1、 合同编号：xxxx金融大厦（xx国际金融城起步区AT090941地块）项目绿色建筑咨询服务合同文件委托人：xx置业（xx）有限公司咨询人：委托人（甲方）：xx置业（xx）有限公司咨询人（乙方）： 依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规，并结合本工程的招标文件要求，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，甲乙双方就xxxx金融大厦（xx国际金融城起步区AT090941地块）项目绿色建筑咨询服务事宜达成如下协议：一、项目基本情况1.1 工程名称：xxxx金融大厦（xx国际金融城起步区AT090941地块）项目绿色建筑咨询服务1.2 工程规模及特征：项目位于xx国际金融城起步区（A2、T090941地块），本项目新建一栋大厦（xxxx金融大厦），总容积率建筑面积117353平方米（其中地上计算容积率建筑面积100764平方米，地下计算容积率建筑面积16589平方米），容积率不大于（含地下）13.3，占地面积8825.85平方米，层数暂定48层（暂定总建筑面积14.64万平方米）。建筑高度220230米，规划用作商业及写字楼。建安投资（暂定）：120000.00万元。（以上数据以设计出图指标为准）二、工作范围与实施2.1 本项目国家绿色建筑和LEED认证咨询服务范围及实施要求详见附件二国家绿色建筑及LEED认证咨询服务技术要求。2.2 代缴相关费用服务：为委托人代缴绿色建筑认3、证所需的注册费、评审费、专家评审费及会务场地费等所有费用（含税费），上述费用已涵盖在合同价款内，不另计付。2.3 受托人根据咨询服务需要，参加xxxx金融大厦（xx国际金融城起步区AT090941地块）项目绿色建筑咨询服务的各阶段、各环节的专家评审会，并进行各项工作申报的汇报及答疑回复，确保本项目在方案及施工图阶段，顺利通过政府部门与相关认证机构相关技术、业务方面的审查，并最终取得国家绿色建筑二星级评价标识、LEED-CS金级预认证及正式认证证书。三、工作要求3.1 依据甲方提供的项目设计、施工进度安排，乙方提供技术咨询工作进度计划，并经甲方批准后实施，乙方的工作进度必须满足甲方的要求。3.24、 如因甲方原因，甲方项目设计、施工进度安排推迟或者设计资料提交延误，乙方的技术咨询成果提交时间相应顺延，但必须满足进度要求。3.3 乙方参照各规范规定的要求，对本项目进行绿色建筑、LEED认证的研究分析,为本项目提供设计咨询服务工作。四、工作内容4.1 工作内容提供本项目全过程绿色建筑技术咨询和标识申报服务，详见附件二国家绿色建筑及LEED认证咨询服务技术要求。4.2 咨询方式根据项目阶段和进度，采取提交咨询成果（咨询报告、来往函件、汇报材料等）的方式进行。4.3 咨询成果乙方向甲方提交的服务成果的形式及份数：乙方应提交按照附件二国家绿色建筑及LEED认证咨询服务技术要求要求的各阶段绿色建筑咨5、询工作成果的电子版一份及纸质版文件各【一式陆份】，并加盖公章。五、工作目标按照绿色建筑评价标准（GB/T 50378-2019）、LEED Reference Guide for Green Building Design and Constructionv4（美国绿色建筑设计与施工LEED指导文件，v4版）的相关标准和要求，获得如下认证：国家绿色建筑二星级全过程认证(包含预评价、正式标识评价等)；LEED-CS金级预认证及正式认证证书。注：合同期间如遇到上述国家绿色建筑评价标准和美国LEED标准更新情况，则应按照该更新版本标准执行和验收。六、甲方向乙方提供的有关资料及文件1）项目审批文件（包6、括土地使用证；立项批复文件；规划许可证；施工许可证等）、策划文件。2）项目参与单位的简介、资质证书和案例（建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、物业管理单位等）。3）项目环评报告。4）项目土壤氡浓度检测报告。5）总平面设计或规划图纸和说明书（含项目效果图、用地红线和地形图）。6）各专业建筑全套方案图、规划图：建筑、结构、给排水、电气、空调、室内外装修、基坑支护、智能、幕墙、钢结构、室外照明、景观设计、消防、人防、燃气、环保、室内装修设计等各专业CAD或PDF格式的施工图，以及结构专业、给排水专业、空调专业、电气专业的计算书。7）建筑节能设计说明（含计算模型和计算书），计算书主要包括：建筑专业7、日照模拟计算；结构专业含钢量计算，结构形式的方案比较；空调专业空调负荷计算、水泵风机选型计算，空调方案的比较；给排水专业水量平衡计算；电气专业室内照度、统一眩光值的计算书。8）提供项目施工单位的施工文件，施工组织设计；监理单位的监理日志和监理资料、监理见证、旁站记录，包括照片和录像；质检单位的质检记录；项目施工主要材料和设备的采购记录及必要的证明材料；（施工单位或甲方提供扫描件或纸质版）。9）项目实施全过程的证明材料：场地的原始照片；项目实施过程各个阶段的现场施工照片（乙方提供认证施工取证要求，甲方协调监理和施工单位配合提供现场施工照片及资料），验收调试记录等。10）本项目运营阶段的管理资料。8、11）常规工程建设检测报告：室内空气污染物浓度检测报告、建筑材料有害物含量检测报告、照明质量检测报告、幕墙和门窗气密性检测报告。12）其他相关资料：按照美国LEED标准及国家绿色建筑星级认证要求，提供技术资料、设计文件及书面证明文件等。七、合同价款及支付方式7.1合同价本项目合同总价为 元（人民币大写： ），含增值税专用发票；各分项合同价格详见附件三投标报价表。其中：7.1.1. 国家绿色建筑认证咨询价格：￥ 元（人民币大写： ）7.1.2. LEED认证咨询价格：￥ 元（人民币大写： ）包括LEED咨询服务费￥ 元（人民币大写： ），代缴注册评审费￥ 元（人民币大写： ），第三方调试咨询费￥9、 元（人民币大写： ）注：（1）本合同总价包干，合同价为按招标文件确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，已包括但不限于咨询服务费、认证所需的注册费、评审费、专家评审费及会务场地费、劳务费、差旅费、专家咨询费、技术服务费、驻场服务费、管理费、保险费、税费和利润等一切费用。（2）合同价已包含乙方为取得国家绿色建筑二星级评价标识、LEED-CS金级预认证及正式认证证书咨询服务全部工作内容。7.2 费用其他说明甲方若后续需乙方为本项目进行各类示范奖励、补贴策划与申报服务，则乙方服务费收费标准如下: 1) 若申报的项目仅涉及荣誉而没有资金奖励的情况，则乙方服务费收费标准为：省、市级示范项目策划和申报10、材料编制费用（5万元/项），全国性（含部级）示范项目策划和申报材料编制费用（10万元/项）。付款方式：第一次付款：在乙方完成每次相应材料编制并经甲方认可后甲方支付如上服务费用的50%；第二次付款：甲方每次获得相关荣誉的通知或公告后30个工作日内向乙方支付剩余的50%。2) 若申报的项目涉及资金奖励的情况，则乙方服务费收费标准为：相应奖励补贴的20%（包括但不限于奖金、补贴等）。付款方式：在甲方每次收到政府相关补贴后30个工作日内向乙方支付对应比例金额。注：政府相关补贴发放给甲方后，甲方向乙方支付补贴费用的20%，剩余款项按国家相关规定由与甲方同一集团的物业公司进行专款专用。7.3付款方式7.311、.1 付款方式：国家绿色建筑认证咨询费：￥ 元（人民币大写： ）LEED咨询服务费：￥ 元（人民币大写： ）代缴注册评审费：注册费￥ 元（人民币大写： ），预认证费￥ 元（人民币大写： ），设计阶段评审费￥ 元（人民币大写： ），施工阶段评审费￥ 元（人民币大写： ）第三方调试咨询费：￥ 元（人民币大写： ）1)启动金：签订合同后且乙方提交LEED认证服务计划书后20个工作日内，甲方支付乙方国家绿色建筑认证咨询费的10%和LEED咨询服务费的10%作为工作启动金，即：￥ 元（人民币大写： ）。2)准备阶段及LEED评估与注册阶段：乙方按时完成本合同附件二国家绿色建筑及LEED认证咨询服务技术要12、求所约定的“二.准备阶段(LEED评估与注册阶段)”的主要工作，并提交相应的工作成果，经甲方认可后，甲方支付乙方国家绿色建筑认证咨询费的20%和LEED咨询服务费的10%和注册费的100%，即：￥ 元（人民币大写： ）。3)设计阶段：乙方按时完成本合同附件二国家绿色建筑及LEED认证咨询服务技术要求所约定的“三.设计阶段”的主要工作，配合项目进行预评价、预认证阶段咨询服务工作，并提交相应的工作成果，经甲方认可后，甲方支付乙方国家绿色建筑认证咨询费的25%和LEED咨询服务费的35%和预认证费的100%和设计阶段评审费的100%，即：￥ （人民币大写： ）。4)施工阶段：乙方按时完成本合同附件二13、国家绿色建筑及LEED认证咨询服务技术要求所约定的“四.施工阶段”的主要工作，并提交相应的工作成果，经甲方认可后，甲方支付乙方国家绿色建筑认证咨询费的10%和LEED咨询服务费的15%和施工阶段评审费的100%和第三方调试咨询费的95%，即：￥ 元（人民币大写： ）。5)绿色建筑验收阶段、LEED认证申报阶段：乙方按时完成本合同附件二国家绿色建筑及LEED认证咨询服务技术要求所约定的“五.LEED认证申报阶段”及“绿色建筑验收阶段”的主要工作，并取得LEED-CS金级正式认证证书，甲方支付乙方LEED咨询服务费的25%，即：￥ （人民币大写： ）。6)运营阶段：乙方按时完成本合同附件二国家绿色14、建筑及LEED认证咨询服务技术要求所约定的“六.运营阶段”的主要工作，并提交相应的工作成果，经甲方认可后，甲方支付乙方国家绿色建筑认证咨询费的10%，即：￥ （人民币大写： ）。7)标识认证阶段（国家绿色建筑正式评价申报阶段）：乙方按时完成本合同附件二国家绿色建筑及LEED认证咨询服务技术要求所约定的“七.标识认证阶段（国家绿色建筑正式评价申报阶段）”的主要工作，并取得国家绿色建筑二星级评价标识，甲方支付乙方国家绿色建筑认证咨询费的20%，即：￥ （人民币大写： ）。7.3.2 乙方完成本合同约定的全部工作内容并提交本合同的结算书申请，甲乙双方完成本合同结算后，甲方支付乙方合同结算总价的剩余款15、项。7.3.3 甲方付款前，乙方应向甲方提交书面请款报告，并提供当期付款等额的增值税专用发票，否则甲方可拒付且并不承担任何违约责任。7.3.4 上述款项转入乙方下列账户内：开户单位： 开户银行： 银行帐号： 八、双方的权利和义务8.1甲方的权利和义务1）对绿色建筑技术咨询过程的决策、控制、实施等环节实行全面管理，协调和监督服务工作开展，控制服务过程。2）按项目需要控制服务进度，负责组织审查和确认各阶段的咨询服务成果。3）甲方按项目进展向乙方提交本合同要求的资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，包括建设项目景观设计文本及施工总平面图、建设项目管网规划设计文本及图纸、项目室外管线综合图（供电16、电讯、供水、排水、雨水等管线定位和走向以及标高等）、收集项目的水文、地质数据、暴雨公式，为下一阶段模拟计算准备相关必要的其他资料文件（如有需提供）。4）甲方指定协调人为 （联系电话： 邮箱： ），负责各专业负责人的管理工作，以及初步资料收集和协调工作；甲方协调人如有变更，应当及时通知乙方。5）甲方应协调项目相关的第三方单位配合乙方的咨询工作，对乙方的咨询成果及时提供反馈意见。6）协调外部工作，跟踪掌握行政主管部门或行业管理部门对标识认证等的审批情况。7）按合同规定支付本咨询费用。8）甲方可以拒绝接受任何没有遵守本合同规定而提供的服务（或其中任何部分），拒绝接纳可能损及甲方的任何法定权利的服务17、。8.2乙方的权利和义务1）收到甲方提供的服务依据文件及基础资料后，应仔细阅读，如发现任何不明晰、错误、失误或缺陷，应在收到文件资料后3日内向甲方提出，对甲方提供资料的理解的准确性自行负责。2）必须根据项目服务依据文件及有关的技术要求、国家及xx市有关的绿色建筑标准、技术规范、规程完成服务工作，并确保服务质量。3）对提交的文件深度和质量负责，甲方、政府部门或相关单位的审查并不减少乙方的责任。须根据甲方提交的文件审查意见修改文件，并正式提交服务文件。4）在项目绿色建筑技术咨询服务中应积极推广使用新技术、新工艺、新材料、新设备。5）在服务中应通过多方案技术经济比较，对技术方案进行论证、研究，有效地18、进行投资控制，确保文件成果符合限额要求。6）对涉及安全或对投资影响重大的有关计算，甲方认为有必要进行复核验算时，乙方应提供其计算书过程及结果文件（包括设计输入条件、基础数据、计算方法、计算结果、总建筑面积的测算等），不得以专利和知识产权或其他借口拒绝提供。7）提出重大技术问题应经甲方确认，由甲方组织专家论证审查后确定。8）积极主动地进行与项目有关的内、外沟通协调工作，做好与甲方、甲方聘请的外部协作单位、建筑设计单位等以及施工、监理、设备和材料供应商、政府相关管理部门等单位沟通协调工作，组织做好项目相关标识认证申报等工作，并确保通过甲方所要求的认证标准。9）对甲方提出的与本项目有关但本合同服务范19、围未列明的工作内容，乙方应在甲方规定的时间内，予以无条件执行，所发生的费用，双方另行协商解决。10）参与甲方组织的与本项目绿色建筑有关的考察、调研，费用自理。11）应积极配合甲方根据合同进行的阶段检查和过程检查，积极配合甲方组织的对技术咨询服务工作有积极作用的相关活动。12）乙方应按照其注册地以及中国xx的有关法律法规的规定购买有关保险，其费用包含在合同总价中，但甲方不承担与此相关的任何费用及责任。13）项目服务部组成人员结构应合理、稳定，主要技术骨干工作能力应足以胜任本项目技术咨询工作，因乙方自身原因造成必须更换项目服务部负责人的，应提前5个工作日向甲方提交书面申请（申请材料应载明变更理由及20、新指派人员具体情况），经甲方书面同意后方能变更。如因项目服务部负责人变更导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方损失。14）乙方按本合同规定的内容、时间及份数向甲方交付咨询成果及相关文件，并按照甲方要求的关键节点将阶段性成果提交给甲方审核，对于甲方提出的符合国家和地方法律法规的优化或修改意见，乙方应无条件接受并对咨询报告进行相应修改，修改完成后得到甲方的书面确认函后方可进行下一阶段工作。乙方对最终咨询结果的准确性、合理性负责。成果相关资料以电子邮件和文本两种形式交付，交付时间以甲方收到纸质文本的时间为准，邮寄费用由乙方承担。如因乙方原因延滞提交各阶段成果文件导致延误设计进度计划，则由乙方赔偿相应损失。121、5）乙方须以国家规范、地方标准为原则对成果的正确性、准确性全面复核。乙方必须对其交付的咨询服务文件的质量负责，咨询服务文件应当符合国家技术规范标准、规程、政府审批部门有关本工程的文件要求。需要取得相关认证的，以获得相关认证作为判定技术咨询服务满足合同约定要求的标准。16）乙方原则上应当亲自完成本合同约定的工作，必要时如乙方聘请专门咨询机构或协作机构，需事先向甲方通报并征得甲方书面同意，聘请专门咨询机构或协作机构的费用由乙方承担。有甲方另行聘请的机构需与乙方进行技术协调的，乙方需积极提供合作和技术支持。17）由于甲方的原因使咨询工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则乙方应当将22、此情况与可能产生的影响及时通知甲方，完成咨询服务的时间应予以相应延长，但不予计算附加或额外服务费用.18）乙方采用的主要技术标准是：与乙方承担的咨询范围、内容相关的LEED认证标准以及所有国家规范与技术标准。19）乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的审查，若未能一次性通过审查，则应当根据审查结论负责对设计资料及文件免费做必要调整补充，直至通过审查为止。19）乙方对甲方选择的其他设计单位提供协调与配合。20）乙方负责原定服务范围内的必要修改，包括变更及补充。在乙方执行任务期间，甲方如有较小修改设计、变更设计，除重大修改外乙方不另行收费。21）乙方指定协调人为 （联系电话： 邮箱： ），负责23、各专业负责人的管理工作，以及初步资料收集和协调工作；乙方协调人如有变更，应当及时通知甲方。九、技术咨询工作成果验收的标准和方式9.1本合同技术咨询成果的具体验收标准：绿色建筑评价标准（GB/T 50378-2019）、LEED Reference Guide for Green Building Design and Constructionv4（美国绿色建筑设计与施工LEED指导文件，v4版）的相关标准和要求。注：合同期间如遇到上述国家绿色建筑评价标准和美国LEED标准更新情况，则应按照该更新版本标准执行和验收。9.2本合同技术咨询成果的验收方法：通过绿建评审，并获得国家绿色建筑二星级评价标24、识、LEED-CS金级预认证及正式认证证书。十、设计审查10.1乙方各阶段的技术咨询文件，对新工艺、新技术、新材料、新设备的运用，应报甲方确认，必要时组织有关专家论证。10.2甲方可委托有关咨询机构或组织由有关专家和技术人员组成的审查小组，对乙方完成的各阶段文件进行审查，乙方应积极配合。10.3乙方应积极配合甲方进行施工图的绿建抽查、审查工作，提供所需的资料。十一、成果权属11.1对于乙方为履行本合同向甲方提供的所有阶段性和最终技术咨询成果，及因履行合同所产生的其他研究成果，双方同意其所含有的一切知识产权含著作权、申请专利权和专利权等权利属于甲方所有，但根据著作权法相关规定属于创作者的人身权利25、除外。成果提交甲方后，乙方可以发明人/作者的名义在学术研究领域发表、申报评奖，但不得损害甲方的合法权益。甲方有权自行或委托他人为任何方式之使用、修改和处分乙方提交的咨询服务成果。未经甲方事前书面许可，乙方不得对上述设计成果做任何复制、修改、转让、自行或提供给他人做任何方式的使用，亦不得未经甲方许可，在上述成果基础之上进行新的研究活动。11.2乙方向甲方保证，将独立完成本合同项下咨询服务成果的创作和制作，并保证甲方所享有的权益不存在任何权利瑕疵，不侵犯任何权利人的知识产权（包括但不限于著作权、专利权）或专有技术或商业秘密或其他合法权益。11.3乙方违反合同的约定，导致甲方被指控侵犯他人知识产权的26、，因此而产生的或于此有关的一切责任最终均由乙方承担，甲方有权就由此发生的所有成本、费用和损失（包括但不限于甲方因此而支付的赔偿金、诉讼费、律师费、调查费等）向乙方追偿。十二、保密条款12.1乙方了解在与甲方合作过程中所获得或知悉的关于甲方的信息包括但不限于项目信息、技术图纸、资料、经营信息、人力资源、本合同所涉及的设计/研究内容、设计/研究成果等所有未公开之信息为甲方的商业秘密，应严守其秘密性。未经甲方事先书面同意，乙方不得将甲方商业秘密或甲方提供给乙方的技术资料、图纸等用于履行本合同之外的其他用途。乙方上述保密义务的期限，从乙方知悉该资料或信息之日起，直至公众可以通过合法途径获得、知悉相关资27、料、信息之日止。12.2甲方不可将乙方的专有技术、技术秘密、商业秘密、经营信息等流传、披露给本项目无关的第三方。十三、违约责任13.1 甲方违约责任1）在合同履行期间，非因乙方过失，甲方要求终止或解除合同并将本项目咨询业务另行委托给其他机构的，甲方应按乙方完成的实际工作量支付费用。 2）对于乙方向甲方提供的设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自向第三人转让或用于本合同外的项目，否则，甲方应负相应的法律责任，乙方有权向甲方提出索赔，违约金为因甲方违约而导致乙方遭受的实际损失，相应的乙方在此向甲方承诺，乙方向甲方提供的所有上述文件均28、没有侵犯任何第三方的包括知识产权在内的任何权利和权益，甲方按合同的约定使用该些文件亦不会导致侵犯任何第三方的包括知识产权在内的任何权利和权益，否则，由乙方承担全部责任，并使甲方免受任何损害。13.2 乙方违约责任1）因乙方过错，造成相关责任，乙方应当及时采取有效补救措施，并赔偿甲方由此导致的损失。2）如乙方不能按期取得国家绿色建筑二星级评价标识和LEED-CS金级预认证及正式认证证书，甲方有权委托第三方代乙方完成，因此产生的费用由乙方全部承担；乙方还应按照实际需费用的25 %向甲方支付违约金，该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3）乙方未经甲方书面同意，将本合同项下的任务进行转29、包或分包，甲方有权解除本合同，且乙方除应返还甲方支付的所有合同款项外，还应承担项目合同总价款 5 %的违约金。4）乙方应按合同规定的进度要求提交质量合格的咨询服务资料，并对其负责。如果因为乙方原因而引起投诉、要求、义务、损失和费用等，乙方将承担赔偿责任。5）乙方向甲方保证项目文件及其使用不会侵犯任何第三方的版权或任何其他权利。由于违反本条保证所引起或与之有关的任何索赔、诉讼、罚款、要求、责任、损失、费用、及开支（包括法律费用），乙方应对甲方做出全部补偿。6）乙方必须对其交付的文件的质量负责，文件应当符合相关技术规范标准、规程、审批部门有关本工程的文件，如乙方逾期交付的，自乙方逾期之日起，应每日30、按合同总价款的同期中国人民银行短期贷款（6个月内）利率向甲方支付违约金。13.3 本合同中一方支付的违约金数额不应超过本合同总金额。十四、合同争议的解决方式双方约定，因执行本合同所发生的与本合同有关的一切争议，由双方当事人协商解决；当协商不成时，交由上级主管部门进行调解；当调解不成时，选择下列第 (1) 种方式解决：（1）将争议提交中国xx仲裁委员会仲裁；（2）依法向/人民法院提起诉讼。十五、附则15.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2 本合同的附件与本合同具有同等法律效力。双方来往的传真、电报、会议纪要等，经双方协商认可后，均可视为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.331、 本合同未尽事宜，经双方协商可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。15.4 本合同书一式拾份，甲方执捌份，乙方执贰份，具有同等法律效力。本合同由甲乙双方于 年 月 日签署。委托人(签章):咨询人(签章):法定代表人或其授权的代理人:法定代表人或其授权的代理人:地 址:地 址:电 话:电 话:传 真:传 真:开户银行:开户银行:银行账号:银行账号:13附件一：反商业贿赂条款反商业贿赂条款反商业贿赂条款（以下简称 “本条款”）是本合同之必备附件，与本合同具有同等法律效力，合同各方同意签订并遵守如下反商业贿赂条款的各项约定： 1合同各方都清楚并愿意严格遵守刑法、反不正当竞争法、保险法及国家工32、商行政管理总局关于禁止商业贿赂行为的暂行规定等我国关于反商业贿赂的有关法律法规，双方都清楚任何形式的贿赂行为都可能触犯法律，并受到法律的严惩。 2合同各方均不得向对方或对方人员或其他相关人员索要、收受、提供、给予合同约定外的任何利益，包括但不限于明扣、暗扣、现金、购物卡、实物、有价证券、旅游或其他非物质性利益等。 3合同各方严格禁止其人员的任何商业贿赂（包括行贿及受贿）行为。合同委托人人员在签订、履行本合同过程中及其后发生本条款第2 条所列示的任何一种行为，都是违反公司制度的，其他合同当事人及其工作人员均有义务向集团或公司举报有关人员及行为。 4.其他合同当事方违反本协议约定，为谋取直接或间接33、的商业利益（包括但不限于合作机会和合同利益）而向合同委托人人员行贿的，视为该合同当事方违约。合同委托人有权解除本合同，并（或）要求该方按本合同总价款的 10%支付违约金，违约金可直接在应支付的合同价款中扣除。因合同解除造成合同委托人其他损失的，违约方还应按照合同约定赔偿损失。有关人员的商业贿赂行为涉嫌犯罪的，掌握该行为线索的任何一方均可向国家有关部门检举，相关各方均应积极配合国家有关部门的处理工作。 5合同委托人亦反对其他合同当事人及其人员为了本合同之目的，与本合同以外的任何第三方发生本条款第 2 条所列示的任何一种行为。16附件二：国家绿色建筑及LEED认证咨询服务技术要求2-1：国家绿色建34、筑技术咨询+标识认证服务工作内容（含标识认证）工作阶段工作内容工作成果工作时间准备阶段1. 根据绿色建筑定位目标，对施工图设计图纸进行专项分析和图纸审核，并协助设计单位按要求进行设计修改完善。2. 根据绿色建筑审图要求，配合设计单位准备绿色建筑施工图专项审查所需资料及技术沟通等工作，协助项目完成绿色建筑施工图专项审查。3. 对现有的设计成果进行梳理，协助设计单位取得绿色建筑预评价，并完成施工图之后有关绿建顾问及评估工作(绿色建筑二星评价)；4. 编制LEED认证与非LEED认证建筑造价指标差异表。并梳理出达到LEED金级认证需要设计调整的条件。施工图设计阶段绿色技术审查意见和指导建议；协助获得35、审图单位出具的绿色建筑审查合格意见书LEED认证与非LEED认证建筑造价指标差异表、设计调整条件说明书及其他业主要求的文件收集资料后25个工作日（完成时间配合项目设计进度可协调）预评价阶段配合项目进行预评价阶段的咨询服务工作预评价收集资料后20个工作日（完成时间配合项目设计进度可协调）施工阶段1、根据绿色建筑认证目标和标识申报要求，对施工单位进行交底，并收集施工阶段的绿色建筑资料；2、对项目施工单位的施工组织方案进行审核，并提供指导建议；3、施工过程中，分阶段对绿色建筑技术实施过程进行监控，施工过程中的申报证明材料整理、现场取证。 绿色建筑施工技术要求配合项目进度进行验收阶段配合项目绿色建筑专36、项验收要求和标识申报要求，提供现场验收技术支持服务工作。 备注：1.技术咨询服务中不包括绿色建筑相关检测；2.验收资料整理由设计和施工单位完成，咨询单位配合提供相关资料和配合现场验收技术工作。配合通过绿色建筑专项验收配合项目进度进行运营阶段1、根据绿色建筑认证目标和标识申报要求，提出绿色建筑运行维护要求；2、对物业管理人员进行项目绿色建筑技术和绿色建筑物业管理培训，指导和审核物业管理公司建立的节能、节水、建筑设备系统、耗材、垃圾等管理制度；3、收集、整理和审核运营阶段绿色建筑专项检测报告及相关运行数据。备注：技术咨询服务中不包括绿色建筑运行过程所需的相关检测工作。完成运营阶段申报资料的收集整理37、项目竣工验收投入使用1年后（可结合运行申报资料收集情况调整）标识认证阶段1、 填写各种申报表格，协助业主单位向标识管理机构提出申请；2、 按申报要求收集和整理各项证明材料，包括项目竣工图和设计计算书、完成绿色建筑专项分析报告（室外风环境分析报告、室外声环境分析报告、室内自然通风专项分析报告、室内采光专项分析报告、建筑构件隔声、室内背景噪声分析报告等认证申报要求的材料），收集整理项目施工和运行阶段相关检测报告和申报资料等；3、完成项目“绿色建筑评价标识”自评估报告；4、安排专业人员准备项目绿色建筑认证评价标识汇报材料，参加专家评审会，并对专家意见反馈及答复。国家绿色建筑评价标识自评估报告；国家绿38、色建筑评价标识申报书等；国家绿色建筑标识二星级证书配合项目进度进行2-2、美国LEED标识认证服务工作内容工作阶段工作内容工作成果工作时间项目启动阶段由绿建咨询单位，建设单位、建筑设计、机电专业、景观设计人员等参与，绿建咨询单位介绍LEED认证体系，提出LEED认证等级所需的预计得分项，各专业讨论得分项的可行性和实施难度，确认下一步的工作内容。LEED认证服务计划书合同签署后5个工作日内评估与注册阶段1、根据启动阶段的沟通情况，对设计图纸按照LEED 标准进行预评估，根据已有图纸开展预评自测，设定初步得分项；2、根据已经确定的绿色建筑目标，研究确定可行的绿色建筑技术体系，形成绿色建筑设计指导书39、；3、依据LEED标准评估初步设计达标情况，并提出修改意见；4、对设计中采用的认证得分措施进行增量成本分析；5、协助甲方完成美国LEED注册。LEED绿色建筑设计指导书；增量成本分析；完成LEED认证注册；配合项目进度美国LEED预认证阶段根据初步设计资料，进行整理申报预认证：1、协助业主完成向USGBC提交项目注册信息，确认项目LEED-Online服务开通；2、整理、准备提交给USGBC初步设计阶段预认证文件及相关支持文件；3、完成项目LEED-CS预认证。LEED-CS 金级预认证证书收到最终版初步设计的3个月左右施工图设计阶段1、施工图设计文件美国LEED的绿色建筑达标情况审查；2、依40、据美国LEED要求评估施工图设计达标阶段，并提出修改意见；3、结合施工图设计图纸，准备专项分析。LEED施工图设计审查意见和指导建议收集资料后20个工作日LEED设计阶段认证资料提交1、整理项目LEED认证设计阶段汇总材料（计算、翻译等）；2、项目LEED认证设计阶段得分审核和递交；3、与美国LEED认证委员会沟通审核建议。LEED认证设计阶段审核意见配合项目进度施工阶段1、编制施工相关控制文件，包括材料招标、绿色施工注意事项、提供调试要求等；2、施工要求包括水土流失控制、施工废弃物管理、室内施工空气品质管理计划等。 LEED认证绿色施工要求、美国LEED认证绿色建筑调试要求配合项目进度指导甲41、方对施工过程进行取证留存。 LEED认证施工取证材料配合项目进度LEED认证施工阶段取证材料整理（照片、计算、翻译等）。 项目LEED认证申报阶段1、项目LEED认证材料汇总； 2、LEED认证得分的审核和递交； 3、协助甲方进行申报事宜； 4、解答美国LEED认证委员会疑问；5、联系美国LEED认证委员会寄送证书。美国LEED认证审核意见、LEED-CS金级正式认证证书配合项目进度2-3、美国LEED标识认证第三方调试咨询服务工作内容工作阶段工作内容工作成果工作时间调试前准备阶段协助业主编制完成甲方项目要求书（OPR）。业主项目要求书（OPR）合同签订后15个工作日协助设计院编制完成设计基本42、说明（BOD）。项目设计基本说明（BOD）合同签订后15个工作日协助施工单位编制LEED调试计划，调试系统包括空调系统、通风系统、照明与配电系统、生活热水系统、可再生能源利用系统、非传统水源利用系统、建筑设备监控系统等。项目LEED调试计划机电设备进场前一个月设备安装及单机调试（1）审核承包商/供应商提交的与系统调试有关的设备进场文件（说明书、合格证等）和设备安装验收报告，并提供相关审查意见；（2）审核承包商/供应商的设备安装验收报告（含完整的调试数据）。项目设备进场及安装验收记录根据项目总控计划，配合机电设备进场及验收进度（1）检查项目的幕墙或外窗的传热系数、气密性能、可见光反射比等围护结构43、检测报告；（2）现场检查空调系统、通风系统、照明及配电系统、生活热水系统、可再生能源利用系统、非传统水源利用系统、建筑设备监控系统等设备系统的安装情况以及相关测试报告；（3）按LEED申报要求收集整理相关测试记录和检测报告。项目围护结构、机电设备系统情况检查&测试报告根据项目总控计划，配合项目进度系统联动调试阶段参与空调系统、通风系统、照明系统、生活热水系统、可再生能源利用系统、非传统水源利用系统、建筑设备监控系统等现场联动调试，按LEED申报要求编制整个调试过程的总结报告（含单机调试和联动调试）。项目LEED调试运行报告项目系统联动调试完成后20个工作日系统运行培训（1）协调承包单位对建筑运44、行管理人员及用户进行培训，并按LEED认证要求审查培训材料；（2）按LEED认证要求整理调试培训记录。LEED调试培训记录（仅提交GBCI使用）配合LEED认证资料提交进度调试回访验证竣工后10个月内进行回访（一次性），编制建成后调试验证报告。项目调试回访验证报告（仅提交GBCI使用）配合LEED认证资料提交进度23附件三：投标报价表投标报价表编号服务类别服务内容等级咨询服务费（元）代缴注册评审费（元）第三方调试咨询费（元）总费用（元）备注注册费（元）预认证费（元）设计阶段评审费（元）施工阶段评审费（元）1国家绿色建筑认证咨询按国家绿色建筑评价标准GB/T 50378-2019开展绿色建筑技术45、咨询及绿色建筑标识认证工作。国家二星级￥ /￥ 人民币 2LEED认证咨询按美国LEED-V4版本的CS类开展绿色建筑技术咨询和认证服务工作。LEED-CS V4金级￥ ￥ ￥ ￥ ￥ ￥ ￥ 人民币 汇总￥ 人民币 1.本项目为总价合同，请投标人按照表中要求填报各分项报价，报价包含增值税。2.该报价包括投标人绿色建筑咨询服务的全过程费用。3.投标报价保留小数点后两位。投 标 人（公章）： 法定代表人或授权代表（签字或盖章）： 日期： 年 月 日附件四：项目管理团队具体情况拟投入本项目人员情况表投标人： 在本项目中拟任职务姓名职务职称主要简历、经验及承担过的项目项目领导层nnn各专业审核总工nnnnn国标绿建咨询组、LEED 认证咨询组咨询工程师nnnnn模拟组nnn调试组nnnnn提示：项目参与人员主要指：项目负责人，项目技术负责人，项目主要技术人员等。