=176.16kgCO2 本项目设计年限 50 年作为建筑寿命，整个使用期运行碳排放，即为：47 万 kWh/a 50 0.3748 kgCO2/kWh=0.88 万 tCO2 8.2.10 可再生能源利用可再生能源利用 8.2.10.1 设计依据设计依据（1）民用建筑太阳能热水系统应用技术规233、范xx市实施细则（DBCJ005-2010）；（2）关于进一步加强建筑节能工作的通知（长住建发202282号文件）。8.2.10.2 建筑设计建筑设计 根据本项目学生综合楼的使用功能、建筑外观安装条件等因素，确定将选择平板太阳能集热器，安装在平屋顶上。满足功能使用、外观、排水畅通等要求。8.2.10.3 结构设计结构设计 本项目学生综合楼屋面安装有平板太阳能集热器，结构计算已考虑了太阳能热水系统的荷载对构件的影响。8.2.10.4 给排水设计给排水设计（1）本工程学生综合楼采用定时集中供应热水系统，其热水采xx市第十五中学综合楼建设项目 127 用各自屋顶集中的太阳能热水机组供应，空气源热泵辅234、助加热，每栋各设置热水储热水箱。热水管道采取同程布置的方式，并设循环泵，采取机械循环。热水供应温度为 60 C，热水回水温度为 55 C。（2）计量方式：每个用水点设预付费 IC 卡水表。（3）本系统设循环管道，干管和立管循环。设循环泵，机械循环。热水横管敷设坡度不小于 0.003，坡向泄水装置，热水管道系统按要求设置伸缩器。（4）管材：室内热水管干管及立管采用不锈钢管，采用连接件连接。工作压力为 0.6Mpa；支管采用热水型 PP-R 稳态管，工作压力为 0.2Mpa，热熔连接。xx市第十五中学综合楼建设项目 128 第第9章章 海绵城市专篇海绵城市专篇 9.1 设计依据设计依据（1）xx市235、海绵城市建设规划与设计导则（试行）；（2）xx市海绵城市建设工程设计文件编制深度要求（试行）；（3）xx市海绵城市建设工程施工及质量验收指南（试行）；（4）xx市低影响开发雨水控制利用系统设计技术导则（试行）（DBCJ004-2016）；（5）海绵城市建设技术指南低影响开发雨水系统构建（试行）（住房城乡建设部 2014 年 10 月）；（6）建筑给水排水设计标准（GB50015-2019）；（7）建筑与小区雨水控制及利用工程技术规范（GB50400-2016）；（8）室外排水设计规范（GB50014-2021）；（9）城市工程管线综合规划规范（GB50289-2016）；（10）雨水利用工程技236、术规范（DGJ32/J113-2011）。9.2 技术措施技术措施 由于本项目用地极为紧张，校园现状没有任何海绵城市相关设施，本项目依据xx省绿色建筑工程审查要点（2021 版）中绿色雨水基础设施的设置要求：对于xx市公共建筑项目，当场地绿地率20%时，下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地和水体面积之和xx市第十五中学综合楼建设项目 129 占绿地总面积的比例30%；当场地绿地率20%时，不再对下凹式绿地、雨水花园等面积指标做比例要求。本项目依据规划绿地率不能低于 30%，本项目海绵化城市设计设置拟采用透水铺装、下凹绿地、雨水花园来达到审查要求。1.透水铺装 本项目综合楼出口与道路之间采237、用透水 PC 砖做法，面积约为231.76m2，透水铺装是典型的通过降低不透水面积比例而对径流进行调控的 LID 措施，能使暴雨径流在很短的时间内入渗至更深的土壤中。工程透水厚度300mm，可以削减洪峰流量和非点源污染。做法如下：图图 9-1 透水铺装典型剖析图透水铺装典型剖析图 xx市第十五中学综合楼建设项目 130 2.植草砖 本项目综合楼南面消防登高面的处理采用植草砖做法，面积约为254.06m2。图图 9-2 植草砖剖析图植草砖剖析图 3.下凹绿地 本项目综合楼下凹绿地分散在建筑周边及道路周边的绿地中，下凹绿地面积约为 311.15m2。调整路面、绿地、雨水口高程关系，使下xx市第十五238、中学综合楼建设项目 131 凹式绿地表面层标高低于周边道路标高或者绿地标高，则道路、建筑等不透水区域的雨水径流会先流入生态滞留区。本项目布设的下凹式绿地深度设置 150mm，有效蓄水深度 110mm（含表面蓄水层和介质层空隙）。4.雨水花园 本项目综合楼雨水花园分散在建筑周边及道路周边的绿地中，雨水花园绿地面积约为 55.60m2。雨水花园下层采用碎石等材料保证设施蓄水能力，雨水花园主要布置在绿地面积较大，且综合管线较少的区域，作用为净化、滞蓄雨水。本项目布设雨水花园，有效蓄水深度280mm（含表面滞留层和介质层空隙）。xx市第十五中学综合楼建设项目 132 图图 9-3 下凹式绿地典型剖面图239、下凹式绿地典型剖面图 xx市第十五中学综合楼建设项目 133 图图 9-4 雨水花园典型剖面图雨水花园典型剖面图 xx市第十五中学综合楼建设项目 134 第第10章章 项目招标方案项目招标方案 10.1 招标投标管理的基本原则招标投标管理的基本原则 10.1.1 公开原则公开原则 要求给予各招标人平等的机会，使其享有同等的权力，并履行同等的义务，不歧视任何一方。10.1.2 公正原则公正原则 要求评标时按事先公布的标准对待所有的投标人。10.1.3 诚实信用原则诚实信用原则 简称诚信原则，是民事活动的基本原则之一。招标投标当事人应以诚实、守信的态度行使权利，履行义务，以维持招标投标双方的利益平240、衡以及自身利益与社会利益的平衡。10.1.4 独立原则独立原则 招标人与投标人都应当是独立的法人单位，应自主决策，不受外界任何因素的干涉。10.1.5 接受行政监督原则接受行政监督原则 招投标活动的核心是竞争，招投标的过程，实际上是竞争的过程，招标投标双方当事人都要遵守有关法律、法规以及相关规定，在招投标的全过程，要接受有关行政监督部门依法实施的监督。10.2 招标投标管理的法律依据招标投标管理的法律依据 为维护市场平等竞争秩序，完善社会主义市场经济体制，1999年 8 月 30 日，九届全国人大常委会第十一次会议审议通过了中华xx市第十五中学综合楼建设项目 135 人民共和国招标投标法（以下241、简称招标投标法），并于 2000年 1 月 1 日起实施。凡是在中国境内进行的工程招标投标活动，不论招标主体的性质、招标投标的资金性质、招标投标项目的性质如何，都要执行招标投标法的有关规定。10.3 招标基本情况招标基本情况 本项目采用公开招标和邀请招标相结合的方式，招标基本情况参下表 10-1：表表 10-1 招标基本情况表招标基本情况表 招标范围招标范围 招标组织形式招标组织形式 招标方式招标方式 不采不采用用 招标招标方式方式 备注备注 全部全部招标招标 部分部分招标招标 自行自行招标招标 委托委托 招标招标 公开公开招标招标 邀请邀请招标招标 代建 全过程咨询 EPC 重要设备及材料 242、xx市第十五中学综合楼建设项目 136 第第11章章 实施进度计划实施进度计划 11.1 实施进度实施进度 本工程所建设工程实际上是校区内的新建工程，考虑到该项目是在第十五中学内进行新建，需要占用现有的校区场地建设新的建筑，而且必须确保xx市第十五中学正常的教学秩序与教学活动不因为本工程的建设而受到影响，也不能因为本工程的建设而影响到学校职工及学生的安全，因此必须综合分析学校场地条件和教学特点，精心组织整个项目的实施时间，认真安排好整个工程的每一个环节，从而确保工程的顺利进行。为了确保工程项目的建设进度，降低项目实施过程中对学校教学工作的影响，在确保工程质量的前提下，加强建设过程中的各项管理工243、作，编制好施工组织设计，搞好施工安全，本项目工程计划在 2022年 1 月开始前期筹备，2022 年 10 月底完成前期工作，8-11 月进行方案、初步设计，12 月进行 EPC 招标，1-3 月进行拆除工程及施工图设计，2023 年 4 月主体开工建设，2024 年 3 月全面竣工，预计项目建设工期为 12 个月。本项目建设时间紧，任务重，项目建设单位及代建单位必须精心组织，认真筹划，合理制定项目实施进度安排。初步拟定项目工程建设进度计划如表 11-1。xx市第十五中学综合楼建设项目 137 表表 11-1 项目实施进度计划表项目实施进度计划表 项目项目 2022 年年 2023 年年 20244、24 年 1 月月-7 月月 8月月 9月月 10月月 11月月 12月月 1月月 2 月月 3 月月 4 月月 5 月月 6 月月 7 月月 8 月月 9 月月 10 月月 11 月月 12 月月 1月月 2 月月 3 月月 项目前期工作 方案/初步设计 EPC 招标 拆除、施工图设计（含审查）基础工程 主体工程 装修、安装工程 室外工程 竣工验收 xx市第十五中学综合楼建设项目 138 11.2 项目管理项目管理 目前，项目管理模式众多，工程项目应该要依据自身特性、项目建设环境和业主方的特点选择适合项目的管理模式。本项目进度非常紧张，如何在短短的进度期内完成预定目标成为最大的难点，若采用自245、建自管的方式显然难以达到目标。因此，本项目采用代建制、全过程咨询及 EPC（设计施工总承包）相结合的管理模式，该模式下能充分发挥“管”与“做”的优势，既能加快本项目的建设，又能保证工程质量。11.3 施工安全组织方案施工安全组织方案 基坑施工尽量安排在寒假完成，若在非假期施工则关闭东边通道，留出西边通道让学生进出。同时在整个施工过程中做到以下几点：1、在上课期间关好门窗，减少噪音的影响。教育学生不要有意注意施工的情况，不有意去看，或有意去听，减少对施工的注意力。教师课堂要引导学生，组织好教学。2、施工场地立安全标识标牌，师生不得进入施工现场或施工工作区域；严禁在建筑工地大门口一带活动或逗留；尽246、量不要经过工地门口，必须要经过时要注意观察工地车辆动向快速离开。3、当塔吊在上空转运材料，严禁师生通过或等吊车转过时再通过，严禁从吊车所吊货物底下穿过。当正在装卸货物，影响到通道时，需等到安全时再通过。4、所有施工人员要做到文明施工。车辆要按照学校指定的地方有序的停放或摆放。5、所有施工人员要把保障师生过往安全作为头等大事，一切从安xx市第十五中学综合楼建设项目 139 全出发、从安全考虑，确保施工安全、师生安全。6.施工中当师生入校和离校、下午放学集中的时间里要停止塔吊运送建材从校门口上空转运。7.要定期召开安全工作碰头会，及时发现或处理相关事宜，确保施工期间不出现任何安全事故。xx市第十五247、中学综合楼建设项目 140 第第12章章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 12.1 投资估算投资估算 12.1.1 项目概况项目概况 本项目建设内容：1、拆除南边教学科学馆、与北边科学馆相连接的中间连廊部分，面积约 1898.56 m2（连廊面积约 483.71m2，南栋科学馆建筑面积约1414.85m2）；拆除室外广场水池雕塑约 167.00m2；破除周边道路（含管网）、广场铺装面积 2296.28m2；拆除绿化面积共计 411.00m2。2、新建 1 栋 12 层综合楼，综合楼总建筑面积为 11998.86m2，其中：学生公寓面积为 5911.57m2，配套办公及辅助用房面积为 48248、19.00 m2，地下室面积为 848.46m2，共享架空开放空间面积为 287.33m2，屋顶机房及楼梯间面积 面积为 132.50 m2。3、周边室外配套工程，包含：绿化面积约 528.06 m2，道路面积约 972.55 m2、透水铺装面积约 231.76m2、下凹绿地面积约 311.15 m2、雨水花园面积约55.60m2、植草砖面积约254.06m2及室外水电管网等。12.1.2 投资估算依据投资估算依据 1、设计方案；2、xx省住房和城乡建设厅关于印发xx省政府投资建设工程项目估算指标的通知（湘建价201754 号）；3、2020 年xx省建设工程计价办法、xx省建设工程造价管理总249、站关于机械费调整及有关问题的通知（湘建价市202046 号）；xx市第十五中学综合楼建设项目 141 4、2020 年xx省建设工程消耗量标准，包含：2020 年湖南省房屋建筑与装饰工程消耗量标准、2020 年xx省安装工程消耗量标准。5、xx省住房和城乡建设厅关于发布的通知（湘建价【2022】146号）。6、xx市城市管理和综合执法局关于在全市城区实行新型智能环保渣土车专属使用范围全覆盖的通知（长城管政发【2019】70号文）；7、关于我市工程渣土消纳价格最高限价的通知（长发改价费【2019】105 号文）；8、xx省住房和城乡建设厅关于发布2019 年xx省建设工程人工工资单价的通知（湘建250、价2019130 号文）；9、材料价格按xx建设工程造价信息2022 年 8 月发布的信息价执行。10、投资估算范围（1）工程费 本项目工程费仅包括 1 栋综合楼建筑面积为 11998.86m2（含地下设备用房）。以及周边配套室外工程（土石方工程、道路、绿化、广场铺装、室外给排水等）。其他事项说明：教辅设施、宿舍家器具（含空调）、分体式空调及其他可移动家电设施设备费用不含在本项目投资范围之内；原南栋科学馆人员搬迁费不计入本项目投资范围之内；本次设计无停xx市第十五中学综合楼建设项目 142 车位，本项目不考虑充电桩相关投资；建筑垃圾及地下室渣土外弃场地距离本项目距离暂按 25km；本项目抗浮为251、自重抗浮。（2）工程建设其他费用依据详见投资估算表备注，具体详见表12-1。（3）预备费：按照工程费用及工程建设其他费用之和的 10%，剔除代建费（中标价格）与建设单位管理费（按文件计算金额）之差计取。12.1.3 项目总投资估算项目总投资估算 本项目建设总投资为 5777.02 万元，其中工程费用为 4648.94 万元，工程建设其他费用为 657.80 万元，预备费为 470.28 万元。12.2 资金筹措资金筹措 项目总投资 5777.02 万元，资金筹措方式：财政安排。xx市第十五中学综合楼建设项目 143 表表 12-1 推荐方案推荐方案项目总投资估算表项目总投资估算表 序号序号 工252、程或费工程或费用名称用名称 估算金额估算金额(万元万元)技术经济指标技术经济指标 占投资额占投资额（）（）备注备注 建筑工建筑工程费程费 安装及安装及安装设安装设备工程备工程费费 其它费其它费 合计合计 单位单位 数量数量 单位价值单位价值(元）元）一一 工程费用工程费用 3913.83 735.11 0.00 4648.94 m2 11998.86 3874.48 80.47%1 拆除工程拆除工程 39.24 39.24 1.1 原中间连廊及南边实验楼拆除 13.67 13.67 m2 1898.56 72.00 xx市国有土地上房屋征收项目拆除工程取费参考标准 1.2 花坛拆除 0.80 253、0.80 m2 167.00 48.00 1.3 周边道路（含管线）、原有广场拆除 4.59 4.59 m2 2296.28 20.00 按 25cm 厚计 1.4 绿化拆除 0.21 0.21 m2 411.00 5.00 1.5 建筑垃圾清运 19.97 19.97 m3 1386.64 144.00 25km 智能运输车,含渣土费 2 综合楼综合楼 3792.58 641.76 0.00 4434.34 m2 11998.86 3695.63 2.1 基础工程基础工程 243.19 243.19 m3 1131.12 2150.00 旋挖灌注桩，桩径 800，桩长约 25m，约 90 根254、桩 2.2 地下部分地下部分 445.78 43.70 0.00 489.48 m2 848.46 5769.03 2.2.1 基坑支护 199.73 199.73 m2 848.46 2354.03 无场地堆放，全外借外弃，运距 25km，智能渣土车 基坑挖方98.33 98.33 m 8060.00 122.00 （25m（南北底宽）+37m（南北上宽）*5m（深）xx市第十五中学综合楼建设项目 144 序号序号 工程或费工程或费用名称用名称 估算金额估算金额(万元万元)技术经济指标技术经济指标 占投资额占投资额（）（）备注备注 建筑工建筑工程费程费 安装及安装及安装设安装设备工程备工程费255、费 其它费其它费 合计合计 单位单位 数量数量 单位价值单位价值(元）元）外弃*0.5*52m（东西长）=8060m3；填方 41.47 41.47 m 3817.70 108.63 地下室 848.46m2，深 5m 排水沟、集水沟（临时）5.25 5.25 m 350.00 150.00 集水井 0.68 0.68 座 8 850.00 挂网喷浆 14.30 14.30 m2 650.00 220.00 挂网喷浆面积（南北向）=104m（南北面周长）*5m（深）*1.25（坡比）=650m2；短钉 4.68 4.68 m 312.00 150.00 南北向支护,每组坡面竖向约 3 根、每根256、长 2m；每组水平间距为 2m；拉森钢板桩 31.42 31.42 t 184.80 1700.00 东西向支护，租赁 2 个月，此价格包含租赁、安装、拆板、运输等费用。周长共 80m，深度约 12m 栏杆 3.60 3.60 m 180.00 200.00 2.2.2 土建工程（地下）220.60 220.60 m2 848.46 2600.00 2.2.3 地下装饰装修工程 25.45 25.45 m2 848.46 300.00 地面工程、内墙工程 2.2.4 安装工程 43.70 0.00 43.70 m2 848.46 515.00 给水排水工程 6.36 6.36 m2 848.4257、6 75.00 包括给水、排水、卫生洁具、水表、阀门、室外箱泵一体式变频加压供水设备 电气工程 12.73 12.73 m2 848.46 150.00 包含配电箱、照明系统、防雷接地系统、电缆、开关、插座。弱电工程 3.39 3.39 m2 848.46 40.00 含视频监控系统 xx市第十五中学综合楼建设项目 145 序号序号 工程或费工程或费用名称用名称 估算金额估算金额(万元万元)技术经济指标技术经济指标 占投资额占投资额（）（）备注备注 建筑工建筑工程费程费 安装及安装及安装设安装设备工程备工程费费 其它费其它费 合计合计 单位单位 数量数量 单位价值单位价值(元）元）通风工程 4258、.24 4.24 m2 848.46 50.00 机械通风 消防工程 16.97 16.97 m2 848.46 200.00 消防工程为消火栓系统、喷淋系统、火灾报警系统、应急照明系统、疏散照明。含地下消防水泵房 2.3 地上部分地上部分 3103.61 478.06 0.00 3581.67 m2 11150.40 3212.15 共共 12 层，层，1-5 层为配套用房，层为配套用房，6-12 层为学生公寓层为学生公寓 2.3.1 学生公寓学生公寓 1598.49 297.35 0.00 1895.84 m2 5911.57 3207.00 6-12 层为学生公寓，层高 3.6m，共 1259、40 套公寓 2.3.1.1 土建工程 1096.01 1096.01 m2 5911.57 1854.00 框架结构，含外墙保温,装配率 35%,新国标绿建一星 2.3.1.2 装饰装修工程（含外墙）502.48 502.48 m2 5911.57 850.00 断桥铝合金门窗，窗户玻璃采用（6+12A+6LOW-E），外墙真石漆，室内装修（地面地板砖、宿舍天棚环保白色涂料，21m 白色墙裙砖）2.3.1.3 安装工程 297.35 297.35 m2 5911.57 503.00 给水排水工程 59.12 59.12 m2 5911.57 100.00 包括给排水管网、卫生洁具、水表、阀门260、变频加压供水设备 电气工程 85.72 85.72 m2 5911.57 145.00 包含配电箱、照明系统、防雷接地系统、电缆、开关、插座。弱电工程 47.29 47.29 m2 5911.57 80.00 含综合布线系统、视频监控系统、校园及紧急广播系统、门禁系统、电梯五方通话 通风工程 4.73 4.73 m2 5911.57 8.00 卫生间排气扇通风 消防工程 47.29 47.29 m2 5911.57 80.00 消防工程为消火栓系统、应急照明系统、疏散照明、自动喷淋 太阳能热 53.20 53.20 m2 5911.57 90.00 太阳能热水系统+辅助供热系统 xx市第十五261、中学综合楼建设项目 146 序号序号 工程或费工程或费用名称用名称 估算金额估算金额(万元万元)技术经济指标技术经济指标 占投资额占投资额（）（）备注备注 建筑工建筑工程费程费 安装及安装及安装设安装设备工程备工程费费 其它费其它费 合计合计 单位单位 数量数量 单位价值单位价值(元）元）水工程 2.3.2 办公及辅办公及辅助用房助用房 1397.51 180.71 0.00 1578.22 m2 4819.00 3275.00 1-5 层为配套用房，一层层高层为配套用房，一层层高 4.5，其余层高，其余层高 3.6m 2.3.2.1 土建工程 939.71 939.71 m2 4819.00262、 1950.00 框架结构，含外墙保温,装配率 35%,新国标绿建一星 2.3.2.2 装饰装修工程（含外墙）457.81 457.81 m2 4819.00 950.00 断桥铝合金门窗，窗户玻璃采用（6+12A+6LOW-E），外墙真石漆，室内装修（地面地板砖、配套用房墙面天棚环保白色涂料、踢脚线）2.3.2.3 安装工程 180.71 0.00 180.71 m2 4819.00 375.00 给水排水工程 19.28 19.28 m2 4819.00 40.00 包括给水排水管网、卫生洁具、水表、阀门、变频加压供水设备 电气工程 57.83 57.83 m2 4819.00 120.0263、0 包含配电箱、照明系统、防雷接地系统、电缆、开关、插座。弱电工程 53.01 53.01 m2 4819.00 110.00 含综合布线系统、计算机网络系统、校园及紧急广播系统、视频监控系统、电梯五方通话 通风工程 2.41 2.41 m2 4819.00 5.00 卫生间通风 消防工程 48.19 48.19 m2 4819.00 100.00 消防工程为消火栓系统、应急照明系统、疏散照明、自动喷淋 2.3.4 其他不计其他不计容容 107.61 107.61 m2 419.83 2563.12 共享架空开放空间、屋顶机房、楼梯间等等 共享架空开放空间71.83 71.83 m2 287.264、33 2500.00 含土建、装修及安装工程 xx市第十五中学综合楼建设项目 147 序号序号 工程或费工程或费用名称用名称 估算金额估算金额(万元万元)技术经济指标技术经济指标 占投资额占投资额（）（）备注备注 建筑工建筑工程费程费 安装及安装及安装设安装设备工程备工程费费 其它费其它费 合计合计 单位单位 数量数量 单位价值单位价值(元）元）面积 屋顶机房/楼梯间面积 35.78 35.78 m2 132.50 2700.00 含土建、装修及安装工程 2.4 电梯工程电梯工程 120.00 120.00 台台 5.00 240000.00 4 台电梯台电梯(高层高层)，1 台多层台多层 3265、 高低压变高低压变配电工程配电工程 63.00 63.00 KVA 630 1000.00 新增负荷新增负荷 630kVA 4 室外工程室外工程 82.01 30.35 0.00 112.36 4.1 周边绿化恢复 1.58 1.58 m2 528.06 30.00 草皮恢复 4.2 树木移栽 3.60 3.60 棵 20 1800.00 4.3 植草砖 7.62 7.62 m2 254.06 300.00 消防登高场 4.4 透水铺装 6.49 6.49 m2 231.76 280.00 4.5 下凹绿地 6.22 6.22 m2 311.15 200.00 4.6 雨水花园 1.11 1.266、11 m2 55.60 200.00 4.7 周边道路恢复 38.90 38.90 m2 972.55 400.00 沥青地面 4.8 给排水工程 16.48 22.35 38.83 DN150 球墨铸铁给水管 3.00 3.00 m 50.00 600.00 球墨铸铁管，DN150 含埋管土方开挖及埋管填土 xx市第十五中学综合楼建设项目 148 序号序号 工程或费工程或费用名称用名称 估算金额估算金额(万元万元)技术经济指标技术经济指标 占投资额占投资额（）（）备注备注 建筑工建筑工程费程费 安装及安装及安装设安装设备工程备工程费费 其它费其它费 合计合计 单位单位 数量数量 单位价值单位267、价值(元）元）DN300 玻璃钢夹砂管污水管 9.60 9.60 m 160.00 600.00 玻璃钢夹砂管，DN300 含埋管土方开挖及埋管填土 DN300 玻璃钢夹砂管雨水管 9.75 9.75 m 195.00 500.00 玻璃钢夹砂管，DN300 含埋管土方开挖及埋管填土 成品雨水检查井（直径 1.2m）1.40 1.40 个 4 3500.00 雨水口 0.60 0.60 个 4 1500.00 成品污水井（直径1m）4.48 4.48 个 16 2800.00 化粪池 10.00 10.00 座 1 100000.00 100m3,G13-100sqf 4.9 弱电管线 8.0268、0 8.00 m 200 400.00 含土方、管线及手孔井 二二 工程建设工程建设其他费用其他费用 657.80 657.80 11.39%1 代建单位管理费（建设单位管理费）149.64 149.64 万元 暂按中标价计，但总投资不增加，即代建费超出按财建2016504 号文计取的建设单位管理费（约 80+(5770.02-5000)*1.2%=89.25 万）的部分（149.64-89.2560.39 万）从预备费中扣除 2 前期工作咨询费 10.27 10.27 万元 xx市第十五中学综合楼建设项目 149 序号序号 工程或费工程或费用名称用名称 估算金额估算金额(万元万元)技术经济指269、标技术经济指标 占投资额占投资额（）（）备注备注 建筑工建筑工程费程费 安装及安装及安装设安装设备工程备工程费费 其它费其它费 合计合计 单位单位 数量数量 单位价值单位价值(元）元）3 环境影响咨询费 1.32 1.32 万元 4 勘察费（含测量费、氡检测费）29.75 29.75 万元 5 设计费 112.72 112.72 万元 6 BIM 技术服务费 14.70 14.70 万元 7 工程监理费 79.29 79.29 万元 8 全过程造价咨询服务费（A型）26.90 26.90 万元 含招标控制价的编制 9 清单初审费 6.86 6.86 万元 10 深基坑支护专项评估 5.00 5270、.00 万元 11 深基坑及其周边建筑物监测 50.00 50.00 万元 12 绿色建筑评估费 0.00 0.00 万元 以审代评 xx市第十五中学综合楼建设项目 150 序号序号 工程或费工程或费用名称用名称 估算金额估算金额(万元万元)技术经济指标技术经济指标 占投资额占投资额（）（）备注备注 建筑工建筑工程费程费 安装及安装及安装设安装设备工程备工程费费 其它费其它费 合计合计 单位单位 数量数量 单位价值单位价值(元）元）13 工程保险费 18.60 18.60 万元 按工程费的 4计取 14 建筑工程交易服务费 1.60 1.60 万元 以湘发改价费（2019）366 号计取 15271、 人防易地建设费 77.07 77.07 元/m2 669.02 1152.00 4 16 工程质量检测费 29.75 29.75 万元 17 现有房屋结构安全鉴定费 2.28 2.28 元/m2 1898.56 12 按市场价格，南栋实验楼(含连廊)18 水土保持方案编制费 5.00 5.00 万元 按市场价格 19 高靠性供电贴费 15.59 15.59 KVA 630.00 247.5 20 招标代理费 15.46 15.46 万元 EPC 招标代理费 21 城市基础设施配套费 0.00 0.00 万元 按相关文件，免交 22 安全在线监控(在建 3.00 3.00 万元 暂估 xx市第272、十五中学综合楼建设项目 151 序号序号 工程或费工程或费用名称用名称 估算金额估算金额(万元万元)技术经济指标技术经济指标 占投资额占投资额（）（）备注备注 建筑工建筑工程费程费 安装及安装及安装设安装设备工程备工程费费 其它费其它费 合计合计 单位单位 数量数量 单位价值单位价值(元）元）工地视频监控)23 扬尘在线监测费 3.00 3.00 万元 暂估 三三 预备费预备费 470.28 470.28 万元 8.14%（一+二）*10%-（代建费-建设单位管理费）四四 建设项目建设项目总投资总投资 3913.83 735.11 1128.08 5777.02 m2 11998.86 481273、4.64 100.00%一一+二二+三三 xx市第十五中学综合楼建设项目 152 表表 12-2 比选方案项目总投资估算表比选方案项目总投资估算表 序号序号 工程或费工程或费用名称用名称 估算金额估算金额(万元万元)技术经济指标技术经济指标 占投资额占投资额（）（）备注备注 建筑工建筑工程费程费 设备设备购置购置费费 安装及安装及安装设安装设备工程备工程费费 其它费其它费 合计合计 单单位位 数量数量 单位价值单位价值(元）元）一一 工程费用工程费用 4172.75 774.16 4946.91 m2 11838.82 4178.55 79.63%（一）（一）建安工程建安工程 3990.62 274、753.36 4743.98 m2 11838.82 4007.14 1 拆除工程拆除工程 83.07 83.07 1.1 原中间连廊及南边科学馆拆除 12.68 12.68 m2 1950.00 65.00 xx市国有土地上房屋征收项目拆除工程取费参考标准(环保渣土车)1.2 建筑垃圾清运 62.40 62.40 m3 3120.00 200.00 15km,智能运输车,含渣土费 1.3 广场水池雕塑拆除 1.50 1.50 m2 300.00 50.00 1.4 周边道路、原有广场及绿化拆除 3.30 3.30 m2 1100.00 30.00 25mm 面层 1.5 水池、道路、绿化垃圾275、清运 3.20 3.20 m3 177.50 180.00 15km 智能运输车,含渣土费 2 综合楼综合楼 3907.55 753.36 4660.91 m2 11838.82 3936.97 2.1 基础工程基础工程 232.50 232.50 m2 930.00 2500.00 旋挖桩，桩径 800，桩长约 25m，约 74 根桩 2.2 地下地下 413.17 60.63 473.81 m2 1073.18 4415.00 土建工程（地下）375.61 375.61 m2 1073.18 3500.00 xx市第十五中学综合楼建设项目 153 序号序号 工程或费工程或费用名称用名称 估276、算金额估算金额(万元万元)技术经济指标技术经济指标 占投资额占投资额（）（）备注备注 建筑工建筑工程费程费 设备设备购置购置费费 安装及安装及安装设安装设备工程备工程费费 其它费其它费 合计合计 单单位位 数量数量 单位价值单位价值(元）元）地下装饰装修工程 37.56 37.56 m2 1073.18 350.00 地面工程、室内简易装修工程 给水排水工程 8.05 8.05 m2 1073.18 75.00 包括给水、排水、卫生洁具、水表、阀门、室外箱泵一体式变频加压供水设备 电气工程 16.10 16.10 m2 1073.18 150.00 包含配电箱、照明系统、防雷接地系统、电缆、开277、关、插座。弱电工程 4.29 4.29 m2 1073.18 40.00 含视频监控系统 通风工程 10.73 10.73 m2 1073.18 100.00 机械通风、挡烟垂壁 消防工程 21.46 21.46 m2 1073.18 200.00 消防工程为消火栓系统、喷淋系统、火灾报警系统、应急照明系统、疏散照明。含地下消防水泵房 2.3 地上地上 3261.87 692.72 3954.60 m2 10765.64 3673.35 土建工程（除架空层、地下）2217.52 2217.52 m2 10559.62 2100.00 基础工程，框架结构，含外墙保温,装配率 35%,新国标绿建一278、星 土建工程（架空层）22.38 22.38 m2 117.81 1900.00 基础工程，框架结构 装饰装修工程（除架空层、地下）1013.72 1013.72 m2 10559.62 960.00 断桥铝合金门窗，窗户玻璃采用（6+12A+6LOW-E），外墙真石漆，室内装修（地面地板砖、配套用房墙面天棚环保白色涂料、宿舍天棚环保白色涂料，2.1m 白色墙裙砖）架空层装饰装修工程 8.25 8.25 m2 117.81 700.00 给水排水工程 123.80 123.80 m2 10765.64 115.00 包括给水、排水、卫生洁具、水表、阀门、室外箱泵一体式变频加压供水设备 xx市第279、十五中学综合楼建设项目 154 序号序号 工程或费工程或费用名称用名称 估算金额估算金额(万元万元)技术经济指标技术经济指标 占投资额占投资额（）（）备注备注 建筑工建筑工程费程费 设备设备购置购置费费 安装及安装及安装设安装设备工程备工程费费 其它费其它费 合计合计 单单位位 数量数量 单位价值单位价值(元）元）电气工程 139.95 139.95 m2 10765.64 130.00 包含配电箱、照明系统、防雷接地系统、电缆、开关、插座。弱电工程 69.98 69.98 m2 10765.64 65.00 含综合布线系统、计算机网络、会议系统、视频监控系统、校园广播系统、门禁系统 暖通工程280、（地上）21.12 21.12 m2 10559.62 20.00 卫生间通风 消防工程 107.66 107.66 m2 10765.64 100.00 消防工程为消火栓系统、应急照明系统、疏散照明、自动喷淋 太阳能热水工程 70.21 70.21 m2 6105.34 115.00 太阳能热水系统+辅助供热系统 电梯工程 160.00 160.00 部 4 400000.00 4 台电梯（二）（二）室外工程室外工程 182.13 20.80 202.93 1 周边绿化恢复 6.00 6.00 m2 2000.00 30.00 草皮恢复 2 树木移栽 2.70 2.70 棵 15.00 18281、00.00 3 海绵城市增加费 9.00 9.00 m2 300.00 300.00 透水铺装 4 周边道路恢复 14.00 14.00 m2 500.00 280.00 混凝土地面 5 消防登高操作场地 19.20 19.20 m2 480.00 400.00 沥青混凝土 6 广场铺装 16.80 16.80 m2 600.00 280.00 广场砖 7 给排水系统恢复 1.66 20.80 22.46 xx市第十五中学综合楼建设项目 155 序号序号 工程或费工程或费用名称用名称 估算金额估算金额(万元万元)技术经济指标技术经济指标 占投资额占投资额（）（）备注备注 建筑工建筑工程费程费 282、设备设备购置购置费费 安装及安装及安装设安装设备工程备工程费费 其它费其它费 合计合计 单单位位 数量数量 单位价值单位价值(元）元）7.1 给水管 4.80 4.80 m 200.00 240.00 PPR，DN200 含埋管土方开挖及埋管填土 7.2 排水管 8.00 8.00 m 200.00 400.00 UPVC，DN400 含埋管土方开挖及埋管填土 7.3 雨水管 8.00 8.00 m 200.00 400.00 UPVC，DN400 含埋管土方开挖及埋管填土 7.4 检查井 0.16 0.16 个 4 5000.00 成品，含土方开挖 7.5 污水井 1.50 1.50 个 3283、 7000.00 成品，含土方开挖 8 土方工程 48.51 48.51 8.1 挖方 36.02 36.02 m 4803.07 75.00 地下室，运距 15km，智能渣土车 8.2 土方渣土卸区占用费 12.49 12.49 m 4803.07 26.00 9 基坑支护 66.96 66.96 m2 837.00 800.00 放坡喷锚 二二 工程建设工程建设其他费用其他费用 804.96 804.96 12.96%1 代建管理费 149.64 149.64 中标价格 2 前期工作咨询费（含前期调研、概念性方案、可研、评估等费用）9.58 9.58 合同价格 3 全过程咨询 217.74284、 217.74 报财评计划金额 xx市第十五中学综合楼建设项目 156 序号序号 工程或费工程或费用名称用名称 估算金额估算金额(万元万元)技术经济指标技术经济指标 占投资额占投资额（）（）备注备注 建筑工建筑工程费程费 设备设备购置购置费费 安装及安装及安装设安装设备工程备工程费费 其它费其它费 合计合计 单单位位 数量数量 单位价值单位价值(元）元）勘察费、氡检测费 14.00 14.00 报财评计划金额 设计费（方案设计/初步设计）70.02 70.02 报财评计划金额 BIM技术服务费 5.00 5.00 报财评计划金额 工程监理费 85.17 85.17 报财评计划金额 概算审核、工285、程量清单编制及审核费 27.55 27.55 报财评计划金额 绿色建筑评估费 16.00 16.00 报财评计划金额 4 施工图设计 87.53 87.53 按市场价格 5 场地准备及临时设施费 14.84 14.84 按工程费的 3计取 6 工程保险费 14.84 14.84 按工程费的 3计取 7 建筑工程交易服务费 1.60 1.60 以湘发改价费（2019）366 号计取 8 人防易地建设费 81.83 81.83 710.33 1152.00 元/m2 按湘发改价费20171187 号，长发改价费20189 号相关文件计取 9 工程质量检测费 24.73 24.73 单项检测目标取费286、可依据湘价服2009186 号，一般估算取费采用工程费用的 5计取 xx市第十五中学综合楼建设项目 157 序号序号 工程或费工程或费用名称用名称 估算金额估算金额(万元万元)技术经济指标技术经济指标 占投资额占投资额（）（）备注备注 建筑工建筑工程费程费 设备设备购置购置费费 安装及安装及安装设安装设备工程备工程费费 其它费其它费 合计合计 单单位位 数量数量 单位价值单位价值(元）元）10 城市基础设施配套费 159.49 159.49 7742.46 206.00 元/m2 除去配套用房，参考湘发改价费20151119号、长财综20183 号相关文件计取 11 测量测绘费 10.00 1287、0.00 窗位图测绘，按市场价暂估 12 房屋鉴定费 2.34 2.34 1950.00 12 元/m2 按市场价格，南栋科学馆 13 水土保持方案编制费 10.00 10.00 按市场价格 14 招标代理费 20.00 20.00 含全过程咨询、检测、EPC 15 文物勘探费 0.79 0.79 1125.31 7 元/m2 三三 预备费预备费 460.15 460.15 7.41%（一（一+二）二）*8%四四 总投资总投资 4172.75 0.00 774.16 1265.11 6212.01 100.00%一一+二二+三三 xx市第十五中学综合楼建设项目 158 第第13章章 项目社会评288、价与社会效益分析项目社会评价与社会效益分析 13.1 社会评价的原则和要求社会评价的原则和要求 本项目为教育设施建设项目，是以培养和提高受教育者的知识技能、文化修养和道德水平为目的的社会事业项目。也就是说该项目是为社会生产和公共生活服务的，是以创造社会效益为主的非生产性建设项目。本章对项目的社会、经济效益进行综合分析，侧重于社会评价。开展社会评价要认真贯彻国家有关建设发展的方针、政策、遵循有关法律及规章，以近期目标为重点，兼顾远期各项社会发展目标，并考虑项目与当地社会环境的关系，力求分析评价能全面反映项目投资引发的各项社会效益与影响，以及当地社区及人民对项目的不同反应，促进项目与当地社区、人民289、相互适应，共同发展。依据客观规律，从实际出发、实事求是、采用科学、适用的评价方法。遵循可比的原则，按目标的重要程度进行排序的原则，以人为本的原则，“有无”对比的原则，力求使分析评价反映客观实际。13.2 社会评价的主要内容社会评价的主要内容 我国作为建立在公有制基础上的社会主义国家，经济生活和政治生活的中心任务是使人民得到最大的实惠，实现社会福利的最大化。公有制为主的所有制体制决定了我国政府目标与全民目标的一致性，也决定了社会通用的行为规范的全民性。这就要求项目社会评价的目标，从根本上说不能脱离社会经济发展目标和人民物质文化需求的满xx市第十五中学综合楼建设项目 159 足。社会事业项目社会评290、价的主要内容应是评价项目满足各种社会发展目标的程度。由于社会事业项目的建设对社会发展目标的影响是多层次、多方面的，因此本项目社会评价中重点是评价项目建设对当经济发展、收入分配、人口政策、就业等目标的贡献。社会评价从以人为本的原则出发，研究内容包括项目的社会影响分析，项目与所在地区的互适性分析。13.3 项目的社会影响分析项目的社会影响分析 本项目作为学校建设投资项目有着正反两方面的社会效应。积极方面主要有：一是完善了教育的基础设施建设，改善学生的就读条件；二是通过项目建设增加当地人气聚集能力，促进发展。消极方面主要有：施工产生的噪音、扬尘及垃圾不同程度影响当地居民的正常生产和生活等。13.3.291、1 服务地方经济，为社会主义和谐社会的建设输送素质优良的人服务地方经济，为社会主义和谐社会的建设输送素质优良的人才才 进入 21 世纪以来，国际经济、科技和综合国力的竞争日趋激烈，而竞争的焦点是人才。国家兴盛，人才为本；人才培养，教育为本。纵观经济全球化影响下的世界各国尤其是发达国家，都把发展教育和开发人力资源作为占据国际竞争有利位置的战略性举措，面对新世纪的挑战，新型工业化、信息化和城镇化的进程将显著加快，十四五规划对推进社会主义现代化建设和中华民族伟大复兴进程做出了全面战略部署，对国民素质和创新能力提出了新的更高要求。适应时势发展，满足社会需求，xx市第十五中学充分 利用自身品牌、办学理念292、师资、特色等方面的优势，在满足现代教育发展的xx市第十五中学综合楼建设项目 160 前提下抢占教育战略布局的有利位置，服务地方经济，满足广大居民的需要，为社会主义和谐社会的建设输送素质优良的人才，得到社会和公众的认可，也为自身的发展创造条件，产生良好的社会效益。通过本项目的建设，将进一步完善xx市第十五中学的设施布局，可以改变现有宿舍不能满足学校学生在校住宿需求问题，完善学校的配套基础设施条件，改善学校的住宿与办学条件，大大提升教学质量，为更多学生提供丰富的校园交往场所，使学校的发展建设与社会经济发展、城市建设相适应。项目建设对推动xx市第十五中学素质教育发展，进一步加强和改善教学硬件建设，293、培养新一代素质高、综合能力强的接班人都具有积极而深远的影响。学校地理位置优越，对于对提升xx市教育资源条件具有良好的示范作用，必将开创校企合作新篇章。13.3.2 解决劳动就业的需要解决劳动就业的需要 由于我国目前正处于经济结构的调整时期，部分行业职工的下岗再就业也就在所难免，广开就业渠道、解决下岗职工的生活与再就业问题已成为当前各级政府的头等大事。而投资、消费、出口是国民经济增长的原动力，因此国家今年固定资产投资总的政策仍然是继续保持投资总量的较快增长，以创造更多的就业机会。而本项目作为投资建设项目之一，项目建设期将为增加社会就业岗位做出一定的贡献，同时项目建成后的运营管理及后勤服务都将为增294、加社会就业岗位做出一定的贡献。xx市第十五中学综合楼建设项目 161 第第14章章 社会稳定性风险分析社会稳定性风险分析 14.1 风险及其评价风险及其评价 根据项目实施过程中易发生的社会风险的经验判断，并结合本项目影响的具体情形，项目可能会诱发的异议、损失或不适等诸多社会风险及其评价主要如下：14.1.1 项目合法性、合理性遭质疑的风险项目合法性、合理性遭质疑的风险 风险内容：该项目的建设是否与现行政策、法律、法规相抵触，是否有充分的政策、法律依据；该项目是否坚持严格的审查审批和报批程序；是否经过严谨科学的可行性研究论证；建设方案是否具体，详实，配套措施是否完善。风险评价：项目合法性、合理性295、遭质疑的风险很小。项目手续完备，程序完备。本项目符合区域稳定及安全的需要。14.1.2 项目可能造成环境破坏的风险项目可能造成环境破坏的风险 风险内容：项目在建设期间可能对环境产生的影响包括施工噪声、粉尘、废弃土石方等，在运营期间可能对环境产生的影响主要包括生活废水、固体废弃物、废气等。风险评价：项目造成环境破坏的风险较小。项目施工期间的噪声、粉尘、废弃土石方、会对对周边环境产生一定的影响。项目在施工期间严格按照设计方案进行施工，严格依照环境保护及水土保持投资预算投入保护措施建设，做好各项防治，废弃土石方集中堆放，在白天进行施工作业，基本上对周边环境影响不xx市第十五中学综合楼建设项目 162296、 大，不会产生噪声扰民现象。项目运营期间产生的废水、生活垃圾等严格按照国家相关标准进行处理。在对项目周边的居民进行的环境调查问卷中，群众积极踊跃参与，对项目的建设有了进一步的认识，对于建设项目能就环境问题提早与居民沟通并能提建议表示认同。14.1.3 群众对生活坏境变化的不适风险群众对生活坏境变化的不适风险 风险内容：项目建设生产期间，项目驻地大批施工队伍进驻，施工车辆进出等将打破当地居民的生存现状，使得居民与外界的联系更加密切，并在一定程度上受到外界的干扰，从而造成居民内心的不安与担忧。风险评估：群众对生活环境变化的不适风险较小。本项目在施工期间聚集形成一个相对稳定的施工群体，施工时的交通流297、和人流打破居民以往的宁静，让居民感到不适应是暂时的，本项目完成后将改善当地绿化环境、交通环境。因此群众对生活环境变化的不适风险较小。14.2 风险的综合评价风险的综合评价 上文已对本项目可能引发的不利于社会稳定的三大类风险可能性大小进行了单项评价，为便于度量该项目整体的风险大小，有必要对各类风险的可能性大小进行量化，然后得到项目的综合风险大小。首先根据当地以往征地经验和民意调研结果确定每类风险因素的权重 W，取值范围为0，1，W 取值越大表示某类风险在所有风险中的重要性越大。其次确定风险可能性大小的等级值 C，上文已将风险划分为 5 个等级（很小、较小、中等、较大、很大），等级值 Cxx市第十298、五中学综合楼建设项目 163 按风险可能性由小至大分别取值为 0.2，0.4，0.6，0.8，1.0。然后将每类风险因素的权重与等级值相乘，求出该类风险因素的得分（即为W C），把各类风险的得分加总求和即得到综合风险的分值，即WC。综合风险的分值越高，说明项目的风险越大。一般而言，综合风险分值为 0.2-0.4 时，表示该项目风险低，有引发个体矛盾冲突的可能；分值为 0.41-0.7 时，表示该项目风险中等，有引发一般性群体事件的可能；分值为 0.71-1.0 时，表示该项目风险高，有引发大规模群体事件的可能。本项目综合风险值求取见下表：表表 14-1 项目风险综合评价表项目风险综合评价表 风299、险类别 风险 权重（W）风险发生的可能性（C）W C 很小 0.2 较小 0.4 中等 0.6 较大 0.8 很大 1.0 项目合法性，合理性遭质疑的风险 0.2 0.04 项目可能造成环境破坏的风险 0.3 0.12 群众对生活环境变化的不是风险 0.2 0.08 综合风险 0.24 从上表可看出，本项目可能引发的不利于社会稳定的综合风险值为 0.24，风险程度低，意味着项目实施过程中出现群体性事件的可能性不大，但不排除会发生个体矛盾冲突的可能。14.3 社会稳定风险防范措施社会稳定风险防范措施 根据对项目可能诱发的风险及其评价，我们采取了下述风险防范措施。一是协调项目周边居民，介绍项目开工300、建设及以后运行生产对居xx市第十五中学综合楼建设项目 164 民的影响；解答居民对项目的疑问及听取居民的建议，做到人人知情、事事无疑问。二是环境评价先期多次进行民意调查，确保知道居民关心的是哪一事项，对哪一事项有疑虑。针对居民疑虑事项进行解答，并对有关事项向居民承诺。三是建设期间严格要求和监督施工单位文明施工，减少扰民，施工建设过程中所产生的垃圾，废弃土石方，粉尘等有可能污染周围环境的，采取相对应措施及时处理，不随意倾倒。四是项目组紧密联系和依靠当地街道，采取以预防为主的治安防范措施，建设期间，如有个别居民有异议，以疏导，说服，化解等为主，将问题消除在萌芽状态。14.4 结论结论 本报告对项目301、过程中可能发生的社会稳定进行了识别和评价，结论如下：项目的建设可能会引发 3 类不利于社会稳定的风险，这 3 类风险的可能性大小评估结果是：第 1 类风险，项目合法性，合理性遭质疑的风险，该类风险放生的可能性很小；第 2 类风险，项目可能造成环境破坏的风险，该类风险发生的可能性较小；第 3 类风险，群众对生活环境变化的不适风险，该类风险放生的可能性较小。综合评价，本项目社会稳定风险程度低，目前已采取的和下一步将采取的系列风险防范措施，在一定程度上会起到降低以致消除社会风险的效果。xx市第十五中学综合楼建设项目 165 第第15章章 项目风险分析与对策项目风险分析与对策 15.1 风险分析概况风302、险分析概况 建设投资项目风险分析是在市场预测、技术方案、工程方案、融资方案和社会评价论证中已进行的初步风险分析的基础上，进一步综合分析识别拟建项目在建设和运营中潜在的主要风险因素，揭示风险来源，判别风险程度，提出规避风险对策，降低风险损失。本项目的风险分析过程总体分为三个阶段：风险辨识、风险估计和风险评价，其主要构成如下图所示：图图 15-1 风险分析与评价过程示意图风险分析与评价过程示意图 15.2 风险因素识别风险因素识别 本项目原址周边都是城区建筑，且本项目含有改造工程，因此，项目建设比较复杂性，受交通组织方案、施工技术方案、工程方案风xx市第十五中学综合楼建设项目 166 险的影响较大303、，另外本项目的成败还受到工期、原材料价格等因素的影响，必须对风险进行充分的估计与认识，以避免造成不必要的损失。15.3 风险评价风险评价 15.3.1 专项风险评价专项风险评价 15.3.1.1 政策风险政策风险 在当前的条件下，国家鼓励提高我国的中学教育教学质量，培养更多的优秀人才。因此，xx各名校纷纷扩大招生规模，提高办学质量，形成各自的办学特色。xx市第十五中正是在这种大环境、大背景下，为适应社会发展需要和学校发展需要，拟实施本项目，但项目本身涉及建设资金问题和风险，资金风险还依赖政策给予支持。15.3.1.2 市场风险市场风险 市场风险主要是项目建设期材料、价格风险。项目建设期材料、价304、格风险需依赖于建设单位加强项目建设管理进行控制和规避。15.3.1.3 运营管理风险运营管理风险 运营管理风险主要是综合楼投入运营后的管理风险，xx市第十五中学作为一所久负盛誉的名校，学校管理机构的组建十分完善，在管理上有足够的经验回避风险。15.3.1.4 配套设施风险配套设施风险 配套设施为市政道路、交通，供水、供电及通信、网络等设施的规划和建设是否能落实，本项目在校园内进行建设，校园内现有配套设施齐全，不存在此风险。xx市第十五中学综合楼建设项目 167 15.3.2 综合风险评价综合风险评价 项目存在较小的综合风险，但项目社会效益显著。只要加强管理，能有效规避这些风险，造福当地居民，对305、改善当地经济，对社会发展极为有利。15.4 风险防范对策及建议风险防范对策及建议 抓好各项目标管理，高起点、高品位对项目进行建设。本项目工程较为复杂，工程建设工期紧，因此对各项工作需进行目标管理。前期要对初步设计、施工图设计、招投标、资金到位等各项工作抓落实。施工阶段要抓好对施工组织设计、安排好进度，督促检查，合理安排资金，通过本项目建设把xx市第十五中学建设成为质量优、环境美的一流学校。xx市第十五中学综合楼建设项目 168 第第16章章 结论与建议结论与建议 16.1 结论结论（1）本项目实施后将改善xx市第十五中学学生住宿条件，提升该校办学条件办学能力，完善学校的配套基础设施条件，改善学306、校的住宿与办学条件，使学校的发展与城市发展、社会经济发展相适应。（2）本项目建成后可以为学校解决诸多的实际问题，尤其是现有宿舍数量不够等问题，因此，项目的实施可以改善学校的办学条件，使学校的发展建设与社会经济发展、城市建设相适应。（3）本项目建成后可以完善学校的基础设施条件，项目的建设必将为xx市中学教育事业的发展做出新的贡献。（4）项目总体规划、建筑结构方案、消防设计、水电方案、暖通方案、环境保护、职业安全卫生、节能方案等符合现行规范标准要求。项目招标形式和招标方式符合国家相关法律、法规。（5）本项目建设总投资为 5777.02 万元，其中工程费用为 4648.94万元，工程建设其他费用为 307、657.80 万元，预备费为 470.28 万元。资金筹措：财政安排。（6）本项目采用“代建制+全过程咨询+EPC（即施工图设计+施工总承包）”的项目管理模式。能够减少进度延误风险等，能够减少各单位之间的协调难度，提高工作效率。16.2 建议建议（1）项目完成后，不仅可以改善学校紧缺的住宿条件，而且促进xx市教育事业的发展，改善当地投资环境，对树立当地教育新形xx市第十五中学综合楼建设项目 169 象有着重要意义。因此，建议政府及有关部门鼎力支持，在资金上予以扶持。（2）建设单位应加快项目的前期工作进程，积极落实建设资金，严格管理项目建设资金用途，做到专款专用。（3）项目在现有校区内进行建设，308、需要学校制定详细的施工进度计划，分步实施，确保工程顺利进行的同时不影响学校正常的教学秩序，确保学生施工过程中的安全。（4）工程质量是项目的生命线，建设单位应严格控制好工程的发包和材料采购，通过公平竞争、择优选取的招标形式选择合格的施工单位和材料厂商，确保施工质量和工程进度。（5）积极与政府有关部门协调，争取有关政策支持。综上所述，本项目的建设是必要的，也是可行的，但项目建设单位应加强成本控制管理、保障建设进度，以确保项目各目标的实现，发挥其效益。xx市第十五中学综合楼建设项目 176 附件附件二二：控制性详细规划：控制性详细规划 xx市第十五中学综合楼建设项目 178 附件附件四四：项目规划依据图：项目规划依据图 xx市第十五中学综合楼建设项目 179 附件附件五五：红线图：红线图 现状及改建后总图1?2?H?D?F?m?3?2?1?12F/1D4F?3456789101112131415161718192021222324252627?10?38976Y?1J?W25X?4?28?29?303132333435363738394041424344454647484950515253545556575859基坑支护60A?BCDE61