1、鲟鲟龙龙水水街街 建建筑筑方方案案 章壹章壹效果展示效果展示鸟瞰图透视图章贰章贰规划总述规划总述区位分析 规划条件 交通分析自然景观分析 人文环境分析 基地周边分析 基地现状分析章叁章叁愿景目标愿景目标项目愿景 项目定位章伍章伍规划布局规划布局规划总平面 功能分析道路分析 消防分析景观分析 建筑风格分析 章陆章陆技术图纸技术图纸现状图 总平面图竖向分析图 绿化分析图给排水管网图强弱电管网图场地剖面图地下车库平立剖面图 单体平立剖面图目录Directory章章柒柒设计说明设计说明章肆章肆规划原则构思规划原则构思规划依据及原则 规划构思规划理念规划意向章壹章壹 效果展示效果展示 ChapterCh2、apter I I日景鸟瞰图Day view aerial view鲟龙湾文化旅游项目（一期）半岛一期 鲟龙绿谷建筑方案章壹夜景鸟瞰图Night view鲟龙湾文化旅游项目（一期）半岛一期 鲟龙绿谷建筑方案章壹沿三江大道效果图Rendering along Sanjiang Avenue鲟龙湾文化旅游项目（一期）半岛一期 鲟龙水街建筑方案章壹沿三江环路效果图Effect picture along Sanjiang Ring Road鲟龙湾文化旅游项目（一期）半岛一期 鲟龙水街建筑方案章壹文化广场效果图Cultural square renderings鲟龙湾文化旅游项目（一期）半岛一期 鲟龙3、水街建筑方案章壹商业内街效果图Rendering of commercial inner street鲟龙湾文化旅游项目（一期）半岛一期 鲟龙水街建筑方案章壹章章贰贰 规划总述规划总述 Chapter Chapter II II1000M500M城城河河大大道道三江收费站三江收费站清清江江一一桥桥清清江江大大道道滨江路滨江路三江半岛三江半岛城西片区城西片区老城片区老城片区杨守敬大道杨守敬大道S325S325S254S254宜都市区宜都市区清江二桥清江二桥区位分析贰规划总述District Analysis鲟龙湾文化旅游项目（一期）半岛一期 鲟龙水街建筑方案章贰基地基地地块二地块二1、用地性质：4、商服用地；2、用地面积：红线内面积70000平方米，合105亩；3、容积率：不大于1.0；建筑密度：不大于35%；绿地率：不小于30%；停车位：不少于1个标准车位/100平方米；建 筑 限 高：不 超 过 20 米；4、出入口须按规范设置，合理组织内外交 通，避免人流与车流交叉，应充分考虑消防 及疏散要求。地块二地块二红线内面积红线内面积70000平方米，合平方米，合105亩亩三江大三江大道道三江环路三江环路文化路文化路三三 江江 一一 路路规划条件贰规划总述三江二三江二路路Planning conditions辅路辅路清江二桥清江二桥鲟龙湾文化旅游项目（一期）半岛一期 鲟龙水街建筑方案章贰用5、地红线图贰规划总述Land red line鲟龙湾文化旅游项目（一期）半岛一期 鲟龙水街建筑方案章贰 宜都，湖北省直辖、宜昌市代管县级市，位于鄂西南长江中游南岸，地处江汉平原向鄂西南山地过渡地带，东隔长江与宜昌市猇亭 区、枝江市相望，东南邻松滋市，西南、正西与五峰土家族自治县、长阳土家族自治县交界，北与宜昌市点军区接壤。宜都于公元前196年设县制，名为夷道。公元210年，刘备设宜都郡，取“宜于建都”之意。宜都素有“楚蜀咽喉”、“三峡门 城”、“鄂西门户”之称，是一代宗师杨守敬、清代学者王永彬、开国上将贺炳炎的故乡。宜都故事宜都故事2000年5月，宜都市被命名 中国民间故事之乡；2004年11月6、，宜都故 事被纳入国家民族民间文化重点保护对象。这是宜都文化艺术工作者多年奋斗的结果，长期以来，围绕特色文化的挖掘和整理，取 得了令人嘱目的成就宜都梆鼓宜都梆鼓俗称“梆鼓子”，是湖北 地方曲艺品种之一。宜都梆鼓源于鄂西的宜 都，是在当地民间薅草锣的基础上，吸引了 民间吹打之所长，逐步发展演变而成的一个 新的曲艺品种，该市各地普遍流传，人民喜 听乐唱。其中尤以王家畈、姚家店、红花套 等地最为流行。宜都谜语宜都谜语谜语，是一种在民间广为流传 的口头文学艺术，青林寺谜语是青林寺人民在 长期生活实践中保存和流传下来的宝贵文化财 富，是祖国民间文学园地中一支绚丽多姿的艺 术奇葩。青林寺村民们擅长于制谜、7、猜谜，痴 谜成风。柑橘和茶叶柑橘和茶叶宜都的支柱产业。为扶持柑 橘、茶叶产业发展，走品牌兴农之路，宜都市 工商局帮助宜都市柑橘协会和潘家湾土家族乡 无公害天然富锌茶叶协会申请注册了“宜都蜜 柑”和“宜都天然富锌茶”集体商标。人文环境分析贰规划总述Humanistic environment analysis鲟龙湾文化旅游项目（一期）半岛一期 鲟龙水街建筑方案章贰场地位于三江半岛上场地位于三江半岛上1.三江半岛处于长江，清江和渔洋河交汇 处，水路交通便利2.场地的北西侧和东侧分别由清江一桥和 清江二桥连到主城区 3.场地的南侧是一片树林基地基地清江清江长江长江三江半岛三江半岛渔洋河渔洋河主城区主8、城区贰规划总述Base perimeter analysis基地周边分析鲟龙湾文化旅游项目（一期）半岛一期 鲟龙水街建筑方案章贰现状是大片农田，场地一周分布着两到三层的住宅基地现状分析贰规划总述Base status analysis鲟龙湾文化旅游项目（一期）半岛一期 鲟龙水街建筑方案章贰基地基地章章叁叁 愿景目标愿景目标 Chapter Chapter IIIIII项目愿景叁愿景目标Project vision鲟龙湾水街新型旅游文化商业中心鲟龙湾水街新型旅游文化商业中心宜都鲟龙湾项目，是我们对于设计片区的美好期许 这份期许是希望在扎根于本土的基础上,利用宜都丰富的自然与人文条件。在还原历史风9、貌的同时增加现代元素，形成项目整体有强烈视觉感官的水街形象。本案设计是对城市丰富的文化底蕴与现代城市生活的理想诠释，联结过去与现在，为宜都市提供更舒适的环境。打造宜都新型的集文化、打造宜都新型的集文化、历史及餐饮商业等一体的旅游休闲文化中心。历史及餐饮商业等一体的旅游休闲文化中心。鲟龙湾文化旅游项目（一期）半岛一期鲟龙水街建筑方案章叁项目定位叁愿景目标Project positioning鲟龙湾文化旅游项目（一期）半岛一期 鲟龙水街建筑方案章叁宜都新型宜都新型地标地标宜都新型宜都新型水景公园水景公园宜都新型宜都新型文化发源地文化发源地宜都新型宜都新型商业商业&餐饮餐饮章肆 规划构思原则 Cha10、pterIV规划原则规划原则1、甲方提供的设计任务书及用地红线图2、宜昌市规划局宜昌市城乡规划管理技术规定(2018版）3、设计过程中甲方提出的设计要求和修改意见4、民用建筑设计通则GB50352-20055、商店建筑规范 JGJ48-886、建筑设计防火规范 GB50016-20147、建筑工程建筑面积计算规范GBT 50353-20138、湖北省物业服务和管理条例9、鲟龙湾文化旅游项目市政基础设施专项规划10、国家、湖北省及宜昌市颁布的现行相关规范、规定和标准规划依据规划依据1、生态优先坚持项目建设与自然生态环境保护并重，充分利用原有自然山水 条件及地形地貌，使建筑与环境融为一体，与周边优11、美的山水自 然环境联系紧密，更加强调绿地、景观的渗透性和共享性，形成 共享的、全面的、渗透的网络化生态系统。2、文化凸显弘扬优秀传统文化和地域文化，通过丰富多样的特色传承，形成 独特的文化标识。注重文化元素的活化，在文化的传承和延续中 发掘更具活力的特色氛围。3、风貌塑造强调整体风貌和景观塑造，突出建筑的自然人文特色。依托项目 温泉，建设文化体验区，塑造富有传统文化韵味和多文化融合的 文化聚集地。4、功能完善统筹功能与产业布局，复合强化土地价值。加强功能织补，整合 多类型产业，完善功能布局，建立功能复合，产城融合发展的魅 力小城，提升项目在区域影响力。5、海绵城市低影响开发雨水系统构建，下雨时12、吸水、蓄水、渗水、净水，需 要时将蓄存的水释放并加以利用，实现雨水在城市中自由迁移。从生态系统服务出发，通过跨尺度构建水生态基础设施，并结合 多类具体技术建设水生态基础设施，是海绵城市的核心。规划依据及原则肆规划构思原则Planning basis and principle鲟龙湾文化旅游项目（一期）半岛一期 鲟龙水街建筑方案章肆肆规划构思原则规划构思Planning concept鲟龙湾文化旅游项目（一期）半岛一期 鲟龙水街建筑方案章肆肆规划构思原则规划理念Planning concept鲟龙湾文化旅游项目（一期）半岛一期 鲟龙水街建筑方案章肆肆规划构思原则规划理念Planning conc13、ept环路型环路型根据以上分析，得出环路型的商业形态更适合本案。商业意向图商业意向图鲟龙湾文化旅游项目（一期）半岛一期 鲟龙水街建筑方案章肆肆规划构思原则规划意向Planning intention空间意向地标街景地标街景鲟龙湾文化旅游项目（一期）半岛一期 鲟龙水街建筑方案章肆地标街景肆规划构思原则规划意向Planning intention空间意向文化步行大街文化步行大街鲟龙湾文化旅游项目（一期）半岛一期 鲟龙水街建筑方案章肆文化步行大街肆规划构思原则规划意向Planning intention空间意向特色美食文化广场特色美食文化广场鲟龙湾文化旅游项目（一期）半岛一期 鲟龙水街建筑方案章肆特14、色美食文化广场肆规划构思原则规划意向Planning intention环湖娱乐休闲区空间意向环湖娱乐休闲区环湖娱乐休闲区鲟龙湾文化旅游项目（一期）半岛一期 鲟龙水街建筑方案章肆章章伍伍 规划规划布局布局 Chapter Chapter V V规划总平面伍规划构思原则Planning general plane鲟龙湾文化旅游项目（一期）半岛一期 鲟龙水街建筑方案章伍商业商业连廊连廊主题酒店主题酒店图例图例伍规划布局功能分析Functional Analysis鲟龙湾文化旅游项目（一期）半岛一期 鲟龙水街建筑方案章伍城市规划道路地下车库出入口伍规划布局道路分析Road analysis地库入口车15、道主要出入口图例图例地下一层主要人流动线地上主要人流动线酒店车行流线鲟龙湾文化旅游项目（一期）半岛一期 鲟龙水街建筑方案章伍消防车行流线隐形消防车道出入口伍规划布局消防分析Fire Analysis地下车库出入口地库入口车道城市规划道路图例图例消防车行流线隐形消防车道出入口地下车库出入口地库入口车道鲟龙湾文化旅游项目（一期）半岛一期 鲟龙水街建筑方案章伍 基地西南侧毗邻清江，沿江规划临江休闲景观带。基地西南侧毗邻清江，沿江规划临江休闲景观带。通过建筑围合形成的街巷空间，形成清江景观带与园区内景观的相互渗透。通过建筑围合形成的街巷空间，形成清江景观带与园区内景观的相互渗透。伍规划布局景观分析La16、ndscape Analysis景观主轴图例图例滨江观景场地围合绿化带中央水景景观渗透景观广场节点鲟龙湾文化旅游项目（一期）半岛一期 鲟龙水街建筑方案章伍伍规划布局建筑风格分析Architectural style analysis 不同区域采用不同的建筑风格不同区域采用不同的建筑风格 临河退台增加观景平台（南侧）名人仿古场馆环湖休闲商业立面参考：减少外立面玻璃比例场地外围商业立面参考：增加外立面玻璃比例，最大限度的引入周边景观仿古场馆立面参考：尽可能还原古建韵味，修旧如旧时尚精品商业立面参考：玻璃幕墙打造时尚现代风格沿街展示面环湖休闲商业时尚精品商业经典酒店鲟龙湾文化旅游项目（一期）半岛一期17、 鲟龙水街建筑方案章伍伍规划布局建筑风格分析Architectural style analysis 传统与现代的结合传统与现代的结合 木纹铝板木纹铝板超白玻超白玻深茶色木纹板深茶色木纹板中式格栅中式格栅木纹铝格栅木纹铝格栅玻璃格栅玻璃格栅青砖青砖深灰色铝板深灰色铝板通过使用青砖、木纹铝板等代表古典中式的材料与现代元素的玻璃铝板等相结合。打造有强烈对比的视觉感受。并且通过使用耐久性材料，提高品质要求。且使用的材料在时光岁月中，会越来越沉淀、富有韵味。鲟龙湾文化旅游项目（一期）半岛一期 鲟龙水街建筑方案章伍伍规划布局建筑风格分析Architectural style analysis青瓦青砖木材18、石材等原始质感材质和玻璃钢材等现代材质结合传统与现代的结合传统与现代的结合传统材质和颜色传统材质和颜色 现代材质现代材质 青瓦青瓦青砖青砖粉墙粉墙木材木材石材石材玻璃玻璃钢材钢材鲟龙湾文化旅游项目（一期）半岛一期 鲟龙水街建筑方案章伍章章陆陆 技术图纸技术图纸 Chapter Chapter VIVI陆技术图纸现状图FIG Situation鲟龙湾文化旅游项目（一期）半岛一期 鲟龙水街建筑方案章陆三江大三江大道道三江环路三江环路文化路文化路三三 江江 一一 路路三江二三江二路路地块二地块二红线内面积红线内面积70000平方米，合平方米，合105亩亩清江二桥清江二桥辅路辅路陆技术图纸总平面图Ge19、neral layout鲟龙湾文化旅游项目（一期）半岛一期 鲟龙水街建筑方案章陆3 3陆技术图纸竖向分析图Vertical positioning map鲟龙湾文化旅游项目（一期）半岛一期 鲟龙水街建筑方案章陆陆技术图纸绿化分析图Landscape greening map鲟龙湾文化旅游项目（一期）半岛一期 鲟龙水街建筑方案章陆陆技术图纸给排水管网图Water pipe network diagramH室外给水管室外雨水管线及雨水井室外污水管线及污水井市政热水管网室外消火栓图例图例鲟龙湾文化旅游项目（一期）半岛一期 鲟龙水街建筑方案章陆说明说明：1.强电管线、弱电管线（通讯电缆、监控、消防管线20、）除进户段穿管保护外其余均PVC管排管埋地敷设,埋深1M，过马路时应穿钢管保护。2.强电管线、弱电管线（通讯电缆、监控、消防管线）与上水管平敷时,标高差不大于0.5M时,平行净距为0.5M.3.强电管线、弱电管线（通讯电缆、监控、消防管线）与上水管交叉时,交叉间距0.25M,电力电缆在下方.4.强电管线、弱电管线（通讯电缆、监控、消防管线）沿建筑物平行敷设时,水平间距不小于0.6M.5.强电管线、弱电管线（通讯电缆、监控、消防管线）在经过道路和水泥地及进户时埋设套管,套管直径大于或等于50MM.6.考虑实际开挖可能性、不与其它管线及井道过近重叠等，可根据现场实际情况调整位置。7.但应遵循节约投21、资、便于施工、方便维护、满足发展的原则。电缆井之间的距离不超过100m；8.电缆井应尽量布置在绿化带内，在道路上布置时，应在人行道或非机动车道一侧。9.电缆井具体做法参见国家标准图集电力电缆井设计与安装(07SD101-8)10.弱电井具体做法参见国家标准图集通信电缆配线管道图集(YD5062-1998)图例：图例：强电管线变配电所弱电管线陆技术图纸强弱电管网图Strong and weak electric pipe network diagram鲟龙湾文化旅游项目（一期）半岛一期 鲟龙水街建筑方案章陆陆技术图纸场地剖面图Sectional drawing 三江环路中央景观湖三江大道三江二路22、辅道中央景观湖鲟龙湾文化旅游项目（一期）半岛一期 鲟龙水街建筑方案章陆58.6558.6553.2053.2048.4048.4048.3048.3047.8047.8052.8052.8052.5052.5053.2053.2048.3048.3048.4048.4053.3053.3052.3052.3053.2053.2047.8047.8048.3048.3053.2053.2053.3053.3053.2053.2052.3052.3048.4048.4048.3048.3053.2053.2053.2053.2053.3053.3053.4053.4053.4053.4053.4053.40