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深圳龙光东部曦城高层小高层商住楼营销策略报告（174页）.ppt

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上传人：焦** 编号：94841 2021-04-15 174页 22.25MB

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1、谨呈：龙光地产有限公司谨呈：龙光地产有限公司世联地产 2010年4月15日龙光龙光东部曦城东部曦城营销策略报告营销策略报告子楔 20102010年年3 3月月2525日，必将载入深圳和惠州城市发展的历史史册。这一天，深惠沿日，必将载入深圳和惠州城市发展的历史史册。这一天，深惠沿海高速公路在众多市民热切的期盼中终于掀开了大红的盖头，海高速公路在众多市民热切的期盼中终于掀开了大红的盖头，在众多人心目中，沿海高速公路已经不仅仅是一条普通的交通道路，它承载了在众多人心目中，沿海高速公路已经不仅仅是一条普通的交通道路，它承载了太多的希望和梦想。它的开通，使往来深圳、惠阳、大亚湾只需要太多2、的希望和梦想。它的开通，使往来深圳、惠阳、大亚湾只需要3030分钟的时分钟的时间，拉近了空间和心理距离。间，拉近了空间和心理距离。沿海高速的开通促进了大亚湾市沿海高速的开通促进了大亚湾市场新一轮的火爆场新一轮的火爆大势分析视角一：大亚湾利好视角一：大亚湾利好视角二：新政影响视角二：新政影响视角三：视角三：9.279.27政策回顾政策回顾 1 思考：思考：大亚湾利好的陆续传来，偏遇大亚湾利好的陆续传来，偏遇4.154.15 新政出台，市场将面临怎样的变化？新政出台，市场将面临怎样的变化？从走量来看：从走量来看：销售旺盛，开盘销售率多在销售旺盛，开盘销售率多在50%50%以上，甚以3、上，甚至开盘即售罄。至开盘即售罄。项目名称开盘时间套数开盘销售率后续销售情况光耀城二期二组团光耀城三期一组团 2009.07.11 7777 100%100% / / 2009.12.19 1010来套来套 65%65% 良好良好振业城一期A组团 2009.07.12 6060 75%75% 良好良好碧桂园和院美墅二期碧桂园山河城凤仪谷碧桂园凤仪谷一期 2009.10.31 3535 100%100% / / 2010.01.09 5454 30%30% 良好良好 2010.03.27 8888 51%51% 良好良好沿海高速开通，市场沿海高速开通，市场消化速度明显加快消化速度明显加快一月二月三月销售套数 738 289 1080 价格 4108 4128 4304 从客户来看：从客户来看：客户置业目的开始多元化，但投资客仍是客户置业目的开始多元化，但

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