1、融创 藏马山 Rong Chuang Cangma Mountain第 2.1 阶段：建筑方案设计Stage 2.1:Architectural Schematic DesignVisionary Planning Review规划阶段成果回顾ISO 9001:2008 Certifi cate No:CC55531600-STU-015-Transport Diagram2018.09.27|济南市1小时 35 分钟3 小时1 小时 20 分钟1 小时1 小时 25 分钟4 小时 30 分钟1 小时 40 分钟1 小时 40 分钟1 小时 50 分钟1 小时 30 分钟1 小时 20 分钟22、 小时 10 分钟1 小时 40 分钟2 小时 10 分钟合肥市武汉市南京市苏州市杭州市上海市西安市郑州市北京市石家庄市天津市大连市首尔济州市3 小时 40 分钟藏马山藏马山，依托青岛优越的地理位置，与周边城市有着便利的交通资源。约 2 小时飞行航程范围内，涵盖北京，天津，上海三个直辖市，及河北，辽宁，山东，河南，陕西，安徽，湖北，江苏，浙江 9 个省份主要城市，甚至通至朝鲜半岛的主要城市。胶东半岛的世外隐园LOCATION项目区位背景ISO 9001:2008 Certifi cate No:CC55531600-STU-015-Transport Diagram2018.09.27|青岛市3、929.05 万人黄岛区149.36 万青岛珠山国家森林公园胶州湾藏马山青岛港青岛北站(1小时32分钟)青岛胶东国际机场(1 小时 40 分钟)青岛站黄岛站(1 小时 9 分钟)董家口站未來高铁站(43 分钟)未來高铁站(43 分钟)古镇口站藏马山基地隐于青岛郊外，2 小时内可自驾抵达青岛主要交通枢纽站点。未来，更将在基地周边设立高铁站，进一步拉近藏马山与周边城市的距离，使藏马山位于胶东半岛密布的铁路网线的核心位置，大大提高了全国各地前往的便捷性。胶东半岛的世外隐园现有车路未来高铁LOCATION项目区位背景栈桥崂山殖民建筑八大关欧韵风格历史建筑怡人海景宗教圣地QINGDAO IMPRESSI4、ON青岛印象老舍茂腔啤酒海鲜制造业啤酒文化QINGDAO IMPRESSION青岛印象E温泉酒店私人定制住宅旅游小镇猕猴园滑雪场精品酒店融创藏马荟文化场馆徒步登山马道及御马场高档别墅拓展实践区影视文娱AABBCCDDEFFGGHHJJKKMNM漂流IILL外区内区1600-REP-CD-002-S1.1 report_part 12019/05/16 ISO 9001 Certifi cate No:CC5553开城路归 园 隐 林GUI YUAN YIN LIN 打造隐逸的休闲度假模式 a high-end relaxing resort in Cang Ma Mount灵 山 秀 水LIN5、G SHAN XIU SHUI独享富饶的地理生态资源rich geographical and natural tourism resource惬 意 闲 居QIE YI XIAN JU提供完善的生活商业配套an easy and convenient living environment漫阿朵小镇“漫”生活的中心VISION规划愿景奢华生活探索家地道美食家自然探索家文化传承爱好者运动爱好者儿童青少年精品酒店爱好者静生活家生态爱好者建筑艺术爱好者年轻家庭TARGET CUSTOMER目标客群 隐逸闲舒的精彩度假生活漫活悠然恬静的康养中心漫养环山抱水的精品酒店漫住 生鲜直送的精致食肆漫食文化艺术6、的精虔殿堂漫修品味时尚的精选商业街漫行阿朵“漫”生活小镇 这里不仅仅是个度假村落 这里是漫生活的life hubA Tour,精致生活的旅程从这里开始不仅是高大上，更是“小”“精”“新”不仅提供精致生活环境，更创造精品生活方式园里墟市墟口袋广场小镇中心广场口袋广场商业街节庆广场场入口广场Entrance PlazaPocket SpacePocket SpaceRetail StreetParkCentral Plaza坊运动文化教育中心SquarePLANNING STRUCTURE规划空间架构SPTAIAL STRUCTURE空间结构市园墟墟场里坊MASTER LAYOUT PLAN总平面7、图10111213142424242323262728292525151617181996120202121222345781.精品超市3.业主食堂27.水疗中心28.精品酒店29.节庆广场2.特色书店4.创意零售5.文化创意6.精品餐饮8.本土美食7.有机餐饮9.精品餐饮13.小众设计师品牌10.创意零售12.文化创意15.特色市场17.运动精品零售16.特色影院18.运动中心19.美术馆/图书馆20.入口广场21.口袋广场22.小镇中心广场23.停车场24.景观园林25.景观湖26.精品住宅区Super MarketOwner CanteenSpa ClubBoutique HotelFe8、stive PlazaBook ShopCreative RetailCreative RetailBoutique DiningLocal RestaurantOrganic RestaurantBoutique DiningOriginal Design ShopCreative RetailCreative RetailSpecialty marketSport Boutique RetailFeatured CinemaSport CenterArt Center/LibraryEntrance PlazaPocket PlazaTown Center PlazaCar ParkGre9、en Landscape AreaWater Landscape AreaResidential Area11.手工精品Handcraft Retail14.潮流创意Fashion CreativeMASTER LAYOUT PLAN总平面图文化艺术运动中心养生会所亲子中心酒店停车场物业类 Property服务类 ServiceArt&CultureSportHealthParent-child CenterHotelCar Park精品餐饮精品零售创意零售餐饮类 F&B零售类 Retail文体类 Culture&Leisure有机餐饮本土美食Boutique DiningBoutique R10、etailCreative RetailOrganic DiningLocal FoodRETAIL MIX业态规划养生会所精品酒店停车场停车场精品超市业主食堂精品零售创意零售创意零售精品餐饮有机餐饮精品餐饮本土美食创意零售精品 零售精品零售创意零售创意零售美术馆/图书馆运动文化教育中心精品零售儿童冒险教育乐园电影中心本土美食SCHEMATIC DESIGN:FACADE DESIGN STRATEGIES立面设计阶段：立面设计策略方案设计阶段:俯视青岛，城市中的一个个院落围凸显出最青岛的城市肌理里院“如同北京的四合院，上海的弄堂，对于青岛来说，里院成为城市的历史符号，而对于许多老青岛人来说，11、里院更是一种难以割舍的记忆。”THE TEXTURE OF TSINGTAO最青岛的城市肌理里院屋檐下的中国院落，欧式洋楼和简式楼房楼房围合而成的独立空间，彰显出中国传统的院落建筑元素。THE BUILDING TYPE OF TSINGTAO最青岛的中式建筑THE LIFE STYLE OF TSINGTAO最青岛的市井生活里院百年市民生活的缩影，饮食、娱乐聚集，体现传统人气兴旺，邻里祥和的关系，弥漫着暖暖的“人情味”门对门，窗对窗，其乐融融地生活在同一个屋檐下，都是自己的家人。THE ARCHITECTURE OF TSINGTAO最青岛的建筑语汇 檐一年四季，遮风挡雨 梯阡陌交错，四通八12、达 廊串联着一个个动人的故事THE SPACE OF TSINGTAO最青岛的空间塑造汇聚生活，全年无休的场所。街街廊廊院台巷阶檐廊梯院SPATIAL DESIGN OF RETAIL STREET最青岛的商业街空间设计内部商业空间内部商业空间外部商业空间外部商业街区内部商业空间内部商业空间外部商业空间草木繁盛，绿意盎然，荟聚人气，聚首一堂ChildAdolescentYoung CoupleFamilyElderly CoupleAccessibilityChildrens Play AreaWave GardenEducational BoardsIndoor BasketballIndo13、or FootballEco ParkRampsElevated View PointsIndoor Swimming PoolBroadwalk Family leisure activitiesWaterfront artworksLevel accessBarbecueCoffee shopsBadmintonRetail streetHealthOutdoor cinemaINCLUSIVE FACILITIES适合所有人的活动儿童游乐场室内足球花园教育展板室内篮球室内泳池户外影院咖啡馆羽毛球购物街滨水艺术展家庭休闲活动烧烤养生散步径生态公园观景点坡道平缓连接青少年年轻夫妇家庭老年夫妇14、无障碍通行Parent-child Center亲子中心AMPMOutdoor DiningNight outdoor food MarketRetail streetOutdoor PerformancesJogging/ExerciseBarbecueIndoor SportOutdoor cinemaParent-child CenterCoffee shopsIndoor SwimmingBike HireBasketball CompetitionPicnicWaterfrontartworksChildrens Play AreaRetail streetYEAR ROUND AC15、TIVITIES全年无休的丰富活动购物街购物街夜晚饮食集市户外演出户外用餐户外影院烧烤室内运动健身慢跑篮球比赛儿童游乐区自行车租赁咖啡馆亲子中心室内泳池野餐滨水艺术品白天傍晚THE LANDSCAPE OF TSINGTAO最青岛的城市景观 石 梯 景在城市中留下岁月的痕迹拾级而上，漫游在每个角落缤纷了每一条街道绿意盎然的城市花园点缀出最青岛的景观风貌青岛 一座花园式的城市这里不仅仅是个度假村落 这里是漫生活的 life hub“立体”“花园式”的“商业”“休闲”空间立体（Hierarchy）：层次花园(Landscape)：景观休闲(Leisure&Experience)：体验商业(Trad16、e Mix)：业态FACADE DESIGN STRATEGIES OF RETAIL STREET商业街区及立面设计策略可坐可卧，望天冥想家庭聚会，户外瑜伽，晨光早餐街边漫聊SPACE DESIGN STRATEGIES OF RETAIL STREET街区空间设计策略|无处不在的空间，触手可及的景观，多种多样的活动特色角落亭三层天台花园二层小憩空间街角绿色空间品味尝茶,消闲小吃藝術牆就地自拍FACADE DESIGN STRATEGIES OF RETAIL STREET街区空间设计策略 小品建筑室外畅饮，露天下午茶三层挑台二层多用途空间户外电影，赏月观星晚间派对，社区活动，生日聚会露天私17、聊三层天台花园二层廊下露台FACADE DESIGN STRATEGIES OF RETAIL STREET街区空间设计策略特色角落亭三层挑台二层多用途空间三层天台花园三层天台花园二层小憩空间街角绿色空间藝術牆二层廊下露台外街双层小屋TYPICAL SHOPFRONT山墙GABLE WALL内街双层小屋TYPICAL SHOPFRONT街角特色店铺TYPICAL SHOPFRONT外伸挑台PLATFORM遮阳雨篷SHADING CANOPY典型小店与餐饮平台(内街)TYPICAL SHOPFRONT典型小店与餐饮平台(外街)TYPICAL SHOPFRONTFACADE TYPOLOGY LI18、ST立面设计类型表外街双层小屋TYPICAL SHOPFRONT山墙GABLE WALL内街双层小屋TYPICAL SHOPFRONT街角特色店铺TYPICAL SHOPFRONT外伸挑台PLATFORM遮阳雨篷SHADING CANOPY典型小店与餐饮平台(内街)TYPICAL SHOPFRONT典型小店与餐饮平台(外街)TYPICAL SHOPFRONTFACADE TYPOLOGY-TYPICAL SHOPFRONT立面设计类型-典型小店Film CornerShop Front KioskOutdoor Bar AreaMorning Yoga户外酒廊店前售货亭室外吧台晨光瑜伽FACA19、DE TYPOLOGY-TYPICAL SHOPFRONT立面设计类型-典型小店竹条纹混凝土石材板木纹铝饰板深灰铝板不锈钢剖面图 5250140028002800140014001400 3750750 7501100深灰铝门框竹条纹混凝土竹条纹混凝土石材饰面裙板物料样板图示平面图立面图B106-4B106-FB106-5 1400 1400 14002800140014001400FACADE TYPOLOGY-TYPICAL SHOPFRONT立面设计类型-典型小店10.630B1-07L1 FFL(111.05)10.630B1-06L1 FFL(111.05)15.370B1-09L220、 FFL(115.79)15.370B1-08L2 FFL(115.79)15.370B1-07L2 FFL(115.79)15.370B1-06L2 FFL(115.79)B106-1 52501100750750 3750外街双层小屋TYPICAL SHOPFRONT山墙GABLE WALL内街双层小屋TYPICAL SHOPFRONT街角特色店铺TYPICAL SHOPFRONT外伸挑台PLATFORM遮阳雨篷SHADING CANOPY典型小店与餐饮平台(内街)TYPICAL SHOPFRONT典型小店与餐饮平台(外街)TYPICAL SHOPFRONTFACADE TYPOLOGY-21、TYPICAL SHOPFRONT立面设计类型-典型餐饮Film Corner户外电影小角落Street BarbequePlatform Party街区烧烤露天派对FACADE TYPOLOGY-TYPICAL SHOPFRONT立面设计类型-典型餐饮竹条纹混凝土石材板木纹铝饰板深灰铝板不锈钢剖面图深灰铝门框竹条纹混凝土木纹饰条物料样板图示平面图立面图FACADE TYPOLOGY-TYPICAL SHOPFRONT立面设计类型-典型餐饮15.370B1-08L2 FFL(115.79)765028002800280028001400140011007501500750 345010014022、00B108-4B108-EB108-F1400028002800280028001400140015.370B1-08L2 FFL(115.79)B108-4B108-5420011007501500750 345010028001400 7650外街双层小屋TYPICAL SHOPFRONT山墙GABLE WALL内街双层小屋TYPICAL SHOPFRONT街角特色店铺TYPICAL SHOPFRONT外伸挑台PLATFORM遮阳雨篷SHADING CANOPY典型小店与餐饮平台(内街)TYPICAL SHOPFRONT典型小店与餐饮平台(外街)TYPICAL SHOPFRONTFACA23、DE TYPOLOGY-SHADING CANOPY立面设计类型-遮阳雨篷Feature Dining特色餐飲Art BridgeOutdoor DiningIndoor Party游艺廊桥戶外餐飲室内派对FACADE TYPOLOGY-SHADING CANOPY立面设计类型-遮阳雨篷竹条纹混凝土石材板木纹铝饰板深灰铝板不锈钢剖面图鋁鎂錳直立鎖边屋顶面材铝钢夹木纹饰柱深灰铝门框木纹饰面条屋顶木紋鋁天花吊顶物料样板图示平面图立面图FACADE TYPOLOGY-SHADING CANOPY立面设计类型-遮阳雨篷15.370B1-06L2 FFL(115.79)20.620B1-09L3 FFL24、(121.04)20.620B1-07L3 FFL(121.04)B106-C20.620B1-06L3 FFL(121.04)20.620B1-08L3 FFL(121.04)B106-D7000525028002800280028001400 2500 2750B106-2B106-D28002800280028001400 14000-15.370B1-09L2 FFL(115.79)15.370B1-08L2 FFL(115.79)15.370B1-07L2 FFL(115.79)15.370B1-06L2 FFL(115.79)20.620B1-09L3 FFL(121.04)20.25、620B1-07L3 FFL(121.04)20.620B1-06L3 FFL(121.04)20.620B1-08L3 FFL(121.04)B106-15250 2750 250042007507503750 29403750外街双层小屋TYPICAL SHOPFRONT山墙GABLE WALL内街双层小屋TYPICAL SHOPFRONT街角特色店铺TYPICAL SHOPFRONT外伸挑台PLATFORM遮阳雨篷SHADING CANOPY典型小店与餐饮平台(内街)TYPICAL SHOPFRONT典型小店与餐饮平台(外街)TYPICAL SHOPFRONTFACADE TYPOLOG26、Y-PLATFORM立面设计类型-外伸平台Tea ceremony茶道养生Art BridgeNight DrinkRest Area游艺廊桥晚间派对休憩/眺望街景FACADE TYPOLOGY-PLATFORM立面设计类型-外伸平台竹条纹混凝土石材板木纹铝饰板深灰铝板不锈钢剖面图深灰铝门框竹条纹混凝土木纹饰面柱石材饰面裙板石材饰面天花鋁鎂錳直立鎖边屋顶面材木紋鋁天花吊顶物料样板图示平面图立面图FACADE TYPOLOGY-FLATFORM立面设计类型-外伸平台15.370B1-08L2 FFL(115.79)15.370B1-07L2 FFL(115.79)15.370B1-06L2 FF27、L(115.79)20.620B1-09L3 FFL(121.04)20.620B1-07L3 FFL(121.04)20.620B1-06L3 FFL(121.04)20.620B1-08L3 FFL(121.04)B108-BB108-C84001400280028003750750 750110014005250B108-BB108-CB108-31400280028001400840015.370B1-08L2 FFL(115.79)20.620B1-08L3 FFL(121.04)B119001100150037505250280011007504500外街双层小屋TYPICAL S28、HOPFRONT山墙GABLE WALL内街双层小屋TYPICAL SHOPFRONT街角特色店铺TYPICAL SHOPFRONT外伸挑台PLATFORM遮阳雨篷SHADING CANOPY典型小店与餐饮平台(内街)TYPICAL SHOPFRONT典型小店与餐饮平台(外街)TYPICAL SHOPFRONTFACADE TYPOLOGY-CORNER SHOPFRONT立面设计类型-街角特色商铺Kid Party儿童玩乐派对Shop Front KioskCafe shopTerrace Dining店前小集市咖啡厅屋顶餐飲FACADE TYPOLOGY-CORNER SHOPFRONT立29、面设计类型-街角特色商铺竹条纹混凝土石材板木纹铝饰板深灰铝板不锈钢剖面图深灰铝门框竹条纹混凝土石材饰面横条物料样板图示平面图立面图FACADE TYPOLOGY-CORNER SHOPFRONT立面设计类型-街角特色商铺B108-DB108-E560052508400140014001400280028001400B108-DB108-E1400280028001400140014009.770B1-08L1 FFL(110.19)15.370B1-08L2 FFL(115.79)20.620B1-08L3 FFL(121.04)5250560010850110075045007507504130、00FACADE TYPOLOGY-GREENHOUSE立面设计类型-二层绿屋Conference Area绿色食肆/发布会活动区Shop Front KioskSunday MarketCommon Area店前售货亭晴空市集共享空間竹条纹混凝土石材板木纹铝饰板深灰铝板不锈钢剖面图竹条纹混凝土不锈钢屋框91009100物料样板图示平面图立面图FACADE TYPOLOGY-GREENHOUSE立面设计类型-二层绿屋15.370B1-06L2 FFL(115.79)B107-E210014001400140014001400 2150 15003200B107-3B107-E14001400231、80014002100910015.370B1-07L2 FFL(115.79)20.620B1-07L3 FFL(121.04)1600 550 470052503900910010500外街双层小屋TYPICAL SHOPFRONT山墙GABLE WALL内街双层小屋TYPICAL SHOPFRONT街角特色店铺TYPICAL SHOPFRONT外伸挑台PLATFORM遮阳雨篷SHADING CANOPY典型小店与餐饮平台(内街)TYPICAL SHOPFRONT典型小店与餐饮平台(外街)TYPICAL SHOPFRONTFACADE TYPOLOGY-TYPICAL SHOPFRONT立32、面设计类型-内街双层小屋FACADE TYPOLOGY-TYPICAL SHOPFRONT立面设计类型-内街双层小屋Conference Area产品发布会Mini-ConcertPartyRest Area小型音乐会餐饮派对休憩空间竹条纹混凝土石材板木纹铝饰板深灰铝板不锈钢剖面图木材饰条竹条纹混凝土石材饰面裙板木材饰条窗框木材饰条窗框鋁鎂錳直立鎖边屋顶面材木紋鋁天花吊顶物料样板图示平面图立面图FACADE TYPOLOGY-TYPICAL SHOPFRONT立面设计类型-内街双层小屋20.620B1-08L3 FFL(121.04)5250250075075037502800280020.633、20B1-08L3 FFL(121.04)B107-45250 750250075075037501400外街双层小屋TYPICAL SHOPFRONT山墙GABLE WALL内街双层小屋TYPICAL SHOPFRONT街角特色店铺TYPICAL SHOPFRONT外伸挑台PLATFORM遮阳雨篷SHADING CANOPY典型小店与餐饮平台(内街)TYPICAL SHOPFRONT典型小店与餐饮平台(外街)TYPICAL SHOPFRONTFACADE TYPOLOGY-TYPICAL SHOPFRONT立面设计类型-外街双层小屋FACADE TYPOLOGY-TYPICAL SHOPFR34、ONT立面设计类型-外街双层小屋Cafe Shop咖啡厅Artist WallFeature Restaurant艺术墙绿色餐饮竹条纹混凝土石材板木纹铝饰板深灰铝板不锈钢剖面图竹条纹混凝土石饰混凝土石材饰条木材饰条窗框深灰铝门框石材大窗框木紋鋁天花吊顶深灰铝材大窗框鋁鎂錳直立鎖边屋顶面材物料样板图示平面图立面图FACADE TYPOLOGY-TYPICAL SHOPFRONT立面设计类型-外街双层小屋9.770B1-08L1 FFL(110.19)15.370B1-08L2 FFL(115.79)B12800280028005600840040001100135042505600B108-5B35、108-CB108-D280028002800560084009.770B1-08L1 FFL(110.19)15.370B1-08L2 FFL(115.79)20.620B1-08L3 FFL(121.04)5250560010850.88041501100135042509.770B1-08L1 FFL(110.19)外街双层小屋TYPICAL SHOPFRONT山墙GABLE WALL内街双层小屋TYPICAL SHOPFRONT街角特色店铺TYPICAL SHOPFRONT外伸挑台PLATFORM遮阳雨篷SHADING CANOPY典型小店与餐饮平台(内街)TYPICAL SHOPFR36、ONT典型小店与餐饮平台(外街)TYPICAL SHOPFRONTFACADE TYPOLOGY-GABLE WALL立面设计类型-山墙概念案例FACADE TYPOLOGY-GABLE WALL立面设计类型-山墙FACADE TYPOLOGY-GABLE WALL立面设计类型-山墙FACADE TYPOLOGY-GABLE WALL立面设计类型-山墙Art Green Wall艺术绿色墙竹条纹混凝土石材板木纹铝饰板深灰铝板不锈钢剖面图木纹铝屋檐底铝饰条木材饰条鋁鎂錳直立鎖边屋顶面材物料样板图示平面图立面图 2700FACADE TYPOLOGY-GABLE WALL立面设计类型-山墙15.337、70B1-09L2 FFL(115.79)15.370B1-08L2 FFL(115.79)15.370B1-07L2 FFL(115.79)15.370B1-06L2 FFL(115.79)B108-4B108-384002800280028001360B108-4B108-3B108-4B108-3840014002800280028001400FACADE TYPOLOGY-LANE立面设计类型-巷FACADE TYPOLOGY-LANE立面设计类型-巷绿色楼梯Green Stair浅色木纹色铝板/铝框Light Wood Pattern Aluminium Panel/Frame竹条纹38、混凝土Bamboo Cast Concrete不锈钢屋框Stainless Steel Frame深灰色铝板/铝框Dark Grey Aluminium Panel/Frame石材板/柱Stone Panel/ColumnFACADE DESIGN STRATEGIES OF RETAIL STREET商业街立面设计策略FACADE TYPOLOGY-COLOUR SCHEME立面设计类型-顏色方案FACADE TYPOLOGY-COLOUR SCHEME立面设计类型-木色方案整体颜色色调山墙面色调小品色调FACADE TYPOLOGY-COLOUR SCHEME立面设计类型-灰色方案整体颜色39、色调山墙面色调小品色调FACADE TYPOLOGY-COLOUR SCHEME立面设计类型-混合方案山墙面色调小品色调整体颜色色调FACADE TYPOLOGY-COLOUR SCHEME立面设计类型-颜色方案LAYOUT PLAN OF SEPCIAL BUILDINGS单体建筑平面深化精品生活超市业主食堂生活影院运动中心LOCATION OF SPECIAL BUILDINGS单体建筑分布图BOUTIQUE SUPERMARKET-L1 LAYOUT PLAN精品生活超市-一层平面图0m2m4m8m手推车限时送货通道超市动线限时落货点超市主要出入口货物出入口后勤办公出入口超市一层建筑面积40、：1233M2超市使用面积：478M2后勤使用面积：304M21.6T精品超市精品零售后勤NNBOUTIQUE SUPERMARKET-L2 LAYOUT PLAN精品生活超市-二层平面图1.6T超市二层建筑面积：1252M2超市使用面积：1002M2后勤使用面积：71M20m2m4m8m超市动线精品超市后勤手推车限时送货通道限时落货点BOUTIQUE SUPERMARKET-RENDERING精品生活超市-效果图竹条纹混凝土Bamboo Cast Concrete不锈钢屋框Stainless Steel Frame深灰色铝板/铝框Dark Grey Aluminium Panel/Frame41、石材板/柱Stone Panel/Column浅色木纹Light Wood FinFACADE DESIGN STRATEGIES OF SUPERMARKET超市立面设计策略52503600BOUTIQUE SUPERMARKET-SECTION精品生活超市-剖面图RESIDENTS CANTEEN-L1 LAYOUT PLAN业主食堂-一层平面图厨房/货物出入口业主食堂次出入口业主食堂一层建筑面积：1242M2厨房后勤面积：482M2烹饪教室面积：104M2外租商铺面积：462M20m2m4m8m烹饪教室门厅咖啡简餐厨房后勤N业主食堂主要出入口业主食堂二层建筑面积：1045M2食堂餐区面积42、：809M20m2m4m8mNRESIDENTS CANTEEN-L2 LYAOUT PLAN业主食堂-二层平面图门厅厨房后勤食堂餐区NRESIDENTS CANTEEN-L3 LAYOUT PLAN业主食堂-三层平面图业主食堂主要出入口食堂餐区VIP包房业主食堂三层建筑面积：653M2食堂餐区面积：336M2VIP包房面积：110M20m2m4m8m门厅厨房后勤浅色木纹饰条Light Wood Fin竹条纹混凝土Bamboo Cast Concrete不锈钢屋框Stainless Steel Frame深灰色铝板/铝框Dark Grey Aluminium Panel/Frame石材板/柱S43、tone Panel/ColumnFACADE DESIGN STRATEGIES OF ONWER CANTEEN业主食堂立面设计策略525052503600RESIDENTS CANTEEN-SECTION业主食堂-剖面图MULTI-FUNCTIONAL HALL&CINEMA-L1 LAYOUT PLAN多功能厅及生活影院-一层平面图电影院主要出入口设备后勤出入口电影院次出入口电影院一层建筑面积：1466M2多功能厅面积：452M2设备后勤面积：259M2外租餐饮面积：252M20m2m4m8m多功能厅门厅精品餐饮咖啡简餐N设备后勤电影院二层建筑面积：1386M2私人影厅面积：382M244、其中20人厅2间，8人厅2间，6人厅4间，4人厅2间设备后勤面积：212M2外租餐饮面积：260M20m2m4m8mNMULTI-FUNCTIONAL HALL&CINEMA-L2 LAYOUT PLAN多功能厅及生活影院-二层平面图私人影厅门厅精品餐饮设备后勤电影院三层建筑面积：1127M2外租餐饮面积：820M20m2m4m8mNMULTI-FUNCTIONAL HALL&CINEMA-L3 LAYOUT PLAN多功能厅及生活影院-三层平面图精品餐饮设备后勤有机餐饮525052503600CINEMA-SECTION生活影院-剖面图FESTIVAL PLAZA-FESTIVAL ACTI45、VITIES园-节庆活动竹条纹混凝土Bamboo Cast Concrete不锈钢屋框Stainless Steel Frame深灰色铝板/铝框Dark Grey Aluminium Panel/Frame石材板/柱Stone Panel/Column浅色木纹饰条Light Wood FinFACADE DESIGN OF CINEMA电影院立面设计0.00-0.050.00-1.800m6m12m24m运动中心总面积：2238平方米。室内游泳池1个(25X16M)室内运动场1个(篮球球场1个；足球场1个；室内羽毛球场6个)健身房1个(82平方米)瑜伽室1个(92平方米)设计改进意见：1，增加46、瑜伽室、健身房面积；2，优化更衣室流线。门厅游泳池男/女厕所/更衣运动场消防车道现有车道管理瑜伽健身SPORTS CENTER-LAST STAGE DESIGN REVIEW运动中心-上阶段设计回顾SPORTS CENTER-SCHEME 1运动中心-方案一0m2m4m8m运动中心一层平面图L1 LAYOUT PLAN 运动中心一层建筑面积：1975M2室内游泳池1个(25X16M，6条泳道)室内运动场1个(篮球球场1个；足球场1个；室内羽毛球场6个)N运动场游泳池更衣室后勤办公门厅SPORTS CENTER-SCHEME 1运动中心-方案一运动中心二层建筑面积：493M2健身房面积：16447、M2瑜伽室面积：144M20m2m4m8m后勤办公门厅运动中心二层平面图-方案一L2 LAYOUT PLAN-SCHEME 1瑜伽室健身房NSPORTS CENTER-SCHEME 1运动中心-方案一运动中心二层平面图-方案二L2 LAYOUT PLAN-SCHEME 2运动中心二层建筑面积：493M2健身房面积：164M2瑜伽室面积：144M20m2m4m8m后勤办公门厅瑜伽室健身房N0m2m4m8m运动中心一层平面图L1 LAYOUT PLAN 运动中心一层建筑面积：1933M2室内游泳池1个(25X16M，6条泳道)室内运动场1个(篮球球场1个；足球场1个；室内羽毛球场6个)运动场游泳池48、更衣室后勤办公门厅NSPORTS CENTER-SCHEME 2运动中心-方案二运动中心二层平面图L2 LAYOUT PLAN 运动中心二层建筑面积：451M2健身房面积：161M2瑜伽室面积：196M20m2m4m8m门厅后勤办公瑜伽室健身房NSPORTS CENTER-SCHEME 2运动中心-方案二SPORTS CENTER-SCHEMES COMPARISON运动中心-设计方案对比方案一二层平面图SCHEME 1 L2 PLAN 方案二二层平面图SCHEME 2 L2 PLAN 方案一一层平面图SCHEME 1 L1 PLAN 方案二一层平面图SCHEME 2 L1 PLAN 运动中心49、建筑面积：2468M2；室内游泳池1个，室内运动场1个；健身房面积：164M2；瑜伽室面积：144M2运动中心建筑面积：2384M2；室内游泳池1个，室内运动场1个；健身房面积：161M2；瑜伽室面积：196M2浅色木纹饰条Light Wood Fin铝饰条Aluminium Fin竹条纹混凝土Bamboo Cast Concrete石材板/柱Stone Panel/Column深灰色铝板/铝框Dark Grey Aluminium Panel/FrameFACADE DESIGN OF SPORT CENTRE运动中心立面设计SPORTS CENTER-SECTION运动中心-剖面图0.0050、03.9007.00039001800310070009800A21-07A21-06A21-05A21-049800640026000游泳池运动场瑜伽健身机房机房更衣室/卫生间UPDATED MLP规划总图更新精品生活超市业主食堂配套服务艺术空间餐饮/零售餐饮/零售餐饮/零售餐饮/零售餐饮/零售餐饮/零售餐饮/零售餐饮/零售文创书店生活影院儿童亲子主题乐园KTV运动中心MASTERPLAN总平面图SERVICES CIRCULATION-SCHEME 1后勤物流动线-方案一0m20m40m80m主要机动车动线次要机动车动线限时后勤送货通道手推车限时送货坡道限时落货点回车场主要机动车动线主要机51、动车动线次要机动车/货运动线次要机动车/货运动线坡度1:12次要机动车/货运动线次要机动车/货运动线限时落货点限时落货点回车场AB97.44097.79095.440108.570122.010117.760114.490SERVICES CIRCULATION-SCHEME 2后勤物流动线-方案二0m20m40m80m主要机动车动线次要机动车动线限时后勤送货通道手推车限时送货坡道限时落货点回车场主要机动车动线主要机动车动线次要机动车/货运动线次要机动车/货运动线次要机动车/货运动线次要机动车/货运动线限时落货点限时落货点回车场AB97.44095.440108.570122.010117.752、60114.490LOADING&UNLOADING AREA上落货区1.6TAB次要机动车/货运动线次要机动车/货运动线限时后勤送货通道限时后勤送货通道货物出入口后勤办公出入口货物出入口手推车限时送货坡道手推车限时送货坡道限时落货点限时落货点0m20m40m80mFIRE SERVICES&EVA-SCHEME 1消防车道流线-方案一消防车道现有道路现有道路现有道路现有道路现有道路现有道路0m20m40m80mFIRE SERVICES&EVA-SCHEME 2消防车道流线-方案二消防车道现有道路现有道路现有道路现有道路现有道路现有道路高差9.27米SITE LEVELING STUDY C53、URRENT CONDITION场地竖向设计 现状115.470113.980113.440111.500110.000108.150105.840102.490100.69097.44097.79095.440108.570106.200122.010119.080117.760116.380115.190114.490111.470室外台阶室外坡道（坡度详见标注）1:751:751:751:751:751:751:751:751:751:751:751:751:75115.470113.980113.440111.500110.000108.150105.840102.490100.69054、97.44097.79095.440108.570106.200122.010119.080117.760116.380115.190114.490111.470在维持场地现有道路现状标高的前提下，场地内部的步行系统取1：75左右坡度，以保证舒适的行走体验。方案一在主街上成组分布台阶解决场地高差，尽量使得东侧现有道路顺畅进入场地，整个场地无集中楼梯，行走体验感均匀。SITE LEVELING STUDY SCHEME A场地竖向设计 方案一114.640入口广场与道路无高差室外台阶室外坡道（坡度详见标注）在维持场地现有道路现状标高的前提下，场地内部的步行系统取1：75左右坡度，以保证舒适的行走55、体验。方案二保留广场完整性，避免主街上同一栋建筑范围内因台阶设置造成的室内高差，利用场地入口处的景观高差处理高差，入口处高差约2900mm。1:751:751:751:751:501:501:751:751:75SITE LEVELING STUDY SCHEME B场地竖向设计 方案二115.470113.980113.440111.500110.000108.150105.840102.490100.69097.44097.79095.440108.570106.200122.010119.080117.760116.380115.190114.490111.470112.570入口广场与56、道路高差2.9米1:751:501:751:751:751:751:751:751:751:75在维持场地现有道路现状标高的前提下，场地内部的步行系统取1：75左右坡度，以保证舒适的行走体验。方案三综合方案一、二，保留广场完整性，并尽量减少主街范围内台阶，且所有室外台阶控制在每组420mm高差。场地入口处的景观高差处理约1800mm高差。SITE LEVELING STUDY SCHEME C场地竖向设计 方案三115.470113.980113.440111.500110.000108.150105.840102.490100.69097.44097.79095.440108.570106.57、200122.010119.080117.760116.380115.190114.490111.470113.590室外台阶室外坡道（坡度详见标注）入口广场与道路高差1.88米ENTRANCE PLAZA LANDSCAPE RENDERING入口广场景观透视关系图113.970115.470BARRIER FREE DESIGN EXTERNAL STAIR AND RAMP无障碍设施-一层室外台阶无障碍处理室外坡道（坡度详见标注）1:121:121:121:121:121:121:120m20m40m80mBARRIER FREE DESIGN-L2 EXTERNAL PASSENGER58、 LIFTS DISTRIBUTION无障碍设施-二层室外客梯分布 室外客梯位置二层连廊室外客梯服务半径60米0m20m40m80mBARRIER FREE DESIGN-L1 EXTERNAL PASSENGER LIFTS DISTRIBUTION无障碍设施-一层室外客梯分布室外客梯位置二层连廊室外客梯服务半径60米0m20m40m80m根据城市公共厕所设计标准，本方案需设置女厕位72个，洗手盆14个；男厕位21个，小便池20个，洗手盆10个。本方案设计提供公共女厕位48个，洗手盆22个；男厕位22个，小便池22个，洗手盆22个；残疾人厕所2个，育婴室1个。另，本方案设计预留餐饮女厕位5759、个，洗手盆25个；男厕位39个，小便池16个，洗手盆25个。PUBLIC TOILETS DISTRIBUTION公共卫生间分布位于一、二层，总面积135m2残疾人厕所一个，育婴室一个；女厕位16个，洗手盆12个；男厕位8个，小便池8个，洗手盆12个位于一层，总面积140m2残疾人厕所一个；女厕位24个，洗手盆7个；男厕位10个，小便池10个，洗手盆7个位于一层，总面积84m2女厕位8个，洗手盆3个；男厕位4个，小便池4个，洗手盆3个公共卫生间位置公共卫生间服务半径120米0m20m40m80m电气专业暖通专业消防专业给排水专业-生活水缸及水泵（首层）150m2-雨水回收及灌溉机房（首层）1260、0m2-总消防水泵房(首层)120m2-总消防水池(首层)200m2-湿式报警阀间(首层)5m2-空调水泵房（首层）80m2-风冷热泵机组（室外）70m2-空调水泵房（首层）80m2-风冷热泵机组（室外）70m2-10kv进线间（首层）100m2-变配电房（首层）150m2-变配电房（首层）150m2-变配电房（首层）150m2变配电房200m 服务半径变配电房200m 服务半径LOCATION OF MAIN PLANT ROOM主要设备机房布置策略L3 FFLL2 FFLL2 FFLL1 FFLL1 FFL52505250RF558052506690TYPICAL RETAIL SECTI61、ON商业街典型剖面空调主风管VRV室外机拟摆放位置空调次级风管VRV STRATEGY 1 FOR TYPICAL RETAIL SECTION商业街机电策略典型方案一空调主风管VRV室外机拟摆放位置VRV STRATEGY 2 FOR TYPICAL RETAIL SECTION商业街机电策略典型方案二RETAIL MIX业态规划精品生活超市业主食堂配套服务艺术空间餐饮/零售餐饮/零售餐饮/零售餐饮/零售餐饮/零售餐饮/零售餐饮/零售餐饮/零售文创书店生活影院儿童亲子主题乐园KTV运动中心0m20m40m80m生活影院精品超市烘焙精品零售精品零售精品零售精品零售精品零售咖啡咖啡本土美食本土美62、食精品零售配套服务精品零售精品餐饮本土美食本土美食创意零售饮品艺术空间KTVIP主题乐园儿童亲子创意零售有机餐饮文创书店精品餐饮精品餐饮精品餐饮精品餐饮精品餐饮精品餐饮精品餐饮甜点业主食堂游泳池运动场茶茗KTV儿童亲子主题乐园RETAIL MIX PLAN-L1业态平面图-一层平面图精品零售创意零售零售类 Retail电影院运动中心文体娱 Culture&Leisure精品餐饮餐饮类 F&B烘焙咖啡本土美食0m20m40m80mRETAIL MIX PLAN-L2业态平面图-二层平面图精品超市烘焙配套服务精品餐饮精品餐饮本土美食本土美食本土美食本土美食本土美食本土美食本土美食饮品艺术空间KTV63、IP主题乐园儿童亲子有机餐饮文创书店精品餐饮精品餐饮精品餐饮精品餐饮甜点业主食堂健身瑜伽茶茗KTV儿童亲子主题乐园精品零售创意零售零售类 Retail电影院运动中心文体娱 Culture&Leisure精品餐饮餐饮类 F&B烘焙咖啡本土美食0m20m40m80mRETAIL MIX PLAN-L3业态平面图-三层平面图本土美食本土美食艺术空间文创书店精品餐饮精品餐饮业主食堂KTV儿童亲子主题乐园精品零售创意零售零售类 Retail电影院运动中心文体娱 Culture&Leisure精品餐饮餐饮类 F&B烘焙咖啡本土美食RETAIL MIX PLAN-100.69M LEVEL业态平面图-10064、.69米标高平面图0m20m40m80m生活影院KTVIP主题乐园儿童亲子精品餐饮咖啡KTV儿童亲子主题乐园精品零售创意零售零售类 Retail电影院运动中心文体娱 Culture&Leisure精品餐饮餐饮类 F&B烘焙咖啡本土美食1,975492L2RETAIL MIX业态分布B1地块零售面积零售面积运动中心面积餐饮面积餐饮面积建筑面积建筑面积A22地块A21地块(单位：平方米)面积8,862平方米特色放映厅多功能厅运动中心KTVIP主题乐园面积8,490平方米精品小铺业主超市设计师精品店文化创意零售品质生活零售面积11,766平方米本土美食特色餐饮有机绿色餐饮手作咖啡精致烘培面积2,153平方米服装零售职业体验亲子餐厅童趣游乐餐飲38%娱乐28%儿童7%零售27%DEVELOPMENT SCHEDULE经济技术指标B102-66A2202-73A2102-89(单位：平方米)