1、 海珠区江南大道中海珠区江南大道中 婚纱主题购物中心婚纱主题购物中心 分析报告分析报告 前前 言言 商业定位分析报告的分析内容旨在以前期的商业定位分析报告的分析内容旨在以前期的 市场调研及数据统计为基础，通过对江南大道中婚市场调研及数据统计为基础，通过对江南大道中婚 纱街经营现状及婚庆行业相关业种如婚纱礼服、婚纱街经营现状及婚庆行业相关业种如婚纱礼服、婚 纱摄影、婚庆装饰、珠宝首饰等行业的商业调查，纱摄影、婚庆装饰、珠宝首饰等行业的商业调查， 分析考察婚纱街发展现状、未来发展趋势及存在问分析考察婚纱街发展现状、未来发展趋势及存在问 题，从而寻求发展机遇，将该项目打造成最具竞争题，从而寻求发展机2、遇，将该项目打造成最具竞争 优势的商业项目。优势的商业项目。 目目 录录 第一章第一章 江南大道中婚纱街介绍江南大道中婚纱街介绍 第二章第二章 项目本体分析项目本体分析 第三章第三章 商户访谈商户访谈 第四章第四章 项目定位及楼层规划项目定位及楼层规划 第五章第五章 租金及综合收益预估租金及综合收益预估 第六章第六章 工程设计及物业配套需求工程设计及物业配套需求 1.1 集群效应集群效应 品牌效应品牌效应 形成于上世纪形成于上世纪8080年代初期，目前年代初期，目前 广东省最大的专营婚纱的交易集广东省最大的专营婚纱的交易集 散地，全国闻名。散地，全国闻名。 香港、台湾甚至东南亚的名牌产香港、台3、湾甚至东南亚的名牌产 品聚集。品聚集。 业种丰富，包括婚纱礼服、婚庆饰业种丰富，包括婚纱礼服、婚庆饰 品、婚礼用品、婚纱摄影、相册、品、婚礼用品、婚纱摄影、相册、 摄影器材等。摄影器材等。 第第 一一 章章 江南大道中婚纱街介绍江南大道中婚纱街介绍 1.2 交通便利交通便利 四通八达四通八达 周边商业配套齐全，经营氛围浓，周边商业配套齐全，经营氛围浓， 区域内有中国电信、中国联通营业区域内有中国电信、中国联通营业 网点网点、万国广场、家乐福、好又多、万国广场、家乐福、好又多、 蓝色快线、海珠城广场、苏宁电器、蓝色快线、海珠城广场、苏宁电器、 国美电器国美电器 本本 案案 北起海珠桥桥脚，南至内环路，有多条公北起海珠桥桥脚，南至内环路，有多条公 交线路途经，且市二宫地铁站就在附近，交交线路途经，且市二宫地铁站就在附近，交 通配套十分齐全。通配套十分齐全。 1.3 投资机遇投资机遇 商铺租金商