关于售楼中心现阶段可售房源分析及推售策略.doc-地产文库

关于售楼中心现阶段可售房源分析及推售策略.doc

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上传人：西瓜编号：96166 2021-04-16 4页 47.50KB

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1、关于千金嘉园现阶段可售房源分析及推售策略关于千金嘉园现阶段可售房源分析及推售策略大连中环房地产有限公司大连中环房地产有限公司营销部营销部 20062006 年年 1010 月月 1414 日日第 1 页共 4 页第一部分第一部分关于千金嘉园可售房源分析关于千金嘉园可售房源分析一、一、顶楼部分房源销售情况分析（以目前销售表为依据统计）顶楼部分房源销售情况分析（以目前销售表为依据统计）类别类别 2#2#栋栋 4 4- -6#6#栋栋 7#7#栋栋 8#8#栋栋 9#9#栋栋 10#10#栋栋 11#11#栋栋合计合计比例比例总房源总房源 1212 2727 1212 102、10 1515 1010 1010 9696 抵帐房抵帐房 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 2 2 2%2% 回迁房回迁房 7 7 2424 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3131 32%32% 已销售已销售 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 4 4 4 4 9 9 9%9% 待售待售 4 4 3 3 1010 1010 1515 6 6 6 6 5454 56%56% 分析：千金嘉园顶层房源总房源为 96 户，工程抵帐为 2 套，占顶层总房源的 2%；回迁房为 31 套，占顶层总房源的 32%，实际销售为 9 套，占顶层总房源的 9%，而且所售房源3、的为面积都是在 80 平方米以下；如今所剩余房源为 54 套，占顶层总房源的 56%，同时所剩余房源的面积都在 80 平方米至 103 平方米以上。二、二、目前可售房源分析（以目前销售表为依据统计）目前可售房源分析（以目前销售表为依据统计）物业类型物业类型可售房源可售房源销售情况分析销售情况分析所有顶层所有顶层房源房源 5454 对于顶层房源，客户一直有着漏水和炎热的担忧，同时由于我们房型由于前期施工过程中，留下许多水迹。顶层剩余房源占总剩余房源 32%。 7#7#、8#8#楼楼 5050 因为本栋紧临铁路、户型面积偏大及户型设计不合理，所以造成滞销。同时，7#、8#栋剩余房源占总剩余房源 30%。 9#9#楼楼 4545 本栋由于面积小，总价低。正适合道街销售者的实际需求，所以，在本栋的价格比 7#、8#栋的价格出 60-100 元/平方米的情况下，客户仍然

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