1、甲方合同编号：乙方合同编号：XXXX商住楼项目电梯设备安装施工承包合同甲方（业主）：XX有限公司地址：乙方（安装单位）： 地址：目 录1.合同范围42.乙方具体工作内容53.合同工期94.合同价款105.合同价款的支付116.乙方义务和责任127.施工现场及资料138.图纸149.涉及总承包人工作及统筹1510.调试、测试和检验1811.安装及验收交付1912.技术文件2113.保修、保养及维护2114.履约担保及预付款担保2215.保险2316.违约责任2317.不可抗力2518.通知及送达2619.争议的解决2620.合同生效2721.下列文件均为本合同不可分割部分：27附件一：XXXX商2、住楼项目电梯设备安装报价明细清单（另册）30附件二：XXXX商住楼项目电梯技术要求（另册）302.1：XXXX商住楼项目垂直梯专业技术要求（另册）302.2：XXXX商住楼项目自动扶梯专业技术要求（另册）302.3：XXXX商住楼项目垂直电梯、扶梯参数表及招标样板图（另册）302.4：XXXX商住楼项目电梯招标图（另册）30附件三：XXXX商住楼项目工程施工现场管理办法30附件四：施工界面划分表30附件五：履约保函（样式）31附件六：预付款保函（样式）32附件七：质量保函（样式）33附件八：工程质量保修书34附件九：工程建设项目廉政责任书36附件十：电梯防护与运行管理39附件十一：乙方人员目录3、及资格清单(另册)42附件十二：土建条件图（另册）42附件十三：投标文件相关承诺等（另册）4213.1 承诺函（另册）4213.2 电梯货物备品备件清单（另册）4213.3 质保期后五年的维修保养费用（另册）4213.4 关于电梯提前使用费投标报价的说明函（另册）42本合同于 年 月 日由XX有限公司(以下简称甲方)与 (以下简称乙方)共同签订。1. 合同范围1.1. 甲方与 （电梯设备供货单位名称）于 年 月 日所签订的XXXX商住楼项目电梯设备供货合同（甲方合同编号： ），供应甲方XXXX商住楼项目（以下简称“本项目”）垂直电梯及自动扶梯设备，乙方负责上述所有电梯设备的报装、安装、调试、辅4、助、验收等全部工作和服务（以下简称“本工程”）。电梯设备的规格、数量等详见本合同附件及XXXX商住楼项目电梯设备供货合同及其附件的相关规定（以下统称供货合同），乙方签订本合同时确认已仔细查阅供货合同的相关内容。1.2. 关于本项目实施的特别说明：（1）第一批到货安装的电梯：裙楼永久梯DT-Q8、DT-Q9、DT-Q10，塔楼临时用梯DT-Z8、DT-B1。（2）工期节点要求如下（分批到货时间均简称为P）：工期节点开始时间完成时间（日历天）特别约定第一批垂直电梯到货中标后乙方即开始深化设计并经甲方确认后排产下单裙楼永久梯DT-Q8、DT-Q9、DT-Q10到货时间不迟于2020年8月15日，塔楼5、临时用梯DT-Z8、DT-B1到货时间不迟于2020年8月30日后续电梯到货时间根据现场能提供安装条件时间安排进度计划。第一批垂直电梯安装、调试及通过政府验收P+60裙楼永久梯DT-Q8、DT-Q9、DT-Q10须10月15日拿到特种设备合格证，其余两台临时电梯须在11月20日前拿到特种设备合格证垂直电梯安装、调试及通过政府验收P+230根据现场其他施工进度调整，此为最迟完成时间手扶电梯安装、调试及通过政府验收P+230 视商场装修进度调整注：完工时间为电梯完成安装并取得电梯使用登记证时间。乙方需配合甲方关于示范区营建所需客梯提前使用事项。开工时间以甲方书面通知为准。（3）提前用梯需求根据销售6、计划和土建施工计划，本项目可能在住宅塔楼和公寓塔楼封顶前需有2台电梯提前投入使用，故这两台电梯先验收使用，后期再做向上增加楼层的改造施工及验收。主要增加工作内容如下： 提前使用电梯的钢丝绳、随行电缆、内操纵箱及相关控制程序及电路板等不符合后期改造使用需求的设备、备件的准备。 提前使用电梯的报装、报备、安装、验收工作。 提前使用电梯的前期深化图纸以及最终深化图纸。提前使用电梯的开梯服务及正常维保工作。提前使用电梯后期改造的报装、报备工作。 提前使用电梯临时电梯机房设备迁移至永久电梯机房的拆卸、安装、调试工作。 提前使用电梯后期改造施工的电梯保护措施（包括但不限于电梯轿厢整体的保护、9层以下电梯井7、道设备的保护等措施），防止拆临时机房楼板对电梯设备的损坏。2. 乙方具体工作内容2.1. 本工程包括但不限于：（1）提供具有适当资格的人员按合同文件要求安装、试验、调校本项目全部电梯系统;（2）负责安装井道范围内脚手架搭建及拆卸。（3）支承机械室内设备的钢梁、座板及垫板。（4）电梯坑内平衡重的保护遮板。（5）分隔电梯坑的保护间壁。（6）支承导轨支架。（7）支承机器及缓冲器的钢站台。（8）所有上述工程所需的面层涂料。（9）由前述独立开关至机器、控制板等之间所需的电线管及电线安装。（10）用认可的胶合料填充外露电线、电线管、管道、管道槽及电缆的周边及上涂料，修复受影响工程。（11）负责安装电梯井口8、保护栏，配合其他专业施工交叉作业时的安全保护措施。（12）在机房内，用以支承电梯机件的钢铁及金属工程、托座等；提供本工程所涉及的全部预埋件及预埋位置数据及图纸，由总承包人在土建施工时预埋（特殊预埋件由乙方制作及安装）。（13）其它用以支撑升降机轨道的金属托座工程等。（14）完成的指定承包工程范围作出保护以防损坏，并作出防水防风雨的措施，包括但不限于为电梯门边线条板提供临时木板保护角及为电梯里面提供临时保护木板。（15）向甲方提供设计图纸。（16）其它为安装所必须的辅助工程。（17）在本工程竣工交付甲方使用之前，乙方应响应和配合甲方提出的施工和销售临时用梯的需求。在电梯提前使用期间，乙方负责对电9、梯进行临时保护、运营管理、维保服务、急修服务、大修服务以及相应的损坏零部件更换等，相关费用都已包含在本合同的电梯提前使用费中。乙方承诺在甲方要求的规定时间内修复电梯达到正常使用状态，不影响临时用梯和项目整体施工进度。关于电梯提前使用相关保护及运行管理具体详合同附件十。（18）具体的承包范围及工作界面的划分详本合同附件四。2.2. 收货及保管2.2.1 所有电梯设备由电梯设备供货单位运抵本项目工地现场后，由甲方组织乙方对电梯设备的外观和数量进行初步检验后交由乙方保管，并由乙方对电梯设备交付（交付标准以全部电梯设备安装、调试、测试、检验完毕，并取得检验合格报告书、安全检验合格证以及电梯设备使用登记10、证，且本项目整体工程交付甲方使用为标准）甲方之前毁损、灭失的风险承担责任。乙方须负责其工程防护工作直至工程竣工交付甲方后才结束。乙方应对进场电梯设备进行妥善的包装、围蔽、保护、储藏等，此防护措施应包括在施工前，施工时及竣工后防止所有因为尘埃及湿气等的侵入而引致对绝缘及电源接触不良影响的方法，本合同总价已包含供应符合上述要求所有物料的价款，乙方不能据此要求增加任何费用。2.2.2 所有组合配件在运送至工地现场前皆不可随意堆放以避免导致不必要的拉力、变质等影响，乙方应确保那些经粉饰过的表面不受损坏、刮花。2.2.3 乙方须征得甲方准许后，才可在物料上加上其它标记。甲方有权指示在电梯设备及物料安装后11、，要求乙方除去所有标记而无需支付任何额外费用。2.3. 办理手续负责按工程所在地特种设备检验检测机构、质量技术监督局、消防部门的要求办理电梯安装施工报批及有关安全施工手续及竣工后的验收工作，保证取得电梯检验合格报告书、安全检验合格证、使用登记证及政府部门要求的其他证照，相关费用已全部包含在本合同价款内。2.4. 人员配合2.4.1 甲方现场派 任工程技术负责人，对整个工程的安装质量负完全责任。2.4.2 在工程安装期间，乙方须派 为驻现场项目经理，对整个工程施工过程负全部责任，包括施工安全及现场消防安全。2.4.3 乙方项目经理/技术负责人、主要安装人员及调试人员应具备相关的特种设备作业人员资12、格、专业知识及技术水平，熟悉本合同所需电梯设备的规格、技术指标及工艺，有足够能力安装、调试本合同的电梯设备。乙方投标时所提交项目经理/技术负责人、主要安装人员及调试人员目录及资格清单，未经甲方书面同意不得变更，人员目录及资格清单详见本合同附件十一。上述人员在电梯安装期间须全职在现场，不得兼任其他项目的工作。因特殊情况需短暂离岗的，应当事先报甲方及监理单位书面批准，并妥善安排工地现场的工作交接。上述人员的实际工作能力和工作表现达不到合同要求、工作态度存在严重不足、不适应现场工作需要的，甲方有权向乙方提出更换。乙方可以提出整改意见；如甲方不予接受，或认为整改效果不明显的，则乙方必须在7天内无条件更13、换。2.4.4 经甲方、监理单位或总承包人、通知，项目经理/技术负责人须出席与本项目有关的会议。2.4.5 乙方应指定至少一人负责与甲方、总承包人、监理单位及其他施工单位的配合协调工作，协调好与各施工单位的关系，以并保证相互间的资料、信息等能及时传递，以保证项目顺利、按时完工。乙方应于本合同生效后10个日历天内将该等人员的姓名、联系方式书面通知甲方。2.5. 其他2.5.1 除上述所列，乙方负责的工程范围还包括完成整个工程所必须的物料、机械、设备、工具、附件等。2.5.2 为安装电梯设备而须使用的任何物料均由乙方提供且费用已包含在合同总价中，而所使用物料必须是全新的物料并符合一切设计、有关规范14、及本合同的要求。2.5.3 电梯设备安装期间，如出现任何零部件不足或毁损的，由乙方免费予以补充或更换。 2.5.4 乙方须对所有安装材料进行试验。其试验方案包括次数，方法及程序等均须符合工程所在地政府及有关单位规范、规定等，同时须符合甲方要求，相关费用已包含在合同价款内。2.5.5 若试验未能满足上述要求，乙方须负责更换物料及重新试验直至甲方满意为止，所有因此导致的费用、损失及工期延迟由乙方自行负责。2.5.6 乙方须确保所有选用的机械、物料及设备等的设计、制造及安装均适合工地现场的环境并能有效地运作。2.5.7 若甲方将电梯轿厢二次装修另行发包的，乙方须负责对电梯轿厢二次装修安装承包单位进行15、技术指导、管理、协调，并对电梯进行相应的对重或其它相关的调整、调试，使其满足国家和厂家标准，技术指导、管理、协调和相关工程费用均已包含在本合同总价中。3. 合同工期3.1. 乙方应在本合同生效后依据有关规范及图纸，立刻开始设计工作，并在本合同生效后7个日历天内向甲方提供第8.2条约定的图纸。3.2. 乙方保证在本合同生效且在电梯设备到货后230个日历天内完成全部电梯设备的安装调试（电梯如分批到货，则第一批垂直电梯到货后须在60个日历天内完成安装调试，具体发货时间以甲方通知为准），报相关政府主管部门进行验收，并取得有资质的电梯检测检验机构或政府主管部门颁发的电梯检验合格报告书、安全检验合格证和电16、梯设备使用登记证。同时，乙方应在总承包工程竣工验收合格前取得本合同项下所有电梯设备的检验合格报告书、安全检验合格证和电梯设备使用登记证。如收到整改要求，若该整改属于乙方原因，乙方确保在收到整改要求后按照甲方规定期限内整改完成。同时须负责因上述原因引起的一切费用、损失及延长工期时间的赔偿责任。3.3. 电梯设备安装工期必须满足总承包人工程进度及工程总进度要求，若需要随总承包人的工程进度作调整的，具体安装开始时间或安装过程中的时间调整以甲方发出的书面通知为准，安装工期作相应的顺延调整，但总承包工程的总工期不变，乙方必须无条件配合且不调整合同价款、也不得提出任何索赔或增加任何费用。若本工程因总承包人17、责任而有可能延误时，乙方或会被指示先完成某部分工程。乙方于接到指示后，应遵从指示完成指定部分及所余下工程，所延误工期根据实际延长时间而顺延，乙方不得提出其他任何索赔或增加任何费用。若乙方与总承包人之间发生争议，甲方负责协调。3.4. 如果甲方或监理单位认为本合同工程进度过慢，可能不能按预定的工期竣工时，监理单位经甲方同意后可以要求乙方采取加快进度的措施，以使工程能在预定的工期内竣工。因此发生的费用已包含在合同总价内，乙方不能据此要求增加任何费用。3.5. 若本工程进度受阻时，乙方应立刻书面通知甲方并说明本工程或其中部分工程进度受阻的原因。若甲方收到上述通知后，认为工程进度受阻原因是由于甲方、总18、承包人或其他施工单位引起的，则甲方与乙方根据实际情况进行磋商，甲方最终书面同意适当延长乙方工期的，合同价款不作任何调整，乙方也不得提出任何索赔或增加任何费用。4. 合同价款4.1. 乙方完成本合同附件一的全部电梯设备的安装、调试、验收、质保等服务的全部价款（以下称“合同总价 ”，除电梯提前使用费以综合单价包干外，其余固定总价包干）为人民币 元，即（大写）人民币 元，其中不含税合同金额为 元,增值税率 %为 元。合同总价包括但不限于：安装人工费、管理费、设计费、安装耗材费、机械设备使用费、培训费、测试调试费、报装报验（包括政府有关部门、甲方、乙方及乙方提出并经甲方书面同意的有资质的电梯检测机构的19、检验测试）费、施工措施费、赶工费、保修费用、其他工程费用、电梯提前使用费、规费、税费、劳保基金、利润等从电梯安装到验收符合合同要求、交付甲方合法使用、本项目实施所导致一切的增加费用以及保修期内所需的产品、其零部件及服务等的全部费用。一切有关本工程及与本工程有关的一切配合，衔接、返工、修复、遗漏等工程费用，亦被视为已包括在合同价内。该包干总价除因甲方提出修改本合同附件一的电梯数量、型号、规格或服务内容（包括电梯提前使用内容）而需要相应调整合同价款或因国家政策须调整税金外，不作任何调整。4.2. 合同总价已包括所有为完成本工程所必需的费用，不论有关工程是否在规范、图纸或本合同里有无特别说明。4.320、. 各批次电梯安装价款、计算标准及计算方法，详见附件一。4.4. 乙方须对报价的错误估计所导致的损失负责。4.5. 乙方须注意本工程招标图纸及规范绘示及说明中的基本设计概念，在合同总价中已包括所有为完成整个本工程的全部费用。因乙方原因造成的工程质量不及格或不符合规范/图纸的要求，所产生的费用均由乙方负完全责任，与甲方无关。工期不因乙方返工而顺延。4.6. 因设计变更、电梯数量增减、甲方单方面增减工程量而引起的工程量增减，如本合同工程量清单中有相同适用项目的，则采用该项目综合单价；合同工程量清单中无相同适用项目的，则采用类似适用项目综合单价。如不属于本合同工程综合单价范围内的工程内容的，双方参照21、经甲方合理确定的市场公允价格，并签订补充协议明确。5. 合同价款的支付5.1. 在乙方进场检查验收实施的电梯安装现场，提出书面整改意见，并按照甲方要求的样式和条件向甲方提交本合同总价10的不可撤销的银行履约保函及本合同总价10%的预付款保函后20个日历天内，甲方将合同总价的20%支付给乙方作为首期款；乙方收到甲方安装电梯书面通知后，乙方进场检查验收电梯安装现场，提出书面整改意见符合施工条件时，甲方将合同总价的20%支付给乙方作为施工款。5.2. 甲方确认各批电梯安装、调试、测试完毕，乙方提交发票后30个日历天内向乙方支付至该批次电梯对应的安装价款（不含电梯提前使用费）的70%。5.3. 本合同22、项下的全部电梯设备安装、调试、测试完毕并通过甲方和相关部门验收，且甲方收到全部电梯设备检验合格报告书、安全检验合格证、电梯设备使用登记证且本项目整体工程交付甲方使用后30个日历天内，乙方应将全部电梯设备及本合同第12条所述技术文件及竣工资料和结算清单一并交付给甲方，甲方在审核确认、双方办理完毕结算手续，且乙方提供结算总价100%的发票后30个日历天内向乙方支付至电梯设备安装工程结算总价的100%。5.4. 甲方按本合同5.3条的规定付款前，乙方须按照甲方要求的样式和条件向甲方提交总价5%的银行出具的不可撤销的质量保函。保修期起计满两年且电梯设备及其工程出现的质量问题得到全部解决并经甲方确认后，23、甲方退还质量保函；若乙方未按要求履行完毕保修义务，甲方将主张质量保函项下的付款权利。5.5. 以上所有付款，乙方均需在甲方付款前开具甲方及其所在地税务机关认可的与付款金额相等的增值税专用发票及符合付款条件的证明文件，否则甲方有权顺延支付相应的款项并不承担迟延付款的违约责任。6. 乙方义务和责任6.1. 乙方必须根据本合同文件所规定的工程施工承包内容，在本合同约定的工期内完工，直至工程竣工调试完毕、交付使用并应在各方面达到国家验收规范的标准及甲方明确指明的特殊规范标准。6.2. 如果乙方发现合同文件内各部分之间标准不一致时，应立即书面通知甲方要求澄清，除甲方另有指示外，均以要求最高最严者为准，此24、类指示不属工程变更，乙方不得因此提出有关工程及费用的任何索赔，且工期不予顺延。6.3. 乙方已了解甲方与总承包人签订的施工总承包合同相关条款， 并应遵循施工总承包合同中与本工程有关所有条款(或任何条款的一部分)。6.4. 由甲方发出与本工程有关的任何指示(不论是书面指示，或经甲方书面确认口头指示)后，乙方须遵循及履行指示，乙方不得自行变更本合同项下的工程内容。否则，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.5. 乙方不得将本工程转包或未经甲方书面同意将本工程的其中任何部分进行分包。6.6. 乙方不可影响第三方设备运行，乙方及其人员不可影响第三方机械、走道、脚手架、临时工程、用具或其它设备，25、亦不可在使用上述设备时违反政府及有关部门法规或规定。电梯设备、本工程其他成品、半成品、乙方及其人员的机械、工具、设备或其它财产须由乙方自行保管并承担全部费用及风险。任何因乙方及其人员的机械、工具、设备或其它财产造成的损失或损坏由乙方负全部责任，且乙方须保障甲方免负任何有关损失、索偿或追讨的责任。6.7. 乙方须遵守政府有关法律法规，支付法律法规规定的对本工程所征收所有费用，包括国家税法所规定的各种税项。乙方负责在工程施工过程中与政府行业主管部门等进行联络与沟通，接待与配合政府有关部门的质量、安全、环保、文明施工、公安执法等各项检查与监督，负责办理相关手续与批文。上述与政府有关部门沟通、联络费用26、等均已包含在合同总价中，结算时不作任何调整。6.8. 乙方履行上述各项义务、责任的费用均已包括在合同总价中。乙方未依据本合同的相应规定按期履行该等义务、责任的，在其履行前，甲方有权拒付或暂停支付工程款，并按本合同的相关规定追究乙方的违约责任。7. 施工现场及资料7.1. 施工现场为：XXXX商住楼项目工地 。7.2. 乙方已视察施工现场及其邻近地区及了解任何影响其施工、储藏的因素,本合同签订后，乙方以不了解现场情况为由而提出的费用或工期的索赔将不予考虑。7.3. 施工场地的出入口及场地内的通道由总承包人决定，乙方须遵照总承包人的安排及配合甲方及其它分包人及专业承包人的需要。7.4. 乙方必须遵27、从总承包人对整个工程现场设备材料安置，施工用水、用电、垂直运输、临时设施等方面的统一协调与管理。乙方须与总承包人在工程进度上紧密联系，以使总承包人能根据乙方的施工需要及时提供给乙方所需的施工场地。7.5. 乙方须特别留意，除更改工程项目外，所有甲方提供的资料、文件和数据已包括在此合同文件内，乙方须自己搜集所需要的数据以完成整个工程并达到甲方的要求。7.6. 规范、图纸及技术要求是甲方提供给乙方的本合同工程数据及细节；其它任何必需的工料项目，必须完全符合本合同所需的保证及要求，或能使本工程正常操作，并能达到甲方满意要求及取得工程所在地所有有关政府部门或单位发出的验收合格及使用证明等文件。虽然本合28、同文件内未有提及，但亦应由乙方负责及包括在此承包工程内，本合同总价亦已包括此等费用。8. 图纸8.1. 乙方须在现场存放一整套施工图纸、规范、所有甲方指示及附加图纸。8.2. 乙方须于本合同生效后7个日历天内，呈交十二份施工及装配详图、需土建单位配合预埋、预留孔洞的图纸、设备基础详图及安装技术说明书，并取得甲方及有关政府部门或单位的认可及批文。甲方有权批准或对此等图纸提出异议，乙方应照甲方的要求予以修改，并重新提交相关文件。8.3. 乙方应按总承包人的要求提供所有必需数据及其设备工程图纸给总承包人以供其完成制订设备综合图，以配合所有其它设备工程项目正确次序及位置。乙方需留意这些次序及位置必须配29、合其它设备工程。甲方及总承包人可拒绝，认可或更改这些资料或图纸，乙方应照其要求予以修改。8.4. 任何图纸退回给乙方作修改，乙方应在退回图纸后的七天内，将修改好的图纸再呈交给甲方及有关政府部门、单位审批。8.5. 甲方及总承包人及有关政府部门、单位对图纸的认可与批准不减轻或解除乙方在本合同项下任何义务及责任,乙方对电梯的质量及安全承担一切责任。8.6. 图纸标准及要求应符合本工程所在地的需求及习惯，并保证通过甲方及有关政府部门的审批。8.7. 乙方须在其施工计划表内，估计充足的时间以便下列情况出现时合同工期不被延误：图纸被否决或修改或再呈交经修改的图纸及表格所需时间，为制订图纸及表格而必须与甲30、方联系的工作时间，甲方或有关政府部门或单位审批的时间等等。因上述图纸被否决或修改及再审批而提出的索偿（包括时间、费用上的索偿）将不被接纳。图纸审批通过后，乙方将十二份副本及两份符合比例、准确及可复印的图纸电子文档，自费呈交予甲方及总承包人。8.8. 对所有甲方的指示或更改工程指示，乙方须负责核对此等指示对图纸或总设备综合图纸等的影响及作出适当修改。8.9. 在本工程竣工验收后、交付前，乙方须呈交给甲方符合国家标准及广州市建设工程档案编制规范规定的比例、准确的竣工图纸十二份及电子文档两份。9. 涉及总承包人工作及统筹9.1. 由总承包人提供的设施乙方为完成本工程须与总承包人协商要求为其提供所有合31、理设施包括：（1）在施工场地内提供辅助设施及贮存仓予乙方使用，或在工地上或在建建筑物内提供地方给乙方架设自己的办公室、辅助设施及贮仓。（2）使用施工场地上通道，及经甲方考虑承包工程的性质后认为合理的施工空间及通道。乙方应负责修补由于施工所导致在施工场地上通道所造成的损毁。（3）使用任何属于总承包人或由总承包人在施工场地上架设而仍未拆除的梯子及脚手架。（4）使用卫生设施。（5）使用总承包人电话，但通讯费用由乙方支付。（6）提供临时照明，相关费用由乙方支付。（7）提供工程用水，相关费用由乙方支付。（8）使用已在施工场地的机械及设备，包括机械操作人员，以便卸下施工单位的物料及起吊至不同位置。(乙方仍32、须对卸下及起吊负责)。（9）供乙方使用场地上其它已有的设施。9.2. 下列工程由总承包人或其它专业承包人进行，不包括在本合同内：（1）建造的电梯井，须有正确的结构及护墙、井道分隔梁、分隔墙，电梯坑须有适当深度、排水及防水(若需要)，有通风及足够尺寸的机械室，包括混凝土楼板，进门，爬梯及护栏等。若供应的电梯须改变电梯井，电梯坑及机房大小尺寸超过图纸上所示的结构限制，则须在合同签订时说明，否则一切修改补救工程的费用，概由乙方承担。（2）在电梯井预留适当入口以便安装电梯门。（3）用水泥及或混凝土灌结托座、螺栓、框边、门坎、孔洞边等。（4）为机械室内线路板、主线开关、电梯、自动扶梯及其它施工地点提供三33、相电源及单相照明电力接驳点。（5）按要求在机械室及电梯大堂安装独立电源箱以提供临时电源或照明，以 供喷涂料、施工地点照明，试验及调整电梯装置等使用。（6）在电梯坑内附近提供电源。（7）提供电梯设备安装所需的孔洞，管子槽，底座，气孔。（8）提供电力供应及试验所需负荷，相关电费由乙方支付。9.3. 其它在图纸上没有列明而乙方要求的额外孔洞、隔墙、混凝土底座及支承、管道等，都会由总承包人提供。附带条件为乙方必须预先提供有关数据及要求给甲方和总承包人认可，及能让总承包人在展开有关工程前预先计划。9.4. 在甲方及总承包人认可后，乙方须负责在总承包人进行有关工程时，提供及标示此等工程的正确位置，尺寸及其34、它数据。乙方须负责因其未有遵从以上规定所引起的一切费用及相关责任。9.5. 上述各条所涉及乙方的工作项目是基于乙方对有关本工程项目的一般要求及责任的分担。任何其它未提及且为本工程所必须完成的工作，乙方须按要求提供完成。9.6. 乙方应尽量减少切除及修补工作，乙方应负责由于自己直接或间接的错误或遗漏而影响他人所进行工程，或因此而导致他人需要进行修改或修复等工作，一切费用，概由乙方负责。9.7. 施工前，乙方须向总承包人提供有关其工程的施工次序，及要求的管子槽、孔洞、榫眼等位置。未能与总承包人做好联系而导致有额外工程，增加的费用由乙方承担。9.8. 乙方应与总承包人联系获知其灌浇钢筋混凝土时间，以35、便给予他们足够时间安放预留在钢筋混凝土内的物件。9.9. 乙方须雇用合格工地测量员进行工程定位及须检查所有本工程的定位以达到甲方要求，并自行承担相关费用。定位基准及参考线由总承包人提供。乙方在工程开始前要核实所有尺寸和标高。如发现此等尺寸和标高与图纸有差异须立刻通知总承包人予以澄清。总承包人提供所需仪器及人力供甲方进行检查。甲方对定位检查，不会减轻或解除乙方对是否正确定位的责任。在本工程进行中，若发现位置、标高、尺寸及排列有错误时，乙方须按甲方要求，自费改正以上错误至符合本合同和甲方要求。9.10. 乙方在工程开始前，须检查有关已由其它人完成的工程项目，并考虑其位置、尺寸及其他影响本工程的项目36、(包括所有与本工程有关的地方)是否符合本工程需要。若此等已完成工程有错误或不符合本工程的需要，乙方须立刻以书面通知总承包人及甲方，否则即被认为乙方对已完的工程予以认可。9.11. 在适当的时间，乙方须书面向总承包人要求所需要的指示、水平或其它数据。若由于本合同工程的进行而影响总承包人及其它的工程，乙方有责任向总承包人提供有关遵从本合同规定的依据或资料，否则视为乙方违约，乙方需承担有关责任及费用。9.12. 关于用水用电，由乙方提出使用计划，总承包人供给本工程水源、电源点到现场，水电费用由乙方承担。乙方须自行提供上述以外一切所需事项，至于乙方对实际施工中的电源容量需求、保护开关的要求，配电盘具体37、设置楼层和位置以及要求配电盘中专用插头的指定，可在今后电梯施工专项协调会议上与总承包人进一步予以商谈明确。9.13. 除施工总承包合同中已有提供者外，乙方须自费提供及架设一切所需车间、储存仓或其它建筑物供本身雇员及工人使用。架设地点由总承包人指示。10. 调试、测试和检验10.1. 调试测试的质量及费用本工程电梯由乙方负责调试及各项测试，检验标准应符合合同技术规格书，经本工程所在地技术监督部门验收合格并经甲方验收合格后交付使用。调试过程中，确系产品质量与规定不符或系统服务不佳(包括辅料漏供等)，乙方在接到甲方通知后7个日历天内派员进行技术论证，并负责解决质量问题,且其间往返的交通、食宿等一切费38、用均由乙方自行承担。10.2. 调试检验内容：(1) 运行试验(包括电动机制动器和提升机械)；(2) 荷载试验；(3) 调速限速试验；(4) 安全保护试验(包括门的安全开关、落底、冲顶安全装置等)；(5) 其它各项有关功能试验：10.3. 有关电梯制造安装的测试、检验的主要依据及工程质量标准应为本合同约定的标准（包括但不限于附件二）及中华人民共和国有关电梯的现行国家规范标准，包括但不限于以下：电梯技术条件GB10058；电梯制造与安装安全规范GB7588；电梯试验方法GB10059；电梯主要参数及轿厢、井道、机房的形式及尺寸GB7025；机械设备安装工程电梯电气装置施工及验收规范GB5018239、 ；电梯工程施工质量验收规范GB50310；自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范GB16899；消防电梯制造与安装安全规范GB26465。其它各项有关功能检验。以上规范应以最新公布的版本为准，标准不一致的以标准高者或严者为准。11. 安装及验收交付11.1. 乙方负责检查电梯井道尺寸及标高偏差，超出允许偏差的及时协调甲方、总承包人进行修正，确保电梯安装顺利进行。11.2. 乙方须负责本工程、与本工程有关、附近的所有临时或永久建筑物、设备、市政配套设施、消防通道或其它财产的保护工作，施工期间做好井道及门洞的遮挡、屏蔽等防护措施，确保现场所有人员和物品的安全，保护其管辖范围内的人身、财物和工程40、处于良好的状态。乙方须承担与本工程有关或本工程所致的任何人身、财产损害的费用和责任，发生损坏、造成甲方和他人损失的由乙方承担全部责任和费用，并由乙方自费修复、赔偿等；若甲方因有关程序或法律规定因此需先行或共同承担责任或遭受损失的，由乙方予以赔偿（甲方可从应付的本合同的合同价款中抵扣）。在全部工程竣工验收前，乙方应采取适当的措施，对电梯及其所施工或管理的设备、工具、管件、绝缘体等进行保护，防止建筑施工、恶劣天气或其它原因对其造成损坏。在工程施工期间，管件、管道等的一切管端均应适当的加上盖面，以防止有异物进入。11.3. 乙方接受进场施工时的现场状况，自费负责现场的清理、搬迁等工作，并服从总承包人41、对整个工程的管理和协调工作，配合其他施工单位的施工。在施工全过程中，配合总承包人做好施工现场的安全文明施工，服从总承包人的安全文明施工管理。11.4. 因乙方的工作错漏而直接或间接地导致其他施工单位未能很好地配合,或导致其他工程需要进行更改或修复的，全部费用和责任由乙方承担。11.5. 乙方必须按照本合同及附件、甲方确认的施工图纸、技术文件、施工规范及甲方指令严格进行施工，确保施工质量。若电梯设备的安装与其它施工单位存在交叉或接口界面工程时，乙方有义务按照相关国家标准和验收规范做出相应的技术指导和配合，必要时乙方应提供清晰的书面指引或澄清，否则由此产生的电梯复检、相关整改费用由乙方负责。11.42、6. 本合同所有电梯安装、调试、测试、检验完毕后7个日历天内，乙方应向有资质的电梯检测机构申请验收工作，取得检验合格报告书、安全检验合格证后7个日历天内，向工程所在地质量技术监督局申请电梯设备使用登记证，取得电梯设备使用登记证后7个日历天内向甲方申请竣工验收，经甲方最终验收合格后将全部电梯及竣工资料(含保养手册)于本工程交付甲方使用时一并交付给甲方。11.7. 电梯设备的交付以全部电梯设备安装、调试、测试、检验完毕，并取得检验合格报告书、安全检验合格证以及电梯设备使用登记证，且本项目整体工程交付甲方使用为标准。11.8. 在电梯交付前，乙方应对电梯做好成品保护措施以保证电梯免遭破坏、毁损和刮花43、。在取得电梯设备使用登记证后，乙方有义务应甲方要求对电梯进行进一步调试，确保电梯正常运行（包括本项目装修阶段及甲方装修阶段）。在电梯未正式移交甲方之前，乙方对电梯负有完全保护责任。如因乙方保护不力而造成损坏，由乙方无条件负责修复，并承担相应的损失。11.9. 乙方应于本工程验收合格后15个日历天内自费拆除、搬离不合格的全部电梯设备、并将场地清理干净，从施工场地搬走或清除其设备、材料、垃圾等，保持现场和工程清洁整齐，撤离现场。12. 技术文件乙方在交付电梯时应向甲方提供以下中文技术文件，并保证其正确性、合法有效性。（1）电梯的安装、调试、验收规范；（2）电梯的安装、调试说明书；（3）电梯机房、井44、道和轿厢平面布置及设备基础图、安装图；（4）电梯部件安装图；（5）设备基础图、安装图及技术要求；（6）电梯电气原理图。13. 保修、保养及维护13.1. 本工程质量保修期为24个月，自本工程全部电梯安装、调试、测试、检验完毕，乙方及电梯设备供货单位向有资质的电梯设备检测检验机构申请检验报告书，工程竣工验收合格、取得检验合格报告书、安全检验合格证及电梯设备使用登记证，且本工程竣工资料交付甲方使用之日起计算。13.2. 乙方对电梯设备安装工程承担保修、保养及维护责任。13.3. 乙方须于电梯移交给甲方使用时呈交三份电梯的保养手册副本予甲方，该手册需详述电梯的保养要求。若乙方未能呈交甲方满意的保养手45、册予甲方，甲方有权暂不支付合同款项。甲方不承担因此延期付款的违约责任。此保养手册需详述电梯所有部件及操作及保养要求，以保证其正当保养程序。保养手册亦须包括下列各点：（1）该系统及其设计基础的简介说明。（2）各部份配件清单说明，详述其大小，功能及/或功率，清单须包括此等备用配件售卖及服务单位的地址。（3）系统操作介绍。（4）保养清单-包括提议的备用配件清单。（5）乙方须在本工程完成后在现场提供技术人员，指导甲方雇员正确及有效地进行操作。（6）若采用专用机械或设备，则该专用机械或设备供应单位的技术人员或代表亦应包括在以上现场提供技术人员内。13.4. 保修期内，电梯部件故障或损坏需要送修时，乙方须46、同时提供相同部件供甲方使用，且临时替用部件应与送修部件版本相同，保证电梯的正常安全使用。13.5. 质量保修期内乙方应按照国家及地方法律法规的有关规定，签订电梯设备免费维修保养合同，提供专业的维修保养服务和零配件更换服务，保证电梯设备正常安全使用，包括应对本合同电梯设备实行每天24小时的实时监控，定期派工程师到现场维护和巡查，进行必要的调校、维护、保养、进行周期性测试及检查等，使电梯设备处于顺畅、安静、平稳及安全的运行状态。在每次保修及检查后应做好记录，有关记录需同时留一份给甲方存档。若电梯设备免费维修保养合同约定与本合同约定不一致的，以对维修保养要求更高、更严的约定为准。14. 履约担保及预47、付款担保14.1. 乙方应按本合同所附履约保函格式，在本合同签订后10个日历天内向甲方提供本合同电梯安装总价10%的无条件、不挑剔、不争辩、不可撤销的见索即付的银行履约保函，其对甲方的保障不得低于合同所附履约保函格式的要求。履约保函的有效期从签发之日起至全部电梯竣工验收符合本合同要求、取得电梯设备使用登记证且交付甲方使用后第28天止。14.2. 乙方未严格按本合同规定时间和格式提供履约保函的，甲方可解除本合同。若甲方同意继续履行本合同的,可以从应付给乙方的货款中扣除本合同履约保函要求的金额作为履约担保金，直至乙方按本合同规定格式提供履约保函至履约担保有效期结束时止。若乙方提供的履约保函有效期在48、13.1条所要求的最长有效期前到期的，乙方应在其提供的履约保函到期日7个日历天前自动续期该履约保函，否则，甲方有权直接向银行索赔履约保函项下的全部金额或（和）从应付的款项中扣除相当于本合同履约保函要求的金额作为履约担保金。14.3. 甲方在乙方履约担保项下提出索赔要求时，无须通知乙方有关该项索赔的违约情形及索赔金额。14.4. 若乙方提供的预付款保函有效期在本合同附件六所要求的最长有效期前到期的，乙方应在其提供的预付款保函到期日7个日历天前自动续期该预付款保函，否则，甲方有权直接向银行索赔预付款保函项下的全部金额或（和）从每一期应付的款项中扣除保函等同金额作为预付款担保金。15. 保险乙方须负49、责为其工程投保安装工程一切险及投保有关属下员工工伤赔偿、现场所有材料、设备的损失或损毁等所需保险费用。其保险费用均由乙方承担，其保险期限为本工程至竣工之日止的整个安装调试施工期。乙方未按照本条规定投保的，所发生的一切责任须由乙方自行承担，同时甲方有权根据本合同项目工程实际情况购买相应的保险，所发生的一切费用由乙方承担，甲方有权直接从应付给乙方的合同价款中扣除。16. 违约责任16.1. 甲方的违约责任甲方无合理理由，未按本合同规定的时间支付合同价款的，每天按应付未付金额的0.05 %向乙方支付违约金，甲方的责任以此为限。16.2. 乙方的违约责任16.2.1如乙方工程质量不符合本合同11条的约50、定，甲方有权拒绝验收，且乙方应按照每次人民币 2万元的标准向甲方支付违约金。同时乙方必须在甲方要求的时间内整改完毕，并按照第16.2.2条承担逾期交付的违约责任。若乙方在甲方规定时间内无法完成整改或整改后验收仍不合格的，甲方有权解除本合同。16.2.2 乙方逾期交付除不可抗力外，乙方逾期完成电梯安装、验收合格、取得电梯设备使用登记证并交付甲方使用的，每延迟一天，乙方应向甲方支付/实施电梯安装合同总价的0.1 %违约金。如逾期交付超过30天的，甲方有权要求解除本合同。16.2.3如本电梯设备未通过验收，或本电梯设备质量保修期运行中出现质量问题，但无法区分责任承担方为乙方或电梯设备供货单位的，甲方51、有权要求乙方与电梯供货单位共同承担连带责任。16.2.4 如未经甲方书面同意，乙方更换项目经理/技术负责人，应按每人每次人民币5万元的标准向甲方支付违约金。16.2.5 未经甲方书面同意，乙方将本合同项下权利义务全部或部分转让给任何第三人的，甲方有权解除本合同。16.2.6 如乙方未履行或不完全履行本合同约定的义务，亦视同乙方违约。经甲方书面催告、乙方在甲方规定期限内仍未改正的，除本合同对违约责任有明确约定外，甲方有权向乙方收取违约金人民币10万元，情节严重的，甲方有权解除本合同。16.2.7 乙方未能在本工程验收合格后或合同解除后15天内撤离现场，每逾期一天，应按照本合同总价款的千分之一向甲52、方承担违约责任。乙方撤离现场后仍有遗留物品，视为乙方放弃，甲方留用的，无偿归甲方所有；甲方不留用的，甲方可任意处置，处置收入扣除处置费用如有剩余归甲方所有；甲方可委托他人清理，并从应付乙方的款项中扣除清理费用。处置收入或应付工程款不足以扣除处置费用的，由乙方另行支付，并由乙方承担由此而产生的一切损失和后果。16.3 乙方违约导致合同解除乙方未依合同约定单方面终止或解除合同及甲方因乙方违约解除本合同的，若甲方需要乙方已完成的部分工作成果的，乙方应在收到甲方解除本合同的书面通知后10个日历天内与甲方按该部分工作成果进行结算，乙方应在结算后的10个日历天内将甲方多付的款项退回甲方；若甲方不需要乙方已53、完成的任何工作成果的，则乙方应在甲方通知之日起10个日历天内退还甲方全部的已付款项及利息，若乙方逾期向甲方退回上述款项的，每逾期一天，须向甲方支付相当于该部分款项的千分之一的违约金。同时，甲方还有权要求乙方按照合同总价的10%支付违约金或主张履约保函项下的权利，乙方还应承担甲方因退货和解除本合同而遭受的一切经济损失和费用，包括但不限于检验费、仓租、甲方另行购置电梯设备的合同差价、工期延误的损失等。16.4 本合同中对违约金约定不一致的，甲方可按违约金中的较高者执行。本合同所述违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。乙方基于本合同的规定应向甲方支付的违约金及经济损失赔偿，甲方有权直接从54、须支付给乙方的任何一期款项中直接抵扣，若不足以抵扣的，乙方应在甲方通知之日起10个日历天内向甲方付清。16.5 乙方承担本合同的各种违约损害赔偿责任总和最高不超过本合同总金额的100%。17. 不可抗力由于不可抗力事件致乙方不能按照合同约定的时间完成电梯安装和验收时，乙方应立即将该不可抗力事件通知甲方，并于该不可抗力事件发生后14个日历天内将事件发生地公证机关出具的证明书，以书面递交甲方为证，并取得甲方认可，在此情形下，乙方不须承担违约责任，乙方仍负有采取一切必要措施以从速交付、减少损失的责任。但乙方对不可抗力发生前的违约行为仍须承担违约责任。如果不可抗力事件持续超过三个月，甲方有权解除本合同55、，双方互不承担违约责任。18. 通知及送达任何一方就本合同发给另一方的任何通知必须以中文书面形式进行。可经专人递交，或以特快专递服务发到另一方。通知被视为送达的日期应按如下方法决定：（1）专人递交的通知在送达签收之日视为有效送达；（2）以特快专递的方式发送的通知应于交予快递服务发送后第3日视为有效送达（签收较早的，以签收日为准）。为通知的目的，双方的通讯地址如下，如有变更，变更的一方应自变更之日起3日内书面通知另一方，未履行通知义务的，另一方按原地址邮寄相关材料即视为已履行送达义务：甲方：XX有限公司地址：电话： 乙方： 地址： 电话：19. 争议的解决本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解56、决等均适用中华人民共和国法律。凡有关本合同或执行本合同而发生的一切争执，应通过友好协商解决，如不能解决，则双方均可向甲方所在地法院提起诉讼。20. 合同生效本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字（签章）并加盖公章或合同专用章之日起生效。本合同一式柒份，甲方执伍份，乙方执贰份，具同等法律效力。21. 下列文件均为本合同不可分割部分：（1）电梯安装合同条款；（2）电梯安装合同附件；附件一：XXXX商住楼项目电梯设备安装报价明细清单（另册）附件二：XXXX商住楼项目电梯技术要求（另册）2.1XXXX商住楼项目垂直梯专业技术要求（另册）2.2XXXX商住楼项目自动扶梯专业技术要求（另册）2.3XXX57、X商住楼项目垂直电梯、扶梯参数表及招标样板图（另册）2.4XXXX商住楼项目电梯招标图（另册）附件三：XXXX商住楼项目工程施工现场管理办法附件四：施工界面划分表附件五：履约保函（样式）附件六：预付款保函（样式）附件七：质量保函（样式）附件八：工程质量保修书附件九：工程建设项目廉政责任书附件十：电梯防护与运行管理附件十一：乙方人员目录及资格清单附件十二：土建条件图（另册）附件十三：投标文件相关承诺等（另册）13.1 承诺函（另册）13.2 电梯货物备品备件清单（另册）13.3质保期后五年的维修保养费用（另册）13.4关于电梯提前使用费投标报价的说明函（另册）（3）甲方的招标文件；（4）乙方的投58、标文件（以符合甲方招标文件或经乙方书面同意者为准，但投标文件承诺的义务、责任高于招标文件的，以对甲方有利的承诺为准）。上述文件出现不一致时，除本合同另有明文规定外，按排列在前者为准；同一顺序文件出现不一致的，以时间在后者为准。（以下无正文）（本页为签章页）甲方（盖章）XX有限公司 法定代表人签字： (或授权代表)日期： 年 月 日乙方（盖章）： 法定代表人签字： (或授权代表)日期： 年 月 日附件一：XXXX商住楼项目电梯设备安装报价明细清单（另册）附件二：XXXX商住楼项目电梯技术要求（另册）2.1：XXXX商住楼项目垂直梯专业技术要求（另册）2.2：XXXX商住楼项目自动扶梯专业技术要求59、（另册）2.3：XXXX商住楼项目垂直电梯、扶梯参数表及招标样板图（另册）2.4：XXXX商住楼项目电梯招标图（另册）附件三：XXXX商住楼项目工程施工现场管理办法XXXX商住楼项目工程施工现场管理办法1.目的为了加强对本工程总承包单位（即合同所称承包人，下同）、分包单位（包括总承包单位分包的单位及发包人另行单独分包的专业单位；总承包单位、分包单位以下合称为各承包单位）的管理，使所选择的总承包单位、分包单位能满足发包人的要求，以确保整个工程安全、质量和进度，并保证对总承包单位、分包单位的管理更加规范、有效，达到统一管理,规范行动，特制订本制度。2.适用范围本制度适用于XXXX商住楼项目。任何按60、合同及协议进入现场的总承包单位、分包单位均必须遵照执行。3.发包人项目部职责3.1负责质量管理、成品保护管理、资料管理、物资材料管理、工程预结算管理、环境体系管理及相关培训管理工作。3.2负责现场施工管理、计划管理、技术管理、计量管理及相关培训管理工作。3.3负责进场管理、牵头负责对各承包单位的教育培训管理和质量、环境、职业安全卫生体系运行管理、消防管理、现场安全生产管理、文明施工管理及相关培训管理工作。3.4负责各参建单位、政府、各相关职能部门的协调管理工作。4. 总承包单位、分包单位管理4.1组织管理各承包单位各自组建项目管理机构，并在开工前报发包人、监理单位。发包人项目部、监理单位项目部61、每月对各承包单位主要管理人员进行工作能力、协调能力、工作饱和度、积极性等综合考评，连续三次考评成绩不达标的将进行警告和通报，对综合能力不能胜任者将予以劝退及更换并按合同追究承包人违约责任。承包人所投入的工程管理人员和工程技术人员应与投标文件保持一致，发包人不要求更换时不得更换。因特殊情况需要更换的，承包人应按合同约定的时间提前以书面形式向监理单位提出意向（附前任和后任人员的详细履历资料），经监理工程师签署意见后向发包人提出申请，并征得发包人同意。承包人必须保证后任人员的资质、资历、业绩、实际工作能力不低于前任人员的素质。即使发包人同意更换，也不免除承包人应承担的违约责任。工程管理人员和工程技术62、人员的资格证书需报发包人、监理单位备案。4.2技术质量管理4.2.1施工技术管理各承包单位必须建立技术文件管理制度，因各承包单位原因造成的施工错误的一切后果自负。各承包单位负责编制施工组织设计及本专业各类施工方案，负责方案的落实工作。施工前，首先由总承包单位项目部技术负责人对施工管理人员进行技术交底及安全技术交底，由施工管理人员给作业人员进行技术交底并指导施工，安全技术交底须明确交至每位作业人员并签字确认，并需将交底书面上报总承包单位项目部，项目总技术负责人、项目经理审批后方可依照施工。分包单位由总承包单位技术负责人对分包单位技术负责人进行技术交底及安全技术交底，分包单位技术负责人给作业人员进63、行技术交底并指导施工，安全技术交底须明确交至每位作业人员并签字确认，并需将交底书面上报总承包单位项目部，项目总技术负责人、项目经理审批后方可依照施工。总承包单位需每月对所有工人组织一次安全生产技术培训活动。未经批准的各类施工方案及未经安全技术交底进行施工的，除立即停止施工外，承包人还应按合同相关的违约条款向发包人承担违约责任。4.2.2设计变更、洽商施工过程中发生的图纸、设计问题，由各承包单位技术负责人及时向监理单位及发包人工程师或负责人反映，由发包人与设计单位联系。施工过程中发生的图纸更改、洽商等，均由发包人统一下发给相关各承包单位施工技术负责人。4.2.3材料管理及施工试验（1）各承包单位64、负责编制本单位的材料、设备进场计划及施工试验计划，并报监理、发包人审批；需根据项目的材料设备进场计划时间，至少提前60天进行材料设备品牌、型号送审工作，所选的材料设备品牌需在发包人提供的品牌范围内；所选材料设备型号的技术参数应满足设计图纸及发包人提供的技术参数要求，送审的主要设备材料技术参数必须与招标文件技术要求相一致。 （2）各承包单位需提供的材料基础资料包括但不限于如下所列：1） 主要材料送审审批表（表格按发包人提供）2） 设备材料厂家、供应商的营业执照、税务登记证3） 设备材料的产品合格证4） 设备材料的型式检验报告5） 进口关税报单（进口产品）6） 品牌/厂家的授权书7） 其它需要提供65、的证明、证书文件（如消防、认证、节能等）8） 所选用产品的技术参数及对应的样本9） 填写提供所选用产品型号的参数与技术文件的技术响应表、差异对比表（3）材料、设备进场前各承包单位需完成进场报审工作，经发包人审批同意进场后，方可通知供应商安排材料设备进场，进场报审资料包括但不限于：承包单位或其经审批的专业分包单位与相关厂家或授权代理商签订的供货合同（注：授权代理商须提供项目授权或年度授权证明）、出厂合格证、各种产品质量认证证书、出厂试验报告、型式试验报告、第三方检测报告、相关保证函、厂家联系方式、验证方式、厂家确认的出货单等相关正规渠道出货证明。其中，进口材料设备还需要提供报关单、原产地证明、商66、检证明文件。进场后必须认真按有关标准、样板进行检验、试验，验收合格后方可报发包人，经发包人确认后方能使用。（4）各承包单位的材料计划、定板计划提交给监理单位审核后，报发包人。发包人根据实际情况启动材料看样定板审批程序，看样定板材料未经审批封存的，不准进场投入施工使用。重点看样定板材料进场计划需开工前一周报发包人项目部，予以对其在技术性能、经济指标、规格、颜色、所申报品牌/厂家是否符合发包人确定的品牌/厂家范围等方面进行审核。（5）用于本工程上的所有材料、设备的品牌、供应商（含代理商、经销商）及总承包单位拟分包单位等必须预先向监理、发包人申报，申报经监理、发包人审核批准的才允许使用，未经审批的不67、准进行定购，不准进场，违者将材料清出现场。违反合同关于材料、设备的品牌、供应商审批的相关约定，承包人还应按合同的约定向发包人支付违约金。（6）本工程的材料、设备在制造、运输、安装等实施过程中，监理单位、发包人有权视需要采取形式不一的监督行为，各承包单位须无条件配合。（7）物料进场及施工过程中的试验必须听从监理单位及发包人工程师安排，在监理单位的见证下进行取样。 承包人未经报验，擅自进行下道工序施工的，承包人应拆除擅自施工的部位，承包人还应按合同关于工程质量方面的违约条款向发包人支付违约金。（8）本工程的材料、设备的进场报验，监理单位、发包人有权视需要聘请第三方专业检测机构进行检测，各承包单位须68、无条件配合并承担相关检测配合费用。（9）发包人抽检：除根据政策要求的第三方检测和监理相关检测外，根据工程实际情况，发包人对有疑问、高价值、对效果有重大影响、易产生不合格品的材料设备有权实施抽检，发包人抽检清单内的抽检不得提出工期索赔。检验的结果证明该项材料、设备不符合合同要求的，因此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担，如果因此给发包人造成损失，承包人应当全额赔偿；检验结果证明该项材料、设备符合合同要求的，由发包人承担本次抽检的检验费用，工期不予顺延。各项检查中已经出现不合格品的材料、设备整改后需要加倍抽检或全检，承包人承担全额费用，工期不予顺延。4.2.4施工测量由发包人工程师负责向承包单69、位提供基准线，监理单位负责对承包单位所放线进行校核工作；各承包单位测量员负责对基准线、点进行检查、维护工作。各承包单位使用的测量仪器必须是在有效期内，并经检测、校准确保合格后方可使用，并将有关检测证明资料报监理单位、发包人备案。测量仪器不在有效期内、或不合格而使用的，并 须重新使用合格的测量仪器进行测量，承包人还应按合同关于工程质量方面的违约条款向发包人支付违约金。4.2.5工序验收总承包单位：各工序完成后，总承包单位首先进行自检，自检合格后，按照项目资料报验要求，报质检员验收，质检员验收合格后，报监理验收，监理验收合格后，报发包人验收，经发包人验收合格并书面签认后方可进行下道工序。分包单位：70、首先进行自检，自检合格后，由分包单位质检员按照项目资料报验要求，报总承包单位质检员验收，质检员验收合格后，报监理验收，监理验收合格后，报发包人验收，经发包人验收合格并书面签认后方可进行下道工序。分包单位人员不得直接向监理、发包人、设计进行报验，所有检验、试验等均应由项目总承包单位报验监理单位、发包人、设计单位。未经验收合格签字而进行下道工序施工的，除全部拆除返工外，承包人还应按合同关于工程质量方面的违约条款向发包人支付违约金。4.2.6质量管理本工程质量管理目标：竣工验收合格，达到主合同约定的合格 质量标准。（1）对此目标，各承包单位必须建立质量管理体系，有明确的职责分工和管理程序，并报监理单71、位及发包人认可后组织实施，在实施过程中接受监理、发包人的监督管理。各承包单位质检员必须严格按标准规范和合同约定的质量目标进行自检、验收，自检合格后方可进行后续的报验工作。（2）为保证工程质量，使各承包单位、监理单位、发包人对现场施工工艺及质量标准达成共识，实行样板制度。实行“样板先行”制度既是对施工工艺的检验，也是对分项工程施工质量标准的确定；本工程所有分项工程均需做施工样板，各分项工程施工样板的展示及施工质量标准经监理单位、发包人验收合格后方可进行大面施工，样板展示内容包括：现浇混凝土观感样板、砌筑工程的植筋样板、墙体砌筑样板、墙体抹灰样板、卫生间防水样板、墙体水电管预埋样板、外墙砖贴砖样板72、屋面防水样板、门窗安装、装修样板等等。（3）各承包单位的施工班组（队伍）在施工前均必须进行工程样板施工，样板、施工工艺经监理、发包人验收合格，该施工班组（队伍）方可进行大面积施工；经验收不合格，经整改还不达标的样板、施工工艺，该施工班组（队伍）应在2天内撤离现场。不配合或拒绝撤离现场，承包人还应按合同关于组织管理的相关违约条款向发包人支付违约金。（4）对监理、发包人提出的问题各承包单位必须立即整改。局部整改或整改后仍然达不到要求的或未按规定时间整改的，承包人还应按合同关于工程质量的违约条款向发包人支付违约金。4.2.7计量管理各承包单位每月25日前上报本月已完成工程量，经审核无误后方可上报监73、理单位，监理单位审核后报发包人进行审核计量计价。未经审核无误或延迟上报的完成工程量，发包人将无法按时拨付工程款。(未按约定时间上报当月工程量的，将自动累计到下月上报)4.2.8资料管理本工程执行广东省建筑工程资料规程和全面实施的各种验收规范，各承包单位应严格按监理单位及发包人规定执行资料报验，所有资料必须与工程进度同步进行，不应迟报、漏报、不齐全、不真实。各承包单位施工过程中各类内业资料，如工程档案、安全内业、工程签证资料、工程日志、照录相声光资料及工程竣工验收档案资料必须按照发包人、监理单位和相关档案编制要求及时进行收集整理，分类归档，按时报送有关部门；经发包人、监理检查存在不到位情况的，须74、限期整改。不服从发包人及监理单位的管理，不进行整改的，承包人按合同关于工程管理配合方面的违约条款向发包人支付违约金；分包单位所承包范围内资料的编制与整理按照相关规范、规程进行整理，分包单位的竣工图及施工资料应在指定的期限内自行编制完成，并符合有关规定，每周每月接受总承包单位、监理、发包人检查，经总承包单位、监理、发包人检查合格后方可进行竣工结算。4.2.9例会制度发包人或发包人委托监理单位组织召开的工程例会，各承包单位应按时参加（另：根据工程需要不定期举行专项协调会）。各承包单位参加会议人员包括项目经理负责人、技术总负责人、质量、安全、资料各一名及发包人通知要求出席的人员。工程例会主持人员：总75、监理工程师。安全例会主持人员:监理安全负责人。会议纪要由项目监理部整理并报送发包人及各承包单位各承包单位每周一下午3：00前向监理提交周报，监理将周报汇总后报发包人。承包人参会人员迟到、缺席的，承包人按合同关于工程管理配合方面的违约条款向发包人支付违约金。4.2.10成品保护各施工单位在施工过程中必须采取切实有效的措施，保护自身及其他专业（单位）施工成品，如果因为施工不当对别人的成品造成破坏，应全额赔偿损失。4.2.11奖惩在施工过程管理中，监理工程师、发包人工程师有权在自己的权限范围内对各承包单位安全文明施工、技术质量活动中不正确的地方进行经济或其它方式的惩处，如因各承包单位提出的工艺可行而76、导致的节约、提高质量、加快进度的，发包人可实施奖励。惩处和奖励的额度除上述明确规定的原则上由发包人确定。4.3施工进度控制4.3.1总进度计划根据本工程编制的工程总体进度计划，各承包单位根据自身施工特点编制本专业施工的总进度计划，报监理、发包人审核确认，并将总计划进行量化分解，每周一下午16:00之前上报下周施工计划，每月25日上报下月施工计划，便于监理、发包人进行有效监控管理。4.3.2对承包人的计划管理措施（1）不按时上报分解计划的，每次收取违约金1000元，所报计划无量化指标者每次收取违约金1000元。（2）施工进度与计划滞后而不采取有效措施者，监理、发包人有权视具体情况进行下列处罚： 77、收取违约金100020000元。（3）严格执行已经上报且经过监理审核、发包人审批同意的进度计划。（4）合同中已明确的大节点，承包人应严格执行，若滞后将按合同有关条款收取违约金。如发生进度滞后情况的，承包人应按下一大节点计划要求编制前一节点内滞后工作的具体工作计划，并报监理单位审核、发包人审批，以确保所滞后工作在下一大节点时间内完成。（5）承包人因劳动人员组织不力，工程材料以及施工机具设备、周转材料等组织不到位，而影响工程进度或对其它施工单位的进度造成影响， 收取违约金3000元/天。（6）必须按发包人统一部署，确保其它相关参建及时进场，提供合理的工作面，对故意不执行发包人要求的， 收取违约金278、000元/次。（7）必须按照发包人的相关要求按时上报月报、周报、进度计划等有关资料，违者收取违约金1000元/次。（8）承包人必须遵从监理、发包人发出的指令，不得以指令所涉及费用未确定或找不到实施队伍为借口不执行或拖延执行。若承包人未在合理时间内执行，或在收到发包人、监理催促执行的书面通知后3天内仍未执行，则发包人有权聘请第三方执行该指令所要求的工作，由此产生的费用全部由责任方承担，发包人将从承包人合同款项中直接划扣该部分费用。同时对承包人按每次10000.00元收取违约金。4.4现场管理（1）各承包单位进入现场施工人员必须统一着装、统一戴安全帽、并随身携带出入证件。（2）现场内的布置必须经过79、监理、发包人审批，所有标牌、标志的张贴悬挂，由总承包单位按规定制作。（3）各承包单位施工管理人员须着装整洁，头发理顺，注意举止行为。（4）各承包单位对公司的函件必须统一格式、正式打印、有统一编号，并且有负责人签字或单位公章，否则监理、发包人将拒收。（5）进入施工区域戴好安全帽，并符合规定。（6）现场内严禁随地大小便，违者收取违约金小便500元/人次，大便800元/人次（无法界定责任者均归咎于总承包单位）。（7）爱护现场内的安全、消防、测量、照明设施及有关标牌等，违者收取违约金200元/人，并负责赔偿损失。（8）现场内严禁乱抛垃圾、水果皮、废纸等，否则每起收取违约金100元/人，施工现场非吸烟区80、内吸烟每起收取违约金1000元/人。（9）施工现场、生活区严禁带有金钱性质的赌博，酗酒行为，否则对承包单位负任人收取违约金1000元/次。4.5安全、环境、文明施工管理。4.5.1安全管理（1）各承包单位现场成立安全文明施工领导小组，切实加强施工全过程的安全管理，确保工人在劳动过程中的安全与健康。（2）各承包单位施工管理人员、工程技术人员，操作工人必须熟悉和掌握本工种的“安全技术操作规程”，否则不许参加施工。（3）认真坚持安全自检制度，搞好隐患整改，并做到定人、定时间、定措施。（4）新入场及变换工种人员必须经过安全教育，上岗作业前必须进行安全技术交底。（5）特种作业人员必须经安全技术培训，考试81、合格持证上岗作业。（6）进入施工现场必须正确戴好安全帽，高处作业系牢安全带。正确使用个人防护用品。（7）施工现场内严禁穿高跟鞋、拖鞋，光脚，赤裸上身作业。（8）施工中的“四口”（即楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口），“五临边”（尚未安装好的阳台边、无外架防护的屋面周边、框架工程楼层周边、跑道（斜道）两侧边、卸料台的外侧边）必须有严密、牢固的安全防护设施，任何人不许改动和破坏。（9）现场的机电设备、电动工具、供电设施中持证电工操作，严禁非电气工人乱接乱动。（10）一切机械设备和垂直运输、超重机械的安全防护及保险装置必须齐全，灵敏可靠，严禁非机械人员随意开动机械设备。（11）工程中使用的易燃易爆物82、品，有毒、有害物品要严格保管使用。（12）现场道路要畅通，料具堆放要整齐、安全。危险部位和场应设置安全标志牌。夜间要设红灯示警。（13）非施工人员不得擅自进入现场。（14）施工现场禁止抽烟。（15）现场集水井、排水沟等易积水地方的积水要及时清理，防止疾病传播。违反以上各条安全管理制度的，视情况每次处收取违约金100-2000元。安全生产是工程建设的重中之重，各承包单位必须按照安全生产的有关安全规章制度组织各项工作，建立健全安全保障体系和各项安全制度，制定专项安全施工方案，对作业人员认真作好各级安全教育和安全技术交底，加强对作业人员的安全保护，原则上不进行立体交叉作业，当必须进行时，应采取可靠的83、安全措施。经发包人或发包人委托监理单位检查，出现以下情况的，发包人将按下表明确标准向承包人追究违约责任： A.安全管理序号项目检查标准违约金标准1安全管理员安全员不了解本身职责的安全员不懂各工种安全技术操作规程，不能有效履职的安全员不在岗位的安全员对施工中的安全不能做到有效管控的1000元/人/次3安全检查现场无定期安全检查的安全检查无记录的500元/次查出事故隐患整改做不到定时、定人、定措施的项目经理两周内未参加安全检查的对事故隐患整改通知书所列项目未按要求完成的未按要求填报安全工作月报表的1000元/次4安全教育现场施工人员中未登记备案或三证不齐的抽考工人安全知识及安全操作规程不合格的新进84、场工人未进行施工安全教育的未存三级安全教育记录、考试卷的工人安全培训学习每月不足两小时的200元/人/次5特种作业人员特种作业人员未列册登记备案的未随身携带证件从事特种作业的1000元人/次无证从事特种作业的或者证件过期、无年审200元/人/次6分部（分项）工程安全技术交底无书面安全技术交底的200元/次7安全标志无现场安全标志平面图的现场未按安全标志平面图设置安全标志的200元项8班前安全活动未建立班前和每周安全活动制度的班前和每周安全活动无记录或记录不全的300元/次B.“三宝”、“四口”、防护管理序号项目检查标准违约金标准1安全帽不戴安全帽的; 未戴安全帽者，班组人员处罚50元/次，管理85、人员处罚100元/次。安全帽不符合标准的（有效期、合格证）100元人/次2安全网安全网规格、材质不符合要求，安全网未取得建筑安全监督部门生产许可证的20000元/项安全网未能满足进度要求的，擅自损坏、拆除、移动安全防护装置、安全标志、警示牌的500-1500元/次3安全带高处作业未系安全带的高处作业安全带系扣不符合要求的安全带不符合生产标准要求的200元人/次4楼梯口、电梯井口防护楼梯口、电梯井口无安全防护防护措施不符合要求或不严密的电梯井内每隔两层（不大于10m）无平网的200-500元/处5预留洞口（管井口、坑井口）防护无有效的安全防护措施的措施不符合要求或不严密的1000元/处6通道口、86、提升架出入口、加工区防护无防护棚的防护不严的防护棚不牢固、材质不符合要求的5001000元/处7阳台、楼板、屋面、脚手架、通道口等临边防护无有效安全措施的临边防护不符合要求的5001000元/处8外脚手架未能按照施工组织设计搭设的外脚手架未能跟上施工进度的，脚手架未满挂安全网擅自拆除连墙件、大小横杆、立杆的堆放材料，存在安全隐患或阻塞通道的5001000元/处9模板工程未按照施工组织设计进行搭设的擅自拆模或拆模管理不到位的500-1000/处C、施工用电管理 序号项目检查标准违约金标准1接地与接零保护系统未采用三相五线制的工作接地与重复接地不符合要求的专用保护零线设置不符合要求的保护零线与工作87、零线混合接口的200-500元/处2配电箱开关箱不符合“三级配电两级保护”要求的开关箱（末端）无漏电保护的或保护器失灵的漏电保护装置参数不匹配的电箱内无隔离开关的违反“一闸、一漏、一箱”的安装位置不当、周围杂物多等不便操作的闸具损坏、闸具不符合要求或保险丝外漏的电箱下引出线混乱的电箱无门、无锁、无防雨措施的，无巡检或巡检滞后200-500元/处3现场照明照明专用回路无漏电保护的灯具金属外壳未作接零保护或接地保护的室内线路及灯具安装高度低于2.4m无使用安全电压供电的潮湿场所作业未使用36v以下安全电压的使用36v安全电压照明线路混乱和接头处未用绝缘布包扎的手持照明灯未使用36v及以下电源供电的88、200-500元/处4配电线路不按规定选用导线的导线拖地、浸水或用光身金属线绑扎的导线老化、破皮未包扎的线路过道无保护的没有将电线架空，或电线架空不符合要求的未使用五芯（电缆）的使用四芯电缆外加一根线替代五芯电缆的电缆架设或埋设不符合要求的导线乱拉乱接的200-500元/处5电器装置闸具、熔断器参数与设备容量不匹配、安装不合要求的用其他金属丝代替熔丝的漏电开关电源侧无空气开关或闸刀开关控制的开关接线后无盖盖的电器、设备、导线残缺破损的使用多用插座的200-500元/处D、施工机具、设备管理 序号项目检查标准违约金标准1套丝机、圆盘锯等操作人员戴手套操作的, （违反操作规程的）锯片、传动部位防护89、罩缺失100元人次2空气压缩机传动部位无防护罩的自动控制器件失灵或残缺破损未更换的1Mpa、150L以上无检测证的周边无降噪措施100-300元项3手持电动工具使用I类手持电动工具的100元项4电焊机无二次空载降压保护器或防触电保护器的一次线长度超过5米，二次焊线长度超过30米的一、 二次侧导线不采用橡套电缆的一、 二次侧电缆线芯截面选择不当的二次侧电缆跨楼层焊接作业的焊接线接头超过3处或绝缘老化的一、二次侧两端无保护罩的一、二次侧接线端子残缺破损的或接线不牢固的电源不使用自动开关的露天作业电焊机无防雨措施的工人焊接作业无防护用具，如电渣压力焊作业无绝缘手套绝缘鞋等100-300元项5气瓶各种90、气瓶无标准色标的使用时气瓶间距小于5米，距明火小于10米又无间隔措施的乙炔瓶使用或存放时平放或加热气瓶的气瓶存放不符合要求的气瓶使用时，减压阀、回火阀等相关配置不齐全或损坏100-300元项6施工机具通用部分电源线无选用橡套电缆的电源线、插头残缺破损未更换的未作保护接零（或保护接地）的无漏电开关保护或漏电开关动作电流选择不当的100-300元项随意接长机具电源线的机具无人操作未切断电源的无安全检测记录便投入使用的100-300元项7塔吊、人货梯违规调物的特种人员未持有效资格证上岗的未定期维护保养记录的（非司索指挥塔吊的或操作人货梯）500-2000元/项4.5.2环境、文明施工管理（1）严格执91、行本项目部制定的现场卫生管理制度、文明施工管理制度、扬尘控制措施、环境管理方案，保持场容整洁卫生，杜绝扬尘污染。（2）认真执行环境管理方案，对噪音源进行有效控制，确保噪音达标排放。（3）一切垃圾（包括包装物、零碎料等施工垃圾、生活垃圾）必须通过包装物或装盛器具运到现场指定垃圾堆放点存放，不得由空中向下抛洒任何物体。（4）工程施工使用的材料应符合国家、当地政府的有关环保规定。材料采购合同，应明确包装的回收约定。（5）化学危险品采购、运输、储存、使用、包装回收应有专人负责，严格执行国家及当地政府的有关规定。（6）加强现场消防防火工作，避免火灾引起的环境污染。（7）加强施工人员教育，关心工人生活，杜92、绝打架斗殴、集体中毒、违法刑事案件等影响本项目形象的事件发生。（8）违反以上各条环境、文明施工管理制度的，视情况每次处收取违约金100-10000元。5.纪律约束5.1对分包单位的纪律约束（1）所有分包单位必须严格执行国家、发包人、监理单位及总承包单位的有关规定。（2）在工程施工中，不准有弄虚作假等欺诈行为，不准送礼行贿。（3）在施工中发现分包单位有违法、违纪行为者，将对其清退出现场，并永不再与其合作。5.2对总承包单位人员的纪律约束。（1）总承包单位人员要秉公办事，坚持原则，尽职尽责。（2）总承包单位要廉洁自律，严禁对分包单位吃、拿、卡、要，索贿受贿，如有违犯者，按有关规定处理。（3）对在工93、程管理中给发包人造成损失的单位、个人，将视其情节轻重，予以经济处罚及行政处分。6.其他（1）上述各项管理制度如与其他管理制度有冲突的，按最严格的执行。（2）本管理制度解释权归本项目发包人。 61 / 61附件四：施工界面划分表土建总包合同机电总包合同智能化工程合同电梯设备安装工程合同室内精装修工程合同主体结构上开孔、洞、凹口、凹槽等及电梯井防水-电梯井道复核-电梯井道照明-电梯机房内曳引机吊钩、钢梁、钢牛腿的预埋-电梯井道/机房中的钢构件安装（例如：钢梁、钢牛腿、承重垫板和钢平台等）-电梯井道/机房中的混凝土构件（例如：混凝土牛腿、分割梁等）-设备混凝土基础施工-电梯空调施工（风口由精装修施工94、）；电梯装修后的二次报验及配重调整、电梯运行参数调整等工作电梯轿厢装修，包含灯具供货及安装-井道防火门及安全装置制作及安装-负责将电源线路连接至电梯控制柜（箱）位置，含线槽、电缆敷设-电梯机房照明用电、通风空调，含配电箱、电线、开关、插座、灯具、线管、线槽。电梯状态监控、电梯内视频监控、背景音乐、无线AP、信息发布等的末端设备安装及电梯机房至各系统主机之间的电缆敷设电梯轿厢与电梯机房视频监控、无线AP、背景音乐、信息发布等的随缆敷设（详见电梯合同）-机房至控制中心的五方通话管线敷设消防控制中心（监控中心）到电梯控制箱的五方通话线路的供货和施工五方通话图纸及交换机供货，提供轿箱和机房的管线及接口95、-负责电梯内小门套的制安-调试用电供给电梯调试-电梯报装、报验及拿证；电梯改造报装、报验提前投入使用电梯内保护；提前使用电梯的临时机房的土建部分（含基础和吊钩）建设、拆除提供提前使用电梯的临时机房的电源至临时机房提供提前使用电梯的临时机房到消防控制中心的五方通话线路敷设提前开梯配合和保护-附件五：履约保函（样式）履约保函（样式）致： 鉴于 （下称“中标单位”）已保证按XXXX商住楼项目电梯设备安装施工承包合同（以下简称“合同”）要求履行合同规定工作。鉴于你方要求中标单位向你方提交下述金额的银行履约保函，作为 中标单位履行合同责任的保证金；本银行， 银行同意为中标单位出具本保函：本银行在此不可撤96、销地向你方承诺支付累计总额不超过人民币 元（CNY）的责任，中标单位在履行合同中，由于资金、技术、质量、管理或非不可抗力等原因给你方造成任何经济损失或出现任何违约行为时，本银行在收到你方以书面形式提出的不超过上述金额的任何付款要求时，凭本保函正本原件即无条件不可撤销地给予支付，不挑剔、不争辩、也不要求你方出具任何证明文件以说明背景、理由。本银行放弃你方应先向中标单位要求赔偿上述金额后再向本银行提出要求的权利。 本银行同意，若你方和中标单位之间的合同或合同项下的项目发生变化、补充或修改，本银行承担本保函的责任不改变，有关上述变化、补充和修改也无须通知本银行。 本保函为连带责任保函，本银行无权要求97、你方应先向中标单位要求赔偿上述金额后再向本银行提出索偿要求。 本保函的有效期从签发之日起至全部电梯竣工验收符合合同要求、取得电梯设备使用登记证且交付甲方使用后第28天止，但无论如何，本保函的有效期最迟不超过 年 月 日。本保函不可转让。附件：声明单位名称：（盖章）法定代表人/授权委托人：（签字或盖章）地 址：邮政编码： 日期： 年 月 日附件六：预付款保函（样式）预付款银行保函（样式） 致:XX有限公司根据 (承包人全称)(以下简称乙方)与XX有限公司(以下简称甲方)签订的XXXX商住楼项目电梯设备安装合同条款相关的规定,乙方按规定的金额提交一份预付款银行保函(以下简称保函)作为担保,乙方即有98、权得到甲方支付的一笔相等金额的款项。我行愿意出具保函为乙方担保,担保金额累计总额不超过人民币(大写) 元(￥ 元)。本保函的义务是:我行在接到甲方提出的因乙方未能履行合同规定的义务而要求收回预收款的由甲方加盖公章及法人代表签章的书面索赔通知书正本和保函正本后的 5天内,将向甲方支付该款项,无须乙方出具证明或陈述理由。在向我行提出要求前,我行将不坚持要求乙方应首先向甲方索还上述款项。我们还同意,任何对合同条款所作的修改或补充都不能免除我行按本保函所应承担的义务。本保函自乙方收到合同项下货款之日起（以甲方银行账户成功支付划出款项之日为准）生效,有效期在收到甲方及其聘请的监理单位发出的初步检验合格书99、面确认函30个工作日后止,但无论如何不超过年月日（以下简称“到期日”），到期日后将原件退回我行。本保函不得转让，以甲方为唯一受益人。 担保银行:(银行全称)(盖章)法定代表人或其授权的代理人:(职务)(姓名)(签字) 年 月 日附件七：质量保函（样式）质量保函（样式）保函编号：开立日期：致：XX有限公司本保函的开立谨作为 （以下称卖方）于 年 月与 （以下称贵司）签署电梯设备买卖合同，合同编号为 （以下称合同），应卖方申请， （银行名称) 以贵司为受益人的不可撤销的质量保函，担保金额累计总额不超过人民币 （RMB ）。 我行在此担保卖方将严格执行合同有关质量保修条款，确保质量，并按合同规定履行100、其质量保修期内应尽的义务。若卖方不能正常执行上述保证，贵司有权凭由贵司法人代表签字并加盖贵司公章的书面索赔书正本及本保函正本直接向本银行要求累计不高于人民币 （RMB ）的赔偿，我行在5个工作日内将无条件地向贵司支付上述索赔金额。本保函为连带责任保函，我行无权要求贵司应先向卖方要求赔偿上述金额后再向我行提出索偿要求。本保函保证期自开立之日起至 年 月 日止。本保函到期后，请将正本保函退回我行注销，但无论正本是否退回，本保函均告失效。任何索赔要求务必于本保函到期日之前送达我行。本保函不可转让。 开具银行名称(盖章)： 负责人(签名): 开立时间: 年 月 日附件八：工程质量保修书工程质量保修书为101、保证XXXX商住楼项目电梯设备安装工程在国家规定的建设工程使用期限内正常使用，甲、乙双方一致同意签订此工程质量保修书。乙方在质量保修期内承担工程质量保修责任。 一、工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，应按法律、法规、国家关于工程质量保修的有关规定及XXXX商住楼项目电梯设备安装合同，对交付甲方使用的工程承担质量保修责任及其他质量责任。二、质量保修期本工程质量保修期为：自XXXX商住楼项目电梯设备安装合同全部电梯由乙方安装、调试、测试、检验完毕，乙方及电梯供货单位向有资质的电梯检测检验机构申请检验报告书，取得检验合格报告书、安全检验合格证及电梯设备使用登记证后，且XXXX商住楼项目整体工程102、交付甲方使用之日起计算满24个月。三、质量保修责任1、质量保修期内出现的由于质量问题引起的损伤和损坏，乙方应在接到维修通知24小时内安排人员免费进行更换和维修。2、在质量保修期间，乙方负责设备的维修保养和定期检测，每月派专业人员进行检查，在验收符合合同要求后一年届满时，须会同甲方对本项目进行一次全面的检查，并将检查结果交甲方，检查费用由乙方承担。在质量保修期满后，乙方应协助甲方或物业管理公司进行日常保养。3、在质量保修期内发现任何瑕疵，甲方可在验收合格之日起至质量保修期终止后7天内的期间书面通知乙方，乙方应在收到通知后24小时内或甲方同意延长的时间内，进行修复，修复费用已含在合同价内，并承担由103、此引起的其他责任。乙方逾期未修复的，甲方有权委托第三方进行修复，并直接从应付给乙方的价款中扣除该项修复费用，不足扣除的，由乙方另行支付。4、在质量保修期结束后，合理的检查和试验都无法发现的隐蔽瑕疵均由乙方修复，修复费用已含在合同价内。5、在发现重大瑕疵、多次出现同样的瑕疵，经甲方要求时，乙方应就需修复的问题向甲方提供正式报告，说明存在瑕疵或损坏的原因、所采取的补救措施、修复情况等。6、质量保修期满后，乙方也仍应按合同或国家有关规定承担工程质量保证责任和因工程缺陷对甲方、他人造成的人身、财产损害、损失的责任和费用，包括但不限于诉讼（仲裁）费用、律师费等法律费用。四、质量保函本工程质量保函的具体规104、定详见XXXX商住楼项目电梯设备安装施工承包合同的相关规定。五、其他当甲、乙双方有其它质量保修事项商定时，另行商定。本工程质量保修书作为 XXXX商住楼项目电梯设备安装施工承包合同的组成部分。附件九：工程建设项目廉政责任书工程建设项目廉政责任书为加强XXXX商住楼项目电梯设备安装施工工程建设过程的廉政建设，规范工程建设中双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政责任书。 第一条甲乙双方的责任 （一）应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、施工安装和市场活动等有关法律、法规、政105、策，以及廉政建设的各项规定。 （二）严格履行工程建设项目中所签订的所有合同文件，自觉按合同办事。 （三）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家和对方利益，不得违反工程建设管理、施工安装的规章制度。 （四）教育、监督本单位所有相关人员(包括担任领导职务人员，下同）廉洁、尽职地工作，制定和严格执行相关规章制度，防范和严肃查处相关人员违法、违纪利用工作便利谋取个人利益的行为。（五）不得向另一方的相关人员提供第二条或第三条各项所列个人利益，三方的合同另有明文规定的奖励、考察不受此限。(六)发现另一方或其有关人员在业务活动中有违规、106、违纪、违法行为的，应及时提醒、告知另一方，另一方应依照法律法规、相关合同，认真调查并处理。另一方或其有关人员该等行为情节严重的，任何一方均应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。 第二条甲方的责任 甲方应教育和监督本方与该工程建设项目有关的人员，在工程建设的事前、事中、事后均严格遵守以下规定： （一）不准向乙方和相关单位（包括但不限于施工单位、勘察、设计单位、设备或原材料供应单位，下同）索要或接受回扣、礼金、红包、有价证券、银行卡、物品和好处费、感谢费、其他财产性利益等。 （二）不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方支付的费用，或借用乙方的车辆办理私事。 （三）不准要求、暗示和接受甲方107、和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游（双方相关合同所规定的考察不受此限）等提供方便。 （四）不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。 （五）不准向乙方介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方有关的设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由向乙方和相关单位推荐分包单位和要求乙方购买规定以外的材料、设备等（合同所规定的属于甲方行使的相关权利不受此限）。 第三条乙方的责任 应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，尤其是有关建筑施工、安装及强制性标准和规范，并教育和监督其108、领导和有关人员严格遵守以下规定： （一）不准以任何理由向甲方、相关单位及其工作人员索要、接受或赠送礼金、红包、有价证券、银行卡、物品和回扣、好处费、感谢费、其他财产性利益等。 （二）不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用，或出借车辆给甲方人员办理私事。 （三）不准接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。 （四）不准以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。第四条法律和纪律责任 （一）甲方工作人员有违反本责任书第一、二条谋取个人利益行为的，乙方应向甲方或有关机关举报，甲方应109、按照管理权限调查核实，并依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或公司制度项下处分处理；涉嫌犯罪的，向司法机关举报，追究刑事责任。 （二）乙方工作人员有违反本责任书第一、三条谋取个人利益行为的，甲方应向乙方或有关机关举报，乙方应按照管理权限调查核实，并依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或公司制度项下处分处理；涉嫌犯罪的，向司法机关举报，追究刑事责任。（三）A方（指任何一方，下同）向B方（指另一方，下同）有关人员提供前述各条所禁止提供或收受的个人利益的，无论是否依B方有关人员的要求提供，也无论通过何种方式、何人提供，均须承担全部相应的法律责任，包括但不限于赔偿B方因该等不正当收受利益人员有110、关失职行为所发生的全部损失。B方并有权解除合同。B方有关人员未接受A方所给付的该等利益的，或其接受后未发现其失职造成B方损失的，或B方所发生的损失或部分损失难以计算的,按提供给B方人员个人利益每人次须付50万元计算违约金。（四）B方有关人员因索要前述禁止的个人利益未成功或因未取得A方给付该等利益而未正常处理有关工作，造成B方违反合同的，B方须向A方承担违约责任，赔偿A方全部损失。第五条本责任书作为本工程合同的附件，与工程合同具有同等法律效力。第六条本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程建设项目竣工验收符合合同要求时止。 甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 法定代表人或授权代表人： 法定代表人或授111、权代表人：签约日期： 签约日期：附件十：电梯防护与运行管理电梯防护与运行管理一、电梯防护措施在永久电梯投入临时施工使用过程中，总包和电梯安装施工分包单位需对电梯的重点部位有针对性的采取以下措施，以保护电梯设备。（1）电梯轿厢及控制面板防护：电梯厅门：粘贴新保护膜进行保护；（电梯安装施工分包单位负责）外呼按钮、外呼面板：在临时使用期间安装临时面板及呼叫按钮；（电梯安装施工分包单位负责）轿门：粘贴新保护膜进行保护；（电梯安装施工分包单位负责）操作面板：安装临时操作面板；（电梯安装施工分包单位负责）吊顶：采用临时材料；（总包负责）门槛：设置专门的保护装置进行保护；（总包负责）轿厢面板、地面、电梯厅门112、：采用专门的材料及方法进行保护具体保护措施（总包负责），具体如下图所示：电梯轿厢内壁的保护电梯轿厢地板的保护以及翻板的设置电梯厅门、门套、门楣处的保护电梯厅外按钮的保护备注：设置当电梯载重达到设计正常使用载重量的80%时超重报警，以防止永久电梯超载损坏。（2）电梯井口防水永久电梯在设计时未考虑井口防水，作为施工电梯使用时，需要在电梯井口用混凝土设置一条20mm 高的隔水带，防止楼面积水流入电梯井道对电梯造成影响，由总包负责（3）电梯机房的通风散热在施工过程中，尤其是上下班的高峰期，电梯的频繁使用使电梯机房温度过热，需要对电梯机房的通风系统进行提前启动，如通风系统无法完成安装，在必要的情况下考虑113、在电梯机房设置临时空调以对电梯机房进行降温，保证电梯的高效安全运行。二、电梯运行操作2.1派专业操作人员对正式电梯进行操作，操作人员上岗前要进行该正式电梯使用的专项培训，掌握正式电梯的使用规程，考核合格后方可上岗，严禁非专业操作人员对电梯进行操作。电梯使用过程中电梯生产厂家派专人进行日常维护、保养，发现问题及时解决。2.2电梯提前运行需求时间表 根据项目使用需求情况，须竣工验收前提前使用的电梯运行时间如下表：阶段电梯型号数量开始时间结束时间第一阶段裙楼永久梯DT-Q8、DT-Q9、DT-Q1032020.11.1至竣工验收合格为止塔楼样板房临时用梯DT-Z8、DT-B122020.11.20至竣工验收合格为止第二阶段DT-Z4/DT-Z6/DT-B2/DT-Q1142020.12.30至竣工验收合格为止第三阶段DT-Z5、DT-B422021.1.15至竣工验收合格为止备注：甲方可根据现场实际施工情况调整本电梯提前运行时间表附件十一：乙方人员目录及资格清单(另册)附件十二：土建条件图（另册）附件十三：投标文件相关承诺等（另册）13.1 承诺函（另册）13.2 电梯货物备品备件清单（另册）13.3 质保期后五年的维修保养费用（另册）13.4 关于电梯提前使用费投标报价的说明函（另册）