1、234理想家园的认知，从桃花源记开始见微知著，一叶知秋见微知著，一叶知秋 5第一部分 导言新时代的理想家园 Ideal Home In The New Era新时代的理想家园是一个人人都能回得去的、曾经的故园和未来的理想家园6新时代的理想家园中国特色社会主义新农村第一部分 导言新时代的理想家园 Ideal Home In The New Era7第一部分 导言深汕合作区的乡村是先行先试下理想家园 The Countryside In The Shenzhen-shantou Cooperation Zone Is An Ideal Home先行先试、大胆探索，与深圳精神一脉相承8先行先试、大胆2、探索，与深圳精神一脉相承第一部分 导言深汕合作区的乡村是先行先试下理想家园 The Countryside In The Shenzhen-shantou Cooperation Zone Is An Ideal Home9先行先试、大胆探索，与深圳精神一脉相承第一部分 导言深汕合作区的乡村是先行先试下理想家园 The countryside in the Shenzhen-Shantou Cooperation Zone is an ideal home1011规划视角的乡村振兴 首次提出乡村振兴战略习近平同志2017年10月18日在党的十九大报告中提出的战略。十九大报告指出，农业农村农民问3、题是关系国计民生的根本性问题，必须始终把解必须始终把解决好决好“三农三农”问题作为全党工作的重中之重，实施问题作为全党工作的重中之重，实施乡村振兴战略。乡村振兴战略。发布国家乡村振兴战略规划2018年9月，国家乡村振兴战略规划（2018-2022年）正式发布。实施乡村振兴战略“三步走三步走”时间表时间表。一、到2020年，乡村振兴取得重要进展，制度框架和政策体系基本形成；二、到2035年，乡村振兴取得决定性进展，农业农村现代化基本实现；三、到2050年，乡村全面振兴，农业强、农村美、农民富全面实现。广东省实施乡村振兴战略2019年7月，广东省乡村振兴战略规划（2018-2022年）正式印发实施4、。规划提出，按照“四个走在全国前列”、当好“两个重要窗口”的要求，着力打造农业农村经济高质量发展的先行区、农村基层治理的示范区、农村综合改革的试验区，力争力争3 3年取得重大进展、年取得重大进展、5 5年见到显著成效、年见到显著成效、1010年实现根本改变，年实现根本改变，在全国率先基本实现农业农村现代化。提出乡村振兴十四五远景目标纲要2021年3月，公布中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要。提出了乡村振兴的提出了乡村振兴的“十四五十四五”远景目标远景目标纲要，对于今后一个阶段的农业农村工作作出纲要，对于今后一个阶段的农业农村工作作出了进一步明确。了进一步明5、确。推进脱贫攻坚成果与乡村振兴有效衔接2021年3月22日，中共中央国务院发布关于实现巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接的意见，文件指出，未来，未来1515年将通过年将通过6 6大方面共大方面共2424项项措施推进脱贫攻坚成果与乡村振兴有效衔接。措施推进脱贫攻坚成果与乡村振兴有效衔接。乡村振兴促进法颁布乡村振兴促进法于2021年6月1日起正式实施。为全面实施乡村为全面实施乡村振兴战略提供了有力法治保障，振兴战略提供了有力法治保障，对于促进农业全面升级、农村全面进步、农民全面发展，全面建设社会主义现代化国家具有重要意义。第二部分 背景分析篇 Background Analysis乡村振兴战略6、的要求12第二部分 背景分析篇 Background Analysis深汕特别合作区深圳贯彻落实乡村振兴国家战略的主战场深圳以先行示范的担当和标准践行乡村振兴国家战略深圳市实施乡村振兴战略领导小组正式印发深圳市各区（新区）结对帮扶深汕特别合作区乡村振兴工作方案，助力对口帮扶地区巩固拓展脱贫成果同乡村振兴有效衔接的同时，积极创新方式方法，推动年轻的深圳第“10+1”区加快实施乡村振兴，建设具有岭南文化底蕴、深圳特色的美丽都市乡村和乡村振兴样板村岭南文化底蕴、深圳特色的美丽都市乡村和乡村振兴样板村。该工作方案为深汕特别合作区（下称深汕合作区）书写“农村变城市、农民变市民、老区变特区”的时代答卷增添7、了新内涵，为建设“城中有村、村中有城”的田园城市、都市乡村注入了新动力。深汕深圳“最后”的“乡村资源”深汕特别合作区位于汕尾市海丰县，辖区面积468.3平方公里，常住人口7.1万人，下辖鹅埠、小漠、赤石、鲒门四镇，共34个行政村，包括187个农村居民点、5个社区，是深圳唯一拥有“乡村资源”的区域，也是全市实施乡村振兴战略的主阵地。全国首创的深汕飞地模式2.0新机遇开启新篇章作为深圳第“10+1”区，深圳市深汕特别合作区是全国首个由“飞出地”全面主导建设管理的“飞地”，并且是按照城市的规模、功能、建制设立的“飞地”，是发展“飞地经济”、探索“飞地治理”的典型代表。当前，深汕合作区正站在深圳经济特8、区这个“巨人”的肩膀上，抢抓“双区驱动”重大发展机遇，履行特区带老区、先富带后富的新使命，书写飞地模式的新篇章，努力打造成为中国飞地经济发展模式首创者、飞地治理模式首创者、飞地农村城市化实践首创者。【深汕合作区范围图】一张底图加边缘线 画出四个镇即可13第二部分 背景分析篇 Background Analysis八村示范 全区整治深汕乡村振兴初试深汕实施“八村示范、全区整治”战略 建设乡村振兴样板为全面大力推进乡村振兴工作，2019年底深圳市深汕特别合作区推进乡村振兴战略“345-187工程”工作方案正式印发，方案从七大方面推出了五十条举措。实施“八村示范、全区整治”战略，以打造特色精品村为远9、期目标，按照“一村一特色”的原则，启动了百安村、田寮村等8个村的示范创建活动，村容村貌普遍有了明显的改观，村民幸福感有了明显的提升。【八村示范图】参照上图表达即可 14从“点上开花”到“串珠成链”深汕乡村振兴的进一步探索 第二部分 背景分析篇 Background Analysis资源串珠成链 绘就新时代乡村振兴锦绣画卷2021年7月，深汕合作区印发深圳市深汕特别合作区全面推进乡村振兴战略打造“五光十色”都市乡村示范带（2021-2023年）工作方案明确要在原有8个示范村的基础上增点、连线、扩面、提质，力争用3年时间高标准建设5条三产深度融合、乡村风貌与都市品质兼容、体现未来中国农业农村现代化10、愿景的“五光十色”都市乡村示范带。5条示范带建设将掀开深汕合作区全面推进乡村振兴崭新一页，真正推动乡村振兴由“点上开花”向“串珠成链”转变，努力在乡村振兴这一鸿篇巨著上落下深汕的精彩一笔。规划全面覆盖覆盖面上由最初的八个示范村的“八村示范，全区整治”的点状建设转为增点连线，在八个示范村的基础上加入其他示范村，连线，提质，形成各具特色的示范带，进而全面覆盖深汕合作区，打造深圳特色的美丽乡村示范区。涵盖内容丰富内容上以村庄整体风貌整治、重要节点打造，乡村环境整治、生活配套完善为主，同时基于各示范带特色资源的研究，引入适合不同村庄发展的配套产业，以及运营团队。探索EPC+O模式探索EPC+O模式实施11、模式，即设计、采购、施工及运营一体化的总承包模式，总承包商除承担建设期内传统的设计、采购、施工任务外，还要承担运营期内的运营维护职责，通过该种整合方式提高项目的运营效率。1516第三部分 基础研究篇实地调研 Research Path调研一路风雨兼程17第三部分 基础研究篇区位条件 Geographic Conditions深汕是大湾区东拓的重要支点，是大湾区带动粤东地区发展新的“桥头堡”深汕特别合作区地处大湾区东部重要门户区域，是串联珠三角与粤东地区的重要节点，也是大湾区带动粤东地区发展的“桥头堡”。18第三部分 基础研究篇区位条件 Geographic Conditions大安现代农业示范12、带是深汕北部重要门户大安现代农业示范带位于深汕合作区北部，规划范围内交通便捷，通过潮莞高速赤石入口可至惠州、东莞、海丰等地。现状道路主要为131县道串联大安、碗窑两个行政村，待到望鹏大道开通，交通环境将再次提升，为现代农业示范带的打造提供条件。19第三部分 基础研究篇地理环境 Geographical Environment低山丘陵地貌，山多坡陡，生态环境优越大安现代农业示范带境内生态环境优越，背山面水，土地肥沃，区内山地、丘陵广布，水系丰富，景点众多，风景绝佳。北部山脉高耸，地势自东北向西南倾斜。南部属于低山丘陵地貌，山多坡陡，区域内最高峰为莲花山脉犁头尖，高870米。20第三部分 基础研究13、篇地理环境 Geographical Environment四面环山，林田交错大安现代农业示范带所在区域四面环山，为赤石镇三块小盆地为赤石镇三块小盆地之一之一。境内三水交汇于赤石河，穿流而过流向合作区南部、充沛的水源以及肥沃的土壤造就了大安浓厚的田园气息，山、水、田园交相呼应、白鹭齐飞，生态优良、自然环境优美。高程分析ELEVATION ANALYSIS坡度分析SLOPE ANALYSIS21第三部分 基础研究篇地理环境 Geographical Environment河流广布，水量充足，多处于未开发状态大安现代农业示范带内主要有大安河、笼山水、东坑水、大安河、笼山水、东坑水、碗窑洞碗窑洞四条14、河流，水量充足，但水资源利用水平较低。现有新安水库、王京埔水库两座小型水库，北坑水库为规划中型水库，规划总库容2520万立方。除此之外，示范带内有较多大小不一的水塘，多用于养殖业。由于缺乏控制性水资源调配工程，汛期大量的洪水资源难以得到有效利用，多以洪水形式宣泄入海。22第三部分 基础研究篇地理环境 Geographical Environment天气湿热且雨多，常有雨涝、台风等气象灾害降雨（mm）PRECIPITATION（mm）气温（C）HIGH/LOW TEMP（C）大安示范带位于北回归线南缘，属南亚热带季风气候，有海洋季风调节和北部高山的天然屏障，夏无酷暑，冬无严寒。夏季长，天气湿热且15、雨天多，常有雨涝、台风等气象灾害出现；冬季短，雨少且干燥；夏前秋末气温适中，利于作物生长。大安示范带位于广东省三大多雨区之一，易遭受台风侵袭，尤其是赤石河两岸低洼区域，容易发生雨涝灾害。大安示范带位于广东省三大多雨区之一，易遭受台风侵袭，尤其是赤石河两岸低洼区域，容易发生雨涝灾害。大安示范带常年平均气温为21.9，最冷月为1月，月平均最低气温14；最热月为7月、8月，月平均高气温28；气温年际变化从1月开始，逐月递增，至9月逐月降低。历史极端最高气温37.4，极端最低气温零下0.1。全年无霜期为347天，年平均日照2032.1小时。年最大降雨量为年最大降雨量为19971997年年3727.8316、727.8mmmm，年最小降雨量为年最小降雨量为19631963年年 1425.31425.3mmmm，多年多年平均降雨量为平均降雨量为2425.42425.4mmmm。雨量年内分配极不均匀，夏多冬少，每年49月为汛期，汛期雨量集中，降雨量约占全年的50%以上，其中46月为前汛期，以锋面低槽雨为主；后汛期79月，常出现台风，并伴随暴雨，造成洪水泛滥。23第三部分 基础研究篇地理环境 Geographical Environment地质灾害隐患点较多大安现代农业示范带所在区域受临海环山的小区域气候及亚热带季风气候“天气湿热且雨天多”的影响，常有洪涝、台风等气象灾害出现，片区北侧东坑水系上游及笼山17、水部分河谷地带易发生滑坡塌方。大安河两岸地势相对低洼，为山洪径流区，部分村落易受洪水侵扰。部分村落易受洪水侵扰。24第三部分 基础研究篇地理环境 Geographical Environment植物多样但品质不高，林相色彩单一四季变化小大安现代农业示范带植被分布为南亚热带季风常绿阔叶林植物群落南亚热带季风常绿阔叶林植物群落，植物群落多为单层林，林下灌、草滋生。森林终年常绿，常见的木本植物有乔木树种、灌木树种，草本植物、引入植物等。其中乔木树种有鸭脚木、黄桐、重阳木、山乌柏、潺稿树、白木香等，桉树是大安示范带作为多见的经济乔木；灌木树种有黄牛木、盐肤木、桃金娘、野牡丹和杜鹃花等；草本植物有铁芒箕18、鹧鸪草、纤毛鸭嘴草、鸭嘴草等。25第三部分 基础研究篇地理环境 Geographical Environment野生动物聚集地，多种国家保护动物栖息于此大安现代农业示范带生态本底优越，野生动物种类繁多，主要分为兽类、爬行类和鸟类。兽类有穿山甲大安现代农业示范带生态本底优越，野生动物种类繁多，主要分为兽类、爬行类和鸟类。兽类有穿山甲 （国家（国家II II级保护动物）、水獭（国家级保护动物）、水獭（国家II II级级保护动物保护动物 )、野猪、野兔、豪猪、鼹鼠、松鼠；爬行类有金钱龟、蛇龟、草龟、黑颈水龟、鳖、大壁虎、巨蜥（国家、野猪、野兔、豪猪、鼹鼠、松鼠；爬行类有金钱龟、蛇龟、草龟、黑颈水龟19、鳖、大壁虎、巨蜥（国家I I级保护动物）、蟒蛇（国家级保护动物）、蟒蛇（国家I I级级保护动物）、眼镜蛇等；鸟类有白腹鹞、白腹隼雕、鹊鹞、苍鹭、白鹭、白胸翡翠等。保护动物）、眼镜蛇等；鸟类有白腹鹞、白腹隼雕、鹊鹞、苍鹭、白鹭、白胸翡翠等。26第三部分 基础研究篇历史人文 History and Humanities客家文化、红色文化、民俗文化、窑文化等多种文化交融大安现代农业示范带所在区域是原东江纵队第六支队的活动地，是红四师和徐向前等老一辈无产阶级革命家战斗过、活动过的地方，是著名革命老区镇，红色文化底蕴浓厚，现已建成大安峒革命烈士墓园。大安峒革命烈士墓园。大安村有“华光大帝华光大帝”戏台20、北帝庙、黄氏祖祠戏台、北帝庙、黄氏祖祠等名胜古迹，还有多处红军洞、红军医院等经省委党史部门认定的革命遗址。碗窑村有老厝山碗窑遗址、东都岭碗窑遗址丰富的文物资源，王京埔村留有明清时期古门楼一座。同时，示范带内戏曲文化浓厚，例如曲班座唱、海曲班座唱、海丰八音、西秦戏丰八音、西秦戏在村内广泛展演。27第三部分 基础研究篇社会经济 Social Economy传统农业为主，产业缺乏联动发展大安示范带区域内现状经济以第一产业为主，主要种植水稻、番薯、柑桔、花生、茶、蜜柚等以第一产业为主，主要种植水稻、番薯、柑桔、花生、茶、蜜柚等，农业种植以人工为主，机械化程度较低机械化程度较低，现状农田多用于水稻粮食21、种植。第二产业尚未起步；第三产业以依托高速服务区的零售、餐饮等服务业态为主，以及天子山公园内的旅游业；产业缺乏联动发展，农业价值缺乏充分挖掘，农业优势未转化显现。28第三部分 基础研究篇社会经济 Social Economy人口集中于三大片区，边缘村落人口较少行政村自然村户籍人口现状户数大安村含头岭39686新杏36373东围28760榕树仔21844上田心18541横路14333南华塘35470上村15636胡安512106塘尾7919中心段25854数据来源：大安村、碗窑村发展建设规划行政村自然村户籍人口现状户数大安村新坡头11029江仔下36276埔顶17337龙新22345大竹园17722、36何兴围4610下田心34368三角坑9322东坑12728龙山25555新厝总计48601028行政村自然村户籍人口现状户数碗窑村大水口29261王京埔28063大坑里19742角仔里9121碗窑16839总计102822629第三部分 基础研究篇村庄发展 Village Development村落呈现“小而散”分布示范带区域包括大安村、碗窑村两个行政村，涉及27个自然村。示范带内村落沿着三条主要河流村落沿着三条主要河流分布分布，但各个村庄规模较小，整体呈现“小而散小而散”特征。示范带内的民居朝向大多受到河流、水源影响，基本朝向河流上游，以示财势源源而来朝向河流上游，以示财势源源而来；离河23、流稍远的村庄，村庄前会挖一口风水塘，也预示取得吉利的兆头。30第三部分 基础研究篇村庄发展 Village Development村庄多为外部迁徙至此，后渐成规模l 东围村、榕树仔村l 塘尾村l 王京埔村、大坑里村l 含头岭村、新杏村31第三部分 基础研究篇村庄发展 Village Development传统客家村落的特征式微 示范带所在区域老旧民居、建筑以客家建筑风貌为主，而新建的村居多为多层现代风貌，村落整体呈现新旧建筑混杂的现象。村落整体呈现新旧建筑混杂的现象。传统客家村落的特征式微。传统客家村落的特征式微。传统的街巷肌理被新更新的建筑打破，传统的街巷铺装被水泥覆盖，村庄失去了原有客家村24、落的原始风貌。32第三部分 基础研究篇村庄发展 Village Development乡村聚落形态发展清晰，传统村落集聚规划范围内村庄用地以林地为主，占总用地88.7%。村庄建设用地面积约约170.78170.78haha，占村域总用地的1.50%，以公路用地及居住用地为主。一级类二级类代码名称面积/公顷 占比/%代码名称面积/公顷占比/%01耕地698.63 6.14%0101水田564.31 4.96%0103旱地134.32 1.18%02园地194.70 1.71%0201果园185.47 1.63%0202茶园9.23 0.08%03林地10093.43 88.70%0301乔木林地25、10007.75 87.94%0303灌木林地2.37 0.02%0304其他林地83.31 0.73%04草地66.18 0.58%0403其他草地66.18 0.58%05湿地1.26 0.01%0506内陆滩涂1.26 0.01%06农业设施建设用地3.97 0.03%0602种植设施建设用地0.15 0.00%0603畜禽养殖设施建设用地3.79 0.03%0604水产养殖设施建设用地0.03 0.00%07居住用地65.10 0.57%0703农村宅基地64.58 0.57%0704农村社区服务设施用地0.53 0.00%08公共管理与公共服务用地0.42 0.00%0804教育用地26、0.42 0.00%10工矿用地1.21 0.01%1002采矿用地1.21 0.01%12交通运输用地100.61 0.88%1202公路用地87.47 0.77%1208交通场站用地13.13 0.12%13公用设施用地3.36 0.03%1312水工设施用地3.36 0.03%15特殊用地0.09 0.00%1504文化古迹用地0.09 0.00%17陆地水域148.65 1.31%1701河流水面103.83 0.91%1703水库水面9.99 0.09%1704坑塘水面27.38 0.24%1705沟渠7.46 0.07%23其他土地2.14 0.02%2306裸土地2.14 0.027、2%合计11379.76 100.00%合计11379.76 100.00%33第三部分 基础研究篇村庄发展 Village Development公共配套设施服务水平低，亟待提升示范带内公共配套设施建设滞后，规模有示范带内公共配套设施建设滞后，规模有待提升。待提升。示范带片区内仅有一处小学，医疗设施仅有一所私人卫生室，现状医疗服务无法满足村民的医疗卫生需求。大安村村域内有一处表演戏台，但现状较为简陋。除此之外，部分自然村内有活动广场，并配有少量健身器材。教育设施：大安小学医疗设施：大安卫生室文化设施：大安“华光大帝”戏台、北帝庙、大安寺、文化活动中心体育设施：村级活动广场行政管理设施：大安村28、村委、碗窑村村委34第三部分 基础研究篇村庄发展 Village Development市政基础设施配套滞后，体系不完善由于村庄靠近镇区，基础建设与镇区基本保持同步。对外交通主干道望鹏大道正在建设中，其余市政设施相对齐全，但水平仍然不高，设施相对齐全，但水平仍然不高，随着未来发展，其市政设施有待进一步提升完善。供水设施：大部分村庄已通自来水，但仍有偏远小但仍有偏远小村未通自来水村未通自来水，需依靠村民上山打水。排水设施：未完成施工。污水设施：暂无污水处理设施，排污管渠已在规划筹备中。供电设施：电力采用架空敷设以及沿墙、沿杆敷设，村内均已通电。电力电信：已通有线电视、电话和网络。环境卫生：各村均29、建有垃圾收集站，由环卫公司收集统一处理。35第三部分 基础研究篇景观环境 Landscape Environment“八山一水一分田”山MOUNTAIN水WATER田FARMLAND村VILLAGE“山、水、田、村”的绿色生态环境大安现代农业示范带内山、水、田、村景观资源禀赋，呈现“八山一水一分田”的景观资源比例。示范带内山清水秀，水质良好，保持着最天然的生态本底环境，多处村庄散落于山水林田之间，被青山环绕，自然风光极佳。河流RIVER水塘POND山川MOUNTAIN农田FARMLAND村庄VILLAGE森林FOREST道路ROAD草地GRASSLAND水库RESERVOIR36第三部分 基础30、研究篇景观环境 Landscape Environment彩叶树种较少，季相单一大安示范带地处北回归线以南，阳光充足，以常色叶植物为主，落叶植物少，搭配色叶类植物景观，周年色彩鲜艳，但整体植物的季节性叶色产生的周期变化不明显，季相景观单调。37第三部分 基础研究篇上位及相关规划 Landscape Environment北部组团，以生态康养、休闲度假等为主导功能，建设美丽乡村规划衔接深汕特别合作区国土空间总体规划（2020-2035年）（在编）规划明确合作区建设“创新发展的山水田园新城”的总体发展目标，打造“一湾一屏三山三河多廊”的全域生态空间格局、“一心两轴三带四组团”的城乡空间结构、“一区31、三带多节点”的农业乡村格局与“西港-中带-东湾”的海陆空间格局，并在此基础上构建山水林田湖草与城乡共生格局，强调人地和谐关系和全域空间用途管制，成为“产业高地、生活福地、人文胜地”美丽新深汕。大安示范带地处深汕特区东北部，位于深汕合作区“一心两轴三带四组团”中产城滨水特色景观带和科技创新发展轴上的北部组团中产城滨水特色景观带和科技创新发展轴上的北部组团。示范带所在北部组团作为康养度假区，以生态康养、休闲度假等作为主导功能，并结合山水田园建设美丽乡村。示范带也属于合作区“一区三带多节点中”的大安大安碗窑现代农业发展区碗窑现代农业发展区，依托山水农业资源和集中连片永久基本农田，以稳固生产功能、丰富32、文化功能、凸显生态功能为目标，打造多元现代都市农业的示范基地、乡村振兴的创新高地。38第三部分 基础研究篇相关规划解读 Interpretation Of Related Plans重点发展良种培育、现代农业精深加工，促进产业振兴规划衔接深汕特别合作区产业发展规划（2020-2035年）规划深汕特别合作区以产业链互补为纽带，以重大项目建设为龙头，以提高产业关联度为切入点，构建“双核、双带双核、双带”的产业空间总体布局。大安示范带位于沿山生态发展带上，大安示范带位于沿山生态发展带上，规划推进“农业+旅游+互联网”深度融合，重点发展健康服务、文化旅游、温泉旅游、养生保健、现代农业等，重点发展健康服33、务、文化旅游、温泉旅游、养生保健、现代农业等，加快促进区域协调和平衡发展。沿山生态发展带的现代农业创新区位于大安示范带内，本项目按照规划指引，发挥基本农田低丘缓坡优势，引进农业龙头企业，重点发展良种培育，现发挥基本农田低丘缓坡优势，引进农业龙头企业，重点发展良种培育，现代农业精深加工，促进农业生产基地的信息化、现代化发展，配套发展冷链物代农业精深加工，促进农业生产基地的信息化、现代化发展，配套发展冷链物流和交易管理。流和交易管理。39第三部分 基础研究篇相关规划解读 Interpretation Of Related Plans依托现状优势，控制形成兼具现代农业和森林公园两大功能的大安现代农业34、板块规划衔接深圳市深汕特别合作区“五光十色”乡村风貌示范带建设规划规划以“集中连片、基础较好、各具特色、具有辐射带动作用”为基划定，在原有八个示范村的基础上增点、连线、扩面、提质，规划建设五条规模涵盖四镇规划建设五条规模涵盖四镇2424个行政村、能集中体现十类个行政村、能集中体现十类资源禀赋特色的资源禀赋特色的“五光十色五光十色”都市乡村示范带都市乡村示范带，把合作区打造成为高层次、高水平、综合性的全国示范样板。大安现代农业示范带属于大安现代农业示范带属于“五光十色五光十色”乡村风貌示范带之一，乡村风貌示范带之一，规划依托现状优势，重点发展品牌农业、良种培育、现代农业精深加工以及乡村休闲产业等35、现代农业。同时依托丰富的自然资源、文化资源打造莲花山森林公园带，控制形成兼具现代农业和森林公园两大功能的大安现代农业板块。40l 大安村空间发展布局图l 碗窑村空间发展布局图规划衔接深汕特别合作区大安村、碗窑村发展建设规划大安示范带规划范围内两个行政村均编制了乡村村庄建设规划，并结合上位规划及各村资源条件明确村庄用地布局及各村主体功能业态。大安村大安村将依托良好的农业空间资源，引入高新农业技术，打造高科新农基地，以山水田园景观资源为基础，打造环境优美、配套完善的深汕文旅门户地区；碗窑村碗窑村将融入合作区发展蓝图，结合重大项目引导部分片区城镇化，实现整体乡村振兴，打造深汕合作区城乡共荣发展村庄典36、范。本次大安现代农业示范带将基于原有规划基础，结合区域发展背景及各村资源条件提出示范带总体发展构想，优化各村功能业态、空间布局等，构建片区城乡融合发展的新业本次大安现代农业示范带将基于原有规划基础，结合区域发展背景及各村资源条件提出示范带总体发展构想，优化各村功能业态、空间布局等，构建片区城乡融合发展的新业态、新生态、新形态、新文态。态、新生态、新形态、新文态。以产业发展、城乡融合为引擎，实现乡村振兴第三部分 基础研究篇相关规划解读 Interpretation Of Related Plans41第三部分 基础研究篇重大问题和主要矛盾 Major Issues And Major Contr37、adictions多种建筑风格混杂，整体风貌不佳 示范带内村庄风貌处于新旧建筑混杂新旧建筑混杂的状态。新建筑多为现代风貌，形式、色彩丰富，旧建筑多为客家风貌，形式、色彩雅致。且有较多旧民居缺乏修缮，外墙斑驳破败，影响片区整体风貌。现代风貌建筑，多层，色彩艳丽，形式多变。Modern style buildings,multi-storey,colorful and changeable forms.旧建筑外墙斑驳Mottled exterior walls of old buildings客家风貌旧建筑，古朴雅致Hakka style old buildings,simple and eleg38、ant村内有较多灰色空间，景观品质较差There are more gray spaces in the village,and the landscape quality is not good42第三部分 基础研究篇重大问题和主要矛盾 Major Issues And Major Contradictions公共服务设施薄弱，基础设施支撑力不足 示范带片区因公共服务设施建设年代不同，外部风貌及内部设施参差不齐，部分设施已无法满足村民需求，影响生活品质。基础设施方面，雨污不分流、污水处理设施缺乏，排水设施不完善；现状的电力、通讯设备无法满足未来发展需求，亟待改善提升。部分市政设施已较为破败S39、ome municipal facilities are relatively dilapidated现状部分道路为夯土地，通行不便Currently,some roads are compacted land,which is inconvenient for traffic排水沟渠简陋Simple drainage ditch部分垃圾站简陋且未实施垃圾分类Some garbage stations are simple and do not implement garbage classification地区间设施水平优劣相差较大There is a big difference in t40、he level of facilities between regions43第三部分 基础研究篇重大问题和主要矛盾 Major Issues And Major Contradictions产业基础薄弱，发展滞后 大安示范带片区基本还停留在以传统农业为主导的发展阶段，农业生产以人工为主，机械化程度低。农业生产以人工为主，机械化程度低。产业结构也较为简单，第二产业尚未起步，第三产业则以零售商业和餐饮服务为主，商业业态类型匮乏，第二产业尚未起步，第三产业则以零售商业和餐饮服务为主，商业业态类型匮乏，服务品质档次偏低。服务品质档次偏低。天子山农业园，大安为数不多的农旅融合产业园区。Tianzi 41、Agricultural Park,one of the few agricultural and tourism integrated industrial parks in Daan.农业生产以人工为主，机械化程度低。Agricultural production is dominated by labor,and the degree of mechanization is low.第二产业尚未起步，农产品以未加工状态销售。The secondary industry has not yet started,and agricultural products are sold in an42、 unprocessed state.片区内的养蜂蜂箱Beekeeping beehive44第三部分 基础研究篇重大问题和主要矛盾 Major Issues And Major Contradictions文化彰显不足，缺乏展示平台大安示范带位于广东汕尾地区，客家文化、宗族文化、红色文化等多种文化交融于此，但大安片区文化氛围薄弱，文化特色塑造不足，缺乏多元化的展示平台，革命烈士墓园、革命遗址、戏台、祖祠、碗窑遗址等文化资源点散置于片区，未有系统性梳理展示，且部分戏台、遗址缺乏修缮维护，已逐渐没落。文化活动中心Beekeeping beehive破旧的乡村戏台Dilapidated count43、ry stage大安峒革命烈士墓园Daandong Revolutionary Martyrs Cemetery祖祠Ancestral Temple45第三部分 基础研究篇重大问题和主要矛盾 Major Issues And Major Contradictions农村劳动力流失严重，老龄化问题凸显随着城市化的进程加快，越来越多的乡村劳动力涌向城市，大安片区的乡村也不例外。首先，农村大多青壮年选择外出打工，导致乡村劳动力匮乏，大量的土地闲置撂荒，造成农村土地资源浪费。其次，外出务工的多是年轻劳动力，在家中留守的多是老人，空巢留守现象十分突出，实地调研发现，个别偏远村庄一片寂静，仅有几位老人居住44、。农村劳动力流失严重，村居闲置，老人留守，村庄一片寂静。There is a serious loss of rural labor,the village is idle,the elderly stay behind,and the village is quiet.老龄化问题已然显现The aging problem has already emerged46概念策划篇概念思路4.47第四部分 概念策划篇目标定位 Target Setting48第四部分 概念策划篇核心策略 Core Strategy49第四部分 概念策划篇核心策略 Core Strategy50第四部分 概念策划篇核心45、策略 Core Strategy51第四部分 概念策划篇核心策略 Core Strategy52第四部分 概念策划篇核心策略 Core Strategy53第四部分 概念策划篇核心策略 Core Strategy54第四部分 概念策划篇核心策略 Core Strategy55全域规划篇规划引导5.56城乡发展空间结构都市与乡村和谐共生第五部分 全域规划篇空间统筹规划城乡发展空间 Global planning1 核心问题零碎的资源配置环境、错杂的初级对接单位、梗阻的区域联络环境.2 核心策略n共生单位维度：三农发展要素的共生链接空间，特色文化要素的肌理重塑；n共生环境维度：区域协调要素的管控拓46、展、城乡联络要素的通廊架构；n共生模式维度：利益要素的平衡调解、全域定位与内生生利的共构机制。3 空间布局一核：大安都市乡村综合服务核；两翼：以望鹏大道为中心轴，形成西部科教研学生产翼（产学研），东部文创康养体验翼（疗休养）；三廊：城乡联系发展廊、大安水岸发展廊、碗窑山谷发展廊；四星：天子岭休闲服务星、森林康养服务星、碗窑体验服务星、农创总部服务星；六区：休闲农业体验区、生态农业康养区、现代农业科创区、职教园区、现代种业扩繁区、生态涵养区。n功能结构图571 核心问题土地利用低效，土地破碎，闲置率高，人均建设用地高。2 核心策略n保护田园水塘生态，因地择业集散兼备，就地异地结合集中；n调整用地47、优化产业，规模生产提效增产，科技赋能提质增收；n加强空间风貌引导，构建全域乡村生活圈，建设城乡复合都市乡村社区；n依坡就势兼容并蓄，融产于景融居于景，立体化布局用地。3 用地布局优化用地分区，划定用地性质，明确产业空间，均置配套设施，和谐三生空间。n规划用地图城乡用地发展布局构建城乡复合的用地布局第五部分 全域规划篇空间统筹规划城乡发展空间 Global planningn三区三线规划图581 分布特征多而散，线性布局，同质化，差异小2 核心策略n载体先行：引入区域核心产业载体，优化居民点布局；n圈层格局：构建十五分钟步行内部圈层，三十分钟城乡一体化外部圈层；n中心集聚：以片区服务中心为核心，48、通过要素集聚，增强集聚功能和扩散效应；n点轴带动：以水系、交通干线为主要轴线，通过节点优化，轴带联动，带动区域发展。3 用地适应性评价居民点布局适宜性评价紧贴山地村域的生态、地质地貌、社会经济的自身特点和需求建立评价指标体系，运用数学方法构建评价模型，采用GIS 技术等综合方法，以生态保护为基本出发点对示范带居民点适宜性进行评价。FIDQSDWMC自然村名称地形条件区位条件生态条件配套设施权重得分0碗窑村委会王京埔96436.341大安村委会南华塘85315.212碗窑村委会角仔里84335.213大安村委会新厝96416.084大安村委会新杏84435.435大安村委会新坡头93525.6549、6大安村委会东坑63414.137大安村委会埔顶94415.568碗窑村委会大坑里95425.959大安村委会鸡笼山84515.3910大安村委会含头岭95425.9511大安村委会胡安95415.8212大安村委会三角坑95315.613大安村委会中心段93415.314大安村委会上田心95335.8615大安村委会横路96325.9916大安村委会塘尾96536.5617大安村委会江仔头95436.0818大安村委会东围85525.7819碗窑村委会大水口95315.620大安村委会上村93415.321大安村委会笼新73414.5222大安村委会榕树仔85435.6923碗窑村委会碗窑750、3314.324大安村委会大竹园96526.4325大安村委会何兴围84515.3926大安村委会下田心95325.73n因子评价一览表村镇发展体系圈层化居民点格局第五部分 全域规划篇空间统筹规划村镇发展体系 Global planningn布局适应性因子评价图59n居民点调控图村镇发展体系圈层化居民点格局第五部分 全域规划篇空间统筹规划村镇发展体系 Global planning60第五部分 全域规划篇空间统筹规划魅力交通组织 Global planning创新|美观|低碳|安全|共享的大安交通网络无缝衔接交通网络以快速路与主干道为骨架构建“安全便捷、无缝衔接”的综合交通网络1 快行交通规划51、规划形成“1+2+N”的干道路网结构。即“潮莞高速、望鹏大道、科教大道+内部骨干“的干道路网结构。由“潮莞高速”承担大安现代农业示范带对大湾区立体交通网络的联系；由“望鹏大道、科教大道”承担大安现代农业示范带对深汕中心区的对外交通联系，同时承担内部交通联系。内部骨干由“快速路、主干路、次干路、支路”四级道路组成。其中快速路为望鹏大道、主干路为科教大道；次干路为131县道、碗窑路；望鹏大道、科教大道、131县道、碗窑路同时作为景观道路提升建设。支路由现有村道构成，由支路划定乡村社区的基本服务单元，构建以支路为构架的理想乡村生活交通网。推进最后一公里建设，实现乡村旅游点、景区、特色旅游项目、产业园52、与深汕中心区、高速公路等之间的有效连接，形成旅游干道网络。n快行交通规划图612慢行交通网络根据大安现代农业示范带客流特征，产业园区、居民点、教育科研区用地布局，重要交通出入枢纽与道路选线位置，合理布局换乘枢纽、公交网点，强化外部快速到达，内部合理换乘，建立慢行友好型无缝衔接快慢交通转换交通体系。n 山道山道健康运动健康运动高覆盖率的森林环境，四季变化的色相林带给大安进行“山道体验”创造了良好的条件，规划沿现有山道设置环山游步道，亲近自然，感受大安的“森林氧吧”。n 水道水道碧道清凉碧道清凉根据广东省碧道建设方案，规划将大安水道分为自然生态型、乡村型、城镇型三类，沿主要水系设置，通过设置亲水步53、道、埠头、汀步、跌水坝建设一系列景观、科普、水上游览价值的开敞空间，构建人与自然和谐共生的游憩系统。n 田道田道野趣横生野趣横生田道由“机耕路”+“田埂”的方式组成，并依托平原平田、滨水牙田、丘陵梯田的风光构建不同体验观感的田园步行道。沿线设置田园采摘、捕鱼、捉泥鳅、农机下田等亲子活动，体验其乐融融的亲子生活。n 乡道乡道历史追忆历史追忆规划结合各个围寨内部古街巷，设置文化体验活动，体验大安山村民俗，讲诉大安红色故事，记忆乡愁。n慢快行交通规划图无缝衔接交通网络外畅内慢、游山玩水、归园田居的复合型慢行交通体系“四道”慢行网络第五部分 全域规划篇空间统筹规划魅力交通组织 Global plann54、ing创新|美观|低碳|安全|共享的大安交通网络623 水上交通规划发挥深汕合作区“山”“海”“城”“村”全域水域风光优势，规划建设笼山水、东坑水、大安河、碗窑洞水上游线航道，按主要景区、产业园、乡村旅游点设置游船码头，定制具有深汕特色、客家风格、潮汕风格的特色游船。做好与深汕合作区水上游线的衔接，打造“”的水上游憩航线，实现“1小时”水上畅游深汕的水上交通圈。一体化的城乡水上交通打造“通江达海、山海互动、城乡通达”的水上航线n大安水上交通规划图n深汕水上交通规划图第五部分 全域规划篇空间统筹规划魅力交通组织 Global planning创新|美观|低碳|安全|共享的大安交通网络63构建VT55、TS乡村交通接驳系统，内外交通双循环V(Village)TV(Village)T（TransitTransit）T(Transfer system)S(shuttle)T(Transfer system)S(shuttle)4 公共交通规划结合望鹏大道、科教大道、潮莞高速出入口位置，在主要进入东西两翼区域的重要交通节点，设置停车场和公交换乘点，实现交通截流，减少区域内穿行车辆的干扰，各组团内部形成慢行快出的交通组织。依据生活圈布局和产业布局，建立乡村、产业TOD交通模式，形成5分钟、15分钟步行交通与公交的友好换乘。结合水上码头、侯客中心（火车站机场直达公交站）布局设置公交站点。城市村庄城市公56、交、城市水运交通（设想）村庄景区、园区乡村旅游小巴、主题小火车通过城市公交、城市水运将湾区其它城市、深汕与大安联系起来。通过旅游大巴、观光列车将各园区、景点联系起来，推动片区形成联动发展。景区、园区景区、园区游览车/自行车/徒步（设想）示范带内部通过自行车、游览车等，打造绿色、安全、便捷的内部交通系统。n大安公共交通规划图第五部分 全域规划篇空间统筹规划魅力交通组织 Global planning创新|美观|低碳|安全|共享的大安交通网络645 专用道路规划根据产业园区内部仓储、生产配置需求，设置物流专用通道，减少因物流交通对示范带的影响；建设初期可作为工程车专用通道。根据产业园发展要求，建立57、健全完善的作业道路，并根据其产品业态的需求，建立作业兼备旅游发展的综合性内部道路。合理布局的停车设施6 停车设施规划为实现客流高峰期，外来车辆对内部交通的冲击，重要出入口位置设置截流式停车场。为满足乡村居民、乡村工作人群的生活、生产需求，符合乡村生活生产方式，设置多小密的社区级停车场。利用大数据，建立示范带内部停车场数字管理系统（数字可视化），积极发挥引流、截流、调峰作用。n停车场及专用道路交通规划图健全完善的产业交通第五部分 全域规划篇空间统筹规划魅力交通组织 Global planning创新|美观|低碳|安全|共享的大安交通网络65第五部分 全域规划篇空间统筹规划魅力交通组织 Globa58、l planning安全|创新|美观|低碳|共享的大安交通网络舒适安全的品质交通66第五部分 全域规划篇产业发展规划产业发展基础与环境 Global planning深圳市深汕特别合作区国土空间总体规划（2020-2035年）“一区、三带、多节点”大安-碗窑现代农业发展区打造多元现代都市农业的示范基地、乡村振兴的创新高地。按照发展高效农业和生态农业、休闲农业与都市农业的要求，优化农业产业结构和产品结构。深圳自主创新拓展区围绕“总部+基地、研发+生产、创意+运用”形成高竞争力的现代产业体系，建设成为深圳自主创新拓展区。构建“两带、两区”的产业格局大安现代农业示范带所在的“沿山生态产业带”以休闲康59、养为重心，重点发展休闲度假、生态旅游、康养保健、户外运动、生态农业和生物科技等功能。推动形成多元、复合、弹性的产业空间单元从产城融合、人本尺度出发，建立多元、复合、弹性的产业单元空间组织和开发模式。上位规划衔接产业部分67深圳市深汕特别合作区产业发展规划（2020-2035年）着力建设“四个高地”，终将深汕特别合作区打造成为高质量发展的现代化产业新城。围绕信息经济、绿色经济、智能经济、健康经济、蓝色经济、服务经济等六大经济领域。：构建“双核、双带”的产业空间总体布局；“沿山生态发展带”重点发展健康经济、绿色经济、服务经济等，大安现代农业示范带所在的农业创新区，引进农业龙头企业，重点发展良种培育60、，现代农业精深加工，促进农业生产基地的信息化、现代化发展，配套发展冷链物流和交易管理等。第五部分 全域规划篇产业发展规划产业发展基础与环境 Global planning上位规划衔接产业部分68第五部分 全域规划篇产业发展规划产业发展基础与环境 Global planning产业发展基础评价产业成长基础资源因子分析评价产业成长基础资源因子分析评价是指在一定的时间和空间范围内，产业组织以价值创造和产业升级为主要目的，以整合创新主体产业以价值创造和产业升级为主要目的，以基础资源GIS为评价基础，判定产业成长可行性的评价方式。规划对产业成长评价的研究主要集中在健康型、适宜性、成长性以及发展水平角度分61、析。1 指标选取产业成长基础资源因子分析评价指标体系及权重指标因子权重值二阶指标因子二阶因子权重气候条件0.09风向0.054湿度0.018冷暖0.018交通条件0.13内部交通情况0.056与临近主要城镇开发区距离0.074地形条件0.15相对高程0.056坡度0.056坡向0.038建设区位条件0.17可建设用地规模0.076与深职院距离0.094资源条件0.26水资源0.056文化遗址资源0.092可利用农田规模0.074矿产资源0.019动植物资源0.019现状发展情况0.20现状建设情况0.036现状植被覆盖率0.018现状服务设施0.055现状企业发展情况0.091n坡度因子分析评62、价图n坡向因子分析评价图n产业产业发展因子评价图n资源权重因子评价图n气候因子分析评价图69第五部分 全域规划篇产业发展规划产业发展基础与环境 Global planning叠加重合区适合发展综合性的都市农业项目，具有良好的复合性成长属性。产业目前处于成长阶段，并一直处于成长阶段，为适应市场继续提升升级。多项外部因子的介入将有效推动产业发展科研教育、生态资源。综合利用现状产业基础优势，积极推进产业发展。推进产学研合作政策，融通政策功能，迎合市场需求，有利于区域产业成长。持续提升自身产业创新能力，可促进城乡功能的完善，推进城乡融合建设。n交通因子分析评价图n高程因子分析评价图n建设区因子分析评价63、图n地形条件因子评价图n资源条件因子评价图n综合得分评价图产业发展基础评价产业成长基础资源因子分析评价2 研究结论与建议70第五部分 全域规划篇产业发展规划产业发展基础与环境 Global planning当前市场消费不再以简单的商品交易方式进行为导向，更多的需要持续服务用户，用户使用的越多，就越有机会获得用户的多次复购、延伸消费。同理由于新商业模式出现，文明程度与经济状态决定需求及消费行为，只有以用户价值最大化为宗旨才能适应新的经营环境，体验性即是关键所在。因此建立体验性的产品经营模式已成为新的风潮。趋势一 商品，服务趋势二 消费要向新模式新业态转型“十四五”规划纲要提出，要培育新型消费，发64、展信息消费、数字消费、绿色消费，鼓励定制、体验、智能、时尚消费等新模式新业态发展。这是新型消费发展的方向，也是可能产生拳头产品的蓝海。市场政策发展环境71趋势三堆积效应影响下的教育培训、医疗健康、养老托育产业迎来大市场机遇堆积效应因为政策限制而压抑的需求在政策放宽后集中爆发国家十四五提出到“十四五”末，我国预计60岁以上老年人口占总人口的比例将超过20%，从轻度老龄化进入中度老龄化阶段。要加快构建居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系，完善上门医疗卫生服务政策，推动医疗卫生服务向社区、家庭延伸。七普数据显示大湾区地区已步入中度老龄化社会，未七普数据显示大湾区地区已步入中度老龄化社会，65、未来来1010年数量最多的一代年数量最多的一代6060后将逐步进入老年阶段，养老产业将进入爆发式增长。后将逐步进入老年阶段，养老产业将进入爆发式增长。广东省总人口增长连续广东省总人口增长连续1414年全国第一年全国第一，自从国家放开二胎滞后，广东人民群众积极响应，二胎人数上升明显，其根本原因受经商氛围和宗族观念的影响。另外一个方面七普数据显示我国呈现人口总量增多，家庭规模缩小的状态，人口总量增多，家庭规模缩小的状态，这意味着户数的增加这意味着户数的增加。DEBUFF的叠加意味着托育、教育产业将迎来新一波的快速发展。国办“双减意见“宣告规模接近4000亿人民币的校外学科培训市场全面消亡，这代表着66、课堂和教室不在局限于校外培训机构课堂和教室不在局限于校外培训机构，培养洞察力、亲和性、增加身体健康的大自然和乡村或许会成为新的选择。此外乡村人才振兴的政策逐年释放，乡村人才培训教育市场将迎来新的热潮。习近平总书记深刻指出，“经济要发展，健康要上去，人民的获得感、幸福感、安全感都离不开健康”。健康中国战略与新冠疫情热点堆积健康中国战略与新冠疫情热点堆积效应的影响下，医疗健康产业或许会出现井喷式的发展。效应的影响下，医疗健康产业或许会出现井喷式的发展。第五部分 全域规划篇产业发展规划产业发展基础与环境 Global planning市场政策发展环境72国家十四五提出以智能交通发展战略，包括农业、教67、育、医疗、文旅、社区等10个数字化应用新场景，并鼓励社会力量参与“互联网+公共服务”，创新提供服务模式和产品。数字化社会在中国将与每个人息息相关，这也意味着巨大的产业机遇。n文旅数字化n农业数字化n政务数字化n建筑数字化n生态数字化检测 趋势四 数字化应用新场景推动传统产业发展第五部分 全域规划篇产业发展规划产业发展基础与环境 Global planning市场政策发展环境731 市场发展趋势高端消费市场促使食品消费转型升级加快港澳两地食用农产品长期依附于进口，但两地对农业产业链、农产品价值、农产品品牌、农产品销售、消费升级等方面都有较高要求，促使大湾区的食用农产品供给能力和农业产业品质转型升68、级加快。2 食用农产品综合供给优势指数情况15年来大湾区食用农产品综合供给能力发生较大变化，食用农产品综合供给优势指数整体下降了18.6%。其中肇庆、江门和惠州的食用农产品综合供给优势指数呈现上升态势，农产品供给能力不断增强，而其他地区则出现了弱化现象，尤其是城市化率达到100%的深圳，耕地资源被挤占，农业发展空间受限，食用农产品综合供给优势指数降低了73.5%。3 粤港澳大湾区农业产业链功能的空间分异农业生产功能主要集中在肇庆、广州、江门和惠州，承担大湾区优质农业生产基地建设及园区合作开发的功能。广州和深圳承担农产品流通的中转地功能。佛山、深圳、珠海、东莞及中山的居民消费水平相对比较超前，消69、费呈多样化、高质化特点，市场需求的优质食品。3 食用农产品供给能力与农业产业链功能调整对深汕的启示大湾区食用农产品供应能力分布呈现不断积聚态势，中心地区农业发展地位逐步弱化，边缘地区农业发展势头强劲。处于边缘区域的深汕具有发展食用农产品的潜力。深汕的加入，让深圳拥有了再次发展食用农产品的先决条件；加入深圳后的深汕也拥有了完善的农产品流通中转地、高端消费市场与对外开放功能，这为深汕推进都市农业产业发展奠定优质基础。趋势五大湾区农产品、农业产业链功能的新调整，品牌化、精品化农业的新契机第五部分 全域规划篇产业发展规划产业发展基础与环境 Global planning市场政策发展环境74第五部分 全70、域规划篇产业发展规划产业定位 Global planning都市农业、新能源产业产业构思政策角度的产业构思75潮流大环境下的品牌农业、教育培训医疗健康、养老托育迎来新契机费孝通在乡土中国一书中提到“乡土性”其实长期根植于中国人的思想与意识形态之中，这种特性不会随着大家搬迁到城市就发生改变反而会借助现代化的传播手段不断的升级自己的外观与时俱进“。从产业角度思考，乡土内核如果能够融合流行元素，效果可能出乎意料得好。结合当下教育培训、医疗健康、养老托育、数字化应用产业的发展，大湾区食用农产品与农业产业链的新调整，发展大安的康养产业、教培产业、农产品加工业或许将成为新的选择。第五部分 全域规划篇产业发71、展规划产业定位 Global planning产业构思城乡融合角度的产业构思76第五部分 全域规划篇产业发展规划产业定位 Global planning第五部分 全域规划篇产业发展规划产业定位 Global planning产业定位77第五部分 全域规划篇产业发展规划驱动模式 Global planning萧山深入贯彻工业强区理念，坚持城市化带动、经济转型升级、环境立区、软实力提升、民生优先“五大战略”,全面建设富裕和谐现代化萧山。当前工业化驱动的萧山模式也面临着一系列问题，如：产业结构雷同、“强政府”痕迹明显、市场化程度还要加强、生态保护滞后于经济发展等，制约着人民群众的幸福感和满意度提升。72、特征与弊端：以村集体公司为主体发展之路，收益全村共特征与弊端：以村集体公司为主体发展之路，收益全村共有；工业驱动产业结构雷同，生态保护滞后；制约人民群众的有；工业驱动产业结构雷同，生态保护滞后；制约人民群众的幸福感和满意度提升；需要时代机遇幸福感和满意度提升；需要时代机遇.。n股份化机制的航民村上市之路n义乌小商品市场发展之路义乌作通过实施市场主导的贸易优先发展战略,实现区域共同富裕目标。市场化驱动的义乌模式确实创造了经济发展的快速增长，但同时也出现了许多问题，如：产能过剩、产品附加值不高、资金利用率低、人力资源匮乏、社会保障体系不完善、基础设施不健全等。与此同时，电子商务的蓬勃发展，使传统市73、场遭受了很大的冲击，义乌市的经济发展正面临严峻的挑战。特征与弊端：以个体经济为主体发展之路，受市场影响较特征与弊端：以个体经济为主体发展之路，受市场影响较大，个体经济高速发展，政府财政紧缺（前期）城乡设施发展大，个体经济高速发展，政府财政紧缺（前期）城乡设施发展滞后。滞后。义乌模式以个体经济为主体发展之路萧山模式以村集体公司为主体发展之路78安吉以“两山”理念为指引，夯实生态立县基础，围绕“村村优美、家家创业、处处和谐、人人幸福”的目标，率先全面建成中国美丽乡村和现代化区县,打造共同富裕美丽安吉。然而，生态化驱动的安吉模式在发展的过程中，也凸显了许多问题，如：政府财政对生态环境修复投入巨大、生74、态旅游产业结构发展单一、经济化程度不高、市场化力量参与滞后、城乡居民基本公共服务供给不均衡、区域发展后劲不足等。上述问题迫切需要政府重新思考在经济发展与生态保护之间的平衡发展。特征与弊端：家庭农场集群模式特征与弊端：家庭农场集群模式村集体村集体+旅游公司旅游公司+家庭农场。政府财政对生态环境修复投入巨大，生态旅游产业家庭农场。政府财政对生态环境修复投入巨大，生态旅游产业结构发展单一，市场化力量参与滞后。结构发展单一，市场化力量参与滞后。嘉善紧紧围绕“县域善治”,发挥党委政府积极作用,推进城乡设施布局、政策制度、公共服务等要素集聚共享和资源延伸覆盖，形成了城乡一体全域协调的县域共富模式。在一定时75、期内确实促进了本区域经济的快速发展，但该模式面临如城乡公共服务一体化的背后凸显了庞大的政府财政压力；企业普遍有“低小散”的特点，产出低、效益低，污染严重；区域没有形成自身的发展特色，对上海的依赖性过于强大等，上述问题都制约了该模式的效益提高。特征与弊端：政府店小二模式，城乡公共服务一体化的全特征与弊端：政府店小二模式，城乡公共服务一体化的全域化推进，实现全域共富。城乡公共服务一体化的背后凸显了域化推进，实现全域共富。城乡公共服务一体化的背后凸显了庞大的政府财政压力，对上海的依赖性过于强大，企业多小而庞大的政府财政压力，对上海的依赖性过于强大，企业多小而散，抗冲击力低。散，抗冲击力低。第五部分 76、全域规划篇产业发展规划驱动模式 Global planning生态化驱动的安吉模式 家庭农场集群模式服务化驱动的嘉善模式 政府店小二模式79第五部分 全域规划篇产业发展规划驱动模式 Global planning三留群体留守老人留守妇女留守儿童务农群体本地从事农业活动人员返乡群体进城农民回归返乡大学生原住民医疗教育创业就业劳动力需求基本需求核心目标生活升级就业尊严文化自信新住民新农人新农人专家、农艺人员置业人员市民教育人员康养群体服务工作人员基本需求新农人农业创业就业科研工作短期生活居住生活田园体验中小学相关人员养老、康复运营、保洁核心目标新活力新生机新乡村结构互利互惠当下大安现代农业示范带产77、业发展环境背景下，以现有案例为借鉴，大安需要一种在局部最优解的前提下，实现全局最优解。以快变量促发展奠定，完成局部优解，以慢变量长赛道发展实现全局最优解。从局部优解到全局优解从“原住民“到“新住民”的全类覆盖在传统的发展模式中，仅从“政府+村集体+企业”三方角度思考，产业发展关系，一定程度上弱化了“村民”、“外来创业者“的利益。因此需从”新村民“全方位角度思考产业发展关系，平衡多方利益，最终实现共同富裕。80第五部分 全域规划篇产业发展规划驱动模式 Global planning驱动模式政府引导，政府组织下的“车头挂车厢”联动模式合作社机制是现代农业的重要组织模式。由农民自发组织的合作社由于资78、金、市场风险等原因，很难运营。由政府组成一个代理经营和营销的合作总社，由政府引导生产，组织销售，兜底收购农副产品，增值分红的新型合作社模式，农民的土地不流转，而是采取自愿带土地入股，在总社指导下生产的模式。最终形成“合作总社+农民专业合作社+村集体+资本+外来创业者”，同时衍生以都市农业为基础的“多引擎产业叠加模式”，“合作总 社+乡村休闲+医疗康养+养老养生+科研教育+新能源应 用+体育休闲+乡村旅游+亲子教育+总部乡村基地+乡村文创基地等”形成综合产业群。合作总社起牵动引导作用，通过集聚资源，规划产业，基础设施建设，以及政策保障，品牌运营，市场营销等形成强大的统筹运营能力。优势一：优势一：79、尽可能的均衡各方利益，保障农民收益最大化，确保土地等国有资产不流失;优势二优势二：产业的抗风险性增强;优势三优势三：控制资本介入农业后的负面影响;优势四优势四：政府可有更为强大的控制力与资金回笼的水段，可制约与引导乡村产业发展;优势五优势五：农户、村集体公司、龙头企业、个体经营户的地位相对平等.政府承担责任，前期需大量资金支持；内部产业需强大的市场支撑；村庄内部资源需整体处待开发状态。81n经营主体的内生联系n经营主体的利益关系n主要的经营方式当前现代农业经营体系，即是：建立“政府搭台、企业唱戏、突出特色、创立精品”的基本方针，对农业项目（现代农业产业园、美丽乡村试点等）探索“1+X+N”的经80、营管理模式，即以政府工作领导小组或村集体为中心统筹区域项目运转，以入驻各项目的X个龙头企业为主导，结合N个小型企业或农民合作社以及农民，实施区域农业产业发展的落地建设和经营管理。这类方式纯在较多矛盾点与弊端：1、村集体平台与社会资本的之间信息不平等，2、农户收益微薄，3、会存在出现囤地、圈地的现象的可能，难以管控等等。第五部分 全域规划篇产业发展规划经营体系 Global planning创新经营制度政府提供公共服务税收提供公共服务土地返还土地征收租金租赁/生活服务务工/参股/经营工资/分红分红/公共服务委托土地经营权租金土地/物业租赁/参股经营劳动力 土地政策 支持资金技术村民就业村民创业集81、体经济生产效益社区效益旅游效益税收效益社区效益生态效益政府劳动力 土地钱建设资金产业培育农业技术现行经营制度解读人人地地钱钱经过现场调查我们发展大安现代农业示范带超50%的有生劳动力外出务工。乡村土地以流转租赁、自主租赁为主，甚至处于闲置状态。农民年人均收入低，集体经济10万元。当前大安处于即没人又没钱的状态，因此利用好土地与资源是巩固与完善农村经营制度的关键我们有什么？82政府提供公共服务税收提供公共服务土地返还土地征收租金租赁/生活服务务工/参股/经营工资/分红分红/公共服务委托土地经营权租金土地/物业租赁/参股经营第五部分 全域规划篇产业发展规划经营体系 Global planning创82、新经营制度村集体闲置的民居、祠堂和废弃学校等设施，通过租赁、承包经营、股份合作等多种方式进行盘活，增加村集体收入。房屋资源角色转变村集体集体经济部分剥离农村经济公司创建首先，在经过清产核资之后，村集体内部的各项资源资产有着更加明确的产权，可以进行承包、租赁来获取更多收益，公司化经营最主要的一点就是建立新的市场经营主体，集体性质的村投公司正好明确了其公司法人地位，更加拓宽了经营范围。最后，建立村集体公司管理人员薪资报酬体系与激励机制，使其个人收入与村集体经济收入挂钩，建立分层的奖励制度，激发管理人员工作积极性n经营主体的内生联系我们能做什么？自然资源产业资源文化资源资产盘活型资源开发型产业现代化83、型保护建设型凭借土地、山水、田园等特色自然资源，开发增收项目，实现村级集体经济稳定增长。把加快村级集体经济发展与推进农业两区建设、提升现代农业发展水平相结合，与三产发展相结合，促进村级集体经济增收。以历史文化村落、中心村建设为载体，通过保护开发、宅基地整理复垦等途径，增加村级集体经济收入。转变的意义我们能做什么？土地与资源发展模式83现阶段农户与经营主体主要采用买断式、合同式、合作式的方式+存在问题提高农民参与程度 创新收益分享模式如何提高利益联结机制紧密性？方式一：利益联结机制的发展方向是股份制方式二：建立龙头企业+中介组织+农户的组织模式方式三：加强监管利益联结者之间的联系路径一：村集体建84、立农村经济公司路径二：市场上引入中介机构或者创建中介路径三：政府做好监管工作方式四：培育多种经营主体路径三：鼓励外来创业者、农户建立个体农场、家庭农场第五部分 全域规划篇产业发展规划经营体系 Global planning创新经营制度我们能做什么？利益联结机制的分类买断式合同式合作式企业式股份式制度不健全联结机制信息化滞后产业融合度不足缺乏宣传科普农民本身知识面的局限性利益联结机制的问题完善紧密型利益联结机制的最终目的84第五部分 全域规划篇产业发展规划经营体系 Global planning创新经营制度政府引导，政府组织下的“车头挂车厢”联动模式管理者管理者子公司子公司政政府府经营者经营者监85、督者监督者中介中介专业专业大户大户合作总社由政府引导生产，组织销售，兜底收购 农副产品，增值分红的新型合作社模式。合作总社合作总社打包上市打包上市合作总社合作总社对接市场对接市场兜底收购兜底收购集团化运营集团化运营农农户户村公司村公司企业企业创业人创业人资源资源流转流转个人资源个人资源集体资源集体资源资金技术资金技术人力技术资金人力技术资金农田农田资源资源山林资源山林资源水资源水资源房屋资源房屋资源资源股资源股股份置换股份置换长期持有长期持有股权投资股权投资项目建设项目建设家庭家庭农场农场集体集体农场农场龙头龙头 企业企业精英精英 牧场牧场文创文创 基地基地总部总部 基地基地自行自行 销售销售86、 消费消费 体验体验技术支持、人员培训、资金投入技术支持、人员培训、资金投入子公司子公司股东股东股民股民资源资源流转流转资源资源流转流转我们能做什么？85第五部分 全域规划篇产业发展规划产业布局 Global planning一心：一心：产业综合服务中心五带：五带：北坑水产业发展带、东坑水产业发展带、笼山水产业发展带、碗窑洞产业发展带、大安河产业发展带。五区：五区：休闲农业体验区、生态农业康养区、现代农业科创区、职教园区、现代种业扩繁区十一片：十一片：1林下生态种养园、2农耕文化体验园、3中国大安农博园、4森林康养度假谷、5农业文化创意园、6创客产业基地、7国家级农科基地、8碗窑古寨文化游览区87、9原种扩繁基地、10古窑寻缘休闲区、11职教园区。n产业空间布局图产业布局86第五部分 全域规划篇产业发展规划产业策划 Global planning从从“生命、生活、生产、生态”四生融合的角度出发四生融合的角度出发构建形成“4+1”4+1”的总体产业布局，结合不同产业区主题产业，提炼与植入富有地方特色的元素，有机布局、科学策划产业业态。产业策划策划理念87第五部分 全域规划篇产业发展规划产业策划 Global planning现代农业科创园：现代农业科创园区位于大安现代农业示范带西南部，面积约1100公顷，域内涉及大竹园村、塘尾村、上田心村、下田心村、横路村、新厝村、上村、胡安村、南华塘村88、三角坑村，现代农业科创园包含创客产业基地、国家级农科基地两个组团，策划植入以农产品供应、小微农业、农业加工基地、冷链中心、农科小镇、乡村总部基地等产品。产业策划现代农业科创园88节点：大安国家公园入口标识设计第五部分 全域规划篇产业发展规划产业策划 Global planning产业策划现代农业科创园大安国家公园入口标识89第五部分 全域规划篇产业发展规划产业策划 Global planning节点：农产品特供基地意向图产业策划现代农业科创园90第五部分 全域规划篇产业发展规划产业策划 Global planning节点：田园水乡意向图产业策划现代农业科创园91第五部分 全域规划篇产业发展规89、划产业策划 Global planning产业策划现代农业科创园92节点：农科小镇意向图第五部分 全域规划篇产业发展规划产业策划 Global planning产业策划现代农业科创园93节点：冷链物流中心第五部分全域规划篇产业发展规划产业策划 Global planning产业策划_现代农业科创园节点：未来田园社区意向图节点：未来田园社区意向图未来田园社区94节点：精英农场意向图第五部分 全域规划篇产业发展规划产业策划 Global planning产业策划现代农业科创园精英农场95节点：乡村总部基地意向图节点：小微农业创业园意向图节点：红色水街意向图第五部分 全域规划篇产业发展规划产业策划 90、Global planning产业策划现代农业科创园小微农业创业园乡村总部基地红色水街96第五部分 全域规划篇产业发展规划产业策划 Global planning产业策划现代农业科创园节点：大安绿道鸟巢意向图大安河绿道97第五部分 全域规划篇产业发展规划产业策划 Global planning休闲农业体验区：休闲农业体验区位于大安现代农业示范带西北部，面积约720公顷，域内有鸡笼山村、埔顶村、笼新村，现状润生源（天子岭）农庄已基本建设完成，体验区包含林下生态种养园、农耕文化体验园两个组团，策划植入以青少年科普教育、林下经济、都市牧场为主题的产品。产业策划休闲农业体验区98节点：光伏鱼塘意向图节91、点：红乡客舍意向图第五部分 全域规划篇产业发展规划产业策划 Global planning产业策划休闲农业体验区99节点：林溪谷隐意向图节点：林溪谷隐笼山水溪滩地意向图第五部分 全域规划篇产业发展规划产业策划 Global planning产业策划休闲农业体验区林溪谷隐100第五部分全域规划篇产业发展规划产业策划 Global planning产业策划休闲农业体验区节点：棚果世界意向图节点：精品果蔬园意向图节点：精品果蔬园意向图棚果世界精品果蔬园101节点：精品果蔬园意向图节点：精品果蔬园意向图第五部分 全域规划篇产业发展规划产业策划 Global planning产业策划休闲农业体验区10292、节点：省级农业研学基地意向图第五部分 全域规划篇产业发展规划产业策划 Global planning产业策划休闲农业体验区省级农业研学基地103节点：林下动物园跑马场意向图第五部分 全域规划篇产业发展规划产业策划 Global planning产业策划休闲农业体验区林下动物园104节点：林下动物园意向图节点：林下药植园意向图第五部分 全域规划篇产业发展规划产业策划 Global planning产业策划休闲农业体验区林下动物园林下药植园105生态农业康养区：生态农业康养区于大安现代农业示范带东北部，面积约900公顷，域内有中心段村、含头岭村、新杏村、新坡头村、江仔下村、东围村、榕树仔村，生态农93、业康养区包含森林康养度假谷、农业文化创意园、综合服务中心三个组团，策划植入以智慧农业、红色教育、花卉观赏、康养度假为主题的产品。第五部分 全域规划篇产业发展规划产业策划 Global planning产业策划生态农业康养区106节点：大安游客集散中心意向图第五部分 全域规划篇产业发展规划产业策划 Global planning产业策划生态农业康养区大安游客集散中心107节点：农副产品展销中心意向图第五部分 全域规划篇产业发展规划产业策划 Global planning产业策划生态农业康养区农副产品展销中心108节点：职住邻里中心意向图第五部分 全域规划篇产业发展规划产业策划 Global pl94、anning产业策划生态农业康养区职住邻里中心109节点：大安疗养中心意向图第五部分 全域规划篇产业发展规划产业策划 Global planning产业策划生态农业康养区大安疗养中心110节点：大安文创小镇意向图第五部分 全域规划篇产业发展规划产业策划 Global planning产业策划生态农业康养区大安文创小镇111节点：大安农博园意向图第五部分 全域规划篇产业发展规划产业策划 Global planning产业策划生态农业康养区大安农业博览园112节点：水漾湿地意向图第五部分 全域规划篇产业发展规划产业策划 Global planning产业策划生态农业康养区水漾湿地113节点：遥感农95、场意向图节点：花木乐章意向图第五部分 全域规划篇产业发展规划产业策划 Global planning产业策划生态农业康养区遥感农场花木乐章114节点：红色主题教育村改造商业建筑意向图第五部分 全域规划篇产业发展规划产业策划 Global planning产业策划生态农业康养区红色主题教育村115节点：十里花溪意向图节点：十里花溪鸟瞰意向图产业策划十里花溪116节点：禅耕文化主题村意向图第五部分 全域规划篇产业发展规划产业策划 Global planning产业策划生态农业康养区禅耕文化主题村117节点：素质拓展基地意向图第五部分 全域规划篇产业发展规划产业策划 Global planning产96、业策划生态农业康养区素质拓展基地118节点:客家农园意向图第五部分 全域规划篇产业发展规划产业策划 Global planning产业策划生态农业康养区客家农园119节点：大安寺（山道）意向图第五部分 全域规划篇产业发展规划产业策划 Global planning产业策划生态农业康养区大安寺山道120节点：水浪山绿道意向图第五部分 全域规划篇产业发展规划产业策划 Global planning产业策划生态农业康养区水浪山绿道121现代种业扩繁区：现代种业扩繁区于大安现代农业示范带东南部，面积约820公顷，域内有大水口村、王京埔村、大亨里村、角仔里村、碗窑村，扩繁区包含碗窑文创游览区、原种扩繁基97、地、古窑探秘园三个组团，策划植入以碗窑遗址探秘、育种科普、碗窑文创体验为主题的产品。第五部分 全域规划篇产业发展规划产业策划 Global planning产业策划现代种业扩繁区122节点：碗窑探秘意向图节点：东都岭碗窑遗址意向图第五部分 全域规划篇产业发展规划产业策划 Global planning产业策划现代种业扩繁区东都岭碗窑遗址123节点：密寨古堡意向图第五部分 全域规划篇产业发展规划产业策划 Global planning产业策划现代种业扩繁区密寨古堡124节点：蝉鸣溪谷意向图第五部分 全域规划篇产业发展规划产业策划 Global planning产业策划现代种业扩繁区节点：扩繁基地98、意向图节点：种子公园意向图节点：原种审定基地意向图节点：蝉鸣溪谷意向图种子公园原种审定基地扩繁基地/蝉鸣溪谷125节点：狄浦泽畔意向图(湿地景观亭）第五部分 全域规划篇产业发展规划产业策划 Global planning产业策划现代种业扩繁区狄浦泽畔126节点：文创民宿意向图第五部分 全域规划篇产业发展规划产业策划 Global planning产业策划现代种业扩繁区节点：文创民宿意向图文创民宿127节点：碗窑服务中心设计效果图第五部分 全域规划篇产业发展规划产业策划 Global planning产业策划现代种业扩繁区碗窑服务中心128第五部分 全域规划篇产业发展规划产业策划 Global 99、planning产业策划现代种业扩繁区节点：碗窑围龙屋设计效果图碗窑围龙屋129通过“全域统筹、全业融合、全要素整合”打造都市休闲农业、健康养生度假、乡村文创旅游“三大核心旅游产品，大湾区乡村旅游目的地。推动大安与深圳、湾区其它城市的对接，加速旅游与三次产业跨界融合与联动发展第五部分 全域规划篇产业发展规划产业策划 Global planning乡村旅游发展定位Promote the connection between Daan and Shenzhen and other cities in the bay area,and accelerate the cross-border inte100、gration and linkage development of tourism and three industries130推动大安与深圳、湾区其它城市的对接，加速旅游与三次产业跨界融合与联动发展第五部分 全域规划篇产业发展规划产业策划 Global planning乡村旅游发展定位Promote the connection between Daan and Shenzhen and other cities in the bay area,and accelerate the cross-border integration and linkage development of t101、ourism and three industries131推动大安与深圳、湾区其它城市的对接，加速旅游与三次产业跨界融合与联动发展第五部分 全域规划篇产业发展规划产业策划 Global planning乡村旅游发展定位Promote the connection between Daan and Shenzhen and other cities in the bay area,and accelerate the cross-border integration and linkage development of tourism and three industries132以都市农业为102、特色的休闲农业和研学旅游产品从传统农业生产到智慧农业体验经济，培育新的经济增长点和智慧农业研学旅游基地整体策略：从传统农业生产到极致智慧农业体验瞄准市场和产业发展导向，优化主导产业结构，提升产业品质，以润生源等重点骨干企业培育产业基底，依托深圳深汕智慧科技创新技术，聚焦“科技+农业”、“大数据+农业”的应用，并衍生出“旅游+科普”、“旅游+农业“、“旅游+研学”，让都市农业旅游立体化。拓展都市农业产业链，开发多类型的农业体验产品，进一步提升现有都市农业产品。产品（提优、增品、扩链）、业态（整合、配置）智能制造产业：新农机技术试验、新农业产品试验、智能管理系统试验大数据应用产业：无人化种植试验田103、无人机检测、无人设施农业、智慧农业体验中心科普研学、都市农业旅游：科普教育、生态度假基本做法：拓展都市农业产业链产品体系旅游产品体系第五部分 全域规划篇产业发展规划旅游规划 Global planningn旅游产品分布图133第五部分 全域规划篇产业发展规划旅游规划 Global planning旅游产品体系以健康养生为特色的大健康旅游产品整体策略：从康养产业，到健康产业以莲花山生态环境、湾区大市场为基础构建大健康产业，构建涵盖“医（医药医疗）、养（养生养老）、健（健身运动）、管（健康管理）”四类产品，向湾区营销推广大安的健康生活和度假方式，建立理想的健康乡村生活。品牌方面：做好“健康大安”104、以生态环境为特色的“健康品牌”建设；产业方面：不止局限于养生类产品，适当拓宽运动健康、中医药、基因科技、休闲商务等“大健康产业体系”；产品方面：拓宽客户面，建造全年龄段覆盖的“大健康旅游综合体”；旅游方面：除了森林、田园观光，还需融合运动休闲、养生度假、健康管理等“健康度假生活方式“。建立“健康大安“旅游品牌：营销推广、产品宣传；完善大健康产业：健身休闲运动产业、中医药养生产品研发、山地运动器械产业、保健品产业；培育健康旅游产业：高端康养中心、健康管理平台中心、养生养老机构、生态度假村。基本做法：做好品牌+做优活动+做全产品产品体系n旅游产品分布图134第五部分 全域规划篇产业发展规划旅游规划105、 Global planning旅游产品体系以地域文化（农耕、客家、窑）为特色的乡村文创旅游做强农耕农垦、做优客家民居、做好窑文化，激活红色文化等地域特色文化整体策略：四个转变从农产品到农业文化品牌产品，从客家围屋到客家民宿，从古窑遗址到文创产业，从红色印记到党建基地.以地域文化为基础构建乡村大文创旅游，将文化植入农产品生产、民俗植入于古寨、将红色、党建植入于景观、将碗窑故事植入于产业，推动文化结合资源向精深化、功能化、集群化、品牌化方向发展。品牌方面将丰富文化内涵，做到景中有故事，景中有产业，产业中有故事，故事中有产品。同时在完善产业链的基础上，依靠现代科技、文化深化产品的附加值（观光价值、106、食用价值、保健价值、使用价值）。突破传统文化旅游的做法，深度融合农业、建筑、自然风景等元素做到“寓教于乐”的文创体验。农业文创产业：农耕文化体验、文化植入、农业科技展示；乡村文创产业：文创工作室、山珍馆、碗窑文化展示；自然文创产业：动植物科普、水生态科普森林探秘、遗迹展示。基本做法：深化产业链+三产融合构架产品体系n旅游产品分布图135第五部分 全域规划篇产业发展规划旅游规划 Global planning旅游线路组织碗窑逸趣风情线田园创意市集碗窑围龙屋种子公园狄浦泽畔育种设施基地蝉鸣溪谷丛林拾趣东都岭碗窑遗址碗窑探密密寨古堡科技康养体验线大安文创小镇大安疗养中心禅耕文化主题村素质拓展基地忘情107、花谷遥感农场水漾湿地高科技花卉示范区香料基地示范村生态研学休闲线大安农业博物馆红乡客舍光伏鱼塘林栖谷隐棚果世界林下药植园精品果蔬园林菌种植基地省级农业研学实践基地美丽庄园活力线精细加工基地精英农场农科小镇未来田园社区田园水乡智慧农业示范基地小微企业创业园乡村总部基地理想社区大安游客集散中心n旅游线路规划图136主题口号：塑造主题口号：塑造1 1套旅游形象主题口号体系IP形象：推广套旅游形象主题口号体系IP形象：推广1 1个IP形象整合营销：用活个IP形象整合营销：用活3 3大路径节庆活动：做亮大路径节庆活动：做亮4 4季节庆季节庆推广盛世大安盛世大安旅游项目打造盛世大安旅游IP主题形象及衍生品108、“大数据、谋合作、铺渠道”盛世大安年度旅游节庆活动日历第五部分 全域规划篇产业发展规划旅游规划 Global planning旅游支撑体系品牌支撑137月是故乡明，归来是大安吾心安处是大安月是故乡明，出自杜甫月夜忆舍弟“露从今夜白,月是故乡明”，凸显出对家乡无限的思忆。大安的都市农业景观、客家村庄、自然景观都与乡愁息息相关，在城市中忙碌的你暂时或许回不到故乡，那么来大安，在大安当一天新村民，或许可以满足你对家乡的向往，放松你忙碌的心。塑造1套旅游形象主题口号第五部分 全域规划篇产业发展规划旅游规划 Global planning旅游支撑体系品牌支撑138在振兴熊本县经济、宣传熊本县名气的同时，109、熊本熊依靠自身呆萌的形象、独特的授权运 营方式，在日本及本国以外获得了超乎想象的欢迎，成为世界上拥有极高人气吉祥物 云宝成功地为嘉善大云特色小镇建设传播了正能量，延续了大云“甜蜜小镇”的品牌传播属性，吸引、辐射周边广大地区的热情关注，成为真正的大云代言人，给大众带来更多的甜蜜游玩体验 小窑匠是一位工艺精湛的烧窑人他所烧制的钧瓷独树一帜梦想把钧瓷文化发扬全世界并且时刻为之努力山环水伺，万顷良田，五谷丰登，古寨幽巷，一切都与理想中的山村印象息息相关，因此将古寨的山墙、莲花山的形、自然色彩、河流的曲线融入图标之中。第五部分 全域规划篇产业发展规划旅游规划 Global planning旅游支撑体系品110、牌支撑【借鉴】139突破传统的旅游营销模式，盛世大安项目处于起步阶段，突破传统的旅游营销模式，盛世大安项目处于起步阶段，可通过“新媒体、谋合作、铺渠道”三大路径，构建盛世大安旅游立体营销模式。新媒体营销：各大新媒体营销：各大APPAPP平台推广平台推广Media marketing合作营销：统一营销团队，设立跨区域营销中心，建立推广联盟合作平台合作营销：统一营销团队，设立跨区域营销中心，建立推广联盟合作平台cooperative marketing渠道营销：拓展线上、线下渠道，连通周边目的地，有组织营销旅游市场渠道营销：拓展线上、线下渠道，连通周边目的地，有组织营销旅游市场Channel ma111、rketing 依托重点旅游项目，设计操作简单、参与性强的软性活动，通过常设平日活动，丰富旅游项目的体验，为大众市场及专项市场制造热点，提高重游率。根据季节性看点与市场需求，提炼季节性卖点，月月有卖点，四季有节庆，并形成可销售的节庆活动和线路产品，针对性的面向周边市场进行营销推广。康养度假、亲子活动、乡村体验等鲜明的特色，组织一系列公关活动。以软性的公关炒作为主，通过话题营销的方式逐步渗透盛世大安的旅游品牌。活化activation常态活动做靓beautiful节庆活动造势put a spin on sth.品牌活动integrated marketing第五部分 全域规划篇产业发展规划旅游规112、划 Global planning旅游支撑体系品牌支撑整合营销140 第五部分 全域规划篇产业发展规划旅游规划 Global planning旅游支撑体系品牌支撑“快旅慢游”工程Humanismcommentaryconvenientwisdom莲花山康养运动节 大安养生会山珍美食节碗窑开窑节黄金节（赏花）户外露营节田园音乐会 丰收大会嬉水节动物运动节亲子活动日11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月田园劳动节大安赏花大会诗酒歌会 人本大安解说大安便捷大安智慧大安wisdom旅游环境提升改造工程环境解说系统工程旅游服务中心工程智慧旅游信息平台工程旅游便民服务工程旅游环境人性化更舒113、心解说系统科普化寓教于游快旅慢游便利化通全域旅游咨询网络化全覆盖141旅游前网络层通信网、物联网、互联网硬件云平台层IT能力、CT能力、云计算接入感知层智能手机、无线网关、PC、摄像头、传感器网络、IPTV应用层GIS服务、客源分析、呼叫中心、电子商务、电子导游、车辆调度旅游中旅游后服务监督资源管理数据监控景区监管通过官方网站、手机APP等提供在线预订、线路规划等服务智能导览、虚拟体验等科技旅游产品体验、智能停车场、负氧离子指数、鲜花观赏指数、美食攻略等服务通过盛世大安旅游APP等对旅游景点点评、旅游服务意见反馈等互动参与旅 游 管理 部 门的 移 动执 法、监 控 监视、客流 管 理等主 要114、 包括 游 客互 动、投 诉 处理 等 方面旅 游 资源统计、旅 游 项目 建 设管 理,旅游 人 员的 线 上培训等利 用 大数 据 对游 客 数据 挖 掘分 析、业 务 统计等智慧旅游服务智慧旅游管理智慧旅游信息平台工程类型项目位置服务功能一级旅游服务中心（2）人工咨询、多媒体橱窗等信息服务 线路规划、拼团租车、门票预订等旅游服务 医疗救援、安全执法等综合管理 餐饮、购物、休闲等配套服务游客集散中心碗窑综合服务中心二级旅游服务中心（4）农博园、大安疗养中心人工咨询、景区信息指南 自驾与景区大巴换乘服务 餐饮、购物、休闲等配套服务三级旅游服 务中心（若干）旅游智能自助获取 自助售货机|生态厕115、所等游客服务中心布局n旅游接待设施分布图第五部分 全域规划篇产业发展规划旅游规划 Global planning旅游支撑体系公共服务支撑盛世大安智慧旅游142产业+旅游，构建旅游与各行业全面渗透融合的产业生态圈，1+12三大泛旅产业集群 旅游+大健康，依托康养项目，建设康养主题村落。大健康旅游+大农业，整合农业资源，区域联合建设，从智慧农业入手，建设现代农业产业园。大农业旅游+大文化，从地方民俗文化研学、自然科学研学等方面入手，新设教育基地、研学中心、创客中心成为新的经济增长点。大文化文化+旅游 文化创意、文化体验、文化研学文化创意、文化体验、文化研学商贸+旅游 游客商贸、会议会展、特色节庆游116、客商贸、会议会展、特色节庆工业+旅游 旅游商品加工旅游商品加工康养+旅游 滨水运动、休闲养生、健康度假滨水运动、休闲养生、健康度假第五部分 全域规划篇产业发展规划旅游规划 Global planning旅游支撑体系产业融合支撑 农业+旅游的全面产业融合体系旅游+143n综合产业配套设施分布图第五部分 全域规划篇产业发展规划旅游规划 Global planning配套设施144“一片田养一世人，一座村看一座山”，每个村都拥有望山见水的景观视廊。酒桶缺、八角坑、风门凹、浪伞眉、白马山、犁头尖、马岭头、水浪山、老鸦山顶、石螺山、东坡岭、响石岭每个山头都有自己的故事。第五部分 全域规划篇景观环境规划景117、观环境基底分析 Global planning自然生态角度分析145第五部分 全域规划篇景观环境规划景观环境基底分析 Global planning一方水土养一方人，靠海的村多受潮汕文化影响，显得格外的开朗；大安主体文化为客家文化，村民显得较为淳朴。山水孕育了大安的村民（大安、碗窑），受地貌及经济影响，也形成了其特有的地域文化，村水口、榕树下、池塘边、庙宇前、街巷间无不透露着其客家文化的特征，金木水火土的封火山墙静静讲述着客家人的故事。n特色文化分布图人文传承角度分析146第五部分 全域规划篇景观环境规划景观环境基底分析 Global planningn上村空间肌理图n角仔里空间肌理图n胡安村118、空间肌理图n横路村空间肌理图n新厝空间肌理图n王京埔村+大坑里村空间肌理图n塘尾村空间肌理图n含头岭村+新杏村空间肌理图人文传承角度分析147由下图可见，大安现代农业示范带的景观空间主要由水空间、湿地空间、村落空间田园空间、山体空间组成。山体空间包围了田园空间、田园空间被线型的水空间与湿地空间穿越、村落空间匍匐于田园山地水空间之间。第五部分 全域规划篇景观环境规划景观环境基底分析 Global planning特色空间角度分析148各类空间之间由渐渐形成了圈层式的景观，即环山地貌环山地貌景观景观山谷地貌景观山谷地貌景观微丘地貌景观微丘地貌景观滨水滨水风貌景观风貌景观围屋村落景观围屋村落景观，层119、层叠叠，相映成趣，山水田林湖草居共同构成了大安现代农业示范带四季变换的天际线，它们之间由因为空间环境的不同形成了互为贯通的景观视廊与景观轴线，远山与村落便成了大安现代农业示范带中重要的视点。第五部分 全域规划篇景观环境规划景观环境基底分析 Global planning特色空间角度分析n景观地貌分析图山谷地貌景观山谷盆地环山风貌带149大安景观因子分析评价是指在一定的时间和空间范围内，以评价大安现代农业示范带景观价值为主要目的，以整合创新景观提升重点、景观控制重点为主要目的，以基础资源GIS为评价基础，判定景观提升的可行性的评价方式。规划对产业成长评价的研究主要集中在健康型、适宜性、成长性以及120、发展水平角度分析。一阶评价因子一阶评价因子因子最高分因子最高分权重得分权重得分二阶评价因子二阶评价因子因子最高分因子最高分权重得分权重得分地形100.12地势变化60.072坡度坡向40.048绿化150.18绿化率40.048景观色相60.072 绿化类型50.060 元素210.25水域面积40.048元素构成80.095元素比例90.107文化及特色120.14文化体现60.07特色展现60.07人工与自然130.15交通条件30.035现代构筑物工业化痕迹40.046人为与自然协调度60.069人为感观140.16重要景观观赏视线干扰度40.046直观感受100.1141 指标选取景观121、因子分析评价指标体系及权重n地块编号图n绿化得分图n地形得分图n景观得分图第五部分 全域规划篇景观环境规划景观环境基底分析 Global planning特色空间角度分析大安景观因子分析1502 研究结论与建议由右图可见大安现代农业示范带水系沿线存在风貌普遍较好。此类村庄所在位置相较于其它村庄处于幽闭区域，景观通廊少。综合景观因子所知，示范带景观差异主要体现在文化、水环境、山环境三个方面。结合居民点布局，适合选取王京埔、胡安村、上村、含头岭、新厝景观提升。n元素得分图n人工与自然得得分图n人为感观得分图n文化及特色得分图第五部分 全域规划篇景观环境规划景观环境基底分析 Global plann122、ing特色空间角度分析大安景观因子分析n最终权重得分图151特性一：充满希望的田园特性二：天人合一的自然环境特性三：高密度低容积率的村落特征四：传统意识影响下的乡村景观失序第五部分 全域规划篇景观环境规划景观环境基底分析 Global planning乡村景观的特性属性152未来未来过去过去sacrificefolk customRecreationfishinghave bumper harvest第五部分 全域规划篇景观环境规划景观环境基底分析 Global planning乡村景观的核心价值153第五部分 全域规划篇景观环境规划特色景观环境塑造理念与目标 Global planning大123、安环境景观的构成关系154一村一美各美其美美美与共第五部分 全域规划篇景观环境规划特色景观环境塑造理念与目标 Global planning大安景观体系核心理念155大安农业生态树状型景观构架Ecological Tree-like Landscape Framework以综合服务中心为中心的行政配套服务辐射根系行政配套服务辐射根系以水系、道路为骨架的乡村生态环境主干乡村生态环境主干以莲花山生态自然景观和田园为背景的五彩叶冠和田园为背景的五彩叶冠以村庄象征农业文明硕果的人居文化环境人居文化环境大安现代农业示范带建设，按照“整体协调、特色彰显、系统治理、示范引领”的要求，聚焦“全域景观经济化、生124、态与景观的有机融合、乡村景观秩序重构、从主题景观到文化自信”四大核心理念，串珠成链、联动发展，因地制宜、点面结合开展整治提升，以乡村生活圈为中心的配套服务辐射根系，以交通、水网为骨架的环境主干，以山水田园为背景的五彩叶冠，以农业文明象征的人文环境硕果形成大安农业生态树状景观构架，呈现出碧水绕大树，浮云半遮冠的“天下大安盛世美景图”。第五部分 全域规划篇景观环境规划特色景观环境塑造理念与目标 Global planning大安特色景观塑造目标156第五部分 全域规划篇景观环境规划景观空间规划引导 Global planning一谷一地，一脉一界一廊四带，四区多点构建“一谷一地，一脉一界，一廊四带125、，四区多点一谷一地，一脉一界，一廊四带，四区多点”的立体化圈层式景观空间结构。一谷一地：一谷一地：碗窑山谷、大安盆地；一脉一界：一脉一界：老厝山山脉、莲花山山界；一廊四带：一廊四带：通城景观廊、笼山水滨水示范带、东坑水示范带、大安河示范带、碗窑洞示范带；四区多点：四区多点：休闲农业风貌区、智慧农业风貌区、科技农业风貌区、种业扩繁风貌区、特色村落节点、农业园节点及重要景观节点。n景观结构图大安特色景观塑造目标157第五部分 全域规划篇景观环境规划风貌线控制引导 Global planning大安现代农业示范带主要风貌线主要结合旅游游线和重要交通通廊设置，即科技康养风貌线、碗窑逸趣风貌线、生态研学126、风貌线、美丽庄园风貌线、科技康养风貌线、碗窑逸趣风貌线、生态研学风貌线、美丽庄园风貌线、望鹏大道风貌线望鹏大道风貌线。总体管控重点管控内容对道路沿线（两侧）200m范围提出重点管控要求点段结合+阶梯退界的管控分类分级分类+线量双控的管控分类量控线控自然生态段城市建设段乡村田园段历史人文点开敞空间点公共中心点控制段控制点生态保护段自然风貌段工业生产段居住生活段公共活动段乡村风情段生态田园段产业融合段对农村住宅用地、林地等用地总量进行控制道路两侧200m区域进行距离分级控制分级管控要求线量控制线量控制线量控制线量控制管控导则中的分类与分级管控为初步划示，各区段应在乡镇风貌规划中,结合各级国土空间规127、划三区三线内容进行调整与细化，形成分类、分级管控的划定成果，并结合实施性村庄规划落实到空间管控中;对于城镇开发边界内的区域:应按已批复的控制性详细规划要求进行管控，若没有控制性详细规划，应按风光带管控要求进行管控.n风貌线控制分类图风貌线分类158生态保护段定义：生态保护红线及自然保护地涉及的区段。重点管控内容重点管控内容n路域（两侧）200m范围内：在生态保护红线或自然保护地核心保护区内的应严格禁止开发性、生产性建设活动；在生态保护红线及自然保护地核心区外的生态保护区或自然保护地区域，则应按照国家及广东省相关法律法规和规定执行。分级管控要求分级管控要求n应按照国家及广东省相关法律法规和规定执128、行。定义：路域（两侧）200m范围内以重要自然与生态区域为主体功能的区段(包括滩涂湿地、基岩山体、集中林地以及城镇村的郊野公园、湿地公园等)路域（两侧）200m范围内:重点管控内容重点管控内容n林地总量适当增加;禁止破坏自然山体进行采石、取土等行为;禁止任何形式的毁林、开荒等破坏植物的行为;严格控制大型工矿建设;严格控制各类破坏生态环境的农业开发活动;严格控制改变原始地貌形态、生态功能;现状对风貌有一定影响的建设项目应实施改造或拆除,鼓励开展生态整治修复和安排适量的科普、游览等功能。分级管控要求分级管控要求n距离道路红线0-30m范围内,除必要的基础设施、公共服务项目外,禁止新建各类工矿、居住129、等项目,对已经建设的采用改造或拆除方式。限制游览、农业项目建设。n距离道路红线30-200m范围内,严格控制各类建设活动,新建项目不得破坏生态环境。原有工矿企业进行改造提升,有条件的予以搬迁。第五部分 全域规划篇景观环境规划风貌线控制引导 Global planning自然生态段管控要求自然风貌段159定义:路域（两侧）200m范围内以工业用地、仓储用地、公共设施为主体功能的区段。重点管控内容重点管控内容n路域（两侧）200m范围内:鼓励布局一类工业用地，严格控制二类工业用地的审批，原则上禁止规划三类工业用地及新建污染型工业项目。引导现有污染型工业项目搬迁或关闭；新建、改建项目应遵守已批复的各130、类城乡规划以及相关法律法规、技术标准要求。分级管控要求分级管控要求n距离道路红线0-30m范围内,应依据已批复的城乡规划要求预留一定的防护绿地，原则上不少于10m;距离道路红线30-200m范围内,应严格控制高层在项目审批,新建住宅高度应与道路尺度协调。定义:路域（两侧）200m范围内以城镇住宅用地与城镇社区服务设施用地为主体功能的区段。重点管控内容重点管控内容n路域（两侧）200m范围内:新建住宅项目应考虑道路视线通廊与景观价值需要,建筑高度宜逐步降低,保证区域具有较高的“建筑通透率”。居住建筑高度应有韵律变化，形成富有层次的滨江居住生活界面。新建、改建项目应遵守已批复的各类城乡规划以及相关131、法律法规、技术标准要求。同时,根据城市居住区规划设计标准完善生活圈配套设施。分级管控要求分级管控要求n距离道路红线0-30m范围内,应依据批复的城乡规划要求预留一定的生态空间;高层居住建筑主要面路宽度应控制在45m以下,建筑高度应与道路红线宽度相协调;距离道路红线30-200m范围内,应严格控制高层韵律变化。第五部分 全域规划篇景观环境规划风貌线控制引导 Global planning乡村社区段管控要求工业生产段居住生活段160定义:路域（两侧）200m范围内以公共设施用地为主体功能的区段。重点管控内容重点管控内容n路域（两侧）200m范围内:鼓励文化、教育、体育、社会福利、科研等公共项目布置132、在非交通性主干道两侧;新建公共项目应考虑滨水视线通廊与景观价值需要。严格控制公共建筑风貌，杜绝“贪大、媚洋、求怪”等乱象，严禁建筑抄袭、模仿、山寨行为。同时,新建、改建项目应遵守已批复的各类城乡规划以及相关法律法规、技术标准要求。分级管控要求分级管控要求n距离道路红线0-30m范围内,应依据已批复的城乡规划要求预留一定的生态空间，原则上不少于10m;距离道路红线30-200m范围内,应严格控制高层在项目审批,新建公建高度应与道路尺度协调。乡村田园段管控要求定义:路域（两侧）200m范围内以农村住宅用地与农村生产生活服务设施用地为主题功能的区段。重点管控内容重点管控内容n路域（两侧）200m范围133、内:引导农村住宅用地集约;禁止大规模畜禽养殖，对于已经建设的,限期搬迁;严禁新建各类工矿项目,现有工矿企业应逐步退出或搬迁;新建项目不得破坏生态环境,农村自建房须满足农村居民住房建设管理要求。分级管控要求分级管控要求n距离道路红线0-30m范围内,应预留不少于10m的生态空间,严格控制新建农民住房建设,对缺乏特色、风貌欠佳的现状已建农村住宅进行整治提升,有条件的予以搬迁;距离道路红线30-200m范围内,应严格控制农村住宅用地总量适当降低,鼓励农村住宅用地集中布局。第五部分 全域规划篇景观环境规划风貌线控制引导 Global planning乡村社区段管控要求公共活动段乡村风情段161定义:路134、域（两侧）200m范围内以农业生产为主体功能的区段(包括集中连片的耕地、种植园用地、牧草地、其他农用地等)。重点管控内容重点管控内容n路域（两侧）200m范围内:进行全域土地综合整治,对耕地体质增量,耕地总量适当增加;原则上禁止使用农药,尤其是有害农药,最大程度降低对生态环境影响;严格控制各类项目建设,确需建设的项目不得破坏、侵占基本农田。分级管控要求分级管控要求n距离道路红线0-30m范围内,应保障耕地总量不得减少,原则上禁止新建各类项目,现有分散的住宅逐步搬迁;距离道路红线30-200m范围内,应严格控制农村住宅用地总量,原则上降低10%。定义:路域（两侧）200m范围内以观光农业、文化创135、意、旅游度假等新业态服务用地为主体功能的区段(包括经批准或立项的农旅、文旅项目)。重点管控内容重点管控内容n路域（两侧）200m范围内:禁止建设污染、破坏环境的工程项目;建设项目不得破坏生态,不得侵占基本农田;鼓励发展特色农业、休闲旅游、健康养生、文化创意、教育科普、农事体验等功能。原则上不允许新建大型商业项目、居住项目。分级管控要求分级管控要求n距离道路红线0-30m范围内,原则上应预留不少于10m的生态空间。严格控制各类旅游项目强度,合理确定开发利用承载量;距离道路红线30-200m范围内,应严格控制农村住宅用地总量原则上降低10%,农村新业态用地与道路交通设施用地总量可适当提升。第五部分136、 全域规划篇景观环境规划风貌线控制引导 Global planning乡村田园段管控要求生态田园段产业融合段162定义:历史文化名镇、名村、传统村落、文物古迹、历史建筑等具有历史保护价值的空间。重点管控内容重点管控内容n管控点外围0-200m范围内:根据 城市紫线管理办法等法律法规及总体规划、保护规划等法定规划划定建设控制地带与风貌协调区。严控控制新建项目的建筑尺度与建筑风貌,避免对历史遗存造成严重干扰。定义:面积大于1ha综合公园、专类公园、广场用地等城镇开敞空间。重点管控内容重点管控内容n新建开敞空间应避免过度硬化。绿地率建议控制在60%以上:开敞空间外围0-100m范围内:新建项目应考虑137、与开敞空间的连通性及景观价值需要。避免对外围建筑造成景观连通与视域干扰;如需新增开敞空间点的,可根据规划建设需要在城市建设段、战略留白段新增开敞空间控制点。定义:对城市乡镇村建设发展与空间形态塑造至关重要的公共服务中心区域,包括公共服务、商业金融、居住生活等功能。重点管控内容重点管控内容n应考虑滨水视线通廊与景观价值需要，并严格控制新建项目的建筑尺度与建筑风貌，展现主次有序、层次丰富的公共中心形象。其所在区域的规划设须通过专班审批与实施监管。历史人文点开敞空间点公共中心点n历史人文点n开敞空间点n公共中心点第五部分 全域规划篇景观环境规划风貌线控制引导 Global planning控制要点1138、63第五部分 全域规划篇景观环境规划村庄风貌控制引导 Global planning村庄风貌主题分类从“保护、传承、创新、回归、融入”五个要点切入，结合“文化重塑、文化融合、原真传承”的方式，大体将大安现代农业示范带村庄分为客家山村类、水乡田园类、未来社区类、历史原真类。“客家山村类、水乡田园类、未来智慧社区类、历史原真类”水乡田园风貌型村庄，村落建筑置入田园、水系周边，建筑与田园、水体联系密切，线性特征十分明显。田园、水体的结构形态引导了建筑、街巷等空间环境的布局。客家山村风貌型村庄，其布局及建筑形式融入了客家文化核心要素，村庄依山而建，或处于山谷之间，此类村庄在农耕基础上发展，村庄整体自然139、风貌保持良好。客家山村类特色主要为山景观凸显与客家建筑要素的应用。历史建筑集中风貌型村庄指保留有传统村落格局、街巷，历史建筑分布较为集中，历史文化氛围较为浓郁的村庄。此类村庄传统建筑保存相对完好，且具备一定规模，建筑类型包括家族祠堂、古庙、古池塘以及传统民居等，其富有历史感的建筑形式、材质与布局使得整个村庄表现出浓郁的客家文化特色。未来社区类指新建型乡村社区，满足智慧乡村与未来社区要求而建，基本建筑风貌多为融合客家传统建筑元素的现代风貌建筑，景观上呈现现代简约之风。n村庄风貌分类图风貌主题分类164第五部分 全域规划篇景观环境规划水岸风貌控制引导 Global planning大安现代农业示范140、带涉及东坑水、北坑水、笼山水、大安水、碗窑洞五条水系，流域全长81公里。滨水空间类型滨水空间类型长度（米）长度（米）占比占比乡村社区段56727.00%乡村田园段2710633.47%自然生态段4819959.53%n水岸空间分类图美丽水岸空间控制引导165 控制重点该区段是乡村社区建设区为主的区段，是示范带上建设强度一般的区段，同时是绝大部分居民居住生活的区段，应最大程度上体现大安现代农业示范带水系沿线的人居气息，应禁止过大程度的建设项目以及尽肯能打造宜人、富有人文气息的滨水公共空间。建筑高度以低、多层为主，不宜过高，应与山体天际线形成上下呼应关系，留处生态廊道以及乡村社区内部通风廊道，建筑141、虚实结合，节奏分明。控制目标：以打造舒缓节奏感的天际线，体现共享开放、舒适宜居的大安气质，以塑造开放活力的滨水空间为景观提升目标。第五部分 全域规划篇景观环境规划水岸风貌控制引导 Global planning美丽水岸空间控制引导乡村社区段166 控制重点该区段是可作为大安产业形象、生活印象、文化展示的窗口。沿江泛舟，群山掩映，两侧景观大开大阖，岸上建筑若隐若现，形成疏阔、悠远的景观感受，同时山脉延绵环抱，使该区段呈现独特的“山水入村”格局，山水村和谐共融是该段景观的突出特征。农居、农业设施建筑高度控制在10米以下，一般不超过三层。控制目标 以建筑群体和多种尺度山体相协调，打造怡人舒适的乡村生142、活生产氛围为景观控制目标，同时景观设计要融入乡村的本土文化和历史要素。第五部分 全域规划篇景观环境规划水岸风貌控制引导 Global planning美丽水岸空间控制引导乡村田园段167生态保护段的滨水空间应以生态涵养为主，以保护与修复山水滨江地区空间特质为原则，在此基础上可进行小范围的景观休憩空间塑造。控制重点该区段是体现大安现代农业示范带生态底蕴和山水文化的重要渠道，目的是表现乡村秀美以外，还有青山环绕，奇山异水，是风光秀丽最富底蕴的独特面貌。控制重点以保持水体山体生态敏感性，打造原生态的山水观光氛围为景观控制目标，在此基础上可做适当开发建设如滨水游步道、观景亭台湿地公园等开发强度较小的项143、目。第五部分 全域规划篇景观环境规划水岸风貌控制引导 Global planning美丽水岸空间控制引导自然生态段168大安现代农业示范带水系蜿蜒曲折，共有24处大湾头。水系湾头流速较缓，环境与风水聚焦，为乡村发展、生态涵养等功能提供了发展空间。生态保护：以保持水体山体生态敏感性，打造原生态的山水观光氛围为景观控制目标。生态涵养：以保持当前自然景观状态，形成自然风光与田园风光的对景。生态产业：打造怡人舒适的乡村生活生产氛围为景观控制目标，强化水湾区域的田园景观提升。生态开发：尽可能打造宜人、富有人文气息的滨水公共空间，水湾与乡村社区和谐共生。n水湾空间分类图生态景观生态景观生态景观生态景观生态144、景观生态景观生态景观生态景观生态景观河流河流河流河流河流河流河流湾头水水流速缓流速缓生态景观优势生态景观优势大大城镇特色城镇特色功能区功能区生态涵养，生态涵养，养生旅游养生旅游点点第五部分 全域规划篇景观环境规划水岸风貌控制引导 Global planning魅力水湾空间控制引导169第五部分 全域规划篇景观环境规划天际线控制引导 Global planning四季变化的天际色彩天际线之间的空间色彩不是一成不变的，它是随着四季变化动态发展中的静态展现，它反应了大安山水田村的动态色相变化。和谐共生的天际关系大安的天际线不像城市天际线那样强化的是竖向线条的变化，强调的是城市建筑界面的形成，大安的天145、际是由匍匐的村落天际线、广袤的农田边界线、层层叠叠的梯田驳坎、变化的色相林带、连绵不绝的山脊线所构成，大安的天际线强调的是人与自然的和谐共生。传统审美的天际美学与城市相同，村落本身的天际线需要遵循美学的一般规律，但不能单纯的参考城市强化建筑本身，更多是基于乡村与自然传统意义上的审美认同所形成的村、田、林、山天际美学。产景融合的天际空间城市的天际线主要是控制建筑色彩、建筑界面和绿廊等方式来形成界面，同理乡村的天际空间主要通过田园、林相等与产业相关的空间所构成的，因此这是产景融合的天际空间。大安天际线的定义和谐的秩序之美170大安天际线控制引导第五部分 全域规划篇景观环境规划天际线控制引导 Glo146、bal planningn天际线视点控制图171田地空间主要包括平原平田、滨水圩田、丘陵梯平原平田、滨水圩田、丘陵梯田田三种类型。第五部分 全域规划篇景观环境规划田园景观风貌控制引导 Global planning风貌提升要点田园空间分类田园空间分类面积（公顷）面积（公顷）占比占比平原平田380.1353.27%滨水圩田221.8831.09%丘陵梯田111.5715.64%农田的生态发展必须要稳定、持续、循环，须要有优良的生态系统，因此，农田的风貌提升要优先建立生态安全的景观格局，对农田斑块、廊道和基质进行整治梳理，形成一个多层次的空间网络。部分生产型农田存在土质硬化、农药污染严重等问题，需147、对问题农田修复整治，为农作物种植创造优越的生长条件。遵循农田斑块布置的异质性原则，对田地的农作物种植进行合理规划；对道路、沟渠、防护林带等农田廊道进行风貌提升，满足生态功能的同时，改善植被、铺装的美观度。对废沟呆塘和高低不平的农田进行平整；对少量散落农田养殖设施进行复垦。n农作物合理规划n田间道路美化n农田沟渠整治提升n田园分类一栏表空间类型n田园分类图172第五部分 全域规划篇智慧乡村规划智慧生活圈 Global planning人口规模发展边界 功能平衡就业岗位教育资源公共设施租购并攀多样供应资源均质生产服务人才保障应用下沉多样人才精细教育工种同筹Diverse talentsFine e148、ducationSame type of workProduction servicesTalent guaranteeApplication of sinkingRent m&a climbingDiversity of supplyResources PobsEducation resourcesPopulation sizeDevelopment of the boundaryFunction of balance相较于城市而言，需重点强化乡村群体的服务设施保障。服务设施的保障不是简单的功能形态的同质化，要加强城乡优质公共服务均等供给保障，要实现城乡服务设施的良性互补，全力建设智慧教育、149、智慧医疗、智慧建筑、智慧创业、智慧配套、智慧邻里等场景，全面实现产城融合、服务与设施的均衡布局、健全住房供给体系、产学研有效衔接、重视实践型的教学。n无差别城乡用电核心理念：重塑空间均等价值，实现无差别城乡173构建“乡集镇级15min-村/组级5min”两个社区生活圈层级，强化农村基本公共服务供给的统筹。乡集镇层级乡集镇层级15min:15min:依托城市开发边界内的建设用地，按照15分钟骑行可达，统筹布局满足乡村居民日常生活、生产需求的各类服务要素，形成乡村社区生活圈的服务核心。城市开发边界内的建设用地可在完善自身服务要素配置的同时，强化综合服务能力，实现对周边村组辐射。村村/组层级组层级150、5min:5min:依托集中居民点或自然村组，综合考虑乡村居民常用交通方式，按照5分钟骑行可达的空间尺度，配置满足就近使用需求的服务要素，并注重相邻村庄之间服务要素的错位配置和共享使用。n生活圈规划图第五部分 全域规划篇智慧乡村规划智慧生活圈 Global planning规划布局：大安5min、15min智慧乡村生活圈174第五部分 全域规划篇智慧乡村规划智慧生活圈 Global planning规划布局：大安5min、15min智慧乡村生活圈175主要功能：构建八大功能复合的智慧乡村生活圈第五部分 全域规划篇智慧乡村规划智慧生活圈 Global planning作为本地共给餐饮服务设施配套151、，并配套设置送餐服务点。养老食堂：养老食堂：养老食堂天然是邻里一起用餐聊天的绝佳公共场所，可以营造出和谐温暖的邻里氛围，让社区文化在家长里短中沉淀，保障老人饮食丰富、健康、卫生的重要抓手，更是后期推动“养生膳食”定制化的起点。绿色有机厨房（餐厅）：绿色有机厨房（餐厅）：周边为有机共享田园、厨房内提供亲自烹饪体验，实现农产品从土地到餐桌的有机转换。01智慧餐饮本地供给餐饮服务176第五部分 全域规划篇智慧乡村规划智慧生活圈 Global planning青少年科普教育基地：青少年科普教育基地：针对青少年人群，进一步认知传统民俗、农业知识及植物科普，建设社会实践与科普教育并行的学习教育基地。老年国152、学讲堂：老年国学讲堂：针对老年教育，设置老年国学讲堂，对老年人进行信息技术教育培训，也可由老人互相讲授，实现技能互换。养育托管点：养育托管点：构建全龄化的智慧教育体系。针对儿童教育，在大安设置养育托管点。02智慧教育构建全龄教育空间主要功能：构建八大功能复合的智慧乡村生活圈177陶艺体验03智慧文体注重乡村文体发展民俗体验园：民俗体验园：结合客家文化，围绕龙舟、戏曲、手工艺展示，举办各种农民集体活动、民俗活动等。康养运动公园：康养运动公园：利用老厝山一带低丘山脉打造康养运动公园，满足村落内部人员健身运动的同时作为核心项目吸引外来游客。第五部分 全域规划篇智慧乡村规划智慧生活圈 Global p153、lanning主要功能：构建八大功能复合的智慧乡村生活圈178主要功能：构建八大功能复合的智慧乡村生活圈第五部分 全域规划篇智慧乡村规划智慧生活圈 Global planning云出诊线上线下医生定期问诊线上线下相结合04智慧健康驻村康养保健服务体系打造健康大安项目，包含卫生服务点、智慧医疗、云医生、无人机送药等功能和服务，方便居民和访客快速就医；才外还包含智慧互连、家庭小屋、时间储蓄银行等功能设施，实现老年人康养现代化、智能化，独居老人可通过青山保险以“以房养老”形式享受康养服务。179安防设施安防设施布局安防设施，确保未来大安现代农业示范带安全有保，同时结合疫情防控需求，设置应急储备间，储154、备口罩、温度计、消毒水等防护物资，提高区域应急避灾能力。05智慧安保确保未来安全有保z无人超市在乡村社区内部设置无人超市，实现智能化导购、售卖和监管，顾客通过刷脸即可快速付款，并且超市提供快递代收、智能配送以及闲置二手物品租赁等服务。此外还有农副产品展销中心、农博园、游客服务中心等具有服务网点。06智慧服务乡村智慧服务体系第五部分 全域规划篇智慧乡村规划智慧生活圈 Global planning主要功能：构建八大功能复合的智慧乡村生活圈18007智慧交通智能便捷的交通网络第五部分 全域规划篇智慧乡村规划智慧生活圈 Global planning主要功能：构建八大功能复合的智慧乡村生活圈1810155、8智慧邻里多维度新老村民交互空间利用村庄文化广场、邻里中心等公共场所，结合项目区特有的 红色文化元素，融合智能化基础设施，打造乡村邻里交互中心，形成新老村民邻里和睦、互帮互助、共创共享的邻里关系第五部分 全域规划篇智慧乡村规划智慧生活圈 Global planning主要功能：构建八大功能复合的智慧乡村生活圈182第五部分 全域规划篇智慧乡村规划智慧乡村社区 Global planningn是基于乡村角度的智慧社区的适应性升级。n是包含智慧邻里、智慧交通、智慧治理、智慧教育、智慧健康、智慧创业、智慧建筑、低碳乡村、智慧服务九类智慧场景。智慧乡村社区场景建设n是从生产、生活、生态、生命多元角度搭156、建数字农村平台。n是从乡村建设、乡村运营、乡村出行、乡村管理、乡村生活、乡村工作、乡村学习、乡村养老等方面实现全方位互联乡村建设。九大场景建设九大场景智慧乡村社区载体及机制智慧邻里场景乡村邻里中心、街巷邻里空间、数字化邻里服务平台智慧教育场景养育托管点、青少年科普教育基地、大安塾幼儿园、老年国学讲堂、农博园智慧健康场景村卫生所、旅游服务医疗站、大安康养中心、数字化卫生服务平台、乡村绿道、智慧健康养老服务试点智慧创业场景共享办公、共享创业民居、乡贤公园、农业科研总部基地智慧交通场景结合游客服务中心做侯车候机中心、村庄交通集散中心、停车场和转乘车站、大数字交通监控中心智慧建筑绿色建筑、BIM数字化157、建设应用平台低碳乡村光伏鱼塘、光伏建筑一体化、充电桩、海绵乡村、大安资源股智慧服务智慧物业运营平台、乡村应急与安全防护、数字化乡村商业服务供给智慧治理数字化党建平台、数字化管理平台、乡村社区治理机制智慧乡村社区的定义183打造样本可复制的全龄社区生活场景大安大量年轻人出去务工，独居老人，一老带一小，两老带一小的现象较为普遍，由于传统固定的生活习惯及照顾小孩的需求，集中养老模式在大安难以实施，因此结合乡村振兴及产业发展，规划在大安提出“重叠生活”的共享居住模式。居住共享包括共享空间、共享建造、共享生活。除了传统完全由老年人构成的共享社区外（老年人活动中心），混龄共享资源的模式在各地逐步拓展，为打158、造“新邻里”美好品质生活圈提供了良好的借鉴。打造老幼复合型社区综合体。利用闲置建筑、闲置用地在不同层面空间囊括各种建筑功能，利用空间功能的交叉性增进各年龄层人群生活与自然相连，为支持代际联系和积极老龄化创造条件，利用好深汕合作区乡村振兴发展战略，在大安建设产业的同时，结合乡村社区，建设成为兼具人性交通、精致空间、品质生活的样板社区。第五部分 全域规划篇智慧乡村规划智慧乡村社区 Global planning智慧乡村社区场景建设科技与生活相结合基于信息化、智能化管理与服务的一种新的管理形态的社区，为社区居民提供一个高效、便捷的现代化、智慧化生活环境。184大安现代农业示范带常驻人口按原住民0.6159、万人计算，产业人口按1万人计算，高峰游客量按3万人计算，常驻人口与产业人口按600升人/日计算，旅游人口按50升人/日，住宿游客按400人升/日（高峰游客量10%计算），示范带预测用水量约1.23万立方米/日。农业产业用水由高位蓄水设施（如水库）供给。大安现代农业示范带水源由中心水厂供给。大安现代农业示范带居民用水由市政管网统一供给，内部建设集约高效的环状供水管网，实现主干管道互联互通、水厂互为备用，提高供水效率。水资源保证率达到100%，管网漏损率低于10%。第五部分 全域规划篇基础设施规划市政工程规划 Global planning给水工程规划n给水工程规划图185n预测水量大安现代农业示160、范带预测用水量约1.23万立方米/日，污水系数取0.85，预测污水水量约1.04万立方米/日。n污水处理厂/污水处理池远期大安现代农业示范带农村污水排入污水市政管网，统一排入北部水质净化厂。近期大安现代农业示范带生活污水排入，由市政管网收集后，统一排入乡村污水处理池。n管线铺设建设循环再生的污水处理系统。大安现代农业示范带采用雨污分流的排水体制，统筹考虑污水收集处理和再生利用的便捷性、经济性，建设适度分散的处理设施。在不适宜集中收集处理的区域，采用分散式生态化的污水处理技术;对初期雨水推荐采用海绵设施分散处理。n污水工程规划图第五部分 全域规划篇基础设施规划市政工程规划 Global plan161、ning排水工程规划186n雨水工程现状根据现场收集资料的有关情况，目前规划区内基本没有排水管网系统，雨水基本无组织排放，通过道路边沟、暗涵顺地势自流排入水体中。n雨水量计算标准管道流量计算公式：Q=qF式中：综合径流系数，综合径流系数0.50.75；绿地径流系数0.150.30；F 汇水面积（万平方米）；q 暴雨强度（升/秒万平方米）；采用海丰县暴雨强度公式。n雨水管网规划雨水管道的设计充满度按满流考虑，管道内的最小设计流速应大于或等于0.75米/秒，最大设计流速应小于5米/秒。检查井内的管道一般采用管顶平接方式。雨水管道设计坡度与道路坡度尽量一致。规划沿市政道路布置雨水管。n雨水管管材雨水162、管管径小于DN500的采用UPVC双壁波纹管，第五部分 全域规划篇基础设施规划市政工程规划 Global planning排水工程规划n雨水工程规划图187生活用地取4千瓦/户，同时系数K=0.4，公建用地：取60-80瓦/平方米（建面），同时系数K=0.6，农业产业用电量：4瓦/平方米（用地），同时系数K=0.6，预测用电负荷。电源为南部赤石变电站。本规划区现状为自然村点，其生活、生产用电基本来自于赤石镇变电站，目前电力资源尚可满足现状居民用电，但随着大安现代农业示范带产业发展，将会出现供电紧缺。因此中压配电网远期形成“三双”接线模式，即“双电源、双线路、双接入”的模式。中压电缆线路之间应加163、强联络，逐步形成环网布置开环运行的电缆网络。大安现代农业示范带主要居民点、产业园及重要景观节点，中低压电力线路全部采用电缆线沟敷设，其余区域可根据条件采用地埋或架空处理。第五部分 全域规划篇基础设施规划市政工程规划 Global planning电力工程规划n电力工程规划图188根据用户发展需求，大安现代农业示范带电信网络由中心区电信模块局接出，规划通信局所及邮政所原则上采用附设式，不再单独占用地。实施时应在地块内部设置电信交接间，小区约每500户左右设电信交接间一处，适宜结合社区服务处布置在室内，每处建筑面积20平方米。为城市居民提供语音及数据通信服务。近期应加快实现光纤到户，部分用户接入可164、采用xDSL、HFC、以太网接入技术过渡，远期达到50M-100M的接入带宽，全面实现光纤到户、到商业楼宇、到办公室的宽带网络覆盖。语音和宽带逐步实现“光纤到楼”和“光纤到户”。光、电缆线路的建设规模基本保证各运营商全业务经营的开展。规划建设公共WiFi项目，可以提供移动通信系统服务，业务种类包括话音和数据。建设“方便民生、提高城市服务功能，降低商务成本”的智慧产业园。所有新建室外宏基站建议采用多系统、多运营商集约化建设，基站外立面建设要和景观要求协调。所有重要场所均安装室内分布系统，宜采用多系统共用，保障室内移动信号良好。无线通信基站需满足5G无线网络的覆盖要求，站距按5001000米设置，165、每个基站需配套建筑面积为36100平方米。第五部分 全域规划篇基础设施规划市政工程规划 Global planning通信工程规划n通信工程规划图189n燃气工程规划图规划气源以天然气为主，液化石油气为辅的燃气供应体系。大安现代农业示范带气源来自于内部调压站。居民供气采用楼栋调压（箱式调压器）与户前调压（用户调压器）相结合的方式，经分户计量后低压进户使用；公共建筑用户供气方式根据需要，采用中中压或中低压调压计量后进户使用。天然气管道压力级制采用中低压二级系统，燃气管网采用环状与枝状相结合的布置方式，主干管网沿主要道路呈环状布置，环内管网可采用支状管网敷设，环枝结合，在保证安全供气条件下方便维修166、及发展新用户。燃气管网布局考虑与其它区块的衔接。第五部分 全域规划篇基础设施规划市政工程规划 Global planning燃气工程规划190n环卫工程规划图第五部分 全域规划篇基础设施规划环保环卫工程规划 Global planning环卫工程规划采用人均指标法预测生活垃圾产生量。人均生活垃圾产量为1.2千克/人日，生活垃圾产生量变化系数取值1.2。农业产业垃圾由企业自行处理。根据规划人口（含居住人口、产业人口、旅游人口）4.6万人，确定大安现代农业示范带生活垃圾日总产生量约4.6吨/天。规划设置1座小型垃圾转运站，转运能力为20t/d，用地面积约0.5公顷，服务半径约3-5千米。垃圾收运采167、用机动车收运与非机动车收运方式相结合，同时垃圾转运站合建环卫基地、环卫车辆停车场以及再生资源回收中心。垃圾分类收集方式应与分类处理相适应。生活垃圾的收集点服务半径原则上不应超过70米；收集点可放置活动垃圾容器或建造垃圾容器间。乡村社区公共厕所按服务范围为500米配置；经营面积大于5000米以上大型建筑物建设内外两用公厕配置。公共厕所的粪便应纳入片区内的生活污水统一排入污水系统之中。生活垃圾全部采用密闭垃圾转运站转运。特种垃圾单独收集、清运和处理。医疗废物等危险废物应遵循“单独收集、单独运输、单独处理”的原则，不得与生活垃圾混杂。191继续推进林业生态建设工程、彩色森林建设布局；源头上控制面源污168、染、推进缓冲带建设、优化四小园景观、生态环境管护和农田生态补偿制度、农业经济景观化、艺术化；活水、强化水系岸线保护与利用控制、加强生态驳岸建设、生态复绿；道路防护林带建设，乡村道路生态建设；通过村庄有机更新，提高村落斑块集聚度，降低人居聚落对生态环境的影响。改善乡村景观风貌，保护传统村落，让村庄可持续发展;公园建设必须采取有效措施，保护生态环境，防止植被破坏、水土流失、水源枯竭、种源灭绝以及其他生态失调现象的发生和发展。维护景区的完整性，按景观资源的空间分布特征及自然环境现状，以适度开发和加强保护为原则，考虑管理的可行性和可操作性;通过湖泊生态圈退耕还林、源头治理、内源污染治理及水系连通、生态169、驳岸及水生态修复等措施，改善湖泊的生态环境，改善湖泊水质水体景观;对水库型饮用水水源地进行综合保护，主要措施为水库一级保护区退耕还林、隔离防护工程、库区底泥清理 工程、面源污染治理工程、水生态修复工程、水源地自动监测工程、生态移民等;科学规划湿地公园位置及数量，通过湿地污染整治、河流湿地修复、湿地周边生态林工程、湿地生物多样性保护切实加强湿地生态保护;加强保护区建设。带状形式斑块状形式放射状形式第五部分 全域规划篇基础设施规划环保环卫工程规划 Global planning环境保育规划192渗蓄滞净用排透过透水铺装、广场树池渗透过透水铺装、广场树池渗透，雨水花园等多种形式从透，雨水花园等多种形170、式从源头减少地表径流。源头减少地表径流。通过雨水花园、旱通过雨水花园、旱溪等起到滞留大径溪等起到滞留大径流雨水作用。流雨水作用。通过内部水塘、湿地等到形成雨通过内部水塘、湿地等到形成雨水收集系统、充分利用、净化水水收集系统、充分利用、净化水资源最终流入蓄水的雨水系统资源最终流入蓄水的雨水系统利用水库、水塘利用水库、水塘存留雨水用水农存留雨水用水农业灌溉。业灌溉。疏浚河道、利用湿地、滩疏浚河道、利用湿地、滩涂的调蓄、设置可淹没区、涂的调蓄、设置可淹没区、旱溪雨洪调解、水闸控水。旱溪雨洪调解、水闸控水。从“源头减排、过程控制、系统治理“着手，通过规划管控，综合采用“蓄、滞、渗、净、用、排”，等工程171、技术措施，控制雨水径流，最大限度减少对乡村原始的水文特征影响，使其地表径流尽可能达到开发前的自然状态，从而实现修复水生态、改善水环境、涵养水资源、提高水安全、复兴水文化的五位一体的目标。循环利用雨水进行灌溉最大化保留透水铺装利用地形滞留暴雨径流留出乡村内部梳水通道海绵乡村第五部分 全域规划篇防灾减灾规划低影响开发的乡村雨洪系统 Global planning193自然植被截蓄山体暴雨充分利用好大安现代农业示范带优质的自然植被，利用植被形成自然的截蓄网络，减缓地表径流，避免水土流失。同时通过植物根茎，在地下形成储水系统，打造“快渗少排”的自然生态防洪体系。山涧水系引导山体暴雨径流在大安现代农业示172、范带内部，山涧水系资源丰富，通过山涧水系的引流，可以有效缓解暴雨径流对水原水系的冲击，利用自然水系的隔阻，减缓水势，形成“散蓄缓排”的自然生态防洪体系。生态水库储存山体暴雨径流保证人工水库、自然水塘以及天然河道等储水系统的自然岸线，提升水体的生态自净能力的同时，增加水体的滞蓄能力。水体防护湿地湿地可在暴雨期间滞蓄雨水，并通过其生态系统对水质进行净化；溪流缓冲带大安现代农业示范带丰富的溪流空间，为疏导暴雨径流、滞留水起到至关重要的作用，可缓解下游城市段的排洪压力。鱼塘、水库大安拥有大量的池塘、水库，为整个深汕地区起到调蓄洪涝的作用。山洪防护第五部分 全域规划篇防灾减灾规划低影响开发的乡村雨洪系统173、 Global planning194大安现代农业示范带丰富的水系景观在带来美景的同时，也提升了防洪排涝的难度。规划在最大限度的保留原生态驳岸基础上，建立湿地（滩涂）调蓄体系、河道堤防体系、淹没区滞洪体系、旱溪雨洪调蓄体系、水闸控水体系，构建蓄、滞、防、控四种方式来预防及降低极端天气带来的影响。淹没区滞洪湿地（滩涂）调蓄河道堤防水闸控水旱溪雨洪调蓄水体防护第五部分 全域规划篇防灾减灾规划低影响开发的乡村雨洪系统 Global planning195n防护排涝立面示意图水体防护第五部分 全域规划篇防灾减灾规划低影响开发的乡村雨洪系统 Global planning196第五部分 全域规划篇防灾减174、灾规划乡村防疫系统 Global planning疫病面前，中国农村从未表现的如此主动、坚决且善于表达。在针对新型冠状病毒的认知上，互联网让农村人和城市人站在了同一起点上，但乡村防疫为什么做的比城市更好呢？大疫面前农村纷纷“封村”，进出村口的道路上，摆放着石头、树干组成的路障，带着红袖箍的工作人员责任心十足，警惕地看着每一个外人的到来；村口甚至站上了扛着关刀的门神；有喇叭的村子，老村长操着一口带有浓厚口音的普通话，日复一日的宣传着防疫段子。197第五部分 全域规划篇防灾减灾规划乡村防疫系统 Global planning大喇叭的乡村防疫村长一声吼，全村房门锁乡村”大喇叭”：打通防控疫情信息最后175、一公里为了及时传递疫情信息，各村的大喇叭成为疫情宣传的主力，由于农村大喇叭具有权威的传播地位，所以村民会在第一时间响应大喇叭的号召。n从形式上来说，农村大喇叭采用强制性的形式捂不住的耳朵；n从内容上来说，农村大喇叭传播的是权威信息权威政府信息；n从媒体本身角度来说，农村大喇叭是农村的第一媒体区域性的乡愁记忆。传播主体的权威性传播方式的贴近性村干部十分了解村民的脾气秉性，村民听到强有力的喊话，会自觉遵守和服从。农村大喇叭拿起话筒就能讲，只要大喇叭一开口，村民就知道村支书要下达指令，有重要的事情要讲，更加贴近生活。从形式上来说，采用“硬核”喊话的方式；从内容上来说，传播的内容紧扣村民需求；从媒体本176、身角度来说，专门针对农村地区。传播速度的即时性喇叭的传播速度是最快的媒体，是最适合做应急传播的媒介工具，农村大喇叭一开口，全村人都能听见，而电视、互联网等媒介有其局限性，不能即时传达。从形式上来说，拿起话筒就可以直接对话受众；从内容上来说，村干部直接进行批评；从媒体本身来说，声音穿透性强，可以迅速覆盖全村。n重要（临时）事件的发布：交通管制、人员协调、招商引资.n创新宣传手段：介绍本村特产与资源、乡村自媒体宴请、感谢人等等。n投资与用人宣传：产业园区招人、产业园招地、个人资源的出租出售门神式的乡村防疫村前大水口，门神挡瘟神相较于城市四通八达的居住社区而言，乡村社区较为封闭，往来依靠车辆，“封住177、了门”在一定程度上阻隔了疫情的传播，因此在村口景观空间设计应设置应急管理区域，应对疫情需求或者临时乡村社区管控时便于管理与卡口。网格化的乡村防疫高科技韧性社区的网格化管理闭环社区网格化管理的方法自然是依靠网格而进行的。从网格层级上看，街道管辖其区域内的所有社区，其网格划分一般将一个社区划至一个网格，方便统一管理。n强化网格宣传保障能力，提高乡村社区心理韧性。n建立网络信息共享平台，全面铸造技术韧性。n优化增加应急物资储备点，全力建设韧性社区。n健全社区网络资源配置，强化社区制度韧性。排水系统监测程序乡村较于城市而言有相对封闭的排水网络，各村组有独立的排水管网，为以排水系统检测疫情提供了先决条件178、。因此在非常时期，在确保防护的前提下，乡村地区可强化排水水质病毒关键指标监测巡查频率，充分发挥水质病毒监测的预警作用，198第五部分 全域规划篇防灾减灾规划生物防治 Global planning大安片区农业生产长期受红火蚁、黄龙病影响，因此在示范带建设中应采用科学科技手段加强乡村地区的生物防治。加强红火蚁、黄龙病的生物防治199核心设计篇重点设计6.200第六部分 核心设计篇设计思路元素提炼 Core design高耸的山狭窄的巷原生态的景弯曲的河元素提炼：王京埔的窗、东围的墙、大竹园的水、碗窑的屋、笼新的河滩、莲花山的峰、榕树仔的巷到处充斥着属于大安的元素土金火木水201深汕生态屏，大安共179、富景为强化大安都市乡村的定位，建设深汕生态绿色地标，打造活力多彩的乡村版深圳示范带，两山理论示范带、共同富裕示范带、城乡融合示范带、中国特色社会主义乡村先行示范带，我们通过以下七个设计思路达到规划目标。平衡Balance共生Symbiosis圈层Circle人本Integrate into多样化活动Diversified activities景观经济化Landscape economy文化基因库Cultural gene bank实现利用与保护的平衡实现人与自然的和谐共生共建共享乡村社区圈层以人为本的乡村景观环境多样化的活动空间是风景也是产业景观即是乡村文化的基因库第六部分 核心设计篇设计思路180、设计思路 Core design设计思路202第六部分 核心设计篇平面布局 平面布局 Core design平面布局203New view of ancient villageHakka new rhymeManyuan village colorNew use of old houseCultural rebirth多样化活动 文化基因库人本 204Health and safetyGreen ecology平衡 共生圈层景观经济化 205加强耕地保护，严守永久基本农田保护红线，保障主要农产品供给，保障粮食、蔬菜等城市所需农产品基本生产面积，合理规划设施农用地，适度推进集中布局及规模化经营。181、大力推进建设集中连片、稳定高产、生态友好的高标准农田，实现永久基本农田数量、质量、环境的全面提升。平原平田、滨水圩田、丘陵梯田按类别引导适地适田，优化农田肌理，形成不同的肌理景观。对于大田和小田，应在满足生产的要求下，体现不同地形地貌的耕作文化；对于河网密布、平原、山地等地形地貌的农田和耕地，应避免统一、单一、简单地整治农田，宜充分尊重现状，不刻意追求规模化的田地肌理。n田园水乡农田肌理n平原农田肌理n山地农田肌理田即是景:以严格保护农田耕地为前提，通过多样化的种植方式塑造迷人的农田风貌，展现美丽的田园风光。引导农田与林地交织，构建农田林网。鼓励农田林地板块交织的种植方式，统筹农田林网的布局和182、建设，以利于农业生产和机械化耕作。农田林网宜选用树冠较窄，树干笔直，病虫害较少的树种，如水杉、池杉等。化田成景，鼓励规模种植特色农作物，塑造优美的田园风貌。优化景观，创新模式，推广立体循环种植。第六部分 核心设计篇产业空间设计设计引导 Core design产业空间风貌提升要点206及时开展田间环境清洁治理，及时清理田间地头、道路沿线、沟边渠旁的各类积存垃圾和农业废弃物，保持农田整洁干净。合理规划布局农田基础设施如道路、水利、电力等，逐步维护更新破损老旧的农业设施。田不露土，高效利用闲置农田，打造整洁有序的田边微景观。田间道路尽可能避免裸露土质，宜种植油菜花、酢浆草等花卉植物，强化乡野特色。推183、广可持续农业种植，严格控制农业农田污染。避免过度种植，加强耕地保育。在合理的土地承载力下，科学配置各类农作物种植，减少连续种植一种或同科作物；推广运用有机肥，秸秆还田，增加土壤有机质，养护耕作层，防止土壤酸化、盐碱化；推广应用高效低毒低残留农药，推广绿色防控技术。将农业景观作为观光景观，节点提供静态的停驻观赏点，如在农田保护区边界设置观望平台，以视觉游憩的方式感知农业景观；在农田缓冲区空地设置农事体验活动区等。农田景观设计需根据定位、创意和内容来选择乡土材料，最大限度地挖掘和发挥乡土材料的材质美，掌握其特性与加工技艺，因艺施材、因料施术，基于农田生态保护的基础上展示农田景观的风俗文化。营造农田184、景观小品可传递农田景观的地域文化。农田景观中的小品表现力强、题材宽泛，常见的包括稻草人、土地庙、观景台、草垛、打谷场、棚架等，通常还与一些雕塑或水景、石景等融合在一起，可将其设计成为农田景观中的点睛之笔，做到趣味、精致、淳朴，促使农田景观更具特色。合理规划平原平田、滨水圩田、丘陵梯田。适当引入图案式农田景观，对农田斑块的图案形状、色彩、品种进行有计划的控制。形状选取需考虑农田基质及地形，有序开发。n农田茅草房n农田木屋n田间石子路n田间栈道意向图n田间步道意向图n田园廊架意向图n田园小品意向图n田园小品意向图n田园节点意向图第六部分 核心设计篇产业空间设计设计引导 Core design产业空185、间风貌提升要点207n现状图第六部分 核心设计篇产业空间设计节点设计 Core design产业空间节点设计王京埔田园景观节点现状问题208n设计构想图第六部分 核心设计篇产业空间设计节点设计 Core design产业空间节点设计王京埔田园景观节点设计构想209n平面布局图第六部分 核心设计篇产业空间设计节点设计 Core design产业空间节点设计王京埔田园景观节点平面布局（含居民点内部产业）210n王京埔鸟瞰图第六部分 核心设计篇产业空间设计节点设计 Core design产业空间节点设计王京埔田园景观节点设计效果211第六部分 核心设计篇产业空间设计节点设计 Core design产186、业空间节点设计王京埔田园景观节点提升重点212村口空间分类：根据村庄入口的交通形式，可将村口空间类型分为穿过式、过路式、环绕式。穿过式村口空间：穿过式村口空间：村庄分布在市政路两侧,入口位于市政路之上。过路式村口空间：过路式村口空间：村庄分布在市政路一侧，入村道路连接村内与市政道路。环绕式村口空间：环绕式村口空间：村庄被市政路包围或半包围，村庄重要界面直接迎向市政路。村庄市政道路城市方向次入口主入口n穿过式村口空间村庄城市方向入口市政道路n过路式村口空间村庄次入口主入口城市方向n环绕式村口空间环境协调：环境协调：村庄入口景观宜体现村庄风貌特色，村庄标识或构筑物的体量和风格要与环境相协调。宜因地187、制宜，优先采用当地建材，同时体现出原汁原味的乡村特色。n村口空间意向图n村口空间意向图体现引导性：体现引导性：村庄入口宜设计为一系列相关空间组成的、有进深的空间序列，力求做到尺度适宜，收放有致，体现空间的丰富性，控制进出人群心理空间从内向外的转换。n村口空间意向图n村口空间意向图n村口空间意向图融入文化特色：融入文化特色：村庄入口景观设计宜选取最能代表乡村特色的题材，避免过于抽象或使用生僻典故。村庄入口建筑或构筑物需力求从建筑造型、色彩上寻求突破以给人耳目一新的效果，成为村庄的景观地标，要避免千篇一律的牌坊式入口。村庄标识设置：村庄标识设置：村标的空间位置和建设方式根据村口空间类型、市政道路宽188、度及环境状况进行设计。n穿过式村口空间村标穿过式村口空间村标横跨牌楼式：横跨牌楼式：市政道路较窄的情况下，村标可架设在市政道路上，迎向城市方向。侧边景墙式：侧边景墙式：市政道路较宽的情况下，村标宜选择建设在市政道路两侧，进村方向一侧重点布置，出村方向一侧简要布置以形成呼应。中央景墙式：中央景墙式：市政道路较宽且中央有绿化带的情况下，村标可选择布置在中央绿化带处。n横跨牌楼式n侧边景墙式n中央景墙式第六部分 核心设计篇交往空间设计村口空间 Core design村口空间风貌提升要点213n过路式村口空间村标：过路式村口空间村标：横跨牌楼式：横跨牌楼式：入村道路较窄的情况下，村标可架设在入村道路上189、，迎向城市方向。侧边景墙式：侧边景墙式：入村道路较宽的情况下，村标宜选择建设在道路交叉口或入村道路侧边，进村方向重点布置。合理设置牌楼式村标：合理设置牌楼式村标：标志物高度与观景距离比宜设置在1/21/3之间，此时景观感受最为舒适。若观景点在市政道路上，需根据入口标志物的高度推算出合理的标志物空间区位。n环绕式村口空间村标：环绕式村口空间村标：岔口景墙式：岔口景墙式：对于环绕式交通类型的村庄，入口标志物的空间位置宜选择在迎向市政道路的交通岔口，将空间体量放大，方便交通的同时衬托标志物的宏伟气势。n岔口景墙式村庄标识视点视点合理的入口标志物设置区间H/S=1/3H/S=1/2n空间布局优化：空间190、布局优化：根据村庄入口的功能需求，将入口空间由外而内划分为村庄与干道的外围过渡空间、入口标识空间及村内的引导空间三部分。村庄的入口道路过长时，宜在外围过渡空间的入口处加设起始空间，增强村庄入口的标志性。增强村庄入口的标志性。n村口空间布局优化意向图（改绘色系或改成l类似的）n岔口景墙式村庄标识意向图第六部分 核心设计篇交往空间设计村口空间 Core design村口空间风貌提升要点214外部过渡空间优化：外部过渡空间优化：外部过渡空间景观要素的平面布局由自然转向规矩，可引入流线型、折线形或阵列式等序列感较强的要素布置方式。人流较大的村庄可在外部过渡空间设置入口广场，以提供充足的人流集散空间。增191、设入口广场乔木、路灯外移避免遮挡村标流线型灌木种植形成视觉引导阵列式灯柱形成暗示与引导n外部过渡空间布局优化意向图入口标识空间优化：入口标识空间优化：入口标识空间以入口标志物为核心，其他景观要素（附属小品、照明、背景植物、小品等）为烘托，两者相互结合成为一个整体，兼具标志性和观赏性。内部引导空间优化：内部引导空间优化：入口内广场可以提供人群集散功能，也可以为村民日常活动提供必要场所，视不同情况设置临时停车场、活动广场等功能性场所，完善村庄信息导视牌、候车亭、环卫设施等基础景观设施，并选择性布置雕塑小品、水景工程或景观构筑物。附属小广场休息坐凳供行人短暂休憩阵列式树池作为配景公厕景墙线性的乔灌木192、种植形成视觉引导座椅雕塑信息栏垃圾箱候车亭n入口标识空间布局优化意向图n内部引导空间布局优化意向图第六部分 核心设计篇交往空间设计村口空间 Core design村口空间风貌提升要点215第六部分 核心设计篇交往空间设计村口空间 Core design村口空间节点设计大安国家农业公园入口现状问题n现状图216第六部分 核心设计篇交往空间设计村口空间 Core design村口空间节点设计大安国家农业公园入口设计效果n大安国家农业公园入口效果图217第六部分 核心设计篇交往空间设计村口空间 Core design村口空间节点设计大安国家农业公园入口提升重点218第六部分 核心设计篇交往空间设计村193、口空间 Core design村口空间节点设计大安国家农业公园入口详细设计n详细设计图219第六部分 核心设计篇交往空间设计村口空间 Core design村口空间节点设计含头岭入口现状问题220第六部分 核心设计篇交往空间设计村口空间 Core design村口空间节点设计含头岭入口设计效果n含头岭入口效果图221第六部分 核心设计篇交往空间设计村口空间 Core design村口空间节点设计含头岭入口提升重点n含头岭入口提升重点分析图222第六部分 核心设计篇交往空间设计村口空间 Core design村口空间节点设计含头岭入口详细设计n含头岭入口详细设计分析图223一般指依附于乡村公共建194、筑或宗祠、戏台、大树周边空地形成的集散地，为村民日常生活的室外空间。提升景观性：提升景观性：增设景观墙、景观廊、景观小品，以此弱化过多的水泥铺装，提高整体景观性。融入地域特色：融入地域特色：乡村公共广场空间设计宜选取最能代表乡村特色的地域符号，通过文化雕塑、文化景墙、文化小品等形式对村庄文化进行展示，力求从造型、色彩上寻求耳目一新的效果，以此成为代表村庄特色的核心景点，避免成为单调乏味的功能性场所。丰富空间组合形式：丰富空间组合形式：乡村公共广场的功能场所需具有多样性，跳广场舞、打太极拳、球类运动、玩耍、休息、交谈、散步等。尽可能地创造复合功能空间的组合形式，吸引更多人群使用。合理划分动静分区195、：合理划分动静分区：在空间层次的划分上宜有明显的动区与静区，分为公共空间、半私密空间和私密空间。面向村干道的空间应设置为开敞的公共空间，便于进入。处于广场内部的空间，应为私密和半私密的静态空间。保持过渡空间通透：保持过渡空间通透：在动静分区之间设置过渡空间，避免使人产生唐突、单薄之感。保证空间界面通透性，加强空间的视觉联系。如：借助场地高差变化起伏的台阶、种植台地、设置踏步、提高地势等；借助实体元素过渡廊架、汀步、透空围墙、植物等；还可借助铺装划分空间不同材质、色彩、波打线。n乡村公共广场空间意向图n乡村公共广场空间意向图n乡村公共广场空间意向图n乡村公共广场空间意向图n空间组合丰富的公共广场196、n空间组合丰富的公共广场n空间组合丰富的公共广场n动静分区的公共广场示意图私密空间公共空间第六部分 核心设计篇交往空间设计公共广场空间 Core design公共广场空间风貌提升要点224营造舒适休憩空间：营造舒适休憩空间：休息空间不宜过大，应具有相对独立性，也不宜过于封闭。在空间内布置桌椅，实现村民小群体的活动，如打牌、聊天等。休息区宜种植遮阳乔木，并设置适量的休闲座椅。n乡村公共广场休憩空间意向图n乡村公共广场休憩空间意向图n乡村公共广场休憩空间意向图健身空间铺装防滑：健身空间铺装防滑：健身运动场所的地面宜选用平整防滑适用于运动的铺装材料，室外健身器材要考虑老年人的使用特点，保持定期保养维197、护，防止出现安全事故。n公共广场中健身空间意向图n健身空间铺设防滑地面意向图n健身空间铺设防滑地面意向图注重体现地域特色：注重体现地域特色：深入挖掘村庄地域特色，将地域文化、元素、符号融入公共广场景观设计中，例如景观小品、文化廊、文化景墙等，避免出现重复的大舞台、单调的水泥铺装、枯燥的空间层次。鼓励创造乡村艺术：鼓励创造乡村艺术：鼓励艺术家和本地村民合作，让村民在艺术家的指导下进行艺术素材的收集与创造，创造具有体现当地特色的艺术作品，布置于公共广场中展示，以此展示乡村生活文化的内涵。n乡村公共广场空间意向图n乡村艺术意向图n乡村艺术意向图第六部分 核心设计篇交往空间设计公共广场空间 Core 198、design公共广场空间风貌提升要点225第六部分 核心设计篇交往空间设计公共广场空间 Core design公共广场空间节点设计民俗文化广场现状问题n民俗文化广场现状图226第六部分 核心设计篇交往空间设计公共广场空间 Core design公共广场空间节点设计民俗文化广场设计构想n民俗文化广场设计构想图227第六部分 核心设计篇交往空间设计公共广场空间 Core design公共广场空间节点设计民俗文化广场平面布局 客家农家乐客家农家乐 景观小品景观小品 文创长廊文创长廊 文创长廊文创长廊 花池花池n民俗文化广场平面布局图228第六部分 核心设计篇交往空间设计公共广场空间 Core des199、ign公共广场空间节点设计民俗文化广场设计效果n民俗文化广场效果图229第六部分 核心设计篇交往空间设计公共广场空间 Core design公共广场空间节点设计民俗文化广场提升重点n民俗文化广场设计重点分析图230第六部分 核心设计篇交往空间设计公共广场空间 Core design公共广场空间节点设计民俗文化广场详细设计n民俗文化广场详细设计分析图231一般指乡村聚落中民居间供村民交往互动的空间。舒适性：舒适性：邻里空间是为村庄提供即时的休闲、交流场所，多服务于村内居民。对邻里空间的功能设施进行合理的布局和完善，并保证良好的遮荫条件。方便性：方便性：邻里空间是为村民提供即时方便的交往活动场所，200、因此选址需要靠近村民住宅，保证村民即时使用。n邻里空间意向图n邻里空间意向图合理选址：合理选址：针对村庄现状，规划将邻里空间选址分为宅间空地、建筑外墙错位处、街道旁、大树下与水岸边五种主要类型，各类型相互之间也会产生交集。n宅间空地：宅间空地：宅间空地指由多座住宅外墙围合而形成的一片小尺度空地，紧邻周边村民住宅，通过改善绿化和基础设施，即可营造舒适的邻里交流场所。n建筑外墙错位处：建筑外墙错位处：村庄街巷中，常常存在不同住宅墙面发生错位导致道路局部变宽，通过改善绿化、完善设施，并划定空间界限，即可营造舒适的邻里交流场所。n街道旁：街道旁：乡村街道旁局部拓宽路段会存在一些边料用地，或者街道一侧具201、有较宽人行空间，在此处营造小尺度的邻里空间既不影响正常通行，还能为村民提供极为方便的邻里交流场所。宅间空地宅间空地村道n宅间空地示意图村道建筑外墙错位处建筑外墙错位处n建筑外墙错位处示意图村道路旁空地路旁空地n街道旁空地示意图n大树下：大树下：大树具有良好的遮阴效果，有顶部树冠作为空间界面，限定出一片简单的半围合场地，通过添置简单的桌椅坐凳设施，即可营造一片舒适的邻里交流场所。n水岸边：水岸边：由水埠、桥梁、坐凳、景亭或亲水平台等要素吸引人群，形成邻里空间。第六部分 核心设计篇交往空间设计邻里空间 Core design邻里空间风貌提升要点232丰富布局：n小尺度邻里空间：小尺度邻里空间：小尺202、度邻里空间宜采用环绕式绿化布局，通过花坛、盆栽等绿化设施软化空间边界，沿场地四周或在场地中部布置休憩设施；也可以在场地中央孤植乔木形成树下荫凉空间，环绕树池布置休憩设施。n大尺度邻里空间：大尺度邻里空间：大尺度邻里空间能提供足够的空间营造功能兼具、空间层次丰富的邻里交流场所。可单独使用环绕式绿化、中心式绿化、阵列式绿化等方式进行布局，也可综合多种布局模式进行场地设计，并根据需求，添置亭廊、坐凳、小品等不同设施。设施完善：邻里空间应保证足够的场地遮荫，避免烈日暴晒影响场地使用。可结合建筑墙体主要遮荫面设置坐凳，也可结合现状大树营造树下乘凉空间，还可以设计廊架等景观构筑物营造半室内场所。n小尺度邻203、里空间提升意向图n小尺度邻里空间提升意向图n小尺度邻里空间提升意向图l 大尺度邻里空间设计示意图n小尺度邻里空间设计示意图n小尺度邻里空间设计示意图n大尺度邻里空间提升意向图n大尺度邻里空间提升意向图n大尺度邻里空间提升意向图第六部分 核心设计篇交往空间设计邻里空间 Core design邻里空间风貌提升要点233第六部分 核心设计篇交往空间设计邻里空间 Core design邻里空间风貌节点设计古榕拾忆公园现状问题234第六部分 核心设计篇交往空间设计邻里空间 Core design邻里空间风貌节点设计古榕拾忆公园设计构想n古榕拾忆公园设计构想图235第六部分 核心设计篇交往空间设计邻里空间204、 Core design邻里空间风貌节点设计古榕拾忆公园平面布局 俯视图俯视图 花廊花廊 榕树小品坐凳榕树小品坐凳 碗窑印象标识碗窑印象标识 片瓷广场片瓷广场236第六部分 核心设计篇交往空间设计邻里空间 Core design邻里空间风貌节点设计古榕拾忆公园设计效果n古榕拾忆公园效果图237第六部分 核心设计篇交往空间设计邻里空间 Core design邻里空间风貌节点设计古榕拾忆公园提升重点n古榕拾忆公园提升重点分析图238第六部分 核心设计篇交往空间设计邻里空间 Core design邻里空间风貌节点设计古榕拾忆公园详细设计n古榕拾忆公园详细设计分析图239一般包含驳岸护砌、亲水设施两类205、空间。驳岸护砌提升要点驳岸护砌提升要点n驳岸设计：驳岸设计：驳岸的设计强调亲水性、安全性、生态性。提升驳岸亲水功能，营造丰富的亲水活动场所。水体较深时，需设置栏杆、标牌等安全设施。护岸结构以毛石、木材构建的原生态驳坎为主，保证水体空间生境条件的良好。n场所设计：场所设计：丰富空间层次，提升游览体验。针对滨水空间围合内向、又兼具线性岸线的空间特性。河流、溪水等驳岸两侧活动场所所包含的环境设施在材质运用及建造方式方面需做到对自然环境干扰最小化。亲水设施提升要点亲水设施提升要点n场所营造：场所营造：针对水塘围合内向又兼具线性岸线的空间特性，营造既可环水塘漫步、又可进入水塘内部的多重游览体验，对河流、206、溪水等滨水空间则在不大改大建的前提下，适当选取节点，增设亲水平台、观景水榭等亲水设施，营造丰富的空间层次。n设施完善：设施完善：滨水空间是村庄中极富自然气息和动态活力的游憩场所，不仅服务于村内居民，对外来人员也极富吸引力。对滨水空间的环境设施进行合理的布局和艺术化的设计，打造沿河重要节点场所，营造设施完整、整洁有序的线性通行和体验空间n滨水步道意向图n滨水空间意向图采用合宜驳岸形式：采用合宜驳岸形式：乡村的河水、溪流、水塘简单且充满生活气息，无需城市化的过度铺装砌筑。乡村驳岸护砌宜采用自然式、规则式以及生态型三种类型。n自然式驳岸：自然式驳岸：自然式驳岸是最接近自然状态的一种护岸类型。这种类型207、的护岸设计对植物的选择是最重要的，可以考虑尽量保持河岸原有地形的自然状态，或做适当改造，并结合植被进行河岸的稳定性处理。在村庄设计中宜优先选用自然式驳岸。n自然式驳岸意向图n自然式驳岸意向图n自然式驳岸意向图n自然式驳岸剖面图n自然式驳岸意向图n自然式驳岸意向图第六部分 核心设计篇交往空间设计滨水空间 Core design滨水空间风貌提升要点240道路标高高水位常水位河床位n草坡台阶驳岸剖面示意图n亲水码头剖面示意图n生态工程驳岸剖面示意图n生态型驳岸：生态型驳岸：生态型护坡是一种新兴驳岸技术，指开挖边坡形成以后，通过种植植物，利用植物与岩土体的相互作用（根系锚固作用）对边坡表层进行防护、加208、固，使之既能满足对边坡表层稳定的要求又能恢复被破坏的自然生态环境的护坡方式，是一种有效的护坡、固坡手段。生态驳岸具有自然缓坡驳岸、生态工程驳岸、砌块型自然驳岸、草坡台阶驳岸、亲水平台驳岸等多种形式。设置安全设施：设置安全设施：应对不同水深和水面落差，完善安全护栏和警示牌等安全设施。依据公园设计规范，水塘岸边设置亲水步道，近水岸2.0m范围内的水深大于0.7m，或驳岸顶至常水位落差大于0.5m时，应设安全护栏和警示牌。园桥、汀步附近2.0m范围以内的水深大于0.5m时，同样应设安全护栏。n自然缓坡驳岸剖面示意图n自然缓坡驳岸意向图n自然缓坡驳岸意向图第六部分 核心设计篇交往空间设计滨水空间 Co209、re design滨水空间风貌提升要点241第六部分 核心设计篇交往空间设计滨水空间 Core design滨水空间风貌节点设计长滩戏水现状问题n长滩戏水现状图242第六部分 核心设计篇交往空间设计滨水空间 Core design滨水空间风貌节点设计长滩戏水设计构想n长滩戏水设计构想图243第六部分 核心设计篇交往空间设计滨水空间 Core design滨水空间风貌节点设计长滩戏水设计效果n长滩戏水效果图244第六部分 核心设计篇交往空间设计滨水空间 Core design滨水空间风貌节点设计长滩戏水提升重点n长滩戏水提升重点分析图245第六部分 核心设计篇交往空间设计滨水空间 Core de210、sign滨水空间风貌节点设计长滩戏水详细设计n长滩戏水详细设计分析图246道路分级：道路分级：大安道路可分为县道、村干路、村支路、巷路及田间道路四类（剔除望鹏大道、科教大道快速路、城市主干道）。适合人行的交通空间具有经济性的交通空间尊重自然环境与乡村格局，形成层级分明、布局合理，适宜乡村发展、体现乡村特色的路网系统，塑造良好的乡村道路景观。安全性：安全性：县道、村干道等在主要居住区的路段一侧或两侧设置人行道，并保证人行空间的连续性和通畅性，避免各类环境设施对村民或游客的通行造成影响和阻碍。特色性特色性：村干路两侧空间宜作为村庄对内对外最重要的展示界面进行绿化、亮化和艺术化处理。设计展示节点：设211、计展示节点：结合村庄特色文化设计雕塑、小品摆放在村干路两侧节点处。美化道路墙体：美化道路墙体：对道路两侧围墙、建筑墙身进行艺术化处理，采用绘画、题字、加设灯光带等多种方式美化道路空间。种植美观植物：种植美观植物：种植形态舒朗、观赏性强的植物点缀处理，结合村干路途经的重要村庄节点共同形成靓丽的村庄景观带。美观性：美观性：村庄道路及两侧空间需配置完备的环境设施，例如座椅、垃圾箱、信息牌、照明设施、候车亭、停车场等基础服务设施和装饰小品、景墙、景观构筑物等景观设施。环境设施宜布局合理，避免无序摆放，并对美观度较差的市政设施进行包装美化处理，清理占道、乱搭乱建、乱堆乱放等现象，打造整洁有序的街道空间。212、n乡村道路意向图n乡村道路意向图n乡村道路意向图n道路边村标意向图n道路边雕塑节点意向图n道路边景观小品节点意向图n墙体美化意向图n墙体美化意向图n道路美化意向图第六部分 核心设计篇交往空间设计交通空间 Core design交通空间风貌提升要点247县道县道 确保视线通透：确保视线通透：对于道路两侧新栽植及已有的植物，幼苗要根据壮年期的冠幅标准，考虑其种植密度，保证合理的植株间距及高度，避免出现侵占道路净空空间，难以发挥防眩遮光功能等对交通安全不利的现象，保证驾驶者视线畅通无阻，促进交通安全出行。减轻视觉疲劳：减轻视觉疲劳：建议适当增加低矮灌木、藤本植物及地被植物的应用，增加观花、观色、观叶213、观形、观枝等其他观赏类型植物的应用，调节行人情绪；同时分段栽植，2-3km利用地形变换树种，丰富路景，形成优美的视觉环境，避免司机视觉疲劳。n观赏类道路绿化意向图n绿化植物搭配合理的意向图n观赏类道路绿化意向图n道路绿化意向图n合理搭配绿化意向图n优美视觉环境意向图n乡村道路意向图n乡村道路意向图n双侧人行道中央绿化带道路形式示意图n双侧人行道无中央绿化带道路形式示意图n单侧行道道路形式示意图n无人行道道路形式示意图 村干道村干道 灵活采用道路形式：灵活采用道路形式：根据村庄实际路面宽度，灵活采用村干道断面形式。其中村干道断面有以下四种形式：双侧人行道中央绿化带、双侧人行道无中央绿化带、单侧214、人行道、以及无人行道。第六部分 核心设计篇交往空间设计交通空间 Core design交通空间风貌提升要点248打造形象展示带：打造形象展示带：村干路宜结合植物绿化、景观设施，打造村庄形象展示带。完善配套设施：完善配套设施：整合电箱、照明、标识等设施，营造整洁的通行空间。道路还可根据路面情况，提供少量机动车临时停车位，减少由于村庄地区交通管制弱、车辆随意停放对村干路风貌所产生的消极影响。n村干道交通环岛结合n村干道绿化结合n优美整洁的道路景观n临时停车位设置示意图 村支路优化断面设计：优化断面设计：根据不同村支路路面宽度，提供两种基本的村支路断面形式，即人车混行式和人车分行式。路面材质选择：路215、面材质选择：村支路兼具生活与交通功能，宜采用沥青混凝土路面等铺装，条件不足时可采用水泥混凝土路面，易于养护，提升村庄道路风貌。n村支路人车混行式断面示意图n村支路人车分行式断面示意图 巷道控制空间格局：控制空间格局：控制建筑与道路的高宽比，巷道形状宜曲折，营造通行趣味性。延续村庄街巷空间的结构与尺度，体现村庄巷道特色；优化道路系统：优化道路系统：优化村内道路系统，完善步行道、非机动车道。采用乡土材质：采用乡土材质：巷道铺装材料采用自然、粗犷的石材为主，体现乡土特色并且增强景观性。巷路的铺装材料、色彩、尺寸都应与原材料相似或相协调。提升通行空间：提升通行空间：对有坑洼、破损的路面进行修补；行人较216、难通过的巷道，对两旁的建筑进行取舍整改；拆除破旧建筑出让通行空间。n巷道意向图n巷道意向图n巷道意向图第六部分 核心设计篇交往空间设计交通空间 Core design交通空间风貌提升要点249第六部分 核心设计篇交往空间设计交通空间 Core design交通空间风貌节点设计大安绿道现状问题n大安绿道现状图250第六部分 核心设计篇交往空间设计交通空间 Core design交通空间风貌节点设计大安绿道设计效果n大安绿道效果图251第六部分 核心设计篇交往空间设计交通空间 Core design交通空间风貌节点设计大安绿道提升重点n大安绿道提升重点分析图252第六部分 核心设计篇交往空间设计交217、通空间 Core design交通空间风貌节点设计大安绿道详细设计n大安绿道详细设计分析图253第六部分 核心设计篇交往空间设计交通空间 Core design交通空间风貌节点设计横路村公路现状问题n横路村公路现状图254第六部分 核心设计篇交往空间设计交通空间 Core design交通空间风貌节点设计横路村公路设计效果n横路村公路效果图255第六部分 核心设计篇交往空间设计交通空间 Core design交通空间风貌节点设计横路村公路提升重点n横路村公路提升重点分析图256第六部分 核心设计篇交往空间设计交通空间 Core design交通空间风貌节点设计文创融廊（巷道）现状问题n文创融道218、现状图257第六部分 核心设计篇交往空间设计交通空间 Core design交通空间风貌节点设计文创融廊（巷道）设计构想n文创融道设计构想图258第六部分 核心设计篇交往空间设计交通空间 Core design交通空间风貌节点设计文创融廊（巷道）平面布局 文化“融”廊 保留民居 残墙保留 文化“融”廊259第六部分 核心设计篇交往空间设计交通空间 Core design交通空间风貌节点设计文创融廊（巷道）设计效果n文创融道效果图260第六部分 核心设计篇交往空间设计交通空间 Core design交通空间风貌节点设计文创融廊（巷道）提升重点n文创融道提升重点分析图261第六部分 核心设计篇交往219、空间设计交通空间 Core design交通空间风貌节点设计文创融廊（巷道）详细设计n文创融道提升详细设计分析图262n庭院绿化意向图n庭院绿化意向图n庭院绿化意向图植物配置：植物配置：盆栽、花坛式绿化：盆栽、花坛式绿化：庭院已有部分硬化或硬化较多，宜采用盆栽式和花坛式绿化。田园、林间式绿化：田园、林间式绿化：庭院内大部分未进行硬化，宜采用为田园式、林间式，田园式根据个人喜好在院内开辟出一块适合栽植的土地，栽植一些食用药用植物和瓜果蔬菜；林间式绿化则保留了较多树龄偏大的庭院树种，树种搭配显得错落有致营造出森林村居的风格。藤架式绿化：藤架式绿化：藤架式适用于部分硬化的庭院，大多利用葡萄或紫穗槐搭220、建藤架，兼具观赏特性、食用价值以及遮荫乘凉的功能。庭院规模：庭院规模：根据实地调研情况，大安传统民居庭院与建筑面积比例多为0.3-0.4之间，形态多位“一”字型。因此引导乡村民居庭院控制规模，不过界圈地、占地。种植模式：种植模式：乔木孤植：乔木孤植：适合用于小而较封闭的院落，宜偏心于院落的一角切忌居中。乔木多棵点植：乔木多棵点植：如植树两棵宜一大一小，忌平均对待；宜各偏一角，忌对称排列。植树三至四株，宜疏密相间并保持均衡，忌排成一条直线或呈正三角形、四边形。点植与丛植配合：点植与丛植配合：宜疏密得当，主从有序；可以一种树为主或多品种花木相互搭配种植。n乔木孤植示意图n乔木多棵点植示意图n点植与221、丛植配合示意图主要指的是村居庭院内栽植各种花木，布置山水亭榭等园林景观供人观赏、娱乐、休息，创造出人们舒适的室外生活的空间。因地制宜：因地制宜：大安乡村庭院绿化设计应综合考虑当地的气候条件、地形地貌、文化风俗等多种因素进行设计。建筑四面的植物种植均须考虑光照、通风等要求种植。适用类型适用类型植物配置模式植物配置模式应用方式应用方式典型树种应用示例典型树种应用示例硬化较多的村居庭院盆栽式局部摆放盆栽 盆栽树种：荆条、月季、小叶榕、幸福树、紫茉莉、大叶黄杨、柑橘 乔灌木：榆树、银杏、桂花、栀子花、发财树、紫叶小檗、金叶女贞、连翘、无花果、丁香、罗汉松、富贵竹、木槿 乡土树种：银杏、梧桐、泡桐、香椿222、臭椿、君迁子、柿、毛白杨、榆树、核桃、花椒、构树、杏、石榴、桃、樱桃、苹果、李、梨、板栗、皂荚 药用灌木树种：连翘、五味子、杜仲、金银花、牡丹、枸杞 藤本：紫藤、葡萄、猕猴桃花坛式改造部分硬质铺装 改建花坛硬化较少、无硬化的村居庭院田园式开辟土地种植蔬菜瓜果林间式栽植大量乡土树种藤架式利用藤本植物搭建藤架第六部分 核心设计篇庭院空间设计庭院空间设计 Core design庭院空间风貌提升要点263第六部分 核心设计篇庭院空间设计庭院空间设计 Core design庭院空间风貌节点设计旧时光现状问题n旧时光现状图264第六部分 核心设计篇庭院空间设计庭院空间设计 Core design庭院空间223、风貌节点设计旧时光设计构想n旧时光设计构想图265第六部分 核心设计篇庭院空间设计庭院空间设计 Core design庭院空间风貌节点设计旧时光平面布局 旧时光庭院 陶工坊 残墙小品 木质门头 陶工坊266第六部分 核心设计篇庭院空间设计庭院空间设计 Core design庭院空间风貌节点设计旧时光设计效果n旧时光效果图267第六部分 核心设计篇庭院空间设计庭院空间设计 Core design庭院空间风貌节点设计旧时光设计效果n旧时光设计重点分析图268第六部分 核心设计篇庭院空间设计庭院空间设计 Core design庭院空间风貌节点设计旧时光详细设计n旧时光详细设计效果图269全域覆盖全域224、覆盖紧贴乡村居民的生产、生活需要，关注乡村发展的新趋势，加强农业生产、文化体验、休闲服务、教育、卫生、体育等各类公共服务设施建设，推进城乡公共服务等值化。重点保障重点保障 重点保障对老人、儿童、残障人士的文化、医疗等基本服务，提供便利的社会服务设施，落实无障碍规划设计理念，强化全年龄段人口服务保障。提升品质提升品质 提升乡村服务品质，加强文化建设，促进文化融合。注重乡村文化的挖掘与塑造，推动社区性文化教育设施以及公共活动场所建设，满足市民就近文化学习与交流休闲的需求，提高乡村社区的认同感。合理配置公共服务设施合理配置公共服务设施综合考虑常住村民和短期停驻人员的规模和需求，配置各类乡村公共服务设225、施，设施规模不少于每千人600-1000平方米建筑面积。村委会按行政村配置，每村一处。按照1500-2000米服务半径，在全村范围内整合配置卫生室、文化活动室、为农综合服务站、体育健身场地等设施，保障乡村地区公共服务均等化和全覆盖。n乡愁广场意向图l乡村公共服务设施意向图n农耕文化广场意向图提升公共服务保障水平提升公共服务保障水平按照合理服务半径统筹设施配置。公共设施的配套应与村庄人口规模、村民构成及服务半径相适应。在适宜的服务距离之内，相邻村庄可统筹考虑设施配置，必要时可合并设置，规模较小的村庄可按服务半径多村共享配套设施。动态化配置与管理动态化配置与管理主动适应乡村社会发展趋势，探索社区服226、务动态化配置与管理，鼓励设施功能按需动态调整，灵活置换。在公共服务设施配置完善的基础上，可根据实际情况动态调整。对于部分废弃的生产类设施可适当调整为绿地和广场。鼓励服务设施集中复合共享鼓励服务设施集中复合共享鼓励公共服务设施相对集中布置。每个行政村，或若干相邻较近的自然村宜形成一处公共活动中心，作为村民日常交往、文体活动与重要集会的主要场地。公共活动中心应充分结合现状公共建筑、中心场地与文化活动组织设计。并考虑集约节约复合用地的要求，鼓励不同设施之间综合设置、功能兼容、场地与配套设施共享。风貌融入地域特征风貌融入地域特征深入挖掘村庄地域特色，将地域文化、元素、符号融入公共服务设施中，风貌宜与村227、庄整体风貌相符合，凸显村庄特色。n文化礼堂意向图n公共服务设施意向图n公共服务设施意向图第六部分 核心设计篇重要设施设计重要设施设计 Core design设施风貌提升要点270第六部分 核心设计篇重要设施设计重要设施设计 Core design设施节点设计碗窑综合服务中心现状问题n碗窑综合服务中心现状图271第六部分 核心设计篇重要设施设计重要设施设计 Core design设施节点设计碗窑综合服务中心设计构想n碗窑综合服务中心设计构想图272第六部分 核心设计篇重要设施设计重要设施设计 Core design设施节点设计碗窑综合服务中心平面布局 综合服务中心 游戏景墙 艺术廊架 趣味坐凳 228、灯具小品273第六部分 核心设计篇重要设施设计重要设施设计 Core design设施节点设计碗窑综合服务中心设计效果n碗窑综合服务中心效果图274第六部分 核心设计篇重要设施设计重要设施设计 Core design设施节点设计碗窑综合服务中心提升重点n碗窑综合服务中心提升重点分析图275第六部分 核心设计篇重要设施设计重要设施设计 Core design设施节点设计碗窑综合服务中心详细设计n碗窑综合服务中心详细设计分析图276强化建筑空间引导、分类引导、分项引导，凸显田园、山地、生态主题的建筑风貌，要对各个村庄的建筑进行特征元素的提取，将整个乡村的建筑既有乡愁，又能体现环境的整体性和发展变化229、的继承性。分类引导：分类引导：宜根据村庄建筑的特征划分村庄的建筑风貌类型为客家山地类、传统山地建筑类、现代建筑类。外观设计：外观设计：村居外观设计宜提取地方村居原有构筑方式所反映出的屋顶形式、山墙特征、立面构成肌理、色彩运用等要素，使之体现大安片区传统特色。n传统山地建筑类n客家山地类n现代建筑类布局类型布局类型提升指引提升指引示意图示意图建筑区域密集的村落部分老旧、坍塌建筑进行拆除腾空转变为水面、林地、田地等成为村落活动和聚集中心。沿河流或道路布置的村落适当拆除部分老旧、坍塌、风貌较差的建筑，打通生态廊道，加强农田、林地、水面的通透感。依山傍水的村落保持原有村落肌理，梳理现状建筑，新建建筑注230、意与周边环境结合，依山就水而建。类型类型名称名称色彩色彩石材花岗岩黑白、浅红、黄红砂岩红色木材刷漆黑、红砖青砖青、灰红砖浅色瓦碌灰土瓦灰黑色、浅色小青瓦青灰、深灰 群体建筑布局指引群体建筑布局指引 建筑材料选择指引建筑材料选择指引 建筑色彩选择指引建筑色彩选择指引第六部分 核心设计篇建筑设计建筑设计设计引导 Core design建筑设计引导277第六部分 核心设计篇建筑设计改造类建筑 Core design改造类建筑现代民居n现代民居立面图278第六部分 核心设计篇建筑设计改造类建筑 Core design改造类建筑传统民居n传统民居立面图279第六部分 核心设计篇建筑设计改造类建筑 Cor231、e design改造类建筑公共建筑280第六部分 核心设计篇建筑设计改造类建筑 Core design改造类建筑公共建筑n公共建筑立面图281第六部分 核心设计篇建筑设计改造类建筑 Core design改造类建筑公共建筑n公共建筑效果图n现状图282第六部分 核心设计篇建筑设计新建类建筑 Core design新建类建筑新建民居n新建民居效果图283第六部分 核心设计篇建筑设计新建类建筑 Core design新建类建筑新建民居n新建民居户型图284第六部分 核心设计篇建筑设计新建类建筑 Core design新建类建筑新建民居n新建民居效果图n新建民居立面图285n标识系统意向图乡村标识导232、视一般是乡村文化的载体，通过图形、文字传递村庄相关信息引导游人进行游览活动，完成游览体验。主要包括美丽乡村大标识导视系统及村庄标识系统。体现村庄特色：体现村庄特色：标识系统的设计宜选用具有大安鲜明特色的材质，结合客家文化元素（图案、纹样）进行创新设计，也可提炼村庄特色元素形成抽象的文化符号进行设计，再根据设计需求选用乡土石材、木材、金属等材料，依次强化村庄的风貌特色。形成标识体系：形成标识体系：美丽乡村大标识系统、风貌区标识系统及各个村庄的标识系统需要有机统一，但各个村庄标识系统需融入地域特征元素，以体现“一村一品、一村一景”。标识导视设计引导第六部分 核心设计篇标识导视设计标识导视设计引导 233、Core design286第六部分 核心设计篇标识导视设计标识牌设计 Core design标识牌设计n村标效果图287第六部分 核心设计篇标识导视设计导视牌设计 Core design导视牌设计288第六部分 核心设计篇标识导视设计导视牌设计 Core design导视牌设计n 导视牌运用289290第六部分 核心设计篇标识导视设计导视牌设计 Core design导视牌设计n 导视牌运用第六部分 核心设计篇标识导视设计导视牌设计 Core design导视牌设计n 导视牌运用291第六部分 核心设计篇标识导视设计导视牌设计 Core design导视牌设计n 导视牌运用292第六部分 核234、心设计篇绿化植配设计绿化植配设计 Core design绿化植配设计n 植物配置分析图293294第七部分 运营管理篇EPC+O模式解析 EPC+O Mode AnalysisEPC+OEPC+O模式模式EPC+O Mode AnalysisEPC+O Mode AnalysisEPC+O/O&M，即设计、采购、施工及运营（或运营维护）一体化的总承包模式，是在EPC总承包模式基础上向后端运营环节的延伸，即总承包商除承担建设期内传统的设计、采购、施工任务外，还要承担运营期内的运营维护职责，通过该种整合方式提高项目的运营效率，降低全生命周期内的成本。深圳市政府深汕合作区公投项目中标联合体运营方设计235、方施工方五光十色都市乡村项目小组使用方“五光十色”都市乡村项目架构图项目涉及的政府机构授权EPC合同出资监管监管付费提供服务运营收益设计、建设、运营295第七部分 运营管理篇乡村运营 Rural Operations品牌运营：做好示范带“盛世大安”品牌宣传推广深汕特别合作区“五光十色”都市乡村示范带之大安现代农业示范带Daan Modern Agriculture Demonstration Zone,the Colorful Urban and Rural Demonstration Zone in the Shenzhen-Shantou Special Cooperation Zone2236、96第七部分 运营管理篇乡村运营 Rural Operations以运营为导向，以终为始的EPC+O路径，提供一站式乡村振兴落地总包服务 297第七部分 运营管理篇乡村运营 Rural Operations大安现代农业示范带运营模式构建示范带片区政府工作小组298第七部分 运营管理篇乡村运营 Rural Operations业态导入：全产业链整合资源落地赋能整合头部资源Integrate head resources沉淀五类落地产品Five types of landing products are precipitated农业休闲类农业休闲类研学教育类研学教育类康养度假类康养度假类田园观光类237、田园观光类休闲商业类休闲商业类299第七部分 运营管理篇乡村运营 Rural Operations招商引资：有序推进示范带招商引资运作l 旅游公共工程投资l 景区项目投资l 节庆活动项目投资l 宾馆酒店项目投资l 游乐娱乐项目投资l 交通运输项目投资l 智慧产业类项目投资等l 建成“招商引资项目库”，在互联网上发布；l 制定出台一系列政策措施，来鼓励个人，支持企业，扶持相关联产业；l 通过利用各种途径发布旅游招商信息，通过独资、合资、引资、筹资等方式吸引有实力的企业到项目地投资兴业。l 土地使用优惠政策；l 税费优惠政策；l 水电价格扶持政策；l 大项目优惠政策；l 财政扶持政策；l 奖励措施238、等。300第七部分 运营管理篇乡村运营 Rural Operations运营保障搭建运营机制以自主运营管理、合作经营管理及对外承包经营管理等多种运营管理主体并存的方式，建立完善的运营管理体制机制。运管思想：将核心项目、优势资源牢牢把控在自身手中，从而起到稳固住全域项目品质与发展方向的作用。自主运营。对于重点项目，实施自主运营管理，由巅峰团队进行直接运营。合作运营。部分项目采取合作经营管理的方式进行。此种方式能够更大程度地引入外部优势资源，在专项领域能够得到良好的初期发展成效。对外招商。可以采用对外招商的形式，由相关机构进行日常的运营管理。其它方式。可有当地村办企业、合作社等集体经营主体进行自主239、的运营管理。形成普惠于民、产业带动的作用。301第七部分 运营管理篇乡村运营 Rural Operations运营保障明确营收点主要赢利点构成：旅游经营收入+农产品销售收入+旅游地产收入主推板块Main push plate引擎及重点项目Engine and key projects盈利模式Profit model科技康养体验线科技康养体验线碗窑逸趣风情线碗窑逸趣风情线生态研学休闲线生态研学休闲线美丽庄园活力线美丽庄园活力线大安文创小镇大安疗养中心禅耕文化主题村素质拓展基地忘情花谷遥感农场水漾湿地高科技花卉示范区香料基地示范村田园创意市集碗窑围龙屋种子公园狄浦泽畔育种设施基地蝉鸣溪谷东都岭碗窑240、遗址碗窑探密密寨古堡林栖谷隐林下药植园光伏鱼塘棚果世界精品果蔬园红乡客舍大安农业博物馆省级农业研学实践基地林菌种植基地理想社区大安精细加工基地精英农场乡村总部基地农科小镇小微农业创业园未来田园社区智慧农业示范基地田园水乡门票收入旅游地产收入餐饮、住宿、娱乐收入文化产业衍生收入休闲农业租赁收入旅游活动体验收入门票收入文化产业衍生收入休闲农业租赁收入旅游活动体验收入文化产业衍生收入农产品加工收入农产品销售收入特色体验活动收入大地景观衍生收入农产品加工收入农产品销售收入旅游地产收入餐饮、住宿、娱乐收入文化产业衍生收入休闲农业租赁收入旅游活动体验收入302第七部分 运营管理篇乡村体检 Rural Ph241、ysical Examination“乡村体检”助推乡村品质不断提升公共设施不足怎么补齐、怎么更好完善排水设施在城镇化快速推进过程中，城乡发展差异拉大、资源分配不均成为乡村治理者下功夫解决的问题。作为“有机生命体”，乡村同人类一样，首先需要系统体检来判断健康发展的状况。乡村体检是对乡村人居环境现状及相关乡村建设工作实施成效进行系统的、定期的评价、分析、监测和反馈，掌握乡村发展体征，发现问题，开展针对性治理行动，促进乡村人居环境高质量发展的一种工作方法。其以改善乡村人居环境质量和提高乡村管理工作水平为目标，在乡村区域内，通过收集反映乡村发展建设水平的数据，结合乡村发展目标评估城市的运营状况，查找242、存在的问题，提出对策措施，监测治理进度，治理“乡村病”，提升乡村治理水平，推动深汕特别合作区的高质量发展。303第七部分 运营管理篇乡村体检 Rural Physical Examination“乡村体检”检什么？体检内容包括：产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕5大项及15子项，对乡村建设管理和人居环境质量进行全面筛查。产业兴旺生态宜居乡风文明治理有效生活富裕304第七部分 运营管理篇乡村体检 Rural Physical Examination“乡村体检”怎么做？以体检指标体系为引领，通过乡村自体检+社会满意度调查，以及主客观评价相结合方式，对乡村做系统评估。其中，社会满意度调243、查是指调查收集居民对环境、住房、医疗、教育、交通等各项乡村规划建设指标现状的满意度环境、住房、医疗、教育、交通等各项乡村规划建设指标现状的满意度，发现人民群众最关心、最希望解决的乡村问题和短板。深汕乡村体检305第七部分 运营管理篇乡村体检 Rural Physical Examination乡村体检技术路线工作方案摸清家底分析评价查找问题提出建议评估成果成果应用国家要求，地区使命围绕五大方面，构建指标体系部门参与现状数据第三方数据居民满意度空间分析量化指标体系、分析规划情况差异对比对标现有规划、对比相关城市趋势研判研究变化过程、判断目标方向总结深汕乡村建设存在的问题短板提出补短板扩内需工作建244、议及面向常态化的城市体检工作建议政府工作报告十四五规划、国土空间规划等实施计划体检报告行动建议体检指标表常态化机制306第七部分 运营管理篇乡村体检 Rural Physical Examination体检评估指标体系一级指标二级指标三级指标单位目标值产业兴旺农村产业结构特色产业产值占总产值比重%55非农产值占总产值比重%70非农产业从业人员占总劳动力比重%75农业科技水平农业机械化综合水平%85每万人口农业科技人员数%10农业科技创新成果转化率%60农村市场化程度农产品商品率%90农户信用贷款不良率%1.5农户参加经济合作组织比率%80生态宜居自然环境宜居环境污染综合指数3村庄绿化覆盖率%4245、0人工环境宜居安全饮用水普及率%100旱厕改造率%95生活垃圾无害化处理率%95农村道路硬化率%100家庭信息化覆盖率%100社会环境宜居每千人口专职教师数名10每千人口卫生技术人员数名6新型农村合作医疗参合率%95农村养老保险参保率%85农村人口平均预期寿命岁78一级指标二级指标三级指标单位目标值乡风文明文化教育建设学龄儿童净入学率%95农村人口平均受教育年限年9家庭文教支出占总支出比重%15公共文化发展人均公共文化设施面积平方米0.65“星级文明户”、“文明家庭”所占比例%30党员乡贤在农村基层党组织中的比例%5优秀文化传承保护发展地方优秀特色文化的农村财政投入比例%10地方优秀特色文化的246、市场转化率%30治理有效乡村法治建设万人刑事案件立案数起10每千户民事纠纷发生数起5每万人口平均信访量起5村民自治实践选举等重大决策事项村民参与率%95村务公开率%100农村员大会等自治制度普及率%100发展均衡程度农村基尼系数0.20.4农村贫困人口发生率%2.8生活富裕农民收入水平农民人均纯收入元18000农民人均纯收入实际增长率%10农村家庭恩格尔系数%35农民收入结构工资性收入占总收入比重%40财产性收入占总收入比重%10农民生活质量人均合格住房面积平方米40拥有私家车家庭占比%35307实施保障篇8.308第八部分 实施保障篇实施保障Implementation Guarantee建247、立健全保障机制建立专班管理制度Establish a special class management system健全“监督考核维护”机制Improve the supervision-assessment-maintenance mechanism借鉴衢州模式（“衢州有礼”诗画风光带领导小组，县市风光带建设领导小组和工作专班），成立深汕特别合作区“五光十色”都市乡村示范带之大安现代农业示范带领导小组，各行政村、自然村建设领导小组和工作专班。建立规划实施动态监测、定期考核和及时维护制度建立规划实施动态监测、定期考核和及时维护制度。以深汕特别合作区“五光十色”都市乡村示范带之大安现代农业示范带248、规划为依据，对规划中确定的各项目进行跟踪监督，及时了解和评估规划项目落实程度。建立年度和五年监测、评估和重点领域专项评估组成的监测评估机制建立年度和五年监测、评估和重点领域专项评估组成的监测评估机制，形成规划年度和五年实施评估报告，规划核心指标应纳入考核评价体系。建立体系化的考核指标框架建立体系化的考核指标框架，根据评估结果及时调整相关实施策略，并指导近期建设规划、年度实施计划的编制，实现规划动态维护。逐步落实实现动态维护形成评估报告建立考核体系进行跟踪监督镇、村市级政策省级政策相关部门区级政策309第八部分 实施保障篇实施保障Implementation Guarantee坚持外在引流、内在249、培养相结合的人才机制，为大安现代农业示范带开发输送人才人才引进政策Talent introduction policy出台人才培育和引进优惠政策，选派优秀人才到大安现代农业示范带工作，加大培养、选调深圳优秀干部力度，调整配备一批招商引资、工程管理、项目报批、规划设计等方面专业技术人员，以适应大安现代农业示范带管理需要。外在引流External drainage内在培养Internal cultivation引得进引得进引进政策留得住留得住激励机制用得好用得好共享共建定规划定规划制定人才培养规划建体系建体系建设人才培养体系落计划落计划落实人才培养实施引进政策Introduction policy250、引进人才，需要发挥好政策的支撑作用。出台培养引进高层次人才实施办法、柔性引才暂行办法、人才引进落户办法等相关优惠政策，开展“乡贤回留”工程等工作积极引进高层次人才。激励政策Incentive policy引进人才，需要发挥好市场的激励作用。整合各方资源全面优化人才驿站的软硬环境，要发挥市场在资源配置中的决定性作用，让人才凭借资金、科技、创意等生产要素获取市场效益。共建共享Co-construction and sharing用好优秀人才，将基层的资源优势、劳动力优势、成本优势转化为效益优势，带动本地居民致富增收。制定人才培养规划Develop a talent training plan总体人251、才发展目标与标准建立；个体人才培养发展测评与分析；拟定培养地图与成长路径；比如与高等院校、科研院所或企业联合开办人才培训基地。建设人才培养体系Build a talent training system制定人才培养管理制度与流程；实施人才培养价值评估体系。落实人才培养实施Implement talent training and implementation开展多种人才培养方式，通过培训城乡发展需要的基层带头人、经营人才、职业技能人才，为城乡发展提供人才支撑。310第八部分 实施保障篇实施保障Implementation Guarantee完善旅游业扶持政策，拓展客群市场客群引进政策Custo252、mer introduction policy游客视角生态美食住宿趣味消费蓝天白云、农田木屋、森谷原境给游客带来奇妙的观心之旅。具有当地特色的美食，或来自五湖四海的美食汇集而来。带有乡村风情的民宿，给游客带来体验感的同时兼具养生舒心的功效。趣味性的体验，比如节庆赛事活动，当地民俗活动，带动夜间消费。一定的优惠政策或低消费水准对游客具有巨大的吸引力。针对客群的优惠政策Preferential policies for customer groups针对景区、企业的扶持政策Support policies for scenic spots and enterprises赴湖北参与新冠肺炎疫情防控的253、医护人员以及在疫情防控工作中受到各级政府表彰的人员凭相关证明，可免费参观所有景区，上述人员入住酒店也能享受一定的折扣优惠。医护人员及其亲属可给予部分景点免费或一定的折扣。在职、退休、残疾消防救援人群和消防救援院校学院以及政府专职消防队员、消防文员，凭有效证件可享受部分景区免票政策。本地居民凭借市民卡可长期免票参观沿示范带两岸部分湿地公园景区。在旅游淡季推出“职业月”优惠活动，给予对社会有巨大贡献的部分职业（如教师、科研人员等）一定的折扣优惠。对省外游客实行高速过路费减免等优惠。对团体游客如企业、旅行团可组织旅游专车或一定的住宿消费优惠。游客在当地停留超过2天的，给予一定的住宿优惠。通过资金筹措254、，完善旅游基础设施和服务设施，打造全业迎客系统和全域保障系统，创新发展道路交通系统、旅游商品系统和民宿标准系统，完善旅游服务设施配套，提升游客体验。将大安先帝农业示范带作为核心，与周边村庄和城镇进行有效串联，打造“景-产-城-村”旅游生态圈模式。设施多样化的游线体验方式，通过招商引资、减免租金的方式吸引更多的企业加入其中，刺激旅游消费，通过节庆赛事活动让游客体验特色化的风光带游览方式。完善管理架构和经营模式，保障景区的可持续发展，设置管理专班，统筹管理风光带旅游发展，对风光带统一规划、管理、保护的同时，也要进行经营模式的创新，以保障景区的可持续发展。由旅游局给景区免费配备专业导游。311第八部255、分 实施保障篇实施保障Implementation Guarantee创新实行项目用地优先原则的土地管理政策，提高百示范带发展用地保障土地保障政策Land security policy土地规划管理制度Land planning management system项目用地支持力度Project land support intensity加大大安现代农业示范带用地的支持力度（包括项目用地和管理用地）加大大安现代农业示范带用地的支持力度（包括项目用地和管理用地）优先保证纳入深汕规划重点项目用地；公益型城镇基础设施配套用地以划拨方式提供；强化大安现代农业示范带用地保障，在年度用地指标中优先支持，统256、一申请，各地专项安排新增建设用地计划指标。新兴业态用地政策Land use policy for emerging industries明确大安现代农业示范带新业态用地政策明确大安现代农业示范带新业态用地政策鼓励发展乡村旅游、农村电子商务、特色小镇、设施农业等农村新产业新业态用地；利用现有建筑设施用地、房产增设住宿、餐饮、娱乐等商业服务设施的，经批准可以协议方式办理用地手续文化遗产、科研机构、大型农场开展文化、研学旅游活动，土地权利人兴办住宿、餐饮等旅游接待设施的，可保持原土地用途，权利类型不变。用地保障政策Land security policy市级重点项目用地在年度用地指标中予以优先支持通257、过全域土地综合整治、低丘缓坡开发利用等举措，盘活存量建设用地推行点状供地举措，鼓励新业态用地发展创新土地规划设计管理制度创新土地规划设计管理制度大安现代农业示范带耕地占补平衡和城乡建设用地指标在全县范围内统筹解决；探索实行大安现代农业示范带重点项目点状供地等用地改革；改革建设用地审批制度，允许大安现代农业示范带基础设施重点项目报批先行用地。农村用地管理制度Rural land management system规范农村土地管理制度规范农村土地管理制度加大对农村土地流转的扶持力度；探索农村土地间接入市机制；研究建立引导集约节约合理用地的价值杠杆、财税制度等机制。土地供需平衡政策Land supp258、ly and demand balance policy深化土地供给侧结构性改革深化土地供给侧结构性改革做好低丘缓坡开发利用，有效缓解土地供需。集体建设用地无需征地直接入市，优先用于发展养老、康养服务。宽度小于8米的道路纳入农村道路，不归在城镇用地之内。开展全域土地综合整治，盘活乡村存量建设用地。312第八部分 实施保障篇实施保障Implementation Guarantee贯彻多渠道筹措、强力度监管的资金保障原则，确保示范带开发顺利运行资金保障政策Fund guarantee policy多渠道筹措Multi-channel financingp 用好政府引导资金用好政府引导资金将大安现代259、农业示范带项目工作经费列入年度财政预算；加大资金筹集力度，合理利用政府地债资金、专项建设基金贷款等；从清理盘活的存量资金中统筹安排用于风光带项目建设。p 积极争取省市专项工程资金积极争取省市专项工程资金大安现代农业示范带开发的许多工程属于公益性项目，可根据项目的性质积极向上级政府争取资金支持，如农业综合开发项目资金、高效农业示范项目资金、生态治理补助、水利设施建设资金、旅游发展专项资金等。p 扩展市场合作资金扩展市场合作资金大安现代农业示范带项目中的工程，采用市场化运作形式，充分利用民间、个人、组织的资金参与到示范带的开发中来，形成全民、全社会参与的局面。达到互惠共赢的目的。p 建立政府主导、260、市场运作的多元化融资机制建立政府主导、市场运作的多元化融资机制加强农村土地流转的金融支持，结合国家绿色金融改革创新试验区建设，引导资金进乡村，充分调动各方的积极性与创造性。强化部门和政策资金整合，把四好公路、一村万树、乡村电气化改造、森林乡村创建、美丽宜居示范村、美丽庭院等项目资金向示范带倾斜，对应部门负责项目申请，指导督查。p 资金统筹资金统筹设立合作区项目专项工程资金，搭建融资平台；鼓励民营资本参与，多渠道争取上级对口项目资金；市级重点项目，予以一定的财政专项资金补助或奖励。强力度监管Strong supervisionp 列入年度财政预算列入年度财政预算将大安现代农业示范带项目工作经费列261、入年度财政预算。p 提速资金拨付提速资金拨付大安现代农业示范带建设启动后，在资金拨付手续上，对于报送的用款申请，接到请款资料当天立即专人审核，经审核符合付款的，做到当天接到签批报告，当天拨付资金，保障项目建设按时间进度进行。p 加强资金监管加强资金监管重视加强大安现代农业示范带项目资金使用管理，要求建设项目主管部门对建设项目资金要实施监管，保证资金专款专用、核算规范、使用合规。并进行定期监督。确保发挥财政资金使用效益最大化，为大安现代农业示范带建设保驾护航。313第八部分 实施保障篇任务清单Task List任务清单314第八部分 实施保障篇投资估算 Investment Budget投资估算262、315项目周期类别项目内容总投资（万元）备注2021年建设项目村庄人居环境建筑改造、庭院景观环境提升、市政管网建设、村庄道路街巷改造18000涉及王京埔村、大亨里村、角仔里村、上田心村、横路村、塘尾村等6个自然村市政道路道路建设、沿线景观改造提升1500涉及科教大道、碗窑路、望鹏大道水环境水环境治理及景观改造提升6800碗窑洞全线田园田园梳理与虫害防治500涉及碗窑村田园2021年项目投资合计268002022年建设项目村庄人居环境建筑改造、庭院景观环境提升、市政管网建设、村庄道路街巷改造12000涉及榕树仔村、东围村、新杏村、含头岭村等4个自然村市政道路道路建设、沿线景观改造提升12200涉263、及131县道、笼山路水环境水环境治理及景观改造提升15000大安河南段、笼山水全线田园田园梳理与虫害防治1500涉及上笼山水与大安河交汇处田园产业植入碗窑文创游览200所在地：碗窑村原种扩繁基地800所在地：碗窑村古窑探秘园50所在地：碗窑村创客产业基地250所在地：大安村农耕文化体验园200所在地：大安村建筑改造碗窑服务中心200所在地：碗窑村项目周期类别项目内容总投资（万元）备注2022年项目投资合计424002023年建设项目村庄人居环境建筑改造、庭院景观环境提升、市政管网建设、村庄道路街巷改造12000涉及上村、新厝村、胡安村、南华塘村等4个自然村村庄安置用地村庄安置用地市政设施建设2264、400所在地：碗窑村水环境水环境治理及景观改造提升8000大安河北段、东坑水全线综合服务中心综合服务中心建设4500所在地：大安村林相改造林相改造1800入村口科教大道及131县道两侧及高速公路两侧山体林相田园田园梳理与虫害防治2200含头岭村、新杏村周边田园、胡安村、上村、新厝村、南华塘村周边田园产业植入国家级农科基地1800所在地：大安村林下生态种养园800所在地：大安村森林康养度假谷15000所在地：大安村农业文化创意园5000所在地：大安村建筑新建职住邻里中心12000所在地：大安村智慧农业培训中心4500所在地：大安村大安游客集散中心3000所在地：大安村大安农业博物馆3800所在地：大安村2023年项目投资合计768002021-2023年3年项目投资合计146000三年共计投入146000万元316317318319320