1、新 年 华 购 物 中 心 New Times Center 北京西城马连道商圈 新年华购物中心 New Times Center 全区东西宽5.5公里，南北长7.5公 里，面积50.70平方公里 西城区是北京市第三产业最发达的 城区之一，可称万商云集之地。全 区现有各类工商企业1.7万家，个体 工商户1万多户，90%以上从事第三 产业 马连道地区、三里河地区、地安门 地区、复兴门外大街，多年来形成 了地区性的商业中心 西城区累计完成现价工业总产值 721.6亿元，与上年相比增长8.3%； 全区累计实现财政收入281.5亿元， 与上年相比增长30.9%，区级各项 税收累计完成271.0亿元，与2、上年 相比增长30.6%；累计完成固定资 产投资额187.3亿元，与上年相比 增长8.3% 西城区概况 将辐射超过100万高素质、高收入 人群 主力消费群体：项目周边区域高档 住宅和商务白领约70万 次级消费群体：项目周边辐射区域 及各专业市场约25万人 其他：大型企业及大专院校约5万 人 项目辐射范围、消费人群 传统大型企业聚集地：大中型企业 100余家，著名的有中国人民银行、 中国邮政、中国人寿保险、中国烟 草专卖公司、中国机械进出口总公 司、北京金融街投资（集团）有限 公司等 城镇居民人均可支配收入达到 35740元，居全市第二位 城镇居民人均消费性支出达到 24547元，居全市第二位 3、社会消费品零售额688.9亿元，居 全市第二位 区域特点 步行系统完善，人流10万/天 车行交通便利，环线1KM内，车流 量10000辆/小时 地下铁形成快速通道，未来三年项 目周边将建设4条地铁轨道 到达西单商圈仅需20分钟 马连道商圈交通现状 马连道商圈商业发展较成熟，但商 业形态较单一，目前缺乏时尚的、 综合性的购物中心 专业市场商业发达 周边有许多高档楼盘，大量高端人 群外出购物 马连道商圈商业现状 新年华购物中心 项目参数 类型 综合性项目 地点 西城区马连道 目前状况 现房 土地面积 14,000平方米 总建筑面积 69,520平方米 商业部分建筑面积 40，000平方米 地下车库 300多个 建筑面积 商业（地下一层-六层） 办公楼（七层-十五层） 地下车库（地下二层和三层） 酒店式公寓立体效果图 效果图平面视觉方位图 动工兴建：2009年8月 Construction: A