1、前期分析 display of max 设计愿景 Analysis of base 规划设计 architecture design 亮点设计 specification,前期分析,CHAPTER 1,区位分析,交通分析,Site,Site,周边楼盘,前期分析-周边配套,01,周边配套,Site,周边现状,视线分析,（1）西南、西北、东南面景观资源最优，面朝公园、视野开阔。（2）北向、西向次之，较远处有建筑遮挡。（3）南向、东向较差，毗邻高层住区和配套商业。,设计条件,规范解读,土地价值,设计愿景,CHAPTER 2,尊.崇 奢华、品质的生活阶层,尊.贵 个性、健康的生活享受,尊.居 休闲、优2、雅的生活情调,尊.尚 时尚、现代的生活节奏,麓湖麒麟荟,规划设计,CHAPTER 3,土地溢价,产品溢价,形象溢价,营销溢价,规划合理，遵循实际操作规律，实现价值最大化。,深思熟虑的产品选型，以高性价比来提升竞争力。,高层产品高贵大气，形势与内在梯次逻辑。多层产品采用精品化策略。,精心规划营销过程与动线，提高产品第一印象。,溢价来源,单元入口空间仪式感的体验,室内公共空间尺度感的塑造,空中情趣空间私密感的体验,多重的景观资源,设计策略,流动式围合布局,1、形成两个一大一小的庭院；2、溢价产品占比较低；3、用地边界利用率不高；,传统式围合布局,1、形成三个大小适宜的庭院；2、板点错位，每栋楼景观3、最视野大化；3、仪式感较强；,55M,60M,115M,56M,52M,82M,30M,46M,55M,52M,概念生成,CHENGDU BINJIANG PARK,流动式围合布局,1、视野朝向单一；2、景观资源分配不均；,传统式围合布局,1、视野面开阔；2、优化景观资源；,通过多层次景观引入创造多维度院景居住体验,产品生成,1、传统单面景观平层,2、多面景观为导向布局,3、形成中心院落及景观阳台,4、叠加布置形成多面景观及两层空高花园,+,=,公园里的生活，院景居住体验社区,总平面图,消防分析,分析图,CHENGDU BINJIANG PARK,分析图,CHENGDU BINJIANG PA4、RK,02,02,堂会的主要功能：茶室（会议室）、泳池、私宴、酒窖等。,亮点设计,CHAPTER 4,02,总图亮点,天地人,三进院,中国传统建筑理念是天、地、人合一，达到阴阳、天地、身心至善的境界。无论庙堂之高还是江湖之远，建筑与“三”均有密切联系。,“堂高三尺，土阶三等”是远古之宅，威严三大殿是故宫的象征，传统宗教寺庙建筑也大多遵循三重散尽格局。,挖掘传统建筑艺术精髓，打造现代艺术竞品，是我们使命所在。,02,产品1,亮点设计-入园,8.7米宽厅 大气主卧套 豪华玄关 空中花园 独享电梯厅,Y A N G OC I T Y,建筑面积：280 四房两厅四卫,奇数层,8.7米宽厅 大气主卧套 5、豪华玄关 空中花园 独享电梯厅,Y A N G OC I T Y,建筑面积：280 四房两厅四卫,偶数层,8.7米南向开敞通透宽厅+3.8米两层空高花园,8.7M,3.8M,主卧套+独立书房,Y A N G OC I T Y,建筑面积：280 四房三厅四卫,3.3M,4.2M,7.3M,3.6M,7.8米宽厅 大气主卧套 豪华玄关 双动线 空中花园,Y A N G OC I T Y,建筑面积：350 五房三厅五卫,叠下,7.8米宽厅 大气主卧套 豪华玄关 双动线 空中花园,Y A N G OC I T Y,建筑面积：350 五房三厅五卫,叠上,7.8米南向开敞通透宽厅+4.2两层空高花园,7.8M,Y A N G OC I T Y,建筑面积：350 五房三厅五卫,4.2M,跃下,跃上,4.2 M,Y A N G OC I T Y,建筑面积：350 五房三厅五卫,主卧套+独立书房 尊享私密空间,跃下,跃上,7.3M,3.6M,居住体验多样化,景观视野最大化,品质形象精致化,庭院空间私享化,鸟瞰图,鸟瞰图,透视,透视,